หนังสือรับรองการแจกจ่ายการหักเงินระหว่างคู่สมรส ขั้นตอนการแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส วิธีหักเงินสูงสุดอย่างรวดเร็วและง่ายดาย

จัดให้ประชาชนมีโอกาสได้ใช้ครั้งหนึ่งในชีวิต ผลประโยชน์ด้านทรัพย์สินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ออกเงินคืน 2,000,000 รูเบิล หากมีคนซื้อบ้านทุกคนก็เข้าใจว่าเขาเองก็ได้รับการหักเงินเช่นกัน แต่คุณจะขอหักเงินได้อย่างไรหากคู่สมรสมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีคำชี้แจงเกี่ยวกับการกระจายค่าใช้จ่าย? เรามาลองทำความเข้าใจกับปัญหานี้กันดีกว่า

ในบทความนี้

การลดหย่อนภาษีคืออะไร?

การคืนทรัพย์สินเป็นผลประโยชน์ที่รัฐมอบให้กล่าวอีกนัยหนึ่ง นี่คือจำนวนเงินที่พลเมืองสามารถคืนได้จากภาษีเงินได้ที่เขาจ่าย

จำนวนเงินสูงสุดที่บุคคลสามารถวางใจได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คือ 2,000,000 รูเบิล ในกรณีจำนองจำนวนเงินจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000,000 รูเบิล

ผู้อยู่อาศัยทุกคนมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ สหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ เวลาจดทะเบียนหักเงินมีงานทำและได้รับรายได้ราชการคือเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจำนวน 13% เมื่อเร็ว ๆ นี้ สิทธิที่คล้ายกันนี้มีให้สำหรับผู้รับบำนาญที่เกษียณอายุภายในสามปีที่ผ่านมา

ในการรับเงิน พลเมืองจะต้องติดต่อ สำนักงานภาษี. ที่นั่นเขาจะต้องกรอกประกาศ 3-NDFL ซึ่งระบุรายได้ บุคคลและเขียนคำร้องขอหักเงิน

การหักลดหย่อนทรัพย์สินส่วนกลาง

หากพลเมืองคนหนึ่งซื้ออพาร์ทเมนต์ เขาก็จะต้องยื่นคำประกาศและรับเงินภาษีเงินได้คืนเต็มจำนวน แต่จะทำอย่างไรในสถานการณ์ที่คู่สมรสซื้อทรัพย์สินและไม่ใช่กรรมสิทธิ์ร่วม แต่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน? เรามาดูกันว่าขั้นตอนการลงทะเบียนการหักเงินเกิดขึ้นได้อย่างไรหากมีทรัพย์สินร่วมโดยไม่มีคำชี้แจงเกี่ยวกับการกระจายค่าใช้จ่าย

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการเป็นเจ้าของร่วม สมมติฐานเริ่มต้นคือคู่สมรสเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่าๆ กัน ไม่ว่าพวกเขาจะบริจาคเงินจำนวนเท่าใดในการซื้อก็ตาม สิ่งนี้ทำให้การเป็นเจ้าของร่วมแตกต่างจากการเป็นเจ้าของร่วมกัน โดยระบุหุ้นของเจ้าของร่วมแต่ละรายไว้อย่างชัดเจน

ตามกฎหมายปัจจุบัน คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิที่จะ สิทธิประโยชน์ทางภาษีภายใน 2,000,000 รูเบิล หากราคาพื้นที่อยู่อาศัยเกิน 4,000,000 รูเบิล ดังนั้นเพื่อที่จะรับเงินคืนทั้งสามีและภรรยาจะต้องกรอกคำประกาศ 3-NDFL ที่การตรวจสอบของ Federal Tax Service และเขียนใบสมัคร หากราคาค่าอยู่อาศัยน้อยกว่าคู่สมรสสามารถตกลงกันได้และแบ่งผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์ต่างกันไม่ใช่ 50/50

จำนวน 2 ล้านรูเบิลสำหรับพันธมิตรแต่ละรายจะมีผลหากซื้ออพาร์ตเมนต์หลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ถ้า อสังหาริมทรัพย์ซื้อก่อนหน้านี้ปริมาณเงิน การขอคืนภาษีจำนวน 2 ล้านรูเบิลสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด

สำหรับหน่วยงานจัดเก็บภาษี ไม่สำคัญว่าเปอร์เซ็นต์ของการหักลดจะได้รับการกระจายอย่างไรอาจไม่ใช่แค่ 50/50 แต่ยังเป็น 60/40 หรือ 100/0 ได้ด้วยนั่นคือคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่สามารถรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สิ่งนี้มีประโยชน์ในกรณีต่อไปนี้:

• พันธมิตรรายหนึ่งไม่มีรายได้อย่างเป็นทางการและไม่สามารถเรียกร้องผลประโยชน์ได้
• สามีหรือภริยาเคยใช้เงินหักเพื่อทรัพย์สินอื่นมาก่อน
• คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีรายได้มากกว่าอีกฝ่ายและมีผลกำไรมากกว่าสำหรับพวกเขาที่จะหักเงิน

ก่อนที่จะกระจายผลประโยชน์ในอัตราส่วน 100/0 คุณต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียอย่างรอบคอบ โดยเขียนข้อความถึง หน่วยงานด้านภาษีจะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการจำหน่ายได้ในอนาคต ในทางกลับกัน พันธมิตรที่ไม่ได้รับเงินคืนในครั้งนี้จะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์จากสถานที่ให้บริการอื่นได้

การหักเงินสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมกัน

มีหลายกรณีที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการแบ่งส่วนการหักเงินที่เท่ากัน แต่สามีและภรรยาไม่สามารถตกลงกันอย่างสงบในการเปลี่ยนอัตราส่วนเปอร์เซ็นต์ได้ ในกรณีนี้พวกเขาสามารถเป็นได้ คำแถลงการเรียกร้องเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นซึ่งจะดำเนินการโดยคำนึงถึงหลักฐานค่าใช้จ่ายในการซื้อและปรับปรุงอพาร์ทเมนต์

คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกส่งไปยังหน่วยงานตุลาการของเขต พร้อมด้วยหลักฐานการใช้เงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ มันสามารถ:

• ใบแจ้งยอดธนาคารเกี่ยวกับการถอนเงิน เงินก้อนใหญ่จากบัญชีส่วนตัวของคุณก่อนซื้อ
• เอกสารยืนยันการขายทรัพย์สินส่วนบุคคล
• เช็คและใบเสร็จรับเงินงานก่อสร้างและซ่อมแซม

การเรียกร้องจะต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้

1. ชื่อหน่วยงานตุลาการพร้อมที่อยู่
2. ข้อมูลเกี่ยวกับโจทก์
3. ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน - ที่ตั้ง, เมื่อซื้อ, ภายใต้สถานการณ์ใด
4. เหตุผลของความต้องการของคุณ - ค่าซื้อและซ่อมแซม
5. ข้อเรียกร้องของโจทก์คือการจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนท์จำนวนเท่าใด
6. รายการเอกสารที่แนบมา - หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย, ข้อตกลงการซื้อและการขาย, เช็คและใบเสร็จรับเงิน, ใบแจ้งยอดธนาคาร ฯลฯ
7. วันที่และลายเซ็น

หลังจากกำหนดหุ้นแล้วคู่สมรสสามารถติดต่อหน่วยงานด้านภาษีได้ซึ่งจะกำหนดเปอร์เซ็นต์ของผลประโยชน์สำหรับแต่ละรายการขึ้นอยู่กับเงินที่ใช้ไปกับการได้มาซึ่งวัตถุ หากทรัพย์สินได้มาก่อนปี 2557 อัตราส่วนจะกระจายตามขนาดของชิ้นส่วน

เอกสารการรับเงินหัก

สามีและภรรยาจะต้องเดินทางมาที่กรมสรรพากรพร้อมเอกสารดังต่อไปนี้เพื่อรับผลประโยชน์:

ใบสมัครจะเขียนในรูปแบบใดก็ได้ แม้ว่า Federal Tax Service อาจมีตัวอย่างก็ตาม จะต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้.

1. ชื่อของหน่วยงานที่ส่งใบสมัครไป ซึ่งระบุภูมิภาคหรือภูมิภาค
2. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครที่ระบุชื่อนามสกุล หนังสือเดินทาง TIN
3. ข้อมูลเกี่ยวกับ วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้- ที่ตั้ง ราคา
4. ขอหักลดหย่อน.
5. การกระจายเปอร์เซ็นต์ของการหักเงิน
6. รายการเอกสารที่แนบมา
7. วันที่และลายเซ็นของผู้สมัคร

คุณสามารถส่งเอกสารและใบสมัครเดียวกันทางออนไลน์ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ หรือคุณสามารถส่งมอบให้กับพนักงานบริการภาษีของรัฐบาลกลางเป็นการส่วนตัว หลังจากส่งชุดเอกสารทั้งหมดแล้ว เหลือเพียงรอจนกว่าจะถึง เงินสดจะถูกโอนเข้าบัญชี

บ่อยครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีเช่นนี้ เมื่อคุณซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านพร้อมจำนองร่วมกับคู่สมรสของคุณ เงื่อนไขข้อหนึ่งของธนาคารคือการจดทะเบียนทรัพย์สินใน ทรัพย์สินร่วมกัน. ซึ่งหมายความว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่ได้จัดสรรหุ้นให้กับทุกคน ที่ รับทรัพย์สินการลดหย่อนภาษีคุณมีสิทธิ ด้วยตัวเองกำหนดขนาด การหักทรัพย์สินเช่น กำหนดขนาดหุ้นของคุณอย่างอิสระ

สิ่งเหล่านี้อาจเป็นสัดส่วนที่แตกต่างกัน: 1:99, 50:50, 0:100 เป็นต้น แต่ในขณะเดียวกันก็ควรคำนึงถึงด้วย กฎบางอย่าง.

1. หากคุณหรือคู่สมรสของคุณมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก หากต้องการได้รับการหักทรัพย์สินอย่างรวดเร็ว ควรกำหนดขนาดส่วนแบ่งเป็น 1 ถึง 99 หรือ 0 ถึง 100 เช่น เพื่อประโยชน์ของคู่สมรสที่มีรายได้สูงกว่า

2. หากในอนาคตอันใกล้นี้คู่สมรสคนใดคนหนึ่งหยุดทำงาน (เกษียณ) อีกครั้งจะเป็นการดีกว่าที่จะแบ่งส่วนแบ่งที่มากขึ้นให้กับคู่สมรสที่ยังคงทำงานต่อไป

3. เมื่อกำหนดขนาดหุ้นเพื่อรับการลดหย่อนทรัพย์สินแล้ว จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้อีกต่อไป

4. หากคุณแจกจ่ายหุ้นของการหักทรัพย์สิน 0 ถึง 100 คู่สมรสที่มีส่วนแบ่งเป็น "ศูนย์" จะไม่สามารถรับการหักทรัพย์สินสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ จะถือว่าคู่สมรสใช้การหักเงิน (จดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 เมษายน 2554 N 03-04-05/7-149 ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2553 N 03-04-05 /9-288)

5. หากคุณไม่ส่งใบสมัคร (ข้อตกลง) เกี่ยวกับการกระจายการลดหย่อนภาษีและคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเริ่มได้รับการหักทรัพย์สินเต็มจำนวนบริการภาษีอาจปฏิเสธที่จะให้การหักภาษีทรัพย์สินแก่คู่สมรสอีกฝ่าย (จดหมายกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 9 ธันวาคม 2553 ฉบับที่ 03-04-05/9-719)

แอปพลิเคชันสำหรับการกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเขียนในรูปแบบใด ๆ ที่จ่าหน้าถึงหัวหน้าฝ่ายบริการภาษีจากคู่สมรสทั้งสอง ตัวอย่างเช่น นี่อาจเป็นข้อความในลักษณะนี้

หัวหน้าฝ่ายบริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียสำหรับ
อำเภอดัดของกาลกาจาก
อิวานอฟ เพตเตอร์ ซิดิโรวิช
อิวาโนวา เอเลน่า อิวานอฟนา
อาศัยอยู่ที่:
กัลกาเซนต์ เลนินา, 45-78
โทร. ___________________

คำขอแบ่งทรัพย์สิน
การหักภาษีสำหรับทรัพย์สินร่วม

เราขอให้คุณลดหย่อนภาษีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ได้มาในฐานะทรัพย์สินร่วมในหุ้นต่อไปนี้:
อิวานอฟ เพตเตอร์ ซิโดโรวิช – 100% อิวาโนว่า เอเลน่า อิวานอฟน่า – 0%

09/12/2011 _______________/อีวานอฟ ป.ล./
______________/อิวาโนวา อี.ไอ./

ใบสมัครถูกส่งไปที่ บริการด้านภาษีพร้อมด้วยคำประกาศ หากคู่สมรสทั้งสองฝ่ายยื่นคำชี้แจง จะต้องแนบคำชี้แจงมากับคำประกาศแต่ละรายการ

เรียนผู้อ่านบล็อก! โปรดใส่ใจกับการเปลี่ยนแปลงในการปฏิบัติงานของการใช้มาตรฐานที่ระบุไว้ในบทความนี้ (บทความที่เผยแพร่ในปี 2554) อ่านจดหมายของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 15 มกราคม 2013 N ED-3-3/50@

จาก ของวัสดุนี้คุณจะได้เรียนรู้คุณสมบัติต่างๆ:

เป็นเจ้าของร่วมกัน;

การรับและการแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) โดยคู่สมรส เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกัน:

การรับและการแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินในกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์บ้าน) สำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเท่านั้น

การรับและแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินหากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเคยได้รับการลดหย่อนภาษีมาก่อนแล้ว

การรับและแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) ใน ทรัพย์สินส่วนกลางกับเด็กๆ

กฎที่ควบคุมขั้นตอนการรับและแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์บ้าน) ในการแต่งงานระหว่างคู่สมรสขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ:

ซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) เพื่อทรัพย์สินประเภทใด?- แต่เพียงผู้เดียว ใช้ร่วมกันหรือร่วมกัน

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

สำหรับการอ้างอิง “วันที่ซื้อที่อยู่อาศัย” ควรถือเป็นวันที่หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิกรรมสิทธิ์เมื่อซื้อตามสัญญาจะซื้อจะขายหรือวันที่ โฉนดการโอนเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) ตามข้อตกลง การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้าง

ไม่ว่าจะมีการร่างสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรสหรือไม่การกำหนดระบอบการปกครองทรัพย์สินพิเศษ

เพื่อวัตถุประสงค์ของเอกสารนี้ สันนิษฐานว่าไม่มีการสรุปสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรส

ให้เราพิจารณาคุณสมบัติของการรับและการกระจายการหักภาษีทรัพย์สินของคู่สมรสในสถานการณ์เหล่านี้

การรับและแจกจ่ายการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) โดยคู่สมรสที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) ในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หุ้นของคู่สมรสแต่ละคนจะได้รับการจัดสรรอย่างชัดเจนและดังนั้นจึงเขียนลงในหนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน)

ในกรณีนี้ การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจะมีการกระจายอย่างเคร่งครัดตามส่วนแบ่งที่อยู่อาศัยที่กำหนด (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) และคู่สมรสไม่สามารถปฏิเสธส่วนแบ่งของตนหรือรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับคู่สมรสอีกฝ่ายได้

(ข้อ 3 ข้อ 2 บทความ 220 “การหักภาษีมาตรฐาน” ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

แม้ว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินแล้ว แต่คู่สมรสอีกฝ่ายจะยังคงได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามจำนวนหุ้นของเขาเท่านั้น

(จดหมายของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 11 กรกฎาคม 2013 No. ED-4-3/12491@, กระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2013 No. 03-04-05/9-148)

การขึ้นอยู่กับมูลค่าของการหักภาษีทรัพย์สินของคู่สมรสแต่ละคนกับค่าที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) และการซื้อที่อยู่อาศัยก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 หรือหลังจากนั้น

สำหรับที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์ บ้าน) ที่ซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2557 มีข้อจำกัดในการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ในจำนวน 2 ล้านรูเบิล

(วรรค 25 วรรค 2 วรรค 1 บทความ 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในเวอร์ชันเก่าจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 21/06/2555 N 03-04-05/5-756 ลงวันที่ 06/08/2555 N 03-04-05/9-706 ลงวันที่ 15 มีนาคม 2555 N 03-04-05/7-307 บริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซีย ลงวันที่ 19 กันยายน 2555 N ED-3-3/ 3412@)

ดังนั้นแม้ว่าที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์บ้าน) จะมีราคามากกว่า 2 ล้านรูเบิล แต่มีเพียง 2 ล้านรูเบิลเท่านั้นที่จะมีส่วนร่วมในกระบวนการกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

ตัวอย่างที่ 1ในปี 2013 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน นอกจากนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินนี้คือ 50%

ในกรณีนี้การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจะแบ่งกันระหว่างคู่สมรสตามสัดส่วนการถือหุ้นในทรัพย์สิน

จำนวนสูงสุดของการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดคือ 2 ล้านรูเบิลเนื่องจากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 ดังนั้นคู่สมรสแต่ละคนจะมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 1 ล้านรูเบิล ( 130,000 รูเบิล ที่จะกลับมา).

ตัวอย่างที่ 2ในปี 2013 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 1.5 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน นอกจากนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินนี้คือ 50%

คู่สมรส B. ไม่ได้ทำงานและไม่ได้รับรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้ (NDFL) ทั้งคู่ต้องการให้คู่สมรสที่ทำงานได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดจำนวน 1.5 ล้านรูเบิล

สำนักงานสรรพากรปฏิเสธอย่างถูกต้องว่าคู่สมรส A. การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 1.5 ล้านรูเบิล เนื่องจากทรัพย์สินส่วนรวมทำให้คู่สมรสแต่ละคนสามารถวางใจได้ลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามจำนวนหุ้นของคุณเท่านั้น

ดังนั้นคู่สมรส A. จะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในจำนวน 750,000 รูเบิลเท่านั้น และตามลำดับ จะต้องส่งคืน 97,500 รูเบิล

ตัวอย่างที่ 3ในปี 2013 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 3.5 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ในกรณีนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินคือ 50%

คู่สมรส ก. เคยได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์อื่น ดังนั้นจึงไม่สามารถรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้อีก

คู่สมรส B. จะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามจำนวนส่วนแบ่งของเธอเท่านั้น นั่นคือ 50% ของจำนวนเงินสูงสุดที่หักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย:

50% x 2 ล้านรูเบิล = 1 ล้านรูเบิล ตามลำดับ เพื่อคืน 130,000 รูเบิล

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์ บ้าน) หลังวันที่ 1 มกราคม 2557 การจำกัดการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดของคู่สมรสเป็น 2 ล้านรูเบิลนั้นไม่ถูกต้องอีกต่อไปและคู่สมรสแต่ละคนสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 2 ล้านรูเบิล

ตั้งแต่ปี 2014 เป็นต้นมา ข้อจำกัดในการหักภาษีทรัพย์สินไม่ได้ใช้กับที่อยู่อาศัย แต่ใช้กับบุคคลด้วย

ตัวอย่างที่ 4ในปี 2014 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ในกรณีนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินคือ 50%

ในกรณีนี้คู่สมรสแต่ละคนจะมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 1/2 ของราคาอพาร์ทเมนต์นั่นคือ 1.5 ล้านรูเบิลและดังนั้น ส่งคืน 195,000 รูเบิล

ตัวอย่างที่ 5ในปี 2014 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 7 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ในกรณีนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินคือ 50%

ในกรณีนี้คู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 2 ล้านรูเบิลนั่นคือจำนวนสูงสุดของการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินและดังนั้น คืนภาษีที่จ่ายไป 260,000 รูเบิล(NDFL)

การแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสเพื่อดอกเบี้ยจำนอง

หากคู่สมรสซื้อห้องชุดพร้อมจำนองหรืออื่นๆ สินเชื่อบ้านแล้วไม่ว่าใครจะออกเงินกู้ให้ก็ตาม การหักดอกเบี้ยเงินกู้จะกระจายในลักษณะเดียวกับการหักภาษีทรัพย์สินหลักทุกประการตามหุ้นของคู่สมรสในทรัพย์สิน

(จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 20/09/2556 N 03-04-05/39132 ลงวันที่ 09/01/2553 N 03-04-05/6-512 บริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียสำหรับมอสโกลงวันที่ 03 /21/2011 N 20-14/4/025803@).

ตัวอย่างที่ 6คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ในกรณีนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนในทรัพย์สินคือ 50% เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ทั้งคู่จึงเอา จำนองในจำนวน 1 ล้านรูเบิล คู่สมรสได้ออกเงินกู้ทั้งหมดโดยคู่สมรสทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเท่านั้น

จากการซื้ออพาร์ทเมนต์ คู่สมรสแต่ละคนจะสามารถรับ:

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 1 ล้านรูเบิลจากราคาซื้ออพาร์ทเมนต์และ

ลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 50% ของดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้

ในกรณีนี้จะไม่สำคัญว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับเอกสารการชำระเงินสำหรับการชำระคืนเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์

การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) โดยคู่สมรสที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกัน

ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 33, 34 ของ RF IC) ทรัพย์สินทั้งหมดที่คู่สมรสได้รับระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของพวกเขา

(มาตรา 33 “แนวคิดของระบบการปกครองทางกฎหมายของทรัพย์สินของคู่สมรส” และมาตรา 34 “ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส” แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นไม่สำคัญว่าคู่สมรสคนไหนจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านจริงๆ ทั้งสองถือว่ามีส่วนสนับสนุนค่าใช้จ่ายดังกล่าว

(ข้อ 2 ของข้อ 34 “ ทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส” ของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นในการซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) ในกรรมสิทธิ์ร่วม ทั้งคู่คู่สมรสมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินพร้อมโอกาสในการแจกจ่ายตามข้อตกลง

ตามค่าเริ่มต้น การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจะกระจายเป็นหุ้นเท่าๆ กัน นั่นคือ 50% แต่คู่สมรสมีสิทธิที่จะแจกจ่ายใหม่ในสัดส่วนใดก็ได้ สูงสุด 100% และ 0%

ส่วนแบ่งของการหักภาษีทรัพย์สินถูกกำหนดโดยส่งไปที่สำนักงานสรรพากร งบการกระจายหุ้นลงนามโดยคู่สมรสทั้งสอง

(ข้อกำหนดนี้ได้รับการสนับสนุนโดยจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 04/08/2558 N 03-04-05/19849 ลงวันที่ 26/03/2557 N 03-04-05/13204 ลงวันที่ 09/13/2556 N 03-04-07/37870, Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 18.09 .2013 N BS-4-11/16779@)

สำคัญ. ยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินครั้งเดียว และต่อมาคู่สมรสไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้รวมทั้งโอนยอดหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้กับคู่สมรสอีกฝ่ายได้

(จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 09/07/2555 N 03-04-05/7-1090 ลงวันที่ 28/08/2555 N 03-04-05/7-1012 ลงวันที่ 20/07/2555 N 03-04-05/9-890, ลงวันที่ 18/05/2555 N 03-04-05/7-647)

ขนาดการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับคู่สมรสแต่ละคนขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) และการซื้อที่อยู่อาศัยก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 หรือหลังจากนั้น

สำหรับที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์ บ้าน) ที่ซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2557 มีข้อจำกัดในการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ในจำนวน 2 ล้านรูเบิล.

ดังนั้นการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสูงสุดสำหรับคู่สมรสทั้งสองคือ 2 ล้านรูเบิล

ตัวอย่างที่ 7ในปี 2013 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมในราคา 2.5 ล้านรูเบิล พวกเขาตกลงที่จะแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน - คนละ 50%

เป็นผลให้คู่สมรสแต่ละคนสามารถรับ 50% ของการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสูงสุดสำหรับอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด (2 ล้านรูเบิล) และ ส่งคืน 130,000 รูเบิล ภาษีเงินได้ (NDFL)

ตัวอย่างที่ 8ในปี 2013 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมในราคา 3.5 ล้านรูเบิล เนื่องจากคู่สมรสไม่ทำงานและไม่อยู่ ผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาโดยตกลงแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินดังนี้

• คู่สมรสได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 100% และ
• 0% ตกเป็นของคู่สมรส

เป็นผลให้คู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในจำนวนสูงสุด - 2.0 ล้านรูเบิลและด้วยเหตุนี้ ส่งคืน 260,000 รูเบิล

ตัวอย่างที่ 9ในปี 2010 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมในราคา 2.0 ล้านรูเบิล พวกเขาตกลงที่จะแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน - คนละ 50%

เมื่อได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินส่วนหนึ่งเนื่องจากเธอแล้วคู่สมรสก็ไป การลาคลอดและต้องการแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเพื่อให้คู่สมรสของเธอได้รับส่วนที่เหลือจากการลดหย่อนภาษีของเธอ

สำนักงานสรรพากรปฏิเสธโดยชอบธรรมที่จะแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินให้กับคู่สมรส

เธอจะสามารถได้รับการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินส่วนที่เหลือได้หลังจากที่เธอกลับมาจากการลาคลอดบุตรและกลับมาทำงานอย่างเป็นทางการอีกครั้งและจ่ายภาษีเงินได้ในอัตรา 13% (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา)

เมื่อซื้อบ้านหลังวันที่ 1 มกราคม 2557 คู่สมรสแต่ละคนสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจำนวน 2 ล้านรูเบิลหากค่าที่อยู่อาศัยอนุญาต และข้อจำกัดในการหักภาษีทรัพย์สินทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะไม่ใช้อีกต่อไป

(ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 เป็นต้นไป ข้อ จำกัด ในการหักภาษีทรัพย์สินจะไม่ใช้กับวัตถุที่อยู่อาศัย แต่ใช้กับบุคคล)

ตัวอย่างที่ 10คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4.5 ล้านรูเบิลเป็นทรัพย์สินร่วมในปี 2014 เนื่องจากอพาร์ทเมนต์มีราคามากกว่า 4.0 ล้านรูเบิลคู่สมรสสามารถแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเป็นหุ้นเท่า ๆ กันนั่นคือ 50% และแต่ละคนจะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในจำนวนสูงสุด 2 ล้านรูเบิลและ ตามการคืนเงิน 260,000 รูเบิล

ตัวอย่างที่ 11คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 2.5 ล้านรูเบิลในปี 2557 เป็นทรัพย์สินร่วมกัน

เนื่องจากคู่สมรสไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการจึงตัดสินใจแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 100% ให้กับคู่สมรส เป็นผลให้คู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในจำนวนสูงสุด - 2.0 ล้านรูเบิลและดังนั้นจะต้องคืน 260,000 รูเบิล

การแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับดอกเบี้ยจำนอง

จนถึงขณะนี้เราได้ดูว่าการหักภาษีทรัพย์สินหลักจากการซื้ออพาร์ทเมนต์มีการกระจายอย่างไรเมื่อลงทะเบียนเป็นเจ้าของร่วม

แต่คำถามยังคงอยู่ว่าจะกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินอย่างไรโดยสัมพันธ์กับดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์

หน่วยงานกำกับดูแลแสดงความเห็นที่ชัดเจนเกี่ยวกับปัญหานี้:

ไม่ว่าจะออกเอกสารเงินกู้และการชำระเงินสำหรับการจ่ายดอกเบี้ยชื่อใด การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายจะถูกกระจายในหุ้นเดียวกันกับที่คู่สมรสเลือกสำหรับการหักภาษีทรัพย์สินหลัก

(จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 25/08/2554 N 03-04-05/7-597 ลงวันที่ 14/07/2551 N 03-04-05-01/243 บริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 04 /26/2011 N KE-3-3/1487@, Federal Tax Service ของรัสเซียสำหรับมอสโก ลงวันที่ 19/02/2010 N 20-14/4/018290@)

ตัวอย่างที่ 12คู่สมรส ก. และ บี. ซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง โดยที่ สัญญาจำนองออกให้คู่สมรสทั้งหมดและคู่สมรสทำหน้าที่เป็นเพียงผู้ค้ำประกันเท่านั้น

เนื่องจากคู่สมรสกำลังจะลาคลอดบุตร คู่สมรสจึงตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมด และส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อแจกจ่ายหุ้นของการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

ส่งผลให้แม้จะเป็นเช่นนั้นก็ตาม สัญญาเงินกู้จดทะเบียนในนามของคู่สมรส หักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเพื่อชำระ ดอกเบี้ยจำนองสามีจะได้รับเงินทั้งหมดหลังจากหักภาษีทรัพย์สินหลักหมดแล้ว

การใช้การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) เป็นรายบุคคลสำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง

เนื่องจากทรัพย์สินทั้งหมดที่ซื้อระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส (ข้อ 1 มาตรา 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 33, 34 ของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย) ทรัพย์สิน สามารถแบ่งลดหย่อนภาษีได้แม้ว่าจะมีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียวก็ตาม

(จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 04/20/2558 ฉบับที่ 03-04-05/22246 ลงวันที่ 18/03/2558 ฉบับที่ 03-04-05/14480 ลงวันที่ 02/01/2556 ฉบับที่ 03 -04-05/7-87).

ดังนั้นหากที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์บ้าน) ได้รับการจดทะเบียนในนามของคู่สมรสเพียงคนเดียวแล้ว:

คู่สมรสที่จดทะเบียนชื่อที่อยู่อาศัยสามารถรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดได้

ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสามารถแบ่งจ่ายระหว่างคู่สมรสได้โดยข้อตกลงโดยใช้ใบสมัครเพื่อกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

ตัวอย่างที่ 13ขณะแต่งงานอย่างเป็นทางการ คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 2.0 ล้านรูเบิล อพาร์ทเมนท์ได้รับการตกแต่งทั้งหมดในนามของคู่สมรส

แม้ว่าอพาร์ทเมนต์และเอกสารทั้งหมดจะจดทะเบียนในนามของภรรยา แต่คู่สมรสก็ตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

พวกเขายื่นคำขอที่เกี่ยวข้องเพื่อแบ่งส่วนแบ่งการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน - 100% ให้สามีและ 0% ให้ภรรยาไปที่สำนักงานสรรพากรและส่งผลให้สามีได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเต็มจำนวน - 2 ล้าน รูเบิลและส่งคืน 260,000 รูเบิล

คู่สมรสที่ได้รับการแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 0% จะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้ในอนาคตหรือไม่?

ตามที่ระบุไว้ข้างต้นเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์บ้าน) ในการเป็นเจ้าของร่วมคู่สมรสมีโอกาสที่จะแจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง - ในสัดส่วน 0% และ 100%

ในขณะเดียวกัน เมื่อใช้การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อก่อนปี 2014 คำถามเชิงตรรกะคือ:

• คู่สมรสที่ได้รับเครดิตภาษีอสังหาริมทรัพย์ 0% จะได้รับเครดิตภาษีอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตหรือไม่ หรือจะถือว่าเขาได้ "ใช้" เครดิตภาษีอสังหาริมทรัพย์ของเขาด้วยหรือไม่

คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในจดหมายจาก Federal Tax Service ของรัสเซีย ลงวันที่ 15 มกราคม 2013 N ED-3-3/50@ และลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2012 N ED-3-3/4231@

พวกเขาระบุว่าผู้เสียภาษีที่ประกาศลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 0% และไม่ได้สมัครเป็นการส่วนตัวกับสำนักงานสรรพากรเพื่อรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในอนาคตเมื่อซื้อ (สร้าง) ที่อยู่อาศัยอาจได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามวรรค . 2 น. 1 ศิลปะ 220 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นคู่สมรสที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินจะสามารถรับได้ในอนาคต

ตัวอย่างที่ 14ในปี 2009 คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิลและจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม คู่สมรสตัดสินใจว่าคู่สมรสทั้งหมดจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเมนท์

โดยกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเป็นหุ้น:

• 100% - คู่สมรสและ
• 0% - คู่สมรส

ในปี 2012 ทั้งคู่ขายอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาและซื้อใหม่ในราคา 3 ล้านรูเบิลซึ่งจดทะเบียนในนามของคู่สมรสทั้งหมด เนื่องจากคู่สมรสไม่ถือว่าได้รับประโยชน์จากการหักภาษีทรัพย์สินครั้งก่อน (ด้วยส่วนแบ่ง 0%) เธอจึงมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่

เป็นผลให้คู่สมรสได้รับการลดหย่อนภาษี 2 ล้านรูเบิลและส่งคืนตามนั้น 260,000 รูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์แรกที่ซื้อและภรรยาของฉันได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 2 ล้านรูเบิลและส่งคืนตามนั้น 260,000 รูเบิลภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สอง

หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเคยได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินมาก่อนแล้ว

แม้ว่าคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเคยได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินมาก่อนแล้ว แต่คู่สมรสสามารถแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้คู่สมรสอีกฝ่ายได้ทั้งหมด (100% / 0%) และจะสามารถรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ใน จำนวนเงินสูงสุด

(จดหมายของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 04/04/2013 N ED-3-3/1202@ ลงวันที่ 03/11/2013 N ED-3-3/811@, ลงวันที่ 03/05/2013 N ED-3 -3/750@, ลงวันที่ 25/02/2556 N ED-3-3/646@, ลงวันที่ 15/01/2556 N ED-3-3/50@, กระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 28/05/2556 N 03-04-05/19367).

สำหรับการอ้างอิงก่อนหน้านี้หน่วยงานกำกับดูแลมีแนวโน้มว่าคู่สมรสที่ได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินแล้วไม่สามารถมีส่วนร่วมในการแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ดังนั้นคู่สมรสคนที่สองจึงสามารถนับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้เพียง 50 % ของราคาที่อยู่อาศัย

ตัวอย่างที่ 15คู่สมรส A. และ B. ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วมในราคา 2 ล้านรูเบิล ในเวลาเดียวกัน คู่สมรสได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับอพาร์ทเมนต์อื่นก่อนหน้านี้แล้ว

คู่สมรสเขียนถึงสำนักงานสรรพากรเพื่อขอแจกจ่ายหุ้นซึ่งคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน 0% คู่สมรส - 100% ดังนั้นคู่สมรสจะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเต็มจำนวน 2 ล้านรูเบิลและดังนั้นจึงได้รับเงินคืน 260,000 รูเบิล

การประยุกต์ใช้การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ บ้าน) ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับบุตร

เมื่อซื้อบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับเด็ก (ลูก) ผู้ปกครองมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับหุ้นของเด็ก

เราได้พูดคุยโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดของการได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับเด็กในบทความแยกต่างหาก“ วิธีได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับเด็กเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้าน) ตั้งแต่ปี 2559”

อสังหาริมทรัพย์มีการขายและได้มาโดยเจ้าของอย่างต่อเนื่อง ในการทำธุรกรรมใดๆ ผู้เสียภาษีมีสิทธิได้รับ

เจ้าของแต่ละคนคิดล่วงหน้าเกี่ยวกับจำนวนภาษีที่ชำระและวิธีคืนภาษี ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องค้นหาข้อมูลเฉพาะเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สามีและภรรยาเป็นเจ้าของร่วม

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ในการดำเนินการตามขั้นตอนการคืนสินค้าจำเป็นต้องจัดทำใบสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วม จัดทำขึ้นในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

รายละเอียดหลัก

ในการได้รับการหักลดหย่อนผู้เสียภาษีจะต้องทำความคุ้นเคยกับขั้นตอนการจัดทำเอกสารรวมถึงการยื่นเพื่อคำนวณการชำระเงิน นอกจากนี้หลายคนยังสนใจคำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะไม่สมัครและไม่กระจายค่าใช้จ่าย

ลงทะเบียนจัดส่งเมื่อใดและอย่างไร

การซื้อทรัพย์สินโดยคู่สมรสในการเป็นเจ้าของร่วม (ในกรณีที่ไม่มีการจัดสรรหุ้น) จัดให้มีการกระจายการหักทรัพย์สินระหว่างทั้งสองฝ่าย ขณะเดียวกันก็พัฒนาขั้นตอนการรับเงินอย่างอิสระ เพื่อกำหนดจำนวนเงิน แอปพลิเคชันจะถูกส่งไปยังบริการภาษี

ไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารในทุกสถานการณ์ จะต้องวาดขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีราคาไม่เกินสี่ล้านรูเบิล

ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย การหักเงินจะคำนวณตามมูลค่าของทรัพย์สิน ตามกฎหมาย จำนวนเงินสูงสุดจำกัด อยู่ที่สองล้านรูเบิล

หากราคาอพาร์ทเมนท์น้อยกว่าสี่ล้านก็เป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดขั้นตอนและจำนวนเงินที่หักสำหรับคู่สมรสแต่ละคน ตัวอย่างเช่น หากค่าที่อยู่อาศัยคือ 3,000,000 รูเบิล เป็นไปได้ที่สามีจะได้รับการหักเงิน 2,500,000 รูเบิล และสำหรับภรรยา 500,000 รูเบิลหรือเท่ากัน (คนละ 1,500,000 รูเบิล)

การสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมนั้นจัดทำขึ้นโดยพลการ เจ้าหน้าที่ภาษียังไม่ได้จัดทำแบบฟอร์มเอกสาร แต่บางครั้งพวกเขาก็เสนอให้เขียนบทความตามตัวอย่างที่แนะนำ

ไม่ว่าจะร่างใบสมัครอย่างไร เจ้าหน้าที่ภาษีก็ไม่สามารถปฏิเสธการรับเข้าได้ แต่ควรใช้เมื่อรวบรวมตัวอย่างที่พัฒนาบนพื้นฐานของจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข ED-4-3/19630 ซึ่งจัดทำขึ้นเมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2555 มันถูกใช้โดยหน่วยงานด้านภาษีทั้งหมดในประเทศ

สามารถส่งใบสมัครด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์ หากใช้ตัวเลือกที่สอง วันที่และเดือนที่จัดส่งเอกสารไปยังที่ทำการไปรษณีย์จะถูกถือเป็นวันที่ส่งเอกสาร

ในกรณีที่ผู้เสียภาษีเป็นผู้ยื่นคำร้องเป็นการส่วนตัว ให้เตรียมสำเนาคำร้องไว้ 2 ชุด คนแรกถูกโอนไปยังบริการภาษีและคนที่สองยังคงอยู่ในมือของผู้สมัคร ในกรณีนี้ จุดสำคัญคือการประทับตราบนสำเนาของพลเมืองเพื่อระบุว่าเอกสารได้รับการยอมรับในวันที่กำหนด

หากส่งเอกสารทางไปรษณีย์ จะเป็นการดีกว่าถ้าจัดรูปแบบจดหมายโต้ตอบเป็นจดหมายอันมีค่าพร้อมรายการไฟล์แนบ นอกจากนี้ คุณต้องรวมการยืนยันการรับสินค้าด้วย ต้องเก็บใบเสร็จไว้เป็นหลักฐานการจัดส่ง

ส่วนใหญ่แล้วใบสมัครจะถูกส่งในเวลาที่ส่งคำประกาศ 3-NDFL ในอดีต ระยะเวลาที่ต้องเสียภาษี. นอกจากนี้คุณจะต้องรวมใบสมัครเพื่อหักเงินในการซื้อทรัพย์สินในแพ็คเกจเอกสารรวมถึงเอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายจริงสำหรับการซื้อ (ใบเสร็จรับเงินเช็ค)

จะทำอย่างไรถ้าไม่มีมัน

ในขณะที่มีการซื้อทรัพย์สินจะมีการร่างข้อตกลงการซื้อและการขาย มันสะท้อนถึงความจริงที่ว่าผู้ซื้อได้ชำระค่าทรัพย์สินเต็มจำนวนแล้ว หากผู้เสียภาษีไม่ประสงค์จะให้ใบเสร็จรับเงินหรืออื่นๆ เอกสารการชำระเงินคุณสามารถทำได้โดยไม่มีมัน เนื่องจากจำนวนเงินที่ระบุไว้ในเอกสาร

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินส่วนกลางก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 คู่สมรสมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินมากถึงสองล้านรูเบิล พวกเขาสามารถแบ่งปันค่าใช้จ่ายได้โดยยื่นคำขอต่อสำนักงานสรรพากร

เป็นสิ่งสำคัญในเอกสารที่จะต้องสะท้อนถึงเปอร์เซ็นต์ ไม่ใช่จำนวนเงินเฉพาะเจาะจง ป้อนวันที่ใดก็ได้หลังจากออกใบรับรองการเป็นเจ้าของแล้ว

รายละเอียดใบเสร็จรับเงิน

มีการแนะนำคุณสมบัติทั่วไปตามแนวคิด ประมวลกฎหมายแพ่งรฟ. เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ร่วมกันหรือร่วมกันได้ ผู้ซื้อแต่ละรายจะกลายเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วม

ทรัพย์สินร่วมยังถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งสะท้อนถึงคำจำกัดความของทรัพย์สินดังกล่าวที่ได้ร่วมกันระหว่างการแต่งงาน

ในกรณีที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน เจ้าของจะมีส่วนแบ่งเท่ากัน นี่คือข้อแตกต่างหลักระหว่างการเป็นเจ้าของประเภทนี้และการเป็นเจ้าของร่วมกัน

โดยไม่คำนึงถึงลักษณะของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินขั้นตอนการขอหักเงินจะคล้ายกัน ชุดเอกสารที่รวบรวมในขณะที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านก็เหมือนกันเช่นกัน

ในการได้รับการลดหย่อนภาษี เจ้าของ (สามีและภรรยา) จะต้องรวบรวมเอกสารบางอย่าง จำนวนเงินสองล้านนั้นมีกฎหมายกำหนดไว้ซึ่ง การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคู่สมรสแต่ละคน

สิทธิในการได้รับการหักเงินนั้นมอบให้กับสามีและภรรยาไม่ว่าใครจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และสะท้อนข้อมูลในเอกสารการชำระเงิน เจ้าของหนึ่งหรือสองคนสามารถติดต่อฝ่ายบริการภาษีได้ ตัวเลือกที่สองจำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการกระจายต้นทุนระหว่างทั้งสองฝ่าย

การหักเงินมีให้ตามใบสมัครที่ยืนยันการกระจายค่าใช้จ่ายและเอกสารการชำระเงินที่สะท้อนค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่าย เพื่อกำหนดขนาดจะมีการจัดเตรียมจำนวนเงินไม่เกินสองล้านรูเบิล

เมื่อซื้อทรัพย์สินในขณะที่คู่สมรสสมรสและจดทะเบียนในนามของสามีหรือภรรยา สมาชิกครอบครัวคนที่สองก็สามารถรับเงินลดหย่อนได้เช่นกัน

สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ:

• การแต่งงานเกิดขึ้นก่อนที่จะได้มาซึ่งทรัพย์สิน
• ซื้ออพาร์ทเมนต์บ้านเดชาบ้านสวน
• เอกสารการลงทะเบียนและข้อตกลงการซื้อและขายจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของเพียงคนเดียว
• เอกสารการชำระเงินจะต้องสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของรายอื่น
• สามีหรือภรรยาที่ออกเอกสารค่าใช้จ่ายให้ไม่ควรใช้สิทธิ์รับการหักเงินมาก่อน

จำนวนเงินที่หักจะพิจารณาจากใบสมัครของคู่สมรสเพื่อกำหนดค่าใช้จ่าย

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในนามของคู่สมรสทั้งสองฝ่ายการหักลดหย่อนเกิดจากทั้งสองฝ่ายและสามีภริยาพร้อมกัน

ในกรณีนี้เป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• การแต่งงานก่อนซื้อ
• การซื้อบ้าน, อพาร์ทเมนต์, ห้อง, บ้านในชนบทหรือเดชา;
• ในสัญญาการขายและ เอกสารการลงทะเบียนสะท้อนให้เห็นคู่สมรสทั้งสองคนหนึ่งในนั้นและลูกรวมทั้งทั้งคู่และลูก (โดยไม่แยกหุ้น)
• คู่สมรสคนใดคนหนึ่งสะท้อนให้เห็นในการจ่ายเงิน
• ไม่ใช้การหักเงินของสามีหรือภริยาก่อนหน้านี้;
• ส่งใบสมัครไปยัง Federal Tax Service เกี่ยวกับการกระจายการหักเงิน

การกระจายสามารถทำได้ในอัตราส่วนใดก็ได้ หากสามีได้รับการหักเงิน 100% และภรรยา - 0% แม้ว่าจะไม่มีการโอนเธอก็จะถือว่าใช้สิทธิ์ของเธอในการรับการหักเงิน

คุณสมบัติของการสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วม

การสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายนั้นจัดทำขึ้นโดยพลการ สามารถรวบรวมด้วยมือหรือพิมพ์บนคอมพิวเตอร์ ในส่วนหัว คุณต้องระบุรายละเอียดของส่วนหัวและ Federal Tax Service สำหรับการกระจายอาณาเขต

คุณสามารถใช้ตัวอย่างด้านล่างเป็นแนวทางในการรวบรวม:

ถึงหัวหน้าแผนกภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียหมายเลข 34

ในมอสโก

คลิมเชนโก้ แอล.ไอ.

จาก Anannikov Oleg Sergeevich

อาศัยอยู่ตามที่อยู่: 235682 มอสโก

หนังสือเดินทาง 0710 236945 ออกโดย Federal Migration Service แห่งรัสเซีย

เขต Lyublinsky ของกรุงมอสโก 31/03/2553

โทรศัพท์: 8-926-456-85-36

อินน์: 354851682366

จากเอเลนา วาซิลีฟนา อานันนิโควา

อาศัยอยู่ตามที่อยู่: 235682 มอสโก

เซนต์. คราสโนฟลอตสกายา 53/6 อพาร์ทเมนท์ 87

หนังสือเดินทาง 0712 659253 ออกโดย Federal Migration Service แห่งรัสเซีย

เขต Lyublinsky ของมอสโก 25/07/2555

โทรศัพท์: 8-926-368-96-02

อินน์: 354862851689

คำแถลง

ตาม รหัสภาษี RF (ข้อ 2 ข้อ 1 ข้อ 220) เราได้แจกจ่ายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินตามที่กำหนดใน PFDL สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์: อพาร์ทเมนต์ซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่: 326851 Moscow, st. คราสโนฟลอตสกายา 58/4 อพาร์ทเมนท์ 36 และชำระดอกเบี้ยในวันที่ การให้กู้ยืมจำนองดังนั้น:

1. Anannikov Oleg Sergeevich จำนวน 50% - 1,000,000 รูเบิล (หนึ่งล้านรูเบิล)
2. Anannikova Elena Vasilievna จำนวน 50% - 1,000,000 รูเบิล (หนึ่งล้านรูเบิล)

28/04/2015 ________________ /Anannikov O.S./

_________________ /อนันนิโควา อี.วี./

เงื่อนไขระหว่างคู่สมรส

คู่สมรสแต่ละคนสามารถรับการหักลดหย่อนทรัพย์สินได้หากพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกัน หากไม่มีการแบ่งส่วนทุนก็จัดให้มีส่วนเท่า ๆ กัน

แต่สามีภรรยาสามารถแบ่งเงินหักตามสัดส่วนแต่ละฝ่ายได้แม้จะกำหนดฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็น 0% ก็ตาม ในกรณีนี้จะมีการยื่นคำขอพิเศษไปยังสำนักงานสรรพากร

ข้อเท็จจริงที่ชำระค่าซื้อที่อยู่อาศัยและไม่ควรคำนึงถึงสัดส่วนใด ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินจะยังถือว่าได้มาร่วมกัน

จำนวนเงินที่ชำระจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินและวันที่ซื้อ จนถึงเดือนมกราคม 2019 มีการหักเงินตามทรัพย์สินในจำนวนไม่เกินสองล้านรูเบิล จึงได้คืนให้คู่สมรสทั้งสองตั้งแต่หนึ่งล้าน

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายตามที่อนุญาตให้ผู้เสียภาษีรายใดรายหนึ่งหักเงินได้ ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันทุกคนจะได้รับการหักเงินสองล้านรูเบิล

จุดสำคัญในการซื้อบ้านจำนองไม่ใช่แค่การกระจายการหักทรัพย์สินเมื่อซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดสรรดอกเบี้ยให้ทั้งสามีและภรรยาด้วย

โครงการสำหรับพาร์ติชันที่ใช้ร่วมกัน

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วม คู่สมรสสามารถคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ชำระแล้ว สามารถกระจายการชำระเงินตามข้อตกลงของแต่ละฝ่าย การจัดสรรหุ้นเป็นไปตามคำขอที่ยื่นต่อกรมสรรพากร

เอกสารนี้จัดทำขึ้นโดยคู่สมรสทั้งสองและรับรองโดยลายเซ็น กฎหมายไม่ได้กำหนดแบบฟอร์มการสมัคร ดังนั้นคุณจึงสามารถกรอกด้วยตนเองได้

เมื่อทรัพย์สินแบ่งออกเป็นหุ้น เจ้าของแต่ละคนจะมีทรัพย์สินส่วนหนึ่ง การหักเงินสามารถรับได้จากส่วนหนึ่งของเงินทุนสำหรับหุ้นนี้โดยเฉพาะ

คู่สมรสสามารถเรียกร้องการหักส่วนแบ่งของตนได้ตลอดเวลาโดยไม่คำนึงถึงความประสงค์ของอีกฝ่าย จำนวนเงินที่ชำระอาจแตกต่างกันไปตามเวลาที่ซื้อและราคาของทรัพย์สิน

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยก่อนเดือนมกราคม 2562 จำนวนเงินจะถูกจำกัดไว้ที่สองล้านรูเบิล หากราคาอพาร์ทเมนท์มากกว่ามูลค่านี้ ยังคงใช้การคำนวณเพียง 2,000,000 รูเบิล

หลังจากวันที่นี้ ข้อจำกัดจะไม่ใช้กับวัตถุ แต่ใช้กับเจ้าของ คู่สมรสแต่ละคนสามารถรับเงินหักจากสองล้านหากมูลค่าหุ้นของเขามากกว่ามูลค่านี้ ในกรณีที่ทรัพย์สินมีสัดส่วนน้อยกว่า จำนวนเงินที่ยังไม่ได้ใช้จะถูกโอนไปยังการซื้อครั้งถัดไป

โดยการกระจายค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของร่วมกัน เจ้าของสามารถรับเงินจำนวนที่หักได้มากขึ้น หากต้องการจัดทำเอกสารอย่างถูกต้องและกำหนดหุ้นคุณสามารถติดต่อทนายความได้

ความสนใจ!

• เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายบ่อยครั้ง บางครั้งข้อมูลจึงล้าสมัยเร็วกว่าที่เราจะอัปเดตบนเว็บไซต์ได้
• ทุกกรณีเป็นเรื่องส่วนตัวและขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ข้อมูลพื้นฐานไม่ได้รับประกันวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ

อนุกรมวิธาน ในภาษาง่ายๆจะพูดถึงเรื่องการหักเงินและภาษี กรุณาเขียนคำหรือการกำหนดที่คุณต้องการทราบลงในแถบค้นหาแล้วคลิกปุ่ม "ค้นหา" ด้านล่าง

เกิดอะไรขึ้น การสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน?

คำขอแบ่งทรัพย์สินหักเป็นเอกสารที่ได้รับความช่วยเหลือซึ่งในกรณีทรัพย์สินร่วมเจ้าของจะแจกจ่ายเงินหักระหว่างกันเอง มิฉะนั้น ข้อความดังกล่าวบางครั้งเรียกว่า "ข้อตกลง"

ภาษีอธิบายว่า:

ข้อตกลง (คำแถลง) ดังกล่าวจัดทำขึ้นเพียงครั้งเดียวและแนบมากับการประกาศครั้งแรก การประกาศครั้งต่อไปจะต้องระบุวันที่ของข้อตกลง (คำชี้แจง) เท่านั้น ไม่สามารถส่งข้อตกลงซ้ำ (ใบสมัคร) เกี่ยวกับการกระจายการหักเงินได้ และคุณไม่สามารถเปลี่ยนสัดส่วนที่คุณกระจายการหักเงินตามข้อตกลงของคุณ (ใบสมัคร) ข้อตกลง (คำแถลง) จัดทำขึ้นเพียงครั้งเดียวและตลอดไป และยังใช้กับดอกเบี้ยจำนองด้วย หากคุณได้รับการหักดอกเบี้ยจำนองด้วย นั่นคือดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับการจำนองจะถูกแบ่งตามสัดส่วนเดียวกันกับต้นทุนที่อยู่อาศัย

นี่เป็นข้อตกลงครึ่งหน้าง่ายๆ (คำชี้แจง) ไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร สามารถดาวน์โหลดเทมเพลตข้อตกลง (ใบสมัคร) ได้ที่เว็บไซต์ภาษีในส่วน "การซื้อที่อยู่อาศัย" / "เอกสารสำหรับการหักลดหย่อน"

สำหรับวันที่ของข้อตกลง จะเป็นการดีที่สุดที่วันนี้จะต้องไม่เร็วกว่าสิทธิ์ในการหักเงินของคุณ (ซึ่งมักจะเกิดขึ้นเมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัย) และไม่ช้ากว่าที่คุณส่งประกาศของคุณ (การประกาศครั้งแรกสำหรับการหักเงินนี้หากคุณจะส่งหลายรายการ) ตัวอย่างเช่นคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ (และทำทุกอย่าง - ใบรับรอง ฯลฯ ) เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2556 ในเดือนตุลาคม 2014 คุณกรอกคำประกาศและกำลังจะนำไปตรวจสอบในวันที่ 20 ตุลาคม 2014 ข้อตกลงอาจมีขึ้นระหว่างวันที่ 15 ธันวาคม 2556 ถึง 20 ตุลาคม 2557 รวมถึงวันที่ทั้งสองนี้ด้วย ตัวอย่างเช่น คุณสามารถระบุวันที่เดียวกับที่จะอยู่ในการประกาศได้ และใบสำแดงก็อาจมีวันที่ที่คุณนำใบสำแดงไปตรวจสอบ หรือวันที่หลายวันหรือหลายสัปดาห์ก่อนหน้านั้น