เหลือเวลาอีกเท่าไหร่ถึงจะสิ้นสุดการแปรรูป? กำหนดเวลาสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ฟรี กำหนดเวลาสิ้นสุดเมื่อใด

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยเริ่มต้นในรัสเซียในปีใด กฎ“เรื่องการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัย” ( №1541-1 ) รับรองโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2534

โดย กฎหมายฉบับนี้ด้วยจุดเริ่มต้นของการแปรรูปที่อยู่อาศัยและอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียจึงมีจำนวนมาก การโอนกรรมสิทธิ์ให้กับเอกชนโดยรัฐ คุณสมบัติและสต็อกที่อยู่อาศัย

เมื่อเริ่มแปรรูปแล้วทุกคน พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในฐานะผู้เช่า ได้รับโอกาสจดทะเบียนความเป็นเจ้าของสถานที่นี้

กฎระเบียบของกระบวนการแปรรูปก็ขึ้นอยู่กับ รหัสที่อยู่อาศัยซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2548 ประมวลกฎหมายแพ่งรฟ.

โดยพื้นฐานแล้วการแปรรูปก็คือ การแปลทางกฎหมายพื้นที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน โดยได้รับสิทธิในการ อพาร์ทเมนต์เอกชนพลเมืองก็สามารถ กำจัดมันตามดุลยพินิจของคุณเองนั่นคือเพื่อดำเนินการธุรกรรมการจำหน่ายใด ๆ

จ่ายหรือฟรี: อะไรคือความแตกต่าง?

ขั้นตอนการโอนที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนสามารถดำเนินการได้ฟรีหรือมีค่าธรรมเนียม

ฟรี

นี่คืออะไร? ทรัพย์สินกลายเป็นทรัพย์สิน ไม่มีการชำระเงิน อดีตเจ้าของ นั่นคือราคาของอพาร์ทเมนท์สำหรับรัฐ

ในการดำเนินการถ่ายโอนดังกล่าว บุคคลที่มีอายุเกิน 14 ปีจะต้องเต็มใจที่จะเข้าไปในพื้นที่อยู่อาศัยโดยได้รับความยินยอม

หน่วยงานของรัฐไม่มีสิทธิ์หากอพาร์ทเมนท์ไม่รวมอยู่ในรายการสถานที่ที่ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป เริ่มแรก กำหนดเวลาการแปรรูปอย่างเสรีมีจำกัด จากนั้นซ้ำแล้วซ้ำอีก ขยายออกไปโดยรัฐบาล.

ปัจจุบัน 20 เปอร์เซ็นต์ของอพาร์ทเมนท์โดยผู้เช่าที่อยู่อาศัยของเทศบาลไม่ได้ถูกแปรรูป การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในรัสเซียจะสิ้นสุดเมื่อใด ขยายเวลาการแปรรูปที่อยู่อาศัยออกไปถึงวันไหน (วันที่)?

ใน อีกครั้งหนึ่ง รัฐบาลได้ตัดสินใจขยายขั้นตอนและเงื่อนไขของการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ ขยายเวลาจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2017อ้างถึงความจริงที่ว่าประชาชนบางคนไม่มีเวลาลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์

จ่าย

เรียกว่า ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยจากรัฐเป็นของเขา ราคาไถ่ถอนถูกกำหนดโดยหน่วยงานเทศบาลเฉพาะตาม มูลค่าที่ดินวัตถุอสังหาริมทรัพย์

ตามกฎแล้วราคาสุดท้ายของอพาร์ทเมนท์ ประมาณเท่ากับตลาดต้นทุนที่อยู่อาศัยในภูมิภาค

เงื่อนไขของการแปรรูปโดยเสรีจะถูกจำกัด

เมื่อไหร่จะจบ. การแปรรูปฟรีอพาร์ตเมนต์ในรัสเซีย? ใช้ได้จนถึงกี่โมงคะ? การตัดสินใจเกี่ยวกับการขยายกำหนดเวลาครั้งต่อไปจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2017 เกิดขึ้นโดยรัฐบาลเมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2016 (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 33) ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง M. Menya มีแนวโน้มมากที่สุดในเรื่องนี้ กำหนดเวลาจะถือเป็นที่สิ้นสุด.

นี่เป็นการเลื่อนวันที่ห้าของกฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปอย่างเสรีอย่างไรก็ตามในช่วงที่มีผลใช้บังคับพลเมืองที่เต็มใจบางคนไม่สามารถใช้สิทธิของตนได้และในกรณีส่วนใหญ่สิ่งนี้เกิดขึ้นด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์ เราขอเตือนคุณว่าการแปรรูปอพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยในรัสเซียเริ่มขึ้นในปีใด นี่คือปี 1991 ที่ห่างไกลแล้ว

การอุทธรณ์จำนวนมากจากประชาชนทำให้รัฐบาลต้องพิจารณาขยายเวลาออกไปอีก แม้ว่าจะต่อต้านการกระทำดังกล่าวก็ตาม กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจพูด. ตามที่กระทรวงระบุว่าการแปรรูปรัฐวิสาหกิจโดยเสรีจะนำไปสู่การกำจัดสถานที่อยู่อาศัยจาก กองทุนสังคมซึ่งจำเป็นต่อการให้ความช่วยเหลือแก่พลเมืองที่เปราะบางทางสังคม

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์จะขยายออกไปหรือไม่? เกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ที่จะขยายการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ฟรีอย่างไม่มีที่สิ้นสุด มิทรี เมดเวเดฟ ยังกล่าวอีกว่าในการประชุมคณะรัฐมนตรีครั้งหนึ่ง

S. Razvorotneva เห็นด้วยกับความคิดเห็นนี้ กรรมการบริหาร NP "การควบคุมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน"

เธอกล่าวว่าไม่มีประเทศอื่นใดในโลกที่มีอพาร์ตเมนต์มากมายที่พลเมืองเป็นเจ้าของ

สะดวกยิ่งขึ้น พัฒนาโปรแกรมไม่ได้ การจ้างงานเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยของเทศบาลและยังคำนึงถึงความเป็นไปได้ในการให้เช่าช่วงที่อยู่อาศัยในภาคเอกชนด้วยค่าเช่าที่ได้รับเงินอุดหนุน

เหตุผลในการขยายเวลา

เจ้าหน้าที่ได้ทำการตัดสินใจครั้งนี้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ประชาชนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ไม่สามารถใช้สิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ พวกเขาจะสามารถใช้งานได้หลังจากได้รับอพาร์ตเมนต์ใหม่
• ผู้คนจำนวนมากที่อยู่ในรายชื่อรอจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ของตนได้ หลังจากจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัยจากรัฐแล้ว
• คำถามเกี่ยวกับการขยายเวลาก็เกิดขึ้นเกี่ยวกับ ด้วยการผนวกดินแดนไครเมียเข้ากับรัสเซียและเซวาสโทพอล ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคเหล่านี้ไม่สามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้เนื่องจากกฎหมายที่แตกต่างกันมีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของรัฐ
• สถานะของตลาดที่อยู่อาศัยและสถานการณ์วิกฤติในเศรษฐกิจรัสเซียก็กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของรัฐบาล ยกเลิกการแปรรูปรัฐวิสาหกิจฟรี จะทำให้เกิดความตึงเครียดทางสังคมในประเทศและจะกระทบต่อกลุ่มประชากรรัสเซียที่มีความเปราะบางทางสังคมเป็นหลัก

ด้วยการตัดสินใจของรัฐบาล ประชาชนจำนวนมากจึงสามารถส่งเอกสารสำหรับการแปรรูปได้ คิวที่หน่วยงานราชการจะลดลง กระบวนการนี้จะเร็วขึ้นและง่ายขึ้น.

การพัฒนาภายหลังสิ้นสุด

คุณสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยในรัสเซียได้จนถึงปีใด การแปรรูปที่อยู่อาศัยขยายออกไปนานแค่ไหน? ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2560 ประชาชน จะถูกบังคับให้ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้รับจากรัฐตามราคาตลาดหรือที่ดิน

ในที่สุด คำสั่งขั้นตอนที่คล้ายกันโดยรัฐบาลจนถึงขณะนี้ ไม่ได้รับการพัฒนาตลอดจนขั้นตอนการคำนวณต้นทุนตารางเมตร

ยังไม่มีคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าการซื้อที่อยู่อาศัยจะเกิดขึ้นได้อย่างไร โดยมีเพียงพลเมืองที่อาศัยอยู่ในนั้นเท่านั้นหรือผ่านการประมูลที่ประกาศไว้

เพื่อทดแทนสัญญา การจ้างงานทางสังคมตามที่เจ้าหน้าที่กำหนด รุ่นฝรั่งจะมาครับที่อยู่อาศัยให้เช่าเชิงพาณิชย์ ปัจจุบันในสหพันธรัฐรัสเซีย การจัดหาที่อยู่อาศัยไม่มีกำหนด ผู้เช่าสามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ตลอดชีวิตตลอดจนสมาชิกในครอบครัวของเขาที่ลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัย

เมื่อลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์แล้ว ญาติของผู้เช่าก็กลายเป็นผู้อยู่อาศัยตามกฎหมายเช่นเดียวกับเขา

ระบบการจัดหาที่อยู่อาศัยนี้จะถูกแทนที่ด้วย การเช่าอพาร์ทเมนท์ชั่วคราวจากรัฐ. จะไม่สามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่รัฐเป็นเจ้าของได้

มันจะฟรีเพื่อใคร?

ตามที่ State Duma วางแผนการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรี จะไม่ถูกยกเลิกสำหรับทุกคน. สำหรับพลเมืองที่เปราะบางทางสังคมบางประเภท กระบวนการดังกล่าวจะยังคงเป็นอิสระ

สิทธิในการแปรรูปรัฐวิสาหกิจอย่างเสรีที่อยู่อาศัยจะมีบุคคลดังต่อไปนี้

1. เด็กกำพร้าและเด็กจากไปโดยไม่ได้รับการดูแล
2. บุคคลที่มีส่วนร่วมในการแปรรูปก่อนเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ เมื่อพวกเขามีอายุครบ 18 ปีและได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคมด้วยตนเองแล้ว พวกเขาจะสามารถลงทะเบียนเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองได้
3. บุคลากรทางทหารและพลเมืองที่ได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการเพื่อสังคม

อย่างไรก็ตาม, รายชื่อบุคคลซึ่งจะได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยได้อย่างไม่มีกำหนด ยังไม่ได้รับการอนุมัติในระดับนิติบัญญัติ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ทำทันเวลา?

จะเกิดอะไรขึ้นต่อไปเมื่อการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียสิ้นสุดลง? ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่มีความปรารถนาที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์แม้ว่าจะมีโอกาสยกเลิกขั้นตอนที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายก็ตาม ผู้ที่ประสงค์จะเป็นนายจ้างต่อไปเพียงพอ มากและพวกเขาได้รับคำแนะนำในเรื่องนี้ด้วยแรงจูงใจดังต่อไปนี้:

• ด้านหลัง อพาร์ตเมนต์ของรัฐไม่จำเป็น ซึ่งปีนี้ก็จะค่อนข้างใหญ่แล้ว

• ผู้เช่าได้รับการยกเว้นค่าเช่า การปรับปรุงครั้งใหญ่และการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย
• วี อพาร์ตเมนต์เทศบาลการเปลี่ยนอุปกรณ์ทางเทคนิคภายในอาคาร จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในการจัดการ, ในทางตรงกันข้าม .

มีกำไรมากขึ้นอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล พลเมืองคนเดียวโดยไม่จำเป็นต้องทิ้งให้เป็นมรดก

เนื่องจากสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนต์เทศบาลอย่างไม่มีกำหนดจะยังคงอยู่แม้ว่าจะยกเลิกการแปรรูปรัฐวิสาหกิจฟรีก็ตาม

ที่อยู่อาศัยจะไม่สูญหายโดยพลเมือง นอกจากนี้เขาสามารถลงทะเบียนสมาชิกในครอบครัวของเขาได้: พ่อแม่ ลูก คู่สมรส บุคคลเหล่านี้ในทางกลับกัน จะได้รับสิทธิการใช้สถานที่ตลอดชีวิตและลงทะเบียนญาติของคุณในภายหลัง

ดังนั้นการใช้อพาร์ทเมนท์จะยังคงเป็นสิทธิ์ของครอบครัวนี้จนกว่าสมาชิกคนสุดท้ายจะจากไป ที่พักในอพาร์ทเมนท์ไม่ฟรี ผู้ที่อาศัยอยู่ในนั้น ต้องจ่ายค่าเช่าสังคมพื้นที่อยู่อาศัย. และยังชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะให้ตรงเวลาอีกด้วย

อพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลจะไม่สามารถขาย บริจาค หรือสืบทอดได้ สำหรับทุกท่านที่ลงทะเบียนไว้แล้วนั้นก็ เป็นเพียงที่อาศัยอันไม่มีกำหนดเท่านั้น. หากบุคคลใดบุคคลหนึ่งที่ลงทะเบียนในนั้นตัดสินใจออกจากอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แปรรูปเขาจะสูญเสียสิทธิ์ในการใช้

เมื่อไม่มีผู้เช่าที่ลงทะเบียนแล้วเหลืออยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล ก็จะถูกส่งกลับไปยังรัฐ และพลเมืองที่อยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยก็สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในนั้นได้

หากคุณยังคงตัดสินใจที่จะดำเนินขั้นตอนการแปรรูปที่อยู่อาศัย คุณควรรีบสมัคร เอกสารที่จำเป็น อีกไม่นานก็จะตรงเวลา การแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีจะขยายออกไปหรือไม่? อาจเป็นวันที่ 1 มีนาคม 2017 – วันกำหนดส่งจนกว่าจะสามารถทำสิ่งนี้ได้ฟรี

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ขยายออกไปจนถึงวันถัดไป - 1 มีนาคม 2561 จากผลการวิจัยพบว่าหนึ่งในสามของที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน

ประชาชนจำนวนมากอยู่ในรายชื่อรอพื้นที่ของตนเองหรือรอที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ ซึ่งอธิบายถึงความล่าช้า

ตอนนี้คำถามเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ยังคงมีความเกี่ยวข้อง: จนกว่าจะขยายขั้นตอนออกไปนานแค่ไหนและต้องใช้เอกสารใดบ้างในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

มีข่าวดี - กำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปอีกครั้ง ที่อยู่อาศัยสามารถแปรรูปได้จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018 มิฉะนั้นเงื่อนไขยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

กำหนดวันสิ้นสุดการแปรรูปอย่างไร?

การแปรรูปที่อยู่อาศัยเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2535 วันที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์และห้องในความเป็นเจ้าของถูกเลื่อนไปเป็นวันที่ภายหลังอย่างต่อเนื่อง

สาเหตุหนึ่งคือมีเอกสารจำนวนมากที่ได้รับจากประชาชน

ตามกฎหมายการแปรรูป กระบวนการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2550 อย่างไรก็ตาม ต่อมาได้มีการย้ายอีกสามครั้ง:

1. สำหรับปี 2010
2. สำหรับปี 2556
3. ณ วันที่ 1 มีนาคม 2017

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2017 กฎหมายฉบับที่ 20 ได้ลงนามซึ่งบันทึกการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในพระราชบัญญัติหมายเลข 191-FZ "ในการดำเนินการตามประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" และหมายเลข 122-FZ "เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ สู่อสังหาริมทรัพย์”

สำคัญ: การแก้ไขกฎหมายไม่ส่งผลกระทบต่อประเด็นทางกฎหมาย ประชาชนยังสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลหรือของรัฐได้ฟรีเพียงครั้งเดียว

พูดตามตรง: การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีไม่ได้ขยายออกไปทันทีจนถึงปี 2561 แม้ว่าร่างกฎหมายนี้จะมีการหารือกันในสภาดูมาเมื่อปี 2558 แต่ก็ไม่ได้ถูกนำมาใช้

กำหนดเส้นตายเริ่มแรกคือวันที่ 1 มีนาคม 2016 จึงตัดสินใจเพิ่มอีกปีหนึ่ง

ในที่สุดก็มีการนำการแก้ไขใหม่มาใช้และตอนนี้การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปจนถึงช่วงใด ถึงวันที่ 1 มีนาคม 2561

เหตุใดกำหนดเวลาจึงถูกเลื่อนออกไป?

ผู้อ่านอาจมีคำถาม: เหตุใดจึงมีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์และกำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปทุกปี? มีหลายสาเหตุนี้.

1. ประชาชนจำนวนมากกำลังรอที่จะย้ายจากบ้านพักฉุกเฉินไปยังบ้านใหม่ บน ช่วงเวลานี้พวกเขาไม่สามารถแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ หากกระบวนการนี้หยุดลง พวกเขาจะถูกลิดรอนสิทธิ์นี้
2. พลเมืองอื่น ๆ ดังนั้นการแปรรูปจึงเป็นไปไม่ได้สำหรับพวกเขาในขณะนี้
3. การเลื่อนกำหนดเวลาออกไปเป็นระยะเวลาสั้น ๆ จะเป็นการกระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัยของรัฐหรือบ้านที่เทศบาลเป็นเจ้าของไม่ต้องชะลอการส่งเอกสาร

จากผลการสำรวจ อพาร์ตเมนต์ประมาณหนึ่งในสามยังคงไม่ได้รับการแปรรูป

คุณคงจินตนาการได้ว่าตัวเลขนี้มีการโทรไปยังบริการเทศบาลที่เป็นไปได้กี่ครั้ง

ควรพิจารณาว่าหากมีการระบุพื้นที่อยู่อาศัยในงบดุลของรัฐงบประมาณจะไม่ได้รับเงินสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์

ที่จริงแล้ว ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมใหญ่ควรมาจากคลังด้วย

เมื่อพิจารณาถึงกระแส สถานการณ์ทางเศรษฐกิจค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นไปไม่ได้เลย

นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ต้องขยายออกไปอย่างเป็นทางการ

การจดทะเบียนสิทธิ: แพ็คเกจเอกสารและขั้นตอนการลงทะเบียน

การแก้ไขกฎหมายเพียงเปลี่ยนคำตอบสำหรับคำถาม: จนกระทั่งเมื่อใดที่การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีจะขยายออกไป? อัลกอริธึมของการกระทำยังคงเหมือนเดิม

นี่คือทุกสิ่งที่พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมจำเป็นต้องทำ (อย่าสับสน):

1. รวบรวมใบสมัครลงทะเบียนจากทุกคนที่ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้
2. หากหนึ่งในนั้นไม่มีส่วนร่วมในการลงทะเบียนโดยการตัดสินใจของเขาเองควรเขียนคำปฏิเสธ
3. เตรียมแพ็คเก็จเอกสาร

ชุดเอกสารสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองที่ลงทะเบียนในพื้นที่นี้ ณ เวลาที่สมัคร (ไม่ควร)
• ผู้เยาว์จะต้องมีสูติบัตร (หากเอกสารสูญหายสามารถทำได้)
• ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
• สัญญาเช่าสังคม (หรือคำสั่ง) ที่มีรายละเอียดของวัตถุ
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุ
• ใบแจ้งสถานะบัญชีส่วนบุคคล
• ใบรับรองยืนยันว่าพลเมืองยังไม่ได้แปรรูปที่อยู่อาศัย

ผู้สมัครที่ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้ แต่ก่อนหน้านี้มีสิทธิในการแปรรูปจะต้องออกใบรับรองเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงนี้

นอกจากนี้ หากพลเมืองเปลี่ยนหนังสือเดินทางตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 1991 เขาจำเป็นต้องมีเอกสารทดแทนที่เกี่ยวข้อง

หากผู้สมัครอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ตามคำตัดสินของศาล แบบฟอร์มนั้นควรรวมอยู่ในชุดเอกสารด้วย

สมัครได้ที่ไหน

หากเราพูดถึงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยทั่วไปผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารไปยังแผนกจัดการที่อยู่อาศัยของฝ่ายบริหารของเขตที่กำหนด

ใช้เวลา 2 เดือนในการตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัคร

หากไม่พบข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกันในเอกสารการลงทะเบียนจะประกอบด้วยขั้นตอนดังต่อไปนี้

• การสรุปข้อตกลงระหว่างฝ่ายบริหารกับผู้สมัคร
• การลงทะเบียนข้อตกลงที่สาขา Rosreestr
• ทำการเปลี่ยนแปลง ;
• การจดทะเบียนหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

ความยากลำบากใดที่อาจเกิดขึ้นกับการแปรรูป? เช่น พื้นที่ใช้สอยถูกระบุเป็น โรงงานขนาดใหญ่ซึ่งได้รับการชำระบัญชีแล้ว

หากอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้รับการยอมรับให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล อาจเกิดปัญหาในการลงทะเบียนได้

ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ยื่นคำขอต้องไปที่ศาล

ประการแรก ศาลตัดสินว่าตามกฎหมายแล้ว ที่อยู่อาศัยนี้สามารถโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ได้

จากการตัดสินใจครั้งนี้จะมีการออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับอพาร์ทเมนท์

เพื่อสรุปประเด็นนี้ เราทราบ: ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ พลเมืองควรติดต่อแผนกการเคหะของฝ่ายบริหารเขต และจัดเตรียมเอกสารการสมัคร

ผู้เข้าร่วมกระบวนการ

กฎหมายบนพื้นฐานของการพิจารณาจนกว่าจะขยายเวลาการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีจะกำหนดลักษณะอื่น ๆ ของขั้นตอนนี้ด้วย

เช่น รับ พื้นที่อยู่อาศัยคุณสามารถเป็นเจ้าของได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

หากบุคคลมีส่วนร่วมในการแปรรูปในขณะที่ยังเป็นผู้เยาว์ การแปรรูปซ้ำจะได้รับอนุญาตเมื่ออายุครบ 18 ปี

สำหรับเยาวชนยุคใหม่ แนวคิดเรื่อง "การแปรรูป" ถือเป็นเรื่องทางประวัติศาสตร์อยู่แล้ว หลายคนจำได้ว่าในยุค 90 พ่อแม่ของพวกเขาจัดทำเอกสารเพื่อรับกรรมสิทธิ์บ้านได้อย่างไร ตอนนี้เป็นเวลาสำหรับการจำนอง แต่จะมีสักกี่คนที่รู้เรื่องนี้ รัฐรัสเซียยังคงให้สิทธิพลเมืองในการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์? ยิ่งไปกว่านั้น สามารถทำได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น (ยกเว้นค่าใช้จ่ายบางประการสำหรับการประมวลผลเอกสารที่เกี่ยวข้อง)

ดังนั้นจะแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ได้อย่างไร? สิ่งนี้ต้องการอะไร? ใครมีโอกาสนี้บ้าง? คำถามเหล่านี้ทั้งหมดเช่นเดียวกับคำถามอื่น ๆ ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจลองดูในบทความนี้

การแปรรูปเป็นการโอนรัฐหรือ ทรัพย์สินของเทศบาลไปสู่กรรมสิทธิ์ส่วนตัวของบุคคล หัวข้อของการแปรรูปคือ 2 ฝ่าย: ฝ่ายที่มีการจำหน่ายทรัพย์สิน (นี่คือรัฐ) และฝ่ายที่ทรัพย์สินเดียวกันได้รับการจัดสรรให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน บุคคลที่สองสามารถทำหน้าที่เป็นพลเมืองได้ บุคคลตลอดจนองค์กรและนิติบุคคล

ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง เลขที่ 178-FZ ลงวันที่ 21 ธันวาคม พ.ศ. 2544 « "การแปรรูปเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็น" การจำหน่ายทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยได้รับค่าตอบแทน สหพันธรัฐรัสเซีย(ทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง) หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย เทศบาลในความเป็นเจ้าของของบุคคลและ (หรือ) นิติบุคคล”

น่าสนใจ! กระบวนการแปรรูปย้อนกลับของการแปรรูปเรียกว่า:

• การทำให้เป็นชาติ
  หรือ
• การแปรรูปอีกครั้ง
  หรือ
• เทศบาล.

การแปรรูปในรัสเซียมีลักษณะที่เปิดเผย นั่นคือมันไม่ได้บังคับ พลเมืองแต่ละคนตัดสินใจเลือกเอง: แปรรูปอสังหาริมทรัพย์หรือ "เป็นเจ้าของ" อสังหาริมทรัพย์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

เพื่อสร้างเงื่อนไขในการใช้สิทธิของพลเมืองในการเลือกวิธีที่จะตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของตนอย่างอิสระตลอดจนปรับปรุงการใช้และความปลอดภัยของสต็อกที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม พ.ศ. 2534 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 « เรื่องการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย».

โดยวิธีการตาม บริการของรัฐบาลกลาง สถิติของรัฐในรัสเซียอพาร์ทเมนท์ประมาณ 80% ได้รับการแปรรูปแล้ว

กฎหมายนี้กำหนดหลักการพื้นฐานของการแปรรูปและกำหนดกฎหมาย สังคม และ พื้นฐานทางเศรษฐกิจการเปลี่ยนแปลงความสัมพันธ์ทางทรัพย์สิน กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1-FZ ได้รับการแก้ไขหลายครั้ง และครั้งสุดท้ายที่มีการเปลี่ยนแปลงคือวันที่ 20 ธันวาคม 2017

ปัจจุบันพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยของตนได้ฟรี รัฐบาลขยายเงื่อนไขของโปรแกรมนี้ 5 ครั้งและเป็นผลให้หนึ่งปีครึ่งที่แล้วประธานาธิบดีวลาดิมีร์วลาดิมีโรวิชปูตินแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งขยายสิทธิของพลเมืองอีกครั้งในการแปรรูปรัฐวิสาหกิจอย่างเสรี อสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังขยายออกไปอีกด้วย โอกาสนี้เป็นระยะเวลาไม่มีกำหนด (ยังไม่ถูกจำกัดโดยหน่วยงาน) อย่างไรก็ตาม มีเกณฑ์บางประการที่พลเมืองมีหรือไม่มีสิทธิ์แปรรูปทรัพย์สิน รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้าต่อไปนี้ของบทความ

การแปรรูปที่อยู่อาศัยขยายออกไปถึงเมื่อไหร่?

เป็นที่น่าสังเกตว่าในปี 2560 ประธานาธิบดีของประเทศได้ตัดสินใจขยายการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีอย่างไรก็ตามหากในปี 2558 การแปรรูปขยายออกไปเป็นระยะเวลา 2 ปีจากนั้นในปี 2560 ก็ขยายออกไป นั่นคือหมายความว่าตอนนี้ใครๆ ก็สามารถแปรรูปบ้านของตนได้ตลอดเวลา และมันจะเป็น ฟรี. เสมอ.

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเกิดขึ้นของการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซีย

กระบวนการแปรรูปในประเทศของเราเริ่มต้นขึ้นในช่วงปลายทศวรรษที่ 80 เริ่มต้นในช่วงต้นทศวรรษที่ 90 และดำเนินมาจนถึงทุกวันนี้ จริงอยู่ ไม่เหมือนเมื่อก่อนแน่นอน

ความจริงที่น่าสนใจ! การแปรรูปในประเทศของเราถือได้ว่าใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

เหตุผลหลักในการเริ่มต้นของการแปรรูปคือรูปแบบขององค์กรก่อนหน้านี้กลับกลายเป็นว่าไม่มีประสิทธิภาพอย่างสมบูรณ์ในเวลานั้นในชีวิตทางเศรษฐกิจและสังคม ประเทศของเรามีระบบที่รัฐเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีประสิทธิผลส่วนใหญ่

ในทางปฏิบัติ เศรษฐกิจตามแผนก็มาถึงบทสรุปตามธรรมชาติของมัน

สำหรับข้อมูลของคุณ เศรษฐกิจแบบวางแผนคือลำดับทางเศรษฐกิจของประเทศนั้น ทรัพยากรวัสดุเป็นของสาธารณะและแจกจ่ายจากส่วนกลาง

ในช่วงทศวรรษที่ 80 ของศตวรรษที่ผ่านมา สถานการณ์ทางเศรษฐกิจรุนแรงจนทุกคนเข้าใจว่าถึงเวลาต้องปฏิรูป การแปรรูปกลายเป็นการปฏิรูปครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งของศตวรรษที่ผ่านมา

คุณต้องเข้าใจว่ากระบวนการระดับโลกใดๆ ก็ไม่ได้ปราศจากข้อบกพร่อง ตัวอย่างเช่น เราสามารถเน้นย้ำถึงความอยุติธรรมบางประการในการแบ่งทรัพย์สินส่วนตัวได้ บุคคลก็เป็นสิ่งหนึ่ง นั่นคือพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์นี้

แล้วการกระจายธุรกิจและร้านค้าปลีกล่ะ? ก่อนการแปรรูปรัฐวิสาหกิจทั้งหมดเป็นของรัฐ อย่างไรก็ตาม บางคนทำงานในองค์กรที่ผลิตทรัพย์สินบางส่วน สร้างมูลค่าเพิ่ม ในขณะที่พลเมืองคนอื่นๆ ทำงานในองค์กรที่ไม่สามารถแปรรูปได้... โรงพยาบาล โรงละคร โรงเรียน

ดังนั้น พลเมืองที่ทำงานในร้านค้าเล็กๆ จึงโชคดีกว่าคนงานมาก เช่น ในด้านจิตวิญญาณหรือด้านการศึกษา

นักเศรษฐศาสตร์ Konstantin Sonin เชื่อว่า “กลไกของการโอนทรัพย์สินเบื้องต้นไปอยู่ในมือของเอกชนนั้นได้ผลดีมาก มาเป็นรากฐานในการก่อสร้าง สถาบันทางเศรษฐกิจซึ่งจำเป็นจริงๆสำหรับการทำงานที่เต็มเปี่ยม เศรษฐกิจตลาดในประเทศรัสเซีย".

อันที่จริงหลังจากนั้นมันก็ได้ผล ศาลอนุญาโตตุลาการ, ขยาย กรอบกฎหมายกฎหมายล้มละลายปรากฏ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาด เอกสารอันทรงคุณค่าและกฎหมายการธนาคารฉบับเต็ม

ข้อดีและข้อเสียของการแปรรูปอพาร์ทเมนท์

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์นั้นให้ผลกำไรมาก ท้ายที่สุดแล้วพลเมืองจะได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าใช้จ่าย และในฐานะเจ้าของ เจ้าของทรัพย์สินจึงได้รับอำนาจมากกว่าผู้เช่าทั่วไป

สิทธิพิเศษของเจ้าของบ้าน ได้แก่

1. สิทธิในการขายอพาร์ทเมนต์
2. สิทธิในการเช่าที่อยู่อาศัย
3. สิทธิในการยกมรดกอพาร์ทเมนต์ (รวมถึงภายใต้ข้อตกลงการรับมรดก)
4. สิทธิในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองเป็นหลักประกัน
5. สิทธิ์ในการลงทะเบียนบุคคลใด ๆ ในอพาร์ทเมนต์ของคุณตามดุลยพินิจของคุณ
6. สิทธิในการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ทางกฎหมายในสถานที่อยู่อาศัย

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวคือค่าใช้จ่ายที่เจ้าของจะต้องใช้จ่ายเป็นรายเดือนในการดูแลบ้าน ซึ่งหมายความว่าชำระเงินเต็มจำนวน สาธารณูปโภค(นอกจากนั้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใน อาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องชำระค่าซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่สำคัญ) และหลังจากจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลแล้ว จะต้องชำระภาษีทรัพย์สินประจำปีสำหรับบุคคลธรรมดาด้วย

โดยทั่วไปแล้ว สำหรับประชาชนทั่วไป การแปรรูปเป็น "ของขวัญ" ประเภทหนึ่งจากรัฐ ซึ่งมอบ "หลังคาคลุมศีรษะ" ให้กับครอบครัวหลายรุ่น

วิธีการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในปี 2561?

การแปรรูปมีลักษณะเป็นการประกาศ นั่นคือใครก็ตามที่ต้องการแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ จะต้องส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานรัฐบาลที่มีอำนาจที่เกี่ยวข้อง

สิทธิในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์นั้นมอบให้กับพลเมืองที่มีข้อตกลงการเช่าทางสังคม

โดยวิธีการก่อนหน้านี้ เอกสารนี้เรียกว่ามีหมายจะย้ายเข้า

หากไม่มีด้วยเหตุผลบางประการหรือสูญหาย จำเป็นต้องกู้คืนหรือลงทะเบียน ข้อตกลงนี้เป็นข้อสรุประหว่างพลเมืองกับฝ่ายบริหารเมือง ดังนั้น หากต้องการสำเนาเอกสารต้องติดต่อกับฝ่ายบริหารเมือง ในกรณีนี้ผู้สมัครจะต้องมีเอกสารประจำตัวใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภคและสารสกัดจากทะเบียนบ้านติดตัวไปด้วย

หากมีผู้ลงทะเบียนและอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หลายคน จะต้องได้รับความยินยอมจากแต่ละคนในการแปรรูป หากมีคนอย่างน้อยหนึ่งคนปฏิเสธแนวคิดเรื่องการแปรรูปคุณจะต้องลงนามในคำปฏิเสธอย่างเป็นทางการที่ได้รับการรับรองโดยทนายความ หากไม่มีเอกสารดังกล่าว สมาชิกในครอบครัวที่เหลือทั้งหมด (องค์ประกอบของผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์) จะแปรรูปอพาร์ทเมนท์เข้ามา ทรัพย์สินส่วนกลางพวกเขาจะไม่สามารถ

ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางเลขที่ 178-FZ ลงวันที่ 21 ธันวาคม พ.ศ. 2544 « เกี่ยวกับการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐและเทศบาล», « การแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นกับพลเมืองผู้ใหญ่ครั้งหนึ่งในชีวิตโดยสมัครใจ ผู้เยาว์สามารถใช้สิทธินี้ได้ 2 ครั้ง - จนถึงอายุ 18 ปี - กับผู้ปกครองและหลังจากเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ - โดยอิสระ».

อนึ่ง! นอกจากนี้ยังมีกรณีที่หลังจากการแปรรูปแล้ว พลเมืองเปลี่ยนใจและต้องการคืนทรัพย์สินกลับคืนสู่รัฐ ในกรณีนี้พลเมืองรายนี้จะถูกลิดรอนสิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในอนาคต

ความยินยอมของผู้เยาว์สามารถลงนามโดยตัวแทนทางกฎหมายของเขา (พ่อแม่หรือผู้ปกครองตามกฎหมาย) พลเมืองที่ไร้ความสามารถยังมีสิทธิ์มีส่วนร่วมในการแปรรูปโดยมีเงื่อนไขว่าตัวแทนทางกฎหมายจะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของตน

ดังนั้นเพื่อที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์ (หรืออื่นๆ อสังหาริมทรัพย์) ในปี 2561 มีความจำเป็น:

1. ชี้แจงว่าที่อยู่อาศัยเป็นของการแปรรูปหรือไม่

   ความสนใจ! ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป ประเภทต่อไปนี้ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย:

   1. สถานที่อยู่ในสภาพทรุดโทรม;
   2. อพาร์ทเมนต์สหกรณ์ในเมือง
   3. การก่อสร้างฟาร์มเอกชนและฟาร์มรวมในพื้นที่ชนบท
   4. หอพักจากสถานประกอบการ
   5. ที่อยู่อาศัยในเมืองปิดที่หน่วยทหาร อย่างไรก็ตาม หากองค์กรที่มีสิทธิในการเคหะอย่างเป็นทางการเห็นพ้อง ข้อยกเว้นจะมีผลกับรายการนี้ และสามารถแปรรูปได้ตามกฎหมาย
   6. โรงเรียน;
   7. โรงพยาบาล;
   8. บ้านพักตากอากาศ
2. สรุปข้อตกลงด้วยวาจาระหว่างผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์เกี่ยวกับการแปรรูป
3. สมาชิกในครอบครัวหรือญาติแต่ละคน (อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์) จะต้องรับรองความยินยอม (หรือไม่ยินยอม!) ต่อการแปรรูปที่อยู่อาศัยในอนาคต
4. เตรียมคำแถลงความประสงค์ที่จะแปรรูปอสังหาริมทรัพย์เป็นลายลักษณ์อักษร หากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์คนใดคนหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการแปรรูปเขาก็ต้องมีคำชี้แจงด้วย ในแอปพลิเคชันนี้ คุณต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:
   1. รายละเอียดหนังสือเดินทาง
   2. ที่อยู่อาศัย;
   3. ที่อยู่ที่อยู่อาศัย;
   4. กำหนดคำขอเองว่าผู้สมัครจะไม่รวมอยู่ในรายชื่อผู้เข้าร่วมที่มีศักยภาพในการแปรรูป
5. รวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็น (ขอแนะนำให้มีต้นฉบับและสำเนาทั้งหมดสำหรับแต่ละเอกสาร)
6. นำไปใช้กับศูนย์อเนกประสงค์ในพื้นที่ของคุณ ตามกฎแล้วผู้เชี่ยวชาญของศูนย์จะจัดเตรียมเทมเพลตสำเร็จรูปสำหรับการกรอก อาจใช้เวลา 2 เดือนนับจากส่งใบสมัครไปยัง MFC จนกว่าจะมีการตัดสินใจเรื่องการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ ช่วงนี้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย แต่ตามกฎแล้วขั้นตอนนี้ใช้เวลาไม่เกิน 30 วันตามปฏิทิน
7. รับข้อตกลงการแปรรูป (ในอีกทางหนึ่งเรียกว่า "ข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย");
8. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
9. โปรดติดต่อสาขาบริการของรัฐบาลกลางในพื้นที่ของคุณพร้อมเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนนี้ การลงทะเบียนของรัฐ, สำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ ผู้ยื่นคำขอจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของภายใน 5-10 วันหลังจากยื่นเอกสารทั้งหมด ในระหว่างนี้ผู้เชี่ยวชาญจะทำการเปลี่ยนแปลง ฐานเดียวข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
10. เพื่อให้ขั้นตอนการแปรรูปเสร็จสมบูรณ์ อพาร์ทเมนต์ที่แปรรูปแล้วจะต้องลงทะเบียนกับบริการ BTI

ควรบันทึก! สมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่ซึ่งมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดติดตัว รวมถึงหนังสือเดินทางของบุคคลทุกคน (สมาชิกในครอบครัว) ที่ต้องการมีส่วนร่วมในการแปรรูปทรัพย์สินที่อยู่อาศัย สามารถจัดการเอกสารสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์

การแปรรูปเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างจริงจัง กระบวนการแปรรูปรัฐวิสาหกิจได้รับการควบคุมและควบคุม เจ้าหน้าที่รัฐบาล. ดังนั้นเพื่อใช้สิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยโดยเสรีพลเมืองจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมากพอสมควร

นี่คือรายการเอกสารมาตรฐานที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปให้เสร็จสมบูรณ์:

1. หนังสือเดินทางของบุคคลทุกคนผู้ที่ต้องการแปรรูปทรัพย์สิน สำหรับเด็กที่ไม่มีหนังสือเดินทาง (อายุต่ำกว่า 14 ปี) จำเป็นต้องมีสูติบัตร
2. คำสั่งที่อยู่อาศัยหรือข้อตกลงการเช่าทางสังคม หากไม่มีเอกสารเหล่านี้ สามารถออก (หรือเรียกคืน) ได้ที่ฝ่ายบริหารเมือง
3. หนังสือเดินทางที่ดินของอพาร์ตเมนต์. หากไม่มีเอกสารนี้ จะต้องส่งไปยัง BTI หนังสือเดินทางของอพาร์ตเมนต์จะต้องระบุพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์และลักษณะสำคัญอื่น ๆ
4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์. หากไม่มีจะต้องลงทะเบียนกับ BTI ด้วย อย่างไรก็ตาม บริการนี้ไม่ฟรี. การรวบรวม หนังสือเดินทางทางเทคนิคอพาร์ทเมนต์ราคาประมาณ 1,500 รูเบิล
5. สารสกัดจากทะเบียนบ้าน(จากบัญชีส่วนตัว) คำชี้แจงมาตรฐานคือรายชื่อบุคคลที่อาศัยอยู่ (ลงทะเบียน) ในอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม สำหรับการแปรรูป ผู้เชี่ยวชาญอาจขอนำเสนอสารสกัดเพิ่มเติม ควรสะท้อนถึงรายชื่อบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ตลอดระยะเวลาที่ดำรงอยู่ คุณสามารถรับเอกสารนี้ได้ที่สำนักงานหนังสือเดินทาง
6. คำชี้แจงของผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สำหรับการแปรรูปฟรี สามารถรับเทมเพลตสำหรับแอปพลิเคชันดังกล่าวได้จากสำนักงานบริหารเมืองหรือเขียนด้วยมือของคุณเองในรูปแบบใดก็ได้
7. เอกสารรับรองว่าการขอแปรรูป เสิร์ฟเป็นครั้งแรกเอกสารนี้เป็นใบรับรองจาก BTI ที่ระบุว่าผู้สมัครไม่เคยมีส่วนร่วมในการแปรรูปมาก่อน ตามกฎหมายแล้วสามารถทำได้เพียงครั้งเดียวในชีวิตเท่านั้น
8. สารสกัดจากทะเบียน Unified Stateสำหรับพลเมืองทุกคนที่ตั้งใจจะมีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัย
9. สารสกัดจากหอทะเบียน Unified State เกี่ยวกับสิทธิในอพาร์ทเมนท์ใบรับรองจาก Unified State Register ทำหน้าที่เป็นหลักฐานว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นของเทศบาล สารสกัดนี้มีราคา 500 รูเบิล
10. หนังสือรับรองการไม่มีหนี้บริการสาธารณูปโภค
11. การสละสิทธิ์รับรองสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ไม่ต้องการเข้าร่วมในขั้นตอนนี้จะมีค่าใช้จ่ายที่นี่ด้วย นี่เป็นเรื่องปกติ คุณจะต้องชำระค่าบริการของทนายความและสำหรับ "การสละสิทธิ์" แต่ละรายการแยกกัน

โอกาสสำหรับพลเมืองรัสเซียในการแปรรูปที่อยู่อาศัยที่พวกเขาครอบครองเป็นผู้เช่าฟรีก่อนหน้านี้มีให้จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2017 เท่านั้น อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะสิ้นสุดการแปรรูปตามแผนที่วางไว้ กฎหมายดังกล่าวก็ถูกส่งผ่านไป การแปรรูปที่อยู่อาศัยได้รับการขยายออกไปแต่แล้ว ระดับกลาง(เช่น ตอนนี้คุณสามารถรับกรรมสิทธิ์ในพื้นที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองได้ตลอดเวลา โดยไม่มีวันสิ้นสุดสำหรับการแปรรูปที่อยู่อาศัย)

ผู้ที่ไม่มีเวลาลงทะเบียนของตนเอง ตารางเมตรการเป็นเจ้าของผ่านการแปรรูปที่อยู่อาศัยโดยเสรีจะยังคงถามคำถาม: คุ้มไหมที่ทำเช่นนี้? น่าเสียดายที่ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามนี้ ข้อดีและข้อเสียของการแปรรูปสามารถประเมินได้เฉพาะในแต่ละกรณีเท่านั้น

เมื่อตัดสินใจที่จะแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยประชาชนมักเผชิญกับกรณีที่มีปัญหา: เอกสารสูญหายหรือจำเป็นต้องมีการรวบรวมเพิ่มเติมสถานที่พักอาศัยไม่ได้ถูกครอบครองตามเงื่อนไขของค่าเช่าทางสังคม แต่ตัวอย่างเช่นภายใต้คำสั่งบริการสถานที่นั้น ไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินหรือไม่มีข้อมูลแม้แต่เกี่ยวกับลักษณะทางเทคนิคของมันเลย สถานที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองนั้นจัดอยู่ในประเภทเฉพาะ หุ้นที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาณาเขตของค่ายทหารปิด กรรมสิทธิ์ไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนทรัพย์สินของรัฐบาลกลางหรือเทศบาล ในกรณีเหล่านี้ส่วนใหญ่เกิดความขัดแย้งหรือ สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันซึ่งสามารถแก้ไขได้เฉพาะในศาลเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ยังมีกรณีที่ไม่มีปัญหาเมื่อเอกสารทั้งหมดเรียบร้อย การรวบรวมเอกสารที่หายไปใช้เวลาไม่นานและช่วยได้ กำหนดเวลาจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในสถานที่อยู่อาศัย

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการแปรรูป?

1. เอกสารยืนยันสิทธิการใช้สถานที่พักอาศัย(ข้อตกลงการเช่าสังคม, หมายจับ, สำเนาเอกสารการตัดสินใจจัดหาสถานที่อยู่อาศัย, เอกสารอื่น ๆ )
2. สารสกัดจากทะเบียนบ้านมีอายุ 1 เดือน
3. สำเนาบัญชีการเงินส่วนบุคคลมีอายุ 1 เดือน หากมีหนี้ค่าสาธารณูปโภคก็ต้องชำระคืนแล้วรับเอกสาร
4. เอกสารประจำตัว(หนังสือเดินทาง สูติบัตร และสำเนาตามจำนวนบุคคลที่มีส่วนร่วมในการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัย)
5. หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับสถานที่อยู่อาศัยหรือสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (USRN) ทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์) หากปรากฎว่าไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ในสำนักงานที่ดินของรัฐและไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน อาจเกิดปัญหาในการได้รับเอกสารนี้
6. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ เอกสารบังคับและจำเป็นหากอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินหรือมีข้อผิดพลาดในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์) หากมีการปรับปรุงขื้นใหม่ในสถานที่ อาจเกิดปัญหาในการได้รับเอกสารนี้
7. ใบเสร็จรับเงิน หน้าที่ของรัฐ เพื่อการแปรรูป

นี่คือรายการเอกสารขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการแปรรูป แต่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ นอกเหนือจากนี้ อาจจำเป็นต้องใช้เอกสาร ใบรับรอง และข้อมูลอื่นๆ

หากผลประโยชน์ของพลเมืองเป็นตัวแทนโดยบุคคลที่เชื่อถือได้ ก็จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองและสำเนาที่ได้รับการรับรอง

ในหลายกรณีเอกสารสำคัญและจำเป็นคือใบรับรองที่ระบุว่าผู้สมัครไม่เคยใช้สิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยในถิ่นที่อยู่เดิมมาก่อน ดังนั้นหากผู้เข้าร่วมในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในเมืองหรือภูมิภาคอื่น จะต้องมีใบรับรองที่ระบุว่าไม่ได้ใช้สิทธิในการแปรรูปก่อนหน้านี้ - ในเมืองที่แตกต่างกันมากนี้ โปรดทราบว่าเพื่อให้ได้ใบรับรองดังกล่าว ส่วนใหญ่คุณต้องพยายามอย่างหนักและบางครั้งก็ต้องเดินทางทั่วประเทศด้วยซ้ำ

สถานที่พักอาศัยอาจถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองทุกคนที่อาศัยอยู่ในนั้น เป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลหลายคน หรือเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลที่อาศัยอยู่ร่วมกันคนใดคนหนึ่งรวมทั้งผู้เยาว์ด้วย ผู้ที่ไม่ต้องการมีส่วนร่วมในการแปรรูปควรออกเอกสารปฏิเสธการรับรอง มีความจำเป็นต้องเข้าใจว่านี่หมายถึงการสละสิทธิ์การเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่ถูกแปรรูปโดยสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม หากสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งปฏิเสธที่จะมีส่วนร่วมในกระบวนการแปรรูปโดยสิ้นเชิงและสมาชิกในครอบครัวไม่สามารถตกลงร่วมกันได้ ห้ามแบ่งอพาร์ตเมนต์และการแปรรูปบางส่วน

แม้ว่าจะมีการเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด แต่ก็สามารถปฏิเสธได้ซึ่งประชาชนมีสิทธิที่จะโต้แย้งในศาล

ตามกฎแล้ว เหตุผลในการขึ้นศาลเรื่องการแปรรูปมีดังต่อไปนี้: การยื่นขอแปรรูปถูกปฏิเสธในลักษณะปกติ; ในพื้นที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้ใช้งาน การพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย; สถานที่ที่เป็นของบริการหรือบ้านพักฉุกเฉิน ตั้งอยู่ในหอพักหรือบ้านที่ตั้งอยู่ในชุมชนปิด เจ้าของบ้านไม่อยู่

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในการขึ้นศาลโดยเรียกร้องการรับรู้สิทธิในทรัพย์สินผ่านการแปรรูปฟรีในเขต Krasnogorsk และ Istra คือที่อยู่อาศัยของแผนกและการบริการ ที่อยู่อาศัยของแผนกส่วนใหญ่ได้รับจากกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นบุคลากรทางทหารจึงเป็นพลเมืองประเภทที่ใหญ่ที่สุดที่มีปัญหาในการแปรรูป วิธีเดียวที่จะได้รับสำหรับพวกเขา ทรัพย์สินของที่อยู่อาศัยนั้นก็คือกำลังไปขึ้นศาลด้วย คำแถลงการเรียกร้องในการรับรู้สิทธิในทรัพย์สินผ่านการแปรรูปอย่างเสรีและการได้รับการตัดสินของศาลในเชิงบวก

กำหนดเวลาสุดท้ายสำหรับการแปรรูปสถานที่ขึ้นอยู่กับความรวดเร็วในการเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด กระบวนการแปรรูปตามปกติจะใช้เวลาเฉลี่ย 3 เดือน (สองเดือนใช้เวลาในการร่างสัญญาโอน) และในศาลจะใช้เวลา 4 เดือนขึ้นไป

ส่งผลให้การแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองเป็นเรื่องยากเพราะว่า กระบวนการแปรรูปค่อนข้างใช้แรงงานมากและใช้เวลานาน

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทั้งหมดข้างต้นและลดความเสี่ยงในการจดทะเบียนแปรรูป ประชาชนจำนวนมากหันไปหาอสังหาริมทรัพย์และ บริษัทกฎหมาย. เมื่อเทียบกับพื้นหลังของ "การสิ้นสุดจินตนาการของระยะเวลาการแปรรูป" (1 มีนาคม 2018) บริษัทหลายแห่งเพิ่มต้นทุนการบริการสำหรับการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัท เหล่านั้นที่ให้บริการสำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินผ่านการแปรรูปโดยมีค่าธรรมเนียมต่ำ (โดยเฉลี่ย 12 ถึง 35,000 รูเบิล) มีทักษะและประสบการณ์ที่จำเป็นทั้งหมด ปัญหานี้. ไม่ว่าในกรณีใด ต้นทุนการบริการของบริษัทดังกล่าวหรือทนายความเอกชนไม่สามารถเทียบเคียงได้กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นทรัพย์สินของคุณหลังจากการแปรรูป ท้ายที่สุดแล้วอสังหาริมทรัพย์เป็นเมืองหลวงหลักและมักเป็นเมืองหลวงแห่งเดียวสำหรับชาวรัสเซียส่วนใหญ่

สำหรับชาวรัสเซียส่วนใหญ่ อสังหาริมทรัพย์เป็นเมืองหลวงหลักและมักเป็นเมืองหลวงแห่งเดียว พลเมืองที่แปรรูปที่อยู่อาศัยและเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใช้และกำจัดสถานที่พักอาศัยตามดุลยพินิจของตนเอง ขาย ยกมรดก ให้เช่า เช่าสถานที่นี้ จำนำที่อยู่อาศัย และก่อภาระผูกพันในลักษณะอื่น รวมทั้งทำธุรกรรมอื่น ๆ กับสถานที่ดังกล่าว

กระบวนการแปรรูปในบางกรณีต้องใช้เวลามีรายละเอียดปลีกย่อยในการออกแบบและไม่ใช่ทุกคนที่สามารถรับมือกับปัญหานี้ได้อย่างอิสระในครั้งแรก เพื่อประหยัดเวลา เงิน และความกังวล ตลอดจนหลีกเลี่ยงปัญหาและลดความเสี่ยงในการแปรรูปให้เสร็จสิ้น ควรหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ

บริษัท กฎหมาย "SOVETNIK-PLUS" ให้บริการสำหรับการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ในเขต Krasnogorsk และ Istra รวมถึงมอสโกและภูมิภาคมอสโกผู้เชี่ยวชาญของบริษัทมีประสบการณ์เชิงบวกในการแปรรูปรัฐวิสาหกิจทั้งโดยทั่วไปและในศาล หากคุณมีคำถามใด ๆ ต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับการแปรรูปหรือ ความช่วยเหลือทางกฎหมายหากมีคำถามเกี่ยวกับการแปรรูป โปรดติดต่อบริษัท SOVETNIK-PLUS

ทำความรู้จักกับ บริการด้านกฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ ห้อง หรือบ้าน คุณสามารถได้ที่นี่: