직접 대출만 가능합니다. 개인 대출. 개인 대출을 받기 위한 조건
연방 프로그램 2016-2020년 “주택”은 생활 조건 개선을 위한 보조금을 받을 권리가 있는 사람들을 위해 설계되었습니다.이 범주에 속하는 사람들의 목록에는 혜택을 받는 젊은 가족, 이주민, 군인, 체르노빌 원자력 발전소 사고를 청산한 사람들, 검찰청 직원 및 기타 부서 기관이 포함됩니다. 주택 프로그램을 통해 사람들은 주정부의 재정적 지원을 통해 좋은 주택을 얻을 수 있습니다. 이 프로그램의 도움으로 많은 가족이 생활 조건을 크게 확장할 수 있습니다. 모든 주택 보조금은 현행법에 따라 계산됩니다.
2016~2020년 “주거” 프로그램 초안은 헛되지 않았습니다. 시민의 삶을 개선하기 위한 계획에는 출산율 촉진과 같은 몇 가지 측면이 포함됩니다. 원격 지역러시아의 지역과 형성 주택단지, 이코노미 클래스 구조의 일부입니다.
정부 당국은 새 주택 건설이 현대적인 개발 인프라 옆과 새 건물 건설을 위해 특별히 지정된 부지에서 수행되도록 승인했습니다. 주거용 건물그리고 아파트. 모든 건설은 예산 건설의 범주에 속하므로 비교적 저렴한 가격으로 아파트와 주택을 구입할 수 있습니다. 또한 이 범주에 속하는 사람들에게는 정부의 자재 보조금이 제공되므로 새 주택 구입 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
주택 프로그램의 본질은 2002년에 개발되었습니다. 이 기간 동안 많은 부부가 적합한 아파트와 주택을 구입했습니다. 2015년 중반에 정부 당국은 이 프로그램을 계속하기로 결정했습니다. 정당한 이유로 보조금을 계속 지급하기로 결정했습니다. 통계학자와 분석가들은 위 프로그램의 결과를 요약하여 그 중요성이 입증되었습니다. 주택 프로그램 기간 동안 다음과 같은 많은 작업이 수행되었습니다.
- 주택 건설이 증가하고 긍정적인 측면민간 부문 건설;
- 약 30만 명의 젊은 가족이 생활 조건을 적절하게 개선할 수 있었습니다.
- 모기지 대출의 적극적인 개발이 시작되었습니다.
2010년부터 2015년까지 훨씬 더 야심찬 계획이 만들어졌는데, 이는 어느 정도 그 결과를 정당화하지 못했습니다. 건설 증가율은 안정되었으나 불안정한 상황으로 인해 경제 상황국내에서는 젊은 가족에게 정부 재정 지원이 제공됨에도 불구하고 부동산 판매가 약간 감소했습니다. 앞으로는 더 큰 규모가 계획되어 있습니다. 주택 프로그램에 대한 전망은 어떻습니까?
주택 프로그램의 미래
정부 내 논의 끝에 2016~2020년 주택 프로그램을 확정하기로 결정되었습니다. 현재까지 수정 및 변경이 포함된 새로운 예비 프로그램이 이미 승인 및 승인을 위해 State Duma에 제출되었습니다. 새로운 프로그램에는 어떤 변화가 있었나요? 주택 건설?
- 러시아 연방 지역의 주택단지 건설을 촉진합니다.
- 젊은 가족에게 적절한 주택을 제공합니다.
- 러시아 연방 법률에 의해 승인된 목록인 특정 범주의 시민에게 주택을 제공해야 하는 국가 의무를 이행합니다.
- 공공 인프라를 현대화합니다.
물질적 지원 규모는 재정 지원새로운 시설 건설과 유틸리티 구조 현대화에 대한 감축은 없을 것입니다.
주요 질문은 누가 주택 건설 프로그램에 참여할 수 있는가 하는 것입니다. 이 범주에 속하는 시민의 목록은 변경되지 않습니다. 참가 후보자 기본 요건 새로운 프로그램다음과 같은:
- 상당히 비좁은 환경에 사는 사람들은 적절한 주택 프로그램에 등록할 권리가 있습니다. 법률은 표준을 결정합니다. 평방 미터 1인당 최소 15제곱미터 이상이어야 합니다. 미터. 1인당 면적이 더 작다면 그에게 더 나은 생활 조건을 제공해야 합니다.
- 이 범주에는 추가 거주에 적합하지 않은 것으로 간주되는 낡은 주택의 거주자가 포함됩니다.
- 아파트 및 주거용 건물의 모든 소유자는 유리한 주거 조건을 제공하기 위한 프로그램에 참여할 권리를 주장할 수 없습니다.
- 프로그램에 등록하려면 배우자 중 한 명이 러시아 시민권을 가지고 있어야 합니다.
- 자녀를 키우고 있는 미혼모나 아버지, 한부모가정의 자녀는 본 사업에 참여할 권리가 있습니다.
- 35세 미만의 청소년이 프로그램에 참여할 수 있습니다.
- 평균 월 소득젊은 가족의 수는 법이 승인한 수치와 일치해야 합니다.
주택 프로그램 프로젝트에 참여할 권리가 있는 젊은 가족의 최소 월 소득:
- 2명의 자녀를 둔 성인은 일반적으로 한 달에 43,350 루블에 해당하는 이익을 받아야 합니다.
- 자녀가 없는 젊은 가족은 21,621 루블에 해당하는 이익을 받아야 합니다. 이 경우 주택 보조금 금액은 아파트 명목 가격의 30%로 제한됩니다.
- 자녀가 1명인 젊은 가족은 다음 사항을 충족해야 합니다. 월간 이익, 32510 루블과 같습니다. 이 경우 보조금 금액은 아파트 가격의 40%이다.
당신이 복용하는 경우 실제 가치현대 가정에서 해당 백분율을 루블로 변환하면 다음 데이터를 나타낼 수 있습니다.
- 자녀가 없는 부부는 60만 루블에 해당하는 보조금을 받을 자격이 있습니다.
- 한 자녀를 키우는 젊은 부부는 800,000 루블에 해당하는 보조금을 받기를 희망할 수 있습니다.
- 큰 커플이 받는다 금전적 등가물, 약 100만 루블에 해당합니다.
2020년까지 "주택" 프로젝트의 틀 내에서 시민들에게 제공되는 주 프로그램 "젊은 가족"은 젊은이들에게 저렴한 주택을 제공하기 위한 것입니다.
프로그램 참여 조건은 무엇인가요? 재정 지원을 받으려면 어떤 서류가 필요합니까? 이 기사에서는 이에 대해 논의할 것입니다.
프로그램 참여 조건
- 첫 번째 단계는 배우자에게 주택이 필요하다는 증명서를 받고 나머지 서류를 수집하는 것입니다.
- 부서에 문의하세요 주택 재고등록 장소의 주택 정책.
- 애플리케이션이 등록되고 인증서가 확인될 때까지 기다립니다. 결의안에 따르면 이러한 절차에는 최대 10일이 할당됩니다.
- 권리를 증명하는 인증서를 받으십시오. 사회적 지불구입한 주택 가격의 30~35%에 해당합니다.
신청자의 요청에 대한 공식적인 답변은 우편으로 옵니다. 편지에는 신청자의 프로젝트 참여가 승인되었는지 또는 신청이 확인되지 않았는지 여부가 표시됩니다.
보조금 제공을 거부하는 이유
보조금 제공을 거부하는 주요 이유는 다음과 같습니다.
- 설정된 조건을 준수하지 않습니다.
- 불완전한 문서 패키지를 제공하거나 인증서에 부정확한 정보를 제공합니다.
- 이전에 주정부 보조금을 받아 주택을 구입할 권리를 행사했습니다.
거절이유가 해소되면 가능 다시 제출응용 프로그램. 장기라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 지방 정부러시아 연방 구성 기관에서는 보조금 제공 조건과 필수 서류 목록에 대한 견해가 다릅니다. 프로그램 참여의 뉘앙스를 명확히 하려면 등록 장소의 지방자치단체에 문의해야 합니다.
참고자료가 또 어디에 유용할 수 있나요?
배우자가 보조금을 거부당하더라도 문제가 되지 않습니다. 수집된 문서 패키지는 다음과 같이 유용합니다.
- 다른 사회 프로젝트에 참여하려면(예: ' 토지 계획젊은 가족").
- 은행에서 담보대출이나 대출을 받으려면.
- 혜택 및 사회 혜택을 신청합니다.
친애하는 독자 여러분!
모스크바의 부동산은 러시아 전역에서 가장 비쌉니다. 도시에 등록된 많은 젊은 가족들은 개선이 필요합니다 생활 환경. 그리고 모스크바 급여와 신용을 고려하더라도 모든 사람이 자신의 집을 구입할 여유가 있는 것은 아닙니다.
러시아의 대부분 지역에는 다음과 같은 일련의 계획이 있습니다. 일반 이름“젊은 가족을 위한 저렴한 주택.” 모스크바에서는 가족 청소년을 돕는 프로그램도 도입되었습니다. 수도에서는 2003년부터 시행되었으며 모스크바 지역 거주자에게는 적용되지 않습니다(자체 지역 프로그램이 있음).
모스크바에서는 프로그램이 저장만 합니다. 일반 원칙주 주택 이니셔티브. 고유한 특성이 있으며 별도의 시나리오에 따라 발전합니다. 그것에 따르면 젊은 가족이 제공됩니다 할인된 가격으로 아파트를 구입하세요시 소유.
어린이가 있는 젊은 가족이 이용할 수 있는 부분상각그들에게 제공되는 주택.
모스크바 프로그램은 대출(할부)을 상환할 수 있을 만큼 충분한 소득 수준을 가진 가족을 돕기 위해 고안되었지만 합리적인 기간 동안 아파트 구입 비용을 저축할 수는 없습니다. 이 프로그램은 가족이 집을 구입하는 순간에 더 가까워지도록 도와줍니다.
모스크바의 젊은 가족을 위한 주택 프로그램
안에 러시아 연방"젊은 가족을 위한 저렴한 주택"이라는 국가 프로그램이 있습니다(2015년 8월 25일 결의안 제889호). 다양한 지역에 자금을 지원합니다. 연방 예산, 2017년에는 74개가 있었습니다. 2016-2017년 주 예산에서 모스크바를 위한 자금입니다. 눈에 띄지 않았습니다. 즉, 공식적으로 주정부 프로그램은 여기에 적용되지 않습니다.
모스크바에서 운영 도시 이니셔티브, 그 목적은 도시 주민들이 주택을 구입하도록 돕는 것입니다. 2012-2018년 모스크바 주 프로그램 "주택", 더 정확하게는 하위 프로그램 2의 틀 내에서 운영됩니다. “정부 의무 이행”(2011년 11월 27일 결의안 번호 454-PP). 지금 세 번째 단계가 실행 중입니다.이니셔티브.
프로그램에 따르면, 젊은 가족은 다른 사람들과 함께 인구 그룹(8명 중 6번째 그룹) 중 하나입니다. 아파트를 할인된 가격으로. 또한, 분할 구입한 주택 비용의 일부를 보상(상각) 받을 수 있습니다.
이 프로그램의 목표는 생활 조건 개선이 필요한 것으로 등록된 젊은 가족의 수가 증가하는 것을 방지하는 것입니다. 이 원칙에 따라 현금 상각을 보장하기 위해 매년 특정 수의 아파트와 금액이 할당됩니다. 기타 업무: 도시의 사회적 긴장을 완화하고 개선에 기여 인구통계학적 상황, 주택을 더 저렴하게 만드십시오.
보조금을 받을 수 있는 대상(참가조건)
모스크바 프로그램에 참여할 수 있습니다 완전한 가족자녀가 있거나 없거나, 각 부모의 연령이 35세(포함)를 초과하지 않는 경우. 부부에게 자녀가 없으면 최소 1년 동안 결혼 생활을 유지해야 합니다. 참여할 수도 있음 한부모 가정, 아버지/어머니의 연령도 35세를 초과하지 않는 경우. 다음 조건이 충족되어야 합니다.
- 신청자는 주거환경 개선이 필요한 것으로 등록되어 있어야 합니다. 또는 주거용 건물 구입 시 모스크바 시의 도움을 받기 위해 줄을 서십시오.
- 배우자/부모 중 한 명 이상이 있어야 합니다. 모스크바 등록.
- 가족 구성원 모두가 있어야 합니다. 러시아 시민.
- 가족은 주택담보대출이나 할부금을 지불할 수 있는 소득이 있어야 합니다.
가족 중에 자녀를 갖는 것은 실제로 필요하지 않습니다. 그러나 자녀가 많은 신청자나 장애 자녀가 있는 신청자는 시에서 구입하는 주택 비용의 일부를 보상받고 순위 1위를 차지할 권리를 받습니다.
일부 가족은 청소년이 아닌 다른 방식으로 도시 주택 프로그램에 참여합니다. 특정 시점에 젊은이로 참여하는 것이 더 수익성이 높아지면(그리고 조건을 충족하는 경우) 법률은 한 그룹에서 다른 그룹으로의 이동을 규정합니다. 예를 들어 1위 또는 2위부터 6위까지입니다.
사회적 혜택은 얼마나 제공되나요?
모스크바의 젊은 가족을 위한 아파트 무료로 제공되지 않습니다. 신청자는 주거용 건물을 할인된 가격으로 구매할 수 있습니다. 사용하여 자신의 자금 . 특정 카테고리의 가족에게는 기회가 있습니다 환매가의 일부 상각도시에서 구입한 아파트. 상각금액은 다음과 같습니다.
- 30% - 3명 이상의 자녀 또는 최소 1명의 장애 자녀가 있는 부모의 경우(프로그램 계약 체결 이전에 해당 자녀가 존재하는 경우)
- 30% - 계약 체결 후 자녀가 출생하거나 가족으로 입양되는 경우(단, 남은 지불 금액을 초과하지 않음). 상각은 2004년 7월 6일자 결의안 No. 461-PP에 따라 수행됩니다. 각 어린이마다계약 유효 기간 동안 출생(입양)했습니다.
- 쌍둥이, 세 쌍둥이 또는 장애 자녀를 둔 신청자의 출생 시 부채 잔액을 전액 탕감합니다. 입양아에게는 제공되지 않습니다. 가족이 지불 일정을 준수한 경우에만 배정될 수 있습니다.
신청자가 자녀가 많다는 이유로 30% 감면을 받은 후 다른 자녀가 있는 경우 출산/입양 혜택(추가 30%)을 사용할 수 있습니다. 모스크바 시 프로그램에 따라 자체 자금으로 주택을 구입하는 젊은 가족의 경우 사용이 허용됨 모성자본 .
기존(2009년 이전)에는 자녀 출산/입양에 대한 상각액이 다르게 결정되었습니다. 10m², 14m², 18m²의 비용은 계약 기간 동안 첫째, 둘째, 셋째/다음 자녀가 각각 가족에 나타날 때 상각되었습니다. 이제 이 규칙은 적용되지 않습니다.
1㎡당 매입가와 할부이자 금액은 다음과 같이 결정됩니다. 규정모스크바. 상환 비용은 도시의 표준 주택 비용에 따라 다릅니다. 2017년 2분기 모스크바 주거용 건물 1m²의 평균 시장 가격은 90,400 루블입니다.
또한 젊은 가족은 주거용 건물을 임대(전대)하는 데 지출한 자금에 대해 보상을 받습니다. 가족에 장애 자녀가 있거나 두 명 이상의 자녀가 있는 경우 보상은 1.95 계수로 계산됩니다.
모스크바에서 "Young Family" 프로그램을 어디에서 신청하나요?
도시 보호 구역의 주택 대기열은 각 용도별로 별도로 형성됩니다. 이를 구성할 때 다음 사항이 고려됩니다.
- 가족이 빈곤층으로 등록된 날짜;
- 자녀 수(장애 아동의 존재)
- 젊은 가족과 함께 사는 시민을 위한 혜택 또는 기타 선호 사항의 가용성;
- 1인당 사용 가능한 평방미터 수.
3자녀 이상 가정에는 계약체결권이 우선적으로 부여됩니다. 또는 쌍둥이, 세 쌍둥이 또는 장애아가 태어날(입양) 곳입니다.
목록: 내년매년 1월 1일을 기준으로 결성된다. 프로그램은 한 번만 신청하면 됩니다. 목록에 있는 참가자의 일련번호는 연도에 따라 양방향으로 변경될 수 있습니다.
“Young Family” 프로그램 보조금 사용 방법
이러한 유형의 지원은 지리적으로 모스크바 시내에 위치한 주택(아파트)을 구입하는 데 사용될 수 있습니다. 두 가지 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 판매 계약에 따른 구매:
- 할부로. 계약은 최대 10년 동안 체결되며 잔액은 분기별로 지불됩니다. 첫 번째 지불 금액은 아파트 구입 가격의 20-60 %입니다. 15%(자녀가 2명인 경우), 10%(자녀 3명)로 감면되며, 10~80%(장애 자녀가 있는 경우)로 변경될 수 있습니다.
- 와 함께 소셜 모기지를 이용하여.
가족이 주택 비용 전액을 한 번에 지불할 수 있는 수단이 있다면 예산의 도움이 필요하지 않다고 믿어집니다. 그렇기 때문에 아파트는 할부나 모기지로 제공됩니다.
신청자에게 제공된 부지는 지불이 완료될 때까지 시 소유로 유지됩니다. 그때에 가족은 건물을 유지해야합니다, 지불하다 공공 시설수리 비용은 전액 본인 부담입니다. 6개월 이상 유지비 지급이 연체될 경우 가족과의 매매계약이 해지될 수 있습니다.
러시아의 신뢰할 수 있는 은행 중 하나인 Sberbank는 정부 지원을 받아 운영되며 젊은 가족에게 모기지 대출을 제공합니다. 특별 프로그램. 이는 낮은 이자율과 최소 계약금으로 구성됩니다.
Sberbank의 Young Family 모기지 프로그램 제공 특별한 조건차용인을 위한 주택 구입을 위한 대출. 다음은 이 모기지에 대한 자격이 있을 수 있습니다:
- 배우자 중 1인 이상이 35세 미만인 가족
- 부모가 35세 미만인 한부모가정.
에 의해 모기지 프로그램"젊은 가족"아직도 있습니다 연령 제한— 배우자/부모는 대출 상환 시점에 21세 이상 75세 미만이어야 합니다.
정황"Young Family" 프로그램에 따라 모기지 받기:
- 현재 직장에서 최소 6개월 이상의 근무 경험이 있어야 하며, 1년 미만총 서비스 기간(지난 5년 동안)
- 은행 신청 당시 자녀가 없는 가족의 경우 최소 계약금은 주택 비용의 15% 이상입니다.
- 자녀가 한 명인 가족의 경우 최소 계약금은 10%입니다. 이 경우 모성 자본을 다음과 같이 사용할 수 있습니다. 계약금;
- 배우자 간의 관계는 공식적으로 등록되어 있어야 합니다.
- 주택 구입 시 담보가 보장됩니다. 필수적인;
- 1인 이상의 보증인이 필요합니다.
- 이 프로그램의 최대 대출 기간은 최대 30년입니다.
- 최소 대출 금액은 300,000 루블입니다.
- 이자율— 루블 기준으로 10.5%입니다.
프로그램 규칙에 따라 대출 자금은 다음 용도로 사용될 수 있습니다.
- 2차 시장 주택(아파트/주택)
- 새 건물에 주택이 준비되었거나 건설 중입니다.
- 자신의 주택 건설.
프로그램 "국가 지원 모기지"
주정부 지원 모기지는 주택 구입을 허용하는 주 정부의 일련의 조치입니다. 유리한 조건및/또는 차용인의 사회적 지위와 재정 능력을 고려하여 기존 모기지 대출을 상환합니다. 주에서는 이러한 목적을 위해 다양한 보조금, 혜택 및 인증서를 제공합니다.
혜택, 프로그램 및 보조금:
- 모성 자본. 2019년에는 453,000루블입니다. 기존 모기지 대출금을 상환하고 모기지 계약금으로 사용할 수 있습니다. 이 프로그램은 2020년까지 연장되었습니다.
- "러시아 가족을 위한 주택." 1㎡당 가격 할인 혜택을 드립니다. 개인 주택이나 아파트를 구입할 때 미터;
- "젊은 가족". 참가자는 배우자 중 한 사람이 35세 이하인 가족입니다. 이 프로그램에 따르면 초등 및 중등 수준의 주택 구입이 가능합니다. 2차 시장. 자체 건축 가능성. 이자율 - 10.5%부터;
- 군사 모기지. 3년 이상 복무한 군인 가족을 대상으로 제작되었습니다. 여기에는 연간 9.5%로 최대 233만 루블의 주택 구입이 포함됩니다.
- 프로그램 모기지 대출자녀가 있는 가족의 경우 연 6%. 대가족을 위해 설계되었으며, 둘째가 태어나면 이자율이 3년 동안 6%이고, 셋째가 태어나면 이율이 5년 동안 6%로 설정됩니다. 만료 시 우대 조건, 비율은 다음과 같이 계산됩니다. 주요 금리러시아 중앙은행 + 2 p.p.;
- 아이가 태어나면 일회성으로 지급됩니다. 그것은 15,382 루블 17 코펙에 달합니다. 6개월 이내에 완료됩니다.
- 주지사의 일회성 보조금은 30세 미만의 가족에게 지급됩니다. 금액은 거주 지역에 따라 다릅니다.
- 주 프로그램 " 대가족» 3명 이상의 미성년 자녀를 둔 가족을 위해 고안되었습니다. 이 프로그램은 주택담보대출이 있는 가족을 지원하기 위한 것이 아닙니다. 주택 및 공동 서비스 할인, 부분 세금 면제, 건설 중 자재 할인, 비즈니스 활동 조직 지원을 제공합니다.
주택을 구입하고 보다 유리한 조건으로 대출금을 상환할 수 있는 기회를 제공하는 "Young Family" 및 "Maternity Capital" 프로그램은 지금까지 가장 인기가 높습니다.
프로그램 "모기지 플러스 출산 자본"
모성 자본 기금의 도움으로 모기지 전체 또는 일부를 상환하거나 계약금을 지불하는 것이 가능합니다. 2019년 모성 자본 증명서에 따른 지불금은 453,026 루블입니다. 모성 자본을 사용한 모기지 프로그램에 따르면 Sberbank는 다음을 제공합니다. 프로그램 및 조건:
- 이자율 8.5%로 '건설 중인 주택 구입'. 최소 대출 금액은 300,000 루블입니다. 계약금 - 15%부터;
- “완제품 구입 - 고정 요금" 계약금 - 15%부터. 이자율 - 10.2%부터.
- 젊은 가족을 위한 프로모션 우대금리주정부 지원을 받는 모기지 6%. 최대 금액— 최대 1,200만 루블.
젊은 가족을 위해 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?
선택한 프로그램에 따라 차용인은 대출 기관의 모든 요구 사항을 준수해야 합니다. Sberbank에서 모기지를 받으려면 젊은 가족이 다음 단계를 수행해야 합니다.
- 가장 적합한 대출 프로그램을 선택하십시오.
- 대출금을 상환할 수 있는 재정 능력을 계산합니다.
- 신청서를 제출하고 필요 서류온라인으로 모기지 대출을 받으려면 Sberbank DomClick 서비스를 통해 이 작업을 수행하면 상당한 추가 할인을 받을 수 있습니다.
- 주택을 찾아보세요. 이를 위해 Sberbank DomClick 서비스를 사용할 수도 있습니다.
- 선택한 부동산에 대한 서류를 은행에 제출하고 서명하세요. 대출 계약서;
- 통합 주 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 거래를 등록하십시오.
신청서 제출
수신신청 모기지 대출 Sberbank에서는 주요 내용을 표시하여 직접 작성해야 합니다. 포인트들:
- 여권 세부정보
- 콘택트 렌즈;
- 주소;
- 친척에 관한 정보
- 업무 및 일반적인 경험
- 가족 수입;
- 가족 재산;
- 급여 또는 연금 카드 번호
- 신청서 작성 날짜 및 시간
- 대출정보
- 서명.
문서 수집
Sberbank의 "Young Family" 프로그램에 따라 모기지 대출을 받기 위해 필요한 서류는 공식 웹 사이트 또는 은행을 직접 방문하는 동안 찾을 수 있습니다.
기본 문서 세트다음으로 구성됩니다:
- 모기지 대출 신청;
- 차용인의 여권;
- 보증인의 여권
- 2-NDFL 형식의 소득 증명서;
- 결혼 등록 증명서;
- 모든 자녀의 출생 증명서
- 모성 자본에 대한 증명서.
모든 서류의 원본을 제출해야 합니다. 나열된 문서그리고 사본. 또한 Sberbank 직원의 요청에 따라 다른 서류가 필요할 수도 있습니다.
계약서 체결, 보험 가입
은행에서 신청서를 승인한 후, 승인된 대출 비용과 본인의 자금 규모에 맞는 주택을 선택해야 합니다. 이를 위해 3개월이 할당됩니다. 집을 구한 후 예비매매계약서를 작성하고 아파트 매도인의 서류와 함께 은행에 제출해야 합니다.
은행의 요구 사항에 따라 젊은 가족은 다음을 수행해야 합니다. 독립적인 평가귀하의 비용으로 선택한 주택. 예비합의구매 및 판매(PDKP)는 Sberbank에서 아파트의 전체 비용을 기준으로 계약금을 계산하도록 요구합니다. PDCP는 주 계약에 명시될 모든 조건을 지정합니다.
특정 주택에 대한 대출 승인 후 은행과 차용인 사이에 계약이 체결됩니다. 대출 계약서. 필수 용어이 계약의 내용은 다음과 같습니다.
- 계약의 주제와 그 특성
- 구매한 물건의 전체 비용
- 신용 자금 규모
- 대출 조건
- 대출 상환 일정;
- 은행에 유리한 대출 아파트 모기지에 관한 정보
- 당사자의 책임
- 조기상환조건
- 소유권에 대한 부담으로 아파트 모기지를 등록합니다.
대출이 발행되면 해당 부동산은 은행에 담보로 유지되며 보험에 가입해야 합니다. 차용인은 다른 유형의 보험을 거부할 권리가 있습니다.
어려움과 함정
어느 금융 거래모기지를 포함하여 자체적으로 어려움그리고 함정. 모성 자본에 대한 모기지도 예외는 아닙니다. 이 절차의 뉘앙스는 다음과 같습니다.
- 모든 은행이 모성 자본을 사용하는 것은 아닙니다.
- 인상적인 문서 패키지가 필요합니다.
- 모기지 대출을 위해 모성 자본 증명서를 사용하려면 자녀의 세 번째 생일까지 기다려야합니다. 그러나 동시에 이미 주택 담보 대출을 받은 경우에는 자녀의 세 번째 생일을 기다리지 않고 이자를 지불하는 것이 가능합니다.
- 모성 자본의 일부를 사용할 수 없으며 증명서 전체 금액만 사용할 수 있습니다.
- 연금기금은 현금으로 기금을 발행하지 않습니다. 그들은 차용인을 우회하여 저당권 설정자의 계좌로 자금을 이체합니다.
자본 자본 하에서 모기지에 대한 은행의 요구 사항 중 하나는 자녀를 포함한 모든 가족 구성원에게 부동산 지분을 분배하는 것입니다.
에게 주정부 지원을 받는 모기지의 단점포함하다: