การสิ้นสุดของการแปรรูป กำหนดเวลาสำหรับการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีถูกยกเลิกแล้ว! การแปรรูปที่อยู่อาศัยมีผลไม่มีกำหนด! ไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป

ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ ทุก ๆ อพาร์ทเมนต์ที่ห้าในรัสเซียไม่ได้ถูกแปรรูป จนถึงปี 1992 สต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ภายใต้การควบคุมของรัฐและประชาชนเช่าตามข้อตกลง การจ้างงานทางสังคม. ตามข้อตกลงนี้บุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของ

ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา ภายใต้กรอบของกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปโดยเสรี ประชาชนมีสิทธิที่จะจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของตนเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลอีกครั้ง ด้วยเหตุผลหลายประการ ไม่ใช่ทุกคนที่จะทำสิ่งนี้ได้ ดังนั้นจึงถึงกำหนดเวลาในการขยายขั้นตอนนี้แบบฟรีๆ อีกครั้งหนึ่งแก้ไขแล้ว ตอนนี้ทุกคนที่ไม่มีเวลาทำเสร็จ ขั้นตอนที่จำเป็นจะสามารถทำเช่นนี้ได้ในปี 2562

ระยะเวลาดำเนินโครงการ

ในขั้นต้น ความเป็นไปได้ที่จะยืดเยื้อการแปรรูปรัฐวิสาหกิจโดยเสรีเฉพาะสำหรับผู้อยู่อาศัยในแหลมไครเมียและพลเมืองที่อาศัยอยู่ในเท่านั้น บ้านฉุกเฉินแต่ร่างพระราชบัญญัติได้รับการแก้ไขและสรุปผลแล้ว

ในขั้นต้น State Duma ตั้งใจที่จะขยายโปรแกรมไปตลอดปี 2019 โดยอธิบายการตัดสินใจโดยข้อเท็จจริงที่ว่าระยะเวลาดังกล่าวควรเพียงพอสำหรับผู้ที่ต้องการดำเนินการลงทะเบียนใหม่ทุกขั้นตอน แต่ด้วยความคิดริเริ่มของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งศึกษาประเด็นนี้อย่างละเอียดจึงมีการเสนอให้ยกเลิกการ จำกัด ชั่วคราวในการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยสำหรับชาวรัสเซียโดยเสรี

ข้อเสนอนี้ได้รับการสนับสนุนจากเกือบทุกฝ่ายและได้รับการยอมรับอย่างประสบความสำเร็จ เอกสารดังกล่าวได้รับการพิจารณาในการประชุมเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ และได้รับอนุมัติจากสภาสหพันธ์เมื่อวันที่ 17 และได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2017 ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการทำให้บทบัญญัติบางประการของการกระทำทางกฎหมายเป็นโมฆะ สหพันธรัฐรัสเซีย” ลงวันที่ 02.22.2017 N 14-FZ ระบุว่ากฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2559 N 33-FZ “ ในการแก้ไขมาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการมีผลใช้บังคับ รหัสที่อยู่อาศัยสหพันธรัฐรัสเซีย” (Collection of Legislation of the Russian Federation, 2016, No. 9, Art. 1168) ได้รับการประกาศว่าไม่ถูกต้องนับตั้งแต่เวลาที่ลงนาม

ตามที่รัฐบาลระบุ การตัดสินใจขยายเวลาออกไปจะช่วยลดกระแสโฆษณาดังกล่าวได้ ปัญหานี้และขจัดความตึงเครียดทางสังคมในบางภาคส่วนของสังคม

การเปลี่ยนแปลงสำหรับเจ้าของหลังจากการแปรรูป

สำหรับผู้ที่สนใจการเปลี่ยนแปลงหลังจากการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยอีกครั้ง จำเป็นต้องเข้าใจว่าการครอบครองนำมาซึ่งสิทธิและความรับผิดชอบใหม่หลายประการ:

• ความเป็นไปได้ในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• ดำเนินการปรับปรุงและบูรณะใหม่อย่างเต็มรูปแบบ
• การมีส่วนร่วมในการระดมทุนเพื่อซ่อมแซมทุน
• การชำระภาษีทรัพย์สิน

สำหรับรัฐไม่ อพาร์ตเมนต์แปรรูปกลายเป็นอับเฉาด้านงบประมาณเนื่องจากค่าใช้จ่ายดังกล่าวทั้งหมดในการดูแลรักษาบ้านและการขาด รายได้จากภาษีจากเจ้าของทำให้เกิดการขาดแคลนเงินทุนที่เกี่ยวข้อง

จากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายนี้คาดว่าจะได้รับประมาณ 5.6 พันล้านรูเบิล เป็นประจำทุกปีตลอดปี 2561-2562 จากมุมมองนี้ การยกเลิกข้อ จำกัด ชั่วคราวในการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีนั้นมีประโยชน์ไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรัฐด้วย

ใครได้ประโยชน์จากการยืดเยื้อ?

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ช่วยเพิ่มสิทธิของเจ้าของได้อย่างมาก เมื่อลงทะเบียนใหม่เสร็จสิ้นแล้ว ท่านสามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้ดังนี้

• ขาย;
• เช่า;
• ระบุในพินัยกรรม;
• ใช้เป็นหลักประกันในธนาคาร
• ปัจจุบัน;
• แลกเปลี่ยน.

การแปรรูปฟรียังเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่วางแผนจะแนบที่อยู่ตามกฎหมายหรือองค์กรการค้ากับอพาร์ตเมนต์

มีหมวดหมู่ที่ความล่าช้ามีความสำคัญเป็นพิเศษ ตัวอย่างเช่น เกิดความปั่นป่วนครั้งใหญ่ในไครเมียและเซวาสโทพอลหลังจากการผนวกในปี 2014 ประชากรในท้องถิ่นจำเป็นต้องศึกษากลไกทั้งหมดโดยละเอียด พิจารณาอัลกอริทึมและวิธีการนำไปใช้ ซึ่งกลายเป็นปัญหาเนื่องจากไม่มีเวลาในการลงทะเบียนใหม่และแทนที่เอกสารสำคัญอื่นๆ ดังนั้นในภูมิภาคนี้สถานการณ์จึงเลวร้ายกว่าที่อื่น ในขั้นต้น มีการวางแผนที่จะขยายระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการลงทะเบียนซ้ำจนถึงปี 2020 แต่เนื่องจากการตัดสินใจทั่วไปพวกเขาจึงมีโอกาสที่จะผลิตทุกอย่าง การดำเนินการที่จำเป็นไม่ได้อยู่ในเหตุฉุกเฉิน

โอกาสในการแปรรูปที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมที่วางแผนจะรื้อถอน การลงทะเบียนทรัพย์สินใหม่ทำให้พวกเขามีสิทธิ์ยื่นขอออกอพาร์ทเมนท์ใหม่ได้ ดังนั้นในกรณีของพวกเขาความล่าช้าจึงเกิดขึ้นอย่างมาก จุดสำคัญช่วยในการดำเนินการค้ำประกันของรัฐบาลสังคม

รายการเอกสารที่จำเป็น

เพื่อให้มีเวลาในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ในปี 2562 คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ล่วงหน้า:

• ใบรับรองแบบฟอร์มหมายเลข 3 จากสำนักงานการเคหะเกี่ยวกับจำนวนบุคคลที่ลงทะเบียน
• เอกสารทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ออกโดยสำนักงานการเคหะ
• คำยินยอมซึ่งจะต้องลงนามต่อหน้าหัวหน้าสำนักงานการเคหะโดยบุคคลทุกคนที่อายุเกิน 14 ปีที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• สูติบัตรของเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี
• หนังสือเดินทางของผู้อยู่อาศัยทุกคนที่มีอายุมากกว่า 14 ปี
• ใบรับรองจากสำนักงานการเคหะซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่จดทะเบียนเดิมเพื่อยืนยันว่าไม่ได้ใช้สิทธิตามกฎหมายในการแปรรูปก่อนหน้านี้
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
• ตรวจสอบการชำระคืนภาษีของรัฐ

หากครั้งล่าสุดที่คุณเปลี่ยนแปลงคือก่อนวันที่ 1 มกราคม 1993 ก็ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองจากสำนักงานการเคหะสำหรับสถานที่จดทะเบียนครั้งก่อน

สำหรับผู้ที่มีบุตร (โดยธรรมชาติ บุตรบุญธรรม หรืออยู่ในความดูแล) จำเป็นต้องมีใบรับรองจากแผนกความเป็นผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินเพิ่มเติม

อัลกอริธึมการแปรรูป

ในปี 2562 กระบวนการจะเกิดขึ้นใน 3 ขั้นตอนหลัก:

• ในขั้นตอนแรกจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารข้างต้นให้ครบชุด
• เมื่อเตรียมรายการทั้งหมดแล้ว คุณสามารถเริ่มขั้นตอนการลงทะเบียนใหม่ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อสาขา MFC ที่ใกล้ที่สุดและส่งเอกสารและใบสมัครที่นั่น ผู้ตรวจสอบตรวจสอบรายละเอียดความครบถ้วนและความถูกต้องของการดำเนินการแล้วจึงประกาศวันที่ควรมีการประชุมในประเด็นนี้ ในระหว่างการประชุม สมาชิกของคณะกรรมาธิการจะตัดสินใจร่วมกันเกี่ยวกับคำตัดสินเชิงบวกหรือเชิงลบเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยบุคคลใดบุคคลหนึ่ง หากมีการตัดสินใจยืนยัน ผู้สมัครจะได้รับเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการครอบครองอพาร์ทเมนท์
• ในขั้นตอนที่สามจำเป็นต้องออกใบรับรอง ในการดำเนินการนี้คุณต้องไปที่นายทะเบียนของรัฐโดยมีเอกสารใบอนุญาตที่ได้รับจากคณะกรรมการการเคหะอยู่ในมือ ตามการตัดสินใจที่ให้ไว้ เขาจะออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

หลังจากที่ที่อยู่อาศัยได้รับการจดทะเบียนทางเทคนิคกับ BTI แล้ว การโอนที่อยู่อาศัยไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์โดยสมบูรณ์

ใช้เวลานานแค่ไหน

การรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นเบื้องต้นทั้งหมดและการกรอกใบสมัครให้เสร็จสิ้นจะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

นับตั้งแต่เวลาที่ส่งชุดเอกสารไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะเริ่มใช้กฎระเบียบในการพิจารณาคำขอสำหรับการแปรรูปฟรีซึ่งกำหนดให้ได้รับการตัดสินใจขั้นสุดท้ายภายในเวลาไม่เกิน 60 วันตามปฏิทินนั่นคือ 2 เดือน การตัดสินใจนี้สามารถรับได้เร็วกว่าปกติหากภาระงานของคณะกรรมการการเคหะอยู่ในระดับต่ำ

นายทะเบียนของรัฐให้บริการประชาชนภายในหนึ่งวัน โดยรวมแล้วการลงทะเบียนใหม่โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาไม่เกิน 70 วัน

สิ่งที่สามารถแปรรูปได้

โครงการแปรรูปโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใช้กับที่อยู่อาศัยที่เป็นของหน่วยงานเทศบาลหรือหน่วยงานของรัฐ ข้อยกเว้นสำหรับรายการนี้ได้แก่:

• อพาร์ทเมนต์-พิพิธภัณฑ์
• สถานที่ในอาคารสำนักงาน
• อพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่คุ้มครอง
• ที่อยู่อาศัยอยู่ในสภาพทรุดโทรม
• อพาร์ตเมนต์ในค่ายทหารปิด

ใครบ้างที่สามารถใช้สิทธิได้

ในกรณีที่จำนวนผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้ใหญ่ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์มีมากกว่าหนึ่งคน การลงทะเบียนจะดำเนินการโดยหนึ่งในนั้น โดยจัดเตรียมทั้งหมด เอกสารที่จำเป็นสำหรับส่วนที่เหลือ ในตัวเขาเองเขาเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของในอนาคตทั้งหมด

หากผู้ใหญ่คนใดคนหนึ่งที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยกับการแปรรูป กระบวนการดังกล่าวจะไม่สามารถดำเนินการได้

พลเมืองเหล่านั้นซึ่งอยู่นอกเหนือการเข้าถึงและไม่สามารถให้การเป็นพยานอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับความคิดเห็นของตนเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในขณะที่ลงทะเบียนใหม่ (เช่น ผู้ที่อยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน รับราชการในกองทัพหรือในเรือนจำ) จะได้รับโดยอัตโนมัติ ส่วนแบ่งของพวกเขาหลังจากกลับมา

พลเมืองผู้ใหญ่สามารถใช้สิทธิในการ การแปรรูปฟรีหนึ่งครั้งและผู้เยาว์ - สองครั้ง: ก่อนและหลังเข้าสู่วัยผู้ใหญ่

หากคุณต้องการใช้สิทธิในการแปรรูปอีกครั้งคุณจะต้องชำระเงินเต็มจำนวน มูลค่าที่ดินที่อยู่อาศัย

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ขยายออกไปจนถึงวันถัดไป - 1 มีนาคม 2561 จากผลการวิจัยพบว่าหนึ่งในสามของที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน

ประชาชนจำนวนมากอยู่ในรายชื่อรอพื้นที่ของตนเองหรือรอที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ ซึ่งอธิบายถึงความล่าช้า

ตอนนี้คำถามเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ยังคงมีความเกี่ยวข้อง: จนกว่าจะขยายขั้นตอนออกไปนานแค่ไหนและต้องใช้เอกสารใดบ้างในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

มีข่าวดี - กำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปอีกครั้ง ที่อยู่อาศัยสามารถแปรรูปได้จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018 มิฉะนั้นเงื่อนไขยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

กำหนดวันสิ้นสุดการแปรรูปอย่างไร?

การแปรรูปที่อยู่อาศัยเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2535 วันที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์และห้องในความเป็นเจ้าของถูกเลื่อนไปเป็นวันที่ภายหลังอย่างต่อเนื่อง

สาเหตุหนึ่งคือมีเอกสารจำนวนมากที่ได้รับจากประชาชน

ตามกฎหมายการแปรรูป กระบวนการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2550 อย่างไรก็ตาม ต่อมาได้มีการย้ายอีกสามครั้ง:

1. สำหรับปี 2010
2. สำหรับปี 2556
3. ณ วันที่ 1 มีนาคม 2017

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2017 กฎหมายฉบับที่ 20 ได้ลงนามซึ่งบันทึกการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในพระราชบัญญัติหมายเลข 191-FZ "ในการดำเนินการตามประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" และหมายเลข 122-FZ "เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ สู่อสังหาริมทรัพย์”

สำคัญ: การแก้ไขกฎหมายไม่ส่งผลกระทบต่อประเด็นทางกฎหมาย ประชาชนยังสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลหรือของรัฐได้ฟรีเพียงครั้งเดียว

พูดตามตรง: การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีไม่ได้ขยายออกไปทันทีจนถึงปี 2561 แม้ว่าร่างกฎหมายนี้จะมีการหารือกันในสภาดูมาเมื่อปี 2558 แต่ก็ไม่ได้ถูกนำมาใช้

กำหนดเส้นตายเริ่มแรกคือวันที่ 1 มีนาคม 2016 จึงตัดสินใจเพิ่มอีกปีหนึ่ง

ในที่สุดก็มีการนำการแก้ไขใหม่มาใช้และตอนนี้การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปจนถึงช่วงใด ถึงวันที่ 1 มีนาคม 2561

เหตุใดกำหนดเวลาจึงถูกเลื่อนออกไป?

ผู้อ่านอาจมีคำถาม: เหตุใดจึงมีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์และกำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปทุกปี? มีหลายสาเหตุนี้.

1. ประชาชนจำนวนมากกำลังรอที่จะย้ายจากบ้านพักฉุกเฉินไปยังบ้านใหม่ บน ช่วงเวลานี้พวกเขาไม่สามารถแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ หากกระบวนการนี้หยุดลง พวกเขาจะถูกลิดรอนสิทธิ์นี้
2. พลเมืองอื่น ๆ ดังนั้นการแปรรูปจึงเป็นไปไม่ได้สำหรับพวกเขาในขณะนี้
3. การเลื่อนกำหนดเวลาออกไปเป็นระยะเวลาสั้น ๆ จะส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ตั้งอยู่ในรัฐหรือ ทรัพย์สินของเทศบาล,อย่ารอช้าในการยื่นเอกสาร

จากผลการสำรวจ อพาร์ตเมนต์ประมาณหนึ่งในสามยังคงไม่ได้รับการแปรรูป

คุณคงจินตนาการได้ว่าตัวเลขนี้มีการโทรไปยังบริการเทศบาลที่เป็นไปได้กี่ครั้ง

ควรพิจารณาว่าหากมีการระบุพื้นที่อยู่อาศัยในงบดุลของรัฐงบประมาณจะไม่ได้รับเงินสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์

โดยพื้นฐานแล้วต้นทุนของ การปรับปรุงครั้งใหญ่จะต้องดำเนินการจากคลังด้วย

เมื่อพิจารณาถึงกระแส สถานการณ์ทางเศรษฐกิจค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นไปไม่ได้เลย

นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ต้องขยายออกไปอย่างเป็นทางการ

การจดทะเบียนสิทธิ: แพ็คเกจเอกสารและขั้นตอนการลงทะเบียน

การแก้ไขกฎหมายเพียงเปลี่ยนคำตอบสำหรับคำถาม: จนกระทั่งเมื่อใดที่การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีจะขยายออกไป? อัลกอริธึมของการกระทำยังคงเหมือนเดิม

นี่คือทุกสิ่งที่พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมจำเป็นต้องทำ (อย่าสับสน):

1. รวบรวมใบสมัครลงทะเบียนจากทุกคนที่ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้
2. หากหนึ่งในนั้นไม่มีส่วนร่วมในการลงทะเบียนโดยการตัดสินใจของเขาเองควรเขียนคำปฏิเสธ
3. เตรียมแพ็คเก็จเอกสาร

ชุดเอกสารสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองที่ลงทะเบียนในพื้นที่นี้ ณ เวลาที่สมัคร (ไม่ควร)
• ผู้เยาว์จะต้องมีสูติบัตร (หากเอกสารสูญหายสามารถทำได้)
• ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
• สัญญาเช่าสังคม (หรือคำสั่ง) ที่มีรายละเอียดของวัตถุ
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุ
• ใบแจ้งสถานะบัญชีส่วนบุคคล
• ใบรับรองยืนยันว่าพลเมืองยังไม่ได้แปรรูปที่อยู่อาศัย

ผู้สมัครที่ลงทะเบียนตามที่อยู่นี้ แต่ก่อนหน้านี้มีสิทธิในการแปรรูปจะต้องออกใบรับรองเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงนี้

นอกจากนี้ หากพลเมืองเปลี่ยนหนังสือเดินทางตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 1991 เขาจำเป็นต้องมีเอกสารทดแทนที่เกี่ยวข้อง

หากผู้สมัครอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ตามคำตัดสินของศาล แบบฟอร์มนั้นควรรวมอยู่ในชุดเอกสารด้วย

สมัครได้ที่ไหน

หากเราพูดถึงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยทั่วไปผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารไปยังแผนกจัดการที่อยู่อาศัยของฝ่ายบริหารของเขตที่กำหนด

ใช้เวลา 2 เดือนในการตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัคร

หากไม่พบข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกันในเอกสารการลงทะเบียนจะประกอบด้วยขั้นตอนดังต่อไปนี้

• การสรุปข้อตกลงระหว่างฝ่ายบริหารกับผู้สมัคร
• การลงทะเบียนข้อตกลงที่สาขา Rosreestr
• ทำการเปลี่ยนแปลง ;
• การจดทะเบียนหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

ความยากลำบากใดที่อาจเกิดขึ้นกับการแปรรูป? เช่น พื้นที่ใช้สอยถูกระบุเป็น โรงงานขนาดใหญ่ซึ่งได้รับการชำระบัญชีแล้ว

หากอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้รับการยอมรับให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล อาจเกิดปัญหาในการลงทะเบียนได้

ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ยื่นคำขอต้องไปที่ศาล

ประการแรก ศาลตัดสินว่าตามกฎหมายแล้ว ที่อยู่อาศัยนี้สามารถโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ได้

จากการตัดสินใจครั้งนี้จะมีการออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สำหรับอพาร์ทเมนท์

เพื่อสรุปประเด็นนี้ เราทราบ: ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ พลเมืองควรติดต่อแผนกการเคหะของฝ่ายบริหารเขต และจัดเตรียมเอกสารการสมัคร

ผู้เข้าร่วมกระบวนการ

กฎหมายบนพื้นฐานของการพิจารณาจนกว่าจะขยายเวลาการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีจะกำหนดลักษณะอื่น ๆ ของขั้นตอนนี้ด้วย

เช่น รับ พื้นที่อยู่อาศัยคุณสามารถเป็นเจ้าของได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

หากบุคคลมีส่วนร่วมในการแปรรูปในขณะที่ยังเป็นผู้เยาว์ การแปรรูปซ้ำจะได้รับอนุญาตเมื่ออายุครบ 18 ปี

กฎหมายว่าด้วยการแปรรูปที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1541-1 ลงวันที่ 1991 และยังคงมีผลบังคับใช้กับฉบับปัจจุบัน การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญครั้งล่าสุดเกิดขึ้นในปี 2560 กำหนดหลักเกณฑ์ในการโอนทรัพย์สินจากสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลไปยังเอกชน ฉันพบว่าการแปรรูปจะเกิดขึ้นในปี 2562-2563 ใครจะปฏิเสธและด้วยเหตุผลอะไร

การแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียจะเสร็จสิ้นเมื่อใด

ในขั้นต้นมีการจัดสรรเป็นเวลาหลายปีเพื่อการแปรรูป ตั้งแต่ปี 1991 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ให้โอกาสแก่ชาวรัสเซียในการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของรัฐเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลอีกครั้ง แต่ระยะเวลาผ่อนผันซึ่งคุณสามารถผ่านด่านทั้งหมดได้ฟรีนั้นได้ถูกขยายออกไปหลายครั้งแล้ว ในขณะนี้กฎคือประชาชนทุกคนสามารถเข้ารับการรักษาได้ก่อนสิ้นปี 2562 และจนถึงปี 2020 - อาชญากรและผู้อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์ที่ทรุดโทรม ประเภทของเด็กกำพร้ามีสิทธิที่จะแปรรูปพื้นที่อยู่อาศัยก่อนที่ข้อตกลงการเช่าสังคมสำหรับที่อยู่อาศัยที่เด็กอาศัยอยู่จะหมดอายุ

ในปัจจุบัน รัสเซียสามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยได้ 30 ล้านยูนิต ซึ่งคิดเป็น 80% ของสต็อกที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ ตามการประมาณการของรัฐบาล ไม่พบตัวบ่งชี้ที่สูงเช่นนี้ในเกือบทุกที่ในโลก เนื่องจากขั้นตอนนี้ไม่สามารถคงอยู่ได้ตลอดไป จึงได้มีการตัดสินใจกำหนดเส้นตายสุดท้าย แต่ข่าวมักปรากฏตามสื่อว่าการแปรรูปหลังจากผ่านไปหนึ่งปีอาจกลายเป็นเรื่องถาวร ในขณะนี้ยังไม่มีการยืนยันข้อมูลดังกล่าว ดังนั้นจึงไม่มีใครรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไปไม่ว่าจะเป็นแบบจ่ายเงินหรือฟรี

ไม่ใช่ทุกพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถกลายเป็นส่วนตัวได้ ห้ามมิให้โอนเป็นทรัพย์สินส่วนตัว:

• อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสถานะเป็นพิพิธภัณฑ์
• สถานที่สำนักงาน
• พื้นที่อยู่อาศัยในอาคารฉุกเฉิน
• อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่คุ้มครอง
• อพาร์ทเมนต์และบ้านในเขตและสิ่งอำนวยความสะดวกทางทหารแบบปิด
• หอพัก

ที่อยู่อาศัยกลายเป็นทรัพย์สินที่ไม่มีค่าใช้จ่าย โดยไม่คำนึงถึงตลาด ที่ดิน หรือมูลค่าอื่นใด อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายบางอย่างพวกเขาจะยังคงอยู่ตรงนั้น

ดังนั้นใบรับรองที่ยืนยันความจริงที่ว่าพลเมืองไม่เคยมีส่วนร่วมในขั้นตอนการแปรรูปมาก่อนมีค่าใช้จ่าย 300-500 รูเบิล การลงทะเบียนใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ - 1,500 รูเบิล หากต้องการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ 2,000 รูเบิล สารสกัดจาก Unified State Register จะมีราคา 200 รูเบิล คุณอาจต้องชำระค่าใบรับรองอื่นหรือสำเนาเอกสาร โดยเฉลี่ยแล้วจะใช้เวลา 4-4.5 พันรูเบิลในขั้นตอนนี้

ผู้เข้าร่วมขั้นตอน

ผู้เข้าร่วมในโครงการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็น:

1. ผู้พักอาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่เป็นของรัฐหรือเทศบาล ต่อมาแม้แต่เด็กเล็กตั้งแต่วัยทารกก็มีสิทธิที่จะเข้าร่วมโครงการได้เต็มรูปแบบ
2. เด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี แต่ในกรณีนี้ ผลประโยชน์ของพวกเขาจะแสดงโดยพ่อแม่ พ่อแม่บุญธรรม หรือผู้ปกครองตามกฎหมาย
3. วัยรุ่นอายุ 14 ถึง 18 ปี ผู้อยู่อาศัยดังกล่าวมีสิทธิที่จะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของตนและเขียนแถลงการณ์ด้วยตนเอง แต่จะต้องแจ้งให้บิดามารดา บิดามารดาบุญธรรม หรือผู้ปกครองทราบ
4. พลเมืองที่มีอายุเกิน 18 ปีจะต้องผ่านการแปรรูปทุกขั้นตอนโดยอิสระ อย่างไรก็ตาม พวกเขาต้องจำไว้ว่าหากที่อยู่อาศัยหลังหนึ่งถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของตนโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เมื่อทรัพย์สินแห่งที่สองถูกแปรรูปแล้ว พวกเขาจะต้องจ่ายเงิน แต่หากเด็กมีส่วนร่วมในกระบวนการดังกล่าวในฐานะผู้ถือหุ้นก่อนอายุครบ 18 ปี เขายังคงมีสิทธิ์ในการแปรรูปที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาลฟรีหนึ่งครั้ง
5. หากพลเมืองไม่อยู่ด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์ในขณะที่มีการแปรรูปที่อยู่อาศัยรวมเช่นเขารับราชการในกองทัพเขามีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งเมื่อเขากลับมา

เอกสารสำหรับการลงทะเบียนซ้ำพื้นที่อยู่อาศัย

การโอนอสังหาริมทรัพย์ไปสู่ความเป็นเจ้าของนั้นขึ้นอยู่กับความคิดริเริ่มส่วนบุคคลของรัสเซีย ครอบครัวของเขา และชุดเอกสาร ควรเตรียมเอกสารล่วงหน้าเพื่อให้ขั้นตอนทั้งหมดผ่านไปอย่างรวดเร็วที่สุดและไม่มีการร้องขอซ้ำ รายการประกอบด้วย:

• ใบรับรองในรูปแบบ 3 จาก บริษัทจัดการเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนทั้งหมด
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์
• ข้อความเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยในสถานที่ทุกคนที่มีอายุเกิน 14 ปีระบุว่าเห็นด้วยกับการแปรรูปต้องลงนามในเอกสารด้วยมือของตนเอง
• ใบรับรองการลงทะเบียนครั้งก่อนซึ่งระบุว่าพลเมืองรายนี้ไม่ได้แปรรูปทรัพย์สินอื่น
• สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
• เอกสารประจำตัวของผู้สมัครและสมาชิกในครอบครัว - หนังสือเดินทาง, สูติบัตร;
• หนังสือรับรองการสมรสหรือการหย่าร้าง
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคยืนยันการไม่มีหนี้สำหรับไตรมาสก่อน
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐ

รายการนี้สามารถแก้ไขได้ตามคำขอของเจ้าหน้าที่ของรัฐที่ดำเนินขั้นตอนการแปรรูป

หากพลเมืองจงใจให้ข้อมูลเท็จโดยที่เขาไม่เคยผ่านขั้นตอนการแปรรูปมาก่อนและมีการเปิดเผยข้อเท็จจริง เขาจะถูกปฏิเสธและลงโทษ เอกสารที่ทำให้เกิดข้อสงสัยจะถูกส่งกลับไปยังผู้สมัครเพื่อแก้ไขหรือลงทะเบียนใหม่ เมื่อเตรียมใบรับรอง สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ด้วย เพื่อว่าเมื่อสิ้นสุดการรวบรวมเอกสารและ ณ เวลาที่ยื่นเอกสารทั้งหมดจะมีผลใช้บังคับ

เมื่อผู้ทุพพลภาพหรือผู้เยาว์มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม เอกสารจะถูกตรวจสอบด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ หากมีการเปิดเผยข้อเท็จจริงของการปฏิเสธหุ้นอันเป็นเท็จ ขั้นตอนดังกล่าวถือเป็นโมฆะ

หากมีการดำเนินการแปรรูปวัตถุ การพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายหรือเปเรสทรอยก้าพวกเขาจะต้องถูกกำจัดและรวบรวมเอกสารเท่านั้น

ขั้นตอนการดำเนินการ

หลังจากรวบรวมใบรับรองและเอกสารทั้งหมดแล้ว ขั้นตอนต่อไปนี้รอเมื่อโอนที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล:

1. ส่งเอกสารและใบสมัครทั้งหมดหรือส่งใบสมัครผ่านพอร์ทัล คุณสามารถนัดหมายได้ที่ MFC และชี้แจงรายการเอกสารจากระยะไกล ซึ่งจะช่วยลดเวลาและความพยายาม เพื่อแลกกับพัสดุ ผู้สมัครจะได้รับใบเสร็จพร้อมรายการเอกสารที่ส่งมาเพื่อประกอบการพิจารณา
2. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบจะตรวจสอบพัสดุและกำหนดวันประชุมคณะกรรมการแปรรูป
3. รอคณะกรรมการตัดสิน สามารถรับได้ไม่เกิน 2 เดือนนับจากวันที่ยื่นเอกสาร
4. หากผลเป็นบวกรับเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์
5. ออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใน Rosreestr
6. ลงทะเบียนใหม่กับบริการ BTI

หลังจากนี้พลเมืองและครอบครัวของเขาจะกลายเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย หากสมาชิกในครอบครัวปฏิเสธการแบ่งปัน ผู้สมัครจะเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว หากไม่เป็นเช่นนั้น ทุกคนก็จะมีสิทธิได้รับส่วนแบ่ง

ญาติเหล่านั้นที่สละส่วนแบ่งในทรัพย์สินไม่ได้กลายเป็นเจ้าของ แต่พวกเขายังคงมีสิทธิ์ในการพำนักตลอดชีวิตในอาณาเขตของพื้นที่อยู่อาศัยนี้ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี พวกเขาจะกลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในการแปรรูปโดยอัตโนมัติ

ชาวรัสเซียสามารถลดเวลารอคอยได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องชำระเงินสำหรับขั้นตอนเร่งด่วน นายหน้าสามารถกำหนดต้นทุนได้ซึ่งจะดูแลทุกขั้นตอนในการจัดเตรียมและรวบรวมเอกสาร

ทำไมต้องแปรรูปอพาร์ตเมนต์

ที่อยู่อาศัยได้รับการแปรรูปเพื่อให้บรรลุเป้าหมายสองประการ:

1. อนุญาตให้ทำธุรกรรมการซื้อและการขายด้วยอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล นอกจากนี้ยังสามารถยกมรดกบริจาคจำนองให้เช่าหรือแลกเปลี่ยนได้
2. คุณสามารถโอนอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองจากสต็อกที่อยู่อาศัยส่วนตัวไปยังอาคารพาณิชย์ได้

หลังจากการแปรรูป ประชาชนจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

• ภาษีทรัพย์สิน ในขณะที่ไม่มีค่าธรรมเนียมดังกล่าวสำหรับที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาล
• บริการที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมและการจัดการดินแดนใกล้เคียงและ งานปรับปรุงสำหรับเจ้าของเอกชนจะสูงกว่าผู้พักอาศัยในทรัพย์สินของรัฐ

แต่ชาวรัสเซียส่วนใหญ่ไม่คิดว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีนัยสำคัญเมื่อเปรียบเทียบกับผลประโยชน์ที่เจ้าของได้รับ

ทำไมพวกเขาถึงปฏิเสธได้?

ชาวรัสเซียบางคนต้องเผชิญกับการปฏิเสธที่จะดำเนินการแปรรูป สิ่งนี้เป็นไปได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• เอกสารที่ให้มามีข้อมูลอันเป็นเท็จหรือเรียบเรียงไม่ถูกต้อง
• อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถแปรรูปได้ตามกฎหมาย
• ที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้การพัฒนาขื้นใหม่หรือการสร้างใหม่ซึ่งไม่ได้รับอนุญาต;
• ผู้สมัครไม่มีการลงทะเบียนถาวรในวัตถุการแปรรูปหรือเขาเช่าเพียงพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น
• พลเมืองคนนี้เป็นเจ้าของบ้านหลังอื่นอยู่แล้วและพยายามปกปิดข้อเท็จจริงนี้

ผู้สมัครจาก MFC จะได้รับการปฏิเสธอย่างมีเหตุผลในการดำเนินการตามขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ เหตุผลก็จะชัดเจนจากมัน หากไม่ชอบด้วยกฎหมาย พลเมืองก็สามารถไปขึ้นศาลเพื่อคัดค้านได้

ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ ทุก ๆ อพาร์ทเมนต์ที่ห้าในรัสเซียไม่ได้ถูกแปรรูป จนถึงปี 1992 รัฐบริหารจัดการสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมด และประชาชนเช่าที่อยู่อาศัยตามข้อตกลงการเช่าทางสังคม ตามข้อตกลงนี้บุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของ

ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา ภายใต้กรอบของกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปโดยเสรี ประชาชนมีสิทธิที่จะจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของตนเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลอีกครั้ง ด้วยเหตุผลหลายประการ ไม่ใช่ทุกคนที่จะทำสิ่งนี้ได้ ดังนั้นกำหนดเวลาในการขยายขั้นตอนนี้แบบฟรีๆ จึงได้รับการแก้ไขอีกครั้ง ตอนนี้ทุกคนที่ไม่มีเวลาดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นจะสามารถทำได้ในปี 2562

ระยะเวลาดำเนินโครงการ

ในขั้นต้น มีการพิจารณาความเป็นไปได้ในการยืดเวลาการแปรรูปรัฐวิสาหกิจฟรีสำหรับผู้อยู่อาศัยในแหลมไครเมียและพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอาคารที่ทรุดโทรมเท่านั้น แต่ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการแก้ไขและสรุปผลแล้ว

ในขั้นต้น State Duma ตั้งใจที่จะขยายโปรแกรมไปตลอดปี 2019 โดยอธิบายการตัดสินใจโดยข้อเท็จจริงที่ว่าระยะเวลาดังกล่าวควรเพียงพอสำหรับผู้ที่ต้องการดำเนินการลงทะเบียนใหม่ทุกขั้นตอน แต่ด้วยความคิดริเริ่มของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งศึกษาประเด็นนี้อย่างละเอียดจึงมีการเสนอให้ยกเลิกการ จำกัด ชั่วคราวในการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยสำหรับชาวรัสเซียโดยเสรี

ข้อเสนอนี้ได้รับการสนับสนุนจากเกือบทุกฝ่ายและได้รับการยอมรับอย่างประสบความสำเร็จ เอกสารดังกล่าวได้รับการพิจารณาในการประชุมเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ และได้รับอนุมัติจากสภาสหพันธ์เมื่อวันที่ 17 และได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2017 กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการทำให้บทบัญญัติบางประการของการกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นโมฆะ” ลงวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2017 N 14-FZ ระบุว่ากฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2016 N 33-FZ“ ในการแก้ไขมาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วย การบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย” (คอลเลกชันกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2016, ฉบับที่ 9, ศิลปะ 1168) ได้รับการประกาศว่าไม่ถูกต้องตั้งแต่วินาทีที่ลงนาม

ตามที่รัฐบาลระบุ การตัดสินใจขยายเวลาจะช่วยลดกระแสวิจารณ์ในประเด็นนี้ และขจัดความตึงเครียดทางสังคมในบางส่วนของสังคม

การเปลี่ยนแปลงสำหรับเจ้าของหลังจากการแปรรูป

สำหรับผู้ที่สนใจการเปลี่ยนแปลงหลังจากการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยอีกครั้ง จำเป็นต้องเข้าใจว่าการครอบครองนำมาซึ่งสิทธิและความรับผิดชอบใหม่หลายประการ:

• ความเป็นไปได้ในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• ดำเนินการปรับปรุงและบูรณะใหม่อย่างเต็มรูปแบบ
• การมีส่วนร่วมในการระดมทุนเพื่อซ่อมแซมทุน
• การชำระภาษีทรัพย์สิน

สำหรับรัฐอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้แปรรูปจะกลายเป็นบัลลาสต์ด้านงบประมาณเนื่องจากค่าใช้จ่ายดังกล่าวทั้งหมดในการบำรุงรักษาบ้านและการไม่มีรายได้จากภาษีจากเจ้าของทำให้เกิดปัญหาการขาดแคลนเงินทุนที่เกี่ยวข้อง

จากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายนี้คาดว่าจะได้รับประมาณ 5.6 พันล้านรูเบิล เป็นประจำทุกปีตลอดปี 2561-2562 จากมุมมองนี้ การยกเลิกข้อ จำกัด ชั่วคราวในการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีนั้นมีประโยชน์ไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรัฐด้วย

ใครได้ประโยชน์จากการยืดเยื้อ?

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ช่วยเพิ่มสิทธิของเจ้าของได้อย่างมาก เมื่อลงทะเบียนใหม่เสร็จสิ้นแล้ว ท่านสามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้ดังนี้

• ขาย;
• เช่า;
• ระบุในพินัยกรรม;
• ใช้เป็นหลักประกันในธนาคาร
• ปัจจุบัน;
• แลกเปลี่ยน.

การแปรรูปฟรียังเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่วางแผนจะแนบที่อยู่ตามกฎหมายหรือองค์กรการค้ากับอพาร์ตเมนต์

มีหมวดหมู่ที่ความล่าช้ามีความสำคัญเป็นพิเศษ ตัวอย่างเช่น เกิดความปั่นป่วนครั้งใหญ่ในไครเมียและเซวาสโทพอลหลังจากการผนวกในปี 2014 ประชากรในท้องถิ่นจำเป็นต้องศึกษากลไกทั้งหมดโดยละเอียด พิจารณาอัลกอริทึมและวิธีการนำไปใช้ ซึ่งกลายเป็นปัญหาเนื่องจากไม่มีเวลาในการลงทะเบียนใหม่และแทนที่เอกสารสำคัญอื่นๆ ดังนั้นในภูมิภาคนี้สถานการณ์จึงเลวร้ายกว่าที่อื่น ในขั้นต้น มีการวางแผนที่จะขยายระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการลงทะเบียนซ้ำจนถึงปี 2020 แต่เนื่องจากการตัดสินใจโดยทั่วไป พวกเขาจึงมีโอกาสที่จะดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดโดยไม่ต้องมีคำสั่งฉุกเฉิน

โอกาสในการแปรรูปที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมที่วางแผนจะรื้อถอน การจดทะเบียนทรัพย์สินใหม่ทำให้พวกเขามีสิทธิ์ยื่นขอออกอพาร์ทเมนท์ใหม่ได้ ดังนั้นในกรณีของพวกเขา การเลื่อนออกไปถือเป็นจุดสำคัญอย่างยิ่งในการช่วยดำเนินการค้ำประกันของรัฐบาลสังคม

รายการเอกสารที่จำเป็น

เพื่อให้มีเวลาในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ในปี 2562 คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ล่วงหน้า:

• ใบรับรองแบบฟอร์มหมายเลข 3 จากสำนักงานการเคหะเกี่ยวกับจำนวนบุคคลที่ลงทะเบียน
• เอกสารทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ออกโดยสำนักงานการเคหะ
• คำยินยอมซึ่งจะต้องลงนามต่อหน้าหัวหน้าสำนักงานการเคหะโดยบุคคลทุกคนที่อายุเกิน 14 ปีที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• สูติบัตรของเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี
• หนังสือเดินทางของผู้อยู่อาศัยทุกคนที่มีอายุมากกว่า 14 ปี
• ใบรับรองจากสำนักงานการเคหะซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่จดทะเบียนเดิมเพื่อยืนยันว่าไม่ได้ใช้สิทธิตามกฎหมายในการแปรรูปก่อนหน้านี้
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
• ตรวจสอบการชำระคืนภาษีของรัฐ

หากครั้งล่าสุดที่คุณเปลี่ยนแปลงคือก่อนวันที่ 1 มกราคม 1993 ก็ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองจากสำนักงานการเคหะสำหรับสถานที่จดทะเบียนครั้งก่อน

สำหรับผู้ที่มีบุตร (โดยธรรมชาติ บุตรบุญธรรม หรืออยู่ในความดูแล) จำเป็นต้องมีใบรับรองจากแผนกความเป็นผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินเพิ่มเติม

อัลกอริธึมการแปรรูป

ในปี 2562 กระบวนการจะเกิดขึ้นใน 3 ขั้นตอนหลัก:

• ในขั้นตอนแรกจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารข้างต้นให้ครบชุด
• เมื่อเตรียมรายการทั้งหมดแล้ว คุณสามารถเริ่มขั้นตอนการลงทะเบียนใหม่ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อสาขา MFC ที่ใกล้ที่สุดและส่งเอกสารและใบสมัครที่นั่น ผู้ตรวจสอบตรวจสอบรายละเอียดความครบถ้วนและความถูกต้องของการดำเนินการแล้วจึงประกาศวันที่ควรมีการประชุมในประเด็นนี้ ในระหว่างการประชุม สมาชิกของคณะกรรมาธิการจะตัดสินใจร่วมกันเกี่ยวกับคำตัดสินเชิงบวกหรือเชิงลบเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยบุคคลใดบุคคลหนึ่ง หากมีการตัดสินใจยืนยัน ผู้สมัครจะได้รับเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการครอบครองอพาร์ทเมนท์
• ในขั้นตอนที่สามจำเป็นต้องออกใบรับรอง ในการดำเนินการนี้คุณต้องไปที่นายทะเบียนของรัฐโดยมีเอกสารใบอนุญาตที่ได้รับจากคณะกรรมการการเคหะอยู่ในมือ ตามการตัดสินใจที่ให้ไว้ เขาจะออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

หลังจากที่ที่อยู่อาศัยได้รับการจดทะเบียนทางเทคนิคกับ BTI แล้ว การโอนที่อยู่อาศัยไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์โดยสมบูรณ์

ใช้เวลานานแค่ไหน

การรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นเบื้องต้นทั้งหมดและการกรอกใบสมัครให้เสร็จสิ้นจะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

นับตั้งแต่เวลาที่ส่งชุดเอกสารไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะเริ่มใช้กฎระเบียบในการพิจารณาคำขอสำหรับการแปรรูปฟรีซึ่งกำหนดให้ได้รับการตัดสินใจขั้นสุดท้ายภายในเวลาไม่เกิน 60 วันตามปฏิทินนั่นคือ 2 เดือน การตัดสินใจนี้สามารถรับได้เร็วกว่าปกติหากภาระงานของคณะกรรมการการเคหะอยู่ในระดับต่ำ

นายทะเบียนของรัฐให้บริการประชาชนภายในหนึ่งวัน โดยรวมแล้วการลงทะเบียนใหม่โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาไม่เกิน 70 วัน

สิ่งที่สามารถแปรรูปได้

โครงการแปรรูปโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใช้กับที่อยู่อาศัยที่เป็นของหน่วยงานเทศบาลหรือหน่วยงานของรัฐ ข้อยกเว้นสำหรับรายการนี้ได้แก่:

• อพาร์ทเมนต์-พิพิธภัณฑ์
• สถานที่ในอาคารสำนักงาน
• อพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่คุ้มครอง
• ที่อยู่อาศัยอยู่ในสภาพทรุดโทรม
• อพาร์ตเมนต์ในค่ายทหารปิด

ใครบ้างที่สามารถใช้สิทธิได้

หากจำนวนผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้ใหญ่ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์มีมากกว่าหนึ่งคน การลงทะเบียนจะดำเนินการโดยหนึ่งในนั้น โดยจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดให้กับผู้อื่น ในตัวเขาเองเขาเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของในอนาคตทั้งหมด

หากผู้ใหญ่คนใดคนหนึ่งที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยกับการแปรรูป กระบวนการดังกล่าวจะไม่สามารถดำเนินการได้

พลเมืองเหล่านั้นซึ่งอยู่นอกเหนือการเข้าถึงและไม่สามารถให้การเป็นพยานอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับความคิดเห็นของตนเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในขณะที่ลงทะเบียนใหม่ (เช่น ผู้ที่อยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน รับราชการในกองทัพหรือในเรือนจำ) จะได้รับโดยอัตโนมัติ ส่วนแบ่งของพวกเขาหลังจากกลับมา

พลเมืองที่เป็นผู้ใหญ่สามารถใช้สิทธิในการแปรรูปได้ฟรีหนึ่งครั้งและผู้เยาว์ - สองครั้ง: ก่อนและหลังเข้าสู่วัยผู้ใหญ่

หากคุณต้องการใช้สิทธิในการแปรรูปอีกครั้ง คุณจะต้องชำระค่าที่ดินเต็มมูลค่าของที่อยู่อาศัย

การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปแล้ว ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับผู้อยู่อาศัยในรัสเซีย เรื่องราวเริ่มต้นเมื่อ 15 กว่าปีที่แล้ว การแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียเกี่ยวข้องกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีต้นกำเนิดจากเทศบาล ประชาชนที่แปรรูปที่อยู่อาศัยของตนต้องเผชิญกับโอกาสที่จะได้รับสถานะ "เจ้าของ" คนที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์จากสิทธินี้หรือการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่กำลังจะหมดอายุจะเป็นไปไม่ได้ในไม่ช้าคนที่ควรทำอย่างไร? กำหนดเวลาในการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เริ่มแรกขยายออกไปจนถึงปี 2561 ฤดูร้อนนี้มีอะไรเปลี่ยนแปลงไปบ้าง? การแปรรูปมีผลกระทบอย่างไรบ้าง มีการเลื่อนกำหนดเวลาออกไป และมีอะไรใหม่บ้าง?

กรอบการกำกับดูแลขั้นตอนการแปรรูปเป็นการกระทำทางกฎหมายที่นำมาใช้ในปี 1991 โดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "เกี่ยวกับการแปรรูป หุ้นที่อยู่อาศัย" กฎหมายระบุว่าควรเข้าใจคำว่า "การแปรรูป" ว่าเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งดำเนินการเปลี่ยนทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) ไปเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล

เมื่อการแปรรูปเริ่มขึ้น พลเมืองทุกคนสามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานของรัฐเพื่อจดทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยของตนใหม่ได้ เวลาผ่านไปและกฎหมายก็หมดอายุ จนกระทั่งวินาทีสุดท้าย เวอร์ชันแก้ไขจึงมีผล - กฎหมายของรัฐบาลกลางสำหรับหมายเลข 33-FZ ตามพระราชบัญญัติความสัมพันธ์ทางกฎหมายทั้งหมดจะสิ้นสุดในวันที่ 1 มีนาคม 2560 เมื่อเวลาผ่านไป ขั้นตอนนี้ได้ขยายและเปลี่ยนแปลงโดยหลักในเรื่องของการขยายการแปรรูปที่อยู่อาศัยจนถึงปี 2561 แม้แต่ปีที่แล้วก็ยังมีคำถามอยู่ว่าการแปรรูปจะขยายเวลาออกไปในปีใดและเป็นระยะเวลาเท่าใด

กุมภาพันธ์ 2560 มีความสำคัญอย่างยิ่งในการตอบคำถามจนกระทั่งถึงเวลาที่การแปรรูปอพาร์ทเมนท์จะขยายออกไป

กรอบการกำกับดูแลใหม่ได้เข้าสู่สิทธิทางกฎหมายและได้รับการเผยแพร่อย่างเป็นทางการแล้ว การกระทำทางกฎหมายซึ่งนำมาใช้ในช่วงฤดูหนาวของปีนี้ ซึ่งในที่สุดก็อนุญาตให้มีการแปรรูปรัฐวิสาหกิจได้อย่างเสรีและจะขยายออกไปอย่างไม่มีกำหนด

กระบวนการที่มุ่งขยายการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เป็นไปได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

1. ประชาชนที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยไม่มีเวลาได้รับที่อยู่อาศัยใหม่และจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของตน
2. พวกที่เข้าคิวรอรับ. ตารางเมตรและใน กำหนดเวลาที่กำหนดฉันยังไม่ได้รับที่อยู่อาศัยที่ฉันมีสิทธิ์ได้รับและยังไม่ได้ลงทะเบียน
3. ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคใหม่ของประเทศ (ไครเมียและเซวาสโทพอล)
4. ความไม่แน่นอนในการพัฒนา สถานการณ์ทางเศรษฐกิจซึ่งจะส่งผลเสียต่อผู้คนหากกระบวนการนี้ถูกยกเลิก

ด้วยการนำร่างกฎหมายใหม่สำหรับพลเมืองข้างต้นมาใช้ คำถามที่ว่าเมื่อใดการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียจะสิ้นสุดลงก็ได้รับการแก้ไขอย่างดี

ในบริบทของปัญหานี้ ขั้นตอนการแปรรูปเป็นไปได้โดยไม่ต้องต้นทุนวัสดุ

สถานที่พักอาศัยจะถูกโอนไปจำหน่ายให้กับเจ้าของใหม่โดยไม่ต้องชำระค่าใช้จ่าย

หากต้องการดำเนินการภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ประการแรกจำเป็นต้องแสดงเจตจำนงของผู้อยู่อาศัยทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ รวมถึงผู้ที่มีอายุเกินสิบสี่ปีด้วย ขั้นตอนการชำระเงินจะใช้ได้ในกรณีซื้ออาคารและสิ่งปลูกสร้างจากรัฐ ปัญหาเกี่ยวกับต้นทุนของวัตถุดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานเทศบาลซึ่งพิจารณาจากราคาที่ดินของสิ่งหนึ่งหรืออย่างอื่น วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้. การประเมินมูลค่าสถานที่พักอาศัยเท่ากับราคาของสถานที่ดังกล่าวค่ะ สภาวะตลาด.

แน่นอนว่าการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ซึ่งมีการขยายระยะเวลาออกไปนั้นมีอยู่อย่างเสรีและแสดงให้เห็นถึงอัตราการพัฒนาและการดำเนินการทางเศรษฐกิจที่ดี งานสังคมสงเคราะห์สำหรับชาวรัสเซีย ดังนั้น กระบวนการแปรรูปอย่างเสรีภายหลังการยกเลิกจะมีให้บริการแก่ภาคประชาสังคมบางส่วน

ตามกฎแล้ว บุคคลเหล่านี้คือพลเมืองที่ไม่ได้รับการคุ้มครอง:

• เด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีพ่อแม่และได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
• บุคคลที่มีอายุบรรลุนิติภาวะและได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคม
• พลเมืองที่ให้บริการใน กองทัพเช่นเดียวกับผู้ที่ได้รับสิทธิในการอยู่อาศัยอันเป็นผลมาจากการประยุกต์ใช้โปรแกรมทางสังคมกับพวกเขา

แต่ในกรณีนี้น่าสังเกตว่ารายชื่อบุคคลข้างต้นยังไม่ได้รับการอนุมัติในระดับนิติบัญญัติจนถึงปัจจุบัน

เมื่อยอมรับการกระทำดังกล่าว ผู้มีอำนาจวางแผนว่าจะขยายเวลาการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ออกไปจนถึงปี 2561 จากนั้นจึงตัดสินใจกำหนดวันที่แล้วเสร็จเป็นปี 2562 ดังนั้นคุณสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้จนถึงปีไหน?

ตามมาตรฐานที่กำหนด เอกสารเชิงบรรทัดฐานการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้รับการขยายออกไปอย่างไม่มีกำหนด คำถามต่างๆ เช่น ขยายเวลาไปจนถึงช่วงใด ระยะเวลาการแปรรูปที่อยู่อาศัยจะสิ้นสุดเมื่อใด และกระบวนการมีผลใช้ได้จนถึงเมื่อใด ซึ่งจะไม่เกี่ยวข้องอีกต่อไป ดังนั้นถ้าคุณต้องการก็แปรรูปแต่ถ้าต้องการก็อย่าทำ ทุกคนที่ถือหนังสือเดินทางรัสเซียมีสิทธิ์รับเอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ตลอดเวลาที่ต้องการ และไม่เสียค่าใช้จ่าย กิจกรรมทางสังคมของรัฐให้สิทธิ์ในการเข้าร่วม ไม่คิดเงินขั้นตอนนี้ใช้กับอพาร์ตเมนต์เดียวเท่านั้น (ที่อยู่อาศัย) ชำระขั้นตอนซ้ำแล้วซ้ำอีก นี่คือสิ่งที่ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเน้นย้ำอย่างชัดเจน

การใช้งานโปรแกรมอย่างแข็งขันยังส่งผลต่อสถานะด้วย ดังนั้นผ่านการแปรรูปในรัสเซียจึงมีการลดที่อยู่อาศัยที่มีวัตถุประสงค์ของรัฐ (เทศบาล) ทรัพย์สินที่เหลืออยู่ เจ้าหน้าที่ของรัฐภูมิภาคจะมอบให้กับพลเมืองตามเงื่อนไขการใช้งานชั่วคราว ก็ควรสังเกตด้วย ข้อได้เปรียบทางการเงินสำหรับรัฐ เนื่องจากเจ้าของใหม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนที่อยู่อาศัย

เงื่อนไขสำหรับกิจกรรมไม่จำกัดและฟรี:

1. การใช้สิทธิเพียงครั้งเดียว
2. ความยินยอมของบุคคลที่อาศัยอยู่ร่วมกันในอพาร์ตเมนต์
3. ห้ามมิให้มีการบังคับอนุญาตสำหรับกระบวนการนี้

ทั้งเวอร์ชันก่อนหน้าและพระราชบัญญัติสมัยใหม่กำหนดห้ามการแปรรูปที่อยู่อาศัยของบุคลากรทางทหาร

บุคคลควรติดต่อหน่วยงานใดและในลำดับใด มีศูนย์เฉพาะทางเปิดดำเนินการอยู่ทุกแห่งซึ่งผู้สมัครสมัครพร้อมกับใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร พนักงานจัดเตรียมรายการเอกสารที่จำเป็น

ตัวแทนเพื่อผลประโยชน์ของพลเมืองในกรณีดังกล่าวจะต้องแนบเอกสารทรัสต์ที่ถูกต้องและได้รับการรับรองอย่างเหมาะสมในรายการเอกสารทั่วไป

เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดหรือปัญหาในระหว่างกระบวนการเตรียมการ สมาชิกในครอบครัวเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ควรจัดการกับปัญหานี้ ก่อนอื่นแล้วที่ ชั้นต้นญาติควรตัดสินใจว่าใครจะเป็นเจ้าของคนใหม่ เป็นที่น่าสังเกตว่าอาจมีเจ้าของหลายคน ในกรณีนี้ส่วนแบ่งของแต่ละรายการใน ทรัพย์สินส่วนกลาง.

เป็นไปได้ไหมที่จะส่งเอกสารออนไลน์? เพื่อจุดประสงค์นี้มีพอร์ทัลพิเศษที่ให้ไว้ บริการของรัฐในโหมดออนไลน์ หลังจากลงทะเบียนอย่างเป็นทางการแล้ว คุณสามารถเริ่มดำเนินการได้

รายการเอกสารต่อไปนี้ถูกกำหนดไว้สำหรับการแปรรูป:

• สั่งซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสัญญาเช่า
• ใบรับรองจำนวนผู้อยู่อาศัย
• ใบรับรองจากธนาคารยืนยันการมีบัญชีส่วนตัว
• เอกสารยืนยันการไม่มีวัตถุเพิ่มเติม อสังหาริมทรัพย์;
• เอกสารประจำตัว;
• ใบรับรองรับรองระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนต์และห้องว่าง
• การยืนยันว่าบุคคลนั้นกำลังส่งเอกสารเป็นครั้งแรก
• การปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรของกระบวนการโดยผู้อยู่อาศัย

ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ระยะเวลาดำเนินการสำหรับเอกสารจะมากกว่า 3 เดือน

เราไม่ควรลืมว่าบริการของรัฐหลายอย่างมีลักษณะทางการเงิน

คุณต้องจ่ายค่าผลิตเอกสารบางอย่าง หน้าที่ของรัฐ:

• สำหรับเอกสารผังที่อยู่อาศัยและเอกสารดังกล่าว เอกสารทางเทคนิค;
• สำหรับใบรับรองที่ระบุว่าพลเมืองไม่เคยมีส่วนร่วมในเหตุการณ์ดังกล่าวมาก่อน
• สำหรับสารสกัดจากหน่วยงานทะเบียน
• เพื่อดำเนินการตามข้อตกลง

ในทางปฏิบัติ สถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อกิจกรรมการแปรรูปอาจถูกปฏิเสธ สาเหตุหนึ่งของการปฏิเสธอาจเกิดจากเอกสารที่ไม่ถูกต้อง ไม่น่าเชื่อถือ หรือไม่สมบูรณ์ ในกรณีนี้โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตจะออกคำตอบด้วยเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษร (การตัดสินใจ) ให้กับผู้สมัครเกี่ยวกับสาเหตุของการปฏิเสธ เช่น ปัญหาอาจเกิดขึ้นกับที่อยู่อาศัยที่ไม่มี ข้อสรุปทางเทคนิคเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่

คุณควรใส่ใจกับกระบวนการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนด้วย มีการกำหนดไว้ในกฎหมายใหม่ด้วย การแปรรูปบ้านในชนบทนั้นคล้ายคลึงกับกระบวนการจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นสิทธิส่วนบุคคล คุณสมบัติที่โดดเด่นเป็นเพียงรายการเอกสารที่ยื่นเท่านั้น

หลายคนมีความกังวลเกี่ยวกับคำถามของการแปรรูปอพาร์ทเมนต์จนถึงปีใดและวันที่สิ้นสุดของการแปรรูป แต่ไม่มีใครคิดเกี่ยวกับแง่มุมเชิงลบที่เป็นไปได้ของกระบวนการ

การแปรรูปได้รับการขยายออกไปอย่างไม่มีกำหนด และรัฐไม่ได้บังคับให้ใครก็ตามต้องผ่านขั้นตอนบังคับในการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้งานส่วนบุคคล นี่เป็นสิทธิของพลเมืองทุกคน

การแปรรูปรัฐวิสาหกิจซึ่งมีการขยายระยะเวลาออกไปแล้ว มีข้อดีหลายประการ

• สิทธิในการจำหน่ายทรัพย์สิน กล่าวคือ สามารถขาย แลกเปลี่ยน เช่า หรือจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินจำนำได้ในกรณีกู้ยืมเงิน
• ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าที่พัก
• ในกรณีที่เกิดขึ้น สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันมีความเป็นไปได้ที่จะแก้ไขในศาล (เช่น การขับไล่)
• ความเป็นไปได้ที่จะออกจากพื้นที่อยู่อาศัยโดยมรดก

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนแล้วคุณควรเลือก ประเภทต่อไปนี้คุณสมบัติ:

• แต่เพียงผู้เดียวหรือรายบุคคล เกิดขึ้นในกรณีจดทะเบียนโดยบุคคลคนเดียว
• แบ่งปันเมื่ออยู่ในส่วนต่าง ๆ จะถูกแบ่งระหว่างเจ้าของที่มีสิทธิ์ทั้งหมดซึ่งมีสิทธิ์ตัดสินใจอย่างอิสระเกี่ยวกับชะตากรรมของการแบ่งปันของตนเอง
• ทรัพย์สินส่วนกลางแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กัน (เช่น ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส)

ข้อเสียของการแปรรูป:

• การชำระเงิน การชำระภาษี;
• การชำระค่าใช้จ่ายรายเดือน บริการสาธารณะ;
• การจดทะเบียนที่อยู่อาศัยแปรรูปให้เสร็จสิ้นเป็นเวลานาน
• ขาดสิทธิในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หลังจากการแปรรูป

จะเกิดอะไรขึ้นต่อไปเมื่อการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในรัสเซียสิ้นสุดลง? คนที่ไม่มีเวลาก็จะอยู่ในสถานะเดียวกับที่พวกเขามี หลายๆ คนที่ประหยัดเรื่องที่อยู่อาศัยมักไม่อยากเสียเวลาและพลังงานกับปัญหาเหล่านี้ หลังจากนั้น ด้านลบแสดงให้เห็นว่า ปัญหาเงินหลัก. มีบ้านเช่าได้รับการดูแล เจ้าหน้าที่รัฐบาลผู้ที่จัดการกับปัญหาการซ่อมแซมและบำรุงรักษา

ผู้ที่มีสิทธิใช้ทรัพย์สินของเทศบาลได้ไม่จำกัดจะไม่สูญเสียสิ่งใดๆ ในเวลาเดียวกันเจ้าของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะสามารถลงทะเบียนบุคคลที่เขาเห็นว่าจำเป็นได้ หลังจากเจ้าของเสียชีวิต สมาชิกในครอบครัวที่ลงทะเบียนจะได้รับสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์นี้จนกว่าอพาร์ทเมนท์จะว่างเปล่า หลังจากนั้นจะไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า ผู้อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าใช้ทรัพยากรของชุมชน

เพียงผู้เดียว, เพียงคนเดียว จุดลบในสถานการณ์เช่นนี้ไม่มีสิทธิ์ควบคุมชะตากรรมของอพาร์ทเมนท์

พระราชบัญญัติผ่านการแก้ไขและเพิ่มเติมหลายขั้นตอน กลางปีปิดประเด็นแล้ว แปรรูปขยายเวลาไม่มีกำหนด ถึงเวลาที่จะเริ่มกระบวนการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือ