Elektron to'lovlar 

BTIdan bo'shatish uchun hujjatlar talab qilinadi. BTIdan ko'chirmani ro'yxatdan o'tkazish. Inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi guvohnoma

Salom. Mening tajribamda texnik sertifikat MFC filiallarida xuddi shu tarzda va qaerda joylashganidan qat'iy nazar chiqariladi. Shuning uchun quyidagi buyurtma ko'rsatmalari universaldir.

Ko'p funktsiyali markazning o'zi (Mening hujjatlarim) faqat hujjatlarni qabul qiladigan va ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarish uchun arizangizni BTIga topshiradigan vositachidir. Asos sifatida, hujjat har ikkala holatda ham xuddi shunday buyurtma qilinadi, faqat ro'yxatga olish guvohnomasi MFC orqali bir oz ko'proq beriladi. Bu tushunarli, birinchi navbatda MFC arizani BTIga o'tkazadi, keyin BTI ro'yxatga olish guvohnomasini MFCga o'tkazadi.

Barcha shaharlarda MFC orqali texnik pasportga buyurtma berish mumkin emas. Misol uchun, Sankt-Peterburgda faqat PIBda. Shuning uchun, men sizga birinchi qo'ng'iroq qilishni maslahat beraman ishonch telefoni MFC va hamma narsani aniqlang. MFC telefon raqamlarini Internetda osongina topish mumkin.

Texnik pasportni faqat kvartira egalari, ijarachilar/ijaruvchilar (agar kvartira kommunal bo'lsa) va meros ochishda notariusdan texnik pasport olishlari kerak bo'lgan merosxo'rlar olishlari mumkin (ular meros ochilganligi to'g'risida maxsus guvohnoma taqdim etishlari kerak). Bu ikkilamchi uy-joy va yangi binolardagi kvartiralarga ham tegishli. Vakolatli shaxs, agar unga notarial tasdiqlangan ishonchnoma berilgan bo'lsa, ro'yxatga olish guvohnomasini ham buyurtma qilishi mumkin.

  1. Xizmatni to'lang, hujjatlarni taqdim eting va arizani imzolang.

    Birinchidan, agar navbat elektron bo'lsa, texnik pasport va navbat raqami bilan kupon ishlab chiqarish uchun to'lov uchun MFC xodimidan ma'lumotlarni olishingiz kerak. Odatda MFC binosida joylashgan kassada xizmat uchun to'lovni o'sha xodim bilan tekshirishingiz mumkin; Buyurtmaning narxi 900 rubldan boshlanadi. Narx qonun bilan belgilanmagan, shuning uchun u MFC ro'yxatga olish guvohnomasini buyurtma qilgan joydan BTI bo'limi tomonidan belgilanadi. Bularning barchasi shoshilinchlikka va texnik kerakmi yoki yo'qligiga bog'liq.

    Keyin, ustuvorlik tartibida, MFC xodimiga to'lov uchun kvitansiya va quyidagi hujjatlarni taqdim eting:

    • rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
    • Kvartira uchun hujjat. Agar kvartira xususiy mulk bo'lsa, u holda egalik guvohnomasini olib keling. Agar sertifikat bo'lmasa, u holda ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma olinadi. Bizning holatimizda mulk - bu ro'yxatdan o'tish guvohnomasini buyurtma qilmoqchi bo'lgan kvartira. Ushbu ekstraktni bir xil MFCda buyurtma qilish mumkin. U 400 rublni tashkil qiladi va 4 ish kunida yakunlanadi. Shuning uchun, agar sertifikat bo'lmasa, MFCga keling, ushbu ekstraktga buyurtma bering, uni oling va o'sha kuni ro'yxatdan o'tish guvohnomasini buyurtma qiling.

      Agar kvartira munitsipal bo'lsa, shartnomani olib keling ijtimoiy yollash yoki order;

    Agar siz faqat ro'yxatga olish guvohnomasining nusxasini buyurtma qilmoqchi bo'lsangiz, unda bu hujjatlar ro'yxati etarli. O'qishni davom ettiring. Quyidagilar ro'yxatga olingan qo'shimcha hujjatlar Sizga nima uchun texnik pasport kerakligiga qarab:

    • agar u qayta rejalashtirishni ro'yxatdan o'tkazish uchun bo'lsa, unda hujjatlar ro'yxati farq qilishi mumkin - bu ro'yxatga olishning qaysi bosqichiga bog'liq. Bizda kvartirani qayta qurish loyihasi haqida alohida bo'lim mavjud. Ushbu bo'limda siz bunday qayta qurish dizayni haqida havolalarni topasiz: - hammomni birlashtirish; - xonani elektr pechka yoki gaz plitasi bilan oshxona bilan birlashtirish. Ushbu maqolalarda siz ko'rsatmalar va kerakli hujjatlarni topasiz.

      Shuningdek, qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish bo'yicha mening umumiy maqolam ushbu havolada nashr etilgan va unda ma'lum bir holatda zarur qo'shimcha hujjatlar va sertifikatlar ham keltirilgan;

    • agar merosni ro‘yxatdan o‘tkazish uchun texnik pasport kerak bo‘lsa, qo‘shimcha ravishda meros ochilganligi to‘g‘risida notariusdan maxsus guvohnoma, mulkdorning vafot etganligi to‘g‘risidagi guvohnomaning asl nusxasi va nusxasi, merosxo‘r(lar)ning pasporti hamda merosxo‘rning (meroslarning) pasporti hamda merosxo‘rning o‘limi to‘g‘risidagi guvohnomaning asl nusxasi va nusxasini olib keling. kvartiraga egalik huquqini tasdiqlaydi. Ushbu hujjat egalik guvohnomasi bo'lishi mumkin va agar u mavjud bo'lmasa, u holda ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma olinadi. Bizning holatimizda mulk - bu kvartira. Sizga qog'oz ko'chirma kerak bo'ladi, uni qanday buyurtma qilishni o'qing;
    • agar kvartirani xususiylashtirish uchun sizga qo'shimcha ravishda 7-sonli guvohnoma, ijtimoiy ijara shartnomasi yoki order kerak bo'ladi. 7-sonli guvohnoma pasport stolidan olinadi va "Turar joy binolarining xususiyatlari" deb nomlanadi;
    • Agar texnik pasport ishonchli shaxs tomonidan buyurtma qilingan bo'lsa, unda uning pasporti va notarial tasdiqlangan ishonchnoma kerak bo'ladi.

    2. Hujjatlarni olgandan keyin xodim imzolanishi kerak bo'lgan arizani to'ldiradi. Agar kvartirada hech qanday o'zgarishlar bo'lmasa, masalan, qayta qurishdan so'ng va siz shunchaki ro'yxatdan o'tish guvohnomasini buyurtma qilmoqchi bo'lsangiz, xodimga texnikni chaqirmasdan ariza kerakligini ayting.

    Agar kvartira qayta qurishdan o'tgan bo'lsa yoki birinchi marta texnik pasportga buyurtma berilsa (masalan, yangi binolardagi kvartira uchun), u holda tashrif buyuradigan texnik bilan ariza to'ldiring. Kvartiraning holatini tekshirish, ushbu ma'lumotlarni yozib olish va BTIga yuborish uchun texnik kerak.

  2. Keyinchalik MFC xodimi kvitansiya beradi, u hujjatlarni olganligi va texnik pasport berish kunini belgilaydi. Agar texnik kerak bo'lsa, xodim uning kelishi uchun bir kun ham belgilaydi.

    Amalda MFCda ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarish muddati 10 ish kunidan iborat. Agar siz texnikni chaqirishingiz kerak bo'lsa, bu ko'proq vaqt talab etadi. Agar sizga imkon qadar tezroq texnik pasport kerak bo'lsa, ba'zida MFC buni haq evaziga amalga oshirishi mumkin. Buyurtma berishda buni belgilang.

  3. Belgilangan kunda ro'yxatdan o'tish guvohnomasini oling. Pasportingiz va kvitansiyangizni yoningizda olib boring. Shuningdek, ular ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarish uchun MFC olgan hujjatlarni qaytarib beradilar.

Ob'ektlar bilan operatsiyalarni amalga oshirishda Ko'chmas mulk byurodan texnik pasport taqdim etish zarur texnik inventar(BTI).

Ushbu hujjatsiz xususiylashtirishni yoki oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish mumkin emas. Bu inventarizatsiya jarayonida olingan barcha xususiyatlarni ko'rsatadi. Keling, uni qanday olish kerakligini va buning uchun nima kerakligini batafsil ko'rib chiqaylik.

BTI texnik pasportini qanday olish mumkin?

Pasport butun bino uchun ham, uning alohida binolari yoki xonalar guruhi uchun ham beriladi. Unda mulk haqida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

    Manzil;

    ob'ekt joylashgan binoning qurilgan yili;

    jismoniy buzilish;

    qavat rejasi uylar va ob'ektning tavsifi;

    inventar va kadastr raqami;

    har bir xonaning (yoki xonaning) va umuman butun ob'ektning maydoni;

    tushuntirish;

    umumiy ma'lumot uyning tizimi va tuzilishi haqida (devorlar yasalgan material, shiftlar, isitish, kanalizatsiya, suv ta'minoti, elektr energiyasi, ventilyatsiya mavjudligi yoki yo'qligi);

    turar-joy binolari uchun sanitariya-gigiyena me'yorlari;

    belgisi ruxsatsiz qurilish yoki qayta qurish.

BTI texnik pasporti ko'chmas mulkning asosiy hujjatlaridan biridir.

Texnik pasportni berish uchun siz inventarizatsiya qilishingiz kerak. U asosiy va ikkilamchi bo'linadi.

Birlamchi birinchi marta chiqariladi va shunday bo'ladi zarur tartib qurilgan ob'ektlarni foydalanishga topshirish uchun: binolar, turar-joy binolari, kottejlar, garajlar, do'konlar, savdo markazlari, sport markazlari va boshqa infratuzilma ob'ektlari. Ikkala holatda ham ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik pasportlari bir xil tarzda tuziladi.

Nima uchun sizga BTI texnik pasporti kerak?

Ko'chmas mulk ob'ekti uchun texnik pasport oldi-sotdi bitimlarini tuzishda, xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda, uylarni foydalanishga topshirishda talab qilinadi. ruxsat beruvchi hujjatlar va o'zboshimchalik bilan qurilgan uylar, rekonstruksiya yoki rekonstruktsiya qilingandan keyin binolarga egalik huquqini yoki hujjatlarni rasmiylashtirish.

Kvartira uchun texnik pasportni qayerdan olsam bo'ladi?

Siz ushbu hujjatni bir necha usulda buyurtma qilishingiz mumkin - to'g'ridan-to'g'ri murojaat qiling kerakli paket texnik inventarizatsiya bilan shug'ullanadigan ixtisoslashgan tashkilotga (BTI), yashash joyidagi ko'p funktsiyali markazga (MFC) yoki boshqalarga hujjatlar uchinchi tomon tashkilotlari, Texnik xizmat ko'rsatish byurosining vakolatlariga ega.

Qanday hujjatlar kerak?

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak:

    Sizning pasportingiz;

    muayyan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (sotib olish-sotish, hadya qilish yoki ayirboshlash shartnomasi, egalik guvohnomasi va boshqalar);

    belgilangan shakldagi ariza;

    eski (birlamchi) texnik pasport;

Hujjatlarni tekshirish uchun siz nusxalari va asl nusxalarini taqdim etishingiz kerak.

Keyin siz BTI muhandisini kutishingiz kerak, u texnik pasportni rasmiylashtirish uchun zarur bo'lgan barcha tekshiruvlar va o'lchovlarni amalga oshiradi.

MFC (ko'p funktsiyali markaz) ga murojaat qilganda, davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiyadan tashqari, bir xil hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi. MFC mutaxassislari uning mavjudligini maxsus xizmat orqali tekshirishlari mumkin.

To'ldirilgan hujjatni olish uchun siz hujjatlarni topshirgan joyga murojaat qilishingiz kerak va sizda pasportingiz bo'lishi kerak.

Eslatma!

Agar siz BTIda o'zingiz paydo bo'lish imkoniga ega bo'lmasangiz, hujjatni vakil orqali olishingiz mumkin. Buning uchun siz ishonchnoma berishingiz va uni notarial tasdiqlashingiz kerak.

BTIda texnik pasport uchun ishlab chiqarish vaqti

O'rtacha 5-14 kun. Odatda, BTIga murojaat qilganda, hujjat taxminan 10 kun ichida tuziladi. Xuddi shu davrda ko'p funksiyali markazga hujjatlarni topshirishda xizmat ko'rsatiladi.

BTI texnik pasporti uchun ishlab chiqarish muddati 14 kundan oshmasligi kerak.

Texnik xizmat ko'rsatish byurosi tomonidan vakolat berilgan uchinchi tomon tashkilotlariga murojaat qilganda, pasport olish muddati to'g'ridan-to'g'ri BTI yoki MFCga murojaat qilishdan ko'ra bir kungacha qisqaroq bo'lishi mumkin.

BTIning texnik pasportidan ko'chirma

Notarial harakatlarni amalga oshirish kerak (merosga kirish va boshqalar). Ko'chirmada ma'lum ma'lumotlar ko'rsatilgan mulk to'g'risidagi ma'lumotlar va rejani belgilash bilan ma'lum bir sanada mulkni tekshirish to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bunday sertifikat turar-joy uchun tuziladi va turar-joy bo'lmagan ob'ektlar: kvartiralar, uylar, garajlar, so'nggi inventar ma'lumotlarini hisobga olgan holda.

Ko'chirma olish uchun siz BTI (agar mulk to'g'risidagi ma'lumotlar 1998 yil 31 yanvargacha ro'yxatga olingan bo'lsa) yoki Rosreestr (agar inventarizatsiya 1998 yil 31 yanvardan keyin tugallangan bo'lsa) bilan bog'lanishingiz kerak.

BTI texnik pasportidan ko'chirma taqdim etish muddati 10 kundan ortiq emas.

Siz bilan birga bo'lishi kerak:

  • nom hujjatlari;

    xizmatlar ko'rsatish uchun ariza;

    kafolat xati;

    vakolatnoma;

    davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Internet orqali BTI dan texnik pasportga buyurtma bering

Siz Internet orqali BTI ro'yxatdan o'tish sertifikatiga murojaat qilishingiz mumkin. Masalan, Davlat xizmatlari portali orqali.

Buning uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak va hisobingizni tasdiqlaganingizdan so'ng o'z hisobingizga kiring Shaxsiy kabinet. Keyinchalik, "Xizmat katalogi" bo'limini bosing va texnik pasportlarni (BTI) taqdim etadigan tashkilotni tanlang.

Eslatma!

Internet orqali BTI ro'yxatga olish guvohnomasini berish xizmati hali barcha hududlarda mavjud emas.

Onlayn da'vo yuborishdan oldin, iltimos, bepul yordam telefoniga qo'ng'iroq qiling va kerakli ma'lumotlarni tekshiring.

Biz Moskvada ishlaymiz, shuning uchun ma'lumotlar Moskva uchun dolzarbdir. Boshqa hududlarda inventarizatsiya odatda ROSTekh inventarizatsiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

BTI nima va u nima uchun kerak?

BTI - bu texnik inventarizatsiya byurosi, odatda, BTI binolarning texnik pasportini anglatadi. 1998 yildan boshlab pasportni sertifikatlash Moskvada amalga oshirildi uy-joy fondi. BTI bu Davlat muassasasi. Qisqacha aytganda, BTI ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik hisobini yuritadi. Mavjud ma'lumotlarga asoslanib, Texnik inventarizatsiya byurosi turli hujjatlar. Ushbu hujjatlar kvartirani sotishda, qayta rejalashtirishni tasdiqlashda, ro'yxatdan o'tishda kerak bo'ladi yer uchastkasi va uy-joylar, mulk huquqini ro'yxatga olish va ko'chmas mulkni xususiylashtirish.

Kvartira uchun BTI pasportining namunasi (bosish mumkin):

BTIni qanday olish mumkin

Barcha hujjatlarni texnik inventarizatsiya byurosiga shaxsan ariza topshirish orqali olish mumkin. Ba'zi hujjatlar mos.ru veb-saytida yoki MFC orqali to'ldirilishi mumkin.

orqaliMos.ru olishingiz mumkin:

  • qavat rejasi;

Tayyor hujjatlarni MFC yoki hududiy BTIda olish mumkin.

MFC orqali siz quyidagilarni olishingiz mumkin:

  • BTIning texnik pasportidan ko'chirma (shakl 1b);
  • bino (inshoot) uchun texnik pasportdan ko'chirma (1a shakl);
  • qavat rejasi;
  • Bino / binolarning holati to'g'risidagi BTI sertifikati (5-shakl);
  • manzilni tasdiqlovchi guvohnoma (grafik ilovasiz);
  • sertifikati inventar qiymati ko'chmas mulk ob'ekti;
  • 4-son shakldagi guvohnoma (markaziy va pechkali isitish bilan jihozlangan uy-joy binolaridagi umumiy foydali maydon to'g'risida);
  • turar joyning (kvartiraning) texnik pasporti;
  • 22 yoki 25-shakllarga muvofiq qavat rejasi uchun tushuntirish.

Moskva ichidagi hududiy mansublik ahamiyatsiz.

BTIning o'zida hujjatlar

Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda.

  • noturarjoy binolarining turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa;
  • turar-joy/turar joy bo'lmagan binolarni qayta qurish va rekonstruksiya qilish loyihasi;
  • turar-joy/turar joy bo'lmagan binolarni qayta qurish va rekonstruksiya qilishning joizligi va xavfsizligi to'g'risida texnik xulosa.

BTI olish uchun qanday hujjatlar kerak?

  • Bayonot.
  • Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (odatda pasport).
  • Huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (odatda ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma).
  • Ishonchnoma va qo'shimcha hujjatlar (agar kerak bo'lsa).

BTI qancha davom etadi?

Byuro faoliyatining asosiy yo'nalishi ishonchli ma'lumotlarni to'plash va saqlashdir kapital ob'ektlar umumiy katalogda. Umumiy tizim buxgalteriya hisobi ko'chmas mulk bozorida har qanday operatsiyalarni amalga oshirishda xato va noaniqliklarni bartaraf etadi.

Yigʻilgan maʼlumotlar asosida davlat organi quyidagi xizmatlarni taqdim etadi:

✅ mulkdorni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan texnik pasportlar, rejalar, ko'chirma va guvohnomalar, shuningdek guvohnomalar beradi. taxminiy qiymat;

✅ davriy ravishda, har 5 yilda bir marta yoki undan ortiq muddatda soliqqa tortish qiymati va miqdorini belgilash uchun obʼyektlar holatini baholaydi hamda maʼlumotlar bazasida oʻzgarishlarni qayd etadi;

✅ maslahat beradi va ma'lumotlar bazasidan ko'chirmalarni taqdim etadi.

Muhim! BTI egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazmaydi, faqat uning ma'lumotlar bazasiga joriy egasi haqidagi ma'lumotlarni kiritadi. Merosni sotib olish yoki olishda mulk huquqini o'tkazish uchun siz Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak.

Tashkilot ishining to'liq hajmi 1301-sonli qaror bilan belgilanadi.

Ofis ishining yorqin misollari

🔹 Qayta rejalashtirishni ro'yxatdan o'tkazish.Agar siz kvartirani qayta qurishga qaror qilsangiz, kiritilgan o'zgarishlar texnik pasport va chizmalarda aks ettirilishi kerak. Buning uchun ular mahalliy BTIga ariza yozadilar, tashkilot xodimlari ma'lumotlar bazasidagi ma'lumotlarni tuzatadilar va hujjatlarni qayta rasmiylashtiradilar.

Muhim! Agar siz qayta qurishni ro'yxatdan o'tkazmasangiz, agar kerak bo'lsa, uyingizni sota olmaysiz.

🔹 Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar va uning ishlashi xavfsizligi kafolatlari.BTIning davriy tekshiruvlari va nazorati, masalan, barcha aholini ta'minlaydi turar-joy binosi kvartiralarni ta'mirlash va ta'mirlashda texnik normalar va standartlarga rioya qilish. Buning yordamida butun bino muddatidan oldin eskirishdan himoyalangan. Umumiy ma'lumotlar bazasidan olingan ma'lumotlarga asoslangan texnik pasportdan ko'chmas mulk xaridori mulk to'g'risida ishonchli ma'lumot olishi mumkin. BTIdan olingan guvohnoma mol-mulk kredit uchun garov sifatida berilmasligi va mulk musodara qilinmasligi kafolatiga aylanadi.

🔹 Turar-joy va noturar joy fondi holatini umumiy nazorat qilish. Ko'chmas mulk ma'lumotlariga asoslanib, munitsipalitet aholini eskirgan binolardan ko'chirish va zarur uy-joy qurishni rejalashtirishi mumkin. Byuro tomonidan to'plangan ma'lumotlar shahar hokimiyatiga qaysi ob'ektlarni qayta tiklash, buzish yoki ta'mirlash kerakligini ko'rsatadi.

Tashkilot qanday hujjatlarni chiqaradi va nima maqsadda?

Texnik inventarizatsiya byurosi quyidagi hujjatlarni tayyorlaydi va beradi:

📋 22 va 25-son shakl bo'yicha tushuntirishlar;

📋 texnik pasportlar, binolarning texnik rejalari, alohida qavatlar, maydonlar;

📋 ob'ektning hududiy joylashuvini tasdiqlovchi sertifikatlar.

Ushbu hujjatlar va umumiy davlat ma'lumotlar bazasidan boshqa ko'chirmalar quyidagilar uchun zarur:

🔸 mulk huquqini o'tkazish;

🔸 yangi uylar va binolarni foydalanishga topshirish;

🔸 ma'lumotnoma moliyaviy hisobotlar;

🔸 soliq miqdorini hisoblash;

🔸 uy-joy fondi holatini kuzatish.

BTI pasporti - bu nima?Inventarizatsiya byurosi tomonidan beriladigan ob'ektning pasportida mulkning asosiy xususiyatlari va uning holati to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Hujjatda binoning qavatlari soni yoki binoning qavatdagi joylashuvi, maydoni, ob'ektning tartibi va maqsadi, aloqa turi va boshqalar ko'rsatilgan. muhim xususiyatlar, qaysi asosida ko'chmas mulk baholanishi mumkin. Yangi obyektning texnik pasportini olish yoki unga o‘zgartirishlar kiritish uchun siz bevosita tuman inventarizatsiya bo‘limiga murojaat qilishingiz yoki ko‘p funksiyali markaz orqali yoki Davlat xizmatlari portali orqali ariza topshirishingiz mumkin.

BTI texnik rejasi- bu o'lchamlar va aloqalarni ko'rsatadigan kvartira, xona, qavat yoki butun binoning chizmasi. Texnik reja har qanday mol-mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish, shuningdek, oldi-sotdi yoki boshqa bitimlar paytida mulk huquqlarini o'tkazish va ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur.

BTI dan ekstrakti - bu nima?Ob'ektning rasmiy parametrlarini bilish uchun siz BTI ma'lumotlar bazasidan ko'chirma buyurtma qilishingiz mumkin, unda so'ralgan ma'lumotlar ko'rsatiladi. Ko'pincha ko'chmas mulkni sotishda mulkning qiymatini va uning texnik standartlarga muvofiqligini tasdiqlash uchun ko'chirma kerak bo'ladi. Shunday qilib, siz BTIdan ma'lumotlarni so'rashingiz mumkin:

🔍 muntazam davlat texnik ekspertizasi asosida ob'ektning texnik holati;

🔍 Umumiy xususiyatlar Ko'chmas mulk;

🔍 egasi;

🔍 taxminiy narxi.

BTI dan arxiv sertifikati - bu nima?Ko'chmas mulk haqidagi u yoki bu ma'lumotlarni tasdiqlash uchun davlat organidan ma'lumotnoma buyurtma qilinadi. Masalan, arxivdan ob'ektga nisbatan qarz yoki og'irlik yo'qligi to'g'risida ma'lumotnoma olishingiz mumkin.

Misol:BTI uchun kafolat xati nima?

Inventarizatsiya idorasidan hujjatlarni buyurtma qilish uchun nima kerak?

BTIdan ko'chirma, sertifikat olish yoki pasport yoki ob'ektning texnik rejasiga buyurtma berish uchun siz eng yaqin filialga belgilangan shakldagi arizani topshirishingiz kerak. davlat tashkiloti va hujjatlarni taqdim eting:

📘 ariza beruvchining ob'ektga egaligini tasdiqlovchi guvohnoma;

📘 arizachining pasporti, agar so'rov ishonchli shaxs tomonidan berilgan bo'lsa - uning pasporti va notarial tasdiqlangan ishonchnoma.

BTI tuzilishi

Byuro tarkibiga shahar va federal idoralar kiradi BTI organlari davlat akkreditatsiyasidan o'tgan va butun mamlakat bo'ylab faoliyat yuritadigan. Ushbu tuzilmaning eng yirik korxonasi "Rostekhinventarizatsiya" OAJ hisoblanadi. Byuro tarkibiga ham tijorat korxonalari, ham davlat subsidiyalari ostida faoliyat yurituvchi boshqarmalar kiradi.

Har bir filial chiziqli tashkil etish shakliga ega: bosh boshqaruv - direktor - buxgalteriya va xodimlarning rahbarlari va xodimlariga hisobot beradi. texnik bo'lim. Byuroda yuristlar, litsenziyaga ega kadastr muhandislari, geodeziyachilar va boshqa mutaxassislar ishlaydi.

Qiziqarli! BTI filiallarida xodimlar soni bir necha o'ndan bir necha yuz nafargacha o'zgarishi mumkin. Bu tengsizlik kichik shaharlarda va, masalan, poytaxtda byurolar bajarishi kerak bo'lgan ishlarning har xilligi bilan izohlanadi. Yirik viloyat markazlarida inventar byurosi munitsipal korxona sifatida tashkil etilgan.

Ish jarayonida byuro hamkorlik qiladi va ta'minlaydi zarur hujjatlar boshqa davlat va tijorat tashkilotlari:

🏦 uy-joy kommunal xo‘jaligi boshqaruvi kompaniyalari;

🏦 yer tuzish qo‘mitalari;

🏦 Rosreestr organlari;

🏦 shaharsozlik va arxitektura komissiyalari;

🏦 sud organlari;

🏦 sug'urta kompaniyalari, banklar, notariuslar.

BTI kimga hisobot beradi?

Rostekhinventarizatsiya bo'yicha Federal BTI Yagona davlat reestrida ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida to'plangan ma'lumotlarni taqdim etadi - yagona Davlat reestri ko'chmas mulkning yagona davlat reestrini tashkil etuvchi huquqlar.

Tashkilot xizmatlarining narxi

BTI filiali o'z xizmatlarini - sertifikatlar va maslahatlarni taqdim etadi tijorat asosida. Xizmatlarning narxi har bir filialda alohida belgilanadi va hatto bir shaharda ham farq qilishi mumkin.

Narxlar talab qilinadigan hujjatlar turiga va mijoz tomonidan belgilangan muddatlarga bog'liq: qanchalik tez javob kerak bo'lsa, xizmat qimmatroq bo'ladi.

Bu BTI hujjatlarini olish tartibini sezilarli darajada o'zgartirdi.

Ushbu qarordagi asosiy yangiliklar quyidagilardan iborat: Agar kvartira 5 yil davomida inventarizatsiyadan o'tkazilmagan (tekshirilmagan) bo'lsa, kvartirani tekshirish talab qilinadi.

Oldin vaziyat qanday edi:
Aytaylik, bizga BTI hujjatlari kerak edi. Biz BTI bilan bog'landik va ikkita variantdan birini tanlashimiz mumkin edi.
- Biz BTI ga texnik xodim chiqmasdan buyurtma berishimiz mumkin edi, hatto kvartiraning inventarizatsiyasi uy qurilganidan beri o'tkazilmagan bo'lsa ham (aytaylik, uy 1960 yilda qurilgan).
- Yoki texnikni bo'shatish bilan BTIga buyurtma berishlari mumkin edi. (" Texnik chiqish", bu sizning oldingizga BTI bo'yicha mutaxassis o'lchash va kvartirani tekshirish uchun kelishini anglatadi.)

Agar texnik chiqmasdan BTI hujjatlarini buyurtma qilgan bo'lsak, bizga kvartiraning asl rejasi berildi va u mulkning oxirgi inventarizatsiyasi falon yilda (ya'ni 1960 yilda) bo'lganligini aks ettirdi. Biroq, BTI hujjatlarining o'zi bugungi (yangi) sanaga tegishli edi.

Quyidagi misol:


Yoki, agar biron sababga ko'ra (aytaylik, bank uni ipoteka uchun talab qilgan bo'lsa), bizga yangi inventarizatsiya sanasi bo'lgan BTI hujjatlari kerak bo'lsa, biz texnik xodimni ozod qilish bilan BTI hujjatlarini buyurtma qildik.
Va keyin, imtihon sanasi pasport berilgan sanaga to'g'ri keladi. (Tekshiruv sanasi va pasportni rasmiylashtirish sanasi o'rtasida bir necha kunlik farq bo'ladi)

Quyidagi misol:

Bizning tajribamizga ko‘ra, bino qurilganidan beri xonadonlarning 90 foizi ko‘zdan kechirilmagan.

Ya'ni, uy qurilgan (qurilish yili har qanday, 1960 yoki 2000 yil bo'lishi mumkin), o'lchangan, BTI ma'lumotlar bazasiga kiritilgan va kvartirada endi BTI texniklari yo'q edi.
Va qayta qurish bormi yoki yo'qmi, muhim emas. BTI ma'lumotlar bazasida hech qanday qayta qurish yo'q edi;

Endi, agar kvartirani inventarizatsiya qilish 5 kun ichida amalga oshirilmagan bo'lsa so'nggi yillar, unda tanlov yo'q, ichida zarur majburiy qayta ishlab chiqish yo'qligini "tasdiqlash" uchun BTI bo'yicha mutaxassisni chaqiring.

Bundan tashqari, bir vaqtning o'zida ushbu hujjatlarni olish narxlari sezilarli darajada oshirildi. Agar ilgari texnik pasport 900 rublni tashkil etgan bo'lsa, u holda narxlar 1800 rublgacha oshirildi, ammo endi texnikning chiqishi bilan texnik pasport 7 yoki 10 ming va ko'pincha undan ham qimmatga tushishi mumkin.

Qayta qurishni muvofiqlashtirish nuqtai nazaridan, bu qandaydir afzallikdir, chunki aniqlangan ob'ektlar soni sezilarli darajada oshadi, bu Yaqinda Biz hech qachon BTI hujjatlariga ega bo'lmagan va kvartiralari o'zlari bilmagan rekonstruksiya qilingan kvartiralarning egalari sifatida BTI texniklariga xotirjamlik bilan chiqishni buyurganini va ular kvartiradagi barcha o'zgarishlarni qizil chiziqlar bilan aks ettirayotganini payqadik. Shundan so'ng, egalari bizga qo'ng'iroq qilishadi va bu qanday sodir bo'lganini va keyin nima qilish kerakligini aniqlashga harakat qilishadi.

BTI hujjatlariga buyurtma berishning ikkita varianti mavjud:

1. BTIning o'zida. U erda hujjatlarni buyurtma qilishda ular imtihon qancha vaqt o'tmaganligi haqida darhol sizga xabar berishadi. Va agar bu oxirgi 5 yil ichida bo'lsa, ular sizga tezda hujjatlarni tayyorlaydilar.
Agar so'nggi 5 yil ichida hech qanday tekshiruv o'tkazilmagan bo'lsa, u holda ular faqat kvartirani tekshirish bilan BTI hujjatlarini olishni taklif qilishlari mumkin.
2. MFCda. Bu erda vaziyat biroz murakkabroq. MFC texnikning qancha vaqt ishlamaganligini ko'ra olmaydi. Ular faqat ariza tuzishlari va uni BTIga yuborishlari mumkin. Ular siz taqdim etgan ma'lumotlarga tayanadi.
Agar siz hech qanday ekspertiza yo'qligini aytsangiz va texnikga chiqishni buyursangiz, bu erda hamma narsa aniq, texnik sizga chiqadi.
Va agar oxirgi tekshiruv qachon bo'lganini bilmasangiz, aytaylik, siz kvartira sotib oldingiz va yaqinda bo'lgan deb taxmin qilaylik. Keyin texnik chiqmasdan BTI uchun ariza topshirasiz.

Va bu erda qiyinchilik paydo bo'ladi. Agar BTI qarasa va BTI bo'yicha mutaxassis uchun hech qanday yo'l yo'qligini ko'rsa, ular MFCga hujjatlarni qabul qilishni rad etishadi. Va yana arizani to'ldirishingiz kerak bo'ladi, lekin bu safar chiqish va kvartirani tekshirish bilan hujjatlarni qabul qilish.

Vaziyatga turli tomonlardan qarashingiz mumkin.

Bir tomondan, BTI vakili bo'lgan davlat ko'chmas mulk ustidan qattiqroq nazorat qilish imkoniyatiga ega bo'ladi va kvartira bilan deyarli har qanday harakatda texnikning chiqishini berish kerak bo'ladi.

Boshqa tomondan, bu keraksiz qattiqlashuv, chunki kvartiralar bilan bog'liq har qanday qonuniy harakatlar kamroq sodir bo'ladi va siz fuqarolarning mulki ustidan va o'z mablag'lari hisobidan deyarli to'liq nazoratga ega bo'lasiz. Agar BTI hujjatlari ob'ektiv ravishda oqilona pulga ega bo'lsa, unda avvalgi fikrga qo'shilish mumkin.
Biroq, yuqorida yozganimizdek, bir xil xizmatlar uchun narxlarning bir vaqtning o'zida va bir necha bor oshishi ushbu tashkilotning monopol mavqeini ta'kidlaydi, u uyatsiz foydalanadi.