เสื่อแคปเป็นเงินดาวน์ จำนองต่อทุน สิ่งที่ต้องบริจาคเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ

ครอบครัวส่วนใหญ่ที่มีลูกคนที่สองหรือสามเกิดมาประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นหลังคลอดบุตร และความเป็นไปได้ในการซื้อหรือสร้างบ้านคือ เงินทุนของตัวเองกำลังลดลง รัฐพยายามแก้ไขปัญหาด้วยความช่วยเหลือ โปรแกรมพิเศษ. ตามข้อมูลของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซีย ด้วยการแนะนำเงินอุดหนุน ครอบครัวส่วนใหญ่มักใช้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย การได้รับจำนองจากทุนการคลอดบุตรเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการจัดการเงินอุดหนุนจากรัฐบาล

การเปลี่ยนแปลงโครงการช่วยเหลือของรัฐสำหรับครอบครัวใหญ่ตั้งแต่ปี 2562

ตามคำสั่งของประธานาธิบดีรัสเซีย ครอบครัวที่มีลูกคนที่ 2 หรือ 3 มีสิทธิได้รับการจำนอง 6% ต่อปี เรากำลังพูดถึงเพียงส่วนหนึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยซึ่งมีการทำธุรกรรมกับอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง

ผู้ปกครองที่ได้กู้สินเชื่อจำนองไปแล้วมีโอกาสที่จะรีไฟแนนซ์ภายใต้โครงการใหม่หากพวกเขามีการเพิ่มเติมใหม่หลังปีใหม่ ระยะเวลา การสนับสนุนจากรัฐการจำนองสำหรับครอบครัวหนึ่ง - สามปีสำหรับลูกคนที่ 2 และห้าปีสำหรับลูกคนที่ 3 ในเวลานี้ รัฐจะคืนเงินค่าใช้จ่ายในการชำระเงินกู้ที่มากกว่า 6% ให้กับธนาคาร

ผู้ปกครองทุกวัยมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมสนับสนุนการจำนอง หากต้องการได้รับประโยชน์จากเงินอุดหนุน พวกเขาจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• คลอดบุตรคนที่ 2 หรือ 3 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ครอบครัวที่เด็กเกิดเร็วกว่านี้ไม่สามารถเข้าร่วมโครงการได้ แม้ว่าจะเกิดขึ้นในเดือนธันวาคมปีที่แล้วก็ตาม
• ได้รับจำนองแล้วหรืออยู่ระหว่างการรับจำนอง ธนาคารรัสเซียและดอกเบี้ยเงินกู้มากกว่า 6% นี้ สถานการณ์ทั่วไปเนื่องจากอัตราถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักใน ปีก่อนอยู่ที่ 10-11%
• มีการออกสินเชื่อจำนองสำหรับอาคารใหม่
• หากครอบครัวได้รับจำนองห้องชุดในอาคารใหม่ก่อนดำเนินการ โปรแกรมใหม่แต่หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 มีลูกคนที่ 2 หรือ 3 ปรากฏตัวในตัวเธอ เธอก็กลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในการอุดหนุนจากรัฐและมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของเงินกู้ในอัตรา 6%

การจำนองทุนการคลอดบุตรในมอสโกถือเป็นหนึ่งในโอกาสสำคัญสำหรับผู้ปกครองที่มีลูกสองคนขึ้นไปในการมีพื้นที่อยู่อาศัยของตนเอง ไม่น่าแปลกใจเพราะเมื่อยื่นขอจำนองทุนการคลอดบุตรคือ ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นช่วยให้คุณลดขนาดของสินเชื่อได้อย่างมากและประหยัดการจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคาร

เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในมอสโกมีให้สำหรับ:

• การลงทะเบียนสินเชื่อจำนองเป้าหมายโดยหักการชำระเงินเท่ากับทุนครอบครัวจากจำนวนหนี้
• วางที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน สถาบันการธนาคารก่อน ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้;
• การลงทะเบียนขั้นสุดท้ายของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลังจากการถอนหลักประกันออกจากอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน (ดำเนินการหลังจากการชำระหนี้ครั้งสุดท้ายของผู้กู้กับธนาคารเพื่อชำระจำนวนเงินกู้ดอกเบี้ยค่าคอมมิชชันและการชำระเงินอื่น ๆ )

จะรับจำนองทุนการคลอดบุตรในมอสโกได้อย่างไร?

ตามกฎหมาย เจ้าของหรือเจ้าของทุนการคลอดบุตรมีสิทธิที่จะใช้เงินทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรือใช้เงินในการก่อสร้างได้ หากครอบครัวตัดสินใจขอสินเชื่อจำนองในมอสโก เงินจะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้ผ่านทาง การชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสด. ขณะเดียวกันตามเงื่อนไขการใช้ทุนครอบครัว ในปี 2562 สามารถใช้เงินเพื่อ:

• การชำระงวดแรกตามสัญญาเงินกู้
• สมทบทุนชำระหนี้เงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

เงื่อนไขการใช้ทุนคลอดบุตรห้ามใช้เงินชำระค่าปรับ ค่าคอมมิชชั่น และค่าปรับตามสัญญาเงินกู้ สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าทุนครอบครัวสามารถนำมาใช้เพื่อได้โดยเฉพาะ สินเชื่อเป้าหมาย. แท้จริง วัตถุประสงค์พิเศษเงินจะถูกบันทึกไว้ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกันก็ไม่สำคัญว่าผู้กู้จะถอนจำนองเมื่อใด - ก่อนที่สิทธิในทุนมารดาจะเกิดขึ้นหรือหลังจากนั้น

ควรสังเกตว่าธนาคารในมอสโกรวมถึง VTB, Sberbank แห่งรัสเซีย, DeltaCredit, Rosselkhozbank และอื่น ๆ อีกมากมายเปิดโอกาสให้ลูกค้าชำระคืนจำนอง ทุนมารดาในมอสโกกำลังพัฒนาเป็นพิเศษ ข้อเสนอสินเชื่อ. โปรแกรมการให้กู้ยืมของมอสโกดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูด คุณสามารถคำนวณพารามิเตอร์หลักทั้งหมดของสินเชื่อจำนองโดยใช้เงินทุน เครื่องคิดเลขออนไลน์นำเสนอบนเว็บไซต์

สวัสดีผู้อ่านที่รัก!

เนื่องจากการมีจำนวนเด็กเพิ่มมากขึ้น ครอบครัวส่วนใหญ่จึงมีความจำเป็นเร่งด่วนในการซื้อหรือขยายที่อยู่อาศัยของตนเอง หากครอบครัวไม่มีเงินซื้ออพาร์ทเมนต์เลยก็จะเป็นเงินส่วนใหญ่สำหรับพวกเขา ตัวเลือกที่ดีที่สุดการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการจำนองที่มีทุนการคลอดบุตร เราจะพูดถึงวิธีลงทุนทุนการคลอดบุตรในการจำนองในบทความนี้

เพื่อเพิ่มอัตราการเกิด รัฐของเราได้ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ครอบครัวที่มีลูกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550 การสนับสนุนนี้มีให้ตามโครงการทุนมารดา (ครอบครัว) หรือ MSC

การชำระเงินเท่าไหร่และใครมีสิทธิ์ได้รับ?

ในปี 2550 ทุนการคลอดบุตรได้รับการอนุมัติจำนวน 250,000 รูเบิล จากนั้นจำนวนเงินก็เพิ่มขึ้นทุกปีตามอัตราเงินเฟ้อ อย่างไรก็ตามตั้งแต่ปี 2558 ขนาดของ MSK ไม่เปลี่ยนแปลงและอยู่ที่ 453,026 รูเบิล

โครงการทุนการคลอดบุตรที่ได้รับอนุมัติในปี 2550 ได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 10 ปีจนถึงปี 2559 อย่างไรก็ตาม โปรแกรมนี้ได้รับการขยายออกไปแล้วสองครั้ง ใช้ได้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2021

เงื่อนไขในการได้รับใบรับรองสำหรับ MSK:

• ทั้งผู้ปกครองหรือหนึ่งในนั้นจะต้องเป็นพลเมืองของรัสเซีย
• เด็กที่คลอดบุตรทำให้ครอบครัวมีสิทธิ์ได้รับ MSC จะต้องเป็นพลเมืองของรัสเซียและเกิดหลังวันที่ 1 มกราคม 2550
• ครอบครัวมีลูกอย่างน้อยหนึ่งคนแล้ว
• ครอบครัวใช้สิทธิ์ MSK เป็นครั้งแรก

ผู้หญิงส่วนใหญ่ได้รับใบรับรอง อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดกรณีที่สามารถออกทุนการคลอดบุตรให้กับผู้ชายหรือแม้แต่เด็กได้

คุณสามารถใช้มันไปกับอะไรได้บ้าง?

กฎหมายจำกัดขอบเขตการใช้จ่ายเงินทุนการคลอดบุตรอย่างเคร่งครัด

ความพยายามที่จะนำใบรับรองไปขึ้นเงินหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายนั้น จะต้องได้รับข้อกำหนดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในการคืนจำนวนเงินที่ใช้ไปและแม้แต่ความรับผิดทางอาญา

กฎหมายอนุญาตให้:

1. ตัดสินใจ ปัญหาที่อยู่อาศัย.
2. ชำระค่าเล่าเรียนของบุตรหลานของคุณ รวมถึงค่าเล่าเรียนก่อนวัยเรียนด้วย
3. กองทุนตรงเพื่อสร้างเงินบำนาญ
4. ซื้อสินค้าและบริการที่จำเป็นสำหรับเด็กพิการ
5. ทุกเดือนเริ่มตั้งแต่วันที่ 01/01/2018 จะได้รับการชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับการเกิดลูกคนที่สองในครอบครัว

ส่วนใหญ่แล้วเงินจะถูกนำมาใช้เพื่อซื้อบ้านโดยใช้สินเชื่อจำนอง โดยคุณสามารถ:

• ชำระเงินดาวน์สินเชื่อจำนอง
• ชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนองที่ออกแล้ว

ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้ใบรับรองได้ทันทีที่คุณได้รับ

สำคัญ! กฎหมายกำหนดให้ การลงทะเบียนบังคับถึงคนทั่วไป เจ้าของร่วมกันที่อยู่อาศัยสำหรับการซื้อเงิน MSC ที่ใช้ไป ต้องจัดสรรหุ้นให้กับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

ผู้ปกครองกำหนดขนาดของส่วนแบ่งสำหรับเด็กแต่ละคนและกำหนดภาระผูกพันที่ต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์หรือชำระเงินจำนองเต็มจำนวนแล้ว จะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้

วิธีการจัดสรรหุ้นที่แน่นอน (ข้อตกลงในการกำหนดหุ้นหรือข้อตกลงของขวัญ) จะถูกกำหนดโดยผู้ปกครองเมื่อจัดทำภาระผูกพัน เซ็นทุกอย่างแล้ว เอกสารที่จำเป็นในการให้สิทธิการเป็นเจ้าของหุ้นแก่เด็ก พวกเขาจะถูกโอนไปที่ Rosreestr เพื่อลงทะเบียน

ลองพิจารณาวิธีการฝากเงิน MSC เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่และวิธีการชำระเงินดาวน์

เรากำลังชำระเงินจำนองที่เราได้นำออกไปแล้ว

หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อด้วยการจำนองก่อนได้รับใบรับรองกฎหมายก็ยังอนุญาตให้ใช้เงินทุนเพื่อชำระหนี้เงินกู้ได้ รวบรวมเอกสารตามรายการต่อไปนี้

จากนั้นนำสำเนาพร้อมต้นฉบับไปที่สำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ การโอนเงินเข้าธนาคารจะดำเนินการภายในระยะเวลาไม่เกินหนึ่งเดือนและ 10 วันทำการโดยเริ่มจากช่วงเวลาที่ยื่นคำขอเว้นแต่แน่นอนว่ากองทุนบำเหน็จบำนาญมีเหตุผลในการปฏิเสธ

เราชำระเงินเริ่มแรกด้วย matkapital

เงื่อนไขที่ขาดไม่ได้ในการได้รับการจำนองคือการชำระเงินดาวน์ซึ่งจำนวนเงินจะต้องมีอย่างน้อย 15% ของราคาที่วางแผนไว้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ หากครอบครัวมีเงินไม่เพียงพอ สถาบันสินเชื่อบางแห่งก็รับ MSK มาเป็นเงินดาวน์

ในกรณีนี้ ธนาคารอาจเพิ่มจำนวนเงินกู้ตามขนาดของเงินทุน หรือออกเงินกู้อื่นให้เท่ากับจำนวนที่สอดคล้องกัน เงินจำนวนนี้จะถูกโอนไปยังผู้ขายอพาร์ทเมนต์เพื่อเป็นเงินดาวน์

จากนั้นหลังจากลงทะเบียนการจำนองและกรรมสิทธิ์ในบ้านแล้วผู้กู้จะนำไปใช้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมใบสมัครเพื่อโอนเงิน MSK ไปที่ธนาคาร หลังจากโอนเงินแล้วธนาคารจะคำนวณใหม่ การชำระเงินรายเดือนและจัดทำตารางการชำระเงินที่อัปเดต

ธนาคารใดที่ออกสินเชื่อจำนองโดยมีส่วนร่วมของทุนการคลอดบุตร?

ไม่ใช่ทุกสถาบันสินเชื่อยินดีรับเงิน MSC เพื่อชำระเงินดาวน์ด้วยเหตุผลหลายประการ:

• การมีใบรับรองไม่ได้รับประกันความสามารถในการละลายของผู้ยืม
• ธนาคารมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันรวมทั้งที่อยู่อาศัยที่มีเจ้าของรายย่อยด้วย หากผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ก็จะเกิดปัญหากับการขายอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม จำนวนสถาบันสินเชื่อที่รับกองทุน MSC เพิ่มขึ้นทุกปี สำหรับผู้กู้ยืมดังกล่าวเป็นพิเศษ สินเชื่อผลิตภัณฑ์. เงื่อนไขการกู้ยืมแตกต่างกันไป แต่มีข้อเสนอที่ดีที่สุด ธนาคารขนาดใหญ่โดยการมีส่วนร่วมของรัฐ โดยเฉพาะ Sberbank หรือ VTB

เงื่อนไขการให้บริการ สินเชื่อจำนองเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้ทุนการคลอดบุตร

ธนาคาร	สเบอร์แบงก์	วีทีบี	กำลังเปิด	แก๊ซพรอมแบงก์	Rosselkhozbank
โปรแกรมจำนอง	จำนองบวกทุนการคลอดบุตร	อาคารใหม่/ที่อยู่อาศัยรอง	หอพัก+ทุนคลอดบุตร / ตึกใหม่+ทุนคลอดบุตร	ประถมศึกษาและ ตลาดรอง	ครอบครัวเล็กและทุนการคลอดบุตร
เสนอราคา	จาก 8.9%	จาก 9.1%	จาก 8.7%	จาก 9%	จาก 9.3%
ภาคเรียน	อายุไม่เกิน 30 ปี
จำนวนขั้นต่ำเงินกู้	300,000 รูเบิล	600,000 รูเบิล	500,000 รูเบิล	500,000 รูเบิล	100,000 รูเบิล
ค่าธรรมเนียมแรกเข้า	จาก 15% รวมกองทุน MSC	จาก 10% รวมกองทุน MSC	จาก 10% รวมกองทุน MSC	จาก 10% (เงินสมทบสามารถลดลงได้ตามจำนวน MSK แต่ไม่น้อยกว่า 5%)	จาก 15% รวมกองทุน MSC

ขั้นตอนการสมัครจำนอง

โดยการเลือก ธนาคารที่เหมาะสมคุณสามารถดำเนินการขั้นตอนแรกเพื่อขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้ กล่าวคือ การอนุมัติจำนอง

ขั้นตอนที่ 1.ได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

เงื่อนไขหลักในการอนุมัติจำนองคือความพร้อมและการยืนยันรายได้ที่มั่นคง ถ้าผู้หญิงที่ออกใบรับรองนั้นอยู่ในชื่อ การลาคลอดและไม่มีรายได้อย่างเป็นทางการ ผู้กู้หลักในการจำนองอาจเป็นคู่สมรสได้ และผู้หญิงจะกลายเป็นผู้กู้ร่วมในเงินกู้โดยอัตโนมัติ

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาว่าธนาคารจะออกเงินกู้ในจำนวนไม่เกิน 85% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าการใช้เพียงกองทุน MSC เพื่อชำระเงินดาวน์จำนวน 453,000 รูเบิลอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อไม่ควรมีราคาแพงกว่า 3 ล้านรูเบิลเนื่องจากสามารถออกเงินกู้ได้ไม่เกิน 2 ล้าน 567 พันรูเบิล .

หากการชำระรายเดือนไม่ทำให้คุณกลัวคุณสามารถส่งใบสมัครจำนองไปที่ธนาคารได้อย่างปลอดภัย ซึ่งสามารถทำได้โดยตรงในสำนักงาน องค์กรสินเชื่อหรือส่งใบสมัครออนไลน์

รายการเอกสารใน ธนาคารที่แตกต่างกันอาจแตกต่างกันไป สามารถดูรายการโดยละเอียดได้จากเว็บไซต์ของธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่ง ด้านล่างนี้เป็นแพ็คเกจเอกสารมาตรฐานสำหรับการสมัครจำนอง Sberbank

คุณจะต้องจัดเตรียม:

• ใบรับรองสำหรับ MSK;
• สูติบัตรทั้งหมดสำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี
• ทะเบียนสมรส.

ภายในหนึ่งสัปดาห์ธนาคารจะตัดสินใจขอสินเชื่อจำนอง ในทางปฏิบัติจะมีการออกคำตัดสินในวันที่สองแล้ว ใบสมัครที่ได้รับอนุมัติประกอบด้วยวงเงินกู้สูงสุด ระยะเวลาสูงสุดและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ตัวแทนของสถาบันสินเชื่อจะโทรหาคุณอย่างแน่นอนและเชิญคุณให้สัมภาษณ์เพื่อชี้แจงเงื่อนไขทั้งหมดของการสมัครและอาจขอให้ระบุ เอกสารเพิ่มเติม.

ใบสมัครจะใช้ได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งซึ่งธนาคารเป็นผู้กำหนดโดยอิสระ ตามกฎแล้ว ใบสมัครจะมีอายุไม่เกิน 90 วัน ในช่วงเวลานี้คุณจะต้องเลือกอพาร์ตเมนต์และรวบรวมเอกสาร

ขั้นตอนที่ 2.เลือกอสังหาริมทรัพย์และได้รับการอนุมัติ

อพาร์ทเมนต์ที่เลือกควรไม่เพียงสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ซื้อเท่านั้น แต่ยังได้รับการอนุมัติจากธนาคารซึ่งจัดสรรเงินทุนสำหรับการซื้อด้วย ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้สำหรับอพาร์ทเมนท์:

• ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับราคาอพาร์ทเมนท์
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
• สารสกัดจาก Rosreestr เกี่ยวกับการทำธุรกรรมกับอพาร์ตเมนต์
• หากอพาร์ตเมนต์ถูกขายโดยคู่สมรส จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สองที่ได้รับการรับรองโดยทนายความเพื่อขายอพาร์ทเมนท์

ธนาคารจะตรวจสอบเอกสารที่ยื่นและออกความเห็นภายใน 3 ถึง 5 วัน เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว คุณสามารถไปที่ธนาคารเพื่อทำธุรกรรมได้

ขั้นตอนที่ 3สรุปข้อตกลงและลงทะเบียนกับ Rosreestr

ในขั้นตอนนี้ขั้นตอนจะเป็นดังนี้:

• การลงนามในสัญญา การให้กู้ยืมจำนอง. ก่อนอื่นคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเทมเพลตสัญญาและชี้แจงประเด็นที่ไม่ชัดเจนทั้งหมดกับผู้จัดการสินเชื่อล่วงหน้า เมื่อลงนามแล้ว สัญญาเงินกู้มีความจำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลสำคัญทั้งหมดอย่างรอบคอบและให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกำหนดการชำระหนี้ซึ่งระบุจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน
• การสรุปสัญญาจะซื้อจะขายอพาร์ทเมนท์ขอแนะนำให้ระบุขนาดหุ้นของเด็กและผู้ปกครองในสัญญาทันที
• การลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr. เพื่อลงทะเบียนการทำธุรกรรม เอกสารที่จำเป็นจะถูกส่งไปยัง Rosreestr ในกรณีนี้ไม่เพียง แต่มีการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเจ้าของเท่านั้น แต่ยังเป็นการจำนำเพื่อประโยชน์ของธนาคารนั่นคือการจำนอง ผลลัพธ์ของการลงทะเบียนจะปรากฏในสารสกัดจาก Unified State Register

ขั้นตอนที่ 4ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ

หากต้องการโอนเงิน MSK ไปที่ธนาคาร คุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อจัดการกองทุนคลอดบุตร รายการเอกสารที่ต้องเตรียม:

• คำชี้แจงจากผู้ถือใบรับรองเกี่ยวกับการจำหน่ายกองทุน MSK
• ใบรับรอง MSK;
• หนังสือเดินทางและ SNILS ของเจ้าของใบรับรอง MSK
• ทะเบียนสมรส;
• สัญญาเงินกู้จำนอง

ใน เวลาที่กำหนดกองทุนบำเหน็จบำนาญจะตัดสินใจและโอนเงินเข้าธนาคาร

ขั้นตอนที่ 5รับตารางการชำระเงินที่อัปเดตจากธนาคาร

เนื่องจากการโอนเงินไปยัง MSC จะใช้เวลาประมาณ 1 - 2 เดือน ในระหว่างนี้คุณจะต้องชำระต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด เมื่อเงินเข้าธนาคารจะคำนวณการชำระเงินรายเดือนใหม่และเตรียมกำหนดการชำระเงินที่อัปเดต

กำหนดเวลาในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น

ดังนั้นมาคำนวณระยะเวลาโดยประมาณในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองโดยใช้กองทุน MSC กันดีกว่า

1. ได้รับการอนุมัติคำขอสินเชื่อ – 2 วัน
2. ค้นหาอสังหาริมทรัพย์และรวบรวมเอกสาร – ตั้งแต่ 1 ถึง 2 เดือน
3. การอนุมัติทรัพย์สินที่เลือกโดยธนาคาร - ไม่เกิน 5 วัน
4. การประมวลผลธุรกรรม – 2 วัน
5. การลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr – ตั้งแต่ 3 ถึง 9 วัน
6. การสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญและการโอนเงิน MSC ไปที่ธนาคาร - ไม่เกินหนึ่งเดือน 10 วันทำการ

โดยรวมแล้วจะใช้เวลาประมาณ 3 – 4 เดือน โดยส่วนใหญ่จะใช้เวลาไปกับการค้นหาอพาร์ทเมนต์และรวบรวมเอกสาร

บทสรุป

การจำนองเพื่อแลกกับทุนเป็นโอกาสที่ดีสำหรับครอบครัวที่จะซื้อบ้านอันแสนสบายของตนเอง คุณจะเลี้ยงและเลี้ยงลูกในอพาร์ทเมนต์ของคุณได้อย่างสะดวกสบาย ในเวลาเดียวกันคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ภายในเวลาเพียง 3 เดือนนับจากวันที่ได้รับใบรับรองแม้ว่าจะไม่มีเงินดาวน์ก็ตาม การมีอพาร์ทเมนต์เป็นของตัวเองนั้นเป็นจริงได้ แม้ว่าคุณจะไม่มีเงินเก็บเลยก็ตาม!

คนส่วนใหญ่กลัวที่จะจำนองเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูง และกังวลว่าวันหนึ่งพวกเขาจะไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ ในการทำเช่นนี้ขอแนะนำให้ติดตามอย่างสม่ำเสมอ อัตราดอกเบี้ยเพื่อการจำนองในธนาคารต่างๆ เพื่อใช้ประโยชน์จากโอกาสในการรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่ออกแล้วได้ทันเวลา

วิธีนี้จะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนและโดยทั่วไปจะช่วยลดการชำระเงินเกินของเงินกู้ของคุณ นอกจากนี้ใน เมื่อเร็วๆ นี้อัตราการจำนองมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่อง โครงการให้สินเชื่อจำนองแบบพิเศษกำลังดำเนินการอยู่แล้ว แต่นั่นเป็นเรื่องราวที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง...

เขียนความคิดเห็นว่าคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองด้วยเงินทุนได้เร็วแค่ไหนคุณกู้เงินจากธนาคารไหนและคิดเป็นเปอร์เซ็นต์เท่าไร?

แล้วพบกันใหม่!

แต่ละครอบครัวที่มีใบรับรองมีสิทธิได้รับจำนองตาม ในเวลาเดียวกันผู้ปกครองเองก็เป็นผู้ตัดสินใจว่าจะเลือกธนาคารใดและจะใช้ใบรับรองของตนอย่างไร

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

การจำนองใบรับรองของมารดาสามารถใช้ในการซื้อ:

• ที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• ที่ดิน;
• อสังหาริมทรัพย์ระหว่างการก่อสร้าง

การใช้เงินทุนมีหลายวิธี โดยปกติจะใช้เพื่อชำระเงินดาวน์ แต่ก็มีทางเลือกอื่น

เงื่อนไข

ขั้นตอนการรับและใช้ทุนการคลอดบุตรได้รับการควบคุมตั้งแต่ปี 2549

และประเด็นเรื่องการจดทะเบียนจำนองและวิธีการใช้ก็สะกดไว้ในปี 2541

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

ธนาคารเกือบทุกแห่งกำหนดเงื่อนไขเดียวกันกับผู้กู้ คุณสมบัติที่สำคัญคือบริษัทการเงินยินดียอมออกจำนองให้กับเจ้าของทุนในอนาคตมากกว่า คือ แม่ของครอบครัว

แน่นอนว่าในกรณีส่วนใหญ่พ่อจะเป็นผู้จ่ายเงินหลักเนื่องจากพ่อมีรายได้อย่างเป็นทางการ ในขณะที่ผู้หญิงจำนวนมากไม่ได้ทำงานกับเด็กเล็ก

แต่ถึงกระนั้นเพื่อให้ขั้นตอนง่ายขึ้นจะเป็นการดีกว่าถ้าสมัครขอสินเชื่อสำหรับผู้หญิงโดยเฉพาะและผู้ชายจะจ่ายตามข้อเท็จจริง

หากครอบครัวต้องการแยกย้ายกันไป ภาระผูกพันด้านเครดิตดังนั้นกระบวนการขอจำนองอาจล่าช้าอย่างมาก

ตัวอย่างเช่น โดยปกติครอบครัวจะต้องจัดเตรียมรายการเอกสารมาตรฐานเท่านั้น แต่หากลูกค้าเป็นบิดา พวกเขาจะต้องจัดเตรียมหลักฐานที่เป็นเอกสารเกี่ยวกับการมีอยู่ของเงินทุนที่ยังไม่ได้ใช้

นอกจากนี้อาจจำเป็นต้องมีหลักฐานแสดงรายได้รวมของครอบครัว ข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ในกรณีนี้คือการมีอยู่ของไม่เพียงเท่านั้น เงินเดือนอย่างเป็นทางการสำหรับสามี แต่สำหรับภรรยาที่ลาคลอดบุตรด้วย

หากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดนี้แล้ว องค์กรธนาคารจะไม่สามารถปฏิเสธการกู้ยืมได้

โปรแกรมที่นำเสนอโดยธนาคาร

โดยทั่วไป ผู้ชำระเงินจะมีตัวเลือกมากมายสำหรับการใช้เงินทุน:

1. ชำระเงินดาวน์โดยใช้ใบรับรองแม่ อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกนี้มีข้อเสียเปรียบประการหนึ่ง: กองทุนบำเหน็จบำนาญของประเทศจะโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารภายในสองเดือน หากครอบครัวต้องการได้อพาร์ทเมนต์ทันทีก็ควรใช้วิธีอื่นจะดีกว่า
2. ชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตร เป็นที่น่าสังเกตว่าวิธีนี้สามารถนำไปใช้ได้หากนำเงินกู้ออกไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปเนื่องจากในสถานการณ์อื่นกองทุนบำเหน็จบำนาญจะออกปฏิเสธที่จะใช้เงินทุน
3. การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดย ข้อเสนอพิเศษ บริษัททางการเงิน. ในบางธนาคารคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับข้อเสนอและ แผนภาษีได้รับการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเท่านั้น

โดยพื้นฐานแล้ว ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการล่าสุดจะนำเสนอในระดับความสะดวกสบายระดับกลาง เช่น บ้านที่อยู่ห่างจากตัวเมือง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของร่วมกัน

ประชาชนที่มีรายได้น้อยมักจะพิจารณาทางเลือกนี้

จำนองเพื่อทุนการคลอดบุตร

บางครั้งการได้รับเงินกู้อาจมีความซับซ้อนเนื่องจากผู้ปกครองไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการของธนาคาร

โดยไม่ต้องมีใบรับรองรายได้

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรโดยไม่มีใบรับรองรายได้? เป็นไปได้ แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าธนาคารส่วนใหญ่จะต้องมีการค้ำประกันจากผู้ยืมว่าเขาจะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ตรงเวลา

ดังนั้นองค์กรขนาดใหญ่จึงไม่ให้กู้ยืมโดยไม่มีหลักฐานรายได้

อย่างไรก็ตาม มีบางบริษัทที่ให้บริการคล้าย ๆ กัน แต่พวกเขาไม่พอใจกับเงินกู้เลย

ในกรณีนี้ ผู้กู้ควรตัดสินใจว่าอะไรดีที่สุดสำหรับเขา:

• จำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยสูง
• หรือได้งานราชการและทำงานที่นั่นอย่างน้อยหกเดือน

เป็นที่ชัดเจนว่าปัจจุบันพลเมืองบางคนทำงานโดยไม่มีการจ้างงานหรืออยู่ห่างไกลจากบ้าน และไม่เห็นความจำเป็นที่จะต้องมองหารายได้อื่น แต่พวกเขาสามารถได้งาน "ที่เหลือ" เพื่อให้ธนาคารอ้างอิงเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม พวกเขาก็มีความเสี่ยง เนื่องจากพนักงานธนาคารสามารถเปิดเผยการหลอกลวงและปฏิเสธเงินกู้ได้อย่างง่ายดาย

ไม่มีเงินดาวน์

วันนี้ธนาคารในทางปฏิบัติไม่ได้ให้สินเชื่อจำนอง

ปัญหาคือคุณสามารถใช้ใบรับรองการคลอดบุตรสำหรับการชำระเงินครั้งแรกหลังจากผ่านไปสามปีนับจากการเกิดของลูกคนที่สองเท่านั้น

ดังนั้นหากพ่อแม่อยากได้เงินกู้ทันทีก็ควรมีเงินออมไว้ผ่อนดาวน์จะดีกว่า

ธนาคารอะไรให้?

ปัจจุบันธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่งให้บริการสินเชื่อจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

เป็นที่น่าสังเกตว่าองค์กรการเงินรายย่อยก็ดำเนินการเช่นกัน บริการนี้แต่เนื่องจากมีกรณีฉ้อโกงเกิดขึ้นบ่อยครั้ง จึงไม่แนะนำให้ติดต่อบริษัทที่มีชื่อเสียงที่น่าสงสัย

สเบอร์แบงก์

หลัก ธนาคารรัสเซียประเทศต่างๆ จัดให้ สินเชื่อจำนองพร้อมใบรับรองมารดาสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปหรือที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง

เป็นที่น่าสังเกตว่าโปรแกรมนี้ถือว่าเป็นหนึ่งในประโยชน์สูงสุดสำหรับผู้ชำระเงินอย่างถูกต้อง:

1. ภายใต้โปรแกรมนี้กำหนดไว้ที่ร้อยละ 12 ต่อปี
2. มีวงเงินกู้ขั้นต่ำ - จาก 45,000 รูเบิล
3. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือสามสิบปี
4. การชำระเงินครั้งแรกสามารถทำได้ในอัตราเล็กน้อย - 10% ของค่าที่อยู่อาศัย
5. เมื่อทำตามขั้นตอนเสร็จสิ้น ลูกค้าไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าคอมมิชชัน และยังมีความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนก่อนกำหนดอีกด้วย

Rosselkhozbank

จัดให้มีการจำนองทุนการคลอดบุตรตามเงื่อนไขเดียวกันกับผู้กู้รายอื่น:

1. ใบรับรองสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้บางส่วนหรือชำระเงินดาวน์ได้
2. อย่างไรก็ตาม หากครอบครัวที่มีลูกมากกว่าหนึ่งคนเป็นครอบครัวเล็กภายใต้โครงการของรัฐ คู่สมรสดังกล่าวสามารถวางใจในการลดเงินดาวน์และสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมอื่น ๆ ได้
3. ในการรับสินเชื่อจำนองจาก Rosselkhozbank ผู้สมัครจะต้องมีประสบการณ์รวมห้าปี ปีที่ผ่านมาอย่างน้อยหนึ่งปี งานอย่างเป็นทางการและทำงานในตำแหน่งปัจจุบันของคุณเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
4. เงินกู้ยืมมีให้เฉพาะพลเมืองรัสเซียเท่านั้น
5. อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ร้อยละ 12
6. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 25 ปี

วีทีบี 24

ธนาคารเสนอให้ผู้ชำระเงินเลือกหลายทางเลือกสำหรับการใช้ทุนการคลอดบุตร:

• ชำระเงินดาวน์;
• เพิ่มจำนวนเงินกู้หรือชำระหนี้ที่เหลือ

เงื่อนไขมีดังนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 11 ถึง 14.5 เปอร์เซ็นต์
2. จำนวนเงินกู้ที่น้อยที่สุดไม่ควรน้อยกว่า 900,000 รูเบิล และการชำระเงินขั้นต่ำไม่ควรน้อยกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาตลาดของทรัพย์สิน
3. เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลาสูงสุด 50 ปี

วิธีการใช้?

หากต้องการสมัครสินเชื่อ ลูกค้าจะติดต่อกับธนาคาร ณ สถานที่อยู่อาศัยของเขา หากใบสมัครของเขาได้รับการอนุมัติ พลเมืองจะเริ่มมองหาอพาร์ตเมนต์และกรอกเอกสาร

หลังจากได้รับอนุมัติผู้สมัครขั้นสุดท้ายจากธนาคารแล้ว ผู้กู้จะสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมใบรับรอง ซึ่งการสมัครของเขาจะได้รับการพิจารณาเป็นเวลาสูงสุดสองเดือน

หากกองทุนอนุมัติการสมัคร เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารขององค์กรการธนาคาร

เอกสารประกอบ

การขอจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้

• เอกสารประจำตัวหลักสำหรับคู่สมรสสองคน
• ใบรับรองตามแบบฟอร์ม 2-NDFL ที่กำหนด
• สำเนาทุนการคลอดบุตร
• เอกสารยืนยันจากกองทุนว่ามียอดเงินคงเหลือในบัญชีลูกค้า
• สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารอื่นๆ ตามที่ธนาคารกำหนด

ตัวอย่างสัญญา

ในการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนองคุณต้องจัดทำข้อตกลงในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือหุ้นเพื่อรับสิทธิในการเป็นเจ้าของ มันระบุ รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อและผู้ขายซึ่งก็คือธนาคาร