เกี่ยวกับหนี้ 

บริษัท 101 ไตรมาสสเปน จอแอลซีดี “ไตรมาสสเปน ความคืบหน้าการก่อสร้าง: คิวและกำหนดเวลาในการส่งมอบอาคาร

เล็กน้อย น้อยกว่าหนึ่งปีกลับ นักช้อปปริศนาได้ไปตรวจสอบอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ซึ่งบริษัท A101 Development กำลังสร้างอยู่ในดินแดนผนวก ซึ่งในขณะนั้นโครงการเพิ่งเริ่มต้นและอยู่ระหว่างการก่อสร้างในการคัดเลือกผู้รับเหมาทั่วไป ตามคำแนะนำจากบรรณาธิการของเว็บไซต์ ตัวแทนของเราตัดสินใจ "ซื้อ" อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ขนาดใหญ่แห่งนี้ใน New Moscow อีกครั้ง และในขณะเดียวกันก็ค้นหาว่าการก่อสร้างคอมเพล็กซ์มีความคืบหน้าอย่างไร

พวกเขากำลังสร้างอะไร?

ภายในปี 2020 พื้นที่ใกล้เคียงหลายแห่งจะปรากฏบนพื้นที่ 38 เฮกตาร์ อาคารที่อยู่อาศัย- อาคารพักอาศัย Spanish Quarters (อ่านการสืบสวนเรื่อง Mystery Shopper ก่อนหน้านี้) ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปน (จึงเป็นที่มาของชื่อ) โครงการนี้มีความโดดเด่นด้วยลานภายในอันอบอุ่นสบายและถนนคนเดิน โดยรวมแล้วมีแผนที่จะสร้างอาคารเสาหิน 40 หลัง อันที่จริงนี่ไม่ใช่แม้แต่อาคารพักอาศัย แต่เป็นทั้งเขตย่อยทั้งหมด

ปัจจุบันอพาร์ทเมนท์ขายในอาคารสี่หลังของอาคารพักอาศัย (หมายเลข 1, 2, 3 และ 12) ฉันจะบอกคุณสั้น ๆ เกี่ยวกับพวกเขา
บ้านเลขที่ 1 ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง อาคาร 1.1 เป็นอาคาร 4 ตอน สูง 14-15 ชั้น อาคาร 1.2 เป็นอาคาร 2 ตอน 6 ชั้น อาคาร 4 ตอน 1.3 สูง 7-8 ชั้น และอาคารสูง 12 ชั้น 2 ตอน (อาคาร 1.4, ซึ่งอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดได้ขายไปแล้ว)

บ้านหมายเลข 2 ประกอบด้วย 3 อาคาร 2.1, 2.2, 2.3 อาคาร 2.1 มีความสูง 14-15 ชั้น มีสี่ส่วน อาคาร 2.2 และ 2.3 เป็น "หอคอย" สูง 12 ชั้น และ 6 ชั้น

บ้านหมายเลข 1 และ 2 อยู่ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้างโดยมีแผนจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2560 แต่ละอาคารมีอพาร์ทเมนท์เหลือเพียงไม่กี่ห้องเท่านั้น

บ้านหมายเลข 3 เป็นการก่อสร้างขั้นตอนที่ 3 โดยมีแผนจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2561 บ้านหลังที่ 3 ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง อาคาร 3.1 เป็นอาคาร 3 ตอน สูง 12-15 ชั้น 3.2 เป็นอาคาร 2 ตอน สูง 12 ชั้น และ 3.3 เป็นอาคาร 4 ตอน สูง 12-15 ชั้น ในอาคาร 3.3 ขายอพาร์ทเมนท์พร้อมเฟอร์นิเจอร์แล้ว

บ้านเลขที่ 12 (การก่อสร้างขั้นที่ 2) มีกำหนดส่งมอบในเดือนกันยายน 2561 มีอาคาร 3 หลัง ได้แก่ 12.1 - 9 ชั้น 4 ส่วน 12.2 - 13 ชั้นแบบตอนเดียว และ 12.3 - รวมถึงแบบตอนเดียว 6 ชั้น อาคาร 12 มีที่จอดรถใต้ดิน 146 คัน

ใครกำลังสร้าง?

เช่นเดิมผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท “เอ101 ดีเวลลอปเม้นท์” ซึ่งผู้ก่อตั้งคือ “ออเกอร์ เอสเตท” ทั้งสองบริษัทมีประสบการณ์ในการสร้างโครงการ (Augur Estate มีประสบการณ์ประมาณ 20 ปี) อย่างไรก็ตามผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์จากบริษัทเหล่านี้บ่นเรื่องความล่าช้าในการส่งมอบ มีคนเขียนว่าวันสร้างเสร็จของทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้าน Kronburg ถูกเลื่อนออกไปหนึ่งปี และมีคนเขียนเกี่ยวกับปัญหาที่คล้ายกันในอาคารหลังหนึ่งในอาคารพักอาศัย A101 ของมอสโก

แน่นอนว่าโดยการอ่านเอกสารที่โพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนักพัฒนา คุณสามารถติดตามประวัติของปัญหาบางอย่างได้ ตัวอย่างเช่นระยะแรกของโครงการขนาดใหญ่ "มอสโก A101" ได้รับการวางแผนในการส่งมอบในเดือนมีนาคม 2557 จากนั้นการส่งมอบอาคาร 3 และ 4 ถูกเลื่อนออกไปเป็นเดือนมีนาคม 2558 และอาคาร 5, 6, 7 ถึงเมษายน 2558 ในความเป็นจริง อาคาร 6 เริ่มดำเนินการในเดือนกรกฎาคม 2558 และอาคาร 5 และ 7 ในเดือนเมษายน

ในไตรมาส Kronburg นักพัฒนาเดิมคือบริษัท Masshtab ซึ่งต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท A101 Development กำหนดเวลาสำหรับการประกาศโครงการเวอร์ชันแรกคือไตรมาสที่สองของปี 2014 จริงๆ แล้ว บ้านเหล่านี้ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างในเดือนพฤษภาคม 2558 ต้องบอกว่าการเลื่อนทั้งหมดเหล่านี้มีการกำหนดอย่างเป็นทางการอย่างเหมาะสม ดังนั้น อย่างเป็นทางการแล้ว การเลื่อนเหล่านี้จึงไม่ใช่ความล้มเหลวตามกำหนดเวลา กล่าวคือ เราสามารถพูดได้ว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน บางครั้งอาจล่าช้าและไม่ยุ่งยากสำหรับผู้ซื้อ แต่ก็ทำให้งานสำเร็จได้

ปัจจุบันผู้พัฒนาโครงการมีแล้วเสร็จทั้งหมด 9 โครงการ ได้แก่ อาคารพักอาศัย, ศูนย์ธุรกิจ, หมู่บ้านกระท่อม- ฉันไม่สามารถช่วยได้ แต่สังเกตข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้าง มีการร้องเรียน (ไม่มากนัก แต่เกิดขึ้น) เกี่ยวกับคุณภาพของวัสดุก่อสร้าง การแข็งตัวของผนัง การร้องเรียนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในโครงการ เนื่องจากองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานของโรงงานมีการเปลี่ยนแปลง

ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนา - 7 จาก 10 คะแนน

ฉันไม่เห็นด้วยกับการประเมินครั้งก่อนของ Mystery Shopper เพราะ... หลังจากอัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ฉันพบว่าทั้งความล่าช้าในกำหนดเวลาและการร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพการก่อสร้าง ซึ่งฉันกำลังลดคะแนนลง อย่างไรก็ตาม ฉันต้องบอกว่าบริษัทปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อผู้ถือหุ้น ไม่มีผู้ซื้อที่ถูกฉ้อโกง และผู้พัฒนาไม่ได้เกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวใดๆ

ความฉลาดทางอินเทอร์เน็ต

อาคารพักอาศัย Spanish Quarters ไม่มีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง อย่างไรก็ตามหน้าบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ A101 Development มีข้อมูลที่เป็นประโยชน์มาก มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นในการตัดสินใจ: แผนทั่วไปของเขตย่อยที่กำลังก่อสร้าง รูปแบบอพาร์ทเมนท์ ราคา เอกสาร ภาพถ่ายจากสถานที่ก่อสร้าง มีไม่มากนัก (ใน 3.5 เดือนมีรูปถ่าย 6-8 รูปของแต่ละอาคาร) แต่คุณสามารถตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้างได้โดยใช้กล้องเว็บ (ซึ่งไม่ได้ผลเสมอไป)

ฉันพบว่าส่วน "การถ่ายภาพทางอากาศ" น่าสนใจ - มีโอกาสที่จะ "บิน" เหนือเขตย่อยในอนาคต เพิ่งเพิ่มเวอร์ชันลงวันที่ 13 เมษายน 2016 ก่อนหน้านี้ เหตุกราดยิงเกิดขึ้นเมื่อเดือนธันวาคม 2558 นอกจากนี้บนเว็บไซต์ ฉันพบฟอรัมสำหรับผู้ซื้อซึ่งมีผู้เข้าร่วมลงทะเบียนมากกว่า 600 คน เหนือสิ่งอื่นใด มีการเผยแพร่คำแถลงอย่างเป็นทางการจากผู้พัฒนาที่นี่

ในความคิดของฉัน สิ่งที่ขาดหายไปจากไซต์คือข้อเท็จจริงบางประการในคำอธิบายของโครงการ ฉันไม่เข้าใจจริงๆ ว่าท้ายที่สุดแล้วมีการวางแผนกี่ไตรมาส (ต่อมาบนหน้าจอเริ่มต้นที่ฉันเห็นว่ามันคือ 40) ฉันไม่ชอบระบบในการเลือกอพาร์ทเมนท์ตามพารามิเตอร์ด้วย - อพาร์ทเมนท์จะแสดงเป็นกลุ่มละ 6 และคุณต้องคลิกที่ปุ่ม "ถัดไป" หลายครั้ง

น่าแปลกที่อิน. ในเครือข่ายโซเชียลโครงการนี้ไม่มีตัวแทนอย่างเป็นทางการ VKontakte เปิดเผยกลุ่มที่ไม่เป็นทางการหลายกลุ่มซึ่งมีผู้เข้าร่วมน้อยกว่า 100 คน ในนั้นผู้อยู่อาศัยในอนาคตโพสต์ข้อมูลที่พบบนอินเทอร์เน็ตรวมถึงบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาด้วย ดังนั้นฉันจึงไม่ได้เรียนรู้อะไรใหม่จากกลุ่มเหล่านี้ ฟอรัมที่อยู่อาศัยยังมีข้อมูลซ้ำเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างด้วย มีหลายหัวข้อพร้อมบทวิจารณ์เกี่ยวกับนักพัฒนา

การเข้าถึงข้อมูล - 8 จาก 10 คะแนน

ไซต์นี้มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการทำความรู้จักทางออนไลน์ครั้งแรก นอกจากนี้สำหรับ ปีที่แล้วการเข้าถึงข้อมูลได้รับการปรับปรุงเนื่องจากส่วน "ความคืบหน้าการก่อสร้าง" แต่น่าเสียดายที่กล้องเว็บไม่ได้แสดงสถานที่ก่อสร้างเสมอไป แต่โดยทั่วไปแล้วเว็บไซต์จะให้ความคิดที่ดีเกี่ยวกับโครงการ

วิธีถนน

อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ถูกสร้างขึ้น ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 3 กม. ใกล้ทางหลวง Kaluzhskoe มีการวางแผนที่จะขยายทางหลวงอย่างมีนัยสำคัญ (สูงสุด 8 เลน) ตอนนี้ดูเหมือนสถานที่ก่อสร้างทอดยาว 3 กม. ทั้งเจ้าของรถยนต์และผู้โดยสารระบบขนส่งสาธารณะถูกบังคับให้ขับรถด้วยความเร็วต่ำบนถนนที่ยังแคบ

หากต้องการไปที่ป้ายรถเมล์ใกล้กับสถานที่ก่อสร้างมากที่สุดด้วยระบบขนส่งสาธารณะ คุณต้องใช้รถบัสหรือรถมินิบัสหมายเลข 895 จากสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan รถมินิบัสดูเหมือนรถบัสขนาดเล็กค่าโดยสาร 30 รูเบิล (นั่นคือเกือบจะเหมือนกับรถบัสในเมือง) ความเร็วและระดับความสะดวกสบายเทียบได้กับรถบัส: พวกเขาจอดที่ป้ายเดียวกัน ในกรณีที่ไม่มีการจราจรติดขัดอย่างมาก การเดินทางส่วนนี้จะใช้เวลา 25-30 นาที

จากนั้นคุณต้องเดินจากป้ายไปยังสำนักงานขายอีกประมาณ 15-20 นาที แม้ว่าตามแผนที่สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือ "Salaryevo" แต่ก็ยังไม่สะดวกในการเดินทางคุณจะต้องเปลี่ยนรถ 2 ครั้ง น่าเสียดายที่การเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ใน New Moscow ยังไม่ทำให้สถานการณ์ของอาคารใหม่ดีขึ้น

นอกจากนี้ฉันขอแนะนำว่าอย่าเชื่อถือคำอธิบายเส้นทางถนนจริงๆ เห็นได้ชัดว่าเนื่องจากมีงานถนน ป้ายรถเมล์จึงถูกย้ายไปตามทางหลวงอีกเล็กน้อย ไม่มีเหตุผลที่จะเดิน 50 เมตรไปยังภูมิภาคตามที่เขียนไว้ในเว็บไซต์โครงการ - คุณต้องเดินไปทางมอสโก

ฉันไม่พบป้ายที่ผู้พัฒนากล่าวถึงด้วยซ้ำ คุณไม่ควรเชื่อถือแผนที่ Yandex เช่นกัน - ด้วยเหตุผลบางประการบริการแผนที่จะส่งคำขอ "สำนักงานขายในสเปน" ไปยัง Kommunarka ไปยังสำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Moscow A101

การเข้าถึงการคมนาคม - 5 จาก 10 คะแนน

การไปยังอาคารใหม่ยังคงไม่ใช่เรื่องง่าย - ไม่ว่าจะไปตามทางหลวง Kaluga โดยรถยนต์หรือโดยระบบขนส่งสาธารณะจากสถานีรถไฟใต้ดิน และจากการซ่อมเส้นทางทำให้การเดินทางยาวนานขึ้นและไม่เป็นที่พอใจกว่าปีที่แล้ว เลยให้คะแนนน้อยกว่ารีวิวครั้งก่อนครับ

สำนักงานขาย

ขณะนี้สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ตั้งอยู่ที่สถานที่ก่อสร้างโดยตรง - จากหน้าต่างบนชั้นสองมีทิวทัศน์อันงดงามของอาคารที่กำลังก่อสร้างในขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง ในช่วงกลางเดือนเมษายน เสาหินบนอาคาร 1.3 ถูกเทลงมาที่ชั้น 6 อุปกรณ์ที่มีวัสดุก่อสร้างถูกขับขึ้นมาจากทางหลวง Kaluga เป็นระยะ มองเห็นคนงานได้บนหนึ่งในสามอาคาร - ทุกอย่างบ่งบอกว่างานกำลังดำเนินการอยู่ที่ไซต์งาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านคอลเซ็นเตอร์ระบุว่า ไม่ใช่เรื่องปกติที่บริษัทจะต้องนัดหมายกับผู้จัดการฝ่ายขาย ผู้ที่สนใจในทรัพย์สินจะได้รับการยอมรับตามลำดับก่อนหลัง ในช่วงครึ่งแรกของวันอังคาร การรอใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมง (ฉันตกใจมากเมื่อจินตนาการว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่นในช่วงสุดสัปดาห์!)

จริงอยู่ สำนักงานค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับการรอ - ในห้องโถงกว้างขวางมีที่นั่งเพียงพอ (โซฟา เก้าอี้เท้าแขน) และมีเครื่องทำความเย็นให้บริการ สัมผัสที่ดีคือช็อคโกแลตที่มีตราสินค้าที่แผนกต้อนรับ ลูก ๆ ของลูกค้ารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งกับพวกเขา ตรงกลางห้องโถงมีแบบจำลองการก่อสร้างสามขั้นตอนแรก

ผู้จัดการทำงานในสำนักงานขนาดเล็กหลังกระจกฝ้า - ที่นั่นสามารถสร้างความเป็นส่วนตัวได้หากต้องการ แต่ก็ไม่ใช่ว่าผู้จัดการทุกคนจะใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ ระหว่างรอการประชุมกับผู้จัดการ “ของฉัน” ฉันได้ฟังการสนทนาทางโทรศัพท์ของผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งที่เลือกไว้ ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้ซื้อ

แม้จะมีความซับซ้อนของงาน - การเลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับลูกค้าโดยบอกเกี่ยวกับเค้าโครง แต่ไม่แสดง - ผู้เชี่ยวชาญทำงานอย่างอดทนภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่และเชิญลูกค้าให้มาไม่ทันที แต่หลังจากเลือกตัวเลือกที่ยอมรับแล้วเท่านั้น . ในความคิดของฉัน สิ่งนี้พูดถึงทักษะของผู้ขาย เท่าที่ฉันเข้าใจ ผู้ซื้อได้รับคำตอบสำหรับคำถามของเขาและกำลังวางแผนที่จะมาที่สำนักงานเพื่อพูดคุยอย่างละเอียด นั่นคือการสนทนากลายเป็นไปด้วยดีสำหรับทั้งสองฝ่าย

อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญ "ของฉัน" และคนชื่อ Valentina ยังเลือกตัวเลือกที่ดีสำหรับฉันด้วย - ฉันระบุข้อกำหนดสองสามข้อสำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคตงบประมาณการซื้อโดยประมาณและผู้จัดการเสนออพาร์ทเมนต์หลายห้องที่ฉันชอบทันที นั่นคือ ไม่: “จ่ายเพิ่มครึ่งล้าน แต่.....” ไม่ “นี่คือสิ่งที่ฉันแนะนำให้คุณดู: สิ่งที่คล้ายกัน แต่ไม่เหมือนกันทุกประการ...” มหัศจรรย์! และแม้ว่าการเลือกเลย์เอาต์ในโครงการจะค่อนข้างกว้างก็ตาม จากการสนทนา ฉันได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับคำถามทั้งหมดที่ฉันสนใจ รวมถึงหนังสือเล่มเล็กพร้อมเลย์เอาต์ (และป้อนราคาด้วยตนเอง) รายชื่อติดต่อของผู้จัดการฝ่ายขาย และ DDU ตัวอย่าง

การบริการ - 9 จาก 10 คะแนน

ผู้เชี่ยวชาญในสำนักงานขายมีความสามารถค่อนข้างมาก Valentina ทำให้ฉันประหลาดใจกับการเลือกตัวเลือกที่รวดเร็ว ฉันกำลังลดจุดในการรอการประชุมครึ่งชั่วโมง - มีผู้มาเยี่ยมในสำนักงานน้อยคน แต่เห็นได้ชัดว่ามีผู้จัดการน้อยลงด้วยซ้ำ

เรขาคณิตของที่อยู่อาศัย

โครงการเสนออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่ง (ในอาคาร 3.3) และไม่มีการตกแต่ง ในอพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จผนังภายในจะไม่ถูกสร้างขึ้นโดยระบุตำแหน่งของอิฐหนึ่งก้อนบนพื้นดังนั้นเลย์เอาต์ที่อธิบายไว้ส่วนใหญ่จึงยังไม่สิ้นสุด

แม้จะมีพื้นที่เล็ก ๆ ของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง แต่ผู้เขียนโครงการเสนอให้สร้างอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องเต็มรูปแบบโดยมีพื้นที่ห้องครัวเฉพาะประมาณ 9 ตารางเมตร ม. เมตร ห้องเก็บของยาวสามเมตร และห้องน้ำรวม อพาร์ทเมนต์ขนาด 33-35 ตร.ม. ม. และยังมีพื้นที่ประมาณ 39 ตร.ม. ม. - เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าเกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสมีทางเดินเล็กมากซึ่งคุณสามารถวางไม้แขวนเสื้อได้เท่านั้น

ในอพาร์ทเมนต์ขนาด 37.5 เมตรทางเดินมีขนาดค่อนข้างใหญ่ แต่น่าเสียดายที่ยาวเล็กน้อยและไม่มี "ทางตัน" - ไม่มีที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าเข้าไป อพาร์ทเมนท์บนชั้นสองไม่มีระเบียง และห้องครัวมีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ทเมนท์ที่อยู่เหนืออพาร์ทเมนท์เล็กน้อย

ในขณะที่เขียนรีวิวนี้ อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ขายได้ประมาณ 100 หลัง อพาร์ตเมนต์สองห้องด้วยพื้นที่ตั้งแต่ 55.3 ถึง 80.3 ตร.ม. ม. นักพัฒนาพร้อมที่จะเสนอทั้งตัวเลือก "บานพับ" (เช่นอพาร์ทเมนท์ขนาด 60.5 ตร.ม. 68.8 ตร.ม. หรือ 80.3 ตร.ม.) และแบบด้านเดียว

ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ 55-57 ตร.ม. ห้องน้ำแยก เมตร ระเบียง ห้องครัว 12-14 เมตร และทางเดินอาจเป็นห้องโถงแคบยาว 6 เมตรหรือห้องโถงเกือบ 10 ตารางเมตรก็ได้ เมตร เจ้าของอพาร์ทเมนท์ขนาด 61-66 ตร.ม. เมตรสามารถจัดห้องน้ำรวม 2 ห้องโดยแยกพื้นที่ห้องนอนส่วนตัวออกจากห้องนั่งเล่นและห้องครัวซึ่งมีพื้นที่ตั้งแต่ 12 ถึง 18 ตารางเมตร ม. เมตร ทางเดินสามารถมีได้ตั้งแต่ 9 ถึง 15 ตารางเมตร ม. เมตรมีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวาง

"อพาร์ทเมนต์สองห้อง" มีความคล้ายคลึงกันมาก - ห้องหนึ่งแยกจากส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ด้วยทางเดิน มันอาจจะแคบหรือสี่เหลี่ยมก็ได้ไม่ว่าในกรณีใดถ้าคุณทำตามการออกแบบก็จะมีห้องสำหรับวางตู้อยู่ในนั้น ขนาดของห้องครัวแตกต่างกันไปตั้งแต่ 12 ถึง 17 ตารางเมตร ม. เมตร ในอพาร์ทเมนต์บางห้อง ระเบียงอยู่ติดกับห้องครัว ในบางห้องถึงห้อง (ซึ่งหมายความว่าบนชั้นสองของบ้านห้องนี้สามารถเพิ่มได้ 1.5-3 ตร.ม. ม.)

อพาร์ทเมนท์แบบสองห้องมีห้องน้ำ 2 ห้อง โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องที่ส่วนท้ายของอาคาร ห้องครัวขนาด 18 เมตรของอพาร์ทเมนต์ขนาด 66.4 ตร.ม. มิเตอร์มีหน้าต่าง 2 บานนั่นคือหากต้องการก็สามารถแบ่งออกเป็นห้องเล็ก 2 ห้องได้

อพาร์ทเมนต์สองห้องแปดสิบเมตรจะมีห้องครัวขนาด 18 ตารางเมตร เมตร ห้องนอนขนาด 18 และ 17 ตารางเมตร เมตร ห้องน้ำแยก 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ไม่มีที่วางตู้เสื้อผ้าตรงโถงทางเดินแต่ให้ห้องเก็บของขนาด 3.7 ตารางเมตร ม. นั่นไม่ใช่ปัญหา อพาร์ทเมนท์นี้ขายในอาคาร 1.3 (การก่อสร้างขั้นแรก)
มีอพาร์ทเมนต์สามห้องสำหรับขายค่อนข้างน้อย แต่ผู้พัฒนาพร้อมที่จะเสนอทางเลือกมากมาย การตัดสินใจในการวางแผน- บานพับด้านเดียว พร้อมห้องครัว 9-17 ตร.ม. เมตร สองห้องน้ำ. มีตัวเลือกพร้อมห้องเก็บของกว้างขวาง (สูงสุด 3.7 ตร.ม.)

อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในโครงการมีเพดานสูง (3 ม.) ทุกห้องมีหน้าต่างขยายใหญ่ (2.1 x 2.3 ม.) อาคาร 3.3 ให้บริการอพาร์ทเมนท์ที่มีการตกแต่งอย่างดี พวกเขาได้เสร็จสิ้นผนัง พื้น เพดาน อุปกรณ์ประปาและประตูภายในแล้ว

มีให้เลือก 3 สไตล์ คือ มาดริด, บาเลนเซีย และ บาร์เซโลน่า โครงการออกแบบแตกต่างกันในโทนสีที่เลือก “บาเลนเซีย” ดีไซน์คลาสสิกในโทนสีเบจและสีน้ำตาล พื้นไม้ลามิเนตในห้องนั่งเล่นเลียนแบบพื้นไม้กระดาน

การออกแบบที่ทันสมัย ​​"มาดริด" ดูมีสไตล์ พื้นตาหมากรุกสีดำและสีขาวในห้องครัวดึงดูดความสนใจ นักพัฒนามีโชว์รูมในสำนักงานพร้อมตัวอย่างการตกแต่ง - คุณสามารถเดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันประเมินขนาดของห้องเก็บของและระดับแสงสว่าง

เลย์เอาต์ - 9 จาก 10 คะแนน

ในโครงการมีโซลูชันการวางแผนมากมาย มีให้เลือกมากมาย ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะหาสิ่งที่คุณชอบ ข้อเสียอย่างเดียว: หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่เฉพาะเจาะจง (เช่น พร้อมตู้กับข้าวหรือกับ ห้องครัวขนาดใหญ่) ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากมากที่จะค้นหาบางสิ่งด้วยตัวคุณเอง - ตัวเลือกที่มีอยู่นั้นจำแนกได้ยาก ความหวังทั้งหมดอยู่ในผู้จัดการ

เท่าไร?

การก่อสร้างระยะที่ 1 (อาคาร 1, 2) วันที่ส่งมอบ - ธันวาคม 2560

วันที่ส่งมอบการก่อสร้างขั้นที่ 2 (อาคาร 12) - กันยายน 2561

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 1, 2) ของอพาร์ทเมนท์ที่ยังไม่เสร็จสิ้น วันที่จัดส่ง - สิงหาคม 2018

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 3) ของอพาร์ทเมนท์พร้อมตกแต่ง วันที่ส่งมอบ - สิงหาคม 2561

เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters คืออาคารพักอาศัย Nikolin Park ที่ได้รับมอบหมาย (จาก เซซาร์ กรุ๊ป), อาคารพักอาศัย Novaya Zvezda ที่กำลังก่อสร้างโดยบริษัท Krost (ตรวจสอบโดย Mystery Shopper) และอาคารพักอาศัย Kommunarka จากกลุ่มบริษัท MIC รวมถึงอีกหลายแห่ง โครงการที่เสร็จสมบูรณ์"เอ101 ดีเวลลอปเมนท์"

ไม่มีประโยชน์ที่จะเปรียบเทียบฮีโร่ของเรากับอาคารพักอาศัย Nikolin Park เนื่องจากมีอพาร์ทเมนท์เหลือขายเพียงไม่กี่ห้องเท่านั้น พื้นที่ขนาดใหญ่- ในอาคารพักอาศัย Kommunarka ทางเลือกของที่อยู่อาศัยก็มีน้อยเช่นกัน (โครงการได้รับการว่าจ้างและดำเนินการจริง)

บางทีอาคารพักอาศัย Novaya Zvezda อาจเป็นทางเลือกหนึ่งที่เป็นไปได้นอกเหนือจาก Spanish Quarters Zvezda มีกำหนดแล้วเสร็จในต้นปี พ.ศ. 2560 ความแตกต่างของราคากับขั้นตอนที่สองของการก่อสร้าง "Spanish Quarters" มีตั้งแต่ 500,000 ถึง 1.2 ล้านรูเบิลขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง ("Spanish Quarters" มีราคาแพงกว่า แต่ในอาคารพักอาศัย "Novaya Zvezda" พื้นที่อพาร์ตเมนต์ มีขนาดเล็กกว่ามาก) นอกจากนี้ด้วย 5 ล้านรูเบิลคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้องที่มีพื้นที่ 40.5 ตารางเมตร ม. ม. ในอาคารพักอาศัย "Legend No. 18" ใน Kommunarka โดยมีกำหนดสร้างเสร็จในไตรมาสที่สามของปี 2559

ราคา - 8 จาก 10 คะแนน

ผู้พัฒนาเคลมว่าโครงการนี้มีราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในนิวมอสโก นี่เป็นเรื่องจริง ด้วยเงินเพียงเล็กน้อยคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยมรวมถึงการตกแต่งด้วย ฉันค่อนข้างสับสนกับมูลค่าที่แท้จริง: สำหรับ 6 ล้านคุณสามารถซื้อค่าเช่าสามรูเบิลโดยไม่ต้องตกแต่งบ้านสำเร็จรูปในภูมิภาคมอสโกใกล้ ๆ และไม่รอจนถึงปี 2561 อย่างไรก็ตาม การลงทะเบียนจะเป็นแบบภูมิภาคด้วย

วิธีการซื้อ?

การขายดำเนินการตาม 214-FZ ผ่านการสรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น พวกเขาได้รับการประกันโดยบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองโดย Cetrobank (BIN Insurance, RSHB-Insurance และ VSK) โดยรวมแล้วอาคารใหม่ได้รับการรับรองในธนาคาร 15 แห่ง (ระยะแรก) สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในขั้นตอนที่สองคุณสามารถรับจำนองในธนาคาร 5 แห่ง พันธมิตรหลักของ A 101 Development คือ Rosselkhozbank นอกจากนี้ ขั้นตอนที่ 2 และ 3 ยังได้รับการรับรองโดย Vozrozhdenie, Raiffeisenbank, Surgutneftegazbank และ Sberbank

หากซื้ออพาร์ทเมนต์แบบจำนอง ขั้นตอนแรกจะต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อ หลังจากนั้นผู้ซื้อจะเลือกอพาร์ทเมนต์และจอง มีตัวเลือกการจอง 2 แบบ: ชำระเงินและฟรี ด้วยการจองฟรี - อพาร์ทเมนท์จะไม่ถูกเสนอให้กับใครก็ตามเป็นเวลา 2 สัปดาห์ (บันทึกเฉพาะห้องว่างของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น) ด้วยการจองแบบชำระเงิน ไม่เพียงแต่ห้องว่างเท่านั้น แต่ยังบันทึกราคาของอพาร์ทเมนท์ที่เลือกด้วย

หากคุณบริจาค 1.4% ของค่าที่อยู่อาศัยในอนาคต การจองจะใช้เวลา 2 สัปดาห์ 2% - เป็นเวลา 1 เดือน ค่าธรรมเนียมการจองรวมอยู่ใน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดและนำมาพิจารณาระหว่างการทำธุรกรรม จาก ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อซื้อ (ยกเว้นค่าใช้จ่ายที่ระบุในรายการราคา) ผู้ซื้อจ่าย 55,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียนสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์และยังจ่ายภาษีของรัฐอย่างอิสระด้วย

มีสินเชื่อจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร เงื่อนไขพิเศษ(เรียกว่า " การจำนองทหาร") ยอมรับทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระเงิน ให้กับผู้ที่ชำระเงินด้วย ทุนการคลอดบุตร, ที่ให้ไว้ ผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลา 3 เดือน แผนการผ่อนชำระยังมีให้ที่ 15% ของยอดคงเหลือ เงินสมทบขั้นต่ำคือ 30% ระยะเวลาถูกจำกัดโดยวันที่บ้านเริ่มดำเนินการสามารถชำระเงินได้ทั้งรายเดือนและรายไตรมาส

โครงการซื้อ - 9 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาเสนอโครงการที่สะดวกสำหรับการซื้อและขายภายใต้ DDU สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ มีตัวเลือกการจำนองหลายประการรวมถึงการทหาร จุดลดลงเพราะค่าผ่อนแพง

ชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม

โครงการประกอบด้วยโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง (สำหรับ 570 แห่ง) โรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,200 คน ที่จอดรถเหนือพื้นดินและใต้ดินสำหรับรถยนต์ 2,500 และ 146 คัน คลินิก ศูนย์กีฬา ร้านกาแฟ และร้านอาหาร ชั้นแรกของอาคารได้รับการออกแบบ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: องค์กรบริการและครัวเรือน ร้านค้าเล็กๆ จะเปิดพร้อมกันกับการตั้งถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น โดยทั่วไปแล้วสถานการณ์ด้านโครงสร้างพื้นฐานจะดี โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกกำลังถูกสร้างขึ้นพร้อมกับบ้านหลังแรกและผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วจะสามารถใช้งานได้

สถานการณ์ของโรงเรียนแย่ลง - จะปรากฏเฉพาะในระยะที่ 3 และผู้ปกครองของเด็กนักเรียนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในระยะแรกจะต้องใช้เวลาในการซ่อมแซมและขนย้าย ผู้จัดการฝ่ายขายอ้างว่าเมื่อสิ้นสุดการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ของอาคาร 1 (ประมาณหกเดือนหลังจากมอบกุญแจ) โรงเรียนจะเปิดทำการแล้ว สำหรับสามขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง จะมีสถานที่เพียงพอในโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล (ฉันนับอพาร์ทเมนท์ประมาณ 2,000 ห้องในอาคารที่มีประกาศการออกแบบอยู่บนเว็บไซต์)

โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเองของคอมเพล็กซ์ในกรณีนี้ไม่ใช่ความหรูหรา แต่เป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากอาคารใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัยอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน ในตอนแรกไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในส่วนนี้ มีการวางแผนในอาคารพักอาศัย Nikolin Park ติดกับอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ห้างสรรพสินค้าโรงเรียนอนุบาล ฟิตเนส และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมอื่น ๆ แต่อาคารพักอาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีรั้วกั้น จากถนน สะดวกในการใช้ล้างรถเท่านั้น

สถานการณ์คล้ายกับอาคารพักอาศัย Vyazemskoye หมู่บ้านทาวน์เฮาส์ที่อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จาก "ย่านสเปน" ศูนย์ธุรกิจ คลินิก และโรงเรียนจะเปิดในอาณาเขตที่แยกจากกัน ไม่น่าเป็นไปได้ที่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะพร้อมให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารหลายชั้นใหม่

ในทางกลับกัน ความใกล้ชิดกับถนนวงแหวนมอสโกทำให้คุณสามารถใช้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งได้ - ในส่วนนี้ของเมืองยังมีร้านขายส่งขนาดเล็กอีกด้วย ร้านขายของชำและซูเปอร์มาร์เก็ตและตลาดการก่อสร้าง

โครงสร้างพื้นฐาน - 7 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาวางแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันในอาณาเขตของอาคารพักอาศัยซึ่งถูกต้องเนื่องจากไม่สะดวกในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมของอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียง จริงอยู่ที่การก่อสร้างวัตถุส่วนใหญ่จะไม่ได้ดำเนินการทันที ผู้อยู่อาศัยใหม่คนแรกจะต้องเดินทางไปยังเพื่อนบ้าน การตั้งถิ่นฐานหรืออย่ารีบเร่งที่จะย้าย

นิเวศวิทยา

ป่าที่งดงามซึ่งตั้งอยู่ระหว่างทางหลวง Kaluga และสำนักงานขายเป็นที่ชื่นชอบอย่างแน่นอน จริงอยู่ที่ป่านั้นมีขนาดเล็กและเห็นได้ชัดว่าในไม่ช้าก็จะเล็กลง - เมื่อคุณเยี่ยมชมสำนักงานคุณจะเห็นรถปราบดินทำงานอยู่ที่ขอบป่า - คุณมีความรู้สึกว่าเนื่องจากพื้นที่สีเขียวทางไปสู่การก่อสร้าง ไซต์กำลังขยาย

ห่างออกไป 3 กม. โดยแยกจากหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye และเป็นที่ตั้งของสุสานที่ใหญ่ที่สุดในมอสโก - Khovanskoye ไม่น่าจะรบกวนผู้อยู่อาศัยในบริเวณคอมเพล็กซ์ ซึ่งแตกต่างจากสนามบิน Vnukovo ระยะทางขับรถไปสนามบินคือ 19 กม. แต่เครื่องบินบินค่อนข้างต่ำเหนือบ้านเรือน ซึ่งค่อนข้างน่าตกใจหากคุณไม่คุ้นเคย หลุมฝังกลบเงินเดือน Salaryevsky ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ยังอยู่ห่างจากบ้านที่กำลังก่อสร้าง 3 กม. มันถูกแยกออกจากอาคารใหม่ไม่เพียงแต่ในหมู่บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่สุสานอันกว้างใหญ่ด้วย

สรุป

โครงการมีข้อดีหลายประการ: อพาร์ตเมนต์กว้างขวางด้วยรูปแบบที่พิถีพิถัน เพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่จำหน่ายในราคาที่ค่อนข้างต่ำ ฉันพบว่าเงื่อนไขการซื้อน่าสนใจ ฉันชอบโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่ง และโครงการออกแบบก็ดูน่าสนใจ

ข้อเสีย: ยังยากที่จะไปที่อาคารใหม่และการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินใหม่สถานการณ์ยังไม่ดีขึ้น มันจะยากเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่ไม่มีม้าและเจ้าของรถไม่สามารถไปมอสโคว์และกลับได้อย่างรวดเร็ว แนวโน้มที่คลุมเครือเกี่ยวกับโรงเรียนและคลินิกก็ไม่ได้เพิ่มการมองโลกในแง่ดีเช่นกัน จากผลรวมของปัจจัย อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" จะได้รับคะแนน "8"

วาเลนติน่า ชา

วันที่ตีพิมพ์ 04 พฤษภาคม 2559 3 ห้อง จาก 9.6–20 ล้านรูเบิล 67–108 จาก 101,000 34 ข้อเสนอ 4 ห้อง+ จาก 11–14.6 ล้านรูเบิล 85–140 จาก 93,000 40 ข้อเสนอ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับความซับซ้อนและผู้พัฒนา

อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ถูกสร้างขึ้นในชุมชน Sosenskoye ของเขตการปกครอง Novomoskovsk ของกรุงมอสโก นี้ คอมเพล็กซ์ที่ทันสมัยออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปนตามหลักการพัฒนาบล็อก

คุณสมบัติของอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters":

  • สถาปัตยกรรมสมัยใหม่
  • บ้านเสาหิน
  • นักออกแบบตกแต่งอพาร์ทเมนท์ใน 3 สไตล์
  • สวนสาธารณะและโรงเรียนอนุบาลของตัวเอง

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ดำเนินการโดยกลุ่มบริษัท A101 ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ปี 1992 บริษัทได้สร้างพื้นที่ 2.5 ล้านตารางเมตร ตารางเมตรของที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนท์มากกว่า 40,000 ห้อง) นักพัฒนาร่วมมือกับธนาคารที่ใหญ่ที่สุด 20 แห่ง และมีพันธมิตรและผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้

อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" - ตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ความสะดวกสบาย หรือชั้นธุรกิจใกล้กับเมืองหลวง

คะแนน: 7/10 โดยให้ "บวก" สำหรับการมีอยู่ของโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด และ "ลบ" หากขาด "ความสนุก"

ที่ตั้ง: 5 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกตามทางหลวง Kaluga

อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters กำลังถูกสร้างขึ้นในเขตการปกครอง Novomoskovsk ทางตะวันตกเฉียงใต้ของกรุงมอสโก นี่คือหนึ่งในเขตที่ "อายุน้อยที่สุด" ของเมืองหลวง ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2012 โดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขยายเมือง ด้วยเหตุนี้ความหนาแน่นของประชากรจึงยังค่อนข้างต่ำและส่วนสำคัญของดินแดนถูกครอบครองโดยป่าไม้ สิ่งนี้สร้างความประทับใจให้กับสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมที่เอื้ออำนวยในเขตปกครองตนเอง Novomoskovsk อย่างไรก็ตาม ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากสับสนกับสุสาน Khovanskoye ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์ เช่นเดียวกับหลุมฝังกลบที่ถูกฝังกลบ

สำนักงานขายในสถานที่ก่อสร้าง

สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters ตั้งอยู่ในอาณาเขตของทรัพย์สิน สามารถเข้าชมได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 09.00-21.00 น. บนเว็บไซต์ คุณสามารถดูแผนผังการพัฒนาของบล็อกและเดินไปรอบๆ อาคารได้

วิธีการเดินทางด้วยรถยนต์และการขนส่งสาธารณะ

ความห่างไกล ย่านที่อยู่อาศัยจากถนนวงแหวนมอสโกเพียง 5 กม. ไปตามทางหลวง Kaluga อย่างไรก็ตาม เนื่องจากทางหลวงมีเพียงสองเลนและอยู่ใกล้กับอาคารที่พักอาศัยอื่นๆ อาจมีการจราจรติดขัดทั้งระหว่างทางไปตัวเมืองและขากลับ สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Salaryevo" และ "Teply Stan" ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 4-5 กม. สามารถเข้าถึงได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ภายในสิ้นปี 2561 มีการวางแผนที่จะเปิดสถานี Prokshino แห่งใหม่บนสาย Sokolnicheskaya ซึ่งอยู่ห่างจากสถานที่ประมาณ 1 กม.

คะแนน: 6/10 เนื่องจากเป็นถนนสองเลน เป็นเรื่องยากที่จะหลีกเลี่ยงความแออัดในช่วงเวลาที่วุ่นวาย

ความคืบหน้าการก่อสร้าง: คิวและกำหนดเวลาในการส่งมอบอาคาร

นักพัฒนา GC "A101" เป็นเจ้าของพื้นที่อาคารมากกว่า 2,500 เฮกตาร์ในอาณาเขตของ New Moscow ปัจจุบันผู้พัฒนากำลังดำเนินโครงการขนาดใหญ่อีก 5 โครงการ ได้แก่ "สแกนดิเนเวีย", "ไวท์ไนท์", "มอสโก A101", "ป่าสีเขียว", "Vyazemskoye" ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า กลุ่มบริษัท A101 วางแผนที่จะสร้างพื้นที่ 53 ล้านตร.ม. m ของที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของ Novomoskovsk Autonomous Okrug ผู้รับเหมาทั่วไปของโครงการอาคารพักอาศัย Spanish Quarters คือ Construction Management No. 111 JSC บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 2545 ผู้เชี่ยวชาญยังมีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการอื่นจากผู้พัฒนา - อาคารที่พักอาศัยมอสโก A101

ปัจจุบันผู้พัฒนากำลังดำเนินโครงการหลายโครงการในมอสโกและภูมิภาคมอสโก: "Lesoberezhny", " ระบบสุริยะ, "มิติโน โอทู", "โอปาลิคา โอ3", "ไลโคโว" ทั้งหมดรวมทั้งที่พักอาศัยคอมเพล็กซ์” เมืองที่โดดเด่น” ถูกสร้างขึ้นภายใต้กรอบแนวคิดเดียวของ "เมืองเพื่อการอยู่อาศัย" - พวกเขามีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเอง มีความสวยงามและสร้างขึ้นในพื้นที่ที่งดงาม KvartalStroy LLC ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไป นี่คือบริษัทในเครือ Urban Group ที่น่าเชื่อถืออย่างสูง

สรุปทั่วไปของโครงการอาคารพักอาศัย Spanish Quarters:

  • พื้นที่ก่อสร้าง 35 เฮกตาร์
  • อาคารพักอาศัย 41 หลัง;
  • ความสูง 7-15 ชั้น;
  • เพดาน 2.8-3 เมตร
  • อิฐก้อนเดียว;
  • โครงสร้างพื้นฐานของตัวเอง

บน ช่วงเวลานี้การก่อสร้างอาคารพักอาศัย Spanish Quarters อยู่ระหว่างดำเนินการ มีเกือบแล้ว บ้านสำเร็จรูป, กำลังดำเนินการขาย. งานมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสแรก 2018 – ไตรมาสที่ 2 2019 คาดว่าจะมีการก่อสร้างหลายขั้นตอน:

เรือน เสร็จสิ้นการก่อสร้าง ระดับความสูง

ฉันแสดงบนเวที

 ฉันไตรมาสปี 2018
7-15 ชั้น
บ้านเลขที่ 3
เวทีที่สอง ไตรมาสที่ 3 ปี 2018
บ้านเลขที่ 4
บ้านเลขที่ 12
บ้านเลขที่ 13
ระยะที่สาม ไตรมาสที่ 4 ปี 2561
บ้านเลขที่ 5
บ้านเลขที่ 5
บ้านเลขที่ 6
บ้านเลขที่ 7
บ้านเลขที่ 8
บ้านเลขที่ 10
เวทีที่สี่ ไตรมาสที่ 3 ปี 2019
บ้านเลขที่ 9
บ้านเลขที่ 14

พื้นที่ที่อยู่ติดกันของอาคารจะได้รับการจัดภูมิทัศน์: จะมีการสร้างเขตทางเดินเท้า แสงสว่าง และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ และจะมีการจัดสนามเด็กเล่น นอกจากนี้ ยังมีการสร้างลานจอดรถใต้ดินและเหนือพื้นดิน สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และพื้นที่ฝึกอบรมหลายแห่ง สายพันธุ์ที่ใช้งานอยู่กีฬา

คะแนน: 8/10 สำหรับจังหวะการก่อสร้างที่เหมาะสมที่สุดและระยะเวลาการส่งมอบที่ยอมรับได้สำหรับอาคารที่พักอาศัย

เทคโนโลยีการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม

ที่บ้านใน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย“ Spanish Quarters” สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหินซึ่งให้ฉนวนความร้อนและเสียงที่เชื่อถือได้ โครงสร้างของผนังภายนอก: บล็อคโฟม, ฉนวน, ซุ้มภายนอก

สถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยได้รับการพัฒนาโดยนักออกแบบชาวสเปน อาคารแต่ละหลังมีพื้นที่ปิดของตัวเองพร้อมลานภายในที่มีภูมิทัศน์สวยงาม สนามกีฬาสำหรับเด็ก และร้านค้าปลีกขนาดเล็กที่ชั้นล่าง จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่บริเวณจัตุรัสกลาง อาณาเขตภายในจะมีทางเท้ากว้าง ทางจักรยาน และที่จอดรถสำหรับแขก โดยทั่วไปแล้ว สถาปัตยกรรมจะมีลักษณะแบบยุโรปอย่างเคร่งครัดและได้รับการออกแบบในโทนสีที่สงบ สำหรับบาร์เซโลนาที่มีแสงแดดสดใส "ความเข้มงวด" ดังกล่าวเหมาะสมเท่านั้น แต่อาคารที่ซับซ้อนจะมีประโยชน์ต่อสภาพอากาศของเราหรือไม่ เมื่อมีต้นไม้เขียวขจีเพียง 3-4 เดือนต่อปี ถือเป็นคำถามใหญ่

คะแนน: 8/10 สำหรับความพยายามที่ประสบความสำเร็จในการนำแนวคิดเรื่องย่านสเปนในนิวมอสโกไปใช้

รูปแบบต่างๆและราคาที่เอื้อมถึง

โอเค อพาร์ทเมนท์ที่สามารถซื้อได้ในอาคารพักอาศัย Spanish Quarters นั้นมีรูปแบบมาตรฐาน 1, 2, 3 หรือ 4 ห้อง รวมถึงแบบเปิดด้วย ราคาที่อยู่อาศัยค่อนข้างแพง แต่ยิ่งใกล้วันสร้างเสร็จก็ยิ่งสูงตามไปด้วย ราคาขั้นต่ำของอพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์คือ 2.9 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องขนาด 24 ตารางเมตร ม. ม. สูงสุด - 10.9 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์ 3 หรือ 4 ห้องขนาดประมาณ 100 ตร.ม. พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดตั้งแต่ 23 ถึง 105 ตร.ม. ม.

ผู้พัฒนาแบ่งประเภทที่อยู่อาศัยดังนี้:

  • คอมฟอร์ต+;
  • ชั้นธุรกิจ.

Comfort+ เป็นอพาร์ตเมนต์คลาสสิกที่มีเพดานสูง 2.8 เมตร และหน้าต่างกระจกสองชั้น มีตัวเลือกให้เลือกโดยไม่ต้องตกแต่งขั้นสุดท้ายและมีการตกแต่งแบบครบวงจร ในชั้นธุรกิจติดตั้งเพดานสูง 3 ม กระจกแบบพาโนรามา- เพดานอินเทอร์ฟลอร์มีความหนาถึง 220 มม. เพื่อให้ฉนวนกันเสียงดีขึ้น มีที่จอดรถอยู่ที่ชั้นใต้ดินของอาคารระดับธุรกิจ เข้าถึงได้จากลิฟต์

ผู้ซื้อสามารถเลือกได้จาก 3 ตัวเลือกการตกแต่งขั้นสุดท้าย:

  • บาร์เซโลนา(อพาร์ทเมนท์สไตล์คลาสสิก);
  • บาเลนเซีย(การตกแต่งภายในที่ทันสมัย);
  • มาดริด(ตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ของผู้เขียน)

แผนผังบ้านค่อนข้างน่าสนใจ คุณสามารถสัมผัสได้ถึงความปรารถนาของนักออกแบบในการเพิ่มพื้นที่ให้สูงสุด ด้วยเหตุนี้อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จึงมีสัดส่วนที่ถูกต้องโดยไม่มีเส้นลาดเอียงและตัวเลือก "ทางเดิน" ด้านล่างนี้คุณจะเห็นสินค้าที่น่าสนใจพร้อมจำหน่ายในเดือนกุมภาพันธ์ 2018


ตัวเลือกงบประมาณที่มากที่สุดสำหรับการซื้อในอาคารพักอาศัย เหมาะสำหรับคนคนหนึ่ง - เช่น นักเรียน หรือ ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์- จากทางเดินขนาดกะทัดรัด 3 ตร.ม. คุณสามารถเข้าห้องน้ำรวมหรือไปที่ห้องนั่งเล่นได้ พื้นที่ของมันคือ 14.7 ตารางเมตร ม. ม.ซึ่งรวมถึงพื้นที่สำหรับห้องครัวด้วย เค้าโครงให้อิสระเต็มที่ในการจัดระเบียบพื้นที่ ห้องพักมีทางเข้าระเบียงขนาด 3.8 ตารางเมตร ม. ซึ่งสามารถดัดแปลงสำหรับจัดเก็บสิ่งของ จัดสวนขนาดเล็ก หรือแม้แต่รวมกับห้องก็ได้

บ้านพักประเภทนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีหรือไม่มีบุตร พื้นที่รวม 34.3 ตร.ว. m ได้รับการจัดระเบียบอย่างเหมาะสมที่สุดเพื่อสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย มีห้องครัวกว้างขวาง 15.5 ตร.ม. ทางเดินยาวทั้งสองด้านมีทางออกสู่ห้องน้ำอิสระ 2 ห้อง ห้องแยก: 18.6 ตร.ม. ม. และ 15.1 ตร.ม. ม.

ตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง สถานที่มีรูปทรงที่ถูกต้องและมีทางเข้าแยกต่างหาก ทางด้านขวาของทางเข้าจะมีห้องน้ำขนาดเล็กขนาด 1.8 ตารางเมตร ม. ด้านซ้ายมีห้องน้ำอีกห้องหนึ่ง แต่ขนาด 5.4 ตร.ม. แล้ว ม. พร้อมห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์. ห้องครัวกว้างขวางมีหน้าต่างบานใหญ่

เวอร์ชันอพาร์ทเมนท์ที่มีจำนวนห้องสูงสุดมี 3 ห้องน้ำแยก ห้องครัวขนาดใหญ่ และ 4 ห้องขนาดต่างๆ - ตั้งแต่ 15.4 ถึง 21.2 ตร.ม. ม. ม. ซึ่งสามารถจัดวางได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องเด็ก. พื้นที่ที่อยู่อาศัยรวม 107.6 ตารางเมตร ม.

คะแนน: 8/10 โดยมี "บวก" สำหรับตัวเลือกเลย์เอาต์ที่ประสบความสำเร็จ และ "ลบ" เนื่องจากไม่มีรูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่ผิดปกติ

หุ้นที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย: พื้นที่จอดรถและสถานที่เชิงพาณิชย์พร้อมหน้าต่างแสดงสินค้า

นอกเหนือจากสถานที่อยู่อาศัยแล้ว ในอาคารพักอาศัย Spanish Quarters คุณสามารถซื้อสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยเพื่อการใช้งานส่วนตัวและเชิงพาณิชย์ได้ เช่น ที่จอดรถ ห้องเก็บของ และสถานที่เชิงพาณิชย์

ที่จอดรถ: ที่จอดรถใต้ดินและที่จอดรถบนพื้นผิว

ในอาณาเขตของอาคารพักอาศัยมีการวางแผนที่จะสร้างลานจอดรถพื้นผิวสำหรับรถยนต์ 2,500 คันและที่จอดรถใต้ดินสำหรับ 450 คัน คาดการณ์ ราคาเฉลี่ยล็อตจะมีมูลค่า 800,000 รูเบิล ขอแนะนำให้จองที่จอดรถโดยเร็วที่สุดเนื่องจากด้วยจำนวนประชากรในอนาคตของอาคารพักอาศัย (25-26,000 คน) ทำให้มีพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับทุกคนอย่างชัดเจน รวมถึงห้องเก็บของในโครงการด้วย แต่ยังไม่ได้เปิดจำหน่ายอย่างเป็นทางการ

สำหรับความต้องการทางธุรกิจได้มีการจัดสรรสถานที่บนชั้น 1 ที่มีพื้นที่ 50 ถึง 60,000 ตารางเมตร ม. ความสูงของเพดานคือ 4.15-5 ม. มีการติดตั้งการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด - น้ำ, แก๊ส, ไฟฟ้า, ระบบระบายอากาศสำหรับสถานประกอบการ การจัดเลี้ยง- มีกระจกโชว์มากมาย

คะแนน: 8/10 ผู้พัฒนามีตัวเลือกมากมาย อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแต่จำนวนที่จอดรถและห้องเก็บของสัมพันธ์กับจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดทำให้เกิดคำถามมากมาย

โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วและความใกล้ชิดกับสวนป่าและเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ

สำหรับโครงสร้างพื้นฐาน ในบริเวณใกล้เคียงกับอาคารที่พักอาศัย คุณจะพบโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลมากกว่า 10 แห่ง สถาบันดูแลสุขภาพ 3 แห่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงที่หลากหลาย

โครงสร้างพื้นฐานภายในของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters มีวัตถุดังต่อไปนี้:

  • โรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง (570 แห่ง);
  • คลินิก;
  • โรงเรียน (1,300 แห่ง);
  • สนามเทนนิส;
  • ห้างสรรพสินค้า;
  • สวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น
  • สปอร์ตคอมเพล็กซ์

ภายในรัศมี 5 กม. มีโรงเรียน 5 แห่ง และโรงเรียนอนุบาลมากกว่า 10 แห่ง คลินิกที่ใกล้ที่สุดไม่นับคลินิกที่โครงการอาคารพักอาศัยจัดให้ตั้งอยู่ใน Kommunarka ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ "Mega Teply Stan" ตั้งอยู่ 2.4 กม. ไปตามทางหลวง Kaluga มุ่งหน้าสู่ตัวเมือง

คะแนน: 6/10 โดย "บวก" สำหรับการพึ่งพาตนเองของอาคารพักอาศัยและ "ลบ" สำหรับความใกล้ชิดกับจุดทิ้งขยะขนาดใหญ่

เงื่อนไขการซื้ออพาร์ทเมนต์: อัตราการจำนองขั้นต่ำตั้งแต่ 5.17%

อพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ขายตามเงื่อนไขของ DDU (214-FZ) ยังรองรับ โปรแกรมของรัฐบาลรวมถึงการจำนองทหารทุนการคลอดบุตร คุณสามารถชำระค่าอพาร์ทเมนท์เป็นเงินก้อน โดยจำนองหรือผ่อนชำระก็ได้

แผนการผ่อนชำระมีให้เลือก 3 แบบ คือ 6, 12 และ 18 เดือน สำหรับระยะเวลาสูงสุด 1 ปี ไม่คิดดอกเบี้ย งวดแรก 20% (6 เดือน) และ 50% (12 เดือน) ผ่อนชำระเป็นเวลา 18 เดือนโดยชำระเงินดาวน์ 20% ที่ 10% ต่อปี

รายชื่อธนาคารพันธมิตรที่ให้บริการจำนองเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัย Spanish Quarters:

ธนาคาร เสนอราคา เงินดาวน์
  • ส่วนลดสูงสุดถึง 12% สำหรับอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่สแกนดิเนเวียและ Spanish Quarters
    • คะแนน: 8/10 สำหรับความเป็นไปได้ในการใช้เงินอุดหนุน เงื่อนไขการทำกำไรการจำนองที่มีการลบเล็กน้อยเนื่องจากมีหุ้นจำนวนเล็กน้อยจากผู้พัฒนาในขณะที่เขียนบทวิจารณ์

    สรุป: ข้อดีข้อเสียของอาคารใหม่

    อาคารพักอาศัย Spanish Quarters ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเขตปกครองตนเอง Novomoskovsk Autonomous Okrug ทำให้เกิดความประทับใจเป็นสองเท่า ในอีกด้านหนึ่งนี่คือโครงการคุณภาพสูงของที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ที่ทันสมัยจากมุมมองทางเทคโนโลยีและการออกแบบที่ตอบสนองทุกความต้องการด้านความสะดวกสบายและความปลอดภัย อย่างไรก็ตาม สถานที่ที่เลือกให้ก่อสร้างทำให้ความประทับใจเสียไป ความใกล้ชิดกับสถานที่ฝังกลบขนาดใหญ่ สุสาน และทางหลวงสองสายที่พลุกพล่านทำให้เกิดคำถาม สถานการณ์สิ่งแวดล้อมเขต. สถานการณ์จะได้รับการช่วยเหลือก็ต่อเมื่อมีเขตอนุรักษ์ธรรมชาติและสวนป่าในบริเวณใกล้เคียงเท่านั้น

    ข้อดี:

    ที่อยู่อาศัย 5 กม. จากถนนวงแหวนมอสโก
    - รูปแบบอาคารยุโรป
    - ราคาไม่แพงสำหรับอพาร์ตเมนต์
    - พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานภายใน

    ข้อเสีย:

    นิเวศวิทยาเป็นปัญหา
    - ที่จอดรถน้อย;
    - ขาดรูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่หายาก

    โดยสรุปควรสังเกตว่าอาคารพักอาศัย Spanish Quarters เป็นอาคารพักอาศัยที่ดีซึ่งแม้ว่าจะไม่น่าแปลกใจกับสิ่งฟุ่มเฟือย แต่ก็พิสูจน์ให้เห็นถึงข้อบกพร่องนี้ด้วยที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงและการมีอยู่ของโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดในระยะที่เดินได้ เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ ผู้พักอาศัยจะได้รับสิ่งที่พวกเขาสัญญาไว้ นั่นคือความสะดวกสบายแบบยุโรปสำหรับการลงทุนที่ค่อนข้างน้อย

    คะแนนโดยรวมของที่อยู่อาศัย: 8/10

    อัปเดต: 31/10/2019

    ขนาดตัวอักษร

    สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters A101"

    ทางตะวันออกของมาดริด

    อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters ตั้งอยู่ในชุมชน Sosenskoye ของ Novomoskovsk Autonomous Okrug ในตอนแรก ย้อนกลับไปในฤดูใบไม้ผลิปี 2558 เว็บไซต์อย่างเป็นทางการทำให้ผู้เยี่ยมชมตกตะลึงทันทีด้วยข่าวร้ายเกี่ยวกับการต่อต้านการโฆษณาที่ชัดเจน - "คอมเพล็กซ์นี้ตั้งอยู่ในใจกลางของ New Moscow" แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ศูนย์กลางของ New Moscow - จากถนนวงแหวนมอสโกไปจนถึงชายแดนของภูมิภาค Kaluga อยู่ห่างออกไปประมาณ 70 กิโลเมตร แต่จาก สถานที่ก่อสร้าง“Spanish Quarters” ตั้งอยู่ห่างจากถนนวงแหวนเพียง 3.5 กม. - 3.5 กม. ไปตามทางหลวง Kaluga หลังจากผ่านไปสองสามปีสโลแกนนี้หายไปจากไซต์และสถานการณ์การขนส่งรอบ ๆ คอมเพล็กซ์ก็ไม่ได้แย่ลง แต่ในทางกลับกันก็เริ่มเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น:

    1. สิ่งต่าง ๆ เริ่มดีขึ้นด้วยการสื่อสารทางรถยนต์กับมอสโก - ทางหลวง Kaluga กำลังจะเปลี่ยนเป็นทางหลวงส่วนจาก MKAD ไปยังหมู่บ้าน Sosenki เริ่มดำเนินการเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม 2560 การสร้างการแลกเปลี่ยน MKAD ขึ้นใหม่ด้วย ถนน Profsoyuznaya สร้างเสร็จเรียบร้อยเมื่อปลายปี 2560

    2. คุณไม่สามารถไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan ได้ในเวลาน้อยกว่า 40 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ:


    สถานีที่ 200 ของรถไฟใต้ดินมอสโก Salaryevo เปิดในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 ไม่ได้ให้ความช่วยเหลือใด ๆ เป็นพิเศษ - ความหวังทั้งหมดถูกปักหมุดไว้ที่สถานี Prokshino ของรถไฟใต้ดินสาย Sokolnicheskaya ซึ่งเปิดให้บริการในฤดูร้อนปี 2562 ช่วยปรับปรุงการเข้าถึงการคมนาคมได้อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ประมาณปี 2020 สถานีบนสาย Kommunarskaya “Mamyri” จะเปิดใกล้กับคอมเพล็กซ์

    ไตรมาสและไทม์ไลน์

    ในการทำงานตามแนวคิดของคอมเพล็กซ์ นักพัฒนาซึ่งเป็นที่รู้จักก่อนที่จะเปลี่ยนชื่อแบรนด์เป็น A101 DEVELOPMENT JSC ได้ดึงดูดทีมสถาปนิกชาวสเปนผู้เสนอวิสัยทัศน์ "ชีวิตในแบบยุโรป" ความลับที่เปิดกว้างถูกเปิดเผยอย่างง่าย ๆ - ในยุโรปที่เป็นที่ปรารถนา (ในบางแห่งและบางแห่ง) เป็นเรื่องปกติที่ไม่เพียง แต่จะทักทายเพื่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังใช้เวลากับพวกเขาด้วย ด้วยเหตุนี้การปรากฏตัวใน "Spanish Quarters" ของลานแยกต่างหากสำหรับการพบปะส่วนตัว ร่วมกับศูนย์กลางที่โดดเด่นของคอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นถนนคนเดินกว้างที่มีร้านกาแฟและร้านอาหาร สนามหญ้าไม่ได้ปรากฏออกมาจากอากาศ - แต่ละช่วงตึกประกอบด้วยบ้านที่จัดกลุ่มส่วนใหญ่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส และประกอบด้วยอาคารหลายหลัง

    แน่นอนว่าไม่มีการพูดถึงไตรมาสใดๆ ทั้งสิ้น ประกาศโครงการไม่มีสิ่งที่ซับซ้อนเรียกง่ายๆว่าที่นั่น อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งแต่ละอันมีร่างสองหรือสามร่าง นักพัฒนามีแนวโน้มที่จะอัปเดตเอกสารเป็นประจำ และโชคดีสำหรับผู้ซื้อที่การอัปเดตเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงกำหนดเวลาน้อยที่สุด เรากำลังติดตามการพัฒนาของสถานการณ์ และไม่เพียงแต่ครอบคลุมความคืบหน้าของการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ในแกลเลอรีรูปภาพของเรา - ด้านล่างคุณสามารถดูวันที่แล้วเสร็จในปัจจุบันสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง

    ก่อนอื่นเลย. A101 ชอบที่จะเรียกโครงการขนาดใหญ่ว่าไม่ซับซ้อน แต่เขตที่อยู่อาศัย - "ย่านชาวสเปน" ก็ดำเนินตามเส้นทางเดียวกัน กลุ่มที่อยู่อาศัยกลุ่มแรก ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ซึ่งขายหมดหนึ่งปีก่อนที่การก่อสร้างจะแล้วเสร็จ กลายเป็นที่รู้จักในชื่อเขตแรก:


    บ้านเลขที่ 1(อพาร์ทเมนท์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 14-15 ชั้น 4 ส่วน 1.1 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 1 อาคาร 3) อาคารเดี่ยว 7-8 ชั้น 1.2 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 1 อาคาร 4 ), อาคาร 4 ส่วน 1.3 ชั้น 7-8 ชั้น (ถนนเซอร์แวนเตส อาคาร 1 อาคาร 1) และอาคาร 2 ส่วน 12 ชั้น 1.4 (ถนนเซอร์แวนเตส อาคาร 1 อาคาร 2) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017


    บ้านเลขที่ 2(อพาร์ทเมนท์ 373 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 14-15 ชั้น 2.1 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 3 อาคาร 2) อาคารเดี่ยวสูง 12 ชั้น 2.2 (เซร์บันเตส สตรีท อาคาร 3 อาคาร 3) และ อาคารเดี่ยว 6 ชั้น 2.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 3 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017


    ขั้นตอนที่สองบ้านเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับสูงกว่า - ใต้บล็อกขนาดเล็กแต่ละหลังมีที่จอดรถใต้ดิน ซึ่งออกแบบมาสำหรับรถยนต์ประมาณ 150 คันต่อหลัง

    บ้านเลขที่ 12(อพาร์ทเมนท์ 321 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 12.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 2 อาคาร 1) อาคารเดี่ยวสูง 13 ชั้น 12.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 2 อาคาร 2) และ 6 ห้อง -อาคารชั้นเดียว 12.3 (บ้านบูเลอวาร์ด เวลาซเกซ 2 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2018

    บ้านเลขที่ 13(อพาร์ทเมนท์ 339 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 13.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 4 อาคาร 2) อาคารเดี่ยวสูง 14 ชั้น 13.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 4 อาคาร 1) และ 7 -อาคารชั้นเดียว 13.3 (บ้านบูเลอวาร์ด เวลาซเกซ 4 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2018

    บ้านเลขที่ 14(อพาร์ทเมนท์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 9 ชั้น 4 ส่วน 14.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารเดี่ยวสูง 14 ชั้น 14.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) และอาคาร 7 ชั้น อาคารส่วนเดียว 14.3 ( Velasquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) RVE ได้รับ 06/03/2019

    เริ่มตั้งแต่ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง คำว่า "ศูนย์สตาร์ทอัพ" จะปรากฏในประกาศโครงการของอาคารพักอาศัย

    ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งแรก

    บ้านเลขที่ 3(อพาร์ทเมนท์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3 ส่วนสูง 12-15 ชั้น 3.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 1 อาคาร 3) อาคาร 2 ส่วนสูง 12 ชั้น 3.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 1 อาคาร 2 และ 12-15 - อาคาร 4 ชั้น 3.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2561


    ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 2

    บ้านเลขที่ 4(480 ยูนิต) ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 4.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 3, อาคาร 3), อาคารเดี่ยวสูง 12 ชั้น 4.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 3, อาคาร 1) และอาคาร 12 ชั้น อาคาร 4 ส่วน 4.3 (Velasquez Boulevard อาคาร 3 อาคาร 2) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2018

    ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 3

    บ้านเลขที่ 5(อพาร์ทเมนท์ 539 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 15 ชั้น 4 ส่วน 5.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 5) อาคารเดี่ยวสูง 12 ชั้น 5.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 3) และ 11 - อาคารส่วนเดียวชั้น 5.3 (บ้าน Boulevard Velazquez 5 อาคาร 4), RVE ได้รับ 12/07/2018

    บ้านเลขที่ 6(อพาร์ทเมนท์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสี่ส่วนสูง 9-12 ชั้น 6.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 2) และอาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 6.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 5 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อ 12/07/2018 .

    ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งแรก

    บ้านเลขที่ 7(อพาร์ทเมนท์ 510 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 7.1 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 5) อาคารเดี่ยวสูง 15 ชั้น 7.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 6) และ 11 - อาคารเดี่ยวชั้น 7.3 (บ้าน Boulevard Velazquez 7 อาคาร 4) RVE ได้รับเมื่อ 26/08/2019

    บ้านเลขที่ 8(อพาร์ทเมนท์ 391 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ตอน สูง 9-12 ชั้น 8.1 อาคาร (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 3) อาคารเดี่ยวสูง 15 ชั้น 8.2 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 2) และ อาคารเดี่ยวสูง 11 ชั้น 8.3 (Velasquez Boulevard อาคาร 7 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2562

    ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 2

    บ้านเลขที่ 10(อพาร์ทเมนท์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 10.1 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารเดี่ยว 14 ชั้น 10.2 (Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 2) และ อาคารเดี่ยว 7 ชั้น 10.3 ( Velazquez Boulevard อาคาร 8 อาคาร 3) RVE ได้รับ 01/09/2019

    บ้านเลขที่ 11(อพาร์ทเมนท์ 166 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2 ส่วน 7 ชั้น 11.1 (10 Velazquez Boulevard) และอาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 11.2 (10 Velazquez Boulevard) มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2019

    ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์การเปิดตัวครั้งที่ 3

    บ้านเลขที่ 9(อพาร์ทเมนท์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2 ส่วน 11 ชั้น 9.1 (Velasquez Boulevard, 9k1), อาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 9.2 (Velasquez Boulevard, 9k2) และอาคาร 2 ส่วน 7 ชั้น 9.3 (Velasquez Boulevard, 9k3) กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ปี 2019

    เทคโนโลยีการก่อสร้างเสาหินจะเหมือนกันสำหรับอาคารพักอาศัยทุกหลัง แต่ผนังภายนอกที่นี่จะแตกต่างกันทั้งด้านใน (รับน้ำหนักและไม่รับน้ำหนักคอนกรีตเสริมเหล็กหรือทำจากบล็อกคอนกรีตเซลลูลาร์) และภายนอก (แผ่นคอนกรีตไฟเบอร์ซีเมนต์ ปูนเม็ด กระเบื้อง, กระเบื้องพอร์ซเลน, ด้านหน้าที่มีการระบายอากาศและไม่ระบายอากาศ) - แต่ละอาคารของคอมเพล็กซ์ใช้วัสดุที่ระบุไว้ทั้งหมด

    เนื่องจากบ้านชั้น 1 ของที่นี่มีไว้สำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยเฉพาะ ร้านค้าหลายประเภทจึงไม่น่าจะขาดแคลน ภาระผูกพันทางสังคมของกลุ่มบริษัท "A 101" ในเขตแรกจะดำเนินการตามกำหนดการต่อไปนี้:

    ที่จอดรถหลายชั้น 1,000 คันบนถนน อาคาร Sevantensa 6 อาคาร 1 เปิดดำเนินการเมื่อวันที่ 18/10/2017
    โรงเรียนสำหรับ 1,000 แห่ง Voskresenskoye อาคาร 36A เปิดเมื่อวันที่ 1 กันยายน 2017

    โรงเรียนอนุบาลแห่งที่ 2 จำนวน 350 แห่ง ควรเริ่มดำเนินการในกลางปี ​​2563 โรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,300 คนมีกำหนดเปิดในเดือนกันยายนของปีนั้น

    อำเภอที่สอง


    แม้ว่าจะถูกสร้างขึ้นเกือบฝั่งตรงข้ามถนน แต่มีชื่อใหม่ปรากฏบนแผนที่ Yandex - อาคารที่พักอาศัย Spanish Quarters-2 มาดูกันว่าบางทีมันอาจจะหยั่งราก

    บ้านเลขที่ 1(อพาร์ทเมนท์ 652 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 8 ส่วน 1.1 สูง 9-16 ชั้น 1.2 อาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 1.2 และอาคาร 4 ส่วน 9 ชั้น 1.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2563

    บ้านเลขที่ 2(อพาร์ทเมนท์ 730 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2.1 อาคาร 8 ชั้น 16 ชั้น 2 อาคาร 2.2 ชั้น 1 ชั้น 9 ชั้น และอาคาร 4 ส่วน 2.3 สูง 9 ชั้น 2 อาคาร มีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2563

    มีการวางแผนที่จอดรถใต้ดิน 690 คันในอาคารเหล่านี้ ที่ชั้น 1 ของอาคาร 2.2 และ 2.3 จะสร้างโรงเรียนอนุบาลสำหรับเด็ก 100 คน

    บ้านเลขที่ 3(อพาร์ทเมนท์ 368 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3.1 สูง 15 ชั้น 4 ส่วน, อาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 3.2 และอาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 3.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2563

    บ้านเลขที่ 4(อพาร์ทเมนท์ 432 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วน 16 ชั้น 4.1 อาคาร 2 ส่วน 16 ชั้น 4.2 และอาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 4.3 จำนวน 1 อาคาร มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่สองของปี 2563

    บ้านเลขที่ 9(ห้องชุด 104 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 9.1 อาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 9.2 และอาคาร 9.3 4 ชั้น 3 ส่วน กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2020.

    แผนผังในอาคารเขตที่สอง

    ปล่อยให้นักการตลาดเลือกประเภทธุรกิจ-เศรษฐกิจ-ความสะดวกสบายที่พวกเขาชื่นชอบ เราทราบว่าสต็อกอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์นี้ไม่ได้ตกอยู่ภายใต้สิ่งใดเลย สิ่งนี้เห็นได้จากพื้นที่เป็นตารางฟุตตั้งแต่เล็กไปจนถึงใหญ่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา ซึ่งแน่นอนว่าเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากของอาคารพักอาศัย สำนวนทั่วไปที่ว่า “สำหรับทุกรสนิยมและทุกงบประมาณ” มีความหมายที่ชัดเจนมากในที่นี้

    ผู้พัฒนาไม่ได้จัดสรร สตูดิโอเป็นหมวดหมู่แยกต่างหากและเขามีเหตุผลที่ดีในเรื่องนี้ - ภาพของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอยู่ในช่วง 29.7-32.7 ตารางเมตร ม. m ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่น่านับถือมาก เป็นที่น่าสนใจที่เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์บางแห่งมีความเป็นไปได้ในการจัดระเบียงเล็ก ๆ ในขณะที่ในตัวเลือกอื่น ๆ ก็มีชานซึ่งไม่ใช่อันเล็ก ๆ เลยที่ได้รับการจัดเตรียมไว้สำหรับเชิงโครงสร้างแล้ว สตูดิโอที่ใหญ่ที่สุดไม่มีระเบียง:


    อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีห้องน้ำขนาดพอเหมาะและห้องครัวขนาดใหญ่มาก:


    จำนวนรายการให้เลือก อพาร์ตเมนต์สองห้องในตอนแรกมันน่าทึ่ง แต่ความโล่งใจเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว - ตัวเลือกทั้งหมดมีขนาดสูงสุด 50 ตร.ม. m กลายเป็นเพียงอพาร์ทเมนต์ยูโรสองห้องที่มีหนึ่งห้องนอนเท่านั้น:


    ผู้ที่ต้องการห้องสองห้องแยกจากห้องครัวจะต้องเลือกอพาร์ทเมนท์แบบแกว่งที่แตกต่างกัน มีพื้นที่ทั้งหมดขนาดของห้องครัวและไม่มีหรือมีระเบียง


    หรือให้ความสนใจกับอพาร์ทเมนต์สองห้องเชิงเส้นในพื้นที่ขนาดใหญ่:



    อย่างไรก็ตาม มี "คลาสสิก" มากมายที่นี่เช่นกัน:


    เสร็จ

    อพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ระบุไว้ยกเว้นอาคาร 2.1 จะถูกส่งมอบให้กับผู้ซื้อที่มีการตกแต่งซึ่งรวมถึงลามิเนต, แผ่นฐาน, กระเบื้อง, ทาสีผนังหรือปูด้วยวอลล์เปเปอร์สำหรับทาสี, เพดานแขวน, ประปา, สวิตช์และซ็อกเก็ต ผู้ซื้อมีตัวเลือกการออกแบบสามแบบซึ่งมีสีต่างกัน:

    การขายเกิดขึ้นตามโครงการที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว: มีการสรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมกับผู้ซื้อ การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันขึ้นอยู่กับ 214 กฎหมายของรัฐบาลกลาง- บริการจองอพาร์ทเมนต์ราคา 10,000 หรือ 20,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการจอง (1 สัปดาห์หรือ 2) หากข้อตกลงผ่านไปเงินจำนวนนี้จะนับเป็น ชำระเงินล่วงหน้า- สำหรับประกอบ การลงทะเบียนของรัฐเงินเพิ่มเติม DDU จะไม่ถูกพรากไปจากผู้ซื้อ (การชำระเงิน 55,000 ถือเป็นเรื่องในอดีต)

    เมื่อซื้อคุณสามารถใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตร โปรแกรมจำนอง(มีการจำนองที่นี่รวมถึงจาก SBERBANK ด้วย)


    และผ่อนชำระได้ที่ เงินดาวน์ 30% ของราคาอพาร์ทเมนท์

    ด้านหลัง
    • นักพัฒนาที่ครองตำแหน่งสูงสุดใน TOP ทุกประเภท
    • โครงการของผู้เขียนที่น่าสนใจ
    • พื้นที่กระจกขนาดใหญ่และเพดานสูง
    • ราคาที่แข่งขันได้สำหรับอพาร์ทเมนท์
    • โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมตกแต่งเสร็จแล้ว
    ขัดต่อ
    • หลังจากเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน "ใกล้เคียง" - ไม่มีอะไรเลย
    สรุป

    เวลาได้แสดงให้เห็นว่าอาคารพักอาศัยของ Spanish Quarters ได้รับการดูแลและดำเนินการในรูปแบบเดียวกับที่คิดไว้แต่แรก ทุกสิ่งที่ประกาศในนั้นกำลังถูกสร้าง ปรับปรุง และเปิดตัวภายในกรอบเวลาที่กำหนด และนั่นหมายความว่าในที่สุด New Moscow จะได้รับ Residential Complex ที่แตกต่างจากที่อื่น (รวมถึง) พร้อมโครงสร้างพื้นฐานของตัวเอง

    อาคารพักอาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นแบบไดนามิก บ้านจำนวนมากได้ถูกนำไปใช้งานแล้ว เมื่อเร็ว ๆ นี้ในเดือนมกราคมของปีนี้ นักพัฒนาได้เริ่มก่อสร้างอาคาร 3 หลังในไตรมาสที่ 10 และด้วยเหตุนี้ จำนวนทั้งหมดมีบ้านที่สร้างขึ้นแล้ว 24 หลังนั่นคือการก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยกำลังเข้าใกล้เส้นศูนย์สูตร สิ่งนี้เพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพอย่างแน่นอน มีข้อสังเกตถึงความล่าช้าบางประการในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย แต่โดยทั่วไปแล้ว "ย่านสเปน"สามารถประเมินได้ว่าเป็นโครงการที่เชื่อถือได้ "A101"- นักพัฒนารายใหญ่ซึ่งกำลังสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่หลายแห่งและทุกแห่งมีบ้านที่ได้รับมอบหมายแล้ว (จำนวนทั้งหมดมีขนาดใหญ่) ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้เชี่ยวชาญซึ่งคำนึงถึงผลการดำเนินงานที่มั่นคงของบริษัทในตลาด ให้คะแนน "B+" ที่ดี ในปีนี้อาคารมากกว่าหนึ่งโหลมีกำหนดจะเริ่มดำเนินการใน "Spanish Quarters" และในปัจจุบันไม่มีเหตุผลที่จะสงสัยแผนเหล่านี้เนื่องจากบ้านทุกหลังกำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันแม้ว่าจะมีระดับความพร้อมที่แตกต่างกันก็ตาม

    ในความคิดเห็นก่อนหน้านี้ของพอร์ทัลเราได้พูดคุยเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของอาคารพักอาศัยแห่งนี้แล้ว ในรอบกว่าหนึ่งปีผ่านไปนับตั้งแต่การเผยแพร่ความคิดเห็นครั้งก่อน อาคารพักอาศัยได้ก้าวไปข้างหน้าในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2561 โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกที่วางแผนไว้ได้เริ่มดำเนินการ การก่อสร้างได้เริ่มในวันที่ 2 ซึ่งจะแล้วเสร็จในปี 2563 โดยจะมีขนาดใหญ่กว่าครั้งแรก: ออกแบบมาสำหรับเด็ก 350 คน และรุ่นที่ได้ดำเนินการไปแล้วจะรองรับเด็กได้ 220 คน แนวคิดของโรงเรียนที่จะสร้างขึ้นในเขตแรกของ "Spanish Quarters" ในปีต่อๆ ไปได้รับการอนุมัติแล้ว โรงเรียนจะสามารถรองรับนักเรียนได้ 1,300 คน

    นอกจากนี้เรายังทราบด้วยว่ามีความก้าวหน้าในการสร้างสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น ในฤดูร้อนปี 2561 มีบริการ Wi-Fi ฟรีสำหรับผู้พักอาศัยในไตรมาสที่ 1 และ 2 มีการระบุไว้ว่าผู้อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดในอาคารที่พักอาศัยจะค่อยๆ มีโอกาสใช้ Wi-Fi ในบ้าน สนามหญ้า และบนถนนในบล็อก

    มีข่าวสำคัญเกี่ยวกับการพัฒนารถไฟฟ้า ส่วนระหว่างสถานีและ Stolbovo ถูกสร้างขึ้นและทดสอบในโหมดทางเทคนิค ภายในเดือนพฤษภาคมของปีนี้จะเริ่มดำเนินการซึ่งหมายความว่า Alder Meadow จะเปิดเช่นกันนั่นคือรถไฟใต้ดินจะมาใกล้กับ Spanish Quarters มาก

    ในช่วงครึ่งหลังของเดือนกุมภาพันธ์ มีอพาร์ทเมนท์ประมาณ 820 ห้องว่างในอาคารที่พักอาศัยทั้งอาคารที่สร้างเสร็จและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง อย่างที่เราเห็นมีทางเลือก อย่างไรก็ตาม สาเหตุหลักมาจากมีอาคารหลายแห่งในย่าน Spanish Quarters ในขณะเดียวกันบ้านหลายหลังขายเกือบทุกอย่างหมดแล้ว หากจะบอกว่ามีตัวเลือกอื่นมากมายในบริเวณใกล้เคียงก็คงจะผิด ที่นี่ไม่มีอาคารใหม่ขายมากนัก ในบรรดาที่ใกล้เคียงที่สุดคือคอมเพล็กซ์ที่มีราคาเทียบเคียงจาก Krost Concern ("A") รวมถึงคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยจากกลุ่ม บริษัท PIK (เรตติ้ง "A+" มีการเลื่อนออกไป) และวัตถุอื่นของ บริษัท "A101" - คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนท์ราคาแพงกว่าจะแสดงในอาคารพักอาศัย

    อัปเดตวันที่ 08 ธันวาคม 2017

    โครงการขนาดใหญ่ ผู้พัฒนาที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว ใน "เอ 101"คะแนนผู้เชี่ยวชาญค่อนข้างสูง “B+” อยู่ระหว่างการก่อสร้าง "ย่านสเปน"อย่างแข็งขัน เมื่อต้นเดือนธันวาคม 2560 มีการเปิดดำเนินการอาคาร 7 หลัง ขณะนี้กำลังถูกโอนไปยังองค์กรปฏิบัติการ เคส 3.1, 3.2, 3.3, 12.1, 12.2 ดูเกือบจะพร้อมแล้ว และ 12.3 - อยู่ระหว่างการทำงานภายใน การส่งมอบในไตรมาสแรกหรือไตรมาสที่สองของปีหน้าจะไม่ทำให้เกิดคำถามใดๆ อาคาร 4.1, 4.2, 4.3, 13.1, 13.2, 13.3 ได้ถูกสร้างขึ้นเช่นกัน และงานส่วนหน้าอาคารและการตกแต่งภายในอยู่ในอาคารเหล่านี้ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มีกำหนดจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสแรกหรือไตรมาสที่สองของปี 2561 และหากดำเนินการอย่างแข็งขันก็เป็นไปได้ทีเดียว อาคารอีกจำนวนหนึ่งมีกำหนดจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สามหรือสี่ของปีหน้า บางส่วน (เช่นในบ้าน 5.2, 5.3, 6.1 และ 6.2) งานเสาหินได้ดำเนินการแล้วเสร็จในส่วนอื่น ๆ (5.1, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 10.1, 10.2, 10.3) การก่อสร้างกรอบเสาหินกำลังดำเนินการที่ระดับตั้งแต่ชั้น 3 ถึงชั้น 11 เป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับความเป็นจริงของการว่าจ้างอาคารเหล่านี้ในปลายปี 2561 ในกลางปีหน้า แต่สำหรับบ้าน 14.1, 14.2 และ 14.3 ที่จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2562 ก็มีความพร้อมมากขึ้นแล้ว งานเสาหินเสร็จสมบูรณ์แล้วและงานปูผนังก็ดำเนินไปอย่างเต็มที่ เมื่อพิจารณาว่ายังมีเวลาอีกหนึ่งปีครึ่งก่อนที่อาคารเหล่านี้จะเริ่มดำเนินการ จึงไม่มีคำถามเกี่ยวกับสิ่งเหล่านั้น

    ในปีนี้ สถานการณ์ของ Binbank (โครงสร้างนี้เชื่อมโยงกับ A 101) ซึ่งธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อร้องเรียน ได้รับการพูดคุยกันอย่างกว้างขวางในสื่อทางธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีรายงานว่าหุ้นส่วนหนึ่งของบริษัท A 101 และหุ้นทั้งหมดอาจอยู่ภายใต้การควบคุมของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และในอนาคตก็เป็นไปได้ว่าโครงการพัฒนาจากธนาคารกลางสามารถโอนไปยังเจ้าของรายใหม่ได้ - หนึ่งในนั้น ผู้เล่นหลักตลาดการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยังไม่มีข้อความเฉพาะเจาะจงในเรื่องนี้ ไม่ว่าในกรณีใด A 101 อ้างว่าการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของสัดส่วนการถือหุ้นจะไม่ส่งผลกระทบต่องานของตน จนถึงตอนนี้ ในตัวอย่างของ “Spanish Quarters” ยังไม่พบภาวะแทรกซ้อนใดๆ ที่เห็นได้ชัดเจนจริงๆ

    เราได้กล่าวถึงข้อดีและข้อเสียของอาคารพักอาศัยแล้วในความคิดเห็นก่อนหน้าของพอร์ทัล ปีนี้โดดเด่นด้วยจุดเริ่มต้นของการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของอาคารพักอาศัย ได้รับอนุญาตก่อสร้างเมื่อเดือนมิถุนายน โรงเรียนอนุบาลซึ่งสามารถรองรับเด็กได้ 220 คน ณ เดือนธันวาคม มี งานติดตั้งที่ระดับชั้นสอง (อาคารเป็นสองชั้น) กำลังดำเนินการก่ออิฐผนังแบบขนาน ยังไม่มีข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับระยะเวลาการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และศูนย์กีฬาแห่งอื่น

    อัปเดตเมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2559

    ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2559 การก่อสร้างย่านที่อยู่อาศัย Spanish Quarters ได้ดำเนินการไปแล้วในทั้งสามระยะ งานครั้งที่สองและสามเริ่มเกือบจะพร้อมกัน - ในเดือนพฤษภาคมของปีนี้ อาคารบางหลังได้เติบโตขึ้นถึงชั้น 6 แล้ว ในขณะที่อาคารอื่นๆ กำลังดำเนินการในระดับหลุมฐานราก การก่อสร้างบ้าน 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2 ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง และยังมี 14.1, 14.2 และ 14.3 ซึ่งยังไม่ได้วางขายด้วยซ้ำ ยังเร็วเกินไปที่จะตัดสินความก้าวหน้าของการทำงานในระยะที่ 2 และ 3 ซึ่งมีแผนจะแล้วเสร็จในปี 2561

    แต่เราสามารถสรุปความคืบหน้าของการดำเนินการในระยะแรกได้ - อาคาร 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 และ 2.3 ในบ้านทุกหลังการก่อสร้างโครงเสาหินเสร็จสมบูรณ์มานานแล้วและการวางผนังภายนอกก็เสร็จสมบูรณ์ นักพัฒนายุ่งอยู่กับงานกระจกตลอดจนฉนวนและการหุ้มด้านหน้า กำลังดำเนินการตกแต่งภายในภายในบ้าน รวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ มอบอาคารให้ เวลาที่กำหนดนั่นคือจนถึงสิ้นปีหน้า ถือเป็นงานที่แท้จริงสำหรับ A101-Development อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่าผู้พัฒนาได้เลื่อนวันจัดส่งออกไปแล้ว ดังนั้นขั้นตอนแรกของการก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยจึงได้รับการวางแผนเริ่มดำเนินการในเดือนมีนาคม 2557 จากนั้นกำหนดเวลาจึงเลื่อนไปเป็นเดือนมีนาคมถึงเมษายน 2558 และอาคารที่เกี่ยวข้อง 6 ได้รับการก่อสร้างในเดือนกรกฎาคมของปีเดียวกัน ด้วยความล่าช้าประมาณหนึ่งปี โครงการของ ZAO Masshtab ซึ่งเป็นบริษัทรุ่นก่อนของ A101-Development ได้รับการว่าจ้าง

    อย่างไรก็ตาม แม้ว่าเราจะจินตนาการว่าการจัดส่งใน Spanish Quarters จะมีความล่าช้า แต่ก็ไม่น่าจะนานเกินไป เห็นได้ชัดว่านักพัฒนาและบริษัทโฮลดิ้งที่อยู่เบื้องหลังไม่มีปัญหาทางการเงิน ดังนั้นผู้ซื้อบ้านบนถนน Cervantes และ Velazquez จึงสามารถพักผ่อนได้อย่างสบายใจ

    ราคาใน “Spanish Quarters” ค่อนข้างสูงสำหรับทำเลนี้ แต่ตัวโครงการเองก็มีการออกแบบที่ให้บรรยากาศดีมาก ไม่เหมือนอาคารพักอาศัยที่อยู่ใกล้เคียง ในบรรดาข้อเสนอที่เป็นมิตรกับงบประมาณที่ขายในบริเวณใกล้เคียง เราสามารถระบุได้

    อัปเดตเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2559

    การก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยดำเนินไปในอัตราเฉลี่ย ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2559 งานเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารขั้นที่ 1 กำลังดำเนินการในระดับชั้น 1 และชั้น 2 เรียกได้ว่าทุกอย่างดำเนินไปตามแผน ยังมีเวลาอีกมากก่อนส่งมอบบ้าน นอกจากนี้ ณ สิ้นปี 2558 การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกระยะที่สองก็เริ่มขึ้นซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปลายปี 2561

    นักพัฒนา - บริษัท "A101-การพัฒนา"- แสดงให้เห็นถึงแนวทางที่มีความรับผิดชอบต่อลูกค้า รายงานภาพถ่ายเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างได้รับการอัปเดตเป็นประจำ มีเว็บแคมที่ไซต์ คุณสามารถดูสิ่งที่เกิดขึ้นในสถานที่ก่อสร้างแบบเรียลไทม์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเขตที่อยู่อาศัย จริงๆ แล้ว การเปิดกว้างของข้อมูลดังกล่าวเป็นสิ่งที่เข้าใจได้ ซึ่งย่อมาจาก "A101-การพัฒนา"บริษัทมีชื่อเสียงและคำนึงถึงชื่อเสียงอย่างจริงจัง และประสบการณ์อันยาวนานของนักพัฒนาในการดำเนินการคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่มีความสูงและชั้นเรียนต่างกันช่วยให้เราหวังว่าจะบรรลุผลสำเร็จของโครงการนี้ - ตรงเวลาและมีคุณภาพที่เหมาะสม ตัวอย่างล่าสุดคือพื้นที่พักอาศัยซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่บริษัทกำลังดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน

    สมมติว่าบางคำเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่นำเสนอ "ย่านสเปน"- มีขนาดกว้างขวางและมีการจัดวางที่ดี หากเราเอาสตูดิโอออกจากภาพ อพาร์ทเมนท์ที่เหลือจะมีห้องครัวและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวาง ทุกที่ในโถงทางเดินมีห้องสำหรับห้องแต่งตัวในอพาร์ทเมนต์เริ่มจากอพาร์ทเมนต์สองห้องมีห้องน้ำ 2 ห้อง ในบางส่วน อพาร์ตเมนต์สามห้องมีห้องขนาด 30 เมตรพร้อมหน้าต่างสองบานซึ่งทำให้สามารถเปลี่ยน "สามรูเบิล" ให้เป็นอพาร์ทเมนต์สี่ห้องได้

    โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ประกาศไว้สัญญาว่าจะมีชีวิตที่สะดวกสบายสำหรับทุกคนในอนาคต และตัวเลือกอพาร์ทเมนท์ที่หลากหลายทำให้เราสามารถพูดได้ว่าพื้นที่นี้เหมาะสำหรับผู้ซื้อทุกประเภท ราคาตามมาตรฐานของมอสโกดูค่อนข้างเพียงพอดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ยอดขายในพื้นที่พักอาศัยจะคึกคักมาก

    ในบรรดาทางเลือกอื่นในอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียงของ New Moscow เราสามารถตั้งชื่อโครงการอื่นของนักพัฒนารายนี้ได้ - ย่านที่อยู่อาศัย "Moscow A101" รวมถึงอาคารพักอาศัย "Novaya Zvezda" (หมู่บ้าน Gazoprovod), "Dubrovka", " ตำนานหมายเลข 18” เป็นต้น

    อัปเดตเมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน 2014

    บ้านสี่สิบสี่หลังจะปรากฏขึ้นภายในปี 2560 ในพื้นที่ ห่างจากทางหลวง Kaluga 3 กม. ผู้พัฒนา "A101 Development" สัญญาว่าจะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในสไตล์สเปน - อันที่จริงไฮไลท์จะเป็นพื้นที่เดินเล่นที่จะมีลักษณะคล้ายกับถนนสายหนึ่งของบาร์เซโลนา พื้นที่นี้ส่วนใหญ่คัดลอกพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (โครงการที่ A101 Development ตั้งอยู่): เทคโนโลยีการก่อสร้าง ความสูงที่เปลี่ยนแปลงได้ รูปแบบอพาร์ทเมนท์ และระดับที่อยู่อาศัยมีความคล้ายคลึงกัน โดยทั่วไป ในกลุ่มนี้ อพาร์ทเมนท์ระดับธุรกิจและความสะดวกสบายที่กว้างขวางพร้อมการตกแต่งอย่างดีและรูปแบบเปิดโล่งมีให้บริการในอาคารพักอาศัยเกือบทุกแห่ง เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดก็ไม่มีข้อยกเว้นแม้ว่าที่อยู่อาศัยในนั้นจะมีราคาแพงกว่าก็ตาม

    ปัจจุบันเป็นพื้นที่อยู่อาศัย "ย่านสเปน"อยู่ในขั้นตอนของโครงการ ตามแผน ผู้พัฒนาจะจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานให้กับพื้นที่ (โรงเรียนอนุบาล ที่จอดรถใต้ดิน ฯลฯ) ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบอย่างแน่นอน จริงอยู่ที่อาคารพักอาศัยใกล้เคียงมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานดังนั้นปัจจัยชี้ขาดในการซื้อบ้านจึงน่าจะเป็นต้นทุน

    โดยทั่วไปพื้นที่ที่เลือกก่อสร้างก็ไม่ได้แย่เพียงเพราะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะเท่านั้น แต่ไม่ใช่ทุกอย่างจะราบรื่นนัก โรงงานปูนซีเมนต์อยู่ห่างจากเขตก่อสร้างไปทางเหนือหนึ่งกิโลเมตรครึ่ง และหากความใกล้ชิดของทางหลวง Kaluga นั้นเป็นข้อดีอย่างแน่นอนในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคม ดังนั้นในแง่สิ่งแวดล้อมความใกล้ชิดกับทางหลวงสายหลักก็ค่อนข้างเป็นข้อเสีย สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Teply Stan" อยู่ห่างออกไปประมาณ 7 กม. และจนถึงขณะนี้การเดินทางไปเมืองหลวงไม่สะดวกนักเนื่องจากการจราจรติดขัด ในขณะเดียวกัน มีแนวโน้มที่น่าดึงดูดรออยู่ข้างหน้า: การสร้างทางหลวง Kaluga ขึ้นใหม่ได้เริ่มขึ้นแล้ว และการออกแบบสถานีรถไฟใต้ดินซึ่งจะปรากฏใน Kommunarka ในปี 2560 ก็ได้รับการอนุมัติเช่นกัน

    คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Spanish Quarters จาก A101 Development ครอบครองพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 34 เฮกตาร์ของ New Moscow คุ้มค่ากับคำชมเชยมากมายในคราวเดียว - แสงแดดที่สุดและแน่นอนว่าเป็นภาษาสเปนมากที่สุดและแม้แต่ชั้นธุรกิจส่วนใหญ่ เรามาดูกันว่าคำจำกัดความทั้งหมดเหล่านี้ยุติธรรมหรือไม่และระดับธุรกิจสเปนและดวงอาทิตย์จะเป็นไปได้ในระดับใดในบริเวณใกล้กับถนนวงแหวนมอสโก

    คุณมักจะไม่เห็นอาคารชั้นธุรกิจแห่งใหม่ใกล้กับถนนวงแหวนมอสโก แต่สิ่งที่คุณไม่คาดหวังว่าจะได้เห็นคือสเปน อาคารที่พักอาศัย "Spanish Quarters" มีทั้งสองอย่าง แต่จะทำให้ผู้ซื้อประหลาดใจไม่เพียงแค่นี้เท่านั้น

    เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

    “ Spanish Quarters” เป็นเขตที่อยู่อาศัยขนาดเล็กที่บริษัท A101 Development กำลังสร้างในหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye ใน New Moscow ครอบคลุมพื้นที่ 34 เฮกตาร์ ซึ่งจะปรากฏขึ้นหลายช่วงตึกและอาคารที่พักอาศัยมากกว่าสี่สิบหลัง - และนั่นยังไม่นับโครงสร้างพื้นฐานด้วยซ้ำ สิ่งที่ฉันสามารถพูดได้คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยมีขนาดใหญ่มากจนรวมที่อยู่อาศัยสองชั้นในคราวเดียว - ความสะดวกสบายและธุรกิจ ในขณะเดียวกันปริมาณของมันไม่ควรลดคุณภาพลงซึ่งไม่น่าจะเป็นไปได้ด้วยแนวคิดและทักษะภาษาสเปนที่ผิดปกติของนักพัฒนา ใน บ้านอิฐเสาหินจะมีอพาร์ทเมนท์หลากหลายที่มีความสูงตั้งแต่ 6 ถึง 15 ชั้น โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 23 ถึง 120 ตารางเมตร โดยมีหลายห้องตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้อง โดยจะมีหรือไม่มีการตกแต่งก็ได้


    ในสตูดิโอ พื้นที่อยู่อาศัยอาจจะน้อยกว่า 15 ตารางเมตรหรืออาจจะมากกว่า 22 พื้นที่ของ "อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง" ก็แตกต่างกันอย่างมากเช่นกัน - สมมติว่านี่คือโถงทางเดินที่มี "สี่เหลี่ยม" สี่อันและนี่คือแปดนี่คือห้อง 12 " สี่เหลี่ยม” แต่นี่คือครึ่งหนึ่ง ข่าวดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์สองและสามห้องที่มีรูปแบบเชิงเส้นแทนที่จะเป็นแบบบานพับ - ห้องน้ำหลักและห้องน้ำแขกจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของทางเดิน และไม่อยู่ด้วยกัน




    มีการตกแต่งสามประเภท (บาเลนเซีย, มาดริด และบาร์เซโลน่า)แต่ละรายการสามารถประเมินได้ที่โชว์รูมในบริเวณอาคารพักอาศัย นอกจากนี้อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดยังมีหน้าต่างบานใหญ่และเพดานสูงโดยไม่มีข้อยกเว้น






    เฉพาะในอพาร์ทเมนต์ชั้นธุรกิจเท่านั้นที่หน้าต่างจะมองเห็นได้แบบพาโนรามาและเพดานจะสูงกว่าในชั้นความสะดวกสบายด้วยซ้ำ 3 เมตรแทนที่จะเป็น 2.8 ไม่มีความแตกต่างอื่นใดระหว่างชั้นเรียนที่นี่มากนัก

    ใครเป็นคนสร้าง

    "เอ101 ดีเวลลอปเมนท์" - บริษัทรับเหมาก่อสร้างส่วนหนึ่งของขนาดใหญ่ กลุ่มการเงิน"Safmar" ซึ่งไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับอื่นๆ อีกมากมายอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง A101 Development ก็ทำได้ดีเช่นกัน โดยเป็นผู้ชนะรางวัลมากมาย และยังเป็นหนึ่งในผู้นำด้านการขายอพาร์ทเมนท์ใหม่ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก และนี่คือความจริงที่ว่าใน เมื่อเร็วๆ นี้กิจกรรมของบริษัทเกือบทั้งหมดกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ประมาณเดียวในอาณาเขตของนิวมอสโก

    วิธีเดินทาง

    จนกระทั่งสถานี Prokshino เปิดถัดจาก "Spanish Quarters" สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดคือ "Teply Stan" มีรถบัสวิ่งไปจากป้ายที่อยู่ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที


    ผู้ขับขี่ควรพึงพอใจกับความใกล้ชิดของถนนวงแหวนมอสโก - ห่างจากคอมเพล็กซ์เพียง 4.7 กิโลเมตรตามทางหลวง Kaluga เมื่อก่อนที่นั่นรถติดตลอดแต่ใน ปีที่ผ่านมาปัญหานี้กำลังได้รับการแก้ไข

    จะซื้ออะไรและอย่างไร

    ค่าใช้จ่ายอย่างใดอย่างหนึ่ง ตารางเมตรใน "ย่านสเปน" แตกต่างกันไปตั้งแต่ 87.4 ถึง 94,000 รูเบิล สำหรับอพาร์ทเมนต์คุณจะต้องจ่ายตั้งแต่ 7.8 ถึง 8 ล้าน (ราคามีผล ณ วันที่ 23/01/62)อพาร์ทเมนท์หลายแห่งขายหมดแล้วเนื่องจากมีอาคารหลายหลังสร้างเสร็จ คาดว่าครั้งต่อไปในไตรมาสที่สามของปีนี้

    ภูมิทัศน์และโครงสร้างพื้นฐานของสิ่งอำนวยความสะดวก

    ถนนคนเดินจะวิ่งผ่านทุกช่วงตึก กลายเป็นลานปิดที่ไม่มีรถ ได้รับการออกแบบให้มีลักษณะคล้ายกับถนนที่มีแสงแดดสดใสของบาร์เซโลนา นี่อาจจะทำได้ยากเป็นพิเศษในฤดูหนาว


    นอกจากนี้ในอาณาเขตจะมีพื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬาสิ่งที่น่าสนใจที่สุดเกี่ยวกับพวกเขาคือสนามเทนนิสและเส้นทางจักรยาน 2.5 กิโลเมตร โครงสร้างพื้นฐานของตนเองจะมีโรงเรียนขนาดใหญ่ โรงเรียนอนุบาลสองแห่ง คลินิก สปอร์ตคอมเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ, ที่จอดรถขนาดใหญ่, สถานที่เชิงพาณิชย์บนชั้นหนึ่งของอาคาร ศูนย์การค้าจะเป็นไอซิ่งบนเค้ก

    เกี่ยวกับพื้นที่

    ความมั่งคั่งของโครงสร้างพื้นฐานของตัวเองนั้นอธิบายได้จากการขาดสิ่งอำนวยความสะดวก - ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ทั่วไปในระยะที่เดินถึงได้และในทางปฏิบัติไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม อนิจจาจนถึงตอนนี้สภาพแวดล้อมของ "ย่านสเปน" ไม่ได้มีลักษณะคล้ายกับยุโรปเลย แต่เป็นหมู่บ้านใกล้มอสโก - บ้านส่วนตัวและทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่ที่นี่มีส่วนช่วยในเรื่องนี้


    สิ่งที่น่ายินดีคือ "Mega Teply Stan" และที่เรียกว่า "agrocluster" "Food City" ตั้งอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนมอสโก การศึกษาทั้งหมดและ สถาบันการแพทย์อีกด้านหนึ่งของถนนวงแหวนก็คุ้มค่าที่จะดู

    นิเวศวิทยา

    ในโครงการพัฒนา A101 เกือบทั้งหมด อย่างน้อยระบบนิเวศก็น่าพอใจ และ Spanish Quarters ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้นอันไม่พึงประสงค์ - มีป่าไม้และสระน้ำในบริเวณใกล้เคียง อย่างไรก็ตาม ตำแหน่งนอกถนนวงแหวนมอสโกยังคงเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีในบริบทนี้ สารระคายเคืองที่ใกล้ที่สุดใน LCD ก็ไม่เป็นอันตรายเช่นกัน (มีโรงบำบัดน้ำเสียห่างออกไปครึ่งกิโลเมตร)หรือไม่ใกล้ขนาดนั้น (หนึ่งกิโลเมตรครึ่งถึงทางหลวงคาลูกา).


    ปัญหาและข่าวลือ

    “A101 Development” ครั้งหนึ่งได้เปลี่ยนการออกแบบวัตถุชิ้นหนึ่งของบริษัท ซึ่งก็คืออาคารพักอาศัย “Moscow A101” โดยการวางอาคารที่อยู่อาศัยอีกหลังไว้ที่นั่น แทนที่จะเป็นศูนย์การค้าที่สัญญาไว้ก่อนหน้านี้ ดังนั้นผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ใน "Spanish Quarters" จึงกลัวว่าโครงสร้างพื้นฐานที่สัญญาไว้อาจลดลงเช่นกัน พวกเขายังกลัวความเป็นไปได้ที่จะขยายสุสาน Nikolo-Khovanskoe ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารพักอาศัยสามกิโลเมตร แต่ผู้พัฒนาสัญญาว่าจะป้องกันไม่ให้พื้นที่ใกล้เคียงดังกล่าว

    คู่แข่ง

    • อาคารพักอาศัย "Moscow A101" จาก "A101 Development";
    • อาคารพักอาศัย "สแกนดิเนเวีย" จาก "A101 Development";
    • อาคารพักอาศัย "Yuzhnoye Bunino" จากกลุ่ม บริษัท "MIC";
    • ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Moskvichka" จากกลุ่ม บริษัท "Granel"

    มาสรุปกัน

    ด้วยแนวคิดและชั้นธุรกิจที่ไม่ธรรมดาซึ่งไม่ธรรมดาใน New Moscow คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของ Spanish Quarters จึงเรียกได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่น่าสนใจที่สุดของ A101 Development แม้ว่าจะมีบางคนถ้าไม่ใช่ข้อร้องเรียน แต่ก็ยังมีคำถามเกี่ยวกับเขา

    ข้อดี

    • แนวคิดที่แปลกตาและน่าดึงดูดในสไตล์สเปน
    • มีให้เลือกมากมายมากที่สุด อพาร์ตเมนต์ที่แตกต่างกัน;
    • โครงสร้างพื้นฐานของตัวเองที่อุดมสมบูรณ์

    ข้อเสีย

    • ขาดโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ
    • การก่อสร้างจะดำเนินต่อไปเป็นเวลานาน