아파트를 구하는 방법: 실제 팁. 아파트 저축 방법 : 실제 팁 아파트 돈 모으는 방법

안녕하세요 독자 여러분! 많은 사람들이 아파트 비용을 절약하고 필요한 금액을 모으는 방법에 관심이 있습니까? 이는 수십 년 동안 지속될 수 있는 다소 복잡한 과정입니다.

하지만 그 속도는 더 빨라질 수 있습니다. 이 자료저축 창출의 주요 뉘앙스와 규칙에 대해 논의합니다.

아파트 비용 절감의 기본 측면

자금 축적은 두 가지 구성 요소로 구성됩니다.

• 월급에서 남은 금액을 매월 지급합니다.
• 인플레이션으로부터 저축을 보호합니다.

하지만 이제 주택담보대출을 받고 자신의 집으로 이사할 수 있게 되었는데, 그렇게 많은 시간을 절약하는 것이 가치가 있을까요? 그것은 모두 상황에 따라 다르며 종종 이 옵션이 정당화되고 많은 이점이 있습니다.

대출 비용을 초과 지불해야하며 이것이 은행과의 협력의 주요 단점입니다. 예를 들어 이율이 15%이고 상환기간은 15년이다.

간단한 계산을 사용하면 225%로 나타납니다. 이는 지난 몇 년간의 모든 지불액을 고려하면 아파트 한 채가 아니라 세 채를 구입할 수 있음을 의미합니다.

그러나 큰 수입이 없는 한 필요한 금액을 빨리 모을 것이라고 기대하지 마십시오. 최상의 시나리오에서도 이 과정은 최소 5년이 걸리므로 인내심을 갖고 기다려야 합니다.

급여의 일부를 저축하는 방법은 무엇입니까?

많은 사람들이 지속적으로 돈이 부족한 주된 이유는 높은 요구 때문입니다. 소득에 따라 성장합니다. 아무리 많이 받더라도 비용을 통제하는 방법을 배우지 않으면 돈이 충분하지 않습니다.

• 우선, 모든 수입과 지출을 고려하여 가족 예산을 유지하십시오. 꼭 필요한 구매에만 급여의 일부를 지출하고, 레스토랑과 카페에 자주 방문하지 않고, 그다지 필요하지 않은 물건을 구매해야 합니다. 이 순간.
• 본격적인 생활을 위해 얼마나 많은 돈이 필요한지 계산하고 그것을 초과하지 않도록 노력하십시오. 남은 건 가족 예산, 저축으로 전환해야 합니다. 매달 더 많이 절약할수록 목표를 더 빨리 달성할 수 있습니다.
• 너무 많이 사지 마십시오. 현재 필요하지 않은 것들을 거부하십시오. 공짜 돈이 있고 쓸 곳이 없다면 지갑에서 일반 저축에 넣어 두십시오.
• 일관된 예산을 수립하고 이를 고수하세요. 가격이 크게 오르지 않으므로 현재 상황과 기본 물품 비용을 고려하여 존재 금액에 대한 검토 및 재계산을 1년에 두 번 수행할 수 있습니다. 설정된 한도를 초과하지 마십시오. 이것이 주요 규칙이 되어야 합니다.
• 저축한 금액 중 작은 금액이라도 절대로 가져가지 마십시오. 그들은 불가침이되어야하며 단순히 존재하지 않는다고 생각하십시오. 이것을 한 번 허용하면 앞으로는 저축을 다른 목적으로 사용하는 것이 습관이 될 것입니다.
• 가장 중요한 것은 목표를 올바르게 설정하는 것입니다. 이러한 모든 제한 사항을 적용하는 이유와 결과가 무엇인지 정확히 이해해야 합니다. 목표는 상점에서 불필요한 물건을 사고 싶은 유혹을 피하고 프로세스 속도를 높이는 것입니다. 하지만 이것이 얼마나 중요한지 스스로 이해해야 합니다. 귀하의 필요를 줄일 가치가 있는 아파트를 구입하고 있습니까?
• 비용 통제가 어렵다면 저축과의 접촉을 완전히 없애야 합니다. 전체 기간 동안 현금을 인출할 수 없는 상태에서 예금을 만드는 것이 좋습니다. 자금에 접근할 수 없는 경우 불필요한 비용은 제외됩니다.
• 은행 카드로 구매 비용을 지불하지 마십시오. 자신의 돈을 지불하지 않고 단순히 버튼 몇 개만 누르기 때문에 이 과정이 간편하다는 환상을 만듭니다. 하지만 오랫동안 카드를 사용해 온 사람들은 계좌에 적힌 숫자가 같은 의미라는 것을 알고 있습니다.

금융의 가치를 깨닫는 것이 중요합니다. 불필요한 비용으로부터 자신을 보호하려면 얼마나 많은 일을 해야 했는지 생각해 볼 필요가 있습니다. 탐욕은 누구에게나 존재하며, 돈을 버는 것이 얼마나 어려운지 깨닫게 되면 돈을 남에게 주고 싶지 않습니다.

저축을 저장하는 방법은 무엇입니까?

저축의 주요 적은 인플레이션이며, 이는 점차 감가상각으로 이어집니다. 이미 일정 금액이 있으면 어디서 인출할 수 있는지 생각해야 합니다. 부수입.

가장 간단한 옵션은 입니다. 이자는 그리 높지 않으나 금전적 손실의 위험은 최소화됩니다. 인플레이션을 보상하고 저축한 금액이 가치를 잃지 않도록 보존할 수 있습니다.

이제 아파트 비용을 저축하고 이 과정에서 인플레이션으로부터 돈을 보호하는 방법을 알게 되었습니다. 자료가 흥미로웠다면 소셜 네트워크에서 공유하세요.

업데이트를 구독하면 블로그의 출판물에 대해 빠르게 알아볼 수 있습니다. 텔레그램 채널도 구독하세요 - t.me/사이트.

추신을 위한 대출 재융자다른 은행은 제안에 주의하시기 바랍니다 우랄 은행재건 및 개발(UBRD)최대 RUB 1,000,000까지. 연 13%로요.

은행에서는 등록 기회도 제공합니다. 온라인 신청~에 소비자 대출 최대 200,000 루블의 경우 11%의 비율로 적용됩니다. 여권만으로 (최대 1,500,000 루블의 소득 증명서 포함).

대부분의 사람들은 자신의 주거용 부동산을 소유하는 것을 꿈꾸지만 행동을 취하지 않습니다. 그들은 소중한 평방 미터에 대해 충분히 저축하지 않거나 누군가로부터 재산을 얻을 때까지 기다리지 않을 것이라는 사실에 대해서만 가장 자주 생각합니다.

매일 똑같은 아파트가 팔린다 단순한 사람들당신과 나처럼. 분명히 당신은 "그들이 어떻게 이 일을 했으며 어디서 돈을 얻었습니까?"라는 질문을 하고 있는 것입니다.

그리고 모든 것이 매우 간단합니다. 차례로 다음과 같습니다.

• 예산을 현명하게 관리하는 방법을 배웠습니다.
• 명확한 목표를 갖고 그것을 달성하기 위해 노력했습니다.
• 추가 수입원을 찾았습니다.

인생을 바꾸고 싶지만 모른다면 목표를 설정하는 것부터 시작하는 것이 좋습니다.

1년 안에 자신의 집을 살 것이라고 스스로에게 말하십시오. 목표는 명확하고 현실적이어야 합니다. 20-30,000 루블을 벌고 저축이 없으면 정확히 365 일 안에 3 층 펜트 하우스의 소유자가되기를 바라서는 안됩니다.

단순한 꿈에서 실제 행동으로 나아가자. 얼마나 벌어야 하는지, 돈을 저축하는 데 얼마나 오래 걸리는지 이해하려면 미래 아파트의 특성을 결정해야 합니다.

이를 더 쉽게 하려면 다음 질문에 답하십시오.

1. 미래의 아파트는 어떤 특성을 충족해야 합니까? 예를 들어 방 수, 위치(인접 또는 별도), 주방 공간 등이 있습니다.
2. 정확히 어디에서 아파트를 사고 싶나요? 도시 안팎.
3. 현재 귀하가 사용할 수 있는 자금은 무엇입니까?

이러한 질문에 답함으로써 귀하는 자신의 부동산을 구매하기 위해 일년 동안 얼마를 저축해야 하는지 쉽게 계산할 수 있습니다.

예를 들어, 당신은 도심에 있는 원룸 아파트를 사고 싶습니다. 부동산 웹사이트에 가서 현재 사고 싶은 아파트의 가격이 얼마인지 알아봅니다. 원룸 아파트의 가격이 200만 루블이라고 가정해 보겠습니다. 당신은 당신의 손에 금액의 1/4, 즉 500,000 루블을 가지고 있습니다.

간단한 계산을 통해 1년에 1,500,000 루블을 더 절약해야 한다는 것이 밝혀졌습니다.

매달 저축해야 할 금액은 다음과 같습니다.

1,500,000/12 = 125,000 문지름/월.

우리의 사고를 재구성하고 저장하는 방법을 배웁니다.

그래서 당신은 1년 안에 아파트를 구입하기로 결정했습니다. 그러나 이를 위해서는 뭔가가 이루어져야 합니다. 먼저 허리띠를 졸라매야 하고... 하지만 빵만 먹고 물로 씻어낼 필요는 없습니다.

구하다 -더 나쁘게 살고 모든 것에 자신을 제한한다는 의미는 아닙니다. 지출을 통제하고, "돈 먹는 사람"을 포기하고, 힘들게 번 돈을 함부로 쓰지 않는 것만으로도 충분합니다.

1. 매장을 방문할 때마다 쇼핑 목록을 작성하세요. 이렇게 하면 충동적인 구매로부터 자신을 보호할 수 있습니다.
2. 지속적으로 지출을 분석하고 현금 흐름을 추적하세요.
3. 나쁜 습관을 거부합니다. 담배 제품과 술에 지출하는 금액을 계산하면 인상적인 금액을 얻을 수 있습니다.
4. 대중교통으로 전환하세요. 자동차를 소유하는 것은 매우 편리한 교통 수단이지만, 이 혜택은 예산에서 가장 큰 부분을 차지할 수 있습니다.
5. 매주 유흥 장소 방문을 피하세요. 그렇게 할 수 없다면 일주일에 한 번이 아니라 2-3주에 한 번씩 나이트클럽이나 카페에 가보세요. 동시에 지출을 통제하십시오.
6. 체육관에 가는 것을 아침에 경기장 주변을 달리는 것으로 바꾸십시오.
7. 가능하다면 부모님이나 친척과 함께 생활하세요. 이전에 아파트 임대에 지출한 돈을 귀하의 재산을 위해 절약할 수 있습니다.

아파트 비용을 절약하는 것이 실제로 돈을 절약하는 것이 가능하다는 것을 모든 독자에게 증명하기 위해 다음 표를 고려하는 것이 좋습니다.

경비	지출금액
충동구매	충동 구매에는 하루 RUB 500이 사용됩니다. 이것은 15,000 루블입니다. 달마다. 180,000 루블.
나쁜 습관	담배: 흡연하는 가족 중 한 명은 담배를 피우는 데 하루 100루블을 지출하며, 두 명은 하루에 약 150루블을 소비합니다. 연간: (150*30)*12=54,750 문지름. 술 : 한 사람이 평균 3리터를 마신다. 하루에 맥주. 이것은 50*3=150 루블입니다. 주말에만 술을 마시면 연간 술값은 54,750루블입니다.
오락	나이트클럽 여행 비용은 평균 5,000루블입니다. 사람마다. 일주일에 한 번 그러한 시설을 방문하면 한 달에 20,000 루블을 소비하게됩니다. 그리고 240,000 루블입니다.
집을 임대하다	평균적으로 주택 임대 비용은 14,000 루블입니다. 달마다. 1년 동안 이것은 168,000 루블입니다.
총:	루블 642,750

불필요한 비용을 줄임으로써 단 1년 안에 아파트의 ¼을 절약할 수 있습니다. 또는 이 자금을 초기 자본으로 사용하십시오.

누구나 같은 계산을 할 수 있습니다. 당신은 당신의 숫자를 보면 매우 놀랄 것입니다.

목표를 시각화하세요

우리의 생각은 물질적이라는 말을 들어보셨을 것입니다. 어떤 사람들은 그것을 믿고 어떤 사람들은 믿지 않습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 우리는 여전히 긍정적으로 생각하고 가까운 시일 내에 귀하가 아파트의 소유자가 될 것이라고 믿으라고 조언합니다.

꿈을 시각화하는 방법을 모르는 분들은 다음 방법을 사용하는 것이 좋습니다. 소원을 담은 포스터(콜라주)를 만들어 보세요. 항목 중 하나는 아파트여야 합니다. 꿈에 그리던 아파트의 사진(예: 잡지에서)을 찾아 잘라내어 포스터에 붙여야 합니다.

당신의 창작물을 눈에 잘 띄는 곳에 걸어두세요. 덕분에 아파트 사진을 끊임없이 눈으로 만나고 목표를 달성하게 될 것입니다.

돈을 찾고

이 단계에서는 여러 가지 방법으로 진행할 수 있습니다.

1. 은행에서 모기지를 받으십시오.
2. 귀하와 평생 유지 관리 계약을 체결하고 싶은 사람을 찾으십시오.
3. 연락처 재정 지원친척에게.
4. 기존 주택이 담보로 되어 있는 주택담보대출을 받으세요.
5. 가족 소득을 재분배하는 방법을 배우십시오.
6. 추가 수입원을 찾아보세요.
7. 직업을 바꾸거나.
8. 정부 프로그램을 사용하세요.

이제 아파트로 돈을 버는 방법에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다.

은행으로부터의 모기지

많은 사람들이 대출을 받는 것에 대해 회의적입니다. 그들은 이것이 사람들이 스스로를 강요하는 자발적인 노예 제도라고 믿습니다. 그러나 어떤 경우에는 이것이 돈을 받는 데 허용되는 유일한 옵션입니다.

모기지를 신청하기 전에 모든 대출 조건을 주의 깊게 연구하고 초과 지불할 금액을 계산하십시오. 은행 홈페이지에서 쉽게 하실 수 있습니다. 종종 이자 금액은 대출 금액과 동일합니다. 예를 들어 200만 루블을 사용합니다. 10-15년 동안 거의 400만 달러를 반환해야 합니다.

또한, 직장을 잃게 되거나 가족의 재정 상황이 악화될 가능성도 항상 존재합니다. 이에 대한 모기지 신청 장기간, 5-7년 안에 당신이 솔벤트가 될 것이라고 확신할 수 없습니다.

반면, 인플레이션으로 인해 돈은 매년 가치를 잃어 모기지를 조기에 상환하게 될 수도 있습니다.

아파트 구입 금액의 일부가 있고 모기지 지불금을 전액 충당할 수 있는 추가 소득이 있는 경우 모기지 옵션을 고려할 수 있습니다.

종신연금계약 체결

어떤 사람들은 자신의 집을 갖기 위해 다양한 희생과 불편을 겪습니다. 예를 들어, 특별한 보살핌이 필요한 노인들이 청년들과 연금 계약을 맺는 상황을 흔히 볼 수 있습니다. 해당 조항에 따르면 젊은이들은 노인을 돌보고, 노인이 사망한 후 아파트는 자동으로 간병을 제공한 사람에게 돌아갑니다.

이 옵션은 여성이 그러한 조건에 적응하기가 더 쉽기 때문에 여성에게 더 적합합니다. 귀하는 귀하가 돌보게 될 노인과 함께 살아야 할 수도 있습니다.

하지만 1년 이상 검토해야 할 수도 있다는 점에 대비하세요. 이 아파트 구입 옵션의 가장 큰 단점은 계약 종료 가능성과 높은 비용입니다.

예를 들어, 당신은 5년 동안 노인을 돌보고 있습니다. 그러나 어느 날 당신이 책임을 잘 수행하지 못하는 것 같았습니다. 그는 임대 계약을 종료하고 귀하는 그의 집을 구할 기회를 잃게 됩니다. 동시에, 아무도 당신이 노인에게 쓴 돈을 돌려주지 않을 것입니다 (당신은 그에게 음식, 약 등을 샀습니다).

그러한 조치를 취하기 전에 장단점을 비교해보세요.

친척으로부터의 재정 지원

대부분의 경우 젊은 가족에게는 자신의 주택이 필요합니다. 예를 들어, 부부가 돈의 3분의 1을 저축했다면 부모에게 도움을 요청할 수 있습니다.

가까운 사람들은 도움을 줄 방법을 찾으려고 노력할 것입니다. 아마도 그들은 금액의 일정 부분을 따로 떼어 놓을 수도 있고, 오랫동안 방문하지 않은 다차나 일년에 여러 번 여행하는 자신의 차를 팔 수도 있습니다.

기존 부동산으로 담보된 모기지

아파트가 있지만 더 넓은 면적의 주택을 구입하고 싶다면 현재 살고 있는 아파트를 담보로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

그 후, 세입자를 아파트 중 한 곳에 들여보냅니다. 임차인이 매달 돈을 지불할 것입니다. 임차료, 이를 통해 모기지를 상환하게 됩니다.

그러나 임차인을 찾는 동안 아파트가 한동안 유휴 상태로 남아 있을 수 있다는 사실을 고려하는 것을 잊지 마십시오. 따라서 불가항력이 발생할 경우 월별 모기지 지불금을 지불하려면 약간의 재정 준비금이 필요합니다.

또한 부주의한 임차인으로 인한 문제로부터도 자유롭지 않습니다. 귀하의 재산에 피해를 줄 수 있습니다.

정부 프로그램 사용

주에서는 젊은 가족을 돌보고 어떤 경우에는 재정적으로 도움을 줍니다. 법에 의해 제공되는 돈은 아파트 구입에 사용될 수 있습니다. 목표를 설정하고 이용 가능한 모든 정부 기관에 대해 알아보면 됩니다. 프로그램들.

예를 들어, 두 번째 자녀를 출산하거나 입양하는 러시아 가족은 소위 출산 자본을 믿을 수 있습니다.

가계 예산 재분배

이 옵션은 최소 2인이 일하는 가족에게 적합합니다. 그 의미는 다음과 같습니다. 가족은 한 노동자의 월급으로 1년을 살아야 하고, 두 번째 노동자는 저축해야 합니다.

명확성을 위해 다음을 살펴보겠습니다. 예:

아파트 비용은 약 150 만 루블입니다.

각 가족 구성원의 급여는 약 25,000 루블입니다.

매달 이 25,000루블을 절약하면 1년 안에 300,000루블이 쌓이게 됩니다.

3~4년 후면 아파트를 살 수 있게 됩니다.

추가 수입원 찾기

현재 직업에 완전히 만족하지만 급여가 많이 부족하다면 추가 수입원을 확보하는 것이 좋습니다.

가장 좋은 방법은 수동 소득원을 찾는 것입니다.

수동적 소득 – 한 번의 행동을 하고 장기간에 걸쳐 이익을 얻는 경우입니다.

예를 들어, 1년 동안 은행에 돈을 예금합니다. 12개월 동안 아무것도 하지 않고도 예금에 대한 이자를 받을 수 있습니다.

여러 가지 방법이 있습니다 소극적 소득. . 하지만 가장 인기 있는 5가지 옵션에 집중해 보겠습니다.

1년 안에 아파트 구입 비용을 충분히 저축하려면 다음과 같은 금액을 얻을 수 있습니다. 소극적 소득. 자신의 웹사이트에서 돈을 버는 방법에는 여러 가지가 있습니다. “하지만!”은 단 하나뿐입니다. 6~12개월 이내에 많은 일을 하고, 돈을 투자해야 하며, 사이트를 방문하거나 광고주에게 흥미로운 경우에만 이익을 받기 시작할 것이라는 사실에 대비해야 합니다.

1. 기존 사이트 구매

웹사이트를 만드는 방법을 모른다면 유료로 이용하세요. 그 후에는 이를 “홍보”하여 더 높은 가격에 판매합니다.

이미 홍보된 사이트를 구입할 수도 있습니다. 비용은 더 많이 들지만 이 경우 이익이 나올 때까지 오래 기다릴 필요가 없습니다.

직업을 바꾸거나 사업을 시작하세요

자신의 직업이 마음에 들지 않고 원하는 수입도 얻지 못한다면 이제 직업을 바꿔야 할 때입니다.

여기에는 몇 가지 옵션이 있습니다.

1. 다른 직업을 재교육하고 마스터하세요. 이렇게 하려면 대학에 가서 졸업할 때까지 몇 년을 기다릴 필요가 없습니다. 그냥 패스하시면 됩니다 단기 코스, 필요한 모든 것을 배울 수 있는 곳입니다. 물론, 시간이 지나면 파트타임으로 공부하여 전문 분야에서 고등 교육을 받을 수도 있습니다.
2. 자신의 사업을 시작하세요. 많은 사람들은 그것이 매우 어렵고 많은 것이 필요하다고 믿기 때문에 시도조차 하지 않습니다. 우리는 명확한 목표(그리고 당신에게도 그러한 목표가 있음)와 일하고 싶은 열망이 있는 사람들에게는 불가능한 것이 없다고 확신합니다. 또한, 당신은 자신의 사업을 시작할 수 있습니다. 초기 자본이 경우 10,000루블을 초과하지 않습니다.

직장이나 직업 유형을 바꾸더라도 1 년 안에 아파트에 돈을 벌 수 있다고 확신합니다.

이를 확인하기 위해 우리는 돈을 벌기 위한 8가지 유망한 아이디어를 여러분께 알려드립니다.

부동산업자

부동산업자 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 전체 구매/판매 거래 전반에 걸쳐 고객과 동행하는 부동산 중개인의 직원입니다.

아파트 판매는 언뜻보기만큼 어렵지 않습니다. 자유 시간이 있고 일하고 싶은 마음이 있다면 이 직업을 마스터해 볼 수 있습니다. 또한 귀하의 투자가 필요하지 않습니다.

부동산 중개인이 거래 가치의 10~15%를 받는다는 점을 언급하겠습니다. 계산해 봅시다. 아파트 비용이 200만 루블이면 거래당 200~300,000루블을 벌 수 있으며 한 달에 여러 개가 있을 수 있습니다.

새 건물의 아파트 재판매

건설중인 건물의 아파트가 이미 운영중인 부동산보다 몇 배 저렴하다는 것은 누구나 알고 있습니다.

이렇게 하면 아직 미완성된 아파트(기초 피트 수준)를 구입할 수 있고, 집이 완성되어 배송되면 더 높은 가격에 판매할 수 있습니다.

예를 들어, 당신은 방 1개짜리 아파트를 살 돈이 충분하지만 방 2개짜리 아파트를 사고 싶어합니다. 이 경우 미완성 주택의 원룸 아파트를 구입하고, 운영에 들어가면 15~20%의 이윤을 남기고 해당 부동산을 판매합니다. 수익금은 방 2개짜리 아파트를 구입하기에 충분할 것입니다.

자신의 차에서 아르바이트

당신이 자신의 자동차를 가지고 있다면, 당신은 그것으로 돈을 벌 수 있고 또 벌어야 합니다. 택시 서비스에 취업하거나 택배로 일하거나 일부 조직에서 운전사로 일할 수 있습니다.

게다가 고전적인 방법자동차로 돈을 벌려면 특별한 방법을 사용할 수 있습니다. 예를 들어 해외에서 자동차를 운송하여 판매하는 경우 러시아 시장. 발트해 연안 국가, 독일 또는 폴란드에서 자동차를 운전하는 것이 가장 좋습니다.

훈련 과정의 조직

당신이 창의적인 사람이고 다른 사람들이 할 수 없는 일을 하는 방법을 알고 있다면 작가의 워크숍을 열 수 있습니다. 그곳에서 모든 사람에게 유료로 기술을 가르칠 수 있습니다.

독특한 인형, 보석, 옷 등을 생산할 수 있습니다.

상품 재판매

상품 재판매 (투기)에 종사하는 사람들은 꽤 좋은 수입을 얻습니다. 다양한 상품을 거래할 수 있습니다.

이제 많은 사람들이 중국산 상품을 구매하여 여러 배 더 높은 가격에 재판매하고 있습니다.

이국적인 동물과 식물 사육

희귀한 외래 동식물을 사육하여 좋은 자본을 얻을 수 있습니다. 어떤 도시에는 그러한 상품에 대한 감정가가 있으며 그들은 약점에 대해 인상적인 금액을 지불할 준비가 되어 있습니다.

동식물 대표자는 인터넷이나 전문점을 통해 판매할 수 있습니다.

자신의 사업을 시작

당신이 가장 좋아하는 일과 가장 잘하는 일이 무엇인지 생각해 보세요. 아마도 우리는 바로 그 일을 시작해야 할 것입니다. 이제는 익숙한 곳에서 벗어나 자신의 사업을 시작할 때입니다.

예를 들어, 한 남자가 몇 년 동안 주유소에서 기계공으로 일했습니다. 그는 이 활동을 좋아하고 그가 하지 않는 일은 모두 성공합니다. 그런 다음 그는 위험을 감수하고 자신의 서비스 스테이션을 열어야 합니다. 덕분에 그는 더 많은 돈을 벌고, 사업을 확장하고, 발전할 수 있을 것이다.

아파트 구입시 돈을 절약하는 방법

아파트를 구입할 때 사람들은 종종 너무 게으른 나머지 미래의 집을 스스로 찾아 부동산업자나 부동산 중개업자에게 문의합니다. 거래의 일정 비율에 대해 전문가가 아파트를 선택하고 구매 및 판매 거래의 모든 단계에서 귀하와 동행합니다.

이 모든 것이 좋게 들리지만 실제로 그러한 기관에는 자체 데이터베이스가 없지만 신문, 부동산 웹 사이트 또는 게시판에서 옵션을 찾는 것으로 나타났습니다. 하지만 당신은 이것을 스스로 할 수 있습니다.

많은 부동산 중개인은 필요한 법률 교육을 받지 않았으며 어떤 문제에 대해서도 적절한 조언을 제공할 수 없습니다.

직접 등록을 완료하는 것이 두려우면 경험이 풍부한 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다. 그들은 부동산 구입에 대한 모든 세부 사항과 복잡함을 알고 있는 사람들입니다. 물론 변호사도 비용을 지불해야 합니다. 하지만 이렇게 하면 지출이 2~3배 줄어듭니다.

15-30,000 루블의 급여로 1 년 안에 아파트에서 돈을 벌 수 있습니까? 달마다

적은 급여로 아파트에서 돈을 버는 방법을 이해하려면 비용을 분석하고 원하는 아파트의 매개 변수를 결정해야 합니다.

지금 당장 모스크바나 상트페테르부르크의 주택을 고려하고 있지 않다고 가정해 보겠습니다. 왜냐하면 이 도시에서 3만 루블의 급여는 저축은 말할 것도 없고 가족이 살기에 충분하지 않을 것이기 때문입니다.

따라서 그러한 수입으로 도시 밖이나 작은 마을에서 아파트를 구입해야합니다.

따라서 상태가 좋은 원룸 아파트는 비용이 많이 듭니다. 2~250만 루블.

의 급여를 받는 30,000 루블., 당신은 자신의 자동차와 임대 주택을 포기해야 할 것입니다. 당분간 가족과 함께 생활해야 하며 대중교통으로 전환해야 합니다.

평균적으로 한 사람이 먹는 비용은 8-9천 루블. 2인 가족이라면 - 17,000 루블.

대중 교통 및 기타 소액 비용 - 5,000 루블.

유적 8,000 루블.

우리는 200만 루블 상당의 아파트를 위해 얼마나 저축해야 하는지 계산하고 결정합니다.

2,000,000/8 = 250개월 또는 20년

가족 중에 일하는 사람이 2명이라면 약 10년 정도입니다. 그러나 이 기간 동안 당신은 모든 일에 자신을 제한할 것임을 기억하십시오. 그리고 아이들의 출현으로 지출이 증가할 것입니다.

보시다시피, 한 푼도 쓰지 않더라도 3 만 루블의 급여로 1 년에 200 만 루블을 모을 수 없습니다. 하지만 모기지에 대한 계약금을 절약할 수 있습니다. 요약하자면, 정말로 자신만의 생활 공간을 갖고 싶다면 아르바이트를 찾거나 현재 직업을 바꾸는 것이 중요하다고 가정해 보겠습니다.

1년 안에 아파트 비용을 절약하기로 결정한 후 다소 어려운 작업을 설정했습니다. 이 기간 동안 당신은 많은 일을 해야 하기 때문에 기분이 좋아지고 힘이 빠지는 순간을 겪게 될 것입니다.

포기하지 않고 소중한 꿈을 향해 계속 나아가려면 다음 권장 사항을 사용하는 것이 좋습니다.

• 절대 포기하지 마. 목표를 향해 나아가십시오. 그것은 가치;
• 회의적인 사람이 되지 마십시오. 긍정적이고 낙관적으로 생각하십시오.
• 단순한 방법과 “쉬운” 돈을 찾지 마십시오. “공짜 치즈는 쥐덫에만 들어있다”는 속담을 기억하실 겁니다.
• 무모하지 마십시오. 당신이 취하는 모든 단계를 생각하고 사랑하는 사람들과 상담하십시오.
• 모호한 제안을 피하고 "회색" 계획에 참여하지 마십시오.

결론

아파트에서 빨리 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 그러한 목표를 설정하는 사람은 누구나 자신의 안전지대에서 벗어나야 합니다. 확실히 당신은 생활 방식을 바꾸고, 지출 한 돈을 저축하고 추적하는 방법을 배우고, 오락을 포기하고, 직업을 바꾸고, 재교육을 받고 새로운 직업을 찾아야 할 것입니다.

어떤 사람들은 돈을 절약할 수 있지만 다른 사람들은 그렇지 않습니다. 우리는 한 가지를 알고 있습니다. 짧은 시간그러한 금액을 얻으려면 행동해야 합니다. 즉, 목표를 설정하고 무슨 일이 있어도 그것을 향해 나아가십시오. 우리는 귀하가 성공할 것이라고 확신하며 곧 귀하는 자신을 자랑스러워하고 자신의 집을 과시하게 될 것입니다!

2017년 10월 20일 07:10

오늘날 많은 카자흐스탄인들은 자신의 주택이 부족한 문제에 직면해 있습니다. 유일한 방법은 아파트가 당장은 아니더라도 최소한 모기지 계약금을 위해 저축을 시작하는 것입니다. 그러나 자신의 집을 구입하기 위해 돈을 빠르고 정확하게 저축하는 방법은 무엇입니까?

한 부동산 포털사이트가 조사해 보기로 했다. 이 문제자신의 지붕을 직접 구매하려는 사람들에게 효과적인 조언을 제공합니다.

“많은 사람들이 자신의 월급이 적어서 가장이 아파트를 구입하는 데 필요한 금액을 모을 수 없다고 불평합니다.”라고 말합니다. 독립 금융 컨설턴트 Zhanagul Rasheva. - 하지만 완전히 논리적인 질문이 생깁니다. 왜 누군가는 여전히 같은 급여로 아파트를 구입하는 반면 누군가는 간신히 생계를 유지할 수 있습니까?

전문가는 모든 것이 생각에 관한 것이라고 믿습니다.

생각을 바꾸고 누구도 당신에게 빚진 것이 없거나 빚진 것이 없다는 것을 이해하고 금융 컨설턴트에게 경고합니다. - 그리고 적은 급여로도 탈출구를 찾을 수 있고 찾아야합니다. 실습에 따르면 상황을 냉정하게 평가하는 사람들은 보물 획득 문제를 해결할 방법을 빠르게 찾는 것으로 나타났습니다. 평방 미터재산에. 내 경험에 따르면, 자금을 축적하는 과정은 하루 만에 이루어지는 과정이 아니기 때문에 훈련된 사람들이 목표를 더 빨리 달성한다고 말할 수 있습니다.

컨설턴트에 따르면 비교적 빠른 속도로 돈을 모으더라도 최소 1년, 어쩌면 그 이상 걸릴 수도 있다는 사실에 대비해야 합니다. 순조롭게 작업을 완료하려면 몇 가지 간단한 규칙을 따라야 합니다. 그러면 결과는 원하는 아파트가 될 것입니다.

1. 현실적인 목표를 세우세요

먼저 목표를 설정하세요. 해변에 있는 5층짜리 궁전 같은 허황된 꿈이 아니라 현실입니다. 그리고 꼭 최소 크기로 줄여주세요. 예를 들어, 귀하는 가족의 총 소득이 20만 텡게인 별장을 60만 달러에 구입하려고 합니다. 그러한 주택을 위해 평생 저축 할 수 있다는 것은 분명하며 노년기에도 다방 아파트의 소유자가 될 것이라는 것은 사실이 아닙니다. 당신은 단지 자신을 위해 콤플렉스를 획득하고 자신의 부적절함에 대해 자신을 비난할 것입니다.

이런 상황에서는 식욕을 조절하고 시각화를 시작하세요. 아무것도 가지고 있지 않다면 먼저 도시 외곽에 작은 아파트를 신용으로 구입할 계획을 세우십시오. 작은 생활 공간을 소유하고 있다면 더 큰 아파트로 바꾸는 것이 목표일 수 있습니다.

비록 이것이 저축의 첫 단계일지라도 작은 목표를 두려워하지 마십시오.

실습에 따르면 상황을 냉정하게 평가하는 사람들은 귀중한 평방 미터를 재산으로 획득하는 문제를 해결할 방법을 신속하게 찾습니다.

2. 필요한 저축 금액을 알아보세요

매우 효과적인 저축 도구는 구입하려는 주택의 모든 숫자와 계산을 눈앞에 두는 것입니다. 예를 들어, 주택담보대출을 받아 아파트를 구입하기 위해 은행에서 계약금을 인출할 계획입니다. 적절한 옵션을 미리 찾아보고 비용이 얼마인지 확인한 다음 은행에서 금액을 알아보는 것이 좋습니다. 계약금, 추가 비용및 커미션 금융 기관결국 특정 숫자를 출력합니다.

동시에, 물건 비용이 더 낮거나 더 높은 다른 옵션을 선택하는 것, 여러 은행에 전화하여 가장 유리한 대출 조건을 찾는 것 등을 방해하는 것은 없습니다. 가장 중요한 것은 눈앞에 구체적인 숫자가 있다는 것입니다.

대부분의 사람들은 이 기본 요구 사항을 준수하지 않습니다. 잠재적인 부동산 구매자들은 특정 지역의 아파트 가격에 대해 대략적으로만 알고 있으며 친구나 친척의 말을 통해 계약금 금액과 추가 지불 금액에 대한 아이디어를 가지고 있습니다. 아파트.

다음 단계는 자연스럽게 이전 단계에서 이어집니다. 재무 분석가들은 매달 받는 금액, 아파트 구입을 위해 저축한 금액, 저축한 총 금액을 지속적으로 추적하고 기록할 것을 조언합니다. 이 세 가지 숫자는 목표를 향한 진행 속도에 대한 완전한 그림을 제공하고 강력한 동기 부여 역할을 할 것입니다.

그래서, 첫 번째 숫자- 이것은 수입입니다. 그것에 어떤 어려움도 있어서는 안됩니다. 이것은 매월 가장 자주 변하지 않는 금액입니다. 그럼에도 불구하고 “소득”란에 매달 기록하는 것을 원칙으로 하세요.

두 번째 숫자- 절약할 수 있는 금액입니다. 여기에서도 모든 것이 매우 명확합니다. "적립할 금액" 열에는 원하는 평방미터를 위해 가족에게 해를 끼치지 않고 희생할 수 있는 금액을 매달 입력합니다.

세 번째 숫자- 이것 총액축적. 이 수치를 도출하려면 연기된 모든 달의 처음 두 자리 숫자를 합산해야 합니다. 예금에 저축한 경우 여기에 은행 이자를 추가해야 합니다.

4. 모든 숫자를 지속적으로 검토하고 분석합니다.

이 세 숫자는 항상 눈앞에 있고, 언제든지 볼 수 있다는 것이 중요합니다. 사실 그러한 행동은 당신의 잠재의식에 가장 강력한 동기를 부여할 것입니다. 놀랍게도 일반적인 숫자 수정은 가장 많은 돈을 축적하는 비결입니다.

동시에 부동산 시장과 경제 분야의 상황을 주기적으로 분석하는 것이 필요합니다. 적립기간 동안 아파트 가격, 은행 상황 등이 변경될 수 있습니다.

5. 월별 지출 분석

독립 금융 컨설턴트인 Zhanagul Rasheva는 대부분의 돈이 어디에 지출되었는지 전체적으로 파악하려면 한 달 이내에 모든 비용을 완전히 기록해야 한다고 말합니다(이것은 매우 중요합니다!). - 결국에는 지출의 최대 40%가 불필요한 물건이나 소위 충동 구매에서 발생하기 때문에 매우 놀라게 될 것입니다.

6. 목록으로 쇼핑하기

이러한 소위 충동구매와 그에 따른 후회를 피하려면 필요한 것이 무엇인지 명확하게 나열하고 배불리 먹은 상태에서 슈퍼마켓을 방문하는 방법을 배우라고 전문가는 진지하게 조언합니다.

7. 예상치 못한 비용에 대비해 자금을 확보해 두십시오.

에 따르면 재무 분석가, 가족 예산을 작성할 때, 즉 향후 비용을 계획할 때 예상치 못한 비용을 위해 초과 금액의 10-15%를 따로 확보하는 것이 좋습니다. 그리고 이를 규칙으로 삼으십시오. 기념일, 결혼식 및 기타 행사에 대한 지출은 이 금액을 초과해서는 안 됩니다!

8. 추가 수입 찾기

예, 예, 아파트를 원한다면 추가 일자리를 찾는 방법을 배우라고 Zhanagul Rasheva는 말합니다. - 저녁에는 택시 운전사로 일할 수 있고, 번역도 할 수 있고, 사업 계획서, 에세이 등을 쓸 수 있습니다. 추가로 돈을 벌 수 있는 기회는 많습니다.

한 금융 컨설턴트는 가계 지출의 40%가 불필요한 일에 지출된다고 말합니다.

9. 돈을 보관할 방법을 선택하세요

또 다른 중요한 점은 해방된 돈과 추가로 벌어들일 돈을 저축할 수 있는 방법을 선택하는 것입니다. 아파트를 구입하기 전에 돈을 어디에 보관할 것인지 명확히 하십시오. 우리는 이 목적을 위해 집에서 베개 밑에 있는 장소가 아닌 은행 계좌를 선택할 것이라고 확신합니다. 결국 집에 돈을 보관하고 쓰지 않는 것은 귀하의 능력을 넘어서는 어려운 일입니다.

개인적으로 저는 잘 알려진 주택건설저축은행을 추천하고 싶습니다.”라고 독립 금융 컨설턴트인 Zhanagul Rasheva는 말합니다. - 예금을 개설하고 매월 저축해 둔 돈을 은행에 가져가는 것을 규칙으로 삼습니다. 다행히도 이제 이 작업을 수행할 수 있는 터미널이 충분합니다. 계약금을 빨리 저축할수록 목표에 더 가까워질 것입니다. 이 금액을 모으면 은행에서 임시 대출을 받아 아파트를 구입할 수 있습니다. 또한, 이 금액이 축적될 때쯤에는 이미 심리적으로 재건된 상태일 것입니다.

또 다른 작지만 중요한 점입니다. 재무 분석가에 따르면 예산을 계획할 때 가족과 함께 여행하는 데 필요한 소액의 비용을 반드시 포함해야 합니다. 다양한 장소오락.

Zhanagul Rasheva는 "기아" 배급을 계속할 필요가 없다고 경고합니다. 그렇지 않으면 어느 시점에서 고장이 발생하고 매우 엄격한 제한이 있어도 어떤 사람이라도 안일한 기분을 유지하기가 어렵습니다. 게다가 아파트를 구입할 때 쯤이면 영원한 신경과 말다툼으로 가족없이 남겨지게된다면 그런 희생이 필요할까요?

Karima Apenova, 정보 서비스

아파트를 위해 돈을 저축한다는 생각은 대부분의 러시아인에게 쓸모없고 실현 불가능해 보이지만 그들이 말했듯이 불가능한 것은 없으며 올바른 태도를 취하면 그러한 "미친"프로젝트조차도 실현될 수 있습니다. 특히 국제의 날 10월 31일에 열리는 저축을 기념하기 위해 RIA Real Estate 웹사이트는 주택을 위해 저축한 사람들의 실제 이야기를 수집하고 그들로부터 이 어려운 사건의 세부 사항과 메커니즘을 알아보기로 결정했습니다.

RIA 부동산이 인터뷰한 전문가들이 아파트 저축에 회의적이며 지속적으로 주택담보대출에 관심을 돌리고 있다는 점이 흥미롭다. 따라서 Veles Management의 자산 관리자인 Yuri Timoschenko에 따르면 가족이 돈을 저축하는 것이 합리적이라면 초기 모기지 지불에 대해서만 가능합니다. 배우자 중 한 명이 직장을 잃으면 모기지 계획은 "나중을 위해"연기되고 해결책을 찾을 때까지 누적된 자금이 현재 필요에 사용됩니다. 새 직업또는 기타 수입원. "현재 상황은 명백하다. 러시아 경제 V 최근에지속 가능하지 않으며 장기 계획에 적합하지 않습니다.”라고 전문가는 믿습니다.

그러나 주택 담보 대출을받지 않고 주택을 저축 한 사람들의 예는 위기 상황에서도 이러한 형태의 저축이 상당히 가능하다는 것을 확인시켜줍니다.

동기 부여의 미묘함

이상하게도 돈을 절약하는 데 있어 가장 중요한 것은 매달 납부하는 금액을 정확하게 계산하지 않고 꼼꼼하게 유지하는 것입니다. 가정 회계, 그러나 유능한 동기 부여.

"어느 날 아침에 잠에서 깨어나 '창문을 통해 햇빛이 기분 좋게 비치고 있다'고 갑자기 아파트 구입을 위해 돈을 저축하기로 결정했다면 하루라고 할 수 있습니다. 이것은 확실한 실패입니다! '라는 생각으로 접근해야 합니다. ​​주거 비용을 천천히 조심스럽게 저축하는 것, 가장 중요한 것은 질문에 대한 정답을 찾는 것입니다: 이것이 왜 필요한가요?”라고 자신과 아내가 함께 사는 별도의 주택을 소유한 행복한 소유자인 예고르 쿠즈네초프(Yegor Kuznetsov)는 말합니다. 여전히 돈을 절약할 수 있었습니다.

물론 사람마다 자신의 동기가 있지만 Yegor에 따르면 사람을 자신의 목표에 최대한 집중할 수 있는 것이 있습니다.

“저와 아내를 위해, 방이 3개인 아파트많은 친척이있는 부모-7 명, 3 세대. 우리 가족이 친절하다는 사실에도 불구하고 "병 속의 소시지"원칙에 따른 삶은 여전히 ​​순조롭게 진행되지 않습니다. 긴장감이 커지고, 나만의 개인 공간에 대한 갈증이 더욱 강해집니다. 나는 주택담보대출의 속박에 빠지고 싶지 않았기 때문에 많은 생각과 상담 끝에 아내와 나는 저축하기로 단호하게 결정했습니다.”라고 Egor는 말합니다.

그러나 배우자 Maxim과 Olga Sorokin의 경우 "긴급"저축에 대한 인센티브는 임대 주택의 끔찍한 상황이었습니다. "우리는 오랫동안 아파트를 임대하여 1년 반에 한 번씩 아파트를 교체했습니다. 그리고 우리는 모든 것에 만족했지만 어느 날 밤 술취한 남자들이 우리 집에 들이닥쳐 진짜 학살을 시작하고 우리를 때리겠다고 위협했습니다. 알고 보니 그 난폭한 놈들 중 한 명은 아파트 주인의 동생이었는데, 그 사람은 자신의 열쇠를 가지고 있었고, 자기가 원할 때 들어왔죠. 작은 요새... 충격과 공포가 제 역할을 했습니다.”라고 Sorokins는 회상합니다.

따라서 인센티브는 전체 저축 기간 동안 그 충동이 충분할 만큼 강력해야 합니다. 일반적으로 이러한 인센티브는 가장 즐거운 상황과 관련이 없지만 매우 효과적입니다.

팀 게임

주택을 위해 돈을 저축하는 상황에는 하나가 있습니다. 중요한 뉘앙스, 아이디어가 없으면 팀워크가 실패할 운명입니다. 즉, 2~3명이 자금을 조달해야 재정적 부담이 파트너의 어깨에 균등하게 가해지고 수입과 지출이 보다 효율적으로 분배될 수 있기 때문입니다.

그러나 이것은 경제적 요소에만 관한 것이 아닙니다. "솔직히 말해 보세요. 집에서 일주일에 서너 번, 그리고 매월 정기적으로 스포츠에 독립적으로 참여할 수 있는 사람이 몇 명이나 됩니까? 단 몇 명뿐입니다. 훈련 이후로 스포츠를 위해 쌍 또는 그룹 운동이 발명된 것은 아무것도 아닙니다. 팀에서는 게으른 사람을 징계하고 심리적으로 자극합니다. 현금 절약- 한 파트너가 포기하면 다른 파트너를 자극합니다. 따라서 이는 한 사람의 힘으로는 거의 불가능한 일입니다.”라고 Sorokin은 설명합니다.

시간 임계값

주택 비용을 절약하려고 노력한 RIA Real Estate와 인터뷰한 모든 영웅들은 그러한 이벤트가 엄격한 시간 프레임과 모든 비용을 들여 수집해야 하는 금액을 명확하게 표시해야 한다고 만장일치로 주장했습니다.

"아무것도 없이 추상적인 돈을 단순히 저축하는 것은 시간 낭비입니다. 구체적으로 얼마만큼, 어느 기간에 저축할지 결정해야 합니다."라고 Kuznetsov는 주장합니다.

동시에 그 금액은 사람들의 재정적 능력에 적합해야 합니다. 따라서 설치하기 전에 수입과 지출을 분석하고 그러한 사업을 수행하는 것이 과연 합리적인지 결정해야합니까?

"4~5년 이상 돈을 모으는 것은 불가능합니다. 이는 우리가 요구에 제한하고 일상적인 즐거움을 박탈할 수 있는 최대 기간입니다. 더 긴 기간은 사람들을 심리적으로 지치게 합니다. 그들은 이 모든 일을 싫어할 것이고 어느 날 그들은 확실히 실패하고 거의 모든 것에 돈을 쓸 것입니다.”라고 아파트 구입 비용을 성공적으로 저축한 경제학자 Elena Gracheva는 말합니다.

출발 기지

대부분의 경우 주택 비용을 절약하는 파트너는 시작 금액이나 기타 물질적 기반을 갖추고 있으며 이는 또한 훌륭한 인센티브입니다.

평균 이상의 소득을 가진 사람들은 저축 수준과 속도를 유지할 수 있기 때문에 처음부터 시작하는 것이 가능합니다.

글쎄요, 평균 소득을 가진 사람들은 일종의 물질적 기반, 더욱이 자신의 재산에 의존하는 것이 더 좋습니다. 가장 좋은 시나리오는 상속받은 아파트의 지분, 판매할 수 있는 자동차, 또는 기존 저축일 수 있습니다.

가택회계의 기초

돈을 저축하는 과정이 시작되는 순간부터 사람들은 가내 회계에 익숙해져야 할 것입니다. 이렇게 하려면 특별한 노트북을 보관하거나 컴퓨터에 파일을 만들 수 있습니다. 거기에 수입(급여)을 입력하고, 그 달의 예비 지출 계획을 세운 다음, 빵 구입을 포함한 모든 비용을 영수증과 함께 입력하게 됩니다.

Kuznetsov는 "이는 궁극적으로 계획된 예산을 벗어나는 부분, 그러한 비용이 어느 정도 정당화되는지, 다음 달에 더 절약해야 하는지 여부를 확인하는 데 필요합니다."라고 설명합니다.

"나는 원한다" 그리고 "필요하다"

저축 기간 동안 지출된 모든 비용은 '원함' 또는 '필요함'으로 표시되어야 합니다. Gracheva에 따르면 이는 승인되지 않은 낭비적인 지출로부터 사람들을 보호하는 데 도움이 될 것입니다.

"가게에서 손이 뭔가에 손을 뻗는다면 스스로에게 물어보세요. 이게 정말 필요한 걸까요, 아니면 그냥 원하는 걸까요? 물론 우리의 교활한 마음은 가장 쓸모없는 것에서도 이익을 찾을 수 있으므로 안전한 편에 서십시오. , 추가: 이것 없이도 살 수 있나요? 간단한 예: 비누와 샤워 젤이 있는데, 이들 중 절대적으로 필요한 것은 무엇이며, 없이도 할 수 있는 즐거움의 아이템은 무엇입니까? 물론 유용성 측면에서는 비누가 승리합니다. 그건 그렇고, 젤보다 비용이 저렴합니다."라고 대행사 대담자는 말합니다.

"금욕"의 메커니즘

주택을 위해 따로 남겨둔 돈은 불가침이어야 합니다. 그리고 가장 중요한 임무는 다른 필요 사항에 미리 돈을 쓰지 않는 것입니다. 유일한 예외는 값비싼 치료가 필요한 심각한 건강 문제나 일부 응급 상황입니다. Gracheva는 아이러니하게도 "겨울용 세련된 모피 코트가 부족한 것은 긴급 상황이 아닙니다. "라고 말합니다.

"아내와 나는 돈이 신성한 것이라고 스스로 확신했기 때문에 때때로 돈이 존재한다는 사실을 망각했습니다. 2008년 위기 때에도 직장을 잃었을 때 우리는 저축한 돈을 건드리지 않았습니다. 그렇습니다. 우리는 아내의 월급으로 살아야 했습니다. 약 1년 동안 돈을 빌려 일을 하며 지내다가 다시 좋은 수입이 있는 안정적인 직업을 찾았을 때 우리는 점차 이전 저축 체제로 돌아갔습니다.”라고 Kuznetsov는 자신의 경험을 공유합니다.

그러나 기관의 대담자는 순전히 기술적으로 은닉물에 대한 접근을 제한하는 여러 가지 방법이 있다고 지적합니다. 첫째, 돈을 은행에 보관해야 합니다. 저축 장부. 어떠한 경우에도 그렇게 해서는 안 된다 은행 카드를 사용하면 쉽게 제거할 수 있습니다. 둘째, 급여를 받은 후 즉시 일정 금액을 저축해야 하며 가급적 당일에 저축해야 합니다. 그렇지 않으면 돈을 쓰고 싶은 유혹에 사로잡힐 수 있습니다.

대안적인 즐거움

이상하게도 저축 파트너를 낭비로부터 보호하는 또 다른 미묘한 뉘앙스입니다. "꼭 필요한 것 목록에 즐거움을 포함시키세요. 물론 저축 기간 동안에는 이를 재고해야 합니다. 해외 여행은 피크닉을 신선한 공기 속에서 즐기는 바비큐, 부모의 다차에서의 휴식, 또는 그냥 산책으로 대체할 수도 있습니다. 공원에서 귀엽고 저렴한 물건을 주기적으로 구매해야 하는데, 서로에게 선물로 주면 특히 기분이 좋습니다.”라고 Sorokina는 말합니다.

하지만 최선의 선택-큰 비용이 들지 않지만 전체 저축 기간 동안 흥미롭고 기쁨을 가져다 줄 취미나 활동을 찾으십시오. Kuznetsov에 따르면 스포츠와 창의성이 이에 가장 적합합니다. 여기서는 지속적으로 목표를 설정하고 목표 달성에 집중할 수 있기 때문입니다. "예를 들어, 1년 안에 식스팩 복근을 얻거나 침대보를 손으로 퀼팅하는 방법을 배우겠다는 목표를 세우세요."라고 그는 조언합니다.

그러나 가능한 모든 방법을 통해 아파트 비용을 성공적으로 절약하는 열쇠는 아무리 진부하고 자기 훈련, 의지력 및 자신의 집을 찾으려는 열정적인 열망입니다.

현재 주택 가격 수준은 대다수 러시아 시민과 가족의 주택 문제를 해결할 수 없는 주된 이유입니다. 많은 사람들이 생각하는 것처럼 유일한 탈출구는 모기지를 받는 것일 수도 있습니다. 연습은 당신이 도움을 받아뿐만 아니라 자신의 집을 구입할 수 있음을 증명합니다. 빌린 돈. 간단한 수학적 계산을 통해 모기지없이 아파트를 저축하는 방법과 그러한 목표를 달성하기 위해 돈을 어디서 얻을 수 있는지 자세히 살펴 보겠습니다.

러시아 일반 거주자를위한 모기지 대출은 높은 이자율, 장기 속박 및 부채 미납시 집을 잃을 확률이 높다는 것을 의미합니다. 사실 모기지 대출도 다른 유형의 대출과 마찬가지로 장단점이 있습니다. 단점을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

그 중에는:

1. 높은 초과 지불. 러시아 연방의 긴 부채 상환 기간과 상당히 높은 이자율로 인해 최종 대출 비용은 차용인이받는 금액에 비해 여러 배 증가할 수 있습니다. 반환 기간이 길어질수록 최종 초과 지불액은 높아집니다.
2. 지출의 목표 성격 신용 자금. 대출 기관으로부터 받은 자금은 계약서에 자세히 명시된 목적으로만 사용할 수 있습니다. 대출 계약서, 즉, 특정 가치를 지닌 특정 부동산을 구매하는 경우입니다. 대부분의 러시아 은행은 주택담보대출에 수리, 가구, 향후 주택용 가구 및 장비 구입과 관련된 추가 비용을 포함하지 않습니다. 고객은 이를 위한 자금을 스스로 찾거나 새로운 대출을 받아야 합니다.
3. 부동산 담보 형태로 대출을 확보합니다. 체결된 모기지 계약에 따라 구입한 주택은 은행에 담보로 제공되며 이에 대한 해당 항목이 등록부에 기록되고 소유권 문서에 메모가 기록됩니다. 이후에는 차용인은 매각, 가족등록, 리모델링, 기부, 재담보대출을 할 수 없습니다. 복잡한 수리라도 대출 기관과 합의해야 합니다.
4. 애플리케이션 정해진 금액구입한 부동산의 가격에서 (계약금). 러시아 은행의 대다수는 다음과 같습니다. 필수 요구 사항모기지를 신청할 때 계약금을 지불하는 것을 의미합니다. 최소 크기오늘은 15% 시장 가치아파트. 계약금 없이는 시장에 제안이 거의 없습니다.
5. 필수 추가 지불로 인해 대출 비용이 크게 증가했습니다. 추가 비용에는 구매가 포함됩니다. 보험 정책, 감정사 서비스 비용 지불, 공증인, 등록 비용 등 모두 초과지불로 요약됩니다. 모기지 대출, 이는 훨씬 더 큰 증가로 이어집니다.
6. 부채 상환을 계속하는 것이 불가능할 경우 재산권을 잃을 가능성. 일의 상실, 건강의 상실, 생활 수준의 급격한 악화 및 특별한 이유와 요인으로 인한 신용도는 차용인이 은행에 빚을 갚는 것을 체계적으로 지연시키거나 심지어 거부하는 결과를 초래할 수 있습니다. 이 상황에서 채권자는 법원을 통해 담보물 수집 절차를 시작하고 경매에 올리도록 강제됩니다. 그러면 고객은 법적으로 집을 잃게 됩니다.

중요한! 장기간 주택담보대출을 받으면 누구나 가계에서 매달 공제해야 하는 어려운 부담을 겪게 됩니다. 필수 지불. 따라서 심리적 불편함은 모기지 대출의 또 다른 실질적인 단점입니다.

적은 월급으로 돈을 절약할 수 있나요?

가까운 장래에 모기지의 도움없이 자신의 아파트 나 집을 구입하려는 목표를 설정하면 일반 러시아 가족의 저소득층에서도 이것을 할 수 있습니다. 그러한 진술의 현실을 이해하려면 일반 계산기로 무장하고 얻은 결과를 비교해야 합니다. 가장 중요한 것은 특정 경우에 더 수익성이 높은 것이 무엇인지, 즉 저축이나 모기지 형태의 담보를 설정하는 것입니다.

해보자 간단한 계산평균을 고려하여 해당 지역과 모스크바에서 별도로 1 베드룸 아파트를 구매하려는 차용인의 경우 임금.

모스크바의 계산 예

모스크바는 규모, 인구, 생활 수준으로 인해 대부분의 경제, 사회 및 기타 지표를 계산할 때 별도의 도시로 간주됩니다. 도시에서 평균 급여를 받는 일하는 모스크바 사람이 주택(원룸 아파트)을 위해 저축하는 것이 현실적인지 여부에 대한 예를 살펴보겠습니다.

계산을 위해 Rosstat의 공식 데이터를 사용합니다. 따라서 잠재적인 부동산 구매자가 한 달에 8만 루블(2020년 초 모스크바의 평균 월급)을 받고 새 건물에서 방 1개짜리 아파트를 구입할 계획이라고 가정해 보겠습니다. 표준 레이아웃 4,520,000 루블의 가치가 있습니다 ( 평균 가격 1 평방 미터당 m. 113,022 루블) 면적은 40 평방 미터입니다. 중.

고객이 매달 자신의 은행 계좌에 31,000루블을 입금한다고 가정해 보겠습니다. 1년 안에 계정에는 이미 372,000루블이 있게 됩니다. 12~13년 동안 절감액은 약 450만 루블이 됩니다. 출시되면 추가 자금또는 대체 수입원을 찾으면 축적 기간이 줄어 듭니다.

이것 실제 예, 모스크바에 거주하는 평범한 바쁜 시민을 위해 모기지를 위해 은행에 가지 않고도 자신의 아파트를 저축하는 방법. 물론 계산에는 인플레이션, 주택 가격 상승/하락, 경제 위기 현상, 이자를 받고 예금에 축적된 자금을 예치할 가능성, 기타 추가 소득 수령 등과 같은 많은 요소가 고려되지 않았습니다. 그러나 일반적인 메시지는 매우 명확합니다.

결론: 은행에 수백만 루블을 초과 지불하지 않고 급여가 80,000 루블 대략적으로 꽤 현실적이다 10~12년 안에자신의 집을 위해 저축할 수 있을 것입니다. 두 명의 일하는 배우자가 있는 가족의 경우 이는 훨씬 더 쉬울 것입니다.

지역 계산 예시

러시아 연방 지역별 계산에는 2020년 초의 월 평균 임금과 1제곱미터당 가격을 사용합니다. 중. 표준 아파트새 건물에서. 예를 들어 볼가 연방 지구에 대한 데이터를 살펴보겠습니다.

따라서 입력 데이터는 다음과 같습니다.

• 개인의 월급은 30,000 루블입니다.
• 1 평방 미터의 비용 m - 42.7,000 루블;
• 면적 방 1개 아파트 – 36평방미터 중.;
• 새 건물의 아파트 가격은 150만 루블입니다.

우리는 저축을 위해 매달 13,000 루블을 보낼 것입니다. 연간 절감액은 156,000 루블입니다. 10년 안에 약 150만 루블을 모을 수 있습니다.

즉, 동안 9~10년평균 소득 (현재 급여 및 가격 수준)을 가진 일반 러시아 지역 거주자는 은행과 협력하고 막대한이자를 지불하는 대신 새 건물에서 아파트를 구입할 수 있습니다.

집을 임대해야 하는 경우 모기지 없이도 가능합니까?

사람이 살 곳이없고 아파트를 임대해야한다는 사실을 고려하여 자신의 생활 공간 구매를 계산하는 옵션을 고려해 보겠습니다. 입력 데이터를 변경하지 않고 그대로 둡니다.

모스크바의 계산 예

모스크바의 임대 가격은 지역(도심과의 거리, 명성), 건물 유형, 아파트 크기 등을 포함한 다양한 요인에 따라 달라집니다. 80,000 루블의 급여로 사람은 도시 외곽이나 심지어 지역의 1 베드룸 아파트 임대에만 의존 할 수 있습니다.

그러한 아파트를 임대하는 데 드는 평균 비용은 20,000루블입니다(예: Butovo에서 33평방미터 면적의 아파트). 연간 240,000 루블을 지불해야합니다. 초기 데이터 기준으로 연간 절감액은 약 132,000원이 됩니다. 이러한 조건에서는 30년 이내에 아파트를 저축할 수 있으며, 이 경우 초과 지불에도 불구하고 모기지가 더 적절할 것입니다.

한 달에 최소 22,000 루블을 절약하면 (임대료를 고려하면 1 인당 순액은 약 38,000이됩니다) 연간 절감액은 234,000 루블에 이릅니다. 약 15-17년 안에 450만 루블 상당의 아파트를 저축할 수 있습니다.

얻은 결과는 누구에게도 적합하지 않습니다. 축적 기간이 너무 길어 모든 것에 자신을 제한해야합니다. 그러므로 모스크바의 경우 최적의 옵션편안한 주택을 장기 임대하거나 주택담보대출을 받는 것입니다.

지역 계산 예시

볼가 지역에서 평균 비용임대 표준 1실. 아파트 (경제 옵션)는 10-12,000 루블입니다. 모기지 대출 조건에 따라 임대 지불금은 대출 지불금보다 약 2,000 루블 낮습니다.

이러한 수치를 고려하면 임대주택에 거주하면서 축적하는 과정은 무의미해진다. 여기에서는 아파트를 계속 임대하거나 모기지를 결정하는 것이 더 좋습니다.

남편과 아내가 한 가정에서 일할 때, 두 사람의 합산 수입으로 집을 구입하는 데 필요한 금액을 임대하고 저축할 수 있습니다.

모기지를 꺼내면

모스크바와 러시아 연방 지역에 대한 모기지를 얻을 수 있는 잠재적 옵션과 추가 유사점을 그려 보겠습니다.

모스크바의 계산 예

원룸 아파트를 구입하려면. 452만 루블 상당의 아파트인 경우, 차용인은 모기지 대출을 받기 위해 다음 조건을 제공받습니다.

• 이자율 – 연 10%(시장 평균)
• 모기지 대출에 대한 계약금 – 15% (680,000 루블);
• 부채상환기간은 20년이다.

이 경우 모기지에 대한 초과 지불은 500만 루블이며 월 지불액은 31,000 루블입니다. 이러한 지불은 급여가 80,000 루블 인 모스크바의 단일 거주자에게 가능할 것입니다.

모기지 조기 상환 가능성으로 인해 초과 지불을 줄일 수 있습니다.

지역 계산 예시

초기 데이터:

• 아파트 가격 150만 루블;
• 첫 번째 할부 - 225,000 루블;
• 대출 금리 – 연 10%;
• 대출 기간 – 20년.

월별 지불금 (연금 시스템)은 12,304 루블입니다. 대출에 대한 총 초과 지불액은 168만 루블입니다.

월 12,000 루블의 지불은 임대료 지불과 비슷하므로 러시아 지역의 많은 주민들이 선호합니다. 모기지 대출(모기지를 저축하는 것이 더 쉬울 것입니다) 낯선 사람-세입자가 아닌 자신의 주택 비용을 지불해야하기 때문입니다.

계산자

크레딧 금액

결제 유형

연금 차별화

이자율, %

모성자본

발행일

신용 기간

0년 1년 2년 3년 4년 5년 6년 7년 8년 9년 10년 11년 12년 13년 14년 15년 16년 17년 18년 19년 20년 21년 22년 23년 24년 25세 26세 27세 28세 29세 30세

0개월 1 개월 2 개월 3 개월 4개월 5 개월 6 개월 7개월 8 개월 9개월 10개월 11개월

조기상환

기한감소 금액감소 매월 기한감소 월간 금액감소

추가하다

우리의 모기지 계산기, 모기지 지불 일정과 대략적인 수입, 모기지 초과 지불 금액을 계산합니다. 계산기는 조기 상환을 계산하는 기능을 제공합니다.

이러한 계산의 함정

기사에 제시된 계산은 최종 결과에 중요한 영향을 미치는 모든 요소를 ​​고려하지 않습니다.

특히 다음 사항은 고려되지 않습니다.

1. 인플레이션 수준(주택 구입을 위해 누적된 금액의 심각한 감가상각으로 이어질 수 있음).
2. 위기의 영향 (이야기 경제 위기러시아 경제에서는 루블 환율이 어떻게 변할 수 있는지 명확하게 보여줍니다. 주요 금리러시아 중앙은행 및 우리 삶의 모든 영역에 직간접적으로 영향을 미치는 기타 지표).
3. 정부 프로그램 참여 및 예산 지원(예: 모성 자본두 명 이상의 자녀가 있는 가족의 경우 453,000 루블 및 ).
4. 공과금 및 기타 필수 비용(총 볼륨으로 인해 최종 결과가 크게 증가할 수 있습니다).
5. 예금 시 추가 수입을 얻습니다(자본화 및 정기적인 계정 보충에 따라 고객은 발생한 이자의 형태로 이익을 받게 됩니다).
6. 미래에 개인의 소득 수준이 증가하는 경우(초기 조건 임금, 예를 들어 모스크바에서 월 80,000루블은 일정한 값이 아니지만 점차 성장 방향으로 바뀔 가능성이 높습니다.
7. 예산에 대한 지속적인 부담과 생활 수준의 의식적인 감소(아파트 비용 저축, 소득의 상당 부분 또는 지불)의 심리적 요인 월별 결제모기지, 사람은 끊임없이 불편 함과 압박감을 느끼며 많은 것을 부인합니다.)

이러한 요소는 각 특정 상황에 따라 변경되는 경향이 있으므로 이러한 모든 요소를 ​​고려하는 것은 불가능합니다.

단계별 지침: 모기지 없이 아파트를 저축하는 방법

수입과 지출 회계

가족 예산을 정리하는 것, 즉 수입과 지출을 최적화하는 것은 상당한 금액을 확보하는 기초가 될 수 있습니다. 불필요하고 자발적인 비용을 없애고 합리적인 한도 내에서 구매를 절약하는 것이 절약 기회의 기초가 될 것입니다.

서면이나 전자 형식이 더 좋습니다(현재는 특별 프로그램) 예산을 관리하고 모든 수입과 지출을 기록하십시오.

목표 설정

글로벌 목표를 설정하는 것은 자금 축적 프로세스를 시작해야 하는 곳입니다. 새 아파트. 머리 속으로 또는 다시 서면으로 어떤 종류의 부동산을 구매할지, 어떤 지역에서 대략적인 비용을 염두에 두어야 합니다.

연습에 따르면 주요 목표를 갖는 것이 100% 성공의 열쇠입니다. 저축을 현명하게 관리하는 평균 소득을 가진 가족이라도 원칙적으로 7~10년 후에 저축한 돈으로 편안한 주택을 구입할 수 있습니다.

중요한! 설정한 목표는 시간이 지남에 따라 변경될 수 있습니다. 5년 이상이 지나면 개인의 생활 방식, 웰빙 수준 및 욕구가 바뀔 수 있다는 점을 인식하는 것이 중요합니다.

돈을 훔치는 지출 통제와 습관

스스로 아파트 비용을 절약하겠다는 목표를 세운 사람은 불필요한 비용을 없애야합니다. 이는 술, 담배, 클럽 및 기타 오락 장소에서의 시간 낭비 등 나쁜 습관에 대한 비용을 의미합니다.

그러한 비용 항목에 매주, 매월, 매년 얼마나 많은 돈이 지출되는지 계산하면 이러한 자금을 보다 인도적이고 필요한 일에 사용하는 것이 더 논리적이라는 것을 쉽게 이해할 수 있습니다(특히 주택 문제심각하다).

미리 컴파일된 목록을 가지고 매장을 방문하고 목록을 "넘어가는" 것을 피하는 것이 좋습니다.

저장을 시작해보자

목표가 설정되면 받은 수입에서 즉시 저축을 시작하는 것이 좋습니다. 월급과 월급에 따라 여분의 돈가족은 저축할 수 있는 최소 금액과 최대 금액을 결정해야 합니다.

주기적으로 휴식을 취하면 당면한 작업과의 거리가 멀어지기 때문에 누락 없이 매달 공제하는 것이 좋습니다. 저축액은 개인 또는 가족 소득의 10% 이상 40%를 초과할 수 없습니다.

어떤 사람은 급여의 30~40%를 저축하고 다른 사람은 10%만 저축하면 됩니다. 여기의 모든 것은 개별적입니다. 가능한 한 긴장을 늦추지 말고 필수 사항을 부정하면 끔찍한 결과를 초래할 수 있습니다.

우리는 자유 기금을 조성하고 있습니다

많은 사람들은 자유 기금이 특정 자금 준비금이며 그 규모가 3-6 개월 동안의 비용 금액과 동일하다는 것을 알고 있습니다. 즉, 이것은 모든 사람이 가지고 있어야 할 일종의 "안전 쿠션"입니다.

만약의 경우를 대비해 자유기금이 분리됩니다. 예상치 못한 비용인간의 건강, 가족, 주택 또는 기타 일상적인 문제와 관련이 있습니다.

자금이 긴급하게 필요할 때 이 자금이 없으면 일반적으로 다음을 채택하게 됩니다. 최고의 솔루션– 고금리의 빠른 대출, 개인이나 친족으로부터의 대출 등

돈을 저장하는 장소와 방법

축적용 무료 자금즉시 별도의 은행계좌를 개설하거나 개설해야 합니다. 플라스틱 카드. 선택한 기기에서는 보충 작업만 수행된다는 점을 스스로 명시해야 합니다. 돈을 쓰는 것은 엄격히 금지되어야 합니다.

"베개 아래"또는 "안에"돈을 저장하는 오래된 방법 유리 병» 집에 있는 물건은 오랫동안 구식이었고 도난 가능성으로 인해 매우 위험했습니다. 특히 투자자가 참여의 본질을 이해하지 못하는 경우 다양한 종류의 모호한 투자 및 협동 조합에 돈을 투자하는 옵션도 제외해야 합니다.

최소 적정 가격 주택 구입

주택 가격이 비쌀수록 필요한 금액을 모으는 데 자연스럽게 더 많은 시간이 걸립니다. 따라서 작은 스튜디오 아파트, 격리 된 방 및 생활 공간에 대한 예산 옵션을 구입하는 것이 더 논리적입니다. 작은 아파트도시 외곽에.

일반적으로 그러한 부동산 비용을 통해 상당히 짧은 시간에 구매에 필요한 자금을 조달할 수 있습니다. 많은 사람들이 공동 아파트나 호스텔에 사는 것을 꺼리지 않습니다. 방이나 기타 최소한의 저렴한 주택을 구입한 후 미래에 거주하면 더 넓은 지역의 더 높은 수준의 아파트를 위해 저축하는 추가 과정을 계속할 수 있습니다. 모든 것이 점진적으로 이루어집니다.

소득 증가

지속적으로 고용되어 있더라도 아르바이트나 대체 소득을 찾아볼 가치가 있습니다. 여기서 누구나 자신에게 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다.

어떤 사람들은 자신의 블로그나 웹사이트를 운영하거나 소규모 사업(실제 프로젝트와 인터넷 프로젝트 모두)을 시작하는 등의 작업을 시작할 수 있습니다. 발견한 추가 소스소득이 있으면 잠재적인 주택 구매자는 생활 수준을 크게 높일 수 있습니다.

중요한! 은행 틴코프원격 근무를 위해 직원을 고용하기 시작하여 추가로 상당히 괜찮은 공식 수입을 얻을 수 있습니다.

투자

누적 현금투자에도 투자할 수 있습니다. 잘 설계된 포트폴리오를 통해 얻은 수동 소득을 통해 투자를 늘릴 수 있습니다.

국내외 기업 등의 귀금속, 주식, 기타 증권 매입에 투자할 수 있습니다. 이 수익 창출 옵션을 사용할 때는 잠재적인 위험을 받아들이고 이해하고 이를 고려하여 거래를 수행하는 것이 중요합니다.

첫 번째 주택을 팔고 새 주택을 구입

현재를 개선하기 위한 또 다른 옵션 생활 환경– 기존 생활공간을 매각하고 부족한 금액을 추가하는 조건으로 새 공간을 구입합니다. 그러한 목표를 달성하는 것은 일반적으로 부동산이 없는 조건에 비해 더 쉽습니다.

이러한 거래로 인해 아파트 면적을 늘리고 러시아의 특정 도시 지역을 더 유명한 도시로 변경하고 집을 바꾸는 등의 작업을 할 수 있습니다.

러시아에서 부동산을 구입하기 위해 돈을 모으는 것이 현실입니다. 평균 소득이 있는 사람이라도 모든 사람은 아파트 구입에 필요한 금액을 절약할 수 있는 다양한 옵션을 가지고 있습니다. 가족 예산 최적화, 불필요한 비용 제거, 간단한 저축 계획, 아르바이트 및 추가 수입 검색을 통해 목표를 달성하고 비용을 절약할 수 있습니다.

게시물을 평가하고 모기지 없이 아파트를 저축할 가능성에 대한 질문에 대한 답변을 댓글에 남겨주세요.