สิ่งที่คุณควรพิจารณาเมื่อซื้อที่ดิน? การออกแบบภูมิทัศน์ของไซต์: เหตุใดจึงจำเป็นและวิธีการดำเนินการ รูปแบบการออกแบบ การกำหนดไซต์พร้อมมุมมอง

- นี่เป็นงานที่สนุกสนาน แน่นอนว่าเจ้าของมีแผนมากมายและต้องการเริ่มดำเนินการทันที แต่จะเริ่มต้นที่ไหน? คุณต้องเริ่มต้นด้วยเค้าโครงของไซต์ ท้ายที่สุดคุณต้องรู้ว่าบ้านจะตั้งอยู่ที่ไหน สิ่งปลูกสร้างและวัตถุอื่น ๆ ที่มีการวางแผนการก่อสร้าง เป็นไปได้มากว่าไซต์นี้จะมีสวน แปลงดอกไม้ และอาจมีสระน้ำหรือสระว่ายน้ำ เพื่อที่จะวางทั้งหมดนี้อย่างถูกต้องโดยใช้พื้นที่ที่มีอยู่ทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพ คุณจำเป็นต้องรู้วิธีการวางแผนไซต์ บ้านในชนบท.

แผนงานที่ร่างไว้อย่างดีเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับไซต์ใดๆ โดยไม่คำนึงถึงขนาดและรูปร่าง หากยังไม่เสร็จสิ้นในระหว่างการก่อสร้างและการจัดวางสวนและเตียงดอกไม้อาจชัดเจนว่าวัตถุนั้นตั้งอยู่อย่างไม่มีเหตุผล: "กระเป๋า" ที่เข้าถึงยากปรากฏขึ้นซึ่งจะต้องว่างเปล่าในอนาคต หากบางสิ่งบางอย่างสามารถจัดแจงใหม่ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก เมื่อย้ายอาคารทุน คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าแรงจำนวนมาก

จำเป็นต้องมีแผนในการจัดแต่ละไซต์ โดยไม่คำนึงถึงขนาด: ในกรณีนี้แต่ละวัตถุเท่านั้นที่จะเข้าที่

การวางแผนไซต์งานอย่างเหมาะสมช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพลังงานและน้ำประปา การระบายน้ำ การทำความร้อน และการชลประทานของไซต์ อาคารที่พักอาศัยจะเน้นให้มีแสงธรรมชาติ แต่ไม่ร้อนจากความร้อนที่แผดเผาในฤดูร้อน สนามเด็กเล่นจะมองเห็นได้จากหน้าต่างห้องครัวอย่างแน่นอน เพื่อให้เด็กๆ สามารถควบคุมดูแลได้ แม้ว่าแม่จะเตรียมอาหารเย็นก็ตาม

เมื่อจัดทำแผนควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสนามเด็กเล่น ควรอยู่ในมุมมองของผู้ใหญ่เสมอ มีร่มเงาและแสงสว่างเพียงพอ

อย่างไรก็ตามกฎบางประการสำหรับตำแหน่งของวัตถุบนเว็บไซต์ได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดและไม่ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของ คุณเพียงแค่ต้องรู้จักพวกเขาเพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิดในอนาคตและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด ความแตกต่างบางประการของปัญหานี้จะถูกเน้นในวิดีโอซึ่งอยู่ที่ส่วนท้ายสุดของบทความนี้

หลักการพื้นฐานในการวางแผนไซต์

เมื่อจัดทำแผนสำหรับพื้นที่ชานเมืองจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ เช่น รูปร่างของแปลง อาคารที่อยู่ใกล้แปลง ตลอดจนลักษณะของพื้นที่อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะที่ตั้งที่ดินของคุณมีความสำคัญมาก

ไม่ใช่ทุกแปลงจะมีรูปทรงสี่เหลี่ยมแบบดั้งเดิม มีตัวอย่างเช่นรูปสามเหลี่ยม แต่เลย์เอาต์ที่เหมาะสมสามารถเปลี่ยนข้อเสียนี้ให้กลายเป็นข้อได้เปรียบได้

คุณควรคำนึงถึงอย่างแน่นอนว่าที่ดินนั้นตั้งอยู่บนเนินเขาหรือที่ราบลุ่มและมีแหล่งน้ำใกล้เคียงหรือไม่ คงจะดีถ้ารู้ว่าที่นี่เคยมีอะไรมาก่อน บางทีครั้งหนึ่งเคยมีป่าอยู่ที่นี่หรือเป็นเพียงพื้นที่ราบบริภาษ หากเราคำนึงถึงสถานการณ์ที่สำคัญเหล่านี้ แม้แต่บนที่ดินขนาดเล็กก็สามารถวางวัตถุที่วางแผนไว้ทั้งหมดได้

ปัจจัยต่อไปนี้สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ:

• ภูมิประเทศ. ตำแหน่งของสาธารณูปโภค ตำแหน่งของบ้านหลังใหญ่ และอาคารหลังที่จำเป็นอาจขึ้นอยู่กับความเรียบของที่ดินและภูมิทัศน์โดยรอบ
• ประเภทของดิน ดินในรัสเซียอาจแตกต่างกัน มีพืชที่เบาและอุดมสมบูรณ์ซึ่งคุณสามารถปลูกพืชต่าง ๆ ได้ อาจมีดินร่วนปนทรายหรือดินเหนียวหนักรวมทั้งดินร่วนปน หากดิน "ไม่ดี" จะต้องได้รับการดูแลอย่างระมัดระวังและในบางกรณีจำเป็นต้องนำดินที่อุดมสมบูรณ์เป็นพิเศษมาในพื้นที่
• รูปร่างของเว็บไซต์ ไม่ใช่ทุกแปลงที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแม้ว่ารูปร่างนี้จะถือว่าเป็นแบบดั้งเดิมก็ตาม แปลงอาจเป็นรูปสามเหลี่ยมหรือรูปตัว L ก็ได้
• อ่างเก็บน้ำ. สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงไม่เพียงแต่ความใกล้ชิดของแหล่งน้ำบนพื้นดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการมีอยู่ด้วย น้ำบาดาลระดับของพวกเขา หากมีน้ำบาดาลและอยู่ใกล้ผิวดินจะต้องติดตั้งระบบระบายน้ำ
• ตำแหน่งของไซต์ที่ด้านข้างของขอบฟ้า

คุณลักษณะ #1 – ภูมิประเทศของพื้นที่

ภูมิประเทศที่ซับซ้อนของพื้นที่บางครั้งไม่สามารถแก้ไขได้ แต่ผลกระทบด้านลบที่เกิดจากความแตกต่างในระดับพื้นผิวสามารถและควรป้องกัน

การใช้ข้อมูลที่ได้รับเกี่ยวกับที่ดินของคุณ คุณสามารถป้องกันผลกระทบด้านลบบางอย่างได้ทันท่วงที ตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับระดับพื้นผิว คุณสามารถเอาดินออกที่ไหนสักแห่งและในทางกลับกัน ให้เพิ่มดินไปที่อื่น คุณสามารถดูแลรางน้ำหรือพื้นที่ตาบอดใกล้อาคารล่วงหน้าได้

สามารถเสริมความลาดชันได้โดยการสร้างระเบียง บันได ทางลาดพิเศษ หรือกำแพงกันดิน บางครั้งเพื่อที่จะปลูกต้นไม้ในพื้นที่ที่มีพื้นผิวไม่เรียบก็จำเป็นต้องใช้รูปแบบแนวตั้ง

คุณลักษณะ #2 – ตำแหน่งโดยคำนึงถึงทิศทางที่สำคัญ

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องคำนึงถึงว่าไซต์นั้นตั้งอยู่อย่างไรโดยสัมพันธ์กับทิศทางสำคัญ ท้ายที่สุดแล้ว ตำแหน่งที่ถูกต้องของอาคารขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ทำให้คุณสามารถใช้คุณสมบัติแสงสว่างของการจัดสรรในช่วงเวลากลางวันได้ ตัวอย่างเช่น หากต้นไม้และอาคารขนาดใหญ่ตั้งอยู่ทางด้านเหนือของพื้นที่ เงาที่ทอดจากต้นไม้เหล่านั้นจะไม่ส่งผลเสียต่อพื้นที่สีเขียวอื่นๆ

หน้าต่างส่วนใหญ่ของบ้านควรหันหน้าไปทางทิศใต้หรือทิศตะวันออก เพื่อให้ทุกห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่

บ้านควรหันหน้าไปทางทิศใต้ แล้วห้องของเขาจะมีแสงสว่างตั้งแต่เช้าจรดค่ำ

คุณลักษณะ #3 – คำนึงถึงประเพณีที่สมเหตุสมผล

อย่าละเลยประเพณีที่สมเหตุสมผล: ทิ้งที่ดินผืนเล็กไว้ระหว่างหน้าบ้านกับถนนเพื่อสร้างสวนหน้าบ้าน ที่ดินผืนนี้เต็มไปด้วยดอกไม้และพืชสีเขียว ไม่เพียงแต่จะทำหน้าที่ตกแต่งเท่านั้น จะช่วยปกป้องบ้านจากฝุ่นและเสียงรบกวนจากถนน

การมีสวนหน้าบ้านไม่เพียงแต่สวยงามเท่านั้น แต่ยังสมเหตุสมผลด้วย เนื่องจากพื้นที่สีเขียวเป็นอุปสรรคธรรมชาติสำหรับเสียงและฝุ่นที่เข้ามาจากภายนอก

การแบ่งเขตชานเมืองออกเป็นโซน

ลองคิดกันทั่วโลกเพื่อที่ในขั้นตอนนี้เราจะไม่ติดอยู่กับรายละเอียด ในการดำเนินการนี้ เราจะแบ่งพื้นที่ทั้งหมดออกเป็นโซนต่างๆ ตามวัตถุประสงค์การใช้งาน

การแบ่งอาณาเขตทั้งหมดของไซต์ออกเป็นโซน - การแบ่งเขต - มีลักษณะพื้นฐานรายละเอียดของแผนจะได้รับการพิจารณาในขั้นตอนต่อไป

ดังนั้นเราจึงต้องเน้น:

• ย่านที่อยู่อาศัย. อาคารที่สำคัญที่สุด – บ้าน – จะตั้งอยู่ที่นี่ เช่นเดียวกับอาคารเพิ่มเติมทั้งหมดที่ติดอยู่ นี่อาจเป็นโรงรถ ระเบียง ครัวฤดูร้อน ฯลฯ
• . พักผ่อนให้ห่างจากสิ่งก่อสร้างจะดีกว่า เราต้องเลือกสถานที่ไม่ไกลจากบ้านแต่อยู่สุดบริเวณที่ซ่อนตัวจากมุมมองของคนแปลกหน้า
• พื้นที่สวนและสวนผัก เพื่อจุดประสงค์นี้คุณต้องเลือกสถานที่ที่มีแสงสว่างเพียงพอซึ่งสะดวกต่อการรดน้ำ ที่นี่คุณสามารถวางพุ่มไม้ไม้ผลและเตียงได้อย่างกะทัดรัด
• เขตเศรษฐกิจ นี่คือพื้นที่ทำงาน ควรตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของพื้นที่จากพื้นที่นันทนาการ อาคารต่างๆกระจุกตัวอยู่ที่นี่ เพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจ, สถานที่เลี้ยงสัตว์และสัตว์ปีก (เล้าไก่ ฯลฯ )

ที่ใหญ่ที่สุดถือได้ว่าเป็นพื้นที่สวนและสวนผัก ครอบคลุมพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งหรือเกือบทั้งหมดของพื้นที่ทั้งหมด ตามกฎแล้วจะมีการจัดสรรประมาณ 1/10 ของพื้นที่ทั้งหมดเพื่อที่อยู่อาศัย อาคารใช้พื้นที่อีกเล็กน้อยเพื่อประโยชน์ด้านสาธารณูปโภค หากพื้นที่ที่เหลือดูเหมือนไม่เพียงพอต่อการจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ สามารถขยายพื้นที่นี้ได้โดยการเพิ่มสวน สวนผัก หรือพื้นที่เอนกประสงค์

เมื่อแบ่งโซนพื้นฐานเสร็จแล้วคุณสามารถดึงรายละเอียดของแผนออกมาได้

ตัวอย่างเค้าโครงที่ดินสำหรับพื้นที่ 6-20 เอเคอร์ก็มีประโยชน์เช่นกัน:

รายละเอียดแผนการทำงาน

สมมติว่าความฝันของคุณอยู่ข้างหน้าความสามารถทางการเงินของคุณ นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไป แต่ไม่จำเป็นต้องท้อแท้ วางแผนทุกอย่างที่ควรปรากฏบนเว็บไซต์ของคุณในที่สุด ไม่ว่าคุณจะพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในวันนี้หรือไม่ก็ตาม

เวลาจะมาถึงเมื่อคุณจะสามารถแบกรับค่าใช้จ่ายใหม่ได้ จากนั้นคุณจะสามารถตระหนักถึงสิ่งที่คุณวางแผนไว้ได้อย่างเต็มที่ สิ่งสำคัญคือต้องรวมทุกอย่างไว้ในแผนแล้วปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด หากคุณเปลี่ยนแปลงการตัดสินใจอยู่ตลอดเวลา คุณจะมั่นใจได้ว่าความวุ่นวายได้ก่อตัวขึ้นบนเว็บไซต์เมื่อเวลาผ่านไป

กระบวนการพัฒนาและจัดทำรายละเอียดแผนจะได้รับการอำนวยความสะดวกอย่างมากโดยนักออกแบบแปลงสวนออนไลน์ฟรี:

ในขั้นตอนการลงรายละเอียด ไม่เพียงแต่วัตถุที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้นที่ปรากฏบนแผนไซต์ แต่พารามิเตอร์ของพวกมันซึ่งถูกวาดตามขนาดก็เริ่มถูกวาดด้วย

เมื่อคำนวณพารามิเตอร์ของอาคารในอนาคตแล้ว คุณต้องใช้มาตราส่วนเพื่อวาดโครงร่างบนกระดาษกราฟ ยิ่งแผนมีรายละเอียดมากเท่าใด การนำไปปฏิบัติก็จะยิ่งแม่นยำมากขึ้นเท่านั้น และข้อผิดพลาดในกระบวนการนำไปปฏิบัติก็จะน้อยลงด้วย

นอกจากอาคารแล้วยังจำเป็นต้องวาดองค์ประกอบทั้งหมดของโซนอื่นด้วย ตัวอย่างเช่น ทำเครื่องหมายและจัดวางเตียงในอนาคตและเตียงดอกไม้ ในขณะเดียวกันก็พยายามทำให้เส้นทางสะดวกสบาย ไม่จำเป็นเลยที่จะต้องเป็นคนตรง เส้นโค้งเรียบจะให้มากขึ้น ดูเป็นธรรมชาติ. ในเวลาเดียวกันเว็บไซต์ของคุณจะกำจัดความซ้ำซากจำเจ นอกจากนี้ไซต์ที่เสนอทั้งหมดจะต้องมีการทำเครื่องหมายไว้ในแผนและในเวลาเดียวกันเส้นทางจะต้องได้รับไม่เพียง แต่ทิศทางเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความกว้างด้วย

อย่าพยายามทำให้ทางเดินในบ้านของคุณตรงอย่างสมบูรณ์ มันจะไม่สะดวกสำหรับคุณที่จะใช้มัน และท้ายที่สุด คุณจะโค้งมนและทำลายสนามหญ้าของคุณ

ตอนนี้คุณสามารถจัดสรรพื้นที่สำหรับต้นไม้และพุ่มไม้ได้แล้ว ปล่อยให้พวกมันดูเหมือนวงกลมที่มีขนาดเหมาะสมในแผน ในการตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของการปลูก ให้ใช้หนังสืออ้างอิงและเลือกต้นไม้ที่เหมาะกับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ สิ่งนี้จะช่วยประมาณต้นทุนหลักในการจัดสวนในพื้นที่โดยประมาณ

ภาพรวมของพุ่มไม้ประดับพันธุ์ที่ดีที่สุดสำหรับทำสวนก็มีประโยชน์เช่นกัน:

ต้นไม้ที่ใหญ่ที่สุดควรอยู่ในบริเวณที่ห่างจากบ้าน พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสามารถล้อมรอบด้วยไม้พุ่มผลัดใบที่ออกดอกสวยงาม ตามเส้นทางคุณสามารถปลูกต้นสนแคระหรือพุ่มไม้เบอร์รี่ได้ เช่น Hawthorn พืชที่มีใบขนาดใหญ่และมงกุฎหนาแน่นจะปลูกจากทิศทางลมที่คาดหวัง

แม้ว่าพื้นที่สวนจะได้รับการจัดสรรพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุด แต่คุณไม่ควรใช้การปลูกต้นไม้มากเกินไปเพราะพวกเขาต้องการพื้นที่ในการเติบโตและพัฒนา

สำหรับเตียงดอกไม้เรากำลังมองหาสถานที่ที่มีแสงแดดมากที่สุด ใส่ใจบริเวณทางเข้า พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่ใกล้ตัวบ้าน หากแปลงนี้มีเจ้าของอยู่แล้วจะเป็นการดีกว่าถ้าทิ้งเตียงสำหรับผักและผลเบอร์รี่ไว้ในที่ที่พวกเขาอยู่อยู่แล้ว เหตุผลง่ายๆ: ที่ดินในสถานที่นี้ได้รับการปลูกฝังอย่างเพียงพอแล้ว และจะเพียงพอที่จะให้ปุ๋ยในเวลาที่เหมาะสมเท่านั้น หากคุณมีที่ดินบริสุทธิ์ ให้สร้างไว้ระหว่างพื้นที่นันทนาการกับสิ่งปลูกสร้าง

ศาลาสวนพร้อมบาร์บีคิว ทบทวน 2 ตัวอย่างการก่อสร้าง DIY:

เช่นเดียวกับเตียงดอกไม้ เตียงไม่จำเป็นต้องมีรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าปกติ อย่างที่คุณเห็นเตียงทรงกลมเพื่อความเขียวขจีแบ่งออกเป็นภาคต่างๆ สะดวกและเป็นต้นฉบับ

ต่อไปเราจะต้องกำหนดสถานที่สำหรับ โครงสร้างบังตาที่เป็นช่อง pergolas และส่วนโค้งควรปรากฏบนแผน กำหนดสถานที่สำหรับพวกเขาในลักษณะที่พวกเขาไม่เพียงแต่จะกลายเป็นของตกแต่งอาณาเขตเท่านั้น แต่ยังซ่อนตัวจากการมองเห็นอาคารที่จำเป็น แต่ไม่สวยงามเสมอไปเพื่อจุดประสงค์ทางเศรษฐกิจ

ในขั้นตอนสุดท้ายของการจัดทำแผนคุณต้องดูแลสถานที่สำหรับให้แสงสว่างและภาชนะพกพาที่คุณจะวางไม้ประดับที่สวยงาม

วัตถุทำสวนแนวตั้งควรแสดงไว้ในแผนผังไซต์ของบ้านในชนบทด้วยเนื่องจากทำให้พื้นที่มีเสน่ห์เพิ่มเติมและจำเป็นสำหรับการปลูกพืชปีนเขา

ตอนนี้ทุกสิ่งที่คุณมีในใจก็ถูกวางไว้บนดินแดนเสมือนของคุณแล้ว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัตถุนั้นไม่รบกวนซึ่งกันและกัน ไม่ควรมีซอกว่างเปล่าหรือ "ตาบอด" อาณาเขตทุกเมตรควรให้ผลประโยชน์แก่คุณเพื่อให้คุณพอใจในอนาคต อย่าท้อแท้หากมีการปรับเปลี่ยนบางอย่างในขณะที่คุณนำแผนนี้ไปใช้จริง นี่เป็นที่ยอมรับ แต่พยายามทำตามที่วางแผนไว้

ความลับบางประการของการวางแผนไซต์สามารถเรียนรู้ได้จากวิดีโอ:

การรักษารูปแบบของเว็บไซต์

ปัจจัยหนึ่งที่มีอิทธิพลต่อการวางแผนไซต์คือสไตล์ที่เจ้าของเลือก แน่นอนว่ารูปแบบเดียวที่วัตถุของไซต์จะอยู่ภายใต้การควบคุมย่อมสะท้อนให้เห็นในระหว่างการวางแผน ตัวอย่างเช่นหากการออกแบบมีบ่อน้ำในสไตล์รัสเซียจะต้องมีสถานที่สำหรับพวกเขาในแผน

แน่นอนว่าคุณสมบัติของรูปแบบที่จะสร้างเว็บไซต์ของคุณจะส่งผลต่อรายการจำนวนและตำแหน่งของวัตถุในอาณาเขต

ความสามัคคีในการออกแบบพื้นที่บ้านในชนบทสามารถทำได้ด้วยวิธีที่ชาญฉลาดอีกวิธีหนึ่ง: การใช้รูปทรงเรขาคณิตเดียวเมื่อสร้างวัตถุต่างๆ เช่น แต่งสระน้ำ สนามเด็กเล่น แปลงดอกไม้ และสนามหญ้าเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส เพชร หรือวงกลม จากนั้นทำซ้ำรูปทรงเรขาคณิตเดียวกันในการออกแบบศาลารั้วและลูกกรงหน้าต่าง เป็นไปไม่ได้เลยที่จะตระหนักถึงแนวคิดดั้งเดิมดังกล่าวหากไม่มีการวางแผน

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผนไซต์สามารถรับได้จากวิดีโอ:

เจ้าของบ้านส่วนตัวรุ่นก่อนๆ หลายรุ่นถูกบังคับให้ถือว่าพื้นที่หลังบ้านของตนเป็นแหล่งอาหารและเสบียงหลักในฤดูหนาว แนวทางที่เป็นประโยชน์นี้อธิบายถึงรูปลักษณ์ของสถานที่ ซึ่งจัดตามหลักการของฟาร์มส่วนรวมที่เป็นแบบอย่าง ใช้เวลาส่วนใหญ่ในการทำงานสถานที่พักผ่อนถือเป็นแท่นใกล้บาร์บีคิวและมีชิงช้าสำหรับเด็กบนกิ่งไม้

ต่อมาการปลูกผักและผลเบอร์รี่ในระดับอุตสาหกรรมก็สูญเสียความหมายไป ความปรารถนาที่จะปรับปรุงที่ดินรอบๆ บ้าน เพื่อให้พื้นที่เป็นสถานที่ที่ใครๆ ก็อยากพักผ่อนและเพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่น่ารื่นรมย์ มาเป็นอันดับแรก การออกแบบภูมิทัศน์ของไซต์จะช่วยในการพัฒนาขื้นใหม่ (หากไซต์มีอายุหลายปี) หรือเสนอตัวเลือกดั้งเดิมสำหรับการจัดที่ดินที่ได้มาใหม่โดยคำนึงถึงลักษณะของภูมิทัศน์และความปรารถนาของคุณ

ความกลมกลืนและความสวยงามของการออกแบบภูมิทัศน์

การออกแบบภูมิทัศน์ของไซต์คืออะไร งานและวัตถุประสงค์ของโครงการ

งานออกแบบภูมิทัศน์คือการสร้างพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายซึ่งเหมาะสมกับรสนิยมและไลฟ์สไตล์ของเจ้าของมากที่สุด การออกแบบภูมิทัศน์จะช่วยในการเปลี่ยนแปลงอาณาเขตของไซต์อย่างมีเหตุผล กระจายพื้นที่สำหรับอาคาร สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ และพื้นที่สีเขียวอย่างถูกต้อง

ในการสร้างการออกแบบภูมิทัศน์ที่กลมกลืนกัน คุณไม่เพียงแต่ต้องมีรสนิยมที่ยอดเยี่ยม แต่ยังต้องมีความรู้พิเศษซึ่งได้รับการสนับสนุนจากประสบการณ์อีกด้วย งานเริ่มต้นด้วยการกำหนดแนวคิดสไตล์ของภูมิทัศน์ เพื่อให้โครงการออกแบบไซต์มีคุณภาพสูงและใช้งานได้อย่างเหมาะสมที่สุด เงินสดกองกำลัง วัสดุ และเวลา คุณลักษณะของดินแดนได้รับการศึกษาอย่างรอบคอบ

การออกแบบภูมิทัศน์ของไซต์เป็นผลมาจากงานหลายขั้นตอนที่ซับซ้อน มันสามารถให้ภาพการแสดงลักษณะสุดท้ายของพื้นที่สวนได้

ลักษณะสำคัญของเว็บไซต์

ลักษณะทางกายภาพของไซต์อาจส่งผลต่อการปรากฏตัวครั้งสุดท้ายของโครงการ นอกเหนือจากพื้นที่และลักษณะการบรรเทาทุกข์แล้ว ยังรวมถึง:

ลักษณะทางธรณีวิทยา อุทกธรณีวิทยา แผ่นดินไหว

ความพร้อมใช้งานของสาธารณูปโภคและระยะทาง

ถนนและถนนทางเข้า

การคุ้มครองดินแดน

การออกแบบภูมิทัศน์คำนึงถึงลักษณะภูมิประเทศด้วย

ขั้นตอนการออกแบบและส่วนประกอบของโครงการภูมิทัศน์สำหรับที่ดิน

ก่อนที่บริเวณรอบ ๆ บ้านจะทำให้เจ้าของพอใจ การออกแบบของพื้นที่จะถูกรวบรวมไว้บนกระดาษ มันรวมถึง ส่วนบังคับ- ถุงพลาสติก เอกสารโครงการซึ่งรับประกันคุณภาพของงานและแต่ละส่วนขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่กำลังพัฒนา ในขณะที่ทำงานในโครงการองค์กรจะได้รับคำแนะนำจากชุดกฎการออกแบบและการก่อสร้างที่มีอยู่ (SP 11-106-97 และ SNiP 30-02-97)

การออกแบบกระท่อมฤดูร้อนประกอบด้วยหลายขั้นตอน

ขั้นตอนที่ 1 คำขอของเจ้าของ

เจ้าของไซต์ที่ตัดสินใจจัดอาณาเขตอย่างมีความสามารถและมีสไตล์จะติดต่อ บริษัท ที่ให้บริการออกแบบภูมิทัศน์ ซึ่งสามารถทำได้ทั้งทางโทรศัพท์หรือผ่านทาง อีเมล, เว็บไซต์ หรือโดยการเยี่ยมชมสำนักงาน เจ้าหน้าที่จะให้ข้อมูลขอบเขตของโครงการและค่าใช้จ่ายโดยประมาณของทางเลือกต่างๆ ตามกฎแล้ว การให้คำปรึกษาดังกล่าวไม่มีค่าใช้จ่าย ในขั้นตอนนี้จะมีการสั่งออกแบบภูมิทัศน์

ขั้นตอนที่ 2 งานก่อนการออกแบบการสำรวจภูมิประเทศ

หลังจากได้รับคำสั่งแล้วผู้เชี่ยวชาญจะศึกษา ลักษณะทางภูมิศาสตร์ที่ดินและพื้นที่โดยรอบ ในระหว่างการเยี่ยมชมครั้งแรก จะมีการวัดพื้นที่และการถ่ายภาพโดยละเอียด และศึกษาคุณลักษณะของการบรรเทาทุกข์

พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจที่สะดวกสบายเป็นส่วนสำคัญของโครงการภูมิทัศน์

ภูมิสถาปนิกสนใจปัจจัยหลายประการ:

อาณาเขตที่อยู่ติดกับไซต์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่สีเขียวในบริเวณใกล้เคียง (ป่าไม้และพืชพันธุ์) ถนนทางเข้า การสื่อสารทางวิศวกรรม,อ่างเก็บน้ำ.

แหล่งกำเนิดเสียงรบกวนที่อาจเกิดขึ้น ( ทางรถไฟ, ทางหลวง)

อาณาเขตของไซต์ นี่คือองค์ประกอบของดิน ความลึกของน้ำใต้ดิน ต้นไม้ และพืชพรรณอื่นๆ และลมที่เพิ่มขึ้น

สิ่งก่อสร้าง. โดยคำนึงถึงรูปแบบสถาปัตยกรรมของอาคาร ตำแหน่งของหน้าต่างและประตูด้วย

ลมพัด - การกำหนดกราฟิกของทิศทางของลมที่พัดผ่านหรือลมที่พัดแรง แสดงให้เห็นว่ามวลอากาศไหลเข้าสู่พื้นที่ใดบ่อยที่สุด

ขั้นตอนที่ 3 การวิเคราะห์ก่อนโครงการ

จากข้อมูลที่ได้รับจริง การวิเคราะห์ก่อนโครงการจะดำเนินการ:

การวิเคราะห์พันธุ์พืช หากมีต้นไม้และพุ่มไม้บนเว็บไซต์จะพิจารณาสภาพของต้นไม้เหล่านั้น

การวิเคราะห์การส่องสว่าง ช่วยระบุสภาพแสงโดยทั่วไป บริเวณที่ร่มรื่นและมีแสงแดดจ้าของที่ดิน

การกำหนดเขตห้ามลงจอด พวกเขาได้รับผลกระทบจากสาธารณูปโภคที่ซ่อนอยู่ (น้ำประปา แก๊ส สายสื่อสาร หรือสายไฟ)

แผนภูมิประเทศและการวิเคราะห์จะกลายเป็นพื้นฐานในการวาดภาพร่าง ณ จุดนี้ เจ้าของได้ทำข้อตกลงกับผู้รับเหมา

ส่วนของโครงการภูมิทัศน์

บนเว็บไซต์ของเราคุณสามารถค้นหาผู้ติดต่อได้ บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ให้บริการออกแบบภูมิทัศน์ คุณสามารถสื่อสารกับตัวแทนได้โดยตรงโดยเยี่ยมชมนิทรรศการบ้านแนวราบ

ขั้นตอนที่ 4 การออกแบบร่าง

การกำหนดการออกแบบในอนาคตเกิดขึ้นโดยความร่วมมือระหว่างภูมิสถาปนิกและลูกค้า ผู้เชี่ยวชาญได้ตรวจสอบความปรารถนาของเจ้าของและคำนึงถึงคุณลักษณะของภูมิทัศน์แล้วจึงกำหนดสถานที่ที่น่าสนใจที่สุดโดยจัดโครงสร้างของอาณาเขต แผนร่างและแบบร่างการออกแบบของไซต์หลายแบบจัดทำขึ้นด้วยแนวคิดสไตล์ที่แตกต่างกัน ก่อนที่จะร่างขั้นสุดท้าย ความต้องการของลูกค้าจะได้รับการชี้แจง:

สไตล์สวนที่มีต้นไม้ หญ้า ดอกไม้ และรายละเอียดการตกแต่งให้เลือกมากมาย

การกระจายพื้นที่การทำงาน

ความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนแปลงในอนาคต (เพิ่มโรงจอดรถหรือโรงอาบน้ำ)

ความจำเป็นในการให้แสงสว่างและการรดน้ำในพื้นที่

ร่างสุดท้ายประกอบด้วยเอกสาร 2 ประเภท:

แผนการแบ่งเขตการทำงาน แสดงตำแหน่งของพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ พื้นที่บาร์บีคิว สนามเด็กเล่น (เด็กเล่น) และพื้นที่สวน

คำอธิบายวิดีโอ

การสร้างภาพ 3 มิติของแผนแปลง (10 เอเคอร์) ในวิดีโอ:

แผนแนวคิด อธิบายแนวคิดของโครงการซึ่งมักมาพร้อมกับการนำเสนอแบบ 3 มิติที่ช่วยให้คุณเห็นภูมิทัศน์ในอนาคตและเดินเล่นในสวนเสมือนจริง

แผนแม่บท - เอกสารสุดท้ายของโครงการภูมิทัศน์

ขั้นตอนที่ 5 แผนแม่บท

ตามแบบร่างที่เลือกและได้รับการอนุมัติจะมีการพัฒนาแผนแม่บทสำหรับการจัดสวนและการจัดสวนของไซต์ซึ่งประกอบด้วย:

แผน Dendrological (รวมถึงรายการการจัดประเภท) ซึ่งแสดงรายการพืชที่วางแผนไว้สำหรับการปลูก มีการระบุขนาดของพืชที่โตเต็มวัยเพื่อขจัดปัญหาเรื่องแสงสว่างในพื้นที่

แผนภูมิทัศน์ (เค้าโครงและการปลูก) มันถูกสร้างขึ้นตามขนาด โดยระบุอาคารและรั้วที่ทำการเชื่อมต่อ

แผนผังภูมิทัศน์ (แบบเค้าโครง) กำหนดรูปทรงโซน พื้นที่สวน และทางเดิน ประเภทการปูของพวกเขา แผนภาพแสดงอาคารและระบบปูผิวทาง (ในระดับ 1:100 หรือ 1:200) ในทุกมิติ

แผนภาพเค้าโครงแนวตั้ง จำเป็นหากไซต์ตั้งอยู่บนพื้นผิวที่ไม่เรียบ (บนทางลาด) โครงการนี้ถือเป็นพื้นฐานในการดำเนินการ กำแพงดิน(ตัวอย่างเช่น เมื่อสร้างระเบียง) มันบ่งบอกถึงความสูงที่แตกต่างกัน

โครงการแสงสว่าง โคมไฟตามทางเดินและศาลาที่ส่องสว่างอย่างสบายไม่เพียงสวยงามเท่านั้น แต่ยังใช้งานได้จริงในความมืดอีกด้วย

แสงสว่างในสวนเป็นองค์ประกอบสำคัญของภูมิทัศน์

โครงการรดน้ำอัตโนมัติ การติดตั้งสปริงเกอร์อย่างเหมาะสมเป็นงานที่ต้องใช้ความพยายามอย่างมากซึ่งทำให้โครงการมีราคาแพงกว่า แต่ในหลายกรณี การรดน้ำเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรักษาสวน

ประมาณการเบื้องต้นของงานและวัสดุ

หมายเหตุอธิบายไปยังโครงการ

โดยทั่วไป การพัฒนาแนวคิดของโครงการออกแบบและโครงการภูมิทัศน์การทำงานจะใช้เวลา 30-45 วันทำการ

ราคาของนักออกแบบมีตั้งแต่ 4-5,000 รูเบิล / ร้อย (ตัวเลือกเศรษฐกิจ) สูงถึง 18-30,000 รูเบิล / ร้อย. ค่าใช้จ่ายของโครงการของ บริษัท สามารถเริ่มต้นที่ 150,000 รูเบิล (สำหรับพื้นที่ 15-50 เอเคอร์) และจาก 250-380,000 รูเบิล (สำหรับพื้นที่ 50-100 ไร่)

โซนหลักของกระท่อมฤดูร้อน

ขอบเขตการทำงานหลัก ได้แก่ :

บริเวณลาน. บริเวณด้านหน้าอาคารหลักหรือทางเข้า

พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจทั่วไป ประกอบด้วยสนามหญ้าและสนามหญ้าแบบเปิด สนามเด็กเล่น ศาลาที่ทั้งครอบครัวสามารถรวมตัวกันได้

พื้นที่สันทนาการขนาดเล็ก ขนาดเล็ก ซ่อนตัวจากพื้นที่แอบมองด้วยเฟอร์นิเจอร์ในสวน

โซนเกม เหมาะสำหรับเจ้าตัวน้อย

พื้นที่เล่นแสนสบายสำหรับเจ้าตัวน้อย

พื้นที่กีฬา. สามารถมีทั้งสนามเด็กเล่น (สนามเทนนิส) และอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ซ่อนอยู่ใต้หลังคา วัตถุบางอย่าง (เช่น สระว่ายน้ำ) สามารถเปลี่ยนจุดประสงค์ให้กลายเป็นสถานที่เดิมสำหรับรับแขกได้

บริเวณสวน. ซึ่งรวมถึงไม่เพียงแต่ไม้ผลและเตียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเรือนกระจกและเรือนกระจกด้วย

พื้นที่ธรรมชาติ พื้นที่ที่เลียนแบบส่วนของป่าหรือทุ่งหญ้า ซึ่งมักจะมีสระน้ำ

เขตเศรษฐกิจ

การแบ่งเขตอาณาเขตกระท่อมฤดูร้อนที่ถูกต้อง

เพื่อกระจายอาณาเขตของไซต์อย่างถูกต้องและทำให้แต่ละโซนมีความสะดวกสบายและใช้งานได้ดี ภูมิสถาปนิกควรดำเนินการตามความปรารถนาของเจ้าของ

การแบ่งเขตขึ้นอยู่กับปัจจัยการใช้งาน หากมีจุดประสงค์เพื่อปลูกพืชสวนให้จัดสรรพื้นที่ใช้สอย 80-85% สำหรับเขตเศรษฐกิจและสวน หากอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสถานที่ที่เจ้าของวางแผนที่จะรับแขกเป็นหลัก 20-25% ของพื้นที่ไซต์จะถูกจัดสรรเพื่อจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจที่สะดวกสบาย

สถานที่ที่น่าไปรวมตัวกันทั้งครอบครัวและรับแขก

โครงการออกแบบพื้นที่ประกอบด้วยรายละเอียดการจัดสวนและการจัดสวนที่จะช่วยเน้นความสวยงามและข้อดีของแต่ละโซน:

พุ่มไม้, สนามหญ้า, โซลูชั่นตกแต่งจากดอกไม้และพุ่มไม้, เตียงดอกไม้;

บ่อน้ำ น้ำพุ และลำธาร;

รั้วตกแต่ง บันไดสวน และกำแพงกันดิน (โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีภูมิประเทศที่ยากลำบาก) เตาผิง

รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก (MAF) ถือเป็นส่วนเสริมที่มีประสิทธิภาพ:

ประติมากรรมสวนสาธารณะ

ศาลา หลังคาและโครงบังตาที่เป็นช่อง;

สะพานและกำแพงตกแต่ง

เฟอร์นิเจอร์ในสวน;

โคมไฟและโคมไฟ

การวิเคราะห์รูปแบบที่มีอยู่ในการจัดสวนสาธารณะและสวนในพื้นที่ส่วนบุคคล

ตามเนื้อผ้า ทุกสไตล์ในการออกแบบภูมิทัศน์สามารถจำแนกได้เป็นทิศทางใดทิศทางหนึ่ง - ปกติหรือแนวนอน

ความกลมกลืนอันงดงามของการออกแบบภูมิทัศน์แบบอังกฤษ

แหล่งกำเนิดของรูปแบบภูมิทัศน์คืออังกฤษ แม้ว่าจะรวมถึงสวนญี่ปุ่นด้วยก็ตาม สไตล์แนวนอนช่วยให้คุณสามารถวางแผนการจัดวางต้นไม้ตามแนวเรียบใกล้กับเส้นธรรมชาติ คุณสามารถเล่นกับการผสมผสานระหว่างรูปร่าง สี และขนาดของดอกไม้และใบไม้ได้ แต่ไม่สนับสนุนให้มีความสมมาตร สไตล์นี้ยินดีต้อนรับการผสมผสานของโซนต่างๆ เอฟเฟกต์ดั้งเดิมสามารถทำได้โดยการปลูกผักและสมุนไพรท่ามกลางไม้ผล รวมถึงผลเบอร์รี่และพืชสมุนไพรบนสนามหญ้าหน้าบ้าน ดังนั้นจึงไม่มีการจัดสรรพื้นที่สำหรับสวนซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับแปลงขนาดเล็ก

การวางแผนแบบปกติ (ทางเรขาคณิต) มีต้นกำเนิดในฝรั่งเศสเมื่อประมาณสามศตวรรษก่อน ขึ้นอยู่กับการแบ่งเขตการทำงานของพล็อตส่วนตัว โซลูชันการจัดองค์ประกอบดังกล่าวยังคงเป็นที่ต้องการ ในการจัดภูมิทัศน์ของไซต์ให้เป็นรูปแบบปกติ จำเป็นต้องปฏิบัติตามหลักการบางประการ:

เป็นที่พึงปรารถนาไซต์ที่มีภูมิประเทศที่ราบเรียบ

แนะนำให้ใช้รูปทรงเรขาคณิต - รูปแบบแนวแกนและความสมมาตร

ทางเดิน - ตรงปูด้วยกรวดหรือหินธรรมชาติ

สำเนียงที่สมมาตร (น้ำพุ ประติมากรรม ต้นไม้)

ตัวเลือกสำหรับการวางแผนกระท่อมฤดูร้อน

ลองพิจารณาดู ตัวอย่างที่แตกต่างกันการออกแบบภูมิทัศน์ตามสไตล์

ส่วนของการออกแบบภูมิทัศน์ของกระท่อมฤดูร้อนขนาด 6 เอเคอร์

มีหลายโซนในสวนหลังบ้านที่เรียบง่าย

สวนภูมิทัศน์บนพื้นที่ส่วนตัว (15 เอเคอร์)

ตัวเลือกการแก้ปัญหาภูมิทัศน์โดยคำนึงถึงสภาพท้องถิ่น

บทสรุป

โดยสัญชาตญาณเจ้าของทุกคนเข้าใจว่าเขาต้องการเห็นแผนการส่วนตัวของเขาอย่างไร แน่นอนว่าสามารถวางแผนตำแหน่งของพื้นที่นันทนาการและเตียงในสวนได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องเสียเงินกับโครงการออกแบบภูมิทัศน์ แต่มีเจ้าของเพียงไม่กี่รายที่ทราบถึงลักษณะของภูมิประเทศ ดิน และน้ำใต้ดิน หรือเข้าใจความซับซ้อนของการชลประทานและการระบายน้ำ โดยไม่คำนึงถึงรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ หลังจากผ่านไปสองสามฤดูกาลคุณจะพบกับสวนที่ถูกทำลายและเส้นทางที่ปกคลุมไปด้วยตะกอนแร่

ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จะช่วยคุณปรับปรุง พื้นที่กระท่อมในชนบททำให้บริเวณโดยรอบบ้านเป็นสถานที่โปรดในการอยู่อาศัยและพักผ่อน ผลงานดังกล่าวจะทำให้สมาชิกในครัวเรือนพอใจเป็นเวลาหลายปี

หัวข้อที่ 1. อสังหาริมทรัพย์

1. กำหนดลักษณะเฉพาะของทรัพย์สิน: ที่ดินบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม, การใช้ประโยชน์ - แปลงย่อยส่วนบุคคล, เลขที่ที่ดิน 66:01:6426523:63, ที่ดิน - ที่ดินทำกิน, เป็นเจ้าของและมีพื้นที่ 6526 ตารางเมตร
2. กำหนดลักษณะเฉพาะของทรัพย์สิน: ที่อยู่อาศัยสองชั้น บ้านอิฐโดยมีพื้นที่ 554 ตร.ม. ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีเลขที่ดิน 66:02:6466366:52 และพื้นที่ 56256 ตร.ม.
3. กำหนดลักษณะเฉพาะของทรัพย์สิน: สถานที่ตั้งอยู่ในอาคารคอนกรีตที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสามชั้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีหมายเลขที่ดิน 66:03:6561126:15 โดยมีพื้นที่ 762 ตารางเมตร

หัวข้อที่ 2 การแบ่งเขตที่ดิน

1. กำหนดเลขที่ดินให้กับที่ดินหมายเลข 19 ในเขตที่ดินหมายเลข 1513235 ซึ่งตั้งอยู่ในอาณาเขต ภูมิภาคสแวร์ดลอฟสค์ในเขต Alapaevsky (หมายเลขเขตที่ดิน - 01)
2. กำหนดหมายเลขที่ดินให้กับการใช้ที่ดินเพียงครั้งเดียว (องค์กรเกษตร Prigorodnoye, เขต Artemovsky, เขต Sverdlovsk) หมายเลขการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตที่ดินคือ 22 หมายเลขเขตที่ดินคือ 02

หัวข้อที่ 3 กิจกรรมเกี่ยวกับที่ดิน

1. เจ้าของอพาร์ทเมนต์สามารถส่งใบสมัครไปที่ห้องทะเบียนได้หรือไม่หากได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของอพาร์ทเมนต์นี้เมื่อสองปีก่อน ชี้แจงคำตอบของคุณ
2. ระบุขั้นตอนในการรับรองความเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ของผู้ถือลิขสิทธิ์ ที่ดิน, มี หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับที่ดินผืนนี้ที่ได้รับเมื่อเจ็ดปีที่แล้ว
3. หลังจากเวลาใด รายบุคคลอาจยื่นขอใบรับรองวิศวกรที่ดินได้หากใบรับรองนี้ถูกเพิกถอนโดยคำตัดสินของศาล
4. หลังจากระยะเวลาใดที่บุคคลสามารถยื่นขอใบรับรองวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินได้หากใบรับรองนี้ถูกยกเลิกเนื่องจากการจัดเตรียมเอกสารการศึกษาปลอมให้กับคณะกรรมการวุฒิการศึกษา
5. คณะกรรมการพิจารณาคุณสมบัติจะพิจารณาเรื่องการยกเลิกใบรับรองวิศวกรที่ดินหรือไม่หาก ระยะเวลาการรายงานจากแผนเขตแดนที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว 150 แผน ได้รับการปฏิเสธ 10 ประการในการดำเนินการของรัฐ การลงทะเบียนที่ดินที่เกี่ยวข้องกับแผนผังเขตดังกล่าว
6. คณะกรรมการพิจารณาคุณสมบัติจะพิจารณาประเด็นการยกเลิกใบรับรองวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินหรือไม่หากเกินสามปีจากแผนขอบเขตที่เสร็จสมบูรณ์ 500 รายการหน่วยงานทะเบียนที่ดินได้ทำการตัดสินใจ 7 ครั้งเกี่ยวกับความจำเป็นในการกำจัดข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดินในข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับข้อผิดพลาดที่ทำโดยเกี่ยวกับที่ดิน วิศวกรเมื่อกำหนดตำแหน่งของขอบเขต ที่ดิน.
7. องค์กรเกี่ยวกับที่ดิน LLC "Kadastre" มีวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินสามคนซึ่งหนึ่งในนั้นทำงานบนพื้นฐาน สัญญาจ้างงานและวิศวกรด้านที่ดินสองคน - ตามสัญญา องค์กรนี้มีสิทธิ์เข้าร่วมกิจกรรมเกี่ยวกับที่ดินหรือไม่?
8. จากที่ดินที่มีที่ดินเลขที่ 66:15:0000000:19 ได้จัดทำที่ดินจำนวน 3 แปลงขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการแปลงย่อยส่วนบุคคล กำหนดประเภทของงานเกี่ยวกับที่ดิน ระบุที่ตั้งและชะตากรรมของที่ดินแปลงเดิมและที่ดินแปลงใหม่
9. เมื่อดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินเพื่อรวมที่ดินสองผืนที่เป็นของบุคคลหนึ่งคน ที่ดินผืนหนึ่งเป็นของบุคคลนี้ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ และผืนที่สองเป็นของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของมรดกตลอดชีวิต ชี้แจงการตัดสินใจของผู้มีอำนาจลงทะเบียนที่ดินในกรณีที่ส่งแผนเขตแดนสำหรับการจัดตั้งพื้นที่ดังกล่าวเพื่อการลงทะเบียนที่ดินของรัฐ
10. กำหนดประเภทของงานเกี่ยวกับที่ดินเมื่อสร้างความสะดวกส่วนตัวที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน
11. กำหนดประเภทของงานที่ดินเมื่อสร้างที่ดินสามแปลงจากเดิมสองแห่ง
12. จะต้องจัดทำแผนผังเขตแดนจำนวนเท่าใดหากการจัดทำที่ดินมาพร้อมกับงานเกี่ยวกับที่ดินเพื่อชี้แจงตำแหน่งของเขตแดนของที่ดินเดิม (เปลี่ยนแปลง)
13. หากที่ดิน 2 แปลงพร้อมๆ กัน จะต้องจัดทำแผนผังเขตจำนวนเท่าใด และแต่ละแปลงมีที่ดินส่วนหนึ่งส่วนใดส่วนหนึ่ง
14. เมื่อดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินเพื่อชี้แจงตำแหน่งและพื้นที่ของที่ดินพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงคือ 25,782 ม. 2 และตามเอกสารชื่อ - 23,000 ม. 2 ชี้แจงการตัดสินใจของผู้มีอำนาจจดทะเบียนที่ดินในกรณีที่ยื่นแบบแปลนเขตสำหรับการจัดทำที่ดินดังกล่าวเพื่อจดทะเบียนที่ดินของรัฐ
15. กำหนดขั้นตอนดำเนินการจดทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับตู้ผักที่ตั้งอยู่ในที่ดินของ เทศบาล. ชี้แจงการตัดสินใจของหน่วยงานทะเบียนที่ดิน
16. เมื่อแบ่งที่ดินที่มีพื้นที่ 25,156 ตารางเมตร มีการวางแผนที่จะสร้างที่ดินสามแปลงโดยสองแห่งจะเป็นของบุคคลหนึ่งคนและที่สามให้กับบุคคลอื่น ชี้แจงการตัดสินใจของผู้มีอำนาจจดทะเบียนที่ดินในกรณีที่ยื่นแบบแปลนเขตสำหรับการจัดทำที่ดินดังกล่าวเพื่อจดทะเบียนที่ดินของรัฐ ขนาดขั้นต่ำที่ดินขนาด 8500 ม. 2 และ ขนาดสูงสุด– 50,000 ตร.ม.
17. เมื่อกระจายที่ดินสองแปลงโดยมีพื้นที่ 6462 ตารางเมตร และ 6522 ตารางเมตร ตามลำดับ มีการวางแผนที่จะสร้างที่ดินสามแปลง ชี้แจงการตัดสินใจของผู้มีอำนาจจดทะเบียนที่ดินในกรณีที่ยื่นแบบแปลนเขตสำหรับการจัดทำที่ดินดังกล่าวเพื่อจดทะเบียนที่ดินของรัฐ ขนาดที่ดินขั้นต่ำคือ 4,500 ตารางเมตร และขนาดสูงสุดคือ 10,000 ตารางเมตร
18. กำหนดขั้นตอนการดำเนินการโดยหน่วยงานทะเบียนที่ดินหากตรวจพบข้อผิดพลาดทางคณิตศาสตร์ในการพิจารณา มูลค่าที่ดินที่ดินซึ่งนำไปสู่ความแตกต่างระหว่างข้อมูลที่ป้อนเข้าไปในสำนักงานที่ดินของรัฐและข้อมูลในเอกสารบนพื้นฐานของข้อมูลที่ถูกป้อนเข้าสู่สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

หัวข้อที่ 3. การประเมินมูลค่าที่ดินที่ดิน

1. กำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่มีพื้นที่ 25,145 ตารางเมตร หากทราบว่ารายได้ค่าเช่าส่วนต่างต่อเฮกตาร์คือ 12,545 รูเบิล รายได้ค่าเช่าสัมบูรณ์คือ 12 รูเบิล ระยะเวลาการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่คือ 33 ปี
2. กำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดินในพื้นที่ที่มีประชากร (อนุญาตให้ใช้ - รายบุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย) โดยมีพื้นที่ 645 m 2 ตามแบบจำลองทางสถิติ y = 258.3-2.36x 1 -0.015x 2 +65.3x 3 ; y – ตัวบ่งชี้เฉพาะของมูลค่าที่ดิน x 1 – ระยะทางจากจุดหยุด (1.8 กม.) x 2 – ระยะทางจากจุดศูนย์กลาง การตั้งถิ่นฐาน(5.8 กม.); x 3 – ระยะทางจาก การผลิตภาคอุตสาหกรรม(2.5 กม.)

เกณฑ์การประเมิน:

นักเรียนจะให้คะแนน "ผ่าน" สำหรับการตอบปัญหาสถานการณ์ที่มีแรงจูงใจและถูกต้อง

นักเรียนจะให้คะแนน "ไม่ผ่าน" สำหรับคำตอบที่ไม่ถูกต้องหรือไม่สมบูรณ์สำหรับปัญหาสถานการณ์

การจัดที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายบนที่ดินที่ได้มาประกอบด้วยหลายขั้นตอนอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญประการหนึ่งคือการวางแผนที่ดินอย่างไม่ต้องสงสัย ในขั้นตอนนี้ นักพัฒนาพลเมืองจะต้องวางแผนและ "แบ่ง" ดินแดนออกเป็นส่วนๆ โดยใช้ความรู้ไม่เพียงแต่บางส่วนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงจินตนาการของเขาเองด้วย

ในเนื้อหาวันนี้เราจะพิจารณาความแตกต่างหลักของการวางแผนที่ดินและสาระสำคัญทั่วไปของขั้นตอนดังกล่าว

จะวางแผนสถานที่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลอย่างเหมาะสมได้อย่างไร? รูปภาพหมายเลข 1

การวางแผนที่ดินเป็นชุดของมาตรการที่มุ่งสร้างแนวคิดทั่วไปสำหรับที่ดินในลักษณะที่มีความสามารถและสะดวกสบาย กล่าวคือ ผังเป็นแผนภาพที่สะท้อนขอบเขตของพื้นที่และที่ตั้งของอาคารที่มีศักยภาพ วัตถุก่อสร้างที่ไม่ใช่ทุน พื้นที่สำหรับปลูกด้วยพุ่มไม้ ต้นไม้ หรือสนามหญ้า ตลอดจนทางเดิน ทางรถ และองค์ประกอบอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับ เจ้าของที่ดิน

สิ่งสำคัญในการวางแผนที่ดินที่มีอยู่คือการจัดวางวัตถุที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้อย่างมีเหตุผลและมีความสามารถ

การจัดกระบวนการวางแผนจะเริ่มต้นด้วยการประเมินสถานที่ที่มีอยู่และท้องที่ที่สถานที่นั้นตั้งอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำเป็นต้องกำหนดพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• ท้องที่ที่ไซต์ตั้งอยู่
• พื้นที่ที่ดินที่มีอยู่
• ประเภทของดิน
• ความพร้อมของน้ำใต้ดิน
• ระดับแสง
• ลมพัด;
• ความโล่งใจและรูปร่างของไซต์
• ภาพแผ่นดินไหวบริเวณนั้น
• ความลึกของการแช่แข็งของดิน

พารามิเตอร์เหล่านี้โดยรวมจะช่วยให้สามารถกำหนดประเภทของอาคารที่สามารถสร้างบนเว็บไซต์ได้ สามารถสร้างได้หลายชั้นแค่ไหน คุ้มค่ากับการปลูกที่ดินด้วยไม้ประดับ หรือไม่ว่าพวกเขาจะหยั่งรากและ ความเป็นไปได้ที่จะตระหนักถึงความปรารถนาอื่น ๆ ของเจ้าของดินแดนซึ่งพวกเขาสามารถแปลให้เป็นจริงได้เมื่อวางแผน .

คุณควรเลือกรูปแบบการวางแผนแบบใด รูปภาพหมายเลข 2

นอกจากนี้ พารามิเตอร์ที่ระบุระหว่างการประเมินสถานที่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อรูปแบบการวางแผน ซึ่งสามารถเป็น:

• เรขาคณิต - เค้าโครงโดดเด่นด้วยความเข้มงวดและสมมาตรของรูปร่าง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับพื้นที่การวางแผนที่มีภูมิประเทศที่ราบเรียบและดินดี (ส่วนใหญ่เป็นดินสีดำ) เนื่องจากเมื่อใช้รูปแบบการวางแผนทางเรขาคณิตจะสะดวกในการจัดระเบียบการเพาะปลูกพืชผลทางการเกษตรบนเว็บไซต์
• ภูมิทัศน์ – เค้าโครงที่โดดเด่นด้วยความสับสนและรูปร่างที่ไม่แน่นอน นั่นคือสำหรับรูปแบบการวางแผนภูมิทัศน์คุณสามารถเลือกไซต์ที่มีรูปแบบโล่งอกใดก็ได้ (ภูเขาแบน ฯลฯ ) เนื่องจากไม่ต้องการความเข้มงวดและสมมาตรของรูปแบบ ตามกฎแล้วเลย์เอาต์ประเภทนี้ใช้เพื่อสร้างพื้นที่ที่มีเป้าหมายเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจสำหรับทั้งครอบครัว เนื่องจากเส้นทางที่คดเคี้ยวและพืชพรรณที่วุ่นวายทำให้เกิดคำถามใหญ่เกี่ยวกับการเพาะปลูกพืชผลทางการเกษตรบนพื้นดิน
• แบบผสม - เลย์เอาต์ที่ผสมผสานสไตล์ที่อธิบายไว้ข้างต้น เมื่อเลือกรูปแบบการวางแผนนี้ไม่มีข้อ จำกัด หรือกฎเกณฑ์ในการสร้างไซต์เนื่องจากทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้วางแผนเองรสนิยมความชอบและความปรารถนาของเขา

ขั้นตอนสำคัญในการวางแผนที่ดินคือขั้นตอนการแบ่งเขต พูดง่ายๆ ก็คือ กระบวนการนี้เป็นคำจำกัดความของโซนที่แยกจากกันบนพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานทำสวน การพักผ่อนหย่อนใจ และความต้องการอื่นๆ ของเจ้าของสถานที่

การแบ่งเขตมีความสำคัญมากในการวางแผนเนื่องจากความรู้ในการใช้งานจะเป็นตัวกำหนดว่าการสร้างไซต์จะมีค่าใช้จ่ายและประสบความสำเร็จเพียงใด กล่าวคือ การวางโรงอาบน้ำไว้ที่ปลายด้านหนึ่งของบริเวณและบ้านอีกข้างหนึ่งจะไม่มีเหตุผล เนื่องจากการส่งน้ำไปยังโรงอาบน้ำจะกลายเป็นเรื่องยากหรือมีค่าใช้จ่ายสูง หรือยกตัวอย่างการวางพื้นที่นันทนาการและพื้นที่สำหรับเลี้ยงสุกรแบบมีเงื่อนไขไว้ติดกันก็ผิดเช่นกัน เนื่องจากเวลาว่างคือการพักผ่อนและการเลี้ยงสัตว์คือการเลี้ยงสัตว์

นอกจากนี้ในขั้นตอนการแบ่งเขตอย่าลืมคำนึงถึงผลการประเมินไซต์ด้วยเพราะเช่นการสร้างบ้านเหนือเขตการไหลของน้ำใต้ดินนั้นไม่ถูกต้องนักเนื่องจากเป็นอันตรายและไม่ช้าก็เร็วรากฐาน อาจล้มเหลวภายใต้การไหลเข้าของน้ำใต้ดิน

จัดทำแผนภาพผังที่ดิน ภาพถ่ายหมายเลข 3

หลังจากประเมินพื้นที่ เลือกรูปแบบการวางแผนและกระบวนการแบ่งเขต สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการจัดทำแผนภาพผังที่ดิน ในการดำเนินการนี้ ให้กำหนดมาตราส่วนทันที เช่น 1 ตารางเซนติเมตรของแผ่นงานต่อพื้นที่ 1 ตารางเมตร จากนั้นจึงเริ่มเขียนไอเดียของคุณลงบนกระดาษ

ในความเป็นจริงการร่างแผนไซต์เป็นขั้นตอนหลักของเค้าโครงทั้งหมดเนื่องจากบทความนี้จะมีตำแหน่งของ:

• บ้านทางเข้าและทางออก
• อาคารเสริม: โรงอาบน้ำ โรงนาและสิ่งที่คล้ายกัน;
• รั้วที่สร้างขอบเขตของไซต์
• ทางเดินและทางสัญจรสำหรับรถยนต์
• พื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา
• แผนสาธารณูปโภค
• องค์ประกอบของพืชและองค์ประกอบตกแต่งของไซต์
• การวางแนวของอาณาเขตในอวกาศ
• อื่น ส่วนประกอบเค้าโครงที่เจ้าของไซต์ต้องการแสดง

เมื่อจัดทำแผนผังแผนด้วยมือของคุณเองแล้วควรนำไปยังองค์กรที่ได้รับอนุญาตให้จัดทำขึ้น แผนแม่บทแปลงโดยวิธีการดังกล่าวจะไม่สามารถได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเดียวกันได้

พื้นฐานของการวางแผนที่ดิน ภาพถ่ายหมายเลข 4

ตอนนี้ที่ หลักการทั่วไปการวางแผนไซต์มีความชัดเจนสำหรับผู้อ่านบทความนี้ไม่มากก็น้อยลองดูคำแนะนำบางประการสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมด ใน ปริทัศน์รายการของพวกเขามีดังนี้:

1. หากพื้นที่ของแปลงมีขนาดใหญ่พอที่จะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าจากนั้นมีสองตัวเลือกสำหรับที่ตั้งของบ้าน: ประการแรก - ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ตรงกลางของแปลงในกรณีนี้จะเน้นที่ ระยะห่างของบ้านจากการสอดรู้สอดเห็นและสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย ส่วนที่สองตั้งอยู่ใกล้กับ “ถนน” พื้นที่ส่วนใหญ่ของแปลงมอบให้กับการสร้างสวนผัก สวน หรือพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ในกรณีนี้ จะไม่สามารถ จัดระเบียบความผาสุกในบ้าน แต่ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะใช้ที่ดินส่วนใหญ่เพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้
2. หากพื้นที่แคบลงและพื้นที่มีขนาดเล็กก็ควรตั้งบ้านให้ใกล้กับด้านข้างของอาณาเขตมากขึ้นและอยู่ในจุดที่แคบที่สุด วิธีการวางแผนนี้จะเพิ่มพื้นที่ของไซต์ด้วยสายตาและช่วยให้สามารถใช้อาณาเขตของตนอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
3. ขอแนะนำให้ทำระเบียงลาดหรือภูเขาบนภูมิประเทศของพื้นที่หรือเปรียบเทียบกับระดับเดียวกันกับที่ดินที่เหลือ มิฉะนั้นจะเป็นการดีกว่าถ้าหาบ้านบนส่วนที่สูงที่สุดของอาณาเขต
4. คุณสามารถปลูกต้นไม้ พุ่มไม้ และพืชพรรณอื่นๆ ได้ตามความต้องการของคุณ และปลูกไว้เพื่อปกป้องแสงแดดตามธรรมชาติในฤดูร้อน สิ่งสำคัญในการปลูกพืชคืออย่าปลูกไว้ใกล้อาคารเกิน 5 เมตร โดยเฉพาะกับบ้าน เพราะรากและกิ่งก้านของมันอาจส่งผลเสียต่อวัตถุได้
5. หากคุณต้องการจัดสวนผัก สวน หรือสวนดอกไม้ ต้องแน่ใจว่าวางไว้ในที่ที่มีแสงแดดส่องถึง ไม่เช่นนั้นจะไม่มีประโยชน์
6. ก่อนสร้าง ควรกำหนดด้านที่มีแสงแดดและเงาของพื้นที่เพื่อจัดวางอย่างเหมาะสม ตามกฎแล้วจะมีการจัดพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจโรงจอดรถบ้านและในพื้นที่ที่มีแสงแดดส่องถึง - สวนผักสวนผลไม้และวัตถุที่คล้ายกันในสถานที่ที่มีร่มเงาคงที่
7. หากมีการจัดสรรพื้นที่สำหรับสนามเด็กเล่นในการวางแผนอาณาเขตหน้าต่างของบ้านและระเบียงจะต้องหันหน้าไปทางนั้นเนื่องจากจะช่วยจับตาดูเด็ก ๆ เสมอ
8. และที่สำคัญที่สุดในระหว่างขั้นตอนการวางแผนอย่าลืมคำนึงถึงมาตรฐานด้านสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับที่ตั้งของอาคารและระยะห่างระหว่างอาคารด้วย ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้สามารถพบได้ในสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและหน่วยงานดับเพลิง ณ สถานที่ที่คุณอาศัยอยู่

ความแตกต่างของการวางแผนโดยคำนึงถึงรูปร่างของไซต์

จะคำนึงถึงข้อบกพร่องในรูปที่ดินได้อย่างไร? รูปที่ 5

เพราะ แบบฟอร์มสม่ำเสมอเนื่องจากไม่มีไซต์ที่วางแผนไว้จึงมีตัวเลือกมากมายสำหรับการแบ่งเขต เพื่อให้งานในเรื่องนี้ง่ายขึ้นสำหรับผู้อ่านของเราเราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับหลักการวางแผนแปลงหลัก 4 ประเภทตามรูปร่าง

• พื้นที่ที่ยาวหรือเรียกง่ายๆ ว่าพื้นที่แคบ บนที่ดินดังกล่าวจะเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธที่จะวางไว้ตรงกลาง แต่จะสร้างขึ้นในส่วนที่แคบที่สุดของดินแดนหรือในหนึ่งในสี่ของไซต์ราวกับว่าอยู่ด้านข้างตรงมุม ในพื้นที่ที่ยาวจะเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธที่จะจัดสวนผักขนาดใหญ่หรือคอมเพล็กซ์เพื่อเลี้ยงปศุสัตว์โดยควรเลือกแบ่งเขตอย่างระมัดระวังโดยใช้รั้วป้องกันความเสี่ยง (เช่นองุ่น) หรือไม้พุ่มและการปลูกต้นไม้แต่ละต้น มันไม่คุ้มค่าที่จะเกะกะไซต์เวอร์ชันแคบที่มีรั้วอยู่ในอาณาเขตของตน จะเป็นความคิดที่ดีที่จะปลูกต้นไม้ใหญ่ตามมุมของพื้นที่ดังกล่าว
• พื้นที่สามเหลี่ยม. การวางแผนไซต์ดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่ายนัก แต่เมื่อรู้หลักการพื้นฐานของการวางแผนแล้วขั้นตอนนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาพิเศษใด ๆ สาระสำคัญของหลักการนี้คือว่าบนพื้นที่สามเหลี่ยมบ้านควรตั้งอยู่ตรงกลางและสร้างไว้รอบ ๆ วัตถุเสริมและบริเวณที่นั่งเล่น สิ่งสำคัญในดินแดนดังกล่าวคือการแบ่งเขตที่เหมาะสมซึ่งขึ้นอยู่กับพื้นที่ของแปลงที่มีอยู่ คุณไม่ควรวางวัตถุจำนวนมากบน "พื้นสามเหลี่ยม" แต่ให้เว้นพื้นที่ว่างไว้สำหรับโซนอื่นเสมอ
• พื้นที่เป็นรูปตัว L กระบวนการวางแผนที่ดินดังกล่าวคล้ายกับการวางแผนแปลงแคบมาก ข้อแตกต่างที่สำคัญคือที่ด้านบนของตัวอักษร "G" เป็นที่พึงปรารถนาที่จะวางพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจที่เงียบสงบและซ่อนไว้อย่างระมัดระวังจากการสอดรู้สอดเห็นและการแบ่งเขตที่เหลือจะดำเนินการเฉพาะในโหมดสร้างสรรค์เท่านั้น
• ที่ดินอยู่บนทางลาด อีกครั้งสาระสำคัญของการวางแผนคล้ายกับแคบ แต่มีความลาดชัน จะทำอย่างไรกับมัน? มีสองตัวเลือก:

1. แบ่งเป็นระเบียงแนวนอนที่มีขนาดเท่ากัน โดยแต่ละระเบียงจะจัดโซนแยกกัน ตามกฎแล้วเทคนิคการแบ่งเขตนี้ใช้ในพื้นที่ที่มีความลาดชันมาก

2. ปรับระดับความลาดชันหรือส่วนแยกเพื่อการก่อสร้าง ดังนั้นจึงใช้เทคนิคการแบ่งเขตที่คล้ายกันในพื้นที่ที่มีความลาดชันเล็กน้อย

หากพื้นที่ไม่แคบก็ควรให้บ้านอยู่ตรงกลางหรือตรงหัวมุม โซนที่เหลือได้รับการวางแผนตามความต้องการส่วนบุคคลและบรรทัดฐานที่อธิบายไว้ก่อนหน้าของขั้นตอนนี้

เพื่อสรุปบทความของวันนี้เราขอนำเสนอเคล็ดลับ "ทองคำ" 3 ข้อในการวางแผนไซต์จากผู้เชี่ยวชาญในสาขาการออกแบบภูมิทัศน์ ดังที่กล่าวไว้หลังการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้จะง่ายมากในการวางแผนไซต์อย่างถูกต้องและที่สำคัญที่สุดคือประสบความสำเร็จสำหรับตัวคุณเอง

เรากำลังพูดเรื่องอะไรอยู่?

• เคล็ดลับข้อที่ 1 อย่าลืมว่าการวางแผนเป็นกระบวนการที่สร้างสรรค์ในระหว่างนั้นคุณควรฟังตัวเองเท่านั้นและคำนึงถึงความปรารถนาของคุณจากการใช้ดินแดนที่วางแผนไว้เท่านั้น นั่นคือถ้ามันเป็นประโยชน์สำหรับคุณที่จะวางบ้านบนพื้นที่แคบ ๆ ตรงกลางก็ทำอย่างนั้น ข้อกำหนดที่นำเสนอก่อนหน้านี้ไม่ได้บังคับ แต่มีการใช้บ่อยมาก
• เคล็ดลับ #2: เมื่อวางแผนที่ดิน อย่าพยายามจัดโซนทั้งหมดที่คุณต้องการหากคุณต้องเสียสละอาณาเขต กฎทองของการวางแผนคือการทำทุกอย่างอย่างกลมกลืนและสะดวกสบาย เห็นด้วยถ้าคนละเรื่อง ตารางเมตรจะมีสิ่งของอะไรจะสะดวกให้คุณเดินไปตามบริเวณดังกล่าวหรือไม่? ไม่แน่นอน
• เคล็ดลับข้อที่ 3 วางแผนแนวทางอย่างละเอียดและมีความรับผิดชอบตามสมควร เมื่อวางแผนไซต์ของคุณ โปรดจำไว้ว่าในขณะที่ทางเดิน สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสามารถย้ายไปยังสถานที่อื่นเมื่อเวลาผ่านไปได้ แต่บ้านไม่สามารถทำได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะวางแผนให้นานขึ้น แต่ต้องวางแผนให้ดี ดีกว่าเร่งรีบ และไม่ทำให้คนอื่นหัวเราะ แต่ทำลายชีวิตของคุณ

สำหรับวันนี้บางทีข้อมูลในหัวข้อนี้อาจสิ้นสุดลงแล้ว เราหวังว่าเนื้อหาที่นำเสนอข้างต้นจะเป็นประโยชน์กับคุณ ขอให้โชคดีกับการวางแผนของคุณ!

คำตอบ

การวางแผนอาคารเป็นขั้นตอนที่สองหลังจากซื้อพื้นที่ แต่ก็มีความสำคัญไม่น้อย จำเป็นไม่เพียง แต่จะต้องจัดทำและวาดแผนสำหรับที่ตั้งของอาคารในอนาคตบนเว็บไซต์เท่านั้น แต่ยังต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์มากมายและดำเนินการคำนวณที่เหมาะสม

เลย์เอาต์ของที่ดินรวมถึงเลย์เอาต์ของบ้านนั้นดำเนินการในขั้นตอนการเตรียมเอกสารโครงการ หลังจากที่โครงการพร้อม เมื่อการคำนวณทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว จะต้องประสานงานและอนุมัติเอกสารการออกแบบ

เมื่อวางแผนไซต์คุณต้องปฏิบัติตาม:

1. ข้อกำหนดทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง
2. ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย
3. ข้อกำหนดด้านสุขอนามัย

นอกจากนี้ เราขอแนะนำให้คุณคำนึงถึงปัญหาการมีปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน เนื่องจากอาคารในอนาคตของคุณซึ่งมีที่ตั้งหรือลักษณะทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง อาจละเมิดสิทธิ์ของพวกเขาหรือส่งผลเสียต่อความสัมพันธ์เพื่อนบ้านของคุณ

ตัวอย่างเช่น หากคุณเพิ่งซื้อที่ดินและเพื่อนบ้านของคุณได้สร้างบ้านของพวกเขาใหม่และปลูกสวนดอกไม้ที่สวยงามแล้ว ความสัมพันธ์เพื่อนบ้านของคุณจะได้รับความเสียหายอย่างสิ้นหวังหากหนึ่งในอาคารของคุณกีดกันสวนดอกไม้ที่มีสีสันสดใสนี้ไปโดยสิ้นเชิง ดังนั้นในขั้นตอนนี้จึงจำเป็นต้องคิดให้รอบคอบที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในทุกด้านที่จะได้รับผลกระทบจากที่ตั้งและประเภทของอาคารในอนาคต

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการวางแผนไซต์

โดยหลักการแล้ว คุณสามารถดำเนินการวางแผนไซต์ให้เสร็จสิ้นได้ด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญจากบุคคลที่สาม สิ่งนี้จะง่ายขึ้นเมื่อคุณมีความเป็นมืออาชีพมากขึ้นในวิชาสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง จำเป็นไม่เพียงแต่ต้องทำความคุ้นเคยกับเอกสารด้านกฎระเบียบและเอกสารอ้างอิงจำนวนมาก (GOST และ SNiP ต่างๆ) แต่ยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดด้วย

ในความเห็นของเรา ในขั้นตอนนี้คุณไม่ควรประหยัดเงินและแทนที่จะเสียเวลาและพยายามไม่พลาดรายละเอียดที่สำคัญต่างๆ เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายงานนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญที่ดีหรือบริษัทที่ทำงานคล้ายกัน ท้ายที่สุดแล้ว นอกเหนือจากการรวบรวมกฎและข้อบังคับแล้ว ยังมีประสบการณ์ซึ่งไม่สามารถพบได้ในหนังสือเสมอไป

หากต้องการสั่งซื้อโครงการจากองค์กรเฉพาะทาง คุณอาจต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. แผนผังภูมิประเทศของไซต์ที่มีการทำเครื่องหมายสาธารณูปโภคใต้ดิน (ปกติจะมีมาตราส่วน 1:500)
2. แผนผังไซต์ที่ดิน
3. วัสดุการสำรวจทางธรณีวิทยาทางวิศวกรรมเกี่ยวกับชนิดของระดับดินและน้ำใต้ดิน
4. ความปรารถนาของคุณในรูปแบบของข้อกำหนดทางเทคนิค พร้อมคำอธิบายว่าคุณต้องการดูบ้านและอาคารข้างเคียงอย่างไร

ประการแรกดังที่กล่าวไว้แล้วในบทความ“ การเลือกสถานที่สำหรับการก่อสร้าง” จำเป็นต้องดำเนินการสำรวจทางธรณีวิทยาและวิศวกรรมเพื่อกำหนดคุณสมบัติของดินระดับน้ำใต้ดิน ฯลฯ จากข้อมูลเหล่านี้และข้อมูลอื่น ๆ ประเภทและความลึกของฐานรากระดับการกันน้ำที่ต้องการความหนาของผนังอาคารคำนวณและการคำนวณเพื่อให้ความร้อนแก่บ้านในอนาคต

นักออกแบบผู้เชี่ยวชาญจะออกแบบบ้านและอาคารควบคู่กันตามความต้องการของคุณ และจะวางไว้บนพื้นเพื่อเชื่อมโยงเข้ากับแผนผังของไซต์เฉพาะของคุณ

ในการร่างข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการออกแบบ คุณจะต้องตอบคำถามต่อไปนี้:

• บ้านในอนาคตของคุณควรมีลักษณะอย่างไร
• พื้นที่ของบ้านควรเป็นอย่างไร
• ในบ้านควรมีห้องกี่ห้อง (และจุดประสงค์อะไร)
• ที่ วัสดุก่อสร้างที่ต้องการ (อิฐ คอนกรีต/โฟมคอนกรีต ไม้ ฯลฯ);
• อุปกรณ์ใดและการสื่อสารใดที่ควรอยู่ในบ้าน (หม้อต้มน้ำร้อนหรือเตา อุปกรณ์ระบายอากาศ, เครื่องปรับอากาศ, สถานีสูบน้ำบ่อน้ำ, ระบบระบายน้ำทิ้ง, ระบบรักษาความปลอดภัยและสัญญาณแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้, โทรศัพท์-อินเตอร์เน็ต ฯลฯ );
• คุณต้องการอาคารเพิ่มเติมจำนวนเท่าใดบนไซต์ - ขนาดวัตถุประสงค์และความเป็นไปได้ของการ "ปิดกั้น" (นั่นคือเป็นไปได้หรือไม่ที่จะเชื่อมต่อกับอาคารอื่น ๆ ให้เป็นหนึ่งเดียวกับผนังทั่วไป)

ขั้นตอนการวางแผนไซต์

เมื่อวางแผนไซต์ ก่อนอื่นจำเป็นต้องกำหนดจำนวนและวัตถุประสงค์ของอาคารเพิ่มเติม (ลาน) บนไซต์ มันสามารถ:

• โรงรถ;
• อาบน้ำ;
• โรงเรือน, โรงเรือน;
• บล็อกอรรถประโยชน์;
• สถานที่สำหรับปุ๋ยหมัก/ปุ๋ยคอก ส้วมซึม/ถังบำบัดน้ำเสีย
• ห้องน้ำภายนอก, ฝักบัว;
• ตกแต่งบ่อน้ำ สระว่ายน้ำ.

นอกจากอาคารแล้ว คุณต้องคำนึงถึงความปรารถนาของคุณเกี่ยวกับขนาดและที่ตั้งของสวน สวนผัก และพื้นที่อื่นๆ สำหรับพืชพรรณ (ไร่องุ่น พุ่มไม้ ฯลฯ) แน่นอนว่ายิ่งคุณวางแผนอาคารมากเท่าไร พื้นที่สำหรับจัดสวนและสวนผักก็จะน้อยลงเท่านั้น และในทางกลับกัน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทำข้อตกลงที่เหมาะกับผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย

ทางที่ดีควรวางแผนตามลำดับต่อไปนี้:

1. ตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านที่ไหน
2. กำหนดส่วนการใช้งานของพื้นที่ที่เหลือของไซต์ (สวน, สวนผัก, สิ่งปลูกสร้าง)
3. กำหนดที่ตั้งและประเภทของครัวเรือนแต่ละครัวเรือน อาคาร พื้นที่เฉพาะสำหรับจัดสวนและสวนผัก

1. มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะสร้างในเมือง อาคารหลายชั้น(เนื่องจากพื้นที่เล็ก ๆ ที่จัดสรรในเมือง) และนอกเมือง - ชั้นเดียวพร้อมการสร้างอาคารเพิ่มเติมแยกต่างหาก นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในทางปฏิบัติ การก่อสร้าง อาคารหลายชั้นมีราคาสูงกว่าชั้นเดียว (วางรากฐานเสริมผนังและเพดาน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม). ในขณะเดียวกัน การก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมสามารถขยายออกไปได้เมื่อเวลาผ่านไป ช่วยเร่งการก่อสร้างบ้านและ "ยืดเยื้อ" ต้นทุนทางการเงิน
2. ประสบการณ์ของประเทศทางตอนเหนือแสดงให้เห็นว่าค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในระหว่างการก่อสร้างอาคารที่มีระยะห่างนั้นค่อนข้างเทียบเคียงได้กับค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในบ้านแบบออลอินวันดังนั้นคุณจึงไม่ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นนี้ นอกจากนี้ในอาคารที่ไม่ต้องการความร้อนก็ไม่จำเป็นต้องจัดระเบียบซึ่งสามารถลดต้นทุนในรายการนี้ได้ด้วย
3. ขอแนะนำให้สร้างโรงจอดรถเป็นอาคารแยกต่างหาก เนื่องจากประสบการณ์แสดงให้เห็นว่า กลิ่นโรงรถสามารถแทรกซึมเข้าไปในบ้านได้แม้ว่าจะมีการระบายอากาศหรือการปิดผนึกรอยแตกร้าวก็ตาม และเป็นเรื่องยากมากที่จะกำจัดกลิ่นเหล่านี้
4. มีเหตุผลมากกว่าที่จะหาโรงจอดรถที่ขอบของไซต์ (ตามกฎและข้อบังคับ) เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการสร้างถนนทางเข้าและการสูญเสียพื้นที่ใช้สอย
5. บนที่ดินแปลงเล็กมีเหตุผลมากกว่าที่จะวางบ้านไว้ใกล้ถนนเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของที่ดินที่เหลืออยู่ หากคุณมีโครงเรื่อง พื้นที่ขนาดใหญ่จากนั้นคุณสามารถเลือกตำแหน่งใดก็ได้ของบ้าน แม้แต่การสร้างในส่วนลึกของพื้นที่ เพื่อป้องกันตัวเองจากเสียงรบกวนจากถนนและเพื่อนบ้าน
6. ควรวางพื้นที่สวนผักไว้ตรงกลางและในส่วนลึกของแปลงต้นไม้ในสวน - เบื้องหน้าและกลางแปลง
7. หากไซต์ของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่ชานเมืองตามข้อตกลงกับเพื่อนบ้านคุณสามารถรวมสิ่งปลูกสร้างของคุณเป็นอาคารเดียวที่มีกำแพงร่วมกันซึ่งช่วยลดต้นทุนการก่อสร้างได้เล็กน้อย มิฉะนั้นคุณจะต้องเยื้องอย่างน้อยหนึ่งเมตรจากขอบของแปลงใกล้เคียง
8. คำนึงถึงการวางแนวของสถานที่สัมพันธ์กับทิศหลักและวิถีดวงอาทิตย์ เพื่อจัดตำแหน่งบ้านให้สัมพันธ์กับสวนและสวนผักอย่างถูกต้อง (ป้องกันไม่ให้ตกสู่เงามืดตลอดเวลา) นอกจากนี้จะช่วยให้คุณสามารถจัดโซนเย็นให้กับตัวเองในช่วงเวลากลางวันที่มีอากาศร้อน (เกี่ยวข้องกับภาคใต้) รวมทั้งวางแผนการจัดวางห้องในบ้านได้อย่างถูกต้อง

ตัวเลือกเค้าโครง

อาคารเดี่ยว

ตัวเลือกเค้าโครงที่มีอาคารเว้นระยะห่างสามารถใช้ได้กับบ้านทุกประเภทและในทุกสภาพอากาศ

ตัวเลือกที่ 1

ในตัวเลือกนี้ สิ่งก่อสร้างจะตั้งอยู่ในอาคารต่าง ๆ โดยโรงจอดรถจะถูกแยกออกจากกัน มีการวางแผนสวนไว้ด้านหน้าและส่วนกลางของแปลง ส่วนสวนผักอยู่ด้านหลัง

การกำหนด:

1. โรงรถ
2. บล็อกยูทิลิตี้
3. สวน

ตัวเลือกที่ 2

แสดงพื้นที่สองแห่งที่อยู่ติดกัน

ในศูนย์รวมนี้โรงจอดรถอยู่ติดกับบ้าน ครัวเรือน อาคารของเพื่อนบ้านถูกรวมเข้าด้วยกันและอยู่เบื้องหลัง สวนตั้งอยู่ส่วนหน้าและส่วนกลางของแปลง ส่วนสวนผักจะอยู่ด้านหลัง ตัวเลือกนี้ไม่เป็นที่พึงปรารถนาด้วยเหตุผลสองประการ (การรวมบ้านที่มีที่จอดรถและการใช้ที่ดินอย่างไม่มีเหตุผลสำหรับถนนทางเข้าโรงรถเนื่องจากระยะห่างของบ้านจากถนน) แต่จะแสดงเป็นหนึ่งในตัวเลือก

การกำหนด:

1. โรงรถ
2. บล็อกยูทิลิตี้
3. สวน

อาคารรวม

ตัวเลือกที่ 3

ที่จอดรถรวมกับห้องเอนกประสงค์ อาคารแต่แยกจากบ้านออกเป็นอาคารต่างๆ ภายในมีลานที่สามารถจัดเป็นสถานที่พักผ่อนได้ปิดบังสายตา สวนใช้พื้นที่บริเวณด้านหน้าและตรงกลางรอบบ้าน ส่วนสวนผัก จะอยู่ด้านหลัง

การกำหนด:

1. โรงรถ
2. สิ่งปลูกสร้าง
3. สวน

ตัวเลือกที่ 4

แผนผังประเภท "ป้อมปราการ" ซึ่งบ้านและอาคารทั้งหมดตั้งอยู่เท่าๆ กันรอบปริมณฑลของพื้นที่ ภายในมีสวนพร้อมสวนผัก และพื้นที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้ง โรงจอดรถอาจเป็นแบบ 2 ชั้น (ข้างบ้าน 1 หลังในส่วนลึกของพื้นที่) หรือเดี่ยว (ภายในบริเวณ) และสามารถติดตั้งโรงจอดรถไว้ข้างบ้านได้

การกำหนด:

1. โรงรถ
2. สิ่งปลูกสร้าง
3. สวน, สวนผัก, ไร่องุ่น

ตัวเลือกที่ 5

ในตัวเลือกนี้ อาคารส่วนใหญ่จะรวมกัน และบางหลังก็เป็นอาคารภายนอก โครงสร้างตั้งอยู่ในอาคารแยกต่างหาก (ถ้าจำเป็น) ตามแนวเส้นรอบวงมีสวนและสวนผัก

การกำหนด:

1. โรงรถ
2. ครัวเรือน สิ่งก่อสร้าง
3. สวน

การปฏิบัติตามรหัสอาคาร

เมื่อวางแผนเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยมิฉะนั้นโครงการของคุณจะไม่ผ่านการอนุมัติ ด้านล่างนี้คือตัวเลขบางส่วนที่จะช่วยคุณได้ในระยะเริ่มแรก:

• สำหรับบ้านที่ทำด้วยหินและวัสดุไม่ติดไฟอื่น ๆ ระยะห่างจากหน้าต่างบ้านถึงอาคารของเพื่อนบ้านควรมีอย่างน้อย 6 เมตร
• สำหรับบ้านหินที่มีพื้นไม้ซึ่งได้รับการปกป้องด้วยวัสดุที่ติดไฟยากหรือไม่ติดไฟ ระยะห่างควรมีอย่างน้อย 8 ม.
• หากพื้นไม้ไม่ได้รับการปกป้องจากไฟหรือบ้านทั้งหลังสร้างด้วยไม้ - ระยะทางขั้นต่ำเพิ่มขึ้นเป็น 10 ม.
• โรงจอดรถเดี่ยวหรือห้องเอนกประสงค์ บล็อกจะต้องอยู่ห่างจากหน้าต่างห้องนั่งเล่นหรือเฉลียงบ้านอย่างน้อย 7 เมตร
• ห้องน้ำ บ่อปุ๋ยหมัก หรือคอกสัตว์แยกต่างหาก ควรอยู่ห่างจากบ้านอย่างน้อย 15 เมตร
• ระยะห่างจากบ้าน (ของคุณหรือเพื่อนบ้าน) ไปยังโรงอาบน้ำหรือซาวน่าแยกต่างหากต้องมีอย่างน้อย 8 เมตร

เมื่อออกแบบจะเป็นการดีกว่าที่จะชี้แจงค่าทั้งหมดในเอกสารด้านกฎระเบียบและเอกสารอ้างอิงเนื่องจากอาจมีการเปลี่ยนแปลง

หมายเหตุสุดท้ายบางประการ - ต้องมีการสร้างโรงอาบน้ำหรือสระว่ายน้ำ เอกสารเพิ่มเติมเพื่อการอนุมัติและอนุมัติ ดังนั้น โปรดเตรียมตัวให้พร้อม