시운전 - 비거주 건물, 시설, 건물의 시운전. 시설운영허가

현장의 신축, 주요 수리 또는 재건축이 완료되면 특별 위원회는 계획된 작업량이 완료되었는지, 건축 법규 및 규정을 준수하는지 확인하기 위해 검사 및 인증 절차를 수행합니다. 에게 규제 문서허가 행위, 도시 계획 계획, 개발 프로젝트 등이 포함될 수 있습니다. 전문가 결론의 결과는 다음에 반영됩니다. 특별 문서– 시설을 가동시키는 행위. 건물 및 구조물의 시운전 과정이 매우 복잡하기 때문에 이 문서의 준비에는 여러 단계가 포함됩니다.

작업이 완료되면 계약자는 건설 또는 주요 수리 완료를 알리는 편지를 고객에게 보냅니다. 전체 작업 범위의 완료를 확인하기 위해 문서에는 수행된 프로세스의 세부 목록, 담당 직원 및 해당 데이터 목록, 허가 서류 사본이 포함된 해당 행위가 첨부됩니다.

첨부된 문서 패키지에는 관련된 모든 정보가 포함되어 있습니다. 제3자 조직프로젝트 생성, 커뮤니케이션 제공, 수행에 참여한 사람 개별 종고도로 전문화된 작업뿐만 아니라 설명과 메모가 포함된 상세한 도면 및 다이어그램도 포함됩니다.

기술 문서에는 건설에 사용되는 모든 재료에 대한 설명이 포함되어 있으므로 필수입니다. 문서 패키지에는 다음이 포함되어야 합니다. 기술 여권장비의 경우 특정 유형의 작업에 대한 승인 인증서, 생산 관리 로그, 설계자 감독, 측지 측량 보고서 등

2단계

이 단계에서 개체는 승인 준비 상태에 대한 예비 점검을 거칩니다. 절차에 따른 비용은 고객 부담입니다. 이를 위해 만들어진 작업위원회에는 고객 대표(신뢰할 수 있는 대리인), 직원이 포함됩니다. 디자인 조직, 운영 서비스 및 감독 당국.

작업 그룹은 다음과 같은 주요 작업을 완료해야 합니다. 문서의 정확성을 확인하고 장비 테스트 실행 및 작동 확인을 포함하여 모든 구조 및 구조가 프로젝트 요구 사항에 부합하는지 평가합니다. 엔지니어링 커뮤니케이션. 위원회의 긍정적인 결론은 시설의 시운전 준비 상태를 결정하는 서면 결론에 반영됩니다.

검사 중에 확인된 모든 결함, 단점 및 표준 미준수는 결론에 반영되어야 하며 건설 준비 상태는 불완전한 것으로 인식됩니다. 안에 마감일지정된 프로젝트 조건에서 나열된 모든 편차를 제거해야 합니다.

3단계

첨부된 문서 세트(토지 소유권, 계획, 건설 프로젝트)와 함께 건설 프로젝트 운영 허가 신청은 건축청의 검토를 거쳐야 합니다. 문서에는 서명과 함께 건물 규정 및 규정에 따라 물체의 특성 및 매개 변수를 준수하는지 확인하는 서류가 포함되어 있습니다. 책임자작업 수행자에 의해.

안에 필수적인건설 (수리) 과정에서 모든 운영 기관의 결론은 다음과 같습니다. 기술 사양준수되었습니다. 건축 부서에 제출된 문서에는 객체의 위치와 모든 통신에 대한 계획이 포함되어야 합니다.

위원회는 제출된 신청서를 영업일 기준 10일 이내에 검토하고 모든 서류 작성의 완전성과 정확성을 확인한 후 시설 위치로 가서 검사를 받습니다. 모든 절차를 거친 후 건축부서에서 시설 가동 허가 또는 거부 여부를 결정한다.

4단계

인수위원회의 임무는 건설현장을 종합적으로 점검하는 것이다. 심사를 완료하려면 이전 단계에서 신청서에 첨부된 모든 서류를 고려해야 합니다. 위원회 작업이 완료되면 회원들은 긍정적인 보고서를 작성하고 구조물 운영 허가를 발급합니다.

현행법에 따르면 수용위원회의 긍정적인 결론이 없을 경우 시설 운영이 엄격히 금지됩니다. 그렇지 않으면 승인된 사람이 대상을 수락하는 행위를 작성합니다. 비거주 목적. 수석 건축가에게 문서에 서명하는 데 일주일이 주어집니다. 시설의 시운전 날짜는 해당 법안의 승인 날짜로 간주됩니다.

부동산 시운전 증명서 샘플

문서는 주에서 발행한 레터헤드에 작성되었습니다. 오른쪽 상단에는 건축국장이 서명하는 "승인" 필드가 있습니다. 법문에는 검사 날짜, 위원회 구성원의 이름 목록, 검사 대상 재산의 전체 이름이 반드시 포함되어야 합니다.

문서 하단에는 커미션에 참여하는 모든 사람의 서명 열이 있습니다. 그 구성은 의장이 결정하며, 의장은 자신의 역량과 권한의 틀 내에서 개인적으로 책임을 지는 책임 영역을 구성원들에게 분배합니다.

위원회 위원 중 한 명이 자신의 책임에 관한 결론에 동의하지 않고 해당 법령에 서명하기를 거부하는 경우, 그는 자신이 대표하는 감독 기관을 대신하여 이를 서면으로 작성하여 거부를 정당화해야 합니다. 불일치를 제거하기 위해 위원회는 회원들이 시설 검사를 다시 시작할 기간을 결정합니다.

검사관이 시운전 증명서에 서명하지 않은 경우 검사관은 발견된 비준수 사실을 합리적으로 확인하여 결론을 내려야 합니다. 위원회의 결론에 동의하지 않는 고객은 결과에 이의를 제기하기 위해 사법 당국에 신청서를 제출할 권리가 있습니다. 모든 문제가 해결될 때까지 현장을 검사할 수 있습니다.

주거/산업 시설의 시운전 또는 시운전은 모든 건설의 마지막 단계입니다. 이 단계는 관련 문서를 확보하는 것으로 구성됩니다. 이 중요한 문제의 뉘앙스가 이 기사에서 논의될 것입니다.

러시아 정부는 건설 프로젝트를 실행하기 위한 절차를 이행하는 데 필요한 문서 목록을 수립했습니다.

이 상황에서 가장 중요한 문서는 다음과 같습니다. 기술 계획. 여기에는 부동산에 대한 주 지적부에 입력된 정보가 포함되어 있습니다. 또한 적절한 등록을 위해 특정 부동산을 등록할 때 필요한 구조, 건물 또는 부지의 기술 매개변수를 표시해야 합니다. 이 요구 사항은 미완성 건축물과 관련된 객체에도 적용된다는 점을 기억해야 합니다.

이 문서 외에도 부동산 시운전에 필요한 필수 문서 목록에는 다음이 포함되어야 합니다.

결론은 더 자세히 논의되어야합니다. 여기에는 모든 사람과 함께 운영해야 하는 건설 시설의 규정 준수에 관한 정보가 포함되어야 합니다. 건설 요구 사항, 에 등록됨 프로젝트 문서. 결론도 나와야 한다 공공 서비스환경 통제.

이 모든 문서가 있으면 건설 프로젝트를 실행하는 절차를 수행하는 것이 가능해집니다. 해당 절차를 시작하는 데도 필요합니다.

시운전 절차의 뉘앙스

물체를 추가 작업에 투입하는 절차에는 매우 어렵고 힘든 작업이 포함되며, 모든 뉘앙스와 미묘함을 알지 못한 채 한 번에 수행하는 것은 상당히 문제가 됩니다.

이 절차는 계약자와 고객의 대표자를 하나로 모으는 전문 전문가 위원회에 의해 수행됩니다. 필요한 경우 독립적인 전문가와 다양한 대표자가 포함될 수 있습니다. 정부 기관. 이는 정부 목적을 가진 대상이 운영되는 경우 허용됩니다.

모든 작업을 정확하고 신속하게 수행하려면 이 절차의 다음과 같은 뉘앙스를 알아야 합니다.

투자자/고객은 부동산 인도 및 시운전 시점에 유치할 수 있습니다. 관리 회사. 이 경우 회사는 유지 관리 및 운영의 모든 복잡성을 유능하게 이해하는 전문가 역할을 합니다. 기성품을 시운전하는 절차에서 주도적인 역할을 하는 것이 바로 이 회사입니다.
관리회사의 전문가들이 기술감리 전문가들과 긴밀히 협력하여 일합니다. 그들은 장비의 추가 사용에 대한 완전성과 준비 상태를 검사합니다. 엔지니어링 시스템위탁된 건설 대상에 대해;
건설된 시설을 추가 운영에 투입하기 전에 일련의 조치를 더 훌륭하고 전문적으로 수행하려면 사전에 관리 회사를 참여시키는 것이 가장 좋습니다.
건설이 즉시 완료되기 전에 전문 전문가(건축가, 건축가, 기획자, 디자이너)가 서로 독립적으로 작업해야 합니다. 이는 전문가 위원회가 예를 들어 다양한 방의 소켓 위치와 같은 사소한 문제로 결함을 찾을 수 없도록 수행됩니다.
엔지니어링 시스템에 대한 적극적인 테스트를 수행하고 모든 기술 장비를 점검합니다. 이를 통해 전문위원회가 평가하기 전에 시스템의 단점을 파악하고 제거할 수 있어 검사 단계에서 발생하는 다양한 문제의 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

전문가 위원회에 제공해야 하는 모든 문서를 미리 수집하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 최종 단계 이전에 모든 중간 절차(추가 작업을 위해 건설 프로젝트를 인계)를 완료할 시간을 가질 수 있습니다.

이 상황에서 특별한 위치는 국유 부동산을 수용하는 것입니다. 해당 항목은 유능한 전문가 위원회가 필요한 모든 문서에 서명한 후에만 발생합니다.

건설 프로젝트의 납품은 체결된 계약 조건에 규정된 확립된 계획에 따라 단계적으로 수행될 수 있습니다. 부동산 시운전 완료는 계약자, 고객, 투자자 및 운영 조직이 관련 문서에 서명한 것으로 간주됩니다. 직접 소개는 죄수로 표시됩니다. 법적 행위, 관련 권한이 있는 공공 행정 기관이 발행합니다.

또한 법령과 함께 수용위원회가 발의한 법령이 매우 중요한 자리를 차지하고 있다. 후자 대신 투자자와 고객 사이에 체결된 양자간 행위를 작성하는 것이 허용됩니다. 또한 이 의견은 주택 및 공공서비스부와 건설부가 발표한 최종 결론을 확인하는 데에도 적합합니다.

모든 유형의 건설 부동산 인도 및 시운전을 위한 적절한 준비는 필요한 문서를 미리 수집하고 관련 절차의 모든 미묘한 차이를 숙지하는 것으로 구성됩니다. 이 모든 기능을 통해 건설 프로젝트를 사고 없이 신속하게 인계할 수 있습니다.

동영상 " 자본 건설 프로젝트 시운전 "

녹음에는 훈련부서장이 나와 있다. 도시 계획 문서 Moscomarchitecture는 시설 시운전에 관한 문서 준비에 대해 이야기합니다.

러시아 법률은 재산 유형에 관계없이 국가 영토에 위치한 부동산에 대한 회계를 규정합니다. 건물, 토지, 도로 및 기타 물체가 제어됩니다. 시설 건설이 완료되면 건설 사실과 구조물 또는 장비의 규제 요구 사항 준수 여부를 확인해야 합니다.

시운전 부동산, 마지막에 자본 건설또는 재건축은 순차적으로 수행되는 것으로 구성됩니다. 필요한 절차. 부동산을 운영한 결과는 소유자가 시설의 후속 운영 또는 법률에 규정된 기타 거래 수행과 함께 재산에 대한 자신의 권리 건설을 등록하는 것입니다.

비거주 건물 시운전

신축 또는 재건축 완료를 확인하는 서류는 공사가 완료되었으며 최초 승인된 계획과 일치함을 확인하는 양식입니다. 계약자와 발주처의 최종 검사 시기는 작업 과정에서 승인됩니다.

시설 가동을 위한 기본 서류 목록

비거주 건물, 상점 및 상점의 시운전 인증서 취득 쇼핑 센터건설허가서를 발급한 부서에서 작성한 신청서는 2부로 제출됩니다. 신청서 외에도 다음 사항을 제공해야 합니다.

, 개발자와 공동으로 발행되었습니다.
또는 프로젝트를 계획하고 측량하는 것 토지 계획;
건설 프로젝트 또는 계약의 수락 행위;
또는 건설 책임자가 서명한 기술 문서의 재구성 요구 사항;
건물의 전기 설비가 에너지 효율 요구 사항과 계량 장치가 있는 장비를 준수하는지에 대한 에너지 공급 조직의 결론;
화재 안전 서비스 종료;
엔지니어링 네트워크 운영에 대한 회사의 허가(가능한 경우)
2002년 6월 25일 연방법 제73호에 정의된 건물의 복원 또는 기타 작업을 수행할 때 문화유산 보호 기관이 수락하는 행위.

문서 패키지는 행정 당국에 등록된 후 제출된 양식을 철저히 확인합니다. 문서의 양은 러시아 연방 민법 제55조의 목록 및 요구 사항을 준수해야 합니다. 필요한 정보가 누락되었거나 법적 요구 사항을 준수하지 않는 경우 "허가서 발급 거부"결정이 내려집니다.

이 경우, 부동산 소유자는 누락된 서류를 작성하고 허가를 다시 신청할 수 있습니다. 결정에 동의하지 않는 경우 소유자는 법원에 갈 권리가 있습니다.

주목!문서 분석 후, 납품된 객체가 설계 문서와 일치하는지 확인하기 위해 건설 프로젝트를 점검합니다. 토지 계획의 도시 계획 계획에 명시된 요구 사항 준수 여부도 모니터링됩니다. 검사가 끝나면 "부동산 운영 결정"을 발행할지 거부할지 결정이 내려집니다. 서류심사기간은 최대 10일 입니다.

HPF에는 가스 보일러실, 주유소 등 인화성, 폭발성 및 독성 물질의 생산, 저장, 처리, 사용 및 파괴를 위한 시설이 포함됩니다. 이러한 유형의 고정 자산의 시운전은 규제됩니다. 건설이 완료되면 구조물을 모니터링하여 건물이 작동할 준비가 되었는지 확인합니다.

위험 생산 시설 운영에 필요한 문서 작성 절차

생산 목적의 모든 유형의 고정 자산에 대한 문서 표준 패키지 외에도 신청서를 제출할 때 개체 소유자가 확인을 제공합니다. 의무보험 민사 책임, 연방법 제116호 제9조, 제15조 및 연방법 제225호 제5조에 근거합니다.

목록에 따른 문서는 건설 허가를 발급한 부서에 제공됩니다. 제공된 데이터를 분석하고 위험 생산 시설을 검사한 후 자치 기관은 위험 생산 시설을 가동하기 위한 허가를 발급하기로 결정합니다.

입력하다 이런 유형의고정 자산 시운전에는 다음 작업도 포함됩니다.

구조물 전체를 시운전하는 행위가 작성됩니다. 구성 요소및 기술 장치;
지게차, 압력기기 등 모든 기술장비가 등록되어 있습니다. 각 장비에는 장비 여권에 기록된 등록 번호가 할당됩니다.
Rostechnadzor 등록부에 개체를 등록하고 등록 증명서를 받아야 합니다.
예술을 기반으로합니다. 9 연방법 제116호 및 1999년 3월 10일자 정부 법령 제263호. 수락, 승인을 받아야 합니다. 직업 설명위험생산시설 책임자 임명 명령, 비상대응계획 수립, 비상상황부와의 협약 체결
산업 안전을 위해 작업장을 인증하고 Rostechnadzor로부터 지식 테스트 프로토콜을 얻습니다.
연방법 제116조 제9조 및 2013년 6월 10일자 러시아 연방 정부 법령 제492호에 의거합니다. 1~3등급의 고위험 시설을 운영하려면 Rostechnadzor로부터 허가를 받아야 합니다.

선형시설 시운전

선형 객체는 길이가 너비보다 몇 배 더 큰 구조입니다. 이러한 유형의 자본 건설 프로젝트에는 다음이 포함됩니다. 네트워크 엔지니어링, 자동차 및 철도, 지하철, 파이프라인 등 이러한 선형 객체의 위치는 폴리선 또는 끊어진 곡선입니다. 이러한 유형의 고정 자산의 디자인은 다른 고정 자산과 실질적으로 다르지 않습니다. 건설 프로젝트, 비록 많은 미묘함이 있지만.

중요한!도로나 고압 파이프라인과 같은 일부 물체를 건설하는 동안 그 아래에 토지를 소유해야 합니다. 지하 통로나 케이블을 설치하는 작업의 경우 누군가의 토지 소유권을 갖게 될 수 있습니다.

많은 선형 구조물에는 이물질을 건설할 수 없는 보안 구역이 있거나 기타 여러 제한 사항이 있습니다.

시운전 문서

선형 구조물의 시운전 과정은 다른 생산 시설의 시운전과 유사합니다. 그러나 이러한 유형의 고정 자산의 특성으로 인해 선형 객체의 경우 러시아 연방 민법 제55조에서 승인한 표준 양식 패키지 외에 다음을 추가로 제출해야 합니다.

(필요하다면);
러시아 연방 민법 제54조 7부에 규정된 경우 환경 감독관이 발행한 허가서;
2015년 7월 13일자 연방법 No. 218에 의거;
좌표 목록을 사용하여 보안 영역 경계에 대한 설명 전자 형식, 연방법에 따라 새로운 전력, 가스 공급, 운송, 파이프라인 시설 또는 통신 시설을 시운전할 때(필요한 경우)

비용을 들여 지어진 주거용 건물 자신의 자금소유자는 단순화된 형태로 운영됩니다. 소유자는 2006년 6월 30일자 연방법 제93호에 따라 토지 소유권을 확인하는 문서와 건설에 사용 가능한 기술 문서만 제시하면 됩니다.

중요한! 2018년 3월 1일자 변경 사항에 따라 개인의 시운전은 다음과 같습니다. 주거용 건물필요하지 않습니다.

개인 주거용 부동산에 대한 요구 사항

서류를 제출할 때 건설된 주택은 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

난방 가용성;
전기 배선 및 설치된 계량 장치의 가용성;
물 공급 가용성;
하수 설비;
모든 건물의 완전한 마무리.

난방, 상하수도를 연결하는 중앙 집중식 방법이 없으면 구조에 자율적인 소스가 제공되어야 합니다. 서류제출시 해당 주택이 거주에 적합해야 합니다.

주거용 건물을 운영하는 데 필요한 서류

주택 운영 허가증은 당국에서 발급합니다. 지방 정부. 러시아 연방 민법 제55조 3항에 따라 승인된 문서 패키지에는 다음이 포함됩니다.

성명;
토지 계획의 소유권을 확인하는 문서;
건축 허가;
토지 계획의 지적 여권;
기술 여권;
사이트 다이어그램.

주택 운영 허가를 얻는 절차

생성된 문서 패키지는 검토를 위해 지방 정부 또는 MFC를 통해 제출됩니다. 현재는 주정부 서비스 포털을 통해 신청서를 제출할 수 있습니다. 이 경우 모든 양식의 사본이 제공됩니다.

검토 과정에서는 제출된 문서를 분석하고 구조가 법적 요구 사항을 준수하는지 검사합니다. 검토 결과에 따라 결정이 내려집니다.

주목!답변은 신청인이 직접 방문하거나 우편, 전자방식으로 받을 수 있습니다. 거절을 받은 경우에는 그 이유에 대한 서면 설명을 첨부해야 합니다.

다세대 주거용 건물(IZhS)의 시운전은 거주자가 거주할 수 있는 건물의 준비 상태와 현행법의 요구 사항 및 표준을 준수하는지 확인하는 데 필요한 절차입니다.

건설이 완료되면 해당 시설은 개발자의 신청에 따라 지방 건설 감독 당국의 검사를 받아야 합니다. 검사관은 기초 공사부터 최종 단계까지 건설 과정을 분석합니다. 건설 작업. 최종 검사 결과를 바탕으로 신고된 프로젝트의 기술 규정 요구 사항에 따라 건설 프로젝트에 대한 AIA가 형성됩니다.

주목!러시아 연방 민법 제52조 제5부에 따라 건설 감독은 시설 건설 또는 재건축 전체 기간 동안 수행되어야 합니다.

따라서 AIA는 건설 작업 중 정기적인 감독이 있는 경우에만 발급됩니다. 개발자의 잘못으로 인해 통제가 불가능한 경우 조직은 의견 제시를 거부할 권리가 있습니다.

개발자가 임의로 변경한 경우 개별 부품이의가 있는 경우, 공사 감독관에게 알리지 않고 AIA 발급을 거부할 수도 있습니다. 이 경우 개발자는 해당 작업을 수행할 수 있는 라이센스를 보유한 다른 조직에서 변경된 구조를 검사해야 합니다. 긍정적인 조사 결과를 받은 경우, 건설 감독자는 준수 인증서 발급 가능성을 재고할 수 있습니다.

다음으로 설계 문서를 연구하고 건물의 건설 및 규정 준수 여부를 확인하는 특별위원회가 만들어졌습니다. 위생 기준. 위원회의 구성은 러시아 연방 민법 제55조에 명시된 목록과 일치해야 합니다. 위원회의 구성원에는 위생 역학 감독 기관의 직원, 전기 공급 조직 및 화재 안전을 담당하는 전문가가 포함되어야 합니다. 결정을 내릴 때 위원회는 건설 감독 AIA의 데이터를 고려합니다.

다세대 주거용 건물 운영 허가를 받으려면 해당 신청서를 행정 당국에 제출하고 제공됩니다. 필요 서류.

허가를 받기 위해 필요한 서류

문서 목록에 따르면 도시 계획 코드, 다음을 포함합니다:

개발자의 진술;
건축 허가;
토지 소유권 서류;
토지 플롯의 건물 위치 다이어그램;
기술계획;
기술 요구 사항의 충족을 확인하는 문서. 조건을 충족하고 에너지 공급업체가 서명합니다.

자치 기관은 문서 패키지를 검토한 후 주택 운영 허가를 발급하기로 결정합니다.

무형장비 시운전

에게 무형 자산여기에는 물리적 구조가 없고 장기간에 걸쳐 생산에 사용되는 객체가 포함됩니다. 이러한 유형의 고정 자산에는 다음이 포함됩니다.

기업의 사업 평판;
모든 범위의 조직 비용;
지적 재산의 대상.

주목!이러한 유형의 고정 자산의 존재를 확인하는 문서에는 특허, 특허 양도 계약, 상표 또는 인증서가 포함됩니다. 무형 자산의 커미셔닝은 "커미셔닝 및 기한 설정에 대한 관리자의 명령"에 따라 수락 인증서에 따라 수행됩니다. 유익한 사용 NMA".

기사 외에도 이 주제에 대한 자세한 비디오를 시청하는 것이 좋습니다.

건설 작업이 완료되면 발행되며 해당 객체는 의도된 용도로 사용할 준비가 되며 생성된 부동산의 소유권 등록을 진행할 수 있습니다. 이 문서를 얻는 절차에 적용되는 규칙은 아래에 설명되어 있습니다.

시설 운영 허가를 신청해야 하는 이유는 무엇입니까?

주요 건설 프로젝트는 러시아 연방 도시 계획법이 정한 규칙에 따라 엄격하게 건설 및 재건축됩니다. 코드의 6장이 이에 전념합니다. 법에 따른 전체 건설 과정은 다음과 같습니다.

개발자는 시설을 건설하고 싶다는 의사를 표명했습니다.
정보 수집을 위해 엔지니어링 조사가 수행되고 있습니다.
결과를 바탕으로 엔지니어링 조사디자인 문서를 준비 중입니다.
특정 조건에서는 엔지니어링 조사 및 설계 문서의 결과가 검사 대상이 됩니다.
설계 문서에 대한 불만 사항이 없으면 건설 허가가 발급됩니다.
다음으로, 정부 감독의 대상이 될 수도 있지만 개발자가 통제하는 건설 프로세스 자체가 시작됩니다.
공사가 완료되면 이렇게 나오네요 시설 가동 허가.
개체가 상태에 등록됩니다.

특정 유형의 객체는 일부 단계를 건너뛰어 구축할 수 있습니다. 예를 들어, 개인용 설계 문서 주거용 건물한 가족을 위해 설계된 은 검사가 필요하지 않습니다. 차고나 별장을 짓기 위해 허가를 받을 필요도 없습니다. 법률에 달리 규정되어 있지 않으면 모든 작업이 검증되고 승인된 건설 계획에 따라 수행되었음을 확인하는 것이 이 문서이기 때문에 건설을 합법화하는 것은 불가능합니다.

주목! 예술에 따르면. 8 연방법 2004년 12월 29일자 "러시아 연방 도시 계획법 시행에 관한" No. 191-FZ, 개인 위임 허가 주택 건설 2018년 3월 1일 이전에 접수할 필요는 없습니다.

허가증은 어떻게 발급되나요?

허가를 얻는 절차는 여러 단계로 나눌 수 있습니다.

서류 준비
신청자는 소정 양식에 작성된 신청서에 필요한 서류를 첨부하여 제출함으로써 허가를 신청합니다(신청서 및 서류 목록은 아래에서 설명합니다).
허가증 발급 권한을 부여받은 당국에 연락
먼저 그것이 어떤 종류의 기관인지 결정해야합니다. 정부기관일 수도 있어요 연방의 중요성, 러시아 연방의 구성 기관 및 지방 정부 기관 수준에서 운영되는 기관입니다. 인도를 위해 모스크바에서 시설을 가동할 수 있는 허가국가위원회를 만난다 건설 감독. 모스크바 정부 서비스 포털을 통해서만 신청서를 제출할 수 있습니다.
물체 검사
건설 중에 감독 조치가 수행되지 않았고 규제 당국 대표가 건설 현장을 방문하지 않았으며 종이에 고정된 계획으로 작업 진행 상황을 확인하지 않은 경우 허가를 발급하기 전에 여전히 다음을 보여야 합니다. 물체.
허가 받기
신청부터 발급까지 시설 가동 허가최대 10일까지 소요될 수 있습니다. 이 기간 동안 권한 있는 기관은 건설된 시설이 설계 문서 및 도시 계획을 준수하는지 여부를 결론을 내려야 합니다. 건축 규정주변 건물과 그 안의 사람들에게 위협이 되는지 여부. 모든 것이 정상이면 신청자에게 주어집니다. 시설 가동 허가. 다음과 같이 발행될 수 있습니다:
- ~에 종이에신청자에게 직접 배송됩니다.
- 종이에 작성하여 우편으로 발송합니다.
- ~처럼 전자문서다음을 통해 배송됨 개인 영역공공 서비스 포털에서 신청자.

허가 신청서 및 허가 자체 양식

허가에 대한 단일 신청서는 아직 없으며 현지에서 승인됩니다. 따라서 모스크바에서는 신청서가 부록입니다. 행정 규정발급 서비스 제공 시설 가동 허가, 2012년 4월 17일자 모스크바 정부 법령 No. 145-PP에 의해 승인되었습니다.

동일한 형태 시설 가동 허가 2015년 2월 19일자 건설부 명령 No. 117/pr에 의해 승인되었습니다. 일반적인 형태허가증은 발급되는 곳마다 동일합니다. 같은 순서로 있는데 간략한 의견권한 열에 따라.

허가를 받기 위해 제출해야 할 서류

허가를 받기 위해 필요한 서류는 두 그룹으로 나뉩니다.

신청자가 독립적으로 제출하는 것.
발급기관에서 받을 수 있는 것 시설 가동 허가,부서간 협력의 틀 내에서.

이는 신청자가 첫 번째 그룹에 포함된 문서를 준비해야 하지만 나머지는 마음대로 제출할 수 있거나 공무원이 해당 문서를 찾을 수 없는 경우 제출할 수 있음을 의미합니다.

신청자는 다음을 제출해야 합니다:

발급을 위한 공공 서비스 제공 신청 시설 가동 허가;
개발자를 대리하는 경우 신분증 및 위임장
대상을 수락하는 행위(계약에 따라 공사가 수행된 경우)
건설된 시설이 기술 규정 및 조건의 요구 사항을 충족하고 설계 문서를 준수함을 확인하는 문서
토지 경계 내 시설의 위치와 엔지니어링 및 기술 지원을 보여주는 다이어그램;
시설의 기술 계획.

부서 간 상호 작용 프레임워크 내에서 전송되는 문서 목록에는 다음이 포함됩니다.

토지 서류;
도시계획계획;
건축 허가;
국가 건설 감독을 수행한 기관의 결론.

개체가 특별한 지위를 갖는 경우(예: 선형 개체 또는 문화 유적지) 추가 문서가 필요할 수 있습니다.

허가가 거부될 수 있는 이유

권한 있는 기관의 인도 요청을 고려할 때 시설 가동 허가이러한 공공 서비스 제공을 거부할 수 있는 근거를 발견할 수 있습니다. 다음과 같은 경우에 이런 일이 발생할 수 있습니다:

불완전한 문서 세트가 제출되었습니다.
건설된 시설이 도시 계획 계획, 건설 허가 또는 설계 문서에 명시된 요구 사항을 충족하지 않습니다.

주의: 허가증 발급 기관이 다른 기관에서 요청한 문서를 제때에 받지 못한 경우, 이 사실은 서비스 제공을 거부하는 사유가 될 수 없습니다.

따라서 허가증은 위반 없이 공사가 이루어졌고, 해당 대상물이 타인에게 위협을 가하지 않는다는 사실을 확인하는 데 사용됩니다. 나중에 이 문서를 받으면 객체를 등록하고 소유권을 등록할 수 있습니다. 얻으려면 시설 가동 허가, 관련 서류를 수집하여 허가 발급 권한을 부여받은 당국에 제출하고 시설이 모든 요구 사항 및 표준에 따라 건설되었는지 확인해야 합니다.

건설, 재건축 또는 건설시 물건을 시운전하는 행위가 작성됩니다. 대대적인 개조. 이 행위는 현장의 모든 작업이 완료되었고 의도된 용도로 완전히 준비되었음을 확인하는 역할을 합니다. 이러한 행위는 주거용 개발 대상 및 비주거용 건물 및 구조물과 관련하여 작성됩니다.

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행위 작성 절차

법안을 작성하려면 대표자를 포함하는 특별 위원회가 필요합니다. 건설 회사, 고객 및 감독 기관. 위원회 위원들은 시설에 대한 종합적인 점검을 실시하고, 건설 규칙 및 규정에 따라 공사의 품질과 시기를 확인합니다.

도시 계획 계획, 허가 행위, 개발 프로젝트 및 기타 관련 문서 서류 허가현장 건설 작업 중에 고려해야 하므로 위원회는 이에 특별한 주의를 기울입니다.

위원회는 모든 표준이 충족되었다고 만족한 후 해당 결과를 시설 시운전 행위에 반영합니다. 입력 날짜는 이 문서의 승인 날짜입니다.

커미션이 구조물의 커미셔닝에 대해 긍정적인 결론을 내리지 못하는 경우 확인된 모든 위반 사항과 의견이 제거될 때까지 사용할 수 없습니다.

행위 작성의 기본 규칙

이 문서에는 표준 통합 템플릿이 없으므로 자유 형식으로 작성하거나 기업 내에서 특별히 개발 및 승인된 템플릿에 따라 작성할 수 있습니다.

여기에는 반드시 고객과 계약자뿐만 아니라 물건 자체에 대한 정보도 포함되어야 합니다. 시설 내에서 특정 통신을 모니터링하는 책임을 맡은 감독 기관의 대표도 문서에 서명해야 합니다.

시운전 증명서는 여러 사본으로 작성되며 그 중 하나는 고객 기업, 두 번째가 전송됩니다 계약업체에, 그리고 그 나머지 - 규제 당국 대표시운전 과정에 참석한 사람들. 모든 사본은 특별위원회의 모든 구성원이 서명하고 정식으로 승인해야 합니다.

해당 법안에 첨부됨 기술 문서객체 별 (기술 여권, 건축 계획 등에서 추출).

시설 시운전 증명서 작성 지침

법의 세 번째 부분에는 몇 가지 사항이 포함됩니다.

첫 번째에는 개체 승인 인증서(번호 및 날짜)에 대한 정보와 장비 및 장비 설정에 수행된 추가 작업이 포함되어 있습니다.
두 번째 단락에서는 모든 통신(급수, 하수, 환기, 전기 장비 등)이 표준 및 규범을 준수하며 정부 감독 구조 대표가 승인한다고 명시합니다.
세 번째 요점은 운영 중인 시설의 재정적 부분에 관한 것입니다. 건설 중 고객이 부담한 비용은 여기에 표시됩니다(작업에 대해 별도로, 자재, 장비 및 도구에 대해 별도로).
네 번째 단락에는 다음이 포함됩니다. 추가 정보마지막으로 다섯 번째 지점은 개체가 작동할 준비가 되었음을 인증합니다.

물체 승인에 대한 기본 정보를 입력하고 시운전 사실을 기록한 후 물체 검사 중에 참석하고 사용 적합성에 대한 결론을 내린위원회의 모든 구성원이 해당 행위에 서명해야합니다. 그들의 서명은 그들이 대표하는 조직의 직위와 이름 반대편에 있어야 합니다.

문서 맨 아래에 이렇게 써있어요 시운전 결정, 고객사 대표의 인증을 받은 제품입니다. 그런 다음 결정 작성 날짜가 표시되고 그 순간부터 개체가 작동되는 것으로 간주됩니다.