อสังหาริมทรัพย์คืออะไร สังหาริมทรัพย์คืออะไร: คำนิยาม

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 สินทรัพย์ถาวรที่รวมอยู่ในกลุ่มค่าเสื่อมราคาที่หนึ่งหรือสองตามการจำแนกประเภทของสินทรัพย์ถาวรที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 01.01.2002 ฉบับที่ 1 ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุแห่งการเก็บภาษี (ข้อ 8 ข้อ 4 มาตรา 374 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

บันทึก. กลุ่มค่าเสื่อมราคาที่ 1 รวมสินทรัพย์ถาวรที่ครบกำหนด ประโยชน์ใช้สอยรวมตั้งแต่ 1 ถึง 2 ปีไปจนถึงกลุ่มค่าเสื่อมราคาที่ 2 - สินทรัพย์ถาวรที่มีอายุการใช้งาน 2 ถึง 3 ปี

คุณสมบัติ - มันคืออะไร? ความหมายและประเภทของทรัพย์สิน: สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์, รัฐ, เทศบาล, องค์กรและบุคคล

เป็นกลุ่มและต่างกันในองค์ประกอบ ทรัพย์สินถือได้ว่าเป็นสิ่งที่แยกจากกันหรือเป็นทรัพย์สินทางวัตถุบางอย่าง (ดูมาตรา 133-135 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) ในอีกความหมายหนึ่ง คำนี้อาจรวมถึง สิทธิในทรัพย์สิน(ดู 301, 303 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกฎหมายมรดก แนวคิดของ "" ไม่เพียงแต่รวมถึงวัตถุของโลกวัตถุและสิทธิเท่านั้น แต่ยังรวมถึงภาระหน้าที่ของผู้ทำพินัยกรรมด้วย (ดู

รถเป็นทรัพย์สินอะไร (เคลื่อนย้ายหรือเคลื่อนย้ายไม่ได้)

สิ่งของที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ ได้แก่ เครื่องบินและเครื่องบินที่ต้องจดทะเบียนของรัฐ เรือเดินทะเล, เรือเดินสมุทร , วัตถุอวกาศ กฎหมายอาจหมายถึงสิ่งที่เคลื่อนไหวได้เป็นอย่างอื่น

สิ่งที่ไม่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งเงิน และ หลักทรัพย์, ถือว่าเคลื่อนย้ายได้. ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนสิทธิในสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่ในกรณีที่กฎหมายกำหนด

วิธีแยกแยะทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้จากอสังหาริมทรัพย์?

อย่างไรก็ตาม กฎนี้ใช้กับออบเจ็กต์ที่ลงทะเบียนเป็นสินทรัพย์ถาวรหลังวันที่ 1 มกราคม 2013 เท่านั้น ได้อย่างรวดเร็วก่อนทุกอย่างง่ายมาก ก่อนอื่นเรากำหนด สังหาริมทรัพย์หรือไม่จากนั้นเราจะหาวันที่ลงทะเบียนและสรุปผลที่เหมาะสม: จะเก็บภาษีหรือไม่ เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าอสังหาริมทรัพย์มีความเชื่อมโยงกับที่ดินอย่างแยกไม่ออก ในขณะที่สังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีสถานที่ถาวรที่กำหนดไว้อย่างเข้มงวด

หลักเกณฑ์ที่ศาลประเมินว่าวัตถุนั้นเป็นสังหาริมทรัพย์หรือหมายถึงอสังหาริมทรัพย์

20.00 น. 4 น. 274 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในการนี้ เป็นสิ่งสำคัญที่บริษัทจะต้องกำหนดประเภทของวัตถุที่ได้มาอย่างถูกต้อง

แนวคิดเรื่องการเคลื่อนย้ายและเคลื่อนย้ายไม่ได้มีอยู่ในมาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตาม บรรทัดฐานนี้ไม่ได้กำหนดรายการเฉพาะของวัตถุดังกล่าว แต่เป็นเพียงเกณฑ์ทั่วไปสำหรับการจำแนกประเภทอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ แปลงที่ดิน แปลงดินใต้พิภพ และทุกอย่างที่เกี่ยวโยงกับที่ดินอย่างแน่นหนา

ในการจัดประเภทวัตถุที่สามารถเคลื่อนย้ายได้

คำถาม: ตามวรรค 20.00 น. 4 น. 374 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย สังหาริมทรัพย์ที่ยอมรับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2013 สำหรับการบัญชีเป็นสินทรัพย์ถาวรไม่ถือเป็นเป้าหมายของการเก็บภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินขององค์กร

TPP คือการผลิตพลังงานและเทคโนโลยีที่ซับซ้อนของโรงไฟฟ้าที่รวมเอาวัตถุที่เคลื่อนย้ายได้และอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อแปลงพลังงานเคมีของเชื้อเพลิงเป็นพลังงานไฟฟ้าและความร้อน

รถจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

รถยนต์ ยานพาหนะไม่ตรงตามลักษณะข้างต้นของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎหมายโดยตรงพวกเขาไม่จัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นยานยนต์ควรได้รับการพิจารณาว่าสามารถเคลื่อนย้ายได้แม้จะมีการจดทะเบียนบังคับของรัฐก็ตาม

หากท่านต้องการความช่วยเหลือในการแก้ปัญหาทางกฎหมายใดๆ ที่เกิดขึ้น (return ใบขับขี่, การช่วยเหลืออุบัติเหตุ, การคุ้มครองผู้บริโภคหรือปัญหาอื่น ๆ ) คุณสามารถติดต่อทนายความและทนายความสำหรับ ความช่วยเหลือฟรีโดยกรอกใบสมัครเพื่อขอคำปรึกษา

ชี้แจงขั้นตอนการจัดประเภทสินทรัพย์ถาวรเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์

เรือเดินทะเลและอากาศ เรือเดินทะเล และวัตถุในอวกาศที่ได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ กฎหมายอาจหมายถึงอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างอื่นก็ได้ สิ่งที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ กระทรวงการคลังของรัสเซียยังตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อจัดประเภทสินทรัพย์ถาวรเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องคำนึงถึงบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 30

อะไรคือความแตกต่างระหว่างวัตถุที่เคลื่อนที่ไม่ได้และวัตถุที่เคลื่อนที่ได้

อย่างไรก็ตาม ให้ใช้กฎนี้ในกรณีที่คุณซื้อสินทรัพย์ถาวรที่ใช้แล้ว (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 11 มีนาคม 2556 ฉบับที่ 03-05-05-01 / 7108)

วัตถุใดเป็นอสังหาริมทรัพย์และไม่ใช่วัตถุมีระบุไว้ในมาตรา 130 ประมวลกฎหมายแพ่งอาร์เอฟ อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติมีคำถามเกิดขึ้นซึ่งคำตอบที่อนิจจารหัสไม่ได้ให้ สมมติว่าคุณซื้อปีนี้และติดตั้งใน พื้นที่สำนักงานสัญญาณเตือนไฟไหม้

นั่นคือตั้งแต่ 01.01.2019 การเปลี่ยนแปลงใน Ch. 30 “ ภาษีทรัพย์สินขององค์กร” ซึ่งจัดให้มีการยกเว้นสังหาริมทรัพย์จากรายการวัตถุแห่งการเก็บภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สิน (ข้อ 19 มาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 302-FZ วันที่ 3 สิงหาคม 2018) นับแต่วันที่กำหนดวัตถุภึงในการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินสำหรับ องค์กรรัสเซียอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยอมรับรวมถึง ทรัพย์สินที่โอนไปเพื่อครอบครองชั่วคราว ใช้ กำจัด การจัดการความไว้วางใจมีส่วนร่วมในกิจกรรมร่วมกันหรือได้รับภายใต้สัญญาสัมปทาน และอสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไรและสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?

สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ - จะตรวจสอบได้อย่างไร?

บทที่ 30 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียแม้ในฉบับที่มีผลตั้งแต่วันที่ 01/01/2019 ไม่ได้ให้แนวคิดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และความแตกต่างจากสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นผู้เสียภาษีจะต้องได้รับคำแนะนำตามขั้นตอนที่ระบุในวรรค 1 ของศิลปะ 11 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้น เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย สถาบัน แนวคิด และเงื่อนไขทางแพ่ง ครอบครัว และสาขาอื่น ๆ ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่ใช้ในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียถูกนำไปใช้ในแง่ที่ ใช้ในสาขากฎหมายเหล่านี้

สิ่งที่ใช้กับสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์นั้นระบุไว้ในศิลปะ 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สังเกตว่าอสังหาริมทรัพย์รวมถึงแปลงที่ดิน แปลงดินชั้นล่าง และทุกสิ่งที่เชื่อมต่อกับที่ดินอย่างแน่นหนา นั่นคือ วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ของพวกเขา (รวมถึงอาคาร โครงสร้าง การก่อสร้างที่กำลังดำเนินการ) อสังหาริมทรัพย์ยังรวมถึงเรือเดินทะเลและทางอากาศที่ขึ้นทะเบียนของรัฐ เรือเดินสมุทร

อสังหาริมทรัพย์รวมถึงที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตลอดจนส่วนของอาคารหรือโครงสร้าง (พื้นที่จอดรถ) ที่มีไว้สำหรับการวางยานพาหนะหากขอบเขตของสถานที่ดังกล่าวส่วนของอาคารหรือโครงสร้างได้รับการอธิบายในลักษณะที่กฎหมายกำหนด เกี่ยวกับการจดทะเบียนที่ดินของรัฐ (มาตรา 1 มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นทรัพย์สินที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสังหาริมทรัพย์ (ข้อ 2 มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เมื่อแยกแยะระหว่างประเภทของทรัพย์สิน (สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์) ขอแนะนำให้ปฏิบัติตามเกณฑ์ที่กำหนดในจดหมายของ Federal Tax Service ลงวันที่ 01.10.2018 ฉบับที่ BS-4-21 / [ป้องกันอีเมล]. โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมสรรพากรอธิบายว่าตาม กฎทั่วไป, รัฐจดทะเบียนสิทธิในสิ่งของไม่ใช่ ข้อกำหนดเบื้องต้นให้รับรู้ว่าเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (คำพิพากษาศาลฎีกา ณ วันที่ 30 กันยายน 2558 เลขที่ 303-ES15-5520) ดังนั้น เพื่อระบุเหตุผลในการจำแนกประเภทของทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ ขอแนะนำให้ตรวจสอบ: การปรากฏตัวของรายการเกี่ยวกับวัตถุใน USRN; ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลใน USRN - การปรากฏตัวของเหตุที่ยืนยันการเชื่อมต่อที่แข็งแกร่งของวัตถุกับพื้นและความเป็นไปไม่ได้ในการเคลื่อนย้ายวัตถุโดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์เช่นสำหรับวัตถุ การก่อสร้างทุน- ความพร้อมของเอกสารทางบัญชีทางเทคนิคหรือ สินค้าคงคลังทางเทคนิค, ใบอนุญาตก่อสร้างและ (หรือ) ให้สิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินการ (ถ้าจำเป็น) เอกสารโครงการความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญหรือเอกสารอื่น ๆ ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะที่เกี่ยวข้องของวัตถุ ฯลฯ

ทรัพย์สินบางแห่งไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน

ความจริงที่ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หมายความว่าเป็น ไม่ล้มเหลวจะต้องเสียภาษีทรัพย์สิน ดังนั้นจึงไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินในปี 2561 หรือตั้งแต่ 01/01/2019 โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้ (มาตรา 4 ของมาตรา 374 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• ที่ดินและวัตถุอื่น ๆ ของการจัดการธรรมชาติ ( แหล่งน้ำอื่นๆ ทรัพยากรธรรมชาติ);
• วัตถุที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชนสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลาง
• เรือที่จดทะเบียนใน Russian International Register of Ships

เราอาศัยอยู่ในโลกวัตถุ ที่รายล้อมไปด้วยหลายสิ่งหลายอย่าง บ่อยครั้งโดยไม่ได้คิดว่าสิ่งใดเกี่ยวข้องกับสิ่งเหล่านั้น ความสัมพันธ์ทรัพย์สิน. เราแต่ละคนเป็นเจ้าของ และมีสิทธิในการขาย บริจาค ยกมรดกทรัพย์สินของเรา อย่างไรก็ตาม สิทธิที่แท้จริงแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น หากต้องการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ การซื้อจากใครสักคนไม่เพียงพอ:

• คุณต้องลงทะเบียนสิทธิของคุณกับหน่วยงานของรัฐ
• จัดทำเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน
• ชำระภาษีทรัพย์สินทุกปี

ในขณะเดียวกัน การซื้อสังหาริมทรัพย์ก็ง่ายกว่า ยกเว้น แต่ละกรณี. เพื่อทำความเข้าใจรายละเอียดปลีกย่อยเหล่านี้ ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์คืออะไร

อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ - มันคืออะไร?

คำจำกัดความ หลากหลายชนิดทรัพย์สินและสิ่งของได้รับใน Ch. 6 - 7 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร

สถาบันเอกชน (p / y) งบประมาณ (ใช้แล้ว) และอิสระ (a / s) ไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดสังหาริมทรัพย์อันมีค่าโดยเฉพาะ (ขาย, จำนำ, บริจาค, ให้เช่า, แลกเปลี่ยนเป็นอย่างอื่น) โดยไม่ต้อง ความยินยอมของเจ้าของที่ซื้อ OCDI ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองหรือจัดให้สถาบันใช้

นอกจากนี้ ข้อห้ามเดียวกันสำหรับการใช้และทรัพย์สินที่ใช้แล้วยังมีผลบังคับใช้กับอสังหาริมทรัพย์ด้วย

เงินเป็นของใช้ทั่วไป

นี้อยู่ไกลจากการจำแนกประเภททรัพย์สินเท่านั้น มีสิ่งที่กำหนดไว้เป็นรายบุคคลและทั่วไป วัสดุสิ้นเปลือง และไม่สิ้นเปลือง

• สิ่งที่กำหนดเป็นรายบุคคล (แทนกันได้) รวมถึงงานศิลปะที่มีลักษณะเฉพาะ: ภาพวาด ประติมากรรมโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีชื่อเสียง โบราณวัตถุที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ สิ่งพิมพ์หายาก คนอื่นไม่สามารถแทนที่ได้ หากสิ่งที่กำหนดเป็นรายบุคคลพินาศภาระผูกพันทั้งหมดในการโอนไปยังเจ้าหนี้จะสิ้นสุดลงเนื่องจากไม่สามารถปฏิบัติตามได้
• สิ่งของทั่วไปใช้แทนกันได้และไม่เหมือนใคร เป็นของบางประเภท (สกุล) มีหน่วยวัด น้ำหนัก จำนวน เช่น รถยนต์ รถจักรยานยนต์ของยี่ห้อใดยี่ห้อหนึ่ง หากสูญหายภาระผูกพันของลูกหนี้จะไม่หยุดลงเนื่องจากสิ่งต่าง ๆ สามารถทดแทนได้ด้วยสิ่งอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• ของใช้สิ้นเปลืองมีอายุการใช้งานสั้นและสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น ได้แก่ ผลิตภัณฑ์อาหาร สารเคมี ดอกไม้ไฟ วัสดุก่อสร้าง ฯลฯ
• ของไม่สิ้นเปลือง แม้จะไม่ใช่นิรันดร์ แต่ก็มี ระยะยาวใช้: ยานพาหนะ คอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ เครื่องมือก่อสร้าง อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ

เงินถือเป็นสิ่งของสิ้นเปลืองทั่วไป (ทดแทนได้) และการวัดมูลค่าหลักเนื่องจากสิ่งของใด ๆ สามารถแลกเปลี่ยนได้