술어

민영화의 끝. 무료 주택 민영화 마감일이 취소되었습니다! 주택 민영화는 무기한 유효합니다! 민영화 대상이 아니다

공식 데이터에 따르면 러시아의 아파트 다섯 번째마다 민영화되지 않았습니다. 1992년까지 주택 전체는 국가의 통제하에 있었고 시민들은 합의에 따라 임대했습니다. 사회적 채용. 이 계약에 따르면 아파트에 거주하는 사람은 소유권이 없습니다.

지난 수십 년 동안 자유 민영화에 관한 법률의 틀 내에서 사람들은 자신의 주택을 개인 재산으로 재등록할 권리를 누려왔습니다. 여러 가지 이유로 모든 사람이 이 작업을 수행할 수는 없었으므로 이 절차를 무료로 연장할 수 있는 기한은 다음과 같습니다. 다시 한번개정. 이제 완료할 시간이 없었던 모든 분들 필요한 절차, 2019년에는 이 일을 할 수 있을 것입니다.

프로그램 시행기간

처음에는 크리미아 거주자와 크림 반도에 거주하는 시민에 대해서만 무료 민영화를 연장할 가능성이 있습니다. 비상 주택, 그러나 법안은 수정되어 확정되었습니다.

처음에 국가두마는 프로그램을 2019년 전체로 연장할 계획이었으며, 재등록의 모든 단계를 수행하려는 사람들에게는 그러한 기간이 충분해야 한다는 사실을 설명하면서 결정을 내렸습니다. 그러나이 문제를 철저히 연구 한 러시아 대통령의 주도로 러시아인을위한 주택 재고의 무료 민영화에 대한 일시적인 제한을 폐지하라는 제안이 나왔습니다.

이 제안은 거의 모든 세력의 지지를 받았으며 성공적으로 채택되었습니다. 이 문서는 2월 15일 회의에서 심의되었으며 17일 연맹 이사회의 승인을 거쳐 2017년 2월 22일 공식 승인되었습니다. 연방법에서“입법의 특정 조항을 무효화하는 것에 대해 러시아 연방" 2017년 2월 22일자 N 14-FZ는 2016년 2월 29일 연방법 N 33-FZ "발효에 관한 연방법 제 2조의 개정에 대해"라고 명시합니다. 주택법러시아 연방”(러시아 연방 법률집, 2016, No. 9, Art. 1168)은 서명 순간부터 무효로 선언되었습니다.

정부에 따르면 연장 결정은 주변의 과대 광고를 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 이 문제사회의 특정 부문에서 사회적 긴장을 제거합니다.

민영화 후 소유자 변경

주택 재등록 후 변경에 관심이 있는 사람들의 경우, 소유권을 취득하면 여러 가지 새로운 권리와 책임이 따른다는 점을 이해해야 합니다.

주거용 부동산 판매 가능성;
본격적인 재개발 및 재건축을 수행합니다.
자본 수리를 위한 기금 모금 참여;
재산세 상환.

국가를 위해서가 아니라 민영화된 아파트주택 유지에 드는 모든 비용과 세입소유자로부터 해당 자금이 부족해집니다.

이번 법률 변경에 따르면 약 56억 루블을 받을 것으로 예상됩니다. 2018~2019년 내내 매년. 이러한 관점에서 볼 때, 아파트의 무료 민영화에 대한 임시 제한을 해제하는 것은 소유자뿐만 아니라 국가에도 유익합니다.

연장하면 누가 혜택을 받나요?

아파트 민영화는 소유자의 권리를 크게 확대합니다. 재등록을 완료한 후 다음과 같이 재산을 처분할 수 있습니다.

팔다;
임대;
유언장에 표시하십시오.
은행에서 담보로 사용;
현재의;
교환.

무료 민영화는 아파트에 법적 주소나 상업 기업을 첨부하려는 사람들에게도 유리합니다.

지연이 특히 중요한 범주가 있습니다. 예를 들어 2014년 합병 이후 크림반도와 세바스토폴에서는 큰 파문이 일었다. 지역 주민들은 전체 메커니즘을 자세히 연구하고 알고리즘과 구현 방법을 고려해야 했는데, 이는 다른 중요한 문서를 다시 등록하고 교체하는 데 필요한 시간이 부족하여 문제가 되었습니다. 따라서 이 지역의 상황은 다른 지역보다 더 나쁩니다. 당초 이들에 대한 재등록 기간을 2020년까지 연장할 계획이었다. 그러나 일반적인 결정으로 인해 그들은 모든 것을 생산할 기회를 얻었습니다. 필요한 조치긴급 상황이 아닙니다.

철거 예정인 낡은 주택에 거주하는 사람들에게는 주택을 민영화할 수 있는 기회가 매우 중요합니다. 부동산을 재등록하면 새 아파트 발행을 신청할 수 있는 권리가 부여되므로 이들의 경우 지연 시간이 극도로 길어집니다. 중요한 점, 사회 정부 보장 구현을 돕습니다.

필요 서류 목록

2019년에 아파트를 재등록할 시간을 가지려면 다음 서류를 미리 준비해야 합니다.

등록된 인원 수에 관한 주택 사무실의 양식 3번 증명서;
주택 사무소에서 발행한 아파트 기술 문서;
아파트에 등록된 14세 이상의 모든 사람은 주택 사무실 책임자 앞에서 서명해야 하는 동의서,
14세 미만 어린이의 출생 증명서,
14세 이상의 모든 거주자의 여권;
민영화에 대한 법적 권리가 이전에 행사되지 않았음을 확인하기 위해 이전 등록 장소가 있던 주택 사무실의 증명서;
통합된 부동산 권리 등록부에서 추출합니다.
주정부 의무 상환을 확인하십시오.

마지막으로 등록이 변경된 날짜가 1993년 1월 1일 이전인 경우 이전 등록 장소에 대한 주택 사무국의 증명서는 필요하지 않습니다.

자녀(친생, 입양 또는 후견인)가 있는 사람의 경우 후견 및 신탁 부서의 증명서가 추가로 필요합니다.

민영화 알고리즘

2019년에는 3가지 주요 단계로 프로세스가 진행됩니다.

첫 번째 단계에서는 위의 문서 전체를 수집해야 합니다.
전체 목록이 준비되면 재등록 절차를 시작할 수 있습니다. 이를 위해서는 가장 가까운 MFC 지점에 연락하여 거기에 문서와 신청서를 제출해야 합니다. 검사관은 완성도와 정확성을 자세히 조사한 후 이 문제에 대한 회의 날짜를 발표합니다. 회의 중에 위원회 위원들은 특정 개인의 아파트 민영화 가능성에 대한 긍정적 또는 부정적 평결에 대한 공동 결정을 내립니다. 긍정적인 결정이 내려지면 신청자에게 아파트 점유권을 확인하는 문서가 제공됩니다.
3단계에서는 인증서 발급이 필요합니다. 이를 위해서는 주택 위원회에서 얻은 허가 서류를 가지고 주 등록 기관을 방문해야 합니다. 제공된 결정에 따라 그는 소유권 증명서를 발급합니다.

주택이 BTI에 기술적으로 등록되면 주택의 개인 소유로의 이전이 완전히 완료된 것으로 간주됩니다.

얼마나 시간이 걸려요

필요한 모든 데이터를 사전 수집하고 신청을 완료하는 데는 일주일이 채 걸리지 않습니다.

문서 패키지가 다기능 센터에 제출되는 순간부터 무료 민영화 신청을 고려하는 규정이 적용되기 시작하며, 이는 달력일 기준 60일, 즉 2개월을 초과하지 않는 기간 내에 최종 결정을 받을 수 있도록 규정합니다. 주택위원회의 업무량이 적을 경우 이 결정은 조기에 접수될 수 있다.

주정부 등록 기관은 하루 안에 시민에게 서비스를 제공합니다. 전체적으로 재등록에는 평균 70일이 채 걸리지 않습니다.

민영화할 수 있는 것

무료 민영화 프로그램은 지방자치단체나 정부 부서가 소유한 주택에 적용됩니다. 이 목록의 예외는 다음과 같습니다.

아파트 박물관;
사무실 건물의 건물;
보호 구역에 위치한 아파트;
파손된 주택;
폐쇄된 군사 캠프의 아파트.

누가 권리를 행사할 수 있는가

아파트에 등록된 성인 거주자 수가 2명 이상인 경우 등록은 그 중 한 명에 의해 수행됩니다. 필요 서류나머지를 위해. 그는 자신의 모든 미래 소유자의 이익을 대표합니다.

주택에 등록된 성인 중 한 명이 민영화에 동의하지 않으면 절차를 수행할 수 없습니다.

재등록 당시 연락이 닿지 않고 이 문제에 대한 자신의 의견을 공식적으로 증언할 수 없는 시민(예: 장기간 해외에 있었거나 군대에서 복무하거나 감옥에 갇힌 사람)은 자동으로 다음을 받습니다. 돌아온 후 그들의 몫.

성인 시민은 다음과 같은 권리를 행사할 수 있습니다. 무료 민영화한 번, 미성년자 – 두 번: 성인이 되기 전후.

민영화 권리를 다시 행사하려면 전액을 지불해야 합니다. 지적 가치주택.

아파트 민영화는 다음 날짜인 2018년 3월 1일까지 연장되었으며, 조사 결과에 따르면 주택의 3분의 1이 부동산으로 등록되지 않았습니다.
많은 시민들이 자신의 공간을 기다리거나 새 집으로 이사하기를 기다리고 있기 때문에 지연이 발생합니다.

이제 아파트 민영화 문제는 여전히 관련이 있습니다. 절차가 얼마나 연장되었는지, 주택 소유권을 등록하는 데 필요한 서류는 무엇입니까?

좋은 소식이 있습니다. 마감일이 다시 한 번 연기되었습니다. 주택은 2018년 3월 1일까지 민영화될 수 있습니다. 그렇지 않으면 조건은 변경되지 않습니다.

민영화 종료일은 어떻게 정해졌나요?

1992년부터 주택 민영화가 시작됐다. 아파트 및 소유 객실 등록 완료 날짜는 지속적으로 나중 날짜로 변경되었습니다.

그 이유 중 하나는 시민들로부터 받은 문서의 양이 엄청나기 때문입니다.

민영화법에 따르면 이 과정은 2007년 완료될 예정이었다. 그러나 이후에 세 번 더 이동되었습니다.

2010년.
2013년.
2017년 3월 1일 기준.

2017년 2월 28일, 법률 No. 20이 서명되었으며, 이는 법률 No. 191-FZ "러시아 연방의 도시 계획법 시행에 관한" 및 No. 122-FZ "국가 권리 등록에 관한" 변경 사항을 기록했습니다. 부동산으로.”

중요한: 법 개정은 문제의 법적 측면에 영향을 미치지 않았습니다. 시민들은 단 한 번만 시립 또는 주정부 주택을 무료로 소유할 수 있는 기회를 누릴 수 있습니다.

솔직히 말해서 아파트의 무료 민영화는 2018년까지 즉시 연장되지 않았습니다. 이 법안은 2015년 두마에서 논의됐지만 채택되지 않았다.

원래 마감일은 2016년 3월 1일로 설정되었습니다. 그런 다음 1년을 더 추가하기로 결정했습니다.

드디어 새로운 개정안이 채택됐는데, 이제 아파트 민영화가 언제까지 연장됐나요? 2018년 3월 1일까지.

마감일이 연기되는 이유는 무엇입니까?

독자는 질문이 있을 수 있습니다. 아파트 민영화에 대해 왜 그렇게 많은 이야기가 있고 마감일이 해마다 연기됩니까? 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다.

많은 시민들이 긴급 주택에서 새 주택으로 이사하기를 기다리고 있습니다. ~에 이 순간그들은 아파트를 민영화할 수 없습니다. 프로세스가 중지되면 해당 권리가 박탈됩니다.
다른 시민. 따라서 이제 민영화는 불가능합니다.
단기간 동안 마감일을 연기하는 것은 주 또는 지역에 위치한 주택의 주민들을 장려합니다. 시립 재산, 서류 제출을 지체하지 마십시오.

조사 결과에 따르면 아파트의 약 3분의 1은 민영화되지 않은 상태로 남아 있습니다.

이 수치 뒤에는 얼마나 많은 잠재적인 시 서비스 호출이 있는지 상상할 수 있습니다.

생활 공간이 주 대차 대조표에 등재되어 있으면 예산이 부동산세 자금을받지 못한다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다.

본질적으로 비용은 대대적인 개조또한 재무부에서 수행해야합니다.

현재를 고려하면 경제 상황그러한 비용은 단순히 불가능합니다.

아파트 민영화가 공식적으로 연장된 또 다른 이유다.

권리 등록: 문서 패키지 및 등록 알고리즘

법 개정으로 질문에 대한 답만 바뀌었을 뿐입니다. 아파트의 무료 민영화는 언제까지 연장됩니까? 행동 알고리즘은 동일하게 유지됩니다.

사회 임대차 계약에 따라 아파트에 거주하는 시민이 해야 할 모든 일은 다음과 같습니다(혼동하지 마세요).

이 주소에 등록된 모든 사람으로부터 등록 신청서를 수집합니다.
그들 중 한 사람이 자신의 결정에 따라 등록에 참여하지 않는 경우 거절서를 작성해야 합니다.
문서 패키지를 준비하십시오.

아파트 소유권 이전을 위한 서류 패키지에는 다음이 포함됩니다.

신청 당시 이 지역에 등록된 시민의 여권(그렇지 않아야 함)
미성년 거주자는 출생 증명서가 필요합니다(문서를 분실한 경우 가능함).
결혼 또는 이혼 증명서;
물건의 세부정보가 포함된 사회적 임대 계약(또는 주문)
물체의 지적 여권;
개인 계정 상태 명세서;
시민이 아직 주택을 민영화하지 않았음을 확인하는 증명서.

이 주소에 등록되었지만 이전에 민영화 권리를 누린 신청자는 이 사실을 확인하는 증명서를 발급해야 합니다.

또한 시민이 1991년 9월 1일 이후 여권을 교체한 경우 해당 교체 서류가 필요합니다.

신청자가 법원 결정에 따라 아파트에 거주하는 경우 해당 양식도 문서 패키지에 포함되어야 합니다.

신청 장소

일반적으로 아파트 민영화에 대해 이야기하는 경우 신청자는 해당 지역 행정부의 주택 관리 부서에 서류를 제출해야합니다.

신청 여부를 결정하는 데는 2개월이 소요됩니다.

문서에 불일치가 발견되지 않으면 등록은 다음 단계로 구성됩니다.

행정부와 신청자 간의 계약 체결;
Rosreestr 지점에 계약 등록;
을 변경합니다.
소유권 증명서 등록.

민영화로 인해 어떤 어려움이 발생할 수 있습니까? 예를 들어 생활 공간은 다음과 같이 표시되었습니다. 대형 공장, 청산되었습니다.

아파트가 아직 시 소유로 승인되지 않은 경우 등록 시 어려움이 발생할 수 있습니다.

이러한 상황에서는 신청인이 법원에 출두해야 합니다.

첫째, 법원은 법에 따라 이 주택이 소유권으로 이전될 수 있다고 결정합니다.

이 결정에 따라 아파트에 대한 소유권 증명서가 발급됩니다.

이 점을 요약하면 다음과 같습니다. 아파트를 민영화하려면 시민이 지역 행정부의 주택 부서에 연락하여 서류 패키지와 함께 신청서를 제출해야 합니다.

과정에 참여하는 참가자

아파트의 무료 민영화가 언제까지 연장되는지를 결정하는 법률은 이 절차의 다른 측면도 규정합니다.

예를 들어, 거주 공간한 번만 소유할 수 있습니다.

미성년자일 때 민영화에 참여한 경우에는 18세가 되면 반복 민영화가 허용된다.

러시아 연방 주택 민영화에 관한 법률 제 1541-1호는 1991년에 작성되었으며 현재 개정판에서도 여전히 유효합니다. 마지막 중요한 변경 사항은 2017년에 이루어졌습니다. 이는 주 또는 시립 주택 재고에서 개인 주택으로 부동산을 이전하는 규칙을 명시합니다. 2019~2020년 민영화가 어떻게 진행될지, 누가 거부할 수 있는지, 어떤 이유로 민영화가 이뤄지는지 알아봤습니다.

러시아 연방 주택 민영화는 언제 완료됩니까?

처음에는 민영화에 몇 년이 할당되었습니다. 1991년부터 러시아 연방 정부는 러시아인들에게 국유 주택을 개인 재산으로 재등록할 수 있는 기회를 제공해 왔습니다. 하지만 모든 단계를 무료로 완료할 수 있는 유예 기간은 이미 여러 차례 연장되었습니다. 현재로서는 2019년 말 이전에 모든 국민이 절차를 밟을 수 있다는 규정이 있다. 그리고 2020년까지 - 크림반도와 황폐화된 부동산 거주자. 고아 범주는 아동이 거주하는 주택에 대한 사회 임대 계약이 만료되기 전에 생활 공간을 사유화할 권리가 있습니다.

현재 단계에서 러시아인들은 주택 재고의 80%에 해당하는 3천만 채의 주택을 민영화했습니다. 더욱이 정부 추정에 따르면 이렇게 높은 지표는 세계 어느 곳에서도 찾아볼 수 없습니다. 절차가 무한정 지속될 수 없기 때문에 최종 기한을 정하기로 결정했습니다. 그러나 1년 후 민영화가 영구적이 될 수도 있다는 뉴스가 언론에 자주 등장합니다. 현재로서는 그러한 정보에 대한 확인이 없습니다. 그러므로 다음에 무슨 일이 일어날지, 유료인지 무료인지는 아무도 모릅니다.

모든 생활 공간이 개인 공간이 될 수는 없습니다. 사유 재산으로의 양도는 금지되어 있습니다.

박물관 자격을 부여받은 부동산;
사무실 건물;
비상 건물의 생활 공간;
보호 지역의 부동산;
폐쇄된 군사 구역 및 시설의 아파트 및 주택;
기숙사.

주택은 시장, 지적 또는 기타 가치에 관계없이 무료로 재산이 됩니다. 하지만 특정 비용그들은 여전히 거기에 있을 것입니다.

따라서 시민이 이전에 민영화 절차에 참여하지 않았다는 사실을 확인하는 증명서 비용은 300-500 루블입니다. 부동산 등록 증명서 등록-1,500 루블. 소유권 이전을 등록하려면 2,000 루블의 주정부 수수료를 지불해야합니다. Unified State Register의 추출 비용은 200 루블입니다. 다른 증명서나 문서 사본에 대한 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 평균적으로 4-4.5,000 루블이 절차에 소비됩니다.

절차 참가자

부동산 민영화 프로그램 참가자는 다음과 같습니다.

주 또는 지방자치단체가 소유한 아파트 또는 주택에서 사회적 임대차 계약을 맺고 거주하는 모든 거주자입니다. 따라서 유아기의 미성년자라도 프로그램에 정식으로 참여할 권리가 있습니다.
14세 미만의 어린이. 그러나 이 경우, 그들의 이익은 그들의 부모, 양부모 또는 법적 후견인이 대표합니다.
14세부터 18세까지의 청소년. 해당 거주자는 스스로 자신의 이익을 대변하고 진술서를 작성할 권리가 있지만 부모, 양부모 또는 보호자에게 이를 알려야 합니다.
18세 이상의 시민은 모든 민영화 단계를 독립적으로 진행합니다. 그러나 한 주택이 이미 무료로 소유권으로 이전된 경우 두 번째 부동산이 사유화되면 비용을 지불해야 한다는 점을 기억해야 합니다. 그러나 자녀가 18세가 되기 전에 주주로서 절차에 참여한 경우, 그는 주 또는 시립 주택을 무료로 민영화할 권리를 보유합니다.
예를 들어, 시민이 공유 주택 민영화 당시 군대 복무 등 객관적인 이유로 결근한 경우, 귀국 시 자신의 몫을 받을 권리가 있습니다.

생활공간 재등록 서류

부동산의 소유권 이전은 러시아인과 그의 가족 및 문서 패키지의 개인적인 주도권을 기반으로합니다. 반복적인 요청 없이 전체 절차가 최대한 빨리 진행될 수 있도록 서류를 미리 준비해야 합니다. 목록에는 다음이 포함됩니다.

양식 3의 인증서 관리 회사등록된 모든 주민에 대해
부동산 기술 여권;
14세 이상의 해당 건물의 모든 거주자가 민영화에 동의함을 나타내는 서면 진술서는 본인이 직접 서명해야 합니다.
이 시민이 다른 재산을 사유화하지 않았음을 나타내는 이전 등록 증명서
통합된 주 부동산 등록부에서 추출합니다.
신청자 자신과 가족의 신분증 - 여권, 출생 증명서;
결혼 또는 이혼 증명서;
이전 분기에 부채가 없음을 확인하는 공과금 납부 영수증;
주정부 관세 지불 영수증.

이 목록은 민영화 절차를 수행하는 정부 공무원의 요청에 따라 조정될 수 있습니다.

만약 시민이 민영화 절차를 밟은 적이 없다는 사실을 고의로 허위로 제공하여 사실이 밝혀지면 거절당하고 처벌받게 된다. 의심스러운 서류는 수정 또는 재등록을 위해 신청자에게 반환됩니다. 인증서를 준비할 때 유효 기간을 고려하여 문서 수집이 끝나고 제출할 때 모든 것이 유효하도록 하는 것이 중요합니다.

무능력자나 미성년자가 거래에 참여하는 경우에는 서류를 특별히 주의 깊게 확인합니다. 허위로 주식을 거부한 사실이 밝혀지면 해당 절차는 무효로 간주됩니다.

민영화 목적을 수행한 경우 불법 재개발또는 페레스트로이카의 경우 제거한 다음 문서를 수집해야 합니다.

행동 단계

모든 증명서와 서류를 수집한 후 주택을 개인 소유로 양도할 때 다음 단계가 기다립니다.

모든 서류와 지원서를 제출하거나 포털을 통해 지원서를 제출하세요. MFC에서 약속을 정하고 원격으로 문서 목록을 명확히 할 수 있습니다. 이렇게 하면 시간과 노력을 줄이는 데 도움이 됩니다. 패키지에 대한 대가로 신청자는 심사를 위해 제출된 서류 목록이 포함된 영수증을 받게 됩니다.
검사관은 패키지를 확인하고 민영화 위원회 회의 날짜를 정합니다.
위원회의 결정을 기다리십시오. 서류제출일로부터 최대 2개월간 접수가 가능합니다.
결과가 긍정적이면 소유권 이전 문서를 받으십시오.
Rosreestr에서 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
BTI 서비스에 다시 등록하세요.

이후에는 시민과 그의 가족이 생활 공간의 소유자가 됩니다. 가족 구성원이 공유를 거부하면 신청자가 단독 소유자가 되고, 그렇지 않은 경우 모든 사람이 공유를 갖게 됩니다.

재산 지분을 포기한 친척은 소유자가 아니지만, 이 생활 공간의 영역에서 평생 거주할 권리를 보유합니다. 14세 미만 어린이는 동의가 필요하지 않으며 자동으로 민영화 참여자가 됩니다.

러시아인들은 대기 시간을 줄일 수 있습니다. 이를 위해서는 긴급 절차에 대한 비용을 지불해야 합니다. 비용은 서류 준비 및 수집의 모든 단계를 담당하는 부동산 중개인이 결정할 수 있습니다.

아파트를 민영화하는 이유

주택은 두 가지 목표를 달성하기 위해 민영화됩니다.

개인부동산을 이용한 매매거래가 허용됩니다. 또한 유산, 기부, 저당권, 임대 또는 교환이 가능합니다.
자신의 아파트나 주택을 개인 주택 재고에서 상업용 주택으로 이전할 수 있습니다.

민영화 후 시민들은 추가 비용을 부담합니다.

재산세. 주정부 또는 시립 주택에는 그러한 수수료가 없습니다.
인접 지역의 수리 및 배치와 관련된 서비스 및 개조 작업, 개인 소유자의 경우 국가 재산 거주자보다 높습니다.

그러나 대부분의 러시아인은 소유자가 받는 혜택에 비해 이러한 비용을 중요하게 생각하지 않습니다.

왜 거절할 수 있습니까?

일부 러시아인들은 민영화를 거부하는 상황에 직면해 있습니다. 이는 다음과 같은 상황에서 가능합니다.

제공된 문서에 허위 정보가 포함되어 있거나 잘못 편집되었습니다.
부동산은 법에 따라 사유화될 수 없습니다.
주택이 합법화되지 않은 재개발 또는 재건축 대상이었습니다.
신청인은 민영화 대상에 영구 등록을 하지 않았거나 거주 공간만 임대했습니다.
그 시민은 이미 다른 집의 소유자이고 이 사실을 숨기려고 했습니다.

MFC의 신청자는 소유권 이전 절차 수행을 합리적으로 거부합니다. 그 이유는 그것으로부터 분명해질 것이다. 합법적이지 않다면 시민은 법원에 가서 이의를 제기할 수 있습니다.

공식 데이터에 따르면 러시아의 아파트 다섯 번째마다 민영화되지 않았습니다. 1992년까지 주택 전체는 국가가 관리했으며 시민들은 사회적 임대 계약을 기반으로 임대했습니다. 이 계약에 따르면 아파트에 거주하는 사람은 소유권이 없습니다.

지난 수십 년 동안 자유 민영화에 관한 법률의 틀 내에서 사람들은 자신의 주택을 개인 재산으로 재등록할 권리를 누려왔습니다. 여러 가지 이유로 모든 사람이 이를 수행할 수 없었기 때문에 이 절차를 무료로 연장하는 기한이 다시 한 번 수정되었습니다. 이제 2019년에는 필요한 절차를 완료할 시간이 없었던 모든 분들이 완료하실 수 있게 되었습니다.

프로그램 시행기간

당초에는 크리미아 주민과 노후 건물에 거주하는 시민에 한해 무료 민영화를 연장하는 방안도 검토됐으나 법안이 수정돼 확정됐다.

이 제안은 거의 모든 세력의 지지를 받았으며 성공적으로 채택되었습니다. 이 문서는 2월 15일 회의에서 심의되었으며 17일 연맹 이사회의 승인을 거쳐 2017년 2월 22일 공식 승인되었습니다. 2017년 2월 22일자 연방법 N 14-FZ에 따르면 "러시아 연방 입법 행위의 특정 조항 무효화에 관한" 연방법은 2016년 2월 29일자 연방법 N 33-FZ "에 관한 연방법 제2조 개정에 관한 것입니다." 러시아 연방 주택법 발효”(러시아 연방 법률집, 2016, No. 9, Art. 1168)는 서명 순간부터 무효로 선언되었습니다.

정부에 따르면 이를 연장하기로 한 결정은 이 문제에 대한 과대광고를 줄이고 사회 특정 부문의 사회적 긴장을 해소할 것이라고 합니다.

민영화 후 소유자 변경

주택 재등록 후 변경에 관심이 있는 사람들의 경우, 소유권을 취득하면 여러 가지 새로운 권리와 책임이 따른다는 점을 이해해야 합니다.

주거용 부동산 판매 가능성;
본격적인 재개발 및 재건축을 수행합니다.
자본 수리를 위한 기금 모금 참여;
재산세 상환.

주정부의 경우, 민영화되지 않은 아파트는 주택 유지에 드는 모든 비용과 소유자의 세수 부족으로 인해 해당 자금이 부족하기 때문에 예산 안정기가 됩니다.

연장하면 누가 혜택을 받나요?

아파트 민영화는 소유자의 권리를 크게 확대합니다. 재등록을 완료한 후 다음과 같이 재산을 처분할 수 있습니다.

팔다;
임대;
유언장에 표시하십시오.
은행에서 담보로 사용;
현재의;
교환.

무료 민영화는 아파트에 법적 주소나 상업 기업을 첨부하려는 사람들에게도 유리합니다.

지연이 특히 중요한 범주가 있습니다. 예를 들어 2014년 합병 이후 크림반도와 세바스토폴에서는 큰 파문이 일었다. 지역 주민들은 전체 메커니즘을 자세히 연구하고 알고리즘과 구현 방법을 고려해야 했는데, 이는 다른 중요한 문서를 다시 등록하고 교체하는 데 필요한 시간이 부족하여 문제가 되었습니다. 따라서 이 지역의 상황은 다른 지역보다 더 나쁩니다. 당초 이들에 대한 재등록 기간을 2020년까지 연장할 계획이었다. 그러나 일반적인 결정으로 인해 긴급 명령 없이도 필요한 모든 조치를 취할 수 있는 기회가 주어졌습니다.

철거 예정인 낡은 주택에 거주하는 사람들에게는 주택을 민영화할 수 있는 기회가 매우 중요합니다. 재산 재등록은 그들에게 새 아파트 발행을 신청할 수 있는 권리를 부여하므로, 이들의 경우 연기는 사회 정부 보장을 이행하는 데 도움이 되는 매우 중요한 포인트입니다.

필요 서류 목록

2019년에 아파트를 재등록할 시간을 가지려면 다음 서류를 미리 준비해야 합니다.

등록된 인원 수에 관한 주택 사무실의 양식 3번 증명서;
주택 사무소에서 발행한 아파트 기술 문서;
아파트에 등록된 14세 이상의 모든 사람은 주택 사무실 책임자 앞에서 서명해야 하는 동의서,
14세 미만 어린이의 출생 증명서,
14세 이상의 모든 거주자의 여권;
민영화에 대한 법적 권리가 이전에 행사되지 않았음을 확인하기 위해 이전 등록 장소가 있던 주택 사무실의 증명서;
통합된 부동산 권리 등록부에서 추출합니다.
주정부 의무 상환을 확인하십시오.

마지막으로 등록이 변경된 날짜가 1993년 1월 1일 이전인 경우 이전 등록 장소에 대한 주택 사무국의 증명서는 필요하지 않습니다.

자녀(친생, 입양 또는 후견인)가 있는 사람의 경우 후견 및 신탁 부서의 증명서가 추가로 필요합니다.

민영화 알고리즘

2019년에는 3가지 주요 단계로 프로세스가 진행됩니다.

첫 번째 단계에서는 위의 문서 전체를 수집해야 합니다.
전체 목록이 준비되면 재등록 절차를 시작할 수 있습니다. 이를 위해서는 가장 가까운 MFC 지점에 연락하여 거기에 문서와 신청서를 제출해야 합니다. 검사관은 완성도와 정확성을 자세히 조사한 후 이 문제에 대한 회의 날짜를 발표합니다. 회의 중에 위원회 위원들은 특정 개인의 아파트 민영화 가능성에 대한 긍정적 또는 부정적 평결에 대한 공동 결정을 내립니다. 긍정적인 결정이 내려지면 신청자에게 아파트 점유권을 확인하는 문서가 제공됩니다.
3단계에서는 인증서 발급이 필요합니다. 이를 위해서는 주택 위원회에서 얻은 허가 서류를 가지고 주 등록 기관을 방문해야 합니다. 제공된 결정에 따라 그는 소유권 증명서를 발급합니다.

주택이 BTI에 기술적으로 등록되면 주택의 개인 소유로의 이전이 완전히 완료된 것으로 간주됩니다.

얼마나 시간이 걸려요

필요한 모든 데이터를 사전 수집하고 신청을 완료하는 데는 일주일이 채 걸리지 않습니다.

주정부 등록 기관은 하루 안에 시민에게 서비스를 제공합니다. 전체적으로 재등록에는 평균 70일이 채 걸리지 않습니다.

민영화할 수 있는 것

무료 민영화 프로그램은 지방자치단체나 정부 부서가 소유한 주택에 적용됩니다. 이 목록의 예외는 다음과 같습니다.

아파트 박물관;
사무실 건물의 건물;
보호 구역에 위치한 아파트;
파손된 주택;
폐쇄된 군사 캠프의 아파트.

누가 권리를 행사할 수 있는가

아파트에 등록된 성인 거주자 수가 2명 이상인 경우, 그 중 한 명이 등록을 수행하고 다른 사람에게 필요한 모든 서류를 제공합니다. 그는 자신의 모든 미래 소유자의 이익을 대표합니다.

주택에 등록된 성인 중 한 명이 민영화에 동의하지 않으면 절차를 수행할 수 없습니다.

성인 시민은 무료 민영화 권리를 한 번, 미성년자는 성인이 되기 전후에 두 번 행사할 수 있습니다.

민영화권을 다시 행사하려면 주택의 전체 지적 가치를 지불해야 합니다.

아파트 민영화가 연장되었는데 이는 러시아 주민들에게 좋은 소식입니다. 이야기는 15년 전에 시작되었습니다. 러시아의 주택 민영화는 지방 자치 단체의 아파트 소유자와 관련이 있습니다. 주택을 사유화한 시민들은 “소유자” 지위를 받을 전망에 직면했습니다. 아직 이 권리를 이용하지 않은 사람은 어떻게 해야 합니까? 그렇지 않으면 임기가 만료되는 아파트의 민영화가 곧 불가능해질 것입니까? 당초 아파트 민영화 기한은 2018년까지 연장됐다. 이번 여름에는 무엇이 바뀌었나요? 민영화 시기가 연기되면서 어떤 영향을 미쳤으며, 무엇이 새로워졌는가?

규제 체계민영화 절차는 1991년 러시아 연방 정부가 "민영화에 관하여" 채택한 입법 행위였습니다. 주택 재고" 법에 따르면 "민영화"라는 용어는 국가 (지방) 재산이 개인 재산으로 전환되는 소유권 이전으로 이해되어야합니다.

민영화가 시작되자 모든 시민은 자신의 생활 공간을 재등록하기 위해 정부 당국에 신청할 수 있었습니다. 시간이 흐르고 법안이 만료되었습니다. 마지막 순간까지 수정된 버전이 적용되었습니다- 연방법 33-FZ 번호. 해당법에 따르면 모든 법적관계는 2017년 3월 1일 종료된다. 시간이 지남에 따라 이 절차는 주로 주택 민영화를 2018년까지 연장하는 문제에서 연장되고 변경되었습니다. 지난해에도 민영화가 몇 년까지, 언제까지 연장되는지가 문제였다.

2017년 2월은 아파트 민영화가 언제까지 연장됐는지에 대한 의문이 풀리는 중요한 해였다.

새로운 규제 체계는 이제 법적 권리를 갖게 되었으며 공식적으로 발표되었습니다. 법적 행위, 올해 겨울에 채택되어 마침내 민영화 절차를 무료로 허용하고 무기한 연장되었습니다.

아파트 민영화 확대를 목표로 하는 프로세스는 다음과 같은 이유로 가능합니다.

거주하기에 부적합하다고 인정되는 주택에 거주하는 시민들은 새 주택을 구하여 재산으로 등록할 시간이 없었습니다.
받기 위해 줄을 서셨던 분들 평방 미터그리고 지정된 마감일나는 아직 내가 받을 자격이 있는 주택을 받지 못했고 등록도 하지 않았습니다.
국가의 새로운 지역(크림 반도 및 세바스토폴) 거주자.
개발의 불안정성 경제 상황, 이 프로세스가 취소되면 사람들에게 부정적인 영향을 미칠 것입니다.

위 시민들을 위한 새로운 법안이 채택되면서 러시아 주택 민영화가 언제 끝날 것인지에 대한 문제가 호의적으로 해결되었습니다.

이 문제의 맥락에서 재료비를 들이지 않고 민영화 절차가 가능합니다.

주거용 건물은 비용을 지불하지 않고 새 소유자에게 완전히 양도됩니다.

이러한 조건에서 이를 시행하려면 우선 14세 이상을 포함해 아파트에 등록된 모든 거주자의 의사를 표명해야 한다. 주정부로부터 건물 및 구조물을 구매하는 경우 유료 절차가 적용됩니다. 그러한 물건의 비용 문제는 지방 자치 단체에 의해 규제되며 하나 또는 다른 지적 가격에 따라 결정됩니다. 움직일 수 없는 물건. 평가주거용 건물은 해당 건물의 비용과 같습니다. 시장 상황.

물론, 기간이 연장된 아파트의 민영화는 무료로 존재하며 경제 발전과 실행의 좋은 비율을 보여줍니다. 사회 사업러시아인을 위해. 따라서 폐지 후 자유로운 민영화 과정은 시민사회의 일부 부문에서 이용 가능하게 될 것입니다.

일반적으로 이들은 보호되지 않는 시민입니다.

부모 없이 방치되어 국가의 지원을 받는 아이들;
성년이 되어 사회주택을 받은 사람,
봉사하는 시민 군대, 그리고 사회 프로그램을 적용하여 거주권을 얻은 사람들.

그러나 이 경우 위의 명단은 아직까지 입법 차원에서 승인되지 않았다는 점에 유의해야 합니다.

해당 법안을 수용하면서 관계 당국은 아파트 민영화를 2018년까지 연장하기로 계획했고, 이후 준공일을 2019년으로 결정했다. 그렇다면 몇 년까지 아파트를 민영화할 수 있나요?

지정된 기준에 따르면 규범적인 문서아파트 민영화가 무기한 연장됐다. 연장 기간은 언제까지인지, 주택 민영화 기간은 언제 종료되는지, 절차가 언제까지 유효한지 등의 질문은 더 이상 관련이 없습니다. 그러므로 원한다면 민영화하고, 원한다면 그렇게 하지 마십시오. 러시아 여권 소지자는 누구나 원할 때 언제든지 무료로 재산 소유권 문서를 받을 권리가 있습니다. 주 사교 행사는 참석할 권리를 제공합니다 무료로이 절차는 한 아파트(주택)에만 적용됩니다. 반복되는 절차가 지급됩니다. 이것이 바로 러시아 연방 대통령이 강조한 것입니다.

프로그램을 적극적으로 사용하는 것도 상태에 영향을 미칩니다. 따라서 러시아에서는 민영화를 통해 국가(지방자치단체) 목적의 주택이 감소합니다. 남은 재산 정부 당국지역은 임시 사용 조건으로 시민에게 제공됩니다. 또한 주목해야 할 것은 재정적 이점왜냐하면 새 소유자가 이전된 주택에 대한 비용을 부담하기 때문입니다.

무제한 무료 이벤트 조건:

권리는 1회만 행사하세요.
아파트에 함께 사는 사람들의 동의 여부.
이 프로세스에 대한 허가를 강요하는 것은 금지됩니다.

이전 버전과 현대 법안 모두 군인이 소유한 주택의 사유화를 금지하고 있습니다.

어떤 기관에 연락해야 하며, 어떤 순서로 연락해야 합니까? 지원자가 서면 신청서를 통해 지원하는 전문 센터가 어디에서나 운영되고 있습니다. 직원은 필요한 문서 목록을 제공합니다.

이러한 경우 시민의 이익을 대변하는 사람은 유효하고 적절하게 인증된 신탁 문서를 일반 문서 목록에 첨부해야 합니다.

준비 과정에서 오해나 문제가 발생하지 않도록 가족 중 한 명만 이 문제를 다루어야 합니다. 우선, 이미 첫 단계, 누가 새 주인이 될 것인지에 대한 문제는 친척들이 결정해야 합니다. 그러한 소유자가 여러 명 있을 수 있다는 점을 지적할 가치가 있습니다. 이 경우 각 지분은 공동 재산.

온라인으로 서류 제출이 가능한가요? 이를 위해 다음을 제공하는 특별한 포털이 있습니다. 정부 서비스온라인 모드에서. 공식 등록 후 프로세스를 시작할 수 있습니다.

민영화를 위해 정의된 문서 목록은 다음과 같습니다.

아파트 또는 임대 계약 주문;
주민 수에 관한 증명서;
개인 계좌의 존재를 확인하는 은행의 증명서
추가 개체가 없음을 확인하는 문서 부동산;
신분증;
유효기간을 증명하는 증명서 지적 여권아파트 및 그 가용성에 대해;
해당인이 처음으로 서류를 제출하고 있다는 확인;
주민들이 절차를 서면으로 거부했습니다.

실습에서 알 수 있듯이 문서 처리 시간은 3개월 이상이 소요됩니다.

우리는 많은 정부 서비스가 본질적으로 재정적이라는 사실을 잊어서는 안 됩니다.

일부 문서 제작 비용을 지불해야 합니다. 국가의 의무:

주택 계획 문서 및 그 기술 문서;
해당 시민이 이전에 해당 행사에 참가한 적이 없음을 나타내는 증명서
등록 기관에서 발췌한 내용
계약 이행을 위해.

실제로 민영화 행사가 거부될 수 있는 상황이 발생합니다. 거부 이유 중 하나는 부정확하거나 신뢰할 수 없거나 불완전한 문서일 수 있습니다. 이 경우 승인된 구조는 신청자에게 거절 이유에 대한 서면 답변(결정)을 발행합니다. 예를 들어, 주택이 없는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 기술적 결론재개발을 위해.

여름 별장의 소유권을 등록하는 과정에도 주의를 기울여야 합니다. 이는 새로운 법률에도 명시되어 있습니다. 시골집의 민영화는 아파트를 개인의 권리로 등록하는 과정과 유사합니다. 구별되는 특징제출된 서류 목록일 뿐입니다.

많은 사람들이 몇 년도와 민영화 종료일까지 아파트 민영화 문제에 대해 우려하고 있지만 누구도 절차의 부정적인 측면에 대해 생각하지 않습니다.

민영화는 무기한 연장되었으며 주에서는 누구에게도 개인용 주택 등록의 필수 단계를 거치도록 강요하지 않습니다. 이는 모든 시민의 권리입니다.

기간이 연장된 민영화에는 여러 가지 장점이 있습니다.

재산을 처분할 수 있는 권리, 즉 대출을 받는 경우 재산을 판매, 교환, 임대 또는 담보 재산으로 등록할 수 있습니다.
숙박비를 지불하지 마십시오.
발생하는 경우 논란의 여지가 있는 상황법원에서 이를 해결할 수 있습니다(예: 퇴거).
상속으로 생활 공간을 떠날 가능성.

절차를 완료한 후 선택해야 합니다. 다음 유형재산:

단독 또는 개인은 한 사람이 등록하는 경우 발생합니다.
공유, 다른 부분에서 자신의 몫의 운명 문제를 독립적으로 결정할 권리가 있는 모든 적격 소유자 간에 분할되는 경우;
동일한 부분으로 나누어진 공동 재산(예: 배우자의 공동 재산).

민영화의 단점:

지불 세금 납부;
월별 비용 지불 공공 서비스;
민영화 등록 절차의 오랜 완료;
민영화 이후 생활 조건을 개선할 권리가 부족합니다.

러시아 아파트 민영화가 끝나면 어떻게 될까요? 시간이 없었던 사람들은 그들이 가졌던 것과 같은 상태로 살게 될 것입니다. 주택에 대해 경제적으로 생각하는 많은 사람들은 이러한 문제에 시간과 에너지를 낭비하지 않는 것을 선호합니다. 결국 부정적인 측면것을 보여줍니다 돈 문제기본. 임대 주택은 관리됩니다 정부 기관수리 및 유지 관리 문제를 다루는 사람.

도시 재산을 무제한으로 사용할 권리가 있는 사람은 아무것도 잃지 않습니다. 동시에, 그러한 아파트의 소유자는 필요하다고 생각되는 사람들을 아파트에 등록할 수 있습니다. 소유자가 사망한 후 등록된 가족 구성원은 아파트가 완전히 빌 때까지 이 아파트를 사용할 권리를 받게 되며, 그 이후에는 임대 계약이 갱신되지 않습니다. 주민들은 공동 자원 사용에 대한 비용을 지불할 책임이 있습니다.

유일한 사람 부정적인 점이 상황에서는 아파트의 운명을 통제할 권리가 부족합니다.

입법 행위여러 단계의 수정과 추가를 거쳤습니다. 올해 중반까지 문제가 해결되었고 민영화가 무기한 연장되었습니다. 이제 남은 부동산의 민영화 절차를 시작할 때입니다.