집세 채무자들은 어떻게 합니까? 주택 및 공동 채무에 대해 소유자에게 적용할 수 있는 법적 조치는 무엇입니까? 이웃 - 채무자와의 싸움의 사법 단계
임대료 지불은 마감일. 수수료를 잘못 지불하는 비지급인을 어떻게 해야 하는지에 대한 질문이 제기됩니다. 이에 대해서는 아래에서 다루도록 하겠습니다.
유틸리티의 악의적인 체납자
종종 파렴치한 시민들은 채권자에 대한 의무를 이행하지 않습니다. 여기에는 부채의 경우도 포함됩니다. 유용.
커뮤니티 서비스에는 다음이 포함됩니다.
- 홈 서비스.
- 물.
- 전기 등
체납자, 채무자 인 시민은 법률에 의해 설정된 경우 악의적 인 것으로 인정 될 수 있습니다. 이를 위해 그는 6개월 이내에 제공된 서비스에 대한 비용을 지불해서는 안 됩니다. 또한이 상황에서 기간의 중단은 허용되지 않으며 월은 서로 따라야합니다.
적용해야 할 조치, 임대료를 제때 지불하기 싫은 사람들을 다루는 방법
물론 그러한 파렴치한 시민들에게 영향을 미치는 것은 가능하고 필요합니다. 영향에 대한 특정 조치는 다음에 위치한 다른 주거용 건물의 소유자로서 수행할 수 있습니다. 아파트, 법원, 법인관리회사 등으로 불린다.
공과금 납부에 대한 강박은 여러 단계로 발생합니다.
- 부채 통지서;
- 부채 금액의 상환 청구;
- 지불에 대한 벌금 발생 통지;
- 에 대한 주장 재판 전 합의아포;
- 법원에 청구서를 제출하는 통지.
이러한 행위는 관리 회사뿐만 아니라 주택 소유자 협회에서도 보낼 수 있습니다. 이 문서는 서면 형식입니다.
위의 모든 문서는 한 달 동안 지연된 순간부터 이미 미납자에게 보낼 수 있습니다. 법원에 갈 권리는 채무 불이행자가 악의적 인 것으로 인정 된 후, 즉 연속 6 개월 후에 만 나타납니다.
주택 및 공공 서비스 채무자에게 영향을 미치는 비공식적 방법
물론 법적 분쟁 해결을 위한 사전 재판 방법 외에도 채무자에게 영향을 미치는 비공식적이고 정교한 방법도 사용됩니다.
이것은 우선 대화를 사용하는 것이며, 어떤 경우에는 협박의 수단으로 사용됩니다. 비공식적인 영향력 행사 방법이 모든 채무자에게 적용될 수는 없습니다. 그들의 도덕적, 정신적 특성을 고려할 필요가 있습니다. 일반적으로 이들은 문맹률이 낮은 다양한 취약 계층입니다.
이 상황에서 부채 추심 작업 방법은 다음과 같습니다. 정전 가능성, 비공식 종료, 추심자에게 부채 이전에 대한 위협, 자녀 제거, 투옥 등
주택 및 공동 서비스에 대한 미지급자에 대해 불만을 제기할 수 있는 곳
종종 질문이 발생합니다. 지불하지 않는 사람에 대해 어디에서 불평합니까? 이 문제는 아파트 건물에서 그러한 파렴치한 사람들이 수행 과정을 "느리게"하기 때문에 매우 관련이 있습니다. 분해 검사조경 등
물론 성실한 세입자는 주택 법률 관계에 직접 참여하지 않기 때문에 법원에 신청할 수 없습니다. 영향의 유일한 척도는 다음과 같습니다.
- HOA에 연락합니다.
- 관리 회사에.
- 주택 사무실로.
투쟁의 방법과 조치는 서면 불만을 제기하는 것으로 구성됩니다. 전기, 수도 및 기타 공공 서비스에 대한 비용을 지불하지 않은 첫 달 이후에 법에 따라 불만을 제기할 수 있습니다. 그러한 청구는 채무자에게 즉각적인 영향을 미칠 수 있습니다.
재판 전 순서로 채무를 징수하는 절차
부채를 징수하는 대략적인 절차는 이미 위에서 설명했습니다.
관리 회사 또는 자원 공급 기관은 통지 및 재판 전 청구를 제출할 권리가 있습니다. 처음에는 채무 불이행자에게 부채가 있다는 통지를 받습니다. 이것은 지연 기간, 부채 금액 및 미래에 시민에게 미칠 수 있는 부정적인 결과(서비스 중단, 피해 보상 증가 등)를 나타내는 문서를 보내어 수행됩니다.
후에 특정 기간시민은 부채 금액에 대한이자 발생에 대해 통보받습니다. 그러한 통지가 끝나면, 총액벌금과 함께 부채.
분쟁 해결의 재판 전 단계를 완료하는 마지막 문서는 사법 당국이 고려할 분쟁 방향에 대한 통지를 보내는 것입니다.
위의 모든 서류 제출 호아 맞아, 주택 및 공동 서비스, 주택 및 공동 서비스, SNT, 관리 회사 및 기타 조직.
유틸리티 요금 미납에 대한 소유자에 대한 HOA 청구, 샘플
양식 및 샘플 이 문서관리 회사의 내부 현지 행위에 의해 설립되었습니다. HOA는 이러한 청구 형식을 승인할 수도 있습니다. 문서는 이 조직의 인장이 부착된 경우에만 법적 효력을 갖습니다. 관리자는 불만 사항에 서명할 권리가 있습니다. 관리 회사, 그리고 HOA의 경우 - 의장.
인감은 국가에서 발행한 것으로 법이 정한 절차에 따라 발행해야 합니다.
미납에 대한 처벌은 다양합니다. 판례 다른 나라예외적 인 상황에서 임대료를 지불하지 않으면 시민이 주거 또는 비주거 건물을 잃을 수 있음을 보여줍니다.
공과금 청구서 샘플
이 청구는 미지급 청구와 여러 면에서 유사합니다. 이러한 행위의 주요 차이점은 법원에 청구를 제기하기 직전에 보낸다는 것입니다. 이것은 파렴치한 납세자에 대한 일종의 "마지막 경고"입니다.
예심명령은 청구와 같은 방식으로 제기되지만 몇 가지 특징이 있습니다. 이 문서는 발생한 갈등을 해결하기 위해 사법 당국에 적용하려는 관리 조직 또는 HOA의 직접적인 의도를 반영합니다. 채무가 6개월 이상 남아 있는 상황에서 받을 수 있습니다.
법원에 갈 때
위에서 언급한 바와 같이 법원에 신청할 수 있는 권리는 6개월 연속 미납 후 나타납니다. 법원의 도움으로 미지급자에게 영향을 미치는 절차와 관행은 민법 및 절차법에 의해 결정됩니다.
시민이 신청해야하는 특정 장소를 결정하는 데 도움이되는 관할권 및 관할권의 규칙을 기억하는 것도 필요합니다. 법원의 판결은 미지급인이 의무를 이행하도록 강제하는 방법에 대한 규칙을 설정합니다. 일반적으로 이것은 은행 계좌에서 강제로 돈을 징수, 재산 압류, 공동 혜택 제공 종료 등입니다.
청구 양식
청구서는 직접 사법당국을 방문하거나 정보통신포털을 이용하여 서면으로 제기할 수 있는 행위입니다.
다른 절차 문서와 마찬가지로, 주장 진술특정 요소를 포함해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 사법 기관의 이름;
- 분쟁 당사자의 표시;
- 문서 이름;
- 분쟁 법적 관계의 본질에 대한 설명(표시 주거 문제, 채무자 이름, 카운터의 존재 여부, 계산 절차, 증거 제공 등)
- 문서 및 서명 준비 날짜.
이러한 종류의 분쟁을 해결할 때 청구를 제기하는 조직은 반드시 주정부 수수료를 지불해야하며 그 금액은 세법에 명시된 규범 및 규칙에 따라 결정됩니다.
SNT에서 채무자를 다루는 방법
SNT에서 채무자를 처리하고 위에서 이미 설명한 것과 동일한 방식으로 채무자를 지불하도록 할 수 있습니다. 효과적이고 간단한 방법은 SNT 관리 위원회의 도움으로 채무자에게 영향을 미치는 것입니다. 여기서 채무자는 유틸리티 서비스에서 그를 연결 해제하고 이전에 체결한 계약을 종료하고 지불에 필요한 기타 조치를 취하겠다고 위협할 수 있습니다.
SNT는 법률 내에서 운영되어야 하며 규정을 준수해야 합니다. 법적 행위 RF. 제1심, 항소 등의 절차에 따라 법원에 소송을 제기할 수 있는 권한이 있습니다.
따라서 지불하지 않는 사람을 다루는 것이 가능하고 필요합니다. 이를 위해 입법자는 통지 발송, 미납자에 대한 청구, 가장 가혹한 조치로 법원에 가는 등 포괄적인 영향력 조치를 제공했습니다.
법률 위반자는 법적 조치를 받을 수 있습니다. 그러나 시작하기 전에 주택 관리 회사와 유틸리티 공급자는 자체 조치를 적용합니다.
공공 시설은 2개월 지연된 후 경보를 울리기 시작합니다.. 채무자는 모든 비지급인 목록에 포함되며 이후에 수행됩니다. 별도의 작업그들의 의무를 다할 수 있도록.
교육에서 소량 1개월 이하의 기간 동안 부채가 있는 경우 소유자는 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 공공 시설은 지속적으로 지불하지 않는 사람에게만 부채 상환을 요구하기 시작합니다.
채무자와 함께 일을 시작하는 방법?
첫 번째 조치는 위반자 목록을 작성하고 연락을 취하는 것입니다.. 일부 소유자가 지불하지 않는 경우 이를 정당화 부적절한 품질공공 시설의 작업, 형법 및 주택 및 공공 시설의 주요 임무는 채무자에게 법률(LC, Art. 153)에 따라 전기, 수도, 가스 및 기타 비용을 지불할 의무가 있음을 알리는 것이어야 합니다. 서비스.
이 경우 미납은 상황을 벗어날 수 있는 방법이 아닙니다. 소유주가 공급업체에 만족하지 않으면 계약을 체결한 HOA 또는 형법으로 이 문제를 해결해야 합니다.
지불하지 않는 또 다른 범주가 있습니다 - 가난한. 미지급 사유가 저소득인 경우 주택 및 공동 서비스에 대한 보조금을 받을 가능성에 대해 알려야 합니다. 공과금이 가구 소득의 22% 이상을 차지하는 사람에게 지급됩니다.
아파트 소유주가 평화적으로 연락하여 문제를 해결하기를 꺼리는 것은 주택과 공동 서비스에 더 엄격한 조치를 취하도록 만들고 있습니다.
투쟁의 기본 방법
채무자가 가장 먼저 직면하는 것은 이자 발생. 그러한 제재는 s.14 Art에 제공됩니다. 155 ZhK RF. 지연되는 날에는 아파트 소유자에게 부채 금액에 대한 러시아 중앙 은행의 재 융자 비율의 1/300이 부과됩니다. 그러나 일반적으로 악의적 인 미납자는 처벌을 두려워하지 않습니다. 그렇기 때문에 공공 시설은 집의 관리 조직과 함께 모든 범위의 작업을 수행합니다. 그것들을 자세히 고려해 봅시다.
- 알림. 소유자가 부채를 상환하도록 강요하기 위해 공공 시설은 일종의 심리적 압박을 가합니다. 반대쪽지불을 요구하는 그에게 개인적인 호소를 인쇄했습니다.
일부 서비스는 미납 사실을 나타내는 빨간색 등이 있는 채무자에게 구체적으로 영수증을 보내어 계단통에 있는 이웃이 채무자가 옆에 살고 있음을 이해할 수 있도록 합니다.
- 경고. 부채가 2 개월 이상인 경우 서비스는 미납 서비스 비활성화에 대해 채무자의 주소로 서면 경고를 보낼 권리가 있습니다.
- 유틸리티 공급 제한. 큰 부채는 정전과 정전을 일으킬 수 있습니다. 이것은 PP No. 354에 명시되어 있습니다. 이 결의안에 따르면, 공공 시설은 공급을 차단하기 전에 채무자에게 결정을 통보해야 합니다. 통지를받은 후 1 개월 이내에 부채를 지불하지 않으면 결정이 발효됩니다.
- 채무자와의 작업위원회에 항소. 일부 시 행정부에는 주택 및 공동 서비스의 지불을 보장하는 업무를 수행하는 비지급자와 협력하기 위한 위원회가 있습니다. 유틸리티는 추가 작업을 위해 채무자 목록을 제공할 권리가 있습니다.
- 재판. 다른 모든 방법이 실패하면 유일한 해결책은 법원에 가는 것입니다. 절차의 결과는 부채 구조 조정, 아파트 퇴거, 집행관을 통한 부채 징수, 재산 압류가 될 수 있습니다.
일반적으로 이러한 영수증은 나머지 소유자보다 파렴치한 사람들을 통과하고 싶지 않은 비 지불자에게 적합합니다.
이 비디오에서 MUP 주택 및 공동 서비스의 채무자를 다루는 방법의 예를 볼 수 있습니다.
유틸리티에 대한 권리가 없는 조치는 무엇입니까?
채무자를 대하는 일부 방법은 많은 사람들에게 가혹하고 불법으로 보입니다. 악의적인 채무불이행자로부터 빚을 청산한 풍부한 경험을 가진 주택 및 공동 서비스는 자체 조치를 개발했습니다. 그러나 그들은 합법적입니까?
목록 게시
이 작업은 "개인 데이터에 관한" 법률을 위반합니다.. 그러나 법을 우회하기 위해 공공 시설은 속임수를 사용합니다. 이름과 성은 없이 부채 금액과 아파트 번호만 나타내는 소유자 목록을 게시합니다.
주택에 대한 권리 박탈
그들은 빚 때문에 아파트를 빼앗을 수 있습니까? 강제 주택 박탈은 법원에서만 할 수 있습니다.. 아파트가 그 소유의 유일한 주택인 경우 아파트를 철회할 수 없습니다(러시아 연방 민사 소송법 제446조).
그가 재산에 다른 아파트가 있는 경우, 부채가 있는 아파트는 집행관이 압류할 수 있습니다. 이것은 많은 양의 부채가 형성 될 때 사용되는 극단적 인 조치입니다.
해외여행 제한
미납 벌금, 공동 아파트에 대한 부채가있는 경우 국경 서비스는 그를 해외로 보내지 않을 수 있습니다. 다음 조건에서만 가능합니다.:
- 부채 금액이 10,000 루블을 초과합니다 (연방법 "시행 절차" 제 67 조).
- 사람에 대한 집행 절차가 진행되고 있습니다.
출국일로부터 10일이 지나면 해외여행 금지가 해제된다. 전액 상환부채 및 종료 집행 절차.
체크아웃
법원을 통해 부채로 아파트에 살 권리를 박탈 할 수 있습니다. 이 법안은 공공 주택 세입자에게만 적용됩니다. 러시아 연방 주택법 90조에 따르면 세입자가 6개월 동안 비용을 지불하지 않으면 강제로 로그아웃할 수 있습니다. 그 대가로 지방 자치 단체는 다른 주택을 제공할 의무가 있습니다.
LC RF의 90조. 계약에 따라 다른 주거지를 제공하여 거주지에서 임차인 및 그와 함께 살고 있는 그의 가족 구성원의 퇴거 사회모집
고용주와 그 가족이 6개월 이상 동거 없이 거주하는 경우 좋은 이유주택 및 유틸리티 비용을 지불하지 않으면 사회적 임대 계약에 따라 다른 주택을 제공하여 법원에서 퇴거될 수 있습니다.
아파트 매매
주택 및 공동 서비스에 대한 큰 부채가 형성되면서 일부 소유자는 주택을 판매하는 것 외에는 할 일이 없습니다. 이것은 부채의 경우 집행 절차가없고 아파트가 압류되지 않은 조건에서만 가능합니다.
질문은 다릅니다. 부채가 있는 아파트 구매자가 있습니까? 부동산을 사려는 사람들은 두려워 할 수 있습니다. 거액임대료 연체. 그러나 그는 걱정할 필요가 없습니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 민법 210, 새 소유자아파트는 아파트의 오래된 소유자의 빚과 아무 관련이 없습니다.
러시아 연방 민법 210조. 재산 유지의 부담
소유자는 법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한 자신에게 속한 재산을 관리할 책임을 집니다.
참조: 사람은 빚을 지고 집을 팔 수 있지만 그 거래는 그에게 이익이 되지 않습니다. 일반적으로 이러한 속성은 다음에서 20-40% 저렴하게 판매됩니다. 시장 가치.
어떤 기술이 가장 자주 사용됩니까?
가장 일반적인 투쟁 방법은 채무자 목록을 게시하는 것입니다.. 정당한 사유로 비용을 지불하지 않는 성실한 사람들에게는 그러한 조치가 효과적입니다. 아무도 "수치 게시판"에 자신의 이름을보고 싶어하지 않으므로 소유자는 가능한 한 빨리 지불 문제를 해결하려고합니다.
통지, 서신 및 경고는 입법 수준에서 보호되기 때문에 유틸리티에서도 사용됩니다. 결국, 공급을 끄기 전에 임차인에게 경고하고 그로부터 반응을 기다려야합니다. 따르지 않으면 주택 및 공동 서비스에서 물과 전기 공급을 제한하기로 결정합니다.
빚을 갚으려면 지속적으로 지불하지 않는 경우 재산 압류가 가장 자주 사용됩니다.. 부채 금액이 30 만 루블을 넘지 않으면 공공 시설이 씁니다.
이러한 경우 소송 절차가 간소화됩니다. 재산 압류 명령은 원고가 신청서를 제출한 후 5일째 되는 날 서명됩니다. 이 명령에 따라 공공 시설은 은행 계좌에서 돈을 상쇄하고 채무자의 소지품을 압수할 수 있습니다. 이 주문의 사진을보십시오.
미지급자와 싸우기 위해 어떤 조치를 취하든지 시민의 권리와 자유, 주택법 및 민법을 침해해서는 안 됩니다. 주택 및 공동 서비스 지불과 관련된 문제를 해결하는 모든 방법은 법률을 준수해야 합니다.그리고 아파트의 다른 선의의 거주자의 이익에 반하지 않습니다.
채무자는 HOA와 계약을 체결했지만 공과금 납부 의무를 이행하지 않습니다.
지불 지연의 정도가 다릅니다.
계약 당사자 중 하나로서 파트너십은 채무자에 대한 결과와 관리에 소요되는 시간 비용 측면에서 다른 성격의 조치를 적용할 수 있습니다. HOA와의 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 것은 러시아 연방 주택법 153조를 직접 위반하는 것이며 행정적 책임을 수반합니다.
부채는 어떻게 계산됩니까? 주택법 조항
문서 118항에는 부채가 2개월 소비율을 초과하면 온수 및 전기 공급이 제한될 수 있다고 나와 있습니다. 이 모든 시간 동안 HOA의 부채는 지불 영수증의 다른 항목에 누적되며 위의 계산 예에서 발생한 벌금과 함께 누적됩니다.
관리 조직은 발행을 요구하는 민사 법원에 채무자를 상대로 청구를 제기할 수 있습니다. 법원 명령부채 상환을 위해.오늘날 이러한 경우는 5일 만에 단순화된 방식으로 고려됩니다. 극단적 인 경우 채무자는 LC RF의 90 조에 명시된 법원 결정에 의해 아파트에서 퇴거 될 수도 있습니다.
러시아 연방 주택법, 90조
임차인과 그와 함께 6개월 이상 동거하는 가족이 정당한 사유 없이 주거비와 공과금을 내지 않으면 사회적 임대차 계약에 따라 다른 주거지를 제공하여 법원에서 퇴거될 수 있으며, 그 크기는 주거의 크기에 해당합니다. 호스텔에서 시민의 정착을 위해 설립된 건물.
다만, 채무자에게 다른 주택이 없는 경우에는 Art. 러시아 연방 민사 소송법 446은 사법 당국이 그를 퇴거시키는 것을 허용하지 않습니다.
주목. Art에 따르면 임차인 자신이 파트너십에 대한 부채를 지불 할 수없는 경우. 러시아 연방 주택법 31조에 따라 같은 아파트에서 그와 함께 사는 친척이 강제로 지불해야 할 수 있습니다.
채무 불이행 주택 소유자 협회를 처리하는 방법?
이 절차는 비사법적 수집의 일부로 수행됩니다. 통지는 고객이 지불해야 하는 기간이 만료된 후 즉시 보낼 수 있습니다.
부채가 2개월 소비율을 넘었다면 과감한 조치를 취해야 하는 이유다. 우선, 위원회는 세입자의 주소로 통지를 보냅니다. 이번에는 최후 통첩 성격을 띠게 됩니다. 즉, 이 기간 동안 발생한 벌금으로 주택 및 공동 서비스 비용을 지불하거나 20일 후에 일부 유틸리티 공급이 중단됩니다.
20일이 지나면 HOA는 일부 유틸리티의 공급을 중단할 권리가 있습니다.이것은 2011년 5월 6일 No. 354의 러시아 연방 정부 법령에 직접 명시되어 있습니다. 이러한 서비스에는 온수와 전기가 포함됩니다.
이 부채 징수 단계에서 마지막으로 미납자와 공통 언어를 찾고 부채의 단계적 지불에 대해 그와 계약을 체결 할 수 있습니다. 그러나 채무자가 그 후에도 계속 지불을 늦추면 파트너십은 다시 그에게 공공 서비스 공급을 박탈 할 권리가 있습니다.
에 최근배수 및 냉수 차단이 가능한 기술이 활발히 도입되고 있습니다.
이것은 일반적으로 지불하지 않는 사람에게 견딜 수 없는 압력 요인이 됩니다. 그러한 절차의 합법성이 의심스럽긴 하지만.
2006년 5월 23일 러시아 연방 정부 법령 No. 307은 부채로 인해 난방, 하수도 및 냉수 공급을 중단할 수 없다고 분명히 명시하고 있습니다.
모든 재판 전 회복 방법이 효과가 없다면 법원에 가야 할 때입니다.
HOA 이사회 구성원은 자신을 대신하여 청구 진술서를 작성하여 다음 주소로 보낼 수 있습니다. 지방 법원러시아 연방 민법 제 20 조에 명시된 민사 사건의 경우.
러시아 연방 민법 제 20 조. 시민의 거주지
- 거주지는 시민이 영구적으로 또는 주로 거주하는 장소입니다. 채권자뿐만 아니라 다른 사람에게 자신의 거주지의 다른 장소에 대한 정보를 알리는 시민은 이로 인해 발생하는 결과의 위험을 감수합니다.
- 만 14세 미만의 미성년자 또는 후견인의 거주지는 그 법정대리인인 부모, 양부모 또는 후견인의 거주지입니다.
법원이 파트너십 대표를 믿게 하기 위해서는 사전에 영수증 사본을 포함한 증거 수집, 재무제표그리고 채무불이행자와 초법적 협상이 이루어졌다는 증거.
미납 후 6개월이 지나야 관리기관 법원에 신청이 가능하다는 잘못된 의견이 있습니다. 사실, 계약에 따라 청구서를 지불해야 하는 기일 다음 날부터 법원에 신청할 수 있습니다.
HOA가 소송에서 승소하는 경우 관리 조직과의 계약에 따른 피고의 의무 이행을 모니터링합니다. 집행관. 피고는 또한 소송 절차와 관련된 모든 비용을 원고에게 지불해야 합니다.
이 경우 이 정부 의무 2,000 루블에서. 채무 불이행자의 재산은 채무가 상환될 때까지 압류됩니다. 그는 또한 해외 여행이 제한될 수 있습니다. 법원이 정한 기한까지 채무를 상환하지 않으면 압류된 재산이 매각됩니다.
대부분의 경우 소송이 전혀 발생하지 않습니다. 민법 제 121 조에 따르면 최대 500,000 루블은 법원의 신속한 복구 대상이며 판사는 당사자의 참석없이 5 일 이내에 결정을 내립니다. 그가 HOA 쪽으로 기울어지면 법원 명령이 채무자에게 보내질 것입니다. 불이행자는 이 결정에 항소할 권리가 있습니다.
러시아 연방 주택법 제 90 조에 따라 아파트에 거주하는 사람이 소유자가 아니지만 시정촌과의 사회적 임차 계약에 따라 부동산을 점유하는 경우 동거인과 함께 다른 생활 공간으로 퇴거 될 수 있습니다 유사한 매개변수로. 동시에 부채를 지불해야 할 의무는 그에게 남아 있습니다.
결론
HOA의 채무자는 공과금을 제때 납부하지 않는 사람입니다.많이있다 법적 방법그들과 싸워라.
채무자 목록을 게시하는 것은 부분적으로만 합법적인 수집 방법입니다. 파트너십은 계약에 따라 기한 후 즉시 지불하지 않는 사람을 법원에 고소할 권리가 있습니다.
채무자와의 작업이 수행되는 부채 유형 의무 이행 시기에 따라 연체료는 여러 유형으로 구분됩니다.
- 현재 - 한 청구 기간에 대한 미결제 부채. 기한이 아직 만료되지 않은 경우에도 발생합니다. 따라서 LC RF의 155조에 따라 송장은 지난 달에 대해 발행되는 동안 10일 이내에 제공된 서비스에 대해 매월 지불해야 합니다. 따라서 10일에 주택 및 서비스에 대한 적시 지불의 경우에도 01부터 자금을 수령하는 순간까지의 기간 동안 현재 부채가 기록됩니다. 현재 부채가 있는 시민에 대한 영향 측정은 해당 조항이 채권자의 권리를 침해하지 않기 때문에 적용되지 않습니다.
- 연체 - 지불 기한이 이미 만료된 이행되지 않은 의무.
주택 및 공동 서비스 채무자와의 협력: 미지급인을 처리하는 방법
채권추심자는 채무를 처리할 때 다양한 개인정보를 제공받으며 이는 결과를 얻는 데 효과적인 도구입니다. 주택 및 공동 서비스 채무자와의 작업을 수행해서는 안되는 방법 비 지불인에게 무결성을 요청하려고 할 때 경계를 아는 것이 좋습니다.
채무자 명단을 집 입구 및 기타 공공 장소에 게시해서는 안 됩니다. 인접 영토, 이는 거주자의 권리를 침해하고 명예와 존엄성 보호를 위한 청구 소송으로 이어질 수 있기 때문입니다. 실습에 따르면 Themis는 임차인의 편에 있습니다. 비 법적 방법으로 주택 및 공동 서비스에 대한 부채를 지불하기 위해 채무자와 협력하는 것이 가능하지만 반드시 필요한 것은 아니라는 사실에 대해 이야기하는 것은 가치가 없습니다.
모욕, 위협, 강압, 속임수 및 기타 속임수는 용납되지 않습니다. 이 모든 것이 법원으로 이어질 수 있지만 반드시 민사 소송의 당사자가 아니라 피고인입니다.
유틸리티에 대한 채무자를 다루는 법적 방법
미납은 언제 빚으로 변합니까? 규칙 번호 354, 118절에 따르면 아파트에 계량기가 있는지 여부에 관계없이 다음과 같은 경우 채무자가 됩니다(과학적으로: 특정 유틸리티 서비스에 대해 전액을 지불하지 않은 경우). 각각 - 여러 개가있는 경우) 그 중 3 개월 이상 요금이 부과됩니다. - 별도의 공과금(수도, 상하수도, 전기, 가스, 난방)에 대한 월 사용료는 허용된 소비기준에 따라 산정됩니다. 즉, 아파트에 세 명의 소유자가 등록되어 있으면 예를 들어 한 달 동안 난방비를 지불하지 않아도 채무자 수에 빠질 위험이 있습니다.
결국, 귀하의 경우에 법률에 의해 표시된 과소 지불 금액은 3 명의 가족 구성원을 곱한 표준입니다. 채무자의 법적 통제.
주택 및 공동 서비스 미납자에 대한 영향 조치
관리 회사의 행동이 합법적인지 여부에 따라 유틸리티 채무자를 처리하는 방법 별도의 시민 범주는 제공되는 유틸리티의 품질이 좋지 않아 지불 할 수 없다고 생각합니다. . 이것은 사실이 아닙니다. 현행법에 따르면 주택 및 공동 서비스를 담당하는 HOA 또는 기타 조직은 지불이 몇 개월 동안 지연되는 경우 청구서를 작성하고 벌금을 부과할 권리가 있습니다.
임대료 미납으로 불을 끄거나 채무자를 위해 하수도 플러그를 꽂을 수 있습니까? 계속 읽으십시오. 관리 회사(HOA 등)에서 미지급자에 대한 청구서, 샘플 관리 회사에는 신용 카드로 부채가 형성된 첫날부터 보낼 수 있는 청구 템플릿이 있습니다(위에서 언급한 바와 같이 지불이 완료된 경우 10일 이전까지 접수되지 않음).
공공 서비스의 미지급자를 어떻게 처리합니까?
주택 및 공동 서비스에 대한 지불은 각 세입자의 직접적인 책임이며 지불 지연에 대해 벌금과 벌금이 부과된다는 것을 지불인에게 설명하십시오. 이자의 발생은 지불이 지연된 두 번째 달부터 시작됩니다.
이것은 Art 14 단락에 명시되어 있습니다. 155 ZhK RF. 벌금은 지연일마다 부과되며 그 금액은 주택 및 공동 서비스가 지불되지 않은 개월 수에 직접적으로 의존합니다. 따라서 두 번째 달부터 세 번째 달까지 이율은 중앙은행의 재융자율의 1/300이고, 네 번째 달부터는 1/130까지 오른다.
중요한
2015년 11월 연방법 307-FZ). 거주자가 자신의 품질에 만족하는지 여부에 관계없이 주택 및 공동 서비스 비용을 지불해야합니다. 요구 사항을 충족하지 않으면 나중에 재계산이 제공되고 초과 지불된 자금은 지불인에게 반환됩니다.
주목
여기에는 할부, 부채 이전(건물이 매각되고 구매자가 부채를 인수하는 경우) 및 상계(채무자가 의무를 상환하기 위해 채권자가 지정한 작업을 수행)가 포함됩니다. 그러나 주민들은 다릅니다. 그리고 그러한 파렴치한 고용주 또는 소유자가 사회적인 사람이라면 그러한 조치는 종종 충분하지 않습니다.
그러나 다행히도 대부분의 주민들은 때때로 어려운 상황에 처하는 존경받는 시민입니다. 생활 상황도움의 손길이 필요한 것입니다. 물론, 결산월 다음 달 초에 이미 시작되는 각 지연일에 대한 위약금의 병렬 발생을 취소하는 사람은 없습니다. 그러면 유틸리티가 꺼지고 대부분 악의적인 미지급인만 이 지점에 도달합니다.
유틸리티 미납자에게 영향을 미치는 방법
그러한 청구를 처리 한 후 채무자의 거의 절반이 즉시 부채를 갚으러갑니다. 그들은 더 심각한 결과가 시작되는 것을 두려워합니다. 나머지는 그러한 기회가 발생하는 즉시 공동 아파트 비용을 지불할 것이라고 보증합니다.
그들과 함께 부채 상환에 대한 계약을 체결할 수 있습니다. 지급 일정, 일정 금액의 단계별 지급 시기를 규정하고 있습니다. 앞으로는이 일정의 준수 여부를 모니터링하는 것만 남아 있습니다. 방법 4. 주택 및 공공 서비스 채무자에게 불편을 야기 주택 및 공공 서비스 채무자와 협력하는 두 가지 법적 방법이 있습니다. - 해외 여행 권리 제한; 미납자에 대한 정보는 Rosreestr에 제출되고 국경은 그를 위해 닫힙니다.
ZhKK, UK 등은 다음 이벤트 순서를 준수해야 합니다.
- 에 대한 정보를 수집하고 분석합니다. 미수금(보고서, 회계 등록부에 축적 집행 절차등.).
- 채무자에게 통지합니다(채무자에 대해 서면 또는 구두로).
- 개인 환영. 유능한 직원은 대화의 형태로 현재 상황을 논의하고 탈출구를 제시해야 합니다. 이러한 조치는 부채의 원인이 어려운 재정 상황과 특정 시점의 자금 부족(실업 등)인 경우에 효과적입니다.
- 부채 상환에 관한 계약 체결. 문서의 기초를 형성한 합의의 본질의 변형은 다릅니다.
유틸리티 서비스 미지급자에게 영향을 미치는 방법
우리 시대에는 대출이 보편화되었습니다. 다행히도 "금융지원센터"가 비가 온 뒤 버섯처럼 늘어나고 있습니다. 공과금도 예외는 아니다. 작년 가을에 드미트리 메드베데프 총리는 주택 및 공공 서비스 기업에 대한 총 미수금이 약 1000억 루블에 달한다고 언급했습니다.
도입에 대한 반복적인 제안이 있었던 것과 관련하여 더 인상적인 수치도 언급되었습니다. 형사 책임주택 및 공동 서비스 미지급. 문제가 그렇게 극단적인 조치에 도달하지는 않았지만 채무자에 대한 현재 레버리지를 고려합시다.
그러나 먼저 법의 관점에서 소유자가 채무 불이행자가되는 경우를 알아 보겠습니다.
하지만 사법 관행이 목록에 성실한 지불인의 이름을 잘못 포함시키는 경우는 이미 알려져 있으며, 이는 반박 및 보상 발표의 근거로 사용되었습니다. 도덕적 피해(예를 들어 케이스 No. 2-43/12의 경우 2012년 9월 17일 Krasnoyarsk 지역의 Nazarovsky 시 법원의 결정 참조). 방법 2. 보조금의 도움으로 공과금 징수를 늘릴 수 있습니다.
세입자에게 부채를 축적하지 말고 법적 방법(예: 보조금 신청)을 통해 문제를 해결하도록 조언하십시오. 결국 사람은 직장을 잃고 이미 적은 수입을 잃거나 단순히 아플 수 있습니다. 주택 및 공동 서비스에 대한 부채를 축적하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.
보조금 메커니즘은 어려운 상황에 처한 사람들을 돕기 위해 고안되었습니다. 공동 아파트 비용이 전체 가족 소득의 22%를 "먹는" 경우 보조금을 받을 수 있습니다.
재판 전 단계에서 주택 및 공동 서비스에 대한 미지급인 및 채무자를 처리하는 방법에는 다음이 포함됩니다.
- 미지급인의 물질적 및 재정적 상태에 대한 연구.
- 부채 누적의 이유 및 모든 설명에 대한 상대방 간의 대화 가능한 결과지불 요청에 대한 추가 무시.
- 대체 계산 방법 제안.
- 정산 수수료를 통해 할부 또는 부채 구조 조정을 제공합니다.
주택 및 공동 서비스 제공자는 부채 축적을 방지하기위한 예방 조치를 무시해서는 안됩니다. 우선 이것은 공동 서비스, 책임 메커니즘 및 품질 개선에 대한 지불 시스템 개선과 관련이 있습니다.
현재, 이 법은 유틸리티 서비스의 미지급자에 대한 다음과 같은 영향력의 지렛대를 제공합니다. 1. 채무자와의 채무 상환 계약 체결.
2. 채무자에 대한 접수의 제한 또는 종료 특정 유형유용. 법령 제 354 호에 따라 수행됩니다. 난방 및 냉수 끄기가 금지 된 서비스. 종료 절차: 2.1. 소유자에게 서면으로 경고가 발송됩니다. 수신 후 30일 이내에 유틸리티 서비스에 대한 부채가 상환되지 않으면 서비스 제공이 중단됩니다(우리 시에서는 제공을 제한하는 것이 기술적으로 불가능합니다. 아파트 건물의 서비스 및 별도의 임대 아파트에서 온수 및 하수도 차단). 2.2. 부채가 상환되지 않으면 폐쇄 3일 전에 소유자에게 서면 통지가 발송됩니다. 2.3.