암소 샘플 판매에 대한 예비 계약. 예비 공급 계약. 이 정책에 대한 변경 통지
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예비 공급 계약
이하 로 칭함
"공급자", ____________________________________이(가) 대표하는
한편으로는 ______________________________________________________을(를) 기준으로 하고,
이하 로 칭함
(기업명, 단체명)
"구매자", 대리인 __________________________________________________
(직위, 성, 이름, 애칭)
반면에 ______________________________________________________에 근거하여,
(헌장, 규정, 위임장)
계약을 체결할 수 있는 권한은 계약서 사본에 첨부됩니다.
당사자를 위해 다음에 대해 이 계약을 체결했습니다.
1. 계약의 주제
1.1. 이 계약에 따른 당사자는 늦어도 "" _______________ 200__을(를) 약속합니다. 이 계약에 의해 설정된 조건에 따라 상품 공급 계약을 체결합니다.
1.2. 상품의 수량, 품질 및 가격은 이 계약의 부록에 따라 결정됩니다.
2. 재화 등의 인도조건
2.1. 공급자는 공급 계약 체결일로부터 _______일 이내에 부록 1에 명시된 물품을 구매자에게 양도할 것을 약속합니다.
2.2. 구매자의 창고로의 상품 배송은 공급자의 운송에 의해 수행되며 비용은 공급자가 부담합니다.
2.3. 배송일은 구매자의 창고로 상품이 배송된 날짜입니다.
2.4. 상품 가격은 계약서의 부록에 따라 결정됩니다.
2.5. 가격 변경은 당사자 간의 합의에 의해서만 허용됩니다. 2.4절에 명시되어 있습니다. 상품 가격에는 VAT가 포함되어 있으며, 요금구매자에게 상품을 배송하는 비용 및 본 계약 조건의 이행과 관련된 공급자의 기타 비용.
2.6. 구매자는 이전을 통해 자신에게 배송된 상품에 대해 지불합니다. 돈상품 수령일로부터 ______일 이내에 공급자의 결제 계좌로
2.7. 공급자는 구매자가 공급한 제품의 품질이 GOST의 표준 및 요구 사항을 준수함을 보증합니다.
2.8. 공급자가 배송시간을 위반한 경우 공급자는 지연일당 상품위탁비용 ____만큼의 위약금을 구매자에게 지불해야 한다.
3. 계약 당사자의 책임
3.1. 상대방이 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하여 재산상의 이익(영업권)이 침해된 계약 당사자는 이 당사자로 인해 발생한 손실에 대해 전액 보상을 요구할 권리가 있습니다. 권리를 침해당한 당사자가 권리와 이익을 회복하기 위해 지출했거나 지출할 비용을 의미합니다. 손실, 손상 또는 상품 손상(실제 손상) 및 이 당사자가 권리와 이익이 침해되지 않았다면 정상적인 비즈니스 조건에서 받았을 손실 소득(이익 손실).
3.2. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 본 계약 당사자는 과실(의도 또는 과실)이 있는 경우 위의 사항에 대해 책임을 집니다.
3.3. 계약에 따른 의무 불이행 또는 부적절한 이행에 대한 유죄의 부재는 의무를 위반한 당사자가 입증합니다.
4. 분쟁 해결 절차
4.1. 본 계약의 조건을 이행하는 동안 발생할 수 있는 분쟁, 당사자는 사전 재판 절차를 통해 협상, 서신 교환, 계약 조건의 설명, 필요한 프로토콜 작성, 추가 및 변경, 전보, 팩스 등의 교환. 동시에 각 당사자는 발생한 문제를 해결한 결과를 서면으로 주장할 권리가 있습니다.
4.2. 상호 수용 가능한 해결책에 도달하지 못한 경우, 당사자는 해당 법률에 따라 법정에서 해결을 위해 분쟁 문제를 회부할 권리가 있습니다. 러시아 연방당사자 (법인) - 상업, 재정 및 기타 비즈니스 관계 참가자 간의 분쟁 해결 절차에 대한 조항.
5. 당사자의 이익 보호
이 계약의 텍스트 및 조건에서 해결 방법을 찾지 못했지만 해당 당사자의 관계에서 직접 또는 간접적으로 발생하여 재산 이익 및 사업 평판계약 당사자 중 법적으로 보호되는 권리와 이익을 보호할 필요성을 염두에 두고 이 계약 당사자는 현재 러시아 연방 법률의 규범과 조항에 따라야 합니다.
6. 계약의 수정 및/또는 추가
6.1. 이 계약은 당사자의 상호 동의와 당사자의 그러한 행동을 일으킨 객관적인 이유의 존재를 기반으로 유효 기간 동안 당사자에 의해 수정 및/또는 보완될 수 있습니다.
6.2. 이 계약에 대한 변경 및/또는 추가의 결과는 당사자의 상호 합의 또는 계약 당사자의 요청에 따라 법원이 결정합니다.
6.3. 본 계약의 조건을 변경 및/또는 보완하기 위한 당사자의 모든 계약은 서면으로 실행되고 계약 당사자가 서명하고 당사자가 봉인한 경우 유효합니다.
7. 계약 해지 가능성 및 절차
7.1. 이 계약은 당사자의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
7.2. 계약은 당사자 중 하나가 계약 조건을 중대하게 위반하는 경우 또는 본 계약 또는 현행 법률에서 제공하는 기타 경우에만 당사자 중 하나의 요청에 따라 법원에 의해 종료될 수 있습니다.
계약 조건의 위반은 당사자 중 하나가 다른 당사자에게 다음과 같은 손해를 초래하는 행동(또는 무활동)을 저질렀을 때 중대한 것으로 인식됩니다. 추후 조치이 당사자는 계약을 체결할 때 예상했던 것을 대부분 박탈당하기 때문에 계약의 의미를 잃습니다.
7.3. 이 계약 종료의 결과는 계약 당사자의 상호 합의 또는 계약 당사자의 요청에 따라 법원이 결정합니다.
8. 적시 계약의 유효성
8.1. 이 계약은 당사자가 서명한 날짜부터 발효되며, 서명한 날짜부터 계약을 체결한 당사자를 구속합니다. 이 계약의 조건은 이 계약이 체결된 후에만 발생한 당사자의 관계에 적용됩니다.
8.2. 이 계약은 12개월 동안 유효하며 종료됩니다.
__________ 200__에 대한 조치.
(날짜, 월)
8.3. 이 계약 기간의 해지(만료)는 계약 당사자의 의무가 종료되는 것을 의미하지만, 계약 당사자가 이 계약 조건을 이행하는 동안 발생한 위반에 대한 책임을 면제하지는 않습니다. .
9. 당사자의 법적 주소
9.1. 법적 주소가 변경된 경우 또는 서비스 은행계약 당사자는 ________일 이내에 서로 통지해야 합니다.
9.2. 당사자의 세부 사항:
공급자(성명) 구매자(성명)
우편 주소 및 우편 번호 - ____ 우편 주소 및 우편 번호 - _______
전신 주소 - __________ 전신 주소 - _____________
팩스 - __________________________ 팩스 - __________________________
전화 - _______________________ 전화 - _________________________________
TIN - ______________________________________ TIN - ___________________________
당좌 계정 N _____________ 당좌 계정 N ________________
은행에서 ______________________ 은행에서 ___________________________________
__________________________ 시에서 ___________________________________________ 시에서
거래처 N ___________________ 거래처 계정 N ______________________
BIC - ________________________ BIC - ___________________________
계약자 코드: 고객 코드:
OKPO - _______________________ OKPO - __________________________
OKONH - ______________________ OKONH - _____________________________
완료(본 예비 공급 계약이 체결되었습니다)
아래 당사자 간에 _______________로 서명
200__ ______________ 사본:
마을 등) (일, 월) (숫자)
각 계약 당사자에 대해 _______________, 모든 사본에는
(얼마나)
동일 법적 효력.
(성, 이름) (성, 이름)
______________________________ _________________________________
(공급자) (구매자)
""______________ 200__" "_________________ 200__
부록 1
계약에
에서 ____________
(권한을 확인하는 문서 - 공급자의 책임 있는 대리인이 이 계약을 체결(서명)할 수 있는 권리 - (가능하면 각 계약 사본의 원본!)
부록 2
계약에
에서 ____________
(권한을 확인하는 문서 - 구매자의 책임 있는 대리인이 이 계약을 체결(서명)할 수 있는 권리 - (계약의 각 사본에 대한 원본이 바람직합니다!)
____________________________________________________________________ _____
부록 3
계약에
에서 ____________
(계약서에 따르면)
____________________________________________________________________ _____
갤러리에서 문서 보기:
매도인과 매수인은 본 매매계약을 체결하기 전에 당사자의 합의에 의하여 예비매매계약, 선지급계약 또는 보증금계약을 체결할 수 있다. 예비 계약의 체결은 종종 부동산 거래에서 사용됩니다.
에 따라 민법(Article 429, Part 1) 예비 계약에 따라 거래 당사자는 장래에 재산 양도, 특정 서비스 제공 및 고정 된 조건에 대한 작업 수행에 대한 주요 계약을 체결 할 것을 약속합니다. 사전 합의.
기사 마지막 부분의 링크에서 아파트 매매에 대한 샘플 예비 계약서를 다운로드할 수 있습니다.
주거용 부동산 판매 거래와 관련하여이 규칙은 아파트 또는 기타 부동산의 구매자와 판매자가 모든 것을 명시하는 예비 계약을 체결 할 권리가 있음을 의미합니다. 중요한 조건계획된 판매 및 구매 거래.
어떤 이유로든 본 계약을 즉시 체결할 수 없는 경우 예비 계약이 필요합니다. 예를 들어, 구매자가 아파트 비용을 지불하기 위해 돈을 모으기 위해 시간이 필요하거나 판매자가 필요한 모든 서류를 준비해야 하는 경우.
예비 판매 및 구매 계약은 당사자에게 미래의 거래가 이전에 합의된 가격을 포함하여 합의된 조건에 따라 정확하게 체결될 것이라는 확실한 보장을 제공합니다.
예비 계약에는 아파트 양도가 포함되지 않지만 법적 구속력이 있으며 특정 법적 결과. 따라서 거래 당사자는 장래에 불쾌한 결과를 피하기 위해 예비 판매 및 구매 계약의 준비 및 체결에 대해 책임 있는 접근 방식을 취해야 합니다.
계약의 필수 조건
예비 판매 계약의 필수 조건은 계약의 주제(즉, 판매되는 아파트 또는 기타 부동산에 대한 설명), 계약 당사자 및 판매되는 부동산 가격입니다. 위의 조건에 따라 향후 당사자는 정확하게 판매 계약을 체결 할 것을 약속합니다. 지정 아파트그리고 합의된 가격으로.
예비 계약은 또한 일반적으로 주요 계약을 체결하기 위한 절차와 조건을 나타냅니다. 또한, 아파트를 매매할 때 계약서에는 당사자에게 일정한 보증인 선지급 또는 보증금의 조건이 포함되어 있습니다. 일반적으로 아파트 매매 시 선지급금 또는 보증금 금액은 분양가의 5~10%입니다. 총액거래.
사전 계약을 작성할 때 당사자는 그러한 계약을 일방적으로 종료하는 결과를 나타내기 위해 선지급과 보증금의 차이를 명확하게 이해해야 합니다.
판매자가 선지급을 하면 당사자는 선금을 반환하여 주요 매매 계약의 이행을 거부할 수 있습니다. 예를 들어 부동산 가격이 변할 때 이런 일이 발생할 수 있습니다.
이 경우 더 높은 가격에 아파트를 매매하고자 하는 매도인은 위약금 없이 예비 계약의 이행을 거부할 수 있습니다. 계약서에 "보증금"이라는 용어가 사용되면 상황이 다릅니다. 보증금을 수령한 후 판매자는 계약 조건 이행을 거부할 수 있습니다. 더블 사이즈.
만약에 예비 계약의 종료는 구매자의 주도로 발생하고 보증금은 판매자에게 남아 있습니다.. 따라서 보증금은 사전 판매 계약에 따른 의무를 이행하지 않은 당사자의 책임 정도를 증가시킵니다.
계약에는 당사자의 모든 세부 정보가 포함되어야 합니다.
- 계약 당사자가 개인인 경우 성, 이름, 가명, 전체 여권 데이터 및 주소
- 이름, 법적 형식, 위치, 인증서 번호 주 등록계약 당사자인 경우 법인. 다룰 때 법인계약은 또한 법인을 대신하여 행동하는 대리인의 성, 이름 및 후원을 나타냅니다.
- 계약서에 서명한 사람이 위임장에 따라 행동하는 경우 위임장에 대한 세부 정보.
계약 시간
대부분의 경우 부동산 판매에 대한 예비 계약에서 당사자는 주요 계약을 체결하는 기간을 나타냅니다. 당사자가 기간을 결정하지 않은 경우 민법 규범에 따라 주택 판매에 대한 주요 계약은 예비 계약에 서명 한 날로부터 1 년 이내에 체결되어야합니다.
매매거래가 정해진 기간 또는 법률에 의해 정해진 기간 내에 완료되지 않으면 사전 계약은 유효하지 않습니다.
예비 계약을 체결 할 때 주요 실수
당사자들은 사전 합의를 중요한 문서로 여기지 않고 그 중요성을 과소평가하고 있다. 다만, 일방적으로 계약을 해지할 경우 불이익을 받을 수 있습니다.
일부 개발자는 잠재적 구매자에게 미완성 건설 프로젝트와 관련하여 아파트 판매에 대한 예비 계약을 체결할 것을 제안하지만, 그러한 계약의 체결은 주제가 존재하지 않기 때문에 완전히 합법적이지 않습니다. 이 순간부동산 개체입니다.
그리고 비록 차익거래 관행그러한 계약의 결론을 허용하면 누락 된 물건에 대한 예비 계약의 법적 효력에 대한 질문은 열려 있습니다.
예비 계약은 향후 매매 거래의 모든 중요한 조건을 규정하지 않습니다. 이는 본계약을 체결할 때 불일치가 발생할 수 있으며 예비 계약이 무효로 인식될 수도 있습니다. 필수 조건이 계약은 법적 구속력이 없습니다).
따라서 거래 당사자는 사전 판매 계약을 신중하게 작성하여 완전한 책임을 실현해야합니다.
아파트 판매를위한 샘플 예비 계약 -
댓글 (75)
관리자 | 2014/07/17
안녕, 엘레나. 선불구매자가 의도의 심각성과 당사자에 대한 특정 보증을 확인하기 위해 일정 금액(일반적으로 총 거래 금액의 10-15%)을 지불했음을 의미합니다. 거래가 이루어지지 않으면 선금은 단순히 반환됩니다. 보증금의 경우 거래가 거래가 방해되는 경우 판매자 주도로 거래를 거부하면 두 배 크기의 보증금을 반환하겠다고 위협합니다. 구매자, 보증금은 판매자에게 남아 있습니다.
다리아 | 2014/08/10
판매자가 보증금을 발행하겠다고 제안합니다. 2~3개월 계약. 내 아파트는 지금 판매 중입니다. 하지만 이 기간 내에 구매자를 찾지 못하면 보증금 계약을 연장할 수 있나요?
관리자 | 2014/08/14
안녕하세요 다리아입니다! 보증금 계약의 모든 조건을 즉시 논의하는 것이 좋습니다. 법적인 관점에서 판매자는 구매 거부가 아니라 계약상의 지불 조건 위반이라면 보증금을 단순히 보관할 수 없습니다. 다만, 판매자가 자발적으로 보증금 반환을 거부하는 경우, 지급 지연이 발생할 경우 이를 반환하기 위해 오랜 시간 소송을 해야 합니다. 따라서 지불이 지연될 경우 상황이 어떻게 전개될지 판매자와 사전에 논의하고 보증금 계약서에 서면으로 계약을 공식화하는 것이 좋습니다.
올렉 | 2014/12/14
말하다. 개인 주택에 있는 이웃이 공동 소유의 일부를 판매하기 위해 위임장을 남겼습니다. 공동 재산(2명의 호스트, 문서, 집 및 토지). 소유주 중 한 명이 두 번째 부분을 구입하는 데 동의했지만 나는 내 집에 인접한 작은 부지에 관심이 있습니다. 전체 소유자의 재산을 매각한 후 줄거리의 일부를 나에게 판매하는 것이 어떻게 (의무 또는 다른 무엇인가) 가능합니까? 그냥 속이는 것이 가능하고, 내가 그것을 팔 것이고, 그러면 그들은 나를 거부하거나 가격을 크게 올릴 것입니다.
관리자 | 2014/12/25
안녕하세요 올렉입니다! 귀하의 질문에는 다음과 같은 설명이 필요합니다. 공유 소유권또는 귀하의 주식이 할당되어 있습니까? 같은 집에 살고 있다면, 우선권그것이 판매하는 주식의 구매. 그러한 구매 권리를 거부하는 경우, 귀하는 더 이상 새 소유주가 귀하에게 부동산의 일부를 판매하도록 강요할 수 없습니다.
판매자 | 2014/12/24
그리고 계약기간이 끝나기 전에 예비계약을 해지하면 오반에게 2배의 금액을 지불해야 하는 건가요?
관리자 | 2014/12/25
안녕하세요 판매자님! 계약서에 선지급금이 명시되어 있으면 그냥 같은 금액으로 반환되지만, 계약서에 정기예금이 있으면 2배 크기로 반환해야 합니다.
세르게이 | 2015/12/20
매수인이 매매예비계약 해지를 거부하고(매도인이 일방적으로 이를 원하여) 2배 규모라도 보증금을 수락하면 2016년 1월 말에 예비계약이 만료됩니다. (노인 여성, 85세, 다른 집 없음) 판매자가 이를 거부하지만 보증금을 두 배로 상환할 준비가 되어 있는 경우 여전히 주요 판매 계약에 서명합니까? 서명할 때 판매자는 나이 때문에 예비 판매 및 구매 계약 서명의 법적 결과를 이해하지 못했습니다.
관리자 | 2015/12/30
안녕하세요 세르게이입니다! 어떤 경우에도 법률이 이 문제에 대한 강압적 조치를 제공하지 않기 때문에 주요 판매 계약의 체결을 강제하는 것은 불가능합니다. 또한 질문에 대한 보다 완전한 답변을 위해서는 사전 매매계약에 대한 분석이 필요합니다.
엘다 | 2015/01/26
안녕하세요. 사전에 법적인 미묘함이 있으면 알려주세요. 아파트 매매파렴치한 아파트 매수인이 의지할 수 있는 것 매도인의 이익이 훼손될 수 있는 잔금 미반환, 계약 해지 등?감사합니다.
관리자 | 2015/01/31
안녕하세요 엘다님! 거래가 성공하려면 주 계약과 함께 주거용 건물 판매에 대한 예비 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 이 계약에는 거래의 모든 조건과 조건이 명확하게 규정되어 있습니다. 따라서 추가 판매 및 구매 계약을 체결하면 많은 위험으로부터 보호받을 수 있으며 그 중 상대방이 거래를 회피할 수 있는 위험이 있습니다. 사전 합의가 있는 상태에서 제2자가 거래를 회피하는 경우 제2자는 강제로 계약을 이행하거나 제1자에게 발생한 모든 손실을 배상해야 할 수 있습니다.
울리아나 | 2015/02/03
안녕하세요! 말해주세요! 예비매매계약서에 매수인의 보증금 이체 기한이 명시되어 있고 매수인이 기한을 위반한 경우 매도인이 일방적으로 계약을 해지할 수 있나요?
관리자 | 2015/02/08
안녕하세요 울리아나입니다! 귀하의 예비 계약이 일방적 해지 가능성을 규정하지 않은 경우, 귀하는 계약 해지 의사를 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 상대방이 거부하면 법원에서 해지됩니다.
마리아 | 2015/04/03
안녕하세요 사전계약에 등록된 내용을 알려주세요
마감일이지만 제 시간에 등록 할 시간이 없었습니다. 판매자의 잘못인지, 그는 판매를 거부하지 않으며 구매자는 두 번째 크기의 보증금을 요구하고 거래를 원하지 않습니다. 또한 계약서에 이 계약은 당사자가 서명한 순간부터 효력을 발생하며 당사자가 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다. 자동으로 연장될 수 있나요?
관리자 | 2015/04/08
안녕 마리아! 사전 매매계약서에 구체적인 이행기한이 명시되어 있지 않은 경우에는 일반 규칙계약의 유효기간은 서명일로부터 1년입니다. 계약 체결 후 1년이 경과하고 어느 당사자도 상대방에게 본 계약 체결을 위한 서면 제안서를 보내지 않은 경우 예비 매매 계약은 자동으로 종료됩니다. 다만, 계약기간을 연장하고자 하는 경우에는 본 계약에 추가로 계약을 체결하여 유효기간을 연장할 수 있습니다.
나탈리아 | 2015/04/13
안녕하세요. "아파트 매매예비계약서"와 "아파트 매매의사계약서"의 차이점을 알려주세요. 나는 그 차이를 이해하지 못한다. 답변에 미리 감사드립니다.
관리자 | 2015/04/17
안녕, 나탈리아! 사실 예비계약과 의향계약은 두 계약의 내용이 동일하므로 향후 본계약을 체결하겠다는 의향이 있습니다.
세르게이 | 2015/04/20
안녕하세요. 개발자는 건설중인 아파트 판매에 대한 예비 계약을 체결 할 것을 제안합니다. 아무것도 남기지 않으려면 계약의 어떤 뉘앙스에주의를 기울여야합니까?
관리자 | 2015/04/26
안녕하세요 세르게이입니다! 귀하의 경우 건설중인 주택의 아파트 구매가 계약에 따라 수행되기 때문에 개발자가 성실하게 의무를 이행하지 않는다고 믿을만한 이유가 있습니다 지분 참여, 그리고 예비 판매 계약에 의거하지 않습니다. 지분 참여 계약에 따른 관계는 법으로 보호되며 미완성 아파트에 대한 예비 계약은 매우 모호한 사업입니다.
이반 | 2015/08/08
안녕하세요. 결국 미완성 아파트에 대한이 모호한 예비 계약이 이미 체결되었고 아파트 비용의 100 %를 보증금과 개발자가 의무를 이행하지 않으면 최소한 반환 할 가능성이 전혀 있습니까? 보증금, 두 배는 말할 것도 없습니까? 단, 구매자가 개발자에게 판매 계약을 체결하기 위한 제안이 지정된 기간 내에 전송됩니다.
관리자 | 2015/08/18
안녕 이반! 그러한 계약은 귀하가 지불한 수수료를 반환하는 사법 절차에서 귀하의 주도로 종료될 수 있습니다. 돈의 합계. 그러한 계약 해지의 근거는 개발자가 계약에 따른 의무를 중대하게 위반하는 것입니다.
엘레나 | 2015/05/28
사전 계약서에 구매한 물건의 가격대가 명시되어 있으면 알려주세요. 당사자가 모든 필수 조건에 동의하지 않았으며 이 계약은 예비적이지 않지만 의도의 합의일 수 있거나 법적 힘?
관리자 | 2015/06/08
안녕, 엘레나! 이 계약은 계약의 필수 조건, 즉 가격을 명확하고 구체적으로 명시하지 않기 때문에 무효입니다.
루드밀라 | 2015/06/26
예비 계약서에 서명한 후 각 당사자는 계약서 사본을 가지고 있습니까? 구매자는 자신의 사본과 판매자의 사본을 모두 받을 권리가 있습니까?
관리자 | 2015/07/03
안녕하세요 루드밀라입니다! 실제로 각 당사자는 서명한 후 계약서의 사본을 가지고 있어야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 중 하나가 극도로 불리한 위치에 있기 때문입니다. 현재 계약서 사본이 없으면 그러한 당사자가 허용되지 않습니다. 권리와 의무를 적절하게 확인합니다.
안나 | 2015/07/28
안녕하세요. 저에게 말해주세요. 저는 모기지 구매자입니다. 아파트를 사고 싶지만 (Sberbank의 모기지) 문제가 있습니다. 모든 경우에 판매자가 모기지 상환 후 아파트 판매를 거부하는 위험을 피하는 방법 등록은 은행(Sberbank)을 통해 이루어집니까? 그리고 어떤 다른 위험이 있을 수 있습니까?
관리자 | 2015/08/03
안녕 안나! 이 경우 매도인은 먼저 은행의 동의를 얻어 아파트를 매각한 후 추가보증으로 예비매매계약을 체결한다. 모기지론으로 아파트를 구매하려면 판매자의 은행(즉, Sberbank)에서 모기지를 받아야 합니다. 이렇게 하면 아파트 구매 절차가 크게 간소화되기 때문입니다.
세르게이 | 2015/10/10
안녕하세요!판매자의 문서가 상속 등록에 있고 소유권이 아직 결정되지 않은 경우 구매자가 공증인과 아파트 구매에 대한 예비 계약을 등록해야합니까?
관리자 | 2015/10/21
안녕하세요 세르게이입니다! 예비매매계약서의 공증은 의무사항이 아니며 당사자가 필요한 모든 서류를 구비한 후 당사자의 요청에 따라 할 수 있습니다.
캐서린 | 2015/11/06
안녕하세요! 다시 한 번 이 점을 분명히 하고 싶습니다. 담보대출이 부담되는 아파트를 사게 되면 매수인이 담보대출을 상환한 후 매도인이 아파트 매각을 아예 거부하거나 기존에 합의한 가격으로 더 많은 돈을 요구하는 등의 위험이 있습니다.. 이런 일이 발생하면 어떻게 구매자는 모기지 상환에 사용한 돈을 누가 반환해야합니까? 평가판은 얼마나 오래 지속되며 이 모든 평가판의 비용은 얼마입니까? 그럼 부담감에 아파트 사는데도 끼어들어야 하지 않겠습니까? 결국 사기꾼이 많네요... 100% 구매자 보호 보장이 있나요?
관리자 | 2015/11/15
안녕하세요 예카테리나입니다! 실제로 그러한 거래에는 몇 가지 위험이 있습니다. 그러나 위험을 최소화하기 위해 모기지론을 제공한 은행이 참여하여 모기지 아파트를 판매하는 옵션이 자주 사용됩니다. 예비 및 주요 판매 및 구매 계약이 작성되고 자금이 부분적으로 은행의 셀(모기지 잔액을 지불하기 위해)과 판매자의 셀로 이체되며 판매자는 돈만 받을 수 있습니다. 소유권 이전 및 부담 제거에 대한 적절한 등록 후. 그러나 모기지 아파트를 구입할 때 거래의 순수성에 대한 절대적인 보장은 없습니다.
카테리나 | 2015/12/12
친구가 Kuban에서 아파트를 사고 싶어합니다(나는 그녀를 위해 옵션을 선택했습니다). 극동. 아파트를 팔기 위해서는 후견인의 허가를 받아야 하고 후견인은 매매를 허가하지 않습니다. 새로운 구매. Kuban의 아파트 소유자는 거래 보증을 원하고 친구는 후견인이 아파트 판매를 허가하지 않아 보증금을 잃을까 두려워합니다(가족에게는 많은 자녀가 있고 모든 페니는 계산하지 않음). 우리는하다?
관리자 | 2015/12/22
안녕하세요 카테리나님! 이 상황에서 아파트 구매 의사를 확인하는 문서 사본을 받기 위해 아파트 판매자와 협상하는 것이 합리적입니다. 아마도 이 상황에서 아파트 매매를 위한 예비 계약을 체결해야 할 것이며, 이 계약은 후견 당국에 대해서도 구매 의사를 확인하는 것이 될 수 있습니다.
발레리 | 2016/02/21
안녕하세요! 이 점을 명확히 하십시오: 은행이 제공을 거부하는 경우 보증금(아파트는 모기지로 구입)은 어떻게 됩니까? 차입금예비 DCT를 포함하여 제공된 문서 패키지를 고려한 후 이 목적에 대해? 불가항력인가? 논의할 필요가 있는가 이 상황예비 DCT에서?
관리자 | 2016/02/29
안녕하세요 발레리입니다! 이론적으로 보증금은 반환되어야 합니다. 그러나 모든 가능한 위험예비 판매 및 구매 계약의 뉘앙스. 이 상황에서 은행의 송금 거부는 불가항력 상황으로 인식되지 않을 수 있습니다.
안나 | 2016/03/24
안녕하세요!
매매계약의 매수인과 선불로 하는 매매계약과 매매예비계약 중 어느 쪽이 유리한지 알려주세요.
판매자는 선지급을 주장합니다.
관리자 | 2016/04/01
안녕 안나! 가계약에서 선급금은 구매자가 구매를 거부하면 반환되지 않는 보증금이며, 선지급이 있는 매매계약에서는 구매자가 거래 완료를 거부하면 선금이 반환됩니다. 따라서 구매자가 선불로 판매 계약을 체결하는 것이 더 유리합니다.
줄리아 | 2016/06/19
안녕하세요!
우리는 협동 조합에 위치한 차고를 판매합니다. 손에는 소유권 등록 증명서, 차고에 대한 지적 여권, 회원 증명서 및 지분 상환 증명서가 있습니다. 차고 판매를 위해 아직 준비해야 할 서류는 무엇입니까?
관리자 | 2016/06/27
안녕 줄리아! 당신은 또한 판매해야합니다 기술 계획, 차고 판매 계약 및 차고를 구매자에게 인수 및 양도하는 행위.
크리스티나 | 2016/06/24
안녕하세요, 저는 이런 상황이 있습니다.
내 주택은 미성년 자녀로 등록되어 있으며 다른 (더 큰) 자녀를 구입하기 위해 판매하고 싶습니다. 이를 위해서는 후견인의 판매 허가가 필요합니다. 매매할 재산에 대하여 예비계약을 하는 조항이 있는 경우
아파트를 찾고, PDKP를 만들고, 내 집을 팔 수 있는 허가를 받기 위해 문서를 제출할 수 있습니까?
관리자 | 2016/07/06
안녕 크리스티나! 후견당국의 허가를 받아 아파트를 매매하려면 본인의 아파트와 새로 취득한 아파트 모두에 대한 예비 매매 계약이 필요합니다.
구매자 | 2017/03/10
안녕하세요. 나는 구매자입니다. 나이 때문에 여권을 교체하고 있습니다. 임시 인증서로 판매자와 PDCP를 체결할 수 있습니까?
잠시만 더. 판매자는 공증된 MPCP를 원합니다. 공증인의 임시 증명서를 작성하는 데 방해가되지 않습니까? 결과적으로 주요 계약도 공증되지만 새 여권에 대한 것입니다.
관리자 | 2017/03/22
안녕하세요 구매자님! 일반적으로 공증인이 인증한 문서에는 거래에 참여하는 모든 사람의 유효하고 신뢰할 수 있는 모든 여권 데이터가 포함되어 있기 때문에 공증인은 여권이 있는 경우에만 문서를 인증합니다.
알라 | 2017/03/19
안녕하세요, 말씀해주세요. 사전 협의에 따라 에이전시에서 아파트 금액 전액을 양도하고 영수증과 입주 명령, 열쇠를 받았습니다. 그러나 계약은 대리점이나 계약자가 아닌 판매자를 지정합니다. 건설 회사, 그리고 IP ..., 아마도 건설 회사등록 후 아파트를 판매합니다 지적 여권. 그리고 저와 판매 계약이 있을 것입니다. 은행 계좌를 만들어 그들에게 넘겨달라고도 했습니다. 여기 모든 것이 합법적입니까?
관리자 | 2017/03/30
안녕하세요 알라! 귀하의 질문에 대한 정확한 답변을 위해서는 모든 문서에 대한 상세한 분석, 즉 귀하가 지정한 개별 기업가가 거래(예비 판매 및 구매 계약 포함)를 체결할 적절한 권리가 있는지 여부에 대한 자세한 분석이 필요합니다.
다이애나 | 2017/07/10
안녕하세요 말씀해주세요 매매계약서에 6개월 조건을 명시할 수 있나요?
관리자 | 2017/07/17
안녕 다이애나! 유감스럽게도 귀하는 귀하가 의미하는 시간 프레임을 지정하지 않았으므로 귀하의 질문에 가능한 한 자세히 답변할 수 없습니다.
알렉스 | 2017/08/15
안녕하세요! 나는 PDKP에 따라 건설중인 집에 아파트를 사겠다는 제안을 받았고 보증금이나 선불을 말하지 않는 조항이 있지만 다음과 같이 보입니다. 주요 계약, ___ (_) 루블 ___ kopecks 최대 ___________ 금액의 보증 지불 현금 자금으로 당사자-1을 지불합니다. 포함한
지급보증금 금액은 Party-2의 지급금에 적립됩니다. 총 비용기본협약에 따른 아파트입니다." 이게 맞나요?
관리자 | 2017/08/22
안녕하세요 알렉세이입니다! 예, 예비 판매 및 구매 계약을 체결할 때 이러한 문구는 현행법과 모순되지 않으며 예비 판매 및 구매 계약 당사자의 이익을 위반하지 않습니다.
이리나 | 2017/09/07
안녕하세요! 그리고 제 질문은 예비 계약이 체결된 후 판매자가 판매로 마음을 바꾸면 그 결과는 무엇입니까? 보증금만 반환되나요? 예비 계약은 법적 효력이 있습니까? 내가 이해하는 한 그것은 단지 의도에 대한 동의일 뿐입니다.
관리자 | 2017/09/21
안녕 이리나! 판매자가 예비 판매 계약 조건을 이행하지 않은 경우의 모든 처벌 및 결과는 원칙적으로 계약서에 규정되어 있습니다. 보증금 반환 및 판매자의 주거용 건물 판매 거부와 관련된 추가 금액도 계약에 의해 규제됩니다. 주거용 건물 판매에 대한 예비 계약은 현행법에 의해 제공되고 법적 효력이 있는 본격적인 계약입니다.
뱌체슬라프 | 2017/10/08
안녕하세요, 예비 계약 조건이 만료되었고 판매자가 주요 계약을 체결할 주도권이 없는 경우 보증금 또는 선지급은 어떻게 됩니까? 구매자가 주 계약을 주도하면 어떤 모습이어야 합니까?
관리자 | 2017/10/17
안녕하세요 베체슬라프입니다! 매도인이 본 매매계약의 체결을 회피한 경우에는 예비매매계약의 내용에 따라 책임을 진다. 일반적으로 이러한 상황에서 계약은 판매자가받은 보증금을 계약에 명시된 위약금을 지불하고 구매자에게 반환해야한다는 조건을 제공합니다.
엘레나 | 2017/11/01
판매자가 사망으로 인해 사전 판매 계약 조건을 이행할 수 없는 경우 이 상황을 어떻게 제공해야 합니까? 판매자가 제3자에게 위임장을 발급해야 하나요? 보증금/보증금은 누구에게 환불되나요? 그리고 구매자가 여전히 아파트 구매에 동의하면 판매자의 상속인이 주요 계약을 작성할 권리가 있습니까? 그럼 13%의 세금을 내야 하나요?
관리자 | 2017/11/21
안녕, 엘레나! 개인(판매자)이 사망하는 경우 계약 당사자의 사망이 계약에 따른 법적 관계 해지의 주요 사유 중 하나이기 때문에 모든 계약은 자동으로 종료됩니다. 이러한 상황에서는 판매자의 상속인에게 보증금의 환불을 요구할 수 있습니다. 상속인도 상속권을 취득한 후 아파트를 매각할 수 있습니다.
안나 | 2017/11/29
아파트를 사고 싶어요 Sberbank의 모기지. 은행에 대한 나머지 부채는 내 자금으로 상환됩니다. 은행에 내 돈으로 빚을 갚고도 판매자가 거래를 거부하지 않았다는 것을 진정시키기 위해서는 어떤 계약과 절차를 거쳐야 하나요?
관리자 | 2017/12/09
안녕 안나! 원칙적으로 은행이 참여하여 아파트를 구입할 때 모든 서류(매매계약서, 예비매매계약서)는 모든 상황을 고려하여 은행 변호사가 직접 준비합니다. 그래서 더 명확히하는 것이 좋습니다 이 질문은행에서. 또한, 이러한 상황에서 귀하의 이익은 사전 판매 계약에 의해 직접 보호될 수 있습니다.
안녕 티모시! 지불 일정을 적용하여 판매 계약에서 자금 지불 절차를 지정할 수 있습니다. 지불 일정을 위반하는 경우 구매자에게 해당 벌금이 부과될 수 있다는 조건을 계약에 포함할 수도 있습니다. 자금 지불에 관한 계약 조건을 준수하지 않으면 법원에 가서 강제로 부채를 징수하는 좋은 이유가 될 것입니다.
유진(판매자) | 2018/04/27
구매자가 거래를 거부하는 경우 판매자는 모든 실제 비용을 부담합니다. 실제 비용이란 무엇을 의미합니까? 간단히 말해서, 선불만 지불하거나 더 많은 것을 환불해야 합니다.
관리자 | 2018/05/09
안녕하세요 유진님! 일반적으로 실제 비용은 실제로 선지급만을 의미합니다. 그러나 실제 비용에는 예를 들어 부동산 및 법률 비용도 포함될 수 있습니다.
스베틀라나 | 2018/05/24
안녕하세요. 우리는 공사 중인 집에 배정된 아파트를 사고 싶습니다. 주주는 모기지론따라서 우리에게 아파트를 양도할 수 없습니다. 그러나 내가 그녀의 대출금을 상환하기 위해 현금 보증금을 주면 개발자는 그 할당에 동의할 것입니다. 액수는 2000만원이 넘는다. 어떻게 할 수 있습니까? 큰 위험이 있습니다. 아파트 판매를 위한 예비 계약 또는 대출 계약을 작성하시겠습니까? 공증인을 통해 인증되지 않은 경우 결과는 어떻게 됩니까?
관리자 | 2018/05/31
안녕하세요 스베틀라나입니다! 예, 거래 완료를 거부하는 경우 지불한 돈을 반환하는 조건으로 예비 판매 및 구매 계약을 작성할 수 있습니다. 공증인의 인증은 거래의 합법성에 대한 추가 보증이며 제2자의 부정직한 행동의 경우 자금 징수 절차를 간소화합니다.
제니아 | 2018/10/14
안녕하세요, 사전계약이 체결된 경우 말씀해 주시겠습니까? (보증금 미납) 해지할 수 있나요? 아니면 여전히 돈을 지불해야 합니까?
관리자 | 2018/10/30
안녕하세요 제니아입니다! 예비 판매 및 구매 계약에 해지 위약금이 명시되어 있지 않은 경우 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다. 어쨌든 귀하의 질문에 정확하게 대답하려면 현재 계약의 조항에 따라야 합니다.
니콜라스 | 2018/12/16
예비 계약 기간이 만료되고 주요 계약이 이루어지지 않은 경우 판매자가 반환을 거부하는 경우 사전 계약을 구매자에게 반환하는 방법은 무엇입니까?
관리자 | 2018/12/28
안녕하세요 니콜라이입니다! 우선, 계약 불이행으로 인한 환불에 대한 서면 청구서를 판매자에게 연락해야합니다. 판매자가 보증금 반환을 거부하면 법원에 가서 법원에서 돈을 회수할 수 있습니다.
알렉산더 | 2019/01/04
안녕하세요 어떻게해야하는지 알려주십시오 나는 아파트 구매자이며 아파트 소유자 (배우자-아내)와 예비 매매 및 구매 계약을 체결했으며 아파트 소유자의 배우자-남편이 아래 소송을 가지고 있습니다. 러시아 형법 제 159 조 4 부 ( "특히 대규모 사기"). 또한 내가 사고 싶은 아파트 주소, 아파트 소유자의 배우자-남편에 회사가 등록되어 있습니다. 어떻게 해야 하며 어떤 위험이 나를 기다리고 있습니까?
관리자 | 2019/01/18
안녕, 알렉산더! 우선, 주거 건물의 주소에 조직을 등록할 때 조직에 부채가 있는 경우 FSSP 직원이 주거 건물에 방문하여 주거 건물에 있는 조직의 기존 자산을 압류할 수 있습니다. 또한 매각되는 아파트가 저당권(체포 또는 담보)하에 있는지, 제3자의 권리(잠재적 권리 포함)가 없는지 확인하는 것도 가치가 있습니다. 어쨌든 부동산을 구입할 때 자세한 확인을 위해 아파트에 대한 문서를 변호사 또는 부동산 중개인에게 문의하는 것이 좋습니다. 법적 순결거래.
안나 | 2019/02/20
안녕하세요! 나는 집주인이고 남편과 두 어린 자녀입니다. 우리는 아파트를 팔 계획입니다. 예비 계약을 체결할 때 모든 집주인을 판매자로 표시해야 하는지 알려주세요 ??? 감사해요
관리자 | 2019/03/05
안녕 안나! 미성년 자녀의 지분이 있는 아파트를 판매할 때 각 자녀 소유자는 법정 대리인(부모)이 그를 대행한다는 메모와 함께 판매자로 표시될 수 있습니다. 또한 계약 형식의 자유로 인해 부모가 아파트에 지분을 가진 자녀의 법적 대리인이기도 한 조건으로 부모를 판매자로 표시할 수 있습니다.
OJSC PRIIS LTD(이하 "판매자"라고 함) 사무 총장 Seisky Z.Z.와 NIIZ No. 966 LLC(이하 "구매자"라고 하며, General Director Chastnoy Yu.Yu.가 대표함)는 다음 날짜에 상품 판매에 대한 이 예비 계약(이하 "계약")을 체결했습니다. :
1. 계약의 주제
1.1. 당사자는 이 예비 계약에서 당사자가 결정하는 주요 조건인 상품 판매 계약(이하 "주 계약"이라고 함)을 "___" __________ 201_로 체결할 것을 약속합니다.
1.2. 본 계약에 따라 양도된 상품은 다음과 같은 특성을 가집니다. ______________________________________________________;
_______________________________________________________;
__________________________________________________________________________ (이하 상품이라고 함).
1.2. 상품은 _____________________________에 의해 확인된 ______________________________________에 따라 판매자에게 속합니다.
2. 주요 계약의 주요 내용
2.1. 기본 계약에 따라 판매자는 1.2항에 명시된 특성을 충족하는 상품을 구매자의 소유권으로 이전할 것을 약속합니다. 이하 "상품"이라고 하는 본 계약의 계약에 따라 구매자는 상품을 수락하고 상품 판매를 위한 예비 계약에 명시된 가격을 지불할 것을 약속합니다.
2.2. 당사자는 VAT를 포함하여 ________________ (__________________________________) 루블에 상품을 판매하는 데 동의했습니다. 가격 계약은 본 계약의 필수 조건입니다.
2.4. 상품 비용은 구매자가 다음 순서로 지불합니다.
2.4.1. 이 상품 판매에 대한 예비 계약이 체결된 날로부터 ___(_________)일 이내에 구매자는 판매자에게 ____________(______________________________________) 루블의 보증금을 지불할 것을 약속합니다.
2.5. 구매자는 계약체결 전 현장에서 상품을 검사하여 수립한 구매한 상품의 품질상태에 만족하며, 검사과정에서 판매자가 알리지 않은 하자 및 미비점을 발견하지 못함 .
2.6. 상품은 제3자의 권리에 저촉되지 않습니다. 이 상품 판매에 대한 예비 계약을 체결하기 전에는 누구에게도 판매되지 않았으며, 기부되지도, 담보되지도 않았으며,분쟁이 없고 체포(금지) 상태이며 임대 또는 사용되지 않았습니다.
2.7. 당사자는 법적 능력을 박탈당하지 않았으며, 후견 및 후견을 받지 않았으며, 이 계약의 본질을 이해하는 데 방해가 되는 질병을 앓고 있지 않으며, 극단적으로 이 계약을 체결하도록 강요하는 상황이 없음을 확인합니다. 자신에게 불리한 조건.
2.8. 당사자 간의 정산은 판매자의 정산 계좌로 자금을 이체하여 이루어집니다.
2.9. 당사자는 재량에 따라 상품 판매 기본 계약에 서명하는 날짜와 시간을 결정합니다. 어쨌든 상품 판매 계약을 체결한 마지막 날은 "___" _________ 201_입니다. "___" 이전에 ____________ 201_ 상품 판매 계약에 서명하지 않은 경우 당사자는 "___" ________ 201_ 주소 _____________, 모스크바 지역, 도시 _______________, 거리 ________________, 건물 __, 방에서 만나기로 동의합니다. 문제를 해결하기 위해 __시간 __분에 __.
2.10. 주요 계약에 따라 물품을 양도할 때 수락 증명서가 작성됩니다.
3. 당사자의 책임
3.1. 당사자 중 일방이 상품 판매에 대한 본 예비 계약에서 규정한 본 계약(1.1항)의 체결을 회피하는 경우, 회피 당사자는 그러한 회피로 인해 발생한 손실에 대해 선의의 당사자에게 보상해야 합니다.
3.2. 계약 조건을 완전히 또는 부분적으로 준수하지 않는 경우 당사자는 본 계약 및 러시아 연방의 현행법에 따라 책임을 져야 합니다.
3.3. 손실에 대한 보상 및 벌금 지불은 Art 4항에 따라 각 당사자의 권리에 영향을 미치지 않습니다. 러시아 연방 민법 445조에 따라 주 계약 체결을 강제할 것을 요구하는 법원에 신청하십시오.
4. 분쟁 해결
4.1. 이 상품 판매에 대한 예비 계약의 텍스트에서 해결되지 않은 문제에 대해 당사자 간에 발생할 수 있는 모든 분쟁 및 불일치는 현재 러시아 연방 법률 및 비즈니스 관습에 따라 협상을 통해 해결됩니다.
4.2. 협상 과정에서 해결되지 않은 경우 논쟁적인 문제분쟁은 러시아 연방의 현행법에 규정된 방식으로 법원에서 해결됩니다.
5. 불가항력
5.1. 당사자는 불가항력 상황(불가항력), 즉 화재, 홍수, 지진, 적대 행위 등의 결과인 경우 계약에 따른 의무를 이행하지 못한 것에 대한 책임이 면제됩니다. 단, 이러한 상황이 이행에 직접 영향을 미쳤다면 상품 판매에 대한 예비 계약 조건. 이 경우 계약상 의무이행 기간은 명시된 사정에 따라 연장됩니다.
5.2. 계약상의 의무를 이행할 수 없는 당사자는 다른 당사자에게 이러한 상황의 시작을 즉시 통지해야 하지만 어떤 경우에도 조치 개시 후 5일 이내에 이를 통지해야 합니다.
5.3. 이러한 상황이 14일 이상 지속되는 경우 각 당사자는 계약 종료를 제안할 수 있습니다. 이 조에 규정된 근거로 상품 판매를 위한 예비 계약이 종료되는 경우, 어느 당사자도 상대방에게 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 없습니다. 동시에 당사자는 불가항력 상황의 발생으로 인한 이행되지 않은 의무에 대해 계약에 따라 이행된 의무의 지불 및 이전에 이체된 자금의 반환을 포함하는 필요한 상호 합의를 수행합니다.
등…
첨부파일에 있는 재화매매 예비계약서의 전체 견본입니다.
부동산 취득에는 구매자가 구매한 부동산의 전체 비용을 지불할 충분한 자금이 없는 경우 보증으로 당사자 간의 예비 계약이 체결되고 보증금이 이전되는 경우가 많습니다. 예비 계약을 체결하기위한 주요 조건을 결정하고 규제합니다.
계약 작성의 특징
이 법률은 그러한 유형의 계약을 체결하기 위한 특정 조건을 규정하며, 이를 준수하지 않으면 거래가 무효로 인식될 수 있습니다.
- 계약의 형식은 기본 형식에 의해 결정됩니다. 법률에 의해 제공부동산 판매 계약을 위해. 그러한 유형의 계약에 대한 필수 서면 양식이 설정됩니다. 계약 형식을 준수하지 않을 경우 결과가 수반됩니다. 즉, 무효로 간주됩니다.
- 계약의 주제는 그 자체에 대한 명확한 아이디어를 제공해야하므로 계약은 취득한 재산의 법적 주소뿐만 아니라 그것이 위치한 층, 건설 연도, 면적 및 기타 특성을 나타냅니다.
- 계약이 체결되는 조건과 아파트가 구매자의 소유권으로 이전되는 것을 기반으로 한 미래 계약 조건 - 구매 한 자산의 전체 비용.
- 당사자가 아파트 판매에 대한 주요 계약을 체결해야 하는 기간을 의미하는 계약 기간. 기간이 당사자에 의해 결정되지 않은 경우 조건에 따라 기간은 1년을 초과하지 않습니다. 매수인이 의무를 이행하지 않을 경우 매도인은 강제로 아파트 매매계약을 체결할 것을 요구하는 법원에 소송을 제기할 수 있는 모든 권리가 있습니다. -.
보증금
3.2. 구매자의 귀책사유로 기본계약이 체결되지 않은 경우 판매자는 보증금을 반환하지 않습니다. 구매자의 잘못은 1.3.5항에 명시된 장소에서 명시된 날짜에 따라 공증된 위임장 또는 사람이 인증한 위임장을 가진 구매자 또는 그의 대리인의 실패로 이해됩니다. 이 예비 계약의.
3.3. 매도인의 귀책사유로 본계약이 체결되지 않을 경우 3(3) 이내에 2배의 금액으로 지급한 보증금을 매수인에게 반환하여야 합니다. 은행 일에 명시된 기간 만료일부터 판매자의 과실은 3.2에 명시된 바와 같이 구매자의 과실과 동일한 방식으로 결정됩니다. 이 예비 계약의.
3.4. 판매자가 구매자에게 보증금을 반환하거나 제공된 사유로 판매자가 보증금을 구매자에게 반환하지 않으면 주요 계약을 체결해야 하는 당사자의 의무가 종료됩니다.
3.5. 구매자가 보증금 금액에 따라 지불한 보증금 금액은 본 계약 체결 기간 전에 구매자가 다음 거래의 결과로 상황을 밝힌 경우 판매자가 구매자에게 반환합니다. 판매자와 구매자는 다툼이 있을 수 있으며 판매된 아파트는 구매자로부터 철회될 수 있습니다. 판매자는 구매자가 판매자에게 보증금 반환 요청을 제출한 날로부터 3영업일 이내에 구매자에게 보증금을 반환해야 합니다.
4. 최종 조항
4.1. 이 예비 계약은 당사자가 서명한 순간부터 발효되며 당사자가 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다.
4.2. 이 예비 계약은 현재 러시아 연방 법률이 규정하는 경우 종료될 수 있습니다.
4.3. 기본 계약을 체결하는 비용은 다음이 부담합니다.
4.3.1. 계약에 따른 소유권 이전 등록에 대한 주 의무 구매 및 판매아파트 - 구매자.
4.3.2. 은행 셀 임대료 지불 - 구매자.
4.3.3. 자금 확인/재계산을 위한 지불 - 판매자.
4.4. 이 예비 계약에 따른 당사자의 모든 분쟁 및 불일치는 청구 절차를 의미하지 않으며 아파트 위치의 법원에서 고려됩니다.
4.5. 이 예비 계약은 동일한 법적 효력을 갖는 2개의 사본으로 각 당사자에게 1부씩 러시아어로 작성됩니다.
당사자 서명:
판매원
_____________________________________________________________________________
이름. 서명
사는 사람
____________________________________________________________________________
이름. 서명
영수증
도시 ________________, ____________________________________
나, ____________________________, _________________ 생년월일, 여권 ______________, "___" __________ g.________________에 발급됨, 하위 구분 코드 _____________, 주소: __________________________________, 수령한 ___ 날짜 _______________________ _________________ 생년월일, 여권 ______________, 발급 "___" __________ g._____________________ , 세분화 코드 ________________, 주소: __________________________________, "___" ___________ 날짜의 아파트 판매를 위한 예비 계약에 대한 보증금. _______________ (____) 루블의 양.
나는 돈을 이체했다
성명 서명
나는 돈을 받았다
클레임이 없습니다.