주택세를 냅니다. 재산세 납부 장소 및 방법: 납부 방법. 세무 당국에 이미 제출된 세금 혜택에 대한 권리를 확인하는 문서를 다시 제출해야 합니까?
집이나 직장을 떠나지 않고 State Services를 통해 세금을 내는 것이 가능한지 여부에 관심이 있으십니까? 예, 이 옵션이 제공됩니다. 포털 온라인 모드러시아 연방의 모든 시민이 연방 세무 서비스를 개인적으로 방문하지 않고도 자금을 이체할 수 있습니다.
주정부 서비스를 통해 세금을 납부하기 전에 부채와 현재 부과되는 비용을 확실히 파악해야 합니다. 이를 위해서는 https://www.gosuslugi.ru/ 사이트에 접속하여 표준 등록 절차를 거친 후 계정을 확인해야 합니다.
TIN 또는 성으로만 부채를 확인할 수 있습니다. 이렇게 하려면 자원의 개인 계정으로 이동하여 " 세금 부채"를 클릭하고 "서비스 받기" 하위 섹션으로 이동합니다. 여기에 사용자의 TIN을 입력한 다음 "부채 찾기"를 클릭하여 최신 세금 정보를 얻어야 합니다.
State Services를 통해 세금을 보는 방법은 무엇입니까? 포털에 계정을 등록하고 생성하면 모든 서비스가 사용자에게 제공됩니다. 개인이 지불할 수 있는 금액에 대한 아이디어를 갖는 것이 중요합니다. 주요 세금은 다음과 같습니다.
- 수송;
- 특성;
- 땅.
세금 부채와 이자 과태료는 거의 동일합니다. 그러나 여전히 각 유형의 상환에는 고유한 뉘앙스가 있습니다. 공공 서비스 포털의 온라인 지불은 30% 할인된 가격으로 수행되지만 수혜자의 운송세에는 적용되지 않는다는 점을 고려할 가치가 있습니다.
재산세를 내다
재산세는 재산을 소유한 시민에게 의무적이며 매년 평가됩니다. 러시아 연방 지역에 따라 다를 수 있는 특정 날짜 이전에 지불해야 합니다.
State Services에서 세금을 보는 방법을 알아 냈으면 부채 상환을 시작할 수 있습니다. 이를 위해 다음을 수행해야 합니다.
마지막 단계에서 리소스에는 청구된 수수료의 크기와 기능이 표시됩니다. 금융 거래, 그 후 SMS의 인증 코드를 입력하여 결제에 동의하고 확인해야 합니다.
토지세를 내다
많은 시민들이 국가 서비스를 통해 세금을 납부하는 방법에 대해 질문이 있습니다. 이 절차는 재산 지불의 지불과 유사하지만, 단계별 지시서비스에서 닫기 섹션을 클릭해야한다는 점에서 약간 다릅니다. 토지세. 다음 단계는 이전 재정 절차와 유사합니다.
교통세를 내다
State Services에 세금을 납부하는 방법은 어렵지 않습니다. 거래는 다른 유형의 지불과 동일한 방식으로 수행됩니다.
개인 계정을 사용하여 서비스에서 운송 부채를 선택하고 적절한 옵션을 클릭하여 부채를 마감하고 제안된 방법 중 하나를 사용하여 자금을 이체해야 합니다.
러시아 연방의 세금 납부는 의무 사항입니다. 그것은에서 세금 공제보조금, 수당, 연금 및 급여가 예산 조직의 직원에게 지급되는 예산이 형성됩니다.
국세청에서 면밀히 모니터링 중 세금의 적시 납부. 납세를 늦게 하거나 납세를 거부하는 경우에는 즉시 과태료가 부과됩니다. 따라서 세금은 결과를 피하기 위해 제때 납부해야 합니다. 러시아 연방 시민은 소득, 재산, 토지, 운송에 대해 많은 세금을 납부합니다.
누가 지불하고 과세 대상
세금은 소유한 개인이 지불합니다. 부동산. 그러한 재산에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 개인 소유의 집;
- 아파트;
- 방;
- 다차;
- 차고;
- 주차장;
- 다른 방이나 건물.
세금은 부동산을 소유한 사람만 납부합니다. 사람이 18 세 미만이고 일종의 부동산을 소유하고 있어도 일반적으로 세금이 부과됩니다. 그들이 18세가 될 때까지 그들의 후견인이나 부모가 그들을 위해 세금을 냅니다.
각 지역 세무서에서 계산 모든 시민에 대한 세액 및 지불인에게 서면 통지 발송. 재산세 납부 일년에 한번. 납부는 납세자가 편리한 방법. 지불 수익은 재무부로 이체됩니다.
세금은 다음을 기반으로 새로운 방식으로 계산되기 시작했습니다. 지적 가치시장과 거의 가까운 부동산. 2020년까지 모든 사람은 이 부동산 평가에 따라 세금을 내야 합니다.
국가가 결정했다 납부시 특별세액공제 재산세 . 세금은 건물 전체 면적이 아닌 지적 가치에서 계산되기 때문에 납세자에게 큰 장점입니다. 공제액은 다음과 같습니다.
- 10m² - 객실 소유자로 인해;
- 20m² - 아파트 소유자용
- 50m² - 주택 소유자용.
소유한 모든 주거용 건물에 대해 공제가 제공된다는 것을 기억할 가치가 있습니다. 납세자가 여러 부동산 물건을 소유하고 있으면 각 물건에 대해 공제를 받을 수 있습니다.
어디서 어떻게 결제할 수 있나요?
1년에 한 번, 납세자는 세무서로부터 세금을 납부해야 한다는 서면 통지를 받습니다. 세무서에서 온 편지에는 지불 영수증이 포함되어 있습니다. 그 위에 현금 데스크를 통해 은행 지점이나 다른 지점에서 세금을 납부할 수 있습니다.
세금 서비스 웹 사이트의 개인 계정
해당 응용 프로그램으로 연락하여 연방 세금 서비스 부서에서받은 사용자 이름과 비밀번호로 개인 계정을 입력 할 수 있습니다.
공식 레터 헤드에 세무 담당자가 로그인 및 비밀번호를 발급하여 입력합니다. 개인 영역. 로그인 후 비밀번호를 보다 기억하기 쉽고 간편한 비밀번호로 변경하실 수 있습니다. 단, 한 달 이내에 받은 데이터로 개인 계정을 입력하지 않으면 세무서에서 다시 받아야 하므로 유의하시기 바랍니다.
개인 계정에는 납부해야 하는 세금에 대한 모든 정보가 있습니다. 다음을 사용하여 번역할 수 있습니다. 은행 카드해당 필드에 세부 정보를 입력합니다. 이것은 세금 납부 과정을 크게 단순화하고 가속화합니다..
개인 계정을 입력하기 위한 데이터를 받고 거기에 갔다면 서면 알림이 더 이상 집 주소로 전송되지 않습니다. 모든 지불 및 관심 정보 조회는 개인 계정의 세무 서비스 웹 사이트에서 수행할 수 있습니다.
온라인 뱅킹
은행의 온라인 응용 프로그램이 스마트 폰에 설치된 경우 "지급"섹션에서 "세금 납부"탭을 찾을 수 있습니다. 열면 납세자가 세부 정보를 입력해야 하는 TIN 필드가 나타납니다. 당신의 개인을 찾으십시오 세금 번호세무서 홈페이지에 접속하시면 됩니다.
이 번호를 받은 후 온라인 신청서의 해당 필드에 입력하면 시스템에서 납부해야 하는 세금 목록을 발행합니다. 이것은 자금이 인출될 카드나 계좌를 선택함으로써 문자 그대로 1분 안에 완료될 수 있습니다.
결제 후 이 작업은 템플릿에 저장되며, 필요한 경우 "템플릿" 탭으로 이동하여 세금을 다시 납부하고 필요한 경우 결제 금액을 변경할 수 있습니다.
은행 창구 또는 지불 기계
이것은 세금 및 기타 지불을 지불하는 가장 일반적인 방법입니다. 지불할 영수증이 있어야 합니다. 이 문서는 세무 서비스에서 각 납세자에게 보냅니다. 그녀와 함께 한 편지가 우편함에 보관되어 있습니다.
그 이후에는 은행 아무 지점에나 연락하여 모든 세금을 캐셔를 통해 지불해야 합니다. 결제는 현금과 은행 카드 모두 가능합니다. 이 방법은 집을 떠나지 않고 몇 분 안에 지불 할 수있는 이전 방법과 달리 가장 많은 시간이 걸립니다. 
현금 또는 카드의 두 가지 방법으로 지불 ATM을 통해 세금을 납부할 수도 있습니다. 카드로 결제 시 ATM에 카드를 넣고 메뉴에서 '결제 및 이체' 탭을 선택합니다. 그런 다음 지불 이름 - "세금"을 선택하십시오. 영수증의 바코드를 스캔한 후 결제 금액을 입력합니다. 이 금액은 세금을 납부하기 위해 카드에서 즉시 인출됩니다.
ATM을 통해 현금으로 지불하는 경우 절차는 거의 동일합니다. 먼저 지불이 있는 적절한 탭을 선택하고, 세금을 찾고, 영수증의 데이터를 입력하거나 바코드를 스캔한 다음 필요한 금액을 현금으로 입금해야 합니다. 50 또는 100 루블의 배수인 금액만 입금할 수 있습니다. 현금 ATM을 통한 루블과 코펙은 작동하지 않습니다. 세금 납부 후 남은 잔액은 휴대폰 계좌로 이체 가능합니다.
마감일, 책임 및 처벌
12월 1일까지 모든 납세자는 세금을 납부해야 합니다. 연체 시 1일당 중앙은행 재융자율의 1/300에 해당하는 위약금을 부과한다.
재산을 소유한 모든 시민은 그에 대한 세금을 납부해야 합니다. 벌금과 벌금을 피하기 위해 정시에 지불해야 합니다. 세금이 지불됩니다 작년, 즉. 2020년에 시민은 2019년에 세금을 납부했습니다.
미납의 경우, 세무 서비스는 법원에 가서 납세자로부터 강제로 부채를 회수할 권리가 있습니다. 법원은 채무자에게 지불을 명령합니다 정해진 시간. 법원의 결정에 따르지 않을 경우 채무자는 더 가중되는 처벌을 받게 됩니다. 여행 금지령이 내려지거나 모든 계정이 압수될 수 있습니다. 이륙할 것이다 패널티세금 및 벌금을 납부한 후에만.
납부 면제자
러시아 연방에서는 이러한 유형의 세금 납부에 대한 혜택이 설정되었습니다. 에게 우대 카테고리시민은 다음을 포함합니다:
- 러시아와 소비에트 연방의 영웅, 어느 정도의 명예 훈장 소지자;
- 그룹 1 및 2의 아동기 및 장애인;
- 제 2 차 세계 대전의 참가자 및 참전 용사;
- 현역 군인 및 연령 제한에 도달하고 건강상의 이유로 예비군으로 편입된 사람
- 핵 테스트 사이트의 테스터, 핵 및 인공 재해의 청산인;
- 생계를 잃은 군인 가족;
- 연금수급자;
- 아프가니스탄 및 기타 적대 행위의 전쟁 참가자.
혜택은 해당 제공 신청서와 함께 세무 서비스에 연락 한 후에 만 할당됩니다. 또한 지불 면제 권리를 확인하는 문서를 제공해야합니다. 연락하다 세무 당국혜택을 받기 위해, 올해 5월 1일 이전.
재산세에는 두 가지 유형이 있습니다. 그 중 하나가 귀하가 소유한 재산에 대한 세금입니다. 이 세금은 아파트 가치를 기준으로 계산되며 매년 지불됩니다. 두 번째 유형의 세금인 판매세(또는 기타 부동산 거래)는 거래 체결 후 1년 이내에 1회 납부합니다.
재산세는 세무서에서 매년 우편으로 발송합니다. 서신에는 계산된 세금이 포함된 지불 영수증이 포함되어 있습니다. 이 영수증으로 은행 어느 지점에나 가셔서 영수증에 기재된 세무당국의 정보를 입력하여 운영자의 도움을 받아 또는 본인이 직접 납부 단말기를 통해 세금을 납부할 수 있습니다. 또한, 이것은 카드와 현금 모두 가능합니다. 운영자에게 세금을 지불하면 영수증이 찢어진 선을 따라 절단되고 일부가 반환됩니다. Sberbank 카드가 있고 Sberbank 온라인 서비스가 활성화되어 있으면 아파트 세금을 납부하는 것이 매우 쉽습니다. 그러면 인터넷을 통해 집을 떠나지 않고도 아파트세를 포함한 모든 서비스, 벌금 및 세금을 지불할 수 있습니다. 이렇게 하려면 개인을 입력하여 작업 공간을 입력해야 합니다. 식별 번호및 비밀번호를 입력하고 세금 납부 옵션을 선택하고 영수증에 따라 세무서를 찾아 필요한 금액을 입력합니다. 비밀번호를 입력하여 결제를 확인하고 세금을 납부합니다. 해당 연도의 8월 1일까지 서신을 받지 못했거나 영수증을 분실한 경우 부동산 소재지의 세무 당국에 연락하여 사본을 받아야 합니다. 또는 세무서 웹사이트를 통해 신청하면 이메일로 영수증을 보내준 후 인쇄하거나 온라인으로 납부할 수 있습니다.
세금 납부는 쉽습니다. 몇 분 만에 언제든지 할 수 있습니다. 그러나 제때 납부한 세금은 미미한 기존 부채로 인해 가장 예상치 못한 순간에 발생할 수 있는 벌금 및 기타 문제에서 벗어날 수 있습니다.
2019년 4월 마지막 업데이트
몇 년 동안 계속되고 있습니다 전환 기간부동산 소유자에 대한 세금 계산을 위한 새로운 방법론을 수립합니다. 이제 재산세 계산은 개인지적 가치를 고려할 것입니다. 2020년까지 러시아 전체가 새 계산으로 전환할 때까지 국가의 모든 지역이 아직 새 계산으로 전환한 것은 아닙니다.
집의 지적 가치를 찾는 방법은 무엇입니까?
오늘날에는 지적번호만 알고 있어도 모르더라도 인터넷에서 부동산의 정확한 지적가치를 (주소에서) 알 수 있습니다.
- 지적번호를 모르는 경우, 그런 다음 "부동산 개체에 대한 온라인 참조 정보"섹션의 Rosreestr 웹 사이트로 이동하여 아파트 주소를 입력 한 다음받은 주세 코드 (주 지적 번호)를 복사하십시오.
- 지적번호를 안다면, 세금 서비스 웹 사이트로 이동하여 주세 코드를 표시하고 "다음"을 클릭하고 비용을 확인하십시오. 재산세 납부해야 할 재산세를 알고 싶으시다면, 지적 재산 또는 재고 가치, 다음을 클릭합니다.
Rosreestr의 공식 웹사이트에서 비용을 알아보는 다른 옵션:
- "국유 재산위원회에서 정보 얻기"섹션 - 영업일 기준 5 일을 기다려야하는 추출물을 주문하십시오. 실행을 추적하는 데 사용할 수 있으므로 주문 번호를 기억하십시오.
- 섹션 " 공개 지적도" - 지적 번호로 검색, 수신된 정보는 참조 정보로 사용할 수 있으며 법적 효력이 없습니다.
- "부동산 개체에 대한 참조 정보"섹션 - 지적 번호, 조건부 번호 또는 부동산 주소의 세 가지 조건 중 하나로 알 수 있습니다.
- "주 지적 평가의 데이터 기금에서 정보 얻기"섹션 - 지적 번호로 검색.
통합 데이터베이스에 부동산의 지적 가치에 대한 정보가 포함되어 있는 경우 이러한 정보는 Rosreestr 또는 MFC에 직접 연락하여 지적 가치 증명서(주문한 경우 지적 여권, 지적 가치도있는 경우 200 루블을 지불해야합니다).
어떤 재산이 과세되는지
시민이 소유한 토지 이외의 모든 재산에는 재산세가 적용됩니다. 대부분 다음과 같습니다.
- 아파트;
- 기숙사/공동 아파트의 별도 방;
- IZHS, 시골집 및 미완성 주택 등을 포함한 주택;
- 차고/주차 공간;
- 별채(욕실, 창고 등);
- 상업 시설(상점, 창고, 사무실 등).
보시다시피 모든 개인은 세금을 납부해야 합니다. IP가 켜져 있어도 특별 대우 USN.
새 세금은 어떻게 계산됩니까?
다음 표는 귀하의 재산에 대한 세율을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
| 평평한 | 0,1 |
| 별도의 지적 번호가 있는 독립된 재산으로서의 방 | 0,1 |
| 주거용 건물, 시골집 | 0,1 |
| 미완성된 여름 별장 / 주거용 건물 | 0,1 |
| 크기가 50제곱미터 이하인 가정용 건물. IZHM, 여름 별장, 정원 계획의 땅에서 다양한 목적으로 m | 0,1 |
| 면적이 50제곱미터 이상인 가정용 건물. 중 | 0,5 |
| 차고, 주차 공간 | 0,1 |
| 가게, 사무실, 식당 등 | 2 |
| 다른 물건 | 0,5 |
| 개체 이름 | 비율(지적 가치의 백분율) |
이 요금은 기본입니다. 그러나 지방 당국은 그것을 줄이거나 늘릴 수 있지만 3 배 이상입니다. 다음은 모스크바와의 관계에 대한 예입니다.
재산세의 정확한 금액은 독립적으로 계산할 필요가 없습니다. 모든 납세자에게 발송되는 통지 영수증에 표시됩니다. 그러나 시민들은 재산에 대해 얼마를 지불해야 하는지 미리 알고 있는 경향이 있습니다. 또한 세무 당국은 때때로 계산에서 실수를 범하기도 합니다. 부정확성을 적시에 감지하면 문제를 쉽게 해결할 수 있고 불법적인 세금 계산을 위한 불필요한 비용을 피할 수 있습니다.
새 계산으로의 전환을 보다 원활하게 하기 위해 감소 계수가 제공되며 점차 증가할 예정입니다(2015년 0.2, 2018년 - 0.6, 2019년 - 0.8 등이었습니다.). 2018년 재산세 금액을 계산할 수 있는 공식:
| H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, 여기서 |
- H는 납부할 세액입니다.
- H1 - 부동산의 지적 가치.
- H2 - 부동산의 재고 가치.
- K - 계수(속성 유형에 따라 다름).
- SI - 재고 가치에 대한 세율.
- SC - 지적 가치의 세율
감소 계수는 관리 및 상업용 건물, 시설에 적용되지 않습니다 케이터링소비자 서비스 및 기타 상업 시설.
번거롭게 계산하기 싫으신 분들을 위해 2019년부터 개인의 부동산세를 온라인 계산기로 알아보세요.
새로운 방식의 주택세 납부는 언제부터 시작해야 할까요?
일부 지불 새로운 세금 2016년부터 재산. 지적 가치에 대한 총 세금은 2020년 1월 1일부터 계산됩니다.
그러나 이 날짜 이전에는 재고 계산에서 지적 계산으로의 전환이 있을 수 있습니다. 이것은 지역 당국이 결정하며 납세자에게 의존하는 것은 없습니다.
현재 68개 이상의 지역에서 세무조사재고 가치에서 사라지고 거주자는 빠르면 2019년에 새로운 재산세를 납부해야 합니다.
| 아무르 지역, 아디게아 공화국, 아르한겔스크 지역, Astrakhan 지역, Bashkortostan 공화국, Belgorod 지역, Bryansk 지역, Buryatia 공화국, Vladimir 지역, 볼로그다 지역, 보로네즈 지역, 유대인 자치 지역, 트랜스 바이칼 지역, 이바노보 지역, 잉구셰티아 공화국, 카바르디노-발카리아 공화국, 칼리닌그라드 지역, 칼미키아 공화국, 캄차카 준주, 카라차이-체르케스 공화국, 카렐리야 공화국, 케메로보 지역, 키로프 지역, 코미 공화국, 코스트로마 지역, 크라스노다르 지역, 쿠르스크 지역, 레닌그라드 지역, 모스크바 시, 마가단 지역, 마리 엘 공화국, 모르도비아 공화국, 모스크바 지역, 무르만스크 지역, 네네츠 자치구, 니즈니 노브고로드 지역, 노브고로드 지역, 노보시비르스크 지역, 옴스크 지역, 오렌부르크 지역, 오렐 지역, 펜자 지역, 프스코프 지역, 랴잔 지역, 사마라 지역, 상트페테르부르크 시, 사라토프 지역, 사하 공화국, 사할린 지역, 스베르들로프스크 지역, 스타브로폴 지역, Tambov 지역, Tatarstan 공화국, Tver 지역, Tula 지역, Tyva Republic, Udmurt Republic, 하바롭스크 지역, Khakassia 공화국, Khanty-Mansi Autonomous Okrug - Yugra, Chelyabinsk 지역, 체첸 공화국, 추바시 공화국, Chukotka Autonomous Okrug, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, Yaroslavl 지역. | 알타이 지역, 알타이 공화국, 볼고그라드 지역, 다게스탄 공화국, 이르쿠츠크 지역, 칼루가 지역, 크라스노야르스크 지역, 크림 공화국, 쿠르간 지역, 리페츠크 지역, 페름 지역, 프리모르스키 지역, 로스토프 지역, 세바스토폴 시, 북오세티아 공화국- Alania, Smolensk 지역, Tomsk 지역, Tyumen 지역, Ulyanovsk 지역 |
| 지적 계산이 적용되는 러시아 연방의 주제 | 재고 계산이 적용되는 러시아 연방의 주제 |
납세 메커니즘
매년 11월까지 납세자는 우편으로 전년도에 대한 통지 및 영수증을 받습니다. 과세 연도. 통지를 받은 해의 12월 1일 이전에 납부해야 합니다. 즉, 계획은 전통적으로 유지되고 세금 금액만 변경됩니다.
문제:
2018년 8월에 부동산을 구입한 경우 세금은 어떻게 부과됩니까?
답변:세금은 실제로 부동산을 구입한 8월부터 지적 가치로 부과됩니다. 이전 기간의 경우 세무서에서 통지가 판매자에게 올 것이며 판매자는 1월 1일부터 8월까지 세금을 납부해야 합니다.
재고 가치
재고 가치에서 계산은 지적 계산과 다릅니다. 기초는 부동산 유형이 아니라 재고입니다. 시 당국은 설정된 한도 내에서 세율 수준을 변경할 수 있습니다.
- 최대 300,000 루블 재산 가치, 비율은 0에서 0.1%일 수 있습니다.
- 300,001 루블에서 최대 500,000 루블 0.1 - 0.3%의 비율;
- 500 001 문지름에서. 0.3 - 2%의 크기 이상.
지방 자치 단체가 정확한 요율을 승인하지 않은 경우 연방 고정 요율이 적용됩니다.
- 최대 500,000 루블 – 0.1%
- 500 001 문지름에서. – 0.3%.
이제 주택 비용을 얼마나 지불해야합니까? 공황이 발생한 이유는 무엇입니까?
지적 가치는 재고 가치보다 높으며 시장 가치와 거의 같습니다. 물건의 위치, 건설 연도 및 면적, 재산 유형 및 기타 중요한 상황을 고려하기 때문입니다.
주택의 지적 가치는 시장 가치에 가깝기 때문에(일부 지역에서는 시장 가치보다 10-15% 낮음) 일부 주택 소유자의 경우 새로운 방식으로 세금을 계산하는 것이 재고보다 훨씬 높을 것입니다 하나. 반대로 다른 소유자는 더 많은 이익을 얻을 것입니다.
지적가치 개정은 3~5년에 1회씩 지역별로 실시할 예정이다. 따라서 시장과 지적 가치 간의 불일치 편차는 향후 몇 년 동안 사라지고 세금은 지속적으로 업데이트됩니다.
주정부는 주택 소유자를 만나러갑니다-세금 공제
세액을 줄이기 위해 공제가 제공됩니다.
- 아파트 - 20평방미터 중.;
- 주택용 - 50제곱미터 중.;
- 객실 - 10 평방 미터 중.
이것은 약 평방 미터재산의 총 면적에서 뺍니다. 과세되지 않는 것은 이러한 미터입니다.
알림: 독립적인 계산생산할 필요가 없습니다. 세금 고지서에는 공제액과 최종 납부해야 할 금액이 기재됩니다.
문제:
아파트나 주택에 대한 양보는 어떻게 고려됩니까?
예 1: 부동산은 총 면적이 30제곱미터인 아파트입니다. m. 고려 세금 공제우리는 30-20 \u003d 10 평방 미터를 얻습니다. m. 따라서 소유자는 10제곱미터에 대해서만 세금을 납부해야 합니다. m. 루블 가치로 변환하면 아파트의 지적 가치가 900,000 루블이라고 가정 해 봅시다. 이것은 세금이 300,000 루블에서 계산됨을 의미합니다. (900,000/30 x 10). 결과적으로 세금 금액이 300 루블 인 해에 0.1 % (아파트 요금)를 곱합니다. (300,000 x 0.1%).
예 2: 부동산은 총 면적이 40제곱미터인 집입니다. m. 세금 공제를 고려하면 40 - 50 \u003d -10이 됩니다. 언제 음수 값 세율 0이고 세금이 부과되지 않습니다. 그러나 그들은 예산에서 돈을주지 않을 것입니다. 세금이 음수이면 "0"과 같습니다.
아파트 공유에 대한 공제는 어떻게 적용되나요?
각 소유자는 소유권에 대한 자신의 몫에 비례하여 세금을 납부합니다. 그러나 공제는 각 소유자-주주에게 부여되지 않고 전체 재산에 대해 부여됩니다.
문제:
아파트의 총 면적은 50sq.m입니다. 에있다 부분 소유권두 명의 소유자가 각각 1/2, 공제액은 어떻게 분배됩니까?
답변:한 명의 소유자는 10제곱미터만 공제하면 됩니다. (20 m2/2) 세금 공제. 따라서 그는 25-10 \u003d 15 평방 미터를 지불합니다. m. 두 번째 소유자에 대해서도 유사한 계산이 이루어집니다. 주택의 지적 가치는 200만 루블이고 면적은 44m2이며 모든 사람은 12m2에서 (44m2 / 2 - 10m2)를 지불해야 합니다. 그리고 1m2는 45,455루블(2백만 / 44)이며 세금은 (12m2 * 45,455루블) * 0.1% = 545루블입니다. 이것은 최대 금액, 즉. 감소 요인이 적용되는 해에는 세금이 훨씬 더 적습니다.
소유자가 3명 이상인 경우 공제액은 해당 지분의 크기에 비례하여 해당 인원수로 나눕니다.
주거비를 더 지불해야 합니까?
크고 비싼 사무실 소유자의 지갑에 대한 타격은 가장 강할 것입니다. 쇼핑 센터, 취사 장소 및 기타 상업용 부동산. 부동산의 경우 소유자는 공제 및 혜택 없이 2%의 재산세를 납부해야 합니다.
더 겸손한 주택 소유자는 걱정할 필요가 없습니다. 세액은 지적가액의 0.1% 이내에서 산정합니다. 그런데 드문 경우지만 세액이 2015년 이전보다 줄어들 수도 있습니다.
예시:총 면적이 50 평방 미터 인 아파트가 있습니다. 이전에 재고 가치는 186,000루블이었고 지적 가치는 196,000루블이 되었습니다. 세율은 두 옵션 모두 0.1%였습니다. 1 평방 미터의 비용. 지적 가치 = 196,000: 50 = 3,920 루블. 아파트에 대한 세금 공제의 크기는 20제곱미터이며, 우리의 경우 3,920 x 20 = 78,400루블입니다. 공제를 빼면 과세 대상 금액은 196,000 - 78,400 = 117,600 루블입니다. 따라서 50 평방 미터의 아파트에 대한 세금. 117,600 x 0.1% = 117루블 60코펙이 됩니다. 예를 들어, 이전에 재고 가치에 따라 소유자는 186루블(186,000 x 0.1%)을 지불했습니다.
어떤 혜택이 제공되나요?
개인 재산세 면제 목록
2018년부터 특별혜택이 제공됩니다. 대가족(어디서와 더 많은 아이들에게서). 부동산에 등재된 부모는 가족의 자녀 수에 따라 물건의 면적을 줄일 수 있습니다. 각 어린이에 대해 다음을 가져갈 수 있습니다.
- 아파트의 총 면적에서 5 평방 미터 (아파트의 객실);
- 7제곱미터 주거용 건물 지역에서 m.
예를 들어, 8명의 자녀가 있는 가족은 100제곱미터 면적의 개별 주택을 건축하고 있습니다. 집의 지적 가치는 3,000,000 루블입니다. 따라서 과세 기준은 다음과 같습니다. 100 sq. m. "-" 7 sq.m. "X" 8명의 어린이 "=" 44 sq.m. 이것은 세금이 1,320,000 루블의 지적 가치에서 지불됨을 의미합니다.
그러나 입법자는 세금 면제를 위해 혜택이있는 가까운 친척에게 모든 부동산을 양도하려는 시민들의 가능한 의도를 고려했습니다. 이제 한 명의 소유자는 한 자산에 대해서만 세금이 면제됩니다. 즉, 혜택이 있는 연금 수급자가 두 개 이상의 아파트를 소유하고 있으면 그 중 하나에 대해서만 세금이 면제됩니다. 그리고 두 번째와 다른 사람들은 전액을 지불해야합니다.
수혜 시민이 있는 경우 다른 종류부동산의 경우 각 유형에 대해 하나의 객체에 대해 면제가 제공됩니다.
예를 들어, 연금 수급자는 아파트 2개, 시골집 1개, 목욕탕 및 헛간을 소유하고 있습니다. 교외 지역. 시민은 1개의 아파트, 주택 및 헛간에서 세금이 면제됩니다. 그리고 그는 두 번째 아파트와 목욕탕 비용을 지불할 것입니다.
법률에 의해 급여를 받는 부동산의 종류는 다음과 같이 정의됩니다.
- 아파트/방;
- 별채;
- 창작 워크샵, 스튜디오, 아틀리에 건물;
- 차고/주차장.
다른 유형의 부동산은 해당되지 않습니다.
이러한 공제를 받으려면 IFTS ()에 신청서를 작성하고 "개인의 재산세에 대해 세금 혜택이 부여되는 선택된 과세 대상 통지"()도 첨부해야합니다. 이 서류는 면제가 적용되는 보고 연도의 12월 31일까지 제출해야 합니다.
지적 가치를 낮출 수 있습니까?
예시:가구의 지적 가치는 12,000,000 루블에 달했습니다. 소유자는 집이 완성되지 않았고 건설을 완료할 자금이 없고 화장실이 거리에 있고 상수도는 우물이고 하수 시스템은 정화조이기 때문에 이 금액이 분명히 높다고 생각했습니다. 중앙 네트워크에서 전기만. 독립적 인 공인 감정가가 초청되어 평가 결과에 집의 지적 가치를 3,500,000 루블로 표시했습니다. 얻은 결과로 법원에 신청할 수 있습니다.
지역에는 어떤 권리가 있습니까?
지방 당국은 법령에 따라 세율의 크기를 변경하고 특정 범주의 시민에게 추가 혜택을 적용할 권리가 있습니다. 등록 장소의 관리 부서에 연락하여 그러한 특권의 존재에 대해 알 수 있습니다.
미지급세에 대한 납세통지서를 받지 못한 경우 어떻게 해야 하나요?
부동산 소유자 및 차량세금 통지를 받지 못한 경우 국세청에 보고해야 합니다.
세금 영수증이 없으면 IFTS에 부동산에 대한 데이터가 없으며 납세자는 대상에 대한 메시지를 제공할 의무가 있음을 나타냅니다. 그러한 통지는 재산을 취득한 연도의 다음 해 말까지 일회성으로 제공되어야 합니다.
기사의 주제에 대해 궁금한 점이 있으면 언제든지 댓글로 질문해 주세요. 며칠 이내에 모든 질문에 확실히 답변해 드리겠습니다. 그러나 기사의 모든 질문과 답변을주의 깊게 읽으십시오. 유사한 질문에 자세한 답변이 있으면 질문이 게시되지 않습니다.
174개의 댓글
모스크바 및 모스크바 지역에 위치한 아파트에 대한 재산세 계산 및 재계산이 포함된 세금 고지가 발송됩니다. 세금 서비스 Mytishchi(색인 141020 또는 "Mytishchi-DTI")의 단일 센터에서.재산세에 대해 자주 묻는 질문:
재산세(아파트)에 대한 법률 및 규제 프레임워크
우리가 이야기 할 것이라는 점에 유의하십시오. 아파트 소유세에 대해서가 아니라 소득세부동산 매각으로 인한.개인 재산세는 지방세, 32장에 의해 규제됨 세금 코드및 현지 규정.
이 세금은 아파트 외에 객실에 따라 부과됩니다. 주거용 건물, 차고, 주차장 및 기타 개인 소유의 미완성 건물 및 구조물을 포함합니다.
에 이 기사우리는 단지 관심 모스크바 및 모스크바 지역에 위치한 개인 주거용 건물(아파트 및 객실).
시민의 아파트 및 객실에 대한 세금은 해당 연도에 대해 매년 부과됩니다. 세무서에서 소유주에게 전년도 세액 계산 통지서와 지불 영수증을 발송합니다.
재산세 납부기한
의원 지난 몇 년정기적으로 지불 마감일을 변경하십시오 재산세. 2014년 이전의 재산 소유세는 다음 해 11월 5일까지 납부되었습니다. 2015년에는 지급 기한이 10월 1일로 예기치 않게 한 달 단축되었습니다. 2016년에는 납세 기간이 다시 연장되어 12월 1일까지 되었습니다.따라서, 2015년 아파트세는 2016년 12월 초까지 납부해야 합니다..
를 기준으로 세금을 계산합니다. 올해까지 과세표준은 이에 따라 계산됐다.
2014년 아파트세 계산
2014년 아파트 세금 계산 공식: H \u003d I * C * M / 12, 어디아파트의 재고 가치를 찾는 방법
아파트 재고 비용("BTI 비용")에 대한 공개된 정보가 없습니다. 부동산 지적등록부는 2013년부터 관리되고 있으며 이 자료는 없습니다. 세무서는 2013년 3월 1일 이전에 BTI로부터 받은 정보를 계산에 사용합니다.주택 재고 비용에 대한 데이터는 연방 세무 서비스 또는 Rosreestr에서 요청하거나 이전 연도의 세금 계산 정보에 의존할 수 있습니다.
2015년부터 모스크바 및 모스크바 지역 아파트에 대한 새로운 세금
2015년부터 모스크바와 그 지역에 "새로운 재산세"가 도입되었습니다. 아파트의 과세 기준은 시장(지적) 가치입니다. 과세표준정도 증가했습니다. 그러나 세율은 여러 번 인하되었습니다. 그러나 총 세액은 크게 증가합니다.국민의 조세부담 증가는 2015년에 갑자기 발생하지 않고 4년(2015년~2019년)에 걸쳐 연장된다.
각 아파트에 대해 새 세금("시장" 가격)과 이전 세금(BTI)의 차이가 결정됩니다. 이 4년 동안 매년 세액(비교 전년도) 이 차이의 5분의 1만큼 증가합니다. 아파트나 방의 지적 가치를 쉽게 찾을 수 있습니다.
2014년까지의 요금(BTI에 따른 아파트 비용)
모스크바 및 모스크바 지역의 주거용 건물에 대한 세율은 재고 가치가 증가함에 따라 점진적으로 증가하고 있습니다.모스크바에서 투자 가치가 최대 300,000 루블 인 아파트의 경우 비율은 0.1 %, 비용은 300 ~ 500,000 - 0.3 %, 500,000 ~ 100 만 - 0.6 %, 더 높은 비용 - 0.75 %.
주거용 건물에 대한 세율에 대한 자세한 정보는 에서 확인할 수 있습니다.
검색하려면 계산 연도를 지정하십시오(" 과세기간"), 세금 유형("재산세 FL")을 표시하고 지역("50" - 모스크바 지역, "77" - 모스크바)을 선택합니다.
2015년 이후의 비율(아파트에 대한 "새로운 세금"에 대한)
모스크바와 개인의 주거용 건물(아파트 및 객실)에 대한 세율은 0.1%로 설정됩니다.모스크바 및 모스크바 지역 아파트에 대한 세금 혜택
아파트 소유자를 위한 연방 및 지역 혜택은 주택 소유자를 위한 혜택과 유사합니다.개인 혜택에 대한 자세한 정보는 공식 웹 사이트 www.nalog.ru의 재산세 혜택에 대한 참조 정보에 포함되어 있습니다.
주차 공간 및 차고에 대한 세율은 얼마입니까?
러시아 연방 세법 406조 1항에서 차고 및 주차 공간에 대한 세율은 0.1%를 초과하지 않는 비율로 설정됩니다. 다만, 같은 3항 세금 기사지방 당국은 이 비율을 세 배로 늘리거나 0으로 줄일 수 있습니다.2014년 11월 19일자 모스크바시 법률 No. 51 "개인 재산세" 차고 및 주차 공간에 대한 세율은 대상 지적 가치의 0.1%로 고정되어 있습니다.
이 법은 2015년 1월 1일부터 시행되었습니다. 따라서, 모스크바에 위치한 차고 및 주차 공간에 대한 세금은 0.1%의 세율로 지불해야 합니다.. 아파트에 대한 세액 계산에서 불일치가 발견되면 계산의 설명을 요구하는 신청서를 세무서에 작성하십시오.
청구 제출 관할 세무서(아파트 또는 방 위치)등기 우편으로.