ข้อผิดพลาดในการออกแบบโครงสร้างอาคาร ฐานรากและฐานราก ข้อผิดพลาดทั่วไปเมื่อเลือกโครงการกระท่อม บ้านมีบันไดที่อันตรายและไม่สะดวก

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดเมื่อออกแบบบ้าน + ภาพถ่าย

คำนำ:

รูปแบบของบทความของเราไม่ได้หมายความถึงการศึกษาเชิงลึกอย่างแน่นอน ข้อผิดพลาดในการออกแบบแต่ตามประสบการณ์ของเราจะพยายามระบุข้อผิดพลาดหลักที่เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าโดยย่อและกระชับในแต่ละปี!

“ถ้าเราจำเป็นต้องสร้างบ้าน เราจะวาดมัน และเราจะมีชีวิตอยู่!”

แน่นอนว่าเราไม่ได้ใช้วลีนี้ตามตัวอักษร และแทบไม่มีใครในห้องนี้ที่เชื่อว่าพวกเขาสามารถอาศัยอยู่ในบ้านตามภาพได้ แต่ในขณะเดียวกัน สำนวนนี้ค่อนข้างสำคัญ เพราะก่อนอื่นคุณต้องวาดบ้าน แล้วจึงสร้างมันในขนาดจริง บ้านทาสีหลังนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นก้าวแรกของโครงการ

ตอนนี้เกี่ยวกับเรื่องที่น่าเศร้า - ผู้ใหญ่บางคนเมื่อวาดบ้านในฝันแล้ว จำกัด ตัวเองอยู่แค่สิ่งนี้โดยเรียกภาพวาดว่า "โครงการ" อันน่าภาคภูมิใจและมอบให้กับผู้สร้างเพื่อดำเนินการต่อไป

พลเมืองประเภทถัดไปที่ก้าวหน้ากว่าพร้อมกับการวาดภาพมุมมองภายนอกดึงพื้นที่ภายในออกอย่างระมัดระวังเพื่อกำหนดพื้นที่ที่มีประโยชน์ในอนาคต และเมื่อสิ้นสุดความทรมาน ก็ปรากฏแจ้งแก่พวกเขาว่าโถงทางเดินจะสูงถึง 10 เมตร ห้องน้ำจะมีขนาด 5 และห้องนอนจะมีขนาด 20 ขั้นต่อไป พวกเขาจะเขียนตัวเลขอันเป็นที่รักด้วยลายมือที่สวยงาม ศูนย์กลางของห้องเหล่านี้และเช่นเดียวกับหมวดแรกจะมอบ “โครงการ” ด้วยรูปลักษณ์ที่เหมือนธุรกิจของผู้สร้างให้ทำงาน

และคุณบอกว่าไม่มีใครอาศัยอยู่ในบ้านทาสี!

แต่การสนทนาในวันนี้จะเกี่ยวข้องกับคนที่เข้าใจว่าโครงการเป็นเอกสารที่สำคัญและค่อนข้างซับซ้อนซึ่งจำเป็นต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความจริงจังสูงสุดและแนวทางทางธุรกิจ ผู้รับผิดชอบเหล่านี้ไม่กลัวคำว่า "โครงการ" พวกเขาพบว่าควรมีส่วนและส่วนย่อยใดบ้างและตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการโครงการบ้านที่เต็มเปี่ยม เราสนับสนุนพวกเขาเพราะคนเหล่านี้คือคนที่พยายามเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ตามที่พวกเขาวางแผนไว้

หัวข้อวันนี้มีไว้สำหรับคนเหล่านี้โดยเฉพาะ เราจะมาดูหัวข้อที่พบบ่อยที่สุด ข้อผิดพลาดในการออกแบบบ้านในชนบท.

ข้อผิดพลาด 1 - โครงการจากเพื่อนของเพื่อน

แน่นอนว่าเราแต่ละคนในแวดวงของเรามีคนรู้จักที่คนรู้จักเคยทำมาแล้ว โครงการที่ดี. เป็นผลให้เราพบเพื่อนคนนี้ ซึ่งได้รับการแนะนำโดยคนรู้จัก และเขาทำโครงการจริงๆ (แต่พวกเขาไม่ได้บอกคุณว่าเขาทำงานด้านไฟฟ้าเท่านั้น และงานพิเศษจะไม่ทำร้ายเขา) และเนื่องจาก ลูกค้าประจำได้ติดต่อเขาพร้อมคำแนะนำ (คุณนี้) หลังจากคิดเล็กน้อย เขาก็รับทำโปรเจ็กต์ของบ้านทั้งหลัง (และเรียนรู้วิธีทำ) ความภักดีจากคำแนะนำทำให้คุณตาบอดและคุณก็ไปที่หน้าผาโดยนำมือสมัครเล่นอย่างอ่อนโยน เรื่องราวนี้เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าด้วยตัวแปรที่แตกต่างกัน แต่ผลลัพธ์ก็เหมือนเดิมเสมอ นั่นคือการสูญเสียเงิน เวลา และความกังวลใจมากมาย ฉันไม่ปฏิเสธว่ามีข้อยกเว้น เราเดินหน้าต่อไป

ข้อผิดพลาด 2 - โครงการจากอินเทอร์เน็ต

มีอีกขุมสมบัติของโครงการ - อินเทอร์เน็ต!

นี่คือจุดที่จินตนาการของเจ้าของบ้านในอนาคตสามารถโลดแล่นได้ ปาฏิหาริย์ของการประหยัดวัสดุ ปาฏิหาริย์ที่กำหนดเวลาโครงการ ปาฏิหาริย์ของการออกแบบตามหลักสรีรศาสตร์ และการปฏิบัติตามฮวงจุ้ยอย่างสมบูรณ์ แต่นี่ไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายที่สุด โดยเฉพาะคนที่มีความคิดสร้างสรรค์ก้าวขั้นเด็ดขาดและวางรากฐานจากโครงการหนึ่ง ผนังจากโครงการที่สอง หลังคาจากโครงการที่สามและทำทุกอย่างให้เสร็จสิ้น เค้าโครงภายในจากที่สี่ แน่นอนว่าเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวถึงว่าบนอินเทอร์เน็ตมีคุณค่าและเท่าเทียมกัน โครงการที่ไม่ซ้ำใครแต่ไม่มีความรู้และประสบการณ์ที่กว้างขวางในด้านนี้ การเลือกโครงการในอุดมคติปกติอย่างน้อยก็ไม่ต้องพูดถึง โครงการสำหรับคุณคือลอตเตอรีตัวจริง โดยบางครั้งอาจมีต้นทุนของบ้านทั้งหลังเป็นเดิมพัน

คำแนะนำของเราสำหรับสถานการณ์นี้:
แน่นอนคุณสามารถหันไปหาทั้งบริษัทและบุคคลเพื่อพัฒนาโครงการได้ สิ่งสำคัญคือคุณต้องติดต่อกับผู้คนจริงและเฉพาะเจาะจงซึ่งคุณจะรู้จักเป็นการส่วนตัวและคุณสามารถพบปะด้วยในเรื่องงานอย่างน้อยทุกวัน เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ผู้ที่มีแนวโน้มที่จะดำเนินโครงการให้กับคุณต้องสร้างบ้านตามโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ จะเป็นการดีที่สุดหากคุณมีโอกาสสื่อสารกับเจ้าของบ้านเหล่านี้และกับผู้สร้าง เนื่องจากข้อบกพร่องทั้งหมดของโครงการ "ปรากฏขึ้น" ในขั้นตอนการก่อสร้างและการดำเนินการต่อไป เราต้องจำไว้ว่าไม่ว่าคุณจะร่วมงานกับใครก็ตาม จะต้องดำเนินการภายใต้ข้อตกลงที่มีเงื่อนไขที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนเกี่ยวกับปริมาณ ข้อกำหนดและการรับประกัน การสนับสนุนและความรับผิดชอบ

ข้อผิดพลาด 3 – โครงการไม่ได้อยู่บนพื้นฐานของความเป็นจริง

เรามักจะได้ยินคำบ่นจากดีไซเนอร์ว่าลูกค้าเข้ามาพูดตรงๆ ว่า “เราต้องการโครงการบ้านที่มุมซ้ายล่างบนเนื้อที่ 50 ไร่ พื้นที่ประมาณ 550 เมตร พร้อมระเบียง 3 ด้าน และทั้งหมดนี้ทำให้ ของอิฐ” พวกเขาจะไม่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมและการสนทนาก็จบลงตรงนั้น

บ่อยครั้งเราเห็นตัวเลือกนี้ เมื่อผู้คนมองว่าตัวเองเป็นผู้เชี่ยวชาญอย่างชัดเจน การก่อสร้างชานเมืองและพวกเขาขี้เกียจเกินไปที่จะวาดโปรเจ็กต์ด้วยตัวเอง จากนั้น พวกเขาจะปรับให้เข้ากับภูมิทัศน์ที่เตรียมไว้

แต่คำถามเกี่ยวกับการเชื่อมโยงโครงการกับพื้นที่ไม่ได้ถูกถามเพื่อประโยชน์ที่ไม่ได้ใช้งาน แต่เพื่อการใช้งานชุดการออกแบบคุณภาพสูง นักออกแบบที่ดีมีความสนใจในหลายประเด็นเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุ ตั้งแต่ภูมิประเทศ ปริมาณลมและหิมะ ลักษณะของดิน ไปจนถึงประเด็นทางกฎหมายของที่ตั้งของสถานที่

การทำงานที่เติบโตอย่างรวดเร็วของฟรีแลนซ์ก็นำไปใช้กับปัญหาเดียวกันได้เช่นกัน ด้วยเงินเพียงเล็กน้อยและในเวลาอันสั้น พวกเขาจะวาดโปรเจ็กต์ต่างๆ ให้กับคุณ แต่ลองตั้งคำถามกับตัวเองในการผูกมันไว้กับภูมิประเทศและความรับผิดชอบต่อ "ความโค้ง"

อะไรคือผลที่ตามมาของการตัดการเชื่อมต่อโครงการจากความเป็นจริง?
ดังสุภาษิตที่ว่า “มันเขียนไว้บนกระดาษ แต่พวกเขาลืมเรื่องหุบเหว” อาจมีเรื่องน่าประหลาดใจมากมาย (เราขอเน้นเฉพาะเรื่องที่ไม่พึงประสงค์) เช่น บ้านทั้งหลังไม่ได้ออกแบบให้เหมาะกับละติจูดของคุณ รากฐานที่ระบุในโครงการไม่เหมาะกับประเภทดินของคุณ เป็นต้น
คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่ร้องขอ งานออกแบบและแน่นอนว่าคุณควรระวังหากนักออกแบบไม่สนใจสถานที่สำหรับการก่อสร้างในอนาคต

ข้อผิดพลาด 4 – ทำให้มันสวยงาม!

ความงามและความหรูหราเป็นแนวคิดที่สัมพันธ์กัน ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมเราจึงต้องแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างระมัดระวัง สิ่งที่คุณคิดว่าสวยงามอาจดูธรรมดาสำหรับสถาปนิก แต่ไม่ใช่ว่าไอเดียของสถาปนิกทั้งหมดจะเหมาะกับคุณ ความสวยงามไม่ได้ใช้งานได้จริงเสมอไป และการปฏิบัติก็สวยงามเช่นกัน

จำเป็นต้องเข้าใจว่าองค์ประกอบของความงามและความหรูหรามักมีราคา เงินพิเศษและไม่เพียงแต่สำหรับวัสดุเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานของผู้เชี่ยวชาญที่เชี่ยวชาญเป็นพิเศษด้วย วัสดุพิเศษเฉพาะจะมีเวลาจัดส่งเป็นของตัวเอง ผู้เชี่ยวชาญมี "กรอบเวลาการจ้างงาน" ของตัวเอง และไม่สามารถรวมส่วนประกอบเหล่านี้เข้าด้วยกันได้เสมอไป นอกจากนี้องค์ประกอบของความงามและความหรูหรายังสามารถกลายเป็นบัลลาสต์ร้ายแรงได้

ในกรณีที่เกิดปัญหากับคุณ กระแสการเงิน. และเมื่อองค์ประกอบข้างต้นรวมอยู่ในคุณสมบัติการออกแบบหลักของบ้าน (เสาหินอ่อน ลิฟต์ เสาแกะสลัก หอคอย สระว่ายน้ำ ห้องใต้ดินสองชั้น ฯลฯ ) สิ่งเหล่านี้จะไม่ง่ายที่จะละทิ้งอีกต่อไปหากไม่มีแนวคิดทางสถาปัตยกรรมใหม่ ๆ และ โซลูชั่นที่เหมาะกับแนวคิดโดยรวมของบ้าน

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้: สำหรับมาตรฐานความงามและความหรูหราของคุณ เราขอแนะนำให้แสดงให้สถาปนิก (นักออกแบบ) โดยใช้ตัวอย่างภาพถ่ายที่เฉพาะเจาะจงหรือโซลูชันทางสถาปัตยกรรมที่มีอยู่ และไม่ใช่คำพูดและไม่ใช่ "บนนิ้วของคุณ" อย่างแน่นอน จากนั้นคุณ คุณจะเกิดความเข้าใจร่วมกันอย่างแน่นอน นอกจากนี้ การจัดหาความเป็นไปได้ในการแทนที่องค์ประกอบพิเศษด้วยโซลูชันมาตรฐานก็ไม่ใช่เรื่องฟุ่มเฟือย และอาจละทิ้งสิ่งเหล่านี้ไป ความสามารถในการสับเปลี่ยนและความคล่องตัวไม่เคยทำให้เสียหาย

ข้อผิดพลาด 5 – ประนีประนอมกับความสะดวกสบายของชีวิต

คุณรู้ไหมว่าความสะดวกสบายสำหรับทุกคนนั้นเป็นสิ่งที่หายากมาก?

ความสะดวกสบายของโครงการคือสิ่งหนึ่งสำหรับสถาปนิก อีกสิ่งหนึ่งสำหรับผู้สร้าง และอีกสิ่งที่สามสำหรับคุณ ตัวอย่างเช่น สถาปนิกอาจมีช่องว่าง (บล็อก) หลายช่อง ซึ่งเขาใช้ในเวอร์ชันต่างๆ เช่นเดียวกับในนักออกแบบ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าโซลูชันดังกล่าวจะเหมาะกับคุณเลย ผู้สร้างมีทางเลือกมากมายสำหรับงานติดตั้ง แต่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาควรตกลงโดยไม่มีเหตุผลที่ดี

เมื่อลูกค้าให้สัมปทานจากทุกฝ่าย เขามักจะอยู่ในป้ายแดง จากผลของสัมปทานดังกล่าว เราจึงเห็นรูปทรงของห้องที่ไร้สาระ แสงไฟที่ไม่สะดวกสบาย วัสดุที่ล้าสมัยและเข้ากันไม่ได้ ส่งผลให้บ้านอาจดูสวยงามแต่อยู่ไม่สบาย

คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ลองพิจารณาว่าการตัดสินใจด้านสถาปัตยกรรมหรือการติดตั้งจะส่งผลต่อคุณอย่างไร คุณไม่ควรประนีประนอมกับคนที่คุณอาจจำไม่ได้ในหนึ่งปีด้วยซ้ำ หากข้อเสนอของสถาปนิกหรือผู้สร้างในการเปลี่ยนแปลงข้อตกลง "ตามสัญญา การออกแบบก่อนและการออกแบบ" ไม่มีข้อโต้แย้งที่ชัดเจนและสมเหตุสมผล หรือไม่เสนอทางเลือกที่ดีกว่า ก็อย่าตกลง และจำไว้ว่าบางครั้งความเสื่อมของสิ่งหนึ่งก็มาพร้อมกับการปรับปรุงอีกสิ่งหนึ่งด้วย

ข้อผิดพลาด 6 – วัสดุที่ใช้

แน่นอนว่าจนถึงเรื่องการก่อสร้างคุณยังไม่ได้คิดถึงวัสดุและราคา แต่ก็ไร้ประโยชน์!

แล้วพวกเขาก็ให้คุณ โครงการเสร็จแล้ว,ท่านได้เชิญผู้แทน บริษัทรับเหมาก่อสร้างหารือเกี่ยวกับระยะเวลาของงานติดตั้งและการจัดหาวัสดุ ปรากฎว่าวัสดุที่ระบุในโครงการไม่ได้ผลิตมาเป็นเวลานานและลักษณะของอะนาล็อกนั้นแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงและการใช้งานต้องมีการคำนวณส่วนใหญ่ของโครงการใหม่ - เรามาถึงแล้ว ไม่ใช่เรื่องแปลกที่วัสดุที่ระบุในโครงการจะมี ระยะยาวการส่งมอบ (ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป) หรือผู้สร้างปฏิเสธที่จะทำงานกับวัสดุเฉพาะนี้ เช่น ใยแก้ว และวัสดุที่มีฤทธิ์กัดกร่อนหรือเป็นอันตรายอื่น ๆ มีหลายกรณีที่โครงการระบุวัสดุที่ไม่รู้จัก หรือวัสดุที่ใช้เฉพาะในประเทศห่างไกลเท่านั้น และที่นี่ไม่มีข้อผิดพลาดในการออกแบบ คุณไม่ได้มุ่งเน้นไปที่วัสดุที่มีอยู่

ความหลากหลายของวัสดุไม่ใช่วลีที่ดี แต่เป็นประโยชน์อย่างแท้จริง เป็นเรื่องเจ็บปวดที่ต้องดูเมื่อใช้เพียง 1/5 ของแผ่นทั้งหมดในการปูพื้นแถวสุดท้าย (พื้น หลังคา ผนัง ฯลฯ) และส่วนที่เหลือถูกโยนทิ้งไป เมื่อมันสร้างความยุ่งยากให้กับผู้สร้างจนราคาสำหรับงานของพวกเขาจะสูงอย่างไม่น่าเชื่อ

และมั่นใจได้ว่าหากพวกเขาไม่ได้รวมปัญหาเหล่านี้ไว้ในต้นทุนของงานเมื่อสรุปสัญญาพวกเขาจะ "ชดเชย" ในอนาคตอย่างแน่นอน

นอกจากนี้ยังเป็นภาพที่น่าเศร้าเมื่อมีเนื้อหาที่หลากหลายและหลากหลายดังสุภาษิตรัสเซียที่ว่า "ปีศาจจะหักขาของเขาเอง" ด้วยเหตุนี้ เราจึงประสบปัญหาดังต่อไปนี้: การสั่งซื้อในปริมาณน้อยจะมีราคาแพงกว่าการสั่งซื้อในปริมาณมากเสมอ ส่วนงานคลังสินค้า การบัญชี การวางขั้นตอน และการขนส่งที่ไซต์งานจะกลายเป็นงานที่ซับซ้อนและต้องใช้ความอุตสาหะ
คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าใช้วัสดุที่ทันสมัยในโครงการ สอบถามต้นทุนและปริมาณในสต็อก เวลาในการจัดส่งจากฐานการก่อสร้าง แน่นอนว่าความหลากหลายของวัสดุนั้นขึ้นอยู่กับนักออกแบบ แต่คุณสามารถบอกใบ้ให้เขาทราบได้ จุดสำคัญซึ่งจะเกิดขึ้นอย่างแน่นอนในช่วงการก่อสร้าง อย่าพยายามผสมผสานวัสดุ หากเป็นไปได้ ให้สรุปวัสดุแต่ละชนิดที่คล้ายคลึงกัน

คุณเลือกโปรเจ็กต์ที่เสร็จแล้ว - มันเป็นพื้นที่สำหรับคุณหรือเปล่า!?

อย่ารีบเร่งที่จะชื่นชมยินดี - มีเทคโนโลยีและวิธีแก้ปัญหาการก่อสร้างมากมาย ข้อผิดพลาดที่ไม่สามารถสังเกตเห็นได้บนกระดาษจะ "ส่งเสียงรูเบิล" และ "สิ่งที่ขัดตา" คุณไม่ควรจินตนาการว่าตัวเองเป็นผู้รอบรู้ทุกอย่าง แต่เป็นสถาปนิก นางฟ้า. ยังมีผู้ที่ได้รับการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษในโลกที่มีประสบการณ์มากมาย (แม้ว่าตัวโครงการเองอาจใช้เงินจำนวนมาก แต่ก็เพียงพอสำหรับการให้คำปรึกษา) ซึ่งจะมองจากประสบการณ์ที่สูงและ เอกสารกำกับดูแลและหากจำเป็นพวกเขาจะแก้ไขหรือแม้กระทั่งโยนโครงการลงถังขยะ แต่เชื่อฉันเถอะ โครงการที่ดีกว่ากว่าทั้งบ้าน! และจำไว้ว่า - ดีกว่าที่จะเสียเวลาไปหนึ่งวัน แต่บินได้ภายในห้านาที

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้: ดำเนินการตรวจสอบโครงการในองค์กรอิสระและมีชื่อเสียง (หรือบุคคล) ให้บุคคลที่สามพิจารณาบางทีอาจพบโอกาสใหม่ ๆ สำหรับความสะดวกสบายและการประหยัดและข้อผิดพลาดที่น่ารำคาญจะได้รับการแก้ไข สถาปนิกก็เป็นคนเหมือนกันและพวกเขาก็ทำผิดพลาดด้วย การลงทุนที่นี่จะได้ผลอย่างแน่นอน (ถ้ามืออาชีพดูแน่นอน) แน่นอนว่าคุณคิดว่างานทั้งหมดมีการรับประกัน และหากเกิดอะไรขึ้น ทุกคนก็จะวิ่งเข้ามาและเริ่มแก้ไขข้อผิดพลาดทันที แต่การฝึกฝนกลับตรงกันข้าม

ข้อผิดพลาดที่ 8 - การออกแบบและการก่อสร้างเริ่มต้นพร้อมกัน

ฮิตตลอดกาล: คำถาม - “เราจะย้ายเข้าก่อนปีใหม่ไหม?”

แผนการที่พบบ่อยที่สุดคือการเฉลิมฉลอง ปีใหม่ในบ้านของฉัน. และไม่สำคัญว่าจะเป็นเดือนตุลาคมแล้ว ผู้สร้างกล่าวว่า – เราจะทำมัน!

แต่ดังสุภาษิตพื้นบ้านของรัสเซียที่ว่า “ถ้ารับผู้หญิงเก้าคน เด็กก็จะยังไม่เกิดในหนึ่งเดือน” เทคโนโลยีการก่อสร้างจำเป็นต้องมีกรอบเวลาที่แน่นอน ลำดับงาน และแม้กระทั่งคำนึงถึงฤดูกาลด้วย ตามกฎแล้ว การก่อสร้างต้องเร่งรีบโดยเริ่มจากการออกแบบหรือเร็วกว่านั้น ส่งผลให้เกิดความสับสนและความไม่สอดคล้องกันระหว่างสิ่งที่ออกแบบกับสิ่งที่ทำจริงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

คุณต้องเข้าใจผลที่ตามมาของการแข่งขันของคุณ "นำหน้าหัวรถจักร" รากฐานที่เทแล้วไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ "หนึ่งหรือสองครั้ง" การเสริมกำลังเมื่อกำแพงตั้งอยู่แล้วนั้นยากสักหน่อย คุณไม่สามารถอัดวัสดุ "แบบบังเอิญ" ลงไปได้ โครงการ. การปรับปรุงทุกครั้งต้องเสียเงิน โดยทั่วไปคุณต้องตัดสินใจว่าใครมีความสำคัญมากกว่าในกรณีนี้ - คุณและผู้สร้างหรือโครงการ หากคุณเป็นเช่นนั้น อย่าใช้จ่ายเงินกับโครงการนี้ - หลังจากเสร็จสิ้น "การก่อสร้างด้วยแรงบันดาลใจ" นักเรียนธรรมดาจะสามารถร่างโครงการตามความเป็นจริงของงานที่ทำเสร็จแล้วได้ นอกจากนี้ยังควรจำไว้ว่าความเร่งรีบของผู้สร้างมักส่งผลต่อคุณภาพ

คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: อันดับแรกให้ทำโครงการ จากนั้นจึงค่อยทำงาน

ข้อผิดพลาด 9 – ทุกอย่างถูกเขียนไว้ในโครงการ ซึ่งหมายความว่าผู้สร้างจะทำทุกอย่างอย่างถูกต้อง

ประการแรก เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย: ผู้สร้างส่งมอบโครงการ เข้าใกล้สถานที่ก่อสร้างกับลูกค้า และมองเข้าไปในบ่อน้ำขนาดใหญ่ซึ่งมีสปอตไลท์ส่องสว่างอยู่ด้านล่าง ผู้สร้างบอกว่านี่เป็นครั้งแรกที่พวกเขาได้เห็นความโง่เขลาเช่นนี้ - ตามโครงการจำเป็นต้องสร้างบ่อน้ำด้วยหลอดไฟ แต่เนื่องจากโครงการกล่าวเช่นนั้น พวกเขาก็ทำเช่นนั้น ลูกค้าดูโปรเจ็กต์แล้วพลิกกลับแล้วพูดว่า "จริงๆ แล้วนี่น่าจะเป็นประภาคาร"

ไม่ถูกต้องที่จะคิดว่าโครงการเป็นเอกสารที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการสร้างบ้าน มีคู่มือและข้อบังคับการก่อสร้างมากมายนับไม่ถ้วน

และตัวอย่างเช่น การเชื่อมต่อสามารถทำได้หลายวิธีโดยใช้ตัวยึดแบบต่างๆ แต่อันไหนที่เหมาะสมในกรณีของคุณ และอันไหนใช้ไม่ได้เลย มีเพียงผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาและประสบการณ์เฉพาะทางเท่านั้นที่สามารถตอบได้ มีงานประเภทหนึ่งเช่นการกำกับดูแลทางเทคนิค - นี่คือชื่อสแลงที่หมายถึง . ขณะเดียวกันก็มีอาชีพที่เกี่ยวข้องกับวิศวกรคุณภาพการก่อสร้างด้วย และเมื่อการควบคุมดูแลทางเทคนิคดำเนินการควบคุมทางเทคนิค (และไม่ใช่คุณรับชมด้วยรูปลักษณ์ที่ชาญฉลาด) เราก็สามารถพูดได้ว่าการก่อสร้างกำลังไปในทิศทางที่ถูกต้อง

จำเป็นต้องมีการควบคุมดูแลด้านเทคนิคในขั้นตอนใด? กิจกรรมเริ่มต้นอยู่ในขั้นตอนการออกแบบซึ่งจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดข้างต้นได้ และดำเนินต่อไปจนกว่าผู้อยู่อาศัยที่มีความสุขจะย้ายเข้ามา มีความเข้าใจที่ไร้เดียงสาว่าการควบคุมดูแลด้านเทคนิคเป็นเครื่องเลี้ยงสำหรับผู้สร้าง

เชื่อฉันเถอะว่านี่ไม่เป็นความจริงเลย การควบคุมดูแลทางเทคนิคที่มีความสามารถ ไม่ดูแลผู้สร้างและไม่เสียเวลา (และเงินของลูกค้า) บนไซต์ ในตอนแรกเขาจะกำหนดจุดควบคุมของลูกค้าและผู้สร้างในตารางการทำงานซึ่งเขาจะปรากฏบนไซต์และรับงานลงนามในการกระทำ ของงานที่ซ่อนอยู่ ประเมินคุณภาพของวัสดุที่ส่งไปยังไซต์และวิธีการจัดเก็บและคลังสินค้า

การซ่อนข้อบกพร่องและข้อบกพร่องต่างๆ จะยากขึ้นมากและเมื่อตรวจพบแล้ว งานติดตั้งจะหยุดทันทีและหาสาเหตุได้ไม่ยาก

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ในระหว่างการก่อสร้างเป็นสิ่งที่จำเป็น

ข้อผิดพลาด 10 – ปีแห่งการเตรียมตัว

นี่เป็นความล่าช้าในการเริ่มตระหนักถึงความฝันในการสร้างบ้านของตัวเอง โดยให้เหตุผลว่าไม่ได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดและยังไม่ชัดเจนทุกอย่าง

คำแนะนำของเรา:

ทุกอย่างจะไม่มีวันชัดเจน มีข้อมูลมากมายไม่รู้จบ! มองหาข้อมูลพื้นฐานเท่านั้นและดำเนินการอย่างเด็ดขาดทันที!

ขอบคุณ!

บริษัท Expert-Vzglyad แนะนำให้ผลิตอย่างทันท่วงทีในการก่อสร้าง มีเพียงมืออาชีพเท่านั้นที่สามารถป้องกันการสูญเสียได้ เงินและเวลาที่จะสร้างการแต่งงานใหม่ เราหวังว่าคุณจะการก่อสร้างตามแผนจะแล้วเสร็จอย่างปลอดภัยและตรงเวลา!

เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว นักพัฒนาส่วนใหญ่มักทำผิดพลาดแบบเดียวกัน ในบทความนี้เราได้รวบรวมข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด 9 ข้อระหว่างการก่อสร้างโดยหลีกเลี่ยงสิ่งที่คุณสามารถสร้างกระท่อมโดยไม่มีปัญหาที่ไม่จำเป็น

เริ่มก่อสร้างโดยไม่มีการออกแบบที่มีความสามารถ

นักพัฒนาหลายคนชอบที่จะข้ามขั้นตอนนี้และเริ่มการก่อสร้างทันทีโดยไม่มีโครงการที่มีคุณภาพ แต่การก่อสร้างไม่ได้เริ่มต้นจากการวางอิฐก้อนแรก แต่ด้วยการถ่ายทอดแนวคิดลงบนกระดาษ เฉพาะโครงการคุณภาพสูงเท่านั้นที่จะทำให้สามารถคำนวณประมาณการที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด เงื่อนไข และจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำ

ข้อผิดพลาดทั่วไปประการที่สองที่ลูกค้าทำคือการเลือกวัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำ แม่นยำยิ่งขึ้นเช่นนั้น ใช้ปูนซีเมนต์อย่างดีแต่ใช้ทรายสกปรก ซื้อฉนวนจากบริษัทที่เชื่อถือได้ แต่ประหยัดค่ากาว สิ่งนี้นำไปสู่การใช้จ่ายสองเท่าในที่สุด และเป็นการดีถ้าต้องกำจัดข้อบกพร่องเมื่อสร้างบ้านไม่ใช่ระหว่างดำเนินการ

คำแนะนำ

เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายเงินมากขึ้นในขั้นตอนการซื้อวัสดุก่อสร้างคุณต้องดำเนินการประมาณการโครงการให้เสร็จสิ้นล่วงหน้า ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะคำนวณทุกอย่างตามจำนวนตะปู และสิ่งนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินโดยไม่กระทบต่อคุณภาพ

ช่างก่อสร้างที่มีความสามารถจะไม่ทำผิดพลาดและจะคอยดูแลให้วัสดุมาถึงอย่างค่อยเป็นค่อยไป นี้

1. จะไม่บังคับ สถานที่ก่อสร้างยืนเฉยๆ โดยไม่มีงานทำ
2. จะไม่ยอมให้สภาพอากาศทำให้คุณภาพของวัสดุเสื่อมโทรม
3. จะทำให้สามารถดำเนินงานทั้งหมดเป็นขั้นตอนได้

ผิดจังหวะในการเริ่มก่อสร้าง

ข้อผิดพลาดทั่วไปประการที่สี่คือการเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวในฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูร้อน ในฤดูร้อนคอนกรีตสำหรับฐานรากจะแห้งเร็วกว่ามาก แต่ไม่ได้หมายความว่าจะมีคุณภาพดีขึ้น สมควรทำให้ชัดเจน: คุณไม่สามารถเร่งรีบเมื่อสร้างบ้าน!

คำแนะนำ

คุณไม่สามารถสร้างบ้านบนรากฐานที่ยังไม่ได้ "ตกลง" สารละลายคอนกรีตเติมเต็มช่องว่างทั้งหมดและเทลงในพื้นที่ที่กำหนด ต้องใช้เวลา เวลาที่เหมาะสมที่สุดเพื่อให้รากฐานพร้อม – 1-2 เดือน

ยิ่งกระท่อมใหญ่ รากฐานยิ่งแข็งแกร่ง ข้อผิดพลาดทั่วไปประการหนึ่งที่คุณไม่ควรทำคือการเริ่มสร้างกำแพงบนฐานรากที่เทลงมาเมื่อไม่ถึงหนึ่งเดือนที่ผ่านมา ผู้สร้างที่มีประสบการณ์กล่าวว่าควรเทรากฐานในฤดูใบไม้ร่วงที่อบอุ่น การอบแห้งคอนกรีตตามธรรมชาติจะเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งที่สุดสำหรับบ้านในอนาคตของคุณ

การก่อสร้างโดยไม่ต้องใช้การเสริมแรง

เสริมสร้างความเข้มแข็ง วัสดุก่อสร้างทำได้เมื่อใช้การเสริมแรงเท่านั้น บ้านใช้เวลาหลายปีในการสร้าง การตกตะกอน ลม และการใช้งานทำให้ความต้านทานการสึกหรอลดลง และการเสริมกำลังเท่านั้นที่สามารถชะลอกระบวนการนี้ได้

คำแนะนำ

คุณสามารถเสริมกำลังอาคารที่ใช้งานอยู่แล้วได้ แต่มันซับซ้อนและทำให้แย่ลง รูปร่างบ้าน. คุณไม่ควรทำผิดพลาดกับผู้สร้างที่ไม่รู้หนังสือ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการเสริมแรงระหว่างการก่อสร้าง

ต้องการกำลังเสริม

1. พื้นฐาน. การเสริมแรงอาจเป็นแนวขวางหรือตามยาว
2. ผนัง. การเสริมแรงจะช่วยให้คุณสามารถยึดผนังที่ทำจากวัสดุใด ๆ เพิ่มเติมได้
3. พื้น. คานจะเพิ่มความต้านทานการสึกหรอและช่วยให้สามารถรับน้ำหนักเพิ่มเติมได้หากมีการเสริมแรงระหว่างการติดตั้ง

กระบวนการเสริมกำลังจะใช้เวลาไม่นานและไม่เพิ่มต้นทุนของโครงการมากเกินไป

การก่อสร้างโดยไม่มีฉนวนผนัง

บ้านจะต้องมีฉนวน นี่เป็นความเชื่อที่ไม่อาจแตกหักได้ การพึ่งพาระบบทำความร้อนหรือฤดูหนาวที่ไม่รุนแรงถือเป็นความผิดพลาด ทางเลือกที่ดีที่สุดคือฉนวนผนังนอกบ้าน การติดตั้งระบบปรับปรุงความร้อนสามารถเริ่มได้ทันทีหลังการก่อผนัง

หากคุณวางแผนที่จะตกแต่งภายนอกของส่วนหน้าให้เสร็จ คุณอาจไม่ยึดติดกับความสม่ำเสมอของผนังในอุดมคติ สิ่งนี้จะช่วยประหยัดเวลา และสามารถจัดวางซุ้มได้ทันทีหลังจากเสริมฉนวนกับผนังแล้ว

การใช้หน้าต่างกระจกสองชั้นคุณภาพต่ำ

ภายใต้การปรับปรุงระบบระบายความร้อนให้ทันสมัย ​​ผู้เชี่ยวชาญทุกคนจะถือว่าผนังฉนวนและติดตั้งหน้าต่าง "ถูกต้อง" แม้แต่ฉนวนที่หนาที่สุดก็ไม่สามารถกักเก็บความร้อนได้เต็มที่หากไม่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ดี หน้าต่างคุณภาพสูงเป็นกุญแจสำคัญในการอนุรักษ์ความร้อนตลอดจนฉนวนกันเสียงที่ดี

เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป คุณต้องพิจารณาว่าจะมีบานหน้าต่างกี่บานในแต่ละหน้าต่างกระจกสองชั้น และคุณต้องการหน้าต่างที่สามารถระบายอากาศได้หรือไม่? คุณสามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นได้ทันทีระหว่างการก่อสร้างผนังและหลังจาก "กล่อง" พร้อมแล้ว

ข้อผิดพลาดระหว่างการติดตั้งหลังคา

วัสดุมุงหลังคาที่ทันสมัยส่วนใหญ่มีคุณภาพค่อนข้างสูง แต่ข้อผิดพลาดทั่วไปคือการไม่ใส่ใจกับหลังคา ปัญหาทั้งหมดมักเกิดขึ้นอย่างแม่นยำเนื่องจากข้อผิดพลาดในการติดตั้ง ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้อวัสดุคุณภาพสูงสำหรับหลังคาบางคนติดตั้งบนส่วนประกอบยึดราคาถูกซึ่งโดยรวมแล้วทำให้หลังคาดังกล่าวมีอายุสั้น หรือใช้วัสดุที่ไม่เหมาะกับการติดตั้งหลังคาบางประเภท ด้วยเหตุนี้เมื่อติดตั้งหลังคาจึงควรศึกษาขั้นตอนนี้โดยละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่น่ารำคาญ

การจัดเรียงภายในไม่ถูกต้อง

บ้านจะต้องอยู่สบาย ข้อผิดพลาดทั่วไปคือการวางแผนห้องโดยไม่คำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย หากมีพื้นที่ไม่มากนัก คุณสามารถ:

• บริจาคห้องพัก;
• ทำห้องแต่งตัวเล็ก ๆ
• อย่าสร้างห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

แต่ก็มีสิ่งที่แม้แต่บ้านหลังเล็กก็ควรมี นี้

1. เด็กๆ ต้องการห้องของตัวเอง หากไม่สามารถจัดห้องให้เด็กแต่ละคนได้ ควรทำการแบ่งเขตในเรือนเพาะชำส่วนกลาง
2. ห้องครัวควรมีพื้นที่รับประทานอาหารที่สามารถรองรับทั้งครอบครัวได้
3. หากบ้านมีมากกว่าหนึ่งชั้นและมีห้องนอน เช่น ชั้นสอง ก็ควรมีห้องน้ำ

การจัดวางที่ดีจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านรู้สึกสบายใจ และตัวบ้านก็จะอยู่สบาย

การคัดเลือกบุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการก่อสร้าง

และสิ่งสุดท้ายอย่างหนึ่ง ไม่สามารถสร้างได้ บ้านที่ดีหากคุณเกี่ยวข้องกับบุคคลสุ่มในกระบวนการนี้ ทีมงานที่มีการประสานงานที่ดีจะต้องทำงาน ต้องการผู้เชี่ยวชาญ ผู้นำที่ดี และเป็นผู้ควบคุมทุกขั้นตอนของงานด้วย

การเลือกช่างก่อสร้างถือเป็นส่วนที่ยากที่สุดในการสร้างบ้านอย่างไม่ต้องสงสัย ตัวเลือกที่ดีที่สุด– บริษัทหนึ่งทำทุกอย่าง ด้วยวิธีนี้นักแสดงจะมีความรับผิดชอบมากขึ้น ในเวลาเดียวกัน บริษัทที่มีประสบการณ์พร้อมทีมงานที่ประสานงานอย่างดีสามารถให้คำแนะนำที่จำเป็นทันเวลา มีความสามารถ และจำเป็นได้เสมอ

คำแนะนำ

คุณต้องควบคุมการก่อสร้างทุกขั้นตอนด้วยตัวเอง เป็นการดีที่สุดที่จะไม่อนุญาตให้ขั้นตอนต่อไปเริ่มต้นโดยไม่ตรวจสอบขั้นตอนก่อนหน้า ผู้สร้างอาจซ่อนข้อผิดพลาดของตนได้ดี และน่าเสียดายที่อาจแก้ไขไม่ได้ในภายหลัง

ที่จริงแล้วคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดระหว่างการก่อสร้างสามารถดำเนินต่อไปได้เป็นเวลานานมาก แต่ 9 รายการที่แสดงนั้นเป็นเรื่องธรรมดาที่สุดและแก้ไขได้ยาก นั่นเป็นเหตุผลที่ควรรู้ล่วงหน้าว่าอะไรจะช่วยป้องกันได้ดีกว่า

บ่อยครั้งที่ความเสียหายต่อโครงสร้างเกิดขึ้นเนื่องจากข้อผิดพลาดในการออกแบบฐานและฐานราก

ฐานรากเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างที่อยู่ใต้พื้นผิวโลกและได้รับการออกแบบมาเพื่อถ่ายโอนภาระจากโครงสร้างไปยังฐานราก ฐานรากถือเป็นมวลดินที่ดูดซับภาระที่ถ่ายโอนจากโครงสร้าง

ภายใต้อิทธิพลของแรงจากโครงสร้างทำให้ฐานรากมีรูปร่างผิดปกติ การเสียรูปเหล่านี้ทำให้เกิดแรงเพิ่มเติมในโครงสร้างของโครงสร้างนั้นเอง ยิ่งฐานมีรูปร่างผิดปกติน้อยลงและสม่ำเสมอมากขึ้นเท่าใด ความพยายามเพิ่มเติมก็จะน้อยลงในโครงสร้างของโครงสร้างนั้นเอง

กฎเก่าคือ: อย่าหวงรากฐาน ความจริงก็คือข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นเมื่อออกแบบฐานรากอาจเป็นเรื่องยากและมีราคาแพงในการแก้ไข นอกจากนี้ความน่าเชื่อถือของโครงสร้างอื่น ๆ ทั้งหมดยังขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของฐานรากด้วย

ข้อผิดพลาดหลักที่เกิดขึ้นระหว่างการออกแบบคือการก่อตัวของการเสียรูปของดินฐานรากที่ยอมรับไม่ได้ทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้าง สิ่งนี้แสดงให้เห็นในการตั้งถิ่นฐานที่สำคัญ การเอียง การเคลื่อนตัว การปรากฏตัวของรอยแตกในโครงสร้างรองรับ และการพังทลายของโครงสร้าง

อีกสาเหตุหนึ่งของข้อผิดพลาดที่ทำโดยนักออกแบบคือการเลือกการออกแบบฐานรากที่ไม่ถูกต้องหรือการวางฐานรากที่ไม่ถูกต้อง

สิ่งที่อันตรายที่สุดคือการทรุดตัวของโครงสร้างที่ไม่สม่ำเสมอ

ด้วยการจัดเรียงโครงสร้างที่สม่ำเสมอ โครงสร้างจะเคลื่อนที่ในแนวตั้ง ซึ่งอาจส่งผลต่อการสื่อสารที่จ่ายให้กับโครงสร้างเท่านั้น มีหลายกรณีที่โครงสร้างมีความสม่ำเสมอหลายสิบเซนติเมตรและใช้งานได้ตามปกติ จำเป็นต้องย้ายท่อระบายน้ำทิ้งเท่านั้นเนื่องจากได้รับความลาดชันแบบย้อนกลับ

การก่อตัวของการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่สม่ำเสมออาจเกิดจากการเปลี่ยนแปลงลักษณะทางกายภาพของดินเนื่องจากความชื้น, ความหลากหลายของดินใต้โครงสร้าง, ความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในความเค้นใต้ฐานของฐานราก, การสั่นของดิน, อิทธิพลของ สภาวะความเครียดจากภาระของโครงสร้างที่สร้างขึ้นใกล้ ๆ หรืออุปกรณ์ใกล้หลุม

นอกจากนี้ยังมีข้อผิดพลาดซึ่งในระหว่างการออกแบบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของ เหตุผลภายนอกการเปลี่ยนแปลง ความจุแบริ่งบริเวณ

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อเปียกน้ำหรือการกัดเซาะ น้ำบาดาลฐานใต้รากฐาน

การทำให้ดินชุ่มชื้นได้รับการอำนวยความสะดวกโดยการระบายน้ำผิวดินที่ไม่ดีและไม่มีพื้นที่ตาบอดใกล้กับผนังของอาคาร หากท่อระบายน้ำบริเวณฐานผนังอาคารสิ้นสุดลงเพียงเพื่อเป็นเครื่องหมาย อาจส่งผลให้ดินในท้องถิ่นมีความชื้นและการทรุดตัวได้ การซึมของดินที่ทรุดตัวทำให้เกิดการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่สม่ำเสมอ

การเปลี่ยนแปลงในสภาพเดิมอันเนื่องมาจากการก่อสร้างใหม่หรือการสร้างโครงสร้างขึ้นใหม่ เช่น การเอาดินออกจากพื้นผิวที่อยู่ติดกับวัตถุ การสร้างช่องทางหรือหลุมใกล้ฐานราก โครงสร้างใหม่ หรือการเกิดขึ้นของโหลดไดนามิกใหม่ เป็นต้น จากการจราจรยังอาจนำไปสู่ความเสียหายต่ออาคารที่มีอยู่ได้

บ่อยครั้งที่ฐานรากของอาคารที่แตกต่างกันจะมีแรงกดบนดินใต้ฐานที่แตกต่างกันมาก ซึ่งมักเกิดจากการใช้ฐานรากที่มีพื้นที่ฐานเดียวกันเพื่อจุดประสงค์ในการรวมเข้าด้วยกัน สิ่งนี้นำไปสู่การทรุดตัวของผนังและเสาที่แตกต่างกันซึ่งทำให้เกิดรอยแตกร้าวในผนังและเพดาน เพื่อลดอิทธิพลของการตั้งถิ่นฐานที่ไม่สม่ำเสมอขอแนะนำให้จัดวางสายพานปิดของอิฐเสริมที่ระดับฐานรากและผนัง

ด้วยเหตุผลเดียวกัน การใช้ฐานรากที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้จากอาคารเก่าควบคู่ไปกับการออกแบบฐานรากใหม่จึงเป็นอันตราย

บ่อยครั้งที่รอยแตกในผนังของอาคารเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากการที่นักออกแบบสร้างห้องใต้ดินลึกใต้บางส่วนของอาคารและอย่าแยกส่วนนี้ออกจากส่วนที่ไม่ใช่ชั้นใต้ดินโดยใช้ตะเข็บตะกอน

การตัดสินใจเกี่ยวกับความลึกของฐานรากควรขึ้นอยู่กับความลึกของการแข็งตัวของดินและความสามารถในการรับน้ำหนักของดินใต้ฐานเท่านั้น แต่ยังคำนึงถึงประเภทของชั้นดินที่อยู่ด้านล่าง การมีอยู่ของการไหลของน้ำใต้ดิน และ ความเป็นไปได้ของการพังทลายของดิน

การชะล้างดินทรายและเครื่องนอนใต้ฐานรากด้วยน้ำบาดาลที่มีแรงดันอาจทำให้โครงสร้างไม่เป็นที่ยอมรับได้

ควรคำนึงถึงกระบวนการบดอัดดินด้วย เมื่อเวลาผ่านไปการบดอัดของดินจะเกิดขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้อิทธิพลของแรงสั่นสะเทือนซึ่งนำไปสู่ความเสียหายต่อหลักยึดของโครงสร้างหลัก

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญในการอนุมัติโครงการก่อสร้างส่วนใหญ่ทั่วประเทศจะช่วยป้องกันความขัดแย้งมากมายในสถานที่ก่อสร้างและข้อบกพร่องในผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย

ข้อผิดพลาดในการออกแบบจำนวนมากหากไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงที อาจกลายเป็นอุปสรรคร้ายแรงต่อการดำเนินงานที่ปลอดภัยของสถานที่ ในขณะที่ข้อผิดพลาดที่มีนัยสำคัญน้อยกว่าอาจกลายเป็นปัญหาในชีวิตประจำวันสำหรับผู้ที่จะใช้งานอาคารที่สร้างขึ้น

ความเชี่ยวชาญทำหน้าที่เป็นเกราะป้องกันในการดำเนินโครงการคุณภาพต่ำ: ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสามารถช่วยระบุและกำจัดข้อผิดพลาดที่อาจส่งผลกระทบต่อความน่าเชื่อถือของวัตถุ หรือแม้แต่นำไปสู่การบาดเจ็บล้มตายของมนุษย์

ข้อผิดพลาดในเอกสารการออกแบบ

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดและมีความสำคัญน้อยที่สุดในการรับรองความปลอดภัยคือข้อผิดพลาดซึ่งประกอบด้วยความคลาดเคลื่อนระหว่างเนื้อหาของส่วนของเอกสารการออกแบบและข้อบังคับ

ดังนั้นตัวแทนลูกค้าหรือนักออกแบบโดยตรง:

• ไม่ได้จัดให้มีการมอบหมายการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ รายงานผลการสำรวจทางวิศวกรรม
• ไม่ให้การรับรอง องค์กรการออกแบบว่าเอกสารได้รับการพัฒนาให้สอดคล้องกับแผนผังเมือง ที่ดิน(GPZU) งานออกแบบ ฯลฯ

สิ่งเหล่านี้เป็นการเบี่ยงเบนอย่างเป็นทางการจากมติหมายเลข 87 (“ในส่วนขององค์ประกอบของเอกสารประกอบโครงการและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหา”) อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้อาจเป็นสัญญาณสำคัญสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่เริ่มตรวจสอบโครงการ: ผู้ออกแบบไม่จริงจังเพียงพอเกี่ยวกับการบันทึกเหตุผลของงานของเขา

ข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างการออกแบบ

ข้อผิดพลาดสำคัญที่เกิดขึ้นระหว่างการออกแบบโดยตรงนั้นอันตรายกว่ามาก บล็อกที่ใหญ่ที่สุดคือโซลูชันด้านสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง

มีข้อบกพร่องค่อนข้างปลอดภัย นี้:

• ไม่มีเอกสารการออกแบบเหตุผลสำหรับการรับบุตรบุญธรรม โซลูชั่นสถาปัตยกรรมในแง่ของการรับรองความสอดคล้องของอาคาร โครงสร้าง และโครงสร้างตามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพพลังงานที่กำหนดไว้
• ขาดคำอธิบายวิธีแก้ปัญหาที่ให้แสงธรรมชาติในห้องที่มีผู้เข้าพักคงที่

แต่ข้อผิดพลาดส่วนใหญ่มีความสำคัญมากกว่ามาก ดังนั้นนักออกแบบมักไม่ปรับการตัดสินใจในการวางแผนพื้นที่โดยคำนึงถึงมาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัย ซึ่งหมายความว่าการออกแบบไม่ได้คำนึงถึงขนาดของเส้นทางหลบหนี และไม่มีโซนกันไฟหรือไม่เพียงพอ

เมื่อดำเนินโครงการที่มีการละเมิดดังกล่าว สถานการณ์จะถูกสร้างขึ้นโดยอุบัติเหตุจะแพร่กระจายไปยังสถานที่ที่ใกล้ที่สุดทันที หรือการอพยพจะถูกขัดขวางอย่างจริงจังจนกว่าจะเกิดความเสี่ยงที่ยอมรับไม่ได้ - การบาดเจ็บล้มตายของมนุษย์ที่แท้จริง - เพียงเพราะการตัดสินใจที่เกิดขึ้นในระหว่างการออกแบบไม่เพียงพอและไม่เป็นมืออาชีพ .

โดยทั่วไป การรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยในปัจจุบันเป็นหนึ่งในส่วนที่ต้องใช้แรงงานมากที่สุดสำหรับนักออกแบบ กิจกรรมเหล่านี้มักถูกละเว้น และในทางกลับกัน ความสนใจที่จ่ายให้กับพวกเขาโดยผู้เชี่ยวชาญกลับเพิ่มมากขึ้น

ข้อผิดพลาดในเหตุผลในการออกแบบโครงสร้างรับน้ำหนัก

แน่นอนว่าบล็อกข้อผิดพลาดที่อันตรายที่สุดในเอกสารการออกแบบคือความไม่ถูกต้องหรือการละเมิดขั้นต้นในเหตุผลในการคำนวณของโครงสร้างรับน้ำหนัก หลังนี้ไม่เพียงแต่ทำให้เกิดความเปราะบางของอาคารหรือความไม่น่าเชื่อถือเท่านั้น แต่ยังทำให้เกิดการล่มสลายอีกด้วย

การละเมิดดังกล่าวจะต้องถูกกำจัดในระหว่างกระบวนการออกแบบโดยหัวหน้าวิศวกรโครงการที่รับผิดชอบ เอกสารโครงการในส่วนนี้ แต่ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเสมอไป

แม้จะมีความก้าวหน้าทั้งหมดก็ตาม ระบบที่ทันสมัยการออกแบบที่ช่วยในการคำนวณเราได้รับหลายโครงการที่มีข้อผิดพลาดดังกล่าว ความเชี่ยวชาญที่มีความสามารถช่วยป้องกันการเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้น

ตามศิลปะ 716 ผู้รับเหมาตามประมวลกฎหมายแพ่งตามสัญญาจ้างออกแบบและ งานสำรวจรับผิดชอบต่อการดำเนินการประมาณการการออกแบบและงานสำรวจที่ไม่เหมาะสม นอกจากนี้ยังใช้กับข้อบกพร่องที่ค้นพบระหว่างการก่อสร้างตลอดจนระหว่างการดำเนินงานของโรงงาน

หากพบข้อบกพร่อง ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องทำซ้ำการออกแบบและประเมินเอกสารโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย และดำเนินการสำรวจเพิ่มเติมที่จำเป็นตามคำขอของลูกค้า ความไร้เหตุผลยืนยันย่อย 3.6 ข้อ 3 SNB 1.02.06-98 "ขั้นตอนการกำหนดต้นทุนในการพัฒนาเอกสารการออกแบบในการก่อสร้าง" เพื่อให้สอดคล้องกับงานเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดที่ทำโดยองค์กรออกแบบไม่จำเป็นต้องชำระเงินเพิ่มเติมและควรนำมาพิจารณาในต้นทุนของงานออกแบบหลัก

หากพูดตามตรง เราทราบว่าบรรทัดฐานนี้ไม่สะท้อนให้เห็น คำแนะนำที่เป็นระบบถึงขั้นตอนการกำหนดต้นทุนงานออกแบบและสำรวจ อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าควรจ่ายค่าแก้ไขงานที่ทำได้ไม่ดีเพิ่มเติม

นอกจากนี้ ตามมาตรา. มาตรา 716 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องชดใช้ค่าเสียหายให้กับลูกค้าสำหรับความสูญเสียที่เกิดขึ้น เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดเป็นอย่างอื่น กฎที่คล้ายกันมีอยู่ในข้อ 28 ของข้อบังคับเกี่ยวกับข้อตกลงสัญญาสำหรับงานออกแบบและสำรวจ ตอนนี้ประดิษฐานอยู่ในข้อ 59 และ 60 ของกฎสำหรับการสรุปและดำเนินการข้อตกลงสัญญาสำหรับการปฏิบัติงานออกแบบและสำรวจและ (หรือ) ควบคุมการก่อสร้าง

ดังนั้นข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบที่เกิดจากผู้รับเหมาและระบุในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกจะถูกกำจัดโดยผู้รับเหมาด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเองภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันโดยคู่สัญญา หากถูกลบออกก่อนเวลาอันควร จะต้องเสียค่าปรับ จำนวนเงินคือ 1% ของต้นทุนงานเพื่อกำจัดข้อบกพร่องในแต่ละวันของความล่าช้าโดยเริ่มจากการสิ้นสุดระยะเวลาที่คู่สัญญาตกลงกัน

หากข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับลูกค้า ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องชดเชยตามลักษณะที่กำหนดในสัญญา ต้นทุนเหล่านี้เป็นการสูญเสียของลูกค้าและได้รับการกู้คืนตามมาตรา ประมวลกฎหมายแพ่ง 14 และ 364

ข้อบกพร่องอาจระบุได้ในระหว่างการตรวจสอบโครงการก่อสร้างของรัฐ ตามข้อ 36 และ 37 ของข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบของรัฐ เมื่อทำการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมเอกสารที่ได้รับอนุมัติที่เกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องที่พบในนั้นหรือข้อมูลเริ่มต้นที่ไม่น่าเชื่อถือที่จัดทำโดยลูกค้า นักพัฒนา การตรวจสอบสถานะซ้ำคือ เป็นค่าใช้จ่ายของบุคคลซึ่งความผิดจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม การตรวจสอบเอกสารของรัฐซ้ำแล้วซ้ำเล่าที่ได้รับข้อสรุปเชิงลบจะดำเนินการโดยเสียค่าใช้จ่ายของบุคคลที่จำเป็นต้องแก้ไขข้อผิดพลาด

คุณภาพของการออกแบบและงานสำรวจถูกกำหนดโดยการเปรียบเทียบเนื้อหาของการออกแบบและ เอกสารผู้บริหารตามข้อกำหนดของเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคในการก่อสร้าง ฟังก์ชันนี้ดำเนินการตามสัญญาโดยแผนก Gosstroyekspertiza ในเวลาเดียวกัน ลูกค้ามีสิทธิ์เปรียบเทียบเนื้อหาของการออกแบบและเอกสารประกอบตามที่สร้างขึ้นกับ SNiP และ TKP

ศาลที่พิจารณาคดีทางเศรษฐกิจมีเขตอำนาจเหนือข้อพิพาทเกี่ยวกับการบังคับให้ผู้ออกแบบกำจัดข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบตามมาตรา 716 ประมวลกฎหมายแพ่ง

ตัวอย่างที่ 1

ศาลพอใจบางส่วนในการเรียกร้องค่าเสียหายของ "ลูกค้า" ของ KUP ต่อ "ผู้ออกแบบ" ของ RUE ในการตัดสินใจครั้งนี้ศาลได้รับคำแนะนำดังต่อไปนี้

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ทำข้อตกลงเพื่อดำเนินงานออกแบบและสำรวจ การที่จำเลยไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันอย่างถูกต้องส่งผลให้โจทก์เสียหาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมาธิการกำหนดความจำเป็นในการปรับปรุงโครงสร้างโลหะของโครงรองรับของหลังคาสำหรับทางเดินใต้ดิน ซึ่งผลิตตามแบบของจำเลย ค่าใช้จ่ายในการทำงานเป็นจำนวนตามที่ระบุไว้ในคำเรียกร้อง

จำนวนการสูญเสียได้รับการยืนยันจากพระราชบัญญัติข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการจัดหาอุปกรณ์ที่ผลิตซ้ำการประมาณการสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง (การติดตั้งการรื้ออุปกรณ์และการคิดต้นทุนสำหรับการทาสีผลิตภัณฑ์โลหะ

ในขณะเดียวกัน การประเมินระดับความผิดของจำเลย ศาลได้ตั้งข้อสังเกตดังต่อไปนี้ หากพบข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบและประมาณการหรือในงานสำรวจ ผู้รับเหมาตามคำขอของลูกค้าจะต้องทำซ้ำเอกสารการออกแบบและประมาณการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายและดำเนินงานเพิ่มเติมที่จำเป็น นอกจากนี้ เขามีหน้าที่ต้องชดเชยลูกค้าสำหรับความสูญเสียที่เกิดขึ้น เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น <*> .

ลูกค้ามีสิทธิ์ในการควบคุมความคืบหน้าและคุณภาพของงานการปฏิบัติตามกำหนดเวลา (กำหนดการ) สำหรับการดำเนินงานคุณภาพของวัสดุที่ผู้รับเหมาจัดหาให้ตลอดจนความถูกต้องของการใช้งานโดยไม่รบกวนกิจกรรมการดำเนินงานและเศรษฐกิจ ของผู้รับเหมา<*> .

หากในระหว่างการก่อสร้างมีอุปสรรค การดำเนินการที่เหมาะสมข้อตกลง สัญญาก่อสร้างแต่ละฝ่ายมีหน้าที่ใช้มาตรการที่เหมาะสมทั้งหมดเพื่อกำจัดสิ่งเหล่านั้น มิฉะนั้นคู่สัญญาจะเสียสิทธิในการชดใช้ค่าเสียหาย<*> .

ดังนั้นโจทก์จึงจำเป็นต้องระงับงานเมื่อพบว่ามีการไม่ปฏิบัติตามอย่างเห็นได้ชัด โครงสร้างอาคารข้อกำหนดการปฏิบัติงานสำหรับสถานที่ก่อสร้าง (ความสูงของหลังคาเหนือทางข้าม) ยิ่งไปกว่านั้น ความคลาดเคลื่อนสามารถระบุได้ในขั้นตอนของการติดตั้งบางส่วน ไม่ใช่หลังจากการประกอบโครงสร้างเข้าไปแล้ว เต็มและการวาดภาพ

จำนวนค่าชดเชยความเสียหายจะลดลงหากความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของเหยื่อมีส่วนทำให้เกิดหรือเพิ่มขึ้น ในกรณีที่ผู้เสียหายประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงและผู้เสียหายไม่มีความผิด ในกรณีที่ความรับผิดของผู้เสียหายไม่ได้ขึ้นอยู่กับความผิด ศาลจะลดจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนหรือปฏิเสธค่าสินไหมทดแทน เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น <*> .

จากที่กล่าวมาข้างต้น ศาลได้ลดจำนวนเงินค่าเสียหายที่โจทก์ต้องชดใช้จากการรื้อและติดตั้งโครงสร้างและการทาสีด้วยค่าติดตั้งและทาสี

ข้อบกพร่องของโครงการสามารถระบุได้ในขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการ หากการทดสอบให้ข้อสรุปที่เป็นบวกก็อาจกลายเป็นหลักฐานยืนยันประสิทธิภาพการทำงานที่เหมาะสมของนักออกแบบได้

ตัวอย่างที่ 2

คณะกรรมการ Cassation ศาลสูงถือเป็นการอุทธรณ์ Cassation ในกรณีที่พีซี "ลูกค้า" ต้องการบังคับให้ "นักออกแบบ" ของ OJSC ปฏิบัติตามสัญญาในการปฏิบัติงานสำรวจการออกแบบ

ตามสัญญาจำเลยได้ปฏิบัติตามคำสั่งของโจทก์ โครงการก่อสร้าง. บทสรุปของ “สำนักเชี่ยวชาญนอกภาควิชา” ของ สพม. เสนอให้อนุมัติหลังความเห็นถูกตัดออก จำเลยได้ตัดความเห็นออกไป ใบรับรองการยอมรับผลิตภัณฑ์ทางวิทยาศาสตร์และทางเทคนิคที่ลงนามโดยคู่สัญญาที่รับรองว่างานเป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญา คณะกรรมการบริหารอนุญาตให้โจทก์สร้างซึ่งยืนยันได้ว่าจำเลยได้พัฒนาแบบและประมาณเอกสารประกอบและอนุมัติตามลักษณะที่กำหนด

พฤติการณ์เหล่านี้บ่งชี้ว่าจำเลยปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาโดยครบถ้วน นอกจากนี้ข้อเท็จจริงของการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาอย่างเหมาะสมนั้นถูกกำหนดโดยการตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมายในอีกกรณีหนึ่งและการก่อสร้างและการตรวจสอบทางเทคนิคภายในกรอบของคดีอาญา

ผู้รับเหมามีหน้าที่:
— ดำเนินงานตามข้อมูลการออกแบบเบื้องต้นและสัญญา
— ประสานงานการออกแบบที่เสร็จสมบูรณ์และเอกสารประมาณการกับลูกค้า และหากจำเป็น ร่วมกับลูกค้า กับหน่วยงานรัฐบาลและหน่วยงานที่มีอำนาจ รัฐบาลท้องถิ่นและการปกครองตนเอง
— โอนการออกแบบที่เสร็จแล้วและเอกสารประมาณการและผลการสำรวจให้กับลูกค้า<*> .

ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการประมาณการการออกแบบและงานสำรวจที่ไม่เหมาะสม รวมถึงข้อบกพร่องที่พบระหว่างการก่อสร้างและการดำเนินงานของโรงงาน หากพบข้อบกพร่องในเอกสารการออกแบบและประมาณการหรือในงานสำรวจ ผู้รับเหมาตามคำขอของลูกค้าจะต้องทำซ้ำเอกสารโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายและดำเนินงานเพิ่มเติมที่จำเป็นรวมทั้งชดเชยลูกค้าด้วย ความสูญเสียที่เกิดขึ้น เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น<*> .

ศาลไม่ได้คำนึงถึงคำยืนยันของพีซี "ลูกค้า" ว่าจำเลยไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาอย่างเหมาะสมเนื่องจากโจทก์ไม่ได้แสดงหลักฐาน

จำเลยได้ทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารการออกแบบภายในกรอบการทำงานของการควบคุมดูแลของนักออกแบบและโอนให้กับโจทก์ วัสดุของคดีเป็นพยานถึงเรื่องนี้ ข้อโต้แย้งอื่น ๆ ของพีซี "ลูกค้า" ที่กำหนดไว้ในการอุทธรณ์ Cassation นั้นไม่มีเหตุผลในการยกเลิกคำตัดสินของศาลที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้

คณะกรรมการ Cassation ของศาลฎีกาปฏิเสธที่จะตอบสนองคำอุทธรณ์ของ Cassation

นอกเหนือจากการตรวจสอบการก่อสร้างของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจเพื่อระบุสาเหตุของข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นในระหว่างการออกแบบตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ได้มีการแต่งตั้งการก่อสร้างทางตุลาการและการตรวจสอบทางเทคนิค<*>. ดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงยุติธรรมให้ดำเนินการก่อสร้างทางนิติวิทยาศาสตร์และการตรวจสอบทางเทคนิค

ศาลอาจว่าจ้างเป็นผู้เชี่ยวชาญในองค์กรที่แม้ว่าจะไม่มีใบอนุญาตดังกล่าว แต่ก็มีความรู้พิเศษในด้านการออกแบบ

ศาลอาจถือว่าค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินผู้เชี่ยวชาญเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการพิจารณาคดีและเรียกคืนจากคู่กรณีตามสัดส่วนของข้อกำหนดที่ระบุไว้อย่างสมเหตุสมผล

นอกจากข้อสรุปที่เป็นหลักฐานแล้วคู่ความยังสามารถนำเสนอใบรับรองการวัดการควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยเรื่องค่าใช้จ่ายที่ถูกต้องต่อศาลได้ กองทุนงบประมาณ, กองทุนงบประมาณเป้าหมายและ กองทุนนอกงบประมาณและ สินเชื่อพิเศษจัดสรรให้กับ การก่อสร้างทุน(การบูรณะ การซ่อมแซม การบูรณะ การปรับปรุง) วัตถุ การกระทำ การปรองดองซึ่งกันและกันคุณภาพของงานที่ทำ ศาลมีสิทธิเชิญบุคคลที่มีความสามารถเข้าร่วมในกระบวนการทางเศรษฐกิจด้วย หน่วยงานของรัฐในสนาม
การก่อสร้าง<*> .

นอกจากนี้ ศาลจะประเมินข้อสรุปของแม้แต่ข้อสรุปเชิงบวกของผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างของรัฐบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกับหลักฐานอื่น ๆ เนื่องจากไม่มีหลักฐานใดที่มีผลบังคับใช้ล่วงหน้าสำหรับศาล<*> .

โดยสรุป เราทราบว่าประสิทธิผลของวิธีการคุ้มครองทางศาลที่เลือกนั้นขึ้นอยู่กับคำจำกัดความที่เหมาะสมของหัวข้อการเรียกร้องโดยพิจารณาจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายเฉพาะของคู่สัญญา

ดังนั้นหากโดยทั่วไปแล้วผู้รับเหมาไม่ขัดขืนการแก้ไขเอกสารการออกแบบและประมาณการและสามารถดำเนินการได้ โอกาสที่แท้จริงขอแนะนำให้ไปศาลโดยอ้างว่าบังคับให้กำจัดข้อบกพร่องและใช้มาตรการเพื่อแก้ไขข้อพิพาทผ่านขั้นตอนการประนีประนอมและการไกล่เกลี่ย

หากคุณไม่สามารถคาดหวังให้กำจัดข้อบกพร่องได้คุณสามารถติดต่อองค์กรออกแบบบุคคลที่สามและกำหนดให้จำเลยขาดทุนในรูปแบบของค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงเอกสาร แต่ข้อกำหนดดังกล่าวควรพยายามแก้ไขผ่านขั้นตอนการกระทบยอดและการไกล่เกลี่ย

จำเลยมักจะเป็นผู้ออกแบบที่ลูกค้ามีด้วย ความสัมพันธ์ตามสัญญา. หากศาลสรุปว่าองค์กรตรวจสอบการก่อสร้างของรัฐมีความผิดในการแนะนำการออกแบบที่มีคุณภาพต่ำและประมาณการเอกสารเพื่อขออนุมัติ ความเสียหายสามารถกู้คืนได้ภายในกรอบของศิลปะ ประมวลกฎหมายแพ่ง 364 (สำหรับการดำเนินการตามสัญญาที่ไม่เหมาะสมสำหรับการตรวจสอบการออกแบบและเอกสารประมาณการ) จริงป้ะ, การปฏิบัติเก็งกำไรตามข้อกำหนดดังกล่าวเป็นเอกลักษณ์

คุณมักจะได้ยินความคิดเห็นว่าลูกค้าไม่มีสิทธิ์ในการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากนักออกแบบหากเขายอมรับงานและอนุมัติเอกสารการออกแบบแล้ว คำแถลงนี้ถูกหักล้างโดยข้อ 66 ของกฎในการสรุปและดำเนินการข้อตกลงสัญญาสำหรับงานออกแบบและสำรวจ ตามที่กล่าวไว้การหมดอายุของสัญญาสำหรับการปฏิบัติงานออกแบบและสำรวจไม่ได้ทำให้คู่สัญญาไม่ต้องรับผิดจากการละเมิด