러시아 연방 주택법 제31조 3항. 추바시공화국 체복사리 레닌스키 지방법원. 친척의 권리와 규정

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예술 제4부의 일반화. 31 러시아 연방 주택법

Cheboksary의 Leninsky 지방 법원에서는 Art의 Part 4를 사용하여 주택 분쟁에 대한 사법 관행의 일반화가 해결되었습니다. 31 주택법 러시아 연방 2008년 하반기에 고려된 사건에 관한 것입니다.

예술 조항에 따른 주택. 세계인권선언 제25조는 개인의 생활수준에 자신과 가족의 건강과 복지를 유지하는 데 필요한 필수 요소로 포함되어 있습니다.

주거에 대한 모든 사람의 양도할 수 없는 권리는 경제적, 사회적 및 문화적 권리에 관한 국제 규약(11조)에도 명시되어 있습니다.

국제법 조항을 고려하여 러시아 연방 헌법 제40조는 모든 사람의 주거권을 보장합니다.

주택에 대한 시민의 헌법상 권리는 기본적인 인권이며, 국가가 합법적으로 거주하는 사람이 주거 시설을 안정적이고 영구적으로 사용할 수 있도록 보장하는 것입니다.

러시아 연방 주택법 제11조는 주거용 건물에 대한 소유권 및 기타 재산권 문제를 규제합니다. 이 섹션 (11)의 5장은 주거용 건물 소유자와 그 건물에 거주하는 기타 시민의 권리와 의무를 명시합니다(제30조 - 제35조).

러시아 연방 주택법 제31조(1부)는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원에는 해당 소유자가 소유한 주거용 건물에서 이 소유자와 함께 거주하는 배우자와 이 소유자의 자녀 및 부모를 포함한다고 규정하고 있습니다. 소유자. 기타 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 시민은 소유자가 가족으로 정착한 경우 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다. 이전 법률에 따르면 주거용 건물 소유자의 가족에는 소유자의 배우자, 자녀 및 부모가 포함되었습니다. 기타 친족, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 사람이 주거용 건물 소유자와 함께 거주하고 공동 가구를 운영하는 경우 주거용 건물 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다(제127조 제2편 및 제2편). RSFSR의 주거 단지 53조). 최근 법안은 가족 구성원의 범위를 좁혔습니다. 여기에 이름이 지정된 시민이 두 그룹으로 명확하게 구분되어 있음을 알 수 있습니다. 첫째, 주거용 건물 소유자의 가족 구성원에는 배우자, 자녀 및 부모가 포함됩니다. 이전 법률과 달리 가족 구성원에는 배우자의 자녀(예: 이전 결혼에서 나온 자녀)와 그의 부모가 포함되지 않습니다. 혼인신고만 가능 정해진 방법으로. 이 사람들을 주거용 건물 소유자의 가족 구성원으로 인정하려면 소유자와의 동거라는 한 가지 사실 만 확립해야합니다. 이 사람들이 공동 가구를 운영하든, 서로에게 상호 지원을 제공하든 상관없습니다. 둘째, 다른 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 다른 사람은 재산 소유자의 가족으로 인정될 수 있으며, 소유자가 가족으로 정착한 경우 관계 정도는 중요하지 않습니다. 가족 구성원에는 소유자의 부양가족(장애인 부양가족)이 포함될 수 있습니다. 그 외의 사람은 예외적인 경우에만 가족으로 인정될 수 있습니다.

주거용 건물 소유자의 가족 구성원을 결정하는 것은 매우 중요합니다.

Art의 4 부에 따르면. 러시아 연방 주택법 31조에 따라 주거용 건물 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다. 소유자와 그의 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 확립되었습니다. 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원이 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득하거나 행사할 근거가 없고, 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 재산 상태, 기타 주목할 만한 사정이 있는 경우 자신에게 다른 주거용 건물을 제공하는 것을 허용하지 않는 경우, 특정 소유자가 소유한 주거용 건물을 사용할 권리는 이전 가족 구성원이 다음 기간 동안 보유할 수 있습니다. 특정 기간법원 결정에 따라. 이 경우, 법원은 주거용 건물의 소유자에게 전 배우자 및 기타 가족 구성원을 위해 다른 주거용 건물을 제공하도록 의무화할 권리가 있으며, 소유자는 요청에 따라 위자료 의무를 이행합니다.

상기 규범(RF LC 제31조 4부)은 법원에 지침이 되는 기준의 대략적인 목록을 나타냅니다. 따라서 이전 가족 구성원은 법원 결정에 따라 다음과 같은 경우 주택을 사용할 권리를 유지할 수 있습니다.

예를 들어, 이전 가족 구성원이 다른 주거용 부동산의 소유권을 취득할 준비가 되어 있지만 제안이 부족하여 그렇게 할 수 없는 경우, 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득할 근거가 없습니다.

다른 주거용 건물을 사용할 권리를 행사할 근거가 없습니다(전 가족 구성원은 다른 주택을 소유하지 않고 이전에 사회적 임대에 따라 거주했던 주거용 건물을 사용할 권리를 보유하지 않음).

이전 가족 구성원의 재산 상태로 인해 다른 거주 공간을 제공할 수 없습니다. 돈).

법원은 특정 기간 동안만 사용권을 보존하기로 결정할 수 있습니다. 예를 들어 이전 가족 구성원이 "주택을 취득할 때까지"와 같이 "무기한"으로 존재한다는 표시로 권리를 보존하는 것은 용납될 수 없으며, 해당 기간은 법원 판결에 명시되어야 합니다.

에 의해 일반 규칙단순한 가족 관계 종료 사실은 이전 가족 구성원의 주거용 건물 사용 권리 종료를 수반합니다. 소유자와 이전 가족 구성원 간의 합의에 따라 달리 정할 수도 있습니다. 이는 이전 가족 구성원이 특정 또는 무기한 기간 동안 무료 또는 유료로 주거용 건물에 거주하고 주거용 건물의 특정 부분만 사용하겠다는 계약(서면 또는 구두)일 수 있습니다. 이전 가족 구성원이 주택을 계속 사용하고 소유자가 이의를 제기하지 않으면 이는 계약이 존재했음을 나타냅니다. 법원이 일정 기간 동안 주택을 사용할 권리를 유보한 주거용 건물 소유자의 전 가족은 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 소유자와 동등하게 주거용 건물을 사용해야 합니다. 의도된 목적에 부합하고 안전을 보장합니다. 그는 합의에 의해 달리 확립되지 않는 한 주거용 건물의 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유자와 공동 및 여러 책임을집니다. 법원이 정한 기간 동안 또는 기간 만료 후에 주거용 건물의 소유자와 이전 가족 구성원은 이전 가족 구성원의 사용권 보존을 규정하는 계약을 체결할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 완료되면 마감 시간사용권이 종료됩니다. 주거용 건물 소유자의 전 가족은 건물을 비워야 할 의무가 있습니다. 또한, 소유권이 종료되는 경우 사용권도 종료됩니다. 사용권 유지의 근거가 되는 상황이 더 이상 존재하지 않는 경우 법원 결정에 의해 사용권이 종료될 수 있습니다. 법원이 정한 기간 내에 사용권을 종료하는 것은 당사자 간의 합의에 의해 가능합니다. 법원은 주거용 건물의 소유자에게 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공할 의무를 부과할 수 있습니다. 단, 소유자가 이들에게 위자료 의무를 부담하는 경우에만 해당됩니다.

러시아 연방 주택법 제31조 제4부의 (최종) 조항은 주로 주거용 건물 소유자의 전 배우자와 자녀를 위해 고안되었습니다. 이 조항이 일치하는 것은 아닙니다(제31조). 이전 가족 구성원에 대해 이야기하고 4부에서는 "전 배우자 및 기타 가족 구성원"을 위한 주택 제공에 대해 이야기합니다. 자녀도 부모와 마찬가지로 주인과 함께 살면 이전 가족 구성원이 될 수 없습니다. 이 규범은 모든 이전 가족 구성원에게 적용되며, 전 배우자를 위한 주택 제공에 대해 이야기하고 있고 미성년 자녀가 이 전 배우자와 함께 살게 될 경우 법원은 자녀에게 주택을 제공하도록 의무화할 수 있습니다. '이전 가족'은 아니지만 주택이 있습니다. 둘째, 위자료 의무에 관한 규칙은 RF IC (80-120 조)에 집중되어 있습니다. 부모는 미성년자와 장애가 있는 성인 자녀를 부양해야 합니다. 건강한 성인 자녀는 도움이 필요한 장애가 있는 부모를 부양할 의무가 있습니다. 장애인, 궁핍한 배우자, 임신 중인 아내, 일반 아이가 태어난 날로부터 3년 이내, 일반 장애아를 그 아이가 18세가 될 때까지 돌보는 궁핍한 배우자, 또는 어려서부터 일반 장애아동을 돌볼 수 있는 자 다른 배우자 그룹에게 위자료 지불을 요구합니다. 어떤 경우에는 전 배우자가 이혼 후 위자료를 받을 자격이 있는 경우도 있습니다. 소유자는 이전 가족 구성원과 관련하여 유지 관리 의무가 있는 경우 이전 가족 구성원에게 주택을 제공할 의무가 있을 수 있습니다. 셋째, 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공해야 하는 부동산 소유자의 의무를 규정하는 법원 결정은 계약에 따라 이전 가족 구성원에게 주택 제공을 제공할 수 있습니다. 상업적 고용또는 무료 이용. 또한 이는 소유자(이전 가족을 퇴거시키는 사람)와 제3자 모두에게 속한 주택일 수 있습니다. 법원은 주거용 건물의 소유자에게 이전 가족 구성원을 위해 공동 재산 등으로 다른 주택을 구입하도록 의무화할 수 있습니다. 넷째, 법원은 결정을 내릴 때 특정 상황을 고려해야 합니다. 결정은 집행 가능해야 합니다. 따라서 소유자가 자금이 충분하지 않아 자금을 얻을 수 없는 경우에는 아무리 많은 결정을 내려도(이전 가족을 위한 주택 구입 등) 실행되지 않습니다. 법원은 상응하는 요구가 있는 경우에만 그러한 결정을 내릴 수 있습니다.

매우 중요한 규칙 Art의 Part 4에 포함된 규범의 적용에 관한 것입니다. 31, Art에 포함되어 있습니다. 19 연방법 "러시아 연방 주택법 발효에 관한". 이 규범은 민영화된 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원에게는 적용되지 않습니다. 단, 이 주거용 건물의 민영화 당시 이 사람들은 달리 규정하지 않는 한 이 건물을 민영화한 사람과 함께 이 건물을 사용할 수 있는 동등한 권리를 가졌습니다. 법률이나 계약. 따라서 해당 개인과 재산 소유자의 가족 관계가 종료된다고 해서 가족 관계가 종료되는 것은 아닙니다. 주거권. 따라서 사용권이 유지되는 기간을 설정하거나 소유자에게 이전 가족에게 다른 주택을 제공하도록 의무화할 필요가 없습니다. 그러한 경우 주거용 건물을 사용할 권리는 가족 관계의 존재 여부에 달려 있지 않습니다. 그러나 주거용 건물의 소유자는 이를 판매하거나 기부하거나 다른 방법으로 처분하여 소유권이 종료될 수 있습니다. 그러한 상황에서 이전 가족 구성원은 무방비 상태입니다. 해당 사용권은 종료됩니다.

이 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 주거용 건물 사용 권리 종료, 이 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 주거용 건물 사용 권리 보존에 관한 주택 분쟁 러시아 연방 민사 소송법 제 23 조 및 제 24 조의 규정에 따라 지방 법원에서 예술 규칙에 따라 1심으로 고려됩니다. 전속 관할권에 관한 러시아 연방 민사 소송법 30은 분쟁 재산 (주거 건물)이 위치한 영토의 법원에서 고려됩니다.

2008년 하반기 체복사리 체첸 레닌스키 지방법원은 러시아 연방 주택법 제31조 제4편을 근거로 주택분쟁을 해결했으며, 법원은 22건의 사건을 심리했습니다. 이전 가족 구성원의 말소 및 등록 등록부에서의 탈퇴, 가족 관계의 말소로 인한 퇴거 등). 대부분의 경우, 명시된 청구는 만족되었으며, 청구를 거부하고 단락의 규칙에 따라 청구를 고려하지 않은 경우도 있습니다. 7, 8 큰술. 222 러시아 연방 민사소송법.

입법자는 시민이 소유한 주거용 건물에 거주하는 사람의 주거용 건물을 사용할 권리의 기초는 소유자와의 가족 관계이므로 일반적으로 가족 관계가 종료되는 경우 다음과 같은 권리를 제공했습니다. 이전 소유자 가족 구성원의 재산 사용도 종료됩니다.

사건을 고려할 때 법원은 분쟁의 법적으로 중요한 상황을 결정했으며, 이 범주를 고려할 때 주요 상황은 다음과 같습니다. 분쟁 주거 건물의 소유권 출현 근거, 가족 관계의 존재 주거용 건물의 소유자 및 소유자의 이전 가족 구성원이 특정 기간 동안 주거용 건물을 사용할 권리를 유지할 가능성을 나타내는 기타 상황의 확립.

예를 들어, V.의 전처에 대한 V.의 주장을 충족하여 주거용 건물을 종료된 상태로 사용할 권리를 인정하고 등록 취소를 위해 법원은 다음과 같이 진행했습니다. 아파트는 구매 및 판매 계약에 따라 원고의 소유권에 속합니다. 사건자료에 따르면 원고와 피고의 혼인신고는 2006년 1월 14일에 이루어졌다. 피고는 2006년 2월 22일, 즉 원고의 소유권이 소멸된 후 지정된 주거지에 입주하여 가족등록을 하였다. 일어났다. 이 상황은 피고가 이의를 제기하지 않습니다. 위의 상황으로 인해 분쟁이 발생한 주거용 건물은 보호 대상이 아닙니다. 법적 제도배우자의 공동 재산. 안에 법원 심리원고의 대리인은 당사자들이 2006년과 그 순간부터 더 이상 같은 가족의 구성원이 아니라고 설명했습니다. 일반 경제그들은 그들 사이의 분쟁 아파트 사용에 관한 어떠한 계약상 의무도 이행하지 않습니다. 피고인은 이러한 주장을 반박할 증거를 법원에 제시하지 않았습니다. 사건에서 수집된 증거 전체를 분석한 결과, 법원은 다음과 같은 결론을 내렸습니다. 피고는 분쟁 주거용 건물에 대해 독립적인 권리를 취득하지 않았으므로 해당 주거용 건물을 사용할 수 있는 권리는 소유자의 권리에서 파생됩니다. , 가족 관계가 종료되면 분쟁중인 주거용 건물을 사용할 권리는 규칙 4 조항에 따라 종료됩니다. 러시아 연방 주택법 31. 해당 조항은 명시된 주장을 뒷받침하기 위해 원고가 참조합니다. 법원이 피고의 분쟁 주거용 건물을 사용할 권리를 보존하기로 결정을 내릴 수 있는 권리를 부여하는 근거 특정 시간, 법원은 그것을 보지 못합니다 Art 제 4 항의 조항에 따라. 러시아 연방 주택법 31에 따르면 입법자는 특정 기간 동안 소유자의 이전 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보존할 권리를 법원에 부여하는 동시에 동시에 다음과 같은 기준 목록을 설정합니다. 법원은 주거용 건물 사용권 보존에 대한 결정을 내릴 때 절차를 진행해야 합니다. 이 중 입법자는 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득하거나 행사할 근거가 있는 소유자의 전 가족 구성원의 부재, 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 재산 상태 및 기타 주목할만한 상황을 포함합니다. 그가 다른 주거용 건물을 제공하는 것을 허용하지 마십시오. 법원은 그러한 상황을 입증하지 않았습니다. 아울러 재판부는 피고인이 원고와의 가족관계 종료로 인해 해당 아파트를 떠나 충분히 오랫동안 거주하지 않은 점 등도 고려했다.

아들 O.와의 주거용 건물 임대 계약을 종료된 것으로 인정한다는 O의 주장을 고려할 때, O.가 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 것으로 인정합니다. 표시된 아파트여권 및 비자 관리 당국에 분쟁 주거지 주소의 등록에서 피고를 제외할 의무를 부과하면서 법원은 다음을 확립했습니다.

그의 주장을 뒷받침하기 위해 원고는 자신이 아내와 함께 분쟁 아파트에 거주하고 있음을 나타냅니다. 문제 아파트에 15년 이상 거주하지 않고 가족관계도 유지하지 않는 피고인도 문제 아파트 주소에 등록되어 있다. 동시에, 원고는 분쟁 주거용 건물을 사용하는 데 피고에게 어떠한 장애물도 부과되지 않았으며, 피고는 주거용 건물을 유지하려는 의사를 나타내는 어떠한 조치도 취하지 않았다고 지적합니다. 피고는 주택 및 유틸리티 비용을 지불하지 않았으며 피고를 포함한 주택 유지 책임은 원고와 그의 아내가 부담했습니다. 피고인은 현재 다른 아파트에 거주하고 있습니다. 또한 피고는 Kozmodemyansk시에 주택을 소유하고 있습니다. 법원은 이 사건의 사실관계를 토대로 주택건설협동조합 주택에 위치한 주거용 건물과 관련하여 당사자 간 분쟁이 발생했다고 판단했다. 질문 법적 지위연금저축금을 전액 납부한 주택협동조합 회원은 Art 4부의 규정에 따라 규제됩니다. 러시아 연방 민법 218에 따르면 주택, 주택 건설, dacha, 차고 또는 기타 소비자 협동 조합의 회원, 아파트, dacha에 대한 지분 기여금을 전액 지불 한 연금 저축 자격이있는 기타 사람, 차고 또는 협동조합이 이들에게 제공한 기타 부지는 해당 부동산의 소유권을 취득합니다. 지불 순간부터 지정된 재산은 협동조합 회원의 재산이 되며, 이 재산에 대한 후속 문서 실행은 법적 성격에 불과합니다.

원고는 1990년 9월 아파트에 대한 자신의 몫을 전액 지불했음을 나타내는 증명서를 법원에 제출했고, 이를 바탕으로 법원은 쟁점 법률관계에 주거용 건물의 소유권에 근거한 관계에 관한 조항을 적용했습니다. 법원은 피고인이 분쟁 주거용 건물에 가족으로 등록되어 있었고 그의 일시적 부재가 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 것은 실체 규칙에 대한 잘못된 해석에 근거한 것으로 인정 근거가 되지 않는다는 피고의 주장을 고려했습니다. 법.

시민이 소유한 주거용 건물에 거주하는 사람의 주거용 건물을 사용할 권리의 기초는 소유자와의 가족 관계이므로 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 일반적으로 이전 구성원 그의 가족은 또한 종료된 주거용 건물을 사용할 권리가 있습니다( Art의 1 항 및 4 항. 31 러시아 연방 주택법). 서면 증거는 다음을 확인합니다.분쟁 아파트에 대한 원고의 소유권은 Art 제4항에 규정된 근거로 1990년에 발생했습니다. 러시아 연방 민법 218. 주택협동조합 건물의 주거용 건물에 대한 소유권에는 협동조합 회원 자격과 지분 전액 지불이라는 두 가지 조건이 의무적으로 존재해야 합니다. 피고는 본 분쟁을 해결함에 있어 자신의 협동조합 회원 자격과 출자금 납부 참여를 나타내는 증거를 법원에 제출하지 않았으므로 참가자로 인정될 수 없습니다. 공동 재산따라서 분쟁 중인 주거용 건물에 대한 특정 주거용 건물을 사용할 수 있는 그의 권리는 파생됩니다. 설명을 통해 원고는 가까운 가족관계가 있음에도 불구하고 자신과 피고가 오랫동안 가족관계를 유지하지 않았으며 동거도 하지 않았음을 확인합니다. 이 상황은 피고가 이의를 제기하지 않습니다.

법원은 피고가 분쟁 중인 주거용 건물에 대해 독립적인 권리를 취득하지 않았고 해당 주거용 건물을 사용할 권리가 소유자와의 가족 관계에 따라 결정되므로 가족 관계가 없는 것으로 간주된다는 결론에 도달했습니다. ~처럼 법적 근거주거용 건물을 사용할 권리를 종료합니다 (러시아 연방 주택법 제 31 조 4 항). 사건 자료에 따르면 피고인은 분쟁 아파트에 오랫동안 거주하지 않았으며 분쟁이 발생하기 오래 전에 그 아파트를 떠났습니다. 이와 관련하여 법원은 피고의 분쟁 주거용 건물을 일정 기간 사용할 권리를 보존하기로 결정한 권리를 법원에 부여하는 근거를 찾지 못했습니다. 법원은 첫 번째 요구 사항에 따른 등록 취소 요구 사항도 충족했습니다.

법원은 S.의 전 남편 S.의 주거용 건물 사용권을 종료하고 피고를 지정된 주소의 등록에서 제외하라는 S. P.의 요구를 해결하면서 다음과 같이 진행했습니다. 원고는 분쟁 아파트가 P.가 권리의 1/3 지분을 소유하고 S. 2/3이 권리를 공유하는 공동 공유 소유권의 대상임을 나타냅니다. 그들의 소유권은 양도 계약에 기초하여 발생했습니다. 1993년 4월. 이후 해당 아파트의 공동소유권에 대한 S씨의 지분은 법률상 상속에 의해 증가되었으며, 피고는 해당 아파트에 1995년에 등기하였다. 원고에 따르면 2002년부터 피고와 가족관계를 끊었으며, 그 이후 피고는 해당 아파트에 살지 않고 주택 유지비와 생활비를 부담했다. 유용수락하지 않고 도움을 제공하지 않으며 현재 피고인의 거주지는 알려져 있지 않습니다.

소유자 가족의 법적 지위는 민법 및 주택법의 규범에 의해 규제됩니다.

예술에 따라. 러시아 연방 민법 292조에 따라 소유주 소유의 주거용 건물에 거주하는 소유자 가족은 주택법에서 규정한 조건에 따라 이 건물을 사용할 권리가 있습니다.

이 규범의 2항(2004년 12월 30일 연방법 제213호에 의해 개정됨)에 따라 주거용 건물이나 아파트의 소유권을 다른 사람에게 양도하는 것은 가족이 주거용 건물을 사용할 권리를 종료하는 근거가 됩니다. 법률에 달리 규정되지 않는 한 이전 소유자의 구성원.

Art 제 1 항의 규정. 러시아 연방 주택법 31조는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원에는 자신이 소유한 주거용 건물에서 이 소유자와 함께 거주하는 배우자와 이 소유자의 자녀 및 부모를 포함한다고 규정하고 있습니다. 기타 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 시민은 소유자가 가족으로 정착한 경우 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다.

Art의 단락 4에 따라. 러시아 연방 주택법 31조에 따라 주거용 건물 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다. 소유자와 그의 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 확립되었습니다.

원고의 분쟁 아파트 소유권은 2008년 9월 법률에 따라 S. 1/3에 발행된 양도 계약 및 상속 증명서에 근거하여 발생했습니다. 그녀의 아버지가 사망 한 후-P. 법원은 또한 피고가 분쟁 주거용 건물에 대한 명령에 포함되지 않았으며 양도 계약 체결 당시 분쟁 아파트에 거주하지 않았으며 다음으로 이사했다고 확인했습니다. 1995년에 피고는 민영화 당시 자신이 소유하지 않은 분쟁 주거용 건물을 사용할 수 있는 임차인과 동등한 권리를 가지고 있었고, 원고가 소유권을 취득한 후 특정 주거용 건물에 입주 및 등록되었습니다. 피고인은 S씨와 혼인신고를 했음에도 불구하고 오랫동안 가족관계를 유지하지 않았으며 동거도 하지 않았습니다. 그들은 피고인이 실제로 어디에서 살았는지, 떠난 이후 살고 있는지 알지 못합니다. 법원은 이러한 주장을 반박할 증거가 없었습니다. 법원은 피고의 점유가 평등권에 기초한 것이 아니라 분쟁 주거용 건물의 사용에 대한 관계인 타인의 존재에 의해 조건화되었으며 피고가 분쟁용 주거용 건물에 대해 독립적인 권리를 획득하지 않았기 때문에 결론을 내렸습니다. 해당 주거용 건물을 사용할 권리는 소유자와의 가족 관계에 의해 조건화되었으며 소유자의 권리에서 파생된 경우, 논쟁의 여지가 있는 법적 상황에서 가족 관계의 종료는 법원에서 종료의 근거로 간주됩니다. Art 제 4 항의 규칙에 따라 주거용 건물을 사용할 권리. 31 러시아 연방 주택법.

2008년 하반기 법원 판결은 파기심에서도 취소되지 않고 그대로 유지됐다.

뒤에 특정 기간 사법 행위주거용 건물 소유자의 전 가족이 다른 주거용 건물 사용권을 취득하거나 행사할 근거가 없음으로 인해 소유자의 전 가족 구성원에 대한 주거용 건물 사용권이 일정 기간 동안 보존되는 경우 건물(즉, 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 다른 주거용 건물을 소유하지 않고 임대 계약에 따라 다른 주거용 건물을 사용할 권리가 부족하며 이전 가족 구성원이 계약 당사자가 아닙니다. 지분 참여주거용 건물, 아파트 또는 주택 구매를위한 기타 민사 법적 계약 건설) 및 이전 소유자 가족 구성원이 다른 주거용 건물을 제공 할 기회가 없다는 이유로 (구매 아파트, 주거용 건물에 대한 임대 계약 체결 등) 그의 재산 상태 및 기타 주목할만한 상황(건강 상태, 연령 또는 건강 상태로 인한 장애, 장애 부양가족의 존재, 실직, 학업 등)으로 인해 꺼내지 않았습니다.

주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보유하는 기간을 결정할 때 러시아 연방 대법원 총회 결의안(7월 2일 제14호) 2009) 법원은 전 가족의 재정 상황, 당사자들이 동일한 주거지에서 동거할 가능성 및 기타 상황을 고려하여 합리성과 공정성의 원칙과 각 사건의 구체적인 상황에 따라 진행해야 한다고 명시하고 있습니다. 주목할 만하다.

이 기간 동안 전 배우자 또는 다른 이전 가족 구성원에게 주거용 건물의 소유자에게 다른 주거용 건물을 제공할 의무를 부과하려는 전 소유자 가족 구성원의 주장과 관련된 분쟁이 발생합니다. 소유자가 위자료 의무를 이행했지만 해결되지 않았습니다.

주거용 건물의 소유자에게 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공할 의무를 부과할 가능성을 결정할 때, 플레넘 대법원러시아 연방 판결에서 법원은 특히 다음 사항을 고려하여 사건의 구체적인 상황에 따라 진행해야 함을 나타냅니다. 배우자의 결혼 기간; 주거용 건물의 소유자와 주거용 건물의 전 가족 구성원의 동거 기간; 당사자의 나이, 건강 상태, 재정 상황; 주거용 건물의 소유자가 이전 가족 구성원을 위해 위자료 의무를 이행했으며 이행해야 할 의무가 있는 기간; 이전 가족 구성원을 위해 다른 주거용 건물을 구입하기 위해 주거용 건물 소유자로부터 자금의 가용성; 주거용 건물 소유자의 존재, 이전 가족 구성원과 함께 살았던 주거용 건물, 해당 부동산의 기타 주거용 건물(이 중 하나는 이전 가족 구성원이 거주하도록 제공할 수 있음) 등 . 법원이 주거용 건물 소유자에게 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공할 의무를 부과해야 한다는 결론에 도달한 경우 법원 결정은 다음을 결정해야 합니다. 주거용 건물 소유자의 마감일 그러한 의무를 이행하기 위한 건물, 제공된 다른 주거용 건물의 주요 특성 및 위치, 소유자가 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공하는 권리. 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원의 동의를 받아 소유자가 그에게 제공한 다른 주거용 건물은 다른 곳에 위치할 수 있습니다. 소재지, 소유자가 전 가족에게 제공하는 생활 공간의 크기에 관해서는 법원은 소유자의 재정적 능력 및 기타 주목할만한 상황을 고려하여 최소 면적 만 결정해야합니다. 러시아 연방 주택법 제31조 제4부에 주거용 건물의 소유자가 이전 가족 구성원에게 어떤 순서, 어떤 조건 및 권리를 제공해야 하는지에 대한 표시가 없다는 점을 고려하면 그는 다른 주거용 건물(올바른 재산, 고용 권리, 무상 사용 권리)과 함께 위자료 의무를 이행하며, 법원은 합리성, 정의의 원칙에 따라 각 사건의 특정 상황을 기반으로 이 문제를 해결해야 합니다. , 인본주의, 실제 기회법원 결정을 집행하는 주거용 건물의 소유자. 따라서 법원은 주거용 건물의 소유자에게 임대 계약 또는 무료 사용 및 소유권에 따라 이전 가족 구성원에게 다른 주거용 건물을 제공하도록 의무화할 권리가 있습니다(예: 주거용 건물 구입, 기부) 그것들, 빌드 등).

체첸 체복사리 시의 레닌스키 지방 법원은 전처와 미성년 자녀인 K와 P. – K의 아들이 권리를 상실했다고 인정한 K의 주장에 근거한 민사 소송을 고려했습니다. 주거용 건물을 사용하고 주거용 건물 소유주와의 가족 관계 종료로 인한 등록 취소. 법원의 결정에 따라 K의 주장은 완전히 만족되었습니다. 다른 주거용 건물의 제공과 분쟁 중인 주거용 건물의 사용을 방해하지 않을 의무에 대한 K의 반소는 만족되지 않았습니다.

체첸 공화국 대법원 민사 사건 사법 패널의 판결에 따라 특정 민사 사건에서 채택된 레닌스키 지방 법원의 결정은 당사자의 미성년 아들(전 배우자)의 인정 측면에서 취소되었습니다. K. 및 K.) V., 2002년생. 자녀의 아버지 K.가 소유한 분쟁 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 사람과 등록 취소에 대해, 2002년에 태어난 미성년 K.에 대해 이 부분에서 K.의 주장을 충족시키기를 거부하는 새로운 결정을 내렸습니다. 사법위원회는 아이의 아버지가 14세가 될 때까지 아이의 아버지 소유의 주거지를 사용할 권리를 유지하기로 결정했습니다. 여름철 2016년 6월 9일까지, 첫째, 할아버지 집에 있는 어머니 거주지의 미성년자가 주거용 건물을 사용할 권리를 획득하지 못했다는 사실에 근거합니다(등록되지 않았거나 호적에 포함되지 않음, 즉 데이터가 없음). 그가 독립적인 권리를 취득한 것에 대해 거주 공간그의 할아버지 집에서) 그리고 K.가 Art. Art. 아동과 관련된 RF IC 80-81은 위자료 의무를 이행할 의무가 있지만 재산 상태(규모)에 따라 아동에게 다른 거주 공간을 제공할 수 없습니다. 임금허용하지 않는다). 판사단은 K의 반소에 대해 새로운 결정을 내려 2002년에 태어난 K를 수리하지 않고 아이의 아버지인 K에게 의무를 부과하기로 결정했습니다. 생활공간 이용권이 유지되는 기간 동안 해당 아파트에 거주하는 데 지장이 있는 경우.

레닌스키 회장

체복사리 지방 법원 G. 트리노바

악사코바 I.N.

“Art의 Part 4를 사용하여 해결된 주택 분쟁에 대한 사법 관행의 일반화”에 관한 자료를 사용하여 준비했습니다. 2008년 하반기에 고려된 사건에 관한 러시아 연방 주택법 31조.”

주택법, N 188-FZ | 미술. 31 러시아 연방 주거단지

RF 주택법 제 31조. 소유자가 소유한 주거용 건물에서 소유자와 함께 거주하는 시민의 권리와 의무(현재 버전)

1. 주거용 건물 소유자의 가족에는 해당 소유자가 소유한 주거용 건물에서 이 소유자와 함께 거주하는 배우자, 이 소유자의 자녀 및 부모가 포함됩니다. 기타 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 시민은 소유자가 가족으로 정착한 경우 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다.

2. 주거용 건물 소유자의 가족은 소유자와 그 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 설정되지 않는 한 소유자와 동등하게 이 주거용 건물을 사용할 권리가 있습니다. 주거용 건물 소유자의 가족은 해당 주거용 건물을 원래 목적에 맞게 사용하고 안전을 보장할 의무가 있습니다.

3. 법원에 의해 법적 능력이 있고 제한되는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원은 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 이 주거용 건물의 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유자와 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다. 소유자와 그의 가족 사이.

4. 주거용 건물 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 소유자 간의 합의에 의해 달리 설정되지 않는 한 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다. 그리고 그의 전 가족 구성원. 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원이 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득하거나 행사할 근거가 없고, 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 재산 상태, 기타 주목할 만한 사정이 있는 경우 자신에게 다른 주거용 건물을 제공하는 것을 허용하지 않는 경우, 특정 소유자가 소유한 주거용 건물을 사용할 권리는 법원 결정에 따라 이전 가족 구성원이 일정 기간 동안 보유할 수 있습니다. 이 경우, 법원은 주거용 건물의 소유자에게 전 배우자 및 기타 가족 구성원을 위해 다른 주거용 건물을 제공하도록 의무화할 권리가 있으며, 소유자는 요청에 따라 위자료 의무를 이행합니다.

5. 제4부의 규정을 고려하여 법원의 결정에 따라 설정된 주거용 건물의 사용 기간이 만료된 경우 이 기사의, 소유자와 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 설정되지 않는 한, 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 수 있는 해당 권리는 종료됩니다. 만료시까지 특정 기간소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 권리는 이 소유자의 주거용 건물에 대한 소유권이 종료되는 것과 동시에 종료되거나, 그러한 권리를 유지하기 위한 기초가 된 상황이 종료된 경우, 법원 결정에 기초하여.

6. 본 조 4부의 조항을 고려하여 내린 법원 결정에 기초하여 주거용 건물을 사용하는 이전 소유자 가족 구성원은 2부 - 4부에 규정된 권리와 의무 및 책임을 집니다. 이 기사.

7. 이 건물의 소유자와의 계약에 따라 주거용 건물을 사용하는 시민은 해당 계약 조건에 따라 권리가 있고 의무와 책임을 집니다.

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예술에 대한 해설. 31 러시아 연방 주거단지

1. 이 건물의 사용에 대한 주거용 건물 소유자의 가족 구성원의 권리와 의무는 Art에 의해 결정됩니다. 31 러시아 연방 주택법. 러시아 연방 민법 제 292조는 소유주 소유의 주거용 건물에 거주하는 소유자의 가족이 주택법에서 규정한 조건에 따라 이 건물을 사용할 권리가 있다고 규정하고 있습니다. 러시아 연방 민법 조항에 따르면, 부동산 소유자의 가족은 건물 소유자를 포함한 모든 사람에게 주거용 건물에 대한 권리 침해를 제거하도록 요구할 수 있습니다.

2. 가족 Art. 31에는 소유자의 배우자, 자녀, 부모가 소유주 소유의 주거용 건물에서 함께 거주하는 경우 소유자의 이름이 기재되어 있습니다.

기타 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 시민은 소유자가 이러한 자격으로 정착한 경우 가족 구성원으로 인정될 수 있습니다.

표현이 모호하고 가족 구성원에 대한 명확한 개념이 없다는 점을 인정해야합니다. 이로 인해 주거용 건물에 입주한 사람을 소유자 가족으로 인정하는 데 분쟁이 발생할 경우 증거 확보에 어려움이 발생할 수 있습니다. 이 문제에 대해 이전에 시행된 법안이 더 명확했다는 점을 기억하십시오. 시민을 주거용 건물 소유자의 가족 구성원으로 인정하는 결정적인 요소는 함께 살고 공동 가구를 운영하는 것이었습니다(특히 증거는 다음과 같습니다. 공통 예산의 존재).

3. 소유자 가족이 보유한 사용권은 소유자 자신의 사용권과 일치할 수 없습니다. 해당 기사의 2부에 따르면, 소유자의 가족은 서로 합의하여 달리 정하지 않는 한 소유자와 동등한 사용 권리를 갖습니다. 계약은 (예를 들어) 소유자 자신이 점유하는 방의 사용에 대한 제한을 규정할 수 있습니다. 가족 구성원이 특정 객실 등을 사용할 수 있다고 확립되었습니다.

4. 주거용 건물 소유자의 유능한 가족 구성원은 주거용 건물 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유자와 연대 책임을 집니다(소유자와 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한).

유능한 가족 구성원의 공동 책임은 예를 들어 주택 및 유틸리티 비용 지불 요구 사항이 모든 가족 구성원과 개별적으로 해결될 수 있음을 의미합니다(러시아 연방 민법 제 323조).

5. 주거용 건물 소유자의 가족은 이 건물을 원래 목적에 맞게 사용하고, 안전을 보장하며, 주거용 건물 사용 규칙을 준수할 의무가 있습니다.

주택법에는 소유자의 가족 구성원이 주거용 건물 사용 규칙을 위반하는 경우 주거용 건물 소유자와 그의 가족 구성원 간의 관계를 규제하는 규칙이 포함되어 있지 않습니다.

Art의 1 부에 따라. 이 경우 러시아 연방 주택법 7조는 유사한 관계를 규제하는 주택법이 적용됩니다.

러시아 연방 대법원 이 문제다음 설명이 제공됩니다.

러시아 연방 주택법 제 35 조는 주거용 건물 사용 권리가 종료되고 주거용 건물 사용 규칙을 위반 한 시민의 퇴거 근거를 제공합니다.

위의 내용을 바탕으로 Art 제1부의 조항을 고려합니다. 주거용 건물 소유주의 가족인 러시아 연방 주택법 7조는 Art 2부에 따라 주거용 건물 사용 규칙을 위반했습니다. 러시아 연방 주택법 35조는 소유자의 요청에 따라 법원 결정에 따라 퇴거될 수 있습니다. (2005년 4분기 RF 군대의 사법 관행 검토)

6. 제4부 예술. 31은 이 주택의 사용과 관련하여 주택 소유자와 그의 이전 가족 구성원 간의 관계를 규제합니다.

소유자의 이전 가족 구성원은 소유자와 소유자 간의 합의(예: 결혼 계약)에 의해 달리 확립되지 않는 한 주거용 건물을 사용할 권리를 잃습니다. 즉, 가족 관계가 종료되면 소유자의 이전 가족 구성원은 건물을 비워야 합니다. 그렇지 않으면 법적 조치를 통해 퇴거될 수 있습니다.

러시아 연방 대법원은 주거용 건물 소유자의 이전 가족이 주택을 사용할 권리 상실과 관련된 여러 문제에 대해 설명을 제공했습니다(아래 참조).

예술 조항. 러시아 연방 주택법 31은 주거용 건물 소유자와 이전 가족 구성원 간의 가족 관계가 종료되는 순간에 의존하지 않습니다. 따라서 가족관계가 종료된 시점(주택법 시행 전후)에 관계없이 이전 가족 구성원에게는 주택법 조항이 적용됩니다. (2005년 3분기 RF 군대의 사법 관행 검토)

Art의 4 부에 따르면. 러시아 연방 주택법 31조에 따라 주거용 건물 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다. 소유자와 그의 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 확립되었습니다.

동시에, 러시아 연방 가족법에 따라 아동은 부모에 의해 수행되는 자신의 권리와 정당한 이익을 보호받을 권리가 있습니다(제56조 1항). 부모는 자녀의 양육과 발달에 대한 책임이 있으며, 자녀의 건강, 신체적, 정신적, 영적, 도덕적 발달을 돌볼 의무가 있습니다(RF IC 제63조 1항).

자녀의 권리와 부모의 책임은 부모가 이혼한 후에도 계속됩니다.

이를 바탕으로, 부모 중 한 사람(이 건물의 소유자)의 주거 건물을 사용할 권리를 아동에게서 박탈하는 것은 아동의 권리를 침해할 수 있습니다.

따라서 자녀에 대한 부모의 책임에 관한 러시아 연방 가족법 조항에 따라 부모 중 한 사람이 소유한 주거용 건물을 사용할 권리는 결혼이 해산된 후에도 자녀에게 유지되어야 합니다. 그의 부모 사이. (2007년 3분기 RF 군대의 사법 관행 검토)

대법원의 결정: N 85-КГ17-19 결정, 민사 사건 사법 위원회, 파기

러시아 연방 주택법 제31조 제1부에 따르면, 주거용 건물 소유자의 가족에는 자신이 소유한 주거용 건물에서 이 소유자와 함께 거주하는 배우자와 이 소유자의 자녀 및 부모가 포함됩니다. 소유자...

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1. 주거용 건물 소유자의 가족에는 해당 소유자가 소유한 주거용 건물에서 이 소유자와 함께 거주하는 배우자, 이 소유자의 자녀 및 부모가 포함됩니다. 기타 친척, 장애가 있는 부양가족 및 예외적인 경우 기타 시민은 소유자가 가족으로 정착한 경우 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다. 2. 주거용 건물 소유자의 가족은 소유자와 그 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 설정되지 않는 한 소유자와 동등하게 이 주거용 건물을 사용할 권리가 있습니다. 주거용 건물 소유자의 가족은 해당 주거용 건물을 원래 목적에 맞게 사용하고 안전을 보장할 의무가 있습니다. 3. 법원에 의해 법적 능력이 있고 제한되는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원은 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 이 주거용 건물의 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유자와 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다. 소유자와 그의 가족 사이. 4. 주거용 건물 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우 소유자 간의 합의에 의해 달리 설정되지 않는 한 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다. 그리고 그의 전 가족 구성원. 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원이 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득하거나 행사할 근거가 없고, 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원의 재산 상태, 기타 주목할 만한 사정이 있는 경우 자신에게 다른 주거용 건물을 제공하는 것을 허용하지 않는 경우, 특정 소유자가 소유한 주거용 건물을 사용할 권리는 법원 결정에 따라 이전 가족 구성원이 일정 기간 동안 보유할 수 있습니다. 이 경우, 법원은 주거용 건물의 소유자에게 전 배우자 및 기타 가족 구성원을 위해 다른 주거용 건물을 제공하도록 의무화할 권리가 있으며, 소유자는 요청에 따라 위자료 의무를 이행합니다. 5. 본 조 4부의 규정을 고려하여 법원 결정에 따라 설정된 주거용 건물의 사용 기간이 만료되면 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 수 있는 해당 권리가 종료됩니다. 소유자와 이전 가족 구성원 사이의 합의에 의해 달리 확립된 것입니다. 지정된 기간이 만료되기 전에 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 권리는 해당 소유자의 주거용 건물에 대한 소유권 종료와 동시에 종료되거나 근거가 된 상황인 경우 법원 결정에 따라 그러한 권리를 유지하는 것이 중단되었습니다. 6. 본 조 4부의 조항을 고려하여 내린 법원 결정에 기초하여 주거용 건물을 사용하는 이전 소유자 가족 구성원은 2부 - 4부에 규정된 권리와 의무 및 책임을 집니다. 이 기사. 7. 이 건물의 소유자와의 계약에 따라 주거용 건물을 사용하는 시민은 해당 계약 조건에 따라 권리가 있고 의무와 책임을 집니다.

2018년 6월 3일 -지나이다 세르게바

3개에 방이 2개 있어요 방 아파트. 내 이웃이 나를 누군가와 연결시키려고 하는데 나는 동의하지 않으며 그를 들여보내지 않습니다. 왜냐하면... 그녀는 집을 직접 마련하고 어린 아이를 등록하게 했습니다. 그녀의 방은 비공개입니다. 그녀는 내 동의 없이 누군가를 소유할 수 있나요?

2018/05/16 - 야로슬라프 막시멘코

친척을 해고하고 그에게 주택을 제공하는 방법은 무엇입니까?

2017/06/17 - 알리나 아니시모바

나는 방 3개짜리 방의 주인이다 공동 아파트두 번째 주인이 10년 동안 방을 임대해 왔는데, 리모델링 중이어서 원하지 않을 것 같아요 전체 면적직접 만들었습니다.

2017/02/14 - 폴리나 푸가체바

아파트에 남편을 등록했다가 세 아이를 위해 사유화했습니다. 집이 불에 탔습니다. 이혼했습니다. 저와 아이들에게 새 집을 주고 있습니다. 불타 버린 아파트에서 남편을 퇴원시킬 수 없을까요? 복원되나요?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2016/12/05 - Artem Butenko

형은 아직 민영화가 안 됐을 때 아파트를 샀는데 영장이 발부됐어요. 나는 친척들을 방문하기 위해 휴가를 떠났는데 그의 2살짜리 아들이 병에 걸렸습니다. 아이의 어머니는 술을 마시고 아들과 딸을 버렸습니다. 어린아이가 치료를 받고 있는 동안(지금은 사망) 동생은 북한에 있는 아파트에서 일자리를 구하고 치료비를 벌기 위해 친척집에 등록을 했습니다. 현재 그의 아내는 자신에 대해 영장에 서명했고 그의 형은 사실상 거주할 곳이 거의 없어 그곳의 집을 철거하고 편안한 아파트를 제공하게 될 것입니다. 어떻게든 주문을 무효화하고 이전에 살았던 아파트에 등록하는 것이 가능합니까?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2016/09/20-안톤 폴루빈스키

아파트 관리 권리에 대한 위임장을 인증해야 합니까? DEZ, REU, 관리 회사

2016년 1월 26일 - 류보프 소로키나

안녕하세요! 저는 18년 넘게 호스텔에 살고 있어요. 입주는 숙소 관리 및 운영진의 허가를 받아 이루어졌습니다. 1998년에 우리는 등록을 해야 했고 영구 등록도 했고, 공과금도 지불하고, 개인 계량기도 가지고 있었습니다. 이제 우리 학생 기숙사는 지방 행정부에 넘겨졌고, 그는 숙소를 제공하지 않고 방을 비워달라고 우리를 상대로 소송을 제기했습니다. 그는 우리를 퇴거시킬 권리가 있으며 나의 권리는 무엇입니까? 이곳에는 노인과 어린이가 모두 살고 있는데 실제로는 21가구가 살고 있습니다.

2016/01/01 - Sergey Druzyakin

난로난방이 되는 2층 4시간짜리 아파트 건물에서 1층 이웃들은 거리에서 공용복도까지 문을 닫지 않습니다. 동시에 2층은 추워진다. 강제로 현관문을 닫게 하려면 어떻게 해야 하나요?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2015년 11월 27일 - 인나 페투코바

나는 2개 아파트 건물의 코너 아파트를 소유하고 있습니다. 층 건물 2 층에. 내 창문 맞은편, 10m도 채 안되는 거리에 이웃집 차고가 있습니다. 차고를 청소하는 동안 그는 눈을 모두 집에 던졌습니다. 지은지 40년된 오래된 집입니다. 따라서 제가 사는 아파트의 끝벽과 모퉁이가 파괴되어

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2015/04/16 - Lyubov Grigorieva

딸이 아파트를 팔아 우리 생활 공간에 자녀를 등록해달라고 요청합니다.

2015/03/29 - 나탈리아 오를로바

저는 돌아가신 어머니의 배우자가 등록되어 살고 있는 아파트의 소유자입니다.

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2014년 6월 21일 - 아나스타샤

남편은 아파트를 물려받았고, 또 다른 아파트는 그의 여동생에게 물려받았습니다. 남편은 여동생을 위해 아파트를 거부하는 편지를 썼습니다. 그런데 언니가 형에게 임시등록을 하다가 지금은 제대를 하지 않고 있어요. 그녀의 등록은 사기로 간주될 수 있습니까? 요청에 따라 그녀는 해고를 원하지 않습니다. 남편과 나는 그녀를 사기 혐의로 고소했습니다. 그녀가 자신이 옳다는 것을 증명할 수 있을까요? 우리 결혼 생활에는 아이가 하나 있는데 둘째를 원하지만 남편은 상황이 허락하지 않을까 걱정하고 있습니다. 다음 경우에는 어떻게 해야 할까요?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

방 2개 주인 아파트 - 방 1개 선물, 나중에 추가 비용 지불 시 이 방으로 교환. 민사에서 결혼한 지 10년, 보통 자녀: 4세. 결혼. 등록되지 않은. 제 아내는 민영화를 했습니다. 아이가 등록된 기숙사 방. 입양은 나의 성과 중간 이름을 담고 있습니다. 그녀의 방을 팔고 나서 두 사람을 모두 등록하려면 어떻게 해야 합니까? 내 호스텔에서. 이혼시 아내가 나에게서 모든 것을 가져 가지 않도록 아파트? 귀하의 답변에 미리 감사드립니다.

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2014년 3월 12일 - 미하일

우리 아버지는 군인입니다. 모스크바 지역 인증서가 있는 아파트를 받았습니다. 그런 다음 민영화가 수행되었지만 나는 거부했습니다! 그런 다음 아파트가 팔렸습니다. 민영화 및 매각 당시 저는 18세였습니다. 나는 군인입니다. ~에 이 순간주택 대기자 명단에 오르고 싶습니다. 거절 이유는 제가 현재 이 아파트를 사용할 권리가 있기 때문일까요? 왜냐하면... 나는 법원을 통해 사용할 권리를 포기하지 않았습니다. 그리고 이런 상황에서도 주택 대기자 명단에 올라갈 수 있나요?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2014년 3월 5일 - 아델라

아파트 주인인 내 여동생은 혼자서 민영화되었고 공과금을 지불하지 않았으며 나는 아파트에 등록되어 있습니다. 순서대로 집행관내 Ray 계정에서 부채의 100%가 탕감되었습니다. 그러한 행위는 합법적이며 어떻게 해야 합니까?

2014년 2월 12일 - Nadezhda

부동산을 구입한 지 1년 후, 소유자는 법적 결혼을 시작했습니다. 남편은 이혼하여 자녀를 낳았으며, 이혼하는 동안 이전 가족의 거주지를 떠났습니다. 결혼 당시 그는 자신의 집을 가지고있었습니다. 배우자가 상속을 받지 않고 사망하고 아내와 주택에 관한 합의가 없는 경우 배우자가 사망한 후 배우자 재산의 생활 공간의 일부를 자녀가 청구할 수 있습니까?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2013년 9월 22일 - 안톤

전 부인(결혼 전부터 저와 어머니가 사유화한 아파트에서)을 퇴원시켜 위자료를 박탈하고 정기적으로 우리와 함께 살도록 요구할 수 있습니까? 아이들은 계속해서 저와 함께 살 것입니다. 감사합니다!

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2013년 8월 30일 - 알렉세이

아파트 소유자인 아내의 아파트에 아들과 동등한 지분으로 등록할 수 있습니까?모스크바에 거의 나타나지 않는 아들의 동의 없이 등록할 수 있습니까?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

나는 내 사실혼 남편의 아파트에 살았고, 아이가 있었고, 그 아이를 인정한 다음 다른 여자에게 떠났고, 우리는 아파트를 팔고, 거리에 머물렀고, 나는 집이 없고 아이도 없습니다. , 그가 우리에게 주택을 제공할 수 있도록 그를 고소할 수 있나요? 러시아 연방 법전 제31조에 따라

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2013년 4월 22일 - 알렉산더

주인이 시어머니인 경우, 아들이 사망한 후 전며느리를 퇴거시키려면 어떤 서류가 필요한가요?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

2013년 1월 28일 - 엘레나

나는 이모의 아파트에 살았지만 사망 당일에는 그곳에 등록되어 있지 않았습니다. 이모는 나에게 유언장을 남겼다. 이웃들은 제가 이모와 1년 반 동안 살았고 지금도 이 아파트에 살고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 이모가 돌아가신 후 나는 아파트 공과금을 지불합니다. 상속세의 0.6%를 주정부 수수료로 지불해야 합니까?

질문에 대한 답변은 전화로 했습니다.

(2008년 4월 24일자 연방법 No. 49-FZ에 따라 개정됨)

5. 본 조 4부의 규정을 고려하여 법원 결정에 따라 설정된 주거용 건물의 사용 기간이 만료되면 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 수 있는 해당 권리가 종료됩니다. 소유자와 이전 가족 구성원 사이의 합의에 의해 달리 확립된 것입니다. 지정된 기간이 만료되기 전에 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 권리는 해당 소유자의 주거용 건물에 대한 소유권 종료와 동시에 종료되거나 근거가 된 상황인 경우 법원 결정에 따라 그러한 권리를 유지하는 것이 중단되었습니다.

7. 이 건물의 소유자와의 계약에 따라 주거용 건물을 사용하는 시민은 해당 계약 조건에 따라 권리가 있고 의무와 책임을 집니다.

기사에 대한 댓글

1. 특별 법적 규제주거용 건물의 소유자인 시민과 시민 소유자와 함께 후자에 속한 주거용 건물에 거주하는 다른 시민 간의 관계가 필요합니다. 이러한 관계의 성격은 주로 비소유자 시민이 시민 소유자의 주거용 건물을 사용할 권리, 즉 이 주거용 건물에 거주할 권리가 출현하는 근거에 달려 있습니다. 근거를 고려하면 주거용 건물의 소유자인 시민과 관련하여 두 그룹의 시민을 구별할 수 있습니다.

첫 번째 그룹은 소유자의 가족으로, 먼저 소유자의 가장 가까운 친척인 배우자, 자녀, 부모를 포함합니다. 주택법에서는 주택 법률 관계와 관련하여 "가족"과 "가족 구성원"의 개념이 사용되기 때문에 이러한 맥락에서 가족의 필수 특징은 소유자가 소유한 주거용 건물에 구성원이 거주하는 것입니다. 그를. 둘째, 주거용 건물 소유자의 가족에는 기타 친척(형제, 자매, 삼촌, 숙모, 조부모 등)과 소유자의 친척이 아닌 장애인 부양가족이 포함될 수 있습니다. 예외적인 경우, 부동산 소유자와 친족관계가 없고 그의 장애 부양가족이 아닌 시민도 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다. 이 시민 집단을 소유자의 가족으로 인정하는 조건은 한때 소유자가 자신의 가족(거주자)으로 소유한 주거용 건물로 이주했다는 것입니다. 그러한 경우 자체는 결혼이나 기타 가족 관계로 인해 함께 사는 시민의 연합으로서의 가족 개념과 관련하여 예외입니다. 그러나 가족으로 입주한 후 소유자 및 다른 가족 구성원과 함께 주거용 건물에 거주하는 것은 세입자를 포함하여 함께 생활하는 시민의 결속을 보장하는 결정적인 요소가 되며 가족 구성을 결정하는 기초가 됩니다. 주거용 건물의 소유자.

소유자와 함께 생활하는 두 번째 시민 그룹은 소유자의 가족이 아닌 시민입니다. 그들은 소유자에 의해 가족 구성원이 아닌 자신의 건물로 이사했지만 그럼에도 불구하고 입주로 인해 주거용 건물을 사용할 권리 (거주할 권리)를 얻습니다. 이 권리는 소유자 자신과 그 가족의 권리에 비해 제한됩니다. 이 권리의 구체적인 범위와 소유자 가족이 아닌 시민(시민-사용자)의 기타 권리, 의무 및 책임은 이 시민과 주거 건물 소유자 간의 합의에 의해 결정됩니다.

2. 주거용 건물 소유자의 가족 구성원의 권리와 의무의 범위는 소유자와 그의 가족 간의 합의에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 그러한 계약은 소유자 아파트의 별도 방을 소유자 가족 구성원의 사용에 할당하고 사용 절차를 확립할 수 있습니다. 공용 공간아파트에서는 공과금 지불 조건이 결정되고 기타 문제가 해결되었습니다.

이 법에는 주거용 건물 소유자와 그의 가족 간, 소유자와 그의 가족이 아닌 이사하는 시민 간의 계약 체결 절차 및 계약 형식에 대한 특별한 요구 사항이 포함되어 있지 않습니다. 그러한 계약은 특히 묵시적인 조치를 수행함으로써 구두로 체결될 수 있습니다. 분쟁 발생시 법원의 내용 설정은 증인 증언을 포함한 다양한 증거를 사용하여 수행 될 수 있습니다. 소유자와 가족 구성원 사이에 체결된 계약의 내용을 확립하는 것이 불가능하거나 주거용 건물 사용에 대한 기본 조건을 규제하지 않는 경우 해설 2항과 3항의 처분 규범 조항이 적용됩니다. 적용하다. 예술.: 주거용 건물 소유자의 가족은 이 주거용 건물을 그와 동등하게 사용합니다. 사용권(거주권)의 양은 소유자 자신의 권리의 양과 같습니다. 사용권을 행사할 때 소유자의 가족은 주거용 건물을 의도된 목적으로 사용하여 안전을 보장할 의무가 있습니다.

소유자와 그 가족 구성원 사이의 합의에 의해 달리 확립되지 않는 한, 소유자의 능력 있는 가족은 주거용 건물의 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유자와 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다.

3. 주거용 건물 소유자와 그 가족 간의 계약, 주거용 건물 소유자와 소유자 가족이 아닌 그에 의해 입주한 시민 간의 계약은 일종의 민법 거래(합의)입니다. 거래에 관한 러시아 연방 민법의 규칙이 적용됩니다(9장, 153-181조).

주거용 건물의 소유자와 그 가족 간의 합의는 그들 사이의 가족 관계가 종료되는 경우 주거용 건물에 대한 권리와 관련하여 발생하는 결과를 규정할 수 있습니다. 그 결과는 주거용 건물을 사용할 권리(거주할 권리) 상실부터 동일한 수준의 권리와 의무 보존에 이르기까지 매우 다를 수 있습니다.

주거용 건물의 소유자와 이전 가족 구성원 간의 관계를 규제하는 주택법 규범(해설 기사의 4, 5 및 6항)은 대부분 처분적입니다. 관련 항목이 해당하는 경우에만 적용됩니다. 문제는 주거용 건물 소유자와 그의 가족 구성원(이전 구성원) 간의 합의에 의해 규제되지 않습니다. 우선, 이는 이전 가족 구성원이 소유자의 주거용 건물에 계속 거주할 가능성에 대한 문제와 관련이 있습니다. 원칙적으로 소유자와 그의 가족(전 구성원) 사이의 합의에 의해 별도의 규정이 없는 한, 가족관계가 종료되는 순간부터 이전 소유자 가족의 주거용 건물을 사용할 권리는 종료됩니다. . 사용권(거주권)의 종료는 다른 주거용 건물을 제공하지 않고 점유된 주거용 건물에서 소유자의 이전 가족을 퇴거시키는 근거입니다.

그러나 의원은 살 곳이 전혀없는 상황에 처할 수있는 전 가족의 상황을 고려합니다. 이전 가족 구성원에 대한 주거용 건물 소유자의 퇴거 청구를 고려할 때 법원은 모든 특정 상황을 고려하여 이전 가족 구성원(청구의 피고인)이 보유하는 기간을 설정할 권리가 있습니다. 소유자의 주거용 건물에 거주할 권리. 입법자는 상황이 바뀔 수 있고 주거용 건물 소유자와 이전 가족 구성원 사이에 새로운 합의가 이루어질 가능성을 배제하지 않으며 이에 따라 이전 가족 구성원이 소유자의 주거용 건물을 사용할 권리를 보유합니다. 본 계약에 규정된 특정 조건에 따라. 소유자와 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한, 후자는 법원이 정한 기간이 만료된 후 퇴거될 수 있습니다.

법원이 이전 가족 구성원의 소유자 거주지 거주권을 보존하기 위한 기초가 된 특정 상황은 특별하고 존중되어야 합니다(예: 이전 가족 구성원의 심각한 질병). 법원이 정한 기간 이전에 이러한 상황이 사라지면 이전 가족 구성원의 권리가 종료되고 소유자의 요청에 따라 퇴거되어야합니다.

어떤 이유로 주거용 건물에 대한 소유자의 소유권이 종료되는 경우에도 동일한 결과, 즉 이전 가족 구성원의 사용권 종료가 발생합니다.

2004년 12월 30일자 러시아 연방 연방법 민법 제 292조 2항의 텍스트 N 213-FZ "1부 수정에 관한 내용"이라는 점을 명심해야 합니다. 민법러시아 연방" 개정안이 작성되었으며(“is not”이라는 단어가 “is”라는 단어로 대체됨) 새로운 에디션이 규칙에 따라 주거용 건물의 소유권이 다른 사람에게 양도되면 이 주거용 건물을 사용할 권리는 이전 가족 구성원뿐만 아니라 현재 가족 구성원에게도 상실됩니다. 전 소유자이 주거용 건물의 (RG. 2004. 12월 31일).

4. 위자료 책임이 있는 주거용 건물의 소유자와 그의 전 배우자 및 소유자가 위자료 의무를 이행하는 다른 가족 구성원 간의 관계에서는 완전히 예외적인 상황이 발생합니다. 이러한 사람들의 요청에 따라 소유자는 법원으로부터 다른 주거용 건물을 제공해야 할 의무가 있을 수 있습니다. 이들에게는 소유자가 자신의 비용으로 주택을 제공해야 합니다.

댓글에서. 미술. “이 경우 법원에 권리가 있습니다.”라고 말합니다. 소유자의 단순한 유지 관리 의무만으로는 충분하지 않다고 가정할 수 있습니다. 법원은 결혼 기간, 이전 가족 구성원이 소유자의 거주지에서 거주한 기간 등과 같은 특별한 예외 상황을 식별해야 합니다. 그러한 상황이 있는 경우에만 주거 건물 소유자가 이전 가족 구성원에게 다른 주거 건물을 제공하도록 의무화하는 법원 결정은 현대 러시아 법률 시스템의 기반이 되는 사회 정의 및 인문주의 원칙을 준수합니다.

RF 주택법 제 31조. 소유주가 소유한 주거용 건물에서 소유주와 함께 거주하는 시민의 권리와 의무

7. 이 건물의 소유자와의 계약에 따라 주거용 건물을 사용하는 시민은 해당 계약 조건에 따라 권리가 있고 의무와 책임을 집니다.

문서 목차로 돌아가기: 러시아 연방 주택법(댓글 포함)

RF 주택법 제 31 조, 적용의 사법 관행에 대한 의견

러시아 연방 대법원의 설명:

위의 자녀의 권리와 부모의 의무는 자녀의 부모가 이혼한 후에도 유지됩니다.

이를 바탕으로, 부모 중 한 사람(이 건물의 소유자)의 주거 건물을 사용할 권리를 아동에게서 박탈하는 것은 아동의 권리를 침해할 수 있습니다.

따라서 자녀에 대한 부모의 책임에 관한 러시아 연방 가족법 조항에 따라 부모 중 한 사람이 소유한 주거용 건물을 사용할 권리는 결혼이 해산된 후에도 자녀에게 유지되어야 합니다. 그의 부모님 사이에서요.”

이전에는 자녀가 소유자 부모의 이전 가족 구성원으로 간주될 수 있었습니다.

앞서 2005~2006년에 러시아 연방 대법원은 반대 의견을 갖고 이혼 후 부모 중 한 사람의 자녀가 이전 가족 구성원이라는 입장을 취했다는 점을 기억해 봅시다. 특히 "리뷰" 중 하나는 다음과 같이 명시했습니다.

".. 부모의 동의에 따라 자녀가 주택을 소유하지 않은 부모와 함께 계속 거주하는 경우, 해당 자녀는 주거용 건물 소유자의 전 가족 구성원이었으며 다음과 같이 퇴거 대상이 됩니다. RF 주택법 제31조 4항에 규정된 방식과 기준에 따라 그의 전 배우자."

이 응답은 유효하지 않은 것으로 선언되었습니다.

이전 가족 구성원의 주택 사용권 유지 및 기간 연장 가능성

안에 " 러시아 연방 법원의 신청 관행에 관한 질문에 대한 답변 행정 위반, 주택 및 토지법, 기타 연방법 "는 2005년 11월 23일 러시아 연방 대법원 상임위원회 결의안으로 승인되었으며 다음 질문에 대한 답변을 담고 있습니다.

“주거용 건물 소유자의 전 가족이 주거용 건물을 사용할 권리를 유지하는 데 가능한 최소 및 최대 기간은 러시아 연방 주택법 제31조 제4부에 따라 법원이 결정할 수 있습니까?

주거용 건물의 임시 사용에 대한 권리를 보존하기 위해 이해관계인의 법원에 신청하여 만료된 설정 기간을 다시 연장할 수 있습니까?

이에 대한 근거가 있는 경우 주거용 건물 소유자의 요청에 따라 이 기간을 줄일 수 있습니까?

러시아 연방 대법원은 답변에서 다음과 같은 설명을 제공했습니다.

“러시아 연방 주택법 31조 4항은 특정 상황이 발생할 경우 소유자 소유의 주거용 건물을 사용할 권리가 이전 가족 구성원에게 일정 기간 동안 유보될 수 있다고 규정하고 있습니다. 법원 결정에 따라.

이전 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보유할 수 있는 기간을 결정할 때 법원은 무엇보다도 본 조에 규정된 근거를 고려하여 각 사건의 구체적인 상황에 따라 진행해야 합니다.

제4부의 조항을 고려하여 법원 결정에 따라 설정된 주거용 건물의 사용 기간이 만료된 경우 그 기사, 소유자와 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 확립되지 않는 한 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 권리는 종료됩니다.

러시아 연방 주택법 제31조에는 이전 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 유지할 수 있도록 법원 결정에 의해 설정된 기간 연장을 위해 법원에 다시 신청하는 것을 금지하는 내용이 포함되어 있지 않습니다.

결과적으로 주거용 건물 소유자의 전 가족이 다른 주거용 건물을 제공하는 것을 허용하지 않는 상황이 있는 경우 법원은 이 기간을 연장할 수 있습니다.

러시아 연방 주택법 제31조 제5부에 따르면, 소유자의 이전 가족 구성원의 주거용 건물을 사용할 권리는 지정된 기간이 만료되기 전에 소유자의 요청에 따라 종료될 수 있습니다. 법원 결정, 그러한 권리를 유지하는 근거가 된 상황이 중단된 경우.”

사이트의 출판물:

이전 가족 구성원의 퇴거

퇴거 청구, 상실된 권리 인정. 주장의 예 및 샘플

소유자의 이전 가족이 주거용 건물을 사용할 권리를 상실했음을 인정하는 청구서 샘플