기부. 샘플 계약서, 토지 기부 계약서, 아파트 기부 계약서를 다운로드하세요. 증서를 선물 계약으로 이전합니다. 샘플 아파트 기부 계약 : 작성 예
많은 사람들이 상속을 등록할 때 무엇을 선택해야 하는가(증여 증서 또는 유언장)라는 질문에 대해 우려하고 있습니다. 이에 대한 명확한 대답은 없습니다. 그것은 모두 상황에 달려 있습니다. 여기에는 법적, 도덕적 측면이 관련되어 있습니다. 대부분의 경우 가까운 친척에게 선물 증서를 발행합니다. 자신의 의지를 표현함으로써 부동산 소유자는 다른 사람의 기대를 속일 수도 있고 자신도 속일 위험이 있습니다.
선물의 주요 차이점은 선물의 대상이 즉시 상속인의 재산이 된다는 것입니다. 아파트 등 자신의 재산을 기부한 유언자는 즉시 해당 재산에 대한 권리를 상실합니다. 이것은 그를 취약하게 만들고 친척들의 예의와 감사에 의존하게 만듭니다. 선물은 어떠한 조건이나 역이체 없이 무료로 양도됩니다. 이 행위의 주요 요소는 신뢰입니다. 기부 대상은 아파트, 주택, 자동차 등 모든 유형의 재산이 될 수 있습니다. 증권, 물건, 돈 - 당신이 소유한 모든 것. 유일한 조건은 기부 주제에 대한 제3자로부터의 청구가 없다는 것입니다(구속되거나 저당권이 없음). 선물 계약(선물 증서)은 일반적으로 선물 가치가 3,000루블 이상인 경우 작성됩니다. 기부의 대상은 계약이 발효되는 순간부터 수혜자의 재산이 됩니다. 이후에는 당사자가 이를 변경할 수 없습니다. 예외가 있지만 연기를 통해 계약을 체결할 수 있습니다. 기부 약속 - 러시아 연방 민법 제 572조. 이 계약은 또한 선물 계약으로 간주되며, 향후에는 해당 계약에 명시된 사람에게 무료로 소유권 이전을 공식화해야 합니다. 가장 중요한 것은 계약이 올바르게 작성되었으며 명확한 의도가 포함되어 있다는 것입니다.
- 편집 장소 및 날짜;
- 기증자와 수혜자의 성명
- 생년월일, 기증자의 거주지;
- 여권 세부정보;
- 선물 계약의 본질;
- 기증받은 재산의 양도.
아파트인 경우 주소, 면적, 방 수, 층수 등을 설명하십시오. 자동차를 선물로 제공하는 경우 모델, 등록 번호 및 모든 식별 매개변수를 표시하십시오.
기부 계약이 작성되고 양 당사자가 서명한 후에는 Rosreestr 주 당국(자동차의 경우 주 교통 검사관)에 등록해야 합니다. 가까운 친족 간의 합의에는 공증이 필요하지 않습니다. 문서 패키지를 등록 서비스에 제출해야 합니다: 선물 계약, 기증자와 수혜자의 여권, 선물로 양도된 재산에 대한 문서( 지적 여권등), 재산권 양도에 대한 기증자 배우자의 서면 동의, 공동 취득 재산의 일부인 경우 공증, 주정부 관세 지불.웹사이트에서 다운로드할 수 있는 문서:
증여 증서는 일반적으로 다른 모든 가족 구성원의 재산에 대한 침해를 방지하기 위해 가까운 친척에게 발행됩니다. 받는 사람에게 혜택을 주는 것 가까운 친척(아내, 남편, 자녀, 부모, 손자, 자매, 형제), 받은 재산에 대해 13%의 세금을 납부할 필요가 없으므로 - . 먼 친척(사촌, 숙모, 삼촌), 친척이 아닌 시민은 세금이 면제되지 않습니다. 기부된 부동산은 수혜자의 단독 재산이 되며 이혼 등의 경우에는 분할되지 않습니다.
증서는 법률에 반영된 모든 요구 사항을 준수하여 작성되어야 하며, 그렇지 않으면 기부 사실에 대해 법원에 항소될 수 있습니다. 계약에 대한 양 당사자의 법적 능력과 강제가 없음을 법원에서 더 쉽게 증명할 수 있도록 계약을 공증받는 것이 좋습니다. 거래 결과를 신중하게 고려하여 의심이 없는 경우에만 계약서에 서명을 적용하십시오.
2019년 아파트 기부 협약은 유언장에 대한 훌륭한 대안입니다. 아파트 선물 증서에는 장단점이 있으며 이에 대해서는 본문에서 자세히 설명합니다. 당신은 매우 알아야합니다 중요한 특징– 아파트를 소유하고 있는 경우에만 기부할 수 있습니다. 아파트 임대 계약에서는 아파트 기부 신청서 작성 가능성이 자동으로 제외됩니다. 이 경우 집주인(부동산의 소유자이기도 함)만이 아파트 기부 계약서를 작성할 권리가 있으며 그 샘플은 당사 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
2019년 표준아파트기부협약서는 샘플로 활용될 수 있습니다. 간단한 서면 계약서를 사용하면 재산을 선물로 손에서 손으로 양도하는 계약을 쉽게 작성할 수 있습니다. 당사 웹사이트에서 다운로드한 표준 문서는 해당 행의 데이터를 대체하여 작성하면 됩니다.
템플릿을 사용하지 않고 아파트 기부 계약서를 작성하는 방법에 대해 법률 포털 Sud.Guru에서 의무 변호사에게 무료로 상담할 수 있습니다.
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당사 웹사이트에서 샘플 문서(2019년 법률에 따른 샘플 작성)를 무료로 다운로드할 수 있다는 점을 상기시켜 드립니다. 아파트 기부 계약의 형태는 매우 간단하지만 법적 문맹인 인구의 절반 사이에서 몇 가지 의문을 제기할 수 있습니다. 러시아 연방. 나중에 잠재적 상속인이 도전할 기회를 갖지 못하도록 이 문서, 아파트 기부 동의서를 작성하기 전에 법률 자문을 구하는 것이 가장 좋습니다. 또한 2019년에는 네트워크 웹 기능 덕분에 직장이나 아파트 방을 떠나지 않고도 무료로 이 작업을 수행할 수 있습니다.
물론 인터넷에서 아파트 기부 계약서를 다운로드할 수 있지만, 필수 문서 양식을 보면 작성 절차에 대한 모든 정보를 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 선물 증서를 작성하는 방법과 초안 작성자가 피해야 할 실수는 아래를 참조하십시오.
- 작성된 문서는 반드시 공증인의 인증을 받을 필요는 없으며 등록 시 2019년 법률 조항에 따라 허용됩니다. 이 계약의공증인의 도움 없이 지내십시오.
- 아파트를 제공하는 사람이 아파트를 무료로 제공하는 경우 대가 조건에 대해 거래 조건을 규정하는 것은 불가능합니다. 그렇지 않으면 선물 증서가 무효화되고 법정에서 이의를 제기하기 쉽습니다.
- 수령인은 선물로 받은 주거용 건물에 대해 세금 공제를 받을 자격이 없습니다(구매 및 판매 계약에 따라 주택을 구매하는 경우). 이는 의심할 여지 없이 상당한 불이익입니다.
- 이 유형의 계약에 대한 Rosreestr 등록은 제공되지 않으며 문서가 한 소유자에서 다른 소유자로 전송될 때 계약을 가져와야 합니다.
- 무상 거래(선물을 의미)의 결과로 재산권이 한 사람에게서 다른 사람에게 양도된다는 사실에 대해 주정부에 비용을 지불해야 합니다. 세금 징수천 루블 (주정부 관세);
- 아파트 가격은 얼마입니까 ( 실제 비용, 시장 가격등) 선물 증서 본문에 이를 포함할 필요가 없습니다.
기증자와 수령인이 공증인과 함께 작성된 계약을 인증하기를 원하는 경우 국내법에서는 그러한 행위를 직접적으로 금지하지 않습니다. 가장 중요한 것은 작성 조건이 모두 충족되고 필요한 모든 정보가 문서에 표시되어 있다는 것입니다. 그렇지 않으면 Rosreestr 직원은 실제 소유자가 잠재적 소유자에게 부동산 재등록 신청을 거부할 것입니다.
일반적인 조건
기증자 및/또는 수령인이 이후 법정에서 기증 증서의 타당성과 적법성을 입증하기를 원하지 않는 경우 문서 작성을 시작하기 전에 이 분야의 법률을 주의 깊게 연구해야 합니다. 또는 선물 증서 작성에 도움이 필요하면 유능한 변호사에게 문의하세요. 안에 필수적인다음 사항이 충족됩니다.
- 반드시 존재해야 한다 상세 설명"선물" - 기술적 특성(면적), 위치 주소, 아파트 호수, 층 위치 등
- 에 관한 정보 실제 소유자문서 등록 당시의 부동산;
- 해당 부동산의 미래 소유자에 관한 정보;
- 선물 증서 작성 날짜;
- 서명(기증자 및 수혜자).
그 후 증여 증서는 완료된 것으로 간주되지만 권리 등록 증명서의 소유자 이름이 기증자에서 부동산 수령인으로 변경되기 위해서는 (2019 년에는 더 이상 인증서에 대해 이야기하고 있지만 통합에서 추출을 받는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 상태 등록부부동산 등록) 다음을 수행해야 합니다.
- 허가받은 사람에게 계약을 신청하십시오. 정부 기관부동산 등록 장소에서;
- 거기에 해당 진술을 작성하십시오.
- 모든 것을 제시하다 필요 서류및/또는 요청 시 그 사본;
- 재등록 마감일에 대해 문의하고 지정된 시간에 무료(처음으로) 명세서를 받으세요. 자세한 정보새 소유자를 나타내는 부동산에 대해.
평균적으로 문서 재등록에는 10일이 채 걸리지 않습니다. 모든 것은 선물 증서 작성의 정확성에 달려 있으며 필요한 사항을 제공합니다. 추가 서류 V 전부그리고 주정부 관세 지불.
세금에 대해 언급하고 싶습니다. 선물로받은 아파트에 대해 기증자의 가까운 친척으로부터 세금이 원천 징수되지 않습니다. 낯선 사람의 경우 상황이 달라 보입니다. 법으로 정한 세금을 납부해야합니다. 선물을 받은 사람은 선물을 거부할 권리가 있습니다. 이 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. 재산 전체뿐만 아니라 일부도 기부할 수 있습니다. 예를 들어, 한 할아버지는 자신의 아파트 절반을 손자에게 주고 나머지 절반은 자신이 차지하기로 결정했습니다.
증여 증서 및 위임장
위임장에 의한 아파트 선물 증서 샘플도 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한 다운로드 링크를 사용하여:
Sud.Guru 웹사이트 사용자는 아무것도 검색할 필요조차 없습니다. 기증자가 독립적으로 문서를 준비할 기회가 없거나 이 문제에 대해 더 법적으로 유능한 사람을 구체적으로 관여시키는 경우 위임장이 필요합니다.
위임장은 기증자에게 자신을 대신하고 자신의 이익을 위해 행동할 권리를 부여합니다. 결과적으로 수령인은 자신의 대리인을 무상 거래에 참여시킬 권리도 있습니다. 기증자가 대리인 역할을 하는 경우, 선물 수령인과의 합의는 공증인 대리인의 인증을 받아야 합니다. 필요한 경우 공증인을 재판에 초대합니다 (당사자 또는 제 3 자의 관점에서 오해의 상황이 발생하는 경우). 위임장 텍스트에는 위임장이 작성된 사람의 데이터, 대리인 역할을하는 사람의 데이터 및 선물에 대한 자세한 정보가 반드시 표시되어야한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 잘못 작성된 위임장은 선물 증서가 무효로 선언될 수 있습니다(법원 포함). 따라서 선물 계약에는 대리인의 데이터와 위임장에 대한 정보(번호 및 날짜)가 표시되어야 합니다.
기부에 대하여
러시아 연방 민법이 기부를 특별한 유형의 선물로 구별한다는 사실에도 불구하고 법적 측면에서 선물로 재산을 기부하고 양도하는 것은 완전히 다른 것임을 이해해야 합니다. 그럼에도 불구하고 이 두 가지 행동에는 일종의 독특한 특수성이 있습니다. 주요 차이점은 다음과 같이 표현됩니다.
- "후원자"의 개인 재산 및/또는 개인 자금을 기부금으로 사용할 수 있습니다. 이 방법으로 기부금을 수락하는 법인의 채무 의무를 면제할 수는 없습니다.
- 귀하의 재산을 상업 기관에 기부할 수는 없지만 선물로 주는 것은 법으로 금지되어 있지 않습니다.
- 기부금은 특정 개인 및/또는 조직에 제공되지만 공공의 필요를 충족하는 데 사용되어야 합니다. 이 경우 기부금을 받는 사람은 모든 것을 가져가야 합니다. 필요한 조치'피해자'가 의도한 목표를 달성하도록 말이죠. 반면, 선물로 받은 재산은 선물 수령인의 재량에 따라 어떤 목적으로든 사용될 수 있습니다.
위반한 경우(기증의 경우 - 양도된 재산의 오용 및/또는) 마지막 사항에 세심한 주의를 기울일 필요가 있습니다. 돈) 기부하는 사람은 모든 것을 돌려달라고 청구하여 법원에 갈 권리가 있습니다.
선물 계약은 기증자 당사자가 특정 재산을 상대방인 수혜자에게 무상으로 양도하거나 양도할 것을 약속하거나 재산 의무로부터 면제하거나 면제하기로 약속하는 계약입니다. 정의에서 다음과 같이 선물 계약은 특정 계약에 따라 실제적이고 합의된 모든 경우에 무상입니다.
후자의 경우, 선물 계약은 계약 체결 시점과 일치하지 않는 시점, 즉 미래에 특정 재산을 수혜자에게 양도할 의무를 발생시킵니다. 실제 선물 계약과 합의된 선물 계약의 차이점은 기부자와 수혜자 사이의 법적 관계의 모든 측면에 영향을 미치기 때문입니다. 이를 바탕으로 러시아 연방 민법 32장의 거의 모든 규범과 조항은 실제 선물 계약이나 기부 약속 및 수량만을 규제합니다. 일반 규범, 이는 모든 유형의 선물 계약에 최소한으로 적용됩니다. 모든 유형의 선물 계약을 통합하는 유일한 것은 무료라는 것입니다.
선물 계약의 주요 자격 특징인 무상은 수혜자가 재산상의 의무로부터 자유롭다는 것을 의미하지 않습니다. 선물의 양도는 다양한 상황에 의해 조건화될 수 있습니다. 집을 양도 할 수도 있지만 방 중 하나와 다른 방을 사용할 권리를 스스로 규정합니다. 선물 계약은 수혜자의 상호 의무를 규정할 수 있습니다. 이것으로부터 우리는 선물 계약이 다음과 같이 결론을 내릴 수 있습니다. 일반적인 경우일방적이지만 어떤 경우에는 상호 작용할 수도 있습니다.
선물 계약의 대상은 금전, 유가증권 등 구체적인 물건을 포함하여 유통에서 회수되지 않은 모든 물건이 될 수 있습니다. 유통이 제한된 물건(예: 사냥용 무기)을 기증하는 경우 해당 특별 규정을 위반해서는 안 됩니다. 법적 제도즉, 수혜자는 관련 물건을 소유할 권한이 있는 사람(예: 수렵 협회의 회원 또는 허가받은 상업 사냥꾼)만 될 수 있습니다.
기부의 대상이 되는 재산권은 의무적 성격(청구권)과 독점 성격을 모두 가질 수 있습니다. 일부는 다음과 같은 점을 명심해야 합니다. 재산권예를 들어 위자료 청구나 생명이나 건강에 발생한 피해에 대한 보상 청구 등은 전혀 소외될 수 없습니다. 제3자와 관련된 권리 부여는 러시아 연방 민법 규범에 따라 할당의 형태로 이루어집니다.
선물 계약의 주제특정 사물, 권리 또는 특정 의무의 면제를 표시하여 공식적으로 정의되어야 합니다. 그렇지 않으면 기부 약속이 포함된 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다. 실제 선물 계약에 적용되는 유사한 규칙이 법률에 없는 이유는 해당 주제가 이미 양도 시점, 즉 계약 체결 시에도 당사자에 대해 필연적으로 결정된다는 사실로 설명됩니다.
선물 계약 당사자기증자와 수혜자입니다. 시민, 법인, 국가는 기부자와 수혜자의 역할을 할 수 있습니다. 또한, 국가는 제한 없이 기증자 역할을 할 수 있지만 기부 계약을 통해서만 수혜자 역할을 할 수 있습니다.
선물계약서 양식주제, 주제 구성 및 가격에 따라 결정됩니다. 러시아 연방 민법 574조 3항 및 러시아 연방 민법 131조에 따라 모든 기부 계약은 아니다 동산(실제 및 합의에 의한 것 모두) 서면으로 작성해야 하며 의무 사항에 따라야 합니다. 주정부 등록. 선물 양도는 선물 전달, 상징적 양도(열쇠 전달 등) 또는 소유권 문서 전달을 통해 수행됩니다.
다음과 같은 경우에는 동산 기부 계약을 간단한 서면 형식으로 작성해야 합니다.
수증자에게 선물을 전달하는 선물 계약은 위에 규정된 경우를 제외하고 구두로 체결할 수 있으며 그렇지 않은 경우 구두 형태의 선물 계약은 무효입니다.
제3자와 관련된 권리 증여(청구권 양도)에 대한 계약 형태와 부채 양도를 통한 제3자에 대한 의무 면제 형태의 증여에 대한 특별 요구 사항은 제389조에 의해 확립됩니다. 및 러시아 연방 민법 391.
주소에 거주하는 시민권자, 여권(시리즈, 번호, 발급), 이하 "라 칭함" 기증자" 한편, 주소에 거주하는 시민, 여권 (시리즈, 번호, 발급), 이하 " 됐어" 한편, 이하 "라 한다"라고 한다. 당사자"은(는) 다음과 같이 본 계약(이하 "계약"이라 함)을 체결하였습니다.1. 계약의 주제
1.1. 본 계약에 따라 기증자는 주거용 건물(아파트)의 소유권을 수혜자에게 무료로 이전합니다. 아파트, 주소: (이하 계약서 - 아파트라고 함)에 위치합니다.
1.2. 아파트의 총 면적 - 평방 미터 m을 포함해 거주 공간- 평방 중.
아파트는 (블록, 패널, 벽돌, 통나무) 집 바닥에 위치한 x개의 방으로 구성되어 있습니다.
1.3. 재고 가치아파트 비용은 루블이며, 이는 기술 재고 기관에서 발행한 "" 연도 인증서 번호로 확인됩니다.
1.4. 아파트에 대한 기증자의 소유권은 "" 연도, 시리즈, 번호, 발행된 등록 번호를 기준으로 하는 국가 권리 등록 증명서에 의해 확인됩니다.
1.5. 기증자에 의한 본 계약의 1.1항에 명시된 아파트 양도 및 수혜자의 수락은 수락 증명서로 공식화됩니다.
1.6. 아파트와 동시에 해당 부분에 대한 권리가 완료로 이전됩니다. 공동 재산 아파트기증자에게 속한 금액.
2. 당사자의 권리와 의무
2.1. 기증자는 수증자가 자신의 생명, 가족 또는 가까운 친척의 생명을 위협하거나 고의로 기증자에게 신체적 상해를 가한 경우 기증을 취소할 권리가 있습니다.
기증자가 고의로 기증자의 생명을 박탈한 경우, 법정에서 기증 취소를 요구할 권리는 기증자의 상속인에게 있습니다.
2.2. 기증자는 기증받은 아파트를 처리하는 과정에서 회복할 수 없는 손실이 발생할 위험이 있는 경우 법원에 기증 취소를 요구할 권리가 있습니다.
2.3. 기증자는 기증자가 살아남은 경우 기증을 취소할 권리가 있습니다.
2.4. 기부를 취소하는 경우, 수혜자는 기부 취소 당시 현물로 보존되어 있던 기부 아파트를 반환할 의무가 있습니다.
2.5. 수혜자는 아파트 수령과 동시에 주요 수리를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산에 대한 유지 관리 및 유지 관리에 대한 의무를 집니다.
3. 개인정보 보호
3.1. 본 계약의 조건 및 추가 계약은 기밀이며 공개 대상이 아닙니다.
4. 분쟁 해결
4.1. 본문에서 해결되지 않은 문제에 대해 당사자 간에 발생할 수 있는 모든 분쟁 및 불일치 본 계약의, 현행법에 근거한 협상을 통해 해결될 예정이다.
4.2. 협상 중 합의가 이루어지지 않은 경우 논쟁의 문제현행법에 규정된 방식으로 법원에서 해결됩니다.
5. 주정부 등록
5.1. 본 계약은 국가 등록 순간부터 발효되며 체결된 것으로 간주됩니다(등록 기관의 전체 이름 표시).
5.2. 계약의 주 등록 및 수혜자의 소유권과 관련된 비용은 에서 지불합니다.
5.3. 수행자는 소유권을 취득합니다. 지정된 아파트소유권 이전에 대한 주 등록 후. 수혜자의 아파트 소유권이 국가에 등록된 순간부터 후자는 기증자에서 완료로 이전된 것으로 간주됩니다.
6. 특별 조건
6.1. 기증자는 본 계약에 서명하기 전에 아파트가 누구에게도 판매되지 않았으며, 선물로 제공되지 않았으며, 서약되지 않았으며, 제3자의 권리를 방해하지 않았으며, 분쟁 중이거나 체포(금지)되지 않았음을 보장합니다.
6.2. 아파트에는 법률이나 계약에 따라 이 아파트를 사용할 권리가 있는 제3자가 거주하지 않습니다.
6.3. 본 계약 당사자는 법적 능력이 박탈되지 않았으며, 후견 또는 신탁 관리 하에 있지 않으며, 본 계약의 본질을 이해하는 데 방해가 되는 질병을 앓고 있지 않으며, 본 계약을 강제로 이행할 수 있는 상황이 없음을 확인합니다. .
7. 최종 조항
7.1. 본 계약에 규정되지 않은 모든 사항에 대해 당사자들은 러시아 연방의 현행법을 따릅니다.
7.2. 본 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 서면으로 작성되고 당사자가 서명하고 규정된 방식으로 등록된 경우에만 유효합니다.
선물 증서는 2019년에 가장 인기 있는 거래 중 하나이며, 재산(동산 및 부동산)을 다른 사람에게 양도하는 것을 포함합니다.
그러한 계약을 체결하려면 문서의 유효성에 영향을 미칠 수 있는 특정 뉘앙스를 고려해야 합니다.. 기증자와 수령인의 권리를 보호하려면 법적 관점에서 선물 계약을 올바르게 작성하는 방법을 아는 전문 전문가에게 문의해야 합니다.
문서 작성 절차
증여 증서는 수증자에게 자신이 처분할 수 있는 재산이 주어지는 특별한 거래를 의미합니다. 재산 유형(아파트, 주택, 토지)에 따라 선물 계약을 올바르게 작성하는 방법을 알아야 합니다.
부동산을 기부할 때에는 증여계약서를 관련 정부부처에 의무적으로 등록해야 합니다.
먼저, 선물 계약을 올바르게 작성하는 데 도움을 줄 공증인에게 가야 합니다.제외하고 법적 도움공증인은 서명을 통해 다음을 확인합니다.
- 계약에 서명한 당사자는 절대적으로 법적 능력이 있습니다.
- 기증자와 수혜자는 정상적인 상태에 있으며 자신의 행동을 알고 있습니다.
- 누구도 자신의 생명이나 친척의 생명을 위협하면서 계약에 서명하지 않습니다.
공증인이 선물 계약서 작성을 돕고 이를 인증한 후 문서를 등록 부서로 전송해야 합니다.
서면 합의
러시아 연방 민법에 따르면 간단한 서면 형식으로 선물 계약을 작성할 수 있습니다.
그러나 그러한 문서를 준비할 때 다음과 같은 몇 가지 주의 사항에 주의해야 합니다.
- 논쟁의 문제.당사자들 사이에 갈등이 발생하는 경우, 서면 선물 계약은 당사자 중 어느 한 사람의 악의로부터 보호되지 않습니다.
- 문서의 경합 가능성.간단한 서면 형식으로 작성된 증여 증서는 법정에서 쉽게 이의를 제기할 수 있습니다. 계약서에 서명할 때 당사자의 법적 능력, 온전함 및 서명의 진위 여부가 확인되지 않기 때문입니다. 언제든지 거래 당사자 중 일방이 계약 참여를 거부할 수 있습니다.
공증된 문서는 특별 등록부에 보관되므로 문서를 분실한 경우 공증인에게 증여 증서 사본을 요청할 수 있습니다.
서명된 거래 사본은 분실된 원본과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 그러나 공증인의 개입없이 증서를 작성하려면 법적 권리와 합법적으로 증서를 작성하는 방법에 대한 규칙을 잘 알고 있어야합니다.
계약을 체결할 때 다음 사항에 관해 신뢰할 수 있는 정보를 제공해야 합니다.
- 기증자:여권 정보, 거주지.
- 완료:여권 및 거주지의 개인 데이터.
- 양도된 재산:데이터는 BTI 및 기타 정부 서비스의 인증서(주소, 면적, 방 수, 층수, 지역 등)와 일치해야 합니다.
증여 증서 작성 기간 동안 부동산은 상속인과의 아파트에 대한 담보, 금지 또는 의무 공유가 없어야 합니다.
당사자 중 한 사람의 인증된 대리인이 거래 실행에 참여하는 경우 해당 데이터가 계약서에 포함되어야 합니다. 이러한 뉘앙스를 생략하면 서명된 기부 계약이 무효로 인정될 수 있습니다. 따라서 이 거래는 법정에서 쉽게 이의를 제기할 수 있습니다.
선물 계약의 특징
토지나 아파트에 대한 증여는 무상으로 제공되는 공식적인 증여라는 점을 기억해야 합니다. 안에 민법러시아 연방에는 소유자가 사망한 후 기부된 부동산을 수령하는 규정이 없습니다. 이 권리는 유언장이 있는 경우에만 부여됩니다.
증여 증서를 등록한 후 해당 재산은 수증인의 완전한 소유권으로 넘어갑니다.
가짜 거래법으로 처벌받을 수 있다고 그들은 믿습니다. 선물 증서자금, 귀중품 또는 물건의 반대 이체를 규정하는 특별 규정이 있습니다. 이러한 거래는 무상 거래가 아니므로 법적 근거가 없습니다.
선물 증서에는 지시사항이 포함될 수 없습니다., 기증받은 부동산 대신 수령인이 수령한 아파트나 주택을 돌보고, 먹이고, 돈을 상환하는 일을 맡습니다. 아파트 선물 증서를 작성하기 전에 이 점을 고려해야 합니다.
증여 증서 등록 서류 패키지
공증인과 상담하러 오실 때 다양한 당국에서 발행한 문서 전체 패키지를 지참하셔야 합니다.
1. 소유자의 권리를 나타내는 문서기존 부동산의 경우. 재산에 대한 귀하의 권리를 확인하려면 다음 문서 중 하나가 있어야 합니다.
- 법무부에 부동산을 등록할 때 발급되는 소유자 이름의 부동산 등록 증명서.
- 상속 증명서. 귀하가 재산 상속자인 경우 유언장이나 법률에 따라 공증인이 발행한 문서가 있어야 합니다.
- 부동산 구매 계약.
- 귀하의 이름으로 된 선물 증서.
- 임대 계약 또는 계약 평생 유지 보수부양가족과 함께.
- 특정 토지의 사용 허가를 확인하는 문서입니다.
2. 집 등록부의 도움, 아파트에 등록된 모든 사람을 나타내야 합니다.
3. BTI의 인증서.이 문서에는 해당 부동산에 대한 BTI 평가가 명시되어 있어야 합니다.
4. 배우자의 서면 동의.결혼 중에 아파트나 기타 부동산을 구입한 경우 선물 계약 체결 시 남편(아내)이 참석해야 합니다. 배우자가 더 이상 생존하지 않은 경우 등기소에서 사망 증명서가 제공됩니다.
5. 후견 부서의 증명서.선물 계약 당사자가 미성년자인 경우 해당 증명서가 필요합니다.
자동차, 주거용 건물 또는 토지에 대한 기부 계약을 작성하는 것은 두 사람 간의 매우 간단한 거래입니다. 그러나 진지하게 받아 들일 가치가 있습니다. 따라서 선물 증서를 작성할 때 중요한 뉘앙스를 놓치지 않도록 도와줄 자격을 갖춘 공증인에게 문의하는 것이 좋습니다. 적절하게 작성된 문서는 법적으로 집행 가능하며 법정에서 유효합니다.
비디오 : 선물 계약 작성에 관한 변호사