BTI ออกเอกสารอะไรบ้าง? BTI: สั่งซื้อแผนผังชั้นและคำอธิบาย ใบรับรองทางเทคนิค ใบรับรองประเภทหลักจาก BTI

เมื่อทำธุรกรรมกับวัตถุ อสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคจากสำนักงาน สินค้าคงคลังทางเทคนิค(บีทีไอ).

หากไม่มีเอกสารนี้จะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำการแปรรูปหรือข้อตกลงการซื้อและการขายอย่างเป็นทางการ ระบุคุณลักษณะทั้งหมดที่ได้รับระหว่างกระบวนการสินค้าคงคลัง มาดูวิธีการได้มาและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้กันดีกว่า

จะรับหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI ได้อย่างไร

หนังสือเดินทางจะออกให้ทั้งอาคารและสำหรับสถานที่แต่ละแห่งหรือกลุ่มของสถานที่ ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินดังต่อไปนี้:

ที่ตั้ง;

ปีที่ก่อสร้างอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงาน

การเสื่อมสภาพทางกายภาพ

แผนผังของบ้านและคำอธิบายทรัพย์สิน

สินค้าคงคลังและหมายเลขที่ดิน

พื้นที่ของแต่ละห้อง (หรือห้อง) และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยรวม

คำอธิบาย;

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับระบบและโครงสร้างของบ้าน (วัสดุที่ใช้ทำผนัง, เพดาน, เครื่องทำความร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การมีหรือไม่มีน้ำไหล, ไฟฟ้า, การระบายอากาศ);

มาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

ข้อบ่งชี้ของ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการพัฒนาขื้นใหม่

ใบรับรองทางเทคนิค BTI เป็นหนึ่งในเอกสารหลักของอสังหาริมทรัพย์

หากต้องการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณต้องดำเนินการสินค้าคงคลัง แบ่งออกเป็นระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

หลักออกเป็นครั้งแรกและเป็น ขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการว่าจ้างวัตถุที่สร้างขึ้น: อาคาร อาคารที่อยู่อาศัย,กระท่อม,อู่ซ่อมรถ,ร้านค้า, ศูนย์การค้า, ศูนย์กีฬา และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ในทั้งสองกรณี หนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะถูกจัดทำในลักษณะเดียวกัน

เหตุใดคุณจึงต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI

ต้องใช้หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์เมื่อทำธุรกรรมการซื้อและการขาย, การจดทะเบียนแปรรูป, การนำบ้านไปดำเนินการตาม การอนุญาตเอกสารและบ้านที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์หรือเอกสารสำหรับสถานที่หลังการบูรณะใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่

ฉันจะรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหน

คุณสามารถสั่งซื้อเอกสารนี้ได้หลายวิธี - ติดต่อโดยตรง แพคเกจที่จำเป็นเอกสารไปยังองค์กรเฉพาะทาง (BTI) ที่เกี่ยวข้องกับสินค้าคงคลังทางเทคนิค ไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ณ สถานที่อยู่อาศัย (MFC) หรือองค์กรบุคคลที่สามอื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตจากสำนักบริการทางเทคนิค

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

หากต้องการรับใบรับรองการลงทะเบียน คุณต้องส่งชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

หนังสือเดินทางของคุณ

เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเฉพาะ (การซื้อและการขาย ข้อตกลงของขวัญหรือการแลกเปลี่ยน หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ฯลฯ )

การสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด

หนังสือเดินทางทางเทคนิคเก่า (หลัก)

ในการตรวจสอบเอกสาร คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับ

จากนั้นสิ่งที่คุณต้องทำคือรอวิศวกร BTI ซึ่งจะดำเนินการตรวจสอบและวัดผลทั้งหมดที่จำเป็นในการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค

เมื่อสมัครกับ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) คุณจะต้องมีรายการเอกสารเดียวกัน ยกเว้นใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ ผู้เชี่ยวชาญ MFC สามารถตรวจสอบความพร้อมใช้งานผ่านบริการพิเศษ

หากต้องการรับเอกสารที่ครบถ้วนคุณควรติดต่อสถานที่ที่คุณยื่นเอกสารและคุณต้องนำหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วย

บันทึก!

หากคุณไม่มีโอกาสมาปรากฏตัวที่ BTI ด้วยตัวเอง คุณสามารถขอรับเอกสารผ่านตัวแทนได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องออกหนังสือมอบอำนาจและรับรองเอกสารดังกล่าว

เวลาในการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ BTI

โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 5-14 วัน โดยปกติเมื่อติดต่อ BTI เอกสารจะถูกร่างขึ้นภายในเวลาประมาณ 10 วัน ในช่วงเวลาเดียวกันจะให้บริการเมื่อยื่นเอกสารไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

ระยะเวลาการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI ไม่ควรเกิน 14 วัน

เมื่อติดต่อองค์กรบุคคลที่สามที่ได้รับอนุญาตจากสำนักบริการด้านเทคนิค ระยะเวลาในการรับหนังสือเดินทางอาจสั้นกว่าการสมัครโดยตรงกับ BTI หรือ MFC มากถึงหนึ่งวัน

สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI

มีความจำเป็นต้องดำเนินการรับรองเอกสาร (การเข้าสู่มรดก ฯลฯ ) สารสกัดประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ระบุข้อมูลบางอย่างและข้อมูลเกี่ยวกับการสำรวจทรัพย์สินในวันที่ระบุพร้อมการกำหนดแผน ใบรับรองดังกล่าวจัดทำขึ้นเพื่อที่อยู่อาศัยและ วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: อพาร์ทเมนต์ บ้าน อู่ซ่อมรถ โดยคำนึงถึงข้อมูลสินค้าคงคลังล่าสุด

หากต้องการรับสารสกัด คุณต้องติดต่อ BTI (หากข้อมูลในทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนก่อนวันที่ 31 มกราคม 1998) หรือ Rosreestr (หากสินค้าคงคลังเสร็จสมบูรณ์หลังวันที่ 31 มกราคม 1998)

ระยะเวลาในการจัดเตรียมสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI คือไม่เกิน 10 วัน

คุณต้องมีกับคุณ:

• เอกสารชื่อเรื่อง;

  การสมัครเพื่อให้บริการ

  หนังสือค้ำประกัน

  หนังสือมอบอำนาจ

  ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ

สั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคจาก BTI ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

คุณสามารถสมัครขอใบรับรองการลงทะเบียน BTI ผ่านทางอินเทอร์เน็ต ตัวอย่างเช่นผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐ

ในการดำเนินการนี้ คุณต้องลงทะเบียน และหลังจากยืนยันบัญชีของคุณแล้ว ให้เข้าสู่ระบบของคุณ พื้นที่ส่วนบุคคล. จากนั้นคลิกที่ส่วน "แคตตาล็อกบริการ" และเลือกองค์กรที่ให้บริการหนังสือเดินทางทางเทคนิค (BTI)

บันทึก!

บริการออกใบรับรองการลงทะเบียน BTI ผ่านอินเทอร์เน็ตยังไม่มีให้บริการในทุกภูมิภาค

ก่อนสมัครออนไลน์กรุณาโทร หมายเลขโทรฟรีบริการสนับสนุนและชี้แจงข้อมูลที่จำเป็น

จำเป็นต้องเตรียมเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งหรืออย่างอื่น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเป้าหมายที่เจ้าของทรัพย์สินแสวงหา

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ในขณะเดียวกันก็มีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับประเภทของเอกสารที่สามารถได้รับจาก BTI ในอาณาเขต

การได้รับเอกสารชื่อเรื่อง

สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคดำเนินธุรกิจด้านการผลิตและการจัดหา ใบรับรองต่างๆและสารสกัด

พวกเขาอาจจำเป็นต้องทำธุรกรรมที่สำคัญทางกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์

เอกสาร BTI แต่ละฉบับมีระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของตัวเอง ตัวอย่างเช่น หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับวัตถุมีอายุ 5 ปี แต่ใบรับรองเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลังจะมีอายุเพียงเดือนเดียวเท่านั้น

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

บ่อยครั้งที่ประชากรยื่นคำร้องขอใบรับรอง:

• เกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลัง
• เกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิค
• เกี่ยวกับการปฏิบัติตามที่อยู่ของสถานที่
• ตามแบบ 3, 5, 11

ใบรับรองข้างต้นทั้งหมดจะต้องพิจารณาแยกกัน

ใบรับรองการลงทะเบียน

ทีละชั้นหรือรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับ:

• รับน้ำหนักและผนังเพิ่มเติม
• ระเบียง;
• ช่องเปิดต่างๆ

จากภาพนี้คุณจะเห็นจำนวนพื้นที่ใช้สอยในอพาร์ทเมนท์ได้แม่นยำยิ่งขึ้น

จำเป็นต้องมีแผนอย่างเร่งด่วนเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่ที่เป็นไปได้ หากมีเส้นสีแดงในเอกสาร แสดงว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย

จะต้องแนบแผนที่เสร็จสมบูรณ์กับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค

กรอบกฎหมาย

เอกสารกำกับดูแลหลักถือเป็น:

• กฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 921 – แสดงระยะเวลาที่เอกสาร BTI มีผลบังคับใช้
• “ เกี่ยวกับการจัดทำทะเบียนที่ดิน”;
• “เรื่องขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน”

รายการที่ระบุ เอกสารกำกับดูแลแสดงข้อมูลสำคัญที่จำเป็นทั้งหมด

เอกสารบีทีไอ

แต่ละหน่วยโครงสร้างของ BTI กำหนดระยะเวลาในการจัดทำเอกสารอย่างอิสระ นอกจากนี้บริษัทต่างๆ ก็พร้อมที่จะให้บริการแบบชำระเงิน

เพื่อให้ได้เอกสารต่างๆ จะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ขนาดของมันสามารถพบได้ ณ สถานที่ที่คุณพำนักในดินแดน BTI

สำหรับอพาร์ตเมนต์

เอกสาร BTI สำหรับอพาร์ทเมนต์ประกอบด้วยข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับ:

• มีการสื่อสารในวัตถุหรือไม่
• เวลาของการว่าจ้างโรงงาน
• พื้นที่ต่อชั้น
• ตัวบ่งชี้การสึกหรอ

เพื่อให้สามารถสรุปธุรกรรมได้ คุณต้องได้รับเอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอน ระยะเวลาที่ถูกต้องของเอกสารคือ 6 เดือน

ใบรับรองราคาทำให้สามารถกำหนดราคาสำหรับการขายในอนาคตได้ แม้ว่าจะเป็นมูลค่าตลาดก็ตาม

ที่บ้าน

หากบ้านมีหลายชั้นก็จำเป็นต้องจัดทำแผนผังชั้น

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งที่เรียกว่าคำอธิบาย - เอกสารที่แสดงข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินในส่วนตาราง

นอกจากนี้แต่ละตารางยังมีวัตถุประสงค์ของตัวเองและมีข้อมูลเฉพาะอีกด้วย

สำหรับที่ดินแปลงหนึ่ง

เพื่อให้สามารถดำเนินการความสัมพันธ์ทางที่ดินได้จะต้องออกใบรับรองตามแบบ 3

ข้อเท็จจริงของบทบัญญัติขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 921 ของเดือนธันวาคม พ.ศ. 2543

ทั้งบุคคลและนิติบุคคลมีสิทธิ์จดทะเบียน

สำหรับการจำนอง

ถึงจะสามารถทำธุรกรรมต่าง ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ได้รวมถึงการจำนองคุณต้องมี:

• แผนผังชั้นพร้อมกับ;
• ใบรับรองการลงทะเบียนในรูปแบบ 1a;
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• ใบรับรองเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลัง
• ใบรับรองเกี่ยวกับการปฏิบัติตามที่อยู่แบบเต็ม

รายการนี้เป็นเพียงรายการพื้นฐาน และหากจำเป็น ธนาคารอาจขอเอกสารอื่นๆ ได้

สำหรับการแปรรูป

เพื่อให้สามารถแปรรูปทรัพย์สินได้ จำเป็นต้องมีเอกสาร BTI ดังกล่าวอย่างเร่งด่วน เช่น:

• ใบรับรองการลงทะเบียน
• ใบรับรองเงื่อนไขทางเทคนิคโดยละเอียดของทรัพย์สิน

นอกจากนี้ คุณต้องมีคำอธิบายด้วย

การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

ในการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินคุณต้องมี:

• คำอธิบาย;
• แผนผังชั้นที่จัดทำขึ้นตามกฎที่ยอมรับโดยทั่วไป

หากหนังสือรับรองการจดทะเบียนออกไว้เกิน 5 ปีแล้ว จำเป็นต้องออกใหม่

สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการขายอสังหาริมทรัพย์คุณต้องมี:

• แผนผังชั้นที่สร้างขึ้น
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• ใบรับรองการลงทะเบียน
• เอกสารเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลัง

ขั้นตอนการรับ

กลไกการประมวลผลเอกสารมีดังนี้:

1. การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
2. จัดทำใบสมัครที่เกี่ยวข้อง
3. การชำระอากรของรัฐตามจำนวนที่กำหนด

ตามคำขอที่สร้างขึ้น จะมีการออกเอกสารอย่างน้อยหนึ่งรายการ

ใครสามารถสมัครได้บ้าง?

BTI พร้อมที่จะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าเอกสารดังกล่าวเป็นสารสกัดจาก BTI นั้นเป็นสาธารณะซึ่งเป็นสาเหตุที่ใคร ๆ สามารถรับได้

บุคคลสามารถรับเอกสารประเภทอื่นได้เช่น:

• เจ้าของ;
• บุคคลและนิติบุคคล
• ผู้รับมรดก
• หลากหลาย เจ้าหน้าที่รัฐบาลรวมถึงการบังคับใช้กฎหมาย

เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายสามารถขอเอกสารได้ทันทีที่จำเป็น

ความถูกต้อง

BTI เป็นตัวย่อที่คุ้นเคยและเป็นที่ยอมรับกันดี เอกสารที่ได้รับจาก BTI ถือเป็นองค์ประกอบสำคัญของการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย วิสาหกิจเฉพาะทาง (ในรูปแบบของวิสาหกิจรวมของรัฐและวิสาหกิจรวมเทศบาล) ให้บริการในการจัดเตรียมเอกสาร BTI ให้กับบุคคลและนิติบุคคล ในมอสโก คุณสามารถขอรับเอกสารทางบัญชีและทางเทคนิคสำหรับสถานที่ได้ที่สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคแห่งเมืองมอสโก (SUE MosgorBTI)

คุณจะต้องได้รับเอกสาร BTI เมื่อ:

• ธุรกรรมจำนองอสังหาริมทรัพย์
• การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์
• การดำเนินการแปรรูปกับอสังหาริมทรัพย์
• การประสานงานและการลงทะเบียนการพัฒนาขื้นใหม่

ระยะเวลาในการรับเอกสาร BTI สูงสุด 10 วันทำการ

คุณจะได้รับเอกสารจาก BTI อย่างไร?

อย่างที่คุณเห็นหากไม่มีเอกสาร BTI จะไม่สามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของสถานที่ใด ๆ ได้ เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับเอกสารทางบัญชีและทางเทคนิคก่อนทำธุรกรรมหรือดำเนินการอื่น ๆ โดยติดต่อกับ BTI อย่างอิสระหรือบุคคลอื่นสามารถทำได้โดยการมอบฉันทะ ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐล่วงหน้าและแสดงใบเสร็จรับเงินต่อสำนักงาน ที่ BTI คุณสามารถสั่งซื้อและรับเอกสารจำนวนหนึ่งสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินการอื่น ๆ

รายการเอกสารจาก BTI ที่ได้รับสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

• แผนผังชั้น(มีอายุ 1 ปีนับจากวันที่ออก)
• ใบรับรองทางเทคนิค
• คำอธิบาย;
• ใบรับรอง BTI ต่างๆ:

• สารสกัดจากเทคนิค หนังสือเดินทางสำหรับอาคาร/โครงสร้าง - แบบฟอร์ม 1a (มีอายุ 1 ปีนับจากวันที่ออก)
• ใบรับรอง BTI เกี่ยวกับสภาพอาคาร/สถานที่ - แบบฟอร์ม 5
• ใบรับรองการระบุที่อยู่
• ใบรับรองมูลค่า (โดยประมาณ) ของทรัพย์สิน
• ใบรับรองมูลค่า (สินค้าคงคลัง) ของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี - แบบฟอร์ม 11a;
• คำอธิบายแผนผังชั้นของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย - แบบฟอร์ม 25 (มีอายุ 1 ปีนับจากวันที่ออก)
• แผนผังชั้นในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (และเวกเตอร์) และเอกสารอื่น ๆ

กำหนดเวลาในการรับเอกสารจาก BTI

ในมอสโกการลงทะเบียนเอกสาร BTI สำหรับ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย(การชี้แจงสถานที่ หนังสือเดินทางทางเทคนิค ฯลฯ) ที่สำนักงานจะใช้เวลาไม่เกิน 10 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับจากรัฐ หน้าที่ในบัญชี TBTI

ในภูมิภาคมอสโกมีการออกแบบที่คล้ายกัน เอกสารทางเทคนิคสำหรับสถานที่จะใช้เวลาตั้งแต่ 10 วันทำการถึง 21 วันทำการนับจากวันที่ได้รับจากรัฐ หน้าที่ในบัญชี

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว มีเพียงเจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนทางกฎหมายเท่านั้นที่สามารถขอรับเอกสาร BTI ได้ ข้อยกเว้นคือสถานการณ์การรับมรดก ซึ่งในกรณีนี้จะต้องยื่นคำร้องโดยทนายความ เนื่องจากทายาทยังไม่ใช่เจ้าของ

บันทึก,การอนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ การก่อสร้างใหม่ หรืออุปกรณ์ใหม่นั้นออกให้โดยบริการอื่นในมอสโกแล้ว:

• สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก(ฝ่ายบริหารหรือจังหวัด) หรือ Moscomarchitecture;
• สำหรับที่อยู่อาศัย - MosZhilInspektsiya

เอกสารในการรับเอกสารจาก BTI

สำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้ส่งดังต่อไปนี้:

• หนังสือค้ำประกันบนหัวจดหมายขององค์กร
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของสถานที่ (ต้นฉบับ) ขึ้นอยู่กับเอกสารที่ได้รับใน BTI

สำหรับผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องส่งดังต่อไปนี้:

• หนังสือมอบอำนาจบนหัวจดหมายของบริษัทจากองค์กรสำหรับพนักงานของเรา
• หนังสือค้ำประกันบนหัวจดหมายขององค์กรตกลงกับเจ้าของ (ที่ด้านล่างของจดหมายเจ้าของเขียนว่า "ฉันไม่คัดค้าน" และประทับตรา)
• สำเนาสัญญาเช่าที่รับรองโดยเจ้าของ
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของวัตถุ (สำเนา) ซึ่งได้รับการรับรองโดยเจ้าของ

BTI ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขอรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ คำถามนี้สนใจเจ้าของอพาร์ทเมนต์ บ้านใหม่ และผู้ที่วางแผนจะขายทุกคน บริการขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ BTI เป็นหนึ่งในบริการที่ได้รับความนิยมและได้รับความนิยมมากที่สุด ท้ายที่สุดแล้ว เอกสารนี้ได้รวมข้อมูลที่สำคัญทั้งหมดเกี่ยวกับทรัพย์สินไว้ด้วย

หนังสือเดินทางทางเทคนิคคืออะไร และเหตุใดจึงต้องมี?

หนังสือเดินทางทางเทคนิคระบุถึงลักษณะสำคัญทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องลงทะเบียนทันทีที่ซื้อ โดยจะมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

1. พื้นที่อพาร์ตเมนต์ อีกทั้งยังมีการลงนามในแปลนทั้งแบบทั่วไปและแบบรายห้องอีกด้วย
2. มูลค่าโดยประมาณของอสังหาริมทรัพย์ พารามิเตอร์นี้จะถูกระบุหลังจากที่สินค้าคงคลังเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น
3. วันที่ก่อสร้างบ้านที่แน่นอน
4. วันที่ซ่อมแซมใหญ่ สร้างขึ้นใหม่ ถ้ามี
5. ที่อยู่ที่แน่นอน
6. รายชื่อวิศวกรรมสื่อสาร

สำคัญ! หนังสือเดินทางทางเทคนิคไม่ใช่แผนอพาร์ตเมนต์ นี่เป็นเอกสารสองฉบับแยกกันแต่เป็นเอกสารบังคับ แต่พวกเขาเชื่อมโยงกัน คุณต้องมีแผนในการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิค

สถานการณ์ที่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีใบรับรองการลงทะเบียน:

• เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบจำนอง ตอนนี้หลายธนาคารรวมชุดนี้ด้วย เอกสารบังคับ. เนื่องจากสามารถระบุความเป็นจริงได้ มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัย
• บางครั้งจำเป็นต้องลงทะเบียนคนแปลกหน้าในอพาร์ตเมนต์
• หากมีการประเมินสภาพทางเทคนิคของบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ ไม่สามารถดำเนินการได้หากไม่มีข้อมูลที่แสดงในหนังสือเดินทางทางเทคนิค
• เพื่อสร้างภาษีทรัพย์สิน เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่แน่นอน จำเป็นต้องมีข้อมูลสินค้าคงคลังและมูลค่าการประเมินราคาที่แน่นอน อีกทั้งราคาสินค้าคงคลังยังต่ำกว่าราคาตลาดจึงเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของที่จะมีหนังสือเดินทางเทคนิค
• เพื่อชี้แจงอัตราภาษีจากบริษัทสาธารณูปโภค ในกรณีนี้คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีเนื่องจากการชำระเงินจำนวนมากจะคำนวณตามพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์

ชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับ BTI

ก่อนไปสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคควรเตรียมทุกอย่างให้พร้อม เอกสารที่จำเป็นในหมู่พวกเขา:

1. หนังสือเดินทางหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ
2. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ออกหนังสือรับรองการจดทะเบียน คุณต้องมีสำเนาและต้นฉบับ หากไม่มีเอกสารดังกล่าว เช่น อพาร์ทเมนท์ไม่ได้แปรรูป บัญชีส่วนบุคคลจะดำเนินการ คุณสามารถขอได้จากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
3. หากอพาร์ตเมนต์ได้รับมรดก จะต้องแสดงมรณะบัตรในรูปแบบสำเนาหรือต้นฉบับ เอกสารที่ยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์เกี่ยวกับเอกสารทางเทคนิค หากเอกสารเหล่านี้ยังอยู่ในขั้นตอนการจดทะเบียนให้ถือหนังสือเดินทางของทายาท
4. ใบรับรองแบบฟอร์มหมายเลข 7 หากจัดทำใบรับรองการลงทะเบียนเพื่อวัตถุประสงค์ในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีสัญญาเช่าหรือใบสำคัญแสดงสิทธิด้วย
5. หากเอกสารถูกส่งโดยผู้มีอำนาจลงนามหนังสือมอบอำนาจรับรองตามกฎหมาย
6. ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐ ขนาดของมันขึ้นอยู่กับว่าจะออกโดยทางกายภาพหรือ เอนทิตี. นอกจากนี้ยังอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคและปัจจัยอื่นๆ แต่คุณจะต้องจ่ายอย่างน้อย 900 รูเบิล หากคุณต้องการมันอย่างเร่งด่วน จำนวนเงินก็จะยิ่งสูงขึ้นไปอีก
7. คำแถลง. ควรระบุว่าเหตุใดจึงจำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางทางเทคนิค หากความต้องการเกิดขึ้นจากการสูญเสียหรือเจ้าของต้องการทำสำเนาคุณต้องกรอกแบบฟอร์มบางอย่างซึ่งเรียกว่าหมายเลข 3 แบบฟอร์มนี้แตกต่างตรงที่ไม่ต้องเรียกช่าง

หากมีการสั่งเอกสารสำหรับอาคารใหม่หรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการพัฒนาขื้นใหม่ก่อนขายจำเป็นต้องเรียกช่างเทคนิค เขาจะดำเนินการวัดที่จำเป็นทั้งหมดและตรวจสอบพารามิเตอร์ของพื้นที่อยู่อาศัย

ทำไมคุณต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิค

ในการออกใบรับรองการลงทะเบียน ในกรณีส่วนใหญ่ จะต้องเป็นงานของช่าง - ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญจากสำนักที่รับผิดชอบในการตรวจวัด ตรวจสอบสภาพของบ้าน เป็นต้น ผู้เชี่ยวชาญนี้จะบันทึกข้อมูลต่อไปนี้:

• ที่อยู่อพาร์ตเมนต์ มีการระบุไว้อย่างครบถ้วนในเอกสาร: จำนวนอาคาร สาขา และข้อมูลสำคัญอื่นๆ ที่แน่นอน ดังนั้นที่อยู่จริงจึงมักปรากฏมีขนาดใหญ่มาก
• ที่ดินหมายเลขสินค้าคงคลัง ข้อมูลนี้จำเป็นสำหรับการรายงานของพนักงาน
• คำอธิบาย - ข้อมูลนี้แสดงจำนวนห้องและพื้นที่ที่แน่นอน
• การประเมินการสึกหรอของอาคารทั้งหมดและแต่ละส่วน ในกรณีนี้ ไม่ใช่แค่สิ่งที่อยู่ภายใน การซ่อมแซมหรือเฟอร์นิเจอร์ที่กำลังได้รับการประเมิน แต่ยังรวมถึงสภาพของผนัง โครงสร้างแข็งตามยาวและตามขวางด้วย
• วันที่ก่อสร้างที่แน่นอน นอกจากนี้ความง่ายในการจัดทำเอกสารในภายหลังยังขึ้นอยู่กับความถูกต้องของการแก้ไขพารามิเตอร์นี้
• มาตรฐานด้านสุขอนามัย ในการทำเช่นนี้อพาร์ทเมนท์ได้รับการตรวจสอบให้ความสนใจกับการสั่งซื้อและความเป็นไปได้ในการรับรอง อยู่ระหว่างการประเมิน รูปร่างสถานที่ การละเลยวัตถุแต่ละรายการอาจแสดงอยู่ในหนังสือเดินทางทางเทคนิค ซึ่งช่วยในการระบุอพาร์ทเมนท์โดยไม่ซ้ำกัน
• แผนผังชั้น

คุณสมบัติการออกแบบบางอย่าง

ระยะเวลารอในการออกหนังสือเดินทางมาตรฐานคือ 14 วัน ส่วนเรื่องเร่งด่วนก็ยังต้องรออีกประมาณ 7 วันครับ เอกสารทั้งหมดที่ผู้สมัครจัดเตรียมไว้ให้นั้นผู้เชี่ยวชาญนำไปตรวจสอบความถูกต้อง ข้อยกเว้นคือหนังสือเดินทางของผู้สมัคร ออกใบเสร็จรับเงินให้มีลักษณะเช่นนี้ นอกจากนี้ ในระหว่างการเยี่ยมชมครั้งแรก จะมีการกำหนดวันที่มาถึงของช่างเทคนิค หากจำเป็นต้องดำเนินการดังกล่าว จะมีการกำหนดระยะเวลารอคอยในการผลิตเอกสาร

จะต้องเก็บใบเสร็จรับเงินที่ระบุว่าเอกสารถูกส่งมอบให้กับผู้เชี่ยวชาญ BTI เนื่องจากหากไม่มีใบรับรองนี้จะไม่สามารถรับใบรับรองการลงทะเบียนที่สมบูรณ์ได้

นอกจากนี้ยังควรจำไว้ว่าเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่การออกใบรับรองการจดทะเบียนถือเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ นอกจากนี้เมื่อ การลงทะเบียนครั้งแรกเจ้าของมีหน้าที่ให้ข้อมูลต่อไปนี้แก่ช่างเทคนิค:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพและแผนผังการสื่อสาร: การระบายน้ำทิ้ง น้ำประปา ไฟฟ้า แผนผังระบบทำความร้อน รวมถึงจำนวนส่วนและบล็อกสำหรับแต่ละห้อง
2. วัสดุผนังและฝ้าเพดาน
3. เจ้าของยังต้องอธิบายสภาพของระบบข้างต้นด้วย

หากจะซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อ ตลาดรองควรมีเอกสารดังกล่าวอยู่แล้วนั่นคือผู้ขายมีหน้าที่เตรียมการ

จากข้อมูลที่ได้รับจากเจ้าของและสิ่งที่เขาเห็นด้วยตาตนเอง ช่างเทคนิคสามารถทำการประเมินสินค้าคงคลังโดยอิสระได้

ความถูกต้อง

หนังสือเดินทางทางเทคนิคไม่มีระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ กล่าวคือ อย่างเป็นทางการไม่จำกัด แต่ตามกฎหมายถือว่าสูญเสียความเกี่ยวข้องไป 5 ปีหลังจากการออก นั่นคือหลังจากช่วงเวลานี้จะต้องดำเนินการสินค้าคงคลังใหม่ แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย แต่แทบไม่มีใครปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้ บ่อยครั้งที่มีการอัปเดตหากจำเป็นต้องทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ การสร้างใหม่ การขายหรือการดำเนินการอื่น ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ถูกต้องตามกฎหมาย บน ช่วงระยะเวลาหนึ่งไม่ได้ออกใบรับรองการลงทะเบียน แต่ถือว่าใช้ได้จนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกแม้จะเล็กน้อยก็ตาม

บทสรุป

ไม่มีปัญหาในการรับหนังสือเดินทางทางเทคนิค เจ้าของอพาร์ทเมนท์อย่างเป็นทางการคนใดมีเอกสารที่ต้องส่งไปยัง BTI เพื่อให้เป็นทางการ คุณจะต้องมีข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการสื่อสารและวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน

การได้รับสารสกัดจาก BTI นั้นค่อนข้างง่าย เอกสารนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนใน Unified Register

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ข้อมูลดังกล่าวในรัสเซียจัดทำขึ้นต่อสาธารณะ กล่าวคือ เปิดสำหรับทุกคน นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการรับข้อมูลที่จำเป็นจึงไม่ใช่เรื่องยากหากคุณปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้

อาจใช้เวลาสักระยะในการประมวลผลใบแจ้งยอดของคุณ คุณสามารถหาคำตอบได้อย่างแน่นอนในแผนกขององค์กรของรัฐเท่านั้น

จะหาได้ที่ไหน?

คุณควรให้ความสนใจเมื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หากมีการให้ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนวันที่ 31 มกราคม 2541 คุณต้องติดต่อ BTI

หากหลังจากวันที่กำหนดให้ดำเนินการจัดเตรียมเอกสารดังกล่าว นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่า Unified State Register ปรากฏขึ้นหลังจากวันที่ระบุ

มีหลายกรณีที่ผู้คนไปที่ BTI โดยไม่ได้ตั้งใจและต้องการให้แยกข้อมูลสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการป้อนข้อมูลหลังวันที่ 31 มกราคม 1998

ในกรณีนี้ ผู้เชี่ยวชาญขององค์กรปฏิเสธที่จะให้ข้อมูล นี่เป็นเรื่องสมเหตุสมผลและเป็นธรรมชาติอย่างยิ่ง เนื่องจาก BTI ไม่มีข้อมูลดังกล่าว

เหตุใดจึงจำเป็น?

สำหรับอพาร์ตเมนต์

สารสกัดจาก BTI สำหรับอพาร์ตเมนต์มีข้อมูลที่สำคัญมาก เนื่องจากว่าใน ปีที่ผ่านมาการฉ้อโกงในด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้รับการพัฒนาอย่างมาก การตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

เป็นที่น่าสังเกตว่าการฉ้อโกงในอพาร์ตเมนต์ได้รับการพัฒนามากกว่าการหลอกลวง อาคารที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

หากคุณร้องขอ เอกสารนี้จากนั้นคุณสามารถตรวจสอบความบริสุทธิ์ของธุรกรรมการซื้อและการขายของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างเต็มที่

ที่บ้าน

สารสกัดจาก BTI สำหรับบ้านไม่แตกต่างจากเอกสารที่คล้ายกันสำหรับอพาร์ตเมนต์มากนัก ประกอบด้วยข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

คุณสามารถตรวจสอบจำนวนเจ้าของทรัพย์สินได้

เอกสารนี้จำเป็นต้องใช้ในการตรวจสอบความสะอาดตามกฎหมายของที่พักด้วย

พร้อมคำอธิบาย

สารสกัดจาก BTI พร้อมคำอธิบายจะออกตามคำขอพร้อมเอกสารแนบ เอกสารดังกล่าวไม่เพียงมีข้อมูลทางกฎหมายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงลักษณะทางเทคนิคทั้งหมดของทรัพย์สินด้วย

ปรากฏในตำนาน:

• ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• ห้องไหนใช้พื้นที่เท่าไหร่?

นอกจากนี้คำอธิบายและสารสกัดอาจมีรูปภาพกราฟิก วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้. จะแสดงช่องเปิด ผนัง ห้อง ฯลฯ ทั้งหมด

สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการขายอสังหาริมทรัพย์ เอกสารนี้จำเป็นสำหรับเจ้าของเป็นอันดับแรก ดังนั้นจึงเป็นการยืนยันความเป็นทางการของข้อมูล

ในกรณีนี้ผู้ซื้อจะตรวจสอบเท่านั้น ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายอพาร์ทเมนต์บ้านหรือกระท่อม ดังนั้นเพื่อให้ขายได้เร็วยิ่งขึ้นจึงต้องเตรียมสารสกัดไว้ล่วงหน้า

สิ่งนี้จะสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อว่าการทำธุรกรรมนั้นปลอดภัย

ตัวอย่าง

คำชี้แจงตัวอย่างประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับคุณสมบัติ

หากคุณศึกษาอย่างละเอียด คุณจะสามารถดูได้ว่ามีเจ้าของบ้านกี่คนและเป็นเจ้าของร่วมกันอะไรบ้าง

ฟรีหรือเปล่า?

มีสารสกัดจาก BTI ให้ คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐเพื่อให้ได้มา จำนวนเงินแตกต่างกันไปตั้งแต่ 200 ถึง 700 รูเบิล ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและสาขา

แต่หากทาสารสกัดต่างๆ ต่อบุคคลที่สามแล้วต้นทุนก็จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในขณะเดียวกันเวลาในการจัดส่งก็จะลดลง

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ในการลงทะเบียนคุณต้องมี:

1. กรอกใบสมัคร
2. แนบชุดเอกสารบางชุด
3. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

ผู้เชี่ยวชาญ หน่วยงานของรัฐจะออกใบรับรองระบุวันที่คุณต้องมา

รายการเอกสาร

รายการเอกสารสำหรับการลงทะเบียนสารสกัดมีน้อย คุณจะต้องแสดงหนังสือเดินทางและใบสมัครของคุณเท่านั้น

หากตัวแทนขององค์กรต้องการสารสกัดให้ชำระเงิน หน้าที่ของรัฐจะสูงกว่าและจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารตามกฎหมายของบริษัท

คำแถลง

แอปพลิเคชันจะระบุว่าคุณสมบัติใดที่ต้องได้รับสารสกัด และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่อยู่ที่สารสกัดนั้นตั้งอยู่

ใบสมัครจะถูกส่งในแบบฟอร์มที่กำหนดขึ้นเป็นพิเศษ

เป็นไปได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือไม่?

คุณยังสามารถออกสารสกัดได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องไปที่พอร์ทัลบริการของรัฐบาล

ใน โหมดออนไลน์อนุญาตให้ส่งใบสมัครได้ และสามารถชำระค่าธรรมเนียมของรัฐผ่านอุปกรณ์มือถือ ธนาคารออนไลน์ โดยใช้บัตร และระบบการชำระเงินอื่น ๆ