부양가족과의 평생 유지 계약 조건. 계약 조항, 샘플
임대료는 일방(임대료 수령인)이 재산의 소유권을 상대방(임대료 지급인)에게 양도하고, 지급인은 수령한 재산과 교환하여 정기적으로 임대료를 수령인에게 지불하기로 약정하는 계약(계약)입니다. 일정 금액의 돈 형태로 제공하거나 정기적으로 다른 형태로 유지 관리 자금을 제공합니다.
계약에서 임대료를 무기한으로 지불할 의무를 설정하는 것이 허용됩니다. 일정한 연금) 또는 연금 수령자의 평생 동안 ( 종신 연금). 평생 연금은 부양가족이 있는 시민의 평생 유지 조건에 따라 설정될 수 있습니다.
부양 가족과의 평생 유지 관리 계약에 따라 연금 수령자 인 시민은 자신에게 속한 주거용 건물, 아파트를 양도합니다. 토지 계획또는 시민의 부양 가족 및 (또는) 그가 지정한 제 3 자 (사람)에게 평생 유지 관리를 제공하기로 약속한 임대료 납부자가 소유한 기타 부동산(러시아 연방 민법 601조 2항).
부양가족 부양을 제공해야 하는 연금 지급자의 의무에는 주택, 음식 및 의복에 대한 요구 사항을 제공하고 시민의 건강에 필요한 경우 그를 돌보는 것도 포함될 수 있습니다. 부양가족과의 평생 유지 계약을 통해 연금 지급인이 장례 서비스 비용을 지불하도록 규정할 수도 있습니다.
평생 지원 계약은 전체 부양가족 지원 비용을 정의해야 합니다. 이 경우, 월 유지보수 총액의 비용은 2배 이상일 수 없습니다. 최소 크기법으로 정한 임금.
법원은 국민에게 제공하거나 제공해야 하는 콘텐츠의 양을 둘러싸고 당사자 간 분쟁을 해결할 때 신의성실과 합리성의 원칙을 따라야 한다.
부양가족과의 평생 부양에 관한 합의는 시민의 생애 동안 정기적으로 금전을 지불함으로써 부양가족에 대한 현물 부양 제공을 대체할 수 있는 가능성을 제공할 수 있습니다.
연금 지급자는 연금 수혜자의 사전 동의가 있는 경우에만 평생 유지를 보장하기 위해 자신에게 양도된 부동산을 양도, 담보 또는 기타 방식으로 담보로 설정할 권리가 있습니다.
연금 지급자는 부양 가족과 함께 평생 유지 관리를 제공하는 기간 동안 특정 재산의 사용으로 인해 해당 재산의 가치가 감소하지 않도록 필요한 조치를 취할 의무가 있습니다.
평생 부양 유지 의무는 연금 수령자의 사망으로 종료됩니다.
연금 지급자가 의무를 심각하게 위반한 경우, 연금 수혜자는 그렇지 않은 금액의 반환을 요구할 권리가 있습니다. 동산 Art에서 정한 조건에 따라 평생 유지 관리 또는 환매 가격 지불을 보장하기 위해 양도됩니다. 594 러시아 연방 민법. 이 경우 임대료 지급인은 임대료 수취인의 유지관리와 관련하여 발생한 비용에 대한 보상을 요구할 권리가 없습니다.
서식1호. 교환계약서(일반서식)
_________________ "___"__________ _____ g.
우리는 이하 ____을(를) ____에 기초하여 ___로 대표되는 "당사자-1"로 지칭하고, 이하 "당사자-2"로 칭하며, ____________로 대표되어 ______에 기초하여 ___을(를) 수행합니다. 한편, 집합적으로 "당사자"라 하고, 개별적으로 "당사자"는 다음과 같이 본 계약(이하 "계약"이라 함)을 체결하였습니다.
우리나라의 많은 노인들이 경제적으로 어려운 상황에 처해 있다는 것은 상식이다. 수여되는 연금의 대부분은 노인이 생존할 수 있을 만큼만 연금을 받을 수 있도록 고안되었습니다. 공과금, 식량, 의약품 비용을 고려하면 외로운 환자의 상황을 상상하는 것은 어렵지 않습니다.
우리 시민들은 부양가족과의 평생 유지 계약인 종신 연금의 도움으로 재정 상황을 크게 개선하고 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 이런 종류의 계약은 최근에점점 인기를 얻고 있습니다.
종종 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약과 평생 연금 계약은 완전히 동일한 개념으로 서로 다르지 않은 것으로 간주됩니다.
이것은 전적으로 사실이 아닙니다. 실제로 종속성을 포함한 평생 유지는 종신 연금의 한 유형으로 간주될 수 있으며 러시아 연방 민법 제601조 2부에 따라 평생 연금에 관한 조항이 적용됩니다. 종속성을 갖춘 평생 유지 관리 계약과 종신 연금 계약 사이에는 상당한 차이가 있으며, 이에 대해서는 별도의 기사에서도 다루었습니다.
또한 당사 웹사이트에서 평생 유지 관리 계약의 예시 샘플을 숙지하고 영구 연금, 평생 연금, 유사점 및 특징과 같은 개념을 이해하게 됩니다.
이 기사에서는 본 계약을 체결, 실행 및 등록하는 절차, 계약을 작성할 때 양 당사자가 고려해야 할 법적 미묘함 및 문제점, 본 계약 종료 조건을 살펴보겠습니다.
평생 유지 관리 계약 체결 조건
종신의존 계약에는 연금 수령자와 연금 지급자라는 두 당사자가 있습니다. 수령인은 소유권에 따라 자신에게 속한 부동산 객체(토지, 아파트, 주택, 별장 또는 기타 객체)를 임대료 납부자의 소유권으로 이전하는 시민입니다. 그 대가로 임대료 지불인은 임대료 수취인 또는 그가 지정한 제3자를 부양할 의무가 있습니다.
임대료 지불자는 시민일 뿐만 아니라 보험, 종교, 지방자치단체 등의 조직일 수도 있습니다.
체계적인 납부와 더불어 임대료 납부자의 책임입니다. 계약에 의해 제공됨금액에는 주택, 식품, 의복 및 의약품에 대한 임대료 수혜자의 필요를 충족시켜야 할 의무가 포함될 수 있습니다. 연금 수혜자의 건강 상태로 인해 치료가 필요한 경우 계약은 지급인 측에서 치료를 제공해야 할 필요성을 규정할 수 있습니다. 또한, 수급권자가 사망한 경우 지급인은 장례비를 지급할 수 있습니다.
문제의 계약을 체결하기 위해 필요한 조건은 임대료 수령인의 부동산 가용성입니다.
부동산은 압류되지 않고, 저당권 또는 분쟁 대상이 아니며, 제3자에 의해 임대되거나 전대되지 않는 한 주거용 또는 비주거용이 될 수 있습니다. 주거용 건물에는 누구도 등록할 수 없습니다(임대료 수혜자 제외). 법은 연금 수혜자의 연령, 건강, 재정 및 결혼 상태에 대한 어떠한 제한도 제공하지 않습니다.
실습에 따르면 우리가 고려하고 있는 계약은 주로 독신, 노인, 저소득 시민을 대상으로 체결되었으며, 이는 부도덕한 임대료 납부자가 이러한 상황을 이기적인 목적으로 사용할 수 있는 전제 조건을 만듭니다.
계약을 체결할 때 부정적인 측면과 문제를 피하는 방법에 대해서는 아래에서 자세히 논의하겠습니다.
평생유지관리계약 체결 및 등록
우리가 고려중인 계약의 이행은 서면으로만 허용됩니다. 공증인 인증 및 Rosreestr 등록은 다음과 같습니다. 필수 조건그의 현실.
또한, 임대료 납부자에게 양도된 부동산 물건의 소재지에서 인증 및 등록이 필요합니다. 임대료 납부자는 부동산이 임대되는 순간부터 부동산의 소유자가 됩니다. 주정부 등록. 그러나 그의 소유권은 명목상으로 간주될 수 있습니다. 왜냐하면 그는 임대료 수취인의 동의가 있어야만 받은 재산을 처분할 수 있기 때문입니다. 완전한 소유자가 될 수 있는 기회는 연금 수령자가 사망한 후에만 발생합니다.
계약은 Rosreestr에 등록된 순간부터 체결된 것으로 간주됩니다.
계약 체결 시 양측 모두가 참석해야 합니다. 동시에, 그들은 여권과 부동산에 대한 소유권 문서를 가지고 있어야 합니다.
평생 유지 관리 계약을 체결할 때 실수를 방지하는 방법
우리가 고려하고 있는 합의의 체결은 특정 조건이 충족되어야만 양측 모두에게 이익이 됩니다. 이러한 조건은 무엇이며 계약 체결 시 각 당사자가 제공해야 하는 사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.
계약을 체결하기 전, 계약하려는 상대방의 성격을 양측 모두가 좀 더 알아보는 것이 좋습니다. 다양한 출처에서 자유롭게 정보를 얻으십시오. 아마도 미래에 심각한 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.
이 분야에서 부도덕한 사업가들뿐만 아니라 노골적인 사기꾼과 범죄자들도 활동하고 있다는 것은 비밀이 아닙니다. 계약을 체결하기 전에 연금 지급자는 상대방에게 상속인이 있는지 여부와 그러한 계약을 체결하려는 친척의 의도에 대한 태도를 알아내는 데 신경 쓰지 않아 원하는 상속을받을 기회를 박탈합니다.
계약서에 포함되어야 할 조건에 대해 신중하게 생각하십시오. 계약을 체결할 때, 상대방이 구두 계약을 참조하거나 계약 조항을 자신에게 유리하게 해석할 기회를 주지 않도록 모든 조건을 자세히 설명하도록 노력하십시오.
양 당사자가 제공된 서비스 및 지불의 전체 범위, 자세한 설명, 제공량 및 제공 조건을 계약서에 표시하는 것이 중요합니다.
연금 수령인이 조심스럽고 신중한 것이 특히 중요합니다. 웰빙과 건강뿐만 아니라 때로는이 사람의 삶조차도 이것에 크게 좌우됩니다.
모든 법적 미묘함과 조건을 제공하는 잘 작성된 계약은 부정적인 측면을 중화하고 관계 문제를 피하는 데 도움이 되며 양측 모두에게 상호 이익이 될 수 있습니다. 원하는 결과를 얻으려면 전문가의 도움을 무시하지 마십시오.
연금 수혜자를 위한 평생 유지 관리 계약의 장단점
연금 수혜자에 대한 계약의 장점과 단점:
그는 남은 생애 동안 자신의 주거 공간에서 살 권리가 있습니다. 이것이 이러한 유형의 계약의 주요 장점입니다. 임차인은 임차인의 동의가 있어야만 부동산을 양도할 수 있습니다.
임대료 납부자의 비용으로 계약 조건에 따라 제공되는 다양한 서비스를 받을 수 있는 기회를 얻습니다.
연금 지급자가 계약 조건을 심각하게 위반한 경우 수혜자는 계약을 종료하기 위해 법원에 갈 권리가 있습니다. 이러한 위반이 발생했다는 것이 법원에서 입증되면 임차인은 계약에 따라 발생한 비용에 대한 보상을 받지 않고 수령한 재산을 이전 소유자에게 반환해야 합니다.
계약의 가장 큰 단점은 수취인을 오도하고 상대방에게 제공되는 최소한의 서비스를 계약에 포함시키려는 부도덕한 지불인을 만날 위험이 있다는 것입니다.
연금지급자의 평생유지계약의 장점과 단점
임대인에게 계약의 가장 중요한 이점은 실제 가치보다 훨씬 낮은 가격으로 부동산을 취득한다는 것입니다. 이는 해당 계약을 구매 및 판매 계약 및 모기지 조건과 구별합니다.
연금 수혜자를 유지하기 위한 비용은 큰 금액을 벌거나 이자를 지불하지 않고 점진적으로 이루어집니다.
지불인에 대한 본 계약의 부정적인 측면:
연금 수혜자가 사망한 후에만 재산의 완전한 소유자가 될 수 있습니다.
계약 상대방이 의무를 엄격하게 이행하더라도 지급인이 계약 조건을 선의로 이행하지 않는다고 판단되는 경우 수령인의 요청에 따라 계약이 종료될 위험이 있습니다.
제공된 서비스에 대한 수혜자의 의견에 영향을 미치거나 계약에 이의를 제기하려는 법적 상속인의 출현.
계약 종료
다음과 같은 경우에는 계약이 종료됩니다.
당사자들의 합의에 따라.
이 경우 당사자는 이전 "위치"로 돌아갑니다. 임대료 수취인은 다시 해당 부동산의 소유자가 되며 임대료 지불인은 그에 대한 의무가 없습니다.
연금 수령자의 사망으로 인해.
그 중 여러 명이 있으면 고인과 관련하여 계약이 종료되고 그의 몫은 살아남은 수령인에게 전달됩니다. 마지막 연금 수혜자가 사망하는 경우 계약이 완전히 종료된 것으로 간주됩니다.
사법적으로.
수령인과 임대료 지불인 모두 법원에 계약 종료를 신청할 수 있습니다. 그러한 신청을 제출하는 조건은 당사자 중 일방이 합의에 따라 계약을 종료하는 것을 거부하는 것입니다.
더 자세한 정보연금 수혜자 또는 지급인이 사망한 후 계약의 운명은 기사에 포함되어 있습니다.
우리가 고려한 주제가 표준에 반영됩니다. 민법아주 최근의 일이지만 러시아인들의 특정 부분에서는 큰 관련성이 있습니다. 우리 중 누구라도 파티에 참여할 수 있습니다. 법적 관계, 연금 및 부양가족의 평생 유지와 관련됩니다. 이를 고려하여 당사 웹사이트에는 이러한 주제에 대해 밀접하게 관련된 여러 기사를 작성했으며 여기에 포함된 정보가 중요한 결정을 내릴 때 유용할 수 있기를 바랍니다.
이 기사에서는 연금 계약이 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약과 어떻게 다른지 설명합니다.
노인 친척이 아파트를 친척이나 친구에게 양도하고 그 대가로 보살핌을 받고 싶어하는 상황이 발생하는 것은 드문 일이 아닙니다. 현금연금 보충으로.
그렇다면 연금계약과 부양가족과의 평생유지계약의 본질이 무엇인지, 차이점이 있는지, 그렇다면 무엇이 다른지 파악해야 합니다.
연금계약은 연금 수혜자가 재산의 소유권을 연금 지급자에게 이전하고 그 대가로 정기적으로 지급을 받거나 유지비를 다른 형태로 제공받는 계약입니다.
법적 이론에서는 세 가지 유형의 임대료를 구별하는 것이 일반적입니다.
- 영구 연금;
- 종신 연금;
- 부양가족과 함께 평생 유지 관리.
이해의 용이성과 실용적인 응용 프로그램, 종신연금계약과 부양가족과의 평생유지계약의 차이점을 이해해야 합니다.
더욱이 많은 법이론자들은 임대료가 이 두 가지 유형으로 구분된다는 사실에 동의합니다. 동시에 종신연금과 의존성을 포함한 평생 유지는 모두 연금 계약의 한 유형입니다.
영구 연금의 주요하고 필수적인 특징은 연금 지급자의 연금 지급 의무가 영구적이라는 것입니다.
종신 연금은 연금 지급을 위해 재산을 양도하는 시민 또는 이 시민이 지정한 다른 사람의 평생 동안 설정됩니다.
또한, 종신연금은 연금 수급자가 시민일 뿐만 아니라 비영리단체도 될 수 있는 유일한 연금입니다.
평생 연금의 경우 수혜자는 시민만이 될 수 있으며, 시민이 사망하면 연금 지급 의무가 종료됩니다.
이와 별도로, 연금 수령인이 사망하더라도 영구 연금 계약을 체결할 때 의무는 종료되지 않으며 수령인의 상속인에게 이 연금을 지급해야 한다는 점을 명확히 해야 합니다.
그러나 동시에 임대료를 상환받을 수 있습니다. 종신연금의 경우 수급자만이 상환을 요구할 수 있습니다. 연금 구매 방법과 비용은 별도로 논의해야 합니다.
종신연금계약과 부양가족종신계약의 차이점에 대해 또 무엇을 알아야 합니까?
사고로 인한 사망 위험. 임대료가 일정할 경우 임대용 부동산을 무료로 양도한 경우 사고로 인한 사망의 위험은 임대료 납부자가 부담합니다.
임대료 지불을 위한 부동산이 유료로 양도된 경우, 이 경우 임대료 지불자는 임대료 지불 의무의 종료를 요구하거나 조건 변경을 요구할 수 있습니다.
예를 들어, 부양 평생 유지 관리 계약에 따라 양도된 아파트가 소실된 경우, 이 계약은 종료되지 않으며 임대료 지불자는 임대료 수취인이 사망할 때까지 임대료를 지불할 의무가 있습니다.
영구 연금 계약은 서비스를 제공하거나 특정 업무를 수행하는 형태로 금전적 측면에서 연금 지급을 규정할 수 있습니다.
부양가족과의 평생 유지 관리 계약은 수혜자에게 주택을 제공하는 것 외에도 의약품, 음식, 장례 서비스 비용 지불(수혜자 관련)을 제공할 수도 있습니다.
계약서는 임차인에게 특정 서비스를 제공하는 빈도를 명시할 수 있습니다(예: 아파트 청소 - 일주일에 한 번, 요리 - 매일, 세탁 - 일주일에 한 번).
계약은 부양가족 치료의 전체 비용을 제공해야 합니다. 이것 필요한 조건부양 가족과의 평생 유지 관리 계약을 위해. 그러한 조건이 없으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.
또한 영구 연금 계약과 부양 가족과의 평생 유지 계약 모두 필수 공증과 소유권 이전 등록이 적용된다는 점을 고려해야합니다.
부양가족과의 평생 유지 계약은 임대료를 받는 소유자가 임대료를 지불할 다른 시민에게 자신의 부동산(아파트, 주택, 토지)을 제공하는 거래입니다. 이 경우, 부동산은 소유자의 평생 유지 관리 및 의존성 조건에 따라 양도됩니다. 이러한 거래는 계약 기간이 다르며 소유자의 사망으로 제한됩니다. 계약서 작성 시 모든 법적 문제가 규제됩니다. 민법 러시아 연방.
부양 가족과 함께 평생 유지 관리 - 비교적 새로운 종류관계가 있지만 그 관련성은 부인할 수 없습니다. 이는 주로 결정 때문입니다. 주택 문제생활 공간이나 토지를 대가로 다른 사람을 돌보고 지원할 의무를 부담하는 시민을 의미합니다. 반면에 친척도 없고 건강상의 이유나 다른 이유로 스스로 생활을 꾸릴 수 없는 주인이 이에 관심을 갖고 있다.
임대료 지불자는 개인일 수도 있고 법인일 수도 있습니다. 그러나 두 경우 모두 부정직한 의무 이행의 위험이 있습니다.
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계약 당사자
두 당사자 간에 부양가족과의 평생 유지 관리 계약이 체결됩니다.
- 연금 수혜자
- 임대 지불인.
지급인이 법인인 경우 조직 및 법적 형태와 관련된 법적 요구 사항은 없습니다. 이는 상업 및 비상업적 실체와 거래를 체결할 수 있음을 의미합니다.
법인은 수취인 역할을 할 수 없습니다. 러시아 법률에 따르면 다음 유형의 소유자에게 연금 및 부양가족에 대한 평생 유지 관리가 제공될 수 있습니다.
- 전 소유자;
- 제3자인 국민
- 이전 소유주이자 제3자 시민입니다.
문서 본문에는 계약과 관련된 모든 사람을 기재해야 합니다. 제 3자가 등장하는 평생 유지 관리 연금 계약에 누구의 혜택이 작성되었는지에 대한 정보가 포함되어 있지 않으면 해당 문서는 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
이 법안은 연금 수혜자의 연령 및 건강 상태에 대한 제한을 규정하지 않습니다. 동시에 그러한 거래는 퇴직 연령의 독신 시민을 대상으로 구체적으로 체결됩니다.
거래 조건
부동산(아파트,아파트)을 양도하는 계약당사자 개인 주택, 토지 등)에 대한 소유권 증명이 필요합니다. 재산을 양도받은 사람은 부양가족으로 유지할 것을 약속합니다. 전 소유자그의 인생이 끝날 때까지. 한 사람이 아니라 계약서에 명시된 여러 사람이 종속될 수 있습니다.
임대료 지불자는 사람이 아닐 수도 있지만, 정부 기관, 보험 회사, 종교 단체 등 계약 조건에 따라 이 당사자는 부동산의 관리, 음식, 의복 및 관리를 포함하여 부동산의 유지 관리와 임대료 수령인에 대한 재정적 책임을 집니다. 마지막 단락은 가능한 한 자세히 별도로 작성해야 합니다. 그러면 당사자에게 문서 텍스트에 명시되지 않은 의무를 이행하도록 요구하는 것이 불가능하기 때문입니다. 부양가족 사망 후 장례에 드는 비용도 계약서에 달리 규정하지 않는 한 소유자가 부담합니다.
임대 대상이 무엇이든 관계없이 해당 부동산에 대해 분쟁이 있거나 임대되어서는 안 됩니다.
등록 중 자주 발생하는 오류
나중에 아파트, 토지 또는 기타 부동산을 받기 위해 부양가족과 유지 관리 계약을 서두르지 말고 서명해야 합니다. 이는 거래의 양측 모두에 적용됩니다. 계약을 체결할 때 특정 규칙, 조건 및 기본 주의 사항을 준수해야 합니다. 가장 흔한 실수를 피하려면 다음을 수행해야 합니다.
또한 부양가족과의 평생 유지 계약은 읽기 쉬운 언어로 작성되어야 하며 당사자의 모든 세부 사항과 여권 데이터를 포함해야 한다는 사실에 주의해야 합니다. 이 경우 필요한 서류를 모두 첨부하여야 합니다.
주요 장점과 단점
| 옆 | 장점 | 결함 |
|---|---|---|
| 부양가족의 경우 |
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| 주인을 위해 |
|
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계약의 취소
거래 취소는 법원에서만 이루어집니다. 약정 위반 사실을 확인하기 위해서는 거래 종료 사유를 확인할 수 있는 중요한 증거와 증인의 제시가 필요합니다. 소유자가 오랫동안 지불을 회피한 경우 유용, 그러면 소유자는 법정에서 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다.
임대 계약. 임대차 계약은 일방(임대료 수취인)이 부동산의 소유권을 상대방(임대료 납부자)에게 이전하고, 임대료 납부자는 받은 재산과 교환하여 정기적으로 일정한 금액의 형태로 수취인에게 임대료를 지급할 것을 약속합니다. 금액 또는 유지 관리를 위한 자금을 다른 형태로 제공합니다. 연금 계약에 따라 연금을 무기한(종신 연금) 또는 연금 수령자의 평생 동안(평생 연금) 지급할 의무를 설정할 수 있습니다. 평생 연금은 부양가족이 있는 시민의 평생 유지 조건에 따라 설정될 수 있습니다.
임대계약서 양식입니다.임대 계약은 공증을 받아야 하며, 양도 계약은 공증을 받아야 합니다. 부동산임대료 지불을 위해 주정부 등록도 적용됩니다.
임대료 지불을 위한 재산의 양도.임대료 지급을 위해 양도된 재산은 임대료 수취인이 수수료 또는 무료로 임대료 납부자의 소유로 양도할 수 있습니다. 연금계약에서 유료 재산 양도를 규정한 경우, 양도 및 지급에 관한 당사자 관계에 대하여 매매에 관한 규정(제30장)이 적용되며, 해당 재산이 양도되는 경우에는 무료, 선물 계약에 관한 규칙(제32장)은 이 장의 규칙에 의해 달리 규정되지 않고 연금 계약의 본질과 모순되지 않는 한도 내에서 적용됩니다.
부동산 임대료 부담. 임대료는 지불을 위해 양도된 토지, 기업, 건물, 구조물 또는 기타 부동산을 부담합니다. 임대인이 그러한 재산을 양도하는 경우, 임대 계약에 따른 의무는 부동산 취득자에게 이전됩니다. 임대료가 부담된 부동산을 다른 사람의 소유로 양도한 사람은 이 법, 다른 법률 또는 계약은 이 의무에 대한 공동 책임을 규정합니다.
임대료 지불 보장. 임대료를 지불하기 위해 토지나 기타 부동산을 양도할 때 임대료를 받는 사람은 임대료 지불자의 의무에 대한 담보로 해당 부동산에 대한 질권을 얻습니다. 임대료 지불을 위한 금액 또는 기타 동산의 지급은 임대료 납부자의 의무 이행을 보장하거나(제329조) 연금 수혜자에게 불이행에 대한 책임 위험을 보장할 의무를 설정하는 조건입니다. 또는 이러한 의무를 부적절하게 이행하는 경우. 임대료 지급자가 제2항에 규정된 의무를 이행하지 않는 경우 이 기사의, 연금 수혜자가 책임을 지지 않는 상황으로 인해 보안이 상실되거나 상태가 악화되는 경우, 연금 수혜자는 연금 계약을 종료하고 계약 종료로 인한 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. .
임대료 연체에 대한 책임.임대료를 연체하는 경우, 임대료 지불인은 임대 계약에 따라 이자의 금액이 다르게 설정되지 않는 한 본 법 제395조에 규정된 이자를 임대료 수취인에게 지급해야 합니다.
정액연금. 연금 계약은 연금을 무기한 지급할 의무를 설정할 수 있습니다.
영구연금 수혜자. 영구 연금 수혜자는 시민권자일 수 있습니다. 비영리 단체, 법률에 위배되지 않고 활동 목표에 해당하는 경우. 영구 연금 계약에 따른 연금 수혜자의 권리는 청구권 할당을 통해 본 조 1항에 명시된 사람에게 양도될 수 있으며 상속 또는 구조 조정 중 승계를 통해 양도될 수 있습니다. 법인단, 법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한.
영구연금의 형태와 규모. 영구연금은 계약에서 정한 금액만큼 금전으로 지급됩니다. 영구 연금 계약은 연금 금액에 해당하는 가치로 물건을 제공하고, 작업을 수행하거나, 서비스를 제공함으로써 연금 지급을 규정할 수 있습니다. 법에서 정한 금액보다 생활임금영구 연금 계약의 대상이 되는 재산의 위치에 있는 러시아 연방의 해당 주제에 대해 1인당, 그리고 러시아 연방의 해당 주제에 지정된 가치가 없는 경우 최소 생활 수준 이상 러시아 연방 전체에 대한 법률에 따라 설정된 1인당 이 단락의 1항에 명시된 1인당 생활 수준 수준에서 영구 연금 계약에 의해 설정된 임대료는 다음을 고려하여 인상될 수 있습니다. 그에 상응하는 1인당 생활수준.
영구 연금 지불 조건.종신연금 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 종신연금은 매 분기 말에 지급됩니다.
종신연금을 매입할 수 있는 지급인의 권리. 영구 연금 지급자는 연금을 구입하여 추가 연금 지급을 거부할 권리가 있습니다. 이러한 거부는 연금 지급자가 연금 지급이 종료되기 3개월 이상 전에 서면으로 선언한 경우에만 유효합니다. 장기간영구 연금 계약에 규정되어 있습니다. 이 경우 계약서에 별도의 환매절차를 규정하지 않는 한, 임대료 지급의무는 연금 수급자가 환매금액 전액을 수령할 때까지 소멸되지 않습니다. 종신연금 지급인의 환매권 포기에 관한 종신연금 계약 조건은 무효입니다. 계약에서는 종신연금 환매권이 연금 수혜자의 생애 동안 또는 다른 사람에 대해 행사될 수 없다고 규정할 수 있습니다. 계약 체결일로부터 30년을 초과하지 않는 기간.
연금 수혜자의 요청에 따른 영구 연금 환급. 영구 연금 수혜자는 다음과 같은 경우 연금 지급인에게 연금 상환을 요구할 권리가 있습니다. 연금 지급을 보장할 의무(제587조) 연금 지급인이 파산 선고를 받았거나 계약에서 정한 금액과 조건 내에서 임대료가 지급되지 않을 것임을 명백히 나타내는 기타 상황이 발생한 경우 실제 임대료 지불을 위해 양도된 부동산을 수령했습니다. 공동 재산또는 여러 사람에게 나누어서; 다른 경우에는 계약에 의해 규정됩니다.
영구연금 상환가격. 본 법 제592조 및 제593조에 규정된 경우 영구연금의 상환은 영구연금 계약에 의해 결정된 가격으로 수행됩니다. 영구연금 계약에 상환 가격에 대한 조건이 없는 경우, 영구 연금 지불을 위한 수수료를 받고 재산을 양도한 경우 해당 연간 지불 임대료에 해당하는 가격으로 상환이 수행됩니다. 영구 연금 계약에 상환 가격에 대한 조건이 없는 경우 부동산이 무료로 임대료를 지불하기 위해 양도된 경우, 상환 가격은 연간 임대료 지불액과 함께 본 법 제424조 3항에 규정된 규칙에 따라 결정된 양도된 자산의 가격을 포함합니다.
영구 임대료 지불을 위해 양도된 재산이 우발적으로 파손될 위험이 있습니다.영구 임대료 지불을 위해 무료로 양도된 재산에 대한 우발적인 손실 또는 우발적인 손상의 위험은 임대료 지불인이 부담합니다. 영구 연금 지급을 위해 양도된 재산이 우발적으로 파괴되거나 우발적으로 손상된 경우, 지급인은 이에 따라 연금 지급 의무의 종료를 요구하거나 지급 조건 변경을 요구할 권리가 있습니다.
종신연금. 연금 수급자의 평생 동안 연금을 지급합니다.
종신연금 수령자. 연금 지급을 위해 재산을 양도하는 시민의 수명 동안 또는 그가 지정한 다른 시민의 수명 동안 종신 연금을 설정할 수 있습니다. 연금을 받을 권리는 종신 연금 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 동일한 것으로 간주됩니다. 연금 수급자 중 한 명이 사망하는 경우 연금 수급권에 대한 그의 지분은 종신 연금 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 생존 연금 수혜자에게 전달되며 마지막 연금 수혜자가 사망하는 경우 연금 지불 의무가 종료됩니다. 계약 체결 당시 사망한 시민을 위해 종신 연금을 설정하는 계약은 무효입니다.
평생연금 금액입니다.종신연금은 계약서에 다음과 같이 정의되어 있습니다. 돈의 합, 평생 동안 연금 수혜자에게 정기적으로 지급됩니다. 재산의 무료 양도를 제공하는 종신 연금 계약에 의해 설정된 종신 연금 금액은 매월 설정된 1인당 최소 생계 수준 이상이어야 합니다. 종신 연금 계약의 대상이 되는 재산이 있는 장소의 러시아 연방 해당 구성 기관의 법률에 따라 러시아 연방의 관련 주제에 지정된 가치가 없는 경우 러시아 연방 전체의 법률에 따라 설정된 1인당 최소 생계 수준보다 종신 연금 계약에 의해 설정된 종신 연금 금액은 이 단락의 첫 번째 단락에 명시된 수준이며, 생계 가치 1인당 최저생계비는 그에 상응하는 1인당 최저생계비 증가를 고려하여 인상될 수 있습니다.
평생연금 지급조건. 종신연금 계약서에 달리 규정하지 않는 한, 종신연금은 매월 말일에 지급됩니다.
연금 수혜자의 요청에 따라 종신 연금 계약이 종료됩니다. .연금 지급자가 종신 연금 계약을 심각하게 위반한 경우, 연금 수령자는 본 법 제594조에 규정된 조건에 따라 연금 지급자에게 연금 환급을 요구할 권리가 있습니다. 계약 및 손실 보상. 아파트, 주거용 건물 또는 기타 재산이 평생 연금 지급을 위해 무료로 양도되는 경우 연금 수혜자는 연금 지급자가 계약을 심각하게 위반한 경우 이 반환을 요구할 권리가 있습니다. 연금의 상환 가격에 대해 그 가치가 상쇄된 부동산.
종신연금 지급을 위해 양도된 재산이 우발적으로 파손될 위험이 있습니다.종신 연금 지급을 위해 양도된 재산에 대한 우발적 파괴 또는 우발적 손상은 연금 지급인의 종신 연금 계약에 명시된 조건에 따라 연금 지급 의무를 면제하지 않습니다.
부양 가족과 함께 평생 유지 관리. 부양가족과의 평생 유지 관리 계약.시민권자인 연금 수혜자는 부양가족과의 평생 유지 관리 계약에 따라 주거용 주택, 아파트, 토지 또는 기타 부동산을 임대료 납부자의 소유로 양도하고, 임대료 납부자는 시민의 부양가족과 함께 평생 유지 관리를 제공합니다. 및(또는) 그가 지정한 제3자(사람).
부양가족에 대한 부양 의무. 부양가족 부양을 제공해야 하는 연금 지급자의 의무에는 주택, 음식 및 의복에 대한 요구 사항을 제공하고 시민의 건강에 필요한 경우 그를 돌보는 것도 포함될 수 있습니다. 부양가족과의 평생 유지 계약을 통해 연금 지급인이 장례 서비스 비용을 지불하도록 규정할 수도 있습니다. 평생 지원 계약은 전체 부양가족 지원 비용을 정의해야 합니다. 동시에, 재산의 무료 소외를 제공하는 부양 가족과의 평생 유지 계약에 따른 월별 유지 관리 총액은 다음과 같이 설정된 1인당 생활 수준의 두 값보다 작을 수 없습니다. 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약 유지 관리 대상인 재산의 위치에서 러시아 연방 해당 구성 기관의 법률에 따라 러시아 연방 관련 주제에 지정된 가치가 없는 경우 러시아 연방 전체의 법률에 따라 설정된 1인당 최저 생계비 중 최소 두 가지 값. 법원은 국민에게 제공하거나 제공해야 하는 콘텐츠의 양을 둘러싸고 당사자 간 분쟁을 해결할 때 신의성실과 합리성의 원칙을 따라야 한다.
평생 유지 관리를 정기 결제로 대체. 부양가족과의 평생 부양에 관한 합의는 시민의 생애 동안 정기적으로 금전을 지불함으로써 부양가족에 대한 현물 부양 제공을 대체할 수 있는 가능성을 제공할 수 있습니다.
평생 유지 관리를 보장하기 위해 양도된 재산의 양도 및 사용.임대료 지불자는 임대료 수취인의 사전 동의가 있는 경우에만 평생 유지를 보장하기 위해 자신에게 양도된 부동산을 양도, 담보 또는 기타 방식으로 담보로 설정할 권리가 있습니다. 필요한 조치부양 가족과 함께 평생 유지 관리를 제공하는 기간 동안 지정된 재산을 사용해도 해당 재산의 가치가 감소하지 않도록 합니다.
평생 부양 지원 종료. 부양가족에 대한 평생부양의무는 연금수급자의 사망으로 종료되며, 연금수급자가 중대한 의무를 위반한 경우, 연금수급자는 평생부양을 위해 양도한 부동산의 반환 또는 상환금 지급을 요구할 권리가 있습니다. 본 법 제594조에 규정된 조건에 따라 그에게 가격을 지급합니다. 이 경우 임대료 지급인은 임대료 수취인의 유지관리와 관련하여 발생한 비용에 대한 보상을 요구할 권리가 없습니다.