스베르방크 

Mogilev의 새 건물에 아파트 판매. Mogilev에서 주주들은 UKS가 "UKS Mogilev"의 불법 농축을 의심했습니다: 아파트 판매를 위한 공유 건설, 대출 및 기타 조건

모길레프스코예 시 정부 자본 건설올해로 창립 45주년을 맞았습니다. "Vestnik Mogilev" 페이지에는 주요 개체의 고객 역할을 하는 조직의 활동에 대해 많은 내용이 나와 있습니다. 주택 건설그리고 우리 도시의 기타 사회적으로 중요한 물건. 그러나 종종 UKS 직원 인 사람들은 부업에 남아 있지만 공통 원인의 성공은 그들 각각에 직접적으로 달려 있습니다. 기념일이자 전문적인 휴일인 빌더스 데이(Builder's Day) 전날에 우리는 UKS를 방문했습니다.

UKS 이사 Andrey Moskalev는 “고객의 기능을 이행한다는 것은 전체 건설 과정을 책임진다는 것을 의미합니다.”라고 설명합니다. — 우리는 아이디어부터 시운전까지 모든 단계에서 프로젝트에 동행합니다. 새로운 고속도로든 주거 지역이든 투자자는 작업을 명확하게 공식화하기만 하면 UKS 서비스가 작동합니다. 고객 측에서 행동하는 회사는 최대의 효율성으로 프로젝트를 구현하기 위해 설계 요구 사항을 포함하여 계약자에 대한 요구 사항을 설정합니다. 우리는 단지 건물을 짓는 것뿐만 아니라 모든 물건이 무언가에 대해 말하도록 하여 도시를 장식하려고 노력하고 있습니다. 우리는 미래 Mogilev의 얼굴이 우리 손으로 만들어지고 있다는 것을 알고 있습니다. UKS는 이에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.”

그러나 모든 독창적인 프로젝트, 정확한 계산 및 유능한 계획 뒤에는 자본 건설 관리팀인 사람이 있습니다. 현재 그 수는 142명입니다. 경험의 교환, 세대의 연속성, 노년층에서 청년층으로의 경험 전수, 기업 정신그리고 잘 일하고 잘 쉬는 능력, 창의력과 스포츠 훈련, 이 모든 것이 바로 UKS 직원들입니다. 그러나 각 부서와 직원마다 명확한 책임 범위와 책임 수준이 있습니다.

나의 주된 취미는 일이다.

이는 UKS의 기획 및 계약 부서 책임자인 Marina Razvazhnaya의 모토입니다.


어린 시절 Marina Vasilievna는 초등학교 교사가 되는 꿈을 꾸었음에도 불구하고 운명은 달리 결정되었습니다. 그녀는 벨로루시-러시아 대학에서 산업 및 토목 공학 학위를 취득하고 1989년부터 UKS에서 일하고 있습니다. 부서장은 부서의 전문가들과 함께 계획, 계약 체결, 건설 엔지니어링 서비스, 일반 계약자 선정 입찰, 현장 유지 관리 및 비용 형성을 처리해야합니다. 평방 미터, 재무부에 대한 문서 준비, 부서 정보 수집 등. 부서 전문가 외에도 Marina Vasilievna는 가격 책정 국에 보고합니다.

그녀는 자신의 일에 열정이 있고, 항상 일의 중심에 서려고 노력하며, 변화를 빠르게 연구한다는 것을 인정합니다. 입법 체계, 부하 직원 간의 책임을 유능하게 분배하고 자신의 부서가 좋은 팀이라고 믿습니다. 그런데 현재 17호 건설신탁에서 일하고 있는 아들도 그녀의 뒤를 따랐다.

아파트를 꿈꾸나요, 아니면 현실을 꿈꾸나요?

계약 체결에 관여하는 주택 부서의 전문가 건물을 공유하다개선이 필요한 분들을 위해 생활 환경, 그리고 모두를 위해. 또한 아파트 판매에는 문제가 없습니다. 주택 부서는 신규 아파트 판매 계약을 체결합니다. 주거용 건물, 건설이 아직 진행 중이며 2019년에 다른 기간에 배송될 예정입니다. 오늘 이 목록에는 다음이 포함됩니다. 주거용 건물스푸트니크 소구역 28위, RPO 28위 카지미로프카 8위, 거리 2위. 거리의 5번 야쿠보프스키. Chigrinov, 여기서 하나, 둘, 그리고 방이 3개인 아파트 다른 크기 30평방미터 면적의 스튜디오 아파트를 포함한 레이아웃. m. 비용은 약 17,000달러입니다.

주택 부서의 전문가는 항상 사용 가능한 아파트의 가용성에 대해 알려줄 것입니다. 22-89-48로 전화하여 연락할 수 있으며 인터넷 페이지 uks.mogilev.biz에서 모든 정보를 읽을 수도 있습니다.


주택 부서 책임자인 Angela Verakso는 주택 부서에서 6명의 직원을 고용하고 있다고 말했습니다. 스트레스 내성, 사람들과 협력하는 능력, 갈등 상황 해결은 상사와 부하 직원의 업무에 없어서는 안될 부분입니다. 그녀는 2010년부터 회사에 근무했으며, 2013년부터 주택 부문을 이끌고 있습니다. 업무를 수행하는 동안 그녀는 유능한 관리자이자 공식 및 비공식 리더로 자리매김했습니다. 열심히 일하는 것은 업무를 올바른 방향으로 이끄는 데 도움이 되며, 정보를 분석하고 의사결정을 내리는 능력은 목표 달성에 도움이 됩니다. 2016년부터 Angela Verakso는 UKS의 노동조합 위원회를 이끌고 있습니다.

그녀는 UKS를 다르게 기억한다

기업 발전의 시작에는 UKS Elena Belous의 수석 엔지니어가 있었는데, 그는 자신의 기업에 30년 이상을 바쳤습니다.

Elena Belous는 도시에서 건설, 점검, 개선되는 거의 모든 물체에 대한 견적을 준비해야 하기 때문에 자신의 작업을 중요하게 생각합니다. 실수할 수 없습니다. 모든 수치 뒤에는 실제 사람, 건축업자의 급여가 있습니다. 그녀는 Elena Dmitrievna의 눈앞에서 Mogilev의 새로운 소구역이 성장하고 도시가 발전하고 성장했던 1990년대 건설 붐을 회상합니다. 이 모든 일에 참여하게 된 것은 큰 영광이라고 기업의 한 선배는 말합니다.

그녀의 과거 및 현재 동료 중에는 UKS에 40년 이상 근무한 Galina Karankevich, 직장 경력이 30년 이상인 Lyudmila Sentyurova, 기업 경력이 28년인 Lyudmila Naumochkina 등이 있습니다. 1992년부터 생산 준비 부서의 수석 엔지니어인 Irina Baranova가 이곳에서 근무하고 있으며, 1998년부터 운송 및 경제 부서의 책임자인 Gennady Zhilinsky 등이 이곳에서 근무하고 있으며, 수년간 성실한 노력으로 많은 직원이 상과 감사를 받았습니다. 일하다.

각 고객은 특별한 접근 방식을받습니다.


주택부 부관 Sergei Nakhamchik은 또한 자신이 유능하고 효율적인 전문가임을 입증했습니다. 방과 후 경제학자 관리자와 변호사라는 두 가지 고등 교육을 성공적으로받은 모든면에서 우수한 학생이 Angela Verakso와 함께 UKS에 왔습니다. 은행 부문 2010년에. 사람들과 의사 소통하고, 어떤 상황에서든 탈출구를 찾고, 할당된 작업을 신속하게 완료하는 능력은 Sergei Viktorovich를 구별하는 특성입니다. Sergei Nakhamchik은 전문적인 업무 수행에 대한 책임감 있는 접근 방식 외에도 자신이 창의적인 사람임을 입증합니다. 그는 모든 문화 행사의 음악 반주를 담당하고 있으며 사진, 사진 및 비디오 영화 편집에 관심이 있습니다.

통합적 접근과 분석적 사고

생산 준비 부서 부국장 Oleg Barabola의 특징. 그는 Mogilev 기술 대학을 졸업했습니다. UKS에서 처음에는 부서의 수석 엔지니어로 근무했으며, 2015년에는 부서의 부국장직을 맡았습니다.


Oleg Igorevich는 자신의 직무 수행에 대한 책임을지고 효율성이 높은 사람으로서의 관리가 특징이며 항상 타협 솔루션과 어려운 상황에서 벗어날 방법을 찾고 효율적으로 작업을 수행하는 사람입니다. Oleg Barabola는 지속적으로 발전하고 전문적인 수준을 높이며 동료, 파트너 및 고객과 생산적으로 작업하는 방법을 알고 있습니다.

그러나 그들이 말했듯이 재능있는 사람은 모든 것에 재능이 있습니다. Oleg는 훌륭한 전문가일 뿐만 아니라 활동가이기도 합니다. 공공 생활팀, 회사의 영혼. 독창적이고 창의적인 아이디어 구현과 주제별 시나리오 개발, 극화 참여, 기타를 사용한 노래 연주에 이르기까지 그의 참여 없이는 단일 집단 이벤트가 열릴 수 없습니다.

잘 일하는 사람은 잘 쉰다


많은 노력과 시간을 투자하여 일하는 회사 직원들은 공동 문화 행사에 참여하는 것이 팀의 좋은 전통이라고 믿습니다. 이념적 영감을 주고 특이한 아이디어를 만들어낸 사람은 기업의 이사인 Andrei Moskalev와 그의 부하 직원들이 한 목소리로 말합니다. 따라서 바쁜 근무일 후에는 밝고 기억에 남는 휴가가 찾아옵니다. 예를 들어 테마별 자전거 타기 등이 있습니다. 그 중 첫 번째 행사는 2016년 체르노빌 참사 기념일에 맞춰 “모든 어려움에도 불구하고”라는 모토로 열렸습니다. 두 번째 자전거 타기는 2018년 승리의 날 전날에 이루어졌습니다. 도시 및 지역 UKS 직원, 건설 신탁 No. 17은 Buinichi 들판으로 이동하여 꽃을 놓고 여행에 참여했습니다.

조국수호절, 3월 8일 등의 명절에는 시나리오를 개발하고, 하나의 생각으로 뭉친 극화를 구상하고, 노래를 부르고 시를 낭독하며, 예술가를 초청한다. 재향 군인을 잊지 마세요.

2017년 9월 체체비치 레크레이션 센터에서 UKS 도시 팀, 지역 팀, Bobruisk 팀이 참여한 스파르타키아드(Spartakiad)는 풍부한 주제로 기억되었습니다. 최고의 요리 경쟁, 스포츠 대회, 노래 대회, 곡예 인물, 불 주변에서 기타를 치는 노래 등은 UKS 도시 팀의 승리로 끝난 기억에 남는 여행이었습니다. 가까운 시일 내에 두 번째 스파르타키아드가 개최될 예정입니다.

이것이 바로 기념일 팀입니다. 해당 분야의 전문가, 유능하고 경험이 풍부하며 책임감 있는 사람들로 구성된 팀으로, 일을 잘할 수 있을 뿐만 아니라 휴식도 잘 취할 수 있습니다. 전문 휴가 전날과 UKS 창립 45주년을 맞아 기업 직원들에게 축하를 전하며 그들의 특별한 아이디어로 UKS 역사 책에 새롭고 밝은 페이지를 계속 쓰고 싶습니다. 흥미로운 프로젝트특이한 디자인 솔루션.

개발자의 새 아파트는 현대적인 재료를 사용하여 건축 및 마감되었으며 새 창문, 문 및 통신 장치가 설치되어 있습니다. 일반적으로 아파트는 편안한 곳에 위치해 있습니다. 주거 단지자체 인프라(학교, 유치원, 상점 및 카페)가 있습니다.

새 건물의 주택 소유자가 되는 방법에는 두 가지가 있습니다.

  • 완제품 구매.이 방법에는 한 가지 단점이 있습니다. 모든 고객이 전체 금액을 가지고 있는 것은 아닙니다.
  • 건물을 공유합니다.이것 최적의 솔루션. 첫째, 비용만 지불하면 됩니다. 초기 수수료. 남은 금액은 집을 지을 때마다 점진적으로 지급됩니다. 둘째, 최대 10%까지 절약하고 이 돈을 수리, 가구 또는 가전제품 구입에 사용할 수 있습니다.

개발자와의 협력에는 또 다른 장점이 있습니다. 예를 들어 회사에서는 종종 할인을 제공합니다. 수익성 있는 프로그램대출. 원룸 및 투룸 아파트, 3~4룸 아파트, 스튜디오, 2층 주택 등 아파트를 할부로 구입할 수도 있습니다.

사이트의 장점

모든 광고는 조정되었으며 당사 관리자는 정보의 관련성을 모니터링합니다. 각 제안에는 동반됩니다 상세 설명사진, 부동산이 중개인에 의해 매각된 경우에는 연락처 정보와 개인 페이지 링크도 포함됩니다.

국영 기업인 "UKS Mogilev"는 7월에 43세가 됩니다. 현재까지 전체 주거시설의 약 90%가 유틸리티 네트워크 Mogilev시. 2010년부터 2015년까지 회사는 100개 이상의 다세대 주거용 건물과 도시의 사회적으로 중요한 시설을 건설하는 데 개발자 역할을 수행했으며, 이 작업의 규모는 1억 5,600만 달러가 넘습니다. 1년만에.

부동산은 수십 년 동안 훌륭한 투자입니다. 특히 신뢰할 수 있고 오랜 테스트를 거친 개발자를 선택한 경우 더욱 그렇습니다. "UKS Mogilev"는 다음 개체의 공유 건설 계약 체결을 제공합니다.

  • 거리 지역의 주거 지역 "Solnechny"의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 No. 1. Mogilev의 Fatina (패널 하우스, 10층). 2015년 6월부터 가동됩니다. (평방미터당 벨로루시 국립은행 환율로 $600)
  • 주거 지역 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다세대 주거용 건물 No. 31 ( 벽돌집, 10층). 2015년 8월부터 가동됩니다. (평방미터당 9,449,369 벨로루시 루블)
  • Mogilev시의 인접 지역 조경을 갖춘 주거 지역 "Kazimirovka"(패널 건물, 10층)의 설계 및 계획 형성 No. 8의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 No. 25. 2015년 8월 취역. (평방미터당 벨로루시 국립은행 환율로 $500)
  • 주거지구 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다세대 주거용 건물 30호, 1개 창업(벽돌 건물, 10층). 120개 아파트. 2016년 1월부터 가동됩니다. (평방미터당 10,124,753BYR)
  • 주거지구 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다세대 주거용 건물 30호, 2개 창업(벽돌 건물, 10층). 80개 아파트. 시운전 기간: 2016년 2월(평방미터당 10,129,428 벨로루시 루블)
  • Pushkinskogo Ave.와 st. 교차로에 있는 다중 아파트 주거용 건물입니다. Mogilev(벽돌집, 7-10층)의 인접 지역 조경이 가능한 Gabrovskaya. 2016년 1월부터 가동됩니다. (평방미터당 10,197,030BYR)
  • Mogilev시의 인접 지역 조경을 갖춘 주거 지역 "Kazimirovka"(패널 건물, 10층)의 설계 및 계획 구성 No. 8의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 No. 24. 2015년 9월부터 가동됩니다. (평방미터당 벨로루시 국립은행 환율로 $450)
  • Mogilev의 Chigrinov, Alleynaya, Nadezhdinskaya 거리 경계 내 다중 아파트 주거 개발 블록의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 No. 2(벽돌 건물, 10층). 시운전 기간: 2016년 11월(평방미터당 12,213,876 벨로루시 루블)
  • Krupskaya, Stasov, Grishin, Kaluzhskaya 경계 내 주거 소구역의 일반 계획에 따라 내장 및 부속 건물 No. 6이 있는 다중 아파트 주거용 건물(Mogilev의 인접 지역 조경(1단계), 12) -모놀리식 디자인의 2층 구조와 가스 규산염 블록으로 만들어진 벽을 둘러싸는 구조입니다. 참가 마감일: 2016년 5월

국영 기업 "UKS Mogilev"는 구현을 위한 광범위한 생산 기반을 보유하고 있습니다. 경제 활동, 생산 품질 관리를 위한 테스트 실험실뿐만 아니라 필요한 모든 것 건설 장비그리고 장비. 이 회사는 가장 현대적인 장비와 전문 운송 수단을 갖추고 있습니다. 2014년부터 UKS Mogilev에서는 품질 관리 시스템이 성공적으로 구현되었습니다.

건설에서 시 공무원의 도움에 대한 믿음을 잃은 Mogilev의 문제 주택 주주는 지역 집행위원회 입구에서 주지사를 지키고 있습니다.

신은 당신이 공유 건설에 참여하는 것을 금지합니다. 알아두세요: 개발자와 계약을 체결하면 룰렛 공을 던지게 되지만 공이 어디에 떨어질지는 아무도 모릅니다. 신경, 돈, 시간, 굴욕 및 완전한 절망감-이것이 네 개의 벽과 머리 위의 지붕에 대해 지불해야 할 대가일 가능성이 있습니다. 이 모든 것을 서정적으로 부르고 자신있게 법률을 인용한다면 Mogilev의 Chekhov Street에 있는 3개 구역 주거용 건물의 주주들과 대화하십시오. 그들은 당신에게 빨리 설명할 것입니다 일부 경우에상식과 대통령 명령은 전혀 작동하지 않습니다. 특히 건설을 완료하는 데 140억 루블 이상이 부족하고 시설이 가동되기까지 몇 달밖에 남지 않은 경우에는 더욱 그렇습니다.

"R"은 Mogilev 중심에 주거용 건물 건설과 관련된 터무니없는 상황에 대해 자세히 설명했습니다. 2009년 3월에 공사가 시작되어 현재까지 계속되고 있습니다. 프로젝트 완료 날짜는 이미 4번이나 연기되었으며, 수년에 걸쳐 평방미터당 가격은 두 배로 올랐습니다. 원래 개발자는 더 이상 존재하지 않습니다. 국민의 분노의 메아리가 KGC 지도부이자 모길레프 지역집행위원장인 대통령 행정부에까지 닿았지만, 위로부터의 요구와 압력을 고려해도 교착상태를 타개하기는 쉽지 않다. 결국 주주들은 개발자의 비전문성과 명백한 오산에 대해 자신의 주머니에서 보상하기를 단호하게 거부합니다. 여기서 가장 고통스러운 질문이 발생합니다. 프로젝트를 완료하기 위해 돈을 어디서 구할 수 있습니까?

그러나 이것은 말하자면 장기간의 마라톤의 결승선입니다. 2009년으로 돌아가서 일반 건설이 지역 규모의 문제 범주에 속하는 것이 누구의 잘못인지 기억해 봅시다.

MGKUP "투자 시스템"— 그것은 주주들과 계약을 체결하고 2010년 2월 28일까지 집을 운영하기로 약속한 조직의 이름이었습니다. 사람들은 개발자를 신뢰하지 않거나 그의 전문성을 의심할 이유가 없었습니다. 왜냐하면 이 기업의 창립자는 Mogilev City 집행위원회였기 때문입니다. 다른 어떤 보증이 필요한 것 같습니까? 그러나 사실은 권장 사항보다 더 강한 것으로 판명되었습니다. 위 날짜까지, 2010년 6월 30일까지, 2010년 12월 30일까지, 2011년 6월 30일까지, 2011년 12월 30일까지 대상은 다음과 같습니다. 준비가 된. 2011년 9월 1일부로 건설현장에서 완전히 사라졌습니다.
최신 장비와 작업자...

— 매우 간단합니다. 개발자는 완전히 준비되지 않은 상태에서 건설 시작에 접근했습니다. 규제기간인 2009년 3월부터 2010년 2월까지 인베스트시스템은 92명의 주주 중 단 27명과만 계약을 체결했다. 게다가 개발현장에서 6명의 개인을 사전에 퇴출시키는 노력도 하지 않았다. 주거용 건물. 마지막 주민들이 2010년 9월에야 이사했다고 상상해 보십시오! 그리고 개발자는 2011년 5월에만 지분 보유자로 집을 완전히 채울 수 있었습니다(대기 목록에 있는 39명의 수혜자를 희생시키는 비용 포함). 메인 코스에서 이러한 모든 "편차"에 대한 비용을 지불하는 책임이 누구에게 있다고 생각하십니까? - Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar 및 Chekhov Street에 있는 주택의 다른 주주들이 수사적인 질문을 합니다. “그러나 문제는 우리 집에 자금이 부족한 것만이 아니었습니다. 동시에 Invest-System은 Chekhov Street의 단일 출입구 주거용 건물을 포함하여 Mogilev의 여러 기타 시설 건설을 완료하고 있었습니다. "피라미드"원칙에 따라 건설이 수행되었다는 점은 주목할 만합니다. 자금은 첫 번째 집에서 두 번째 집으로, 두 번째 집에서 세 번째 집으로 이체되었습니다.

통화 위기로 인해 이러한 재정적 도약이 끝났습니다. 우리 집에 돈이 충분하지 않은 것이 분명했고 그 격차는 상당했습니다. 따라서 2011년 8월 8일 Mogilev시 집행위원회는 Invest-System을 다음과 합병하기로 결정했습니다. MGKUP "자본 건설부"개발자의 권리와 의무를 후자에게 양도합니다. 간단히 말해서 Invest-System은 게임에서 제외되었고 모든 부채는 집행위원회 산하 UKS에 할당되었습니다.

따라서 기억합시다. Mogilev City 집행위원회에 출석해야했던 개발자는 도시 중심부에 토지를 받았으며 체결 된 계약 조건을 심각하게 위반했습니다. 완성된 아파트 없이 사람들을 떠났습니다. 그 후 시정부의 결정에 따라 더 이상 존재하지 않게 되었습니다. 궁금하지 않나요? 하지만 Invest-System에 대한 불만 사항 목록이 여기서 끝나나요? 결과적으로는 그렇지 않습니다.

"피라미드"의 수수께끼

2009년 1월 1일부터 2011년 12월 19일까지의 기간을 조사한 Invest-System MGUP의 재정 및 경제 활동의 특정 문제에 대한 재무부 지역 통제 부서의 예정되지 않은 조사에서 전체 위반 사항이 드러났습니다. . 가까운 시일 내에 Mogilev 경제 범죄 부서의 직원이 이러한 사실에 대한 법적 평가를 제공하고 결과적으로 형사 사건을 시작하기로 결정하게 될 것입니다. 그동안 우리는 Invest-System이 어떻게 집을 "효과적으로" 건설했는지를 밝혀주는 몇 가지 명백한 에피소드를 말할 수 있습니다...

— 이 조직은 현행법의 규범을 체계적으로 위반했습니다. 특히 각료회의와 중앙은행 결의에서는 주주로부터 개발자의 특별계좌로만 자금을 유치할 수 있도록 명시하고 있다. 그 이후의 사용뿐만 아니라 의도된 목적. 간단히 말해서, Invest-System은 "피라미드" 원칙에 따라 시설을 구축하여 주주로부터 자금을 제공되지 않는 자금 조달 업무로 전환했습니다. 프로젝트 문서,” Mogilev 지역 재무부 본부 부국장 Olga Shepelevich가 검사 보고서를 살펴보고 있습니다. — 예를 들어 거리에서 집에 자금을 오용하는 경우입니다. 체호바, 1 특정 기간이자를 고려하면 5억 3600만 431,000 루블에 달했습니다. 이 시설에서 거리의 주거용 건물로 돈이 보내졌습니다. 체호바, 2, st. Kosmonavtov, 세인트. 체호바, 3, 당. 3rd Oktyabrsky, 7. Chekhov의 3구역 주택의 경우 이 금액은 6억 8500만 370,000루블로 훨씬 더 높습니다. 주주의 돈은 불법적으로 거리의 주거용 건물로 이전되었습니다. Chekhova, 2 및 3, st. 라자렌코, 쇼핑몰거리에서 Chekhov와 차선의 주거용 건물 No. 7. 10월 3일. 따라서 Invest-System의 법적 후계자인 MGKUP UKS는 이제 12억 2천만 루블 이상을 특별 계좌로 복원해야 합니다. 그림을 완성하려면 여기에 다른 목적으로 사용된 자금의 최대 30%에 해당하는 벌금을 추가하십시오.

그러나 그것이 전부는 아닙니다. 활동 과정에서 Invest-System은 공유 건설을 중단한 주주들에게 자금을 반환하는 절차에 관한 장관회의 결의안 제1207호를 반복적으로 위반했습니다. 알려진 바와 같이, 건설 및 설치 작업 비용의 변화 지수를 고려하여 자금을 반환해야 합니다. 한편, 신규 건설에 진입하는 투자자의 기여금은 진입일의 지수화된 작업 원가 및 기타 비용의 몫으로 계산됩니다. 그러나 실제로는 모든 것이 다르게 나타났습니다. 어떤 이유로 떠난 사람 대신 계약을 체결한 모든 신규 주주에게는 지불을 위해 평방 미터당 색인 가격이 제공되지 않았습니다. 반대로 떠난 사람들은 예상대로 자금을 전액 돌려 받았습니다.

Olga Shepelevich는 "따라서 회사는 불필요하게 비용을 2억 2700만 632,000루블까지 늘렸습니다."라고 말합니다. — 거리에 있는 세 구역의 집. 이와 관련하여 체호프는 9,100만 루블 이상의 고통을 겪었습니다. 이제 UKS는 이전 회사의 이러한 재정적 단점을 보완해야 합니다.

이것은 Mogilev시 당국의 보호 아래 워밍업 된 개발자입니다. 이 기업의 활동을 누가 어떻게 통제했는지 궁금합니다. 그리고 이 통제의 품질과 관련하여 오늘날 어떤 결론을 내릴 수 있습니까?

"우리의 의견은 무시되었습니다..."

...하지만 우리는 빗나갑니다. 이벤트는 어떻게 더 발전합니까? 3월 21일과 28일, 모길레프 시 집행위원회에서는 표트르 루드니크 주지사의 명령에 따라 소위 조정위원회 회의가 두 번 열렸습니다. 여기서 주주와 UKS, 도시 및 지역 경영진 대표가 참여했습니다. 집행위원회가 참여했습니다. 실제로 이러한 회의의 주요 목표는 새로 계산된 평방 미터당 비용과 지분 보유자가 "구매한" 미터를 인식하는 절차를 승인하는 것입니다. 아쉽게도 양측 간의 명시된 합의는 결코 이루어지지 않았습니다. 주주들이 왜 이번 회의를 '강제위탁'이라고 불렀는지 들어보자.

— 우리 각자는 "수행된 유급 작업량에 대한 대략적인 계산"을 받았습니다. 그러나이 문서에 대한 자세한 내용은 UKS가 건설 비용을 인위적으로 늘리고 우리 비용으로 조기 건설 및 이전에받은 자금 사용과 관련된 손실을 보상하려고 노력하고 있음을 보여줍니다. 새로운 추가 계약에서 우리는 주택 시운전을 2012년 6월로 연기하도록 요청 받았습니다. (1월 26일 Mogilev 지역 집행위원회의 결정에 따라 건설 기간은 이미 올해 6월까지 연장되었습니다. - 저자) . 동시에 UKS는 규제 건설 기간이 2010년 2월에 만료된다는 문구를 추가 계약 본문에 포함하는 것을 단호히 거부했습니다. 무슨 뜻이에요? 그리고 사실, 이 문서에 서명함으로써 우리는 계량기 비용 계산에 건설 및 설치 작업의 변경 사항에 대한 새로운 지표를 자동으로 "포함"하고 후임 개발자의 지연에 대한 책임을 수개월 및 수년간 면제합니다.

물론 UKS는 이에 대해 매우 만족하고 있습니다. 그러나 대통령령 제396호에는 규정 기간이 만료된 후에는 이후 날짜에 대한 지수가 적용되지 않는다고 명시되어 있습니다. Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar 및 Chekhov Street에 있는 주택의 다른 주주들은 말합니다. — 결과적으로 마무리하지 않고 개발자가 우리에게 제공 한 평방 미터당 비용은 두 배가되었습니다. 필요한 사람들의 경우 최대 500 만 252,000 루블 (초기에는 200 만 350,000 루블이었습니다). 도움이 필요하지 않은 사람들의 경우 최대 600만 373,000 루블(이전 200만 780,000 루블)입니다. 가격 형성에 관한 우리의 근본적인 의견은 무시되었습니다. 3월 28일 제2차 조정위원회 회의에서는 UKU가 주주들에게 보내는 편지를 준비하고 일주일 이내에 새로운 추가 계약에 서명할 것을 제안해야 한다고 결정했습니다. 그렇지 않으면 당사와의 계약이 일방적으로 종료됩니다.

주주들은 위기 상황에서 어떻게 빠져나왔나요? 우리는 추가 계약에 서명했지만 의견이 일치하지 않는 프로토콜을 사용했습니다. 더욱이 그들 각각은 UKS가 1평방미터의 비용을 정당화할 것을 서면으로 요구했습니다. 중 전체 면적 1991년 기준 가격으로. 또한 계약 체결일의 주택 비용을 계산하여 적용된 지수를 나타냅니다. 이 모든 것이 왜 필요한가요?

개발자가 색인을 생성하지 않도록 하려면 기본 가격 2009년 3월 두 번(주주는 제안된 계산에서 958.3에서 1129 루블로 변경되었음을 직접 나타냅니다. 그런데 왜 그럴까요?) 주주들이 4월 10일에 받은 UKS 수석 엔지니어 Alexander Shvayunov가 서명한 통지서는 이 비밀을 알아낼 기회가 없었습니다. “UKS는 귀하의 불일치 프로토콜을 제안된 가격 변경에 대한 주주의 불일치로 간주합니다. 공유건설사업에 대해 알려드립니다. 조기 종료계약... 공유 건설..." UKS의 수석 엔지니어는 자신의 편지에서 "이는 법령 396이나 계약에 의해 제공되지 않기 때문에" 불법적으로 제기된 질문에 답할 것을 주주들에게 요구합니다.

물론 주주들은 즉각 이의와 똑같은 난감한 질문으로 답했다. 그러나 UKS는 침묵을 지키고 기다렸으며 사람들이 선택의 여지가 거의 없다는 것을 분명히 깨달았습니다. 새로운 버전의 협정에 서명하거나 달러 기준으로 가치가 하락한 금액을 손에 받는 것입니다. 글쎄, 계산은 올바른 것으로 판명되었습니다. 불가피한 해고를 두려워하여 92 명의 주주 중 67 명이 추가 계약에 서명했습니다. 그들 중 일부는 여전히 계속해서 저항하고 있습니다.

중간 결과를 요약해 보겠습니다. 따라서 Mogilev City 집행위원회의 결정에 따라 Invest-System의 모든 의무가 이전 된 UKS는 새로운 가치평방 미터(“대략적, 평균적, 지표적”)이며 주주에게 중요한 문제에 대한 설명을 제공하고 싶지 않습니다. 우리는 강조한다 재정 문제, 국가 지원으로 구축되는 가족의 이익에 영향을 미칩니다. 거리에 집을 짓는 시간. Chekhov 지역은 이를 2012년 6월까지 성공적으로 연장했습니다. 대다수의 주주들은 우리가 알고 있는 상황 하에서 추가 계약에 서명했습니다. 승리는 UKS의 것으로 밝혀졌습니다. 공식적으로 그렇습니다. 하지만 현실을 직시하자. 이번 승리는 표면적으로 매우 안 좋은 모습을 보이고 있다.

집 한채에 143억 루블이 부족하다

저는 Mogilev UKS의 수석 엔지니어인 Alexander Shvayunov와 그의 상사이자 Mogilev City 집행 위원회의 부회장인 Alexander Studnev와 많은 시간을 보냈습니다. 공사 일정 변경 절차가 완벽히 이행됐고, 시설 시운전도 연기됐다는 점을 한목소리로 확인했다. 그리고 평방미터당 새로운 가격의 계산은 현행법에 기초하여 이루어졌고 검증되었습니다. 그러나 나는 주주들에게 중요한 질문에 대해 명확한 답을 얻을 수 없었습니다. 여기 있습니다.

비어 있지 않은 민간 개발 장소와 92명 중 27명의 주주가 있는 주거용 건물을 짓기 시작한 것은 주주 또는 개발자 중 누구의 잘못입니까? 대통령령 제396호에 따라 개발자가 표준 공사 기간이 아닌 새로운 날짜에 대해 건설 및 설치 작업 변경 지수를 적용할 권리가 있습니까? 이로 인해 프로젝트 비용이 크게 증가합니까? 2011년 10월 인증서에서 Invest-System이 시설 준비 상태에 대한 정보를 41.5% 제공했다는 사실이 고의적인 정보 왜곡으로 간주될 수 있습니까? 그리고 지속적인 공사 끝에 2012년 2월 초 UKS는 20.42%를 발표했는데? 마지막으로, 지난 몇 년 동안 수천만 루블의 가치가 하락한 계정의 주주들은 무엇을 해야 합니까? 신용 자금, 개발자가 한 번에 사용하지 않았지만 새로운 예상 가격을 기준으로 오늘 다시 계산하고 있습니까? 즉, 이전에 구입한 계량기로 이 돈을 고려하지 않습니다.

우리 의견으로는 이러한 질문 중 많은 부분에 대한 답이 조정 위원회 1번 회의 의사록에 있습니다. 따라서 주의 사항: 거리에 3개 구역으로 구성된 주거용 건물 건설을 완료하는 데 필요한 예상 필요성입니다. 체호프(Chekhov) - 273억 루블 이상. 개발자가 주주로부터 130억 루블을 받을 계획이라는 사실을 고려하면 자금 적자는 약 143억 루블입니다. 가격을 최대한 높이려는 개인의 절박한 욕구는 여기서 비롯된 것일까요? 또 다른 흥미로운 점은 UKS가 이 돈을 어디서 얻을 것이며 나중에 누가 그렇게 인상적인 부채를 갚을 것인가입니다.

— 시 실행위원회의 보증을 받아 예산상환대출을 받습니다. 시는 공동 자금 조달의 일환으로 주지사를 대신하여 자금의 일부를 우리에게 제공할 것입니다.”라고 Alexander Shvayunov가 말했습니다. — 우리는 어떻게 갚을 것인가? 지금은 정확한 메커니즘을 말하지 않겠습니다. 내 생각에는 우리가 집을 짓는 일을 마치고 이 문제를 정리할 것 같아요.

Alexander Studnev에 따르면 4월 초 이 대출 규모는 30억 루블이었습니다.

새로운 추가 계약에는 시설의 최종 가격이 건설 완료 시점에 계산된다는 중요한 조항이 포함되어 있습니다. 이는 단 한 가지를 의미합니다. 현재 평방 미터당 비용도 봄바람처럼 가변 값입니다. 아아, 개발자가 7월에 이를 7, 8, 심지어 900만 루블까지 인상하는 것을 막을 수 있는 힘은 없습니다. 가장 중요한 것은 7월 1일 이전에 집을 완성하여 주지사의 지시를 이행하는 것입니다. 그리고... 우리가 본 것처럼 UKS에서 추가 계약을 체결하는 관행이 잘 진행되었습니다. 분명히 도시와 지역에서는 불만이나 장애물이 예상되지 않습니다.

"우리는 분노한다..."

...이 이야기에는 또 다른 모호한 점이 있습니다. 시 공무원과 UKS 전문가로부터 진실을 얻지 못한 주주들은 Pyotr Rudnik 주지사와 두 번이나 개인 회의를 가졌습니다. 그리고 지난 두 번 그들은 아침에 집행위원회 입구에서 그를 지켜보아야만 했습니다. 아쉽게도 그들은 지역의 첫 번째 사람과 약속을 잡고 의견 차이를 전달할 다른 기회가 없었습니다.

— 우리는 시민의 호소와 일을 처리하는 부서장의 전례없는 위치에 분노합니다. 법인지역 집행위원회 Nikolai Osipenko. 이 상황에서 그는 UKS의 불법 행위를 용인하고 정당화하는 Mogilev City 집행위원회 편에 있습니다. 그가 우리와의 약속을 거부하자 우리는 지역 집행위원회 밖에 경비를 서고 지사가 차에서 내릴 때까지 기다려야 한다”고 주주들은 분노를 숨기지 않는다. “우리가 마지막으로 항소한 때는 UKS가 계약을 조기 종료하겠다고 위협한 뒤인 4월 17일 오전이었습니다. 우리는 표트르 미하일로비치가 다시 한 번 이 상황을 자세히 이해하고 시 공무원 및 UKS와의 불평등한 투쟁에서 우리 사건을 방어하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 결국 우리는 무시당하고 강요당할 수 있는 노예가 아닙니다. 그리고 저를 믿으세요. 그들은 규제 당국으로부터 다른 사람들의 재정적 실수를 "숨길" 수 있는 대가를 치르더라도 억만장자가 아닙니다.

주지사의 반응은 오래지 않아 4월 30일 지역 집행위원회 부위원장인 Anatoly Cherny가 이끄는 조정 위원회의 또 다른 회의가 열렸습니다. 가장 활동적인 이익 주주 중 9명이 참석하도록 초대되었습니다.

- 안에 다시 한번우리는 우리가 발견한 것을 고려하여 "구매한 미터"의 계산을 수행해야 한다고 주장했습니다. 신용한도. 요점은 수년 동안 은행이 개발자에게 돈을 주었지만(그냥 받아서 구축하기만 하면 됨) Invest-System이나 UKS 모두 그 돈을 사용할 수 없었다는 것입니다. 이로 인해 이제 이 계산 방식을 사용하는 주주-수혜자는 아파트를 짓는 사람보다 더 많은 손실을 입게 됩니다. 자신의 자금. 이전에 아파트 비용의 5~25%를 기여해야 했다면 이제 이 수치는 30~40%로 증가했습니다(1평방미터에서 525만 루블로의 가격 인상을 고려하면 이 금액은 다음과 같습니다). 단순히 훌륭합니다-방 3 개 아파트의 경우 1 억 루블 이상). 그러한 자본은 어디서 오는가? 대가족? — Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Valery Korotkevich, Larisa Gavrilina 및 기타 회의 참가자들은 스스로에게 묻습니다. — 부지사는 분명히 우리의 의견에 동의하여 제안을했습니다. 자금이 없기 때문에 예산 옵션을 고려할 수 있습니다. 패널 하우스. 또한 UKS는 점유율에 영향을 미치는 TPC 계수(일반적인 소비자 품질)를 높이는 문제를 해결하도록 지시 받았습니다. 우대대출아파트 가격에. 또한 주택이 '개발 얼룩'에 빠진 주민들의 철거 및 이주 보상 수혜자에 대한 아파트 비용에서 제외됩니다.

이러한 합리적인 제안이 종이에 나올지는 시간이 말해 줄 것입니다. 그 사이 수혜자들은 긴급하게 상당한 금액의 자금을 찾아 UKS 계좌에 입금하고 있습니다. 결국 개발자는 연체료에 2012년 지수를 사용하겠다고 위협했습니다.

...이 출판물 이후 저널리스트 "R"을 따라 모길레프를 방문할 힘 있는 독자들이 생길지 궁금합니다. 그리고 그들은 공유 건설 룰렛이 패배하는 "제로" 부문에 부당하게 배치된 사람들을 옹호할 것인가? 결국, 이 사람들은 더 이상 자신을 방어할 시간이 없습니다. 그리고 평방 미터당 가격은 예측하기 어려운 "비행"을 계속합니다.

Mogilev 지역 집행위원회 No. 1-47의 결정으로 거리의 3 구역 주택 건설 기간을 연장했습니다. Chekhov는 주주와의 계약 조기 종료에 대한 MGKUP "UKS"의 통지와 함께 벨로루시 건축 건설부를 방문했습니다.

"지역 집행위원회는 결정에 따라 건설 기간을 변경할 권리가 있지만 이를 위해서는 대통령령 396에 규정된 절차를 엄격히 따라야 합니다."라고 최고 전문가인 "R" Denis Vladyko는 설명합니다. 사역의 주요 건설 국. — 특히, 계약서에 명시된 기한을 지키지 못한 것이 개발자의 잘못이 아닌 경우, 주주들에게 2개월 전에 새로운 기한을 통보하고 추가 계약을 체결하도록 요청해야 합니다. 개발자가 기한을 위반한 경우 이는 지역 집행위원회의 결정에 반영되어야 합니다. 실제로 이 경우에는 크기가 돈시설 건설을 위해 주주가 지불해야 하는 는 증가하지 않습니다. 이 경우 이 중요한 조항은 1월 26일 Mogilev 지역 집행위원회의 결정에 포함되어 있지 않습니다.

두 번째 질문에 대해 전문가는 다음과 같이 설명했습니다.

— 평방 미터당 비용을 결정하는 절차에 관한 정보를 주주에게 제공하라는 주주의 요구는 불법이라고 할 수 없습니다. 공유 건설 프로젝트 생성을 위한 계약 체결, 실행 및 종료에 관한 규칙(대통령령 제396호에 의해 승인됨) 제8항 제3부에 따라, 개발자는 주주에게 변경 사항을 통지할 의무가 있습니다. 다음 지불이 종료되기 최소 10일 전에 합리적으로 계산된 계약 가격이 변경됩니다. “합리적인 계산”이란 산술 연산이 포함된 일련의 표를 주주에게 제공할 뿐만 아니라 계산에 사용된 각 수치가 정당하다는 것을 의미합니다. 신뢰할 수 없는 지표를 하나만 계산에 사용한다면 전체 계산이 불합리할 것이 분명합니다.

Mogilev 소유주 협회 "Nash Sputnik"의 회원 50명은 Mogilev시 Capital Construction Management(UCS)의 지방 자치 단체 자회사인 개발자가 주주로부터 약 25.5,000 루블을 불법적으로 횡령했다고 믿습니다.

내쉬 스푸트니크 파트너십(Nash Sputnik Partnership)은 주주들을 하나로 묶습니다 아파트실제 주소는 스푸트니크 소구역 62번지 Yakubovsky Street입니다.

3월 초, 그들 중 약 50명이 알렉산더 코뉴크(Alexander Konyuk) 검찰총장, 나탈리아 코차노바(Natalya Kochanova) 대통령 행정부 수장, 모길레프(Mogilev) 지역 수석 조사관 겐나디 라브렌코프(Gennady Lavrenkov)에게 형법의 행위에 대한 조사 및 법적 평가를 요청했습니다. . 항소에서 주주들은 집을 짓는 동안 25.44평방미터가 미완성되었다고 밝혔습니다. m, 그럼에도 불구하고 평방 미터당 평균 1,000 루블의 비율로 지불되었습니다.

주주 파트너십 회장은 BelaPAN에 "프로젝트 비용이 감소하면 사람들은 미완성 사각형에 대해 돈을 돌려 받아야 합니다"라고 말했습니다. 스타니슬라프 트루카넨코, 이 반환이 발생하지 않는다는 점에 유의하세요.

Trukhanenko에 따르면, 건설 계약에 명시된 지분 보유자와 변경 사항을 조정해야 하는 개발자의 의무에도 불구하고 그러한 종류의 일은 전혀 이루어지지 않고 있습니다.

이 회장은 “사실 누구도 조율하지 않고, 가격 인하에 영향을 미칠 수 있는 모든 작업은 주주들의 동의 없이 임의로 이뤄지고 있다”고 말했다. 그는 UKS가 주주들이 제안한 계약에 대한 추가 계약 등록을 거부했다고 지적했습니다.

Trukhanenko가 말했듯이 공식적으로 1월 31일에 가동되었지만 집에는 아직 전기가 없습니다.

— 집은 많은 위반 사항과 입국에 필요한 모든 서류가 부족한 상태로 개장되었습니다. 담당위원회 주어진 입력, 어떤 이유에서인지 나는 이것에 눈을 감았습니다.”라고 파트너십 회장은 말했습니다. 그에 따르면 모든 것은 필요 서류개발자는 3월 9일에만 주주들에게 부동산을 제공함으로써 이 절차에 대한 법정 기한을 위반했습니다.

또한 의장은 동일한 번호와 동일한 수수료로 서명되었지만 계획된 작업 목록이 다른 두 가지 주택 수락 행위를 시연했습니다.

— 개발자가 집을 운영하는 행위를 다시 했습니다. 소급해서 날짜를 기입하다자신의 자의성을 숨기기 위해 2017년 1월 31일자로 날짜를 정했습니다. 저것들. 개발자가 문서를 위조했습니다. 원본과 리메이크본을 재고로 보유하고 있으며 검사 후 제출할 것입니다.”라고 KGC에 보낸 Trukhanenko의 메시지입니다.

Mogilev시 집행위원회 건설 부서장은 BelaPAN에 "그런 사실이 존재하면 정리할 당국이 있습니다"라고 말했습니다. 블라디미르 두다레프, 서명이 두 승인 인증서 모두에 표시됩니다. 차례로 KUDP 이사 "Mogilev시의 자본 건설 관리" 안드레이 모스칼레프논평을 거부했습니다.

현재 Mogilev 검찰청은 정보 확인을 위해 Leninsky 지역 내무부에 시민 항소를 보냈습니다.