대출

주택이 안전하지 않은 것으로 인식하는 규정 47. 주거용 건물을 거주에 적합하거나 부적합한 것으로 인정하는 절차. 부서간 위원회의 권리

파손된 건물에서 생활하거나 활동을 수행하는 것은 안전하지 않습니다. 국민의 안전을 보장하는 것은 국가의 과제이다. 따라서 연방 차원에서는 점차 거주에 적합하지 않게 된 건물에서 시민을 이주시키기 위한 프로그램을 국가의 각 지역에 마련해야 한다고 결정했습니다. 동시에, 정부는 그러한 목적을 위한 특별 기금 조성을 제공합니다. 낡은 건물을 이전하는 절차에는 단 하나의 뉘앙스가 있는데, 그것은 건물을 그대로 인식하는 것이다.

목차:

거주하기에 부적합하다고 판단되는 건물은 무엇입니까?

건물이 안전하지 않아 거주에 부적합하다고 판단되려면 주의 깊게 검사해야 합니다. 이 작업은 불만 사항이 접수된 후 전문가가 수행해야 합니다. 전문가들은 기초, 건물의 모든 벽 상태를 검사하고 레이아웃의 특징과 집 내부에 위치한 모든 방을 고려합니다. 위생 및 위생 조건도 고려해야합니다.

건물 상태에 대한 다음과 같은 기준이 시민의 안전과 건강에 위협이 된다는 것이 법적으로 확립되어 있습니다.

위험으로 인해 시민의 생활이 엄격히 금지되는 건물은 다음과 같이 인정됩니다.

건물이 주거용으로 사용되지 않는 공장 또는 제조 공장의 영역에 위치합니다.
건물은 처음에 비주거용으로 인식되었으며 주택 재고에 할당되지 않았습니다.
건물 건설 중에 허용되었습니다 심각한 오류, 이는 정상적인 기능이 불가능함을 수반합니다.
집안의 상태가 위생 및 위생 기준을 충족하지 않습니다.
건물은 공식적으로 안전하지 않다고 선언되었습니다.

거주에 적합하지 않은 주거용 건물을 선언하는 절차

건물이 실제로 생활에 적합하지 않지만 아직 공식적으로 승인되지 않은 경우 시민들은 검사를 시작해야 합니다.

따라서 거주에 적합하지 않은 건물을 신청할 수 있습니다.:

그러한 건물의 소유자;
임대 계약에 따른 건물의 임차인;
관련 검사(예: Rospotrebnadzor 또는 주택 검사)를 수행할 권한이 있는 조직.

우선, 해당 당국에 신청서를 제출해야 하며, 검사 후 집이 거주하기에 부적합하다는 결론을 내리게 됩니다.이러한 권한은 러시아 연방의 관련 구성 기관 또는 유사한 권한의 주택 조사일 수 있습니다. 점검은 최대 한 달 이내에 수행되어야 합니다. 결론이 도출되면 그 결과는 5일 이내에 신청자에게 전달되어야 합니다. 이후 시민들은 재정착 절차만 기다리면 된다.

그러나 실제로 이 프로세스는 훨씬 더 혼란스럽고 복잡합니다.

메모

정부 기관이 조사에 대해 부정적인 결정을 내린 경우 문서 날짜로부터 3개월 이내에 항소할 수 있습니다.

그러한 상황에서는 법원에 가야 합니다. 관련 건물에 거주하는 시민은 거주자뿐만 아니라 다양한 당국 및 엔지니어의 직원으로 직접 구성되는 자체 위원회를 조직할 권리가 있습니다. 주택을 거주할 수 없는 것으로 인정하는 것과 관련된 위원회의 결론은 법정에서 중요한 증거가 될 것입니다.

건물이 공식적으로 거주할 수 없는 것으로 선언되려면 다음 데이터가 포함된 위원회 결론이 필요합니다.

건물이 거주에 부적합하다고 선언되면 어떻게 되나요?

건물이 거주에 부적합하다는 결론을 받으면 거주자는 다음 옵션 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.

아파트 또는 주택 비용으로 물질적 보상을받습니다. 이 보상은 아파트 또는 주택 면적과 러시아 연방 특정 지역의 주택 시장 가격을 기준으로 계산됩니다.
다른 아파트로 이사. 동시에 아파트는 위생 및 위생 기준을 준수해야 하며 모든 요구 사항에 따라 생활하기에 적합해야 합니다.
메모

다음으로 이전 새 아파트지역 예산 자금을 사용하여 수행되었습니다.

2. 본 규정은 소유권 형태에 상관없이 해당 지역에 위치한 주거용 건물에 적용됩니다. 러시아 연방.

3. 본 규정은 시설 내에 위치한 주거용 건물에는 적용되지 않습니다. 자본 건설, 러시아 연방의 도시 계획법에 따라 시운전 및 국가 등록이 수행되지 않았습니다.

4. 주거용 건물은 시민의 거주를 목적으로 하는 격리된 건물입니다. 부동산그리고 살기에 적합합니다.

5. 주거용 건물은 다음과 같이 인정됩니다.

주거용 건물 - 시민의 가구 및 거주와 관련된 기타 요구 사항을 충족시키기 위해 방과 보조 사용 건물로 구성된 개별적으로 정의된 건물입니다.

아파트는 구조적으로 분리된 방입니다. 아파트, 부지에 직접 접근 가능 일반적인 사용해당 주택에 하나 이상의 방과 보조 용도의 건물로 구성되어 있으며, 시민의 가구 및 별도의 방에서의 거주와 관련된 기타 요구 사항을 충족시키기 위한 것입니다.

방 - 주거용 건물이나 아파트의 시민이 직접 거주하는 장소로 사용하도록 고안된 주거용 건물 또는 아파트의 일부.

6. 아파트 건물은 주거용 건물에 인접한 토지나 해당 건물의 공용 구역에 독립적으로 접근할 수 있는 2개 이상의 아파트 집합입니다. 아파트 건물에는 주택법에 따라 해당 건물에 있는 건물 소유자의 공유 재산 요소가 포함되어 있습니다.

보조 용도의 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물은 주거용 건물로 사용할 수 없습니다.

7. 주거용 건물, 시민이 거주하기에 적합한(부적합한) 주거용 건물로 인정하기 위한 건물 평가 및 검사 아파트안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상인 것으로 인식하기 위해 이러한 목적을 위해 창설된 부서 간 위원회(이하 위원회라고 함)에 의해 수행되며 지정된 건물과 주택이 규정을 준수하는지 확인하기 위해 수행됩니다. 본 규정에 명시된 요구 사항. 2015년 3월 25일 N 269)

러시아 연방 구성 기관의 행정 기관은 자신이 정한 절차에 따라 주거용 건물을 평가하는 위원회를 창설합니다. 주택 재고본 규정에 의해 설정된 경우 러시아 연방 및 기타 주거용 건물의 대상입니다. 위원회에는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 대표가 포함됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 특정 집행 기관의 직원이 위원회 의장으로 임명됩니다. 2015년 3월 25일 N 269, 2016년 8월 2일 N 746)

오르간 지방 정부설정된 절차에 따라 러시아 연방 주택 재고의 주거용 건물을 평가하는 위원회를 창설합니다. 아파트 건물본 규정의 7(1)항에 규정된 경우를 제외하고, 연방 소유권, 지방자치단체 주택 재고 및 민간 주택 재고. 위원회에는 이 지방 정부 기관의 대표가 포함됩니다. 특정 지방자치단체의 공무원이 위원회의 위원장으로 임명됩니다. (2015년 3월 25일 N 269, 2016년 8월 2일 N 746의 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

위원회에는 위생 역학, 화재, 환경 및 기타 안전, 소비자 권리 보호 및 인간 복지 분야에서 지역 주택 감독(시립 주택 관리), 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관의 대표도 포함됩니다. 국가 감독 기관(통제)으로서 도시 및 지역에 위치한 부동산의 목록 및 등록을 수행합니다. 농촌 정착촌, 기타 지방자치단체, 그리고 필요한 경우 건축, 도시 계획 및 관련 기관의 대표, 전문가, 정해진 방법으로전문가의 의견을 작성할 수 있는 권리를 인증받았습니다. 프로젝트 문서및(또는) 결과 엔지니어링 조사. (2015년 3월 25일 N 269, 2018년 2월 28일 N 205의 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

이 단락의 2, 3, 6항에 명시된 기관 및/또는 조직을 제외하고 주거용 건물의 소유자(그가 권한을 부여한 사람)는 자문의 권리를 가지고 위원회 업무에 참여합니다. 투표하고 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관이나 위원회를 창설한 지방 정부 기관이 정한 방식으로 위원회 회의 시간과 장소를 통지해야 합니다. (2015년 3월 25일 N 269, 2016년 8월 2일 N 746의 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

위원회가 러시아 연방 주택 재고 또는 연방 소유에 위치한 아파트 건물의 주거용 건물을 평가하는 경우 투표권을 가진 대표자가 위원회에 포함됩니다. 연방 기관평가되는 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 집행 권한. 의결권이 있는 위원회에는 대표자도 포함됩니다. 정부 기관지정된 기관 또는 그 하급 기업(기관)이 해당 재산권에 따라 평가되는 재산을 소유한 경우(이하 권리 보유자라고 함) 러시아 연방 또는 그 산하 기업(기관)의 것입니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

건물을 주거용 건물, 시민이 살기에 적합한(부적합한) 주거용 건물, 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상인 아파트 건물로 인식하는 결정은 해당 기관의 행정 기관에서 내립니다. 러시아 연방 또는 지방 정부 기관(러시아 연방 주택 재고의 주거용 건물 및 연방 소유의 아파트 건물 제외). 위원회가 러시아 연방 주택 재고의 주거용 건물과 연방 소유의 아파트 건물을 평가하는 경우 해당 건물을 주거용 건물, 시민이 거주하기에 적합한 (부적합한) 주거용 건물로 인식하기로 결정합니다. 또한 규정된 방식으로 작성된 위원회의 결론에 기초하여 평가 대상 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 연방 집행 기관이 채택한 파손되고 철거 또는 재건축 대상인 아파트 건물도 포함됩니다. 본 규정의 47항에 의거. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

7.1. 발급일로부터 5년 이내에 주민이 거주하기에 적합한(부적합) 주거용 건물과 파손되거나 철거 또는 재건축될 아파트 건물을 인정하기 위해 건물을 평가하고 검사할 필요가 있는 경우 아파트 건물 운영 허가에 대한 평가 및 검사는 본 규정 7항 2항에 따라 러시아 연방 구성 기관의 행정부가 창설한 위원회에서 수행됩니다. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

러시아 연방 구성 기관의 행정부가 창설한 위원회에 아파트 건설 허가증을 발급했거나 아파트 건물 운영 허가증을 발급한 공무원과 국가 감독 대표가 포함된 경우( 설계 문서 및/또는 이러한 허가 발급에 필요한 문서 준비에 참여한 엔지니어링 조사 결과에 대한 전문가 의견을 준비할 권리에 대해 규정된 방식으로 인증된 관리 기관, 지방 정부 기관, 조직 및 전문가, 임원 러시아 연방 구성 기관은 이 단락의 1항에 명시된 경우 건물 또는 아파트 건물을 평가하고 검사할 목적으로 별도의 위원회를 창설하기로 결정합니다. 동시에, 특정 개인 및 대표자는 해당 커미션 구성에 포함되지 않습니다. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

이 단락의 첫 번째 단락에 명시된 경우 건물 또는 아파트 건물을 평가하고 검사할 목적으로 러시아 연방 구성 기관의 행정부가 창설한 위원회의 구성은 단락 2 및 4에 따라 구성됩니다. 본 규정의 7항. 동시에, 이 커미션의 구성은 필수적인설계 문서 및/또는 엔지니어링 조사 결과에 대한 전문가 의견을 준비할 수 있는 권리가 정당하게 인증된 전문가가 포함됩니다. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

8. 건물 소유자의 신청이 있는 경우 지방 정부 기관은 위원회의 관련 결론에 따라 해당 지역에 위치한 개인 주택을 시민이 거주하기에 적합(부적합)하다고 인정하는 결정을 내립니다. . (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

II. 주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항

9. 주거용 건물은 주로 해당 지역의 기능 구역에 따라 주거 지역에 위치한 주택에 위치해야 합니다.

10. 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부를 포함하여 주거용 건물의 내 하중 및 밀폐 구조는 작동 상태에 있어야하며 변형 가능성 측면에서 작동 중에 위반이 발생합니다 (및 철근 콘크리트 구조물- 내균열성 측면에서) 오작동을 일으키지 않으며 견딜 수있는 능력주거용 건물의 구조, 신뢰성 및 시민의 안전한 체류와 안전 보장 엔지니어링 장비.

주거용 건물의 기초 및 하중 지지 구조뿐만 아니라 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 기초 및 하중 지지 구조에는 변형을 초래하는 파괴 또는 손상이 있어서는 안 됩니다. 또는 균열이 형성되어 하중 지지력이 감소하고 구조물이나 주거용 건물 전체의 작동 특성이 손상됩니다.

11. 주거용 건물과 아파트 건물 소유자의 공유 재산은 주거용 건물 안팎으로 이동할 때, 주거용 건물에 들어갈 때 거주자가 부상을 입을 위험을 방지할 수 있는 방식으로 배치 및 설비되어야 합니다. 주거용 건물 및 주거용 건물을 떠나는 것뿐만 아니라 엔지니어링 장비를 사용할 때 아파트 및 해당 건물에서 엔지니어링 장비 품목을 이동할 가능성을 보장합니다. 보조 건물아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 주택. 동시에 계단과 경사로의 경사와 폭, 계단 높이, 디딤판 폭, 층계참 폭, 계단을 따라 통로 높이, 지하실, 사용 중인 다락방, 출입구 크기 이동과 배치의 편리성과 안전성을 보장해야 합니다.

12. 주거 시설에는 엔지니어링 시스템(전기 조명, 식수 및 온수 공급, 배수, 난방 및 환기, 가스화 구역에는 가스 공급)이 제공되어야 합니다. 중앙 집중식 유틸리티 네트워크가 없는 정착지에서는 1층 및 2층 건물에 수돗물이나 하수 화장실이 없을 수도 있습니다.

13. 주거용 건물에 위치한 엔지니어링 시스템(환기, 난방, 물 공급, 배수, 엘리베이터 등), 장비 및 메커니즘은 물론 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공동 자산에 포함된 시스템은 위생 및 규정을 준수해야 합니다. 역학적 안전 요구 사항. 주거용 건물의 환기 시스템 설계에서는 한 아파트에서 다른 아파트로의 공기 흐름을 배제해야 합니다. 협회는 허용되지 않습니다 환기 덕트거실이 있는 주방 및 위생 시설(보조 건물).

통풍이 잘되는 모든 주거용 건물의 공기 교환율은 현행 규정에 설정된 표준을 준수해야 합니다. 법적 행위.

14. 주거용 건물에 위치한 엔지니어링 시스템(환기, 난방, 물 공급, 배수, 엘리베이터 등)과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 포함된 시스템은 다음에 따라 배치 및 설치되어야 합니다. 현행 규제법에 확립된 안전 요구 사항과 장비 제조업체의 지침은 물론 이러한 엔지니어링 시스템에서 발생하는 허용 가능한 소음 및 진동 수준에 관한 표준을 포함한 위생 표준도 준수합니다.

15. 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 주거 건물의 외부 밀폐 구조는 추운 계절에 아파트 간 복도와 거실의 상대 습도를 보장하는 단열재를 갖추고 있어야 합니다. 60 % 이상, 가열 된 건물의 온도는 섭씨 +18도 이상일뿐만 아니라 외부 찬 공기 침투로부터의 단열, 실내에서 수증기 확산으로 인한 증기 장벽, 수분 응축 없음 보장 불투명한 둘러싸는 구조물의 내부 표면에 설치하고 주거용 건물 구조물에 과도한 수분이 축적되는 것을 방지합니다.

16. 주거용 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 건물은 비, 녹은 물, 녹은 물의 침투로부터 보호되어야 합니다. 지하수그리고 집에서 물이 새어 나올 가능성이 있습니다. 엔지니어링 시스템건설적인 수단과 기술적 장치를 사용합니다.

17. 다락층을 제외하고 5층 이상의 아파트 건물에 위치한 주거 건물에 접근하려면 엘리베이터를 이용해야 합니다.

18. 작동 중인 주거용 건물의 허용 높이와 아파트 건물 소유자의 공동 자산의 일부인 방화 구획 내 바닥 면적은 건물의 구조적 화재 위험 등급과 일치해야 합니다. 현행 규제법에 규정된 내화성 수준, 주거용 건물 구내 및 주거용 건물 전체의 화재 안전을 보장합니다.

19. 재건축된 주거용 건물에서 위생 시설의 위치가 변경되면 수력, 소음 및 진동 절연을 제공하고 환기 시스템을 제공하며 필요한 경우 위생 시설 장비가 있는 바닥에 조치를 취해야 합니다. 설치되어 있으므로 강화해야 합니다.

20. 주거용 건물의 공간 계획 솔루션 및 아파트 건물에서의 위치, 시민의 가구 및 주거용 건물에서의 생활과 관련된 기타 요구를 충족시키기 위한 보조 사용을 위한 객실 및 건물의 최소 면적(단, 복도 및 복도), 인체공학적 요구 사항을 고려하여 필요한 가구 및 기능 장비 세트를 수용할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다.

21. 주거용 건물에서는 1개, 2개 및 2개 건물에 필요한 일사량을 제공해야 합니다. 방이 3개인 아파트- 방 4개, 5개, 6개짜리 아파트의 경우 방 1개 이상 - 방 2개 이상. 중부, 북부 및 남부 지역의 주거용 건물에서 연중 가을 겨울 기간의 일사 기간은 해당 기간과 일치해야합니다. 위생 기준. 계수 자연광방과 부엌에서는 생활 공간 중앙에 최소한 0.5%의 공간이 있어야 합니다.

22. 기후 지역 IA, IB, IG, ID 및 IVa의 객실과 주방(주방-식당)의 높이(바닥에서 천장까지)는 최소 2.7m, 기타 기후 지역에서는 최소 2.5m여야 합니다. 내부 복도, 홀, 복도 및 메자닌의 높이는 최소 2.1m 이상이어야 합니다.

23. 지상층에 위치한 생활공간의 바닥면적은 지상의 계획면적보다 높아야 한다.

지하실에 거주 공간을 배치하고 1층허용되지 않습니다.

24. 객실 위에 화장실, 욕실(샤워실), 주방을 배치하는 것은 허용되지 않습니다. 2개 층에 위치한 아파트에서는 주방 위 위층에 화장실과 욕조(샤워실)를 배치하는 것이 허용됩니다.

25. 주거용 건물의 객실과 주방에는 자연 채광이 직접적으로 들어와야 합니다.

시민의 가구 및 기타 필요를 충족시키기 위한 기타 보조 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물(복도, 로비, 홀 등)에는 자연 채광이 없을 수 있습니다. 방과 부엌의 바닥 면적에 대한 조명 개구부 면적의 비율은 창문의 조명 특성과 반대 건물의 음영을 고려하여 고려해야하지만 1 : 5.5 이상 1 : 8, 경사진 둘러싸는 구조물의 평면에 가벼운 개구부가 있는 상층의 경우 - 1:10 이상입니다.

26. 주거용 건물의 경우 옥타브 주파수 대역의 허용 음압 수준, 등가 및 최대 소리 및 관통 소음 수준은 현행 규제 법률에 설정된 값과 일치해야 하며 실내의 최대 허용 소음 수준을 초과해서는 안 됩니다. 낮에는 아파트 55dB, 밤에는 45dB입니다. 동시에 환기 시스템 및 기타 엔지니어링 및 기술 장비로 인해 주거 지역에서 생성되는 허용 소음 수준은 낮과 밤 동안 지정된 수준보다 5dBA 낮아야 합니다.

아파트 간 벽과 칸막이는 공기 중 소음 차단 지수가 최소 50dB이어야 합니다.

27. 주거 지역에서는 내부 및 진동의 허용 수준 외부 소스낮과 밤에는 현행 규제법에서 정한 가치와 일치해야합니다.

28. 주거 지역에서 허용되는 초저주파 소리 수준은 현행 규정에 설정된 값과 일치해야 합니다.

29. 주거 지역에서 고정 전송 무선 공학 물체(30kHz - 300GHz)의 무선 주파수 범위에서 전자기 복사 강도는 현재 규정에 설정된 허용 값을 초과해서는 안됩니다.

30. 주거 지역에서 최대 허용 교류 전기장 강도와 최대 허용 교류 자기장 강도는 인구의 위생 및 역학 복지 보장 분야의 법률에 따라 설정된 값과 일치해야 합니다. . (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

31. 주거용 건물 내부에서 등가 방사선량률은 개방된 공간에 허용되는 선량률을 시간당 0.3μS 이상 초과해서는 안 되며, 운영되는 건물 공기 중 라돈의 연평균 등가 평형 부피 활동도를 초과해서는 안 됩니다. 200Bq/입방미터. 중.

32. 주거 지역 공기 중 유해 물질의 농도는 현행 규제법에서 정한 인구 밀집 지역의 대기에 대한 최대 허용 농도를 초과해서는 안됩니다. 동시에, 주거 시설이 충족해야 하는 요구 사항을 준수하는지 평가하는 것은 산화질소, 암모니아, 아세트알데히드와 같이 실내 공기를 오염시키는 가장 위생적으로 중요한 물질의 최대 허용 농도에 따라 수행됩니다. , 벤젠, 부틸 아세테이트, 디스틸아민, 1,2-디클로로에탄, 자일렌, 수은, 납 및 그 무기 화합물, 황화수소, 스티렌, 톨루엔, 일산화탄소, 페놀, 포름알데히드, 디메틸 프탈레이트, 에틸 아세테이트 및 에틸벤젠.

III. 주거용 건물은 거주하기에 부적합하고 아파트 건물은 안전하지 않으며 철거 또는 재건축 대상으로 인식하는 근거 (2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

33. 주거에 부적합한 주거지를 선언하는 근거는 다음과 같은 이유로 시민의 생명 안전과 건강을 보장하지 못하는 인간 환경에 확인된 유해 요인이 존재한다는 것입니다.

건물 전체 또는 개별 부분의 작동 특성 중 물리적 마모로 인한 악화로 인해 건물의 신뢰성, 강도 및 안정성이 허용할 수 없는 수준으로 감소됩니다. 건물 구조그리고 이유;

변화 환경인간에게 잠재적으로 위험한 화학적 및 생물학적 물질의 함량, 대기 공기 질, 배경 방사선 수준 및 물리적 요인 측면에서 필요한 위생 및 역학 요구 사항 및 위생 표준을 준수하지 않는 주거 건물의 미기후 매개 변수 소음, 진동 및 전자기장의 원인이 있는지 확인합니다.

34. 조립식, 벽돌 및 석조 주택뿐만 아니라 목조 주택기초, 벽, 하중 지지 구조가 변형되고 목재 구조 요소에 상당한 정도의 생물학적 손상이 있어 지지력이 고갈되고 붕괴 위험이 있음을 나타내는 현지 재료로 만든 주택은 적합하지 않습니다. 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 재건축될 수 있다는 인식으로 인해 생활하고 있습니다. (2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

35. 다음에 위치한 주거용 건물 주거용 건물물리적 요소(소음, 진동, 전자기 및 전리 방사선), 본 규정의 섹션 II에 설정된 대기 및 토양의 화학적 및 생물학적 물질 농도 측면에서 위생 및 역학적 안전 지표가 초과되는 지역에 위치합니다. 위치한 주거용 주택과 마찬가지로 생산 지역, 엔지니어링 및 교통 인프라위생 보호 구역에서는 엔지니어링 및 설계 솔루션이 위험 기준을 허용 가능한 수준으로 최소화할 수 없는 경우 거주에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다.

36. 산사태, 진흙 흐름, 눈사태 등의 위험 지역과 매년 홍수로 범람하고 엔지니어링 및 설계 솔루션을 사용하여 해당 지역의 홍수를 예방할 수 없는 지역에 위치한 주거용 건물은 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 생활. 이 구역에 위치한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 또는 재건축될 수 있습니다. (2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

인간이 만든 사고로 인해 파괴될 가능성이 있는 구역에 위치한 주거용 건물은 엔지니어링 및 설계 솔루션을 사용하여 주거용 건물의 파괴를 방지하는 것이 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 이 구역에 위치한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 또는 재건축될 수 있습니다. 본 규정에서 인재 발생 시 파괴 예상 구역이란 인재로 인해 파괴될 위험이 있는 주거용 건물 및 아파트 건물이 있는 경계 내의 영역을 의미합니다. 인간이 만든 사고로 인한 파괴 가능성이 있는 구역이 설정됩니다. 연방 서비스원인에 대한 기술적 조사 자료를 바탕으로 환경, 기술 및 원자력 감독에 관한 것입니다. (2007년 8월 2일 N 494, 2015년 3월 25일 N 268의 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

37. 산업용 주파수 50Hz의 전기장 강도가 1kV/m 이상이고 지표면에서 1.8m 높이의 자기 유도를 생성하는 가공 AC 전력선 및 기타 물체에 인접한 지역에 위치한 주거 시설을 고려해야 합니다. 생활에 부적합 산업 주파수 50Hz가 50μT 이상인 분야.

38. 폭발, 사고, 화재, 지진, 불균일한 토양 침하 및 기타 복잡한 지질 현상으로 인해 손상된 아파트 건물에 위치한 주거용 건물은 복원 작업이 기술적으로 불가능하거나 경제적으로 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 하며 이러한 주택과 건물 구조의 기술적 조건은 하중 지지력과 작동 특성의 감소를 특징으로 하며 이는 사람의 거주와 엔지니어링 장비의 안전에 위험을 초래합니다. 이러한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 간주되어 철거 대상이 됩니다.

39. 본 규정의 26항에 명시된 최대 허용 기준을 초과하는 소음 수준을 갖는 고속도로를 향한 창문이 있는 방은 엔지니어링 및 설계 솔루션의 도움으로 소음 수준을 줄이는 것이 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 허용 가능한 값으로.

40. 쓰레기 슈트를 세척하고 청소하는 장치가 위치한 위 또는 인접한 주거 지역은 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다.

41. 다음은 거주에 부적합한 주거용 건물을 선언하는 근거가 될 수 없습니다.

1층 및 2층 주거용 건물의 중앙 집중식 하수 시스템 및 온수 공급 부족;

5층 이상의 주거용 건물에 엘리베이터와 쓰레기 슈트가 없는 경우, 이 주거용 건물이 물리적 마모로 인해 제한된 작업 조건에 있고 주요 수리 및 재건축 대상이 아닌 경우;

현재 채택된 공간 계획 결정과 함께 이전에 유효한 규제 문서에 따라 설계 및 건설된 운영 주거용 건물의 아파트의 최소 공간 및 보조 건물 면적과 주거용 건물의 공간 계획 솔루션 및 위치의 불일치 , 이 솔루션이 필요한 가구 및 기능 장비 세트의 배치와 관련된 인체 공학적 요구 사항을 충족하는 경우.

IV. 건물을 주거용 건물, 주거에 부적합한 주거용 건물, 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상인 아파트 건물로 인식하는 절차 (2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

42. 건물 소유자의 신청에 기초하여, 평가 대상 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 연방 집행 기관, 저작권 보유자 또는 시민(임차인) 또는 관할권 내 문제에 대한 국가 감독 (통제) 기관의 결론은 본 규정에 설정된 건물 요구 사항의 적합성을 평가하고 본 규정의 47 항에 규정된 방식으로 결정을 내립니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

44. 본 규정에 설정된 요구 사항을 시설이 준수하는지 평가하는 절차에는 다음이 포함됩니다.

신청서와 첨부된 지원 서류의 수락 및 고려;

목록의 정의 추가 서류(관련 국가 감독 (통제) 기관의 결론 (행위), 주거용 건물의 둘러싸는 요소와 내 하중 구조의 요소에 대한 조사 결과를 바탕으로 한 설계 및 조사 조직의 결론) 제작에 필요함 주거용 건물이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수(준수하지 않음)하는 것으로 인정하는 결정 (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

주거용 건물이 비주거용 건물로 인식될 수 있는 이유를 기반으로 설계 문서 및/또는 엔지니어링 조사 결과에 대한 전문가 의견을 준비할 권리에 대해 규정된 방식으로 인증된 관련 전문가 구성 결정, 또는 이전에 재건축된 건물이 거주하기에 적합하다고 인식할 수 있는 가능성을 평가합니다. 비거주 건물; (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

영주권을 위한 주거용 건물의 적합성(부적합)을 평가하기 위한 위원회의 업무;

부록 1에 따른 형식으로 본 규정의 47항에 규정된 방식으로 위원회의 결론(이하 결론)을 작성합니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

건물 검사 보고서를 작성하고(위원회가 검사의 필요성을 결정하는 경우) 보고서에 명시된 결론 및 권장 사항을 기반으로 위원회에서 결론을 도출합니다. 동시에, 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상이 된다고 인정하는 근거를 확인하는 것에 대한 위원회의 결정은 조사를 수행하는 전문 기관의 결론에 명시된 결과에만 근거할 수 있습니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

해당 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 지방 정부 기관이 위원회 업무 결과에 따른 결정을 채택합니다.

결정 사본 1부를 신청자와 주거지 소유자에게 양도합니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다).

45. 주거용 건물의 적합성(부적합) 문제와 아파트 건물이 안전하지 않다는 인식을 고려하기 위해 신청자는 주거용 건물 위치의 위원회에 다음 문서를 제출합니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

a) 해당 건물을 주거용 건물 또는 거주에 부적합한 주거용 건물 및/또는 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상으로 인정하는 신청서; (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

b) 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 등록되지 않은 주거용 건물에 대한 소유권 문서 사본; (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

c) 향후 주거용 건물로 인식하기 위한 비주거용 건물과 관련하여 - 비주거용 건물의 재건축 프로젝트 (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

d) 아파트 건물 검사를 실시한 전문 기관의 결론 - 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상임을 인식하는 것에 대한 의문이 제기되는 경우 (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

e) 주거용 건물의 둘러싸는 요소와 내하중 구조의 요소에 대한 검사 결과를 바탕으로 한 설계 및 조사 조직의 결론 - 본 규정의 44항 3항에 따라 주거용 건물이 본 규정의 요구 사항에 부합하는(부합하지 않는) 것으로 인정하는 결정을 내리기 위해 그러한 결론이 필요합니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

f) 불만족스러운 생활 조건에 대한 시민의 진술, 편지, 불만 사항 - 신청자의 재량에 따라 결정됩니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

신청자는 신청서와 첨부 서류를 제출할 권리가 있습니다. 종이에직접 방문 또는 반송 영수증을 요청한 우편 또는 연방 정부를 통한 전자 문서 형식 정보 시스템"국가의 단일 포털과 지방자치단체 서비스(기능)"(이하 단일 포털이라고 함), 주 및 시 서비스의 지역 포털(사용 가능한 경우) 또는 주 및 시 서비스 제공을 위한 다기능 센터를 통해 제공됩니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

양식으로 제출된 신청서 전자문서, 간단한 전자 서명으로 신청자가 서명하고, 첨부된 전자 문서는 해당 문서를 발행한 기관(조직)의 공무원이 서명해야 하며 적격 전자 서명으로 강화되어야 합니다(러시아 연방 법률이 규정하지 않는 한). 그러한 문서에 서명하기 위한 다른 유형의 전자 서명). (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

신청자는 자신의 주도로 본 규정의 45(2)항에 명시된 문서와 정보를 위원회에 제출할 권리가 있습니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

45(1). 신청인이 국가 감독(통제) 기관인 경우, 해당 기관은 위원회에 결론을 제출하고 위원회는 건물 소유자에게 본 규정의 45항에 명시된 문서를 제출하도록 요청합니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

45(2). 다음을 사용하여 부서 간 요청에 따른 커미션 통합 시스템부서 간 전자 상호 작용 및 이에 연결된 사람들 지역 시스템부서 간 전자 상호 작용은 전자 형식을 포함하여 다음을 수신합니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

a) 통합 정보 상태 등록부주거용 건물에 대한 권리와 관련된 부동산 및 부동산 거래에 대한 권리; (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

b) 주거용 건물 및 비거주용 건물의 기술 여권 - 기술 계획; (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

c) 본 규정의 44항 3항에 따라 이러한 문서의 제출이 주거용 건물을 적합성(비준수)으로 인정하는 결정을 내리는 데 필요하다고 인정되는 경우 관련 국가 감독(통제) 기관의 결론(행위) ) 본 규정에 설정된 요구 사항을 충족합니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

위원회는 본 규정 7항 5항에 명시된 국가 감독(통제) 기관에 이러한 문서를 요청할 권리가 있습니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

45.3. 위원회가 러시아 연방 주택 재고 또는 연방 소유에 위치한 아파트 건물의 주거용 건물에 대한 평가를 수행하는 경우 지방 정부 기관은 위원회 작업 시작 20일 이내에 서면으로 평가해야 합니다. 수령 확인 메일과 단일 포털을 사용하는 전자 문서 형식으로 평가 대상 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 러시아 연방 연방 집행 기관 및 저작권에 보냅니다. 해당 재산의 소유자에게 위원회 업무 시작일을 통지하고 부서 간 관리 포털에 해당 통지를 게시합니다. 주 재산정보통신망 '인터넷'에서. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

평가 대상 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사하는 연방 집행 기관과 해당 재산의 법적 보유자는 위원회 시작일 통지를 받은 날로부터 5일 이내에 반송과 함께 우편으로 위원회에 보냅니다. 요청된 영수증 및 단일 포털을 사용하는 전자 문서 형식으로 위원회 업무에 참여할 권한이 있는 대표자에 대한 정보를 제공합니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

권한 있는 대리인이 위원회 작업에 참여하지 않은 경우(위원회 작업 시작일 통지를 위해 이 단락에 규정된 절차에 따름) 위원회는 이러한 대표자가 없을 때 결정을 내립니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

46. 위원회는 등록일로부터 30일 이내에 국가 감독(통제) 기관의 접수된 신청 또는 결론을 고려하고 본 규정의 47항에 명시된 결정(결론의 형태로)을 내립니다. 평가된 건물에 대한 추가 조사를 수행하기로 결정했습니다. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

업무 과정에서 위원회는 추가 검사 및 테스트를 명령할 권리가 있으며 그 결과는 고려를 위해 이전에 위원회에 제출된 문서에 첨부됩니다.

신청인이 본 규정의 45항에 규정된 문서를 제공하지 않고 부서 간 전자 상호 작용의 통합 시스템 및 이에 연결된 부서 간 전자 상호 작용의 지역 시스템을 사용하여 부서 간 요청을 기반으로 문서를 요청할 수 없는 경우, 위원회는 이 조항의 1항에 규정된 기간이 만료된 날로부터 15일 이내에 신청서와 관련 서류를 무상으로 반환합니다. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

47. 작업 결과에 따라 위원회는 건물 및 아파트 건물이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수하는지 평가하기 위해 다음 결정 중 하나를 내립니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

주거용 건물에 대한 요구 사항 및 거주 적합성에 대한 건물의 준수 여부 (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

운영 중에 손실된 주거용 건물의 특성을 본 규정에 설정된 요구 사항에 맞게 만들기 위해 해당 건물을 대대적인 수리, 재건축 또는 재개발(필요한 경우 타당성 조사를 통해) 대상으로 인식하는 근거를 식별합니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

해당 부지가 거주에 부적합하다고 선언하는 근거를 확인하는 것; (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

아파트 건물이 안전하지 않고 재건축 대상이라는 인식 근거 확인 (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상 건물로 인식되는 근거를 확인합니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

아파트 건물이 안전하지 않으며 철거 또는 재건축 대상이라고 인정할 근거가 없다는 점에 대해. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

결정은 위원회 구성원의 과반수 투표에 의해 이루어지며 결정에 대한 관련 근거를 나타내는 3부의 결론 형식으로 발행됩니다. 결정을 내릴 때 '찬성'과 '반대' 표의 수가 같으면 위원회 위원장의 표가 결정됩니다. 동의하지 않는 경우 결정으로위원회 구성원은 반대 의견을 서면으로 표현하고 이를 결론에 첨부할 권리가 있습니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

48. 해당 조항은 더 이상 유효하지 않습니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

49. 건물 검사의 경우 위원회는 부록 2에 따라 양식에 따라 건물 검사 보고서 3부를 작성합니다.

접수된 결론에 기초하여 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관은 자신이 정한 방식으로 결론을 받은 날로부터 30일 이내에 다음과 같은 결정을 내립니다. 본 규정 7항 7항에서 건물의 추가 사용, 개인의 정착 시기 및 법인주택이 안전하지 않아 철거 또는 재건축 대상이 된다고 인정되거나 수리 및 복원 작업이 필요하다고 인정되는 경우. (2007년 8월 2일 N 494, 2015년 3월 25일 N 269의 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

50. 아파트 건물이 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상이 되는 경우, 주거용 건물에 대한 임대 및 임대 계약은 법에 따라 종료됩니다.

주거에 부적합하다고 인정된 주거용 건물에 대한 계약은 법률에 따라 법원에서 계약 당사자 중 어느 한 사람의 요청에 따라 종료될 수 있습니다.

51. 위원회는 본 규정 제49항에 규정된 결정을 내린 날로부터 5일 이내에 단일 포털 또는 주 및 지방자치단체 서비스의 지역 포털(가능한 경우), 신청자에게 보내는 커미션 명령 및 결론 사본 1부, 주거용 건물이 생활에 부적합하고 아파트 건물이 안전하지 않고 다음의 대상이 되는 것으로 인정되는 경우 철거 또는 재건축 - 해당 건물이나 주택이 위치한 지역의 주 주택 감독 기관(시립 주택 관리)에 문의하세요. (2013년 4월 8일자 러시아 연방 정부 법령 N 311에 의해 개정됨)

주거용 건물이 인간의 생명과 건강에 특별한 위험을 초래하는 환경 요인의 유해한 영향으로 인해 주거에 부적합하다고 인정할 근거가 확인되거나 긴급 상황 또는 긴급 상황으로 인해 건물이 파괴 될 위험이 있다고 인정되는 경우 본 규정의 36항에 규정된 근거, 본 규정의 47항에 규정된 결정은 해당 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 소유주에게 전달됩니다. 늦어도 결정이 내려진 날 다음 영업일까지 해당 부동산과 신청인에게 통지해야 합니다. (2007년 8월 2일 N 494, 2013년 4월 8일 N 311, 2015년 3월 25일 N 269에 러시아 연방 정부 결의안으로 개정됨)

공동주택(주거에 부적합한 주거시설)이 천재지변이나 기타 불가항력에 의한 사유가 아닌 사유로 가동허가를 받은 날로부터 5년 이내에 안전하지 않다고 판단되어 철거 또는 재건축하는 경우 상황이 발생하는 경우 본 규정 47항에 규정된 결정은 5일 이내에 검찰청에 송부되어 조치를 결정합니다. 법률로 규정러시아 연방. (2016년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 746에 의해 개정됨)

52. 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관의 결정, 본 규정 47항에 규정된 결론에 대해 이해관계인은 법정에서 항소할 수 있습니다. (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령 N 269에 의해 개정됨)

V. 추가 정보를 사용하여 결정을 내립니다.

53. 다음의 경우 분해 검사, 본 규정의 47 항에 명시된 결론에 기초하여 내린 결정에 따라 주거용 건물의 재개발 또는 재개발, 주거용 건물 소유자 또는 권한을 부여받은 사람이 완료에 대해 통지 한 후 1 개월 이내에 커미션, 주거지를 검사하고 검사 보고서를 작성하여 적절한 결정을 내립니다. 이 결정은 이해관계자에게 전달됩니다.

54. 위원회는 장애인이 거주하는 별도의 주거용 건물(방, 아파트)을 장애인의 거주 공간을 개조할 가능성이 없다는 결론에 따라 시민 및 그 가족의 거주에 적합하지 않은 것으로 인정할 수 있습니다. 장애인의 필요를 고려하고 장애인 접근성 조건을 보장하기 위한 규칙 제20항에 따라 발행된 장애인의 접근성 조건을 보장하는 장애인이 살고 있는 아파트 건물의 공동 자산 주거용 건물 및 아파트 건물의 공동 재산, 2016년 7월 9일자 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인됨 N 649 “사람들의 요구를 고려하여 아파트 건물의 주거용 건물 및 공동 재산을 조정하는 조치에 대해 장애가 있어." 위원회는 본 규정의 부록 1에 따라 주거용 건물이 시민의 거주에 부적합하다고 인정하는 결론을 3부 작성하고 5일 이내에 관련 연방 집행 기관, 집행 기관에 1부 전송합니다. 러시아 연방 또는 지방 정부 기관의 구성 기관의 두 번째 사본은 신청자에게 제공됩니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다). 2015년 3월 25일 N 269) N ___________________________ _____________________________________ (날짜) _____________________________________________________ (지역 이름, 거리 이름, 집 및 아파트 번호를 포함한 건물 위치) 부서 간 위원회 임명 _________________________________________________________________ (지명자, 연방 집행 기관 이름, 구성 요소 집행 기관) 러시아 연방 기관, 지방 정부 기관, 날짜, 위원회 소집 결정 번호) 의장 _________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (성명, 직위 및 근무지) 및 위원회 구성원 ________________________________________________ ___________________________________________________________________ (성명, 직위) 개최 및 작업 장소) 초대된 전문가의 참여 __________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ (f. 그리고. o., 보유 직위 및 근무 장소) 및 해당 건물의 초대 소유자 또는 그가 승인한 사람 _________________________________________________________________________________ (성명, 보유 직위 및 근무 장소) 검토된 문서의 결과에 따라 ________________________________________ __________________________________________________________________ (문서 목록 제공됨) 그리고 해당 행위에 기초하여 부서간 위원회, 설문 조사 결과를 바탕으로 작성됨, ________________________________________ ____________________________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (설문 조사 보고서에서 얻은 결론(설문 조사의 경우)이 제공되거나 부서 간 위원회의 결정에 따라 다음과 같이 표시됩니다. 설문 조사는 수행되지 않았습니다) _____________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________에 결론을 채택했습니다. (부지(아파트 건물)가 주거용 건물, 주거에 부적합한 주거용 건물, 위험하고 대상이 되는 아파트 건물로 인식하는 규정에 설정된 요구 사항에 대한 건물(아파트 건물)의 준수 여부를 평가하기 위해 부서 간 위원회에서 채택한 결론에 대한 근거 철거 또는 재건축이 제공됨) (2015년 3월 25일자 러시아 연방 정부 법령에 따라 개정됨 N 269) 결론에 대한 부록: a) 검토된 문서 목록; b) 건물 검사 증명서(검사의 경우) c) 부처간 위원회가 요청한 기타 자료 목록 d) 부서간 위원회 구성원의 반대 의견: _________________________________________________________________. 부처 간 위원회 위원장 ________________________________ _____________________ (서명) (성명) 부처 간 위원회 위원 ________________________________ __________________________________ (서명) (성명) ________________________________ __________________________________ (서명) (성명)

부록 2번
부지 인정에 관한 규정
주거용 건물, 주거용 건물
거주하기에 부적합하고
아파트
안전하지 않으며 철거될 수 있음
아니면 재건축,
__________________________________________________________________ (성명, 직위 및 근무지)는 ______ _________________________________________________________________________________ (신청자 세부 정보: 성명 및 주소 - 개인의 경우, 조직 이름 및 직위 - 법인의 경우)의 요청에 따라 건물을 검사하고 이를 작성했습니다. 건물 검사 보고서 _________________ _________________________________________________________________. (주소, 건물 소유권, 지적 번호, 시운전 연도) 주거용 건물의 상태, 건물의 엔지니어링 시스템, 장비 및 메커니즘 및 건물에 인접한 지역에 대한 간략한 설명______________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. 확립된 요구 사항을 준수하지 않음을 나타내는 정보 실제 값특정 부적합에 대한 표시 또는 설명_____________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________. 도구 모니터링 및 기타 유형의 모니터링 및 연구 결과 평가 _________________________________________________ _________________________________________________________________. (누가 통제 (테스트)를 수행했는지, 어떤 지표를 사용하여 실제 값을 얻었는지) 부처 간위원회의 권장 사항 및 안전을 보장하거나 영주권을위한 정상적인 조건을 만들기 위해 취해야 할 제안 조치 ___________ _________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _____________________________________________________. 건물 검사 결과에 기초한 부서 간위원회의 결론 ___________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________. 법 부록 : a) 도구 통제 결과; b) 실험실 테스트 결과 c) 연구 결과 d) 설계, 조사 및 전문 기관의 전문가 의견; e) 부처간 위원회가 결정한 기타 자료. 부처 간 위원회 위원장 ________ _____________________ (서명) (성명) 부처 간 위원회 위원 ______________________ _________________________________________________ (서명) (성명) ________ ___________________________________ (서명) (성명) ______________________ ___________________________________ (서명) (성명) ______________________ ___________________________________ (서명) ) (성명)

2006년 1월 28일자 러시아 연방 정부 법령 제47호에 의해 승인됨

2006년 1월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 47
"부지를 주거용 건물로 인식하고 아파트 건물을 안전하지 않고 철거 대상으로 인식하는 규정 승인 시"

제15조 및 제32조에 따라 주택법러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 주거용 건물, 주거에 부적합한 주거용 건물, 위험하고 철거 대상인 아파트 건물로 인식하는 첨부 규정을 승인합니다.

2. 2003년 9월 4일자 러시아 연방 정부 법령 N 552 "인정 절차에 관한 규정 승인 시"를 무효로 인식합니다. 주거용 건물(주거 건물) 생활에 부적합합니다."(러시아 연방 법률 수집, 2003, No. 37, Art. 3586).

정부 의장

러시아 연방

M. 프라드코프

위치
해당 건물을 주거용 건물, 주거에 부적합한 주거용 건물, 안전하지 않고 철거 대상인 아파트 건물로 인식하는 경우
(2006년 1월 28일자 러시아 연방 정부 법령 N 47에 의해 승인됨)

I. 일반 조항

1. 본 규정은 주거용 건물에 대한 요구 사항, 주거용 건물을 생활에 적합한 것으로 인정하는 절차, 주거용 건물이 생활에 부적합하다고 인식되는 근거, 특히 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상으로 인식되는 근거를 설정합니다.

2. 본 규정은 소유권 형태에 관계없이 러시아 연방 영토에 위치한 운영 중인 주거용 건물에 적용됩니다.

3. 본 규정은 주요 건설 프로젝트에 위치한 주거용 건물에는 적용되지 않으며, 해당 주택의 시운전 및 등록이 다음 사항에 따라 수행되지 않았습니다. 도시 계획 코드러시아 연방.

4. 주거용 건물은 시민의 거주를 목적으로 하는 격리된 건물로 인정되며, 부동산이며 거주에 적합합니다.

5. 주거용 건물은 다음과 같이 인정됩니다.

주거용 건물 - 시민의 가구 및 거주와 관련된 기타 요구 사항을 충족시키기 위해 방과 보조 사용 건물로 구성된 개별적으로 정의된 건물입니다.

아파트 - 아파트 건물의 구조적으로 분리된 방으로 해당 주택의 공용 공간에 직접 접근할 수 있으며 하나 이상의 방과 보조 용도의 건물로 구성되어 시민이 가구 및 기타 생활과 관련된 요구를 충족시킬 수 있도록 고안되었습니다. 별도의 방에 있는 그러한 건물에 거주합니다.

방 - 주거용 건물이나 아파트의 시민이 직접 거주하는 장소로 사용하도록 고안된 주거용 건물 또는 아파트의 일부.

보조 용도의 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물은 주거용 건물로 사용할 수 없습니다.

7. 시민이 살기에 적합한(부적합한) 주거용 건물과 파손되고 철거될 아파트 건물로 건물을 인정하는 것은 이러한 목적을 위해 창설된 부서 간 위원회(이하 수수료), 특정 건물 및 주택이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수하는지 평가한 결과입니다.

연방 집행 기관은 자신이 정한 절차에 따라 러시아 연방 주택 재고의 주거용 건물을 평가하는 위원회를 창설합니다. 위원회에는 이 연방 집행 기관의 대표가 포함됩니다. 특정 연방 집행 기관의 직원이 위원회 의장으로 임명됩니다.

러시아 연방 구성 기관의 행정 기관은 자신이 정한 절차에 따라 러시아 연방 구성 기관의 주택 재고에 대한 주거용 건물을 평가하는 위원회를 설립해야 합니다. 위원회에는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 대표가 포함됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 특정 집행 기관의 직원이 위원회 의장으로 임명됩니다.

지방 정부 기관은 자신이 정한 절차에 따라 시립 주택 재고의 주거용 건물을 평가하는 위원회를 만듭니다. 위원회에는 이 지방 정부 기관의 대표가 포함됩니다. 특정 지방자치단체의 공무원이 위원회의 위원장으로 임명됩니다.

위원회에는 또한 위생 역학, 화재, 산업, 환경 및 기타 안전, 소비자 권리 및 인간 복지 보호 분야에서 국가 통제 및 감독을 수행하고 실제 목록 및 등록을 수행할 권한이 있는 기관의 대표가 포함됩니다. 도시 및 농촌 지역에 위치한 부동산 거주지, 기타 자치단체, 필요한 경우 건축, 도시 계획 및 관련 조직.

주거용 건물의 소유자(그가 권한을 부여한 사람)는 자문 투표권을 가지고 위원회에서 일하도록 초대되며, 필요한 경우 캐스팅 투표권을 가진 설계 및 측량 기관의 자격을 갖춘 전문가가 초대됩니다.

8. 지방자치단체는 해당 지역에 위치한 민간 주택을 시민이 거주하기에 적합(부적합)하다고 판단하고 해당 건물의 요구 사항 준수 여부를 평가할 권한을 위원회에 위임할 권리가 있습니다. 이 규정에 규정되어 있으며 이러한 건물이 시민이 거주하기에 적합한(부적합) 것으로 인정하는 결정을 내립니다.

II. 주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항

9. 주거용 건물은 주로 해당 지역의 기능 구역에 따라 주거 지역에 위치한 주택에 위치해야 합니다.

10. 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 포함된 것을 포함하여 주거용 건물의 내력 및 밀폐 구조는 작동 상태에 있어야 하며 변형 가능성 측면에서 작동 중에 발생하는 위반이 발생합니다. 콘크리트 구조물 - 균열 저항 측면에서) 구조물의 성능 및 하중 지지력, 주거용 건물의 신뢰성을 저하시키지 않으며 시민의 안전한 체류와 엔지니어링 장비의 안전을 보장합니다.

11. 주거용 건물과 아파트 건물 소유자의 공유 재산은 주거용 건물 안팎으로 이동할 때, 주거용 건물에 들어갈 때 거주자가 부상을 입을 위험을 방지할 수 있는 방식으로 배치 및 설비되어야 합니다. 주거용 건물 및 주거용 건물을 떠나는 것뿐만 아니라 엔지니어링 장비를 사용할 때 소유자의 공동 재산의 일부인 아파트 및 주택의 보조 건물의 해당 건물에서 엔지니어링 장비 항목을 이동할 가능성을 보장합니다. 아파트 건물의 건물. 동시에 계단과 경사로의 경사와 폭, 계단 높이, 디딤판 폭, 층계참 폭, 계단을 따라 통로 높이, 지하실, 사용 중인 다락방, 출입구 크기 이동과 배치의 편리성과 안전성을 보장해야 합니다.

13. 주거용 건물에 위치한 엔지니어링 시스템(환기, 난방, 물 공급, 배수, 엘리베이터 등), 장비 및 메커니즘은 물론 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공동 자산에 포함된 시스템은 위생 및 규정을 준수해야 합니다. 역학적 안전 요구 사항. 주거용 건물의 환기 시스템 설계에서는 한 아파트에서 다른 아파트로의 공기 흐름을 배제해야 합니다. 주방 및 위생 시설(보조 건물)의 환기 덕트를 거실과 결합하는 것은 허용되지 않습니다.

2000년 12월 15일 러시아 연방 최고 위생 의사가 승인한 위생 및 역학 규칙 및 표준 SanPiN 2.1.2.1002-00 "주거용 건물 및 건물에 대한 위생 및 역학 요구 사항"을 참조하십시오.

통풍이 잘되는 모든 주거용 건물의 공기 교환율은 현행 규제법에서 정한 표준을 준수해야 합니다.

16. 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공유 자산의 일부인 주거 건물뿐만 아니라 건물은 구조적 수단과 기술을 사용하는 엔지니어링 시스템에서 빗물, 녹은 물, 지하수의 침투 및 가정용 물 누출 가능성으로부터 보호되어야 합니다. 장치.

17. 다락층을 제외하고 5층 이상의 아파트 건물에 위치한 주거 건물에 접근하려면 엘리베이터를 이용해야 합니다.

21. 주거용 건물에서는 방 1개, 2개, 3개짜리 아파트(최소 1개 방), 4개, 5개, 6개 방 아파트의 경우 최소 2개 방에 필요한 일사량을 제공해야 합니다. 중부, 북부 및 남부 지역의 주거 지역에서 가을-겨울 기간의 일사 기간은 관련 위생 기준을 충족해야 합니다. 방과 주방의 자연광 비율은 생활 공간 중앙에서 최소 0.5%가 되어야 합니다.

23. 지상층에 위치한 생활공간의 바닥면적은 지상의 계획면적보다 높아야 한다.

지하 및 지상층에 주거용 건물을 배치하는 것은 허용되지 않습니다.

25. 주거용 건물의 객실과 주방에는 자연 채광이 직접적으로 들어와야 합니다.

시민의 가구 및 기타 필요를 충족시키기 위한 기타 보조 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물(복도, 로비, 홀 등)에는 자연 채광이 없을 수 있습니다. 방과 부엌의 바닥 면적에 대한 조명 개구부 면적의 비율은 창문의 조명 특성과 반대편 건물의 음영을 고려하여 고려해야하지만 1:5.5 이하, 1 이상입니다. 8, 경사진 둘러싸는 구조물의 평면에 가벼운 개구부가 있는 상층의 경우 - 1:10 이상입니다.

아파트 간 벽과 칸막이는 공기 중 소음 차단 지수가 최소 50dB이어야 합니다.

27. 주거용 건물에서 낮과 밤 동안 내부 및 외부 소스로부터 허용되는 진동 수준은 현행 규제 법률에 설정된 값과 일치해야 합니다.

28. 주거 지역에서 허용되는 초저주파 소리 수준은 현행 규정에 설정된 값과 일치해야 합니다.

30. 벽과 창문에서 0.2m 거리에 있고 바닥에서 0.5~1.8m 높이에 있는 거실에서 산업용 주파수 50Hz의 전기장 강도와 산업용 주파수의 자기장 유도는 50Hz는 각각 0.5kV/m 및 10μT를 초과해서는 안 됩니다.

31. 주거용 건물 내에서 등가 방사선량률은 개방된 공간에 허용되는 선량률을 0.3μSv/h 이상 초과해서는 안 되며, 운영 건물 공기 중 라돈의 연평균 등가 평형 체적 방사능은 200을 초과해서는 안 됩니다. Bq/입방미터. 중.

III. 주거용 건물은 거주에 부적합하고 아파트 건물은 안전하지 않으며 철거 대상으로 인정되는 근거

건물 전체 또는 작동 특성의 개별 부분을 작동하는 동안 물리적 마모로 인한 악화로 인해 건물의 신뢰성, 건물 구조 및 기초의 강도와 안정성이 허용할 수 없는 수준으로 감소됩니다.

인간에게 잠재적으로 위험한 화학적 및 생물학적 물질의 함량, 대기 공기의 질, 배경 방사선 수준 및 측면에서 필요한 위생 및 역학 요구 사항과 위생 표준을 준수하지 않는 주거 지역의 환경 및 미기후 매개 변수의 변화 소음, 진동, 전자기장의 원인이 되는 물리적 요인.

34. 기초, 벽, 내력 구조물의 변형 및 목재 구조물 요소에 상당한 정도의 생물학적 손상이 있는 조립식 벽돌 및 석조 주택뿐만 아니라 목조 주택 및 현지 재료로 만든 주택에 위치한 주거용 건물, 이는 해당 아파트가 안전하지 않아 철거 대상으로 인식되어 내하력이 고갈되고 붕괴 위험이 있어 거주가 불가능함을 나타냅니다.

35. 물리적 요인(소음, 진동, 전자기 및 전리 방사선), 대기 및 토양의 화학 및 생물학적 물질 농도 측면에서 위생 및 역학 안전 지표가 섹션 II에 설정된 지역에 위치한 주거용 건물에 위치한 주거 시설 본 규정 중 산업 지역, 엔지니어링 및 운송 인프라 지역, 위생 보호 구역에 위치한 주거용 건물은 엔지니어링 및 설계 솔루션이 위험 기준을 허용 가능한 수준으로 최소화할 수 없는 경우 생활에 부적합한 것으로 인식되어야 합니다.

36. 산사태, 진흙 흐름, 눈사태 등의 위험 지역과 매년 홍수로 범람하고 엔지니어링 및 설계 솔루션을 사용하여 해당 지역의 홍수를 예방할 수 없는 지역에 위치한 주거용 건물은 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 생활. 이 구역에 위치한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상이 됩니다.

40. 쓰레기 슈트를 세척하고 청소하는 장치가 위치한 위 또는 인접한 주거 지역은 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다.

41. 다음은 거주에 부적합한 주거용 건물을 선언하는 근거가 될 수 없습니다.

1층 및 2층 주거용 건물의 중앙 집중식 하수 시스템 및 온수 공급 부족;

IV. 건물을 주거용 건물, 거주에 부적합한 주거용 건물, 안전하지 않고 철거 대상인 아파트 건물로 인식하는 절차

42. 위원회는 건물 소유자의 신청이나 시민(임차인)의 신청을 바탕으로 또는 권한 내 문제에 대해 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관의 결론을 바탕으로 다음을 평가합니다. 본 규정에 명시된 요구 사항을 준수하고 주거용 건물이 거주에 적합(부적합)하다는 것을 인식하고 아파트 건물이 안전하지 않으며 철거 대상임을 인식합니다.

43. 운영 중인 시설이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수하는지 평가할 때 실제 상태를 확인합니다. 동시에 건물 구조 및 주거용 건물 전체의 기술적 조건의 정도 및 범주, 내화성 정도, 화재 발생시 주민 대피 보장 조건, 위생 및 역학 요구 사항 및 위생 표준, 인간에게 잠재적으로 위험한 화학적 및 생물학적 물질의 함량, 대기의 질, 배경 방사선 수준 및 물리적 요인, 소음, 진동의 원인, 전자기장의 존재, 미기후 매개변수 방, 생활 공간의 위치.

44. 본 규정에 설정된 요구 사항을 시설이 준수하는지 평가하는 절차에는 다음이 포함됩니다.

신청서와 첨부된 지원 서류의 수락 및 고려;

추가 문서 목록 결정 (관련 국가 통제 및 감독 기관의 결론, 주거용 건물의 밀폐 및 내 하중 구조 요소 검사 결과를 기반으로 한 설계 및 조사 조직의 결론, 주거용 건물과 관련하여 수행된 통제 조치의 결과에 대한 러시아 연방 구성 기관의 주 주택 검사) 주거용 건물이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수(준수하지 않음)하는 것으로 인정하는 결정을 내리는 데 필요합니다.

주거용 건물이 비거주용 건물로 인식될 수 있는 이유를 기반으로 참여할 설계 및 측량 기관의 전문가 구성을 결정하거나 이전에 재건축된 비주거용 건물을 생활에 적합한 것으로 인식할 가능성을 평가합니다.

영주권을 위한 주거용 건물의 적합성(부적합)을 평가하기 위한 위원회의 업무;

위원회는 주거용 건물이 본 규정에 명시된 요구 사항을 준수하고(부적합) 생활에 적합(부적합)한 것으로 인식하고(이하 결론이라고 함) 아파트 건물이 안전하지 않으며 다음 사항을 준수해야 한다는 결론을 내립니다. 파괴;

건물 검사 보고서를 작성하고(위원회가 검사의 필요성을 결정하는 경우) 보고서에 명시된 결론 및 권장 사항을 기반으로 위원회에서 결론을 도출합니다. 동시에, 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상이라는 위원회의 인식은 조사를 수행하는 전문 기관의 결론에 명시된 결과에만 근거할 수 있습니다.

해당 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 지방 정부 기관이 위원회 업무 결과에 따른 결정을 채택합니다.

결정 사본 1부를 신청자와 주거지 소유자에게 양도합니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다).

45. 주거용 건물의 적합성(부적합) 문제와 아파트 건물이 안전하지 않다는 인식을 고려하기 위해 신청자는 신청서와 함께 다음 서류를 위원회에 제출합니다.

주거용 건물에 대한 소유권 문서의 공증된 사본;

생활공간 계획 기술 여권, 비주거용 건물의 경우 - 향후 주거용 건물로 인식하기 위해 비주거용 건물을 재건축하는 프로젝트입니다.

아파트 건물이 안전하지 않다고 인정하려면 해당 건물을 점검하는 전문기관의 결론도 함께 제출해야 한다.

신청자의 재량에 따라 불만족스러운 생활 조건에 대한 진술서, 편지, 시민 불만 사항도 제출될 수 있습니다.

신청자가 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관인 경우, 이 기관의 결론은 위원회에 제출되며, 위원회는 이를 고려한 후 건물 소유자에게 지정된 문서를 제출하도록 요청합니다.

46. 위원회는 등록일로부터 30일 이내에 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관의 접수된 신청 또는 결론을 고려하고 본 규정의 47항에 명시된 결정(결론의 형태로)을 내립니다. 또는 평가된 건물에 대한 추가 조사를 수행하기로 한 결정.

업무 과정에서 위원회는 추가 검사 및 테스트를 명령할 권리가 있으며 그 결과는 고려를 위해 이전에 위원회에 제출된 문서에 첨부됩니다.

47. 작업 결과에 따라 위원회는 다음 중 하나를 결정합니다.

주거용 건물에 대한 요구 사항 및 거주 적합성에 대한 건물의 준수 여부

운영 중 손실된 주거용 건물의 특성을 본 규정 및 완료 후 요구 사항을 준수하기 위해 주요 수리, 재건축 또는 재개발(필요한 경우 타당성 조사 포함)을 수행할 필요성과 가능성에 대해 평가 절차를 계속 진행합니다.

주거용 건물에 대한 요구 사항을 갖춘 건물의 비준수에 대해 건물이 거주에 부적합하다고 인식되는 근거를 나타냅니다.

아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상으로 인식되는 경우.

결정은 위원회 구성원의 과반수 투표에 의해 이루어지며 결론의 형태로 발표됩니다. 결정을 내릴 때 '찬성'과 '반대' 표의 수가 같으면 위원회 위원장의 표가 결정됩니다. 결정에 동의하지 않는 경우, 위원회 구성원은 반대 의견을 서면으로 표현하고 이를 결론에 첨부할 권리가 있습니다.

48. 작업이 완료되면 위원회는 부록 1에 따른 형식으로 해당 건물이 영주권에 적합(부적합)하다고 인정하는 3개의 사본으로 결론을 내립니다.

49. 건물 검사의 경우 위원회는 부록 2에 따라 양식에 따라 건물 검사 보고서 3부를 작성합니다.

받은 결론에 따라 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관은 결정을 내리고 건물의 추가 사용, 개인 재정착 시기 및 법률을 나타내는 명령을 내립니다. 주택이 안전하지 않고 철거 대상으로 인식되거나 수리 및 복원 작업을 수행할 필요가 있다고 인식되는 경우.

50. 아파트 건물이 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상이 되는 경우, 주거용 건물에 대한 임대 및 임대 계약은 법에 따라 종료됩니다.

주거에 부적합하다고 인정된 주거용 건물에 대한 계약은 법률에 따라 법원에서 계약 당사자 중 어느 한 사람의 요청에 따라 종료될 수 있습니다.

51. 위원회는 5일 이내에 신청자에게 위원회 명령 및 결론 사본 1부를 보냅니다.

주거용 건물이 인간의 생명과 건강에 특별한 위험을 초래하거나 긴급 상황으로 인해 건물이 파괴될 위험이 있는 유해한 환경 요인으로 인해 거주하기에 부적합하다고 선언된 경우 결정은 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 주택 소유자 및 신청인은 늦어도 결정이 내려진 날 다음 영업일까지 연락해야 합니다.

52. 관련 연방행정기관이나 지방자치단체의 결정은 이해관계인이 법원에 항소할 수 있다.

V. 사용 추가 정보결정을 내리기 위해

53. 본 규정 제47항에 명시된 결론에 근거하여 내린 결정에 따라 주거용 건물을 대대적으로 수리, 재건축 또는 재개발하는 경우, 주거용 건물 소유자의 통지 후 1개월 이내에 수수료가 부과됩니다. 또는 그의 승인을 받은 사람이 완료에 대해 주거용 건물을 검사하고 검사 보고서를 작성하고 적절한 결정을 내리며 이는 이해 당사자에게 전달됩니다.

54. 장애인 및 기타 사람들을 위해 이동성이 낮은 그룹질병으로 인해 휠체어를 사용하는 인구 중 시민의 요청에 따라 질병에 해당하는 주택의 제시에 따라 휠체어가 점유하는 개별 주거 시설(아파트, 방) 의료 문서위원회는 시민과 그 가족이 거주하기에 부적합하다고 인정할 수 있습니다. 위원회는 본 규정의 부록 1에 따라 주거용 건물이 시민의 거주에 부적합하다고 인정하는 결론을 3부 작성하고 5일 이내에 관련 연방 집행 기관, 집행 기관에 1부 전송합니다. 러시아 연방 또는 지방 정부 기관의 구성 기관의 두 번째 사본은 신청자에게 제공됩니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다).

부록 1번

주거에 적합하지 않은 주거용 건물

결론

주거용 건물이 적합하다고 인정하는 경우 (부적합)

영주권의 경우

부처간 위원회 임명

_______________________________________________________________________,

러시아 연방 구성 기관의 집행 기관

_______________________________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

_______________________________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

_______________________________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

검토된 문서의 결과에 근거 ______________________________

_______________________________________________________________________

(문서 목록이 제공됩니다)

그리고 다음에 따라 작성된 부서 간위원회의 행위에 기초하여

시험 결과, _____________________________________________

_______________________________________________________________________

(조사 보고서에서 얻은 결론이 제공됩니다.

심사를 실시) 또는 그 결정에 따라

부처 간위원회에서 심사를 실시하지 않았습니다)

____________________________________에 대한 결론을 받아들였습니다.

_______________________________________________________________________

(부처 간 위원회가 채택한 결론에 대한 근거는 다음과 같습니다.

주거용 요구 사항에 대한 건물의 준수 여부 평가

건물 및 영구 거주 적합성(부적합)

숙소)

결론에 대한 부록:

A) 검토된 문서 목록

B) 건물 검사 증명서(검사의 경우)

C) 부처간 위원회가 요청한 기타 자료 목록

D) 부서간 위원회 구성원의 반대 의견:

(서명) (성명)

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

부록 2번

주거용 건물로 건물을 인정하는 규정에 따라,

주거에 적합하지 않은 주거용 건물

파손되어 철거될 예정인 아파트 건물,

러시아 연방 정부의 결의로 승인됨

구내 조사

N ________________________________ ___________________________________

_______________________________________________________________________

(거주지의 이름을 포함한 건물의 위치

지점 및 거리, 집 및 아파트 번호)

부서 간위원회 임명 ___________________________

______________________________________________________________________,

(연방 집행 기관의 이름으로 임명됨,

러시아 연방 구성 기관의 집행 기관

지자체, 날짜, 위원회 소집 결정 번호)

회장의 일원으로 ________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

그리고 위원회 회원 _______________________________________

(성명, 직위, 근무지)

초청된 전문가의 참여로 _____________________________________

_______________________________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

그리고 초대된 건물의 소유자 또는 그의 권한을 위임받은 사람

_______________________________________________________________________

(성명, 직위, 근무지)

_________________________의 요청에 따라 건물 검사를 실시했습니다.

_______________________________________________________________________

(지원자 정보 : 성명, 주소 - 개인의 경우,

조직명 및 직위 - 법무팀

그리고 저는 ________________ 건물에 대한 검사 보고서를 작성했습니다.

______________________________________________________________________.

(주소, 건물 소유권, 지적 번호, 입주 연도

작업)

생활공간의 상태와 엔지니어링 시스템에 대한 간략한 설명

건물, 장비, 기계 장치 및 건물에 인접한 지역

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

확립된 요구 사항을 준수하지 않음을 나타내는 정보

특정 지표 또는 설명의 실제 값

불일치 ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

기기 모니터링 및 기타 결과 평가

통제 및 연구 유형 ______________________________________________________

______________________________________________________________________.

(누가 통제(테스트)를 수행했는지, 어떤 지표에 의해, 무엇을 수행했는지

안전을 보장하거나 정상을 만들기 위해 취해야 합니다.

영주권 조건 _____________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

설문조사 결과를 바탕으로 부처간 위원회 결론

부지 ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

법안 부록:

A) 기기 관리 결과

B) 실험실 테스트 결과;

B) 연구 결과

D) 설계 및 조사 전문가의 결론

전문기관

D) 부처간 위원회가 결정한 기타 자료.

부처간위원회 위원장

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

부처간 위원회 회원

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

__________________________________ __________________________________

(서명) (성명)

http://site/zakon/Resettlement/Resettlement_86.html РџРѕР»РѕР¶РμРЅРёРμ Рѕ РœСЂРёР·РЅР°ЅРёРё РœРѕРјРμС‰РμРЅРёСЏ Р¶РёР»С``Рј RœРѕРјР µС‰РРμ ЅРёРμРј, Р¶РёР»РѕРіРѕ RѕРѕРјРμС‰РμРЅРёСЏ РЅРμРѕЂРіРѕРґРЅС<Рј РґР »СЏ РœСЂРѕР¶РёРІР°РЅРјРЏ РјРЅРѕРіРѕРυѕРІР°СЂС‚РёСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР° Р°РІР°СЂРёРоРЅС``Рј РœРѕРіРѕРѕРцРІР°СЂС‚РёСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР° Р°РІР°СЂРёРоРЅС``Рј Р HiРР 긴 Рґ»РμР¶Р° С‰РеРј SЃРЅРѕСЃСѓ %CF%EE%EB%EE%E6%E5%ED% E8%E5+%EE+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF+%E6%E8%EB%FB% EC+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5%EC%2C+%E6%E8%EB%EE%E3%EE+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED% E8%FF+%ED%E5%EF%F0%E8%E3%EE%E4%ED%FB%EC+%E4%EB%FF+%EF%F0%EE%E6%E8%E2%E0%ED%E8% FF+%E8+%EC%ED%EE%E3%EE%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%ED%EE%E3%EE+%E4%EE%EC%E0+%E0%E2%E0% F0%E8%E9%ED%FB%EC+%E8+%EF%EE%E4%EB%E5%E6%E0%F9%E8%EC+%F1%ED%EE%F1%F3 http%3A%2F%2Fsite %2Fzakon%2FSettlement%2FSettlement_86.html

해결

규정 승인 시

(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

러시아 연방 주택법 제15조 및 제32조에 따라 러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.
1. 주거용 건물, 주거에 부적합한 주거용 건물, 위험하고 철거 또는 재건축 대상인 아파트 건물을 인식하는 첨부 규정을 승인합니다.

2. 2003년 9월 4일자 러시아 연방 정부 법령 N 552 "주거용 건물(주거용 건물)을 거주에 부적합한 것으로 인정하는 절차에 관한 규정 승인 시"(러시아 연방 법령 수집)를 무효로 인식합니다. , 2003, N 37, 조항 3586).

정부 의장
러시아 연방
M.FRADKOV

승인됨
정부 법령
러시아 연방
2006년 1월 28일 N 47

위치
주거용 건물로서의 건물 인식, 주거용 건물
주거 및 아파트 건물에 적합하지 않음
긴급 상황 및 철거 또는 재건축 대상
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

I. 일반 조항

1. 이 규정은 주거용 건물에 대한 요구 사항, 주거용 건물을 생활에 적합한 것으로 인정하는 절차, 주거용 건물이 생활에 부적합하다고 인식되는 근거, 특히 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 또는 철거 대상으로 인식되는 근거를 설정합니다. 재건.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
2. 본 규정은 소유권 형태에 관계없이 러시아 연방 영토에 위치한 운영 중인 주거용 건물에 적용됩니다.
3. 이 규정은 러시아 연방 도시계획법에 따라 시운전 및 국가 등록이 수행되지 않은 주요 건설 프로젝트에 위치한 주거용 건물에는 적용되지 않습니다.
4. 주거용 건물은 시민의 거주를 목적으로 하는 격리된 건물로 인정되며, 부동산이며 거주에 적합합니다.
5. 주거용 건물은 다음과 같이 인정됩니다.
주거용 건물 - 시민의 가구 및 거주와 관련된 기타 요구 사항을 충족시키기 위해 방과 보조 사용 건물로 구성된 개별적으로 정의된 건물입니다.
아파트 - 아파트 건물의 구조적으로 분리된 방으로 해당 주택의 공용 공간에 직접 접근할 수 있으며 하나 이상의 방과 보조 용도의 건물로 구성되어 시민이 가구 및 기타 생활과 관련된 요구를 충족시킬 수 있도록 고안되었습니다. 별도의 방에 있는 그러한 건물에 거주합니다.
방 - 주거용 건물이나 아파트의 시민이 직접 거주하는 장소로 사용하도록 고안된 주거용 건물 또는 아파트의 일부.
6. 아파트 건물은 주거용 건물에 인접한 토지나 해당 건물의 공용 구역에 독립적으로 접근할 수 있는 2개 이상의 아파트 집합입니다. 아파트 건물에는 주택법에 따라 해당 건물에 있는 건물 소유자의 공유 재산 요소가 포함되어 있습니다.
보조 용도의 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물은 주거용 건물로 사용할 수 없습니다.
7. 시민이 살기에 적합한(부적합한) 주거용 건물과 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상인 아파트 건물로 건물을 인식하는 것은 이러한 목적을 위해 창설된 부서 간 위원회(이하 참조)에 의해 수행됩니다. 커미션으로), 특정 건물과 주택이 본 규정 요구 사항에 설정된 사항을 준수하는지 평가한 결과입니다.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
연방 집행 기관은 자신이 정한 절차에 따라 러시아 연방 주택 재고의 주거용 건물을 평가하는 위원회를 창설합니다. 위원회에는 이 연방 집행 기관의 대표가 포함됩니다. 특정 연방 집행 기관의 직원이 위원회 의장으로 임명됩니다.
러시아 연방 구성 기관의 행정 기관은 자신이 정한 절차에 따라 러시아 연방 구성 기관의 주택 재고에 대한 주거용 건물을 평가하는 위원회를 설립해야 합니다. 위원회에는 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 대표가 포함됩니다. 러시아 연방 구성 기관의 특정 집행 기관의 직원이 위원회 의장으로 임명됩니다.
지방 정부 기관은 자신이 정한 절차에 따라 시립 주택 재고의 주거용 건물을 평가하는 위원회를 만듭니다. 위원회에는 이 지방 정부 기관의 대표가 포함됩니다. 특정 지방자치단체의 공무원이 위원회의 위원장으로 임명됩니다.
위원회에는 또한 위생 역학, 화재, 산업, 환경 및 기타 안전, 소비자 권리 및 인간 복지 보호 분야에서 국가 통제 및 감독을 수행하고 실제 목록 및 등록을 수행할 권한이 있는 기관의 대표가 포함됩니다. 도시 및 농촌 지역에 위치한 부동산 거주지, 기타 자치단체, 필요한 경우 건축, 도시 계획 및 관련 조직.
주거용 건물의 소유자(그가 권한을 부여한 사람)는 자문 투표권을 가지고 위원회에서 일하도록 초대되며, 필요한 경우 캐스팅 투표권을 가진 설계 및 측량 기관의 자격을 갖춘 전문가가 초대됩니다.
8. 지방자치단체는 해당 지역에 위치한 민간 주택을 시민이 거주하기에 적합(부적합)하다고 판단하고 해당 건물의 요구 사항 준수 여부를 평가할 권한을 위원회에 위임할 권리가 있습니다. 이 규정에 규정되어 있으며 이러한 건물이 시민이 거주하기에 적합한(부적합) 것으로 인정하는 결정을 내립니다.

II. 주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항

9. 주거용 건물은 주로 해당 지역의 기능 구역에 따라 주거 지역에 위치한 주택에 위치해야 합니다.
10. 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 포함된 것을 포함하여 주거용 건물의 내력 및 밀폐 구조는 작동 상태에 있어야 하며 변형 가능성 측면에서 작동 중에 발생하는 위반이 발생합니다. 콘크리트 구조물 - 균열 저항 측면에서) 구조물의 성능 및 하중 지지력, 주거용 건물의 신뢰성을 저하시키지 않으며 시민의 안전한 체류와 엔지니어링 장비의 안전을 보장합니다.
주거용 건물의 기초 및 하중 지지 구조뿐만 아니라 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 기초 및 하중 지지 구조에는 변형을 초래하는 파괴 또는 손상이 있어서는 안 됩니다. 또는 균열이 형성되어 하중 지지력이 감소하고 구조물이나 주거용 건물 전체의 작동 특성이 손상됩니다.
11. 주거용 건물과 아파트 건물 소유자의 공유 재산은 주거용 건물 안팎으로 이동할 때, 주거용 건물에 들어갈 때 거주자가 부상을 입을 위험을 방지할 수 있는 방식으로 배치 및 설비되어야 합니다. 주거용 건물 및 주거용 건물을 떠나는 것뿐만 아니라 엔지니어링 장비를 사용할 때 소유자의 공동 재산의 일부인 아파트 및 주택의 보조 건물의 해당 건물에서 엔지니어링 장비 항목을 이동할 가능성을 보장합니다. 아파트 건물의 건물. 동시에 계단과 경사로의 경사와 폭, 계단 높이, 디딤판 폭, 층계참 폭, 계단을 따라 통로 높이, 지하실, 사용 중인 다락방, 출입구 크기 이동과 배치의 편리성과 안전성을 보장해야 합니다.
12. 주거 시설에는 엔지니어링 시스템(전기 조명, 식수 및 온수 공급, 배수, 난방 및 환기, 가스화 구역에는 가스 공급)이 제공되어야 합니다. 중앙 집중식 유틸리티 네트워크가 없는 정착지에서는 1층 및 2층 건물에 수돗물이나 하수 화장실이 없을 수도 있습니다.
13. 주거용 건물에 위치한 엔지니어링 시스템(환기, 난방, 물 공급, 배수, 엘리베이터 등), 장비 및 메커니즘은 물론 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공동 자산에 포함된 시스템은 위생 및 규정을 준수해야 합니다. 역학적 안전 요구 사항. 주거용 건물의 환기 시스템 설계에서는 한 아파트에서 다른 아파트로의 공기 흐름을 배제해야 합니다. 주방 및 위생 시설(보조 건물)의 환기 덕트를 거실과 결합하는 것은 허용되지 않습니다.
통풍이 잘되는 모든 주거용 건물의 공기 교환율은 현행 규제법에서 정한 표준을 준수해야 합니다.
14. 주거용 건물에 위치한 엔지니어링 시스템(환기, 난방, 물 공급, 배수, 엘리베이터 등)과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 포함된 시스템은 다음에 따라 배치 및 설치되어야 합니다. 현행 규제법에 확립된 안전 요구 사항과 장비 제조업체의 지침은 물론 이러한 엔지니어링 시스템에서 발생하는 허용 가능한 소음 및 진동 수준에 관한 표준을 포함한 위생 표준도 준수합니다.
15. 아파트 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 주거 건물의 외부 밀폐 구조는 추운 계절에 아파트 간 복도와 거실의 상대 습도를 보장하는 단열재를 갖추고 있어야 합니다. 60 % 이상, 가열 된 건물의 온도는 섭씨 +18도 이상일뿐만 아니라 외부 찬 공기 침투로부터의 단열, 실내에서 수증기 확산으로 인한 증기 장벽, 수분 응축 없음 보장 불투명한 둘러싸는 구조물의 내부 표면에 설치하고 주거용 건물 구조물에 과도한 수분이 축적되는 것을 방지합니다.
16. 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공유 자산의 일부인 주거 건물뿐만 아니라 건물은 구조적 수단과 기술을 사용하는 엔지니어링 시스템에서 빗물, 녹은 물, 지하수의 침투 및 가정용 물 누출 가능성으로부터 보호되어야 합니다. 장치.
17. 다락층을 제외하고 5층 이상의 아파트 건물에 위치한 주거 건물에 접근하려면 엘리베이터를 이용해야 합니다.
18. 작동 중인 주거용 건물의 허용 높이와 아파트 건물 소유자의 공동 자산의 일부인 방화 구획 내 바닥 면적은 건물의 구조적 화재 위험 등급과 일치해야 합니다. 현행 규제법에 규정된 내화성 수준, 주거용 건물 구내 및 주거용 건물 전체의 화재 안전을 보장합니다.
19. 재건축된 주거용 건물에서 위생 시설의 위치가 변경되면 수력, 소음 및 진동 절연을 제공하고 환기 시스템을 제공하며 필요한 경우 위생 시설 장비가 있는 바닥에 조치를 취해야 합니다. 설치되어 있으므로 강화해야 합니다.
20. 주거용 건물의 공간 계획 솔루션 및 아파트 건물에서의 위치, 시민의 가구 및 주거용 건물에서의 생활과 관련된 기타 요구를 충족시키기 위한 보조 사용을 위한 객실 및 건물의 최소 면적(단, 복도 및 복도), 인체공학적 요구 사항을 고려하여 필요한 가구 및 기능 장비 세트를 수용할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다.
21. 주거용 건물에서는 방 1개, 2개, 3개짜리 아파트(최소 1개 방), 4개, 5개, 6개 방 아파트의 경우 최소 2개 방에 필요한 일사량을 제공해야 합니다. 중부, 북부 및 남부 지역의 주거 지역에서 가을-겨울 기간의 일사 기간은 관련 위생 기준을 충족해야 합니다. 방과 주방의 자연광 비율은 생활 공간 중앙에서 최소 0.5%가 되어야 합니다.
22. 기후 지역 IA, IB, IG, ID 및 IVa의 객실과 주방(주방-식당)의 높이(바닥에서 천장까지)는 최소 2.7m, 기타 기후 지역에서는 최소 2.5m여야 합니다. 내부 복도, 홀, 복도 및 메자닌의 높이는 최소 2.1m 이상이어야 합니다.
23. 지상층에 위치한 생활공간의 바닥면적은 지상의 계획면적보다 높아야 한다.
지하 및 지상층에 주거용 건물을 배치하는 것은 허용되지 않습니다.
24. 객실 위에 화장실, 욕실(샤워실), 주방을 배치하는 것은 허용되지 않습니다. 2개 층에 위치한 아파트에서는 주방 위 위층에 화장실과 욕조(샤워실)를 배치하는 것이 허용됩니다.
25. 주거용 건물의 객실과 주방에는 자연 채광이 직접적으로 들어와야 합니다.
시민의 가구 및 기타 필요를 충족시키기 위한 기타 보조 건물과 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하는 건물(복도, 로비, 홀 등)에는 자연 채광이 없을 수 있습니다. 방과 부엌의 바닥 면적에 대한 조명 개구부 면적의 비율은 창문의 조명 특성과 반대 건물의 음영을 고려하여 고려해야하지만 1 : 5.5 이상 1 : 8, 경사진 둘러싸는 구조물의 평면에 가벼운 개구부가 있는 상층의 경우 - 1:10 이상입니다.
26. 주거용 건물의 경우 옥타브 주파수 대역의 허용 음압 수준, 등가 및 최대 소리 및 관통 소음 수준은 현행 규제 법률에 설정된 값과 일치해야 하며 실내의 최대 허용 소음 수준을 초과해서는 안 됩니다. 낮에는 아파트 55dB, 밤에는 45dB입니다. 동시에 환기 시스템 및 기타 엔지니어링 및 기술 장비로 인해 주거 지역에서 생성되는 허용 소음 수준은 낮과 밤 동안 지정된 수준보다 5dBA 낮아야 합니다.
아파트 간 벽과 칸막이는 공기 중 소음 차단 지수가 최소 50dB이어야 합니다.
27. 주거용 건물에서 낮과 밤 동안 내부 및 외부 소스로부터 허용되는 진동 수준은 현행 규제 법률에 설정된 값과 일치해야 합니다.
28. 주거 지역에서 허용되는 초저주파 소리 수준은 현행 규정에 설정된 값과 일치해야 합니다.
29. 주거 지역에서 고정 전송 무선 공학 물체(30kHz - 300GHz)의 무선 주파수 범위에서 전자기 복사 강도는 현재 규정에 설정된 허용 값을 초과해서는 안됩니다.
30. 벽과 창문에서 0.2m 거리에 있고 바닥에서 0.5~1.8m 높이에 있는 거실에서 산업용 주파수 50Hz의 전기장 강도와 산업용 주파수의 자기장 유도는 50Hz는 각각 0.5kV/m 및 10μT를 초과해서는 안 됩니다.
31. 주거용 건물 내에서 등가 방사선량률은 개방된 공간에 허용되는 선량률을 0.3μSv/h 이상 초과해서는 안 되며, 운영 건물 공기 중 라돈의 연평균 등가 평형 체적 방사능은 200을 초과해서는 안 됩니다. Bq/입방미터. 중.
32. 주거 지역 공기 중 유해 물질의 농도는 현행 규제법에서 정한 인구 밀집 지역의 대기에 대한 최대 허용 농도를 초과해서는 안됩니다. 동시에, 주거 시설이 충족해야 하는 요구 사항을 준수하는지 평가하는 것은 산화질소, 암모니아, 아세트알데히드와 같이 실내 공기를 오염시키는 가장 위생적으로 중요한 물질의 최대 허용 농도에 따라 수행됩니다. , 벤젠, 부틸 아세테이트, 디스틸아민, 1,2-디클로로에탄, 자일렌, 수은, 납 및 그 무기 화합물, 황화수소, 스티렌, 톨루엔, 일산화탄소, 페놀, 포름알데히드, 디메틸 프탈레이트, 에틸 아세테이트 및 에틸벤젠.

III. 주거용 건물의 인정 근거
주거용 및 다세대 아파트에는 부적합

(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

33. 주거에 부적합한 주거지를 선언하는 근거는 다음과 같은 이유로 시민의 생명 안전과 건강을 보장하지 못하는 인간 환경에 확인된 유해 요인이 존재한다는 것입니다.
건물 전체 또는 작동 특성의 개별 부분을 작동하는 동안 물리적 마모로 인한 악화로 인해 건물의 신뢰성, 건물 구조 및 기초의 강도와 안정성이 허용할 수 없는 수준으로 감소됩니다.
인간에게 잠재적으로 위험한 화학적 및 생물학적 물질의 함량, 대기 공기의 질, 배경 방사선 수준 및 측면에서 필요한 위생 및 역학 요구 사항과 위생 표준을 준수하지 않는 주거 지역의 환경 및 미기후 매개 변수의 변화 소음, 진동, 전자기장의 원인이 되는 물리적 요인.
34. 기초, 벽, 내력 구조물의 변형 및 목재 구조물 요소에 상당한 정도의 생물학적 손상이 있는 조립식 벽돌 및 석조 주택뿐만 아니라 목조 주택 및 현지 재료로 만든 주택에 위치한 주거용 건물, 이는 해당 아파트가 안전하지 않아 철거 또는 재건축 대상으로 인식되어 내하력이 고갈되고 붕괴 위험이 있어 거주할 수 없음을 나타냅니다.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
35. 물리적 요인(소음, 진동, 전자기 및 전리 방사선), 대기 및 토양의 화학 및 생물학적 물질 농도 측면에서 위생 및 역학 안전 지표가 섹션 II에 설정된 지역에 위치한 주거용 건물에 위치한 주거 시설 본 규정 중 산업 지역, 엔지니어링 및 운송 인프라 지역, 위생 보호 구역에 위치한 주거용 건물은 엔지니어링 및 설계 솔루션이 위험 기준을 허용 가능한 수준으로 최소화할 수 없는 경우 생활에 부적합한 것으로 인식되어야 합니다.
36. 산사태, 진흙 흐름, 눈사태 등의 위험 지역과 매년 홍수로 범람하고 엔지니어링 및 설계 솔루션을 사용하여 해당 지역의 홍수를 예방할 수 없는 지역에 위치한 주거용 건물은 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 생활. 이 구역에 위치한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 또는 재건축될 수 있습니다.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
공인된 연방 집행 기관이 결정한 인공 사고 시 파괴 가능성이 있는 구역에 위치한 주거 건물은 엔지니어링 및 설계 솔루션을 사용하여 주거 건물의 파괴를 방지하는 것이 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 이 구역에 위치한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 또는 재건축될 수 있습니다. 본 규정에서 인재 발생 시 파괴 예상 구역이란 인재로 인해 파괴될 위험이 있는 주거용 건물 및 아파트 건물이 있는 경계 내의 영역을 의미합니다.

37. 산업용 주파수 50Hz의 전기장 강도가 1kV/m 이상이고 지표면에서 1.8m 높이의 자기 유도를 생성하는 가공 AC 전력선 및 기타 물체에 인접한 지역에 위치한 주거 시설을 고려해야 합니다. 생활에 부적합 산업 주파수 50Hz가 50μT 이상인 분야.
38. 폭발, 사고, 화재, 지진, 불균일한 토양 침하 및 기타 복잡한 지질 현상으로 인해 손상된 아파트 건물에 위치한 주거용 건물은 복원 작업이 기술적으로 불가능하거나 경제적으로 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 하며 이러한 주택과 건물 구조의 기술적 조건은 하중 지지력과 작동 특성의 감소를 특징으로 하며 이는 사람의 거주와 엔지니어링 장비의 안전에 위험을 초래합니다. 이러한 아파트 건물은 안전하지 않은 것으로 간주되어 철거 대상이 됩니다.
39. 본 규정의 26항에 명시된 최대 허용 기준을 초과하는 소음 수준을 갖는 고속도로를 향한 창문이 있는 방은 엔지니어링 및 설계 솔루션의 도움으로 소음 수준을 줄이는 것이 불가능한 경우 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다. 허용 가능한 값으로.
40. 쓰레기 슈트를 세척하고 청소하는 장치가 위치한 위 또는 인접한 주거 지역은 생활에 부적합한 것으로 간주되어야 합니다.
41. 다음은 거주에 부적합한 주거용 건물을 선언하는 근거가 될 수 없습니다.
1층 및 2층 주거용 건물의 중앙 집중식 하수 시스템 및 온수 공급 부족;
5층 이상의 주거용 건물에 엘리베이터와 쓰레기 슈트가 없는 경우, 이 주거용 건물이 물리적 마모로 인해 제한된 작업 조건에 있고 주요 수리 및 재건축 대상이 아닌 경우;
현재 채택된 공간 계획 결정과 함께 이전에 유효한 규제 문서에 따라 설계 및 건설된 운영 주거용 건물의 아파트의 최소 공간 및 보조 건물 면적과 주거용 건물의 공간 계획 솔루션 및 위치의 불일치 , 이 솔루션이 필요한 가구 및 기능 장비 세트의 배치와 관련된 인체 공학적 요구 사항을 충족하는 경우.

IV. 건물을 주거용 건물, 주거용 건물로 인식하는 절차
주거 및 다세대 주택에 적합하지 않은 건물
파손되어 철거 또는 재건축 대상인 주택
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)

42. 위원회는 건물 소유자의 신청이나 시민(임차인)의 신청을 바탕으로 또는 권한 내 문제에 대해 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관의 결론을 바탕으로 다음을 평가합니다. 본 규정에 명시된 요구 사항을 준수하고 주거용 건물이 거주에 적합(부적합)하다는 것을 인식하고 아파트 건물이 안전하지 않으며 철거 또는 재건축 대상임을 인식합니다.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
43. 운영 중인 시설이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수하는지 평가할 때 실제 상태를 확인합니다. 동시에 건물 구조 및 주거용 건물 전체의 기술적 조건의 정도 및 범주, 내화성 정도, 화재 발생시 주민 대피 보장 조건, 위생 및 역학 요구 사항 및 위생 표준, 인간에게 잠재적으로 위험한 화학적 및 생물학적 물질의 함량, 대기의 질, 배경 방사선 수준 및 물리적 요인, 소음, 진동의 원인, 전자기장의 존재, 미기후 매개변수 방, 생활 공간의 위치.
44. 본 규정에 설정된 요구 사항을 시설이 준수하는지 평가하는 절차에는 다음이 포함됩니다.
신청서와 첨부된 지원 서류의 수락 및 고려;
추가 문서 목록 결정 (관련 국가 통제 및 감독 기관의 결론, 주거용 건물의 밀폐 및 내 하중 구조 요소 검사 결과를 기반으로 한 설계 및 조사 조직의 결론, 주거용 건물과 관련하여 수행된 통제 조치의 결과에 대한 러시아 연방 구성 기관의 주 주택 검사) 주거용 건물이 본 규정에 설정된 요구 사항을 준수(준수하지 않음)하는 것으로 인정하는 결정을 내리는 데 필요합니다.
주거용 건물이 비거주용 건물로 인식될 수 있는 이유를 기반으로 참여할 설계 및 측량 기관의 전문가 구성을 결정하거나 이전에 재건축된 비주거용 건물을 생활에 적합한 것으로 인식할 가능성을 평가합니다.
영주권을 위한 주거용 건물의 적합성(부적합)을 평가하기 위한 위원회의 업무;
위원회는 주거용 건물이 본 규정에 명시된 요구 사항을 준수하고(부적합) 생활에 적합(부적합)한 것으로 인식하고(이하 결론이라고 함) 아파트 건물이 안전하지 않으며 다음 사항을 준수해야 한다는 결론을 내립니다. 철거 또는 재건축;
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
건물 검사 보고서를 작성하고(위원회가 검사의 필요성을 결정하는 경우) 보고서에 명시된 결론 및 권장 사항을 기반으로 위원회에서 결론을 도출합니다. 동시에, 아파트 건물이 안전하지 않고 철거 대상이라는 위원회의 인식은 조사를 수행하는 전문 기관의 결론에 명시된 결과에만 근거할 수 있습니다.
해당 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 또는 지방 정부 기관이 위원회 업무 결과에 따른 결정을 채택합니다.
결정 사본 1부를 신청자와 주거지 소유자에게 양도합니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다).
45. 주거용 건물의 적합성(부적합) 문제와 아파트 건물이 안전하지 않다는 인식을 고려하기 위해 신청자는 신청서와 함께 다음 서류를 위원회에 제출합니다.
주거용 건물에 대한 소유권 문서의 공증된 사본;
기술 여권이 있는 주거용 건물 계획 및 비거주용 건물에 대한 계획 - 향후 주거용 건물로 인식하기 위해 비거주용 건물을 재건축하는 프로젝트입니다.
아파트 건물이 안전하지 않다고 인정하려면 해당 건물을 점검하는 전문기관의 결론도 함께 제출해야 한다.
신청자의 재량에 따라 불만족스러운 생활 조건에 대한 진술서, 편지, 시민 불만 사항도 제출될 수 있습니다.
신청자가 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관인 경우, 이 기관의 결론은 위원회에 제출되며, 위원회는 이를 고려한 후 건물 소유자에게 지정된 문서를 제출하도록 요청합니다.
46. 위원회는 등록일로부터 30일 이내에 국가 통제 및 감독을 수행할 권한이 있는 기관의 접수된 신청 또는 결론을 고려하고 본 규정의 47항에 명시된 결정(결론의 형태로)을 내립니다. 또는 평가된 건물에 대한 추가 조사를 수행하기로 한 결정.
업무 과정에서 위원회는 추가 검사 및 테스트를 명령할 권리가 있으며 그 결과는 고려를 위해 이전에 위원회에 제출된 문서에 첨부됩니다.
47. 작업 결과에 따라 위원회는 다음 중 하나를 결정합니다.
주거용 건물에 대한 요구 사항 및 거주 적합성에 대한 건물의 준수 여부
운영 중 손실된 주거용 건물의 특성을 본 규정 및 완료 후 요구 사항을 준수하기 위해 주요 수리, 재건축 또는 재개발(필요한 경우 타당성 조사 포함)을 수행할 필요성과 가능성에 대해 평가 절차를 계속 진행합니다.
주거용 건물에 대한 요구 사항을 갖춘 건물의 비준수에 대해 건물이 거주에 부적합하다고 인식되는 근거를 나타냅니다.
아파트 건물이 안전하지 않고 철거될 수 있음을 인식하는 경우;
아파트 건물이 안전하지 않고 재건축 대상이라는 것을 인식하는 것에 관한 것입니다.
(2007년 8월 2일자 N 494 러시아 연방 정부 법령에 의해 도입된 단락)
결정은 위원회 구성원의 과반수 투표에 의해 이루어지며 결론의 형태로 발표됩니다. 결정을 내릴 때 '찬성'과 '반대' 표의 수가 같으면 위원회 위원장의 표가 결정됩니다. 결정에 동의하지 않는 경우, 위원회 구성원은 반대 의견을 서면으로 표현하고 이를 결론에 첨부할 권리가 있습니다.
48. 작업이 완료되면 위원회는 부록 1에 따른 형식으로 해당 건물이 영주권에 적합(부적합)하다고 인정하는 3개의 사본으로 결론을 내립니다.
49. 건물 검사의 경우 위원회는 부록 2에 따라 양식에 따라 건물 검사 보고서 3부를 작성합니다.
받은 결론에 따라 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관은 결정을 내리고 건물의 추가 사용, 개인 재정착 시기 및 법률을 나타내는 명령을 내립니다. 주택이 안전하지 않고 철거 또는 재건축 대상인 것으로 인식되거나 수리 및 복원 작업이 필요하다고 인식되는 경우.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
50. 아파트 건물이 안전하지 않은 것으로 인식되어 철거 대상이 되는 경우, 주거용 건물에 대한 임대 및 임대 계약은 법에 따라 종료됩니다.
주거에 부적합하다고 인정된 주거용 건물에 대한 계약은 법률에 따라 법원에서 계약 당사자 중 어느 한 사람의 요청에 따라 종료될 수 있습니다.
51. 위원회는 5일 이내에 신청자에게 위원회 명령 및 결론 사본 1부를 보냅니다.
주거용 건물이 인간의 생명과 건강에 특별한 위험을 초래하는 환경 요인의 유해한 영향으로 인해 거주하기에 부적합하다고 선언되거나 긴급 상황 또는 제공된 사유로 인해 건물이 파괴될 위험이 있는 경우 본 규정의 36항에 따라 결정은 해당 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관, 재산 소유자 및 신청자에게 늦어도 다음 영업일까지 전달됩니다. 결정이 내려졌습니다.
(2007년 8월 2일자 러시아 연방 정부 법령 N 494에 의해 개정됨)
52. 관련 연방 집행 기관, 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관, 지방 정부 기관의 결정에 대해 이해 관계자는 법정에서 항소할 수 있습니다.

V. 추가 정보의 사용
결정을 내리기 위해

53. 본 규정 제47항에 명시된 결론에 근거하여 내린 결정에 따라 주거용 건물을 대대적으로 수리, 재건축 또는 재개발하는 경우, 주거용 건물 소유자의 통지 후 1개월 이내에 수수료가 부과됩니다. 또는 그의 승인을 받은 사람이 완료에 대해 주거용 건물을 검사하고 검사 보고서를 작성하고 적절한 결정을 내리며 이는 이해 당사자에게 전달됩니다.
54. 질병으로 인해 휠체어를 사용하는 장애인 및 기타 이동성이 낮은 집단의 경우 시민의 요청 및 관련 의료 문서 제시에 따라 그들이 점유하는 개별 주거 시설(아파트, 방) 질병은 시민과 그 가족의 거주에 적합하지 않은 것으로 위원회에 의해 인정될 수 있습니다. 위원회는 본 규정의 부록 1에 따라 주거용 건물이 시민의 거주에 부적합하다고 인정하는 결론을 3부 작성하고 5일 이내에 관련 연방 집행 기관, 집행 기관에 1부 전송합니다. 러시아 연방 또는 지방 정부 기관의 구성 기관의 두 번째 사본은 신청자에게 제공됩니다(세 번째 사본은 위원회가 작성한 파일에 남아 있습니다).

부록 1번

사람이 살 수 없는

정부 법령
러시아 연방
2006년 1월 28일 N 47

결론
주거용 건물을 적합하다고 인정한 경우(부적합한 경우)
영주권을 위해

(날짜)

위원회 소집에 대해)

__________________________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)

__________________________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)
검토된 문서의 결과를 바탕으로 __________________________
__________________________________________________________________
(문서 목록이 제공됩니다)
그리고 다음에 따라 작성된 부서 간위원회의 행위에 기초하여
시험 결과, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(조사 보고서에서 얻은 결론이 제공됩니다.
설문조사 수행) 또는 이를 바탕으로 다음과 같이 표시됩니다.
부서 간위원회의 결정에 따라 조사가 수행되지 않았습니다)
_____________________________________________에 결론을 채택했습니다.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(부처 간위원회가 채택한 결정에 대한 근거는 다음과 같습니다.
전제 조건의 요구 사항 준수 평가에 대한 결론,
주거용 건물에 대한 요구 사항 및 적합성
(부적합) 영주권에 적합하지 않음)

결론에 대한 부록:
a) 검토된 문서 목록
b) 건물 검사 증명서(검사의 경우)
c) 부서 간 요청한 기타 자료 목록
수수료;
d) 부서간 위원회 구성원의 반대 의견:
_________________________________________________________________.

(서명) (성명)

_____________________ ________________________________
(서명) (성명)
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)

부록 2번
부지 인정에 관한 규정
주거용 건물, 주거용 건물
사람이 살 수 없는
그리고 파손된 아파트 건물
철거 대상이며 승인됨
정부 법령
러시아 연방
2006년 1월 28일 N 47

행동
건물 검사

N ________________________ _______________________________________
(날짜)

__________________________________________________________________
(이름을 포함한 건물의 위치
합의거리, 집, 아파트 번호)

부처간 위원회 임명
_________________________________________________________________,
(연방 집행 기관의 이름으로 임명됨)
정부, 러시아 연방 주체의 집행 기관
연맹, 지방자치단체, 연월일, 결정번호
위원회 소집에 대해)
의장으로 구성 _________________________________________________
(성명, 직위
그리고 일하는 곳)
및 위원회 구성원 ________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)
초대된 전문가의 참여로 _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)
초대된 건물의 소유자 또는 그의 권한을 위임받은 사람
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(성명, 직위, 근무지)
____________________의 요청에 따라 건물 검사를 수행했습니다.
__________________________________________________________________
(지원자 정보 : 성명, 주소 - 개인의 경우,
조직명 및 직위 -
법인의 경우)
그리고 이 건물 검사 보고서를 작성했습니다 _________________
_________________________________________________________________.
(주소, 건물의 재산, 지적 번호, 입국 연도
가동중)
생활공간의 상태와 엔지니어링 시스템에 대한 간략한 설명
건물, 장비 및 메커니즘과 건물에 인접한
지역 _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
확립된 요구 사항을 준수하지 않는 것에 대한 정보
표시기 또는 설명의 실제 값을 나타냅니다.
특정 부적합 ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
기기 모니터링 결과 평가 및
다른 유형의 통제 및 연구 ___________________________________
_________________________________________________________________.
(누가 통제(테스트)를 수행했는지, 어떤 지표에 의해, 무엇을 수행했는지
실제로 얻은 값)
부처간 위원회의 권고사항 및 제안된 조치,
안전을 보장하기 위해 취해야 할 조치 또는
영주권을 위한 정상적인 조건 조성 ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
결과에 대한 부서 간위원회의 결론
건물 검사 _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

법안 부록:
a) 기기 관리 결과
b) 실험실 테스트 결과
c) 연구 결과
d) 설계 및 조사 전문가의 결론
전문단체;
e) 부처간 위원회가 결정한 기타 자료.

부처간위원회 위원장
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)

부처간 위원회 회원
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)
_____________________ ________________________________
(서명) (성명)