ความสูงของอาคาร 2 ชั้น เมตร. บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น: เราเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียเราคิดว่าอันไหนถูกกว่า การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

บ้านอพาร์ทเม้นแตกต่างจากแต่ละบุคคลตรงที่มีทางออกหลายทางไปยังที่ดินหรืออพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ อาคารหลายอพาร์ตเมนต์ยังได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่มีความสูงเกิน 3 ชั้น รวมถึงใต้ดิน ชั้นใต้ดิน ห้องใต้หลังคา ฯลฯ

การจำแนกจำนวนชั้นของอาคาร

การจำแนกประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น อาคารที่อยู่อาศัยซึ่งแตกต่างกันตามจำนวนชั้น:

• อาคารแนวราบ (1 - 3) ส่วนใหญ่มักรวมถึงอาคารพักอาศัยแต่ละหลัง ตามกฎแล้วความสูงของอาคารจะต้องไม่เกิน 12 เมตร
• ความสูงปานกลาง (3-5) ความสูงของพื้นคือ 15 เมตร - เป็นอาคารห้าชั้นมาตรฐาน
• จำนวนชั้นสูง (6-10) ตัวอาคารสูง 30 เมตร;
• หลายชั้น (10 - 25):

• ตึกสูง. ตั้งแต่ (25 - 30)

จำนวนชั้นของอาคารคำนวณจากจำนวนชั้นเหนือพื้นดินเท่านั้น เมื่อคำนวณจำนวนชั้น ไม่เพียงแต่คำนึงถึงขนาดจากพื้นถึงเพดานเท่านั้น แต่ยังคำนึงถึงขนาดของเพดานระหว่างชั้นด้วย

อาคารอพาร์ตเมนต์ จำนวนชั้นและความสูงของอาคาร

ในโครงการสมัยใหม่ "ค่าเฉลี่ยสีทอง" ถือเป็นความสูงหนึ่งชั้น 2.8-3.3 ม.

การก่อสร้างอาคารหลายชั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงเท่านั้นเนื่องจากธุรกิจนี้ไม่เพียง แต่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายจำนวนมาก แต่ยังมีความแตกต่างมากมายอีกด้วย

อาคารหลายชั้นประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

• แผงหน้าปัด. เป็นของชุดงบประมาณ มีความเร็วในการก่อสร้างสูง แต่มีฉนวนความร้อนและเสียงต่ำ จำนวนชั้นสูงสุดคือประมาณ 25 ชั้น ขึ้นอยู่กับการออกแบบ ในห้องนั่งเล่น ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.5 - 2.8 ม. ขึ้นอยู่กับขนาดของแผง
• อิฐ. ความเร็วในการก่อสร้างค่อนข้างต่ำ เนื่องจากการก่อสร้างต้องใช้ต้นทุนสูง ตัวบ่งชี้ฉนวนความร้อนและเสียงนั้นสูงกว่าแผงมาก จำนวนชั้นที่เหมาะสมที่สุดที่เป็นไปได้คือ 10 ความสูงของแต่ละชั้นโดยเฉลี่ย 2.8 - 3 ม.
• เสาหิน อาคารเหล่านี้ค่อนข้างหลากหลายเพราะทุกอย่างขึ้นอยู่กับ ความจุแบริ่งคอนกรีต. มีความต้านทานแผ่นดินไหวสูง เพื่อปรับปรุงฉนวนกันเสียงและเสียงในระหว่างการก่อสร้างก็สามารถใช้ได้ งานก่ออิฐ. อนุญาตให้ก่อสร้างได้ประมาณ 160 ชั้น ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 - 3.3 ม.

จะขออนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลได้อย่างไร? Developer จำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง?

หน่วยงานจำกัดปฏิบัติตามขั้นตอนการพัฒนาและอนุมัติเอกสารสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลตาม RSN 70-88 ต้องขอบคุณพวกเขาที่ไม่เพียง แต่กำหนดความแม่นยำของการพัฒนาไซต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงรูปแบบของบ้านและอาคารเสริมด้วย โครงการนี้ต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะสิ่งที่ไม่แสดงในแผนจะถือเป็นโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตและจะต้องรื้อถอนหรืออนุมัติใหม่

หากไม่ได้รับอนุญาตนั่นคือก่อนที่แผนจะได้รับการอนุมัติและรับเอกสารงานไม่ควรเริ่มงานมิฉะนั้นอาจเกิดปัญหาร้ายแรงได้ เพื่อที่จะทราบว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการเริ่มการก่อสร้างคุณควรอ่าน "หลักปฏิบัติสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 11-III-99"

ในปี 2010 SNiP ได้รับการยอมรับว่าเป็นชุดกฎเกณฑ์ที่มีผลผูกพัน พวกเขาควบคุมกิจกรรมในด้านการวางผังเมืองตลอดจน งานวิศวกรรมการออกแบบและการก่อสร้าง

เพื่อขออนุญาตคุณต้องติดต่อ BTI หรือแผนกสถาปัตยกรรมเมืองเพื่อจัดเตรียม:

• การขออนุญาตวางแผน
• เอกสารที่กำหนดสิทธิในการใช้เว็บไซต์
• ใบรับรองการกำหนดเขตสนาม การวางตำแหน่งอาคาร ฯลฯ
• แผนผังที่ดินของไซต์
• โครงการบ้าน.

เมื่อออกใบอนุญาตแล้ว ใบอนุญาตจะมีอายุ 10 ปี

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

จำนวนชั้นของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังคำนวณจากจำนวนผู้อยู่อาศัยและความชอบส่วนตัว ความสูงขั้นต่ำของห้องตาม SNiP คือ 2.5 ม. หากความสูงไม่สอดคล้องกับพารามิเตอร์เหล่านี้และต่ำกว่าห้องนี้จะถือว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

ไซต์นี้สามารถสร้างได้กี่ชั้น? ในแต่ละแปลงอนุญาตให้สร้างได้สามแห่ง บ้านชั้นสูงประมาณ 9 เมตร ในกรณีนี้จะคำนึงถึงทั้งสถานที่ใต้ดินและเหนือพื้นดินด้วย

สิ่งที่สามารถสร้างได้บนแปลงสวน?

หลายคนสนใจคำถามว่าสามารถสร้างอะไรได้บ้างและสามารถสร้างได้กี่ชั้นโดยอิสระ แปลงสวน? นอกจากสิ่งปลูกสร้างแล้วยังสามารถสร้างที่อยู่อาศัยบนแปลงสวนที่ไม่เหมาะสำหรับการจดทะเบียนได้ เมื่อสร้างอาคารบนแปลงสวน SNiP ควรได้รับคำแนะนำ

มันขึ้นอยู่กับโครงการ กิน ประเภทต่างๆแผง (ถ้าบ้านเป็นแผง) ดังนั้นความสูงของพื้นบ้านอาจแตกต่างกันตั้งแต่ 2 ถึง 3 เมตร ตามกฎแล้วเมื่อพูดถึง บ้านแผงความสูงพื้น 2.5 เมตร. ในอิฐอาจสูงกว่าเล็กน้อย แต่อยู่ในระยะ 3 เมตร มากกว่า ชั้นสูงในบ้านเก่ามีความยาว 3-3.5 เมตร (บ้านสตาลินอายุ 50-60 ปี) ตอนนี้พวกเขากำลังพยายามไม่ให้สูงเกิน 2.8-3 เมตร

ความสูงของพื้นเท่ากับระยะห่างจากระดับพื้นของชั้นใดชั้นหนึ่งถึงระดับพื้นของพื้นด้านบน ความสูงพื้น 2.8 หรือ 3.0 ม. ของอาคารพักอาศัยทั่วไป ในบ้านหลังหนึ่งความสูงของพื้นอาจแตกต่างกันเช่นหากมีร้านค้าหรือสถาบันสาธารณะอยู่ที่ชั้นล่าง

หากเรานำเอาความทันสมัยบางอย่าง บ้านหลายชั้นในมอสโกความสูงของชั้นแรกคือ 4.2 ม. ความสูงของพื้นปกติคือ 3.2 ม. ความหนาของพื้นคือ 220 มม.

ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับการออกแบบโครงสร้างเฉพาะ หากคุณใช้อาคารสตาลิน เพดานจะมีความสูงอย่างน้อย 3 เมตร และในอาคารยุคครุสชอฟจะมีความสูงอย่างน้อย 230 ซม. แต่ความสูงมาตรฐานไม่มากก็น้อยยังคงเป็น 2.5 ม. ใช่และเพื่อให้แม่นยำคุณต้องเพิ่มความหนาของเพดานเพราะคำถามถามถึงความสูงของพื้นทั้งหมด ปรากฎว่าอย่างน้อยคุณจะต้องเพิ่มอีก 10 ซม.

คุณตัดสินใจที่จะสร้าง บ้านไม้- มหัศจรรย์! หลังจากเลือกโครงการแล้วก็ถึงเวลาเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง บ้านไม้. ในขั้นตอนนี้คุณจะต้องเจาะลึกและจัดการกับความแตกต่างมากมาย มิฉะนั้นคุณอาจเสี่ยงที่จะได้บ้านที่ไม่ได้สิ่งที่คุณต้องการเลยหรือใช้จ่ายมากขึ้น เป็นจำนวนมากเกินกว่าที่วางแผนไว้

ด้วยการแข่งขันที่รุนแรง บริษัทรับเหมาก่อสร้างหลายแห่งใช้กลอุบายต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าด้วยราคาก่อสร้างที่ต่ำ แต่ด้วยราคาเท่านั้น โดยไม่เข้าใจว่าคุณจะได้อะไร คุณมักจะต้องจำสุภาษิตที่ว่า "คนขี้เหนียวจ่ายสองเท่า"

ในบทความนี้ เราได้กล่าวถึงประเด็นหลักหลายประการที่คุณต้องใส่ใจเมื่อเลือกผู้รับเหมา

พื้นที่บ้าน (ราคาต่อ 1 ตร.ม.)

เมื่อเลือกโครงการหลาย ๆ คนให้ความสำคัญกับ พื้นที่ทั้งหมดบ้านและคำนวณตามราคานี้ 1 ตารางเมตรการสร้างบ้าน แต่พื้นที่ของบ้านสามารถ “คำนวณ” ได้หลายวิธี

เราคำนวณพื้นที่สุทธิของทุกห้องลบด้วยผนัง เป็นพื้นที่นี้ที่จะอยู่ในการกำจัดของลูกค้าหลังจากเสร็จสิ้นขั้นสุดท้าย

ผู้รับเหมาหลายรายคำนวณพื้นที่ตามขนาดตามแนวแกน (บางรายถึงกับคำนวณตามขนาดภายนอกของบ้าน)

* ในราคาตามเงื่อนไขของโครงการ 2,000,000 รูเบิล

ความสูงของพื้น

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งของบ้านคือความสูงของพื้นหรือพูดง่ายๆคือความสูงของเพดาน ทุกคนรู้ดีว่าการมีเพดานสูงทำให้กว้างขวางและสะดวกสบาย แต่ด้วยความสูงเช่น 2.2 ม. คุณจะรู้สึกเหมือนอยู่ในโรงอาบน้ำ

สำหรับบ้านไม้จำเป็นต้องแยกแยะความสูง 2 ชั้นออกจากกัน อย่างแรกคือความสูงของพื้นก่อนที่บ้านจะหดตัว เท่ากับระยะห่างระหว่างคานพื้นทันทีหลังจากประกอบบ้าน “ใต้หลังคา” ความสูงที่สองหลังการหดตัว (สะอาด) เท่ากับระยะห่างจากพื้นถึงเพดานหลังจากการหดตัวและการตกแต่งบ้าน

ความแตกต่างระหว่างความสูงทั้งสองนี้ทำให้ผู้รับเหมาที่ไม่ซื่อสัตย์โกง

ชั้น1+ห้องใต้หลังคา

หากความสูงของกล่องคือ 3 ม. และความหนาของคานพื้นคือ 200 มม. เราจะได้ความสูงของชั้น 1 ก่อนการหดตัว - 2.7 ม. และเมื่อคำนึงถึงการตกแต่ง (ลบ 50 มม. สำหรับพื้นและเพดาน) และการหดตัว เราจะได้ประมาณ 2.55-2.6 ม.

ความสูงของชั้น 2 ถูกจำกัดด้วยคานประตู (องค์ประกอบหลังคาที่จำเป็น) ความสูงนี้อาจอยู่ที่ 2.5 ม., 3 ม. และในบางโครงการอาจสูงกว่านั้นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความสูงของหน้าจั่ว

อย่างไรก็ตาม บริษัทรับเหมาก่อสร้างบางแห่งก็ใช้กลอุบายที่นี่เช่นกันโดยระบุพื้นที่ห้องใต้หลังคาเท่ากับพื้นที่ชั้น 1 ที่จริงแล้วพื้นที่ใช้สอยของห้องใต้หลังคานั้นเล็กกว่าและจำกัดอยู่แค่เสาขื่อเท่านั้น

หากคุณสัญญาว่าจะมีความสูงสะอาดของชั้น 1 ที่ 2.7 ม. และความสูงของกล่อง 3 ม. นี่ก็ถือว่ายอดเยี่ยมมาก หรือผู้รับเหมาประหยัดคานรับน้ำหนัก (ไม่ใช่ 200 แต่ 150 มม.) ทำให้ความแข็งแรงของพื้นลดลง

สูง 1.5 ชั้น + กึ่งใต้หลังคา

สำหรับบ้านรุ่นนี้ควรคำนึงถึงความสูงของกล่อง ความสูงของหน้าจั่ว และความหนาของเพดาน (ความสูงของคาน)

ความสูงของชั้น 2 ในเวอร์ชันนี้อาจไม่ถูกจำกัดด้วยคานประตูอีกต่อไปเหมือนในเวอร์ชันก่อนหน้าและอาจขึ้นอยู่กับสันเขาด้วย ด้วยขนาดที่ระบุในแผนภาพความสูงของชั้น 2 สามารถสูงถึง 3.6 ม. ที่จุดสูงสุด

สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับความสูงของผนังด้านข้าง ด้วยขนาดกล่อง 4.5 ม. ความสูงนี้จะอยู่ที่ 1.4 ม. ก่อนหดตัว และ 1.3-1.35 ม. เมื่อทำความสะอาด

ควรสังเกตว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างลดต้นทุนการก่อสร้างเนื่องจากความสูงของกล่อง ด้วยความสูงของกล่อง 4 ม. ความสูงของผนังด้านข้างบนชั้น 2 จะน้อยกว่า 1 เมตรและทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายระหว่างการทำงานของบ้าน

สำหรับ ประเภทนี้ที่บ้านคุณต้องชี้แจงความสูงของกล่องและหน้าจั่วเพื่อคำนวณความสูงของพื้นและผนังด้านข้างของชั้น 2 ด้วยตัวคุณเองอย่างอิสระ

เต็ม2ชั้น

สำหรับสอง อาคารชั้นทุกอย่างง่ายกว่ามาก ด้วยความสูงของกล่อง 6 ม. เราจะได้ความสูงพื้นก่อนหดตัว 2.7 ม. และความสูงที่ชัดเจน 2.55-2.6 ม.

สำหรับบ้าน 2 ชั้นต้องรู้เฉพาะความสูงของกล่องเท่านั้นและการคำนวณที่เหลือก็ไม่ใช่เรื่องยาก

โดยสรุปมีพารามิเตอร์สำคัญ 4 ประการที่มีอิทธิพลต่อความสูงของพื้น:

• ความสูงของกล่อง (บ้านไม้ซุง)
• ความสูงของหน้าจั่ว
• ความหนาของพื้น (คาน)
• ผนังหดตัว! (อ่านเพิ่มเติมด้านล่าง)

เมื่อทราบค่าของพารามิเตอร์เหล่านี้แล้ว คุณสามารถคำนวณความสูงของพื้นได้อย่างง่ายดาย และในขั้นตอนการลงนามในสัญญา คุณสามารถตรวจสอบความคาดหวังและความสมบูรณ์ของผู้รับเหมาได้

ก่อนหน้านี้ในบทความ เราได้กล่าวถึงการหดตัวของผนัง มาพูดถึงเรื่องนี้ในรายละเอียดอีกหน่อย

การหดตัวของผนังขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย วัสดุหลักคือวัสดุผนังและฉนวนระหว่างมงกุฎ (แล้วแต่ว่าจะใช้แบบใด) บริษัทหลายแห่งเก็บสถิติการหดตัวของบ้านโดยใช้วิธีการต่างๆ ข้อบ่งชี้แตกต่างกันเล็กน้อย

จากสถิติของเรา เราให้ตัวเลขการหดตัวของบ้านดังต่อไปนี้:

จนถึง 3%

สำหรับท่อนไม้โค้งมนและไม้เลื่อยที่มีความชื้นตามธรรมชาติ

มากถึง 2%

สำหรับไม้โปรไฟล์ที่มีความชื้นตามธรรมชาติ

เมื่อปูบนฉนวนปอกระเจา 10-12 มม

มากถึง 5%

สำหรับบ้านไม้ซุงตัดด้วยมือที่มีความชื้นตามธรรมชาติ

เมื่อวางบนตะไคร่น้ำ

หลังจากประกอบบ้านใต้หลังคาแล้ว ความสูงจริงของกล่องอาจมากกว่าความสูงที่ออกแบบ (เช่น ตามโครงการ 3 ม. จริงๆ แล้ว 3.1-3.15 ม.) ปริมาณการหดตัวต้องคำนวณจากความสูงจริงหลังการประกอบ

อุปกรณ์

ขั้นแรกลูกค้าพบราคาที่เหมาะสมสำหรับการสร้างบ้านบนเว็บไซต์หรือในโฆษณา ซึ่งสามารถทำได้โดยการลดหน้าตัดของโครงสร้างรับน้ำหนัก ความหนาของชั้นฉนวน และลดความซับซ้อนของข้อต่อจนเป็นไปไม่ได้

แม้ว่าทุกคนจะมีความแตกต่างกัน แต่พวกเขาก็มีความปรารถนาที่จะได้รับบ้านที่เชื่อถือได้และปลอดภัยในที่สุด นี่คือสิ่งที่ผู้จัดการใช้ประโยชน์ พวกเขาเสนอให้ปรับปรุงอุปกรณ์ (ส่วนของคาน จันทัน ความสูงของพื้น ฯลฯ) ดังนั้นต้นทุนจึงเพิ่มขึ้นทันทีโดยเพิ่มขึ้น 1.5-2 เท่าจากครั้งแรก เพื่อไม่ให้ตกหลุมเหยื่อนี้เราจะวิเคราะห์พารามิเตอร์หลักของขั้นตอนที่ 1 ของการก่อสร้างบ้านไม้

พื้นฐาน

1. รองพื้นแบบแถบตื้น

แผนภาพแสดงตัวเลือกสำหรับส่วนฐานรากที่เสนอโดยผู้รับเหมาหลายราย การลดพื้นที่ตัดขวางของฐานรากทำให้ลดต้นทุนลง อาจเป็นไปได้ว่าด้วยหน้าตัดเดียวกันจะได้ราคาที่ต่ำกว่าเนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการผลิตและปริมาณงาน ด้านล่างนี้เราได้ระบุวัสดุหลักและงานที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งฐานรากและคำแนะนำของเรา

คอนกรีต

ขอแนะนำให้ใช้เกรดคอนกรีตไม่ต่ำกว่า M300 (B 22.5) เราใช้เฉพาะคอนกรีตที่ผ่านการรับรองจากโรงงานพร้อมหนังสือเดินทางที่แนบมาเท่านั้น

กระดอง

ใช้การเสริมแรงลูกฟูกที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางอย่างน้อย 10 มม. (เราใช้ 12-14 มม.)

กันซึม

เราแนะนำให้กันซึมพื้นผิวฐานและด้านข้างของเทปในขั้นตอนการติดตั้งแบบหล่อ คุณสามารถใช้ฟิล์มพิเศษสักหลาดหลังคากันซึมได้ เราใช้สักหลาดหลังคา RKP-350 เมื่อเทคอนกรีต สารกันซึมจะรักษาความชื้นไว้ในส่วนผสม จึงช่วยปรับปรุงคุณภาพของคอนกรีตเมื่อแข็งตัว

แบบหล่อ

สำหรับงานแบบหล่อจะใช้บอร์ดหรือไม้อัด สิ่งที่สำคัญที่สุดคือแบบหล่อที่เสร็จแล้วจะคงรูปร่างและความสมบูรณ์ไว้เมื่อเท ซึ่งทำได้โดยใช้หมุด สายรัด แขนจับ และวิธีการอื่นๆ ในการก่อสร้างแบบหล่อ

เหมืองทราย

ใช้เป็นเบาะรองใต้รองพื้นเพื่อลดการสั่นใต้ฐานรองพื้น

ได้ผล

ขอบเขตงานมาตรฐานเมื่อติดตั้งฐานรากควรเป็นดังนี้:

• มาตร
• ขุดคูน้ำ
• การติดตั้งแบบหล่อพร้อมกันซึมและ ท่อระบายอากาศ,
• การผสมพันธุ์ กรงเสริม,
• การรับคอนกรีต หากการเข้าถึงแบบหล่อเป็นเรื่องยาก โดยปกติจะใช้ปั๊มคอนกรีตเพื่อจ่ายคอนกรีตให้กับแบบหล่อ
• การรื้อแบบหล่อ
• กำจัดชั้นดินที่อุดมสมบูรณ์ภายในฐานราก
• จัดส่งวัสดุทั้งหมดไปยังไซต์พร้อมขนถ่าย

2. รองพื้นแบบเทปไพล์ (pile-grillage)

พารามิเตอร์สำหรับเทป (ย่าง) และขอบเขตของงานจะเหมือนกับพารามิเตอร์ของฐานรากประเภทก่อนหน้า สำหรับส่วนเสาเข็ม เราขอแนะนำพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• เส้นผ่านศูนย์กลางของเสาเข็มควรอยู่ที่ 200-300 มม. ขึ้นอยู่กับความกว้างของแถบฐานราก
• ระยะห่างระหว่างเสาเข็มไม่ควรเกิน 2-3 ม. ขึ้นอยู่กับวัสดุของผนังและขนาดของบ้านในอนาคต
• ความลึกของเสาเข็มอยู่ที่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน 1.6-2 เมตร

3. ฐานรากเสาเข็มสกรู

ปัจจุบันฐานรากสกรูกำลังได้รับความนิยม ข้อดีคือราคาและเวลาในการติดตั้งค่อนข้างต่ำ (สูงสุด 1 วัน)

• เส้นผ่านศูนย์กลางของเสาเข็มต้องมีอย่างน้อย 108 มม. สำหรับบ้านไม้ซุงและบ้านหนัก 2 ชั้น แนะนำให้ใช้เสาเข็มที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางอย่างน้อย 133 มม.
• เส้นผ่านศูนย์กลางของใบมีดอย่างน้อย 300 มม.
• ความหนาของผนังเสาเข็มอย่างน้อย 4 มม. และความหนาของใบมีดอย่างน้อย 5 มม.
• หลังการติดตั้งต้องเติมโพรงเสาเข็ม ขอแนะนำปูนทรายคอนกรีต M300

ด้านนอกของเสาเข็มเคลือบด้วยสีและสารเคลือบเงา อย่างน้อยที่สุดคือสองชั้น (ไพรเมอร์และอีนาเมล) หรืออีนาเมลป้องกันการกัดกร่อนสององค์ประกอบ คุณสามารถใช้การเคลือบโพลีเมอร์สำหรับเสาเข็มได้ แต่สิ่งนี้ทำให้ต้นทุนของโครงสร้างเพิ่มขึ้นอย่างมาก

จุดสำคัญมากคือเทคโนโลยีการตอกเสาเข็ม ในระหว่างการติดตั้งจะมีการขุดหลุมก่อนเพื่อติดตั้งเสาเข็ม หลุมนี้ควรมีความลึกไม่เกิน 30-40 ซม. เราขอแนะนำให้ใช้อุปกรณ์พิเศษในการตอกเสาเข็มหากเป็นไปได้ เมื่อบิดด้วยตนเอง การหมุนของเพลาเสาเข็มควรจะสม่ำเสมอโดยไม่กระตุก

จำนวนเสาเข็มคำนวณตามโครงการ แต่ไม่ว่าในกรณีใดระยะห่างระหว่างเสาเข็มไม่ควรเกิน 2.5 ม. และสำหรับบ้านแสงและโรงอาบน้ำไม่เกิน 3 ม.

หากเมื่อลงนามในสัญญา เอกสารแนบไม่มีคำอธิบายเกี่ยวกับงานประเภทใด ๆ ที่ระบุไว้ข้างต้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหากคุณจำเป็นต้องดำเนินการดังกล่าว คุณจะต้องจ่ายเงินเพิ่ม

ผนัง

อีกกลไกหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าเข้าใจผิด โดยปกติแล้ว เว็บไซต์จะนำเสนอโครงการพร้อมตัวเลือกแบบครบวงจรขั้นสุดท้าย นี่เป็นวิธีแก้ปัญหามาตรฐานเพื่อให้ผู้คนได้เห็นและเข้าใจว่าพวกเขาจะได้บ้านแบบไหน ในหลายโครงการ ผนังภายในบางส่วนได้รับการออกแบบให้เป็นแบบเฟรมเพื่อลดต้นทุนและเนื่องจากไม่สะดวกที่จะทำให้เป็นแบบถาวร พาร์ติชั่นเฟรมเหล่านี้ได้รับการติดตั้งหลังจากที่บ้านเสร็จสิ้นในขั้นตอนการตกแต่งแล้ว

ก่อนที่จะสรุปสัญญาเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องชี้แจงและทราบว่ากำแพงใดเป็นแบบถาวรและรวมอยู่ในราคาในระยะเริ่มแรก

ปัญหาคือผู้รับเหมาบางรายกระตือรือร้นที่จะลดต้นทุนของโครงการจนเหลือเพียงผนังภายนอกที่สร้างขึ้นอย่างถาวร สิ่งนี้อาจเต็มไปด้วยปัญหาโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านหลังใหญ่ ด้วยเลย์เอาต์นี้ การเสียรูปของผนังอาจเกิดขึ้นได้เมื่อบ้านหดตัว ผนังจะโยกเยกในเวลาต่อมา และอาจถึงขั้นอันตรายที่โครงสร้างจะพังทลายลงได้

เราต้องไม่ลืมวัสดุอื่นๆ ที่ใช้ในการประกอบผนัง สิ่งสำคัญคือเดือยและฉนวนระหว่างมงกุฎ เดือย หรืออีกนัยหนึ่ง เดือย ใช้เพื่อยึดเม็ดมะยมของกล่องให้ชิดกันในแนวตั้ง พวกเขาสามารถกลมหรือสี่เหลี่ยม

บริษัทบางแห่งใช้ตะปูหรือเหล็กเส้นก่อสร้างธรรมดาเพื่อการประกอบที่รวดเร็ว มันไม่ถูกต้อง ในอนาคตอาจมีช่องว่างระหว่างขอบล้อเกิดขึ้นเพราะว่า ตะปูจะป้องกันไม่ให้ผนังหดตัวเท่ากัน

ฉนวน Intercrown ค่อนข้างแตกต่าง มีการใช้มอส ใยพ่วง ปอกระเจา และวัสดุเทียม ขึ้นอยู่กับวัสดุของผนัง สิ่งสำคัญคือผู้รับเหมาต้องใช้ฉนวนที่เหมาะสมตามความหนาที่ต้องการเพื่อไม่ให้รอยแตกร้าวทั้งหมดในเวลาต่อมา

เราใช้ฉนวนปอกระเจา 100% ขนาด 10-12 มม. ดังนั้นหลังจากการหดตัวเนื่องจากความหนาของชั้น ข้อต่อทั้งหมดระหว่างมงกุฎของผนังบ้านจึงถูกเติมเต็ม

ก่อนที่จะลงนามในสัญญา คุณต้องรู้ว่าผนังใดที่ทำจากท่อนไม้หรือไม้จะถูกติดตั้งในขั้นตอนแรก "สำหรับการหดตัว" และผู้รับเหมาจะใช้วัสดุสิ้นเปลืองใด

หลังคา

สิ่งที่สำคัญที่สุดในหลังคาคือโครงสร้างรองรับ (ระบบขื่อ) และ ทางเลือกที่ถูกต้องการยึด หากคุณไม่ปฏิบัติตามนี้ หลังคาอาจผิดรูปหรือพังทลายลงเนื่องจากอิทธิพลของหิมะ สำหรับบ้าน ขอแนะนำให้ใช้ไม้ขอบที่มีหน้าตัดขนาด 50x200มม.

ในโครงสร้างขื่อ ระยะห่างของจันทันมีความสำคัญมาก ควรมีขนาด 600-700 มม. (ยกเว้นกรณีติดตั้งหน้าต่างหลังคา)

คุณต้องเข้าใจ "พายมุงหลังคา" ด้วย เพื่อความชัดเจนเราได้แสดงตัวเลือกหลังคารูปสำหรับหลังคาชั่วคราวและหลังคาแบบครบวงจรไว้ในรูป

มีความจำเป็นต้องชี้แจงทันทีว่าวัสดุส่วนใดและโครงสร้างรองรับของหลังคาจะเป็นเช่นไรเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องทำซ้ำทั้งหมดและจ่ายเงินมากเกินไป

ได้ผล

ทุกคนมี บริษัทรับเหมาก่อสร้างราคาบ้าน “ใต้หลังคา” รวมแล้ว รายการที่แตกต่างกันทำงาน เราได้นำเสนอรายการงานและบริการขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างขั้นแรก

• จัดส่งชุดบ้านโดยรถบรรทุก
• การขนถ่ายวัสดุด้วยเครนหรือด้วยตนเอง
• การติดตั้งนั่งร้าน.
• การประกอบผนังบนเดือย
• การใส่คานพื้น.
• การติดตั้งหลังคาใต้สักหลาดหลังคาหรือสิ่งปกคลุมอื่น ๆ
• การจัดที่พักคนงาน
• แหล่งจ่ายไฟของสิ่งอำนวยความสะดวก

หากจุดใดขาดหายไปหรือไม่ได้ระบุ คุณอาจถูกขอให้จ่ายเงินเพิ่มในระหว่างขั้นตอนการทำงาน

ประเด็นสำคัญ: ในขั้นตอนของการเลือกโครงการและผู้รับเหมาไม่ต้องรีบเซ็นสัญญาเพราะได้ราคาที่ดีมาก ใจเย็นๆ ด้วย “จิตใจที่เย็นชา” ทำความคุ้นเคยกับแพ็คเกจ หากผู้รับเหมาซ่อนข้อมูลใดๆ ข้างต้นจากคุณหรือไม่ให้คำตอบที่ชัดเจน ก็มีเหตุผลที่ต้องพิจารณา บางทีเขาอาจจะลดต้นทุนของโครงการลงโดยคำนึงถึงความปลอดภัยของคุณ ส่งผลให้คุณจะต้องใช้กำลังของตัวเองและ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแก้ไขข้อผิดพลาดเหล่านั้นที่คุณสามารถสังเกตเห็นได้ทันเวลา อย่าลืมว่า "ชีสที่แจกฟรีนั้นอยู่ในกับดักหนูเท่านั้น"

ส่ง “เรือครอบครัว” แล่นไปในมหาสมุทรที่เรียกว่า การก่อสร้างส่วนบุคคลคุณควรศึกษา "นักบิน" ให้ดี - ปัจจัยวัตถุประสงค์ที่มีอิทธิพลต่อราคาและความสะดวกสบายของกระท่อมในอนาคต

น้ำตื้นและโขดหินใต้น้ำที่เป็นอันตรายรอผู้เริ่มต้นอยู่ตามเส้นทางนี้ หนึ่งในอุปสรรคสำคัญคือคำถามที่ว่าจะสร้างบ้านแบบไหนดีกว่า: ชั้นเดียวหรือสองชั้น

ไม่เพียงแต่มีวัตถุประสงค์เท่านั้น แต่ยังให้ข้อโต้แย้งที่ลึกซึ้งเพื่อสนับสนุนแต่ละตัวเลือกด้วย การทำความรู้จักกับพวกเขาเป็นเรื่องยากสำหรับนักพัฒนาที่จะนำทางได้อย่างถูกต้อง ด้วยความไม่เข้าใจว่าจะเชื่อใจใคร เขาจึงเริ่มดำเนินการด้วยความเสี่ยงและอันตรายของตัวเอง

ส่งผลให้งบประมาณที่จัดสรรไว้เพื่อสร้างรังของครอบครัวต้องทนทุกข์ทรมาน และสภาพความเป็นอยู่ก็ย่ำแย่กว่าที่คาดไว้

วัตถุประสงค์ของบทความนี้คือเพื่อวิเคราะห์ปัจจัยหลักที่ต้องคำนึงถึง: ค่าก่อสร้างและความสะดวกสบายในการดำรงชีวิต เราได้นำรสนิยมและความชอบส่วนบุคคลซึ่ง “นับไม่ถ้วน” ออกจากขอบเขตของการสนทนา เริ่มต้นด้วยให้เราจำตำนานแรกซึ่งกล่าวว่ากระท่อมสองชั้นให้ผลกำไรและสะดวกกว่ากระท่อมชั้นเดียว เมื่อตรวจสอบอย่างใกล้ชิดจะพบว่าสิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด

เพื่อเปรียบเทียบต้นทุนของอาคารชั้นเดียวและสองชั้นอย่างถูกต้องจำเป็นต้องนำมารวมกันเป็น "ตัวหารร่วม": พื้นที่เดียวกัน องค์ประกอบโครงสร้างทั่วไป และเทคโนโลยีการก่อสร้าง หากปราศจากสิ่งนี้ การวิเคราะห์ก็ไร้ความหมาย เนื่องจาก ตัวเลือกที่แตกต่างกันราคาสำหรับแต่ละขั้นตอนจะแตกต่างกัน

ในวิดีโอยอดนิยมในหัวข้อนี้ ผู้เขียนทำผิดพลาดร้ายแรงอย่างหนึ่ง ในตารางพวกเขาไม่ได้เปรียบเทียบ ต้นทุนเฉลี่ยการก่อสร้างกระท่อมและปริมาณงานพื้นฐาน เป็นผลให้สรุปได้ว่าการสร้างชั้นเดียวหรือสร้างผลกำไรมากกว่า บ้านสองชั้น. เราเสนอวิธีการประเมินที่แม่นยำยิ่งขึ้นโดยยึดตาม จำนวนเงินทั้งหมดค่าใช้จ่ายที่คาดหวัง

ลองเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการสร้างกระท่อมสองหลังในพื้นที่เดียวกัน (160 ตร.ม. ): ขนาดชั้นเดียว 10x16ม. และ 2 ชั้น 10x8ม. เราใช้ฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินที่มีความสูงเท่ากัน (จากฐานถึงเครื่องหมายด้านบนของฐาน 1.6 เมตรกว้าง 0.5 ม.)

ผนัง (สูง 3 ม. หนา 0.43 ม.) - บล็อกคอนกรีตมวลเบา+ หันหน้าไปทางอิฐ

เพดานชั้นหนึ่งและชั้นสองเป็นคานไม้ หลังคาเป็นกระเบื้องเมทัลชีทหน้าจั่ว (มุมเอียง 30 องศา)

ในการคำนวณของเรา เราจะใช้ราคาปัจจุบันเฉลี่ยสำหรับปี 2560 ในแต่ละกรณีตัวเลขจะแตกต่างกัน อย่างไรก็ตาม การคำนวณที่เราทำจะแสดงให้คุณเห็นถึงอัลกอริธึมการคำนวณตามวัตถุประสงค์อย่างชัดเจน และช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบบ้านชั้นเดียวและสองชั้นกับพารามิเตอร์อื่น ๆ ได้

พื้นฐาน

• รากฐานปริมณฑลหนึ่ง อาคารชั้น(10 + 16 ม.) x 2 = 17.00 น.
• สำหรับกระท่อมที่มีความสูง 2 ชั้นในพื้นที่เดียวกัน ความยาวของแถบฐานจะน้อยกว่า: (10+8 ม.) x 2 = 36 rm

ปริมาตรคอนกรีตที่จะเทในกรณีแรกคือ 52 x 0.5 x 1.6 = 41.60 ลบ.ม. ในตัวเลือกที่สอง เราต้องการ 36 x 0.5 x 1.6 = 28.80 ลบ.ม. ประหยัดคอนกรีตสำหรับบ้าน 2 ชั้นคือ 41.60 – 28.80 = 12.80 ลบ.ม. ในการเทพื้นที่ตาบอด (กว้าง 1 เมตร หนา 0.1 ม.) เราจะประหยัด (52-36) x 1.0 x 0.1 = 1.6 ลบ.ม.

ความแตกต่างในงานคอนกรีตและงานเสริมแรงโดยคำนึงถึงราคาวัสดุจะเท่ากับ (12.80 + 1.6 = 14.40 m3) x 5,000 รูเบิล = 72,000 ถู. เพื่อสนับสนุน "อาคารสองชั้น" หากเราเพิ่มฉนวนของฐานรากด้วยพลาสติกโฟมในปริมาณนี้ (8,000 รูเบิล) ผลลัพธ์จะเพิ่มขึ้น มากถึง 80,000 ถู.

ผนัง

นี่อาจเป็นข่าวสำหรับบางคน แต่พื้นที่ผนังของอาคารชั้นเดียวนั้นเล็กกว่าของอาคารสองชั้น:

• 17.00 น. x สูง 3 ม. = 156 ตร.ม.
• 15.00 น. x สูง 6 ม. = 216 ตร.ม.

ความแตกต่างคือ 60 m2 การประหยัดค่าก่ออิฐ (อิฐหน้า + คอนกรีตมวลเบา) โดยคำนึงถึงงานและวัสดุจะเท่ากับ 60 ตร.ม. x 3,400 รูเบิล/ตร.ม. = 204,000 รูเบิล

ในจำนวนนี้จะต้องเพิ่มราคาที่เพิ่มขึ้นเนื่องจาก งานที่สูงบนชั้น 2 (นั่งร้าน + ค่าสัมประสิทธิ์ความยาก) อย่างน้อย 15% (204,000 x 1.15 = 234,600 รูเบิล)

ดังที่เราเห็นในขั้นตอนการวางเงินออมบนรากฐานจะถูก "กิน" โดยผนังโดยสิ้นเชิง ดังนั้นบนอาคารสองชั้นเราจึงเข้าไปในเครื่องหมายลบ 154,600 รูเบิล (234,600 – 80,000 รูเบิล).

เพดานและหลังคา

ในอาคารระดับเดียวและสองระดับ พื้นที่พื้นจะเท่ากัน (แต่ละอาคารมีขนาด 160 ตร.ม.) ดังนั้นในการโต้แย้งว่าสร้างอะไรถูกกว่าประเด็นนี้จึงไม่ทำให้เกิดความขัดแย้ง

แต่หลังคาของอาคาร "ชั้นเดียว" ที่เป็นปัญหานั้นใหญ่กว่า 91 ตร.ม. (โดยคำนึงถึงความลาดชันของทางลาด 30 องศา) ต้นทุนการติดตั้งที่เพิ่มขึ้นโดยคำนึงถึงวัสดุจะเป็น: 91 m2 x 2,300 รูเบิล/m2 = 209,300 รูเบิล.

บันไดปีน

คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีมันในบ้านสองชั้น ราคาของบันไดแตกต่างกันไปในช่วงกว้าง (โดยเฉลี่ย 50 ถึง 200,000 รูเบิล) ค่าใช้จ่ายลบ "อาคารสองชั้น" สำหรับการคำนวณเปรียบเทียบเราจะใช้ต้นทุนเฉลี่ย - 120,000 รูเบิล.

ห้องน้ำที่สอง เครื่องทำความร้อนและสายไฟ

ความจำเป็นในการติดตั้งห้องน้ำและห้องอาบน้ำในอาคารสองชั้นนั้นไม่ต้องสงสัยเลย การขึ้นลงจากห้องนอนไปที่ชั้น 1 โดยเฉพาะตอนกลางคืนถือเป็นความสุขที่น่าสงสัย ค่าประปาวัสดุตกแต่งและงานในรุ่นงบประมาณอย่างน้อย 50,000 รูเบิล ในกระท่อมชั้นเดียวไม่จำเป็นต้องใช้ห้องน้ำห้องที่สอง

เส้นรอบวงของผนังอาคารชั้นเดียวที่เรากำลังพิจารณาคือ 52 เมตรเชิงเส้น สำหรับอาคาร 2 ชั้น ตัวเลขนี้คือ 36 x 2 = 19.00 น. ตามความยาวของท่อทำความร้อนเราจะได้ความแตกต่าง (20 ม. x 2 = 40 ม.) บวก 8 เมตรสำหรับท่อจ่ายน้ำร้อนและ "การส่งคืน" จากหม้อไอน้ำไปยังระดับบน ราคาค่าติดตั้งและวัสดุสำหรับการสื่อสารในส่วนเพิ่มเติมนี้: 48 rm x 400 rubles/rm = 19,200 rubles

การเพิ่มขึ้นของต้นทุนเครือข่ายไฟฟ้าในกระท่อม 2 ชั้นเนื่องจากความยาวของผนังภายนอกที่มากขึ้นจะมีอย่างน้อย 15,000 รูเบิล

โดยรวมแล้วในแง่ของ "ห้องน้ำเครื่องทำความร้อนและไฟฟ้า" การก่อสร้างอาคารชั้นเดียวนั้นให้ผลกำไรมากกว่าอาคารสองชั้น เงินออมจะได้ (50,000 + 19,200 + 15,000 = 84,200 รูเบิล.)

ราคารวม

เมื่อเปรียบเทียบต้นทุนของโครงสร้างอุปกรณ์และงานก่อสร้างสำหรับกระท่อมสองชั้นและชั้นเดียวในตัวอย่างของเราเราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้:

• รากฐานและพื้นที่ตาบอดของอาคารสองชั้นราคาถูกกว่า 80,000 รูเบิล
• ผนังภายนอกมีราคาแพงกว่า 154,600 รูเบิล
• ประหยัดค่าหลังคาเป็น 236,600 รูเบิล
• บันไดจะเพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง 120,000 รูเบิล
• ห้องน้ำที่สองพร้อมระบบทำความร้อนและเครือข่ายไฟฟ้าทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น 79,200 รูเบิล

เป็นผลให้เราได้รับ: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69,500 รูเบิลการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้าง บ้านสองชั้น.

กำลังดำเนินการให้เสร็จสิ้น ธีมเงินโปรดทราบว่ากระท่อมสองชั้นช่วยประหยัดพื้นที่ ในภูมิภาคของรัสเซียที่ที่ดินมีราคาแพง การก่อสร้างอาคารสูงช่วยให้คุณ "ชนะ" ได้เป็นจำนวนมาก

ข้อดีข้อเสียของการดำรงชีวิต

คำถามส่วนที่สองไม่เกี่ยวข้องกับกระเป๋าเงินของคุณ แต่ความสำคัญไม่น้อยไปกว่าขนาด การลงทุนทางการเงิน. การประหยัดค่าก่อสร้างอาจทำให้คุณต้องเผชิญกับความไม่สะดวกในการใช้ชีวิตอย่างร้ายแรง ดังนั้นเราจะพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าอาคารที่เปรียบเทียบมีข้อดีและข้อเสียอะไรบ้าง

การจัดวางห้องที่ไม่แบ่งความสูงออกเป็น 2 ระดับ จะสะดวกกว่าสำหรับผู้พักอาศัย ด้วยแผนผังที่ออกแบบอย่างดีสำหรับอาคารชั้นเดียว จึงไม่จำเป็นต้องมีทางเดินที่กินพื้นที่เป็นส่วนใหญ่ของพื้นที่

ในบ้านสองชั้น ปัญหาการวางแผนหลักคือบันได หากคุณทำให้สะดวกสบาย (กว้างและไม่ชัน) ก็จะต้องใช้พื้นที่อย่างน้อย 15 ตร.ม. ความปรารถนาที่จะประหยัดขนาดทำให้ผู้สูงอายุและเด็กไม่สะดวกและเป็นบาดแผล การสูญเสียพื้นที่ใช้สอยบางส่วนสามารถชดเชยได้โดยการวางห้องแต่งตัวหรือห้องเก็บของไว้ใต้บันได

ชั้นสองเป็นมุมที่เงียบสงบและผ่อนคลายสำหรับครอบครัว ดังนั้นห้องนอนจึงมักตั้งอยู่ที่นี่ เสียงรบกวนจากห้องเอนกประสงค์และห้องนั่งเล่นบนชั้น 1 ไปไม่ถึงที่นี่

หากอาคารจะถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ที่งดงาม จะต้องคำนึงถึงปัจจัยการมองเห็นด้วย กระท่อมสองชั้นในเรื่องนี้ไม่มีการแข่งขัน ด้วยการสร้างระเบียงเปิดโล่งหรือระเบียงที่ด้านบน คุณสามารถเพลิดเพลินกับภูมิทัศน์โดยรอบได้ทุกวัน ที่ชั้นล่างคุณสามารถชมได้เฉพาะพื้นที่ที่สวยงามและรั้วเท่านั้น

จากมุมมองทางสถาปัตยกรรมส่วนหน้าอาคารที่สูงนั้นมีความหมายและมีแนวโน้มมากกว่าส่วนหน้าที่ต่ำ มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการตกแต่งภายนอก (เสา, เสา, บัว, เข็มขัด) นอกจากนี้ ผู้สนับสนุนและฝ่ายตรงข้ามของอาคารสูงต่างเห็นพ้องต้องกันในเรื่องหนึ่ง: รูปร่างอาคารดังกล่าวมีความแข็งแกร่งและสมบูรณ์กว่าอาคารเตี้ย

หากเราพูดถึงเรื่องต้นทุนการบริการแล้ว บ้านชั้นเดียวข้อดีเพิ่มเติม งานใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการฟื้นฟูหรือเปลี่ยนการตกแต่งหรือระบบระบายน้ำสามารถทำได้ที่นี่จากบันไดธรรมดา สำหรับ งานซ่อมแซมบน ตึกสูงเราต้องการนั่งร้าน การประกอบเองหรือการเช่าซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างเพนนี

เมื่อตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านแบบไหนอย่าลืมเชื่อมโยงพื้นที่กับขนาดของแปลง:

• บนพื้นที่ 5-6 เอเคอร์อาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่ 120 ตร.ม. (หนึ่งหรือสองชั้น) สำหรับครอบครัว 4 คนตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม
• พื้นที่ 10-12 เอเคอร์เหมาะที่สุดสำหรับกระท่อมขนาดไม่เกิน 200 ตร.ม.
• บ้านที่มีพื้นที่ 350 - 400 ตร.ม. ต้องใช้พื้นที่ว่างอย่างน้อย 15 เอเคอร์

จากมุมมองประสิทธิภาพการใช้พลังงาน สามารถพิจารณาอาคารสองชั้นได้ ตัวเลือกที่ดีที่สุด. ความร้อนจากอาคารในระดับแรกไม่ได้เข้าไปในห้องใต้หลังคาเย็น แต่จะทำให้ชั้นสองอบอุ่นขึ้น อย่างไรก็ตามในบ้านสองชั้นมีพื้นที่ผนังภายนอกที่ใหญ่กว่าดังนั้นการสูญเสียความร้อนผ่านผนังเหล่านั้นจึงมากกว่าในบ้านชั้นเดียว

ข้อสรุป

หลังจากชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียแล้วเราก็สรุปได้ว่า ทางการเงินการก่อสร้าง กระท่อมชั้นเดียวทำกำไรได้มากขึ้น การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าข้อได้เปรียบนี้ยังคงอยู่ในกรณีส่วนใหญ่ แต่แน่นอนว่าข้อสรุปดังกล่าวไม่ใช่สัจพจน์ ในแง่ของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา อาคาร "ชั้นเดียว" ยังมีประสิทธิภาพเหนือกว่าอาคารสองชั้นอีกด้วย

ในฐานะทรัพย์สินของบ้าน 2 ชั้น คุณสามารถเขียนเงินออมในพื้นที่แปลงได้ นอกจากนี้ข้อดีของมันยังรวมถึงรูปลักษณ์ที่แสดงออกของด้านหน้าและทัศนวิสัยที่ดียิ่งขึ้น

วิดีโอ "สำหรับ" อาคารชั้นเดียว:

วิดีโอ "สำหรับ" อาคารสองชั้น: