ต้องใช้เอกสารในการออกจาก BTI ขึ้นทะเบียนสารสกัดจากบีทีไอ ใบรับรองมูลค่าสินค้าคงคลัง

สวัสดี จากประสบการณ์ของฉัน ใบรับรองทางเทคนิคออกที่สาขา MFC ในลักษณะเดียวกันไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม ดังนั้นคำแนะนำในการสั่งซื้อด้านล่างจึงเป็นคำสั่งสากล

ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเอง (My Documents) เป็นเพียงตัวกลางที่รับเอกสารและโอนใบสมัครของคุณสำหรับการผลิตใบรับรองการลงทะเบียนไปยัง BTI โดยหลักการแล้วเอกสารจะถูกสั่งในลักษณะเดียวกันในทั้งสองกรณีเฉพาะใบรับรองการจดทะเบียนเท่านั้นที่ออกผ่าน MFC อีกต่อไปเล็กน้อย สิ่งนี้เป็นสิ่งที่เข้าใจได้ ขั้นแรก MFC จะโอนแอปพลิเคชันไปยัง BTI จากนั้น BTI จะโอนใบรับรองการลงทะเบียนไปยัง MFC

ในบางเมืองคุณสามารถสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคผ่าน MFC ได้ ตัวอย่างเช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กใน PIB เท่านั้น ดังนั้นผมขอแนะนำให้คุณโทรก่อน สายด่วน MFC และชี้แจงทุกอย่าง หมายเลขโทรศัพท์ MFC สามารถพบได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ต

เฉพาะเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ผู้เช่า/ผู้เช่า (หากอพาร์ทเมนท์เป็นแบบเทศบาล) และทายาทที่ต้องการหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับทนายความเมื่อเปิดมรดกสามารถรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคได้ (ต้องจัดเตรียมใบรับรองพิเศษเกี่ยวกับการเปิดมรดก) นอกจากนี้ยังใช้กับที่อยู่อาศัยรองและอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ด้วย ผู้มีอำนาจสามารถสั่งซื้อใบรับรองการลงทะเบียนได้หากมีการออกหนังสือมอบอำนาจรับรองให้เขา

1. ชำระค่าบริการจัดเตรียมเอกสารและลงนามในใบสมัคร.

   ขั้นแรก คุณต้องขอรายละเอียดจากพนักงาน MFC เพื่อชำระค่าจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคและคูปองพร้อมหมายเลขคิว หากคิวเป็นระบบอิเล็กทรอนิกส์ ชำระค่าบริการที่โต๊ะเงินสดซึ่งโดยปกติจะอยู่ในอาคาร MFC คุณสามารถตรวจสอบกับพนักงานคนเดิมได้ คำสั่งซื้อมีราคาตั้งแต่ 900 รูเบิล กฎหมายไม่ได้กำหนดต้นทุน ดังนั้นจึงกำหนดโดยแผนก BTI โดยที่ MFC สั่งซื้อใบรับรองการลงทะเบียน ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความเร่งด่วนและจำเป็นต้องมีช่างเทคนิคหรือไม่

   จากนั้นตามลำดับความสำคัญ ให้จัดเตรียมใบเสร็จการชำระเงินและเอกสารต่อไปนี้ให้กับพนักงาน MFC:

   • หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
   • เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์ หากอพาร์ทเมนท์เป็นของเอกชน ให้นำหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของมาด้วย หากไม่มีใบรับรอง จะดำเนินการสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate สำหรับทรัพย์สินนั้น ทรัพย์สินในกรณีของเราคืออพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการสั่งซื้อใบรับรองการจดทะเบียน สามารถสั่งซื้อสารสกัดนี้ได้ที่ MFC เดียวกัน มีค่าใช้จ่าย 400 รูเบิล และจะแล้วเสร็จใน 4 วันทำการ ดังนั้นหากไม่มีใบรับรองก็มาที่ MFC สั่งซื้อสารสกัดนี้มารับและสั่งใบรับรองการจดทะเบียนในวันเดียวกัน

     หากอพาร์ทเมนท์เป็นของเทศบาลให้นำสัญญามาด้วย การจ้างงานทางสังคมหรือหมายจับ;

   หากคุณเพียงต้องการสั่งสำเนาใบรับรองการลงทะเบียน รายการเอกสารนี้ก็เพียงพอแล้ว อ่านต่อไป . มีรายการดังต่อไปนี้ เอกสารเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับสาเหตุที่คุณต้องการหนังสือเดินทางทางเทคนิค:

   • หากเป็นการลงทะเบียนเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่รายการเอกสารอาจแตกต่างกัน - ขึ้นอยู่กับขั้นตอนเฉพาะของการลงทะเบียนที่เกิดขึ้น เรามีส่วนแยกต่างหากเกี่ยวกับการออกแบบการพัฒนาขื้นใหม่อพาร์ทเมนต์ ในส่วนนี้คุณจะพบลิงค์เกี่ยวกับการออกแบบการปรับปรุงขื้นใหม่เช่น: - รวมห้องน้ำ; - รวมห้องกับห้องครัวพร้อมเตาไฟฟ้าหรือเตาแก๊ส ในบทความเหล่านี้คุณจะพบทั้งคำแนะนำและเอกสารที่จำเป็น

     นอกจากนี้ บทความทั่วไปของฉันเกี่ยวกับการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายได้รับการเผยแพร่ที่ลิงก์นี้ และยังแสดงรายการเอกสารและใบรับรองเพิ่มเติมที่จำเป็นในบางกรณี

   • หากจำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางเทคนิคในการจดทะเบียนมรดกให้นำใบรับรองพิเศษจากทนายความเกี่ยวกับการเปิดการรับมรดกมาด้วย ต้นฉบับและสำเนามรณะบัตรของเจ้าของหนังสือเดินทางของทายาทและเอกสารที่ ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ เอกสารนี้อาจเป็นหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของและหากไม่มีก็จะดึงข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate สำหรับทรัพย์สินนั้น ทรัพย์สินในกรณีของเราคืออพาร์ตเมนต์ คุณต้องมีสารสกัดกระดาษ อ่านวิธีสั่งซื้อ
   • หากเพื่อการแปรรูปอพาร์ทเมนต์คุณต้องมีใบรับรองหมายเลข 7 ข้อตกลงการเช่าสังคมหรือหมายจับเพิ่มเติม ใบรับรองหมายเลข 7 นำมาจากสำนักงานหนังสือเดินทางและเรียกว่า "ลักษณะของสถานที่อยู่อาศัย";
   • หากบุคคลที่เชื่อถือได้สั่งหนังสือเดินทางทางเทคนิค จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

หลังจากได้รับเอกสารแล้ว พนักงานจะกรอกใบสมัครที่ต้องลงนาม. หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงในอพาร์ทเมนท์ เช่น หลังจากการปรับปรุงขื้นใหม่ และคุณเพียงต้องการสั่งซื้อใบรับรองการจดทะเบียน ให้แจ้งพนักงานว่าคุณต้องการใบสมัครโดยไม่ต้องติดต่อช่างเทคนิค

หากอพาร์ทเมนท์ได้รับการปรับปรุงใหม่หรือมีการสั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคเป็นครั้งแรก (เช่น สำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่) ให้กรอกใบสมัครพร้อมกับช่างเทคนิคที่ไปเยี่ยม จำเป็นต้องมีช่างเทคนิคในการตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเมนท์ บันทึกและส่งข้อมูลนี้ไปยัง BTI

2. ไกลออกไป พนักงาน MFC จะออกใบเสร็จรับเงินว่าเขาได้รับเอกสารและ จะกำหนดวันในการออกหนังสือเดินทางเทคนิค. หากจำเป็นต้องใช้ช่างเทคนิค พนักงานจะกำหนดวันที่จะมาถึงด้วย

   ในการฝึกฝน เวลาในการผลิตใบรับรองการลงทะเบียนที่ MFC คือตั้งแต่ 10 วันทำการ. หากจำเป็นต้องเรียกช่างก็จะใช้เวลานานกว่านี้อีก หากคุณต้องการหนังสือเดินทางทางเทคนิคโดยเร็วที่สุด บางครั้ง MFC สามารถทำได้โดยมีค่าธรรมเนียม โปรดระบุสิ่งนี้เมื่อสั่งซื้อ

3. ในวันที่นัดหมายให้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียน. นำหนังสือเดินทางและใบเสร็จรับเงินติดตัวไปด้วย พวกเขายังจะคืนเอกสารที่ MFC เอาไปสำหรับการผลิตหนังสือรับรองการจดทะเบียนด้วย

เมื่อทำธุรกรรมกับวัตถุ อสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคจากสำนักงาน สินค้าคงคลังทางเทคนิค(บีทีไอ).

หากไม่มีเอกสารนี้จะเป็นไปไม่ได้ที่จะทำการแปรรูปหรือข้อตกลงการซื้อและการขายอย่างเป็นทางการ ระบุคุณลักษณะทั้งหมดที่ได้รับระหว่างกระบวนการสินค้าคงคลัง มาดูวิธีการได้มาและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้กันดีกว่า

จะรับหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI ได้อย่างไร

หนังสือเดินทางจะออกให้ทั้งอาคารและสำหรับสถานที่แต่ละแห่งหรือกลุ่มของสถานที่ ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินดังต่อไปนี้:

ที่ตั้ง;

ปีที่ก่อสร้างอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงาน

การเสื่อมสภาพทางกายภาพ

แผนผังชั้นบ้านและรายละเอียดของวัตถุ

สินค้าคงคลังและหมายเลขที่ดิน

พื้นที่ของแต่ละห้อง (หรือห้อง) และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยรวม

คำอธิบาย;

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับระบบและโครงสร้างของบ้าน (วัสดุที่ใช้ทำผนัง, เพดาน, เครื่องทำความร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การมีหรือไม่มีน้ำไหล, ไฟฟ้า, การระบายอากาศ);

มาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

ข้อบ่งชี้ของ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการพัฒนาขื้นใหม่

หนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI เป็นหนึ่งในเอกสารหลักของอสังหาริมทรัพย์

หากต้องการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณต้องดำเนินการสินค้าคงคลัง แบ่งออกเป็นระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

หลักออกเป็นครั้งแรกและเป็น ขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการว่าจ้างวัตถุที่สร้างขึ้น: อาคาร อาคารที่อยู่อาศัย,กระท่อม,อู่ซ่อมรถ,ร้านค้า, ศูนย์การค้า, ศูนย์กีฬา และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ในทั้งสองกรณี หนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะถูกจัดทำในลักษณะเดียวกัน

เหตุใดคุณจึงต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI

ต้องใช้หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์เมื่อทำธุรกรรมการซื้อและการขาย, การจดทะเบียนแปรรูป, การนำบ้านไปดำเนินการตาม การอนุญาตเอกสารและบ้านที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์หรือเอกสารสำหรับสถานที่หลังการบูรณะใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่

ฉันจะรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหน

คุณสามารถสั่งซื้อเอกสารนี้ได้หลายวิธี - ติดต่อโดยตรง แพคเกจที่จำเป็นเอกสารไปยังองค์กรเฉพาะทาง (BTI) ที่เกี่ยวข้องกับสินค้าคงคลังทางเทคนิค ไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ณ สถานที่อยู่อาศัย (MFC) หรืออื่น ๆ องค์กรบุคคลที่สามตกเป็นอำนาจของสำนักบริการวิชาการ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

หากต้องการรับใบรับรองการลงทะเบียน คุณต้องส่งชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

หนังสือเดินทางของคุณ

เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเฉพาะ (การซื้อและการขาย ข้อตกลงของขวัญหรือการแลกเปลี่ยน หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ฯลฯ )

การสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด

หนังสือเดินทางทางเทคนิคเก่า (หลัก)

ในการตรวจสอบเอกสาร คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับ

จากนั้นสิ่งที่คุณต้องทำคือรอวิศวกร BTI ซึ่งจะดำเนินการตรวจสอบและวัดผลทั้งหมดที่จำเป็นในการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค

เมื่อสมัครกับ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) คุณจะต้องมีรายการเอกสารเดียวกัน ยกเว้นใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ ผู้เชี่ยวชาญ MFC สามารถตรวจสอบความพร้อมใช้งานผ่านบริการพิเศษ

หากต้องการรับเอกสารที่ครบถ้วนคุณควรติดต่อสถานที่ที่คุณยื่นเอกสารและคุณต้องนำหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วย

บันทึก!

หากคุณไม่มีโอกาสมาปรากฏตัวที่ BTI ด้วยตัวเอง คุณสามารถขอรับเอกสารผ่านตัวแทนได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องออกหนังสือมอบอำนาจและรับรองเอกสารดังกล่าว

เวลาในการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ BTI

โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 5-14 วัน โดยปกติเมื่อติดต่อ BTI เอกสารจะถูกร่างขึ้นภายในเวลาประมาณ 10 วัน ในช่วงเวลาเดียวกันจะให้บริการเมื่อยื่นเอกสารไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

ระยะเวลาการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI ไม่ควรเกิน 14 วัน

เมื่อติดต่อองค์กรบุคคลที่สามที่ได้รับอนุญาตจากสำนักบริการด้านเทคนิค ระยะเวลาในการรับหนังสือเดินทางอาจสั้นกว่าการสมัครโดยตรงกับ BTI หรือ MFC มากถึงหนึ่งวัน

สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI

มีความจำเป็นต้องดำเนินการรับรองเอกสาร (การเข้าสู่มรดก ฯลฯ ) สารสกัดประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ระบุข้อมูลบางอย่างและข้อมูลเกี่ยวกับการสำรวจทรัพย์สินในวันที่ระบุพร้อมการกำหนดแผน ใบรับรองดังกล่าวจัดทำขึ้นเพื่อที่อยู่อาศัยและ วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: อพาร์ทเมนต์ บ้าน อู่ซ่อมรถ โดยคำนึงถึงข้อมูลสินค้าคงคลังล่าสุด

หากต้องการรับสารสกัด คุณต้องติดต่อ BTI (หากข้อมูลในทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนก่อนวันที่ 31 มกราคม 1998) หรือ Rosreestr (หากสินค้าคงคลังเสร็จสมบูรณ์หลังวันที่ 31 มกราคม 1998)

ระยะเวลาในการจัดเตรียมสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI คือไม่เกิน 10 วัน

คุณต้องมีกับคุณ:

• เอกสารชื่อเรื่อง;

  การสมัครเพื่อให้บริการ

  หนังสือค้ำประกัน

  หนังสือมอบอำนาจ

  ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ

สั่งซื้อหนังสือเดินทางทางเทคนิคจาก BTI ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

คุณสามารถสมัครขอใบรับรองการลงทะเบียน BTI ผ่านทางอินเทอร์เน็ต ตัวอย่างเช่นผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐ

ในการดำเนินการนี้ คุณต้องลงทะเบียน และหลังจากยืนยันบัญชีของคุณแล้ว ให้เข้าสู่ระบบของคุณ พื้นที่ส่วนบุคคล. จากนั้นคลิกที่ส่วน "แคตตาล็อกบริการ" และเลือกองค์กรที่ให้บริการหนังสือเดินทางทางเทคนิค (BTI)

บันทึก!

บริการออกใบรับรองการลงทะเบียน BTI ผ่านอินเทอร์เน็ตยังไม่มีให้บริการในทุกภูมิภาค

ก่อนยื่นคำร้องทางออนไลน์ โปรดโทรไปที่หมายเลขสายด่วนโทรฟรีและตรวจสอบข้อมูลที่จำเป็น

เราทำงานในมอสโก ดังนั้นข้อมูลจึงเกี่ยวข้องกับมอสโก ในภูมิภาคอื่นๆ สินค้าคงคลังมักจะได้รับการจัดการโดย ROSTechh Inventory

BTI คืออะไร และเหตุใดจึงจำเป็น?

BTI คือสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค โดยปกติแล้ว BTI หมายถึงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI สำหรับสถานที่ ตั้งแต่ปี 1998 มีการดำเนินการรับรองหนังสือเดินทางในมอสโก หุ้นที่อยู่อาศัย. บีทีไอคือ หน่วยงานของรัฐ. กล่าวโดยสรุป BTI เก็บรักษาบันทึกทางเทคนิคของวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์ จากข้อมูลที่มีอยู่ สำนักเทคนิคสินค้าคงคลัง เอกสารต่างๆ. เอกสารเหล่านี้จำเป็นเมื่อขายอพาร์ทเมนต์, การอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่, การจดทะเบียน ที่ดินและบ้าน การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน และการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างหนังสือเดินทาง BTI สำหรับอพาร์ตเมนต์ (คลิกได้):

วิธีรับบีทีไอ

สามารถรับเอกสารทั้งหมดได้โดยส่งใบสมัครไปที่สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคด้วยตนเอง สามารถกรอกเอกสารบางอย่างได้ที่เว็บไซต์ mos.ru หรือผ่าน MFC

ผ่านมอสru คุณจะได้รับ:

• แผนผังชั้น;

สามารถรับเอกสารพร้อมได้ที่ MFC หรือ BTI อาณาเขต

ผ่าน MFC คุณจะได้รับ:

• สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI (แบบฟอร์ม 1b)
• สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอาคาร (โครงสร้าง) (แบบฟอร์ม 1a)
• แผนผังชั้น;
• ใบรับรอง BTI เกี่ยวกับสภาพอาคาร/สถานที่ (แบบ 5)
• ใบรับรองการระบุที่อยู่ (ไม่มีไฟล์แนบกราฟิก)
• ใบรับรองของ มูลค่าสินค้าคงคลังวัตถุอสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองในรูปแบบหมายเลข 4 (เกี่ยวกับพื้นที่ใช้ประโยชน์ทั่วไปในอาคารพักอาศัยของครัวเรือนที่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและเตา)
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์)
• คำอธิบายแผนผังชั้นตามแบบ 22 หรือ 25

สังกัดดินแดนภายในมอสโก ไม่สำคัญ.

เอกสารใน BTI นั้นเอง

นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้น

• ข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยกับข้อกำหนดสำหรับสถานที่พักอาศัย
• โครงการปรับปรุงและบูรณะอาคารพักอาศัย/ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย
• ข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับการยอมรับและความปลอดภัยของการพัฒนาขื้นใหม่และการสร้างสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่พักอาศัย

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขอ BTI?

• คำแถลง.
• เอกสารประจำตัว (โดยปกติคือหนังสือเดินทาง)
• เอกสารชื่อเรื่อง (โดยปกติจะเป็นสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate)
• หนังสือมอบอำนาจและเอกสารเพิ่มเติม (หากจำเป็น)

BTI อยู่ได้นานแค่ไหน?

ทิศทางหลักของงานของสำนักคือการรวบรวมและจัดเก็บข้อมูลที่เชื่อถือได้ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนในแค็ตตาล็อกทั่วไป ระบบทั่วไปการบัญชีช่วยลดข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้องเมื่อทำธุรกรรมใด ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

จากข้อมูลที่รวบรวมมา หน่วยงานของรัฐให้บริการ:

✅ ออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค แผน สารสกัด และใบรับรองที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนเจ้าของตลอดจนใบรับรองของ ค่าประมาณ;

✅ ประเมินสภาพของวัตถุเป็นระยะ ๆ ทุกๆ 5 ปีหรือด้วยความถี่ที่มากขึ้นเพื่อกำหนดต้นทุนและจำนวนภาษีและบันทึกการเปลี่ยนแปลงในฐานข้อมูล

✅ ให้คำปรึกษาและจัดหาสารสกัดจากฐานข้อมูล

สำคัญ! BTI ไม่ได้ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ แต่เพียงป้อนข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของปัจจุบันลงในฐานข้อมูลเท่านั้น หากต้องการโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของเมื่อซื้อหรือรับมรดก คุณต้องติดต่อ Rosreestr

ขอบเขตการทำงานทั้งหมดขององค์กรกำหนดขึ้นตามมติหมายเลข 1301

ตัวอย่างผลงานของสำนักงาน

🔹 การจดทะเบียนการพัฒนาขื้นใหม่หากคุณตัดสินใจที่จะพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่ การเปลี่ยนแปลงที่ทำจะต้องสะท้อนให้เห็นในหนังสือเดินทางทางเทคนิคและภาพวาด ในการดำเนินการนี้ ให้เขียนใบสมัครไปยัง BTI ในพื้นที่ พนักงานขององค์กรแก้ไขข้อมูลในฐานข้อมูลและออกเอกสารใหม่

สำคัญ! หากคุณไม่ลงทะเบียนการพัฒนาขื้นใหม่ คุณจะไม่สามารถขายบ้านของคุณได้หากจำเป็น

🔹 การค้ำประกันความปลอดภัยของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินงานการตรวจสอบและการควบคุม BTI เป็นระยะทำให้มั่นใจได้ว่าผู้อยู่อาศัยทุกคน อาคารอพาร์ทเม้นปฏิบัติตามบรรทัดฐานและมาตรฐานทางเทคนิคเมื่อทำการซ่อมแซมและปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ ด้วยเหตุนี้ อาคารทั้งหลังจึงได้รับการปกป้องจากการสึกหรอก่อนวัยอันควร จากหนังสือเดินทางทางเทคนิคตามข้อมูลจากฐานข้อมูลทั่วไป ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถรับข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับทรัพย์สิน ใบรับรองจาก BTI เป็นหลักประกันว่าทรัพย์สินจะไม่เป็นหลักประกันในการกู้ยืมและทรัพย์สินจะไม่ถูกยึด

🔹 การควบคุมสภาพทั่วไปของหุ้นที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. จากข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ เทศบาลสามารถวางแผนการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยจากอาคารที่ทรุดโทรมและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่จำเป็นได้ ข้อมูลที่รวบรวมโดยสำนักงานจะแสดงให้เจ้าหน้าที่ของเมืองเห็นว่าวัตถุใดบ้างที่จำเป็นต้องได้รับการบูรณะ รื้อถอน หรือตกแต่งใหม่

องค์กรออกเอกสารอะไรบ้างและเพื่อวัตถุประสงค์อะไร?

สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังจัดทำและออกเอกสาร:

📋 คำอธิบายตามแบบฟอร์มหมายเลข 22 และหมายเลข 25

📋 หนังสือเดินทางทางเทคนิค แผนทางเทคนิคของอาคาร แต่ละชั้น พื้นที่

📋 ใบรับรองที่ยืนยันตำแหน่งอาณาเขตของวัตถุ

เอกสารเหล่านี้และสารสกัดอื่น ๆ จากฐานข้อมูลสถานะทั่วไปจำเป็นสำหรับ:

🔸 การโอนสิทธิในทรัพย์สิน

🔸 การว่าจ้างบ้านและอาคารใหม่

🔸 อ้างอิง งบการเงิน;

🔸 คำนวณจำนวนภาษี

🔸 ติดตามสภาพสต็อกที่อยู่อาศัย

หนังสือเดินทาง BTI - มันคืออะไร?หนังสือเดินทางสำหรับวัตถุซึ่งออกโดยสำนักสินค้าคงคลังนั้นมีลักษณะสำคัญของทรัพย์สินและข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของมัน เอกสารระบุจำนวนชั้นของอาคารหรือที่ตั้งของสถานที่บนพื้น พื้นที่ แผนผังและวัตถุประสงค์ของสิ่งอำนวยความสะดวก ประเภทการสื่อสาร และอื่นๆ ลักษณะสำคัญบนพื้นฐานของการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการขอรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่ใหม่หรือเปลี่ยนแปลงคุณสามารถติดต่อแผนกสินค้าคงคลังของเขตได้โดยตรงหรือส่งใบสมัครผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐ

แผนทางเทคนิคของ BTI- เป็นภาพวาดอพาร์ทเมนต์ ห้อง พื้น หรือทั้งอาคาร ระบุขนาดและการสื่อสาร แผนทางเทคนิคจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนทรัพย์สินใด ๆ ด้วยการจดทะเบียนที่ดินตลอดจนการโอนและจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินระหว่างการขายหรือการทำธุรกรรมอื่น ๆ

สารสกัดจาก BTI - มันคืออะไร?หากต้องการค้นหาพารามิเตอร์อย่างเป็นทางการของออบเจ็กต์ คุณสามารถสั่งสารสกัดจากฐานข้อมูล BTI ซึ่งจะระบุข้อมูลที่ร้องขอ บ่อยครั้งที่จำเป็นต้องมีสารสกัดเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อยืนยันมูลค่าของทรัพย์สินและการปฏิบัติตามมาตรฐานทางเทคนิค ดังนั้น คุณสามารถขอข้อมูลจาก BTI เกี่ยวกับ:

🔍 เงื่อนไขทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกตามการตรวจสอบทางเทคนิคของรัฐเป็นประจำ

🔍 ลักษณะทั่วไปอสังหาริมทรัพย์;

🔍 เจ้าของ;

🔍 ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ.

ใบรับรองเอกสารสำคัญจาก BTI - คืออะไรมีการสั่งให้ใบรับรองจากหน่วยงานของรัฐเพื่อยืนยันข้อมูลนี้หรือข้อมูลนั้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถขอรับใบรับรองจากเอกสารสำคัญที่ระบุว่าไม่มีหนี้สินหรือภาระผูกพันใดๆ เกิดขึ้นกับวัตถุดังกล่าว

ตัวอย่าง:หนังสือค้ำประกันสำหรับ BTI คืออะไร?

ต้องสั่งเอกสารอะไรบ้างจากสำนักงานคลังสินค้า?

หากต้องการขอรับสารสกัด ใบรับรองจาก BTI หรือสั่งซื้อหนังสือเดินทางหรือแผนทางเทคนิคของวัตถุ คุณต้องส่งใบสมัครของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นไปยังสาขาที่ใกล้ที่สุด องค์กรภาครัฐและจัดเตรียมเอกสาร:

📘 ใบรับรองที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้สมัครในวัตถุ

📘 หนังสือเดินทางของผู้สมัคร หากคำขอทำโดยบุคคลที่เชื่อถือได้ - หนังสือเดินทางของเขาและหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

โครงสร้างบีทีไอ

สำนักประกอบด้วยเทศบาลและรัฐบาลกลางร่างกายของ BTI ที่ได้รับการรับรองจากรัฐและดำเนินกิจการทั่วประเทศ องค์กรที่ใหญ่ที่สุดของโครงสร้างนี้คือ JSC Rostekhinventarizatsiya โครงสร้างของสำนักประกอบด้วยทั้งสถานประกอบการพาณิชย์และหน่วยงานที่ดำเนินงานภายใต้เงินอุดหนุนจากรัฐบาล

แต่ละสาขามีรูปแบบการจัดองค์กรเชิงเส้น: หัวหน้าฝ่ายบริหาร - ผู้อำนวยการ - รายงานต่อหัวหน้าและพนักงานฝ่ายบัญชีและ ฝ่ายเทคนิค. สำนักงานจ้างทนายความ วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินที่มีใบอนุญาต ผู้สำรวจ และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ

น่าสนใจ! ในสาขาของ BTI จำนวนบุคลากรอาจแตกต่างกันตั้งแต่หลายสิบคนไปจนถึงหลายร้อยคน ความไม่เท่าเทียมกันนี้อธิบายได้จากปริมาณงานที่สำนักงานต้องปฏิบัติในเมืองเล็กๆ และในเมืองหลวงที่แตกต่างกัน ในศูนย์ภูมิภาคขนาดใหญ่ สำนักสินค้าคงคลังจัดเป็นองค์กรเทศบาล

ในกระบวนการทำงานสำนักให้ความร่วมมือและจัดให้มี เอกสารที่จำเป็นองค์กรภาครัฐและองค์กรการค้าอื่นๆ:

🏦 บริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

🏦 คณะกรรมการจัดการที่ดิน

🏦 เจ้าหน้าที่ของ Rosreestr;

🏦 การวางผังเมืองและค่าคอมมิชชั่นทางสถาปัตยกรรม

🏦 หน่วยงานตุลาการ;

🏦 บริษัทประกันภัย, ธนาคาร, โนตารี.

BTI รายงานต่อใคร?

Federal BTI สำหรับ Rostekhinventarization ให้ข้อมูลที่รวบรวมเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใน Unified State Register - เดียว ทะเบียนของรัฐสิทธิซึ่งเป็นรูปแบบการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแบบครบวงจร

ต้นทุนการบริการขององค์กร

สาขา BTI ให้บริการ - ใบรับรองและการให้คำปรึกษา - ที่ บนพื้นฐานเชิงพาณิชย์. ค่าบริการจะกำหนดแยกกันในแต่ละสาขาและอาจแตกต่างกันไปแม้จะอยู่ในเมืองเดียวกัน

ราคาขึ้นอยู่กับประเภทของเอกสารที่ต้องการและกำหนดเวลาที่ลูกค้ากำหนด: ยิ่งต้องการคำตอบเร็วเท่าไร ค่าบริการก็จะยิ่งแพงมากขึ้นเท่านั้น

ซึ่งเปลี่ยนขั้นตอนการรับเอกสาร BTI อย่างมีนัยสำคัญ

นวัตกรรมหลักในปณิธานนี้คือ: จำเป็นต้องมีการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์หากไม่ได้รับสินค้าคงคลัง (ตรวจสอบ) ภายใน 5 ปี

ก่อนหน้านี้สถานการณ์เป็นอย่างไร:
สมมติว่าเราต้องการเอกสาร BTI เราได้ติดต่อกับ BTI และสามารถเลือกได้ 2 ทางเลือก
- เราสามารถสั่งซื้อ BTI ได้โดยไม่ต้องให้ช่างออกไป แม้ว่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์จะไม่ได้ถูกยึดไปตั้งแต่ตอนสร้างบ้านก็ตาม (สมมติว่าบ้านนี้สร้างขึ้นในปี 1960)
- หรือจะสั่ง BTI พร้อมปล่อยช่างก็ได้ (" ทางออกของช่างเทคนิค" หมายความว่าช่างเทคนิค BTI จะมาหาคุณเพื่อทำการวัดและตรวจสอบอพาร์ทเมนท์)

หากเราสั่งเอกสาร BTI โดยไม่มีช่างเทคนิคออกมา เราก็จะได้รับแผนผังชั้นเดิมของอพาร์ทเมนท์ และมันสะท้อนให้เห็นว่าทรัพย์สินคงเหลือครั้งสุดท้ายในปีนั้นและในปีนั้น (นั่นคือในปี 1960) อย่างไรก็ตาม เอกสาร BTI นั้นเป็นของวันนี้ (ใหม่)

ตัวอย่างด้านล่าง:

หรือหากด้วยเหตุผลบางอย่าง (เช่น ธนาคารกำหนดให้จำนอง) เราต้องการเอกสาร BTI ที่มีวันที่สินค้าคงคลังใหม่ เราก็สั่งเอกสาร BTI พร้อมปล่อยช่างเทคนิค
จากนั้นวันสอบจะตรงกับวันที่ออกหนังสือเดินทาง (จะมีความแตกต่างกันหลายวันระหว่างวันที่ตรวจและวันที่ลงทะเบียนหนังสือเดินทางเพื่อออก)

ตัวอย่างด้านล่าง:

และจากประสบการณ์ของเรา อพาร์ทเมนท์ร้อยละ 90 ยังไม่ได้รับการตรวจสอบนับตั้งแต่สร้างอาคาร

นั่นคือบ้านถูกสร้างขึ้น (ปีที่ก่อสร้างอาจเป็นปี 1960 หรือ 2000) วัดบันทึกลงในฐานข้อมูล BTI และไม่มีช่างเทคนิค BTI อีกต่อไปในอพาร์ตเมนต์
และไม่สำคัญว่าจะมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่ ไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ในฐานข้อมูล BTI เค้าโครงดั้งเดิมของอพาร์ทเมนท์อยู่ที่นั่นตลอดเวลา

ตอนนี้หากไม่ได้ดำเนินการสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์ภายใน 5 ปีที่ผ่านมาแล้วไม่มีทางเลือก จำเป็นใน บังคับโทรเรียกช่าง BTI เพื่อ “ยืนยัน” ว่าไม่มีการปรับปรุงขื้นใหม่

นอกจากนี้ในขณะเดียวกันราคาในการรับเอกสารเหล่านี้ก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก หากก่อนหน้านี้หนังสือเดินทางทางเทคนิคมีราคา 900 รูเบิลราคาก็เพิ่มขึ้นเป็น 1,800 รูเบิล แต่ตอนนี้หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่มีการเปิดตัวช่างอาจมีราคา 7 หรือ 10,000 และมักจะมากกว่านั้นมาก

จากมุมมองของการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ นี่เป็นข้อได้เปรียบบางประการ เนื่องจากจำนวนวัตถุที่ระบุจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่ง เมื่อเร็วๆ นี้เราเริ่มสังเกตเห็นว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่เคยมีเอกสาร BTI มาก่อนและมีอพาร์ทเมนต์ที่มีการปรับปรุงใหม่โดยที่พวกเขาไม่รู้จึงสั่งให้ช่างเทคนิค BTI ออกมาอย่างใจเย็นและสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ด้วยเส้นสีแดง หลังจากนั้นเจ้าของก็โทรหาเราและพยายามคิดว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไรและต้องทำอย่างไรต่อไป

มีสองตัวเลือกในการสั่งซื้อเอกสาร BTI:

1. ในตัว BTI นั้นเอง ที่นั่นตอนสั่งเอกสารจะแจ้งทันทีว่าไม่ได้สอบนานเท่าไหร่ และถ้าเป็นในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาก็จะรีบเตรียมเอกสารให้คุณ
หากไม่มีการตรวจสอบในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาพวกเขาสามารถเสนอให้รับเอกสาร BTI ได้เฉพาะกับการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เท่านั้น
2. ที่เอ็มเอฟซี ที่นี่สถานการณ์ค่อนข้างซับซ้อนกว่า MFC ไม่สามารถดูได้ว่าช่างเทคนิคไม่ว่างนานแค่ไหน พวกเขาสามารถกรอกใบสมัครและส่งไปที่ BTI เท่านั้น พวกเขาจะขึ้นอยู่กับข้อมูลที่คุณให้
ถ้าบอกว่าไม่มีการตรวจแล้วสั่งให้ช่างออกมาตรงนี้ทุกอย่างชัดเจนช่างก็จะออกมาหาคุณ
และหากคุณไม่รู้ว่ามีการตรวจสอบครั้งล่าสุดเมื่อใด สมมติว่าคุณซื้ออพาร์ทเมนต์และสมมติว่าเพิ่งตรวจสอบไม่นานมานี้ จากนั้นคุณยื่นใบสมัคร BTI โดยไม่มีช่างออกมา

และนี่คือที่มาของความยากลำบาก หาก BTI ตรวจดูแล้วเห็นว่าไม่มีทางออกให้ช่าง BTI ก็จะส่งคำปฏิเสธการรับเอกสารไปที่ MFC และคุณจะต้องกรอกใบสมัครอีกครั้งแต่คราวนี้จะได้รับเอกสารพร้อมทางออกและการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์

คุณสามารถมองสถานการณ์ได้จากมุมที่ต่างกัน

ในแง่หนึ่งรัฐซึ่งเป็นตัวแทนของ BTI จะมีโอกาสที่จะควบคุมอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวดมากขึ้นและในเกือบทุกการดำเนินการกับอพาร์ทเมนต์ก็จำเป็นต้องออกทางออกของช่างเทคนิค

ในทางกลับกัน นี่เป็นการเข้มงวดที่ไม่จำเป็นเนื่องจากการดำเนินคดีทางกฎหมายกับอพาร์ทเมนท์เกิดขึ้นน้อยกว่ามากและคุณสามารถควบคุมทรัพย์สินของพลเมืองได้เกือบทั้งหมดและเป็นค่าใช้จ่ายของตัวเอง หากเอกสาร BTI มีค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผลก็อาจเห็นด้วยกับประเด็นก่อนหน้า
อย่างไรก็ตามดังที่เราเขียนไว้ข้างต้น การเพิ่มขึ้นของราคาสำหรับบริการเดียวกันพร้อมกันและหลายครั้งเน้นย้ำถึงตำแหน่งผูกขาดขององค์กรนี้ซึ่งใช้มันอย่างไร้ยางอาย