สัญญาก่อสร้างอาคารแนวราบ สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านไม้ (โรงอาบน้ำไม้ บ้านในชนบททำด้วยไม้) ขั้นตอนและกำหนดเวลาในการทำให้งานเสร็จ

ข้อตกลงเลขที่_______

สำหรับงานสัญญา

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก "___" _______________200_

ข้อตกลงนี้ทำขึ้นระหว่าง ผู้ประกอบการรายบุคคล Tsvetkov Stanislav Nikolaevich "ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้รับจ้างซึ่งดำเนินการตามกฎบัตรในด้านหนึ่งและ _____________________________________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าลูกค้า ซึ่งอาศัยอยู่ตามที่อยู่: _________________________________________________ หนังสือเดินทาง ___________________________________________________________________ ดำเนินการบนพื้นฐานของ บทที่ 37 บทความ 702, 703, 704 , 705 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในทางกลับกันเกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้:

I. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ลูกค้าสั่งและผู้รับจ้างตกลงที่จะปฏิบัติงานที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ และลูกค้าตกลงที่จะยอมรับงานนี้และชำระเงินตามข้อ 4 ของข้อตกลงนี้

ครั้งที่สอง ลักษณะของงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา

2.1. ประเภทของงานและขอบเขตถูกกำหนดไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1 และภาคผนวกหมายเลข 2 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

2.2. การติดตั้งโครงสร้างจะดำเนินการบนที่ดินที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้และตั้งอยู่ __________________________________________________________________________

สาม. ข้อกำหนดของลูกค้าสำหรับเรื่องของสัญญา

3.1. เรื่องของสัญญา (ผลงานที่ดำเนินการภายใต้ข้อตกลงนี้) คือ: โครงสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ในการก่อสร้างตามโครงการ

3.2. ลักษณะเชิงปริมาณของเรื่องของสัญญา:

ขนาดของโครงสร้าง: ________________ ม. ทำจากวัสดุไม้เนื้ออ่อน;

เพดานสูงชั้น 1 2.40 ม. ชั้น 2 2.20 ม.

ฉากกั้นชั้นที่ 1: โครงรูปตัว T; ห้องใต้หลังคาที่ไม่มีฉากกั้น

บล็อกหน้าต่างกระจกสองชั้นไม้สองบานจำนวน 5 ชิ้น (3 ชิ้นที่ชั้น 1 และ 2 ชิ้นในห้องใต้หลังคา)

การตกแต่งภายใน: ชั้น 1: ผนัง - บุไม้เนื้ออ่อน, เพดาน - บุไม้เนื้ออ่อน, พื้น - แผ่นไม้เนื้ออ่อนลิ้นและร่องหนา 27 มม. ห้องใต้หลังคา: ผนัง - บุไม้เนื้ออ่อน, เพดาน - บุไม้เนื้ออ่อน, พื้น - แผ่นไม้เนื้ออ่อนลิ้นและร่องหนา 27 มม.

ประตู: กรุ (2 ชิ้น)

หลังคา: ออนดูลิน,

ฉนวนกันความร้อน: พื้น - 100 มม. URSA, เพดาน - 50 มม. URSA, ห้องใต้หลังคา - 50 มม. URSA

บันได: ไม้ชั้นเดียวพร้อมราวบันไดและลูกกรงแกะสลัก

อนุญาตให้เข้าร่วม: ไม้ตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดของผนังของโครงสร้าง, บุตามผนังและเพดานแต่ละห้องในห้องแยก, พื้นกระดานในแต่ละห้อง

IV. ราคาและขั้นตอนการชำระเงิน

4.1. ราคาสัญญายังคงไม่เปลี่ยนแปลงในระหว่างที่ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้ และถูกกำหนดเป็นจำนวน _______________________________________________________________________________________ ชำระเงินเป็นรูเบิล

4.2. การชำระเงินจะดำเนินการเป็นขั้นตอน

4.2.1. การชำระเงินล่วงหน้าเมื่อสรุปข้อตกลงคือ 30%

กรณีไม่ชำระเงินภายใน 5 (ห้า) วันธนาคารข้อตกลงนี้ถือว่าไม่ถูกต้อง

4.2.2. ชำระเงินเมื่อส่งมอบวัสดุไปยังไซต์คือ 40%

4.2.3. ชำระเงินงวดสุดท้ายเมื่องานเสร็จสิ้นคือ 30%

4.2.4. การชำระเงินสำหรับงานที่ทำเสร็จแล้วจะชำระในวันที่งานเสร็จสิ้น ชำระเงินงวดสุดท้ายที่ไซต์หลังจากลงนามในใบรับรองความสมบูรณ์ของงาน

V. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

5.1. นักแสดงมีหน้าที่:

5.1.1. ดำเนินงานที่ได้รับมอบหมายในลักษณะคุณภาพสูงตามการประมาณการการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคอื่นๆ โดยใช้ทรัพยากร เครื่องมือ กลไก และวัสดุของคุณเองโดยสอดคล้องกับรหัสอาคารและข้อบังคับ และส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ให้กับลูกค้า

5.1.2. ใช้มาตรการเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ลูกค้าซึ่งตั้งอยู่บนเว็บไซต์มอบหมายให้เขา

5.1.3. หากจำเป็นต้องเกินประมาณการต้นทุน รวมถึงเกิดสถานการณ์ที่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติงาน ให้แจ้งให้ลูกค้าทราบล่วงหน้าไม่เกิน 5 วัน

5.2. ลูกค้ามีหน้าที่:

5.2.1. ลูกค้าจัดเตรียม: การเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า ช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงไซต์งานของตนได้อย่างไม่มีข้อจำกัดตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับรายการอุปกรณ์ของผู้รับเหมาที่ชำระเงินในสถานที่ของลูกค้า ลูกค้าจะชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้

5.2.2. ลูกค้าจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับคนงานในสภาพที่น่าพอใจ หากที่อยู่อาศัยที่จัดให้ไม่เหมาะสม ลูกค้าจะจ่ายเงินให้คนงาน 1,000 รูเบิล ต่อวันต่อคน ความเหมาะสมของที่อยู่อาศัยถูกกำหนดโดยพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

ไม่มีรอยแตก รู หรือกระแสลมในห้อง

ไม่มีหลังคารั่ว

ความพร้อมของเตียง

การทำความร้อนในห้อง - เตาหรือไฟฟ้า อุณหภูมิอากาศในห้องไม่ควรต่ำกว่า 150C

การมีประตูทางเข้า

ความพร้อมของน้ำดื่ม

หากลูกค้าไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยให้คนงานอาศัยอยู่ในฤดูร้อน ลูกค้าอาจสั่งเปลี่ยนบ้านจากผู้รับเหมาซึ่งยังคงอยู่ในสถานที่ของลูกค้า ค่าใช้จ่ายของห้องโดยสารจะถูกกำหนดโดยมัน มูลค่าตลาดในเวลาที่มีการสั่งซื้อ

5.2.3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ายานพาหนะ (รถที่ไม่ใช่รถออฟโรด) เข้าถึงสถานที่ได้ และหากเกิดปัญหาขึ้น ให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการแก้ไข ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหา

5.2.4.จัดเตรียมสถานที่ก่อสร้างและ งานติดตั้งรวมถึงการเตรียมรากฐาน

5.2.5.มีครบทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็น, ยืนยันความเป็นเจ้าของเว็บไซต์หรือหนังสือมอบอำนาจของเจ้าของเพื่อดำเนินงาน

5.2.6. ยอมรับและชำระเงินสำหรับขั้นตอนการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ภายในเวลาที่กำหนด หากลูกค้าไม่ยอมรับงาน (ไม่ได้ลงนามในใบรับรองการยอมรับ) เขามีหน้าที่ต้องแจ้งผู้รับเหมาเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 2 วันพร้อมเหตุผลในการปฏิเสธที่จะยอมรับงานพร้อมรายการการเรียกร้อง มิฉะนั้นถือว่างานแล้วเสร็จรับครบถ้วนและมีการชำระเงิน

5.2.7. แจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรโดยทันทีเกี่ยวกับการเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดของข้อตกลงที่เขาค้นพบระหว่างการปฏิบัติงานซึ่งทำให้คุณภาพหรือข้อบกพร่องอื่น ๆ ลดลง

5.2.8. การยอมรับงานที่ซ่อนเร้นทันเวลาตามที่ได้ตกลงไว้ล่วงหน้า ในกรณีที่ไม่ปรากฏภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน การเปิดผลงานที่ซ่อนอยู่จะดำเนินการโดยลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

5.2.9. การจัดส่งวัสดุก่อสร้างดำเนินการโดยยานพาหนะพร้อมรถพ่วงของผู้รับเหมาที่มีความสามารถข้ามประเทศต่ำ ดำเนินการจัดส่งหากมีถนนที่มีพื้นผิวแข็ง: ยางมะตอย, กรวด - ไปยังสถานที่ขนถ่ายวัสดุ ในกรณีที่ไม่มีถนน การส่งมอบจะดำเนินการบนถนนลูกรังหรือออฟโรดตามความรับผิดชอบของลูกค้า

5.2.9.1. เมื่อขับรถออฟโรด คนขับจะกำหนดความเป็นไปได้ที่ยานพาหนะจะผ่านได้อย่างอิสระโดยพิจารณาจากสภาพอากาศ คุณภาพถนน หรือสถานที่ในการเดินทาง ประสบการณ์ส่วนตัวและแจ้งให้ลูกค้าทราบถึงความเป็นไปได้ที่ยานพาหนะจะผ่าน

5.2.9.2. หากรถติด ลูกค้ามีหน้าที่ให้ความช่วยเหลือผู้ขับขี่ในการเคลื่อนย้ายต่อไปทั้งไปยังสถานที่จัดส่งและขากลับ ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่ากลไกที่จำเป็นสำหรับการลากรถออฟโรด

5.2.9.3. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องแจ้งให้บริษัททราบล่วงหน้าเกี่ยวกับสถานที่ที่อาจผ่านได้ยากตามเส้นทางการจัดส่งสินค้า และใช้มาตรการในการแก้ไขปัญหาสถานที่ที่ผ่านยาก

5.2.9.4. หากลูกค้าไม่ได้รายงานปัญหาการเดินทางที่อาจเกิดขึ้น ผู้ขับขี่มีสิทธิ์ที่จะกลับไปยังฐานของผู้รับเหมาหากไม่มีเส้นทางหรือออกจากสถานที่ขนถ่ายที่เชื่อถือได้ การชำระเงินสำหรับการจัดส่งในกรณีนี้ไม่สามารถขอคืนเงินได้

5.2.9.5 การขนถ่ายวัสดุก่อสร้างจะดำเนินการในสถานที่ที่ลูกค้าระบุเฉพาะในกรณีที่เป็นไปได้ทางเทคนิคที่ยานพาหนะจะเข้าใกล้: ทางรถวิ่งที่ชัดเจน ทางเลี้ยว ทางลาด ฯลฯ การขนวัสดุก่อสร้างไปยังสถานที่ก่อสร้างเกินกว่า 30 เมตร ลูกค้าจะต้องชำระเพิ่ม

หากไม่สามารถเข้าถึงจุดขนถ่ายของยานพาหนะด้วยรถพ่วงได้ ก็เป็นไปได้ที่จะโหลดวัสดุจากรถพ่วงไปยังยานพาหนะ ลูกค้าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการโหลดซ้ำเพิ่มเติม

5.3. นักแสดงมีสิทธิ์:

5.3.1. เปลี่ยนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างด้วยคุณสมบัติและคุณภาพที่คล้ายคลึงกัน (ตามที่ตกลงกับลูกค้า)

5.3.2. ให้ผู้รับเหมาช่วงมีส่วนร่วมในการปฏิบัติงาน

5.4. ลูกค้ามีสิทธิ์:

5.4.1. ดูแลความคืบหน้าและคุณภาพของงานทั้งส่วนตัวและผ่านตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของคุณ ระงับการทำงานหากตรวจพบการเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดในสัญญาโดยต้องแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบทันที หากตามเงื่อนไขของข้อตกลง การระงับการทำงานโดยลูกค้านั้นไม่มีเหตุผล ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะขยายระยะเวลาของข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียว และเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการบังคับให้หยุดทำงาน

5.4.2. ในระหว่างกระบวนการผลิต ยอมรับโครงสร้างสำคัญที่เสร็จสมบูรณ์และงานที่ซ่อนอยู่ซึ่งตกลงล่วงหน้ากับผู้รับเหมา

วี. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

6.1. สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามข้อผูกพันที่รับภายใต้ข้อตกลงอย่างไม่เหมาะสม คู่สัญญาจะต้องรับผิดต่อทรัพย์สิน:

6.2. หากพบข้อบกพร่องที่สำคัญในคุณภาพของงานที่ทำ ลูกค้ามีสิทธิ์แก้ไขข้อบกพร่องด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับเหมา โดยขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อ 5.2.6 ข้อตกลงที่แท้จริง

6.3. ในกรณีที่ชำระเงินล่าช้าเป็นขั้นๆ ผู้รับจ้างจะระงับงานจนกว่าจะชำระเงินเสร็จ ในกรณีนี้ กำหนดเวลาในการส่งขั้นตอนต่อไปจะขยายออกไป

6.4. ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าในขั้นตอนต่อไป ลูกค้าจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนเงินที่ชำระสำหรับขั้นตอนนี้ ตามข้อ 4.2 สำหรับทุกวันที่ชำระเงินล่าช้า

6.5. ในกรณีที่ทีมงานหยุดทำงานเนื่องจากความผิดพลาดของลูกค้า (สถานที่ดำเนินการ) งานก่อสร้าง, ไม่ได้เตรียมรากฐาน, ข้อ 5.2.2 ของข้อตกลงนี้ไม่ปฏิบัติตาม, ความล่าช้าในการชำระเงินสำหรับการก่อสร้างขั้นต่อไป, และเหตุผลอื่น ๆ ที่ทำให้ทีมงานของผู้รับเหมาไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างได้) ลูกค้าชำระค่าปรับ 1,500 รูเบิล สำหรับการหยุดทำงานทุกวัน ในกรณีที่หยุดทำงานนานกว่า 4 (สี่) วัน ผู้รับเหมามีสิทธิที่จะออกจากสถานที่ก่อสร้างโดยลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ลูกค้าชำระค่าเดินทางเป็นจำนวน 8,000 รูเบิล) จนกว่าสาเหตุของการหยุดทำงานคือ หมดไปแล้ว ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของวัสดุในกรณีนี้เป็นความรับผิดชอบของลูกค้า

6.6. ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าในขั้นตอนสุดท้าย ลูกค้าจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนเงินที่ชำระ (ตามข้อ 4.2) ในแต่ละวันที่ชำระเงินล่าช้า

6.7. ในกรณีที่มีการบอกเลิกข้อตกลงเนื่องจากความผิดของลูกค้าหลังจากเริ่มงานภายใต้ข้อตกลงนี้ (การพัฒนาโครงการ การตรวจสอบ การวางแผนสถานที่ การประกอบวัสดุก่อสร้างที่ฐานของผู้รับเหมา การส่งมอบวัสดุ ฯลฯ) ต้นทุนจริงของผู้รับเหมาจะถูกกำหนด ซึ่งลูกค้าเป็นผู้ชำระ

6.8. ในกรณีที่มีการบอกเลิกข้อตกลงเนื่องจากความผิดของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างตกลงที่จะคืนให้กับลูกค้า จำนวนเงินเป็นความแตกต่างระหว่างการชำระเงินสำหรับขั้นตอนและงานจริงที่ดำเนินการ

6.9. ในกรณีที่เกิดความล่าช้าในการทำงานให้เสร็จสิ้นภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้รับจ้างจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนขั้นตอนที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามข้อ 4.2 สำหรับทุกวันที่การก่อสร้างล่าช้า

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว เหตุสุดวิสัย

7.1. คู่สัญญาจะได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวทั้งหมดหรือบางส่วนในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ หากความล้มเหลวนี้เป็นผลมาจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย ซึ่งรวมถึง: เหตุการณ์ทางทหาร; การก่อวินาศกรรมและการก่อการร้าย การตัดสินใจและการกระทำ เจ้าหน้าที่รัฐบาลและองค์กรต่างๆ ปรากฏการณ์ทางธรรมชาติ ตลอดจนเหตุฉุกเฉินอื่นๆ และเหตุการณ์ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

7.2. ฝ่ายที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเกี่ยวกับอุปสรรคและผลกระทบต่อการปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้

7.3. หากสถานการณ์เหตุสุดวิสัยยังคงอยู่เป็นเวลาสามเดือนและไม่มีสัญญาณของการยุติ ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกโดยลูกค้าหรือผู้รับจ้างโดยการส่งการแจ้งเตือนไปยังอีกฝ่าย

8. ข้อกำหนดเพิ่มเติม

8.1. หากทรัพย์สินได้รับความเสียหาย (เสียหาย) ถูกทำลายหรือไม่ได้รับการอนุรักษ์ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันที ผู้รับจ้างดำเนินการเพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยของวัสดุและเครื่องมือของลูกค้าที่ใช้ในการผลิตงาน หากลูกค้าจัดหามาให้

8.2. ผู้รับจ้างมีหน้าที่รับผิดชอบในทรัพย์สินและวัสดุของผู้รับจ้างจนถึงช่วงเวลาของการส่งมอบ การยอมรับ และการชำระเงิน ทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของลูกค้าหลังจากเสร็จสิ้นใบรับรองการยอมรับและการชำระหนี้ร่วมกัน

8.3. ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันซึ่งทำให้ผู้รับจ้างไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้ข้อตกลงนี้ได้อย่างถูกต้อง ผู้รับจ้างจะแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันทีเกี่ยวกับเรื่องนี้พร้อมยืนยันสถานการณ์เหล่านี้ หลังจากนั้นคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะทำข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนสำหรับ ขจัดอุปสรรคที่เกิดขึ้นและปฏิบัติตามพันธกรณีของตนต่อไป

8.4. ลูกค้าชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับงานต่อไปนี้:

บริการขนส่งในอัตรา 80 รูเบิลต่อกิโลเมตรสำหรับระยะทางของยานพาหนะมากกว่า 80 กม. จากถนนวงแหวนเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปยังสถานที่ของลูกค้า

ขนวัสดุก่อสร้างไปยังสถานที่ก่อสร้าง ไกลกว่า 30 เมตร

การรื้อโครงสร้างที่มีอยู่ซึ่งเป็นอุปสรรคต่องานก่อสร้าง

งานเพิ่มเติมใด ๆ จะไม่รวมอยู่ในจำนวนสัญญาและจะจ่ายเพิ่มเติมตามข้อตกลงของคู่สัญญา

8.5. เมื่อดำเนินการตามข้อตกลงนี้ แต่ละฝ่ายจะต้องดำเนินการร่วมกัน หลีกเลี่ยงการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายอย่างเป็นรูปธรรมต่อลูกค้าและผู้รับจ้าง ตลอดจน ชื่อเสียงทางธุรกิจแต่ละฝ่าย

8.6. นับตั้งแต่วินาทีที่ลงนามข้อตกลงนี้ ข้อตกลงทางวาจาทั้งหมด รวมถึงข้อความอิเล็กทรอนิกส์และแฟกซ์จะถือเป็นโมฆะ

ทรงเครื่อง ระยะเวลาของสัญญา

9.1. ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของข้อตกลงนี้กำหนดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่ลงนามในข้อตกลงนี้จนถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้

9.2. เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ "___"____________________ 201__. ระยะเวลาก่อสร้าง - 1 (หนึ่ง) เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงสร้าง)

X. การรับประกัน

10.1. รับประกันการก่อสร้างเป็นเวลา 12 เดือน:

สำหรับการรั่วซึมของหลังคา (ใช้ไม่ได้กับหลังคาชั่วคราวที่ทำจากกลาสซีน สักหลาดหลังคา หรือวัสดุที่คล้ายกัน)

เพื่อความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

10.2. ภาระผูกพันในการรับประกันมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่เสร็จสิ้นการทำงานภายใต้สัญญา และไม่ใช้กับความเสียหายที่เกิดจากบุคคลที่สามหรือลูกค้าอันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงในการออกแบบและการดำเนินงานที่ไม่เหมาะสมของโครงสร้าง

10.3. ภาระผูกพันในการรับประกันใช้ไม่ได้กับวัสดุที่ลูกค้าซื้อ

10.4. การรับประกันใช้ไม่ได้กับคุณสมบัติของวัสดุเช่นการหดตัวการบวมของวัสดุและลักษณะของรอยแตก (ใช้กับวัสดุไม้เนื่องจากในระหว่างการผลิตโครงสร้างของต้นไม้จะหยุดชะงัก)

10.5. ภาระผูกพันในการรับประกันใช้ไม่ได้กับฐานรากที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้ (ชั่วคราว เสา พื้นผิว แถบ กองสกรูและอื่นๆ) สำหรับการละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างของโครงสร้างหรือ แต่ละส่วนโครงสร้างอันเนื่องมาจากการทำลาย การเอียง การพังทลาย การทรุดตัวของฐานราก ตลอดจนการผลิตฐานรากที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้อย่างไม่เหมาะสมหรือฐานรากชั่วคราว ผู้รับเหมาจะไม่รับผิดชอบ

10.6. ภาระผูกพันในการรับประกันจะไม่ถูกต้องหากลูกค้าเปลี่ยนแปลงการออกแบบหรือพารามิเตอร์ทางเทคนิคและการปฏิบัติงานของโครงสร้างที่สร้างขึ้นในระหว่างระยะเวลาการรับประกันและระหว่างการก่อสร้างโครงสร้างโดยไม่ได้รับข้อตกลงกับผู้รับเหมา

10.7. ภาระผูกพันในการรับประกันจะมีผลหากลูกค้ามีสำเนาของข้อตกลงนี้

เพื่อก่อสร้างอาคารพักอาศัย

_______________ “____” ______________ 2018

เป็นตัวแทนโดย ________________________________________________ ดำเนินการบนพื้นฐานของ ________________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้รับเหมา” ในด้านหนึ่ง และ ________________________________________________ เป็นตัวแทนโดย ________________________________________________ ดำเนินการบนพื้นฐานของ ________________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ลูกค้า” ในอีกทางหนึ่ง ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ภาคี” ได้สรุปข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ข้อตกลง” ในเรื่องต่อไปนี้:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้รับเหมาดำเนินการตามข้อกำหนดทางเทคนิค การประมาณการการออกแบบ และตารางงานก่อสร้าง เพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย ________________________________________________ ภายในระยะเวลาตั้งแต่ "___" _____________ 2018 ถึง "___" _____________ 2018 และลูกค้ารับรองว่าจะยอมรับ งานและจ่ายเงินสำหรับมัน

1.2. เงื่อนไขการอ้างอิง การประมาณการ และกำหนดเวลาจะต้องได้รับการตกลงและลงนามโดยคู่สัญญาภายในไม่เกิน ________ วันนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ วันที่ลงนามคือวันที่เริ่มต้นในการคำนวณกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในกำหนดการ

1.3. ลูกค้าตกลงที่จะจัดหาวัสดุทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างและจัดเตรียมการก่อสร้างให้กับผู้รับเหมา ที่ดินด้วยพื้นที่ ________ เฮกตาร์ตามที่อยู่: ____________________________________

2. ต้นทุนการทำงานและขั้นตอนการชำระเงิน

2.1. ต้นทุนของงานกำหนดโดยการประมาณการซึ่งเป็นภาคผนวกของสัญญานี้

2.2. การจ่ายเงินสำหรับงานแบ่งออกเป็นสองส่วน:

ภายใน ________ วันทำการธนาคาร นับจากวันที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในเงื่อนไขการอ้างอิง กำหนดการ และประมาณการ ชำระเงินล่วงหน้าในจำนวน ________% ของประมาณการทั้งหมด

ภายใน ________ วันทำการธนาคาร นับจากวันที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในใบรับรองการรับงาน การชำระเงินงวดสุดท้ายเป็นจำนวน ________% ของประมาณการทั้งหมด

2.3. การคำนวณทั้งหมดทำในรูเบิล

2.4. จะต้องระบุภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับงานที่ทำสำหรับแต่ละรายการของการประมาณการแยกกันและโดยรวมตามยอดรวมและเมื่อชำระเงินจะได้รับการจัดสรรจำนวนแยกต่างหากใน คำสั่งจ่ายเงินลูกค้า.

2.5. เมื่อไร การเลิกจ้างก่อนกำหนดของสัญญาก่อนที่งานจะเสร็จสิ้นผู้รับเหมาตกลงที่จะคืนเงินล่วงหน้าให้กับลูกค้าในจำนวนที่เกินกว่างานที่ทำจริงภายใต้สัญญาภายใน ________ วันทำการธนาคารนับจากวันที่ได้รับคำขอของลูกค้า

3. ขั้นตอนการส่งและการรับงาน

3.1. เมื่องานเสร็จสิ้นผู้รับเหมาจะมอบใบรับรองการรับงานให้กับลูกค้า

3.2. ลูกค้าโดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมายอมรับผลงานและภายใน ________ วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับใบรับรองการยอมรับงานมีหน้าที่ต้องส่งใบรับรองการยอมรับที่ลงนามแล้วให้กับผู้รับเหมาหรือการปฏิเสธที่จะยอมรับอย่างมีเหตุผล งานแสดงความเห็นเฉพาะเจาะจง ถ้าเข้า. ระยะเวลาที่กำหนดใบรับรองการยอมรับที่ออกโดยลูกค้าหรือการที่ลูกค้าปฏิเสธที่จะยอมรับงานโดยมีเหตุผลนั้นไม่ได้รับจากผู้รับเหมาดังนั้นงานจะถือว่าได้รับการยอมรับและอาจมีการชำระเงิน

3.3. ในกรณีที่ลูกค้าปฏิเสธอย่างมีเหตุผล คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะร่างกฎหมายทวิภาคีพร้อมรายการการปรับปรุงและกำหนดเวลาที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ การปรับเปลี่ยนความจำเป็นที่เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดของผู้รับเหมาจะดำเนินการโดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมให้กับลูกค้าโดยผู้รับเหมาเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

3.4. หากผู้รับเหมาทำงานเสร็จก่อนกำหนด ลูกค้าสามารถรับและชำระค่างานก่อนกำหนดได้ตามราคาที่ตกลงกัน

3.5. ในกรณีที่เลิกงานตามคำแนะนำของลูกค้า คู่สัญญามีหน้าที่รับผิดชอบภายใน ________________________ นับจากวันที่เลิกงาน เพื่อร่างกฎหมายทวิภาคีเกี่ยวกับส่วนที่เสร็จสมบูรณ์ของงานและค่าใช้จ่ายจริงของผู้รับเหมา หลังจากร่างพระราชบัญญัติแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องทำการชำระหนี้ร่วมกันภายใน ________ วัน โดยคำนึงถึงงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาและการชำระเงินล่วงหน้าที่ระบุไว้ข้างต้น

4. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

4.1. ฝ่ายหลังต้องรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการเก็บรักษาวัสดุไว้ในความครอบครองของผู้รับเหมา

4.2. ลูกค้าต้องรับผิดชอบต่อการไม่สามารถใช้วัสดุที่จัดหาให้โดยไม่ทำให้คุณภาพของงานลดลง ลูกค้าจะต้องเปลี่ยนวัสดุที่ไม่สอดคล้องกับตัวอย่างที่ระบุในเอกสารทางเทคนิคภายในระยะเวลา ________________________ หากวัสดุที่ลูกค้าโอนไม่สามารถใช้โดยผู้รับเหมาได้เนื่องจากขาด อุปกรณ์ที่จำเป็นจะทำให้ลูกค้าหลุดพ้นจากความรับผิด

4.3. หากลูกค้าไม่จัดหาวัสดุก่อสร้างให้ผู้รับเหมาตรงเวลา ผู้รับจ้างจะไม่รับผิดชอบในการเปลี่ยนแปลงวันที่งานแล้วเสร็จ

4.4. สำหรับการละเมิดกำหนดเวลาในการดำเนินการให้เสร็จสิ้นผู้รับเหมาจะต้องรับผิดต่อความสูญเสียที่เกิดจากความล่าช้าและผลที่ตามมาของความเป็นไปไม่ได้ในการปฏิบัติงานที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจในระหว่างความล่าช้าโดยจ่ายค่าปรับในแต่ละวันของความล่าช้าเป็นจำนวน ________% ของต้นทุนงาน

4.5. สำหรับการละเมิดเงื่อนไขการชำระเงินสำหรับงาน ลูกค้าจะจ่ายค่าปรับให้ผู้รับเหมาเป็นจำนวน ________% ของต้นทุนงานในแต่ละวันของความล่าช้า

4.6. การชำระค่าปรับไม่ได้ช่วยลดภาระผูกพันของคู่สัญญาในการทำงานให้เสร็จสิ้นและชำระเงินเต็มจำนวน

5. เงื่อนไขอื่นๆ

5.1. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของข้อตกลงนี้จะได้รับการจัดทำอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงเพิ่มเติมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย และมีผลใช้บังคับหลังจากการลงนามโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของคู่สัญญา

5.2. หากในระหว่างการก่อสร้างมีความจำเป็นต้องดำเนินงานเพิ่มเติมที่ไม่ได้คำนึงถึงในเอกสารทางเทคนิค ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ และหากเขาไม่ได้รับการตอบกลับจากเขาภายใน ________________________ ให้ระงับงานชั่วคราว .

5.3. ลูกค้าต้องรับผิดชอบค่าชดเชยความเสียหายที่เกิดจากความล่าช้า เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าไม่จำเป็นต้องทำงานเพิ่มเติม

5.4. ลูกค้าจะจ่ายงานเพิ่มเติมหากผู้รับเหมาพิสูจน์ความจำเป็นในการดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้าทันที

5.5. หากผู้รับเหมาทำงานเพิ่มเติมโดยไม่ได้รับการตอบกลับจากลูกค้าหรือได้รับการปฏิเสธจากลูกค้า ผู้รับเหมาหลังมีสิทธิที่จะปฏิเสธการชำระเงินให้พวกเขาและชดเชยค่าเสียหายได้

5.6. ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะเรียกร้องการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการระบุและการกำจัดข้อบกพร่องในเอกสารทางเทคนิค ผู้รับเหมาไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ความสมเหตุสมผลของการกระทำของเขา

6. ภาระผูกพันและการรับประกันของคู่สัญญา

6.1. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจัดให้มีผู้รับเหมาด้วย ในลักษณะที่กำหนดเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ได้รับอนุมัติ กำหนดการ เอกสารทางเทคนิค วัสดุก่อสร้าง,อุปกรณ์,มั่นใจในการจัดหาเงินทุนก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง,รับอาคารที่พักอาศัยที่สร้างเสร็จแล้วจากผู้รับเหมาตามใบรับรองการยอมรับ.

6.2. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจ่ายค่างาน

6.3. ลูกค้าจัดให้มีผู้รับเหมาในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการทำงานตามปกติ

6.4. ผู้รับจ้างรับหน้าที่จะเริ่มงานไม่ช้ากว่าวันทำการถัดจากวันที่สรุปสัญญาและทำงานให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา

6.5. ผู้รับเหมาดำเนินการประกันกับบริษัทประกันภัย ________________________________________________ ความเสี่ยงของการเสียชีวิตหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่อโครงการก่อสร้าง และความรับผิดต่อบุคคลที่สามสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง

6.6. ผู้รับเหมารับประกันการรักษาคุณภาพของผลงานที่ทำเป็นเวลา ________ ปี นับจากวันที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในใบรับรองการยอมรับงาน โดยมีเงื่อนไขว่าลูกค้าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องที่ระบุไว้ในเอกสารทางเทคนิค เงื่อนไขการบริการหลังการรับประกันจะกำหนดโดยข้อตกลงแยกต่างหาก

6.7. ผู้รับเหมาตกลงที่จะโอนให้กับลูกค้าพร้อมกับผลงานเอกสารทางเทคนิค

7. การยุติก่อนกำหนด

7.1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะยกเลิกข้อตกลงนี้โดยข้อตกลงร่วมกัน

7.2. ลูกค้ามีสิทธิ์บอกเลิกสัญญานี้ก่อนกำหนดโดยแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ช้ากว่า ________ วันก่อนวันที่คาดว่าจะยุติสัญญา ในกรณีต่อไปนี้:

7.2.1. หากการปฏิบัติงานภายใต้สัญญาโดยผู้รับเหมาล่าช้ากว่า ________ วันตามปฏิทิน

7.2.2. หากผู้รับเหมาไม่เริ่มทำงานภายใต้สัญญาภายใน ________ วันตามปฏิทินหรือทำงานช้ามากจนทำให้เสร็จตรงเวลาเป็นไปไม่ได้อย่างชัดเจน

7.2.3. หากผู้รับเหมากระทำการเบี่ยงเบนไปจากสัญญาอย่างมีนัยสำคัญในการทำงาน

7.3. ในทุกกรณีเหล่านี้ ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องคืนเงินจำนวนที่โอนให้กับผู้รับเหมาภายใน ________ วันทำการธนาคาร นับจากวันที่ได้รับคำขอของลูกค้า ซึ่งเกินกว่าต้นทุนของงานที่เสร็จสมบูรณ์จริงและยอมรับโดย ลูกค้า.

8. เหตุผลในการยกเว้นจากความรับผิด

8.1. ทั้งสองฝ่ายจะไม่รับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการดำเนินการหรือ การดำเนินการที่เหมาะสมคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตามภาระผูกพันหากการปฏิบัติตามอย่างเหมาะสมเป็นไปไม่ได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยนั่นคือสถานการณ์ที่ไม่ธรรมดาและหลีกเลี่ยงไม่ได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดซึ่งเกิดขึ้นหลังจากการสรุปสัญญา สถานการณ์ดังกล่าวรวมถึงฝ่ายต่าง ๆ: ไฟไหม้ น้ำท่วม แผ่นดินไหว ภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่น ๆ สงคราม การสู้รบ การนัดหยุดงาน การยอมรับโดยหน่วยงานของรัฐ และการจัดการกฎระเบียบที่ทำให้ทั้งสองฝ่ายไม่สามารถปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนได้อย่างเหมาะสม

8.2. หากสถานการณ์ใด ๆ เหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา ระยะเวลานี้จะขยายออกไปตามสัดส่วนระยะเวลาของสถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

8.3. ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ข้างต้นจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันที ไม่เกิน ________ วันนับจากวันที่เกิดขึ้นและการสิ้นสุด การมีอยู่และระยะเวลาของเหตุสุดวิสัยต้องได้รับการยืนยันโดยใบรับรองที่ออกโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจที่เกี่ยวข้อง

8.4. หากสถานการณ์เหล่านี้กินเวลานานกว่า ________ เดือน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะยุติข้อตกลงนี้เพียงฝ่ายเดียวโดยแจ้งให้อีกฝ่ายทราบ ________ วันก่อนวันสิ้นสุดข้อตกลง ในกรณีนี้ทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ต้องชำระเงินร่วมกันโดยคำนึงถึงการชำระเงินล่วงหน้าที่จ่ายไปและต้นทุนของงานจริงที่ดำเนินการ หลังจากผลิตแล้ว การตั้งถิ่นฐานร่วมกันคู่สัญญาไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายจากกันและกันสำหรับความเสียหายอื่นใด

9. ขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาท

9.1. ความขัดแย้งที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับข้อตกลงนี้จะได้รับการแก้ไขโดยคู่สัญญาผ่านการเจรจา หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้ คู่กรณีจะต้องยื่นข้อพิพาทและข้อขัดแย้งทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้ต่อศาลอนุญาโตตุลาการที่ ________________________

10.การสมัคร

10.1. สิ่งต่อไปนี้แนบมากับข้อตกลงนี้โดยเป็นส่วนสำคัญ:

1. ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

2. กำหนดการก่อสร้างอาคารพักอาศัย

3. ประมาณการงานก่อสร้างอาคารพักอาศัย

4. ข้อกำหนดสำหรับการดำเนินงานอาคารที่พักอาศัย

11. บทสรุป

11.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่คู่สัญญาลงนามและมีผลจนกว่าคู่สัญญาจะปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลง

11.2. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ทั้งหมดมีผลสมบูรณ์หากทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

12. ที่อยู่ทางกฎหมายและรายละเอียดธนาคารของคู่สัญญา

ผู้รับเหมา

ถูกกฎหมาย ที่อยู่:

ที่อยู่ทางไปรษณีย์:

บัญชีการชำระเงิน:

ถูกต้อง/บัญชี:

ลูกค้า

ถูกกฎหมาย ที่อยู่:

ที่อยู่ทางไปรษณีย์:

บัญชีการชำระเงิน:

ถูกต้อง/บัญชี:

13. ลายเซ็นของคู่สัญญา

ผู้รับเหมา _______________ ลูกค้า _______________

ประเภทเอกสาร: สัญญา สัญญาก่อสร้าง

ขนาดไฟล์เอกสาร: 22.7 kb

แบบฟอร์มสัญญาก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

ตัวอย่างสัญญาก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย (กรอกแบบฟอร์ม)

ดาวน์โหลด สัญญาก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

บันทึกเอกสารนี้ในรูปแบบที่สะดวก นั่นฟรี.

สัญญาจ้างก่อสร้างอาคารพักอาศัยเลขที่

ในบุคคลที่กระทำการบนพื้นฐานของซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ผู้รับเหมา"ฝ่ายหนึ่งและในบุคคลที่กระทำการตามซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ลูกค้า"ในทางกลับกันซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ภาคี" ได้เข้าทำข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ข้อตกลง" ดังต่อไปนี้

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้รับเหมาดำเนินการตามข้อกำหนดทางเทคนิคการประมาณการการออกแบบและกำหนดการก่อสร้างเพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยภายในระยะเวลาตั้งแต่ปี "" ถึง "" ปีและลูกค้ารับหน้าที่ที่จะรับงานและจ่ายเงินสำหรับ มัน.

1.2. เงื่อนไขการอ้างอิง การประมาณการ และกำหนดเวลาจะต้องได้รับการตกลงและลงนามโดยคู่สัญญาภายในไม่เกินวันนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ วันที่ลงนามคือวันที่เริ่มต้นในการคำนวณกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในกำหนดการ

1.3. ลูกค้าตกลงที่จะจัดหาวัสดุทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างให้ผู้รับเหมาและจัดหาที่ดินจำนวนเฮกตาร์เพื่อการก่อสร้างตามที่อยู่:

2. ต้นทุนการทำงานและขั้นตอนการชำระเงิน

2.1. ต้นทุนของงานกำหนดโดยการประมาณการซึ่งเป็นภาคผนวกของสัญญานี้

2.2. การจ่ายเงินสำหรับงานแบ่งออกเป็นสองส่วน:

• ภายในวันทำการของธนาคารนับจากวันที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในเงื่อนไขการอ้างอิงกำหนดเวลาและการประมาณการการชำระเงินล่วงหน้าเป็นจำนวน % ของจำนวนเงินรวมของการประมาณการ
• ภายในวันทำการของธนาคารนับจากวันที่ลงนามโดยฝ่ายในใบรับรองการรับงานการชำระเงินงวดสุดท้ายเป็นจำนวน % ของจำนวนเงินประมาณการทั้งหมด

2.3. การคำนวณทั้งหมดทำในรูเบิล

2.4. จะต้องระบุภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับงานที่ทำสำหรับแต่ละรายการของการประมาณการแยกกันและโดยรวมและเมื่อชำระเงินจะถูกปันส่วนเป็นจำนวนเงินแยกต่างหากในใบสั่งการชำระเงินของลูกค้า

2.5. ในกรณีที่บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดก่อนงานเสร็จสิ้น ผู้รับจ้างตกลงที่จะคืนเงินล่วงหน้าให้กับลูกค้าในจำนวนที่เกินกว่างานที่ทำจริงตามสัญญา ภายในวันทำการธนาคาร นับจากวันที่ได้รับคำขอจากลูกค้า .

3. ขั้นตอนการส่งและการรับงาน

3.1. เมื่องานเสร็จสิ้นผู้รับเหมาจะมอบใบรับรองการรับงานให้กับลูกค้า

3.2. ลูกค้าโดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมายอมรับผลงานและภายในวันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับใบรับรองการยอมรับงานมีหน้าที่ต้องส่งใบรับรองการยอมรับที่ลงนามแล้วหรือปฏิเสธอย่างสมเหตุสมผลที่จะยอมรับงาน โดยระบุความคิดเห็นเฉพาะเจาะจง หากภายในระยะเวลาที่กำหนดหากผู้รับเหมาไม่ได้รับใบรับรองการยอมรับที่ออกโดยลูกค้าหรือการปฏิเสธโดยมีเหตุผลของลูกค้าในการยอมรับงานแสดงว่างานนั้นถือว่าได้รับการยอมรับและอาจมีการชำระเงิน

3.3. ในกรณีที่ลูกค้าปฏิเสธอย่างมีเหตุผล คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะร่างกฎหมายทวิภาคีพร้อมรายการการปรับปรุงและกำหนดเวลาที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ การปรับเปลี่ยนความจำเป็นที่เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดของผู้รับเหมาจะดำเนินการโดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมให้กับลูกค้าโดยผู้รับเหมาเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

3.4. หากผู้รับเหมาทำงานเสร็จก่อนกำหนด ลูกค้าสามารถรับและชำระค่างานก่อนกำหนดได้ตามราคาที่ตกลงกัน

3.5. ในกรณีที่เลิกงานตามคำแนะนำของลูกค้าฝ่ายต่างๆ จะต้องจัดทำข้อตกลงทวิภาคีในส่วนที่เสร็จสมบูรณ์ของงานและค่าใช้จ่ายจริงของผู้รับเหมาภายในหนึ่งวันนับจากวันที่เลิกงาน หลังจากร่างพระราชบัญญัติแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องชำระหนี้ร่วมกันภายในไม่กี่วัน โดยคำนึงถึงงานที่ทำโดยผู้รับเหมาและการชำระเงินล่วงหน้าที่ระบุไว้ข้างต้น

4. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

4.1. ฝ่ายหลังต้องรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการเก็บรักษาวัสดุไว้ในความครอบครองของผู้รับเหมา

4.2. ลูกค้าต้องรับผิดชอบต่อการไม่สามารถใช้วัสดุที่จัดหาให้โดยไม่ทำให้คุณภาพของงานลดลง ลูกค้าจะต้องเปลี่ยนวัสดุที่ไม่สอดคล้องกับตัวอย่างที่ระบุในเอกสารทางเทคนิคภายในหนึ่งวัน หากผู้รับเหมาไม่สามารถใช้วัสดุที่ลูกค้าถ่ายโอนได้เนื่องจากไม่มีอุปกรณ์ที่จำเป็น ลูกค้าจะพ้นจากความรับผิด

4.3. หากลูกค้าไม่จัดหาวัสดุก่อสร้างให้ผู้รับเหมาตรงเวลา ผู้รับจ้างจะไม่รับผิดชอบในการเปลี่ยนแปลงวันที่งานแล้วเสร็จ

4.4. สำหรับการฝ่าฝืนกำหนดเวลาในการดำเนินการให้แล้วเสร็จผู้รับเหมาจะต้องรับผิดต่อความสูญเสียที่เกิดจากความล่าช้าและผลที่ตามมาของการเป็นไปไม่ได้ในการดำเนินการที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจในระหว่างความล่าช้าโดยชำระค่าปรับในแต่ละวันของความล่าช้าเป็นจำนวน % ของ ต้นทุนของงาน

4.5. สำหรับการละเมิดเงื่อนไขการชำระเงินสำหรับงานลูกค้าจะจ่ายค่าปรับให้ผู้รับเหมาเป็นจำนวน % ของต้นทุนงานในแต่ละวันที่ล่าช้า

4.6. การชำระค่าปรับไม่ได้ช่วยลดภาระผูกพันของคู่สัญญาในการทำงานให้เสร็จสิ้นและชำระเงินเต็มจำนวน

5. เงื่อนไขอื่นๆ

5.1. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของข้อตกลงนี้จะได้รับการจัดทำอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงเพิ่มเติมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย และมีผลใช้บังคับหลังจากการลงนามโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของคู่สัญญา

5.2. หากในระหว่างการก่อสร้างมีความจำเป็นต้องดำเนินงานเพิ่มเติมที่ไม่ได้คำนึงถึงในเอกสารทางเทคนิคผู้รับเหมาจะต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้และหากเขาไม่ได้รับการตอบกลับจากเขาภายในหนึ่งวันให้ระงับงาน

5.3. ลูกค้าต้องรับผิดชอบค่าชดเชยความเสียหายที่เกิดจากความล่าช้า เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าไม่จำเป็นต้องทำงานเพิ่มเติม

5.4. ลูกค้าจะจ่ายงานเพิ่มเติมหากผู้รับเหมาพิสูจน์ความจำเป็นในการดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้าทันที

5.5. หากผู้รับเหมาทำงานเพิ่มเติมโดยไม่ได้รับการตอบกลับจากลูกค้าหรือได้รับการปฏิเสธจากลูกค้า ผู้รับเหมาหลังมีสิทธิที่จะปฏิเสธการชำระเงินให้พวกเขาและชดเชยค่าเสียหายได้

5.6. ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะเรียกร้องการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการระบุและการกำจัดข้อบกพร่องในเอกสารทางเทคนิค ผู้รับเหมาไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ความสมเหตุสมผลของการกระทำของเขา

6. ภาระผูกพันและการรับประกันของคู่สัญญา

6.1. ลูกค้ามีหน้าที่โอนไปยังผู้รับเหมาในลักษณะที่กำหนดโดยการออกแบบที่ได้รับอนุมัติและเอกสารประมาณการ กำหนดการ เอกสารทางเทคนิค วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ ตรวจสอบความต่อเนื่องของการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้าง และยอมรับอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วจากผู้รับเหมาภายใต้ใบรับรองการยอมรับ

6.2. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจ่ายค่างาน

6.3. ลูกค้าจัดให้มีผู้รับเหมาในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการทำงานตามปกติ

6.4. ผู้รับจ้างรับหน้าที่จะเริ่มงานไม่ช้ากว่าวันทำการถัดจากวันที่สรุปสัญญาและทำงานให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา

6.5. ผู้รับเหมาดำเนินการประกันกับบริษัทประกันภัยถึงความเสี่ยงของการเสียชีวิตหรือความเสียหายของโครงการก่อสร้างโดยอุบัติเหตุ และความรับผิดต่อบุคคลที่สามสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง

6.6. ผู้รับเหมารับประกันการรักษาคุณภาพของผลงานที่ทำเป็นเวลาหลายปี นับจากวันที่คู่สัญญาลงนามในใบรับรองการยอมรับงาน โดยมีเงื่อนไขว่าลูกค้าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องที่ระบุไว้ในเอกสารทางเทคนิค เงื่อนไขการบริการหลังการรับประกันจะกำหนดโดยข้อตกลงแยกต่างหาก

6.7. ผู้รับเหมาตกลงที่จะโอนให้กับลูกค้าพร้อมกับผลงานเอกสารทางเทคนิค

7. การยุติก่อนกำหนด

7.1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะยกเลิกข้อตกลงนี้โดยข้อตกลงร่วมกัน

7.2. ลูกค้ามีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ก่อนกำหนดโดยแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรไม่ช้ากว่าวันปฏิทินก่อนวันที่คาดว่าจะบอกเลิกสัญญา ในกรณีต่อไปนี้:

7.2.1. หากการปฏิบัติงานตามสัญญาโดยผู้รับเหมาล่าช้าเกินกว่าวันปฏิทิน

7.2.2. หากผู้รับเหมาไม่เริ่มทำงานตามสัญญาภายในวันปฏิทินหรือทำงานช้ามากจนทำให้เสร็จตรงเวลาเป็นไปไม่ได้อย่างเห็นได้ชัด

7.2.3. หากผู้รับเหมากระทำการเบี่ยงเบนไปจากสัญญาอย่างมีนัยสำคัญในการทำงาน

7.3. ในกรณีเหล่านี้ทั้งหมด ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องคืนเงินจำนวนที่โอนให้กับผู้รับเหมาภายในวันทำการธนาคารนับจากช่วงเวลาที่ได้รับคำขอของลูกค้า ซึ่งเกินกว่าต้นทุนของงานที่เสร็จสมบูรณ์จริงและยอมรับโดยลูกค้า

8. เหตุผลในการยกเว้นจากความรับผิด

8.1. ทั้งสองฝ่ายจะไม่รับผิดต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เหมาะสมโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หากการปฏิบัติตามที่เหมาะสมกลายเป็นไปไม่ได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัย นั่นคือ สถานการณ์พิเศษและหลีกเลี่ยงไม่ได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดซึ่งเกิดขึ้นหลังจากการสรุปของ สัญญา สถานการณ์ดังกล่าวรวมถึงฝ่ายต่าง ๆ: ไฟไหม้ น้ำท่วม แผ่นดินไหว ภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่น ๆ สงคราม การสู้รบ การนัดหยุดงาน การยอมรับโดยหน่วยงานของรัฐ และการจัดการกฎระเบียบที่ทำให้ทั้งสองฝ่ายไม่สามารถปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนได้อย่างเหมาะสม

8.2. หากสถานการณ์ใด ๆ เหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา ระยะเวลานี้จะขยายออกไปตามสัดส่วนระยะเวลาของสถานการณ์ที่เกี่ยวข้อง

8.3. ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ข้างต้นจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันที ไม่เกินวันนับจากช่วงเวลาที่เกิดขึ้นและการสิ้นสุด การมีอยู่และระยะเวลาของเหตุสุดวิสัยต้องได้รับการยืนยันโดยใบรับรองที่ออกโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจที่เกี่ยวข้อง

8.4. หากสถานการณ์เหล่านี้กินเวลานานกว่าเดือน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกข้อตกลงนี้เพียงฝ่ายเดียวโดยแจ้งให้อีกฝ่ายทราบตามปฏิทินล่วงหน้าหลายวันก่อนวันบอกเลิก ในกรณีนี้ทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ต้องชำระเงินร่วมกันโดยคำนึงถึงการชำระเงินล่วงหน้าที่จ่ายไปและต้นทุนของงานจริงที่ดำเนินการ หลังจากการชำระหนี้ร่วมกันแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยจากกันและกันสำหรับความเสียหายอื่นใด

9. ขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาท

9.1. ความขัดแย้งที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับข้อตกลงนี้จะได้รับการแก้ไขโดยคู่สัญญาผ่านการเจรจา หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้ คู่กรณีจะต้องยื่นข้อพิพาทและข้อขัดแย้งทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้ต่อศาลอนุญาโตตุลาการของเมือง

10.การสมัคร

10.1. สิ่งต่อไปนี้แนบมากับข้อตกลงนี้โดยเป็นส่วนสำคัญ:

1. ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
2. กำหนดการก่อสร้างอาคารพักอาศัยให้แล้วเสร็จ
3. ประมาณการงานก่อสร้างอาคารพักอาศัย
4. ข้อกำหนดสำหรับการดำเนินงานอาคารที่พักอาศัย

11. บทสรุป

11.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่คู่สัญญาลงนามและมีผลจนกว่าคู่สัญญาจะปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลง

11.2. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ทั้งหมดมีผลสมบูรณ์หากทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

12. ที่อยู่ทางกฎหมายและรายละเอียดธนาคารของคู่สัญญา

ผู้รับเหมา

• ที่อยู่ตามกฎหมาย:
• ที่อยู่ทางไปรษณีย์:
• โทรสาร:
• INN/KPP:
• ตรวจสอบบัญชี:
• ธนาคาร:

  บันทึกเอกสารนี้ทันที มันจะมีประโยชน์

  คุณพบสิ่งที่คุณกำลังมองหา?

หลังจากร่างการออกแบบโดยละเอียดและเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในการดำเนินการกับผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะทำให้ความตั้งใจของคุณในการสร้างกับองค์กรที่เลือกถูกต้องตามกฎหมาย ก่อนหน้านี้มีความคุ้นเคยกับสัญญาก่อสร้างบ้านและวัตถุสำเร็จรูปของผู้รับเหมา

คุณจะได้รับคำแนะนำจากสัญญาสำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังโดยปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของคู่สัญญาและยอมรับผลงาน เป็นการดีกว่าที่จะสรุปตัวเลือก "จากต้นทางถึงปลายทาง" ด้วยการดำเนินการทีละขั้นตอนโดยผู้รับเหมารายเดียวในรายการหลักของงานที่จำเป็นทั้งหมด

สัญญาสำหรับการดำเนินโครงการควรสรุปกับ LLC ตรวจสอบสถานะขององค์กรล่วงหน้า สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล เป็นเรื่องยากที่จะได้รับค่าชดเชยความเสียหายหากมีอะไรเกิดขึ้น กฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคใช้ไม่ได้กับการสรุปสัญญาก่อสร้างบ้านกับเอกชน

นี่คือสัญญาตัวอย่างสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว (การตัดโค่นของแคนาดา d30-32) มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 200 ตร.ม. สำหรับครอบครัว 6 คนและสามารถรองรับแขกได้ ความสูงของชั้น 1 คือ 3.2 ม. ความสูงของชั้น 2 คือ 2.7 ม. ฐานรากเป็นแผ่น USHP หลังคาเป็นกระเบื้องเนื้ออ่อนหรือคอมโพสิต (มีราคาใกล้เคียงกัน)

ความแตกต่างในข้อตกลงสัญญาสำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนตัว

คุณสามารถสนทนาเกี่ยวกับการใส่ภาษาชี้แจงเพิ่มเติมในเอกสารได้ ผู้รับเหมาที่เพียงพอจะพบคุณครึ่งทาง จนกระทั่งการแก้ไขเริ่มขัดขวางวิธีการทำงานที่สั่งสมมาหลายปี นอกจากนี้สัญญาก่อสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังไม่ควรละเมิดผลประโยชน์ทางการเงินของเขา ไม่มีใครจะสร้างโดยไม่มีความก้าวหน้าใดๆ

ถือเป็นเรื่องปกติที่ผู้รับเหมาจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับงานที่ต้องใช้ไม้หรือวัสดุอื่นจำนวนมากในส่วนของตน อย่างไรก็ตามไม่ควรจ่ายล่วงหน้าเกิน 50% และจากเท่านั้น ต้นทุนโดยประมาณขั้นตอนการทำงานที่กำลังจะมาถึง ในกรณีที่มีส่วนประกอบวัสดุเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย (งานหลังคา การประกอบ) ไม่ควรมีการชำระเงินล่วงหน้า มิฉะนั้นจะไม่ใช่ผู้รับเหมาแต่เป็นตัวกลาง (Outbuyer).

เอกสารจะต้องมีการอ้างอิงถึงโครงการ งานจะต้องดำเนินการตามเอกสารที่รับรองโดยทั้งสองฝ่ายเท่านั้น เอกสารโครงการ. สำหรับวัตถุขนาดเล็ก คุณจะต้องมีการออกแบบบ้านเบื้องต้นเป็นอย่างน้อย แต่เฉพาะโครงการที่มีรายละเอียดและครบถ้วนเท่านั้นที่จะช่วยให้คุณประหยัดจากการตีความซ้ำซ้อน (และดังนั้นจึงเกิดความเข้าใจผิดระหว่างทั้งสองฝ่าย)

แทนที่จะเกี่ยวข้องกับทนายความภายนอกราคาแพงที่ไม่เข้าใจอะไรเกี่ยวกับการก่อสร้างในสัญญาก่อสร้างบ้านส่วนตัว ให้ให้ความสำคัญกับโครงการมากขึ้น สิ่งที่สร้างขึ้นไม่สามารถจัดแจงใหม่ในภายหลังได้ เป็นการดีกว่าที่จะขอให้ผู้รับเหมาอธิบายความแตกต่างทั้งหมดให้คุณฟังอย่างละเอียด

ผู้รับเหมามักจะเสนอที่จะคืนเงินสำหรับการพัฒนาโครงการที่จ่ายไปก่อนหน้านี้สำหรับการประสานงานด้านสถาปัตยกรรม การออกแบบ และการประมาณการต้นทุนในรูปแบบของส่วนลดเมื่อสรุปข้อตกลงเพื่อเริ่มทำงาน สัญญาของเราในการก่อสร้างบ้านรวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับการชำระคืนโครงการด้วย

ภาระผูกพันตามสัญญาจะต้องจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการประมาณการที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่าย พร้อมด้วยรายการต้นทุนทั้งหมด ไม่ควรเชื่อถือสัญญาก่อสร้างบ้านที่ไม่มีค่าใช้จ่ายคงที่ อย่าลืมระบุ (จดบันทึก) ว่าไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง สามารถเข้าถึงได้ถึง 20% ของ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดทำงาน

สิ่งสำคัญ: คุณต้องระมัดระวังในการเลือกผู้รับเหมา เอกสารเป็นไปตามลำดับ มีความสามารถตามกฎหมาย และวาดขึ้นอย่างสวยงาม อย่างไรก็ตาม คุณภาพของงานอยู่เบื้องหลังเรื่องนี้ไม่ชัดเจนเสมอไป ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะสร้างบ้านซาวน่าหรือบ้านและโรงอาบน้ำแยกกันก็ตามการใช้ชีวิตและใช้เวลาในห้องอบไอน้ำจะไม่สบายใจ