큰 수리에는 반드시 비용을 지불하시기 바랍니다. 아파트 건물의 대대적인 수리 비용을 지불해야 합니까?
러시아 연방 주택법에는 주택 소유자가 향후 개조 및 복원에 사용할 수 있는 자금을 축적해야 한다고 명시되어 있습니다. 아파트.
대다수의 시민들은 최근의 '강탈'에 분노했고, 사람들은 기부금을 회피하고 욕하고 불만을 제기하려고 했습니다. 법률상 비용을 지불하지 마십시오 대대적인 개조 특정 범주의 시민에게만 허용되지만(아래에서 설명함) 거의 모든 사람이 기부 비용을 최소화할 수 있습니다. 이를 위해서는 약간의 뉘앙스를 알아야 합니다.
주요 수리 : 지불 여부?
주요 수리에 대한 기여금 지불 요구가 얼마나 합법적인지는 아마도 우리 광활한 나라의 모든 시민들의 관심사일 것입니다.
안에 아파트 건물하수관 파열, 벽 붕괴 등 긴급 상황이 자주 발생합니다. 그러한 사건은 사람들을 불안하게 할 뿐만 아니라, 생명을 잃는 결과를 가져오기도 합니다. 국가는 그러한 문제에 자금을 지원하지 않습니다. 이는 주택 소유자, 즉 귀하와 제가 안전과 편안함을 돌봐야 함을 의미합니다. 하지만 합법적인가요? 2018년에 주요 수리 비용을 지불해야 합니까?
간단하고 이해하기 쉬운 언어로 표현하려면:
- 예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 169조에 따라 거주자는 자신이 거주하는 주택 수리를 위해 독립적으로 돈을 모아야 합니다.
- 러시아 연방 주택법 제 157.1조에 따라 모든 주택 소유자는 주요 수리 비용을 특별 기금에 기부해야 합니다.
- 주요 수리에 대한 법률에 따라 아파트 건물제2차 세계대전 참전용사, I군 장애인, 저소득층 및 대가족에게는 지불하지 않는 것이 허용됩니다.
다른 모든 시민은 주요 수리 비용을 지불해야합니다. 이것이 완료되지 않으면 지방 자치 단체는 전화를 걸고 주택 소유자의 주소로 주요 수리 비용을 지불하지 않아 발생한 부채를 상환해야한다는 알림을 보내기 시작합니다.
수수료를 오랫동안 납부하지 않을수록 나중에 더 많은 벌금을 납부해야 합니다. 30일 지연 시마다 요금이 부과됩니다.
6개월 이내에 부동산 소유자가 지방자치단체의 요청에 응답하지 않으면 해당 사건은 사법 당국에 회부됩니다. 절차가 진행되는 동안 해당 개인은 합법적으로 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않았음을 증명해야 합니다. 이것이 실패하면 시민은 부채와 발생한 벌금뿐만 아니라 소송에 지출된 자금도 지불해야 합니다.
2018년에 주요 수리 비용을 법적으로 피하는 방법
주요 수리 비용을 완전히 피할 수는 없지만 비용 항목을 크게 줄이는 것은 가능합니다. 이를 위해 다음 트릭을 사용할 수 있습니다.
- 아파트를 임대하려면. 많은 사람들이 이 옵션을 사용합니다. 생활 공간을 임대할 때 세입자에게 주요 수리 비용을 지불하도록 의무화할 수 있습니다. 결국 그들은 그 안에 있는 사람들이다. 이 순간집에 산다는 것은 그들이 편안함과 안전을 돌봐야 한다는 것을 의미합니다.
- 일부 아파트 거주자는 돈을 절약하기 위해 가족 예산, 복원 작업을 스스로 수행하십시오. 이 접근 방식을 사용하면 작업에 필요한 재료와 도구를 구입해야 하기 때문에 돈을 전혀 쓸 수 없습니다.
- 아파트 건물 정면에 배너를 설치하세요. 이 옵션은 대도시에 적합합니다. 배너 설치 자금이 복원 및 복원을 위한 자금을 모으는 기금으로 보내지기 때문에 주민들은 법적으로 대규모 수리 비용을 지불하지 않을 기회가 있습니다.
보시다시피, 대대적인 수리 비용 지불을 거부하다~에 합법적으로정말. 가장 중요한 것은 조금 시도해 보는 것입니다. 개인적 거부로 인해 단순히 자금을 입금하지 않으면 행정 벌금을 "받을" 수 있습니다.
17.05.17 78 684 0
대대적인 정비란 무엇인가
그리고 초과 지불하지 않는 방법
이번 여름, Muscovites는 주요 수리에 대한 지불액을 늘릴 것입니다.
이제 작은 원룸 아파트의 경우 한 달에 약 600R, 연간 7200R을 지불합니다. 이것이 당신에게 많은 돈이 아니라면, 걱정하지 않고 계속 지불할 수 있습니다.
올가 메니하트
주요 수리 비용을 지불합니다
이러한 비용을 추적하고 싶다면 어떻게 해야 하는지 알려드리겠습니다. 게다가 이 돈은 더욱 효율적으로 사용될 수 있습니다.
재료와 역사
고층 건물을 깨끗하게 유지하고 집이 무너지지 않도록 하려면 입구 청소, 깨진 엘리베이터 수리, 벽의 균열 수리 등 수천 가지 작은 일을 해야 합니다. 이 모든 것은 집에서 어떤 조직이 선택되었는지에 따라 관리 회사(MC) 또는 주택 소유자 협회(HOA)에 의해 처리됩니다. 조직은 업무에 대한 대가로 돈을 받습니다.
대부분의 관리 회사는 어느 정도 청소를 할 수 있지만 모든 사람이 고품질 수리를 할 수 있는 것은 아닙니다. 수리 불량으로 인해 주택이 악화되고 있습니다. 정부 추정에 따르면 노후화 주택 재고러시아 - 60%. 정부는 집이 저절로 무너지는 것을 막기 위해 주민들의 의견을 묻지 않고, 즉 강제로 아파트를 개조하기로 결정했습니다.
이전에는 주민들이 관리 회사에 대대적인 수리 비용을 지불했습니다. 관세는 소유자가 직접 설정했으며 지불은 선택 사항이었습니다. 회의에 참석한 주민들은 수리비를 모으지 않기로 결정했을 수도 있고 영수증에도 그런 줄이 없었습니다.
이전에는 주민들이 대대적인 수리 여부를 스스로 결정했습니다. 이제는 필수입니다
이제 대대적인 수리가 필수입니다. 새로운 결제 2015년 7월에 Muscovites 사이에 나타났습니다. 관세 - 2017년 7월 1일부터 m²당 15R - m²당 17R.
주요 수리 비용을 지불하지 않는 사람은 누구입니까?
정부는 모든 사람에게 주요 수리 비용을 지불하도록 의무화한 것은 아닙니다. 새 건물과 낡은 건물의 수혜자와 거주자는 비용을 지불하지 않습니다.
수혜자- 이들은 80세 이상의 장애인 전투 참전 용사, 고아, 독신 연금 수급자입니다. 전체 목록 우대 카테고리모스크바 자본 수리 기금 웹 사이트를 살펴보십시오. 목록은 지역에 따라 다를 수 있습니다.
새 건물의 거주자.해당 지역에서 대규모 수리 프로그램(모스크바 - 2015년 7월)을 채택한 후 건물이 가동되면 주민들은 일시적으로 지불이 면제될 수 있습니다. 최대 기간휴가 - 집이 프로그램에 포함된 날로부터 5년입니다. 휴일 결정은 지역 당국에서 내립니다. Orenburg에서는 이미 휴가가 시행 중입니다. 볼로그다 지역.
긴급 주택 거주자.철거되거나 재건축될 건물은 지역 자본 개선 프로그램에 포함되지 않습니다. 프로그램이 시작된 후 주택이 안전하지 않은 것으로 인식되면 자본 수리 기금은 "주택 철거 또는 재건축 목적으로" 기부금을 이체해야 합니다. 즉, 어떤 경우에도 주요 수리 비용이 지출됩니다.
모스크바에서 대대적으로 철거될 흐루시초프 시대 아파트 건물의 주민들은 대대적인 수리 비용을 돌려받지 못할 것입니다.
돈을 절약하는 방법: 기금
주요 수리 비용은 자본 수리 기금의 일반 금전 등록기 또는 개별 주택 계좌의 두 가지 방법으로 저장됩니다.
기금은 지역의 모든 집 주민들이 돈을 넣는 돼지 저금통인 "공용 냄비"입니다. 매년 이 돼지 저금통에서 일정 금액을 꺼내 수리에 사용합니다. 오늘은 당신의 돈이 이웃집 수리 비용을 지불하고, 내일은 이웃이 당신의 집 비용을 지불합니다.
자금은 지역에 속합니다. Muscovites의 자금은 모스크바에서만 건물을 개조하는 데 사용됩니다. 모스크바 지역은 공식적으로 다른 지역이며 그곳의 주택은 다른 기금으로 개조되고 있습니다.
건물 수리 순서는 지역 자본 수리 프로그램에 표시되어 있습니다. 모스크바 프로그램은 2044년까지 설계됐다.
재단은 거의 모든 조직 업무를 수행해야 합니다. 수리하기 전에 그는 집에서 정확히 무엇을 수리할지 결정하고, 계약자를 선택하고, 감독하고, 작업을 수락하고 행위에 서명해야 합니다.
관리회사 대표와 아파트 소유주가 승낙에 참여할 수 있습니다. 주민들은 재단이 무엇을 수리할 것인지 결정하는 데 참여할 수 있습니다.
기금은 국가 조직. 모스크바 기금은 모스크바 정부에 의해 창설되었습니다. 따라서 매년 그는 자신이 수리한 집 수와 집 수, 지출한 돈에 대해 보고합니다.
돈을 절약하는 방법: 개인 계좌
개인 계좌는 특정 가정의 개인 돼지 저금통입니다. 주민들은 매달 은행을 선택해 계좌를 개설하고 그곳으로 돈을 이체한다. 자금은 계정 소유자(주민이 임명한 사람에 따라 관리 회사, HOA 또는 자본 수리 기금의 대표)가 소유자를 대신하여 관리합니다.
계좌 소유자는 단순히 돈을 인출하여 사용할 수 없습니다. 은행은 각 작업에 대한 정당성을 요구합니다.
완료된 수리를 위해 계약자에게 돈을 이체하려면 프로토콜을 제공해야 합니다. 총회소유자, 서비스 계약 및 승인 증명서. 주요 수리 비용을 지불하거나 대상 대출 비용을 지불하기 위해서만 계정에서 돈을 탕감할 수 있습니다.
소유자는 집을 언제 개조할지 스스로 결정합니다. 그들은 계약자를 선택하고 감독하며 작업을 수락합니다. 그러나 지역 정비 프로그램이 종료되기 전인 2044년까지 수리를 수행해야 합니다.
수리 프로그램을 2044년까지 연장할 필요는 없으며 자금을 더 일찍 조달할 수 있습니다. 이렇게 하려면 m²당 17R이 아니라 예를 들어 m²당 30R과 같이 증가된 관세를 설정하십시오.
특별계좌에 있는 돈은 소유자 전원의 것이지만 이사할 때 몫을 가져갈 수는 없습니다. 귀하의 아파트로 이사하는 사람에게 상속됩니다.
주요 수리 비용을 모으는 방법
기금을 지불하다
돈은 일반 냄비에 들어갑니다
집에서 계정에 저장하세요
그 돈은 특정 집을 개조하는 데 사용됩니다.
기금을 지불하다
수리 기간은 기금에 의해 결정됩니다. 2044년까지 작업 완료해야
집에서 계정에 저장하세요
수리기간은 주민이 결정한다. 2044년까지 작업 완료해야
기금을 지불하다
계약자는 기금에 의해 통제됩니다.
집에서 계정에 저장하세요
주민 통제 계약자
기금을 지불하다
주요 수리에 대한 관세를 인상하는 것은 불가능합니다
집에서 계정에 저장하세요
주요 수리에 대한 관세를 인상할 수 있습니다.
수리를 기다릴 수 없다
기본적으로 귀하의 집에서 나오는 돈은 지역 자본 개선 기금으로 들어갑니다. 작업 순서는 프로그램에 따라 결정되며 가장 낡은 집이 목록의 시작 부분에 있습니다. 고층 건물에 거주하는 경우 주택 개조 공사는 2030년쯤 예정되어 있습니다.
15년 뒤에 무슨 일이 일어날지는 아무도 모릅니다. 저축한 돈이 소진될 수도 있고, 기금 예산이 일종의 경기장이나 다리를 건설하는 데 사용될 수도 있습니다. 따라서 좋고 튼튼한 주택을 갖고 있는 주민들은 지역펀드보다는 주택계좌에 돈을 저축하는 것이 더 유리하다.
펀드에 모은 돈이 손실될 수 있습니다.
주요 수리 비용은 은행에 보관되는 반면 개인 주택 계좌의 자금과 재단 계좌의 자금은 다양한 방식으로 파산으로부터 보호됩니다.특별계좌의 자금은 어떠한 방식으로도 보호되지 않습니다. 법은 다음 국가에서만 특별 계좌 개설을 허용합니다. 신용 기관, 여기서 값은 형평성최소 200억 루블. 이것이 은행의 유일한 요구사항인데, 그것만으로는 충분하지 않은 것 같습니다.
타타르스탄에서는 주택 소유자 협회 회원들이 은행 파산으로 인해 2014년부터 저축해 온 돈을 잃을 수도 있습니다. 그들은 그 돈을 Tatfondbank에 보관했고, 3월 3일에 그 허가가 취소되었습니다. 예금자의 자금은 주로 개인과 개인에게 지급됩니다. 개인 기업가그 이후에만 - 법인에게. 정확히 언제 이런 일이 일어날지는 불분명합니다.
지역 운영자의 계좌에 있는 돈은 국가에 의해 보호되는 것으로 추정됩니다. 지역 펀드가 소유자에 대한 의무를 이행하지 않거나 부실하게 이행하는 경우 해당 기업은 "보조 책임"을 져야 한다고 법에 명시되어 있습니다. 그러나 모든 지역에서 손실된 저축을 대체할 자금이 있는 것은 아닙니다.
귀하의 지불금은 특정 수리와 거의 관련이 없습니다.
주요 수리 비용은 주택의 기술적 조건과 관련이 없으며 아파트 전체 면적을 기준으로 계산됩니다. 따라서 새 건물의 아파트 소유자와 오래된 흐루시초프 건물의 아파트 소유자는 수리 비용이 다르지만 동일한 비용을 지불합니다.
그리고 만약에 오래된 집또한 20개의 아파트가 있는 작은 규모이므로 주민들은 프로그램 기간 동안 수리 비용을 회수할 시간이 없습니다. 즉, 집 개조 비용의 일부는 일반 기금 금전 등록기에 돈을 저축한 다른 집의 주민들이 지불하게 됩니다.
아파트 24채가 있는 집을 정비하는 데 비용이 얼마나 드나요?
작업 비용은 RUR 7,172,616입니다. 건물에는 24개의 아파트가 있으며 총 면적은 954m²입니다. 주민들은 주요 수리 비용으로 월 총액 14,310을 지불합니다. 아르 자형, 연간 - 171,720 RUR.
정밀검사 프로그램은 30년 동안 설계되었습니다. 이 기간 동안 주민 수는 5,151,600명에 불과합니다. 아르 자형. 또 다른 2,021,016 R은 적자입니다. 이는 다른 소유자의 지불금으로 충당됩니다.
일의 종류
가격
전기 시스템 수리
918 207 R
냉수 공급 시스템 수리
루블 424,419
온수 시스템 수리
654 175 루르
하수도 수리
루블 372,604
난방 시스템 수리
1,332,786 루블
외관 수리
루블 1,073,420
지붕 수리
1,549,274 루블
지하 리모델링
사이트에서 집을 찾은 후 지불금이 어디로 가는지 확인하십시오: 기금 또는 특별 계좌로. 자신의 계좌를 개설하기로 결정한 주택 목록은 지역 기금 웹 사이트에 두 파일로 게시됩니다.
- 기금이 소유한 특별 계좌입니다.
- 관리 회사, 협동조합, 주택 소유자 협회(HOA)가 소유한 특별 계좌입니다.
귀하의 주소가 거기에 없다면 재단이 수리를 하고 있다는 뜻입니다.
기금에 집에 대한 올바른 정보가 있는지 확인하십시오. 즉, 건축 연도, 전체 면적, 개조 공사가 실제로 향후 5-10년 동안 계획되어 있는지 확인하십시오.
새 집이라면 계좌에 돈을 넣어두세요
새로운 대형 주택의 거주자가 스스로 돈을 절약하는 것이 유익합니다. 다른 사람의 건물을 개조하는 데 저축한 돈을 쓸 필요가 없도록 특별 은행 계좌를 개설하세요. 이를 위해서는 주민들이 계좌 개설에 동의하고 지역 기금에 축적된 자금을 계좌로 이체하기로 결정하도록 소유자 회의를 개최해야 합니다.
혼자서 회의를 개최하는 것은 어렵고 비용이 많이 듭니다. 아파트 소유자 및 건물 전체 면적에 대한 정보를 관리 회사에 문의하고, 각 거주자의 지분을 계산하고, 소유자를 위한 양식을 인쇄해야 합니다. 이는 단지 준비 조직 작업. 에게 결정합법적이라면 주민의 3분의 2가 찬성표를 던져야 한다. 즉, 각 소유자를 회의에 초대해야하며 여전히 오지 않으면 집으로 가십시오.
귀하의 주택이 HOA에 의해 관리된다면 절차가 더 쉬워집니다. 이는 소유자가 정밀검사 프로세스를 독립적으로 제어할 수 있을 만큼 충분히 조직되어 있음을 의미합니다. HOA 책임자가 누구인지 알아보고 그를 알아보고 집에 있는 개인 계좌로 돈을 이체하겠다고 제안하세요. 귀하의 집이 이런 식으로 돈을 절약함으로써 이익을 얻는다면 거절당하지 않을 가능성이 높습니다. 그런 다음 이를 수행하는 방법을 알고 있는 HOA 대표가 주민 회의를 조직합니다.
회의 후 최종 회의록은 지역 자본 개선 기금으로 전송됩니다. 그 후 3개월이 지나면 기금은 기부금 수집을 중단하고 5일 이내에 적립된 돈을 주택 계좌로 이체합니다. 그 이후에는 주민들이 자비로 지불하게 됩니다.
주택이 이미 수리되었으며 징수된 지불금이 아직 비용을 충당하지 않은 경우 기금은 개인 계좌로의 자금 이체를 거부할 수 있습니다. 이 경우 먼저 빚을 갚은 다음 기금을 떠나야합니다.
기억하다
- 집이 오래되면 지역 기금을 지불하십시오.
- 새 집이라면 계좌에 돈을 보관하세요.
- 기금을 납부하는 경우 집에 대한 정보를 확인하십시오: 건축 연도, 전체 면적, 계획된 작품 목록 및 순서. 실수를 발견하면 수정하세요.
- 언제든지 펀드에서 탈퇴하고 집에 별도의 계좌를 개설할 수 있습니다. 그러기 위해서는 주민총회를 열고 주민의 결정을 기금에 보내야 한다.
- 재단은 총회 의사록을 접수한 후 3개월 후에 귀하를 석방할 것입니다. 기금은 주민들이 모은 돈을 주택 계좌로 이체합니다.
지불 영수증에 "대규모 수리"라는 추가 줄이 나타난 후 다른 지역의 고층 건물 주민들은 매우 분개했습니다. 총액지불 공공 시설. 그러나 법안에 대해 논쟁하는 것은 의미가 없습니다. 주요 수리에 관한 법률 No. 271에 따르면 월별 결제그렇지 않으면 채무 불이행자는 소송을 포함한 문제를 예상할 수 있습니다.
기사의 주요 질문과 답변:
- 지불해야합니까?
- 지불하지 않으면 어떻게 되나요?
- 어떤 수리가 언제 수행되나요?
- 주요 수리에 대한 기여 금액.
- 수리가 제대로 되지 않은 경우 어떻게 해야 합니까?
주요 주택 개조에 기여를 해야 합니까?
소개의 본질 새 줄영수증에 따르면 이러한 혁신 이후 아파트 소유자는 주택 수리 자금 조달에 직접 참여했으며 그 전에는 주택 유지 보수 비용에서 자금이 할당되었으며 현재 REU 또는 관리 회사를 위해 지급됩니다.
자본 수리법 No. 271-FZ 개정 주택법, 이에 따라 고층 건물의 모든 거주자는 향후 재건축 또는 마감을 위해 기여해야 합니다(러시아 연방 주택법 제169조). 우리가 그 반대를 원하더라도 주요 수리에 대한 기여는 절대적으로 합법적이라는 것이 밝혀졌습니다.
지불 세부 사항은 각 주제의 지역 프로그램에 의해 승인되며 구현 조건 및 기간, 서비스 범위 및 기타 정보가 포함되어 있음을 나타냅니다. 규정.
이전에 모든 돈이 관리 회사 기금으로 이체되어 영수증에 한 줄로 표시되었다면 혁신 후 별도의 수수료가 나타나고 업무 재정을 축적하는 방법을 알아보기 위해 주민들 회의가 열리기 시작했습니다. 미래에.
돈을 절약하는 방법은 두 가지뿐입니다.
- 특별계좌로. 이는 주택 소유자 협회, 주택 또는 소비자 협동조합 및 관리 조직을 위해 은행에서 개설됩니다.
- 지역 운영자의 계정으로. 그러한 목록 법인주제 (지역) 수준에서 승인되며 책임에는 건물 소유자의 재정 축적 및 복원 자금 조달이 포함됩니다.
따라서 회의에서 모든 주택 소유자는 해당 지역의 프로그램과 투표 방법을 숙지해야 하며, 구체적인 방법저축은 전체 주민의 2/3가 찬성할 경우에만 승인됩니다.
지역 운영자를 선택할 때 각 소유자는 해당 운영자와 계약을 체결해야 합니다. 향후 이 조직이 주요 수리 비용 미지급 청구를 제기하는 경우 채무자(아파트 소유자)와의 합의를 제공해야 합니다.
소유자는 어떤 경우에 기여금 납부가 면제됩니까?
- 집의 70%가 안전하지 않거나 철거 대상으로 판명된 경우.
- 집이 위치한 부지가 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 압수 대상이 되는 경우.
주요 수리 비용을 지불하지 않으면 어떻게 되나요?
설정된 계좌에 적시에 지불하지 않으면 주택 소유자에게 지연일마다 러시아 중앙 은행 융자 요율의 1/300에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 지불을 무시하는 것은 또한 계정을 보유하고 있는 회사가 누적된 부채를 징수하기 위해 소송을 제기할 모든 권리가 있다는 사실로 체납자를 위협하며, 이전에 소유자에게 특정 날짜 이전에 상환이 필요하다는 통지를 보냈습니다. 서신에 명시된 기간이 경과한 후에만 지불이 이루어지지 않으면 법적 절차가 시작될 수 있으며, 그렇지 않으면 청구가 거부될 수 있습니다.
주요 수리 비용을 지불하거나 지불하지 않는 문제에 대해 공무원은 무엇이라고 말합니까?
동영상
수행되는 작업 유형 및 구현시기
각 개별 주제는 지역 운영자, HOA 또는 LCD가 수행해야 하는 자체 작업 목록을 설정하지만 여기에는 다음 활동이 포함되어야 합니다.
- 가스, 물, 전기 및 열 공급 시스템 수리. 이는 계획대로 수행되거나 긴급 상황(예: 파이프 파열 또는 심각한 마모의 경우)으로 수행됩니다.
- 위원회에서 사용하기에 부적합하다고 인정한 엘리베이터의 수리 또는 교체.
- 외관, 기초, 지붕 및 지하실 수리.
주택 소유자 회의에서 작업 시작 날짜가 승인되지 않은 경우 지역 프로그램에 따라 지방 자치 단체에서 설정하며, 이 경우 작업 수행 결정은 다음에 의해 영향을 받습니다. 일반 상태주택.
아파트 대대수선 기여금액
주요 수리에 대한 최소 기여액은 러시아 연방의 각 개별 구성 기관에 의해 설정됩니다. 예를 들어 특정 지역의 크기가 7 루블이고 아파트 면적이 40 평방 미터인 경우. m. 매달 280 루블을 지불해야합니다. ( 최소 크기× 방 면적).
유틸리티 지불 영수증에는 이미 계산된 기여 금액이 표시되며 소유자는 다른 지불과 동일한 방식으로 해당 금액을 지불합니다. 예를 들어 은행이나 인터넷을 통해.
자체 자금 조달 건설 작업의 장단점
긍정적인 측면특별 계좌에 돈을 축적하다:
- 단 한 채의 집만 복원하기 위해 자금이 확보되고 있습니다. 이전에는 주택 유지 관리 비용이 관리 회사 계정에 있었고 회사가 관리하는 다른 주택의 문제를 해결하는 데 사용할 수 있었습니다.
- 소유자는 수리에 사용 가능한 자금을 사용하기 위해 은행에서 발생한 원금과 이자를 사용할 수 있습니다.
부정적인 점:
- 움직임을 직접 추적해야 합니다. 돈, 수리를 조직하십시오. 원칙적으로 이러한 권한은 HOA 회장이나 하우스 매니저에게 있습니다.
- 지역 운영자의 비용으로 자본 마무리를 위한 대출을 받을 수 없습니다.
지역 운영자를 통해 계정을 만들면 다음과 같은 이점이 있습니다.
- 보관 조직 자체는 돈 보관, 수리 구성 및 수행, 기술 장비 구매를 담당합니다.
- 지역 운영자의 의무 이행에 대한 통제는 러시아 연방의 구성 기관에 의해 수행되며, 이는 주민들에게 돈의 안전을 추가로 보장합니다.
이 경우 자금 이체의 단점 중 하나는 두 번째 회의가 열리고 적절한 결정이 내려지면 특별 계정으로 이체하는 데 시간이 오래 걸리고 노동 집약적이라는 점을 강조할 수 있습니다.
집 마감이 제대로 안된 경우 대처 방법
돈이 HOA 또는 주거 단지에 개설된 특별 계좌로 이체되는 경우 수행된 작업의 시기와 품질에 대한 모든 책임은 다음과 같습니다. 계약자누가 그것을 수행했는지. 우선 회사에 구두로 불만 사항을 제출하여 모든 것을 평화롭게 해결하려고 노력할 수 있습니다. 향후 별도의 조치가 없을 경우 즉시 제거해야 할 단점을 파악하고 결론을 내리는 검사를 수행해야 합니다.
심사 결과는 2부로 작성됩니다. 하나는 계약업체 이사에게 전송되고, 두 번째 사본은 HOA 회장에게 남아 있습니다. 건축회사이 경우 결함을 수정할 수만 있지만, 제대로 수행되지 않은 작업에 대해서만 법원을 통해 돈을 반환할 수 있습니다.
지역 운영자에게 계좌를 개설한 경우, 전문가의 의견이 경우 의무 이행에 대한 책임은 러시아 연방의 주체에게 있기 때문에 시 행정부에 전달됩니다.
아직도 질문이 있으신가요? 주요 수리에 대한 기여금 지불 여부에 대한 기사를 읽거나 온라인 서비스 "Pravoved"를 통해 전문 변호사에게 질문하십시오.
러시아인들은 수년 동안 아파트 건물의 대대적인 수리 비용을 받아왔지만 많은 사람들이 여전히 이러한 지불금에 만족하지 못하고 있으며 이는 이해할 수 있습니다. 국가 생활 수준이 급격히 떨어졌을 때 주요 수리에 대한 지불이 정확하게 도입되었습니다. 러시아인들은 이미 한 달에 수백 루블을 추가로 유틸리티 비용으로 많은 돈을 지불하고 있으며, 게다가 많은 사람들이 지불하고 싶지 않았고 원하지 않는 곳이 어디인지 완전히 명확하지 않습니다. 이러한 지불이 일반적으로 합법성이 모호하지만 여전히 존재한다는 사실에 대해 많은 이야기가 있었습니다. 주요 수리에 대한 기여금 - 2018년에 지불할지 여부는 무엇입니까? 마지막 소식그러한 지불을 선호하는 사람이 누구인지에 관한 것입니다.
주요 수리에 대한 기여는 원칙적으로 합법적입니까?
그들의 합법성에 대한 의구심은 여전히 존재합니다. 사실 많은 변호사들이 즉시 다음과 같은 사실에 주목했습니다. 세금 코드러시아는 본문에 명시되지 않은 세금 및 수수료를 도입하는 것을 명시적으로 금지합니다. 이 문서에는 여전히 주요 수리에 대한 기여가 포함되어 있지 않습니다.
그러나 개정 덕분에 이러한 기여는 다른 코드인 주택법에서 논의됩니다. 이를 바탕으로 주 및 주 통신사는 이러한 기부금이 완전히 합법적이며 모든 사람이 기부금을 지불할 의무가 있다고 말합니다.
실제로 법의 관점에서 볼 때 모든 것이 이중적으로 보이며 전문 변호사조차도 이에 대해 논쟁합니다. 그러나 실제로 이러한 기여는 국가에 의해 도입되었으며 강제권을 사용하여 우리가 기여하도록 강요한다는 점을 이해해야 합니다. 수수료를 납부하지 않을 경우 과태료가 부과되며, 법원 등을 통해 수수료를 강제 납부하게 될 수 있습니다.
이러한 지불이 실제로 법에 위배된다고 하더라도 이는 주정부의 첫 번째 위반이 아니며 마지막 위반도 아닙니다.
결국, 러시아인 대다수는 당시 러시아가 자신들이 체결한 국제 조약을 직접적으로 위반하고 있었음에도 불구하고 몇 년 전 러시아의 영토 획득을 지지했습니다. 그 나라의 주민들이 같은 국가가 그들에 대한 의무를 위반하지 않을 것이라고 생각했다면 그것은 적어도 순진한 것입니다.
우리나라에서 국가와 모든 시민 모두의 법 존중 문화가 발전할 때까지 공식적인 규칙을 무시함으로써만 이익을 얻을 수 있다고 생각해서는 안됩니다. 결국 국가만이, 더 정확하게는 그들과 가까운 관료와 사업가만이 이익을 얻을 것입니다. 일반 시민들은 작은 일에서는 승리할 수 있지만 국가가 새로운 자원을 찾아야 할 때 내놓는 끝없는 새로운 지불금과 기부금을 포함하여 큰 손실을 입을 수 있습니다.
2018년 주요 수리비 지불 여부
결정하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 그러나 주요 수리 비용을 지불하지 않으면 정기적으로 다른 모든 청구서를 한 푼도 지불하더라도 유틸리티에 대한 채무자가된다는 점을 명심하십시오.
주요 수리 비용을 지불하지 않으면 동일한 주택법에서 규정하는 벌금 및 벌금이 부과됩니다. 자신의 계좌에서 기부금을 모으는 운영자는 귀하를 고소할 수 있으며 모든 법원은 그의 편을 들어 귀하가 모든 부채를 지불하도록 의무화할 것입니다.
이 경우 채무와 벌금 외에도 법적 비용도 지불해야 합니다.
또한 주택 및 공동 서비스 비용을 지불하기 위해 보조금을 받거나 신청하는 경우 공과금에 대한 부채에 대한 이야기는 없습니다. 보조금을 처음 신청하거나 다시 신청할 때 보조금이 거부될 수 있습니다.
마지막으로, 아파트를 팔거나 교환하려면 공과금 부채도 장애물이 되며 이를 갚아야 합니다. 부채 없이 아파트를 새 소유자에게 양도해야 합니다.
아파트 거주자 중 대대적인 수리 비용을 지불하지 않거나 할인된 비용을 지불할 수 없는 사람이 있습니까?
유사한 카테고리가 여러 개 있을 수 있습니다. 첫째, 법에 따라 부동산을 사용하는 사람이 아니라 부동산 소유자에게 이러한 수수료를 지불하도록 의무화한다는 뉘앙스를 이해하는 것이 좋습니다. 대부분의 경우 어떤 식으로든 같은 사람이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 계약에 따라 아파트를 타인에게 양도하는 경우 사회적 채용사회주택기금에 포함되어 있으며, 가장 넓은 의미에서 국가(도시나 타운이더라도)인 소유자는 주요 수리 비용을 지불합니다.
또 다른 옵션은 아파트가 박탈되는 경우입니다. 즉, 어떤 이유로 사람이 아파트에 대한 소유권을 포기하고 주택을 주정부로 양도하는 것입니다. 이 기회는 최근에 나타 났으며 법에 따라 사람은 죽을 때까지 박탈 된 아파트에서 살 수 있지만 국유로 간주됩니다. 개인은 더 이상 이를 물려주거나, 판매하거나, 기부하거나 기타 방법으로 처분할 수 없습니다. 포함하여 마음을 바꾸는 것은 불가능합니다. 주에서는 아파트를 두 번째로 민영화하는 것을 허용하지 않습니다.
수혜자에도 몇 가지 범주가 있습니다. 수혜자 목록은 지역 수준에서 결정되므로 국가의 일부 지역에서는 혜택이 있을 수 있지만 다른 지역에서는 혜택이 없을 수 있으며 이는 합법적이라는 점을 이해해야 합니다.
대부분의 경우, 일을 하지 않고 80세 이상인 독신자만 2018년 주요 수리 비용이 완전히 면제됩니다.
70세 이상 미혼 연금수급자, 퇴역군인, 도시 또는 지역 명예시민 등에게는 50% 혜택이 있을 수 있습니다. 각 지역에는 자본 수리 비용 지불에 대한 자체 수혜자 목록이 있으며 목록의 길이는 지역의 예산 능력에 따라 다릅니다. 지역이나 공화국이 충분히 부유하다면 많은 이점이 있을 수 있습니다. 가난한 지역에서는 혜택이 전혀 없을 수도 있습니다.
채무자가 언제 예상해야 하는지 알려드립니다. 집행관합법적으로 기부금을 제거하는 것이 가능합니까?
저는 이러한 비용이 불법이라고 생각하기 때문에 2015년부터 대대적인 수리 비용을 지불하지 않았습니다. 책임을 물을 수 있나요?
정밀 검사에 관한 법률이 2012년에 서명되었음에도 불구하고 시민에 대한 새로운 지불이 의무적인지 여부에 대한 논쟁은 러시아 헌법 재판소가 마침내 결론을 내리고 이러한 기부금을 합법적으로 인정한 2016년까지 계속되었습니다.
주요 수리 비용 지불 의무는 2012년 12월 25일자 연방법 No. 271-FZ에 규정되어 있습니다. 키로프 지역 주민들은 2015년 1월 말부터 첫 번째 지급금을 받기 시작했습니다. 그 이후로 관세는 6.7 루블에서 인상되었습니다. 뒤에 평방 미터 8.3 루블로 증가했습니다. 그건 그렇고, 이것은 러시아에서 가장 높은 관세 중 하나입니다.키로프 지역의 기부금 징수율은 82%입니다. 즉, 소유자의 약 18%가 주요 수리 비용을 지불하지 않습니다. 2017년 11월 현재 지역 자본 복구 기금에 대한 시민의 부채는 6억 루블입니다.
주요 수리에 대한 부채에 대해 어떤 책임이 제공됩니까?
주요 수리에 대한 기여금 미납의 경우 다른 유틸리티 미납의 경우와 마찬가지로 행정적 책임이 제공됩니다. 지체일로부터 31일부터 소유자에게 벌금이 부과됩니다. 이론적으로는 부채 상환 필요성에 대한 지역 운영자의 알림이 사서함에 도착하기 시작합니다. 주요 수리 비용을 소유자로부터 2개월 이상 받지 못하는 경우 지역 운영자는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 이 경우 채무자의 집에서 주요 수리가 언제 이루어지는지는 중요하지 않습니다.
대부분의 경우, 법원은 원고의 편을 들어 부채를 추심하기로 결정합니다. 5일 이내에 자발적으로 상환될 수 있습니다. 이것이 일어나지 않으면 채무자에게는 부채 금액의 7%에 해당하는 집행 수수료가 부과되지만 시민의 경우 1,000 루블 이상, 채무자 조직의 경우 10,000 루블이 필요하다고 키로프 지역 연방 집행관의 언론 서비스는 회상했습니다. . 현재 부서 내 지역부서는 1,011명이 처형 중이다. 집행 절차 700만 루블이 넘는 주요 수리에 대한 채무자에게 제공됩니다.일반적으로 채무자는 법원 명령에 따라 최대 50만 달러가 징수되기 때문에 법원에 초대되지 않습니다.”라고 키로프 지역 공공회의소 전문가이자 ANO Housing 책임자인 Andrey Vorobyov는 말했습니다. 및 공동 서비스 전문가. - 재판은 진행되지 않습니다.
주요 수리를 포함하여 공과금을 지속적으로 지불하지 않는 아파트에서는 전기와 수도를 차단하고 하수도 시스템을 차단하고 급여에서 부채를 원천 징수할 수도 있습니다. 은행 카드, 재산을 압류하고 부채 금액이 10,000 루블을 초과하는 경우 출국을 허용하지 마십시오. 그러나 이 관행이 특히 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않은 사람에게 적용되는 정도는 알려져 있지 않습니다.
있는지 여부 합법적인 방법큰 수리 비용을 지불하지 않습니까?
다음 범주의 시민은 주요 수리에 대한 기여금을 지불하지 않습니다.
안전하지 않거나 철거 대상으로 인정된 주택의 거주자;
혼자 사는 비근로 연금 수급자 80세 이상;
시립 주택 거주자;
주 또는 지방 자치 단체의 필요를 위해 토지를 차지하는 주택 거주자.
Andrey Vorobyov는 지역 운영자(NGO Capital Repair Fund)가 아닌 특별 주택 계좌에 돈을 입금한 사람들이 주요 수리 비용을 지불할 수 있다고 지적했습니다. 주택이 5년 미만이고 계좌에 최대 가치의 10%가 적립된 경우 수리 작업, 그런 다음 소유자 회의의 결정에 따라 집에서 주요 수리가 시작될 때까지 기부가 중단될 수 있습니다. 집이 5~10년 된 경우 20%, 10년~30%를 적립해야 합니다.
항소할 수 있나요? 법원 명령채권 추심에 대해?
이는 10일 이내에 완료될 수 있습니다. 그 후, 원고가 채무자를 고소하는 표준 재판이 시작되며, 그는 청문회에 출석하여 기여금을 지불하지 않을 권리가 있음을 증명해야 합니다. 그러나 2016년 4월 12일 헌법재판소가 이미 대수선비 지급 의무를 적법하게 인정한 이후 대부분의 경우 이를 입증하는 것이 불가능하다.
지역 운영자의 영수증에 수수료를 지불해야 하는 소유자의 성명이 명시되어 있지 않거나 잘못 표시된 경우, 수수료 납부가 면제됩니까?
출시되지 않습니다. 정밀검사 기금이 소유자의 개인 데이터를 완전히 수신하지 못했기 때문에 영수증에 소유자의 전체 이름이 표시되지 않을 수 있습니다. 기금이 법원을 통해 부채를 추심하는 경우 Rosreestr에 전체 이름이 표시된 발췌문을 요청할 수 있습니다. 이 추출에 따르면 부채가 징수됩니다.
대대적인 수리로 인해 빚이 쌓여 있는 소유주로부터 아파트를 구입한 경우 해당 비용을 지불해야 합니까?
예, Art 3부에 따르면. 러시아 연방 주택법 158, 주요 수리에 대한 부채를 포함한 의무 이전 소유자부동산 등록 순간부터 새 소유자에게 전달됩니다. 따라서 세컨드하우스를 구입하기 전 반드시 부채를 확인해야 합니다. 아파트를 구입한 사람에게 직접 마지막 지불 영수증을 요청하거나 다음 주소로 요청할 수 있습니다. 지역 기금정밀검사 또는 연락 관리 회사또는 주택을 관리하는 HOA(주민이 주요 수리에 대한 기여금을 위해 자신의 계좌를 개설한 경우).