토지 면적 측정 단위. 토지 면적 측정 단위 3,000제곱미터
길이 및 거리 변환기 질량 변환기 벌크 제품 및 식품의 부피 측정 변환기 영역 변환기 요리 레시피의 부피 및 측정 단위 변환기 온도 변환기 압력, 기계적 응력, 영률 변환기 에너지 및 일 변환기 전력 변환기 힘 변환기 시간 변환기 선형 속도 변환기 평면 각도 변환기 열 효율 및 연비 숫자 변환기 다양한 시스템표기법 정보량 측정 단위 변환기 환율 여성 의류 및 신발 사이즈 남성 의류 및 신발 사이즈 각속도 및 회전 주파수 변환기 가속도 변환기 각가속도 변환기 밀도 변환기 비체적 변환기 관성 모멘트 변환기 힘 변환기 토크 변환기 연소 비열 변환기(질량 기준) 에너지 밀도 및 연소 비열 변환기(부피 기준) 온도차 변환기 열팽창 계수 변환기 열 저항 변환기 비열전도율 변환기 비열 용량 변환기 에너지 노출 및 방열 전력 변환기 열 자속 밀도 변환기 열전달 계수 변환기 변환기 체적 흐름질량 흐름 변환기 몰 흐름 변환기 질량 흐름 밀도 변환기 몰 농도 변환기 용액 내 질량 농도 변환기 동적(절대) 점도 변환기 운동학적 점도 변환기 표면 장력 변환기 증기 투과도 변환기 수증기 흐름 밀도 변환기 소음 수준 변환기 마이크 감도 변환기 음압 수준(SPL) 변환기 선택 가능한 기준 압력을 갖춘 음압 레벨 변환기 휘도 변환기 광도 변환기 조도 변환기 컴퓨터 그래픽 해상도 변환기 주파수 및 파장 변환기 디옵터 파워 및 초점 거리 디옵터 파워 및 렌즈 배율(×) 전하 변환기 선형 전하 밀도 변환기 표면 전하 밀도 변환기 부피 전하 밀도 변환기 전류 변환기 선형 전류 밀도 변환기 표면 전류 밀도 변환기 전계 강도 변환기 정전기 전위 및 전압 변환기 전기 저항 변환기 전기 비저항 변환기 전기 전도도 변환기 전기 특정 전도도 변환기 전기 용량 인덕턴스 변환기 미국 와이어 게이지 변환기 dBm 단위 레벨(dBm 또는 dBmW) ), dBV(dBV), 와트 및 기타 단위 기자력 변환기 자기장 강도 변환기 자속 변환기 자기유도 변환기 방사선. 전리 방사선 흡수 선량률 변환기 방사능. 방사성 붕괴 변환기 방사선. 노출량 변환기 방사선. 흡수선량 변환기 십진 접두사 변환기 데이터 전송 타이포그래피 및 이미지 처리 단위 변환기 목재 부피 단위 변환기 몰 질량 계산 D. I. Mendeleev의 화학 원소 주기율표
1 평방 미터[m²] = 0.0001헥타르 [ha]
초기 값
변환된 값
제곱 미터 제곱 킬로미터 제곱 헥토미터 제곱 데카미터 제곱 데시미터 제곱 센티미터 제곱 밀리미터 제곱 마이크로미터 제곱 나노미터 헥타르 ar barn 평방 마일 sq. 마일(미국, 측량사) 평방 야드 평방 피트² 평방 피트(미국, 측량사) 제곱 인치 원형 인치 타운십 섹션 에이커 에이커(미국, 측량사) 광석 사각 체인 정사각형 막대 막대²(미국, 측량사) 정사각형 퍼치 정사각형 막대 sq. 1000분의 1 원형 농가 사빈 아르판 쿠에르다 광장 카스티야 큐빗 바라스 콘누케라스 큐아드 전자 십일조(정부) 십일조의 단면 경제적인 둥근 정사각형 베르스트 정사각형 아르신 평방 피트 평방 패덤 평방 인치(러시아어) 정사각형 선 플랑크 면적
선형 전하 밀도
해당 지역에 대한 추가 정보
일반 정보
면적은 2차원 공간에 있는 기하학적 도형의 크기입니다. 예를 들어 세포, 원자 또는 혈관이나 수도관과 같은 파이프의 단면을 계산하는 등 수학, 의학, 공학 및 기타 과학에 사용됩니다. 지리학에서 면적은 도시, 호수, 국가 및 기타 지리적 특징의 크기를 비교하는 데 사용됩니다. 인구 밀도 계산에는 면적도 사용됩니다. 인구밀도는 단위 면적당 사람 수로 정의됩니다.
단위
평방 미터
면적은 평방미터 단위의 SI 단위로 측정됩니다. 1제곱미터는 한 변이 1미터인 정사각형의 면적입니다.
단위제곱
단위 정사각형은 한 단위의 변을 가진 정사각형입니다. 단위 정사각형의 면적도 1과 같습니다. 직교 좌표계에서 이 사각형은 좌표 (0,0), (0,1), (1,0) 및 (1,1)에 위치합니다. 복소 평면에서 좌표는 0, 1, 나그리고 나+1, 여기서 나- 허수.
아르곤
면적을 측정하는 Ar 또는 직조는 CIS 국가, 인도네시아 및 기타 유럽 국가에서 헥타르가 너무 클 때 공원과 같은 작은 도시 물체를 측정하는 데 사용됩니다. 1은 100제곱미터와 같습니다. 일부 국가에서는 이 단위를 다르게 부릅니다.
헥타르
부동산은 헥타르 단위로 측정됩니다. 특히 땅. 1헥타르는 10,000제곱미터와 같습니다. 프랑스 혁명 이후부터 사용되었으며, 유럽 연합그리고 다른 일부 지역. 잉꼬와 마찬가지로 일부 국가에서는 헥타르를 다르게 부릅니다.
에이커
안에 북아메리카버마에서는 면적이 에이커로 측정됩니다. 거기에서는 헥타르가 사용되지 않습니다. 1에이커는 4046.86제곱미터와 같습니다. 원래 에이커는 두 마리의 소로 구성된 한 팀의 농부가 하루에 쟁기질할 수 있는 면적으로 정의되었습니다.
외양간
헛간은 핵물리학에서 원자의 단면을 측정하는 데 사용됩니다. 헛간 하나는 10⁻²⁸ 평방미터에 해당합니다. 헛간은 SI 시스템의 단위는 아니지만 이 시스템에서 사용하도록 허용됩니다. 헛간 하나는 우라늄 핵의 단면적과 거의 같으며, 물리학자들은 이를 농담으로 “헛간만큼 크다”고 불렀습니다. Barn은 영어로 “barn”(barn으로 발음)이며 물리학자들 사이의 농담에서 이 단어가 면적 단위의 이름이 되었습니다. 이 장치는 제2차 세계대전 중에 시작되었으며, 맨해튼 프로젝트 내 서신 및 전화 대화에서 이름이 코드로 사용될 수 있기 때문에 과학자들이 좋아했습니다.
면적 계산
가장 단순한 기하학적 도형의 면적은 알려진 면적의 제곱과 비교하여 구합니다. 이는 정사각형의 면적을 계산하기 쉽기 때문에 편리합니다. 아래 주어진 기하학적 도형의 면적을 계산하는 일부 공식은 이러한 방식으로 얻어졌습니다. 또한 면적, 특히 다각형의 면적을 계산할 때에는 도형을 삼각형으로 나누고, 공식을 이용하여 각 삼각형의 면적을 계산한 후 더해줍니다. 더 복잡한 수치의 영역은 수학적 분석을 사용하여 계산됩니다.
면적 계산 공식
- 정사각형:정사각형 측면.
- 직사각형:당사자의 제품.
- 삼각형(측면과 높이가 알려져 있음):측면과 높이(해당 측면에서 가장자리까지의 거리)를 곱한 값을 반으로 나눕니다. 공식: A = ½아, 어디 ㅏ- 정사각형, ㅏ- 측면, 그리고 시간- 키.
- 삼각형(두 변과 그 사이의 각도가 알려져 있음):변과 변 사이의 각도의 사인을 곱한 값을 반으로 나눕니다. 공식: A = ½ab죄(α), 여기서 ㅏ- 정사각형, ㅏ그리고 비- 측면, α - 측면 사이의 각도입니다.
- 정삼각형:한 변의 제곱을 4로 나누고 루트 3을 곱합니다.
- 평행사변형:한 변과 그 변에서 반대편까지 측정된 높이의 곱입니다.
- 사다리꼴:평행한 두 변의 합에 높이를 곱하고 2로 나눈 값입니다. 높이는 이 두 측면 사이에서 측정됩니다.
- 원:반지름과 π의 제곱의 곱입니다.
- 타원:반축과 π의 곱.
표면적 계산
프리즘과 같은 간단한 체적 도형의 표면적은 이 도형을 평면에 펼치면 알 수 있습니다. 이런 식으로 볼의 전개를 얻는 것은 불가능합니다. 구의 표면적은 반지름의 제곱에 4π를 곱한 공식을 사용하여 구합니다. 이 공식에 따르면 원의 면적은 동일한 반경을 가진 공의 표면적보다 4배 더 작습니다.
일부 천체의 표면적: 태양 - 6,088 x 101² 평방 킬로미터; 지구 - 5.1 x 10⁸; 따라서 지구의 표면적은 태양 표면적보다 약 12배 작습니다. 달의 표면적은 약 3.793 x 10㎡ 평방킬로미터로 지구 표면적보다 약 13배 작습니다.
평면도계
면적은 특수 장치인 평면계를 사용하여 계산할 수도 있습니다. 이 장치에는 극성 및 선형과 같은 여러 유형이 있습니다. 또한 면적계는 아날로그일 수도 있고 디지털일 수도 있습니다. 다른 기능 외에도 디지털 평면계는 크기를 조정할 수 있어 지도에서 지형지물을 더 쉽게 측정할 수 있습니다. 면적계는 측정 대상의 둘레를 따라 이동한 거리와 방향을 측정합니다. 축에 평행한 면적계가 이동한 거리는 측정되지 않습니다. 이러한 장치는 의학, 생물학, 기술 및 농업에 사용됩니다.
영역의 속성에 관한 정리
등주거리 정리에 따르면, 둘레가 같은 모든 도형 중에서 원의 면적이 가장 큽니다. 반대로, 같은 면적의 그림을 비교하면 원의 둘레가 가장 작습니다. 둘레는 기하학적 도형의 변 길이의 합 또는 이 도형의 경계를 표시하는 선입니다.
가장 넓은 면적을 지닌 지리적 특징
국가: 러시아, 육지와 바다를 포함하여 17,098,242 평방 킬로미터. 지역별로 두 번째와 세 번째로 큰 국가는 캐나다와 중국입니다.
도시: 뉴욕은 8683 평방 킬로미터의 가장 큰 면적을 가진 도시입니다. 지역별로 두 번째로 큰 도시는 도쿄로 면적은 6993평방킬로미터입니다. 세 번째는 시카고로 면적은 5,498제곱킬로미터이다.
시티 스퀘어(City Square): 1평방 킬로미터에 달하는 가장 큰 광장은 인도네시아의 수도 자카르타에 위치하고 있습니다. 메단 메르데카 광장입니다. 두 번째로 큰 지역은 0.57 평방 킬로미터로 브라질 팔마스시의 Praça doz Girascoes입니다. 세 번째로 큰 것은 중국의 천안문 광장으로 0.44제곱킬로미터이다.
호수: 지리학자들은 카스피해가 호수인지 아닌지에 대해 논쟁을 벌이고 있지만, 그렇다면 면적이 371,000제곱킬로미터에 달하는 세계에서 가장 큰 호수입니다. 지역별로 두 번째로 큰 호수는 북미의 슈피리어호(Lake Superior)입니다. 오대호 시스템의 호수 중 하나입니다. 면적은 82,414 평방 킬로미터입니다. 아프리카에서 세 번째로 큰 호수는 빅토리아 호수입니다. 면적은 69,485 평방 킬로미터입니다.
JLL 분석가에 따르면 2016년 모스크바 쇼핑센터 시장은 455.5천 평방미터 증가했습니다. m. 그 결과 전체 시장 규모는 500만㎡를 넘어섰다. m, 러시아 수도의 쇼핑 센터 공급은 407 평방 미터로 증가했습니다. 천명당 m.
2016년 4분기 투입량은 같은 기간 대비 절반으로 감소 전년도– 최대 85.3천 평방미터 m. Butovo Mall 쇼핑센터(54.9천 평방미터), TGC "Kievsky"(20천 평방미터), Vnukovo Outlet Village 3단계(5.9천 평방미터) 시장 진입) 및 2단계 패션 하우스 아울렛 센터(4.5천 평방미터). 전반적으로 신규 공간의 규모는 전년 대비 16% 감소했습니다.
JLL 전문가들은 2017년 모스크바 쇼핑센터 시장의 신규 공급이 더욱 줄어들 것으로 예상하고 있습니다. 올해 출시 예정 면적은 277,000㎡입니다. m개의 새로운 고품질 센터는 2016년 결과보다 39% 낮으며 4년 만에 최소 수치가 될 것입니다. 발표된 가장 큰 개체 중에는 Kashirskoye Shosse(71,000제곱미터), Vidnoe Park(27.5,000제곱미터)에 있는 ENKA TC 회사의 프로젝트인 Vegas Kuntsevo(113.4천 평방미터)가 있습니다.
JLL에 따르면 2016년 4분기에 빈 공간의 비율은 쇼핑 센터모스크바는 8.5%에서 7.5%로 감소했습니다. 평균 시장 지표의 역학은 주로 지난 3년 동안 개장한 여러 쇼핑 센터의 빈 공간이 크게 감소하고 특히 출석률과 회전율이 향상되었기 때문입니다. 커미셔닝 규모 감소와 임차인 활동 증가로 인해 JLL 분석가들은 2017년 말까지 빈 공간 비율이 7%로 추가 감소할 것으로 예상합니다.
지역 이사 겸 부서 책임자인 Ekaterina Zemskaya는 "오늘날 우리는 소매 부동산 시장에서 물건이 크게 차별화되는 것을 목격하고 있습니다."라고 말합니다. 소매 공간 JLL 회사. – 2014~2015년 기간에 성공적인 "우수" 개체에서도 상당한 양의 빈 건물이 나타났다면 2016년에는 강력한 임차인 풀과 전문 팀, 최소값으로 감소하고 1-2%를 초과하지 않습니다. 이러한 역학관계는 오랫동안 운영된 쇼핑센터뿐만 아니라 최근 개장한 시설에서도 일반적이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다.”
“2016년, 특히 하반기에는 모스크바 소매 시장의 활동이 부활하는 것을 목격했습니다. 지난 몇 년 동안 네트워크를 최적화하고 재구성해온 대부분의 전문 운영자가 이 계획을 승인했습니다. 추가 조치 JLL의 소매 컨설팅 책임자이자 러시아 및 CIS 이사인 Polina Zhilkina는 말합니다. – 추후 안정화될 예정 경제 상황그리고 고급 쇼핑센터의 빈 공간이 점진적으로 채워지면서 이전에 소매 부동산 시장에서 새로운 프로젝트를 중단했던 개발자들의 활동이 증가할 것입니다.”
JLL 분석가에 따르면 2016년 러시아 시장 2015년 39개에 비해 해외 소매업체가 47개로 늘어났다. 가장 눈에 띄고 유명한 새로운 발견 중에는 미국 란제리 브랜드 빅토리아 시크릿, 멕시코 놀이공원 키자니아, 미국 화장품 브랜드 어반디케이, 프랑스 대표 카페 라뒤레, 영국 의류 브랜드 슈퍼드라이 등이 있다. 패션 소매업체는 전통적으로 가장 활동적이며 데뷔의 거의 절반을 차지했습니다.
동시에 미국 란제리 브랜드 La Senza, 미국 커피숍 Magnolia Bakery, 이탈리아 아동복 브랜드 Prenatal Milano 등 세 개의 외국 브랜드가 러시아 시장을 떠났습니다.
"일반적인 활동 증가를 배경으로 많은 신규 소매업체가 2016년에 여러 매장을 개설한 반면, 2014~2015년에는 대부분의 신규 소매업체가 단 1개 매장만 오픈했다는 점을 주목하는 것이 중요합니다."라고 수석 소매 공간 시장 분석가인 Maria Shpakova는 말합니다. JLL. "2016년 데뷔작 중 모스크바 매장 수의 선두주자는 14개 매장을 오픈한 이탈리아 화장품 브랜드 KIKO Milano, 이탈리아 의류 브랜드 Armani Exchange(8개 매장), 미국 액세서리 브랜드 Claire's(7개 매장)였습니다."
쇼핑 센터의 임대료는 일년 내내 변하지 않았습니다. 최대 베팅 195,000 루블 수준. 평방 당 m.연간 평균 – 74,000 루블. 평방 당 m.연간.
각 국가마다 고유한 가치를 지닌 고유한 측정 시스템이 있습니다. 이전에 러시아에서는 잉꼬를 가리키는 데 사용되었습니다. 오늘날 이 측정값은 구식이며 실제로 사용되지 않습니다. 때로는 ar에서 지정을 찾을 수 있지만 실제로 1ar는 100제곱미터와 같습니다. 우리 여름 거주자들은 습관적으로 새로운 단위로 플롯을 측정합니다. 그들에게 음모의 면적이 무엇인지 묻는다면 6에이커, 10에이커라는 대답을 듣게 될 것입니다. 모든 공식 문서와 지적 계획에 따르면 토지는 헥타르 단위로만 계산됩니다. 따라서 이 측정값을 다른 수량으로 변환하는 방법을 아는 것이 유용할 것입니다.
새로운 측정 시스템은 1917년 혁명 이후 러시아에 뿌리를 내렸습니다. 그 전에는 길이와 면적에 대한 고대 러시아 명칭이 사용되었습니다. 토지 면적은 십일조로 측정되었습니다.
"직조"라는 대중적인 개념은 러시아인들이 토지를 대규모로 할당받기 시작하면서 뿌리를 내렸습니다. 여름 별장. 편의와 단순화된 계산을 위해 dacha의 면적은 10 x 10 미터, 즉 100 평방 미터 또는 ar (100 평방 미터)를 측정하는 포함된 플롯 수에 따라 결정되었습니다. 모르지만 이러한 단위로 토지 면적을 계산하고 싶다면 시작하는 것이 더 쉽습니다. 면적을 미터로 계산하다이 미터를 ares와 연관시킵니다.
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1헥타르당 에이커 수
토지 계획은 헥타르 단위로 문서화되므로 1헥타르에 몇 에이커가 포함되어 있는지 아는 것이 유용합니다. 우리가 알고 있는 측정표에서, 이는 1헥타르에 10,000제곱미터입니다. m.100제곱미터의 면적이 100제곱미터인 경우. 미터로 계산하면 1헥타르는 정확히 100에이커라는 것이 밝혀졌습니다. 이제 100에이커가 얼마냐고 묻는다면 1헥타르의 땅이라고 자신있게 대답할 수 있습니다.
플롯에 직사각형이 아니라 다른 기하학적 모양(정사각형, 다각형 또는 원)이 있는 경우 이 경우 100제곱미터를 어떻게 계산합니까? 정사각형의 면적은 변의 곱과 같습니다. 원의 면적은 반지름의 제곱을 구하여 계산됩니다. 토지의 형태가 다각형인 경우에는 이를 삼각형으로 나누어 각각의 면적을 계산한 후 그 값을 합산합니다. 먼저 계산기에값을 평방 미터 단위로 계산해야 하며 결과 값을 100으로 나눕니다.
헥타르라는 명칭은 종종 대규모를 나타내는 데 사용됩니다. 토지 계획. 더 작은 단위로 측정하는 것은 이미 불편하고 부적절하며, 면적은 헥타르로 지정됩니다.
1제곱킬로미터
넓은 지역, 예를 들어 전원수 평방 킬로미터의 면적을 가질 수 있습니다. 수백 단위로 많나요, 적나요? 계산의 첫 번째 단계에서는 1제곱미터의 면적을 계산합니다. km(미터)입니다. 1000미터에 1000미터를 곱하면 100만 평방미터가 됩니다. 미터. 100헥타르, 즉 1만 에이커에 해당합니다. 보시다시피 토지는 헥타르 단위로 측정됩니다. 넓은 영역편리한.
파이프 벤더 없이 다양한 재질의 파이프 벤딩
이 측정 시스템은 모든 국가에서 허용되지 않습니다. 예를 들어, 미국, 캐나다, 영국 및 기타 일부 국가에서는 이러한 목적으로 에이커가 사용됩니다. 참고로 1에이커 = 4046.86제곱미터 m 에이커는 차례로 야드로 나뉩니다.
판매 광고에서는 일반적으로 일반적인 지정을 사용하고 플롯 설명에 해당 면적을 에이커 단위로 표시합니다. 어떤 사람들은 그러한 땅이 크든 작든 실제로 어떤 모습일지 거의 알지 못합니다. dachas의 대량 건설 기간 동안 마을 사람들은 6개 단위의 표준 플롯을 할당 받았습니다.
기획시대에 계산된 5에이커의 땅에서 얻은 수확량은 4인 가족에게 야채와 과일을 공급하기에 충분합니다. 여섯 번째 측정 단위는 소규모 건설에 의존했습니다. 별장. 오늘날 이 토지 면적은 평균 크기로 간주될 수 있습니다.
부동산 시장에서는 "둥근" 숫자로 운영하는 것이 일반적입니다. 구매자와 판매자 모두에게 더 명확하고 시각적이며 편리합니다. 따라서 우리는 모스크바 주택의 경제성 수준을 결정할 때 미터당 10만 루블이 가장 적절한 수치, 즉 심리적 임계값이며 그 이상으로는 비용이 많이 드는 것으로 결정했습니다. 그리고 모스크바에서는 새 건물뿐만 아니라 "오래된"건물에서도 이 가격으로 새 건물을 찾을 수 있습니다. 모스크바 순환 도로 밖으로 이동할 준비가 되셨다면 다음 제안이 적합합니다.
이 기사는 참조 및 정보 자료입니다. 이 기사에 포함된 모든 정보는 정보 제공의 목적으로만 제공되며 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다.
모스크바: 모스크바 순환 도로 너머 탐색
이러한 평방 미터당 비용은 모스크바에서는 일반적이지 않다고 즉시 가정해 보겠습니다. 설명대로 FGC 리더 Pavel Bryzgalov의 전략 개발 담당 이사,모스크바에서 시작 판매 가격은 120,000 루블 / 평방 미터 이상입니다. 중 . 10만 달러의 가격을 달성하려면 "개발자는 건설 품질이나 위치 중 하나를 희생해야 합니다"라고 말합니다. 도시 계획 국 Master 's Plan Yulia Zubarik의 창립자.우리는 이 진술의 두 번째 부분에 무조건 동의할 수 있습니다. 오래된 모스크바에서 비슷한 가격을 가진 거의 모든 단지는 모스크바 순환 도로 외부에 있습니다. 몇 가지 예외가 있지만 이러한 예외는 실제로 반대편 모스크바 순환 도로와 인접해 있습니다.
수도에는 "100제곱미터" 정도의 주택이 몇 가구나 있습니까? 조금. ''가 인터뷰한 전문가들은 전체 공급에서 차지하는 비중을 4~5~6%로 정의한다. 정보에 따르면 Etalon Group의 상업 이사인 Andrey Ostanin은평방 미터당 평균 가격이 최대 110,000루블인 모스크바 부동산은 7개만 구현되고 있습니다. M. 회사에서 "IRN-컨설팅"그들은 또한 7개의 주거 단지에 대해서도 이야기하고 있습니다. “분석 IT 플랫폼 bnMAP.pro에 따르면 가중 평균 가격은 1평방미터입니다. 미터 100-110,000 루블. 모스크바의 옛 국경 내에는 6개의 서로 다른 주거 단지에 28개의 건물이 제안되어 있습니다.”라고 그는 유사한 통계를 인용합니다. BEST-Novostroy 회사 이사회 의장 Irina Dobrokhotova.
이미 언급했듯이 대부분의 저렴한 새 건물은 모스크바 순환 도로 외부 또는 최선의 시나리오근처 또는 오히려 Zelenograd, Nekrasovka, Biryulyovo, Solntsevo, 북부, 남부 Butovo, 남부 Chertanovo 지역. Irina Dobrokhotova(BEST-Novostroy)에 따르면 대부분의 주택은 Nekrasovka 주거 단지(23개 건물)에 제공됩니다. 또한 특정 범위에서 미터당 평균 가격을 지닌 아파트는 주거 단지 "My address on Dmitrovsky 169"(북부 지구, Altufyevo 지하철역), "My address on Bazovskaya"(Western Degunino, Moscow Ring 내부)에서 찾을 수 있습니다. 도로), "Zagorie"(동부 Biryulyovo, 모스크바 순환 도로 내부). 주거 단지 "Vlyublino"(Lyublino, 모스크바 순환 도로 내부)의 평방당 평균 가격은 다음과 같습니다. 아파트가 있는 건물의 미터는 110,000 루블을 약간 초과합니다. "Barberry"프로젝트 (모스크바 순환 도로 내부의 Bibirevo)에서 아파트를 고려할 수도 있습니다 (건물의 평균 가격은 110.7 천 루블입니다).
패널이 우선합니다
이 미터당 가격으로 어떤 주택을 기대할 수 있나요? 첫째, 우리는 대중 부문(경제성과 편안함)을 위한 주택에 대해 이야기하고 있습니다. 그리고 제안의 대부분은 패널 하우스. “평방미터당 비용이 저렴한 아파트 공급의 83%가 패널 기술을 사용하여 건설된 7개의 신축 건물에 집중되어 있습니다.” ABC of Housing Company의 총책임자 Vladimir Kashirtsev.그러나 물론 단일체도 있습니다. Irina Dobrokhotova (BEST-Novostroy)가 지적했듯이 이들은 Zagorye 주거 단지 및 아파트 프로젝트입니다.
건축 단계는 초기, 중기, 심지어 가동에 들어간 건물과 주택도 있고, 설치와 마무리 작업 단계까지 다양하다. 대부분의 아파트에는 저렴한 가격– 대규모 단지(“Nekrasovka”, “Zagorye”, “Severny”).
인프라에 관해서는 설명했듯이 VSN Realty Yana Glazunova의 총책임자,그것은 지역과 함께 만들어지지만, 직접적인 환경에는 이미 확립된 것이 있다. 교통 접근성은 일반적으로 평균이지만 새로운 지하철 역 개통에 대한 전망이 있기 때문에 미래에는 좋을 것입니다.
Irina Dobrokhotova(BEST-Novostroy)는 주거 단지 "Barberry"(메트로 Bibirevo)와 주거 단지 "Vlyublino"(메트로 Lyublino)가 미터당 저렴한 프로젝트 중 지하철역에서 가장 가까운 곳에 위치해 있다고 말합니다. 네크라소프카(Nekrasovka)에도 곧 지하철 역이 개통될 예정이지만 소구역이 넓기 때문에 모든 주택이 지하철과 똑같이 가깝지는 않을 것입니다. Severny 소구역에 지하철을 건설할 전망이 있지만 현재로서는 불확실하다고 할 수 있습니다.
구매자는 감사했습니다
대중 부문에서 아파트를 선택할 때 비용은 결정적인 요소이며 시장의 기본 법칙 중 하나인 Vladimir Kashirtsev(“주택의 ABC”)를 회상합니다. 미터를 사용하면 모스크바 순환 도로 근처 또는 내부에서도 옵션을 선택할 수 있으므로 이러한 제안에 대한 수요가 높습니다. 이는 예를 들어 "Nekrasovka" 및 "Meshchersky Les"(Solntsevo)와 같은 주거 단지에서 지속적으로 높은 판매율로 확인됩니다.
Irina Dobrokhotova(BEST-Novostroy)는 "우리 회사는 위에 나열된 두 프로젝트(Nekrasovka와 Bazovskaya Street)에서 아파트 판매에 참여했습니다."라고 자신의 경험을 공유합니다. “구매자가 구매 예산, 지하철 건설 전망을 높이 평가하고 아파트가 개조 공사를 통해 완전히 생활 가능한 상태로 넘겨 졌기 때문에 당시 가장 인기있는 부동산 중 하나라고 말할 수 있습니다. 개발자한테서요.”
네크라소프카
가장 인기있는 "민속"주거 단지는 Nekrasovka이므로 이에 대해 더 자세히 설명 할 가치가 있습니다. 다른 개체에 대한 정보는 아래 표에 나와 있습니다.
네크라소브카(Nekrasovka) 소구역에서는 일부 주택이 이미 시운전을 거쳐 입주 중이며, 일부 주택의 설치가 완료되었으며 곧 부동산 등록이 예정되어 있다고 Vladimir Kashirtsev(Azbuka Zhilya)는 말합니다. 주택은 주로 패널주택 건축기술을 이용하여 건축되며, 패널 시리즈 P-44T, P-44K, P-3M. 설치가 완료된 주택의 원룸 아파트 비용은 380만 루블, 2룸 아파트 - 520만 루블, 3룸 아파트 - 690만 루블부터 시작됩니다. 이미 거주 중인 주택의 경우 아파트 비용은 평균 70만 루블 더 비쌉니다. 비용은 미래의 지하철역 위치로부터의 거리에도 영향을 받습니다. "Nekrasovka"는 국영 기업 "토목 건설청"에 의해 건설되고 있으며 이 구조는 모스크바 건설부에 종속되어 있습니다. 주택 외에도 이 지역에는 진료소 2개, 유치원 10개, 학교 7개, 헬스클럽, 지상 주차장 6개가 있습니다.
모스크바의 주거 단지 가격은 최대 110,000 루블입니다. 평방 당 미터
| 주거단지명 | 주소 | MKAD로부터의 거리, km | 평균 가격평방. 미터, 문지르세요. |
|---|---|---|---|
| 모스크바-MKAD | |||
| 자고르예 | Biryulyovo-Vostochnoye, 소구역. 자고르예 | 0 | 109 648 |
| 모스크바 순환 도로 밖의 모스크바 | |||
| 캐피털 폴리아니 | South Butovo, Polyany St./Skobelevskaya St. | 0 | 109 671 |
| DMITROVSKY 169의 주거 단지 내 주소 | Dmitrovskoe 고속도로, 169 | 0 | 85 308 |
| 소구역 세베르니 | Severny 지구, Academician Landau Boulevard | 2 | 103 643 |
| 네크라소프카 | 네크라소프카, 모스크바 애비뉴의 수비수, 블록 11 | 5 | 107 665 |
| 젤레노그라드 | |||
| 젤레노그라드의 진주 | 게오르기에프스키 대로 | 22 | 97 300 |
| 푸른 숲 | 소구역 23, 라디오 스트리트, 11번 건물 | 25 | 91 699 |
| 출처: IRN-컨설팅 | |||
새로운 모스크바: "오래된" 모스크바에 더 가깝습니다.
New Moscow로 이사하면 더 많은 저렴한 새 건물이 열립니다. 여기서 제안은 건설 기술 측면에서 더 흥미로울 것입니다. 건축 프로젝트, 조경. 즉, "Novomoskovsky"주거 단지는 더 높은 단계, "오래된 모스크바"보다 더 편안합니다. 하지만 도심으로 가는 길은 더 길고 지하철과 기반 시설은 건설 중입니다. 그래서 이것은 미래를 위한 구매입니다.
IRN-Consulting에 따르면 New Moscow에는 최대 10km 거리에 16개가 있습니다. 주거 단지가격은 최대 110,000루블(총 26개), 즉 약 62%입니다. 인용된 통계에 따르면 CBRE 파트너 네트워크 회원인 Metrium의 관리 파트너인 Maria Litinetskaya는 New Moscow에는 가격이 100,000루블 미만인 18개의 새 건물이 있으며, 총 36개의 주거 단지가 TiNAO에서 판매되고 있으며 평방 미터당 평균 가격은 104,210루블입니다.
평방미터당 평균 비용이 최대 10만 루블인 신축 건물
| 주거단지명 | 평균 비용평방. 음, 문질러. | 분절 | 위치 |
|---|---|---|---|
| 쿠투조프 자작나무 | 44 602 | 경제 | 로고보 |
| 아이리시 쿼터 | 59 003 | 편안 | 라에보 |
| 에코파크 "고르차코보" | 67 152 | 경제 | 고르차코보 |
| 공원 옆 집 | 73 176 | 편안 | 데세노프스코에 |
| 그린 모스크바–2 | 73 914 | 경제 | 마루쉬키노 |
| 기함 | 80 025 | 편안 | 데세노프스코에 |
| 명성 | 80 253 | 경제 | 키이우 |
| 해돋이 | 80 346 | 편안 | 보스크레센스코예 |
| 코코쉬키노 | 83 637 | 편안 | 코코쉬키노 |
| 칼립소 | 85 026 | 편안 | 셰르빈카 |
| 바클리 허니 밸리 | 89 114 | 편안 | 크렉시노 |
| 단풍나무 골목 | 90 821 | 편안 | 투피코보 |
| 백야 | 92 650 | 편안 | 소센스코예 |
| 뉴 바투틴키 지구 | 92 722 | 편안 | 데세노프스코에 |
| 안데르센 | 95 075 | 편안 | 데세노프스코에 |
| 남부 부니노 | 95 875 | 편안 | 스톨보보 |
| 스페인 지역 | 96 159 | 편안 | 니콜로-호반스코에 |
| 부닌 초원 | 100 182 | 편안 | 가브리코보 |
| 출처: 메트리움 | |||
더욱 향상된 편안함을 기대할 수 있습니다.
저렴한 새 건물이 모스크바 순환 도로에서 서로 다른 거리에 뉴 모스크바 전역에 흩어져 있지만 10km 이내에는 매우 좋은 선택이 있습니다. 미터당 100,000 루블의 가격에 초점을 맞춘다면, 올가 발추크, 일반 이사 JSC 지역 개발, 이 돈으로 현대적인 개선 개념, 개발된 인프라 및 우수한 시설을 갖춘 현대적인 안락한 주거 단지에서 아파트를 구입할 수 있습니다. 교통 접근성, 미래의 많은 프로젝트에는 도보 거리에 지하철역이 있을 것입니다. 모스크바에서와 마찬가지로 이곳에서도 대규모 개발과 인프라가 우세합니다. Maria Litinetskaya(Metrium)는 “낮은 품질의 새로운 이코노미 클래스 건물은 소수에 불과합니다.”라고 강조합니다.
Victor Prokopenko, 부동산 부서 이사 세자르 그룹 New Moscow에서는 100-110,000 루블 / 평방 미터라는 사실에 우리의 관심을 끌고 있습니다. m은 건설 단계, 즉 기초 구덩이부터 완성까지의 대부분의 제안에 대한 예산입니다. 모놀리식 작품. "무대에서 건설 준비수요가 안정적인 인기 프로젝트는 일반적으로 이 기준을 뛰어 넘는다”고 전문가는 말했다.
New Moscow에서 평방 미터당 100-110,000 루블의 비용에 초점을 맞춘 구매자는 믿을 수 있습니다 모놀리식 집모스크바 순환 도로에서 수 킬로미터 떨어진 편안한 거리에 대중 교통 시스템과 편리하게 통합되어 오늘날 편안한 접근 반경 내에 인프라를 형성했으며 미래에는 주거 단지의 일부인 자체 인프라를 형성했습니다. “즉, 예산이 10만 루블입니다. 구매자는 "무슨 일이 있어도 가장 중요한 것은 자신의 아파트"라는 요청에 "적합"하지 않고 자신의 라이프 스타일에 맞는 주거 단지를 선택한다고 Prokopenko는 결론지었습니다.
고객은 지하철에 관심이 있습니다
수요에 관해서는 Maria Litinetskaya(“Metrium”)의 관찰에 따르면 New Moscow 판매 TOP 10에는 New Vatutinki District, “Spanish Quarters”, “Buninsky Meadows”, “Southern Bunino” 및 “ 백야” “ 전체 시행 기간 동안 이 신축 건물의 월 평균 판매율은 106개 아파트였으며 이는 "오래된" 모스크바의 많은 프로젝트보다 높습니다. 5명의 영업 리더 모두 기존 또는 미래의 지하철 역에서 도보 거리 내에 위치하며, 구매자도 "도시 내의 도시" 형식(New Vatutinki에서와 같이)을 높이 평가합니다.
최대 10만 루블에 달하는 평방미터당 저렴한 비용에도 불구하고 도덕적으로 낡은 새 건물이나 교통 접근성이 좋지 않은 프로젝트는 잘 팔리지 않습니다.
New Moscow의 주거 단지 가격은 최대 110,000 루블입니다. 평방 당 미터.
| 새로운 모스크바는 최대 5km입니다. MKAD에서 | |||
| 주거단지명 | 주소 | MKAD로부터의 거리, km | 평방당 평균 가격 미터, 문지르세요. |
|---|---|---|---|
| 긍정적인 | 데르. Rumyantsevo, Rodnikovaya st., 사무실 3/2 | 0 | 107 134 |
| 주거 단지 Salaryevo 공원 | 0 | 105 026 | |
| 살라리예보 공원 | Salaryevo 마을 근처의 Moskovsky 마을 | 0 | 105 717 |
| 루미얀체보 공원 | Rumyantsevo 마을 지역, Rodnikovaya St., 사이트 17/1 | 3 | 101 563 |
| 모스크바 A101 | 코무나르카 마을 | 4 | 110 000 |
| 스페인 지역 | Sp. Sosenskoye, Nikolino-Khovanskoye 마을 지역 13번 | 4 | 109 065 |
| 스칸디나비아 | 마을 Kommunarka, 사이트 17 | 4 | 105 967 |
| 백야 | 위치 Kommunarka, 학교. 18 | 4 | 92 925 |
| 뉴 모스크바는 5km에서 10km까지입니다. MKAD에서 | |||
| LCD | 주소 | MKAD로부터의 거리, km | |
| 칼립소-3 | Shcherbinka, 세인트. 모스토트레스타, 8, 빌딩 1 | 8 | 84 763 |
| 필라토프 초원 | D. Kartmazovo, 사이트 16/1 | 6 | 93 724 |
| 부닌스키 메도우즈 | S/p Sosenskoye, st. 알렉산드라 모나코바 거리, 105 | 9 | 94 326 |
| 남부 부니노 | D. Stolbovo, 사이트 40/2 | 10 | 97 212 |
| 화이트 스타 | 성. 40 옥티아브리야, 5/1하자 | 8 | 97 381 |
| 도시 - 공원 "첫 번째 모스크바" | 소구역 2 | 7 | 97 709 |
| 라스카조보 | 마을 Vnukovskoye, Rasskazovka 마을 | 7 | 107 168 |
| 뉴 부토보 | 위치 Voskresenskoye 마을, Yazovo 마을 | 9 | 109 312 |
모스크바에서 주택 구입을 결정할 때 가격은 항상 결정적인 요소 중 하나였으며 감가 상각으로 인해 러시아 루블인구의 실질 소득 감소로 인해 그 중요성은 더욱 커졌습니다. 비즈니스 활동의 새로운 시즌에는 통화 불안정과 개발자 활동에 대한 보다 엄격한 규칙 도입으로 인해 전문가들은 주택 평방미터당 비용이 증가할 것으로 예측합니다.
1. 1제곱미터의 평균 가격 m 모스크바 순환 도로 내의 새 건물에 있음-206,000 루블
현재 평당 가격은 평방 미터당 미터는 평균 206,000 루블로 기록되었습니다. 그러나 부동산 중개인은 개발자의 활동을 규제하는 새로운 규칙이 도입됨에 따라 앞으로 새 건물의 아파트 가격이 인상될 것이라고 확신합니다. 동시에 전문가들은 이후부터 다음과 같이 지적합니다. 실수인구가 감소하고, 건설 조직가격이 급등하는 것을 막아야 합니다. 또 다른 제한 요인은 치열한 경쟁일 것입니다. 전문가에 따르면 오늘날 개발자들은 이미 1천만 평방미터 이상을 건설할 수 있는 공식 허가를 받았습니다. 주택 미터.
2. 1제곱미터의 평균 가격 m in New Moscow - 107,000 루블
올여름 부동산 중개업체 메트로리움(Metrium)은 1㎡당 가격이 급등했다고 밝혔다. New Moscow의 주택 미터 - 연초에 비해 7.7 % 증가했습니다. 이제 평균 가격은 평방 미터당 107,000입니다. 미터. 전문가에 따르면 이러한 성장은 더 비싼 프로젝트에서 주택 판매가 시작되면서 발생합니다.
3. 2018년 8월 말 기준 수도권 신축 건물의 가격 인상률은 1%~3% 범위였습니다.
법의 발효와 함께 루블의 가치 하락 공유 건축수도권의 신축 건물에 대한 아파트 수요가 급증했습니다. 개발자들은 가격을 인상하여 수요 증가에 대응하여 가격을 평균 1~3% 인상했습니다. 동시에 일부 아파트의 가격 인상은 전체 비용의 1/3에 달했습니다. 불안정한 경제 상황은 대량 주택뿐만 아니라 엘리트 주택에도 영향을 미쳤습니다. Savills가 제공한 데이터에 따르면 새로운 고급 주택의 가격은 1평방미터입니다. 미터는 120,000 루블 증가하여 880,000 루블에 이릅니다. 그리고 이전에 소비자가 고급 주택 구입에 평균 6,900만 루블을 지출했다면 이제는 7,500만 루블을 지출해야 합니다.
4. 1제곱미터의 평균 가격 모스크바 2 차 시장의 주택 미터-196,000 루블
2017년 8월 기준 1㎡당 가격입니다. 2차 시장의 주거용 건물 미터는 197,000 루블이었습니다. 그런 다음 비용이 감소했으며 1년 후인 현재 주거 공간의 평균 1제곱미터 비용은 196,000 루블입니다. 따라서 올해 동안 가격은 0.7% 하락했습니다. 이 데이터는 Domofond.ru 웹사이트에서 제공됩니다. 가격 하락에도 불구하고, 2차 시장루블의 약화와 하락으로 인해 주택 예금 금리, 투자 매력이 더욱 높아졌습니다. 그러나 전문가들은 이러한 보조주택에 대한 관심이 부동산 가격 상승으로 이어질 가능성이 더 높다고 본다.
5. 모스크바에서 가장 비싼 펜트하우스는 2,600만 달러
Savills 전문가에 따르면 모스크바에서 가장 비싼 펜트하우스는 Patriarch's Ponds 근처에 있습니다. 집이 아직 건설 중이라는 사실에도 불구하고 600 평방 미터의 고급 아파트 비용이 듭니다. 미터는 17억 루블(약 2,600만 달러)에 달합니다.
6. 평균 모기지 대출 금리 - 9.57%
모기지 비용이 차용인에게 저렴할수록 부동산 시장은 더 빨리 발전합니다. 오늘날 환율은 매우 불안정하며 새로운 제재 조치가 도입되고 있습니다. 이 모든 것이 모기지 금리의 인상으로 이어질 수 있으며, 이는 주택 가격의 하락으로 이어지며, 이는 결국 주택 시장의 둔화로 이어질 것입니다. 중앙 은행 2018년 7월에 그는 평균 모기지 이자율증가하여 현재 평균 9.57%입니다. 동시에 중앙은행은 9월부터 인상할 계획이다. 주요 금리, 이는 모기지 금리의 또 다른 인상으로 이어질 것입니다.
7. 모스크바의 평균 모기지 지불금은 월 38.3,000 루블입니다.
모스크바는 주택 비용의 선두 주이기 때문에 평균 모기지 지불금은 러시아에서 가장 높은 38.3,000 루블입니다. 이는 가격이 가장 낮은 일부 지역보다 3-4 배 더 높습니다. 이러한 지역에는 다음이 포함됩니다. 알타이 지역그리고 우드무르티아(Udmurtia) 평균 수수료한 달에 모기지 금액은 11-12,000 루블입니다. United Credit Bureau에서받은 정보에 따르면 국가의 모기지 지불금은 평균 16.7 천 루블입니다.
8. 수도의 평균 임대 주택 비용은 월 53.9 천 루블입니다.
Miel-Arenda에 따르면 모스크바의 부동산 임대는 여기에서 모든 것이 더 안정적입니다. 평균 임차료 2018년 1월 이후 약 1~1.5% 증가했으며 이 수치는 이후 거의 변하지 않았습니다. 경제 위기. Avito.ru에 따르면 모스크바 거주자는 한 달에 평균 53.9 천 루블을 임대료로 지출합니다. 동시에 원룸 아파트를 임대하는 데는 평균 33.5,000 루블, 2 베드룸 아파트-48.9 천 루블, 3 베드룸 아파트-82.2 천 루블의 비용이 듭니다.
9. 수도의 원룸 아파트 임대 최저 가격은 월 19,900 루블로 고정되어 있습니다.
Inkom-Real Estate Agency는 모스크바의 가장 낮은 원룸 아파트에 대한 정보를 자원 정보에 게시했습니다. 임대료. 이 아파트는 거리에 있는 패널형 고층 건물의 9층에 위치해 있습니다. 구리아노프. 2018년 여름 이 아파트의 임대 가격은 월 19,900루블이었습니다.
10. 30만 달러면 모스크바에서 가장 비싼 주차 공간을 살 수 있습니다
주차 공간에 대해 이 가격으로 약. 동등한 가치새로운 프리미엄급 건물에 위치한 아늑한 3룸 아파트는 수도의 Old Arbat와 New Arbat에 있는 2개의 주거 단지를 자랑합니다.
