อพาร์ทเมนต์จากรัฐ ลอตเตอรีการเคหะ: บทวิจารณ์คุณสมบัติและผลลัพธ์ เชื่อว่าคุณก็ทำได้เช่นกัน

ตอนนี้เข้าสู่ช่วงกลางเดือนมีนาคมแล้ว และฤดูหนาวก็ดูเหมือนจะไม่บอกลาชาวรัสเซีย

จะให้กำลังใจตัวเองได้อย่างไร?

จากหน้านิตยสารเคลือบเงา เราขอแนะนำให้ใช้เวลากลางแจ้งและในโรงยิมให้มากขึ้น คุณสามารถอัพเดตตู้เสื้อผ้าของคุณหรือซื้อสมาชิกสระว่ายน้ำหรือสปาได้

แต่จะเป็นการดีกว่าและน่าสนใจกว่าหากรอการเริ่มต้นของฤดูใบไม้ผลิในฐานะผู้ชนะลอตเตอรี

พิธีขึ้นบ้านใหม่จาก Russian Lotto วันอาทิตย์หน้า

ในครั้งต่อไป ลอตเตอรี่ Lotto รัสเซียยอดนิยมงวดที่ 1224 ซึ่งเป็นที่รักของเพื่อนร่วมชาติของเราหลายล้านคน จะมีการเสนอรางวัลสุดวิเศษ:

1. อพาร์ทเมนท์ใหม่เอี่ยม 20 ห้องสำหรับผู้ชนะรอบแรก
2. ผู้ชนะหลักจะได้รับแจ็คพอต 175,000,000 รูเบิล ซึ่งมีสลากลอตเตอรีตรงกับหมายเลขแนวนอน 15 เส้นที่ด้านบนหรือด้านล่างของสนามแข่งขันในการเคลื่อนไหวครั้งที่ 15 ของเกม
3. รางวัลเงินสดนับแสนสำหรับผู้เข้ารอบรองชนะเลิศประเภทรอง

ในการจับรางวัล Russian Lotto วันอาทิตย์หน้า จะเหลือเพียงสามถังในกระเป๋าของผู้นำเสนอ ซึ่งหมายถึงสิ่งเดียวเท่านั้น - จะมีผู้ชนะที่มีความสุขมากมาย

หากต้องการชนะ สิ่งสำคัญคือศรัทธาในความสำเร็จและการมีตั๋วลอตเตอรีสำหรับการออกรางวัล Russian Lotto ครั้งที่ 1224 ยังไงก็ตาม คุณสามารถซื้อตั๋วได้วันนี้ มองหาคนที่โชคดีที่สุดในตู้ลอตเตอรีของคุณ การตั้งถิ่นฐานในที่ทำการไปรษณีย์รัสเซีย ในสำนักงาน Rostelecom ในร้านค้าในเครือ Pyaterochka และในร้านขายโทรศัพท์มือถือ คุณสามารถวางเดิมพันอิเล็กทรอนิกส์ออนไลน์บนเว็บไซต์ลอตเตอรีได้ทุกเวลาที่สะดวก แต่อย่าลืมยอดขายนั้นด้วย ตั๋วลอตเตอรีปิดเวลา 19:00 น. ตามเวลามอสโก ในวันเสาร์ที่ 24 มีนาคม 2018

ติดตามชมการไหลเวียนทางทีวี ทางช่อง NTV วันอาทิตย์ที่ 25 มีนาคม 2561 เริ่มเวลา 14.00 น. ตามเวลามอสโกโดยเป็นส่วนหนึ่งของรายการทีวี "พวกเขาชนะจากเรา!"

เราขอเตือนคุณว่าผู้เล่น Russian Lotto ทุกคนสามารถมาที่สตูดิโอและมีส่วนร่วมในการถ่ายทำได้ ฝากใบสมัครไว้ที่เว็บไซต์ลอตเตอรีหรือโทรติดต่อตัวแทนเกม

เช่นเคย การแข่งขัน "อพาร์ตเมนต์ไร้คิว" จะจัดขึ้นสำหรับผู้ชมทุกคนในสตูดิโอและผู้ชมโทรทัศน์

ผู้ถูกรางวัล Russian Lotto สามารถรับรางวัลเงินสดได้ ราคาอพาร์ทเมนต์รางวัลคือ 2,000,000 รูเบิล

วันหยุดเล็ก ๆ น้อย ๆ - ทุกสุดสัปดาห์จาก GZHL

การอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ถือเป็นความเครียดอย่างมากต่อร่างกาย คุณต้องมีวันหยุดเพื่อฟื้นฟูความแข็งแกร่งและเส้นประสาท แต่โอกาสที่จะผ่อนคลายอย่างเต็มที่จะเกิดขึ้นปีละครั้งเท่านั้น

เช่นเคย ลอตเตอรี่การเคหะมีคำตอบสำหรับทุกคำถามของคุณ! การพักผ่อนหลีกหนีจากความวุ่นวายในเมืองใหญ่ก็เป็นวันหยุดพักผ่อนเล็กๆ น้อยๆ ที่คุณเองก็มีได้เช่นกัน! ไปเที่ยวกับทั้งครอบครัวทุกสุดสัปดาห์และเพลิดเพลินไปกับความเงียบและอากาศบริสุทธิ์ - ทุกคนใฝ่ฝันถึงสิ่งนี้อย่างแน่นอน

ดังนั้นในวันอาทิตย์หน้า GZHL จะมีการจับรางวัลดังต่อไปนี้:

1. กระท่อม 35 หลัง – ผู้เข้ารอบสุดท้ายของเกมรอบแรกจะเป็นผู้ชนะ
2. รางวัลเงินสดมากมายสำหรับผู้ชนะประเภทรอง
3. แจ็คพอต 4,000,000 รูเบิล - รางวัลสุดยอด GZHL จะตกเป็นของผู้เข้าร่วมที่โชคดีที่สุดซึ่งตั๋วในรอบที่ 10 ของเกมจะมีตัวเลข 10 ตัวขีดฆ่าในเส้นแนวนอนที่ด้านบนหรือด้านล่างของตั๋วลอตเตอรี

ตั๋วลอตเตอรีมีจำหน่ายแล้ว คุณสามารถซื้อได้ที่ซุ้มในร้านค้าในเครือ Pyaterochka ที่ที่ทำการไปรษณีย์ที่สำนักงานตัวแทน Rostelecom ที่ร้านโทรศัพท์มือถือหรือบนเว็บไซต์ลอตเตอรี GZHL บนอินเทอร์เน็ต

อย่างไรก็ตาม ผู้ถูกรางวัลลอตเตอรี่ในประเทศก่อนหน้านี้หลายคนประสบความสำเร็จอย่างมากโดยใช้การเดิมพันบนอินเทอร์เน็ต

คุณสามารถรับชมการออกอากาศทางโทรทัศน์ของการจับสลากการเคหะครั้งต่อไปครั้งที่ 278 ได้ทางช่อง NTV ในวันอาทิตย์หน้า 25 มีนาคม 2018 เวลา 14:00 น. ตามเวลามอสโก มีส่วนร่วมในการถ่ายทำรายการทีวี “We're win!” ทิ้งใบสมัครไว้บนเว็บไซต์เกมหรือทางหมายเลขโทรศัพท์ รอคำเชิญจากโอเปอเรเตอร์ แล้วมาเยี่ยมชมลอตเตอรียอดนิยม

เราขอเตือนคุณว่าผู้ชมและผู้ชมโทรทัศน์ทุกคนสามารถมีส่วนร่วมในการแข่งขันพิเศษเพิ่มเติม "อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีคิว"

ผู้ถูกรางวัลลอตเตอรีการเคหะของรัฐสามารถรับรางวัลเป็นเงินสดได้ ราคากระท่อมรางวัลคือ 700,000 รูเบิล

เราได้ยินเรื่องราวบ่อยแค่ไหนเมื่อมีคนพยายามเช่าอพาร์ทเมนต์พบคำอธิบายที่ยอดเยี่ยมพร้อมรูปถ่ายสีสันสดใส แต่เมื่อมาถึงสถานที่นั้น พวกเขาพบกำแพงโทรมและห้องน้ำ "ถูกฆ่า" ในบ้านที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินครึ่งชั่วโมง .

หลายคนมีเพื่อนหรือเพื่อนของเพื่อนที่ถูกหลอกให้เช่า พวกเขาพาไปดูอพาร์ทเมนต์ รับเงินมัดจำและค่าเช่าสำหรับเดือนแรกและเดือนสุดท้าย หรือแม้แต่มอบกุญแจให้พวกเขาด้วยซ้ำ แต่เมื่อกลับมาถึงอพาร์ตเมนต์ก็พบว่ากุญแจไม่พอดีและประตูก็ปิดสนิท เจ้าของที่มีเงินระเหยไป และผู้เช่าแทบไม่เหลืออะไรเลย

เรามักจะได้ยินเรื่องราวจากหน้าจอทีวีเกี่ยวกับนายหน้าไร้ยางอายที่สัญญาว่าจะหาอพาร์ทเมนต์รับเงินล่วงหน้าจากลูกค้าแสดงตัวเลือกหลายอย่างที่ไม่สอดคล้องกับคำอธิบายให้เขาดูจากนั้นประกาศว่าเงื่อนไขของสัญญาได้ปฏิบัติตามแล้ว และค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมต่อไป และยิ่งไปกว่านั้น กลับไม่มีใครเก็บเงินเลย

ไม่ว่าจะมีการพูดถึงแผนการมาตรฐานของการหลอกลวงและการฉ้อโกงมากน้อยเพียงใด ชาวรัสเซียยังคงประสบปัญหาด้วยความสม่ำเสมอที่น่าอิจฉา AiF.ru ค่ะ อีกครั้งหนึ่งพยายามช่วยเหลือผู้อ่านด้วยคำแนะนำเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการเช่าอพาร์ทเมนต์ เพื่อขอความช่วยเหลือ เราได้ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทต่างๆ ที่ช่วยเหลือผู้เช่าและเจ้าของบ้านอย่างจริงใจในการค้นหากันและกันมานานหลายปี

สนธิสัญญาเป็นยาครอบจักรวาล

ผู้เชี่ยวชาญทุกคนตั้งข้อสังเกตถึงความสำคัญของสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์ซึ่งมักร่างขึ้นอย่างไม่ถูกต้องและเข้ามา ในบางกรณีถึงขนาดละเลยโดยอาศัยความรอบคอบของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

“การจัดทำสัญญาเช่าถือเป็นขั้นตอนสำคัญของการทำธุรกรรม หากไม่มีเอกสารนี้ ข้อตกลงทั้งหมดจะยังคงอยู่ในคำพูด และไม่มีการป้องกันกลอุบายของพันธมิตรที่ไร้ยางอาย เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องจัดทำสัญญาเช่าอย่างถูกต้อง ซึ่งในกรณีนี้ลูกค้าจะมีเอกสารที่จะอนุญาตให้เขาปกป้องผลประโยชน์ของเขา ในตลาดการเช่านี่เป็นเงื่อนไขที่สำคัญมาก - ในเครือข่ายของพันธมิตรที่ไร้ยางอายมีคนที่ตัดสินใจประหยัดเงินในบริการนี้และไม่ได้ทำข้อตกลง (หรือทำข้อตกลงที่มีการละเมิด) ตัวอย่างที่เด่นชัด: ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่ตรวจสอบว่าบุคคลที่แนะนำตัวเองว่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์นั้นมีสิทธิ์ที่จะเช่าหรือไม่ เช่น ถ้าเด็กๆ อยากแก้แค้นพ่อแม่ ให้เช่าบ้าน หรือคนพวกนี้ไม่เกี่ยวอะไรกับห้องเช่า” ผมมั่นใจว่า หัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์และการเช่าในเมืองของบริษัท NDV-Real Estate Svetlana Birina

คุณสามารถค้นหาจำนวนมากได้บนอินเทอร์เน็ต สัญญามาตรฐานการเช่าอพาร์ทเมนต์ ซึ่งมักใช้โดยผู้เช่าและเจ้าของอพาร์ทเมนท์เมื่อสรุปธุรกรรม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ตรวจสอบข้อตกลงดังกล่าวในทุกกรณี AiF.ru บอกกับผู้อ่านเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องสะท้อนให้เห็นในเอกสาร Kirill Kokorin ที่ปรึกษากฎหมายแผนกให้เช่าอพาร์ทเมนต์ "INCOM-Real Estate":

“เพื่อให้สัญญาเช่าที่ลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้รับการยอมรับว่าถูกต้อง จะต้องระบุเงื่อนไขที่สำคัญ:

1. ชื่อสถานที่อยู่อาศัยที่เช่า ลักษณะ และที่อยู่ที่แน่นอน

2. รายละเอียดหนังสือเดินทางที่ถูกต้องของผู้เช่าและผู้ให้เช่า

3. ข้อมูลจากเอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า

4. จำนวนค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ ขั้นตอน และเงื่อนไขการชำระเงิน

5. ระยะเวลาของสัญญาเช่า หากไม่มีข้อบ่งชี้ระยะเวลาการเช่าจะถือว่าสัญญามีระยะเวลา 5 ปี

6. ข้อมูลของพลเมืองที่จะอาศัยอยู่กับนายจ้าง

7. ลายเซ็นของคู่สัญญาในสัญญาเช่า

แต่จำเป็นต้องจัดเตรียมอย่างอื่นไว้เป็นอย่างน้อย เงื่อนไขที่สำคัญของเอกสารนี้ เช่น ขั้นตอนและเหตุผล การเลิกจ้างก่อนกำหนดข้อตกลงเกี่ยวกับความคิดริเริ่มหรือความผิดของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา ความรับผิดของคู่สัญญาทั้งต่อความชำรุดบกพร่องและความเสียหายที่เกิดขึ้น บทลงโทษสำหรับผู้เช่าและผู้ให้เช่า ขั้นตอนและเหตุในการชดใช้ความเสียหายที่เกิดแก่ทรัพย์สินของเจ้าของ การชำระเงินและขั้นตอนการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ การค้ำประกันของคู่สัญญา; ขั้นตอนการแจ้งคู่กรณีโดยระบุที่อยู่สำหรับการแจ้ง ความเป็นไปได้ในการดูแลสัตว์เลี้ยง ความรับผิดชอบและขั้นตอนในการแก้ไขความเสียหายที่เกิดแก่เพื่อนบ้าน ข้อห้ามหรือสิทธิของผู้เช่าในการเช่าอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าช่วงกับบุคคลที่สาม ขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาทและอื่น ๆ ”

ถูกหมายถึงร่าเริง

นอกจากนี้เมื่อค้นหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าด้วยตนเอง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คำนึงถึงราคาเช่าด้วย ในกรณีส่วนใหญ่ ราคาที่ต่ำเกินสมควรจะเต็มไปด้วยการจับบางอย่าง

“หากคุณเลือกอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเอง ให้ศึกษาสถานการณ์ราคาในตลาดอย่างรอบคอบ ข้อเสนอที่ราคาถูกที่น่าดึงดูดใจมักเป็นเพียงสิ่งล่อใจ เมื่อดูอพาร์ทเมนต์และสรุปข้อตกลง ผ่อนคลาย ไม่ต้องกังวล ให้ความสำคัญกับเอกสารและสัญญาเช่าให้มากที่สุด และตรวจสอบอพาร์ทเมนท์อย่างละเอียดเพื่อหาข้อบกพร่องใดๆ อย่าตอบสนองต่อสภาวะความกังวลใจที่สร้างขึ้นโดยเจ้าของและตัวแทนไร้ยางอายจำนวนมาก ซึ่งลูกค้าจะตรวจสอบทุกอย่างอย่างรวดเร็วและให้เงิน” คำแนะนำ กรรมการผู้จัดการของบริษัท MIEL-Arenda Natalya Sivko

“เห็นได้ชัดว่าเป็นพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งมีผู้เช่าอยู่ที่ อัตราต่ำ,มีข้อเสียอยู่บ้าง. ตัวอย่างเช่น คุณภาพต่ำของวัตถุ ( บ้านเก่า, ขาดการปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ในครัวเรือน) หรือทำเลไม่ดี (ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดิน, ติดสถานีรถไฟหรือตลาด) อีกทั้งเงื่อนไขการชำระล่วงหน้าสำหรับ ระยะยาว(หกเดือนหนึ่งปี) หรือระยะเวลาการเช่าระยะสั้น (มักเช่าที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน) คุณต้องเน้นที่ราคาเฉลี่ย คำอธิบายอสังหาริมทรัพย์ในโฆษณา พยายามหารายละเอียดในการสนทนาทางโทรศัพท์แล้วจึงเข้าไปดู” ยืนยัน Galina Kiseleva ผู้อำนวยการแผนกเช่าอพาร์ทเมนต์ของ INCOM-Real Estate

กุญแจในตอนเช้า เงินในตอนเย็น

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่าจ่ายเงินให้นายหน้าล่วงหน้า แต่ให้จ่ายเงินให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์เฉพาะหลังจากที่อพาร์ทเมนท์ได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดและได้บันทึกข้อเสียทั้งหมดลงในกระดาษและลงนามโดยเจ้าของแล้วเท่านั้น

“มีหลายกรณีที่ผู้เช่าดูอพาร์ทเมนต์ จ่ายเงินมัดจำเพื่อจองอพาร์ทเมนท์ และกำหนดวันทำธุรกรรม แต่เจ้าของบ้านหายตัวไปหรือปฏิเสธที่จะคืนเงินมัดจำ แต่ไม่ผ่านข้อตกลง แต่ด้วยการทำงานร่วมกับตัวแทน คุณสามารถช่วยตัวเองจากสถานการณ์เช่นนี้ได้: บริษัทจะจัดการกับความยุ่งยากทั้งหมด ทางที่ดีควรติดต่อหน่วยงานขนาดใหญ่ที่ประสบความสำเร็จในการพิสูจน์ตัวเองในตลาดและสามารถนำเสนอได้ เต็มรูปแบบของบริการ” Svetlana Birina อธิบาย

ผู้เชี่ยวชาญทุกคนกล่าวว่าสิ่งที่ปลอดภัยที่สุดคือการทำงานกับนายหน้า แต่ในหมู่พวกเขาก็ยังมีคนไร้ยางอายอยู่

“กฎหลักที่ผู้เช่าที่ทำงานร่วมกับนายหน้าต้องจำไว้คือไม่ต้องจ่ายเงินล่วงหน้า การชำระค่าบริการของนายหน้าสำหรับการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์มักจะเกิดขึ้นหลังจากเริ่มงาน ไม่ใช่ก่อนเริ่มงาน นั่นคือเมื่อเขาปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อลูกค้าแล้ว” Natalya Sivko แนะนำ

หนึ่งล้านรูเบิลคือราคาของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือที่สร้างเสร็จแล้ว แต่มีขนาดเล็กมากที่ไหนสักแห่งในเขตชานเมือง (เห็นได้ชัดว่าเมืองนี้ไม่ใช่มอสโก) แน่นอนว่าเป็นการคำนวณที่ผู้ชนะจะต้องชอบ เทียบเท่าทางการเงินเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายภาษี 13% ให้กับรัฐ (ลอตเตอรี่ทั้งหมดที่มีรางวัลใหญ่ในรัสเซียเป็นของรัฐ)

นั่นคืออพาร์ทเมนต์ที่เล่นใน Russian Lotto น่าจะเป็นนามธรรมมากที่สุด

ฉันคิดว่านี่เป็นอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีการตกแต่งหรือ ชั้นต้นการก่อสร้างเมื่อเพิ่งวางรากฐานเท่านั้น และเป็นไปได้มากว่านี่คือภูมิภาคมอสโกหรือเขตที่อยู่อาศัยของมอสโกหรือแม้แต่จังหวัดทั่วไป มีแนวโน้มว่าราคาอพาร์ทเมนท์จะเท่ากับล้านรูเบิลจริงๆ หากพวกเขาชนะ เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีจำนวนมาก ผู้คนจึงรับเงิน เพราะไม่ใช่ทุกคนที่มีเงินจ่ายภาษีดังกล่าวในทันที และอพาร์ทเมนท์เกือบจะฟรีซึ่งน่าสงสัย

เหล่านี้อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ใน New Moscow ซึ่งเป็นย่านชานเมืองเก่าที่ยังสร้างไม่เสร็จ แม้ว่าราคาจะไม่พอดีกับราคา 1 ล้านรูเบิลก็ตาม

สามีของฉันเล่นล็อตเตอรี่ทางทีวีทุกสัปดาห์ แต่เขาไม่เคยถูกรางวัลอะไรเลย เรื่องนี้คงไม่จริงหรอก ผมบอกเขาแบบนี้ตลอดแต่ก็ไม่มีใครอยากฟัง นี่เป็นเพียงการโฆษณาเพื่อให้คนซื้อตั๋ว

เหล่านี้อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ในเมืองต่างจังหวัดซึ่งมักจะไม่แพงเท่าในมอสโกและภูมิภาคมอสโก อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องไม่มีการตกแต่ง นี่เป็นชัยชนะที่ยิ่งใหญ่มาก หากมีใครได้รับรางวัลอันล้ำค่าเช่นนี้ แสดงว่าพวกเขาจะโชคดีจริงๆ

ราคาต่างกันยังไงคะ? หากคุณยังคงไม่ชนะอพาร์ทเมนต์ ครั้งหนึ่งฉันเล่นล็อตโต้ วางเดิมพัน และเสียเงินไปมากมาย จากนั้นฉันก็ได้รับอีเมล์เกี่ยวกับ ล็อตโต้รัสเซียด้วยอพาร์ทเมนต์ที่ชนะในเวลานั้นฉันอาศัยอยู่ในมอสโกวและต้องการอพาร์ทเมนต์แน่นอน)) ความจริงก็คือไม่มี คนเหล่านั้นที่ชนะอพาร์ตเมนต์ฉันซื้อตั๋ว 30 ใบตอนนี้ฉันเข้าใจแล้วว่าทั้งหมดนี้เป็นเรื่องไร้สาระ เมื่อเทียบกับตอนที่ประกาศ ผู้ชนะอพาร์ตเมนต์แต่พวกมันไม่มีอยู่จริง

ราคา 1 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์ในมอสโกหมดไปนานแล้ว ตอนนี้ราคา 3 ล้านรูเบิลคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่ถูกฆ่าตายในพื้นที่ห่างไกลได้ และสิ่งที่พวกเขาพูดใน Russian Lotto เป็นเพียงการโฆษณาให้เราซื้อตั๋ว . บ้านที่มีการเล่นอพาร์ทเมนท์จะแสดงอยู่บนตั๋ว

จะหาที่อยู่อาศัยดีๆ ในราคาเท่านี้ได้ยากมาก

เมื่อสองปีที่แล้วญาติคนหนึ่งได้รับเงิน 1.5 ล้านสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง เราพบโรงเรือนเก่าแห่งหนึ่งในเขตชานเมือง ทางเลือกคือพูดเบาๆ ไม่ค่อยดีนัก

ถ้าชนะก็เอาเงินไปดีกว่า

ดังนั้นฉันจึงซื้อตั๋วลอตเตอรี Russian Lotto แต่ฉันไม่ชนะอพาร์ตเมนต์

มีเพียงสิ่งเดียวที่ชัดเจน: อพาร์ทเมนต์จะไม่ถูกนำเสนอในมอสโกอย่างแน่นอน มีแนวโน้มว่ามันจะเป็นห้องเดียวและอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการพัฒนา

นั่นคือไม่มีการซ่อมแซมใดๆ ที่นั่น เป็นไปได้มากว่าจะมีผนังและเพดานเปลือยเปล่า

คุณไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ปกติด้วยเงินจำนวนนั้นได้อย่างแน่นอน

จริงๆ แล้วอาจมีความคาดหวังว่าผู้คนจะนิยมรับเงินสดมากกว่าตัวอพาร์ทเมนท์ เพื่อที่จะไม่ต้องจ่ายภาษี

ในการออกรางวัล Russian Lotto ครั้งที่ 1118 ครั้งล่าสุด มีการเล่นอพาร์ทเมนท์ 25 ห้อง เนื่องจาก Jack Pot ถูกย้ายจากงวดปี 1117 มาอยู่ที่ห้องนี้ มีการวางแผนที่จะวาดอพาร์ทเมนท์ 20 ห้อง แต่เพื่อเป็นเกียรติแก่วันที่ 8 มีนาคมและเนื่องจากตั๋วที่ชนะโดยบังเอิญจึงตัดสินใจไม่ตัดผู้ชนะออก แต่ปล่อยให้ทุกอย่างเหมือนเดิม ราคาอพาร์ทเมนท์เป็นสัญลักษณ์เนื่องจากจำนวนเงินนั้นคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องโทรม ๆ ในย่านชานเมืองเท่านั้น เห็นได้ชัดว่าทำเพื่อให้คนรับเงิน ท้ายที่สุดไม่ใช่ทุกคนมีโอกาสที่จะจ่ายภาษีตามจำนวน (13%) และถ้าคุณรับเงินก็สามารถให้ทันที 13% และไม่ต้องมองหา 130,000... ยิ่งกว่านั้นไม่ใช่ทุกคนที่มีจำนวนในไข่รังขนาดนี้

โดยทั่วไปเมื่อ 15 ปีที่แล้ว พ่อของฉันชอบเล่นลอตเตอรี่บ่อยครั้ง อพาร์ทเมนท์ก็มีมูลค่า 1 ล้านรูเบิลเช่นกัน ไม่มีสิ่งใดที่ผ่านไปนานหลายปีแล้วและจำนวนเงินไม่ได้รับการจัดทำดัชนีเลย ฉันอาศัยอยู่ในเมืองเล็กๆ ดังนั้นจึงแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ในราคาหนึ่งล้าน แน่นอนว่าคนส่วนใหญ่มักรับเงิน

สิ่งนี้เกิดขึ้น! “อพาร์ตเมนต์ไร้คิว” เล่นครั้งแรก! และใครจะคิดว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นในรายการ “They are win!” ตอนปีใหม่! แต่ใครเป็นผู้ชนะ? ใครที่กำลังฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่อยู่บ้าง? มาคุยกันเถอะ!

ชื่อของเธอคือ Olga Stanislavovna Kolpakova เธออายุ 43 ปี เธอมาหาเราจากเมืองบลาโกเวชเชนสค์ เธอไปเยี่ยมชมโรงละครมอสโกเดินเล่นรอบเมืองหลวงและในวันรุ่งขึ้นเธอก็มาถึงสตูดิโอของ Russian Lotto และ Housing Lottery ซึ่งบรรยากาศของวันหยุดที่แท้จริงครอบงำอยู่ทุกหนทุกแห่ง! เมื่อเปิดห้องขังหมายเลขแปดแล้ว Olga ก็แทบไม่เชื่อสายตาเธอ! ด้านหลังมีกุญแจอันล้ำค่าของอพาร์ทเมนท์ซ่อนอยู่! คุณสามารถดูว่ามันเกิดขึ้นได้อย่างไรในวิดีโอ:

และนี่คือผลลัพธ์ของขั้นตอน SMS ถัดไป - การแข่งขันดำเนินต่อไป! ผู้เข้าร่วมมากกว่า 24,000 คนส่งข้อความด้วยหมายเลขที่ถูกต้อง เราสุ่มเลือกหกรายการ คนแรกที่เราสามารถติดต่อได้จะกลายเป็นแขกรับเชิญคนต่อไปของรายการ วิดีโอขั้นตอน SMS:

ดังนั้นจึงมีการเล่น "อพาร์ทเมนต์ไร้คิว" ครั้งแรก ใครจะชนะในครั้งต่อไป? ทำมันคุณ! มีส่วนร่วมในการแข่งขัน ข้อควรจำ: SMS เดียวสามารถนำอพาร์ทเมนต์มาให้คุณได้! รายละเอียดเพิ่มเติม

ไม่จำเป็นต้องประหยัดเงินในการซื้ออพาร์ทเมนต์เสมอไป ในบางกรณี คุณสามารถรับมันได้ฟรีจากรัฐ เช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นใน เวลาโซเวียต- ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเป็นหนึ่งในผู้ที่รู้ว่าต้องการอพาร์ทเมนต์และเข้าคิวเพื่อรับอพาร์ทเมนท์ มีตัวเลือกอื่นอีกหลายประการเมื่อรัฐให้ความช่วยเหลือในการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่.

โปรแกรมทางสังคมเพื่อให้ประชากรมีอพาร์ทเมนท์ฟรีมีการใช้งานอย่างแข็งขันที่สุดในมอสโก ส่วนแบ่งของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมก่อนเกิดวิกฤติคิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของปริมาณการก่อสร้างใหม่ทั้งหมด และตอนนี้เมื่อกิจกรรมของนักพัฒนาลดลง ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอาจกลายเป็นกิจกรรมหลัก

ทุกๆ ปี ผู้คนหลายพันคนจะได้รับอพาร์ตเมนต์ในบ้านที่สร้างขึ้นตามคำสั่งของเมือง อย่างไรก็ตาม จำนวนคนที่อยู่ในรายชื่อรอซึ่งมีจำนวนเกือบ 190,000 ครอบครัวในช่วงรุ่งสางของปี 1990 ไม่ได้ลดลงอย่างมากจนถึงทุกวันนี้ - คิวเช่นเดียวกับ Lernaean Hydra ก็เต็มไปด้วยผู้เข้าร่วมใหม่ปีแล้วปีเล่า ระยะเวลารอคอยโดยเฉลี่ยสำหรับที่อยู่อาศัยฟรีคือประมาณ 20 ปี และในช่วงเวลานี้ไม่เพียงแต่สถานการณ์ชีวิตของบุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอจะเปลี่ยนไปเท่านั้น แต่ตัวเขาเองก็อาจสูญเสียสิทธิ์ในการต่อแถวอพาร์ทเมนต์ด้วย

ใครยืนเข้าแถว.

เกณฑ์ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยได้รับการควบคุมโดยกฎหมายทั้งของรัฐบาลกลางและเทศบาล ในเวลาเดียวกัน กฎจะมีการปรับเปลี่ยนทุกๆ สามถึงสี่ปี ดังนั้นคุณไม่เพียงแต่จะต้องเป็นสมาชิกเต็มตัวในรายการรอเท่านั้น แต่ยังต้องสอดคล้องกับสถานะนี้อย่างต่อเนื่องอีกด้วย ปัจจุบันกฎเกณฑ์ที่จัดตั้งขึ้นเมื่อสามปีที่แล้วในกรุงมอสโกมีผลใช้บังคับ และทางการตั้งใจที่จะแก้ไขกฎดังกล่าวอีกครั้งเร็วๆ นี้

กฎมีดังนี้ คุณต้องอาศัยอยู่อย่างถาวรในมอสโกเป็นเวลามากกว่า 10 ปี (ไม่รวมข้อกำหนดด้านเงินทุน ไม่สามารถใช้ในภูมิภาคอื่นได้) หากบุคคลเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยเพื่อยืนยันประสบการณ์ของเขาในฐานะชาวมอสโกเขาจะต้องส่งเอกสารจากที่อยู่อาศัยเดิมของเขา

ครอบครัวที่ต้องการเข้าร่วมคิวจะต้องอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่น้อยกว่า 10 ตารางเมตรต่อคน ม. เป็นที่น่าสังเกตว่า เงื่อนไขนี้ไม่สมบูรณ์อย่างสมบูรณ์ ตัวอย่างเช่น ครอบครัว 4 คนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีพื้นที่ไม่เกิน 40 คน แต่มีพื้นที่เพียง 40 ตารางเมตรเท่านั้น m และครอบครัวประกอบด้วยพ่อแม่ ย่า และลูกชายที่โตแล้ว หากฝ่ายหลังแสดงเอกสารแสดงว่าตนดำรงตนอยู่ กิจกรรมทางเศรษฐกิจนั่นคืออาศัยอยู่อย่างเป็นอิสระจากญาติ แต่ถูกบังคับให้รวมกลุ่มกับพวกเขาในอพาร์ตเมนต์เดียวกันจากนั้นครอบครัวดังกล่าวจึงสามารถสมัครที่นั่งในคิวได้

กฎข้อต่อไปคือภูมิหลังของสภาพความเป็นอยู่ของผู้คนที่อยู่ในรายชื่อรอ ผู้ที่ได้รับการผ่าตัดในช่วงห้าปีที่ผ่านมาซึ่งทำให้สภาพความเป็นอยู่เสื่อมโทรมไม่สามารถสมัครที่นั่งในคิวได้

หากต้องการอยู่ในรายชื่อรอ คุณจะต้องไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นและไม่มีเลย ตัวอย่างเช่น หากบุคคลที่อาศัยอยู่ในมอสโกมีส่วนแบ่งครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Tambov เขาก็จะไม่ถือว่าขัดสนอีกต่อไป

นอกจากนี้ เพื่อที่จะอยู่ในรายชื่อรอ คุณจะต้องถือว่ายากจนด้วย ประเด็นนี้ต้องการคำอธิบายแยกต่างหาก ครอบครัวที่มีรายได้น้อยถือเป็นครอบครัวหนึ่งที่รายได้รวมของคนผิวขาวไม่อนุญาตให้พวกเขาซื้อที่อยู่อาศัยอย่างอิสระในช่วงเวลารอ หลังปัจจุบันได้รับการยอมรับเป็นเวลา 20 ปี เกณฑ์ของรายได้ที่จำเป็นในการได้รับที่อยู่อาศัยจะถูกกำหนดโดยมูลค่าตลาด อย่างไรก็ตามมูลค่าอย่างหลังถือว่าต่ำกว่ามูลค่าตลาด 3-4 เท่า (หลังลดราคาช่วงวิกฤตส่วนต่างลดลงแต่ยังไม่รุนแรง) ความขัดแย้งนี้ไม่ได้อธิบายด้วยความฉลาดแกมโกงของเจ้าหน้าที่ แต่เพียงจากข้อเท็จจริงที่ว่าการคำนวณ มูลค่าตลาดการสำรวจที่อยู่อาศัยดำเนินการมานานแล้ว และตัวเลขที่ปรากฏในนั้นก็สูญเสียความเกี่ยวข้องไปนานแล้ว

ในกรณีนี้ คนจนคือบุคคลที่มีรายได้ต่างกันและ ค่าครองชีพไม่อนุญาตให้คุณประหยัดเงินเป็นเวลา 20 ปีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีราคา "ตลาด" ที่กำหนดไว้ กล่าวอีกนัยหนึ่งหากครอบครัวสามารถประหยัดเงินได้อย่างน้อย 8-10,000 รูเบิลต่อเดือนจากรายได้นี่ก็เป็นหน่วยของสังคมที่ประสบความสำเร็จอย่างสมบูรณ์

วิธีเข้าแถว

ดังนั้นหากครอบครัวตรงกับทุกคน ข้อกำหนดที่จำเป็นตามที่กล่าวไว้ข้างต้นเธอสามารถเริ่มรวบรวมเอกสารเพื่อเข้าคิวได้ เอกสารชุดนี้จะถูกส่งไปยังหน่วยพิเศษที่ดำเนินงานภายในโครงสร้างของรัฐบาลท้องถิ่นแต่ละแห่งและเรียกว่าบริการครบวงจร

บริการนี้ก่อตั้งขึ้นเพื่อให้ผู้คนไม่ต้องไปที่หน่วยงานอื่น แต่สามารถติดต่อได้ซึ่งมีหน้าที่ต้องออกหนังสือแจ้งการลงทะเบียนหรือปฏิเสธที่จะลงทะเบียนให้กับประชาชนภายในไม่เกิน 14 วัน อย่างไรก็ตามชุดนั้นเอง เอกสารที่จำเป็นแม้ว่าจะดูค่อนข้างง่าย แต่ก็อาจต้องใช้ความพยายามพอสมควรในการเตรียมการ

ตามข้อความในเอกสารของรัฐบาลมอสโกที่กำหนดกฎเกณฑ์ในการพิจารณาการสมัครเข้าคิวประกอบด้วย:

"หนังสือเดินทางทะเบียนสมรส" ทั้งหมดนี้ชัดเจน

“เอกสารยืนยันความพร้อมของผลประโยชน์ที่ให้สิทธิในการจัดหาสถานที่พักอาศัยหรือสิทธิในการมีพื้นที่เพิ่มเติม” นี่เป็นเรื่องเกี่ยวกับคนพิการ ทหารผ่านศึก และผู้ที่ป่วยหนักซึ่งกฎหมายของสหภาพโซเวียตกำหนดสิทธิ์ในการวัดเพิ่มเติม

“เอกสารยืนยันว่าผู้สมัครมีสิทธิเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิ์ใช้สถานที่พักอาศัยอื่นที่ตั้งอยู่นอกเมืองมอสโก” พูดง่ายๆ ก็คือ ถ้าคุณไม่มีอพาร์ตเมนต์ในจังหวัด ก็ต้องได้รับการยืนยัน

นี่คือรายการเอกสารที่พัฒนาโดยคำสั่งของรัฐบาลมอสโกในปี 2547 อย่างไรก็ตามตั้งแต่นั้นมาเขาก็เติบโตขึ้นเล็กน้อย คุณต้องพิสูจน์ด้วยว่าคุณยากจนจนเจ้าหน้าที่เทศบาลควรดูแลคุณ หากทำสำเร็จ ครอบครัวจะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการเข้าร่วมคิวและรอ โดยวิธีการใน ปีที่ผ่านมาส่วนแบ่งส่วนใหญ่ของผู้คนที่อยู่ในรายชื่อรอคือผู้รับผลประโยชน์ ชะตากรรมของคนยากจนที่อาศัยอยู่ในไม่กี่เมตรนั่นคือคนธรรมดาที่อยู่ในรายชื่อรอถูกเลื่อนออกไปในภายหลัง เจ้าหน้าที่เมืองกล่าวว่าแนวโน้มนี้จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงและมีบางอย่างกำลังดำเนินการไปในทิศทางนี้ แต่ผลลัพธ์ยังไม่ปรากฏให้เห็น

แผนของเจ้าหน้าที่

ในช่วงหนึ่งหรือสองปีที่ผ่านมา ทางการมอสโกได้ตั้งเป้าที่จะปรับปรุงชะตากรรมของผู้ที่อยู่ในรายชื่อผู้รอ โดยลดระยะเวลารอคอยโดยเฉลี่ยสำหรับที่อยู่อาศัยลงครึ่งหนึ่งเหลือ 10 ปี พวกเขาจะรับประกันสิ่งนี้ด้วยวิธีที่ง่ายที่สุด กล่าวคือการลดคิว

ความจริงก็คือในขณะที่รออพาร์ทเมนต์กับครอบครัวของคุณ การเปลี่ยนแปลงอาจเกิดขึ้นได้ คนรุ่นใหม่บางคนอาจแต่งงานและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย ในทางกลับกันตัวแทนรุ่นเก่าอาจไม่มีเวลาดูกำแพง อพาร์ทเมนต์ฟรีจากรัฐ นอกจากนี้ สมาชิกในครอบครัวบางคนสามารถรับที่อยู่อาศัยบางประเภทโดยมรดกหรือของขวัญ หรือเมื่อรวยแล้วก็สามารถซื้อได้ ในกรณีนี้ สถานการณ์ในชีวิตประจำวันและเศรษฐกิจของครอบครัวเปลี่ยนไป และไม่อยู่ในรายชื่อรออีกต่อไป

นอกจากนี้ตามที่คณะกรรมการนโยบายการเคหะของมอสโกมีบางกรณีที่ ครอบครัวใหญ่เมื่อพวกเขาได้รับอพาร์ทเมนต์ พวกเขาก็แปรรูปและขายมัน และหลังจากผ่านไปห้าปี พวกเขาก็อยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยฟรีอีกครั้ง

อย่างไรก็ตาม แผนของเจ้าหน้าที่ยังคงอยู่ในแผนสำหรับตอนนี้ ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 จำนวนครอบครัวที่ยืนต่อแถวอยู่ที่ประมาณ 180-190,000 ครอบครัว ตามข้อมูลจาก ปีที่แล้ว- ประมาณ 160,000 ทุกอย่างในเมืองกำลังสร้างและประชาชนต้องการได้รับที่อยู่อาศัยของเทศบาล

เงินอุดหนุนและอื่น ๆ

นอกจากการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอแล้ว ยังมีอีกหลายแห่ง โปรแกรมโซเชียลเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ในมอสโกจนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้รวมอยู่ด้วย การจำนองทางสังคม- ความหมายของมันอยู่ที่ข้อเท็จจริงที่ว่าประชาชนไม่สามารถถูกจัดอยู่ในรายชื่อรอได้เหมือนกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย แต่ต้องได้รับการยอมรับว่าต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น

เงินอุดหนุนมีให้สำหรับครอบครัวดังกล่าว มูลค่าของพวกเขาถูกกำหนดไว้ที่ระดับรัฐบาลกลางและแตกต่างกันไปในระดับภูมิภาค ในแง่การเงิน ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่เจ้าหน้าที่ยอมรับเป็นมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัยและรายได้ของผู้ที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น จำนวนเงินอุดหนุนอาจมีตั้งแต่ 5% ถึง 70% ของมูลค่าตลาดอย่างเป็นทางการของที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายได้

กลไกการอุดหนุนยังไม่ได้ดำเนินการในทุกที่ ดังนั้นใน Yaroslavl จำนวนเงินอุดหนุนโดยเฉลี่ยต่อครอบครัวอยู่ที่ประมาณ 300,000 รูเบิล - และแม้แต่ในศูนย์กลางภูมิภาคแห่งนี้ก็ไม่สามารถปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับการเพิ่มเติมดังกล่าวได้มากนัก

ในมอสโกกลไกนี้ใช้งานได้เนื่องจากมีการนำองค์ประกอบสองอย่างเข้าไป สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเมืองเสนอโดยใช้ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และเงินอุดหนุนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารเทศบาลในราคาตลาดอย่างเป็นทางการนั่นคือประหยัดได้มาก (ประมาณ 800 ดอลลาร์ต่อเมตรในปี 2551 ก่อนหน้านั้นยังน้อยกว่านั้นอีก ). นอกจากนี้เมื่อให้เงินอุดหนุนประชาชนยังได้รับการเสนอสินเชื่อจำนองทางสังคมซึ่งบริหารงานในมอสโกโดยธนาคารหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งมอสโก

องค์ประกอบการจำนองมีความสำคัญมากในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินอุดหนุนเนื่องจากจำนวนเงินอาจอยู่ที่ประมาณ 10% ของราคาอพาร์ทเมนต์ "จากเมือง" น่าเสียดายที่ปัจจุบันการจำนองเพื่อสังคมหยุดทำงาน - จำนวนเงินที่ต้องการเพิ่มขึ้นอย่างมาก เงินดาวน์และเงื่อนไขในการชำระคืนเงินกู้ก็ยากขึ้นมาก

นอกจากเงินอุดหนุนแล้ว ยังมีโครงการเพื่อสังคมอื่นๆ อีกหลายแห่งที่เจ้าหน้าที่รายงานอย่างภาคภูมิใจ หนึ่งในนั้นคือโครงการ Young Family ซึ่งครอบครัวที่มีบุตรหลานซึ่งพ่อแม่อายุต่ำกว่า 30 ปีสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ในราคาพิเศษได้ โปรแกรมไม่เคยได้ผลเลยแม้แต่น้อย แถมคุณประโยชน์ยังสัมพันธ์กับการใช้งานอีกด้วย ตราสารหนี้ซึ่งสูญเสียความเกี่ยวข้องโดยสิ้นเชิงในช่วงวิกฤต

นอกจากครอบครัวเล็กแล้ว ยังมีโครงการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองบางประเภท - ตัวอย่างเช่น เป็นที่รู้กันทั่วไปว่าเมืองนี้กำลังสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร มาตรการสนับสนุนอีกประการหนึ่งคือการจัดสรรโครงสร้างของรัฐบาลกลางต่างๆ (หอบัญชี, FSB, FSO) ที่ดินที่มาพัฒนาบริษัทพัฒนาจัดสรรอพาร์ทเมนท์บางส่วนให้กับตัวแทนองค์กรที่ได้รับที่ดิน อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่ไม่ใช่พนักงาน FSO ที่ต้องการอพาร์ตเมนต์ ก็ไม่น่าสนใจ แน่นอนคุณสามารถเข้ารับราชการเพื่อประโยชน์ของอพาร์ตเมนต์ได้ - แต่นี่เป็นทางเลือกส่วนบุคคลซึ่งเราไม่ได้แตะต้อง