최신판의 러시아 연방 주택법 제46조. 모든 것의 이론. 변경사항에 대한 정보
제46조 결정 총회에 있는 건물의 소유자 아파트
- 오늘 확인함
- 2019년 1월 12일자 코드
- 2005년 3월 1일 발효됨
시행되지 않은 새로운 조항이 없습니다.
2018년 4월 3일 2018년 1월 11일 2017년 12월 31일 2016년 7월 4일 2015년 12월 28일 2015년 8월 30일 2015년 6월 30일 2009년 9월 29일 03/ 기사의 판과 비교 2005년 1월
예술의 개정. 46 러시아 연방 주거단지
예술에 대한 언급. 46 법률 상담에서 러시아 연방 주택법
- [이메일 보호됨]
06.05.2018 소유자는 계산원을 통해 필요한 금액이나 수수료를 현금으로 지불하지만 일반 지불 명령을 통해서는 지불하지 않습니다. 제3부의 결정에 대한 소유자의 통지에 관하여 러시아 연방 주택법 제46조 3. 아파트 건물 소유주 총회에서 내린 결정과 투표 결과는 소유주에게 알려집니다.
- 소유자 총회 결정을 이행할 의무가 있는 사람
19.03.2018 그러한 집의 건물 소유자가 부담하는 것은 권리 지분에 의해 결정됩니다. 공동 재산특정 소유자의 집에 있는 공동 재산에 대해. 포인트 5 미술. 46 러시아 연방 주거단지권한 내 문제에 대해 주택법에 의해 설정된 방식으로 채택된 아파트 건물 소유자 총회 결정
- 아파트 건물의 주요 수리에 대한 특별 청구서
16.10.2017 좋은 하루 되세요, 엘레나. 안에 러시아 연방 주택법 제46조
- LLC 참가자 총회 의사록을 언제 공증해야 합니까?
29.06.2016 아파트 건물 소유자의 경우 아파트 건물 소유자의 반복 총회를 개최해야합니다. 해결책을 말하자면, 러시아 연방 주택법 제46조그것은 말합니다: 아파트 건물의 건물 소유자 총회 결정 및 의사록은 공식 문서로 인증하는 문서입니다.
- 지역의 주차 공간 조직
27.01.2016 집 소유자의 최소 2/3에게 투표하고 57%만 가지고 있지만 66% 이상이 있어야 하며 이는 최소 46명 이상이며 귀하의 경우에는 충족되지 않습니다. 안에 러시아 연방 주택법 제46조 1부 1. 투표 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 과반수로 채택됩니다.
- 주택 유지 관리 비용 증가
19.01.2016 아마도 아파트 건물의 관리 주체이기 때문에 소유자 총회 결정에 의해서만 가능합니다 - 1부 RF 주택법 제 46 조. 예술에 따르면. 소유자의 공동 참석을 통해 아파트 건물의 건물 소유자 총회에서 러시아 연방 주택법 47
- 러시아 연방 주택법 제 46조). 즉, 투표 절차부터 의제 문제까지 절차를 위반한 경우 주거용 건물 소유자 회의 결정에 대해 항소할 수 있습니다.
- 회의 결정이 무효로 선언되면 아파트 건물의 모든 소유자에게 통보해야 합니까?
25.12.2014 모임 공지? 도전에 관해서는. 물론, 법원에서 결정에 이의를 제기하는 경우 이를 알려야 할 의무가 있습니다. 하지만 그래도 나는 너에게 규칙을 알려 주고 싶어 러시아 연방 주택법 제46조 6부: 6. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 건물의 건물 소유자 총회에서 위반한 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다.
25.11.2016 좋은 아침이에요, 엘레나. 소유주 회의 또는 정족수 회의의 역량은 특히 제기된 문제에 따라 달라집니다. 러시아 연방 주택법 제46조 1. 투표 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 다수결로 채택됩니다.
13.10.2016 좋은 아침이에요, 마리나. 6부에서는 러시아 연방 주택법 제46조
24.08.2016 전체 집의 최소 50% 이상의 투표 소유자 또는 회의에 참석한 소유자의 동의가 있는 경우 유효한 것으로 간주됩니다( 러시아 연방 주택법 제46조). 즉, 이러한 뉘앙스도 고려해야합니다. 더 궁금한 점이 있으시면 문의해 주세요.
29.06.2016 부재자 회의를 개최합니다. 그리고 문제를 해결하려면 다음에 명시된 대로 출석하거나 투표하는 사람이 아닌 모든 아파트 건물 소유자의 2/3 표가 필요합니다. 러시아 연방 주택법 제46조: 1. 투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 과반수 투표로 채택됩니다.
19.05.2016 좋은 아침이에요, 레본. 안에 러시아 연방 주택법 제46조 6. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 건물의 건물 소유자 총회에서 내린 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다.
러시아 연방 주택법 제46조
아파트 건물 소유주 총회 결정은 설정된 요구 사항에 따라 프로토콜에 문서화됩니다. 연방 기관개발 및 구현 기능을 수행하는 집행 권한 공공 정책주택 및 공동 서비스 분야의 법적 규제. 아파트 건물 소유자 총회 결정 및 회의록은 특정 공동 재산과 관련하여 아파트 건물 소유자에게 의무를 부과하는 형태로 법적 결과를 수반하는 사실을 증명하는 문서인 공식 문서입니다. 권리와 의무의 범위를 구축, 변경하거나 해당 소유자를 직무에서 해제하며 총회를 시작한 사람이 시스템에 배치할 수 있습니다. 테두리 및 크기 토지 계획, 아파트 건물이 위치한 곳은 토지법 및 도시 계획법의 요구 사항에 따라 결정됩니다.2. 아파트 건물의 소유자는 이 법과 민법이 정한 한도 내에서 아파트 건물의 공동 재산을 소유, 사용 및 처분합니다. 삼.
주택 코드, N 188-FZ
아파트 건물 소유주 총회 결정은 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관이 설정한 요구 사항에 따라 프로토콜에 문서화됩니다.아파트 건물 소유자 총회 결정 및 의사록은 특정 공동 재산과 관련하여 아파트 건물 소유자에게 의무를 부과하는 형태로 법적 결과를 수반하는 사실을 증명하는 문서인 공식 문서입니다. 권리와 의무의 범위를 구축, 변경하거나 해당 소유자를 직무에서 해제하며 총회를 시작한 사람이 시스템에 배치할 수 있습니다.
러시아 연방 주택법 ST 46에 대한 의견
1부 댓글에서. 미술.총회 권한에 속하는 문제에 대한 결정을 내리고 표결에 부치는 공식은 정해져 있다. 이 공식에서 입법자는 법률에 내재된 장애물을 극복하려고 노력했습니다. 일반 주문공동 공유 소유권으로 재산 처분 행위를 조정합니다. 에 의해 일반 규칙투표에 부쳐진 문제에 대한 건물 소유자 총회 결정은 회의에 참여한 소유자의 과반수 투표로 채택됩니다.
주택 코드, N 188-FZ
아파트 건물 소유자 총회는 해당 건물 건물 소유자 또는 50% 이상의 득표율을 가진 대표자가 참석한 경우 유효합니다(정족수가 있음). 총 수투표. 아파트 건물 소유자의 연례 총회를 개최하기 위한 정족수가 없는 경우 아파트 건물 소유자의 반복 총회를 개최해야 합니다.의견이 포함된 러시아 연방 주택법 제46조
아파트 건물이 위치한 토지의 경계와 크기는 토지법 및 도시 계획법의 요구 사항에 따라 결정됩니다. 2.아파트 건물의 소유자는 이 법과 민법이 정한 한도 내에서 아파트 건물의 공동 재산을 소유, 사용 및 처분합니다. 삼.
투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 결정을 제외하고 이 회의에 참여한 아파트 건물 소유자 총 투표 수의 과반수 투표로 채택됩니다. 이 법 제 44 조 2 부 1.1, 4.2 항에 규정되어 있으며 아파트 건물 소유주의 총 투표 수의 50% 이상을 채택하고 해당 항에 규정된 결정을 따릅니다. 본 법 제44조 제2부의 1, 1.1-1, 1.2, , , 3.1, 4.3은 건물 소유주의 총 투표 수 중 최소 2/3 이상의 다수결로 채택됩니다. 아파트 건물 및 본 규정 제44조 제2부 4.5항에 규정된 결정(1.2부에 따라 채택됨) 이 기사의. 아파트 건물 소유주 총회 결정은 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관이 설정한 요구 사항에 따라 프로토콜에 문서화됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정 및 회의록은 특정 공동 재산과 관련하여 아파트 건물 소유자에게 의무를 부과하는 형태로 법적 결과를 수반하는 사실을 증명하는 문서인 공식 문서입니다. 권리와 의무의 범위를 구축, 변경하거나 해당 소유자를 직무에서 해제하며 총회를 시작한 사람이 시스템에 배치할 수 있습니다. 아파트 건물 소유주 총회 결정 및 의사록의 원본은 다음과 같습니다. 필수 제출발의하여 총회를 소집한 자, 관리단체, 주택 소유자 조합 이사회, 주택 또는 주택 건설 조합, 기타 전문 소비자 조합, 아파트 건물을 직접 관리하는 경우 국영 주택 아파트 건물 소유주 총회를 개최한 후 늦어도 10일 이내에 감독 기관에 연락해야 합니다. 본 법 제44조 2부 4.4항에 명시된 문제에 관한 아파트 건물 소유주 총회 결정 및 의사록의 사본은 총회를 소집한 주체가 다음 기간 내에 발송해야 합니다. 이 부분에 명시된 기간은 자원 공급 기관, 고형 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자에게 제공되며, 아파트 건물의 건물 소유자는 자신을 대신하여 결정에 따라 입력합니다. 유틸리티 서비스 제공에 대한 조항을 포함하는 계약으로.
1.1. 관리단체, 주택 소유자 조합 이사회, 주택 또는 주택 건설 조합, 기타 전문 소비자 조합은 제1부에 명시된 건물 소유자 총회 회의록 및 원래 결정을 받은 날로부터 5일 이내 이 조항은 연방 집행 기관이 정한 방식으로 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규정을 개발하고 구현하는 기능을 수행하며 다음을 포함하여 이러한 결정 및 프로토콜의 원본을 보낼 의무가 있습니다. 시스템에 따라 국가 주택 감독 당국에 3년 동안 보관됩니다. 주 주택 감독 기관은 연속 3개월 이내에 의제에 대한 유사한 문제에 대한 결정이 포함된 아파트 건물 소유주 총회에서 2분 이상을 받은 경우 이를 개최해야 합니다. 예정에 없던 검사그러한 회의를 조직, 개최 및 기록할 때 법적 요구 사항을 준수한다는 사실을 확인하기 위해.
변경 사항에 대한 정보:
46조는 2019년 6월 9일부터 파트 1.2로 보완되었습니다. - 2019년 5월 29일 연방법 N 116-FZ
1.2. 본 법 제44조 제2부 4.5항에 규정된 아파트 건물 소유주 총회 결정은 다음과 같이 채택됩니다.
1) 아파트 건물에 입구가 두 개 이상 있는 경우, 이 회의에 참여하는 아파트 건물 소유자의 총 투표 수 중 과반수 투표로 소유자의 결정에 대한 투표를 해야 합니다. 양도된 건물이 위치한 입구에 있는 아파트 건물의 건물로, 이 회의에 참여한 소유자의 총 투표 수 중 과반수를 득표한 건물입니다.
2) 아파트 건물에 출입구가 1개 있는 경우, 본 회의에 참여하는 아파트 건물 소유자의 총 투표 수 중 과반수 투표로 결정됩니다.
2. 아파트 건물 소유자 총회는 본 회의의 안건에 포함되지 않은 문제에 대해 결정을 내리거나 본 회의의 안건을 변경할 권리가 없습니다.
3. 아파트 건물 소유자 총회에서 내린 결정과 투표 결과는 본 법 제 45조에 명시된 소유자가 다른 사람에 의해 이 건물 건물 소유자에게 주의를 환기시킵니다. 이 집의 건물 소유자 총회 결정에 따라 결정되고 나중에 이 집의 모든 건물 소유자가 액세스할 수 있는 이 집 건물에 이에 대한 적절한 메시지를 게시하여 그러한 회의가 소집된 사람의 주도권 해당 결정이 채택된 날로부터 10일 이내에.
4. 아파트 건물 소유자의 총회 의사록 사본과 투표에 부쳐진 문제에 대한 해당 소유자의 결정은 본 회의에서 결정한 장소 또는 주소에 보관됩니다.
5. 이 법에 규정된 방식으로 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정은 해당 회의의 권한 범위 내에서 다음 사항을 포함하여 모든 아파트 건물 소유주에게 구속력을 갖습니다. 투표에 참여하지 않은 소유자.
6. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 회의에 참여하지 않은 경우 본 규정의 요구 사항을 위반하여 이 건물의 건물 소유자 총회에서 내린 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다. 또는 그러한 결정에 반대표를 던진 경우, 그러한 결정이 자신의 권리와 정당한 이익을 침해한 경우. 그러한 항소 신청은 특정 소유자가 결정에 대해 알았거나 알았어야 했던 날로부터 6개월 이내에 법원에 제출될 수 있습니다. 법원은 사건의 모든 상황을 고려하여 표시된 소유자의 투표가 투표 결과에 영향을 미칠 수 없고 위반 사항이 심각하지 않고 결정특정 소유자에게 손실을 초래하지 않았습니다.
7. 아파트 건물에서 모든 건물은 한 소유자에게 속하며 아파트 건물 소유자 총회 권한에 속하는 문제에 대한 결정은 해당 소유자가 개별적으로 내리고 서면으로 문서화됩니다. 이 경우, 연차 총회 개최 시기와 관련된 규정을 제외하고, 아파트 건물 소유주 총회 준비, 소집 및 개최 절차 및 시기를 정의하는 이 장의 규정은 적용되지 않습니다. 아파트 건물의 건물 소유자 회의.
1. 투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 다음을 제외하고 이 회의에 참여한 아파트 건물 소유자 총 투표 수의 과반수 투표로 채택됩니다. 이 결정문 제44조 제2부의 1.1항, 4.2항에 규정된 결정은 아파트 건물 소유자의 총 투표 수의 50% 이상에 의해 채택되며 결정은 다음과 같습니다. 본 법 제44조 제2부의 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3항에 규정되어 있으며, 이는 소유자 총 투표 수의 3분의 2 이상의 다수결로 채택됩니다. 아파트 건물의 건물. 아파트 건물 소유주 총회 결정은 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관이 설정한 요구 사항에 따라 프로토콜에 문서화됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정 및 회의록은 특정 공동 재산과 관련하여 아파트 건물 소유자에게 의무를 부과하는 형태로 법적 결과를 수반하는 사실을 증명하는 문서인 공식 문서입니다. 권리와 의무의 범위를 구축, 변경하거나 해당 소유자를 직무에서 해제하며 총회를 시작한 사람이 시스템에 배치할 수 있습니다. 아파트 건물의 건물 소유자 총회 결정 및 의사록의 원본은 총회를 주도적으로 소집 한 사람이 관리 조직, 주택 소유자 협회 이사회, 주택 관리 기관에 의무적으로 제출해야합니다. 또는 주택건설협동조합, 기타 전문소비자협동조합, 직접 관리하는 아파트 건물의 경우 해당 아파트 건물 소유주 총회 후 10일 이내에 주 주택 감독 기관에 신고하세요. 본 법 제44조 2부 4.4항에 명시된 문제에 관한 아파트 건물 소유주 총회 결정 및 의사록의 사본은 총회를 소집한 주체가 다음 기간 내에 발송해야 합니다. 이 부분에 명시된 기간은 자원 공급 기관, 고형 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자에게 제공되며, 아파트 건물의 건물 소유자는 자신을 대신하여 결정에 따라 입력합니다. 유틸리티 서비스 제공에 대한 조항을 포함하는 계약으로.
(2009년 9월 27일자 연방법에 따라 개정됨 N 228-FZ, 2015년 6월 29일자 N 176-FZ, 2016년 7월 3일자 N 355-FZ, 2017년 12월 20일자 N 416-FZ, 12월 31일자, 2017 N 485-FZ, 2018년 4월 3일자 N 59-FZ, 2018년 11월 28일자 N 435-FZ)
1.1. 관리단체, 주택 소유자 조합 이사회, 주택 또는 주택 건설 조합, 기타 전문 소비자 조합은 제1부에 명시된 건물 소유자 총회 회의록 및 원래 결정을 받은 날로부터 5일 이내 이 조항은 연방 집행 기관이 정한 방식으로 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규정을 개발하고 구현하는 기능을 수행하며 다음을 포함하여 이러한 결정 및 프로토콜의 원본을 보낼 의무가 있습니다. 시스템에 따라 국가 주택 감독 당국에 3년 동안 보관됩니다. 주 주택 감독 기관은 연속 3개월 이내에 유사한 안건에 대한 결정이 포함된 아파트 건물 소유주 총회에서 2분 이상을 받은 경우 예정되지 않은 검사를 실시해야 합니다. 그러한 회의의 결과를 조직, 개최 및 기록할 때 법적 요구 사항을 준수한다는 사실을 확립합니다.
(파트 1.1은 2015년 6월 29일자 연방법 N 176-FZ에 의해 개정되었습니다. 연방법 2017년 12월 31일자 N 485-FZ)
2. 아파트 건물 소유자 총회는 본 회의의 안건에 포함되지 않은 문제에 대해 결정을 내리거나 본 회의의 안건을 변경할 권리가 없습니다.
3. 아파트 건물 소유자 총회에서 내린 결정과 투표 결과는 본 법 제 45조에 명시된 소유자가 다른 사람에 의해 이 건물 건물 소유자에게 주의를 환기시킵니다. 이 집의 건물 소유자 총회 결정에 따라 결정되고 나중에 이 집의 모든 건물 소유자가 액세스할 수 있는 이 집 건물에 이에 대한 적절한 메시지를 게시하여 그러한 회의가 소집된 사람의 주도권 해당 결정이 채택된 날로부터 10일 이내에.
(2015년 6월 29일자 연방법 N 176-FZ에 따라 개정됨)
4. 아파트 건물 소유자의 총회 의사록 사본과 투표에 부쳐진 문제에 대한 해당 소유자의 결정은 본 회의에서 결정한 장소 또는 주소에 보관됩니다.
(2017년 12월 31일 N 485-FZ 연방법에 의해 개정된 4부)
5. 이 법에 규정된 방식으로 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정은 해당 회의의 권한 범위 내에서 다음 사항을 포함하여 모든 아파트 건물 소유주에게 구속력을 갖습니다. 투표에 참여하지 않은 소유자.
6. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 회의에 참여하지 않은 경우 본 규정의 요구 사항을 위반하여 이 건물의 건물 소유자 총회에서 내린 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다. 또는 그러한 결정에 반대표를 던진 경우, 그러한 결정이 자신의 권리와 정당한 이익을 침해한 경우. 그러한 항소 신청은 특정 소유자가 결정에 대해 알았거나 알았어야 했던 날로부터 6개월 이내에 법원에 제출할 수 있습니다. 법원은 사건의 모든 상황을 고려하여 특정 소유자의 투표가 투표 결과에 영향을 미칠 수 없고, 위반 사항이 심각하지 않으며, 결정이 손실을 초래하지 않은 경우 항소된 결정을 유지할 권리가 있습니다. 지정된 소유자에게.
7. 아파트 건물에서 모든 건물은 한 소유자에게 속하며 아파트 건물 소유자 총회 권한에 속하는 문제에 대한 결정은 해당 소유자가 개별적으로 내리고 서면으로 문서화됩니다. 이 경우, 연차 총회 개최 시기와 관련된 규정을 제외하고, 아파트 건물 소유주 총회 준비, 소집 및 개최 절차 및 시기를 정의하는 이 장의 규정은 적용되지 않습니다. 아파트 건물의 건물 소유자 회의.
기사에 대한 댓글
1. 댓글. 미술. 권한 내 특정 문제에 대해 건물 소유자 총회에서 결정을 내리는 규칙을 설정합니다.
소유주 총회 개최 규칙에 대한 의견입니다. 미술. 제시하지 않습니다. 전통적으로 현재 소유주나 그 대표자의 과반수 투표로 선출된 회의 의장이 의장을 맡아야 합니다. 사전에 합의하여 회의의 의장을 선거후보자로 추천하는 것이 바람직하다. 마찬가지로, 총회의 비서가 선출되며, 그는 총회 의사록을 작성할 의무가 있습니다.
2. 단락 1에서 설명합니다. 미술. 총회 권한에 속하는 문제에 대한 결정을 내리고 표결에 부치는 공식은 정해져 있다. 이 공식에서 입법자는 공동 소유인 재산 처분 행위를 조정하기 위한 일반적인 절차에 내재된 장애물을 극복하려고 노력했습니다.
원칙적으로, 투표에 부쳐진 안건에 대한 건물주 총회 결정은 회의에 참석한 소유주의 과반수 찬성으로 채택됩니다. 결정을 내리려면 모든 부동산 소유자의 2/3 다수결이 필요합니다.
재건축에 대해서 아파트, 확장 또는 추가 기능 포함
공사에 대해서 별채및 기타 건물, 구조물 및 구조물;
아파트 건물의 공동 재산 수리에 관한 사항
사용 제한 도입을 포함하여 아파트 건물이 위치한 토지의 사용 제한
아파트 건물의 공동 재산 사용을 위한 양도에 대해.
아파트 건물 관리 방법 선택에 관한 총회 결정은 해설서 143조 1항에 명시된 규칙을 고려하여 적용되어야 합니다. 법.
3. 건물주 총회에서 결정된 사항에 대한 중요한 문서 증거는 총회 의사록입니다. 그 관리는 일반적으로 회의 비서에게 위임됩니다. 의사록에는 회의 중에 논의된 모든 문제와 접수된 제안이 반영되어야 합니다. 해당 의정서에 서명한 회의 의장과 총무는 의사록에 포함된 정보의 사실적 정확성, 실행 및 총회에서 정한 실행 기한에 대해 개인적인 책임을 집니다.
건물 소유자의 총회 의사록은 회의에서 결정한 장소나 주소에 보관해야 하며 건물 소유자 또는 그 대리인이 검토할 수 있어야 합니다. 총회의 결정은 건물 소유자 또는 그의 대리인이 이에 대한 정당한 이해관계가 있는 경우 총회의 의사록 사본을 만들 수 있는 가능성을 확립해야 하는 것으로 보입니다.
4. 2항에 댓글을 달았습니다. 미술. 의제에 포함되지 않은 문제에 대한 결정을 내리는 것뿐만 아니라 개최 통지에 명시된 건물 소유자 총회 의제 변경을 금지하는 필수 규칙이 공식화되었습니다. 건물 소유주 총회 안건에 포함된 문제에 대해 입법자가 요구하는 확실성은 논평 규칙을 우회하는 것을 허용하지 않는다는 것이 분명합니다. 의제에 "기타"라는 문제를 표시하여 항목.
5. 회의를 소집한 건물 소유자는 총회에서 내린 결정과 투표에 제출된 문제에 대한 투표 결과에 관한 정보를 이 아파트 건물의 다른 소유자에게 알려야 합니다. 지정된 정보가 포함된 정보는 입법자의 관점에서 가능한 유일한 방법, 즉 모든 소유자가 접근할 수 있는 해당 주택 부지에 적절한 정보 메시지를 게시하는 방식으로 소유자에게 전달됩니다. 해당 메시지는 해당 건물로 이어지는 정문이 아닌 건물 내부에 게시되어야 합니다. 정보 메시지를 게시해야 하는 기간은 관련 결정이 채택된 날로부터 10일을 초과할 수 없습니다.
6. 의견 5항에 명시된 규칙. Art.는 단락 1에 반영된 표준을 반영합니다. 이 규칙은 기회를 무효화하려는 많은 소유자의 무의식적인 욕구와 관련된 일부 문제를 제거합니다. 상업적 사용아파트 건물의 공유 재산에 포함된 물건. 반면에 지나치게 활동적인 소유자는 모든 사람을 구속하는 결정을 내릴 수 있으며, 이러한 결정에 반대하는 일부 소유자에게는 그 실행이 부담스러울 수 있습니다. 이 경우 입법자는 법정에서 총회에서 내린 결정에 대해 항소할 수 있는 공식적인 가능성을 제공합니다. 이 가능성을 구현하기 위한 계획은 의견의 단락 6에 정의되어 있습니다. 미술.
7. 건물 소유주 총회에서 내린 법원 결정에 대해 항소할 수 있는 권리는 항소된 결정을 채택한 회의에 참여하지 않은 소유주와 항소된 결정에 반대 투표한 소유주에게 부여됩니다. 여기서 필요한 조건(물질적 의미에서) 항소권 행사는 항소 결정으로 인해 건물 소유자의 권리와 법적으로 보호되는 이익이 침해된 사실입니다. 총회의 결정에 대한 항소는 소송절차에 따라 진행됩니다. 용어 제한 기간국회의원이 6개월로 정했다.
8. 포인트 7 코멘트. 미술. 아파트 건물의 모든 건물을 소유한 소유자에게 확장 또는 증축을 포함한 주택 재건축, 별채 및 기타 건물 및 구조물 건설, 아파트 수리에 대한 단독 결정을 내릴 수 있는 권리를 부여합니다. 건물, 토지 사용 제한, 사용 제한 도입, 아파트 건물에 위치한 건물 사용 이전 등을 포함합니다. 이러한 종류의 결정은 도시 계획, 토지 및 민법에 관한 법률이 정한 규칙에 따라 시행되어야 합니다. 주석의 두 번째 문장에 포함된 규범입니다. 단락은 아파트 건물의 모든 건물을 소유한 소유자가 이 건물에 위치한 건물의 사용자(임차인, 임차인)와 연례 총회를 개최할 의무를 간접적으로 나타냅니다.
주택 코드, N 188-FZ | 미술. 46 러시아 연방 주거단지
RF 주택법 제 46조. 아파트 건물 소유주 총회 결정 (현재 버전)
1. 투표에 부쳐진 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정은 다음을 제외하고 이 회의에 참여한 아파트 건물 소유자 총 투표 수의 과반수 투표로 채택됩니다. 이 결정문 제44조 제2부의 1.1항, 4.2항에 규정된 결정은 아파트 건물 소유자의 총 투표 수의 50% 이상에 의해 채택되며 결정은 다음과 같습니다. 본 법 제44조 제2부의 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3항에 규정되어 있으며, 이는 소유자 총 투표 수의 3분의 2 이상의 다수결로 채택됩니다. 아파트 건물의 건물 및 본 조의 1.2부에 따라 채택된 본 법 제44조 2부의 4.5항에 규정된 결정. 아파트 건물 소유주 총회 결정은 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규제를 개발하고 구현하는 기능을 수행하는 연방 집행 기관이 설정한 요구 사항에 따라 프로토콜에 문서화됩니다. 아파트 건물 소유자 총회 결정 및 회의록은 특정 공동 재산과 관련하여 아파트 건물 소유자에게 의무를 부과하는 형태로 법적 결과를 수반하는 사실을 증명하는 문서인 공식 문서입니다. 권리와 의무의 범위를 구축, 변경하거나 해당 소유자를 직무에서 해제하며 총회를 시작한 사람이 시스템에 배치할 수 있습니다. 아파트 건물의 건물 소유자 총회 결정 및 의사록의 원본은 총회를 주도적으로 소집 한 사람이 관리 조직, 주택 소유자 협회 이사회, 주택 관리 기관에 의무적으로 제출해야합니다. 또는 주택건설협동조합, 기타 전문소비자협동조합, 직접 관리하는 아파트 건물의 경우 해당 아파트 건물 소유주 총회 후 10일 이내에 주 주택 감독 기관에 신고하세요. 본 법 제44조 2부 4.4항에 명시된 문제에 관한 아파트 건물 소유주 총회 결정 및 의사록의 사본은 총회를 소집한 주체가 다음 기간 내에 발송해야 합니다. 이 부분에 명시된 기간은 자원 공급 기관, 고형 도시 폐기물 관리를 위한 지역 운영자에게 제공되며, 아파트 건물의 건물 소유자는 자신을 대신하여 결정에 따라 입력합니다. 유틸리티 서비스 제공에 대한 조항을 포함하는 계약으로.
1.1. 관리단체, 주택 소유자 조합 이사회, 주택 또는 주택 건설 조합, 기타 전문 소비자 조합은 제1부에 명시된 건물 소유자 총회 회의록 및 원래 결정을 받은 날로부터 5일 이내 이 조항은 연방 집행 기관이 정한 방식으로 주택 및 공동 서비스 분야의 국가 정책 및 법적 규정을 개발하고 구현하는 기능을 수행하며 다음을 포함하여 이러한 결정 및 프로토콜의 원본을 보낼 의무가 있습니다. 시스템에 따라 국가 주택 감독 당국에 3년 동안 보관됩니다. 주 주택 감독 기관은 연속 3개월 이내에 유사한 안건에 대한 결정이 포함된 아파트 건물 소유주 총회에서 2분 이상을 받은 경우 예정되지 않은 검사를 실시해야 합니다. 그러한 회의의 결과를 조직, 개최 및 기록할 때 법적 요구 사항을 준수한다는 사실을 확립합니다.
1.2. 본 법 제44조 제2부 4.5항에 규정된 아파트 건물 소유주 총회 결정은 다음과 같이 채택됩니다.
1) 아파트 건물에 입구가 두 개 이상 있는 경우, 이 회의에 참여하는 아파트 건물 소유자의 총 투표 수 중 과반수 투표로 소유자의 결정에 대한 투표를 해야 합니다. 양도된 건물이 위치한 입구에 있는 아파트 건물의 건물로, 이 회의에 참여한 소유자의 총 투표 수 중 과반수를 득표한 건물입니다.
2) 아파트 건물에 출입구가 1개 있는 경우, 본 회의에 참여하는 아파트 건물 소유자의 총 투표 수 중 과반수 투표로 결정됩니다.
2. 아파트 건물 소유자 총회는 본 회의의 안건에 포함되지 않은 문제에 대해 결정을 내리거나 본 회의의 안건을 변경할 권리가 없습니다.
3. 아파트 건물 소유자 총회에서 내린 결정과 투표 결과는 본 법 제 45조에 명시된 소유자가 다른 사람에 의해 이 건물 건물 소유자에게 주의를 환기시킵니다. 이 집의 건물 소유자 총회 결정에 따라 결정되고 나중에 이 집의 모든 건물 소유자가 액세스할 수 있는 이 집 건물에 이에 대한 적절한 메시지를 게시하여 그러한 회의가 소집된 사람의 주도권 해당 결정이 채택된 날로부터 10일 이내에.
4. 아파트 건물 소유자의 총회 의사록 사본과 투표에 부쳐진 문제에 대한 해당 소유자의 결정은 본 회의에서 결정한 장소 또는 주소에 보관됩니다.
5. 이 법에 규정된 방식으로 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정은 해당 회의의 권한 범위 내에서 다음 사항을 포함하여 모든 아파트 건물 소유주에게 구속력을 갖습니다. 투표에 참여하지 않은 소유자.
6. 아파트 건물의 건물 소유자는 이 회의에 참여하지 않은 경우 본 규정의 요구 사항을 위반하여 이 건물의 건물 소유자 총회에서 내린 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다. 또는 그러한 결정에 반대표를 던진 경우, 그러한 결정이 자신의 권리와 정당한 이익을 침해한 경우. 그러한 항소 신청은 특정 소유자가 결정에 대해 알았거나 알았어야 했던 날로부터 6개월 이내에 법원에 제출할 수 있습니다. 법원은 사건의 모든 상황을 고려하여 특정 소유자의 투표가 투표 결과에 영향을 미칠 수 없고, 위반 사항이 심각하지 않으며, 결정이 손실을 초래하지 않은 경우 항소된 결정을 유지할 권리가 있습니다. 지정된 소유자에게.
7. 아파트 건물에서 모든 건물은 한 소유자에게 속하며 아파트 건물 소유자 총회 권한에 속하는 문제에 대한 결정은 해당 소유자가 개별적으로 내리고 서면으로 문서화됩니다. 이 경우, 연차 총회 개최 시기와 관련된 규정을 제외하고, 아파트 건물 소유주 총회 준비, 소집 및 개최 절차 및 시기를 정의하는 이 장의 규정은 적용되지 않습니다. 아파트 건물의 건물 소유자 회의.