ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับการก่อสร้างครั้งใหญ่ของอาคารพักอาศัยหมู่บ้าน Yolki และการทบทวนผู้ถือหุ้น "Yolkki Village": ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่พร้อมอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจรในหมู่บ้านเล็ก ๆ ของ Skotnoe การตอบรับเชิงบวกจากผู้ถือหุ้นเสมอ

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "หมู่บ้าน Yolkki" - โครงการพัฒนาบล็อกซึ่งดำเนินการในหมู่บ้าน Skotnoye เขต Vsevolozhsky ภูมิภาคเลนินกราด อาคารใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นโดยได้รับการสนับสนุนจาก Rosselkhozbank ผู้พัฒนาคือ Grand-Stroy LLC

พื้นที่ 15 เฮกตาร์อาจมีการพัฒนาที่ซับซ้อน การก่อสร้างดำเนินการใน 4 ขั้นตอน โดยมีแผนจะสร้างอาคารเตี้ยและกลาง 14 หลัง (ชั้น 3-6-8) ร้านค้า ฟิตเนสคลับ ศูนย์การแพทย์ และโรงยิม แนวคิดทางสถาปัตยกรรมได้รับการออกแบบในสไตล์สแกนดิเนเวียเดียว

ลักษณะของอพาร์ตเมนต์

เกือบ 2,000 ตร.ม. ม. ส่วนที่เหลือของห้องจะถูกครอบครองโดยอพาร์ทเมนท์ซึ่งจะมีทั้งหมด 2432 ห้อง มีสตูดิโอแบบหนึ่งสองและสามห้องซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 17.52 ถึง 78.56 ตารางเมตร เมตร

อพาร์ตเมนต์มีการตกแต่ง:

• มีการติดตั้งประตูภายใน
• ผนังปูด้วยวอลล์เปเปอร์
• ห้องน้ำปูกระเบื้อง
• พื้นไม้ลามิเนตในห้อง และกระเบื้องในห้องครัว ห้องน้ำ ห้องส้วม และโถงทางเดิน
• ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ - โถชักโครก อ่างอาบน้ำ และอ่างล้างจานพร้อมก๊อกน้ำ

ในห้องโถงมีที่สำหรับรถเข็น สนามหญ้าเป็นพื้นที่ปลอดจากรถยนต์ พร้อมสนามเด็กเล่นและพื้นที่เล่นกีฬา มีพื้นที่จอดรถได้ 934 คันในที่โล่งริมถนน กลุ่มทางเข้ามีหลังคาและทางลาด อาณาเขตอยู่ภายใต้การเฝ้าระวังวิดีโอ

ที่ตั้ง

LCD "Yolkki Village" ล้อมรอบด้วยทุ่งนาและป่าไม้ ห่างจากทะเลสาบ Kavgolovskoe และ Hepoyarvi โดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ไม่นาน ในหมู่บ้าน Vartemyagi ซึ่งใช้เวลาเดิน 20 นาที มีโรงเรียนมัธยม โรงเรียนอนุบาล ร้านค้า และโรงพยาบาล ทางเข้าอาคารใหม่จัดจากทางหลวง R-33 ระยะทางไปถนนวงแหวนรอบนอก 8 กม. ที่ทางเข้าเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กตามทางหลวง Novopriozerskoye มีศูนย์การค้า "Mega-Parnas"

สัตว์อยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Parnassus 15-20 นาที ใกล้ป่าไม้และสระน้ำ สถานที่น่าอยู่ แต่โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นจะทนทานต่อผู้อยู่อาศัยใหม่หรือไม่?

เวลาในการอ่าน: 13 นาที

ขั้นตอนแรกของโครงการอยู่ในขั้นตอนการว่าจ้างแล้ว ส่วนที่สองกำลังสร้างอย่างแข็งขัน

นักช้อปปริศนาเคยไปที่ Animal Farm แล้ว - เขาไปเที่ยวและพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้ในตัวเขา ฉันจำได้ว่าพนักงานของบริษัทที่สร้าง "สกอตแลนด์" กล่าวถึงโครงการนี้มากกว่าหนึ่งครั้งหรือสองครั้ง ที่ใกล้ที่สุด อนุบาล? ที่หมู่บ้านยอลกี โรงเรียนที่ใกล้ที่สุด? ที่นั่น. เพื่อนบ้านได้รับการกล่าวขานด้วยความเคารพ - ราวกับว่าพวกเขาเป็นโครงการที่จริงจังที่เกิดขึ้น ถึงเวลาค้นหาว่า "Yolkki" คืออะไร

ไม่ใช่แค่ Yolkki แต่เป็นทั้งป่า

ทำหน้าที่เป็นผู้สร้าง บริษัทใหม่. ก่อตั้งขึ้นโดย Alliance-Invest Holding ซึ่งเปิดดำเนินการในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กตั้งแต่ปี 2541 โครงการนี้เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างสี่ขั้นตอนและกำลังดำเนินการโดยได้รับการสนับสนุนจาก Rosselkhozbank JSC และ Energomashbank PJSC บ้านกำลังถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน

ระยะแรกประกอบด้วยอาคาร 3 ชั้นจำนวน 4 หลัง โดยรวมแล้วจะมีอพาร์ทเมนท์ 265 ห้องและทั้งหมดยกเว้น odnushka 36 เมตรสำหรับ 2.5 ล้านได้ถูกขายหมดแล้ว อาคารพาณิชย์ไม่รวมอยู่ในการประกาศโครงการ ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2560 ได้มีการเตรียมการขั้นสุดท้ายสำหรับการส่งมอบบ้าน ตามที่ผู้จัดการกล่าว ผู้ถือหุ้นควรได้รับกุญแจภายในหนึ่งเดือนครึ่งถึงสองเดือน

คิวอื่น ๆ ทั้งหมดจะสูงกว่า - 6-8 ชั้น ระยะที่ 2 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 หลัง มีทางเข้าออกได้ 7 ทาง มีอพาร์ทเมนท์ 386:

• 72 สตูดิโอ;
• 244 หนึ่งห้อง;
• 47 อพาร์ทเมนท์สองห้อง;
• 23 อพาร์ตเมนต์สามห้อง

ต้องส่งรอบที่สองภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2018 การโอนกุญแจ - ภายในหกเดือนนับจากวันที่นี้

จนถึงตอนนี้ ยังไม่ค่อยมีใครรู้จักเกี่ยวกับขั้นตอนที่สามและสี่ - ไม่มีแม้แต่การประกาศโครงการในไซต์ที่จะอธิบาย นักพัฒนาซอฟต์แวร์วางแผนที่จะทำงานที่ซับซ้อนให้เสร็จในปี 2564 โดยรวมแล้ว อพาร์ตเมนต์มากกว่า 2,400 ได้รับการออกแบบในหมู่บ้าน Yolkki

คอมเพล็กซ์ทำงานอย่างไร

ทั้งบรรทัดแรกและบรรทัดที่สองจะถูกปิดล้อม สนามเด็กเล่นและสนามกีฬาจะปรากฏในสนาม ลานจะปลอดจากรถยนต์ ผู้ขับขี่รถยนต์จะได้รับการเสนอให้จอดรถตามแนวปริมณฑลของอาคารพักอาศัยและในที่แยกต่างหาก ระยะที่ 2 ของการก่อสร้างทั้งหมดมีที่จอดรถ 221 คัน นักพัฒนาจะสร้างที่จอดรถในร่มหากมีความต้องการพื้นที่ในนั้น ในขณะที่บริษัทสงสัยว่ามีความจำเป็น

หนังสือแจ้งว่าร้านค้าจะดำเนินการในขั้นตอนที่สอง แต่ใน ประกาศโครงการมีอาคารพาณิชย์สามแห่ง ได้แก่ ธนาคาร ร้านขายยา และร้านเสริมสวย

ในหนังสือเล่มเดียวกันมีแผนที่ของคอมเพล็กซ์ซึ่งมีโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล, ร้านค้า, ร้านขายยา, ศูนย์การแพทย์, เบเกอรี่, ฟิตเนสคลับ, ร้านกาแฟ, บริการซักแห้งและซักรีด เห็นได้ชัดว่าทั้งหมดนี้มีแผนจะเปิดในระยะที่สามและสี่ของคอมเพล็กซ์

แผนที่จากหนังสือเล่มเล็กแสดงโครงสร้างพื้นฐาน ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน

เรียนที่ไหน รักษาที่ไหน?

หมู่บ้านสัตว์มีขนาดเล็ก ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการสำหรับปี 2014 มีผู้อยู่อาศัย 73 คนลงทะเบียน ในความเป็นจริง ประชากรในท้องถิ่นมีขนาดใหญ่กว่า แต่โครงสร้างพื้นฐานคำนวณจากตัวเลขเหล่านี้ ปรากฎว่า Animal School ไม่ต้องการโรงเรียนของตัวเอง

เด็กในท้องถิ่นไปเรียนที่ Vartemyagi, Agalatovo, Oselki, Sertolovo และ Leskolovo โรงเรียนมัธยมศึกษาที่ใกล้ที่สุดอยู่ใน Vartemyagy และ Agalatovo คุณไม่สามารถไปถึงที่นั่นด้วยการเดินเท้า และการเดินทางโดยรถยนต์ใช้เวลา 8 นาที รถโรงเรียนมาที่ Skotnoye สำหรับเด็ก แต่จาก Vartemyag เท่านั้น

เป็นที่น่าสนใจว่าในเว็บไซต์ "การศึกษาของภูมิภาคเลนินกราด" ในส่วนที่อุทิศให้กับเขต Vsevolozhsk ด้วยเหตุผลบางอย่างโรงเรียนมัธยม Vartemyag ขาดไปแม้ว่าจะยังคงทำงานต่อไป บางทีมันอาจจะไม่มีรายการ มีการเขียนเกี่ยวกับโรงเรียน Agalatov ว่าสามารถรองรับนักเรียนได้สูงสุด 218 คนและจำนวนผู้เข้าพักจริงคือ 941 คน ฉันหมายความว่ามันบรรจุ

ใน "หมู่บ้าน Yolkki" จะสร้างโรงเรียนของตัวเอง แต่มีเพียง 80 ที่นั่งเท่านั้น

ไม่มีโรงเรียนอนุบาลในระยะที่เดินได้ ชาวบ้านในท้องถิ่นถูกบังคับให้พาบุตรหลานของตนไปยังหมู่บ้านใกล้เคียง เช่น ที่เมืองรัปโปโลโว โรงเรียนอนุบาลที่จะเปิดในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Yolkki Village" ได้รับการออกแบบสำหรับ 160 ที่นั่ง เขาจะทำงานในอาคารเดียวกับโรงเรียนประถม ทั้งสองสถาบันจะเปิดไม่เร็วกว่าปี 2019 การแก้ปัญหาการศึกษาและการพักผ่อนสำหรับผู้อยู่อาศัยในระยะแรกของคอมเพล็กซ์จะไม่ง่าย

สถานการณ์กับสถาบันทางการแพทย์ก็ตึงเครียดเช่นกัน: คุณไม่สามารถเดินไปได้ทุกที่คลินิกผู้ป่วยนอกที่ใกล้ที่สุดอยู่ใน Vartemyaghi ในเล่มระบุว่า "หมู่บ้านยอลกี" จะมีศูนย์การแพทย์เป็นของตัวเอง อย่างไรก็ตาม เรากำลังพูดถึงสถานที่เชิงพาณิชย์ที่สามารถเช่าเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ได้ และไม่ทราบว่าสถานพยาบาลจะเปิดขึ้นที่นั่นจริงหรือไม่

การแก้ไขปัญหาโครงสร้างพื้นฐานการค้าปลีกจะง่ายกว่าอย่างแน่นอน: ร้านค้าและร้านเบเกอรี่ในอาคารพักอาศัยแห่งใหม่มักจะปรากฏขึ้นทันที ในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยใกล้เคียง "สกอตแลนด์" ศูนย์การค้าควรเริ่มทำงาน

อพาร์ทเมนท์และราคา

อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงที่สุดในระยะที่สองคือสตูดิโอที่มีพื้นที่ 17.52 ตร.ม. ตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง ตามไซต์ถ้าจ่าย 100% มีค่าใช้จ่ายมากกว่าหนึ่งล้านเล็กน้อย การผ่อนชำระจะคำนวณจากจำนวนเงินที่เท่ากัน สตูดิโอส่วนใหญ่ในระยะที่สองมีขนาดใหญ่ - จาก 22 ถึง 27 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ 26.53 ตร.ม. บนชั้น 5 จะมีราคา 1.7 ล้านรูเบิลอยู่แล้ว

odnushka ที่เจียมเนื้อเจียมตัวที่สุดด้วยพื้นที่ 28.65 m2 ราคา 1.8 ล้าน อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่เกิน 30 m2 ตัวเลือกที่ใหญ่ที่สุดด้วยขนาด 46.56 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 3 ล้านยูโร

อพาร์ทเมนท์แบบสองห้องเริ่มต้นจาก 46.42 ตร.ม. และตั้งแต่ 3 ล้านขึ้นไป สำหรับ 4.1 ล้าน คุณสามารถซื้อ kopeck ขนาด 63.49 ตร.ม. พร้อมโถงทางเข้า 10 เมตร ห้องน้ำแยกต่างหาก และห้องครัว-ห้องรับประทานอาหารที่มีเนื้อที่มากกว่า 18 ตร.ม. จ่าย 4.6 ล้าน วางใจได้ 70 เมตร อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องมีโถงทางเข้าสูง 13 เมตร ห้องขนาด 13.26 และ 17.24 ตร.ม. และห้องรับประทานอาหารและนั่งเล่น 20 เมตร

อพาร์ทเมนท์แบบสามห้องมีราคา 4.6-5.1 ล้าน และพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์แตกต่างกันไปตั้งแต่ 71.34 ตร.ม. ถึง 78.56 ตร.ม. มีเลย์เอาต์แบบคลาสสิกและโพลิกอน

เงื่อนไขการซื้อ

ราคานี้รวมการตกแต่งแบบ "เบ็ดเสร็จ" - ดำเนินการในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดของขั้นตอนที่สอง ในเดือนมิถุนายน 2560 การตกแต่งอาจถูกยกเลิก ราคาของอพาร์ทเมนท์จะไม่เปลี่ยนแปลง แต่แทนที่จะตกแต่งให้เสร็จ คุณสามารถรับใบรับรองร้านค้าของอิเกียเป็นของขวัญได้ (มูลค่าหน้าบัตรขึ้นอยู่กับฟุตเทจของอพาร์ตเมนต์ที่เลือก) อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้จัดการกล่าว การกระทำนี้ไม่เป็นที่นิยม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้บริการโดย Rosselkhozbank, St. Petersburg, VTB Bank of Moscow, เมืองหลวงของรัสเซีย, "SNGB", "Deltacredit", "SMP Bank" และ "Globex" มากที่สุด อัตราต่ำจากธนาคาร "SNGB" - จาก 10.35% ในขณะที่คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

สามารถชำระเงินได้ถึงวันที่ 25 มิถุนายน 2561 เงินดาวน์ต้องไม่น้อยกว่า 30% ของราคาฐานของอพาร์ตเมนต์ ราคาพื้นฐาน 15% สูงกว่าการชำระเงิน 100% จำนองก็คำนวณจากมันเช่นกัน ส่วนลด ค่าธรรมเนียมแรกเข้า - 15%.

มีโปรโมชั่น "50 ถึง 50" - หากคุณจ่ายครึ่งราคาทันที จ่ายอีก 50% ภายในสองเดือนนับจากวันที่ทำสัญญา การเข้าร่วมทุน.

ในการซื้อ คุณสามารถใช้ ทุนการคลอดบุตร, เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย. ที่อยู่อาศัยสามารถซื้อได้จากการจำนองทางทหาร

อพาร์ตเมนต์ถูกจองโดยมีการคืนเงินมัดจำ 15,000 รูเบิล การจองมีระยะเวลาสองสัปดาห์ แต่หากจำเป็น สามารถขยายเวลาได้อีกสัปดาห์หนึ่งโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

การโต้ตอบกับนักพัฒนาและถนน

ทางโทรศัพท์ คุณสามารถดูราคา ห้องว่างของอพาร์ทเมนท์ และเงื่อนไขการซื้อได้ ผู้จัดการแนะนำให้ฉันสมัครทัวร์ ศูนย์ให้คำปรึกษาดำเนินการในสถานที่จริงและได้เปิดโชว์รูมในระยะแรกแล้ว ฉันถูกจองไว้สำหรับวันเสาร์ คอลเลกชัน - ที่สถานีรถไฟใต้ดิน "Parnassus" เวลา 12.00 น.

ตามเวลาที่นัดหมาย ผู้จัดการพบฉันและคนอื่นๆ อีกหลายคนที่ต้องการเยี่ยมชม Skotnoye ที่สถานีรถไฟใต้ดิน เขาพาเราไปที่รถสองแถวและขึ้นรถด้วยตัวเอง ถนนไปยังจุดปรึกษาใช้เวลา 18 นาที ผู้ขับขี่ควรขับรถไปตามทางหลวง Novopriozerskoye ก่อนเลี้ยวเข้าสู่ทางหลวง Toksovskoye

เป็นที่น่าสังเกตว่าการไป Skotnoye ด้วยตัวเองเป็นเรื่องยาก ตามทฤษฎี รถสองแถวหมายเลข 675 จาก. แต่ Google ไม่สามารถสร้างเส้นทางได้ และยานเดกซ์รายงานว่าการเดินทางจะใช้เวลาเกือบสี่ชั่วโมง เมื่อเวลาผ่านไป พวกเขาสัญญาว่าจะเปิดระบบขนส่งเพิ่มเติมไปยังคอมเพล็กซ์

พบกันที่ศูนย์ให้คำปรึกษา

ที่จุดปรึกษา กลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาโดยรถมินิบัสได้เข้าร่วมกับคนอื่นๆ อีกหลายคนในรถของพวกเขา

พนักงาน "แกรนด์-สโตรย์" พูดถึงโครงการ เขาให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นด้านการสื่อสาร น้ำจะถูกส่งไปยังบ้านเรือนจากหลุมเจาะ โรงบำบัดน้ำเสีย Grand-Stroy กำลังถูกสร้างร่วมกับบริษัท Navis ซึ่งกำลังสร้างที่อยู่อาศัยในสกอตแลนด์ที่อยู่ใกล้เคียง Yolkki Village จะมีห้องหม้อไอน้ำของตัวเอง อพาร์ตเมนต์มีการติดตั้งเตาไฟฟ้า

ผู้จัดการให้ความมั่นใจกับผู้ซื้อว่าอาณาเขตจะถูกปิดจากคนแปลกหน้า จะมีกล้องวงจรปิด และจะมีการติดตั้งเครื่องกีดขวางที่ทางเข้าลาน

เมื่อพูดถึงคำถาม สิ่งแรกที่พวกเขาถามคือเกี่ยวกับโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน ข้อมูลที่พวกเขาจะยอมแพ้ในปี 2562-2563 ทำให้พ่อแม่รุ่นเยาว์ผิดหวังอย่างเห็นได้ชัด ผู้จัดการกล่าวถึงโรงเรียนอนุบาลแห่งหนึ่งในรัปโปโลโว ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวง Toksovskoye Highway ซึ่งเป็นโรงเรียนใน Vartemyaga โดยการขับรถเพียง 15 นาที ซึ่งควรจะขยายออกไป และในอากาลาโตโว (ห่างออกไป 15 นาทีด้วย) แต่ข้อมูลนี้ไม่ได้สร้างความประทับใจให้นักท่องเที่ยว

อาคารและโชว์รูม

หลังจากพูดคุยกับผู้จัดการแล้ว ทุกคนก็ไปเที่ยวโชว์รูมซึ่งตั้งอยู่ในระยะแรกของอาคารพักอาศัย ระหว่างทางเราผ่านขั้นตอนที่สองที่กำลังก่อสร้าง หลังรั้วก่อสร้าง แม้จะเป็นวันอาทิตย์ การเคลื่อนไหวก็สังเกตเห็นได้ชัดเจน - ส่วนแรกของบ้านเติบโตไปแล้ว 2-5 ชั้น

ขั้นแรกสร้างเสร็จแล้ว แต่บ้านชั้นหนึ่งยังสร้างไม่เสร็จด้วยหินแกรนิตเซรามิก ลานบ้านต้องจัดภูมิทัศน์และถนน

ผู้จัดการพาเราไปที่อาคารหลังหนึ่ง การตกแต่งที่นั่ง การใช้งานทั่วไปเกือบเสร็จแล้ว - ยังคงล้างทุกอย่างและทำงานบนรถเข็นเด็กให้เสร็จ (สถานที่ดังกล่าวมีให้ในขั้นตอนที่สอง)

ไม่มีลิฟต์ในระยะแรก แต่จะติดตั้งในลิฟต์ที่สอง ผู้จัดการไม่สามารถตั้งชื่อแบรนด์ได้ เขาไม่รู้จักผู้ผลิตวัสดุตกแต่งในโชว์รูมเช่นกัน เขาแค่แนะนำว่าท่อประปาน่าจะเป็นของจีนมากที่สุด ตามที่เขาพูดเสร็จสิ้นในขั้นตอนที่สองจะแตกต่างกัน - โทนสีของวัสดุจะเปลี่ยนไปและวอลล์เปเปอร์จะถูกทาสี

บนพื้นในทางเดินในห้องครัวและห้องพักมีลามิเนตในห้องน้ำ - กระเบื้อง อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำ แต่บางห้องอาจมีถาดอาบน้ำ ความสูงของเพดาน - 2.75 ม. ทาสีด้วยสีน้ำ หน้าต่างมีกระจกสองชั้น ประตูภายในยังได้รับการติดตั้ง

ผู้จัดการสัญญาว่าโชว์รูมแห่งใหม่กำลังจะเปิดขึ้น ซึ่งเป็นไปได้ที่จะเห็นว่าการเสร็จสิ้นในขั้นตอนที่สองเป็นอย่างไร

“หมู่บ้าน Yolkki” เป็นบ้านทรงเตี้ยและสูงระดับกลางที่เรียบร้อยพร้อมรถเข็น มีรั้วล้อมรอบและได้รับการดูแลอย่างดี อพาร์ตเมนต์ให้เช่าพร้อมการตกแต่งแบบ "ครบวงจร" ตัวเลือกห้องเดียวในส่วนใหญ่ ความวิตกกังวลเป็นแรงบันดาลใจ การคมนาคมขนส่งของคอมเพล็กซ์: คุณสามารถไปยัง Skotnoye จากสถานีรถไฟใต้ดิน Parnas โดยไม่ต้องมีรถส่วนตัว โดยรถสองแถวเพียงคันเดียว และคันนั้นไม่ได้ไปบ่อย สิ่งต่าง ๆ มีความซับซ้อนมากขึ้นด้วยโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น: ไม่มีโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนใน Skotnoye - เด็ก ๆ จะต้องถูกส่งไปยังการตั้งถิ่นฐานใกล้เคียงในขณะนี้ นักพัฒนาสัญญาว่าจะมอบโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนประถมศึกษา แต่จะไม่เกิดขึ้นจนกว่าจะถึงปี 2019 ที่ใกล้ที่สุด สถาบันทางการแพทย์ยังตั้งอยู่ในอื่น ๆ การตั้งถิ่นฐาน. ศูนย์การค้าควรเปิดในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้เคียง "สกอตแลนด์" นอกจากนี้ยังมีการจัดเตรียมสถานที่เชิงพาณิชย์ในอาคารพักอาศัย "หมู่บ้าน Yolkki" แต่ในระยะที่สามหรือสี่ซึ่งยังไม่ได้เริ่มสร้าง เฉพาะผู้ขับขี่รถยนต์เท่านั้นที่จะใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายใน Skotnoye แต่มีที่จอดรถน้อยกว่าอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ และการก่อสร้างที่จอดรถในร่มยังคงเป็นคำถามใหญ่

จอแอลซีดี «หมู่บ้าน Yolkki»— ย่านที่อยู่อาศัยใหม่ 2 กม. จาก Shuvalovsky Park ระดับ — ระดับความสะดวกสบาย ทำหน้าที่เป็นผู้สร้าง นายหน้าของโครงการคือ St. Petersburg Real Estate หุ้นส่วนทางการเงินคือ PJSC Energomashbank

ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน Yolkki Village- "หลายชั้น" - จาก 3 ถึง 8 ชั้นและรูปลักษณ์จะคล้ายกับอาคารสแกนดิเนเวีย จำนวนอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดคือ 2,432 พื้นที่ทั้งหมดคือ 100,000 "ตาราง" การก่อสร้างจะดำเนินการใน 4 ขั้นตอน วันที่แล้วเสร็จของช่วงแรกกำหนดไว้สำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2560

พันธมิตรสินเชื่อที่อยู่อาศัยของโครงการหมู่บ้าน Yolkki: Sberbank PJSC, Rosselkhozbank JSC, ธนาคารแห่งมอสโก, Globex, Delta Credit ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2559 เป็นต้นไป พร้อมให้บริการแก่ลูกค้าแล้ว จำนองทหาร. เป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตร

โครงสร้างพื้นฐานของอาคารใหม่ "หมู่บ้าน Yolkki": ที่จอดรถแบบเปิดนอกสนาม พื้นที่ 1,925 ตร.ม. อาคารพาณิชย์, โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลของตัวเอง จำนวน 240 คน

พื้นที่หมู่บ้าน Yolkki: สวนสาธารณะ Shuvalovsky และทะเลสาบ Kavgolovskoe ตั้งอยู่ใกล้กับคอมเพล็กซ์ จากมุมมองของโครงสร้างพื้นฐานทางการค้า สถานที่แห่งนี้ก็ประสบความสำเร็จเช่นกัน - ห้างสรรพสินค้า MEGA Parnas ดำเนินการอยู่บริเวณใกล้เคียง ภายในรัศมี 10 กม. ประกอบด้วย: โรงเรียนอนุบาล 8 แห่ง โรงเรียน 8 แห่ง โรงเรียนดนตรี 2 แห่ง และโรงเรียนกีฬา คลินิกเด็ก 4 แห่ง, คลินิกผู้ใหญ่ 2 แห่ง, โรงพยาบาลระดับภูมิภาค, ศูนย์สูตินรีเวช 2 แห่ง, คลินิกทหารและศูนย์เนื้องอกวิทยาระดับภูมิภาค สโมสรขี่ม้า 7 แห่ง ฟิตเนส 2 แห่ง โรงอาบน้ำ 2 แห่ง และสกีคอมเพล็กซ์ 4 แห่ง ห้างสรรพสินค้า 4 แห่งและร้านค้าในเครือขนาดใหญ่โหล แผนกดับเพลิงหน่วยกู้ภัยและกรมตำรวจ

ปัญหาการขนส่งในอาคารพักอาศัย "หมู่บ้าน Yolkki": ขับรถ 10 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Parnas ห่างจากถนนวงแหวน 10 กม. แผนการพัฒนารถไฟใต้ดินเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กรวมถึงการเปิดสถานี Bugry ในปี 2560 ความจริงแล้วไม่ต้องสงสัยเลยว่าส่วนนี้ของย่าน Vsevolozhsky ต้องการรถไฟใต้ดิน อีกอย่างคือกำหนดเวลา มีความคิดเห็นซึ่งไม่มีมูลความจริงว่ารถไฟใต้ดินจะไม่สามารถตามตารางเวลาได้และสถานีใหม่จะได้รับผู้โดยสารคนแรกในเวลาต่อมา

ข่าว

กันยายน 2015: เริ่มขายย่านชานเมืองใหม่ ย่านที่อยู่อาศัยหมู่บ้านยอลกี อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงที่สุดขาย 1.834 ล้านรูเบิลพื้นที่ 27.34 ตร.ม. (ดูด้านล่างสำหรับรูปแบบตัวอย่าง) อพาร์ทเมนต์ 3 ห้องที่แพงที่สุดราคา 4.708 ล้านรูเบิล ขั้นตอนแรกของอาคารใหม่พร้อม 10%

ธันวาคม 2558: Rosselkhozbank เป็นหุ้นส่วนทางการเงินของโครงการ Yolkki Village และ Sberbank เป็นพันธมิตรด้านการจำนอง ความพร้อมของด่านแรกคือ 25% .

มกราคม 2559: อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงที่สุดในอาคารใหม่ Yolkki Village สำหรับขายในราคา 1,690,863 รูเบิล

เมษายน 2016: บน สถานที่ก่อสร้างของคอมเพล็กซ์หมู่บ้าน Yolkki การก่อสร้างโครงเสาหินเสร็จสิ้นการวางผนังคอนกรีตมวลเบาภายนอกแล้วเสร็จและพาร์ทิชันได้สร้างขึ้น 78% นี่คือสองเดือนก่อนกำหนด

พฤษภาคม 2559: งบประมาณการซื้อขั้นต่ำสำหรับวันนี้คือ 1.1 ล้านรูเบิล ที่สถานที่ก่อสร้าง (ขั้นตอนแรก) การวางวงกลมหลังคาเก้าชั้นเริ่มขึ้นและเครื่องวัดหน้าต่างก็เริ่มทำงาน

ตุลาคม 2559:การขายอพาร์ทเมนท์ในระยะที่สองของอาคารใหม่หมู่บ้าน Yolkki ได้เริ่มขึ้นแล้ว ผู้ซื้อเสนออพาร์ทเมนท์แบบ 1, 2 และ 3 ห้อง ส่วนสถานการณ์ ณ สถานที่ก่อสร้าง ทางผู้พัฒนารายงานว่างานกำลังดำเนินการตามกำหนด คาดว่าผู้ถือหุ้นจะได้รับกุญแจในฤดูร้อนปี 2560

พฤศจิกายน 2559: บ่อบาดาลกำลังถูกเจาะในหมู่บ้าน Yolkki (สองบ่อสร้างเสร็จแล้ว) ผู้พัฒนาจะตกลง เอกสารทางเทคนิคตามผลจากตัวอย่างน้ำและการวิเคราะห์ จากการคำนวณ ความดันของสามหลุมควรจะเพียงพอสำหรับความต้องการของทั้งคอมเพล็กซ์

มีนาคม 2017: ความพร้อมด่านแรกของหมู่บ้าน Yolkki ตึกใหม่ 97% ในขั้นตอนที่สอง ผู้พัฒนา Grand Stroy กำลังจัดเตรียมรากฐาน ราคาในอาคารพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเริ่มต้นที่ 1,401,225 รูเบิล (สตูดิโอ 21.98 ตร.ม. ในระยะที่สอง) โปรโมชั่นปัจจุบัน : จบ "ความสบาย" เป็นของขวัญ! / ใบรับรองสำหรับ IKEA มากถึง 400,000 rubles สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ / Apartment ราคา 1.4 ล้าน rubles พร้อมเฟอร์นิเจอร์! / เงินดาวน์อพาร์ทเม้นท์ 0%.

พฤษภาคม 2018: ขั้นตอนที่ 1 ไม่เคยถูกส่งมอบให้กับประมวลกฎหมายแพ่ง ตามที่ผู้ถือหุ้นกล่าวว่านักพัฒนากำลังพูดถึงการออกกุญแจในเดือนกันยายนปีนี้ ตาม แผนงานคาดว่าจะส่งมอบได้ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2018 ผู้พัฒนาสัญญาว่าจะเริ่มแสดงอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่วันที่ 4 มิถุนายน

กันยายน 2018 : ข้อความในกลุ่ม VKontakte:

“สวัสดีตอนบ่ายนักลงทุนที่รัก!

เนื่องจากความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมภายในสิ้นเดือนตุลาคม การส่งมอบระยะที่ 1 จึงมีกำหนดในเดือนธันวาคม 2018

การก่อสร้างระยะที่ 2 จะกลับมาดำเนินการอีกครั้งในเดือนธันวาคม 2561 หลังจากได้รับการดำเนินการว่าจ้าง วันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จตามแผนคือไตรมาสแรกของปี 2020

มกราคม 2019: มีความเงียบอันไม่พึงประสงค์จากผู้พัฒนา - ไซต์ของอาคารใหม่ยังไม่ได้รับการปรับปรุงตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2018 กลุ่ม VKontakte "ย้าย" ไปที่ปิดในเดือนตุลาคม Twitter เงียบไปตั้งแต่เดือนมิถุนายน ขยายเวลาใบอนุญาตก่อสร้างถึง 30 มิถุนายน 2562

เมษายน 2019: ศาลประกาศให้บริษัท Grand-Stroy ล้มละลายและเปิดกระบวนการล้มละลาย นักพัฒนาสร้าง แต่ไม่มีเวลาส่งมอบสองขั้นตอนแรกของอาคารพักอาศัยหมู่บ้าน Yolkki ใน Skotnoye และวางที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาเพื่อขาย

กรกฎาคม 2019: การก่อสร้างหยุดลง เว็บไซต์ LCD ไม่ทำงาน ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย Yolkki Village ถูกประกาศล้มละลายในเดือนเมษายน ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้รับ อย่างไรก็ตาม งานยังไม่กลับมาทำงานต่อ

พฤศจิกายน 2019: ในเดือนพฤศจิกายนเป็นที่รู้กันว่าอาคารที่อยู่อาศัย Elki Village จะแล้วเสร็จโดยเสียค่าใช้จ่ายงบประมาณของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค ภูมิภาคเลนินกราดเป็นคนแรกที่ลงนามในข้อตกลงระหว่างภูมิภาคและ กองทุนรัฐบาลกลางเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของวัตถุที่มีปัญหา พวกเขากลายเป็นขั้นตอนที่ 2 ของที่อยู่อาศัยในเขต Vsevolozhsk สำหรับระยะที่ 1 อยู่ในระดับสูงของความพร้อม อย่างไรก็ตาม ปัญหาหลักการเชื่อมต่อบ้านกับความร้อนซึ่งเป็นไปไม่ได้จนกว่าห้องหม้อไอน้ำจะเปิดใช้งาน

กุมภาพันธ์ 2020: ระยะที่ 1 ของอาคารพักอาศัยยังไม่ได้รับการว่าจ้าง ไม่มีข่าวคราวจากสถานที่ก่อสร้าง

บริษัทผู้พัฒนาคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Yollki Village ประกาศเลื่อนโครงการเฟสแรกและโอนกุญแจสู่ผู้ถือหุ้น

ตามที่รายงานบนพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของอาคารพักอาศัย ความล่าช้านั้นเกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าก่อนหน้านี้ผู้พัฒนากำลังจะเชื่อมต่อท่อระบายน้ำกับสิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัดในพื้นที่ซึ่งตั้งอยู่บนไซต์ที่เขาเป็นเจ้าของโดยตรง ตอนนี้มีการปล่อยของเสียสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการบำบัดรายไตรมาสที่ถูกสร้างขึ้นโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร LLC "เศรษฐกิจ Vodno-municipal" ของการบริหารการตั้งถิ่นฐาน Agalatovsky ของเขต Vsevolozhsky

“ในสถานการณ์ปัจจุบัน ด้วยเหตุผลที่เป็นอิสระจากผู้พัฒนา การว่าจ้างอาคารที่อยู่อาศัยในระยะแรกในช่วงเวลาที่ระบุไว้ในข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากไม่มีความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัดรายไตรมาส นักพัฒนาได้มอบโครงการและอุปกรณ์สำหรับโรงบำบัดรายไตรมาสให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากร ซึ่งควรจะดำเนินการติดตั้งในอนาคตอันใกล้นี้” รายงานกล่าว

มีการวางแผนที่จะส่งมอบขั้นตอนแรกของอาคารพักอาศัยในไตรมาสแรกของปีนี้ เทอมใหม่ส่งมอบกุญแจ – 20 สิงหาคม