ฉันจะหาแบบแปลนบ้านได้ที่ไหน? แผนผังชั้นและการอธิบายผ่าน MFC วิธีการสั่งซื้อเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน

คุณจะต้องการ

• - เงินเพื่อชำระอากร
• - หนังสือเดินทาง;
• - เอกสารยืนยันสิทธิในการอยู่อาศัย - หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์, สัญญา การจ้างงานทางสังคมหรือหมายจับสำหรับอพาร์ตเมนต์

คำแนะนำ

ค้นหาที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของ Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya" (ในบางเมืององค์กรนี้อาจเรียกว่าสำนักงาน สินค้าคงคลังทางเทคนิค- BTI) ในพื้นที่ของคุณ เกี่ยวข้องกับการจัดเตรียมและการออกแผนผังชั้น คุณสามารถค้นหาที่อยู่ในไดเรกทอรีขององค์กรในเมืองของคุณได้

มาที่ BTI ด้วยตนเองโดยการนัดหมายหรือตามคิวสด นำติดตัวไปด้วย เอกสารที่จำเป็น. หากคุณไม่สามารถส่งใบสมัครด้วยตนเองได้ด้วยเหตุผลบางประการ คุณจะต้องได้รับหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง บุคคลนี้จะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางของเขาเมื่อส่งใบสมัคร

เมื่อเอกสารพร้อมให้รับแบบแปลนทางเทคนิคและชั้นของอาคารในหน้าต่างที่เหมาะสมใน BTI การผลิตเอกสารดังกล่าวจะใช้เวลา 1-2 เดือนขึ้นอยู่กับปริมาณงานของ BTI รับด้วยตนเองและมีหนังสือเดินทาง

บันทึก

มีบริษัทตัวกลางหลายแห่งที่เสนอเงินเพิ่มเติมให้คุณเพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการเตรียมเอกสารสำหรับการแปรรูปหรือการพัฒนาขื้นใหม่ ก่อนที่จะชำระค่าบริการดังกล่าว ให้พิจารณาว่าคุณต้องการบริการจำนวนเท่าใด การจ่ายเงินมากเกินไปในกรณีนี้อาจมีนัยสำคัญมาก

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

คุณต้องการเร่งกระบวนการเตรียมเอกสารให้เร็วขึ้นหรือไม่? ตรวจสอบกับ BTI ของคุณเพื่อดูว่าเป็นไปได้หรือไม่ หากให้บริการดังกล่าวคุณจะต้องจ่ายมากกว่าค่าธรรมเนียมปกติ แต่การเตรียมเอกสารจะใช้เวลาน้อยกว่ามาก

แหล่งที่มา:

• สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังเมืองมอสโก
• แผนผังชั้นบ้าน

หากไม่สามารถนัดหมายทางโทรศัพท์ได้ ให้มาที่สำนักงานขององค์กรด้วยตนเอง มาถึงก่อนเวลาเปิดทำการเพื่อเข้าแถว มีผู้เยี่ยมชมจำนวนมากเกิดขึ้นบ่อยครั้งสำหรับ BTI

สมัครแบบแปลนพื้นที่อยู่อาศัย ในการดำเนินการนี้ให้กรอกใบสมัครที่พนักงานของสำนักงานจะมอบให้แก่คุณ คุณต้องมีหนังสือเดินทางติดตัวด้วย และในกรณีของการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ของคุณขื้นใหม่ การเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น สำหรับที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในมอสโก จะต้องแสดงการอนุญาตจากหัวหน้าหน่วยงานราชการเขตเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่ด้วย

หลังจากตรวจสอบสถานที่ของคุณแล้ว ให้ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ว่าแผนจะพร้อมเมื่อใด ในวันนี้ มาที่ BTI พร้อมหนังสือเดินทางของคุณ และรับแผนของคุณจากหน้าต่างที่เหมาะสมซึ่งจะออกเอกสารสำเร็จรูป

วิดีโอในหัวข้อ

บันทึก

แผนงานที่ออกโดยสำนักเทคนิคสินค้าคงคลังมีอายุห้าปี ดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะทำล่วงหน้าหากคุณกำลังจะขายอพาร์ทเมนต์ในอนาคตอันไกลโพ้น

แหล่งที่มา:

• บีทีไอ มอสโก
• แผนการปรับปรุงบ้าน

ในกระบวนการเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่อยู่อาศัยอื่น ๆ รวมถึงทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ทุกคนจำเป็นต้องพบกับองค์กร เช่น Technical Inventory Bureau (BTI) แม้จะมีเสียงที่น่าประทับใจและน่ากลัวของวลีนี้ แต่ก็ไม่มีอะไรน่ากลัวเกี่ยวกับมัน

นี้ องค์กรของรัฐซึ่งมีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการบัญชีโครงสร้าง โครงสร้าง และอาคารที่ตั้งอยู่บนไซต์งาน องค์กรนี้เป็นผู้กำหนดสภาพปัจจุบัน ปริมาณ การเปลี่ยนแปลง (การก่อสร้างใหม่ ความสมบูรณ์ การพัฒนาขื้นใหม่) ต้นทุนสินค้าคงคลัง (วัสดุและงาน โดยไม่คำนึงถึงสถานที่ตั้งของไซต์)

สำหรับการดำเนินการภายหลังของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมต่างๆ (เช่น การจำนำ การบริจาค การซื้อ/การขาย การรับมรดก ข้อตกลงสำหรับการใช้งานเฉพาะ เป็นต้น) หรือการดำเนินการเกี่ยวกับ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตคุณต้องมีเอกสารที่ออกโดย BTI เอกสารที่ออกด้วยตนเอง ได้แก่ หนังสือเดินทางทางเทคนิค เอกสารทางกฎหมาย รวมถึงการดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต หากจำเป็น

นอกจากนี้หนังสือเดินทางทางเทคนิคยังรวมถึงเอกสารเช่น: แผนผังของไซต์เฉพาะและอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนนั้น ในระดับ (ใกล้เคียงกับมาตราส่วน) แผนผังชั้น (นี่คือแผนภายในของอาคารที่มีขนาด และการกำหนดสถานที่) คำอธิบายของวัสดุ ที่ใช้สร้างโครงสร้างของอาคารทั้งหมด

เอกสารทางกฎหมายคือเอกสารที่อธิบายการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายหรือ ให้กับบุคคล(ข้อตกลงการซื้อ/การขาย ของขวัญ หนังสือรับรองมรดก หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ)

เมื่อนำไปใช้งาน อาคารหรือสถานที่ใดๆ (ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม) จะต้องผ่านสินค้าคงคลัง โดยวัดพื้นที่ที่รวมอยู่ในโครงสร้างและบันทึกปริมาณ

ข้อมูลที่ได้รับระหว่างสินค้าคงคลังจะแสดงในรูปแบบของแผนผัง

แผนผังชั้น BTI คืออะไร

แผนผังชั้น BTI เป็นการแสดงแผนผังระดับเดียวของอาคารอพาร์ตเมนต์บ้านพร้อมฉากกั้นและผนังรับน้ำหนักทั้งหมดเป็นส่วนหนึ่ง หนังสือเดินทางทางเทคนิคโครงสร้าง
หมายเหตุต่อไปนี้รวมอยู่ในแผน:

• หมายเลขสินค้าคงคลังที่กำหนดให้กับแต่ละสถานที่โดยเป็นส่วนหนึ่งของวัตถุสินค้าคงคลัง
• หน้าต่าง ฉากกั้น (รวมถึงตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ห้องเก็บของ) ผนังรับน้ำหนัก สิ่งที่น่าสนใจคือเส้นสีแดงจะทำเครื่องหมายสิ่งที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับการอนุมัติจาก BTI บางครั้งการยักย้ายที่ผิดกฎหมายดังกล่าวจะถูกทำเครื่องหมายไว้ในแผ่นแผนเท่านั้นโดยไม่มีการใช้เส้นสีแดง ตัวอย่างเช่น เมื่อสมัครจำนอง การมีเครื่องหมายและเส้นสีแดงดังกล่าวอาจเป็นเหตุให้ธนาคารปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ การดำเนินการปรับปรุงสถานที่โดยไม่ได้รับอนุมัติ<административные взыскания (штраф);
• วันที่วัดครั้งสุดท้าย
• ชื่อขององค์กรที่ดำเนินการสินค้าคงคลัง

คำอธิบาย

การเพิ่มที่สำคัญในภาพวาดคือรายการสถานที่ที่ระบุพื้นที่และหมายเลขสินค้าคงคลังที่กำหนด - คำอธิบาย
ข้อมูลเพิ่มเติมสามารถรับได้จากเอกสารนี้:

• การมีอยู่ (ไม่มี) ภาระผูกพัน;
• ความสูงและความกว้างของห้องและสถานที่
• พื้นที่ทั้งหมดวัตถุ;
• ที่อยู่ปัจจุบันและก่อนหน้า (หากมีการเปลี่ยนแปลง)

เอกสารที่จำเป็นในการจัดทำแผน

แผนผังชั้นสำหรับอาคารทุกประเภทสามารถสั่งซื้อเป็นสำเนาจากที่เก็บถาวรหรือตามการวัดใหม่
ในการรับแผนคุณต้องจัดเตรียม:

• หนังสือเดินทางของพลเมือง
• หนังสือมอบอำนาจรับรองหากใบสมัครจัดทำโดยผู้มีอำนาจ
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• โครงการสำหรับการเปลี่ยนแปลงในอนาคตหากการสมัครเพื่อออกแผนเกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้น
• หนังสือค้ำประกันหากมีการสั่งซื้อสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

จะสั่งซื้อและรับแผนสินค้าคงคลังได้ที่ไหน

มีหน่วยงานหลายแห่งที่คุณสามารถติดต่อเพื่อขอรับแผนสินค้าคงคลังได้

1. บีทีไอ.หากการก่อสร้างบ้านหรืออาคารเกิดขึ้นก่อนปี 2000 จะต้องสั่งแผนจากสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคด้วยตนเอง ณ ที่ตั้งของทรัพย์สิน ในกรณีนี้ คุณมักจะต้องรอคิวเพื่อยื่นใบสมัครเพื่อจัดทำแผน หลังจากชำระค่าธรรมเนียมในใบเสร็จรับเงินที่ออกแล้วจะมีการกำหนดวันออกเอกสาร

บันทึก:แผนกต้อนรับของประชาชนที่สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคจะดำเนินการตามวันและเวลาที่แน่นอน ดังนั้นโปรดสอบถามเวลาทำการล่วงหน้า

2. Rostekhinventarizatsiya.หลังจากปี 2000 ผู้เชี่ยวชาญจาก Rostekhinventarizatsiya สามารถทำการตรวจวัดสถานที่ซึ่งโอนไปใช้งานพร้อมกับ BTI ได้ จากนั้นคุณจะต้องค้นหาข้อมูลที่นั่น

3. เอ็มเอฟซี.การสั่งซื้อที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะทำได้ก็ต่อเมื่อ BTI ตรวจวัดสถานที่แล้ว

4. นักพัฒนา.แนะนำให้ติดต่อผู้พัฒนาหากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในอาคารใหม่

5. องค์กรตัวกลาง.หากแผน BTI ไม่ใช่เอกสารเดียวในแพ็คเกจที่เตรียมไว้ขอแนะนำให้ใช้บริการขององค์กรที่สามเพื่อประหยัดเวลา เพื่อรับรางวัลเป็นตัวเงิน ผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในเวลาอันสั้น นอกจากนี้ยังสามารถสั่งซื้อแผนผ่านตัวกลางออนไลน์ได้อีกด้วย ข้อเสียของเส้นทางนี้คือการเสียเงินค่าบริการอย่างมาก

6. องค์กรก่อสร้างและสถาปัตยกรรมคุณสามารถติดต่อองค์กรที่ไม่ได้ดำเนินการวัดพื้นที่เบื้องต้นได้

ต้นทุนบริการของบุคคลที่สามสูงกว่า BTI อย่างมาก

ระยะเวลาและต้นทุนการให้บริการ

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เกือบทั้งหมดเป็นไปไม่ได้หากไม่มีแผนผัง สิ่งเหล่านี้อาจเป็นการดำเนินการต่อไปนี้:

• การซื้อและการขาย
• การยอมรับมรดก
• การบริจาค;
• ทะเบียนจำนอง
• การรื้อถอนที่มีอยู่หรือสร้างพาร์ติชันใหม่ในห้อง (พัฒนาขื้นใหม่)

หลังจากส่งใบสมัครไปที่ BTI หรือ Rostekhinventarizatsiya แล้ว คุณจะต้องรอประมาณสองสัปดาห์ก่อนที่เอกสารจะเสร็จสมบูรณ์ ระยะเวลานี้จะสั้นลงหากช่างเทคนิคไม่จำเป็นต้องไปเยี่ยมบ้านของคุณ เมื่อส่งคำขอผ่าน MFC คุณต้องรอเพิ่มเติมจนกว่าแอปพลิเคชันจะถูกส่งต่อไปยัง BTI ตามที่อยู่ของวัตถุ

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของเอกสารซึ่งหลังจากการวัดถูกโอนไปยังไฟล์เก็บถาวรนั้นไม่ จำกัด

ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อต้นทุนการผลิตแบบแปลนชั้นสำหรับอพาร์ทเมนต์:

• พื้นที่ห้อง ค่าธรรมเนียมคำนวณที่ประมาณ 5 รูเบิลต่อตารางเมตร
• ทางออกของตัววัดไปยังที่อยู่ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการวัดตารางเมตรคือประมาณ 21 รูเบิลหากอพาร์ทเมนท์มีขนาดไม่เกิน 100 ตร.ม. สำหรับการเกินพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสที่ระบุจะต้องจ่าย 5.5 รูเบิล ต่อตารางเมตร

การอธิบายสถานที่มีค่าใช้จ่ายประมาณ 200 รูเบิล โดยรวมแล้วค่าใช้จ่ายของแผน BTI พร้อมคำอธิบายสำหรับอพาร์ทเมนท์จะสูงถึง 1,000 รูเบิล

ตารางคำอธิบาย คุณสงสัยว่าจะหาคำอธิบายและแผนผังชั้นได้จากที่ไหน? เราจะพูดถึงเรื่องนี้ด้านล่างนี้ ถึงเวลาค้นหาว่าตารางคืออะไร ตัวตารางนั้นเรียบง่ายมาก ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่และข้อมูลการลงทะเบียนเกี่ยวกับกระบวนการที่ดำเนินการในนั้น ดังนั้นใน ข้อความทั่วไปมีการระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• ที่อยู่ที่แน่นอน
• ประเภทห้องพัก.
• วันที่ของสินค้าคงคลังล่าสุด
• เหตุผลในการดำเนินการสำรวจ

นอกจากนี้ ตัวชี้วัดเชิงคุณภาพและเชิงปริมาณบางส่วนยังระบุไว้ในเอกสารคำอธิบายของอาคารหรือห้องแยกต่างหาก ข้อมูลนี้เป็นส่วนหลักของเอกสาร

คำอธิบายและแผนผังชั้นของอพาร์ทเมนต์จาก BTI

พื้นฐานสำหรับงานจะเป็นใบสมัครของคุณ เอกสารแนบมาด้วย:

คุณส่งเอกสารผ่าน MFC ที่นั่นเขาจะรับแผนผังชั้นที่เสร็จแล้วและคำอธิบายด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าใบสมัครจะไม่ถูกส่งไปยัง BTI ในวันที่ส่งไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น นี่เป็นเพราะลักษณะเฉพาะของการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างแผนกต่างๆ
ด้วยเหตุนี้กรอบเวลาในการเตรียมเอกสารจึงเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

ขั้นตอนการขอรับแบบแปลนและคำอธิบายอพาร์ทเมนต์จาก BTI

รายการประกอบด้วย:

1. สำหรับบุคคล - ใบสมัครเพื่อออกเอกสารที่จำเป็นสำหรับนิติบุคคล - หนังสือค้ำประกัน
2. หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ยืนยันตัวตนของผู้สมัคร
3. เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

มีเพียงเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถสมัครแบบแปลนชั้นและคำอธิบาย BTI ได้ หากบุคคลอื่นร้องขอเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรอง

นอกจากนี้ หากทรัพย์สินมีเจ้าของหลายคนพร้อมกัน แต่ละคนก็สามารถรับเอกสารที่เกี่ยวข้องได้ วิธีสั่งซื้อเอกสารจาก MFC บางครั้งนอกเหนือจาก BTI และ Rostec แล้ว คุณยังสามารถสั่งซื้อเอกสารจาก MFC ซึ่งเป็นศูนย์มัลติฟังก์ชั่นได้

องค์กรดังกล่าวถูกสร้างขึ้นเป็นพิเศษเพื่อลดภาระในสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคและช่วยให้ประชาชนประหยัดเวลาของตนเอง

เอกสารข้อมูลทางเทคนิค แผนผังชั้น การวิเคราะห์

ในการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในวัตถุและลงทะเบียนกับทะเบียนที่ดินของรัฐจำเป็นต้องกำหนดอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้อง เพื่อจุดประสงค์นี้ คุณจะต้องมีข้อมูลที่อธิบายไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์

ข้อมูล

แผนผังชั้น ในการดำเนินการบางอย่างกับสถานที่อยู่อาศัย ไม่เพียงแต่ต้องมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังต้องใช้เอกสารต่างๆ เช่น แผนผังชั้นและคำอธิบาย หากไม่มีธุรกรรมการซื้อและการขายที่เป็นไปไม่ได้ แผนผังชั้นและการอธิบายอพาร์ทเมนต์คืออะไร? เอกสารนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบของภาพวาดของทั้งชั้นซึ่งอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

แผนผังชั้นและคำอธิบายของอพาร์ทเมนท์ - คืออะไรและจะหาได้ที่ไหน?

ดังนั้น พารามิเตอร์ที่สำคัญ:

• ค่าหมายเลขห้อง
• ชื่อ.
• ฟุตเทจ
• หมวดหมู่.

ประเด็นสุดท้ายนี้อาจดูไม่ชัดเจนสำหรับบางคน หมวดหมู่คือจุดประสงค์ของห้องเฉพาะ กล่าวคือ อาจเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องเทคนิค ห้องน้ำ ระเบียง ห้องครัว ฯลฯ

จำเป็นต้องมีการอธิบายในกรณีใด จะต้องมีการอธิบายพื้นเพื่อดำเนินการปรับปรุงสถานที่ที่มีอยู่ของอาคารใหม่ ด้านล่างนี้คุณจะพบว่าจะหาแผนผังชั้นและคำอธิบายได้ที่ไหน

นอกจากนี้ยังจำเป็นหากเจ้าของอพาร์ทเมนต์กำลังวางแผนการปรับปรุงขนาดใหญ่ด้วยการสร้างห้องเพิ่มเติมตลอดจนการคำนวณภาพที่แน่นอนของพื้นที่ว่างในแต่ละห้อง คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่มีคำอธิบายเมื่อทำธุรกรรมเพื่อซื้อและขายสถานที่และโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

แผนผังชั้นและการอธิบาย

ความไม่สอดคล้องกันในโครงร่างจะถูกทำเครื่องหมายด้วยสีแดง หากตรวจพบการลงทะเบียนที่ไม่ถูกต้อง คุณควรติดต่อพนักงานที่ได้รับอนุญาตเพื่อเปลี่ยนแปลงข้อมูล ใช้เวลาสิบวันในการรับแบบแปลนชั้น เนื้อหา

• 1 จะสั่งซื้อแผนได้ที่ไหน
• 2 รับแผนผังชั้นและคำอธิบายของ BTI ผ่านทางพอร์ทัลบริการสาธารณะ
• 3 สามารถรับเอกสารได้จากเว็บไซต์ Rosreestr
• 4 เจ้าของสามารถรับเอกสารได้
• 5 สั่งซื้อเอกสารจาก BTI สะดวกกว่าจาก Rostekhinventarizatsiya
• 6 หาก Rostec ทำการวัด คุณจะไม่สามารถสั่งซื้อเอกสารผ่าน MFC ได้
• 7 วิธีการสั่งซื้อเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์

จะสั่งซื้อแผนได้ที่ไหน คุณสามารถเลือกแผนกใดก็ได้ของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่คุณสามารถรับใบรับรองได้

ใบสมัครจะได้รับการยอมรับจากหน่วยงานใด ๆ ในท้องถิ่นที่สิ่งอำนวยความสะดวกตั้งอยู่

แผน BTI - จะหาได้ที่ไหนและอย่างไร

ความสนใจ

แผนผังชั้นเป็นไดอะแกรมของวัตถุที่สร้างขึ้นในรูปแบบของการวาดภาพโดยละเอียดพร้อมสัญลักษณ์พิเศษ ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

1. หมายเลขสินค้าคงคลังของสถานที่ทั้งหมดที่รวมอยู่ในวัตถุซึ่งถูกกำหนดให้กับพวกเขาในตอนแรก
2. การมีอยู่และตำแหน่งของฉากกั้น (ชั้นลอย ห้องเก็บของ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ฯลฯ) ผนังรับน้ำหนัก ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง
3. วันที่ทำการวัดซึ่งช่างเทคนิคไปที่ไซต์งานจะทำการตรวจสอบและวัดผลเป็นการส่วนตัว
4. ชื่อขององค์กรที่ดำเนินการสินค้าคงคลังและสามารถจัดเตรียมแผนผังชั้นให้เจ้าของได้ในภายหลัง

เอกสารดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือเดินทางทางเทคนิค แต่ตามคำร้องขอของเจ้าของทรัพย์สิน องค์กรที่เกี่ยวข้องสามารถจัดเตรียมแยกต่างหากได้

แผนผังชั้นและคำอธิบาย: มันคืออะไร, อย่างไรและจะหาแผนได้ที่ไหน?

ค่าเอกสารขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่เท่านั้น จำนวนเงินสุดท้ายจะถูกรายงานไปยัง BTI เมื่อออกใบเสร็จรับเงิน

ระยะเวลาในการผลิตเอกสารคือ 10 ถึง 14 วัน หลังจากช่างตรวจสอบเสร็จสิ้นตามวันที่กำหนด แต่ต้องเตรียมพร้อมสำหรับความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้น ในทางปฏิบัติ ขั้นตอนการเตรียมเอกสารจะแล้วเสร็จภายในหนึ่งเดือน

ระยะเวลาที่ถูกต้องของคำอธิบายนั้นไม่จำกัด แต่ตามมาตรฐานของกฎหมายปัจจุบัน BTI จำเป็นต้องทำการตรวจสอบทุกๆ ห้าปี หุ้นที่อยู่อาศัยในดินแดนที่เกี่ยวข้องกับมัน หลังจากได้รับเอกสารแล้วควรตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมด - ที่อยู่ ชั้น หมายเลขห้อง วันที่

นอกจากนี้เจ้าของควรสนใจในคุณค่าต่อไปนี้:

• ขนาดพื้นที่ใช้สอย.
• พื้นที่เสริม.
• อื่นๆ (ระเบียง ระเบียง ฯลฯ)

สถานการณ์อื่นที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินถือได้ว่าเป็นการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งจะต้องทำให้ถูกกฎหมายหลังจากข้อเท็จจริง เนื้อหาของแผนผังชั้นได้รับการควบคุมข้อกำหนดสำหรับสิ่งนี้มีอยู่ในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจหมายเลข 224 . ตามเอกสารดังกล่าวจะต้องระบุ:

• วันที่จัดเตรียมและที่อยู่ของวัตถุ เหตุผลในการจัดทำแผน
• จำนวนชั้นของอาคารและชั้นที่อพาร์ทเมนท์ถูกตรวจสอบ
• พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์และลักษณะทางเทคนิค

คำอธิบาย: มันคืออะไร? คำอธิบายถูกรวบรวมทั้งเป็นส่วนหนึ่งของแผนผังชั้นและในฐานะเอกสารอิสระ ตัวเลือกนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการเตรียมเอกสารทางเทคนิค

แผนผังชั้นและการอธิบายผ่าน MFC

แผนนี้สะท้อนถึงผนังรับน้ำหนัก ช่องหน้าต่าง และสาธารณูปโภคทั้งหมด การมีภาพวาดพื้นทำให้สามารถสร้างไดอะแกรมใหม่ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยกำหนดสถานที่สำหรับจัดทางเข้าและหน้าร้านและสร้างตำแหน่งห้องใหม่ที่ดีที่สุดหากจำเป็น

ไม่รู้จะหาแผนผังชั้นและคำอธิบายได้ที่ไหน? ในการจัดทำแผนผังชั้นคุณจะต้องติดต่อบริการ BTI พร้อมใบสมัครและชุดเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของสถานที่หนึ่งแห่งขึ้นไปในอาคาร คำอธิบายของอพาร์ทเมนต์ - มันคืออะไร? นี่เป็นส่วนสำคัญของแผนผังชั้นซึ่งเป็นแผ่นแยกต่างหากที่อธิบายวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ระบุไว้ในภาพวาด เอกสารนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนพื้นที่ที่จัดสรรสำหรับห้องใดห้องหนึ่งและยังระบุพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ด้วย

เมื่อขอเอกสารจาก Rostekhinventarizatsiya ให้เตรียมที่จะจ่ายมากเป็นสองเท่าเนื่องจากการออกเอกสารในองค์กรนี้จะมีราคาสูงกว่าใน BTI เมื่อพูดถึงกำหนดเวลาเราสามารถพูดได้ว่าการออกคำอธิบายและเอกสารอื่น ๆ อย่างเป็นทางการให้กับ BTI จะเกิดขึ้นภายใน 10 วันหากมีการร้องขอไปยัง BTI ที่ให้บริการในพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

กำหนดเวลาดังกล่าวได้รับผลกระทบจากปริมาณงานของสำนักงานและความจำเป็นของช่างเทคนิคในการเดินทางไปยังไซต์งาน หากไม่มีการเยี่ยมชมโดยผู้เชี่ยวชาญ จะใช้เวลาประมาณ 5-10 วันทำการในการออกเอกสาร โดยการเยี่ยมชมโดยผู้เชี่ยวชาญ – 10-15 วันทำการ Rostekhinventarizatsiya มีกำหนดเวลาประมาณเดียวกัน คุณจะต้องรออีกสักหน่อยหากส่งคำขอไปยัง BTI ของเขตอื่นหรือไปยัง MFC ความถูกต้องของเอกสาร BTI และ Rostec ไม่มีระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้เฉพาะสำหรับเอกสารที่ออก

แต่คุณไม่ควรคาดหวังว่าจะได้รับเอกสารอย่างรวดเร็ว ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องจัดทำรายงานตามรายงานการตรวจสอบ หากอพาร์ตเมนต์ได้รับการพัฒนาขื้นใหม่ จะต้องแสดงใบรับรอง

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

หลังจากนั้นจะออกใบเสร็จรับเงินและกำหนดวันที่พนักงาน BTI จะต้องมาวัดทรัพย์สิน

คุณสามารถรับคำอธิบายได้หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง - หลังจากนั้นประมาณ 10-30 วัน ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องแสดงใบเสร็จและหนังสือเดินทาง

มันคืออะไร?

คำอธิบายเป็นเอกสารพิเศษที่จัดทำขึ้นหลังจากสินค้าคงคลังทางเทคนิค

ประกอบด้วยตารางที่มีข้อมูลต่อไปนี้:

• จำนวนชั้น
• พื้นที่ทรัพย์สิน
• ความสูง;
• เลขที่ที่ดิน
• วัตถุประสงค์ของห้อง

พารามิเตอร์บางตัวอาจรวมอยู่ในข้อมูลเอกสารโดยขึ้นอยู่กับประเภทของคุณสมบัติและจุดประสงค์ของมัน มอบให้ด้วย.

จำเป็นต้องได้รับคำอธิบายใน BTI บ่อยที่สุดด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

1. เพื่อนำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งาน ออกมาพร้อมกับแผนผังชั้นและ
2. เพื่อลงทะเบียนอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมทะเบียนที่ดิน บางแผนกจำเป็นต้องแนบรายชื่อสถานที่เข้ากับแผนทางเทคนิค
3. ถึง . นอกจากหนังสือเดินทางแล้ว สถาบันการเงินยังจำเป็นต้องมีแผนผังชั้นพร้อมกับคำอธิบายด้วย
4. หากคุณต้องการดำเนินการรายการทางเทคนิคพิเศษ คุณจะต้องนำเสนอเอกสารนี้

สั่งซื้อได้ที่ไหน?

คุณสามารถส่งใบสมัครเพื่อขอคำอธิบายได้ที่ BTI และที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ควรคำนึงว่าแต่ละอำเภอมีสำนักงานสาขาของตนเอง

ก่อนที่จะส่งใบสมัครเพื่อขอคำอธิบาย คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐก่อน

คุณสามารถติดต่อ MFC ได้ แต่องค์กรนี้ไม่ได้อยู่ในทุกเมืองในรัสเซีย ขั้นตอนทั้งหมดในศูนย์มัลติฟังก์ชั่นดำเนินการตามหลักการครบวงจร

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความจริงที่ว่าหากอาคารถูกสร้างขึ้นหลังปี 2556 ผู้พัฒนาบ้านจะออกคำอธิบายให้

คุณสามารถสร้างใหม่ได้โดยติดต่อองค์กรที่ให้บริการที่คล้ายกัน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าหลังจากปี 2556 การจดทะเบียนที่ดินมีผลบังคับใช้แล้ว

มันมีอะไรบ้าง?

เอกสารนี้ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับทรัพย์สิน:

• ที่อยู่สถานที่;
• การระบุชั้นที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
• มีการตรวจสอบสถานที่ครั้งสุดท้ายเมื่อใด
• การตรวจสอบดำเนินการบนพื้นฐานใด
• ลักษณะของแต่ละห้องและสถานที่แต่ละแห่ง
• ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์

คำอธิบายประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสถานที่ โดยคำนึงถึงพื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับ:

• มีกี่ห้อง
• มีระเบียงไหม
• ห้องครัว ห้องน้ำ และโถงทางเดินใหญ่แค่ไหน?

ควรคำนึงว่าตามกฎหมายปัจจุบันไม่ได้เพิ่มระเบียงเข้าไปในพื้นที่ทั้งหมด

คำอธิบายของ BTI

จนถึงปัจจุบัน BTI ไม่ได้ทำหน้าที่ด้านการบัญชีทางเทคนิค นี่คือสาเหตุที่ Rosreestr มีอยู่ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการคำอธิบายคุณต้องติดต่อกับสำนักงาน

BTI ออกคำอธิบายสำหรับอพาร์ทเมนต์ บ้าน ตลอดจนอาคารและโครงสร้างอื่นๆ

สำหรับการสั่งซื้อ ของเอกสารนี้คุณเพียงแค่ต้องติดต่อสาขาขององค์กรพร้อมใบสมัครและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

ไปจนถึงแผนผังชั้น

คำอธิบายเป็นส่วนเสริมที่จำเป็นในแผนผังชั้น เอกสารนี้จะแสดงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของทรัพย์สิน

การอธิบายร่วมกับแผนผังชั้นมักจำเป็นมากในการดำเนินการตามกระบวนการทางกฎหมายต่างๆ

บ่อยครั้งที่จำเป็นต้องใช้เอกสารนี้ตามแผน BTI เพื่อแทนที่ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐหรือทำธุรกรรมต่างๆ

สำหรับอพาร์ตเมนต์

เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์นี้รวมถึงลักษณะของสถานที่ทั้งหมด พื้นที่เสริมและพื้นที่หลักจะถูกแยกออกจากกัน

สถานที่เสริมมีทุกอย่าง ยกเว้นห้องนั่งเล่น ระเบียงจะไม่ถูกนำมาพิจารณา

ปัจจุบันมีสตูดิโออพาร์ทเมนท์หลายแห่ง ในสถานที่ดังกล่าวไม่มีห้องครัวแยกต่างหาก

ตามการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวมีการกำหนดเป็นของตัวเอง - ห้องครัว ในกรณีนี้พื้นที่ห้องครัวถือเป็นที่พักอาศัย

องค์ประกอบของเอกสาร

เอกสารนี้ประกอบด้วยคุณลักษณะทางเทคนิคทั้งหมดของทรัพย์สิน รวมถึงสถานที่แต่ละแห่ง เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องครัว อ่างอาบน้ำ ระบบประปา ระเบียง ทางเดิน และโถงทางเดิน

โปรดทราบว่าข้อมูลทั้งหมดจะได้รับหลังจากการตรวจวัดโดยพนักงาน BTI

ตัวอย่าง

ตัวอย่างคำอธิบายประกอบด้วยภาพวาดกราฟิกของคุณสมบัติ

แผนผังของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านระบุว่าห้องใดครอบครองพื้นที่ประตูทางออกบันไดทั้งหมดหากมีเตาแก๊สระเบียงและหน้าต่างจะปรากฏขึ้น

ขั้นตอนการลงทะเบียน

เมื่อจัดทำเอกสารเจ้าของมักเผชิญกับคำถาม: จะสั่งซื้ออพาร์ทเมนต์จาก BTI ได้ที่ไหน? คุณสามารถติดต่อสำนักงาน ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น หรือองค์กรบุคคลที่สามได้

คุณจะต้องทำการร้องขอเพื่อโทรหาพนักงานสำนัก นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่เขาจะได้ทำการวัดอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดและสรุปโดยพิจารณาจากคำอธิบายที่จะออก

คุณควรติดต่อฝ่ายอาณาเขตขององค์กรพร้อมชุดเอกสารบางชุด

เอกสารประกอบ

หากต้องการขอคำอธิบาย คุณต้องติดต่อ BTI และจัดเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

1. เอกสารที่ยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เช่น ข้อตกลงการซื้อและการขาย
2. สำเนาและบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง
3. คำสั่งเดิมของสำนักงานตรวจเคหะ
4. ในกรณี - การกระทำที่เกี่ยวข้อง
5. หากได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์อันเป็นผลมาจากการรับมรดก จะต้องจัดเตรียมเอกสารหลักฐาน

เป็นไปได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือไม่?

เพื่อหลีกเลี่ยงการยืนต่อคิว คุณสามารถส่งใบสมัครเพื่อขอคำอธิบายได้

คุณต้องไปที่พอร์ทัลอินเทอร์เน็ตเพื่อให้บริการภาครัฐ แต่ฟังก์ชั่นนี้มีเฉพาะในเมืองใหญ่ที่สุดของรัสเซียเท่านั้น

ในเวลาเดียวกันคุณยังสามารถรับเอกสารได้ที่สำนักงานอาณาเขตของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค

ราคา

คำอธิบายประกอบด้วยการชำระอากรของรัฐ

อย่างไรก็ตาม หากคุณหันไปหาทนายความเพื่อรับบริการ จำนวนเงินจะสูงขึ้นมาก ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการให้บริการดังกล่าวแตกต่างกันไปตั้งแต่ 3 ถึง 15,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับภูมิภาค

ดีที่สุดก่อนวันที่