สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับห้องเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับห้องเกี่ยวกับที่ดิน กำหนดการของห้องเกี่ยวกับที่ดิน

การบัญชีอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียได้รับแบบฟอร์มที่มีอารยธรรมเมื่อไม่นานมานี้ ในปี 1998 Rosreestr ที่รู้จักกันดีได้ถูกสร้างขึ้นและเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของห้องที่ดิน ได้กลายเป็นสถานที่สาธารณะสำหรับการโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับระบบอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่ดินทั้งหมดในรัสเซีย โครงสร้างทรัพยากรเป็นแพลตฟอร์มการทำงานเต็มรูปแบบซึ่งตัวแทนทั้งสองใช้บริการ เจ้าหน้าที่รัฐบาลตลอดจนบุคคลธรรมดาด้วยการเข้าถึงสาธารณะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงและอาชญากร การกระทำที่ผิดกฎหมายเกี่ยวข้องกับวัตถุใดๆ กฎหมายทรัพย์สินบนดินแดนรัสเซีย คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของกฎหมายในรัสเซียได้ในสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของห้องที่ดินให้บริการแก่ทั้งประชากรและนิติบุคคล

ห้องที่ดินทำอะไร?

ประเด็นต่างๆ ที่อยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของห้องเกี่ยวกับที่ดินนั้นกว้างขวาง และเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่ดินเป็นหลัก ทะเบียนของรัฐถูกสร้างขึ้นมากว่า 20 ปี ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีการรวบรวมข้อมูลและข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของกฎหมายทรัพย์สินเกือบทั้งหมด ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของงานนี้คือการควบคุมของรัฐอย่างสมบูรณ์ในการบัญชีของระบบอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ขณะนี้เมื่อซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงได้ ข้อมูลเป็นปัจจุบันในวันที่มีการร้องขอ โดยทั่วไป เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของห้องเกี่ยวกับที่ดินจัดให้มีการรักษาข้อมูลต่อไปนี้ในทะเบียน:

• ทะเบียนที่ดิน.
• ทะเบียนวัตถุเคลื่อนที่ได้
• ฐานข้อมูลโดย มูลค่าที่ดินตั้งแต่ปี 1998
• ข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยเจ้าของตั้งแต่ปี 1997
• ฐานข้อมูลกราฟิกของวัตถุทางกฎหมาย
• ข้อมูลข้อจำกัดและฐานข้อมูลภาระผูกพัน

นอกจากนี้เมื่อมีการร้องขอ ห้องที่ดินจะออกข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับบล็อกข้อมูลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของสิทธิในทรัพย์สิน

คุณสมบัติเพิ่มเติมบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของห้องเกี่ยวกับที่ดิน

บนเว็บไซต์คุณสามารถดูแผนที่ที่ดินสาธารณะและใช้บริการเพิ่มเติมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณสามารถสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register ซึ่งคุณจะต้องติดต่อกับโครงสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ห้องที่ดินให้ข้อมูลและข้อมูลเพื่อขอความช่วยเหลือจากวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน โดยมีกลุ่มข้อมูลพิเศษที่มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเจ้าของสิทธิในทรัพย์สิน ฐานข้อมูลมีรูปแบบการจัดเก็บข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ นอกจากนี้ยังมีการจัดเก็บข้อมูลแบบกระดาษด้วย แต่โดยพื้นฐานแล้วข้อมูลทั้งหมดจะถูกเก็บไว้ด้วยวิธีการเข้ารหัสเท่านั้นคุณสามารถกรอกเอกสารสำหรับคำขอที่คุณเลือกได้โดยตรงบนเว็บไซต์ของเราทางออนไลน์ รับข้อมูลและข้อมูลที่เป็นสาธารณสมบัติในเรื่องใด ๆ ของกฎหมายทรัพย์สินในรัสเซีย

ปัญหาเรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีความเกี่ยวข้องกับประชาชนและองค์กรอยู่เสมอ บางครั้ง เมื่อทำธุรกรรม คุณต้องเจาะลึกรายละเอียดทางกฎหมายทุกประเภท อาจมีความแตกต่างมากมาย

ตัวอย่างเช่น บ่อยครั้งเมื่อทำธุรกรรม คุณจะต้องดึงข้อมูลหรือใบรับรองจาก Unified State Register of Property Rights (ต่อไปนี้จะเรียกว่า Unified State Register of Property Rights) ดังนั้นหัวข้อการบัญชีที่ดินและอสังหาริมทรัพย์จึงยังคงมีความสำคัญอยู่เสมอ รัฐจะดูแลรักษาที่ดินอย่างไร? และที่สำคัญที่สุด ประชาชนควรหันไปทางไหนหากมีคำถาม?

บทความนี้จะมุ่งเน้นไปที่ห้องเกี่ยวกับที่ดินในฐานะสถาบันงบประมาณของรัฐซึ่งตามกฎหมาย "เกี่ยวกับที่ดินของรัฐ" ได้รับอนุญาตให้ปฏิบัติหน้าที่บางอย่างของ Rosreestr: เก็บบันทึกที่ดินทำการเปลี่ยนแปลง ข้อมูลที่ดินอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่จดทะเบียนให้กับบุคคลและนิติบุคคล ก่อนอื่นเรามาดูกันว่า Rosreestr คืออะไร

ทนายความให้คำแนะนำ:คุณสามารถหาบริษัทที่ดินที่ดีที่ดำเนินการสำรวจที่ดินได้โดยติดต่อกับห้องเกี่ยวกับที่ดินด้วย ห้องเกี่ยวกับที่ดินมักโพสต์โฆษณาบนเว็บไซต์เกี่ยวกับการให้บริการจากองค์กรดังกล่าว

หน้าที่ของ Rosreestr

Rosreestr เป็นหน่วยงานของรัฐที่อยู่ในสาขาบริหารของรัฐบาล มันมีคุณสมบัติมากมายเช่น:

1. การดำเนินการสร้างระบบบัญชีอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
2. การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
3. การจดทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
4. กิจกรรมการควบคุมและกำกับดูแล

เพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานของ Rosreestr มีประสิทธิภาพสูงสุด จึงได้มีการนำหน่วยงานเช่น Cadastral Chamber มาใช้

แนวคิดของห้องที่ดินและอำนาจของมัน

ดังกล่าวข้างต้น ห้องที่ดินเป็นสถาบันงบประมาณของรัฐที่มีอำนาจบางอย่างของ Rosreestr (พวกเขาจะกล่าวถึงในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง) ภารกิจหลักของห้องเกี่ยวกับที่ดินคือประการแรกคือการรักษาบันทึกเกี่ยวกับที่ดินในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

สิ่งสำคัญคือต้องรู้:ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีนี้ ความรับผิดชอบของห้องเกี่ยวกับที่ดินยังรวมถึงการให้ข้อมูลแก่บุคคลและนิติบุคคลจาก Unified State Register ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการสารสกัดจาก Unified State Register คุณสามารถติดต่อกับห้องเกี่ยวกับที่ดินได้

แนวคิดเรื่องที่ดิน

สำนักงานที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นชุดข้อมูลที่ป้อนและบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการคำนวณภาษี ดังนั้นสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นฐานข้อมูลประเภทหนึ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจำเป็นสำหรับรัฐในการทำให้การทำงานของหน่วยงานด้านภาษีง่ายขึ้น

หน้าที่หลักของห้องที่ดิน

ความสำคัญของห้องที่ดินอยู่ในความจริงที่ว่ามันเป็นการบำรุงรักษาที่มีความสามารถของที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่กำหนดการใช้เหตุผลของการถือครองที่ดินทั้งเพื่อผลประโยชน์ของเจ้าของแต่ละรายและรัฐโดยรวม อย่างไรก็ตาม นอกจากนี้ ห้องยังมีงานอื่นๆ อีกมากมาย

ดังนั้นหน้าที่ของห้องเกี่ยวกับที่ดิน:

1. การดูแลรักษาที่ดินอสังหาริมทรัพย์และการรักษาบันทึกอสังหาริมทรัพย์ หอการค้าให้ข้อมูลแก่ผู้มีส่วนได้เสียที่เคยกรอกไว้ในสำนักงานที่ดิน ดังนั้นหากต้องการยื่นเอกสารการจดทะเบียนที่ดินหรือรับข้อมูลจากสำนักงานที่ดินก็ควรติดต่อกับห้องที่ดิน

• ห้องที่ดินตรวจสอบเอกสารที่ได้รับจากประชาชนและองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดิน การแบ่งแปลงคือการสร้างหรือการเปลี่ยนแปลงขอบเขตของแปลง

• ห้องที่ดินคำนึงถึงและตัดวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้ออก และปรับข้อมูลที่มีอยู่ของวัตถุที่ลงทะเบียน

• แก้ไขข้อผิดพลาดในข้อมูลที่ดิน

• กำหนดต้นทุนของวัตถุที่บันทึกไว้ หรือวัตถุที่มีลักษณะเปลี่ยนแปลงไปในเชิงคุณภาพหรือเชิงปริมาณ

เคล็ดลับสำคัญ:พนักงานห้องที่ดินมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ประชากรทราบถึงปัญหาที่เกิดขึ้นในด้านการลงทะเบียนที่ดินเนื่องจากความรับผิดชอบรวมถึงกิจกรรมการให้คำปรึกษา ดังนั้นคุณมีสิทธิ์ติดต่อพวกเขาหากมีคำถามเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจ

บริการต่างๆ ของห้องเกี่ยวกับที่ดินแสดงอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

สำหรับบุคคลและ นิติบุคคลได้มีการกำหนดอัตราภาษีสำหรับการให้บริการดังกล่าวเช่น:

• การออกสำเนาเอกสารที่ใช้เป็นพื้นฐานในการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ (เช่นสำเนาแผนขอบเขต)
• การออกสารสกัดเกี่ยวกับที่ดิน
• การออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• การออกแผนที่ดิน

สำนักงานที่ดินเป็นเอกสารชุดเดียวที่มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีที่ถูกต้อง โครงการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์และยังไม่เสร็จทั้งหมด รวมถึงที่ดิน จะต้องปฏิบัติตาม การบัญชีของรัฐ. แผนกที่เก็บรักษาบันทึกดังกล่าวคือห้องเกี่ยวกับที่ดิน

ดังนั้นเนื้อหานี้จึงเป็นโครงสร้างที่ไม่แสวงหากำไรอย่างเป็นทางการซึ่งมีผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในการจดทะเบียนหรือยกเลิกการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ สถาบัน "Federal Cadastral Chamber บริการของรัฐบาลกลาง การลงทะเบียนของรัฐ, Cadastre and Cartography" มี 81 สาขาและศูนย์บริการทางโทรศัพท์ 2 แห่งในภูมิภาครัสเซีย สิ่งนี้ทำเพื่อความสะดวกสบายของประชากรและการเพิ่มประสิทธิภาพตารางการทำงาน

ประเภทกิจกรรมที่กรมฯ ดำเนินการ

Cadastral Chamber เป็นหน่วยงานที่ได้รับการควบคุมของ Rosreestr ซึ่งทำหน้าที่รับผิดชอบในด้านการสร้างสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการทำธุรกรรมกับพวกเขาอย่างเป็นทางการ สถาบันมีส่วนร่วม การประเมินมูลค่าที่ดินและดำเนินการบัญชีวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด - โครงสร้าง โครงสร้าง อาคาร สถานที่ ฯลฯ

1. กิจกรรมหลัก:
   • จัดการสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ (คำนึงถึงวัตถุอสังหาริมทรัพย์และที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่ามีการให้ข้อมูลรวมอยู่ในสำนักงานที่ดินของรัฐ)
   • แบบฟอร์ม จัดระบบ และจัดเก็บเอกสารที่รวมอยู่ใน State Real Estate Cadastre
   • จัดให้มีการรับและออกเอกสารเพื่อจดทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์และการดำเนินการกับมัน
   • จัดการการลงทะเบียนออบเจ็กต์แบบครบวงจร การก่อสร้างทุน(รวมทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วย)
   • มีส่วนร่วมในการแบ่งดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียออกเป็นเขตและเขตที่ดิน
   • ให้ความปลอดภัย ความลับของรัฐและความเป็นส่วนตัวของข้อมูลส่วนบุคคล
   • จัดให้มีบริการโทรศัพท์ในพื้นที่แก่ประชาชนที่สนใจ
2. กิจกรรมรอง (เน้นการปรับปรุงคุณภาพการให้บริการ):
   • บริการข้อมูล (มีส่วนร่วมในงานอธิบาย ดำเนินการสัมมนา บรรยาย ให้คำปรึกษากับประชาชน)
   • ค้นหาความคิดเห็นของประชากรผ่านโซเชียลมีเดีย แบบสำรวจ
   • ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือใช้งานระยะสั้นภายใต้การบริหารการปฏิบัติงาน
   • ให้ความสามารถในการคัดลอกและสแกนเอกสาร
   • เยี่ยมบ้านพลเมืองเพื่อรวบรวมและส่งเอกสาร (จัดขึ้นฟรีสำหรับทหารผ่านศึกและคนพิการในสงครามโลกครั้งที่สอง พลเมืองของกลุ่มผู้พิการที่ 1 และ 2)

หน้าที่และความรับผิดชอบของห้องเกี่ยวกับที่ดิน

• รับเอกสารจากประชาชนเพื่อจดทะเบียนและถอนทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน ตรวจสอบความถูกต้องครบถ้วน
• ลงทะเบียนและยกเลิกการลงทะเบียนออบเจ็กต์ ทำการเปลี่ยนแปลงคำอธิบายของออบเจ็กต์ที่ลงทะเบียนแล้ว
• จัดเตรียมข้อมูลจากสำนักงานที่ดินของรัฐในรูปแบบของสารสกัดที่อธิบายวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์ตามคำขอของพลเมืองหรือรัฐวิสาหกิจ
• ตรวจสอบเอกสารที่ยื่นเกี่ยวกับการรังวัดที่ดิน
• ขอข้อมูลอย่างเป็นทางการที่จำเป็นสำหรับการเก็บบันทึกจากสถาบันต่างๆ นิติบุคคลและบุคคล และหน่วยงานของรัฐ
• ดำเนินการหรือปฏิเสธที่จะดำเนินการจดทะเบียนที่ดินหรือระงับขั้นตอนดังกล่าวชั่วคราว
• จัดเตรียม ประมวลผล และจัดเก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานที่ดินของรัฐ
• พิจารณาคำแถลงจากบุคคลและองค์กรเกี่ยวกับประเด็นความสามารถ แก้ไขและให้คำตอบ
• ดำเนินกิจกรรมให้คำปรึกษาและอธิบายในหมู่ประชาชน

บริการที่มอบให้กับประชาชน

• คุณสามารถส่งใบสมัครได้ (ฟรี) ในฐานะส่วนหนึ่งของการจัดการ State Real Estate Cadastre
  • ในการจดทะเบียนทรัพย์สิน
  • เกี่ยวกับการถอนตัว อสังหาริมทรัพย์จากการลงทะเบียนที่ดิน
  • เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของเจ้าของ
  • เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับวัตถุ (ยกเว้นการเปลี่ยนแปลงที่อยู่)
  • ในการจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมในการสมัคร
  • ในการปรับเปลี่ยนเนื่องจากข้อผิดพลาดทางเทคนิคภายในขอบเขตของวัตถุ
  • ในการแก้ไขข้อผิดพลาดเกี่ยวกับที่ดิน
• รับข้อมูลจาก Unified State การลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน (มีค่าธรรมเนียม)
• รับข้อมูลจากสำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์ (ชำระเงิน)

ให้บริการอย่างไรและที่ไหน

• ในสถาบันของห้องที่ดินและ Rosreestr;

สามารถติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดได้จากเว็บไซต์สาธารณะของ Federal Cadastral Chamber เพื่อเร่งกระบวนการคุณสามารถนัดหมายโดยใช้บริการพิเศษได้

• ใน MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น);

การบริการแก่ประชากรเกิดขึ้นบนหลักการ "หน้าต่างเดียว" ศูนย์มีสิทธิ์ที่จะให้บริการอย่างเป็นทางการขั้นพื้นฐานของ Rosreestr และบริการของรัฐบาลกลางอื่น ๆ (เช่นภาษี)

• การส่งจดหมาย;

เอกสารที่จำเป็นในการให้บริการสามารถส่งทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่ของสาขาในภูมิภาคของคุณหรือไปที่สำนักงานใหญ่ในมอสโก

• บริการภาคสนาม;

คุณสามารถส่งและรับเอกสารจากระยะไกล พนักงานบริการมาเยี่ยมบ้านตามเวลาที่กำหนดหลังชำระค่าบริการ สำหรับคนพิการและทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สอง บุคคลในกลุ่มผู้พิการกลุ่มที่ 1 และ 2 บริการนี้ให้บริการฟรี

• ในเวอร์ชันอิเล็กทรอนิกส์

บนเว็บไซต์ Rosreestr คุณสามารถสั่งซื้อบริการพื้นฐานทางออนไลน์ได้