세입자 관리자의 업무 책임. 임대인 조사관의 직무 설명입니다. 사무실 임대 관리자의 기능적 책임
[단체명, 업체명 등]
이 직업 설명은 노동법 조항에 따라 개발 및 승인되었습니다. 러시아 연방및 노사 관계를 규제하는 기타 법적 행위.
1. 일반 조항
1.1. 부동산 전문가는 전문가로 분류되어 [직장 직급]에게 직접 보고합니다.
1.2. [필수] 교육을 받은 사람은 경력 요건 없이 부동산 전문가의 자리에 허용됩니다.
1.3. 부동산 중개인은 다음을 알아야 합니다.
부동산 거래를 규제하는 주택 및 토지 법률, 법률 및 부칙, 규정, 지침 및 기타 문서의 기초
시장 경제의 기초;
심리학의 기초, 비즈니스 연락처 설정 및 협상 규칙, 비즈니스 커뮤니케이션 윤리;
부동산 시장 상황 및 시장 조사 방법, 부동산 시장에 대한 정보 수집 및 처리 절차
부동산 거래의 조직;
부동산 객체 건설의 모든 단계에서 문서 흐름;
등록 규칙 및 절차 필요 서류건물 허가 취득, 부동산 판매 및 구매의 위임 및 등록 관련
부동산 객체, 부동산 객체의 기술적, 질적 및 기타 특성에 대한 기본 요구 사항;
내부 노동 규정;
2. 직무 책임
부동산 중개인은 다음을 담당합니다. 공무:
2.1. 법률 지원얻는 과정 토지 플롯건설 중 및 토지 계획에 대한 권리 등록.
2.2. 설계 및 견적 문서 개발, 부동산 건설 허가 획득.
2.3. 부동산 건설에 대한 법적 지원(수신된 설계 및 견적 문서로 수행 중인 작업의 준수 제어, 규제 당국과의 상호 작용).
2.4. 부동산 물건을 운영할 수 있는 권한 얻기(필요한 문서 준비, 승인된 기관과의 상호 작용).
2.5. 구현 주 등록새로 지어진 부동산에 대한 권리.
2.6. 잠재 고객을 검색하고 비즈니스 연락처를 설정하고 협상합니다.
2.7. 고객의 요구 사항에 맞는 최적의 부동산 객체 선택.
2.8. 부동산 물건에 대한 고객의 친숙화 조직.
2.9. 부동산 거래의 실행뿐만 아니라 계약의 체결 및 실행과 관련된 모든 문제에 대해 고객에게 조언합니다.
2.10. 거래 체결에 필요한 문서의 적시 실행을 촉진하고 안전을 보장합니다.
2.11. 부동산 매매 거래의 준비 및 집행.
2.12. 부동산 거래 및 관련 절차의 실행에 관련된 당국 및 공무원과의 상호 작용.
2.13. 부동산 시장의 분석 및 모니터링.
2.14. 완료된 작업에 대한 확립된 보고서 편집.
2.15. [기타 직무].
3. 권리
부동산 중개인은 다음과 같은 권리가 있습니다.
3.1. 법률에 의해 제공되는 모든 사회적 보장.
3.2. 전문적 직무 수행을 위한 조건 조성을 요구합니다.
3.3. 활동과 관련된 기업 경영진의 결정 초안을 숙지하십시오.
3.4. 조직을 개선하고 조직에서 수행하는 작업 방법을 개선하기 위해 기업 관리를 위한 제안서를 제출합니다.
3.5. 민법 거래를 수행하고 대리인을 통해 조직의 이익을 대표합니다.
승인하다:
[직책]
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_______________________________
[회사의 이름]
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_____________________________________/[이름.]/
"______" _______________ 20___
업무 설명서
입주부서장
1. 일반 조항
1.1. 이 직무 설명은 세입자와 작업하기 위한 부서장의 권한, 기능 및 직무 의무, 권리 및 책임을 정의하고 규제합니다.
1.2. 세입자 작업 부서장은 관리자 범주에 속하며 조직 장의 명령에 따라 현행 노동법에 의해 설정된 절차에 따라 직위에 임명되고 해고됩니다.
1.3. 임차인 관계 부서장은 조직의 [현재 사건의 직속 상사 직위]에 직접 보고합니다.
1.4. 더 높은 사람 전문적인 교육(경제, 법률, 문화 및 예술, 기술) 및 업무 경험 방향 전문적인 활동최소 3년.
1.5. 세입자 부서장은 다음 사항을 알아야 합니다.
- 법률 및 기타 규정 법적 행위문화 유산 보호 분야의 러시아 연방;
- 문화 유산의 보존 및 사용과 관련된 방법론 및 규제 문서;
- 노동법의 기초;
- 내부 노동 규정;
- 노동 보호 및 화재 안전에 관한 규칙.
1.6. 세입자 부서장의 임시 부재 기간 동안 그의 직무는 [대리인 직위]에 할당됩니다.
2. 직무 책임
입주부서의 장은 다음과 같은 책임을 진다.
2.1. 세입자와의 작업 부서를 관리하고 확립된 절차에 따라 다음을 보장합니다.
- 조직의 운영 관리 권한을 기반으로 할당된 문화 유산을 연방 재산 등록부에 포함
- 전수 기술 문서문화 유산 및 관련 토지 계획;
- 문화 유산에 대한 조직의 운영 관리 권리에 대한 국가 등록 문서 준비;
- 임대 계약을 체결할 수 있는 권리에 대한 공개 입찰을 위한 입찰 문서 준비.
2.2. 임대 계약의 실행 및 추가 지원을 구성하고 무료 사용, 관련 법률에 따른 추가 계약.
2.3. 토지 계획에 대한 조직의 영구적 (무제한) 사용 권한에 대한 국가 등록 문서 준비를 제공합니다.
2.4. 문화재에 대한 임대차계약서의 기록을 관리하고 임대료를 적시에 수령할 수 있도록 관리한다. 연방 예산, 문화 유산 및 토지 사용을 위한 조건 및 절차.
2.5. 자동화 제공 단일 베이스문화 유산 및 토지 계획에 대한 조직의 데이터.
2.6. 노동 및 생산 규율, 노동 보호 및 화재 안전 요구 사항 준수 상태를 모니터링합니다.
공식적으로 필요한 경우 세입자 작업 부서의 장은 법률이 정하는 방식에 따라 초과 근무에 대한 공식 업무 수행에 관여할 수 있습니다.
3. 권리
세입자와의 작업 부서장은 다음과 같은 권리가 있습니다.
3.1. 부하에게 리더십을 제공하십시오.
3.2. 고용 계약서에 명시된 직업을 그에게 제공하기 위해.
3.3. 에 직장, 노동 보호에 대한 주 규제 요구 사항 및 단체 협약에서 제공하는 조건을 충족합니다.
3.4. 작업장에서의 근로 조건 및 노동 보호 요구 사항에 대한 완전하고 신뢰할 수 있는 정보를 받습니다.
3.5. 러시아 연방 노동법 및 기타 연방법에 의해 설정된 절차에 따라 직업 훈련, 재 훈련 및 고급 훈련을 수행하십시오.
3.6. 활동 문제와 관련된 자료 및 문서를 받습니다.
3.7. 조직의 모든 부서와 상호 작용하여 전문 활동의 운영 문제를 해결합니다.
4. 책임 및 성과평가
4.1. 세입자와의 작업 부서장은 행정, 징계 및 자료에 대한 책임이 있습니다. 개별 사례, 법률에 의해 제공 RF, - 및 형사) 책임:
4.1.1. 직속 상관의 공식 지시를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우.
4.1.2. 노동 기능 및 할당된 작업을 수행하지 않거나 부적절하게 수행합니다.
4.1.3. 부여된 공적 권한의 불법적인 사용 및 개인적인 목적을 위한 사용.
4.1.4. 그에게 맡겨진 업무의 상태에 대한 부정확한 정보.
4.1.5. 기업과 직원의 활동에 위협이 되는 안전 규정, 화재 및 기타 규칙의 식별된 위반을 억제하기 위한 조치를 취하지 않는 경우.
4.1.6. 노동 규율을 시행하지 않음.
4.2. 세입자와의 작업 부서장의 작업 평가는 다음과 같이 수행됩니다.
4.2.1. 직속 상사 - 직원이 노동 기능을 매일 수행하는 과정에서 정기적으로.
4.2.2. 기업 인증 위원회 - 정기적으로, 그러나 평가 기간 동안 문서화된 작업 결과를 기반으로 2년에 한 번 이상.
4.3. 세입자와 협력하기 위해 부서장의 작업을 평가하는 주요 기준은이 지침에서 제공하는 작업 수행의 품질, 완전성 및 적시성입니다.
5. 근무 조건
5.1. 세입자와 협력하는 부서장의 운영 방식은 조직에 설치된 내부 노동 규정에 따라 결정됩니다.
5.2. 생산 요구와 관련하여 임차인과 협력하는 부서장은 다음으로 여행해야합니다. 출장(로컬 값 포함).
지시에 익숙함 ___________ / _______________ / "____" _______ 20__
1. 일반 조항
1.1. 이 설명서는 다음 요구 사항을 기반으로 개발되었습니다.
1.1.1. 미술. 우크라이나 법 17 "노동 보호에 관한"
1.1.2. 근로자 직업의 자격 특성 디렉토리,
고용노동부령으로 인가
우크라이나 날짜 16. 02. 98 No. 24, 변경 및 추가될 수 있습니다.
1.2. 임대 조사관은 기업의 이사에 의해서만 고용되고 해고됩니다. 접수, 이전 및 해고는 기업의 명령에 따라 이루어집니다.
1.3. 그의 작업에서 임대 검사관은 KP Zhilischnik-1의 감독에게보고합니다.
2. 작업 및 책임.
2.1. 체결된 계약에 따라 비거주 건물의 세입자 기록을 유지합니다.
2.2. 관련 법률에 따라 모든 임대 문서를 적절하게 작성하고 재등록합니다.
2.3. 임대료 계산 방법론 및 현행법에 따라 세입자로부터 임대료, 기타 수수료를 계산하고 발생합니다.
2.4. 비거주 건물의 세입자에게 월별 송장 및 세금계산서를 발행합니다.
2.5. KP Zhilischnik-1의 회계 부서와 세입자를 위한 정산 조정을 수행합니다.
2.6. 체결된 임대 계약에 대한 월별 및 분기별 보고서를 작성합니다.
2.7. 비주거용 건물의 임차인에 대한 모든 정보(임대료 부채액, 계약 건수, 임차인 주소 등)를 준비하여 적시에 제공합니다.
2.8. KP "Zhilischnik-1"의 경쟁 위원회에 참여합니다.
2.9. 환수 작업에 참여 미수금세입자.
2.10 노동 보호, 화재 안전 및 이 지침에 대한 지침을 이행합니다.
2.11 내부 규정, 행동 규칙에 대한 지침을 준수합니다.
2.12 재고관리 등
3 권리:
3.1 임대 검사관은 다음과 같은 권리가 있습니다.
3.1.1 작업을 수행하는 데 필요한 모든 것을 갖춘 작업장 조직을 요구합니다.
그들의 의무.
3.1.2 비거주 건물의 세입자와 함께 작업 조직을 개선하기 위한 제안서를 제출하십시오.
3.2. 임대 감독관은 우크라이나 헌법과 우크라이나 법률에 의해 우크라이나 시민에게 보장된 권리와 자유를 향유합니다.
4 책임
4.1. 임대 검사관은 다음을 담당합니다.
4.1.1. 기업에 대한 명령, 단체 협약의 규정을 준수하지 않는 경우.
4.1.2. 이 지침 위반, 내부 노동 규정, 행동 규칙 지침, 노동 보호 및 화재 안전 지침 등
4.1.3. 적시에 이행하고 확립된 보고를 제공하지 않음.
5 알아야 한다(할 수 있다).
5.2. 임차인의 계약 의무 이행을 모니터링하고 위반 사항을 제거합니다.
5.3. 노동 보호, 화재 안전, 노동법에 관한 법률.
5.4 내부 노동 일정 및 행동 규칙에 대한 지침.
5.5 노동 보호, 화재 안전 및 이 지침에 대한 지침
5.6 임대 검사관에게 할당된 의무를 질적으로 완수합니다.
5.7. 공무 수행에 관한 법령, 명령, 명령, 방법론, 규제 및 기타 지침 자료.
6. 자격 요건.
임대 조사관은 해당 연구 분야(학사 또는 주니어 전문가)에서 기본 또는 불완전한 고등 교육을 이수해야 합니다.
7. 인맥(직업별 인맥)
7.1 임대 검사관은 KP Zhilischnik-1의 모든 부서와 상호 작용하고 기업 이사에게 직접 보고합니다.