VTB 24 

Kodeks urbanistyczny Artykuł 55 Część 2. Ramy prawne Federacji Rosyjskiej. Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej

z dnia 29 grudnia 2004 r. N 190-FZ:

Artykuł 55 ust. 8 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Prawo członka organizacji samorządowej do przeprowadzania badań inżynierskich, sporządzania dokumentacji projektowej, budowy, przebudowy i remontu obiektów budowa kapitału

1. Indywidualny przedsiębiorca lub podmiot ma prawo wykonywać ekspertyzy inżynierskie, sporządzać dokumentację projektową, budować, przebudowywać, remontować obiekty budownictwa kapitałowego w ramach umowy na wykonawstwo ankiety inżynierskie, przygotowanie dokumentacji projektowej, w ramach umowy umowa budowlana zawarta z deweloperem, klientem technicznym, osobą odpowiedzialną za eksploatację budynku, budowli lub operatorem regionalnym, pod warunkiem, że przedsiębiorca indywidualny lub taka osoba prawna jest członkiem odpowiednio samoregulującej się organizacji w zakresie ekspertyz inżynierskich, projektów architektoniczno-budowlanych, budownictwa, przebudowy, wyremontować obiekty budowy kapitału, chyba że niniejszy Kodeks stanowi inaczej.

2. Deweloper ma prawo do samodzielnego wykonywania badań inżynierskich, sporządzania dokumentacji projektowej, budowy, przebudowy, remontu inwestycji budowlanych, pod warunkiem, że taka osoba jest członkiem właściwej organizacji samorządu terytorialnego, z wyjątkiem przypadku przewidzianego w ust. ustęp 5 części 2.2 Artykułu 52 niniejszego Kodeksu.

3. Członek organizacji samorządowej ma prawo do wykonywania przeglądów inżynierskich, sporządzania dokumentacji projektowej, budowy, przebudowy, remontów kapitalnych inwestycji budowlanych na podstawie umowy o przeglądy inżynierskie, sporządzania dokumentacji projektowej, na podstawie umowy o roboty budowlane zawartej metodami konkurencyjnymi zawierania umów, z zastrzeżeniem następujących warunków:

1) organizacja samorządowa, której taka osoba jest członkiem, posiada fundusz kompensacyjny z tytułu realizacji zobowiązań umownych, utworzony zgodnie z i 55.16 niniejszego Kodeksu;

2) jeżeli łączna kwota zobowiązań wynikających z umów, o których mowa w ust. Funduszu odszkodowań zapewnienie zobowiązań umownych zgodnie z częścią 11 lub 13 art. 55.16 niniejszego Kodeksu. Nie jest ograniczona liczba umów na ekspertyzy inżynierskie, przygotowanie dokumentacji projektowej, kontraktów budowlanych, które może zawrzeć członek organizacji samorządowej przy użyciu konkurencyjnych metod zawierania umów.

4. Członek organizacji samoregulacyjnej corocznie w sposób określony przez federalny organ wykonawczy odpowiedzialny za opracowywanie i wdrażanie Polityka publiczna i regulacji prawnych w zakresie budownictwa, architektury i urbanistyki, jest obowiązany zawiadomić organizację samorządu o rzeczywistej łącznej kwocie zobowiązań, odpowiednio, z tytułu umów o ekspertyzy inżynierskie, sporządzenia dokumentacji projektowej, umów o roboty budowlane zawieranych przez takie osoba w ciągu roku sprawozdawczego metodami konkurencyjnymi zawieranie umów. Zawiadomienie to zostanie wysłane przez członka organizacji samorządowej przed 1 marca roku następującego po dniu sprawozdawczym, z załączonymi dokumentami potwierdzającymi taką rzeczywistą całkowitą kwotę zobowiązań tego członka. Członek organizacji samorządowej ma prawo nie przedkładać organizacji samorządowej dokumentów zawierających informacje w formie otwartych danych.

5. Członek organizacji samorządowej, w przypadku konieczności podwyższenia kwoty wniesionej przez niego składki na fundusz kompensacyjny z tytułu zabezpieczenia zobowiązań umownych na wyższy poziom odpowiedzialności członka organizacji samorządowej za zobowiązania przewidziany w ust. 11 lub 13 art. 55.16 niniejszego Kodeksu, jest zobowiązany do wniesienia dodatkowej składki do funduszu kompensacyjnego w celu zabezpieczenia zobowiązań umownych w trybie określonym w wewnętrznych dokumentach organizacji samoregulacyjnej.

6. Członek organizacji samorządowej, który nie wpłacił kwoty określonej w części 5 Ten artykuł dopłaty do funduszu kompensacyjnego z tytułu zabezpieczenia zobowiązań umownych, nie ma prawa brać udziału w zawieraniu nowych umów na wykonanie ekspertyz inżynierskich, przygotowania dokumentacji projektowej, kontraktów budowlanych z wykorzystaniem konkurencyjnych metod zawierania umów.

7. Po otrzymaniu od organizacji samorządu ostrzeżenia o przekroczeniu poziomu odpowiedzialności członka organizacji samorządu za zobowiązania ustanowione zgodnie z częścią 11 lub 13 art. 55.16 niniejszego Kodeksu oraz wymogu zwiększenia wysokość składki wniesionej przez takiego członka do funduszu kompensacyjnego z tytułu zabezpieczenia zobowiązań umownych do poziomu odpowiedzialności członka organizacji samorządowej organizacji odpowiadającej odpowiednio łącznej kwocie zobowiązań z tytułu umów o przeglądy inżynierskie, przygotowanie dokumentacji projektowej, umowy o roboty budowlane zawierane przez takiego członka z wykorzystaniem konkurencyjnych metod zawierania umów, indywidualny przedsiębiorca lub osoba prawna w terminie pięciu dni od dnia otrzymania tych dokumentów są zobowiązani do wniesienia dopłaty do takiego funduszu kompensacyjnego do wysokości wysokość składki przewidzianej przez organizację samorządu terytorialnego za odpowiedni poziom odpowiedzialności z tytułu zobowiązania roszczenia członka organizacji samoregulacyjnej zgodnie z częścią 11 lub 13 Artykułu 55.16 niniejszego Kodeksu.

8. Ograniczenie prawa członka organizacji samorządowej do wykonywania badań inżynierskich, sporządzania dokumentacji projektowej, budowy, przebudowy, remontu obiektów budownictwa kapitałowego na podstawie umowy o przeglądy inżynierskie, przygotowania dokumentacji projektowej, umowy o roboty budowlane zawartej w trybie konkurencyjnym sposoby zawierania umów zgodnie z innymi podstawami nieprzewidzianymi w niniejszym artykule są niedozwolone.

2. O oddanie obiektu do eksploatacji deweloper zwraca się do Agencja federalna władza wykonawcza, władza wykonawcza podmiotu Federacji Rosyjskiej, władza samorząd, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działań Kosmicznych „Roskosmos”, które wydały pozwolenie na budowę bezpośrednio lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum z wnioskiem o wydanie pozwolenia na uruchomienie obiektu. Deweloperzy, których nazwy zawierają słowa „programista wyspecjalizowany”, mogą również aplikować z określoną aplikacją za pomocą jednego systemu informacyjnego budownictwo mieszkaniowe, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z przepisami akt prawny podmiotu Federacji Rosyjskiej wydanie pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji odbywa się za pośrednictwem innych systemów informatycznych, które muszą być zintegrowane z jednolitym systemem informatycznym dla budownictwa mieszkaniowego.

ConsultantPlus: uwaga.

Dokumenty przewidziane w ust. 13 części 3 art. 55 (w poprzedniej edycji), złożone do 08.04.2018 r. wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji, stanowią załącznik do pozwolenia, a samo pozwolenie jest decyzją o utworzeniu strefy buforowej.

3. Do podjęcia decyzji o wydaniu pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji wymagane są następujące dokumenty:

1) dokumenty dotyczące tytułu własności działki, w tym umowa o ustanowienie służebności, decyzja o ustanowieniu służebności publicznej;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

2) plan urbanistyczny działka, przedłożony w celu uzyskania pozwolenia na budowę lub w przypadku budowy, przebudowy obiektu liniowego, projekt zagospodarowania terenu i projekt geodezji (z wyjątkiem przypadków, w których przygotowanie dokumentacji zagospodarowania terenu nie jest wymagane dla budowy, przebudowy obiektu liniowego), projekt zagospodarowania przestrzennego w przypadku wydania pozwolenia na uruchomienie obiektu liniowego, którego umieszczenie nie wymaga utworzenia działki;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3) pozwolenie na budowę;

4) akt odbioru kapitalnego obiektu budowlanego (w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o roboty budowlane);

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

6) akt potwierdzający zgodność parametrów budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z dokumentacją projektową, w tym wymagań dotyczących efektywności energetycznej oraz wymagań wyposażenia obiektu budownictwa kapitałowego w stosowane urządzenia pomiarowe zasoby energii, i podpisane przez osobę realizującą budowę (wykonawcę budowy oraz dewelopera lub klienta technicznego w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o budowę, a także osobę sprawującą nadzór budowlany, w przypadku z kontrola budynku na podstawie umowy);

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

7) dokumenty potwierdzające zgodność wybudowanego, odbudowanego obiektu budownictwa kapitałowego” specyfikacje i podpisane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci użyteczności publicznej (jeśli istnieją);

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

8) schemat przedstawiający lokalizację budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w granicach działki oraz organizację planistyczną działki i podpisany przez wykonawcę budowy ( osobę realizującą budowę oraz dewelopera lub klienta technicznego w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o roboty budowlane), z wyjątkiem przypadków budowy, przebudowy obiektu liniowego;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

9) wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego (w przypadku, gdy państwowy nadzór budowlany jest przewidziany zgodnie z częścią 1 art. 54 niniejszego Kodeksu) w sprawie zgodności wybudowanego, zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału z wymogami dokumentacji projektowej (włącznie z dokumentacja projektu, który uwzględnia zmiany wprowadzone zgodnie z częściami 3.8 i 3.9 artykułu 49 niniejszego Kodeksu), w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej i wymagania dotyczące wyposażenia zakładu budowy kapitału w urządzenia pomiarowe do wykorzystywanych zasobów energetycznych, zawarcie federalny organ wykonawczy upoważniony do sprawowania federalnego nadzoru środowiskowego (zwany dalej organem federalnego nadzoru środowiskowego), wydawany w przypadkach przewidzianych w części 7 artykułu 54 niniejszego Kodeksu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

10) dokument potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenia obowiązkowego” odpowiedzialność cywilna właściciel niebezpiecznego obiektu za spowodowanie szkody w wyniku wypadku w niebezpiecznym obiekcie zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w sprawie obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialność cywilna właściciela obiektu niebezpiecznego za spowodowanie szkody w wyniku wypadku na obiekcie niebezpiecznym;

11) akt przyjęcia prac wykonanych w celu zachowania obiektu dziedzictwa kulturowego, zatwierdzony przez właściwy organ ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego, określony w ustawie federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. N 73-ФЗ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (pomniki historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, podczas renowacji, konserwacji, naprawy tego obiektu i jego adaptacji do współczesnego użytku;

12) plan techniczny obiekt budowy kapitału, przygotowany zgodnie z prawo federalne z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „Wł rejestracja państwowa nieruchomość";

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3.1. Dokument i opinia, o których mowa w ust. 6 i 9 ust. 3 tego artykułu, muszą zawierać informacje o: wartości normatywne wskaźników uwzględnionych w wymaganiach efektywności energetycznej obiektu budownictwa kapitałowego oraz na rzeczywistych wartościach takich wskaźników określonych w odniesieniu do wybudowanego, przebudowanego obiektu budownictwa kapitałowego w wyniku badań, pomiarów, badań, testów, a także innych informacje, na podstawie których spełnia się w takim obiekcie wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz wymagania dotyczące jego wyposażenia w urządzenia pomiarowe dla wykorzystywanych zasobów energetycznych. W trakcie budowy, przebudowy apartamentowiec wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego musi również zawierać informację o klasie efektywności energetycznej budynku mieszkalnego, ustalonej zgodnie z przepisami dotyczącymi oszczędzania energii i poprawy efektywności energetycznej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3.2. O dokumenty (ich kopie lub informacje w nich zawarte) wymienione w ust. 1, i 9 ust. 3 niniejszego artykułu żądają organy wymienione w ust. organy rządowe lub jednostki samorządu terytorialnego dysponujące tymi dokumentami, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

3.3. Dokumenty, o których mowa w ust. do organów państwowych lub organów organizacji samorządowych. Jeżeli dokumenty określone w tej części znajdują się w dyspozycji organów państwowych, samorządów terytorialnych lub organizacji podległych organom państwowym lub samorządowym, dokumentów tych żąda organ określony w części 2 niniejszego artykułu, w posiadanych organach i organizacjach z czego wymienione dokumenty, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3.4. Na międzyresortowe wnioski organów wymienionych w części 2 niniejszego artykułu dokumenty (ich kopie lub informacje w nich zawarte) przewidziane w części 3 niniejszego artykułu udostępniają organy państwowe, samorządy terytorialne oraz organizacje podległe organom państwowym lub samorządom terytorialnym , do dyspozycji której dokumenty te znajdują się nie później niż trzy dni robocze od dnia otrzymania odpowiedniego wniosku międzyresortowego.

4. Oprócz dokumentów przewidzianych w części 3 niniejszego artykułu, Rząd Federacji Rosyjskiej może ustanowić inne dokumenty niezbędne do uzyskania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji w celu uzyskania w pełni informacji niezbędnych do lokowania kapitału. obiekt budowlany w rejestrze stanu.

4.1. W celu uzyskania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji można wymagać jedynie dokumentów określonych w ust. 3 i niniejszym artykule. Dokumenty przewidziane w ust. 3 i niniejszym artykule mogą być przesyłane w formie elektronicznej. Rząd Federacji Rosyjskiej lub najwyższy organ wykonawczy władzy państwowej podmiotu Federacji Rosyjskiej (w sprawach wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji przez organy wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej, władze lokalne ) może ustalić przypadki, w których kierowanie dokumentami określonymi w ust. 3 i niniejszym artykule oraz wydawanie pozwoleń na uruchomienie odbywa się wyłącznie w formie elektronicznej. Tryb przesyłania dokumentów określonych w części 3 i niniejszym artykule federalnym organom wykonawczym uprawnionym do wydawania zezwoleń na uruchomienie obiektu, organom wykonawczym podmiotu Federacji Rosyjskiej, samorządom lokalnym, Państwowej Korporacji Energii Atomowej” Rosatom” lub Państwowa Korporacja ds. Działań Kosmicznych „Roskosmos” w formie elektronicznej została ustanowiona przez rząd Federacji Rosyjskiej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

5. Organ, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działalności Kosmicznej „Roskosmos”, która wydała pozwolenie na budowę, w terminie siedmiu dni roboczych od dnia otrzymania wniosku o wydanie pozwolenia na budowę obiekt do eksploatacji, musi zapewnić weryfikację istnienia i prawidłowości wykonania dokumentów wymienionych w paragrafie 3 niniejszego artykułu, oględziny obiektu budowy kapitału i wydać wnioskodawcy pozwolenie na uruchomienie obiektu lub odmówić wydania takiego zezwolenia, ze wskazaniem przyczyn odmowy. W trakcie oględzin budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, zgodności takiego obiektu z wymaganiami określonymi w pozwoleniu na budowę, wymaganiami dotyczącymi budowy, przebudowy obiektu budownictwa kapitałowego ustalonymi w dniu wydania planu zagospodarowania przestrzennego sprawdzana jest działka zgłoszona do uzyskania pozwolenia na budowę lub w przypadku budowy, przebudowy obiektu liniowego z wymogami projektu zagospodarowania przestrzennego i projektu geodezyjnego (z wyjątkiem przypadków, w których przygotowanie dokumentacji do planowania terytorium nie jest wymagane do budowy, przebudowy obiektu liniowego), wymagania określone w projekcie zagospodarowania przestrzennego, w przypadku wydania pozwolenia na oddanie obiektu liniowego, którego umieszczenie nie wymaga utworzenia działki, a także dozwolone użytkowanie działki, ograniczenia ustalone zgodnie z gruntem i inne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, wymagania dokumentacji projektowej, w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz wymagania dotyczące wyposażenia zakładu budowy kapitału w urządzenia pomiarowe do wykorzystywanych zasobów energetycznych. Jeżeli podczas budowy, przebudowy obiektu budowlanego kapitału państwowego nadzoru budowlanego jest prowadzony zgodnie z częścią 1 artykułu 54 niniejszego Kodeksu, kontrola takiego obiektu przez organ, który wydał pozwolenie na budowę, nie jest przeprowadzana.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

6. Podstawą odmowy wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji są:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

2) niezgodność kapitalnego obiektu budowlanego z wymaganiami dla budowy, przebudowy kapitalnego obiektu budowlanego, ustalonymi w dniu wydania planu zagospodarowania przestrzennego działki zgłoszonej do uzyskania pozwolenia na budowę, lub w przypadku budowa, przebudowa, remont obiektu liniowego, z wymaganiami projektu zagospodarowania przestrzennego i projektu geodezyjnego (z wyjątkiem przypadków, w których budowa, przebudowa obiektu liniowego nie wymaga sporządzenia dokumentacji planistycznej), wymagania ustanowiony przez projekt zagospodarowania przestrzennego, w przypadku wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu liniowego, którego umieszczenie nie wymaga utworzenia działki;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

3) niezgodność obiektu budowlanego z wymaganiami określonymi w pozwoleniu na budowę;

4) niezgodność parametrów budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z dokumentacją projektową;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

5) niezgodność obiektu budowlanego z dozwolonym użytkowaniem działki i (lub) ograniczeniami ustanowionymi zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej na dzień wydania pozwolenia na postawienie obiektu do eksploatacji, z wyjątkiem przypadków, w których ograniczenia te są przewidziane w decyzji o utworzeniu lub zmianie strefy Z specjalne warunki wykorzystanie terytorium, przyjęte w przypadkach przewidzianych w klauzuli 9 części 7 artykułu 51 niniejszego Kodeksu, oraz budowanego obiektu budowy kapitału, zrekonstruowanego, w związku z którego umieszczeniem strefy ze specjalnymi warunkami użytkowania terytorium zostało ustanowione lub zmienione, nie zostało oddane do użytku.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

6.1. Nieotrzymanie (opóźnione otrzymanie) dokumentów wymaganych zgodnie z częściami 3.2 i 3.3 tego artykułu nie może być podstawą do odmowy wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

8. Odmowa wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji może być zaskarżona do sądu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

9. Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji (z wyjątkiem obiektu liniowego) wydawane jest deweloperowi, jeżeli federalna władza wykonawcza, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej, samorząd terytorialny, Państwowa Energetyka Atomowa Korporacja „Rosatom” lub działalność State Space Corporation firmy Roskosmos, która wydała pozwolenie na budowę, kopię schematu przedstawiającego lokalizację budowanego, zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w granicach terenu działka i organizacja planistyczna działki została przekazana nieodpłatnie w celu umieszczenia takiej kopii w państwie System informacyjny zapewnienie działań urbanistycznych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

9.1. Federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej, organ samorządu terytorialnego, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działań Kosmicznych „Roskosmos”, które wydały zezwolenie na obiekt oddany do eksploatacji w ciągu pięciu dni roboczych od daty wydania zezwolenia (w tym na użytkowanie) ujednolicony system międzywydziałowa interakcja elektroniczna i połączona z nią systemy regionalne międzywydziałowa interakcja elektroniczna) przekazywanie informacji, dokumentów, materiałów określonych w ust. 3, - 9.2 i 12 części 5 artykułu upoważnionym do umieszczenia w państwowych systemach informacyjnych w celu zapewnienia działań urbanistycznych 56 niniejszego Kodeksu.

10. Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest podstawą do rejestracji państwowej wybudowanego obiektu budowy kapitału, dokonywania zmian w dokumentach rachunkowość państwowa zrekonstruowany obiekt budowy kapitału.

10.1. Obowiązkowym załącznikiem do pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji jest przedłożony przez wnioskodawcę plan techniczny obiektu budowy kapitału, sporządzony zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” .

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

11. Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji musi zawierać informacje o obiekcie budowy kapitału w ilości niezbędnej do realizacji jego stanu rejestracja katastralna. Skład takich informacji musi być zgodny z wymogami określonymi zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” w zakresie kompozycji informacji w części graficznej i tekstowej planu technicznego.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

11.1. Po zakończeniu budowy obiektu budowy kapitału osoba prowadząca budowę jest zobowiązana do przekazania deweloperowi takiego obiektu wyniki badań inżynieryjnych, dokumentacji projektowej, świadectw badania robót, konstrukcji, odcinków sieci wsparcie inżynieryjno-techniczne obiektu budowy kapitału, pozostała dokumentacja niezbędna do eksploatacji takiego obiektu.

11.2. Wykonując prace mające na celu zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego, wydaje się zezwolenie na uruchomienie takiego obiektu z uwzględnieniem specyfiki ustanowionej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego.

12. Formę zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji ustala federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

13. W ciągu trzech dni roboczych od dnia wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji organ, który wydał takie zezwolenie, przesyła kopię takiego zezwolenia federalnemu organowi wykonawczemu uprawnionemu do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli zezwolenie zostało wydane w celu oddania obiektu do eksploatacji budowa kapitału, o której mowa w paragrafie 5.1 artykułu 6 niniejszego Kodeksu, lub organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej upoważnionego do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli wydano pozwolenie do uruchomienia innych obiektów budowy kapitału.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

14. W przypadkach przewidzianych w klauzuli 9 części 7 artykułu 51 niniejszego Kodeksu, w ciągu trzech dni roboczych od daty wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu, federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy założyciela jednostki Federacji Rosyjskiej, samorządu terytorialnego, Państwowej Korporacji Energii Atomowej Rosatom lub Państwowej Korporacji Działań Kosmicznych Roskosmos, które wydały takie zezwolenie, wysyłają (w tym za pomocą zunifikowanego systemu międzyresortowej interakcji elektronicznej i regionalnych systemów międzyresortowej interakcji elektronicznej połączonych do niego) kopię takiego zezwolenia organom państwowym lub samorządowym, które podjęły decyzję o utworzeniu lub zmianie strefy o szczególnych warunkach użytkowania terenu w związku z lokalizacją obiektu, na który zostało wydane zezwolenie uruchomienie obiektu.

ConsultantPlus: uwaga.

Uzyskanie pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji nie jest wymagane również w przypadkach określonych w art. 16 FZ z dnia 03.08.2018 r. N 340-FZ.

15. Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji nie jest wymagane, jeżeli zgodnie z paragrafem 17 artykułu 51 niniejszego Kodeksu wydanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane do budowy lub przebudowy obiektu.

16. W przypadku budowy lub przebudowy obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub domek ogrodowy deweloper w terminie nie dłuższym niż miesiąc od dnia zakończenia budowy lub przebudowy obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego zgłasza się do wersja papierowa w drodze osobistego odwołania do federalnego organu wykonawczego uprawnionego do wydawania pozwoleń na budowę, organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej lub organu samorządu terytorialnego, w tym za pośrednictwem centrum wielofunkcyjnego, lub przesyła do tych organów pocztą za potwierdzeniem odbioru lub jeden portal państwowy i usługi komunalne zawiadomienie o zakończeniu budowy lub przebudowie indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego (zwane dalej zawiadomieniem o zakończeniu budowy). Zawiadomienie o zakończeniu budowy musi zawierać informacje przewidziane w paragrafach 1 - i 8 części 1 artykułu 51.1 niniejszego Kodeksu, a także informacje o parametrach wybudowanego lub zrekonstruowanego indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego, za opłatą obowiązek państwowy w celu wdrożenia państwowej rejestracji praw, w sprawie sposobu wysyłania zawiadomienia do dewelopera, o którym mowa w klauzuli 5 części 19 niniejszego artykułu. W załączeniu do zawiadomienia o zakończeniu budowy:

2) projekt techniczny obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego;

3) umowa zawarta między uprawnionymi do działki gruntu w sprawie określenia ich udziałów w prawie wspólnym” własność ułamkowa dla budowanego lub przebudowywanego obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub domek ogrodowy w przypadku, gdy działka, na której jest budowany lub przebudowywany indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego lub domek ogrodowy, należy do dwóch lub więcej obywateli na prawie wspólnej współwłasności lub na prawie dzierżawy z wieloma osobami po stronie lokator.

17. Jeżeli zawiadomienie o zakończeniu budowy nie zawiera informacji przewidzianych w ustępie pierwszym części 16 niniejszego artykułu lub załączonych do niego dokumentów i przewidzianych w ustępach 1-3 części 16 niniejszego artykułu, a także zawiadomienie o zakończeniu budowy otrzymano po upływie dziesięciu lat od dnia otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie, zgodnie z którym realizowano budowę lub przebudowę indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego, albo zawiadomienia o planowana budowa takiego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego nie została wcześniej wysłana (w tym została zwrócona deweloperowi zgodnie z częścią 6 art. 51 ust. 1 niniejszego kodeksu), upoważniona do wydawania pozwoleń na budowę przez federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub samorządu terytorialnego w ciągu trzech dni roboczych od dnia rozliczenia Jeżeli zawiadomienie o zakończeniu budowy nie powiedzie się, zwraca zawiadomienie o zakończeniu budowy i załączone do niego dokumenty deweloperowi bez rozpatrzenia, wskazując przyczyny zwrotu. W takim przypadku zawiadomienie o zakończeniu budowy uważa się za nie wysłane.

18. Forma powiadomienia o zakończeniu budowy jest zatwierdzana przez federalny organ wykonawczy odpowiedzialny za opracowywanie i wdrażanie polityki stanowej i regulacji prawnych w dziedzinie budownictwa, architektury, urbanistyki.

19. Federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę, w ciągu siedmiu dni roboczych od dnia otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy:

1) sprawdza zgodność parametrów budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego, określonych w ogłoszeniu o zakończeniu budowy, z maksymalnymi parametrami dozwolonej budowy, przebudowy obiektów budownictwa kapitalizacji, określonymi w zasadach zagospodarowania przestrzennego oraz zagospodarowania przestrzennego, dokumentacji planistycznej, ważnej w dniu otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie, oraz Obowiązkowe wymagania z parametrami obiektów budowy kapitału ustanowionymi w niniejszym Kodeksie, innymi ustawami federalnymi (w tym, jeśli określone parametry ograniczające lub obowiązkowe wymagania dotyczące parametrów obiektów budowy kapitału zostaną zmienione po dniu otrzymania powiadomienia o planowanej budowie przez odpowiedni organ i zgłoszenie zakończenia budowy potwierdza zgodność parametrów budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej, parametrów granicznych oraz obowiązkowych wymagań dotyczących parametrów obiektów budownictwa kapitałowego obowiązujących w dniu otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie). Jeżeli zawiadomienie o zakończeniu budowy potwierdza zgodność parametrów budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej z parametrami granicznymi i obowiązkowymi wymaganiami dotyczącymi parametrów obiektów budownictwa kapitałowego obowiązującymi w dniu otrzymania zawiadomienia o ukończeniu budowy, zgodność parametrów wybudowanego lub przebudowanego obiektu budownictwa mieszkaniowego indywidualnego lub domku ogrodowego z określonymi parametrami granicznymi i obowiązkowymi wymaganiami dotyczącymi parametrów obiektów budownictwa kapitałowego obowiązującymi w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowa;

2) badając przedmiot indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego, sprawdza zgodność wyglądu zewnętrznego przedmiotu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego z opisem wyglądu takiego obiektu lub domku, który stanowi załącznik do zawiadomienie o planowanej budowie 8 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu, nie wysłano zawiadomienia o niezgodności parametrów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego określonych w zawiadomieniu o planowanej budowie z ustalonymi parametrami i (lub) niedopuszczalność umieszczenia na działce indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego na podstawie określonej w ust. 4 część 10 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu) lub modelu rozwiązanie architektoniczne, określone w ogłoszeniu o planowanej budowie, w przypadku budowy lub przebudowy pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altany ogrodowej w granicach osady historycznej o znaczeniu federalnym lub regionalnym;

3) sprawdza, czy rodzaj dozwolonego użytkowania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego odpowiada rodzajowi dozwolonego użytkowania określonemu w ogłoszeniu o planowanej budowie;

4) sprawdza dopuszczalność umieszczenia obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego zgodnie z ograniczeniami ustanowionymi zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy, z wyjątkiem przypadki, w których ograniczenia te wynikają z decyzji o utworzeniu lub zmianie strefy ze szczególnymi warunkami użytkowania terenu przyjętymi w związku z planowaną pod budowę, przebudową stołecznego obiektu budowlanego, a taki stołeczny obiekt budowlany nie został postawiony do eksploatacji;

5) przesyła deweloperowi, w sposób określony w ogłoszeniu o zakończeniu budowy, zawiadomienie o zgodności budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego z wymaganiami przepisów o urbanistyce lub niezgodności wybudowaną lub przebudowaną indywidualną zabudowę mieszkaniową lub altanę z wymogami prawa urbanistycznego ze wskazaniem wszelkich podstaw do przesłania takiego zgłoszenia. Formy zgłoszenia zgodności budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altanki z wymaganiami przepisów prawa o działalności urbanistycznej, zgłoszenia niezgodności budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altany ogrodowej z wymaganiami przepisy dotyczące działań urbanistycznych są zatwierdzane przez federalny organ wykonawczy odpowiedzialny za opracowywanie i wdrażanie polityki stanowej i regulacji prawnych w dziedzinie budownictwa, architektury, urbanistyki.

20. Zgłoszenie niezgodności budowanego lub przebudowywanego obiektu budownictwa mieszkaniowego indywidualnego lub altany ogrodowej z wymaganiami przepisów dotyczących urbanistyki przesyłane jest wyłącznie w następujących przypadkach:

1) parametry wybudowanego lub zrekonstruowanego obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej nie są zgodne z parametrami granicznymi dozwolonej budowy, przebudowy obiektów budownictwa kapitałowego określonymi w ustępie 1 części 19 niniejszego artykułu, ustalonymi przez przepisy dotyczące gruntów wykorzystanie i rozwój, dokumentacja planowania przestrzennego lub obowiązkowe wymagania dotyczące parametrów obiektów budowy kapitału, ustanowione w niniejszym Kodeksie, innych ustawach federalnych;

2) wygląd zewnętrzny obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego nie odpowiada opisowi wyglądu zewnętrznego takiego obiektu lub domu, który stanowi załącznik do zgłoszenia o planowanej budowie lub do standardowego rozwiązania architektonicznego określonych w ogłoszeniu o planowanej budowie lub przesłano do dewelopera zawiadomienie o niezgodności o niezgodności określonych w zgłoszeniu o planowanej budowie parametrów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altany z ustalonymi parametrami i (lub) niedopuszczalność umieszczania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego na działce na podstawie określonej w ust. 4 części 10 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu, w przypadku budowy lub przebudowy obiektu indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub domek ogrodowy w granicach historycznej osady o znaczeniu federalnym lub regionalnym;

3) rodzaj dozwolonego użytkowania budowanego lub przebudowywanego obiektu budowlanego nie odpowiada rodzajowi dozwolonego użytkowania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego określonego w ogłoszeniu o planowanej budowie;

4) umieszczenie obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego jest niedozwolone zgodnie z ograniczeniami ustanowionymi zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy, z wyjątkiem w przypadkach, gdy ograniczenia te wynikają z decyzji o utworzeniu lub zmianie strefy ze szczególnymi warunkami użytkowania terenu przyjętymi w związku z planowaną pod budowę, przebudową kapitalnego obiektu budowlanego, a taki stołeczny obiekt budowlany nie został oddany do użytku. ust. 1 tego artykułu.

Artykuł 55

  • sprawdzone dzisiaj
  • kod z dnia 07.01.2019
  • weszła w życie 30.12.2004

Sztuka. 55 Kodeks urbanistyczny w najnowszej obowiązującej wersji z dnia 1 stycznia 2019 r.

Artykuł zawiera Nowa edycja obowiązuje od 1 stycznia 2021 r.
Zobacz zmiany w przyszłym wydaniu

Porównaj z redakcją artykułu z dnia 01.01.2021 01.09.2018 01.01.2018 01.01.2017 01.01.2017 31.12.2016 23.06.2016 02.01.2015 01.01.2015 /2013 01.01.2012 29.11.2011 2011 22.07.2011 01.07.2011 25.03.2011 07.12.2010 27.11.2009 01.01.2009 17.05.2008 01 /01/2007 29.07.2006 01.01.2006 30.12.2004

Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest dokumentem poświadczającym wybudowanie, przebudowę kapitalnego obiektu w pełnej zgodności z pozwoleniem na budowę, dokumentacją projektową, a także zgodność wybudowanego, przebudowanego obiektu kapitalnego z wymaganiami na budowę, przebudowę stołecznego obiektu budowlanego, ustalonego w dniu wydania planu urbanistycznego działki przedłożonego w celu uzyskania pozwolenia na budowę, dozwolonego użytkowania działki lub, w przypadku budowy, przebudowę obiektu liniowego , projekt zagospodarowania przestrzennego i projekt geodezyjny (z wyjątkiem przypadków, w których budowa, przebudowa obiektu liniowego nie wymaga sporządzenia dokumentacji zagospodarowania przestrzennego), projekt zagospodarowania przestrzennego w przypadku wydania pozwolenia na oddanie obiektu liniowego, na który nie wymagane jest utworzenie działki, a także ograniczenia ustanowione zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej.

O oddanie obiektu do eksploatacji deweloper zwraca się do federalnego organu wykonawczego, organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej, samorządu lokalnego, Państwowej Korporacji Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowej Korporacji Działań Kosmicznych „Roskosmos”, który wydał pozwolenie na budowę bezpośrednio lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum z wnioskiem o pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji.

Do podjęcia decyzji o wydaniu pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji wymagane są następujące dokumenty:

  • 1) dokumenty dotyczące tytułu własności działki, w tym umowa o ustanowienie służebności, decyzja o ustanowieniu służebności publicznej;
  • 2) plan urbanistyczny działki przedłożony w celu uzyskania pozwolenia na budowę lub w przypadku budowy, przebudowy obiektu liniowego, projekt zagospodarowania przestrzennego i projekt geodezyjny (z wyjątkiem przypadków, w których budowa, przebudowa obiektu obiekt liniowy nie wymaga przygotowania dokumentacji planowania przestrzennego) , projekt planowania przestrzennego w przypadku wydania pozwolenia na uruchomienie obiektu liniowego, którego umieszczenie nie wymaga utworzenia działki;
  • 3) pozwolenie na budowę;
  • 4) akt odbioru kapitalnego obiektu budowlanego (w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o roboty budowlane);
  • 5) wygasła 4 sierpnia 2018 r. - Ustawa federalna z 3 sierpnia 2018 r. N 340-FZ
  • 6) akt potwierdzający zgodność parametrów budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z dokumentacją projektową, w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz wymagania wyposażenia obiektu budownictwa kapitałowego w urządzenia pomiarowe zużytych surowców energetycznych, podpisany przez osoba realizująca budowę (osoba prowadząca budowę oraz deweloper lub techniczny przez klienta w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o roboty budowlane, jak również przez osobę sprawującą nadzór budowlany, w przypadku budowy kontrola na podstawie umowy);
  • 7) dokumenty potwierdzające zgodność wybudowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego ze specyfikacją techniczną i podpisane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci uzbrojenia (jeżeli występują);
  • 8) schemat przedstawiający lokalizację budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w granicach działki oraz organizację planistyczną działki i podpisany przez wykonawcę budowy ( osobę realizującą budowę oraz dewelopera lub klienta technicznego w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy o roboty budowlane), z wyjątkiem przypadków budowy, przebudowy obiektu liniowego;
  • 9) wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego (w przypadku, gdy państwowy nadzór budowlany jest przewidziany zgodnie z częścią 1 art. 54 niniejszego Kodeksu) w sprawie zgodności wybudowanego, zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału z wymogami dokumentacji projektowej , w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej i wymagania sprzętowe do budowy obiektu kapitałowego wraz z urządzeniami pomiarowymi wykorzystywanych zasobów energetycznych, wniosek federalnego organu wykonawczego uprawnionego do wykonywania federalnego nadzoru środowiskowego (zwanego dalej federalnym federalnym organem nadzoru środowiskowego), wydawane w przypadkach przewidzianych w części 7 artykułu 54 niniejszego Kodeksu;
  • 10) dokument potwierdzający zawarcie umowy o obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej właściciela obiektu niebezpiecznego za wyrządzenie szkody w wyniku wypadku w obiekcie niebezpiecznym zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej o obowiązkowym ubezpieczeniu cywilnym odpowiedzialność właściciela obiektu niebezpiecznego za spowodowanie szkody w wyniku wypadku na obiekcie niebezpiecznym;
  • 11) akt akceptacji prac wykonanych w celu zachowania obiektu dziedzictwa kulturowego, zatwierdzony przez właściwy organ ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego, określony w ustawie federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. N 73-ФЗ „O dziedzictwie kulturowym Obiekty (pomniki historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, podczas renowacji, konserwacji, naprawy tego obiektu i jego adaptacji do współczesnego użytku;
  • 12) plan techniczny obiektu budowy kapitału, sporządzony zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”;
  • 13) wygasła 4 sierpnia 2018 r. - Ustawa federalna z 3 sierpnia 2018 r. N 342-FZ
    • 3.1. Dokument i wniosek określone w ust. 6 i 9 części 3 tego artykułu muszą zawierać informacje o standardowych wartościach wskaźników uwzględnionych w wymaganiach dotyczących efektywności energetycznej obiektu budowy kapitału oraz o rzeczywistych wartościach takich określonych wskaźników w stosunku do wybudowanego, zrekonstruowanego obiektu budownictwa kapitałowego w wyniku badań, pomiarów, badań, prób, a także innych informacji, na podstawie których zgodność takiego obiektu z wymogami efektywności energetycznej i wymogami dotyczącymi jego wyposażenie w urządzenia pomiarowe do wykorzystywanych zasobów energetycznych. W trakcie budowy, przebudowy budynku mieszkalnego wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego musi również zawierać informację o klasie efektywności energetycznej budynku mieszkalnego, ustalonej zgodnie z przepisami o oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej.

O dokumenty (ich kopie lub informacje w nich zawarte) określone w ust. 1, 2, 3 i 9 części 3 niniejszego artykułu żądają organy wymienione w części 2 niniejszego artykułu, w organach państwowych, samorządach terytorialnych i podległych organom państwowym lub organy jednostek samorządu terytorialnego dysponujące tymi dokumentami, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

Dokumenty wymienione w ust. 1, 4, 5, 6, 7 i 8 części 3 niniejszego artykułu wnioskodawca przesyła samodzielnie, jeżeli dokumenty te (ich kopie lub informacje w nich zawarte) nie są w dyspozycji organów państwowych , władze lokalne lub podległe organy państwowe lub organizacje samorządu terytorialnego. Jeżeli dokumenty określone w tej części znajdują się w dyspozycji organów państwowych, samorządów terytorialnych lub organizacji podległych organom państwowym lub samorządowym, dokumentów tych żąda organ określony w części 2 niniejszego artykułu, w posiadanych organach i organizacjach z czego wymienione dokumenty, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

Na międzyresortowe wnioski organów wymienionych w części 2 niniejszego artykułu dokumenty (ich kopie lub informacje w nich zawarte) przewidziane w części 3 niniejszego artykułu udostępniają organy państwowe, samorządy terytorialne oraz organizacje podległe organom państwowym lub samorządom terytorialnym , do dyspozycji której dokumenty te znajdują się nie później niż trzy dni robocze od dnia otrzymania odpowiedniego wniosku międzyresortowego.

Oprócz dokumentów przewidzianych w części 3 niniejszego artykułu Rząd Federacji Rosyjskiej może ustanowić inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji w celu uzyskania pełnych informacji niezbędnych do wykonania budowy kapitału obiekt w rejestrze stanu.

Do uzyskania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji można wymagać jedynie dokumentów wymienionych w częściach 3 i 4 tego artykułu. Dokumenty przewidziane w częściach 3 i 4 niniejszego artykułu mogą być przesyłane w formie elektronicznej. Rząd Federacji Rosyjskiej lub najwyższy organ wykonawczy władzy państwowej podmiotu Federacji Rosyjskiej (w sprawach wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji przez organy wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej, samorządy terytorialne ) może ustalić przypadki, w których w kierunku wskazanym w częściach 3 i 4 niniejszego artykułu dokumenty są realizowane wyłącznie w formie elektronicznej. Tryb przesyłania dokumentów określonych w częściach 3 i 4 niniejszego artykułu do federalnych organów wykonawczych uprawnionych do wydawania zezwoleń na uruchomienie obiektu, organów wykonawczych podmiotu Federacji Rosyjskiej, samorządów lokalnych, Państwowej Energetyki Atomowej Korporację „Rosatom” lub Państwową Korporację ds. Działalności Kosmicznej „Roskosmos” w formie elektronicznej ustanawia rząd Federacji Rosyjskiej.

Organ, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działalności Kosmicznej „Roskosmos”, która wydała pozwolenie na budowę, w ciągu siedmiu dni roboczych od daty otrzymania wniosku o wydanie pozwolenia na uruchomienie obiektu , musi zapewnić dostępność i poprawność dokumentów określonych w paragrafie 3 niniejszego artykułu, oględziny kapitalnego obiektu budowlanego oraz wydać wnioskodawcy pozwolenie na uruchomienie obiektu lub odmówić wydania takiego pozwolenia, wskazując przyczyny odmowy . W trakcie oględzin budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, zgodności takiego obiektu z wymaganiami określonymi w pozwoleniu na budowę, wymaganiami dotyczącymi budowy, przebudowy obiektu budownictwa kapitałowego ustalonymi w dniu wydania planu zagospodarowania przestrzennego sprawdzana jest działka zgłoszona do uzyskania pozwolenia na budowę lub w przypadku budowy, przebudowy obiektu liniowego z wymogami projektu zagospodarowania przestrzennego i projektu geodezyjnego (z wyjątkiem przypadków, w których przygotowanie dokumentacji do planowania terytorium nie jest wymagane do budowy, przebudowy obiektu liniowego), wymagania określone w projekcie zagospodarowania przestrzennego, w przypadku wydania pozwolenia na oddanie obiektu liniowego, którego umieszczenie nie wymaga utworzenia działki, a także dozwolone użytkowanie działki, ograniczenia ustalone zgodnie z gruntem i inne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, wymagania dokumentacji projektowej, w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej i wymagania dotyczące wyposażenia zakładu budowy kapitału w urządzenia pomiarowe do zużycia zasobów energetycznych. Jeżeli podczas budowy, przebudowy obiektu budowlanego kapitału państwowego nadzoru budowlanego jest prowadzony zgodnie z częścią 1 artykułu 54 niniejszego Kodeksu, kontrola takiego obiektu przez organ, który wydał pozwolenie na budowę, nie jest przeprowadzana.

Podstawą odmowy wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji są:

Nieotrzymanie (opóźnione otrzymanie) dokumentów wymaganych zgodnie z częściami 3.2 i 3.3 tego artykułu nie może być podstawą do odmowy wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu.

Odmowa wydania zezwolenia na oddanie obiektu do użytku może być zaskarżona w sądzie.

Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji (z wyjątkiem obiektu liniowego) jest wydawane deweloperowi, jeżeli federalna władza wykonawcza, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej, samorząd lokalny, Państwowa Korporacja Energii Atomowej ” Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działalności Kosmicznej” Roskosmos, który wydał pozwolenie na budowę, przekazał nieodpłatnie kopię schematu przedstawiającego lokalizację budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w obrębie granice działki i organizacja planistyczna działki, w celu umieszczenia takiej kopii w państwowym systemie informacyjnym urbanistyki.

Federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej, organ samorządu terytorialnego, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom” lub Państwowa Korporacja Działań Kosmicznych „Roskosmos”, które wydały zezwolenie na obiekt oddany do eksploatacji, w ciągu pięciu dni roboczych od daty wydania takie zezwolenie zostanie udzielone (w tym za pomocą ujednoliconego systemu międzyresortowej interakcji elektronicznej i powiązanych z nim regionalnych systemów międzyresortowej interakcji elektronicznej) przekazanie organom państwowym podmiotów wchodzących w skład Rosji Federacja, samorządy okręgów miejskich, informacje okręgów miejskich, dokumenty, materiały określone w punktach 3, 9 - 9.2, 11 i 12 części 5 artykułu 56 niniejszego Kodeksu.

Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest podstawą rejestracji państwowej zbudowanego obiektu budowy kapitału, dokonywania zmian w państwowych dokumentach księgowych zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału.

Obowiązkowym załącznikiem do pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji jest przedłożony przez wnioskodawcę plan techniczny obiektu budowy kapitału, sporządzony zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” .

Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji musi zawierać informacje o obiekcie budowy kapitału w ilości niezbędnej do jego rejestracji katastralnej. Skład takich informacji musi być zgodny z wymogami określonymi zgodnie z ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” w zakresie kompozycji informacji w części graficznej i tekstowej planu technicznego.

Po zakończeniu budowy obiektu budowy kapitału osoba prowadząca budowę jest zobowiązana do przekazania deweloperowi takiego obiektu wyniki badań inżynieryjnych, dokumentacji projektowej, świadectw badania robót, konstrukcji, odcinków sieci wsparcie inżynieryjno-techniczne obiektu budowy kapitału, pozostała dokumentacja niezbędna do eksploatacji takiego obiektu.

Wykonując prace mające na celu zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego, wydaje się zezwolenie na uruchomienie takiego obiektu z uwzględnieniem specyfiki ustanowionej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego.

Formę zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji ustala federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

W ciągu trzech dni roboczych od dnia wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji organ, który wydał takie zezwolenie, przesyła kopię takiego zezwolenia federalnemu organowi wykonawczemu uprawnionemu do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli zezwolenie zostało wydane wydane w celu uruchomienia kapitałowych obiektów budowlanych określonych w paragrafie 5.1 artykułu 6 niniejszego Kodeksu lub organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej upoważnionemu do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli wydano pozwolenie na uruchomienie innych obiekty budowy kapitału.

W przypadkach przewidzianych w klauzuli 9 części 7 artykułu 51 niniejszego Kodeksu, w ciągu trzech dni roboczych od daty wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu, federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacja Rosyjska, samorząd lokalny, Państwowa Korporacja Energii Atomowej Rosatom „lub Państwowa Korporacja Działań Kosmicznych „Roskosmos”, które wydały takie zezwolenie, wysyłają (w tym za pomocą zunifikowanego systemu międzyresortowej interakcji elektronicznej i regionalnych systemów międzyresortowej interakcji elektronicznej z nim związane) kopię tego zezwolenia organom państwowym lub samorządowym, które zaakceptowały decyzję o utworzeniu lub zmianie strefy ze szczególnymi warunkami użytkowania terenu w związku z lokalizacją obiektu, na co zostało wydane zezwolenie wydane w celu uruchomienia obiektu.

Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji nie jest wymagane, jeżeli zgodnie z paragrafem 17 artykułu 51 niniejszego Kodeksu wydanie pozwolenia na budowę nie jest wymagane do budowy lub przebudowy obiektu.

W przypadku budowy lub przebudowy indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego deweloper w terminie nie dłuższym niż miesiąc od dnia zakończenia budowy lub przebudowy indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego przedstawia w formie papierowej w drodze imiennego odwołania do federalnego organu wykonawczego uprawnionego do wydawania pozwoleń na budowę, organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej lub samorządu terytorialnego, w tym za pośrednictwem centrum wielofunkcyjnego, lub przesyła do tych organów pocztą z pokwitowanie zwrotu lub pojedynczy portal służb państwowych i komunalnych zawiadomienie o zakończeniu budowy lub przebudowie indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domków ogrodowych (zwane dalej zawiadomieniem o zakończeniu budowy). Zawiadomienie o zakończeniu budowy musi zawierać informacje przewidziane w paragrafach 1-5, 7 i 8 części 1 artykułu 51.1 niniejszego Kodeksu, a także informacje o parametrach wybudowanej lub zrekonstruowanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego, w sprawie uiszczenia opłaty państwowej za państwową rejestrację praw, w sprawie sposobu wysłania deweloperowi zawiadomienia przewidzianego w klauzuli 5 części 19 tego artykułu. W załączeniu do zawiadomienia o zakończeniu budowy:

  • 1) dokumenty przewidziane w ustępach 2 i 3 części 3 artykułu 51 ustęp 1 niniejszego Kodeksu;
  • 2) projekt techniczny obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego;
  • 3) umowa zawarta między uprawnionymi do działki o ustaleniu ich udziałów w prawie wspólnej współwłasności budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego w przypadku, gdy działka, na której znajduje się indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego lub domek ogrodowy jest zbudowany lub przebudowany należy do dwóch i więcej obywateli na prawie wspólnej własności lub na prawie dzierżawy z wieloma osobami po stronie najemcy.

Jeżeli w zawiadomieniu o zakończeniu budowy brakuje informacji przewidzianych w ustępie pierwszym części 16 niniejszego artykułu lub jeżeli brak jest załączonych do niego dokumentów przewidzianych w ustępach 1-3 części 16 niniejszego artykułu, a także jeżeli zawiadomienie o zakończeniu budowy otrzymano po upływie dziesięciu lat od dnia otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie, zgodnie z którym realizowana była budowa lub przebudowa pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego, lub powiadomienie o planowanej budowie takiego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego nie zostało wcześniej wysłane (w tym zostało zwrócone deweloperowi zgodnie z częścią 6 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu) upoważnionego do wydawania pozwoleń na budowę przez federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub samorządu terytorialnego w terminie trzech dni roboczych od dnia otrzymania zwrot zawiadomienia o zakończeniu budowy do dewelopera zwraca zawiadomienie o zakończeniu budowy i załączone do niego dokumenty bez rozpatrzenia, wskazując przyczyny zwrotu. W takim przypadku zawiadomienie o zakończeniu budowy uważa się za nie wysłane.

Forma powiadomienia o zakończeniu budowy jest zatwierdzana przez federalny organ wykonawczy odpowiedzialny za opracowywanie i wdrażanie polityki stanowej i regulacji prawnych w dziedzinie budownictwa, architektury, urbanistyki.

Federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę w ciągu siedmiu dni roboczych od dnia otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy:

  • 1) sprawdza zgodność parametrów budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego, określonych w ogłoszeniu o zakończeniu budowy, z maksymalnymi parametrami dozwolonej budowy, przebudowy obiektów budownictwa kapitalizacji, określonymi w zasadach zagospodarowania przestrzennego oraz rozwoju, dokumentacja planowania przestrzennego, ważna w dniu otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie , oraz obowiązkowe wymagania dotyczące parametrów obiektów budowy kapitału ustanowione niniejszym Kodeksem, innymi przepisami federalnymi (w tym, jeśli określone parametry ograniczające lub obowiązkowe wymagania dotyczące zmiana parametrów kapitalnych obiektów budowlanych następuje po dniu, w którym zgłoszenie planowanej budowy i zgłoszenie zakończenia budowy potwierdzają zgodność parametrów budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub ogrodowy do parametrów granicznych i obowiązkowych wymagań dotyczących parametrów obiektów budowy kapitału obowiązujących w dniu otrzymania zawiadomienia o planowanej budowie). Jeżeli zawiadomienie o zakończeniu budowy potwierdza zgodność parametrów budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej z parametrami granicznymi i obowiązkowymi wymaganiami dotyczącymi parametrów obiektów budownictwa kapitałowego obowiązującymi w dniu otrzymania zawiadomienia o ukończeniu budowy, zgodność parametrów wybudowanego lub przebudowanego obiektu budownictwa mieszkaniowego indywidualnego lub domku ogrodowego z określonymi parametrami granicznymi i obowiązkowymi wymaganiami dotyczącymi parametrów obiektów budownictwa kapitałowego obowiązującymi w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowa;
  • 2) badając przedmiot indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego, sprawdza zgodność wyglądu zewnętrznego przedmiotu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego z opisem wyglądu takiego obiektu lub domku, który stanowi załącznik do zawiadomienie o planowanej budowie 8 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu, nie wysłano zawiadomienia o niezgodności parametrów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego określonych w zawiadomieniu o planowanej budowie z ustalonymi parametrami i (lub) niedopuszczalność umieszczenia na działce indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego na podstawie określonej w ust. 4 część 10 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu) lub typowego rozwiązania architektonicznego określonego w ogłoszeniu o budowa lub przebudowa indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego w granicach historycznej osady o znaczeniu federalnym lub regionalnym;
  • 3) sprawdza, czy rodzaj dozwolonego użytkowania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego odpowiada rodzajowi dozwolonego użytkowania określonemu w ogłoszeniu o planowanej budowie;
  • 4) sprawdza dopuszczalność umieszczenia obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego zgodnie z ograniczeniami ustanowionymi zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy, z wyjątkiem przypadki, w których ograniczenia te wynikają z decyzji o utworzeniu lub zmianie strefy ze szczególnymi warunkami użytkowania terenu przyjętymi w związku z planowaną pod budowę, przebudową stołecznego obiektu budowlanego, a taki stołeczny obiekt budowlany nie został postawiony do eksploatacji;
  • 5) przesyła deweloperowi, w sposób określony w ogłoszeniu o zakończeniu budowy, zawiadomienie o zgodności budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego z wymaganiami przepisów o urbanistyce lub niezgodności wybudowaną lub przebudowaną indywidualną zabudowę mieszkaniową lub altanę z wymogami prawa urbanistycznego ze wskazaniem wszelkich podstaw do przesłania takiego zgłoszenia. Formy zgłoszenia zgodności budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altanki z wymaganiami przepisów prawa o działalności urbanistycznej, zgłoszenia niezgodności budowanego lub przebudowywanego indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altany ogrodowej z wymaganiami przepisy dotyczące działań urbanistycznych są zatwierdzane przez federalny organ wykonawczy odpowiedzialny za opracowywanie i wdrażanie polityki stanowej i regulacji prawnych w dziedzinie budownictwa, architektury, urbanistyki.

Zgłoszenie niezgodności budowanej lub przebudowywanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej z wymogami prawa urbanistycznego przesyłane jest tylko w następujących przypadkach:

  • 1) parametry wybudowanego lub zrekonstruowanego obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub altany ogrodowej nie są zgodne z parametrami granicznymi dozwolonej budowy, przebudowy obiektów budownictwa kapitałowego określonymi w ustępie 1 części 19 niniejszego artykułu, ustalonymi przez przepisy dotyczące gruntów wykorzystanie i rozwój, dokumentacja planowania przestrzennego lub obowiązkowe wymagania dotyczące parametrów obiektów budowy kapitału, ustanowione w niniejszym Kodeksie, innych ustawach federalnych;
  • 2) wygląd zewnętrzny obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego nie odpowiada opisowi wyglądu zewnętrznego takiego obiektu lub domu, który stanowi załącznik do zgłoszenia o planowanej budowie lub do standardowego rozwiązania architektonicznego określonych w ogłoszeniu o planowanej budowie lub przesłano do dewelopera zawiadomienie o niezgodności o niezgodności określonych w zgłoszeniu o planowanej budowie parametrów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub altany z ustalonymi parametrami i (lub) niedopuszczalność umieszczania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego na działce na podstawie określonej w ust. 4 części 10 art. 51 ust. 1 niniejszego Kodeksu, w przypadku budowy lub przebudowy obiektu indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub domek ogrodowy w granicach historycznej osady o znaczeniu federalnym lub regionalnym;
  • 3) rodzaj dozwolonego użytkowania budowanego lub przebudowywanego obiektu budowlanego nie odpowiada rodzajowi dozwolonego użytkowania indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub domku ogrodowego określonego w ogłoszeniu o planowanej budowie;
  • 4) umieszczenie obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego jest niedozwolone zgodnie z ograniczeniami ustanowionymi zgodnie z gruntami i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej w dniu otrzymania zawiadomienia o zakończeniu budowy, z wyjątkiem w przypadkach, gdy ograniczenia te wynikają z decyzji o utworzeniu lub zmianie strefy ze szczególnymi warunkami użytkowania terenu przyjętymi w związku z planowaną pod budowę, przebudową kapitalnego obiektu budowlanego, a taki stołeczny obiekt budowlany nie został oddany do użytku.

Kopię zawiadomienia o niezgodności wybudowanej lub zrekonstruowanej indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub domku ogrodowego z wymogami ustawodawstwa dotyczącego urbanistyki przesyła federalny organ wykonawczy upoważniony do wysłania w terminie określonym w części 19 niniejszego artykułu wydaje pozwolenia na budowę, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub samorządu lokalnego organowi rejestracyjnemu, a także:

  • 1) organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej upoważnionego do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, w przypadku wysłania zawiadomienia do dewelopera z przyczyn przewidzianych w ust. 1 lub 2 części 20 niniejszego artykułu;
  • 2) organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej, upoważnionemu w zakresie ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego, w przypadku wysłania zawiadomienia do dewelopera z przyczyn przewidzianych w ust. 2 części 20 rozporządzenia Ten artykuł;
  • 3) federalnemu organowi wykonawczemu upoważnionemu do sprawowania państwowego nadzoru gruntowego, organowi samorządu lokalnego sprawującego komunalną kontrolę gruntową, jeżeli wspomniane zawiadomienie zostanie wysłane do dewelopera z przyczyn przewidzianych w ustępie 3 lub 4 części 20 niniejszego artykułu .

2. O oddanie obiektu do eksploatacji deweloper występuje do federalnego organu wykonawczego, organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej, organu samorządu terytorialnego lub upoważnionej organizacji realizującej publiczna administracja wykorzystanie energetyki atomowej i administracji państwowej w realizacji działań związanych z rozwojem, produkcją, unieszkodliwianiem broni jądrowej i elektrowni jądrowych do celów wojskowych, które wydały pozwolenie na budowę, bezpośrednio lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego ośrodka wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenie na uruchomienie obiektu.

3. Do podjęcia decyzji o wydaniu pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji wymagane są następujące dokumenty:

1) dokumenty tytułowe działki;

2) plan urbanistyczny działki lub, w przypadku budowy lub przebudowy obiektu liniowego, projekt zagospodarowania przestrzennego i projekt geodezyjny;

3) pozwolenie na budowę;

4) akt odbioru kapitalnego obiektu budowlanego (w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy);

5) dokument potwierdzający zgodność wybudowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z wymaganiami przepisów technicznych i podpisany przez prowadzącego budowę;

6) dokument potwierdzający zgodność parametrów budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z dokumentacją projektową, w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz wymagania wyposażenia obiektu budownictwa kapitałowego w urządzenia pomiarowe zużytych surowców energetycznych, podpisany przez osobę realizującą budowę (wykonawcę budowy oraz dewelopera lub klienta technicznego w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy, a także osobę sprawującą nadzór budowlany, w przypadku kontroli budowlanej na podstawie umowy), z wyjątkiem przypadków budowy, przebudowy poszczególnych obiektów budownictwa mieszkaniowego;

7) dokumenty potwierdzające zgodność wybudowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego ze specyfikacją techniczną i podpisane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci uzbrojenia (jeżeli występują);

8) schemat przedstawiający lokalizację budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w granicach działki oraz organizację planistyczną działki i podpisany przez wykonawcę budowy ( osobę realizującą budowę oraz dewelopera lub klienta technicznego w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy), z wyjątkiem przypadków budowy, przebudowy obiektu liniowego;

9) wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego (jeżeli jest sprawowany państwowy nadzór budowlany) o zgodności budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego z wymaganiami przepisów technicznych i dokumentacji projektowej, w tym z wymaganiami dotyczącymi efektywności energetycznej i wymaganiami dotyczącymi wyposażenia zakład budowy kapitału z urządzeniami pomiarowymi do zużytych zasobów energetycznych , wniosek federalnego nadzoru środowiskowego w przypadkach przewidzianych w art. 54 niniejszego Kodeksu.

10) dokument potwierdzający zawarcie umowy o obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej właściciela obiektu niebezpiecznego za wyrządzenie szkody w wyniku wypadku w obiekcie niebezpiecznym zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej o obowiązkowym ubezpieczeniu cywilnym odpowiedzialność właściciela obiektu niebezpiecznego za spowodowanie szkody w wyniku wypadku na obiekcie niebezpiecznym.

3.1. Dokument i wniosek, o którym mowa w punktach 6 i 9 części 3 tego artykułu, muszą zawierać informacje o standardowych wartościach wskaźników zawartych w wymaganiach dotyczących efektywności energetycznej obiektu budowy kapitału oraz o rzeczywistych wartościach takich wskaźników ustalana w stosunku do budowanego, przebudowywanego obiektu budowy kapitałowej w wyniku badań, pomiarów, badań, prób, a także innych informacji, na podstawie których zgodność takiego obiektu z wymaganiami dotyczącymi efektywności energetycznej i wymaganiami swojego wyposażenia w urządzenia do pomiaru wykorzystywanych zasobów energetycznych. W trakcie budowy, przebudowy budynku mieszkalnego wniosek państwowego organu nadzoru budowlanego musi również zawierać informację o klasie efektywności energetycznej budynku mieszkalnego, ustalonej zgodnie z przepisami o oszczędzaniu energii i poprawie efektywności energetycznej.

3.2. O dokumenty (ich kopie lub informacje w nich zawarte) określone w ust. 1, 2, 3 i 9 części 3 niniejszego artykułu żądają organy wymienione w części 2 niniejszego artykułu, w organach państwowych, samorządach terytorialnych i podległych organom państwowym lub organy jednostek samorządu terytorialnego dysponujące tymi dokumentami, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

3.3. Dokumenty wymienione w ust. 1, 4, 5, 6, 7 i 8 części 3 niniejszego artykułu wnioskodawca przesyła samodzielnie, jeżeli dokumenty te (ich kopie lub informacje w nich zawarte) nie są w dyspozycji organów państwowych , władze lokalne lub podległe organy państwowe lub organizacje samorządu terytorialnego. Jeżeli dokumenty określone w tej części znajdują się w dyspozycji organów państwowych, samorządów terytorialnych lub organizacji podległych organom państwowym lub samorządowym, dokumentów tych żąda organ określony w części 2 niniejszego artykułu, w posiadanych organach i organizacjach z czego wymienione dokumenty, jeżeli deweloper nie złożył tych dokumentów we własnym zakresie.

4. Oprócz dokumentów przewidzianych w części 3 niniejszego artykułu, Rząd Federacji Rosyjskiej może ustanowić inne dokumenty niezbędne do uzyskania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji w celu uzyskania w pełni informacji niezbędnych do lokowania kapitału. obiekt budowlany w rejestrze stanu.

4.1. Do uzyskania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji można wymagać jedynie dokumentów wymienionych w częściach 3 i 4 tego artykułu.

5. Organ lub upoważniona organizacja sprawująca państwowe zarządzanie wykorzystaniem energii atomowej i zarządzanie państwowe w realizacji działań związanych z opracowywaniem, wytwarzaniem, unieszkodliwianiem broni jądrowej i elektrowni jądrowych do celów wojskowych, która wydała pozwolenie na budowę, w terminie dziesięć dni od daty otrzymania wniosku o wydanie zezwolenia na uruchomienie obiektu, muszą zapewnić weryfikację dostępności i poprawności wykonania dokumentów określonych w części 3 niniejszego artykułu, kontrolę kapitału budowy obiektu i wydania wnioskodawcy pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji lub odmowy wydania takiego pozwolenia, ze wskazaniem przyczyn odmowy. Podczas oględzin wybudowanego, zrekonstruowanego obiektu budownictwa kapitalizacji, zgodność takiego obiektu z wymaganiami określonymi w pozwoleniu na budowę, planie urbanistycznym działki lub, w przypadku budowy, przebudowie obiektu liniowego, terytorium projekt zagospodarowania przestrzennego i projekt geodezji terenu, a także wymagania dokumentacji projektowej, w tym wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz wymagania dotyczące wyposażenia obiektu budowlanego w urządzenia pomiarowe wykorzystywanych zasobów energetycznych, z wyjątkiem przypadków budowy, przebudowa indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego. Jeżeli w trakcie budowy, przebudowy kapitałowego obiektu budowlanego prowadzony jest państwowy nadzór budowlany, nie przeprowadza się kontroli takiego obiektu przez organ, który wydał pozwolenie na budowę.

część 18 artykułu 51 niniejszego Kodeksu. W takim przypadku zezwolenie na uruchomienie obiektu jest wydawane dopiero po przekazaniu go bezpłatnie federalnemu organowi wykonawczemu, organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej, organowi samorządu lokalnego lub upoważnionej organizacji sprawowanie państwowego zarządzania wykorzystaniem energii atomowej i państwowego zarządzania w realizacji działań związanych z rozwojem, produkcją, unieszkodliwianiem broni jądrowej i wojskowych elektrowni jądrowych, które wydały pozwolenie na budowę, informacje o powierzchni, wysokości i liczbie kondygnacji planowanego obiektu budowy kapitału, o sieciach wsparcia inżynieryjnego i technicznego, jedna kopia wyników badań inżynieryjnych i jedna kopia kopii sekcji dokumentacji projektowej przewidzianych przez punkty rozwoju, produkcji, usuwania broni jądrowej i jądrowej elektrownie o przeznaczeniu wojskowym, które wydały pozwolenie na budowę, per kopię schematu przedstawiającego lokalizację budowanego, przebudowywanego obiektu budownictwa kapitałowego, lokalizację sieci inżynieryjno-technicznych w granicach działki oraz organizację planistyczną działki do umieszczenia takiej kopii przekazano bezpłatnie w systemie informacyjnym planowania urbanistycznego.

10. Zezwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji jest podstawą rejestracji państwowej zbudowanego obiektu budowy kapitału, dokonywania zmian w państwowych dokumentach księgowych zrekonstruowanego obiektu budowy kapitału.

11. Pozwolenie na oddanie obiektu do eksploatacji musi zawierać informacje o kapitalnym obiekcie budowlanym w ilości niezbędnej do wykonania jego państwowej rejestracji katastralnej. Skład takich informacji musi być zgodny z informacjami ustalonymi zgodnie z ustawą federalną. z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ Wymagania „W Państwowym Katastrze Nieruchomości” dotyczące umieszczania informacji w części graficznej i tekstowej planu technicznego.

11.1. Po zakończeniu budowy obiektu budowy kapitału osoba prowadząca budowę jest zobowiązana do przekazania deweloperowi takiego obiektu wyniki badań inżynieryjnych, dokumentacji projektowej, świadectw badania robót, konstrukcji, odcinków sieci wsparcie inżynieryjno-techniczne obiektu budowy kapitału, pozostała dokumentacja niezbędna do eksploatacji takiego obiektu.

12. Formę zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji ustala federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

13. W ciągu trzech dni od dnia wydania zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji organ, który wydał takie zezwolenie, przesyła kopię takiego zezwolenia federalnemu organowi wykonawczemu uprawnionemu do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli zezwolenie zostało zostały wydane na oddanie do eksploatacji obiektów kapitałowych, o których mowa w art. 6 niniejszego Kodeksu, lub organowi wykonawczemu podmiotu Federacji Rosyjskiej uprawnionemu do sprawowania państwowego nadzoru budowlanego, jeżeli wydano pozwolenie na oddanie do eksploatacji innego kapitału obiektów budowlanych.