집을 지을 때의 실수 - 비용 절감 효과는 무엇입니까? 개인 주택 지을 때의 일반적인 실수 집을 지을 때의 기본적인 실수

집을 지을 때의 문제

위험: 설계 없이 건물을 지음
결과:원하는 것과 현실이 일치하지 않고, 비용 통제가 없으며, 기술, 건축 법규 및 규정을 준수하지 않고 건설이 수행됩니다. 그리고 가장 중요한 것은 그러한 집의 주민들이 매일 생명과 건강을 위협한다는 것입니다. 누가 책임을 질 것인가?
해결책.구매 준비 ( 표준 프로젝트) 또는 건축가에게 맞춤형 제품을 주문하세요.

건설 중 위험: 재무 능력을 잘못 평가함
결과:최소 - 미완성 공사, 최대 - 건설 과정 중 지속적인 긴급 상황 및 예상치 못한 비용.
해결책.귀하의 재무 능력을 현실적으로 평가하십시오. 주택 시작 시, 건설 과정 및 운영 기간 동안 월간 투자할 의향이 있는 금액입니다. 이는 프로젝트(지역, 층 수), 건축 자재 및 장비 선택에 영향을 미칩니다. 물론 견적을 내십시오. 여기에서 기억해야 할 점은 첫째, 견적은 일반적으로 상자별로 이루어지며 건설 중에 견적에 포함된 수치가 20-40% 증가할 수 있다는 것입니다(주로 건축 자재 가격도 상승하기 때문입니다). 둘째, 상자를 만드는 것 외에도 내부를 마무리해야하는데 여기서 가격은 상자 가격과 같을 수 있습니다. 집을 위한 엔지니어링 장비와 이를 통신(전기, 물 공급, 하수, 가스)에 연결하는 데 드는 비용은 거의 같습니다. 따라서 견적 수치에 3을 곱하면 결국 건설에 필요한 대략적인 수치를 얻을 수 있습니다.

건설 위험: 지질조사를 실시하지 못함

결과:자재의 과도한 소모, 기초의 파괴, 벽의 균열 등이 함께 발생합니다.
해결책.지질 조사는 상태를 보여줍니다 지하수어떤 종류의 기초를 놓아야 하는지 정확하게 계산할 수 있습니다.

건설 위험: 사이트 규모를 고려하지 않고 프로젝트 구매(주문)

결과:사이트가 너무 작거나 너무 커서 프로젝트가 중단되지 않습니다. 프로젝트를 다시 수행하거나 다른 프로젝트를 구매해야 하며 이는 추가 비용입니다. 이 단계의 오류는 예를 들어 집 면적을 변경하거나 추가 건설 과정 전체를 왜곡시킬 수 있습니다.
해결책.면적을 측정하고 치수를 기록하고 표시를 하면 모든 공사가 시작되어야 합니다. 작업을 시작하기 전에 프로젝트 도면을 주의 깊게 연구하고 주요 치수로 표시된 치수를 이해해야 합니다.

건설 위험: 지하수, 용융물, 빗물 등의 방수에 대한 관심이 부족함

결과:기초의 범람, 급속한 파괴에 기여하는 벽의 습기 : 얼어 붙을 때 젖은 벽돌이 부서지고, 나무 구멍 딱정벌레가 젖은 나무에 번식하고, 집의 아래쪽 프레임이 빠르게 썩습니다.
해결책.집을 지하수로부터 보호하려면 기초와 주각 사이, 주각과 벽 사이에 방수 처리를 해야 합니다. 나무 벽 아래에 스페이서를 두는 것이 좋습니다(루핑 펠트로 싸인 보드 조각일 수 있음).
녹은 물은 집의 위치에 따라 지상에서 10-25cm 상승할 수 있습니다. 이를 방지하려면 방수의 하위 층(기초 - 주각)이 이 수준 위에 위치해야 합니다.

건설 위험: 환기를 통해 생각하지 마십시오

결과:곰팡내 나는 공기, 습기, 곰팡이.
해결책.먼저 벽 환기 가능성을 제공하지 않고 습기가 통과하지 못하는 재료(사이딩, 플라스틱 시트 등)를 외부 벽 클래딩으로 사용하는 것은 용납되지 않습니다. 집 내부의 습도를 낮추려면 환기 및 배기 환기 시스템을 사용해야 합니다.

건설 위험: 개구부와 균열을 밀봉하기 위해 폴리우레탄 폼만 사용

결과:몇 년이 지나면 폴리우레탄 폼이 있던 곳은 추위와 물에 취약해집니다.
해결책.폴리우레탄 폼의 수명은 집의 수명보다 훨씬 짧기 때문에 집의 구조적 요소는 벽에 창문과 문틀을 설치할 때 신뢰성이 보장되어야 하며 바람이 불지 않도록 보호해야 합니다. 폴리우레탄 폼은 창문과 문의 개구부에 쉽게 삽입할 수 있도록 하며 개구부에 대한 추가 밀봉 역할만 합니다.

건설 위험: 접지 및 낙뢰 보호는 잊어버리세요

결과:번개로 인해 집에 불이 붙을 위험이 있습니다.
해결책.접지 루프와 낙뢰 보호 시스템을 계획하고 설치합니다. 후자는 직접적인 낙뢰로부터 효과적인 보호를 제공합니다.
시스템은 피뢰침, 피뢰침 및 접지 전극의 세 가지 주요 부분으로 구성됩니다.
접지는 장비, 기구 및 장치의 접지된 부분을 접지에 전기적으로 연결하는 장치입니다. 접지 장치의 저항이 낮을수록 하우징의 전기 고장이 발생하는 경우 실수로 전압 하에서 장치 본체에 접촉한 사람을 통해 전기가 흐르지 않을 가능성이 커집니다. , 그러나 접지 도체를 통해. 저항의 주요 부분은 접지 요소에서 접지로 전환될 때 발생합니다. 토양의 전기적 특성은 전류 흐름에 대한 저항에 의해 결정됩니다. 저항이 낮을수록 접지 조건이 더 유리합니다. 접지 장치(접지 루프) 설치를 위한 최악의 옵션은 암석 및 암석 토양이며, 가장 좋은 옵션은 습도가 20-40%인 이탄, 양토 및 점토 토양입니다. 접지 루프의 전기 설치 장소는 접지된 전기 설치(예: 전원 패널) 근처에 위치하는 것이 바람직합니다.

건설 위험: 집의 엔지니어링 장비는 집의 상자가 만들어진 후에 수행되어야 합니다.

결과:통신을 구축하는 것이 불가능하거나 어렵습니다. 불필요합니다. 돈을 쓰다.
해결책.프로젝트 엔지니어링 시스템주택 프로젝트의 건축, 건설 및 기술 부분을 기반으로 수행되어야 합니다. 엔지니어링 시스템 프로젝트(“내부 네트워크 엔지니어링")에는 특히 다음이 포함됩니다.

가스 공급;
물 공급 및 처리 시스템;
물 처리(하수, 처리장);
난방 시스템(보일러, 바닥 난방);
환기, 에어컨;
전기 공급;
보안 시스템;
ACS(자동화 및 스마트 홈 시스템);
급수 및 관개 시스템;
눈이 녹고 결빙 방지 시스템.

무대에서 디자인 작업집에 필요한 장비 목록이 결정됩니다. 기술적 특성, 주요 경로 지도; 계산은 예비 사양에 따라 수행되며 작업 비용이 계산됩니다.
다음으로, 내부를 위한 디자인 솔루션이 개발됩니다. 엔지니어링 장비그리고 시스템. 같은 단계에서 하우스의 엔지니어링 시스템 설계도 승인됩니다.
주택 설계에 따라 기초를 놓을 때 수도관 입구와 하수도 시스템 출구를 위한 개구부가 제공됩니다.

건설 위험: 필요한 전기량을 계산하지 않고 집의 전기 다이어그램을 완성하지 않습니다.

결과:집을 운영하는 동안 배선이 정기적으로 끊어지고 조명이 꺼지며 추가 컴퓨터, TV 등을 연결할 수 없습니다. 해결책.전원 공급 네트워크 전문가와 계산할 때 무엇이 필요한지 고려하고 미래를 고려하십시오. 결국 몇 년 안에 랩탑 두 대, 플라즈마 두세 대, 기타 사무실 및 가전 제품이 필요할 수 있습니다. 추가 전력.
그리고 집에 물건을 걸거나 눕히거나 연결하기 전에 집의 전기 회로를 완성해야 작업이 수행됩니다. 설치작업. 전문가가 수행하는 이 작업을 통해 목적에 따라 건물에 필요한 조명을 정확하게 계산하고, 전기 소켓과 스위치를 인체공학적으로 배치하고, 전류로부터 필요한 보호를 제공할 수 있습니다. 또한 향후 이 회로는 케이블의 우발적인 손상을 방지할 것입니다.
실내 전기 설치 작업은 입력 분배 장치부터 시작해야 하며 그 구성 요소는 전기 캐비닛에 장착됩니다. 전기 패널은 이러한 목적에 적합한 공간에 설치되어 홍수 및 높은 습도로부터 보호됩니다. 회로 차단기, 잔류 전류 장치(RCD), 버스 브리지, 퓨즈 등은 물론 전기 계량기를 포함한 주요 소비 그룹은 다음과 같습니다.

건설 위험: 프로젝트를 독립적으로 변경합니다.

결과:변덕스럽게 프로젝트를 변경하거나, 특별한 계산 없이 파티션을 이동하거나, 레이아웃, 층수 등을 변경하는 경우 기초에 가해지는 하중이 최대 허용 값을 초과하여 증가할 수 있으며, 이는 결과적으로 파괴로 이어질 수 있습니다. 기초.
해결책.유능한 전문가만이 이전에 필요한 모든 계산을 완료한 후 프로젝트를 변경할 권리가 있습니다.

위험: 기초가 만들어지는 재료 절약
결과:필요한 것보다 특성이 낮은 재료를 사용하면 기초 구조가 필요한 강도를 갖지 못하게 됩니다. 건물 전체의 하중으로 인해 균열, 처짐 등이 발생할 수 있습니다.
해결책.프로젝트에 포함된 위치를 변경하지 마세요. 규제 문서에 따르면 기초에는 콘크리트 등급 M 400이 사용되며 추운 계절에 시공할 때 밤 기온이 0°C 이하로 떨어지면 내한성을 높이기 위해 특수 첨가제가 포함된 콘크리트가 필요합니다.
기초에 사용되는 모래에는 점토 혼합물이 포함되어서는 안됩니다. 시멘트는 구입 후 즉시 사용하는 것이 좋으며, 건설 현장에 장기간 보관하지 마십시오. 환경 조건에 따라 제품 활동 손실은 월 최대 15%입니다. 시멘트의 활성은 등급 및 고정 특성을 담당하는 주요 매개변수입니다.

위험: 기초를 단열하지 않음
결과:단열되지 않은 기초를 통한 열 손실은 집 전체의 총 열 손실의 25%에 이릅니다. 안에 최하부, 1층기초가 단열되지 않은 집에서는 결로가 생기고 습기가 생기며 곰팡이가 발생합니다.
해결책.단열을 위해서는 단열성이 높고 수분 흡수가 적으며 밀도가 충분한 재료를 사용하십시오. 단열 구조물의 열 전달 저항은 최소 3.16m 2 °C/W여야 합니다.

건설 위험: 겨울에는 세워진 벽을 천장 없이 그대로 두세요.

결과:벽돌로 지어진 벽과 기둥은 겨울 동안 천장 없이 그대로 둘 수 없습니다. 특히 넓은 표면의 경우. 사실 그러한 구조는 불안정하고 바람의 압력을 받을 수 있습니다. 급격한 온도 변화로 인해 외부 환경구조물은 움직임을 경험하고 휘어지거나 수직에서 벗어날 수 있습니다. 또한, 하중이 가해지지 않은 벽은 동결 및 융해로 인해 변형됩니다.
해결책.벽을 필요한 높이까지 만든 후 바닥 빔을 얹습니다.

건설 위험: 용액 도포 부주의, 조인트 충전 불량

결과:모르타르를 부주의하게 적용하면 (케이크, 마운드 형성) 전체 구조가 취약해집니다. 벽돌 사이에 벽돌 모르타르로 조인트를 제대로 채우지 않으면 구조에 해로운 결과를 초래할 수도 있습니다. 너무 액체인 용액이 흘러나오는 것은 실수이고, 너무 단단한 용액이 벽돌 표면에 퍼지지 않는 것도 잘못된 것입니다.
근무일이 끝나면 벽돌의 마지막 줄에 모르타르를 바르지 마십시오. 보호되지 않은 모르타르의 얇은 층은 빠르게 건조되고 벽이 갈라지고 벗겨집니다. 다음 날 이 약화된 층에 새로운 모르타르와 벽돌을 한 줄로 쌓으면 이곳의 접착 강도가 부족해집니다.
해결책.벽돌 가장자리를 따라 모르타르를 고르게 분포시키고, 벽돌 모르타르 준비 방법을 따르고, 재료 배치에 대한 제조업체의 기술 권장 사항을 엄격히 준수하십시오.

건설 위험: 폼 블록 위에 바닥을 깔다

결과:바닥 슬래브는 폼 블록 위에 직접 놓을 수 없습니다. 이는 폼 콘크리트의 인장 강도를 초과하는 점하중을 생성할 수 있기 때문입니다.
해결책.천장으로부터의 하중을 고르게 분산시키기 위해 폼블록으로 만든 벽 위에 높이 약 10~20cm의 일체형 콘크리트 강화벨트를 타설하는데, 콘크리트 강화벨트가 벽의 단열을 위반하기 때문에( 콘크리트의 열전도율이 더 높음) 추가로 단열됩니다.

건설 위험: 프로젝트에 포함된 지붕 재료를 독립적으로 변경합니다.

결과:서까래를 강화하지 않고 가벼운 지붕 재료를 무거운 재료(슬레이트, 천연 타일, 시멘트-모래 타일)로 교체하면 지붕이 처질 수 있습니다. 특정 유형의 지붕 재료에 적합하지 않은 덮개를 사용하면 지붕의 기하학적 구조가 위반될 수 있습니다.
해결책.전문가와 상의 없이, 건축가가 제안한 색상이나 디자인으로 직접 교체 가능 지붕 이기. 이러한 변경은 건물 전체 또는 지붕 구조(서까래 시스템, 외장)의 하중 지지 구조 요소에 아무런 영향을 미치지 않습니다. 그 외의 경우에는 건축가나 설계자와의 상담이 필요합니다. 교체는 분석 후에만 가능합니다. 견딜 수있는 능력지붕 재료의 무게를 고려한 벽, 기초(프레임 패널 하우스의 경우 역청 타일, 금속 타일, 온두린과 같은 경량 지붕 재료만 사용하는 것이 좋습니다).

건설 위험: 단열재 시공시 슬래브 사이에 간격을 두고 시공

결과:다락방을 단열하는 데 사용되는 단열재 슬래브가 서로 매우 단단히 밀착되지 않으면 그 사이에 "차가운 다리"가 형성되어 결로가 형성됩니다.
해결책.단열재 판은 서까래가 변형되지 않도록 간격을 두고 서까래 사이에 놓아야 합니다. 단열재를 절단할 때 너비 여유분을 10-15mm 남겨두어야 합니다. 이렇게 하면 슬래브가 서까래에 단단히 고정되어 틈새를 통해 차가운 공기가 실내로 들어가는 것을 방지할 수 있습니다. 단열판을 놓을 때 서까래의 아래쪽 가장자리를 따라 정렬됩니다. 시공시 자재의 주름을 방지하기 위해 슬래브의 중앙을 서까래 사이의 경간 중앙에 삽입한 후 중심에서 가장자리 방향으로 가벼운 압력으로 슬래브를 박아 넣습니다. . 여러 층의 단열재를 놓을 때 판의 접합부는 일치하지 않아야 하며 그 위치는 수직이어야 합니다.

위험: 루핑 파이에 환기를 제공하지 못함
결과:통풍이 잘되는 지붕 용마루, 통풍 틈 및 기타 요소가 없으면 습기가 축적되고 서까래와 하부 구조에 결로가 형성되어 나무 요소를 파괴하는 곰팡이가 발생할 수 있습니다. 또한 부식이 발생할 수 있습니다. 금속 구조물. 습기로 인해 단열재가 젖어 열 저항이 감소합니다. 여름에는 환기가 부족하여 지붕재와 다락방 내부가 과열됩니다.
해결책.지붕 아래 구조물의 수명을 늘리고 결로 현상을 방지하려면 지붕 구조물에 공기 순환(환기)을 제공해야 합니다. 경 사진 지붕의 정상적인 환기는 세 가지 주요 요소, 즉 외부 공기 흐름을 위한 개구부, 순환을 위한 단열재 위의 채널, 지붕 상부의 배기구로 보장됩니다. 설계시 공급 및 배기 환기의 총 면적은 단열 면적의 1/250-1/500 이내 여야한다는 점을 고려합니다. 처마의 환기 간격 크기는 경사면적의 0.2%이어야 하며 200cm 2 /p 이상이어야 합니다. 중.

위험: 피복을 고르지 않게 채우는 것
결과:외장이 고르지 않게 만들어지면 외장 피치가 증가하고 지붕이 "엉성해" 보입니다. 예를 들어, 금속 타일로 덮인 지붕의 경우 이 접근 방식을 사용하면 지붕 자재 시트가 서로 맞지 않아 폭우가 내리는 동안 누수가 발생합니다. 이러한 덮개에 시트를 고정하는 것은 약합니다. 세라믹 타일의 경우 결과는 덜 해롭고 지붕의 성능 특성에 영향을 미치지 않지만 불쾌합니다. 경사면의 외장 피치가 동일한 크기로 유지되지 않으면 시각적으로 매우 눈에.니다.
해결책.외장재 설치는 제조업체의 권장 사항에 따라 특정 유형의 지붕 재료에 대해 수행됩니다. 금속 타일용 외장을 만들기 위해 50x50mm 막대가 특정 피치로 배치됩니다. 역청 지붕널 및 압연 지붕재의 경우 방수 합판 또는 얇은 판으로 만든 연속 데크가 설치됩니다. 유로 슬레이트의 피복은 45-61cm 단위로 이루어집니다(경사 경사에 따라 다름). 슬레이트의 경우 외장은 단면적이 40x60mm인 슬레이트로 만들어집니다. 인접한 칸막이 사이의 거리는 사용된 타일의 길이에 따라 달라집니다. 타일 길이의 절반보다 약간 작아야 합니다. 그리고 집에 다락방이 있으면 덮개는 25mm 두께의 보드로 연속 거푸집 형태로 만들어집니다.

위험: 그라인더로 금속 타일 절단
결과:연마 휠(그라인더)이 있는 앵글 그라인더로 금속 타일을 절단할 때 보호용 폴리머 코팅이 손상되어 부식이 발생합니다. 지붕에서 직접 절단할 때 생성된 스파크는 이미 놓인 재료의 코팅을 통해 연소되고 금속 파일링은 시트에 용접됩니다. 곧 손상된 부분에 녹이 생길 것입니다.
해결책.제조업체가 권장하는 도구를 사용하여 금속 타일 시트를 절단합니다. 예를 들어, 손으로 깡통 자르기, 전기 니블러, 가는 쇠톱, 카바이드 원형 톱 또는 퍼즐을 사용할 수 있습니다.
운송, 보관, 설치 과정에서 나타나는 마모, 긁힘, 절단선, 폴리머 코팅의 손상을 보수하려면 제조업체에서 권장하는 특수 페인트를 사용해야 합니다. 시트 표면의 결함 부위가 상당히 넓거나 손상이 깊은 경우 시트 전체를 분해하고 새 시트를 설치하는 것이 좋습니다.
위험: 교차점에 주의를 기울이지 않음
결과:접합부는 설치 품질이 특히 중요한 지붕의 취약한 영역 중 하나입니다. 잘못 수행하면 루핑 파이의 무결성이 손상되고 지붕이 새게 됩니다. 따라서 지붕과 벽 및 파이프의 연결이 제대로 이루어지지 않으면 벽이 누출되고 젖게 됩니다. 이 분야에서 가장 흔한 실수 중 하나는 먼지와 오물이 제거되지 않은 지붕 재료 표면에 특수 테이프를 붙이는 것입니다. 접착력이 약하기 때문에 재료는 시간이 지남에 따라 지붕에서 멀어지고 지붕 아래 공간으로 물이 들어갈 수 있는 공간이 생깁니다. 또 다른 유형의 오류는 특별한 압력 스트립 없이 어버트먼트 테이프를 사용하는 것입니다.
해결책.설치 지침에 지정된 권장 사항에 따라 연결하십시오. 일반적으로 제조업체는 계곡, 벽난로 환기 파이프 출구 근처 등에 지붕 재료를 설치하는 기능을 자세히 규정합니다.

위험: 설치 중 지붕 위에서 부주의하게 움직이는 경우

결과:무거운 신발을 신고 지붕 위를 걸을 경우 지붕재가 손상될 수 있습니다. 예를 들어 누군가가 딱딱한 신발을 신고 금속 타일 시트 위를 걷거나 덮개가 없는 곳에서 금속 타일 시트를 밟으면 긁힘, 찰과상, 찌그러짐이 나타나고 시트가 완전히 구부러질 수 있습니다.
해결책.밑창이 부드러운 신발을 신고 지붕 위를 걸어보세요. 덮개가 지나가는 곳에서만 금속 타일을 밟으십시오. 시트를 따라 이동하는 경우 파도의 구부러진 부분에 발을 놓고 이동하는 경우 프로필의 접힌 부분을 조심스럽게 밟으십시오.
Euroslate 지붕을 따라 이동할 때 경사면을 가로지르는 파도의 볼록한 부분을 밟습니다. 또한 추운 날씨에는 소재의 유연성이 떨어진다는 점도 기억해야 합니다.
매우 더운 날씨에는 역청 지붕 위를 걷는 것은 권장되지 않습니다.
그러나 슬레이트 타일은 매우 약하기 때문에 슬레이트 지붕 위를 전혀 걸을 수 없으며 그 위로 이동하는 데 특수 장치가 사용됩니다.

넷상에 많이 있어요 귀중한 조언이미 건축을 마친 사람들(개인 주택을 의미)로부터 집을 짓는 방법에 대해.

그러나 일반적으로 이러한 팁은 거대한 포럼 주제에 걸쳐 분산되어 있습니다. 개발자의 귀중한 정보는 어느 제품이 더 나은지에 대한 판매자 간의 엄청난 양의 분쟁과 혼합되어 있습니다. 그러므로, 그 근본 원인을 파악하기 위해서는 수많은... "덜 가치 있는 정보"를 거쳐야 합니다.

숙련된 개발자에서 새로운 개발자로의 경험 이전을 단순화하기 위해 우리는 그러한 조언을 섹션별로 수집, 편집 및 구조화했습니다.

개발자가 빌드를 한다면 다시는 저지르지 않을 실수에 대한 성찰의 형태로 조언이 제시됩니다. 새 집그리고 그는 어떤 성공적인 결정을 다시 반복할지.

당신이 이해해야 할 것

제시된 권장 사항은 최종 진실이 아닙니다. 이는 단순히 사람들이 겪은 불편함이나 반대로 성공적인 해결 방법에 대한 사람들의 주관적인 관점입니다.

모든 개발자로부터 다양한 상황그리고 개인의 취향. 그러므로 다른 사람의 경험을 시험해보고 스스로 결론을 내리십시오.

일부 문제에서는 그 가치를 배제하지 않는 반대 관점이 제시됩니다.

가장 중요한 팁

건설에서는 항상 한 가지 사항이 관련됩니다. 생각하고, 생각하고, 다시 생각하십시오. 글쎄, 모든 것을 생각하는 것은 불가능합니다. 결론 : 공사를 마칠 때 생각하지 못한 것에 집중하지 않고 인생을 즐기는 것이 매우 좋습니다 ...

거리별

나는 도시에서 50km 떨어진 곳에 집을 지을 부지를 사지 않을 것입니다. 아직 멀습니다... 작지만 가까이서 보는 것이 좋습니다.

안심으로

나는 언덕에 물방울이 있는 땅을 사지 않을 것입니다. 옹벽과 기타 말도 안되는 일에 많은 돈을 소비합니다. 사이트의 레이아웃이 완전히 어두워집니다.

나는 경사면에 건물을 짓지 않을 것입니다. 물론 너무 늦었습니다. 토지를 구입하고 건축에 들어갔습니다. 그러나 기초를 위한 설계 솔루션에 얼마나 많은 비용이 드는지 알았다면... 아마도 평평한 지역을 선호하지 않았을 것입니다.

나는 집을 짓기 위해 부지를 구입하기 전에 지하수위를 알아보곤 했습니다.

통신 가능 여부에 따라

나는 토지를 구입할 때 전기와 가스가 10미터 떨어져 있다는 부동산 중개업자의 말을 다시는 듣지 않을 것입니다.

통신이 가능한 집을 짓기 위한 부지를 구입하는 것이 좋습니다. 전기와 가스를 설치하는 데 상당한 비용이 들었습니다.

가스화 “내년…” 10년 만에 가스화로 바뀌었다.

나는 전기, 가스, 물, 보안 등 "현장에서"개발을 위한 장소를 선택하지 않을 것입니다. 이 모든 것이 제가 직접 해야 할 일이자 제 돈을 위해 해야 했던 일입니다. 겨울에는 도로 청소, 쓰레기 제거, 문제 해결이 아직 남아 있습니다. 나는 그 지역이 다음과 같다고 결론을 내린다. 별장 마을언급된 대부분의 문제를 해결합니다.

나는 집에 대한 모든 문서를 확인했습니다. 전기 공급에 대한 계약이 없다는 것이 밝혀졌고 허용되는 3.5kW 때문에 등록을 위해 2 년을 보냈습니다.

전기와 가스 외에도 구매하기 전에 물의 깊이를 명확히하겠습니다. 우물을 최소 95m = 8,000e까지 뚫어야 한다는 것이 밝혀졌습니다.

혼합 차량, 장거리 운송 차량 등에 접근 경로가 적절한지 확인하십시오.

이웃별

나는 다시는 친구나 가족 옆에 건물을 짓지 않을 것입니다.

마을에 집을 사기 전에는 마을 의회에 가서 지방경찰관과 이야기도 하고, 이웃집을 한 블록씩 돌아다니기도 했습니다.

이웃과의 문제는 어느 곳에서나 발생할 수 있습니다. Dacha, 코티지 타운, 아파트, 마을. 어딜가나 부족한 사람이 많네요. 별장 마을에 사는 이웃이 당신에게 "재미있는" 삶을 선사하지 않을 것이라는 보장은 없습니다. 아파트 선택 등에 대한 조언을 읽었을 때 "이웃을 알아가고, 아파트 근처에 사는 사람들에 대한 의견을 주민들에게 물어보세요"라는 점에 어쩐지 놀랐습니다. 나는 항상 말도 안되는 일이라고 생각했지만 이제는 아파트 등을 선택해야한다고 생각합니다. 이웃을 알아가는 것부터.

고정된 경계 붕괴를 연기하지 않을 것입니다. 토지 계획...각자에게는 전쟁과 신경이 보입니다.

여러 가지 잡다한

그들은 기초가 완성되지 않은 채 집을 지을 계획을 세우지 않았습니다. 추가 비용또한 이를 강화/강화/마무리하기 위해 집에 대한 프로젝트 선택이 크게 제한되었습니다.

그리고 나는 겨울이나 초봄에는 결코 땅을 사지 않을 것입니다. 눈이 녹고 나서야 그가 무엇을 숨겼는지 드러날 것이다.

이웃들과 지역 특성에 대해 이야기하지 않고는 집을 살 수 없었을 것입니다. 우리가 집을 샀을 때 뱀이 많았고 지뢰밭처럼 그 집을 돌아 다녔다는 사실이 밝혀졌습니다.

구축 결정

나는 소련이 지은 오래된 집을 결코 재건하지 않을 것이지만 불도저를 주문하고 새 집을 지을 것입니다. 더 빠르고 저렴합니다. 아니면 선택적으로 오래된 것을 팔고 그 돈으로 맨땅을 살 것입니다!

빈민가 사이에 견고하고 아름다운 '궁전'을 짓지 마십시오. 나중에 팔 수 없으며 2층에서 주변의 빈곤을 감상하는 것도 좋지 않습니다.

당신은이 집에서만 살 것이며 당신의 자녀, 특히 손자는 그것이 필요하지 않을 것이라고 기대하십시오. 그들은 자신의 삶을 가지고 있습니다.

나는 판매용으로 짓고 있는 집을 사지 않을 것입니다.

판매용 주택의 징후 중 하나:

집에 있는 소켓 수를 간단히 계산하면 "판매용 집"을 영리하게 계산할 수 있습니다. 각 방에는 1개의 소켓이 있으며 이는 완료 후입니다.

그건 확실합니다! 많은 소켓을 설치하는 것은 비용이 많이 들고 (저렴한 소켓을 직접 설치할 수는 없습니다. 큰 위험이 있습니다) 판매용 주택에 건설 비용을 늘리는 이유는 무엇입니까!?

예비교육으로

나 자신은 빌더는 아니지만 포럼을 비롯해 많은 책을 읽다 보면 빌더들의 실수와 사기를 당하는 순간들이 바로 눈에 들어온다.

각 작업 유형에 맞는 장비를 연구하겠습니다.

나는 다른 사람의 실수를 수습하지 않고 공사를 시작하지 않을 것입니다.

파이낸싱으로

가장 중요한 조언 중 하나는 - 장기 건설 프로젝트를 시작하지 마십시오 - 돈이 없다면 벽돌 궁전이 아닌 4인 가족을 위한 경제적인 80m의 프레임 구조를 구축하십시오. 240 평방 미터 - 짓는 것이 아니라 살아야합니다! 돈을 절약하세요 - 스스로 궁전을 지어보세요!

주머니에 초기 견적의 200~250%가 없으면 공사를 시작할 수 없습니다.

주제에 대해-건축을 계획하는 모든 사람에게 조언을 드리고 싶습니다. 그러나 이미 백 번이나 말했지만 기초 단계에서 마무리 및 엔지니어링 비용을 적절하게 평가합니다. 마감이나 엔지니어링 예산에 비해 프레임, 기초, 지붕이 얄팍하기 때문이다.

부지계획에 따르면

나는 그레이더로 지형을 계획하고 물 처리/배수, 옹벽 등을 생각하기 전에는 아무것도 시작하지 않을 것입니다.

건설 폐기물을 처리할 여러 장소를 할당하고, 감염이 발생하지 않도록 쓰레기를 어디에도 버리지 않도록 주의 깊게 확인하겠습니다. 이제는 잔디를 준비할 때 가장 예상치 못한 곳에서 깨진 벽돌, 플라스틱 파이프 조각 등을 주기적으로 골라냅니다.

쇄석을 놓을 자리를 한두 군데 마련하고, 어쩌면 쇄석이 부서져 땅에 들어가지 않도록 옆면과 바닥도 만들어 놓을 것입니다.

작업을 시작하기 전에 현장에서 우리에게 귀중한 모든 나무를 울타리로 막았습니다!

검색으로

나는 직원의 업무를 직접 확인하거나 내가 아는 사람들로부터 추천을 받지 않고는 직원을 고용하지 않을 것입니다.

좋은 건축업자를 찾는 방법은 무엇입니까? 마음에 드는 멋진 집을 발견하면 그 집을 지은 주인에게 물어보세요. 그들은 나쁜 것을 추천하지 않을 것입니다!

나는 이웃 집에서 팀을 선택했는데 그들이 무엇을, 어떻게 하고 있는지 즉시 알 수 있었습니다. 가동 중지 시간 동안에는 인근 건설 현장으로 이동하거나 그 반대로 이동합니다. 그리고 나는 탈의실을 사지 않았습니다. 그것은 또한 돈을 절약하는 것입니다.

나는 "모든 것을 할 수 있는" 팀을 고용하지 않을 것입니다.

대량의 턴키 작업을 주문하는 것은 어리 석고 비용이 많이 들고 신경이 쓰이는 일입니다. 소량만 가능 - 턴키 박스, 턴키 지붕, 턴키 석고, 턴키 전기 등 그러면 도난 비율이 최소화되고 완료되고 수신됩니다.

나는 모든 건설 작업을 관련 없는 단계로 나누겠습니다. "나쁜" 빌더를 더 쉽게 변경할 수 있도록 합니다.

나는 홈통 시스템을 설치하는 방법을 모르거나 설치하고 싶지 않은 지붕 작업자를 고용하지 않을 것입니다.

관계를 정리함으로써

지금 우리가 하지 않는 일은 기한과 위약금을 명시한 계약서에 서명하지 않고는 문, 창문 또는 기타 작업을 주문하지 않는다는 것입니다. 그리고 작업이 완료되면 보증 기간을 나타내는 완료 증명서에 서명합니다. 대부분의 경우 이러한 방식으로 작업하는 데 익숙하지 않은 회사는 자체 샘플이 없으면 우리의 샘플에 동의합니다.

나는 마감일, 완료 시 금액, 지연에 대한 벌금 등 계약자와의 계약을 더욱 끈질기게 유지할 것입니다. 그렇지 않으면 각각의 꼬리가 남아 있고 다음 꼬리는 다시 만드는 것입니다.

작업을 위해 모든 서비스를 미리 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 "그러나 이 열은 고려되지 않으며 이는 고려되지 않습니다." 저렴한 작업은 초기 단계, 나머지는 최대가됩니다.

건축업자가 사전 합의되고 고정된 견적을 준수하도록 의무화합니다.

특정 계약자를 알게되면 그의 여권 사본과 원본을 확인합니다 (본인은 여권을 소유자에게 반환합니다).

가장 중요한 것은 계약이 아니라 지불 조건입니다.

출연자가 제공하는 계약은 f..y까지입니다. 법원에서 소요되는 시간과 이로 인해 얻은 보상은 재정적 등가물에 소요되는 노력의 최소 1/3을 충당할 가능성이 낮기 때문입니다. 그리고... 작업의 절반이 남았습니다. 그런 다음 한 달 동안 새로운 연주자를 찾고, 재료를 다시 구입하고, 더 많은 비용을 지불하여 끝까지 설득했다면?!?!?!

그러나 이행과 품질을 보장하면서 조건에 대해 내가 설득하고 동의한 사람들의 경우 조건이 달랐습니다. 나는 협상 없이 100%를 지불합니다. 아무리 전화해도 완료된 작업에 대해서만 수락하고 비용을 지불합니다. 결국, 참가자 전원(나와 출연자)이 행복해졌는데, 이것이 모두의 바람입니다.

신뢰로

나는 누구도 믿지 않을 것입니다. 모든 엔지니어, 건축가, 장인, 노동자는 많은 "흔적"을 남겼고 일부는 다시 만들어졌으며 일부는 더 오래 살아야 할 것입니다.

당신은 자신 안에 있는 연민과 같은 감정을 즉시 싹부터 짓밟아야 합니다. (어떻게 쫓아낼 수 있겠습니까? 그들은 너무 배고프고 불행합니다... 뭐, 여기도 엉망이고, 저기도 엉망입니다. 내가 그들에게 이야기하고, 설명하고, 스스로 고칠 것입니다).

지정된 시간에 도착하지 않거나 자재를 제 시간에 배달하지 않는 감독, 건축업자 또는 공급업체와 즉시 헤어졌다면 프로젝트를 2~3개월 더 빨리 완료했을 것입니다. 동시에 전화가 응답하지 않습니다. 집에서 전화가 "잊혀졌고"돈이 "고갈"되었으며 미국의 시어머니가 "병에 걸렸습니다"-약을 배달하러 갔는데 교통 체증이 있습니다 Zhitomir에서 Bortnichi까지 잼 등

사실을 확인하지 않고는 건축업자를 믿지 않겠습니다.

품질 관리

나는 건설 초기에 좋은 레이저 레벨을 위해 돈을 아끼지 않을 것입니다. 공사가 시작되기 전에 나는 이를 악물고 그런 레이저 장치를 구입했는데 결코 후회하지 않았습니다. 그리고 가장 중요한 것은 레이저 기계 앞에서 작업자들이 "그래, 이건 할 수 없어..."라고 속삭인 것이 아니라 모든 것이 순조롭게 진행되었다는 것입니다. 단 한 가지 단점이 있습니다. 저녁 늦게 거리에서 촬영해야 하며 낮에는 빔이 보이지 않습니다. 이제 친구들도 나한테 레이저 장비를 빌려주고 있는데 너무 기뻐한다.

나는 모든 단계에서 방의 대각선, 벽의 균일성과 수직성을 확인했습니다.

나는 기술 감독 서비스 없이는 결코 집을 짓기 시작하지 않을 것입니다(전체 견적의 몇 퍼센트라도 괜찮다면). 그들은 15-20%를 절약하고, 게다가 당신에게 잘 맞는 집을 얻게 됩니다. 그리고 실수를 피하는 방법에 대해 고민하지 마세요.

글쎄, 당연히 실수를 더 꼼꼼하게 찾아야합니다.

나는 6개월 후라도 적어도 한 번 비가 올 때까지는 배수구 시스템 설치 비용을 전액 지불하지 않을 것입니다.

나는 다시는 건축업자의 "가이드"의 의견과 함께 서둘러 작업을 받아들이지 않을 것입니다. 그렇지 않으면 치아가 말을 시작하고 사소한 세부 사항에 주의를 돌리게 되어 결과적으로 중요한 실수를 놓칠 수 있습니다. 어쨌든 먼저 건축업자와 감독없이 모든 것을주의 깊게 검사하고 의심스러운 점을 모두 기록한 다음 건축업자와 대화 한 다음 보여주고 말하게해야합니다.

공사 첫날부터 상세한 사진 아카이브를 보관하겠습니다. 그 후 바닥에는 파이프가, 벽에는 전선이 어디에 놓여 있는지 언제든지 확인할 수 있으며, 근로자가 결혼 사진을 가지고 있으면 권리를 다운로드할 수 있습니다.

믹서가 기초와 천장에 하역될 때 직접 참석하기 위해(그들이 나를 위해 베이스를 부었을 때 그들은 나에게 필름, 팽창된 점토, 보강재를 보도록 초대했으며 다음 섹션에서는(고객 없이) 믹서를 모래 위에 올려 놓으세요!

나는 적어도 3-5 봉지의 무게를 선택적으로 측정하지 않으면 시멘트를 받아들이지 않을 것입니다.

나는 건설 슈퍼마켓 영수증을 바로 버리지 않을 것입니다. 일반적으로 필요할 때까지 모든 수표를 하나의 상자에 넣습니다(퇴색되지 않도록 즉시 사본을 만듭니다).

개인 주택을 지을 때 대부분의 개발자는 종종 같은 실수를 저지릅니다. 이 기사에서는 불필요한 문제 없이 별장을 지을 수 있는 실수를 피함으로써 건설 중에 가장 흔히 발생하는 실수 9가지를 수집했습니다.

유능한 설계 없이 착공

많은 개발자들은 이 단계를 건너뛰고 고품질 프로젝트 없이 즉시 건설을 시작하는 것을 선호합니다. 그러나 건설은 첫 번째 벽돌을 놓는 것이 아니라 아이디어를 종이로 옮기는 것으로 시작됩니다. 고품질 프로젝트만이 가능한 한 현실에 가까운 견적, 용어 및 관련 전문가 수를 계산할 수 있습니다.

품질이 낮은 건축자재 선택

고객이 저지르는 두 번째 일반적인 실수는 품질이 낮은 건축 자재를 선택하는 것입니다. 더 정확하게는 그렇습니다. 좋은 시멘트를 사용하고 더러운 모래를 사용하십시오. 신뢰할 수 있는 회사에서 단열재를 구입하되 접착제 비용을 절약하세요. 이는 결국 이중 지출로 이어집니다. 그리고 운영 중이 아니라 집을 지을 때 단점을 제거해야한다면 좋습니다.

조언

건축 자재 구매 단계에서 더 많은 비용을 지출하지 않으려면 사전에 프로젝트 견적을 완료해야 합니다. 유능한 전문가가 손톱 수까지 모든 것을 계산합니다. 이를 통해 품질 저하 없이 비용을 절감할 수 있습니다.

유능한 건축업자는 실수를 하지 않고 자재가 점진적으로 도착하도록 할 것입니다. 이것

강요하지 않습니다 건설 현장일하지 않고 가만히 서 있다.
날씨로 인해 재료의 품질이 저하되는 것을 허용하지 않습니다.
모든 작업을 단계적으로 수행하는 것이 가능해집니다.

공사 시작 시기가 잘못됨

네 번째 흔한 실수는 봄이나 여름에 개인 주택 건설을 시작하는 것입니다. 따뜻한 계절에는 기초 콘크리트가 훨씬 빨리 건조됩니다. 그러나 이것이 더 나은 품질을 의미하지는 않습니다. 분명히 할 가치가 있습니다. 집을 지을 때 서두르면 안 됩니다!

조언

아직 “안정”되지 않은 기초 위에 집을 지을 수는 없습니다. 콘크리트 용액은 모든 공극을 채우고 할당된 공간에 부어집니다. 시간이 걸립니다. 최적의 시간기초가 준비되는 데 – 1~2개월.

별장이 클수록 기초가 더 강해집니다. 저지르지 말아야 할 가장 흔한 실수 중 하나는 한 달도 채 전에 타설된 기초 위에 벽을 쌓기 시작하는 것입니다. 숙련된 건축업자들은 따뜻한 가을에 기초를 다져야 한다고 말합니다. 콘크리트의 자연 건조는 미래의 주택을 위한 가장 강력한 기반을 제공할 것입니다.

보강재를 사용하지 않은 건축

건축 자재의 강도를 높이는 것은 보강재를 통해서만 가능합니다. 집을 짓는 데는 수년이 걸립니다. 강수량, 바람 및 사용으로 인해 내마모성이 감소합니다. 강화만이 이 과정을 늦출 수 있습니다.

조언

이미 사용 중인 건물을 강화할 수 있습니다. 하지만 이는 어렵고 집의 미관을 저하시킵니다. 문맹 건축업자의 흔한 실수를 저지르면 안됩니다. 가장 좋은 방법은 건설 중에 보강을 수행하는 것입니다.

강화가 필요함

기반. 보강은 가로 또는 세로가 될 수 있습니다.
벽. 보강재를 사용하면 모든 재료로 만든 벽을 추가로 고정할 수 있습니다.
바닥. 빔은 내마모성을 높이고 설치 중에 보강재를 제공하면 추가 하중을 견딜 수 있습니다.

강화 프로세스에는 시간이 많이 걸리지 않으며 프로젝트 비용이 너무 많이 증가하지 않습니다.

벽 단열재 없이 건축

집은 단열이 필요합니다. 이것은 깨지지 않는 교리입니다. 난방 시스템이나 온화한 겨울에 의존하는 것은 실수입니다. 가장 좋은 방법은 집 밖의 벽을 단열하는 것입니다. 열 현대화 시스템의 설치는 벽이 세워진 직후에 시작될 수 있습니다.

외관의 외부 마감을 계획하는 경우 벽의 이상적인 균일성을 준수하지 못할 수 있습니다. 이렇게 하면 시간이 절약됩니다. 그리고 벽에 단열재를 강화한 후 즉시 정면 배치를 수행 할 수 있습니다.

품질이 낮은 이중창 사용

열 현대화 과정에서 모든 전문가는 벽을 단열하고 "올바른" 창문을 설치한다고 가정합니다. 아무리 두꺼운 단열재라도 이중창이 좋지 않으면 열을 완전히 유지하지 못합니다. 고품질 창문은 열 보존과 우수한 방음의 핵심입니다.

일반적인 실수를 피하려면 각 이중창에 새시가 몇 개 있는지 생각해야 합니다. 그리고 환기가 가능한 창문도 필요합니까? 벽을 건설하는 동안과 "상자"가 준비된 후에 즉시 이중창을 설치할 수 있습니다.

지붕 설치 중 오류

대부분의 현대 지붕 재료는 품질이 상당히 높지만 일반적인 실수는 지붕에 충분한주의를 기울이지 않는 것입니다. 모든 문제는 설치 오류로 인해 가장 자주 발생합니다. 예를 들어, 지붕 자체에 고품질 재료를 구입할 때 일부 사람들은 지붕을 값싼 고정 요소에 설치하여 전체적으로 지붕의 수명을 단축시킵니다. 또는 특정 유형의 지붕을 설치하는 데 적합하지 않은 재료를 사용합니다. 그렇기 때문에 지붕을 설치할 때 성가신 실수를 피하기 위해 이 과정을 자세히 연구해야 합니다.

잘못된 내부 배열

집은 편안해야합니다. 일반적인 실수는 거주자의 요구를 고려하지 않고 방을 계획하는 것입니다. 공간이 많지 않으면 다음을 수행할 수 있습니다.

객실을 기부하세요.
작은 탈의실을 만드십시오.
거실을 크게 만들지 마세요.

하지만 작은 집에도 꼭 있어야 할 것이 있습니다. 이것

아이들에게는 자신만의 방이 필요합니다. 각 어린이를 위한 방을 마련하는 것이 불가능할 경우, 공동 보육실에서 구역 설정을 해야 합니다.
주방에는 온 가족이 함께 식사할 수 있는 식사 공간이 있어야 합니다.
예를 들어 집이 2층 이상이고 침실이 2층에 있는 경우 욕실이 있어야 합니다.

좋은 배치는 집의 주민들이 편안함을 느낄 수 있게 해줄 것입니다. 그리고 집 자체는 아늑할 것입니다.

시공 부적격자 선정

그리고 마지막으로 한 가지. 빌드할 수 없음 좋은 집, 이 과정에 임의의 사람들이 참여하는 경우. 잘 조율된 팀이 일해야 합니다. 핵심 전문가, 훌륭한 리더, 업무의 모든 단계를 통제하는 사람이 필요합니다.

건축업자를 선택하는 것은 의심할 여지 없이 집을 짓는 데 있어 가장 어려운 부분입니다. 최선의 선택– 한 회사가 모든 작업을 수행합니다. 이렇게 하면 공연자들이 더 많은 책임을 갖게 됩니다. 동시에, 잘 조율된 팀을 갖춘 숙련된 회사는 항상 시기적절하고 유능하며 필요한 권장 사항을 제공할 수 있습니다.

조언

건설의 모든 단계를 직접 제어해야 합니다. 이전 단계를 확인하지 않고 다음 단계를 시작하지 않는 것이 가장 좋습니다. 건축업자는 자신의 실수를 숨길 수도 있습니다. 그리고 불행하게도 나중에 수정이 불가능할 수도 있습니다.

실제로 시공 중 실수를 방지하는 방법에 대한 조언은 매우 오랫동안 계속될 수 있습니다. 그러나 나열된 9개 항목은 가장 일반적이며 수정하기 어렵습니다. 그렇기 때문에 이를 예방하는 데 도움이 되는 것이 무엇인지 미리 아는 것이 더 좋습니다.

집을 짓는 것은 복잡하고 노동집약적인 과정입니다. 많은 시간과 노력, 재정이 필요하지만 집을 소유하는 것은 그만한 가치가 있습니다! 건설 과정에서 불쾌한 순간을 발견했을 때 머리를 쥐지 않으려면 다른 사람의 실수로부터 배우십시오! 이 기사에서는 집을 지을 때 저지르는 10가지 실수에 대해 설명합니다.

오류 1 - 건설하기에 좋지 않은 장소

토지 구입을 결정하기 전에 모든 세부 사항을 가능한 한 자세히 조사해야 합니다. 이 문제. 부지 구입을 결정할 때는 통신 유무, 도로와의 가까운 위치, 공기를 오염시킬 수 있는 공장 및 기업이 근처에 없는지, 토지의 위치 등 필요한 모든 것이 갖추어져 있는지 확인해야 합니다. 저수지 등

지형에도주의를 기울여야합니다. 어려울 필요는 없습니다. 가파른 경사나 내리막이 없습니다. 강 근처에는 집을 짓지 않는 것이 좋습니다. 봄에는 저수지의 홍수로 인해 집이 침수될 수 있습니다.

언덕에서 토지를 구입하는 것도 가치가 없습니다. 경치는 아름답지만 그러한 땅은 건설에 매우 불편하고 많은 문제를 일으킬 것입니다. 토양은 집 기초와 함께 미끄러져 균열과 칩이 발생할 수 있습니다.

편안한 숙박을 위해서는 현대적인 인프라와 통신이 필수입니다. 집을 지을 부지를 선택할 때 이 요소에 주의하세요. 유치원, 상점, 놀이터 및 운동장은 Semeyny 코티지 마을에서 이용 가능합니다. 도시를 떠나지 않고도 자녀를 위한 식료품을 구입하고 여가 활동을 계획할 수 있습니다. 마을의 질서는 24시간 보안 직원이 보장합니다. 안전에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

그럼 요약해 보겠습니다. 그렇다면 건축용지를 구매할 때 어떤 점에 주의해야 할까요?

개발된 인프라가 있습니까?
사이트의 기하학적 구조
지역의 지질학;
지역의 생태;
통신의 부재 또는 존재.

오류 2 - 지질학적 연구가 수행되지 않았습니다.

기초용 거푸집 설치를 시작하기 전에 다음 위치에 있어야 합니다. 필수적인지질 연구가 수행되었습니다. 그렇지 않으면 비용이 너무 많이 들 수 있습니다. 전문가를 사이트에 초대하는 것보다 수백 배 더 비쌉니다.

그들은 귀하의 사이트에 있는 토지의 자연적 특징과 집 자체의 디자인의 호환성을 평가하여 여러 가지 문제를 즉시 피할 것입니다. 지하수의 위치, 지구의 밀도 등을 이해하게 될 것입니다. 이 모든 것을 통해 올바른 결론을 내릴 수 있으며 에너지, 시간 및 신경이 절약됩니다. 이러한 지질학적 결론을 통해 건축가는 가능한 한 정확하고 정확하게 작업을 수행할 것이며, 결국에는 실망시키지 않고 수십 년 동안 지속될 진정으로 신뢰할 수 있는 주택에 대한 프로젝트를 받게 될 것입니다.

오류 3 - 프로젝트가 없는 집

프로젝트 없이 건설 옵션을 고려하지 마십시오. 그러한 실수는 건설이 끝날 때 얻는 것에 만족하지 않을뿐만 아니라 주거 자체가 빠르게 변형되어 곧 거주에 적합하지 않게 될 것이라는 사실로 이어질 것입니다.

이를 방지하려면 전문가에게 작업을 맡기십시오. 프로젝트 문서당신을 보호하고 구조물의 내구성과 내구성을 보장합니다. 그들은 귀하의 주택에 맞는 기초 및 구조 유형, 부지 유형 및 지형을 선택합니다.

실수 4 - 추정치가 없고 추정치도 없을 것입니다.

집을 짓는 데 얼마나 투자할 의향이 있는지 정확히 알아야 합니다. 집을 짓는 데 드는 돈이 부족하다면 돈을 조금 저축하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 투자한 금액을 잃을 위험이 있습니다. 시간이 지나면 어떤 구조든 무너질 것입니다. 당신은 이것을 이해해야합니다.

실수 5 - "당분간" 건설

건축업자를 서두를 필요가 없습니다. 벽을 쌓기 전에 몇 달 동안 기초가 굳어지는 것이 좋을 것임을 기억하십시오. 곧 집이 노후화되기 시작할 큰 위험이 있으며, 50년 동안 운영하는 대신 1~2년을 받게 될 것입니다.

건설 중에 "잠시" 당신을 기다릴 수 있는 것은 무엇입니까?

고가의 실내 장식 손상;
석고와 외관 클래딩이 부서지기 시작합니다.
벽은 기초와 함께 정착될 것입니다.
지붕 구조 위반;
집의 낮은 수명(약 2년);
오래된 오류의 수리 및 수정에 대한 추가 비용.

오류 6 - 기초가 제대로 설치되지 않았습니다.

집의 기초, 즉 기초는 최대한의 주의와 주의를 기울여 설치되어야 합니다. 거푸집은 올바르게 세워져야 하며, 콘크리트 혼합물을 부을 구조물 유형을 올바르게 선택해야 합니다. 균열이나 칩이 기초에 형성되어서는 안됩니다. 기초가 부주의하고 제대로 설치되지 않은 경우 축소할 기회가 없으면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다.

기초 정착;
균열 및 기타 결함의 급속한 출현;
기초가 건물의 무게를 지탱할 수 없다는 사실;

오류 7 - 단열재 설치 부주의

폴리스티렌 폼과 같은 재료는 빠르게 열화되고 원래 목적으로 사용할 수 없으므로 단열재로 사용하지 않는 것이 좋습니다. 다른 단열재를 자세히 살펴보십시오. 건축 자재 시장은 거대하며 아무런 문제없이 폴리스티렌 폼을 대체 할 가치가 있는 제품을 찾을 수 있습니다. 석면 시멘트 퍼티를 자세히 살펴보십시오.

오류 8 - 지붕 문제

결로, 원치 않는 불어오는 현상 및 기타 부정적인 현상을 방지하려면 지붕 구조 개발을 전문가에게 맡기십시오. 지붕의 경우 결로 형성에 기여하는 재료를 사용하지 않는 것이 좋습니다. 결과적으로 부품이 부식되거나 부패하게 됩니다.

오류 9 - 잘못된 방수

방의 습기를 방지하려면 적절하고 고품질의 방수 처리를 수행해야 합니다. 그렇지 않으면 집의 틀이 파손될 위험이 있습니다. 지붕용 펠트, 유리 단열재 등의 재료에 주의하세요. 이 개스킷은 기초와 주각 사이의 틈과 주각과 각 벽 사이의 틈에 위치해야 합니다. 이렇게 하면 집을 안전하게 지킬 수 있습니다.

오류 10 - 품질이 낮은 건축 자재 사용

그것은 매우 사소한 실수처럼 보일 것입니다. 그러나 실습에서 알 수 있듯이 비용을 절약하기 위해 가장 자주 수행됩니다. 이것이 정반대의 효과를 가져온다는 것은 안타까운 일입니다. 집을 지을 때 수리에 지출하고 과거의 실수를 바로잡는 데에는 소유자에게 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.

사실 품질이 낮은 건축 자재는 건설 결과에 부정적인 영향을 미치고 모든 노력을 무효화할 수 있습니다. 따라서 잘못된 단열재를 선택하면 집의 벽을 "저수지"로 만들 수 있습니다. 그것은 옳습니다: 구두쇠는 두 번 지불합니다.

Semeiny 코티지 마을에는 주택 건설을 위한 다양한 크기와 모양의 부지가 많이 있습니다. 이를 보려면 지금 바로 투어에 등록하십시오. 신청서는 당사 웹사이트에서 다운로드할 수 있습니다.

오랫동안 기다려온 내 집 마련의 꿈이 실현되기 시작하는 순간이 왔습니다. 당신은 이것을 위해 많은 일을 했습니다. 당신은 많은 일을 했고, 휴식과 편안함을 아끼고 때로는 불행히도 이것이 당신의 건강에도 영향을 미쳤습니다. 이제 당신이 여행한 모든 거대한 길을 기억 속에 재현할 때입니다. 오늘부터 열정적으로 꿈을 이루기 시작해보세요.

당신이 얼마나 많은 거대한 일을 했는지 더 많이 기억할수록, 당신은 그 일과 그 결과에 대해 더 존중하고 조심하게 될 것입니다.

집을 지을 때 항상 모든 것이 완벽하고 정확하게 이루어지기를 원합니다. 그러나 생활 여건으로 인해 모든 사람이 건설 분야에 대한 전문적인 지식과 기술을 갖고 있는 것은 아닙니다. 이것이 그로 하여금 실수를 하게 만든다. 자가 건설집에서는 불가피합니다.

동시에 사람이 자신의 이전 작업을 평가 절하하는 것도 매우 불쾌합니다. 집을 건설하는 동안 실수가 발생하면 수정을 위해 불가피한 비용이 발생하므로 항상 수천 루블로 측정됩니다.

즉, 그의 힘, 지식 및 노력이 먼저 지불 된 다음 건설 오류로 인해 반환 가능성이 전혀없이 그에게서이 돈을 훔쳤습니다.

놀랍게도 실무에 따르면 수정 비용이 가장 많이 드는 가장 비싼 실수는 건축, 엔지니어링 및 검증이 부족하다는 것입니다. 경제적 포인트비전, 미래 집의 프로젝트.

집의 각 요소에 대해 타당성 조사가 수행되는 것은 전문적인 설계 과정이기 때문입니다. 주택의 설계 매개변수는 구조적 신뢰성, 건강 안전, 화재 안전, 생활 편의성, 건설 및 운영의 비용 효율성 등 일련의 요구 사항을 가장 잘 충족하도록 설정됩니다.

꿈의 집에 대한 모든 아이디어를 그림에 매우 정확하게 구현해야 합니다. 생활습관과 생활습관을 고려해야 합니다. 거기에 얼마나 많은 시간을 보내고 싶나요? 어린이의 안전을 보장하려면 어떻게 해야 합니까? 아니면 은퇴 연령이 되었을 때 필요한 사항에 대해 생각해야 합니까? 미래에 대해 생각해보세요 장기간당신이 어디에 있는지, 집에서 필요한 것이 무엇인지 확인하십시오. 어린이 방, 놀이방 또는 체육관은 유혹적으로 들리지만 실제로 사용될 공간만 계획에 포함하면 됩니다. 런닝머신을 박스랙으로 활용하고 있는 빈 홈짐이 무슨 소용이 있을까요?

현대 컴퓨터 모델링 프로그램을 통해 오랫동안 컬러 3차원 공간에서 미래의 집을 산책할 수 있었습니다.

모든 운영 부하를 고려하여 집의 가장 중요한 모든 요소를 신중하게 설계하면 구조가 안정적일 뿐만 아니라 건설 비용도 최적화됩니다. 예를 들어, 1층에 '따뜻한 바닥' 시스템을 설치해야 한다고 확신하시나요? 절대 춥지 않고 난방이 되지 않도록 설계할 수 있나요? 동시에 계절별 가스 소비에 대한 비용을 절약하시겠습니까?

집의 철저하고 신중한 설계는 건축의 가장 중요한 단계이며, 이는 수십 년 동안 잘 작동해야 하며 결코 나쁜 인상을 주지 않아야 하는 집을 리모델링하는 데 드는 막대한 비용으로부터 당신을 구할 수 있습니다!

2. 건설 계획의 부족.

건설 비용 계획.기술 건설주기에 따라 월 단위로 주택 건설에 필요한 모든 비용을 현실적으로 계획하는 것이 매우 중요합니다. 이를 통해 개인 재정을보다 구체적으로 계획하고 일시적인 자금 부족으로 인해 특정 작업주기를 완료하지 못하는 치명적인 상황을 피할 수 있습니다. 집의 구조가 오랫동안 비와 서리의 파괴적인 영향을 받을 것이라는 사실을 이해하도록 강요합니다.

최저 가격이 형성되는 구체적인 이유를 연구하지 않고 최저 가격으로 비용을 계획하지 마십시오.
예상치 못한 비용에 대비해 계획에 항상 최소 8%를 포함시키세요.
먼저 (프로젝트 요구 사항에 따라) 필요한 품질 특성을 충족하는 시장 제안을 선택한 다음 가장 수익성이 높은 제안을 선택합니다.

건설 작업 시간 계획.이를 통해 다음을 수행할 수 있습니다.
1. 적격인력 선발 문제를 사전에 해결한다. 자격을 갖춘 전문가가 일하지 않는 경우는 거의 없습니다. 예를 들어, 이미 2월에 훌륭한 석공으로 구성된 팀의 작업 일정은 9월까지입니다.
2. 적시에 건축 자재를 조달하여 품질이 아닌 납품 조건을 절감합니다.
3. 내년을 위한 시간을 계획하세요. 결국, 집을 짓는 것 외에도 자신의 일을 돌봐야합니다. 전문적인 활동사랑하는 사람과 가까운 사람들에게 충분한 관심을 기울이십시오.

3. 최저 가격으로 건물을 짓고 싶은 근로자를 찾습니다.

집을 짓는 데 드는 비용을 줄이려는 욕구는 확실히 매우 정확합니다! 이에 대해 끊임없이 생각해야 합니다. 그러나 전문 디자이너가 이미 귀하를 위해 고품질 주택 디자인을 만들어 그 안의 모든 것을 절대적으로 정당화하고 제공했다면 귀하는 이미 건설 비용을 크게 절감한 것입니다!

이제 우리는 이 프로젝트를 누구에게도 망치게 할 기회를 주지 않고 정확하게 구현해야 합니다. 그렇지 않으면 프로젝트 개발 중 귀하의 힘든 작업은 귀하의 인생 시간과 함께 단순히 역사의 쓰레기통에 던져질 것입니다.

건설 중 직접적인 비용 절감은 모든 물류 운영에 대한 세부 계획, 구매 자재 선택에 대한 세심한 접근 방식, 프로젝트에 따라 모든 것을 정확하게 수행하고 관련 건설을 알고 준수할 것을 보장하는 자격을 갖춘 수행자의 참여를 통해서만 달성됩니다. 작업 수행 시 기술 표준.

상상해 봅시다: 당신은 경험 많고 자격을 갖춘 변호사이자 로펌의 직원입니다. 당신은 당신의 일을 매우 사랑하며 항상 러시아 연방 법률의 틀 내에서 가능한 한 최선을 다합니다. 경영진은 이에 대해 진심으로 감사하고 존경합니다. 고객의 절반 이상이 단골이고, 또 다른 30%는 그들의 추천을 통해 옵니다. 당신은 지속적으로 일을 제공받습니다. 당신의 월평균 수입약 50,000 루블입니다. 다른 사람의 끈질긴 제안에 동의하시겠습니까? 법률 사무소그녀를 위해 일하러 가는데 급여가 40,000 루블입니다. 지금 급히 변호사가 필요하기 때문입니까? 이 질문에 대한 정직한 대답은 또 다른 질문, 즉 좋은 석공을 찾는 방법에 대한 답이 될 것입니다. 하지만 모든 것을 20% 할인으로 처리하려면 어떻게 해야 할까요?

먼저, 규제 사항을 주의 깊게 연구하세요. 기술 문서그 표정에 건설 작업, 생성해야 합니다(SNiP 및 GOST 섹션). 그런 다음 이 서비스의 비용을 모니터링하십시오. 그런 다음 제안을 고려하고 제안하는 사람들을 만나십시오. 주어진 방법을 아는 것 기술적 과정올바르게 수행되어야 합니다. 먼저 평가할 수 있습니다. 근로자의 자격, 이전 작품을 살펴보세요.

자신의 일을 진정으로 존중하는 사람들은 항상 성실하게 일을 합니다. 그리고 그들은 다른 사람들에게도 그녀에 대해 동일한 태도를 요구하고 그녀에 대한 합당한 평가를 요구합니다. 여기에서는 높은 가격을 요구하는 탁월한 웅변 능력을 갖춘 도적과 실제 전문가를 구별할 수 있는 것이 매우 중요합니다.

4. 건설 작업 중 가장 심각한 실수.

다음의 모든 건설 오류는 건축법, 건축 요소 설치 규칙을 심각하게 위반하고 구조 역학, 물리 및 화학 법칙을 무시한 결과입니다. 그리고 그들은 항상 작동합니다! 365일 쉬지 않고, 주말 없이 24시간 내내. SNiP 및 GOST 섹션에 제공된 필수 구성 및 기술 표준에 대한 지식은 이러한 실수를 피하는 데 도움이 됩니다.

1. 기초 - 집의 기초.

수십 년 동안 기초의 신뢰성을 보장하려면 주택을 설계할 때 모든 운영 부하가 주택에 미치는 영향을 계산해야 합니다. 그런 다음 설치 규칙에 따라 조립하십시오. 강화 케이지, 콘크리트를 올바르게 붓고 방수 처리한 후 모든 유지 관리 작업을 수행합니다. 이러한 요구 사항 중 하나라도 충족되지 않으면 "신뢰성 및 내구성" 기준을 이 기초에 적용할 수 없습니다.

콘크리트 생산의 공장 공정은 엄격하게 규제되는 기술 작업 순서로 모든 구성 요소가 품질 관리를 거쳐 1m3의 최종 비용을 결정합니다. 예를 들어, 오늘날 BN M200 W4 기초용 레미콘은 2600 루블/m3에서 3500 루블/m3의 가격으로 구입할 수 있습니다("믹서" 배송 포함). 이 가격대는 구성 요소의 품질로 인해 90%입니다.

사진을 보면 보강 케이지 설치 과정에서 보강에 대한 기술 기준이 완전히 무시되었음을 알 수 있습니다. 물론 이러한 보강 프레임은 집의 기초에 필요한 강성과 강도를 제공할 수 없습니다. 이 집의 기초에 균열이 나타나는 것은 시간문제일 뿐입니다.

그리고 이것은 불만족스러운 기초 설치의 가장 일반적인 예입니다. 콘크리트를 땅에 직접 붓는 것입니다. 기초 콘크리트 상부면의 최소 타설 높이가 지면 위 250mm라는 건축 법규 요구 사항은 무시되었습니다.

콘크리트는 방수 처리되지 않았습니다. 이것은 필연적으로 물을 얼려서 시간이 지남에 따라 진행되는 파괴 과정을 일으킬 것입니다. 콘크리트 작업 중 트렌치가 무너지는 것을 방지하는 요소가 없으면 많은 수의 흙 덩어리와 식물 잔해가 유입되어 콘크리트의 모 놀리 식 구조의 강도가 크게 저하 될 수 있습니다. 다음으로, 이 기초 위에 되메우기 벽돌을 깔았는데, 이는 엄청난 수의 위반으로 만들어졌습니다.

가을-겨울 기간에 눈이 녹는 지역에 있고 물을 흡수하는 벽돌은 얼고 녹는 과정을 반복하게 됩니다. 이로 인해 점진적인 파괴가 발생하여 나중에 벽에 균열이 생길 수 있습니다.

판매용 주택 중 하나(및 2층 주택!!!)의 기초는 말 그대로 건축 폐기물로 만들어졌습니다.

그리고 이 사진을 보면 기초 콘크리트를 공장에서 만든 것이 아니라 공사 현장에서 직접 만든 것임을 알 수 있습니다. 여기서:

10x20mm 크기의 순수한 쇄석이 아닌 자갈과 혼합되었습니다 (매끄러운 둥근 모양으로 용액에 덜 잘 붙기 때문에 순수한 쇄석보다 저렴합니다).
- 콘크리트 배합의 품질이 만족스럽지 못함
결과적으로 질량이 불균일하므로 그러한 콘크리트의 강도는 표준보다 상당히 낮습니다.
- 타설 후 콘크리트가 흔들리지 않았습니다.

결과적으로 이 콘크리트는 이질적인 다공성 구조로 인해 강도가 낮고 흡습성이 높습니다. 여기 건축업자는 모든 것을 절약했으며 아마도 고품질의 값비싼 M 500 시멘트를 필요한 수량만큼 사용하지 않았을 것이 분명합니다. 왜냐하면 시멘트 절약이 가장 중요한 비용 절감이기 때문입니다.

주택 1층의 지반침하로 인한 바닥침하를 방지하기 위해서는 기존의 상부 느슨한 흙층을 잘라내어 제거하는 것이 필수적입니다. 대신 모래-자갈 혼합물을 붓고 층별로 압축합니다. 그런 다음 콘크리트 기초 슬래브 아래에서 방수 준비를 수행한 다음 보강 프레임을 설치하고 필수 진동으로 콘크리트를 타설해야 합니다.

이번 여행의 시작 부분에 사용된 사진으로 돌아가서 우리는 미래의 주택을 위해 느슨한 흙층이 잘리지 않았음을 알 수 있습니다. 반대로 비용을 줄이기 위해 (이제 모래, 쇄석 및 압축 작업이 필요하지 않음) 트렌치의 모든 흙은이 집의 미래 바닥 아래에 놓입니다.

사진은 보강 프레임이 스크랩 (폐기물 보강)으로 조립되었음을 분명히 보여 주며 향후 콘크리트 바닥 슬래브 방수에 대해서는 의문의 여지가 없습니다. 더욱이, 내력 강화 콘크리트 슬래브는 단일 단일체로 타설되지 않고 부분적으로 타설됩니다. 이는 하중 지지력의 가능성을 제거합니다. 집의 미래 소유자는 습기가 많은 집에서 살게 될 것입니다. 바닥은 봄, 가을, 겨울에 정기적으로 축축함을 느낄뿐만 아니라 언제든지 갈라질 수도 있습니다.

이 집은 지상층에 바닥층이 있습니다. 비가 오거나 눈이 녹는 동안에는 집주인에게만 진심으로 공감할 수 있습니다. 왜냐하면... 그들은 말 그대로 양동이를 사용하여 집에서 물을 퍼내야 할 것입니다.

기초에 인접한 지하실 바닥의 단열이 올바르게 수행되지 않으면 소유자는 지출을해야합니다. 가족 예산바닥 면적에 큰 열 손실이 발생하므로 집 주변의 대기를 가열합니다. 그리고 난방에 사용되는 가스나 전기를 절약하면 이런 종류의 벽이 얼게 될 것입니다.

3. 집의 벽. 집 벽의 단열.

가스비와 전기료의 지속적인 상승으로 인해 소위 “따뜻한 집” 또는 “보온 주택”을 짓는 것이 매우 인기가 있습니다. 동시에, 최선의 시나리오주택의 열을 절약하기 위해 폭기 콘크리트 또는 발포 콘크리트 블록이 사용됩니다. 그러나 벽으로 만든 벽은 SNiP 23-02-2003 "건물의 열 보호"요구 사항을 거의 충족하지 않습니다. 최악의 경우 벽 내부에 폼이 사용됩니다.

여기서는 돈을 절약하기 위해 만들어진 집의 내력벽 블록이 두께가 200mm에 불과한 벽돌을 형성하는 것을 볼 수 있습니다. 현재 표준 "러시아 연방의 셀룰러 콘크리트를 사용하는 주거 및 공공 건물의 밀폐 구조물 설계 및 건설"STO -501-52-01-2007은 이를 엄격히 금지합니다.

이것은 생산 과정에서 기술 프로세스가 크게 중단된 값싼 발포 콘크리트 블록의 모습입니다. 당연히 그러한 재료로 만든 집 벽의 신뢰성과 내구성에 대해서는 의문의 여지가 없습니다! 그러나 석고는 인류의 가장 위대한 발명품이므로 모든 것을 숨길 것입니다.

왼쪽 사진은 폭기 콘크리트 블록으로 만든 내력벽과 내력벽을 연결하는 방법의 예입니다. 벽돌을 마주보며플라스틱 메쉬를 사용했습니다. 이는 어떤 경우에도 엄격히 금지됩니다. 규제 문서셀룰러 콘크리트 블록의 사용에 관한 것입니다.

오른쪽에 있는 2개의 사진에서 블록이 20-25mm의 두꺼운 시멘트-모래 모르타르 층 위에 놓여 있음을 분명히 볼 수 있습니다. 이러한 솔기를 통한 열 손실은 25%입니다.

그리고 SNIP에서 권장하는 대로 2-3mm 두께의 특수 접착제 층 위에 놓을 때 열 손실은 4%에 불과합니다.

이 사진은 균일한 열 전달 저항과 구조의 균일성을 보장하기 위한 요구 사항이 외벽에 대해 위반되었음을 명확하게 확인합니다. 그 결과 재료 층의 경계에서 응축이 발생합니다.

4. 최악의 단열 방법은 벽 내부에 폴리스티렌 폼을 사용하는 것입니다.

화재 위험 분류에 따르면 모든 폼 플라스틱은 가연성 물질인 "G" 클래스에 속합니다. 화재가 발생하기 전부터 60-70 도의 온도에서 폴리스티렌 폼의 부피 변화 및 유해 물질 방출 과정이 진행되기 시작합니다. 폼 플라스틱의 화재 위험은 폴리머의 실제 연소 위험과 재료의 열분해 및 산화 생성물 위험이라는 두 가지 측면에서 고려됩니다. 화재의 주요 피해 요인은 공기에 유입되어 중독을 일으키는 휘발성 연소 생성물입니다. 단지 18%의 사람들만이 화상으로 사망하고 나머지는 스트레스, 열 등과 결합된 중독으로 사망합니다.

오른쪽 사진은 집이 불타는 모습을 보여 주며, 벽은 내부가 폴리스티렌 폼으로 단열되어 있습니다.

현대의 폴리스티렌 폼은 내화성 재료임에도 불구하고 화재 발생 시 독성 질식 물질을 방출합니다. 따라서 따르면 건축 규정, 창 개구부 주위에 폼 플라스틱으로 외관을 단열할 때 0.5m 거리에서 불연성 물질로 코팅하여 화재 발생 시 유독성 연기가 실내로 유입되지 않도록 해야 합니다. .

폴리스티렌 폼의 환경 위험.

발포 폴리스티렌은 개시제(과산화물, 하이드로과산화물 및 아조 화합물)가 있는 상태에서 스티렌을 중합하여 얻은 고체 폴리스티렌 폼입니다. 모든 화학자는 100% 중합이 결코 일어나지 않는다는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 스티렌이 부피에 남아 있다는 것을 의미합니다. 동시에, 작은 농도라도 장기간 노출되면 인간의 안녕이 악화됩니다. 폴리스티렌 폼을 60°C로 한 달 동안 가열하면 공기 중에 0.001~0.017mg/l의 스티렌 농도가 생성됩니다. 이는 독성 효과에 해당합니다. 발포 폴리스티렌을 단열재로 자연적으로 사용하는 조건(온도 변동 -30 +40°C, 빛이 없고 침전에 직접 노출)에서 발포 폴리스티렌은 공기 중 산소의 화학적 작용에 노출됩니다. 동시에, 환경불완전한 중합의 결과로 벤젠, 톨루엔, 에틸벤젠, 아세토페논, 포름알데히드, 메틸 알코올 및 스티렌이 방출됩니다. 유해 물질의 양이 MPC(최대 허용 농도)보다 낮더라도 여전히 존재한다는 점을 이해하는 것이 중요합니다! 예를 들어, 소량의 스티렌이라도 간에 강한 영향을 미치고 여성의 심장 기능을 방해합니다.

집의 벽 내에서는(특히 겨울철) 두 가지 반대 방향의 과정이 지속적으로 일어나고 있습니다. 수증기의 이동과 공기의 이동. 집 내부는 항상 따뜻하며 따뜻한 공기에는 외부의 서리가 내린 공기보다 훨씬 더 많은 수증기가 포함되어 있습니다. 습도의 관점에서 볼 때 겨울의 집은 끊임없이 증기가 새어 나오는 수족관과 같습니다.

집 안의 따뜻한 공기는 바깥의 찬 공기보다 가볍습니다. 이는 집 안의 공기가 적다는 것을 의미합니다. 이것이 풍선이 날아가는 방식입니다. 돔은 가벼운 (뜨거운) 공기로 채워져 있습니다. 즉, 돔이 더 비어져서 환경에 의해 밀려나서 떠오릅니다. 그렇기 때문에 밀도가 높고 차가운 공기가 창문과 문 틈, 벽의 미세 균열 등을 통해 어떤 식으로든 따뜻한 집 안으로 들어가는 경향이 있습니다. 따라서 증기 차단 단열재 (팽창 폴리스티렌)에서 방출되는 모든 것은 모두 집 내부로 들어갑니다. 따라서 환경에 유해한 자재와 단열재를 설치하지 않고는 집의 벽 내부에 사용할 수 없습니다. 효과적인 시스템환기, 필요한 공기 교환율 제공.

폴리스티렌 폼의 내구성은 품질에 따라 크게 달라집니다. 따라서 다양한 출처에 따르면 PSB 및 PSB-S 브랜드의 발포 플라스틱은 10년에서 40년 동안 특성이 크게 변하지 않습니다. 이는 주택의 평균 설계 수명인 75년보다 훨씬 낮습니다.

상단 사진의 오른쪽은 발포 폴리스티렌 폼의 일반적인 구조입니다. 공기 셀이 고분자 재료의 얇은 필름으로 분리되어 있음이 분명하게 보입니다. 분명히 필름의 두께가 미미하기 때문에 폴리머 재료의 상당 부분이 항상 기체 상태로 이용 가능합니다. 그러나 약간의 인공 노화 후에도 폴리스티렌 폼에 어떤 일이 일어나는지 보는 것은 특히 흥미롭습니다. 이를 위해 재료를 60°C 온도 조절 장치에 단 10시간 동안만 보관했습니다(아래 사진). 많은 영화가 개방형 메쉬 웹으로 변한 것이 분명하게 보입니다. 당연히 이러한 변화는 되돌릴 수 없으며 재료의 단열 특성을 악화시킵니다. 즉, 이러한 미미하고 단기적인 열 효과에도 불구하고 폴리머 폼은 구조를 변경하고 파괴 과정이 시작되었으며 이는 시간이 지남에 따라 심화됩니다.

실제로는 베이스, 방수재, 접착제, 페인트, 석고 등과 화학적으로 상호작용하는 복잡한 시스템이 있습니다. 이 모든 것이 발포 폴리스티렌의 특성과 수명을 확실히 향상시키지는 않습니다.

휘발유, 아세톤, 백유(즉, 건축 및 수리에 사용되는 많은 페인트의 일부인 물질)에 노출되면 액체 상태에서 폴리스티렌 폼 샘플이 40-60초 안에 완전히 용해됩니다. 예, 설치류에게 매우 친숙합니다.

폴리스티렌 폼의 열전도 계수는 품질에 따라 크게 달라지며, 최고 품질의 경우 0.035W/m °C(따라서 가장 비쌉니다)부터 가장 자주 사용되는 경우 0.05-0.06W/m °C(따라서 가장 저렴). 불행하게도 이 수치에는 몇 가지 속임수가 숨겨져 있습니다. 이는 테스트가 단일 폴리스티렌 폼에 대해 수행된다는 사실 때문입니다. 실제로 폴리스티렌 폼으로 단열할 때 폴리스티렌 폼 보드의 접합부와 못으로 고정하는 지점에서 필연적으로 냉교가 발생하며 이는 열화상 카메라를 사용한 사진에서 명확하게 볼 수 있습니다. 이로 인해 실제 열전도율이 최대 40%까지 저하됩니다.

발포 폴리스티렌은 증기 투과성이 낮은 재료입니다. 폼 플라스틱으로 단열된 벽은 "호흡"하지 않으며, 이는 결국 실내의 미기후를 악화시킵니다. 그 결과 환기가 잘 안되는 방 내부에 곰팡이가 생길 가능성이 있으며, 이로 인해 건물 외피와 단열재 사이에 습기가 급속히 축적되고 곰팡이 균이 나타나며 결과적으로 그러한 집에 사는 사람들의 질병, 동결을 초래합니다. 축축한 벽.

겨울에는 기온이 음수일 때 실내 습도가 항상 외부보다 높습니다. 수증기는 지속적으로 실내에서 이동하여 냉각된 표면과 접촉하여 응축됩니다. 이것은 직접 발생합니다 단열재, 단열재와 벽의 하중 지지 부분 사이의 경계 또는 벽에 직접. 가열 기간 동안 응축이 축적되어 구조물의 열적 특성이 크게 감소합니다. 온도가 변하면 응축수가 얼어 단열재나 벽이 파괴됩니다. 어쨌든 단열 성능이 저하되고 동시에 일반적인 구조물과 특히 단열재의 수명이 단축됩니다. 탈출구가 있습니다. 방 측면에 수증기 장벽을 설치하는 것입니다. 그러나 그러한 단열재의 가격은 급격히 증가하므로 실제로는 아무도 이것을 수행하지 않습니다.

창문이 설치될 때까지 벽과 곰팡이의 습기 원인인 보기 흉한 삽입된 폴리스티렌 폼이 벽 내부에 어떻게 숨겨져 있는지 확인할 수 있습니다. 이것은 필연적으로 벽의 파괴로 이어질 것입니다. 사진은 또한이 집 벽에 대한 또 다른 비밀을 보여줍니다. 판매 전에 석고가 확실하게 숨겨 질 것입니다. 내력벽은 콘크리트 블록으로 만들어졌습니다. 이 소재는 흡습성이 매우 높고 방음 특성이 낮으며 때로는 배경 방사선이 증가합니다. 콘크리트 블록을 대량으로 사용하는 이유는 벽재 가격이 가장 저렴하기 때문입니다. 말 그대로 폐기물로 만들어지기 때문입니다!

이 사진은 그것이 어떻게 떨어졌는지 명확하게 보여줍니다. 벽돌 쌓기폼 플라스틱으로 단열된 벽에 얼음이 형성되었기 때문입니다. 이는 폼이 증기 방지 기능이 있기 때문에 발생했습니다. 수증기가 통과하는 것을 허용하지 않아 벽에 갇히게 됩니다. 결과적으로 벽은 물로 포화되고 음의 온도가 시작되는 동안 물은 결정화되어 팽창하여 벽을 찢습니다.

건설중인 석고는 대단한 일입니다! 그녀는 어떤 벽에도 모든 "죄"를 숨길 수 있습니다.

종종 벽을 프라이밍하지 않고 특수 아연 도금 메쉬를 사용하지 않고 석고 작업을 수행합니다. 그 이유는 동일합니다. 바로 저축입니다. 그 결과 석고층이 갈라지고 파괴됩니다.

"Pustoshovka"벽돌은 매우 유명합니다. 아름다운 외부 벽돌을 제공하면서 시멘트 비용을 절약할 수 있습니다. 그러나 서리가 내리고 바람이 부는 날에는 벽의 두께와 집 내부의 회반죽에도 불구하고 벽이 찬 공기의 흐름으로 "날아가는" 사실에 가족 구성원이 불쾌하게 놀라게 될 것입니다.

대부분의 경우 2, 3에서 층 건물바닥은 기성 철근 콘크리트 슬래브로 만들어집니다. 철근 콘크리트 슬라브로 만든 바닥의 설계 및 설치에 대한 모든 요구 사항을 준수하는 것이 매우 중요합니다. 그 아래에 장갑 벨트를 설치하는 것부터 벽에 고정하는 것까지입니다. 왼쪽 첫 번째 사진은 집의 바닥 슬래브가 완전히 예상치 않게 떨어져 추가 작업이 중단되었음을 보여줍니다.

일부 주택 프로젝트에서는 다음 작업만 수행할 수 있습니다. 모놀리식 천장. 여기서 매우 중요한 것들은 다음과 같습니다: 올바른 강화, 타설 기술 준수, 콘크리트 품질, 콘크리트 유지 관리, 철근 콘크리트 바닥 끝 부분의 단열.

모놀리식 철근 콘크리트 바닥의 설계 계산이나 콘크리트 작업자의 재료 품질 및 자격을 절약하면 위의 오른쪽 사진과 정확히 동일한 결과를 얻을 수 있습니다.

걷기 쉽고 편안한 계단을 설계하고 정확하게 제작하는 것은 매우 중요합니다. 계산에 3개의 공식을 사용하는 경우 가능합니다.

"중간단계 공식"
직업심리연구소에서 개발한 “계단의 편리함을 위한 공식”. 계단을 오를 때 최소한의 노력이 필요한 경사를 결정할 수 있는 Max Planck.
"보안 공식". 트레드 폭이 너무 작으면 발이 미끄러질 위험이 있고, 트레드 폭이 너무 넓으면 내려오는 사람이 계단 가장자리에 매달릴 수 있습니다.

오른쪽 사진은 오르기 매우 불편하고 내려가기 더욱 어려운 계단을 보여줍니다.

전문적인 지식과 경험 없이는 스스로 지붕 설치 품질을 이해하는 것이 거의 불가능합니다. 요소 결합의 정확성을 주의 깊게 살펴보고, 누출 테스트를 하고, 환기 덕트가 단열되었는지 여부, 단열 매트 조인트에 균열이 있는지 여부, 그라인더로 지붕 부분을 잘라낸 흔적, 금속 타일을 손가락으로 눌러 눌렀는지 등등..

"일반" 표준에 따라 제작된 금속 타일은 두께가 0.5mm 이상이며 손가락으로 누를 수 없습니다. 이러한 금속 타일의 가격은 310 루블/m2입니다. 제조업체는 10년 보증을 제공합니다. 이 가격은 중국산 얇은 금속을 수입해 만든 'ON(범용)' 규격의 베스트셀러 금속타일보다 30% 이상 높은 가격이다. 공장 보증은 12개월에 불과합니다. "ON" 금속 타일의 가격은 200 루블/m2이므로 판매용 주택을 짓는 개발자들 사이에서 큰 수요가 있습니다. 이 사진은 3~4년 후 고품질 금속 타일 구매에 따른 비용 절감 효과를 명확하게 보여줍니다.

금속 타일의 양을 절약하기 위해 욕심 많은 계약자는 벽의 수직면을 기준으로 지붕 경사면의 돌출부를 최소 45cm가 아닌 15-20cm로 만듭니다. 그들은 벽 위에 "캐노피"가 없으면 비가 오는 동안 벽이 계속 젖을 것이라고 전혀 걱정하지 않습니다. 지붕 설치 작업에는 높은 자격을 갖춘 작업자가 필요하므로 높은 급여를 받습니다. 시장보다 낮은 가격으로 지붕을 설치하는 작업자는 모든 설치 기술 표준을 결코 준수하지 않으며 원칙적으로 1년 이상 작업에 대한 보증을 제공하지 않습니다.

시장은 “금속-플라스틱 창문”이라는 표현을 사용하면서 이 개념에 매료되었습니다. 우리는 이를 첨단 기술과 신뢰성을 결합한 것으로 생각합니다. 그러나 일부 금속-플라스틱 창의 가격은 “겉보기에 동일한 다른 창”과 70% 이상 다를 수 있습니다. 비밀은 무엇입니까?

구성 요소의 품질과 설치 품질 등 모든 것이 다른 건축 자재와 동일합니다. 현재 진정한 첨단 에너지 절약형 창문이 시장에 등장했는데, 이는 가스와 전기 등 에너지 자원 비용의 지속적인 증가에 대한 적절한 대응입니다. 가격은 일반 제품보다 40% 이상 높습니다. 사진은 창문 품질을 "절약"하고 집 운영 중에만 나타나는 설치 규칙을 무시한 가장 일반적인 결과를 보여줍니다.

디자인 단계에서는 가구의 위치를 고려하여 필요한 소켓 수와 위치를 결정해야 합니다. 소켓이 부족하면 티와 연장 코드를 사용해야 합니다. 전자는 라인에 과부하를 걸고 후자는 과부하가 되어 방해가 됩니다.

벽지를 바르고 가구를 배치한 후 분할 시스템과 램프에 대한 결론을 내리기 위해 홈을 만들어야 한다면 매우 실망스러울 것입니다.

각 배전함의 꼬인 전선을 납땜하지 않으면 몇 년 안에 접점의 산화와 가열이 보장됩니다. 소켓용 터미널의 전선은 각 구리 코어의 단면적이 2.3mm2 이상이어야 하며 GOST에서는 2.5mm2를 정의합니다. 주전원을 배치하려면 3x2.5mm VVG NG 및 3x1.5mm VVG NG 전기 케이블을 사용해야 합니다. 돈을 절약하고 값싼 알루미늄 전선으로 집에서 전기 배선을 수행한 후에는 정기적인 난방에 대비해야 하며 이로 인해 절연층이 파괴됩니다.

또 다른 시스템은 전문 지식 없이는 매우 복잡하고 평가하기 어렵습니다. 예상되는 열 손실을 기반으로 난방 장치에 필요한 전력을 계산하여 결정하지 않으면 설치 비용을 최적화하는 것이 불가능합니다. 난방 시스템 유형(단일 파이프, 이중 파이프 또는 유압 회로 우선순위 화살표와 결합)을 결정하는 것은 난방 엔지니어의 임무입니다. 에너지 자원과 수리 및 유지 관리 비용을 모두 절약할 수 있는 시스템 설계의 타당성 조사이기 때문입니다.

시스템을 설치할 때 주의하십시오. 시스템의 기능을 점검하고 정격 전력에서 몇 시간 동안 작동하도록 요구하십시오. 어느 곳에서도 조금의 누출도 있어서는 안 됩니다. 모든 최신 가스 보일러에는 시스템의 압력이 떨어지면 자동 종료 시스템이 장착되어 있습니다. 10-12시간 이내에 압력이 떨어지면 난방 시스템 요소 연결에 결함이 있다는 증거입니다.

난방을 위한 에너지 소비는 주택의 단열 품질을 평가하는 공정한 판사와 동일합니다.
따라서 주택의 각 요소별 시공에 대한 상세한 정성적 분석을 하지 않은 채 최저비용 기준으로 시공업체를 선정하는 것은 실수이다. 기준으로 만 최저 가격 1m2 규모의 집을 지으면 오류와 건축 결함을 제거하기 위해 수많은 시간, 돈, 신경을 낭비하게 될 것입니다. 그리고 작동 중에만 나타납니다. 그리고 결국, 거의 항상 이러한 총 비용은 처음에 정확하고 효율적으로 건설된 주택의 비용을 크게 초과합니다.

개인 주택 설계에 포함된 모든 건물 요소나 시스템에 대해 더 자세히 조언해 드리겠습니다. 우리는 고객으로서 귀하가 항상 서비스에 완전히 만족할 수 있도록 업무를 구성합니다. 그리고 실제로 우리는 민간 주택 건설 분야의 전문가를 정말로 신뢰한다는 것을 매번 확신했습니다.