เสื้อกั๊ก Kope แบบ 2 ห้อง ทางเลือกสำหรับการปรับปรุงอาคารขื้นใหม่ ตัวเลือกสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สองห้องของซีรีส์ Kope

ประเภทบ้าน:แผงหน้าปัด.
โซลูชันการวางแผน: ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์สี่ห้องธรรมดาและอพาร์ทเมนท์สองห้องหัวมุมพร้อมอพาร์ทเมนท์ 1,2,3,4 ห้อง
จำนวนชั้น: 17, 22 ชั้น.
ความสูงเพดาน: 2.64 ม.
อาคารทางเทคนิค:เทคนิคใต้ดินและห้องใต้หลังคาสำหรับวางระบบสาธารณูปโภค
ลิฟต์:สอง - ผู้โดยสารและผู้โดยสารบรรทุกสินค้าที่มีความสามารถในการบรรทุก 400 กก. และ 630 กก.
การก่อสร้างอาคาร:ผนังภายนอกเป็นแผ่นสามชั้นหนา 300 มม. ผนังภายในเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 140 และ 180 มม. ฉากกั้น 80 มม. พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 140 มม.
เครื่องทำความร้อน:กลางน้ำ
การระบายอากาศ:ไอเสียธรรมชาติในห้องน้ำในห้องครัว
น้ำประปา:น้ำเย็นและน้ำร้อนจากเครือข่ายเมือง
การกำจัดขยะ:รางขยะพร้อมวาล์วขนของในแต่ละชั้น

แผนผังเค้าโครงสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องซีรีส์ KOPE:

เค้าโครงซีรีส์ KOPE พร้อมขนาดอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง

แผนผังเค้าโครงสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องซีรีส์ KOPE:

เค้าโครงซีรีส์ KOPE พร้อมอพาร์ทเมนท์ขนาด 2 ห้อง

แผนผังเค้าโครงสำหรับอพาร์ทเมนต์สามห้องซีรีส์ KOPE:

เค้าโครงซีรีส์ KOPE พร้อมขนาดอพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง

แผนผังเค้าโครงสำหรับอพาร์ทเมนต์สี่ห้องซีรีส์ KOPE:

เค้าโครงซีรีส์ KOPE พร้อมอพาร์ทเมนต์ขนาด 4 ห้อง

ตัวเลือกการต่ออายุสำหรับซีรีส์ KOPE

ตัวเลือกสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในซีรีส์ KOPE

ตัวเลือกสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์สองห้องในซีรีส์ KOPE

ตัวเลือกสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สามห้องของซีรีส์ KOPE

ทำไมคุณต้องประสานงานการปรับปรุงขื้นใหม่ในบ้านซีรีส์ KOPE?

1. คุณมีความปรารถนาที่จะปฏิบัติตามทุกสิ่งตามกฎหมายเพื่อ "นอนหลับอย่างสงบ" ในอนาคตและสามารถดำเนินการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ตลอดเวลา (การซื้อขาย การซื้อและการขาย การบริจาค ฯลฯ );

2. คุณต้องขายทรัพย์สินโดยด่วน แต่เอกสารไม่ตรงกับสภาพจริงของทรัพย์สิน และคุณจะสูญเสียเงินเมื่อขาย

3. คุณต้องได้รับเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่ธนาคารปฏิเสธเนื่องจากมีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย

4. คุณวางแผนที่จะเช่าทรัพย์สิน แต่ผังจริงไม่ตรงกับเอกสารที่มีอยู่

5. คุณต้องการให้แน่ใจว่าไม่มีภัยคุกคามต่อชีวิตมนุษย์และโครงสร้างอาคารเมื่อดำเนินการ งานซ่อมแซมตามเค้าโครงที่คุณระบุไว้

6. คุณได้รับค่าปรับและคำสั่งที่ต้องได้รับการอนุมัติ การพัฒนาขื้นใหม่หรือความจำเป็นในการคืนวัตถุให้กลับสู่สภาพเดิม

7. คุณได้รับการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน และคุณต้องการลบข้อร้องเรียนนั้น

8. คุณต้องความสงบและไม่ต้องกลัวค่าปรับและการตรวจสอบสถานที่ของคุณ

มีคำถามหรือไม่? โทรหรือเขียนเราจะช่วยแก้ปัญหาของคุณ

คำอธิบายของบ้าน

โซลูชันการวางแผน	แผงหน้าปัด อาคารที่อยู่อาศัยจากเค้าโครงองค์ประกอบการวางแผนพื้นที่ (KOPE) แถวและแบบหมุนพร้อมอพาร์ทเมนต์ 1, 2, 3, 4 ห้องพร้อมเค้าโครงที่ได้รับการปรับปรุง
จำนวนชั้น	12, 16, 18, 22 ชั้น
ความสูงของพื้นที่อยู่อาศัย	2.64 ม
อาคารทางเทคนิค	เทคนิคใต้ดินและห้องใต้หลังคาสำหรับวางสาธารณูปโภค
ลิฟต์	ผู้โดยสารสองคนที่สามารถรองรับน้ำหนักได้ 400 กก. และผู้โดยสารบรรทุกสินค้า - 630 กก
โซลูชันการออกแบบ	ระบบผนัง. ผนังภายนอกเป็นแผงรองรับตัวเองสามชั้นพร้อมฉนวนที่มีประสิทธิภาพ ความหนาของผนัง 300 มม. ฉาบหรือปูด้วยกระเบื้องด้านหน้า ผนังรับน้ำหนักภายในเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ความหนา 140, 180, 220 มม. ฉากกั้นเป็นคอนกรีตยิปซั่ม หนา 80 มม. พื้น – แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก หนา 140 มม
เครื่องทำความร้อน	เซ็นทรัลวอเตอร์
การระบายอากาศ	ไอเสียธรรมชาติผ่านช่องระบายอากาศในห้องน้ำและห้องครัว
น้ำประปา	น้ำเย็นและน้ำร้อนจากโครงข่ายเมือง
อื่น	รางขยะพร้อมวาล์วขนถ่ายแต่ละชั้น

การจัดวางอพาร์ทเมนท์ในส่วนต่างๆ

ราคาสำหรับการอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของซีรีส์ KOPE

การปรับปรุงใหม่ในบ้านของซีรีส์ KOPE	ราคาสำหรับการอนุมัติ			ขอการคำนวณเป็นรายบุคคล
	รายงานโครงการและทางเทคนิค	การขออนุญาต	ใบเสร็จรับเงินของพระราชบัญญัติ BTI และสารสกัดจาก Unified State Register
การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ขื้นใหม่โดยไม่กระทบต่อโครงสร้างรับน้ำหนัก	จาก 20,000 ถู	จาก 30,000 ถู	จาก 60,000 ถู
การพัฒนาขื้นใหม่ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโดยไม่กระทบต่อโครงสร้างรองรับ	จาก 40,000 ถู	จาก 100,000 ถู	จาก 100,000 ถู
การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ขื้นใหม่โดยมีช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก	จาก 100,000 ถู	จาก 60,000 ถู	จาก 60,000 ถู
การปรับปรุงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยโดยมีช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก	จาก 120,000 ถู	จาก 100,000 ถู	จาก 100,000 ถู

บ้านของซีรีส์ KOPE “เค้าโครง (แคตตาล็อก) องค์ประกอบการวางแผนพื้นที่", เช่น. เหล่านี้เป็นอาคารที่อยู่อาศัยแผงขนาดใหญ่ซึ่งมีโครงสร้างที่เพิ่มความแปรปรวนของชุดอพาร์ทเมนท์บนพื้นและรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ในอาคารทั้งหมด: จาก 10 ถึง 20 อพาร์ทเมนท์ การก่อสร้างซีรีส์นี้ดำเนินไปตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 จนถึงปัจจุบัน ตั้งแต่ปี 2008 เป็นต้นมา มีซีรีส์ KOPE-Tower และ KOPE-Sail ออกมา

โทนสีของผนังภายนอกมีความหลากหลาย: สีน้ำตาล, สีเบจ, มะกอก, ขาว, เหลือง, ชมพู, คลื่นทะเล, ดินเหลืองใช้ทำสี, อุลตรามารีน ปลายบอด ขอบที่ยื่นออกมาของแผงและระเบียง - ไม่จำกัดตัวเลือกสีขาวสำหรับองค์ประกอบที่ไม่มีการหุ้ม หันหน้าไปทางกระเบื้องสี่เหลี่ยมเล็กหรือกระเบื้องสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ ปลายว่างเปล่าและระเบียงไม่มีซับใน.

ในบ้านของซีรีส์ KOPE จำนวนชั้นแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 22 ชั้นชั้นแรกเป็นที่อยู่อาศัย จำนวนทางเข้าตั้งแต่ 2 หรือมากกว่า ทางเข้าแต่ละด้านมีห้องโดยสาร 2 ช่องรับน้ำหนักได้ 400 กก. และยานพาหนะบรรทุกสินค้า-ผู้โดยสารหนึ่งหรือสองคันที่มีน้ำหนักบรรทุกได้ 630 กิโลกรัม. ห้องพักทุกห้องในอพาร์ตเมนต์แยกออกจากกันในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง พื้นที่อยู่อาศัย 17-20 ตร.ม. ห้องครัว 10 ตร.ม. ในอพาร์ทเมนต์สองห้องพื้นที่ใช้สอย 32-38 ตร.ม. ห้องครัว 10 ตร.ม. ในอพาร์ทเมนต์สามห้องพื้นที่ใช้สอย 43-54 ตร.ม. ห้องครัว 10-13 ตร.ม. ในอพาร์ทเมนต์สี่ห้อง 65-70 ตร.ม. ห้องครัว 10-19 ตร.ม. ในอพาร์ทเมนต์หกห้อง 97 ตร.ม. ห้องครัว 19 ตร.ม.

ห้องน้ำแยกอ่างอาบน้ำ ยาว 170 ซม. การระบายอากาศเป็นไอเสียธรรมชาติผ่านช่องระบายอากาศ ระเบียงมีให้บริการในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ยกเว้นอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องและสองห้องบางห้องในอาคารระหว่างปี 1981 ถึง 1985 ระเบียงได้รับการเคลือบโดยนักพัฒนาในบ้านตั้งแต่ปี 2545 . รางขยะแต่ละชั้นมีวาล์วโหลด บันไดนำไปสู่ระเบียงส่วนกลาง

ผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์ภายในเป็นแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 18 - 22 ซม. ผนังภายนอกเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กสามชั้นติดแผง (ฉนวนคอนกรีต - โพลีสไตรีน - คอนกรีต) มีความหนารวม 30 ซม. (ฉนวนกันความร้อนซึ่งเท่ากับ กำแพงอิฐหนา 90 ซม.) . ฉากกั้นเป็นคอนกรีตยิปซั่ม 14 ซม. เพดานเป็นแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 14 ซม. ผนังรับน้ำหนักเป็นผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และภายในห้ามสร้างช่องเปิดในผนังส่วนใหญ่ ใน KTZS บางแห่งอนุญาตให้อยู่เหนือชั้น 7 เท่านั้น ระเบียง Loggias มีคานยื่นออกมาเช่น ห้ามฝ่าฝืนเกณฑ์

ข้อดี:อาคารทุกหลังที่ได้รับการดัดแปลงทั้งหมดของซีรีส์ KOPE มีลิฟต์ 3 ตัว อุปกรณ์ทำความร้อนพร้อมตัวควบคุมอุณหภูมิ, สายไฟทองแดง, ระบบกำจัดควันอัตโนมัติ, หน้าต่างมีการติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นพลาสติก KBE (เยอรมนี)ข้อบกพร่อง: ความเป็นไปได้ในการพัฒนาขื้นใหม่อย่างจำกัดเนื่องจากมีผนังรับน้ำหนักขนาดใหญ่รวมถึงฉนวนกันเสียงที่ค่อนข้างต่ำของผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์

ซีรีส์ของบ้านแผง โคเป ไม่รวมอยู่ในรายการรื้อถอน โอกาสรื้อถอน แม้ในระยะยาวยังต่ำ

KOPE เป็นตัวย่อที่ย่อมาจาก Layout Space-Planning Objects บ้านในชุดนี้สร้างขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 จนถึงปัจจุบัน เทคโนโลยีในการสร้างบ้านดังกล่าวทำให้สามารถสร้างอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่หลากหลายได้ แต่ในทางปฏิบัติแล้วส่วนมาตรฐานจะถูกสร้างขึ้น

องค์ประกอบหลักคืออพาร์ทเมนท์ 1, 2, 3 และ 4 ห้อง แต่มีส่วนที่มีอพาร์ทเมนท์ 5, 6 ห้องและส่วน 1, 2 ห้อง

การออกแบบบ้านดังกล่าวเพิ่มความน่าเชื่อถือและคุณภาพ:

1. แผงภายนอกฉนวนกันความร้อนสามชั้น
2. สายทองแดง.
3. ลิฟต์ 3 ตัว (ผู้โดยสาร 2 ตัวและผู้โดยสารและสินค้าพร้อมความสามารถในการรับน้ำหนักเพิ่มขึ้น)
4. ระบบกำจัดควันบริเวณทางเข้า

อพาร์ตเมนต์ในซีรีส์ KOPE มีห้องครัวขนาดใหญ่ (ตั้งแต่ 10 ตร.ม.) เลย์เอาต์ทั่วไปได้รับการออกแบบค่อนข้างดี - ไม่มีห้องแบบเดินผ่านได้อพาร์ทเมนท์ทุกห้องมีระเบียงมีตัวเลือกตั้งแต่อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องถึงหกห้อง .

ความเป็นไปได้ในการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวใหม่นั้นต่ำมากเนื่องจากผนังเกือบทั้งหมดรับน้ำหนักและไม่อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง

ตัวเลือกการแก้ไขที่อนุญาต

การพัฒนาอพาร์ทเมนท์ซีรีส์ KOPE ขึ้นใหม่ไม่ได้ผลเนื่องจากการแทรกแซงที่ร้ายแรงจำเป็นต้องมีการคำนวณที่ซับซ้อน การเสริมความแข็งแกร่งของพื้นที่ที่อ่อนแอ โดยคำนึงถึงข้อจำกัดที่มีอยู่ เป็นต้น ในผนังรับน้ำหนัก การแทรกแซงสูงสุดที่อนุญาตคือการตัดช่องเปิดกว้างสูงสุด 1.5 ม. และสูงไม่เกิน 2.2 ม.

ในเวลาเดียวกันการเปิดจะต้องทำด้วยเครื่องมือพิเศษ (เพชร) เสริมด้วยโครงเชื่อมจากมุมงานจะต้องได้รับการคำนวณและอนุมัติ เนื่องจากการคำนวณนั้นตรวจสอบได้ยาก ความเป็นไปได้ที่จะได้รับการแก้ปัญหาดังกล่าวจึงมีน้อย

ตัวเลือกที่เสนอไม่ได้สร้างการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญและส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการสร้างบล็อกสุขาภิบาลขึ้นใหม่

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ตัวเลือกที่เสนอนี้จัดให้มีการขยายบล็อกสุขาภิบาลผ่านทางเดินตู้เสื้อผ้าบิวท์อินถูกรื้อออกและฉากกั้นแยกห้องครัวก็ขยับเล็กน้อย

คุณสามารถดูตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องใหม่ในซีรีส์ KOPE ในวิดีโอ:

โคเปคชิ้น

ไม่มีความเป็นไปได้สำหรับการแทรกแซงที่ร้ายแรงจึงดำเนินการขยายเฉพาะสุขภัณฑ์และสร้างห้องแต่งตัวในห้องนอนเท่านั้น

อีกทางเลือกหนึ่งเกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่อย่างจริงจังมากขึ้น - ห้องครัวถูกตัดขาดจากทางเดินและช่องเสริมถูกตัดออกจากห้องนั่งเล่นเพื่อให้ผ่านเข้าไปได้

พื้นที่สุขาภิบาลที่เพิ่มขึ้นทำให้สามารถวางอ่างอาบน้ำ (จากุซซี่) ขนาดใหญ่ขึ้น เครื่องซักผ้า ห้องอาบน้ำ ฯลฯ

ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ที่เป็นไปได้ อพาร์ตเมนต์สองห้องคุณสามารถชมซีรีส์ KOPE ได้ในวิดีโอ:

สามรูเบิล

ขึ้นอยู่กับรูปแบบเริ่มต้นของอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องคุณสามารถสร้างตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในโถงทางเดินและในฉากกั้นระหว่างสุขภัณฑ์และฉากกั้น ตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวางทำให้สามารถวางสิ่งของได้มากมาย ทำให้ห้องมีพื้นที่ว่างจากตู้ที่เทอะทะ

ในอีกเวอร์ชั่นหนึ่ง สามารถรวมบล็อกสุขาภิบาลเข้ากับทางเดินได้สำเร็จส่งผลให้มีห้องน้ำขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับเฟอร์นิเจอร์ห้องน้ำขนาดใหญ่หรืออุปกรณ์ประปาได้

ขณะเดียวกันก็รื้อฉากกั้นไม่รับน้ำหนักระหว่างโถงทางเดินและห้องนั่งเล่นออก ส่งผลให้พื้นที่แขกกว้างขวางสามารถเข้าถึงห้องครัวได้ ในห้องนอนด้วยความช่วยเหลือของฉากกั้นแสงห้องแต่งตัวแยกต่างหากจะถูกสร้างขึ้นซึ่งแทนที่ตู้เสื้อผ้าหลายตู้ได้สำเร็จและช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงสิ่งของที่เกะกะและประหยัดพื้นที่

4 ห้อง

มีหลายทางเลือกสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องใหม่ทั้งหมดนี้มีพื้นฐานมาจากการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าของบล็อกสุขาภิบาลโดยขยายพื้นที่เนื่องจากทางเดิน นอกจากนี้เรายังนำเสนอ ตัวแปรที่แตกต่างกันอุปกรณ์ของฉากกั้นแสงสำหรับการแบ่งเขตพื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน

บ่อยครั้งที่ทางเข้าประตูถูกย้ายไปด้านข้าง เพื่อให้ใช้พื้นผิวผนังได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยจะมีมุมระหว่างผนังซึ่งสามารถวางโซฟา ผนังเฟอร์นิเจอร์ หรือสิ่งของอื่นๆ ได้สะดวก

หากต้องการสามารถรวมบล็อกสุขาภิบาลเข้าด้วยกันทำให้มีโอกาสมากมายในการติดตั้งอุปกรณ์ประปาเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ หรือแยกจากกันหากสะดวกกว่า

ตัวเลือกทั้งหมดไม่ต้องการผลกระทบร้ายแรงต่อโครงสร้างรองรับ การรื้อพาร์ติชั่นที่ไม่มีการรับน้ำหนักไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้านหรือทำให้โครงสร้างอ่อนแอลง หากคุณวางแผนที่จะมีผลกระทบต่อผนังรับน้ำหนัก คุณต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อน สร้างโครงการงานที่มีการเสริมแรงที่คำนวณอย่างรอบคอบ และได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานทั้งหมด

คุณสามารถดูตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องใหม่ในซีรีส์ KOPE ในวิดีโอ:

ประสานงานและขึ้นทะเบียน

ไม่สามารถทำงานได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนล่วงหน้ามิฉะนั้นจะถูกจัดประเภทเป็นการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต การกระทำดังกล่าวจะมีโทษ จะมีการออกคำสั่งให้คืนการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดให้เป็นรูปแบบเดิม และอาจถูกคุกคามในการดำเนินคดีทางกฎหมาย

เพื่อที่จะได้รับ สิทธิ์ที่จำเป็นคุณควรรวบรวมแพ็คเกจเอกสารและส่งใบสมัครไปยังคณะกรรมาธิการการเคหะ บรรจุภัณฑ์ควรมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. อนุมัติและตกลงโครงการพัฒนาขื้นใหม่
2. เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ตเมนต์
3. ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของบุคคลทุกคนที่มีความสนใจในงานที่เสนออาจส่งผลกระทบในทางใดทางหนึ่ง (เพื่อนบ้าน คนที่อาศัยอยู่ร่วมกัน ฯลฯ )
4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI

ในการสร้างโครงการคุณควรติดต่อองค์กรที่เหมาะสม - BTI หรือองค์กรอื่นที่มีสิทธิ์ดำเนินงานที่คล้ายกัน

สำคัญ!งานบางอย่างไม่จำเป็นต้องมีโครงการ แต่จำเป็นเป็นหลักเมื่อเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้างรับน้ำหนักของบ้าน

การติดตั้งพาร์ติชันหรือการทำงานกับโครงสร้างที่ไม่รับน้ำหนักอาจได้รับอนุญาตโดยไม่มีโครงการ

โครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะต้องได้รับการอนุมัติจากองค์กรที่ดำเนินการ การออกแบบบ้าน, หรือในองค์กรอื่นที่มีสิทธิอนุมัติเอกสารดังกล่าว นอกจากนี้โครงการยังประสานงานกับฝ่ายสถาปัตยกรรมอีกด้วย

โดยปกติระยะเวลารอการตัดสินใจจากคณะกรรมาธิการการเคหะคือ 20 วัน หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก งานก็สามารถเริ่มต้นได้ ขั้นตอนทั้งหมดอาจใช้เวลาหลายเดือน – สูงสุดหกเดือน ใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการสร้างและอนุมัติโครงการ

นอกจาก, มีความยากลำบากในการได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านเพราะสำหรับพวกเขางานเหล่านี้เป็นแหล่งของความวิตกกังวลหรือความกลัว.

ความยาวและความซับซ้อนของการลงทะเบียนไม่ใช่เทปสีแดงของระบบราชการธรรมดา แต่เป็นความปรารถนาที่จะลดความเสี่ยงของการกระทำที่ไม่รู้หนังสือหรือการคำนวณที่ไม่ถูกต้องซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายอย่างใหญ่หลวงและเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตของผู้คน

สำหรับคนเหลาะแหละซึ่งมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจโดยธรรมชาติ การเดินทางไกลไปยังเจ้าหน้าที่อาจทำให้พวกเขาละทิ้งความตั้งใจได้ หากพวกเขาตัดสินใจที่จะเริ่มทำงานด้วยความเสี่ยงและอันตราย การดำเนินคดีทางกฎหมายที่ตามมาจะทำให้พวกเขาเสียใจกับทัศนคติต่อกฎหมายนี้

เมื่อเสร็จสิ้นงานจะต้องออกใบรับรองการลงทะเบียนใหม่ให้กับ BTIสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น

ก่อนที่จะตัดสินใจพัฒนาขื้นใหม่ คุณควรชั่งน้ำหนักทุกแง่มุมของกระบวนการนี้ ประเมินความสามารถของคุณอย่างมีสติ กำหนดระดับความเสี่ยง และที่สำคัญที่สุดคือตัดสินใจว่าขั้นตอนดังกล่าวจำเป็นหรือไม่

ยิ่งมีการแทรกแซงมากเท่าไร การคืนทุกสิ่งให้กลับสู่สถานะเดิมได้ยากยิ่งขึ้นในกรณีที่ผลลัพธ์ไม่สำเร็จ สำหรับอพาร์ทเมนต์ของซีรีส์ KOPE ความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงนั้นมีน้อยมากเนื่องจากมีผนังรับน้ำหนักจำนวนมากที่ไม่สามารถรื้อถอนได้

ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่แต่ละตัวเลือกจะต้องลดความเสี่ยงในการเปลี่ยนแปลงหรือทำให้โครงสร้างอาคารอ่อนแอลงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบริเวณชั้นล่าง ทางออกที่ดีที่สุดจะเป็นการใช้พาร์ติชั่นน้ำหนักเบาปฏิเสธที่จะทำงานกับผนังรับน้ำหนัก

ก่อนเริ่มงานคุณควรศึกษาปัญหาโดยละเอียดและรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อหลีกเลี่ยงผลที่ไม่พึงประสงค์

ในปี 1981 การก่อสร้างบ้านของซีรีส์ KOPE (ชื่อย่อของ "เค้าโครง" หรือ "องค์ประกอบการวางแผนพื้นที่แคตตาล็อก") เริ่มขึ้นในมอสโก นี้ โครงการสถาปัตยกรรมกลายเป็น "ตับยาว" ของมอสโก - มีบ้านทั้งหมดประมาณ 250 หลังถูกสร้างขึ้นและในปัจจุบันอาคารต่างๆ ถูกสร้างขึ้นตามการดัดแปลง KOPE-2000 ในขั้นต้นมีการวางแผนที่จะสร้างบ้านดังกล่าวในพื้นที่ว่างระหว่างพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และพื้นที่คุ้มครองของอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม โครงการนี้จัดให้มีความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านสูงถึง 22 ชั้น โดยหลังแรกสร้างขึ้นถัดจากสวนสาธารณะ Vorontsov อาคารเหล่านี้เป็นอาคารสูงที่สูงที่สุดในมอสโกในเวลานั้นซึ่งเป็นความก้าวหน้าอย่างแท้จริงในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบแผง

คุณสมบัติภายนอกและการออกแบบของซีรีส์

อนึ่ง

ในเวอร์ชันที่ใหม่กว่า - KOPE-Tower, KOPE-Tower-M, KOPE-2000, KOPE-Parus - อาคารมีความซับซ้อนมากขึ้น เมื่อตกแต่งส่วนหน้าของบ้าน KOPE-2000 นักออกแบบใช้สีที่หลากหลาย ดังนั้นอาคารจึงดูสวยงามและทันสมัย ปัจจุบัน บ้านในซีรีส์ KOPE กำลังถูกสร้างขึ้นพร้อมที่จอดรถใต้ดินและอาคารบิวท์อินที่ชั้นล่างเพื่อจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐาน

บ้านทุกหลังในซีรีส์ KOPE มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว รูปร่างด้านหน้าซึ่งทำให้สามารถระบุได้ทันทีจากอาคารสูงแผงอื่น ๆ ส่วนที่อยู่อาศัยของบ้านชุดนี้ประกอบขึ้นจากชุดองค์ประกอบมาตรฐาน หลังจากนั้นจึงประกอบเป็นบล็อกแนวตั้งทีละชิ้น การกำหนดค่าทั่วไปด้วยจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน ด้วยเทคโนโลยีการก่อสร้างนี้ ทำให้มีรูปแบบการจัดวางจำนวนมากให้เลือก โดยขึ้นอยู่กับจำนวนห้องในอพาร์ทเมนท์

เมื่อพูดถึงความน่าเชื่อถือของการออกแบบอาคารในซีรีส์ KOPE การระเบิดของถังแก๊สในบ้านบนถนนถือเป็นตัวอย่างที่ชัดเจน อัค. ราชินีในกรุงมอสโกซึ่งเกิดขึ้นในปี 2551 จากเหตุฉุกเฉิน แผงภายนอกหลายแผงบนชั้น 11 ได้รับความเสียหายจากคลื่นแรงระเบิด แต่ความแข็งแกร่งขององค์ประกอบรับน้ำหนักอื่นๆ ทำให้สามารถต้านทานคลื่นแรงระเบิดได้ และหลังจากเสริมกำลังอาคารสูง 22 ชั้นให้แข็งแกร่งขึ้นเล็กน้อย ผนังโครงเหล็กยังคงใช้ต่อไป

ในช่วงการก่อสร้างบ้านชุดนี้ได้มีการปรับเปลี่ยนและปรับปรุงโครงการ โดยรวมแล้วมีการพัฒนาการปรับเปลี่ยนซีรีส์บ้านเจ็ดรายการ: KOPE-80, KOPE-85, KOPE-87 - มีลักษณะเหมือนกันและแตกต่างกันเฉพาะในรูปแบบของอพาร์ทเมนท์เท่านั้นพวกเขาไม่มีระเบียงเปลี่ยนผ่านและ ด้านหน้ามีความมั่นคงไม่มีส่วนที่ยื่นออกมา

คุณสมบัติของเค้าโครงอพาร์ตเมนต์

เชื่อกันว่าอพาร์ทเมนท์ในบ้านซีรีส์ KOPE ประสบความสำเร็จมากที่สุดในบรรดาที่อยู่อาศัย "โซเวียต" ทั้งในแง่ของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและในแง่ของลักษณะการก่อสร้าง ในบ้านของซีรีส์ KOPE ห้องพักทุกห้องของอพาร์ทเมนท์จะแยกออกไปด้วย รูปแบบที่สะดวกเป็นไปได้ที่จะออกแบบอพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น (โดยการรวมอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง) ห้องโถงกว้างขวาง ห้องน้ำแยก และห้องครัวขนาดใหญ่ในอพาร์ทเมนต์ซีรีส์ KOPE ทำให้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวสะดวกสบายและเป็นที่ต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์รองในเมืองหลวง อพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง (KOPE สร้างขึ้นหลังปี 1985) มีระเบียงหรือชาน แต่การปรับปรุงใหม่ไม่สามารถทำได้เนื่องจากข้อจำกัดด้านโครงสร้าง

นอกจากนี้ ในบ้านซีรีส์ KOPE ผนังรับน้ำหนักยังเป็นผนังระหว่างอพาร์ตเมนต์และผนังภายในส่วนใหญ่อีกด้วย ทำให้การพัฒนาขื้นใหม่โดยการสร้างช่องเปิดใหม่แทนที่ผนังเป็นปัญหา รูปแบบล่าสุดของซีรีส์ KOPE - KOPE-Parus และ KOPE-Tower มีเค้าโครงอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุง กระจกสีบน loggias หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง

ข้อมูลจำเพาะ

พารามิเตอร์	ความหมาย
ชื่อทางเลือก:	โคเป
ภูมิภาคการก่อสร้าง:	มอสโก (Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Central และ Southern Chertanovo Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoe, Northern Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Ostankino, Lyubertsy Fields, Maryino, Brateevo), ภูมิภาคมอสโก ( โปโดลสค์, โกลิทซิโน, ลิวเบิร์ตซี, เวสเกรเซนสค์) ในภูมิภาคอื่นๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีการสร้างบ้านในชุดนี้
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:	แผงหน้าปัด
ตามระยะเวลาก่อสร้าง:	ทันสมัย
ปีที่ก่อสร้าง:	ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2524 จนถึงปัจจุบัน
โอกาสในการรื้อถอน:	ไม่ถูกรื้อถอน
จำนวนส่วน/ทางเข้า:	2 หรือมากกว่า
จำนวนชั้น:	12-22, ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือ 18, 22
ความสูงเพดาน:	2.66
ระเบียง/ชาน:	มีให้บริการในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด (หลังปี 1986) ใน KOPE-80 (สร้างก่อนปี 1985) อพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องและ 2 ห้องบางห้องไม่มีระเบียง ตั้งแต่ปี 2002 (KOPE-2000) ระเบียงทั้งหมดได้รับการเคลือบโดยนักพัฒนา
ห้องน้ำ:	แยกกันในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
บันได:	เป็นพื้นที่ปลอดบุหรี่ มีทางออกสู่ระเบียงกันไฟทั่วไป
รางขยะ:	มีวาล์วขนถ่ายแต่ละชั้น ตั้งแต่ปี 2543 - รางทิ้งที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมพร้อมระบบดับเพลิง
ลิฟต์:	ผู้โดยสารสองคน (400 กก.) และผู้โดยสารบรรทุกสินค้าหนึ่งคน (650 กก.)
จำนวนอพาร์ทเมนต์ต่อชั้น:	4 (ในบางบ้าน 2, 7, 8, 12)
พื้นที่อพาร์ตเมนต์:	แชร์/นั่งเล่น/ห้องครัว อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง: 38-39/ 17-20/ 10-10,4 อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง: 55-62/ 32-38/ 10-10,5 อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง: 75-82/ 43-54/ 10-13 อพาร์ตเมนต์ 4 ห้อง: 100-102/ 65-70/ 10,3-19 อพาร์ตเมนต์ 6 ห้อง: 131-133/ 97/ 19
การระบายอากาศ:	ไอเสียธรรมชาติ บล็อกในห้องน้ำและห้องครัว
ผนังและหุ้ม:	ความหนาของผนังภายนอกทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กสามชั้น– 30 ซม. การหุ้มผนังภายนอก- กระเบื้องสี่เหลี่ยมขนาดเล็ก (การปรับเปลี่ยนในช่วงต้น KOPE-80, KOPE-85) หรือกระเบื้องสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ (KOPE-2000) ผนังภายในและระหว่างอพาร์ตเมนต์– แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก ความหนา 18 และ 22 ซม. พาร์ติชั่น- คอนกรีตยิปซั่ม หนา 14 ซม. พื้น- แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขนาดใหญ่ ความหนา 14 ซม.
ประเภทหลังคา:	เรียบมีฝาปิดม้วนระบายน้ำภายใน
ผู้ผลิต:	DSK-2 (ตั้งแต่ปี 2544 เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท PIK)
นักออกแบบ:	มอสโปรเอคท์
ข้อดี:	แผ่นผนังภายนอกมีลักษณะเป็นฉนวนกันความร้อนที่เพิ่มขึ้น ลิฟต์ 3 ตัว. KOPE-2000 มี: ระบบกำจัดควันอัตโนมัติ, สายไฟทองแดง, อุปกรณ์ทำความร้อนพร้อมตัวควบคุมอุณหภูมิ, หน้าต่าง - หน้าต่างกระจกสองชั้นพลาสติก KVE (เยอรมนี)
ข้อบกพร่อง:	ห้ามสร้างช่องเปิดในผนังส่วนใหญ่ซึ่งจำกัดความเป็นไปได้ในการพัฒนาขื้นใหม่ ระเบียงคานเท้าแขน - ห้ามมิให้ฝ่าฝืนเกณฑ์ ฉนวนกันเสียงไม่ดี

อิกอร์ วาซิเลนโก