Co obejmuje praca polegająca na wylewaniu fundamentu. Roboty budowlane w zakresie fundamentów. Jakie materiały i prace są wliczone w tę cenę

Prace fundacyjne polegają na budowie konstrukcji nośnej, która odbiera i rozkłada główne obciążenia przenoszone przez elementy znajdujące się powyżej. Układanie odbywa się poniżej poziomu zamarzania, aby zapobiec wyboczeniu. Prace przy układaniu podbudów żelbetowych można prowadzić w temperaturze +5°C.

Zasady wykonywania prac fundamentowych

Czynności związane z budową fundamentu rozpoczynają się od zdefiniowania geometrii konstrukcji, w zależności od stopnia wytrzymałości użytych materiałów. Wstępnie wykonywane są następujące kroki:

Określając rozmiar w trakcie prac fundamentowych, oblicza się wytrzymałość materiałów, głębokość zagęszczenia i grubość poduszki. Stopień wytrzymałości górnych warstw gruntu ujawnia się, jeśli taka potrzeba została stwierdzona podczas badań geologiczno-inżynierskich.

Prace fundamentowe przy użyciu pali żelbetowychmocowane rusztem odbywają się etapami przy użyciu różnych technologii:

Rodzaje stosowanych pali

Zalecany do stosowania w konstrukcja monolityczna wypchane i wbite stosy. Fabryki oferują konstrukcje kierowane przez deweloperów o przekroju pierścieniowym, prostokątnym lub okrągłym. Produkty wyposażone są w okucia niesprężone lub wstępnie naprężone. Podpory o przekroju kwadratowym produkowane są w długościach 3 - 20 metrów i mają przekrój 200 - 400 mm. Zbrojenie pali wbijanych realizowane jest nierozciąganym zbrojeniem A500SP, które posiada parametry graniczne odkształceń podczas ściskania.

Stosowanie pali wypchanych wiąże się z formowaniem podpór żelbetowych z poszerzoną piętą. Elementy monolityczne betonowane są we wcześniej przygotowanych studniach o długości do 40 metrów.

Procedura wzmacniania pali i rusztu

Zbrojenie odbywa się z uwzględnieniem obciążeń działających na podpory. Jeżeli w płaszczyźnie pionowej występują wyłącznie siły ściskające, to wykonywane jest zbrojenie konstrukcyjne zorganizowane w górnym segmencie elementu. Wymagane jest użycie do 12 prętów o długości 2 metrów z wylotami 400 mm, które zapewniają niezawodną przyczepność do rusztu. Jeśli podpory zostaną poddane obciążeniom poziomym, cały pień będzie musiał zostać wzmocniony.

Rys.1Wzmocnienie pala

Proces zbrojenia polega na stworzeniu sztywnej ramy, dodatkowo wzmocnionej poprzecznymi prętami zbrojeniowymi mocowanymi za pomocą spawania, stalowych obejm.

Za pomocą rusztu zapewnia się równomierne rozłożenie obciążenia fundamentu palowego podpór żelbetowych. Płyty są wzmocnione we wszystkich kierunkach. Do tych celów stosuje się oddzielne zgrzewane siatki, składające się z prętów o odległości 200 mm.

Ryż. 2Wylewanie stosu

Kotwienie zbrojenia odbywa się na końcach siatki z krokiem 25 mm za pomocą poprzecznie umieszczonych prętów o połowie średnicy. Gdy górny segment pali jest osadzony w rusztowaniu, konieczne jest wsunięcie podpory w korpus płyty o 50 mm. Konieczne jest ułożenie siatki wzmacniającej nad głową podpory. Jeśli głębokość osadzenia jest duża, wycina się pręty siatki przecinające się ze stosem, dzięki czemu powstaje warstwa ochronna o grubości 50 mm.

Brak usuniętych prętów można zrekompensować za pomocą dodatkowych elementów mocowanych do korpusu siatki głównej. Jeśli powstaje ruszt z pasującymi stosami, powstaje warunkowa podpora na zawiasach, czasami zastępowana przez sztywną szczyptę. Zastosowanie wspornika przegubowego znajdującego się na szczycie głowicy pala implikuje wprowadzenie elementu w korpus płyty rusztu o 10 cm, a gdy zajdzie potrzeba uzyskania sztywnego sparowania wsporników z rusztem, głowica pala jest osadzone na głębokość porównywalną z długością zakotwienia zbrojenia.

Ryż. 3Wzmacniający stos klatki

Etapy układania podkładu

Schematycznie technologia budowy fundamentu z wierconych stosów krok po kroku jest następująca:

przygotowanie punktów do nalewania;
hydroizolacja ścian studni;
tworzenie pali - w przypadku zastosowania podpór wbijanych, konieczne będzie zastosowanie wyrobów fabrycznych. Konstrukcje wypchane wykonywane są bezpośrednio na placu budowy;
odsłonięcie pali – podpory utworzone na budowie muszą stwardnieć;
tworzenie szalunków do rusztu;
proces wzmacniania i zalewania rusztu.

Ryż. cztery Etapy formowania stosu

Ceny za prace fundamentowe

Obliczenie kosztu wzniesienia fundamentu palowego odbywa się z uwzględnieniem kosztów każdego etapu prac. Czynnikiem decydującym jest cena wypchanych stosów:

Średnica wspornika (mm)	rodzaj stosu	Cena (RUB)
150	drukowane	5800
200	drukowane	6500
250	drukowane	6900
300	drukowane	7100

Prace związane z aranżacją bazy obejmują koszt wstępnego oznaczenia terenu w cenie 100 rubli / m2. Prace ziemne, polegające na wierceniu studni, szacowane są na 500 rubli. za 1 mb. Proces hydroizolacji ścian studni kosztuje 250 rubli / m2

Jeśli wymagane jest rozszerzenie podpór, cena wyniesie 500 rubli / m2. Możliwe jest rozszerzenie podpory do 600 mm. Koszt zorganizowania grilla sięga 500 rubli za 1 metr bieżący.

Tradycyjnie koszt usług układania fundamentu palowego z wypchanych pali żelbetowych obejmuje następujące materiały o określonych parametrach bazowych:

grill - 400 x 600 cm;
podstawa piaskowa - grubość 20 cm;
wypchane stosy - o średnicy 250 mm;
pogłębienie podpór o 170 cm;
i ruszt - pręty o średnicy 12 mm;
beton - M-300.

Ryż. 5 Ukończona konstrukcja fundamentowa

Cena licznika bieżącego z instalacją w takich warunkach wyniesie 4400 rubli. Dodatkowo będziesz musiał zapłacić za następujące usługi:

zmniejszenie kroku między podporami - nieuchronnie doprowadzi do wzrostu liczby wykorzystywanych pali i podstawowego kosztu fundamentu;
wzrost średnicy zbrojenia - wzmacnia konstrukcję i zwiększa koszty pracy;
wzrost głębokości studni - podwyższa cenę zgodnie z podanymi stawkami za roboty ziemne;
zmiana marki betonu - cena wzrasta w zależności od poprawy jakości materiału budowlanego;
korekta parametrów rusztu.

Niezbędne w procesie organizowania Roboty budowlane uwzględniać szeroki zakres aspektów. Ułożenie podłoża wymaga dokładnych obliczeń i pomiarów w celu oceny właściwości gruntu. Operacje techniczne związane z przygotowaniem studni i zalewaniem pali muszą być wykonywane z filigranową dokładnością.

Kolejność prac fundamentowych w Moskwie

Zalecamy zwrócenie się do fachowców, jesteśmy gotowi przyjąć na siebie obowiązek przeprowadzenia całego zakresu prac związanych z wbijaniem pali pod fundament palowy. Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie aspekty, fundacja przetrwa co najmniej 50 lat. Kontaktując się z nami, nasi klienci będą mogli osiągnąć minimalizację kosztów i poprawę jakości. Specjalizujemy się tylko w fundamentach palowych. Wypełnić formularz do zastosowania:

Powiązane artykuły

jQuery(dokument).ready(funkcja()( jQuery("#plgjlcomments1 a:first").tab("pokaż"); ));

Zwyczajowo fundament nazywa się podziemną częścią budynku lub konstrukcji, która przejmuje wszystkie obciążenia, przenosząc je na fundament. Fundament jest wybierany zgodnie z cechami przyszłej konstrukcji i rodzajem gleby na placu budowy. Aby udekorować budynek w stylu odpowiednim dla krajobrazu, odpowiednia jest dowolna technologia fundamentowania. dużo:

taśma;
kolumnowy;
monolityczny;
stos;
płyta (pływająca);
śruba.

Technologia podkładu taśmowego

Ten rodzaj bazy jest często spotykany w indywidualna konstrukcja. Jest to taki fundament - żelbetowa listwa o ustalonej wysokości i szerokości, która znajduje się na obwodzie całego budynku. Taśma musi być umieszczona pod wszystkimi ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi budynku, kształt przekroju musi być zachowany na całym obwodzie podłoża. Ten rodzaj fundamentów doskonale nadaje się do domów o ciężkich ścianach z betonu lub cegły, ze stropami. Również ten rodzaj podłoża ma zastosowanie do garażu podziemnego lub piwnicy.

Uciekaj się do urządzenia podstawa paska w następujących przypadkach:

w przypadku domów o ścianach wykonanych z cegły, betonu lub kamienia, których gęstość jest równa lub większa niż 1000-1300 kg / m³;
kiedy planowane jest wykonanie ciężkich podłóg w domach, monolitycznych lub prefabrykowanych metalowych, żelbetowych;
jeśli istnieje niebezpieczeństwo nierównomiernego osiadania całego fundamentu jako całości, np. gdy w jednej części obiektu składowiska składają się z glin falujących, aw drugiej piasków. W takim przypadku prawidłowe urządzenie fundamentowe będzie działać jako całość, redystrybuując obciążenie i zapobiegając pękaniu i deformacji ścian domu;
kiedy dom jest planowany lub podpiwniczony, natomiast ściany podkład w paski będą ściany piwnicy.

Zgodnie z ich urządzeniem fundamenty listwowe są monolityczne, wylewane bezpośrednio na placu budowy i prefabrykowane. Urządzenie do prefabrykacji fundamentów wykonane jest ze standardowych bloczków żelbetowych, które są produkowane fabrycznie i montowane są na placu budowy za pomocą dźwigu. Urządzenie takich podstaw i fundamentów wykonane jest z poduszek - płyt żelbetowych i bloków betonowych. Prefabrykowany rodzaj podstawy jest gorszy niż monolityczny pod względem wytrzymałości.

Powrót do indeksu

Porządek pracy

Po wybraniu osi domu zaznacza się na ziemi, gdzie położenie głównych osi fundamentu ustala się za pomocą palików i sznurka lub drutu. Jeśli teren jest trudny, wymagana będzie dokładność i uwaga, a także użycie poziomu budynku i listew. Narożniki prostokątnego lub kwadratowego fundamentu są ściśle sprawdzane, muszą mieć 90º. Dno wykopu sprawdza się za pomocą teodolitu, szczególnie w miejscach przecinania się taśm oraz w narożnikach domu.

Wypoziomowany, przygotowany do budowy plac fundamentowy pod fundamenty powinien być w każdym kierunku o 2-2,5 m większy od gabarytów domu.

Wykop jest wykopywany ręcznie lub koparką, po technice dno należy oczyścić ręcznie. Dół jest ogrodzony, a na dnie kładzie się poduszkę 120-200 mm piasku lub grubego żwiru. Poduszkę dla lepszego dopasowania zalewa się wodą i starannie ubija. Następnie kładzie się na nim hydroizolację, na przykład folię z tworzywa sztucznego i wylewa się zaprawą cementową. Jest to konieczne, aby woda nie dostała się do gruntu z betonu i nie osłabiła jego wytrzymałości.

Z jednostronnie struganych desek o grubości co najmniej 40-50 mm w wykopie montuje się szalunek. Możliwe jest również zastosowanie szalunku żelaznego osłonowego, jest składany i wygodny w użyciu. Szalunek drewniany jest dokładnie zwilżony wodą, oczyszczony z wiórów i gruzu oraz sztywno przymocowany do ścian wykopu za pomocą przekładek, aby ściany nie pęcznieły. Pionowość ścian szalunkowych jest starannie kalibrowana za pomocą linii pionu, od tego w dużej mierze zależy trwałość i wytrzymałość fundamentu. Nad ziemią szalunek wyjmuje się co najmniej 30 cm, ta wysokość jest podstawą przyszłego domu.

Ułożenie tego typu podstaw polega na wstępnym pozostawieniu otworów na rury wodociągowe i kanalizacyjne. W przeciwnym razie, przecinając je, możesz podzielić fundament. Wierzch fundamentu pokryty jest materiałami hydroizolacyjnymi, które chronią ściany budynku przed wilgocią kapilarną.

Zbrojenie montuje się w wykopie w tym samym czasie co szalunek, do tego czasu powinno być już zmontowane w ramy. Najczęściej rama składa się z dwóch poziomych rzędów zbrojenia, natomiast ilość rzędów pionowych zależy od długości fundamentu. Po wylaniu zbrojenia betonowego pozwala uzyskać wysokie parametry wytrzymałościowe.

Beton wlewa się do podłoża stopniowo, warstwami 15-20 cm, aby wykluczyć puste przestrzenie, każdą warstwę ubija się specjalnymi drewnianymi ubijakami, w tym samym celu ściany szalunkowe są starannie stukane. Ważne jest, aby stosować beton o tym samym stężeniu, aby nie rozdzielał się na warstwy.

Często przy budowie fundamentów pojawiają się problemy związane ze stosowaniem nadmiernie płynnego betonu. Taki beton jest łatwiejszy do wylewania, ale w efekcie często na dnie osadzają się kruszywa, co pociąga za sobą oddzielenie betonu i spadek jego wytrzymałości. Mieszanka betonowa podlega również rozwarstwieniu podczas wylewania z wysokości ponad 1,5 m.

Szalunek można zdjąć po 7-10 dniach, kiedy fundament osiąga 70% planowanej wytrzymałości. W tym celu można użyć specjalnego mastyksu (bitumu), który służy do obróbki wszystkich ścian zewnętrznych i kleju materiał hydroizolacyjny, dla którego materiał dachowy jest doskonały. Jakość klejenia należy sprawdzić po pewnym czasie, upewniając się, że hydroizolacja nie odkleja się od ścian fundamentu.

Po wykonaniu hydroizolacji konieczne jest zasypanie fundamentów i fundamentów. Odbywa się to za pomocą dużego czystego piasku, który jest podlewany wodą i ubijany warstwami.

Powrót do indeksu

Urządzenie do fundamentowania stosu

Ten rodzaj fundamentów jest przeznaczony do budowy na bardzo niestabilnych glebach, a także do konstrukcji wielkogabarytowych. Urządzenie do posadowienia palowego odbywa się za pomocą pali z zaostrzonym końcem. Każdy stos (żelbet, drewno lub inne materiały) może wytrzymać obciążenie od 2 do 5 ton. Górne części pali są połączone belkami, tworząc w ten sposób fundamenty nośne konstrukcji. W budownictwie prywatnym ten rodzaj podstaw i fundamentów jest stosowany niezwykle rzadko, ponieważ jest bardzo drogi.

Na podstawie masy przyszłej konstrukcji określa się liczbę pali. Do obliczeń musisz znaleźć następujące parametry:

waga fundamentu;
waga ściany;
waga podłogi;
ciężar dachu z systemami kratownicowymi;

Powrót do indeksu

Porządek pracy

Schematy fundamentów palowych z różnych materiałów.

Wszelkie prace przy budowie fundamentu zaczynają się od zaznaczenia, w miejscach, w których mają być umieszczone pale, wbija się kołki. Następnie wiercone są studnie. Pale do zbrojenia są wiązane w jedną trójwymiarową ramę, może być kwadratowa lub okrągła. Rama po montażu opuszczana jest do wywierconego otworu. W takim przypadku zbrojenie nie powinno dotykać dna i ścian studni, warstwa ochronna ma 30-50 cm, w przypadku luźnej gleby szalunek do znudzony stos wykonane z rury azbestowej lub pokrycia dachowego, zwinięte w pierścień i związane drutem.

Po wzmocnieniu rogów fundamentu możesz zacząć zbierać szalunek. Pomiędzy zbrojeniem a ścianami szalunku należy zachować warstwę ochronną. Najlepiej wylewać wszystkie stosy w jednym etapie. Aby wyeliminować pojawianie się pustek podczas procesu nalewania, musisz użyć głębokiego wibratora.

Obciążenia fundamentu palowego możliwe są nie wcześniej niż 3 tygodnie po jego wylaniu.

Powrót do indeksu

Urządzenie fundamentów monolitycznych

W konstrukcji lekkich konstrukcji drewnianych często stosuje się podstawy monolityczne. Nie ma ograniczeń w planowaniu konstrukcji za pomocą urządzenia, a do jego stworzenia nie jest wymagany specjalny sprzęt.

Niezmienność położenia monolitycznej płyty fundamentowej jest jej główną zaletą w przypadku ruchów gruntu, co chroni konstrukcję przed zniszczeniem. W przypadku silnego ściskania gruntu ten rodzaj posadowienia ma również zastosowanie.

Powrót do indeksu

Funkcje wykonawcze

Podczas budowy fundamentu monolitycznego należy użyć drutu wzmacniającego w co najmniej dwóch warstwach. Wykopany jest rów, głębokość odpowiadająca głębokości ułożenia podeszwy fundamentu. Na dnie kładzie się poduszkę z piasku. Aby chronić fundament przed erozją przez wody gruntowe, układa się na nim warstwę drenażu, dokładnie wyrównuje i staranuje. Na cienką warstwę betonu nakładane są dwie warstwy hydroizolacji, a następnie zbrojenie – również co najmniej dwie warstwy. Wykop wylany jest betonem, który tworzy płytę fundamentu monolitycznego.

Aby pełnić funkcję łącznika ze ścianami przyszłego budynku, końce zbrojenia tego typu fundamentu muszą wystawać poza monolityczną płytę fundamentową. Po stwardnieniu płyty montowana jest na nich rama wzmacniająca ściany i szalunek. Na tym etapie zbrojenie ściany łączy się ze zbrojeniem fundamentu, czyli tzw. strefą ślepą.

Powrót do indeksu

Urządzenie do fundamentowania kolumny

Praca urządzenia fundament kolumny następuje poprzez umieszczenie we wszystkich narożach i przecięciach ścian planowanej konstrukcji słupów. Ten rodzaj podstawy jest bardziej ekonomiczny niż taśma, ale można go stosować tylko do lekkich konstrukcji i domów. Ten rodzaj podbudowy stosuje się tylko na gruntach niepodlegających falowaniu i przemieszczaniu, na gruntach nieruchomych.

W celu stworzenia warunków do pracy filarów jako jednej konstrukcji, a jednocześnie uniknięcia ich przewracania się i poziomego przemieszczenia, tak aby część nośna piwnicy była stabilna, pomiędzy filarami wykonuje się ruszt. Nazywa się to również belkami spinającymi lub randbalkami.

Odległość między słupkami z reguły powinna wynosić co najmniej 1,5-2,5 m, ale w niektórych przypadkach może być większa. Grillage to zwykły wzmocniony skoczek.

Nie da się połączyć tarasu, werandy, ganku dołączonego do głównego budynku w jedno konstruktywne rozwiązanie. Każda z tych konstrukcji musi mieć własne fundamenty i muszą być oddzielone od konstrukcji głównej dylatacją. Wynika to z faktu, że budynek główny i ganek są bardzo różne obciążenia i inny osad.

Fundament kolumnowy ma kilka niewątpliwych zalet w porównaniu z innymi.

Wzmocnienie fundamentów za pomocą studni iniekcyjnych: a - strefa dystrybucji roztworu; b – wiercenie studni iniekcyjnych.

Cena £. Fundamenty innego typu stanowią od 15 do 30% kosztów budowy, a fundamenty słupowe to 15-18%.
Pod względem zużycia materiałów i kosztów pracy fundamenty słupowe są 1,5-2 razy bardziej ekonomiczne niż fundamenty listwowe.
Gleby podłoża lepiej sprawdzają się pod wolnostojącymi podporami niż pod stałymi pasmami. W konsekwencji osad pod nimi jest znacznie mniejszy w warunkach równych nacisków na ziemię.
Siły mrozu są najgroźniejsze z działających na fundamentach niska zabudowa siły. Nie bez powodu wszystkie fundamenty są rozpatrywane przede wszystkim z punktu widzenia konfrontacji. falujące gleby. Uważa się, że fundament należy położyć poniżej głębokości zamarzania, wtedy odkształcenia nie wystąpią. Jednak w przypadku lekko obciążonych fundamentów siła podnoszenia przekracza obciążenie z domu i falowanie nadal występuje.

Przy dużej głębokości przemarzania gruntu najskuteczniejsze są kotwiące fundamenty słupowe lub żelbetowe monolityczne. Siła falującego szronu działa na powierzchnie boczne, które są małe w pobliżu filarów.

gleby słabe, gleby poruszające się poziomo, ponieważ fundamenty słupowe nie są wystarczająco odporne na przewracanie się;
torf i inne słabo nośne skały również nie są zalecane do budowy;
budowa domów o ciężkich ścianach, cegła o grubości powyżej 510 mm oraz płytach i bloczkach żelbetowych standardowych;
z finansowym lub tymczasowe możliwości budowa. Zabirka, czyli wypełnienie przestrzeni między filarami a murem, to bardzo pracochłonny proces;
na obszarach o ostrych zmianach wysokości nie zaleca się stosowania fundamentu słupowego.

Powrót do indeksu

Porządek pracy

Praca zaczyna się od sprzątania budowa fundamenty pod fundamenty, odcinając z niego warstwę roślinności o szerokości większej niż powierzchnia planowanego fundamentu o 2-5 m. Grunt jest przycinany na grubość 10-30 cm, wszelkie gruzy i ciała obce są usunięte. Kopce są odcinane, do uformowanych dołów wlewa się wymaganą ilość ziemi. Sterowanie poziome odbywa się z poziomu budynku.

Wzdłuż obwodu planowanego budynku instalowane są filary, które nazywane są odrzutami. Montowane są 1-2 m od planowanych ścian. Od strony przyszłych ścian do filarów i równolegle do nich w poziomie przybija się drewniane listwy lub deski, na których zaznacza się wielkość poszczególnych części wykopu, sam fundament i przyszłe ściany. Podział linii środkowych jest kontrolowany pod kątem dokładności za pomocą taśmy mierniczej. Narożniki prostokątnego i kwadratowego fundamentu należy szczególnie dokładnie sprawdzić w rogach domu i na przecięciu osi. Pod każdym celownikiem ścian należy montować filary.

Doły prostokątne wykopywane są koparką lub ręcznie. Następnie montuje się w nich szalunek. Szerokie deski nie nadają się do szalunków, najczęściej powstają w nich szczeliny. Możesz użyć płyty wiórowej, wodoodpornej sklejki. Szalunek jest instalowany blisko ścian wykopu, prostopadłość dna jest sprawdzana za pomocą pionu.

Jeśli gleba ścian jest sucha i nie kruszy się, można obejść się bez szalunku, układając ściany wykopu polietylenem.

Słupy są wzmocnione podłużnym zbrojeniem o średnicy 10-12 mm, montowane pionowo z obowiązkowym obwodem zacisków lub drutu, aby zapobiec rozbieżnościom na bok. Nad szczytem fundamentu zbrojenie powinno wystawać 10-12 cm, aby przyspawać do niego zbrojenie rusztu.

Beton układa się warstwami z obowiązkowym przejściem każdej warstwy wibratorami budowlanymi.

Budowa dowolnego dużego obiektu, inwestycje gotówkowe które są bardzo duże, konieczne jest przeprowadzenie kalkulacji kosztów wszystkich materiałów, wykonania prac i usług, ceny za wynajem i eksploatację używanego sprzętu specjalnego. Dlatego w przemysł budowlany specjalny dokumenty rozliczeniowe- Kosztorysy, które opisują wszystkie koszty budowy danej nieruchomości.

Jako wprowadzenie przedstawiamy taki dokument. W centrum naszej uwagi jest kosztorys budowy domu prywatnego, którego przykład przedstawiono poniżej.

Przed budową dowolnego domu obliczany jest kosztorys jego budowy, którego jedna kopia jest przekazywana klientowi. W najpełniejszy sposób opisuje, gdzie i na jakie cele zostaną wydane środki przeznaczone na budowę.

Nawet w przypadku wznoszenia bardzo małego obiektu na swojej działce w ogrodzie, klient ma prawo zażądać kosztorysu jego budowy. W tym artykule opiszemy i przedstawimy próbki szacunków na budowę domu z różnych materiałów.

Skład dokumentu i kto może go opracować

Szacunek jest zwykle oparty na dokumentacja projektu obiekt w budowie. Podpisuje listę materiałów potrzebnych do budowy, ich koszt, czas pracy i koszty robocizny. Jeżeli w trakcie budowy powstaną jakieś szczególne rodzaje prac, są one również uwzględniane w kosztorysie jako osobne pozycje z ceną.

Ten rodzaj dokumentu może zostać opracowany przez wyspecjalizowane organizacje budżetowe lub przez samych projektantów, którzy wraz z kalkulacją projektu są w stanie obliczyć koszt jego budowy. Klient przed rozpoczęciem prac ma prawo zapoznać się z szacunkowym kosztorysem budowy oraz oszacować swoje możliwości finansowe. Jest to bardzo wygodne, ponieważ można dokonać korekty dokumentacji w celu użycia tańszych materiałów lub zmniejszenia wielkości przyszłego budynku. Jak dokonać wyceny budowy domu? Próbka pomoże Ci wszystko zrozumieć.

Zarządzamy sobą

Aby dokonać niezależnej oceny kosztów przyszłego budynku mieszkalnego lub budowy na Twojej stronie, najłatwiej jest się kierować standardowe próbki i obliczyć koszt materiałów i robocizny. W artykule przedstawiono kilka szacunków dla różnych budynków. Pozostaje tylko podstawić własne wartości długości, rodzaje użytych materiałów, ich koszt. Na przykład poniżej znajdują się przykładowe szacunki dotyczące budowy budynku mieszkalnego.

Najwygodniej jest wykonać takie obliczenia elektronicznie Tabele Excela. Tutaj jednak jest trudność. Wszystkie rodzaje prac muszą być przedstawione w cenach w jednej walucie.

W jakich przypadkach dokonuje się kilku szacunków?

Jeśli budowa domu została wykonana pod klucz, to wystarczy, że klient zażąda tylko jednego dokumentu poniesionych kosztów. Jeśli do wykonania zatrudnionych jest kilku wykonawców różne prace, a szacunki są dokonywane dokładnie w tej samej wysokości.

Każdy budżet opiera się na forma standardowa gdzie wszystkie wykonane prace, ich cena i koszt użytych materiałów są podpisane. Aby dobrze zrozumieć ten problem, przedstawiamy Państwu próbki szacunków na budowę domu z drewna, bloków piankowych i typ ramki ze szczegółowym opisem.

Kosztorys na budowę domu z baru. Etap przygotowawczy

Przed głównymi obliczeniami finansowymi należy zwrócić uwagę na układ takiego domu. Należy wziąć pod uwagę liczbę pomieszczeń w projekcie, gabaryty konstrukcji i ile w ogóle metry kwadratowe to zajmie. Kolejnym etapem jest alokacja głównych grup wydatków. Będzie kilka:

Koszt nabycia głównego Głównym w konkretnym przypadku będzie drewno. Całkowity koszt tej grupy wydatków będzie również zależał od rodzaju drewna, jego przekroju oraz właściwości użytkowych.
Koszt innych materiałów do budowy domu. Będą to pokrycia dachowe, deski podłogowe, różne materiały do poszycia ścian budynku.
Koszt materiałów wykończeniowych. Są to różne farby, parkiet, tapety z płytkami.
Koszty fundacji. Tę część konstrukcji należy wyodrębnić w osobnej grupie i obliczyć w niej ilość materiału i jego koszt wraz z dostawą, a także wynagrodzenie za pracę wykonawców.
Koszty komunikacji. Obejmuje to zgazowanie, elektryczność, zaopatrzenie w wodę i kanalizację.

Warto zauważyć, że powyższe kalkulacje są prawie takie same, jak te, które składają się na kosztorys budowlany. drewniany dom(próbkę można zobaczyć na zdjęciu poniżej).

Szczegółowa analiza dostępnych informacji

Więc, Pierwszy etap zakończone, główne grupy wydatków są przedstawione w takim dokumencie, ponieważ szacunek dla Próby zostanie podany poniżej, a my weźmiemy pod uwagę zebrane dane. Na tym etapie konieczne jest przyporządkowanie wszystkich zebranych grup kosztów do elementów konstrukcyjnych przyszłego domu – kosztów fundamentu, ścian, dachu i dekoracji.

Co najważniejsze, przy obliczaniu należy wziąć pod uwagę cechy architektoniczne przyszłą strukturę, kierunek projektowania, format dachu, rodzaje i ilość przyszłej komunikacji, konieczność użycia specjalnego sprzętu i zaangażowania profesjonalnych budowniczych, a także koszty dostarczenia materiałów na plac budowy i usunięcia odpadów budowlanych.

Ponadto należy wziąć pod uwagę koszty przeprowadzenia różnych badań na budowie oraz wynagrodzenia projektantów.

Obliczanie szacunkowe

W celu prawidłowego obliczenia inwestycji w dom w budowie z pręta konieczne jest prawidłowe określenie ilości materiałów, kosztów usług transportowych i prac instalacyjnych.

Przy obliczaniu kosztu materiałów należy wziąć pod uwagę następujące główne parametry: rodzaj, cenę jednostkową, wymaganą ilość i całkowity koszt dla całej objętości. W osobnej linii do tej kwoty doliczane są koszty transportu i pracy ładowaczy.

Głównym materiałem jest drewno. Pierwszym krokiem jest obliczenie liczby prętów potrzebnych do budowy domu. Zazwyczaj sprzedawane są w metrach sześciennych. I tutaj może być trudno porównać liczbę kostek z rzeczywistą liczbą drewna.

Ale to nie problem. Najpierw musisz obliczyć całkowity obwód konstrukcji przez Następnie pomnóż otrzymaną wartość przez jej wysokość. A wynikowy produkt należy pomnożyć przez pole przekroju belki. W ten sposób otrzyma całkowita objętość materiał w metrach sześciennych wymagany do budowy.

Wskaźnik ten jest uwzględniony w oszacowaniu, po wcześniejszym obliczeniu go po cenie rynkowej.

Kalkulacja kosztów posadowienia, pokrycia dachowego i materiałów wykończeniowych

Przede wszystkim musisz obliczyć wymiary fundamentu, z którego objętość niezbędnego materiału będzie jasna. Aby to zrobić, obwód podstawy domu mnoży się przez wysokość i grubość przyszłego fundamentu. Rezultatem są dane objętościowe. Pozostaje tylko dowiedzieć się wartość rynkowa jeden metr sześcienny betonu i pomnóż go przez otrzymaną wartość.

Materiały dachowe są uważane za bardzo łatwe. Całkowita powierzchnia dachu domu jest pobierana z dokumentacji projektowej, monitorowany jest koszt jednego metra kwadratowego wymaganego dachu, a następnie dane te są mnożone.

Obliczenie kosztu wykończenia jest najbardziej żmudne, ponieważ stosuje się różne materiały. Konieczne będzie pomnożenie pokrytej powierzchni ściany przez koszt jednego metra kwadratowego każdego materiału osobno.

Podsumowując, musisz obliczyć wszystkie koszty i wyświetlić sumę końcową. Jak widać, bardzo ważny i pouczający dokument - kosztorys dla Próbki pomoże przeprowadzić całą procedurę tak szybko i bezbłędnie, jak to możliwe.

Kosztorys budowy domu szkieletowego

Kalkulacja kosztów budowy dom szkieletowy niewiele różni się od tego dla domu z drewna. Różnica będzie tylko w materiale. Najpierw musisz określić kształt i rozmiar przyszłej struktury. Należy również wziąć pod uwagę koszty fundamentów, ścian i dachu, koszt załadunku i dobra decyzja przydzielić procent Pieniądze na nieoczekiwane koszty. Są to główne punkty, które należy uwzględnić w takim dokumencie jako oszacowanie budowy domu szkieletowego (patrz przykład poniżej).

dom z pianki,

Przed sporządzeniem kosztorysu musisz zdecydować, jakie materiały zostaną użyte do budowy. Bloki do budowy domów są trzech rodzajów - pianobeton, gazobeton i keramzyt. Najlepszy wybór do budowy zgodnie z charakterystyką operacyjną będzie beton komórkowy. Jego cena na rynku krajowym nie jest szczególnie wysoka. Jeśli weźmiemy pod uwagę dom o powierzchni około trzystu metrów kwadratowych, całkowity koszt betonu komórkowego wyniesie trzydzieści tysięcy rubli za metr kwadratowy. W ostatnie czasy stał się popularny i pianobeton.

Przy obliczaniu szacunku stosuje się metody omówione powyżej. Przykładowy budżet pokazano poniżej.

Wymagane paragrafy dokumentu

Każdy kosztorys budowlany, niezależnie od konstrukcji i użytego materiału, powinien zawierać główne punkty. To przede wszystkim koszt materiałów (zarówno podstawowych, jak i wykończeniowych), który powinien zawierać dowolny kosztorys budowy domu. Próbka podana w artykule pokazuje, że powinna wskazywać wysokość kosztów za operacje transportowo-załadunkowe, koszt wynagrodzeń dla brygadzistów, nieprzewidziane wydatki.

Pod koniec obliczeń podane są ostateczne dane. Dzielą się one na koszty bezpośrednie, płace podstawowe, zużycie sprzętu, koszty materiałów i robocizny, koszty ogólne oraz premię planowaną (zysk firmy deweloperskiej).

Przykładowe szacunki dotyczące budowy domu z różnych materiałów zostały przez nas uwzględnione powyżej. Nie różnią się zbytnio od siebie i mają podobne metody kompilacji.

Wreszcie

Aby sporządzić kosztorys budowlany, nie trzeba angażować do tego specjalistów. Możesz zarządzać samodzielnie. Aby to zrobić, nie potrzebujesz tak wiele - wystarczy mieć kalkulator, projekt przyszłego domu i monitorować stawki rynkowe na materiały budowlane. Przydadzą się również przykładowe kosztorysy budowy domu podane w artykule. Nawet przy braku umiejętności zawodowych można zobaczyć przybliżony obraz ogólne wydatki i znacząco je zminimalizować. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do poprawności własnych obliczeń, możesz skontaktować się z ekspertami.

Jak widać, w takim dokumencie nie ma nic skomplikowanego, jak kosztorys budowy domu (patrz przykład powyżej). Powodzenia w kompilacji!

Nie da się zbudować dobrego, solidnego fundamentu, który spełniałby wszystkie wymagania GOST, taniej niż jego rzeczywisty koszt. Oszczędności przychodzą tylko kosztem degradacji jakości, więc silne obniżenie kosztów budowy fundamentu w przyszłości może prowadzić do problemów. Rozsądny klient rozsądnie ocenia stosunek kosztów pracy i materiału do odpowiedzialnie wykonanej pracy. Aby wylać mocny fundament pod dom, cena musi odpowiadać jakości.

Zewnętrznie dobry fundament nie różni się od złego. Źródło tr.decorexpro.com

Kalkulator fundacji online

Aby poznać przybliżony koszt różnego rodzaju podkłady, skorzystaj z poniższego kalkulatora:

Jaka praca jest wykonywana podczas wylewania fundamentu „pod klucz”

Koszt wylania fundamentu „pod klucz” obejmuje:

Cena wszystkich niezbędnych materiałów eksploatacyjnych.
Dostawa na plac budowy.
Płatność za usługi specjalne sprzęt budowlany do robót ziemnych.
Obliczanie i znakowanie fundamentów, kopanie otworów i dołów fundamentowych, prace nad zagęszczeniem gruntu.
Układ drenażowy.
Montaż wysokiej jakości szalunków.
profesjonalne umeblowanie metalowa rama- wykonywane tylko ręcznie.
Wylewanie betonu, cena w tym przypadku obejmuje jego wibrację dla równomiernego rozprowadzania.
Demontaż szalunków.
Prace hydroizolacyjne.
Wywóz śmieci.

Każdy z powyższych kroków to warunek wstępny na budowę fundacji kapitałowej przyszłego domu.

Główne rodzaje prac wykonywanych podczas budowy fundamentu

Zgodnie ze standardami budowlanymi buduje się podmurówkę pod domy z cegły, kamienia i podobnych ciężkich materiałów. Urządzenie takiego fundamentu jest najdroższe pod względem kosztów, ale jednocześnie klient otrzymuje gwarancję, że jest w stanie wytrzymać ciężar przyszłej konstrukcji.

Pełnoprawny fundament listwowy w przekroju Źródło shabashka-pro.ru

Tutaj ważnym kryterium jest głębokość układania podstawy fundamentu, która z konieczności jest pogłębiona poniżej poziomu zamarzania gleby. W przeciwnym razie falowanie gleby podczas zmian temperatury „podniesie” i odkształci ściany. Tej zasady nie można zignorować zarówno przy wylewaniu fundamentu pod ciężki dom z cegły, jak i konstrukcji wykonanej z lekkich materiałów - betonu komórkowego lub drewna.

Koszt montażu dobrego szalunku, wysokiej jakości betonu i nowego zbrojenia jest w pełni uzasadniony. Fundament domu musi być mocny. Tylko wtedy nowy dom zachwyci nie jedno pokolenie najemców.

Aby określić, ile kosztuje fundament pod dom podczas jego aranżacji, należy wziąć pod uwagę liczbę prac wykonywanych na każdym etapie budowy:

Praca przygotowawcza

Przed rozpoczęciem prac przy budowie domu należy przeprowadzić dokładny audyt strony. Duże wąwozy, garby i pagórki należy przekopać w jednym obszarze, wyrywając stare pniaki i drzewa - najczęściej używa się do tego specjalnego sprzętu.

Trudny teren znacząco wpływa na koszt wylania fundamentu pod dom - oczyszczanie terenów o tej samej wielkości może wymagać o rząd wielkości więcej wysiłku, a oszacowanie tego rodzaju prac musi być omówione podczas projektowania.

Opis wideo

Jakie są rodzaje podkładów? Jak wygląda budowa fundamentu i ile to kosztuje? Zobacz to wszystko i więcej w tym wydaniu.

W zależności od nakładu pracy na placu budowy i jego oddalenia, kosztorys może uwzględniać organizację odpowiednich warunków życia dla budowniczych. Jeśli cała budowa zostanie wykonana pod klucz, to na miejsce jej realizacji należy dostarczyć przyczepę mieszkalną. Dodatkowo wyposaż pomieszczenie gospodarcze na materiały budowlane i narzędzia.

Wykop

Nawet po przeprowadzeniu badań geologicznych gruntu, roboty ziemne mogą przy tym przedstawiać kilka niespodzianek. Już początek kopania dołu pokaże, jak osadzają się wody gruntowe, jaki jest skład jakościowy gleby itp.

Koszt podbudowy listwowej na metr bieżący może również obejmować ułożenie podkładki betonowej. To radykalnie wydłuża żywotność warstwy hydroizolacyjnej i zapobiega możliwości zapadania się klatki zbrojeniowej podczas wylewania betonu.

Orientacyjne ceny na tym etapie są obliczane w następujący sposób:

Kopanie rowów za pomocą koparki, 1 metr bieżący - 180 rubli.

Zasypywanie poduszki żwirowej i jej zagęszczanie do 1 mb. - 100 rubli

Razem 270 rubli za 1 mb.

Prace zbrojarskie

Cena zbrojenia użytego przy układaniu fundamentu znacząco wpływa na jego całkowity koszt. Doświadczeni eksperci zalecają stosowanie około 10 metrów pręta stalowego o średnicy 1,2 cm na 1 metr kwadratowy wylewania betonu.

Gotowe zbrojenie podkładu listwowego Źródło bel-dom-stroy.ru

Zbrojenie stalowe bardzo dobrze wzmacnia podłoże betonowe, dlatego nie należy na nim ciąć kosztów. Aby być pewnym przeznaczenie materiał, lepiej, aby klient sam kontrolował ten etap pracy.

Cena pracy na tym etapie obliczana jest w następujący sposób:

1 metr pręta stalowego - 40 rubli.

Wymagana ilość na 1 mb - 4 sztuki

Cena instalacji 15 rubli

Razem - 175 rubli.

Szalunki

Możliwe jest pominięcie tego etapu prac tylko w przypadku budowy domu na gęstych gliniastych skałach gruntowych, które mogą stać się naturalną ramą ograniczającą wylewanie betonu. Na piaszczystych, niestabilnych glebach nie da się obejść bez dobrego szalunku z drewnianych paneli.

Opis wideo

Jakie błędy mogą wystąpić podczas montażu szalunku - wyraźnie na filmie:

Najczęściej do szalunków stosuje się płyty OSB, z których uzyskuje się głęboką, solidną ramę kapitałową.

Notatka! Nie warto oszczędzać i robić szalunków składanych przez wylewanie cementu w kilku etapach. Całą zaprawę betonową należy układać jednocześnie, aby uniknąć zimnych spoin. Nawet drobne pęknięcia w korpusie fundamentu z czasem przeciekają.

Ten etap należy uwzględnić w ogólnym oszacowaniu na podstawie następującego obliczenia:

Cena jednej tarczy OSB wynosi 200 rubli za metr kwadratowy. Wysokość fundamentu wynosi zwykle 1,7 m, co oznacza, że na metr bieżący potrzeba 200 * 1,7 = 340 rubli, a tę kwotę należy pomnożyć przez 2, ponieważ szalunek składa się z dwóch ścian. W rezultacie otrzymujemy 340 * 2 \u003d 680 r / p.m.

Cena £ drewniana belka i wkręty samogwintujące na 1 metr bieżący - 60 rubli

Koszt prac montażowych to 150 rubli za metr bieżący.

Ostateczna kwota to 680+60+150=890 rubli za metr bieżący.

Koszt może się różnić w zależności od różnych czynników. Na przykład, jeśli ważne są terminy, można użyć stałego szalunku.

Opis wideo

Więcej o aplikacji szalunek stały na filmie:

W rezultacie przybliżony koszt prac przygotowawczych do wylania jednego metra bieżącego fundamentu listwowego oblicza się według następującego wzoru:

Roboty ziemne + zbrojenie + deskowanie = koszt końcowy

270+175+890=1335 rubli

Prace betonowe

Wreszcie nadchodzi najważniejszy moment montażu fundamentu - wylewanie mieszanki betonowej. Z jednej strony wszystko jest proste – beton wlewa się do szalunku, wyrównuje i pozostaje czekać, aż stwardnieje. Ale faktem jest, że te prace muszą być wykonane szybko, w jednym kroku i przestrzegając niezbędnych przepisów, takich jak szybkość nalewania i sposób poziomowania. Jeśli wypoziomujesz mieszankę łopatą, narusza to proporcje mieszanki, dlatego stosuje się tutaj wibracje. Zagęszczenie mieszanki cementowo-piaskowej poważnie wpływa na gęstość już stwardniałego betonu.

Obliczenie kosztu fundamentu na kostkę przeprowadza się według następujących parametrów:

Szerokość szalunku wynosi 50 centymetrów (uwzględniając poszerzenie podeszwy)

Całkowita wysokość szalunku 1,7 metra

Objętość betonu na 1 metr bieżący wynosi 1x0,5x1,7 \u003d 0,85 metra sześciennego.

Wszystkie obliczenia można przeprowadzić tylko z planem fundamentów Źródło stroy-podskazka.ru

Cena 1 m³ importowanej mieszanki betonowej wysokiej jakości wynosi 3500 rubli

Podczas wylewania fundamentu cena pracy za kostkę wynosi około jednej trzeciej kosztu betonu. Tutaj jest to około 3500/3 = 1165 rubli za metr sześcienny.

Całkowity koszt układania betonu wyniesie około 0,85x (3500 + 1165) = 3965 r/m. Może się nieco różnić w zależności od jakości betonu i innych czynników.

Montaż wyrobów żelbetowych

Zastosowanie produktów żelbetowych do układania fundamentów w niektórych przypadkach umożliwia obniżenie kosztów pracy i uzyskanie niezawodnego, dobrze wzmocnionego fundamentu budynku.

Głównym niuansem jest to, że takiego projektu nie zawsze można użyć, a celowość jego użycia w każdym konkretnym przypadku powinna zostać oceniona przez specjalistę.

Jeśli jest taka możliwość, będzie to znacząca pomoc dla ogólnego budżetu.

Nakładanie się

W każdym razie staną się poważnym kosztem podczas układania fundamentu, ponieważ ich instalacja wymaga dużo pracy.

Zastosowanie gotowych płyt podłogowych pomoże nieco zmniejszyć pozycję kosztów, ale lepiej skonsultować się ze specjalistą w sprawie wykonalności tej lub innej metody.

Fundament segmentowy z płytami Źródło montaj-stroi.ru

Hydroizolacja i izolacja

Jeden z etapów, na których nie możesz zaoszczędzić! Dobra hydroizolacja znacznie obniży koszty ogrzewania domu w przyszłości. Ponadto właściwości mieszanki cementowej są takie, że nie toleruje nadmiernego zwilżania.

Układanie hydroizolacji prowadzi do pewnego wzrostu kosztów ostatecznego kosztorysu, ale gwarantuje to opłacalność podczas eksploatacji domu.

Drenaż

System odwadniania kapitału witryny jest w stanie uchronić konstrukcję przed przedwczesnym zniszczeniem i oszczędzić parter suche domy. Jest to najważniejszy etap budowy budynku mieszkalnego, zwłaszcza jeśli jego układ obejmuje piwnicę lub piwnicę.

obszar niewidomy

Dobrze zamontowany ślepy obszar dobrze odprowadza wilgoć z podstawy listwy, co znacznie zmniejsza siłę falowania gruntu, a tym samym usuwa część obciążenia z fundamentu. Przy dobrze wykonanych obliczeniach ten element konstrukcyjny może nieco obniżyć całkowity koszt fundamentu. W rezultacie oszczędność na obszarze niewidomym polega na jego instalacji.

Opis wideo

Jakie są zalety i wady fundamentu śrubowego? Czy za niewielkie pieniądze można zrobić wysokiej jakości podkład? Zobacz w tym filmie:

Ostateczna praca

Każdy szanujący siebie Firma budowlana zawsze prowadzi wywóz śmieci na ostatnim etapie pracy. To prawda, że przekłada się to na dodatkowe koszty sprzątania terenu i transportu do wywóz śmieci, które również są uwzględnione w ogólnym kosztorysie.

Całkowity koszt budowy 1 metra fundamentu listwowego (wraz z robotami)

Jeśli weźmiemy pod uwagę tylko obowiązkowe etapy, bez których zasadniczo niemożliwe jest wyposażenie fundamentu, przybliżony koszt pracy na metr bieżący jest następujący:

Roboty ziemne przygotowawcze - 270 rubli.

Zakładka i powiązanie klatki wzmacniającej - 175 rubli.

Montaż szalunku - 890 rubli.

Wylewanie importowanego betonu - 3965 rubli.

Całkowity koszt to 5300 rubli za metr bieżący.

Całkowicie wykończony fundament pod budynek o złożonym kształcie Źródło kromvel.net

Jak możesz obniżyć koszt podkładu?

Klient zanim pomyśli o obniżeniu kosztów pracy i kosztów materiałów eksploatacyjnych, powinien wyobrazić sobie efekt końcowy. Aby zbudować dobry fundament pod dom, cena musi być rozsądna, zbyt niska powinna dać do myślenia, lekko wahająca się w stosunku do Średnia cena dla regionu jako całości. Na przykład prace betonowe w Moskwie są droższe niż w innych obszarach, ale właściwości gleby wpływają na nią bardziej, więc koszt fundamentu pod dom 8x8 może być droższy niż fundament pod dom 10x12 na odległych obszarach o normalnej glebie i nie wysoki poziom woda gruntowa.

Z „legalnych” sposobów obniżenia kosztów posadowienia można wyróżnić wykorzystanie kamienia gruzowego oraz przygotowanie betonu bezpośrednio na miejscu. Pozwoli to zaoszczędzić około 20% pieniędzy, ale wydłuży czas napełniania.

Możliwe jest również wykonanie nie listwy fundamentowej, ale słupów palowych lub żelbetowych, które są instalowane na obwodzie i są już na nich wylane wiążące ruszty.

Jeśli pozwala na to gleba, możesz obniżyć koszt fundamentu Źródło blogforbuilder.ru

Zmniejszy to zużycie betonu o około jedną trzecią, ale musimy pamiętać, że stosowanie podmurówki z kamienia i pali jest uzasadnione tylko przy budowie lekkich drewnianych domków z bali o niskim ciężarze całkowitym ramy. Ponownie, wykonalność takich opcji należy omówić ze specjalistą, który może kompetentnie ocenić warunki w danym obszarze.

We wszystkich innych przypadkach należy wyraźnie zrozumieć, że obniżenie kosztów następuje z powodu pogorszenia jakości. W rezultacie musisz znać granicę między obniżeniem kosztów konstrukcji a zmniejszeniem jej właściwości użytkowych.

Chciałbym od razu wyrazić następującą myśl: podkłady nie są wybierane, kierując się kryterium efektywności i taniości. Podczas konstruowania fundamentu na pierwszym miejscu powinna być kwestia niezawodności konstrukcji, ale nie wykonalności ekonomicznej. Ważne jest, aby zrozumieć, że budowa fundamentu jest najważniejszym etapem budowy wiejskiego domu. Jak się okazuje słusznie projekt fundamentu to, czy będzie przestrzegana technologia budowy, jak wysokiej jakości będą użyte materiały, będzie zależeć od wytrzymałości i trwałości całego domu.
Dlatego przed przystąpieniem do budowy domu jako całości, a w szczególności fundamentu, konieczne jest przeprowadzenie pewnych prac i czynności przygotowawczych. Jedną z najważniejszych jest eksploracja geologiczna placu budowy. Uzyskane dane będą później potrzebne architektom do zaprojektowania fundamentu wiejskiego domu lub do adaptacji i przerobienia fundamentu w gotowy projekt w domu.

UWAGA!!! Na samym początku tego artykułu chcemy jeszcze raz zwrócić uwagę na to, że uzyskane w nim wartości i obliczenia nie są powodem do budowania najtańszej z rozważanych opcji projektów fundamentów na swojej stronie. Poniższe dane i obliczenia są jakimś abstrakcyjnym modelem bez odniesienia do konkretnego placu budowy.

Cel tego artykułu pokazać potencjalnemu deweloperowi stosunek ceny do kosztu budowy takiego lub innego rodzaju fundamentu. Wiedza o tym będzie szczególnie interesująca dla tych deweloperów, którzy mają możliwość wyboru spośród rekomendowanych przez geologów i architektów typów fundamentów, które spełnią niezbędne warunki budowlane.
Proponujemy rozważenie i przeanalizowanie najczęściej stosowanych typów fundamentów realizowanych podczas budowy domy wiejskie w regionie moskiewskim.

Jako obiekt budowlany rozważ projekt domu z bloczków z betonu komórkowego Ya 251-2 .

1. Fundament żelbetowy z płytkim paskiem

Koszt budowy płytkiej podbudowy żelbetowej pasmowej

№	Lista prac	Jednostka obrót silnika.	Ilość	Koszt materiałów pocierać	Suma pocierać.	Koszt pracy pocierać.	Suma pocierać.
1		m 3	60	---	---	850	56100
2	Montaż szalunków	m 3	3	4200	12600	10000	30000
3		m 3	12	600	7200	1000	12000
4	Wzmocnienie fundamentu	tona	2,1	22000	46200	4000	8400
5		m 3	29	4500	130500	2000	58000
6	Demontaż szalunków	m 3	3	---	---	3000	9000
7	Zasypywanie zatok	m 3	26	600	15600	300	7800
		393400. 00

2. Żelbetowy fundament monolityczny głęboki (głębokość zamarzania)

Koszt budowy głębokiego fundamentu żelbetowego listwowego

№	Lista prac	Jednostka obrót silnika.	Ilość	Koszt materiałów pocierać	Suma pocierać.	Koszt pracy pocierać.	Suma pocierać.
1	Tyczenie, stopniowanie, rozwój i wykopy	m 3	132	---	---	850	112200
2	Montaż szalunków	m 3	5,3	4200	22260	10000	53000
3	Urządzenie z poduszką piaskową z ubijaniem	m 3	12	600	7200	1000	12000
4	Wzmocnienie fundamentu	tona	4,8	22000	105600	4000	19200
5	Wylewanie podkładu (z penetrującą masą hydroizolacyjną)	m 3	60	4500	270000	2000	120000
6	Demontaż szalunków	m 3	5,3	---	---	3000	15900
7	Zasypywanie zatok	m 3	52	600	31200	300	15600
Razem: materiały i prace przy budowie fundamentów domu		784160. 00

3. Monolityczny fundament żelbetowy szczelinowy

Szczelinowa zwana taśmą monolityczną fundament żelbetowy przekrój prostokątny, którego cechą jest układanie betonu bezpośrednio w wykopanym wykopie - „w ciągu” gleby.
Zalecenia dotyczące stosowania:
Gleby: niepuszysty lub lekko puszysty.
Poziom wód gruntowych: niski.
Domy: ciężkie domy z cegły, betonu.

Koszt budowy fundamentu żelbetowego z listwami szczelinowymi

№	Lista prac	Jednostka obrót silnika.	Ilość	Koszt materiałów pocierać	Suma pocierać.	Koszt pracy pocierać.	Suma pocierać.
1	Tyczenie, stopniowanie, rozwój i wykopy	m 3	33	---	---	850	28050
2	Urządzenie z poduszką piaskową z ubijaniem	m 3	8	600	4800	1000	8000
3	Wzmocnienie fundamentu	tona	2,1	22000	46200	4000	8400
4	Wylewanie podkładu (z penetrującą masą hydroizolacyjną)	m 3	27	4500	121500	2000	54000
Razem: materiały i prace przy budowie fundamentów domu		270950. 00

4. Fundament monolityczny żelbetowy z rusztu palowego

Fundament palowo-grillowy

Zalecenia dotyczące stosowania:
Gleby: iły, iły piaszczyste, piaski pylaste i drobne o stałym podłożu.
Domy: murowane, blokowe, drewniane, szkieletowe, płycinowe, domy niepodpiwniczone.

Koszt budowy fundamentu palowo-grillowego

(Fundacja: szerokość rusztu 0,40 m, wysokość 0,6 m, długość stosu 3,2 m)

№	Lista prac	Jednostka obrót silnika.	Ilość	Koszt materiałów pocierać	Suma pocierać.	Koszt pracy pocierać.	Suma pocierać.
1	Tyczenie, stopniowanie, rozwój i wykopy	m 3	26	---	---	850	22100
2	Płyta styropianowa	liniowy m.	66	180	11880	---	---
3	Przygotowanie, wiercenie, montaż pali	SZT.	37	1200	44400	1670	61790
4	Montaż szalunków	m 3	1,2	4200	5040	10000	12000
5	Urządzenie z poduszką piaskową z ubijaniem	m 3	3,3	600	1980	1000	3300
6	Zbrojenie rusztu i wiązka z palami	tona	1,3	22000	28600	4000	5200
7	Wylewanie podkładu (z penetrującą masą hydroizolacyjną)	m 3	20	4500	90000	2000	40000
8	Demontaż szalunków	m 3	1,2	---	---	3000	3600
Razem: materiały i prace przy budowie fundamentów domu		329890. 00

5. Płyta fundamentowa żelbetowa (płyta)

Zalecenia dotyczące stosowania:
Gleby: słaby, nierównomiernie ściśliwy, masywny.
Poziom wód gruntowych: wysoki
Domy: murowane, blokowe, drewniane, szkieletowe, panelowe, domy podpiwniczone.

Koszt wykonania płyty fundamentowej

№	Lista prac	Jednostka obrót silnika.	Ilość	Koszt materiałów pocierać	Suma pocierać.	Koszt pracy pocierać.	Suma pocierać.
1	Wykonywanie osi, planowanie, wykopy	m 3	66	---	---	650	42900
2	Montaż szalunków	m 3	1,2	4200	5040	10000	12000
5	Urządzenie poduszki piaskowo-żwirowej z ubijaniem	m 3	22	3300	66000	1000	22000
6	Zbrojenie płyty	tona	3,8	22000	83600	4000	15200
7	Wylewanie podkładu (z penetrującą masą hydroizolacyjną)	m 3	40	4500	180000	2000	80000
8	Demontaż szalunków	m 3	1,2	---	---	3000	3600
Razem: materiały i prace przy budowie fundamentów domu		510340. 00

Tabela współczynników kosztów budowy fundamentów

№	Fundacja	Cena £ pocierać.	Czynnik kosztów
1.	Beton zbrojony szczelinowy fundament monolityczny	270950. 00	1.0
2.	Fundament żelbetowy żelbetowy z kratownicą, monolityczny	329890. 00	1.21
3.	Fundament żelbetowy z płytką listwą	393400. 00	1.45
4.	Fundament płytowy z betonu zbrojonego (talerz)	510340.00	1.88
5.	Taśmy żelbetowe monolityczne głębokie posadowienie (głębokość zamarzania)	784160.00	2.89

Wniosek: Na podstawie naszych obliczeń widzimy, że najbardziej ekonomiczna jest konstrukcja z betonu zbrojonego szczelinami. fundament monolityczny. Koszt wybudowania najdroższego (w naszym przypadku) fundamentu głębokiego prawie trzykrotnie przekracza koszt fundamentu szczelinowego. W tym przykładzie po raz kolejny pokazaliśmy, jak ważne jest wykonanie badania geologiczne na budowie. Między innymi te prace pozwolą Ci zaoszczędzić znaczne pieniądze.
Podsumowując, jeszcze raz przypominamy, że przy budowie domu czynnik oszczędności nie jest decydujący. Są też inne czynniki, które czasami nie pozostawiają deweloperowi wyboru, jak tylko wdrożyć więcej droga technologia budownictwo, ale co ważniejsze, bardziej niezawodne i bezpieczniejsze dla mieszkańców wiejskiego domu.