오래된 목조 주택 구하기: 기초 수리 또는 교체. 오래된 목조 주택 기초 자체 수리 오래된 기초 수리

지난 세기 중반 또는 초에 지어진 목조 주택은 현재 세대의 소유자에게 잘 서비스를 제공합니다. 그러나 시간의 황폐함은 피할 수 없다. 한 시대를 통째로 지켜본 건물의 세월은 뒤틀린 창문과 문, 처진 기초, 기울어진 벽을 통해 빛난다. 그러나 신축 계획을 서두르지 않아도 된다. 보기 흉한 외모의 원인이 되는 경우가 많습니다. 목조 주택낡은 기초입니다. 개조 공사를 통해 건물에 두 번째 청소년이 생길 것이며 아마도 귀하의 손주들도 그 건물에 살게 될 것입니다.

기초 수리 또는 교체의 필요성을 나타내는 요소

복원 작업을 시작하기 전에 기초가 왜 파괴되었는지, 피해가 얼마나 심각한지, 손상된 건물을 어떻게 재건할 수 있는지를 파악하는 것이 필요합니다.

완전한 교체가 필요한 벽돌 기초

목조 주택 기초 손상의 원인

향후 유사한 문제가 발생하지 않도록 하기 위해서는 기초가 파괴되는 요인에 대한 이해가 필요합니다. 이는 여러 가지 이유로 발생합니다.

건물 아래 토양의 침하 또는 변위를 초래하는 지질학적 및 수문학적 변화;
건설 기술 위반 및 품질이 낮은 재료 사용;
배수 시스템의 부재 또는 부적절한 작동;
시간 요인 - 심지어 고품질 재료라도 수년에 걸쳐 성능 특성을 잃습니다.
추가적인 상부 구조로 인한 구조의 가중치.

집이 현재 가라앉고 있는지, 재단이 새로운 지지점을 찾았는지 판단하는 것은 매우 간단합니다. 이를 위해 가장 붐비는 장소에는 석고보드나 종이로 만든 비콘이 설치됩니다. 그들의 손상은 파괴 과정이 계속되고 있음을 나타냅니다.

변형의 유형은 무엇입니까?

연구 과정에서 두 번째로 해야 할 일은 파괴 정도를 결정하는 것입니다. 복원 작업의 복잡성은 이 요소에 따라 달라집니다. 일반적으로 4가지 유형의 변형을 구분할 수 있습니다.

기초 마감이 벗겨지는 과정에서 나타나는 작은 결함입니다. 원칙적으로 기초의 강도는 이로 인해 영향을받지 않으며 문제없이 문제를 제거 할 수 있습니다.
석고 박리 및 작은 균열은 쉽게 제거 가능한 결함입니다.
변위의 결과로 나타나는 베이스의 균열로 나타나는 중간 정도의 손상. 기초 침하가 얼마나 진행되고 있는지 확인하기 위해 문제 영역에 퍼티 층을 적용합니다. 약간의 변형에도 나타나는 균열은 변형 속도뿐만 아니라 변형의 성격과 방향을 알려줄 수 있습니다.
전파가 멈춘 균열 첫 단계, 모르타르로 밀봉 가능
기초의 심각한 침하, 변위 또는 파손으로 인해 발생하는 심각하거나 치명적인 손상. 이는 벽의 기하학 위반, 크라운 사이의 큰 간격 출현, 창문과 문 뒤틀림에서 드러납니다. 이러한 문제는 주택의 운영이 불가능하거나 주택의 완전한 파괴로 이어지기 때문에 긴급한 보강이나 교체가 필요합니다.
기초의 변형으로 인해 건물이 완전히 파괴될 수 있는 경우 즉시 수리 작업을 시작해야 합니다.
피할 수 없는 결과. 그 순간을 놓치면 집을 수리하는 것이 수익성이 없을 가능성이 높습니다. 이 경우 건물을 철거하고 새 주택을 짓기로 결정됩니다.

파괴의 성격과 정도를 면밀히 분석한 후 기초 재건 방법을 결정합니다. 향후 변형을 제거하고 방지할 수 있다면 기초가 강화될 수 있습니다. 그렇지 않으면 완전히 교체해야 합니다.

어떤 경우에는 집을 개조하는 것이 실용적이지 않습니다. 새 집을 짓는 것이 더 쉽습니다.

기초가 파괴되었을 때뿐만 아니라 기초를 강화하거나 교체해야 할 수도 있습니다. 집에 상부 구조물을 건설해야하고 기존 기초가 하중 증가를 위해 설계되지 않은 경우에도 재건축이 수행됩니다.

목조 주택의 기초를 직접 수리하는 방법

공사중 목조 주택여러 유형의 베이스가 사용되므로 가장 일반적인 사례를 선택하고 가장 효과적이고 대중적인 복원 방법을 고려합니다.

스트립 기초 수리

집 아래 토양의 퇴적물 변화로 인해 나타나는 작은 단일 균열은 모르타르로 수리할 수 있습니다(단, 프로세스가 중지되고 건물 바닥이 새로운 지지점을 찾은 경우). 이를 위해 기초를 결함의 전체 깊이까지 파고 균열을 청소하고 모래-시멘트 혼합물로 채웁니다.

스트립 기초는 목조 주택 건설에 자주 사용됩니다.

심각한 손상에는 철저한 복원 작업이 필요합니다. 대부분의 경우 오래된 기초 스트립 옆에 새 것이 만들어집니다. 철근 콘크리트 구조, 홈과 로드를 사용하여 기존 베이스와 결합됩니다. 수리 구조가 안정적인 쿠션 위에 구축되어 있고 넓은 면적에 하중이 재분배되어 변형 과정을 완전히 중지하고 기초를 이전 견고성으로 되돌릴 수 있습니다.

Shtraba(구어체 그루브)는 모놀리식 콘크리트 바닥에 있는 홈, 홈 또는 홈으로, 케이블 및 기타 설치용으로 사용됩니다. 엔지니어링 커뮤니케이션, 철근 콘크리트 구조물을 강화하거나 결합하기 위해 보강 요소를 내장하는 것입니다.

균일하게 가라앉은 스트립 파운데이션 수리

가옥의 침하가 전체 둘레에 고르게 나타나는 경우에는 강화 작업을 실시합니다. 스트립 파운데이션다음 순서로 수행됩니다.

건물 주변을 따라 트렌치를 파서 오래된 기초를 전체 깊이까지 덮습니다. 피트의 너비는 편안하게 작업할 수 있도록 선택됩니다. 또한 복원활동 시 기초의 두께가 증가하는 것을 고려할 필요가 있다.
설계상의 계산 착오나 기초 건설 중 실수로 인해 침하가 발생하는 경우 이전 실수를 고려하여 지지 구조가 구축됩니다. 아마도 건물이 처지기 시작했을 것입니다. 높은 레벨 지하수, 이는 누워 단계에서 고려되지 않았습니다. 이 경우 수리 트렌치의 바닥은 토양의 어는점 아래에 있어야 합니다.
콘크리트 표면의 토양 잔여물을 철저히 청소하고 부서진 벽돌 조각이나 잔해를 제거하십시오.
구덩이의 바닥은 조심스럽게 압축되고 10-15cm 두께의 쇄석 층으로 덮여 있습니다.
막대를 설치하기 위해 오래된 기초에 구멍을 뚫습니다. 보강재가 약간의 간섭으로 만들어진 구멍에 맞는 것이 가장 좋습니다.
스트립 기초 수리 기술
개별 시추공(체커보드 패턴)을 뚫어 입구 구멍을 직경 100mm, 깊이 100~150mm로 확장합니다. 기초를 타설하는 과정에서 콘크리트가 이러한 빈 공간을 채워 두 구조를 하나로 결합합니다.
강화 벨트를 생성합니다. 이를 위해 구동 로드는 3차원 보강 그리드에 용접됩니다.
철근 콘크리트 기초를 강화하려면 용접이 아닌 커넥팅로드를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 뜨개질 와이어. 이러한 고정은 훨씬 쉽고 빠르며 탄력성은 콘크리트 타설 중 강화 벨트의 손상 및 변위를 방지합니다.
거푸집 공사는 보드, 바, 목재 패널 등 적절한 목재가 사용되는 트렌치의 외부 윤곽을 따라 설치됩니다. 콘크리트를 붓기 전에 구조물의 벽은 플라스틱 필름으로 덮여 있습니다.
콘크리트를 1.5-2m 길이로 점차적으로 붓는 것이 가장 좋습니다.이렇게 하면 솔루션이 홈에 더 잘 침투하고 오래된 기초의 모든 공극과 결함 영역을 채울 수 있습니다. 이를 위해 거푸집 전체에 설치되는 쉴드가 만들어집니다.
구조물을 채우고 콘크리트가 굳은 후 목재 구조물을 제거하고 기초를 방수 처리합니다.
남은 공간은 흙으로 채워져 있습니다. 물론, 흙을 점진적으로 추가해야 하며, 이전 층이 완전히 다진 후에만 흙의 새로운 부분을 추가해야 합니다.
수리된 기초는 오래된 목조 주택의 수명을 연장합니다

기초에서 물을 배수하기 위해 집 주변에 콘크리트 사각지대를 만듭니다. 현장에 과도한 습기가 있으면 건물 바닥을 배수 장치로 보호하여 수리 작업과 병행하여 설치할 수 있습니다.

기초 스트립의 개별 섹션 수리

기초의 개별 모서리나 작은 부분이 손상된 경우 부분 수리가 가능합니다. 이는 다음 순서로 수행됩니다.

베이스를 검사한 결과 전체 둘레가 약해진 것으로 나타나면 좁은(15-20cm) 둘러싸는 철근 콘크리트 클립을 사용하여 구조를 강화할 수 있습니다. 보강재와 거푸집을 사용하여 기초에 앵커 본드를 사용하여 콘크리트로 만들어졌습니다.

오래된 기초를 자신의 손으로 교체하기

기초가 파괴되거나 너무 많이 가라앉아 할당된 기능을 수행할 수 없는 경우 완전히 교체됩니다. 통나무 집의 무게는 그다지 크지 않으므로 트럭 크레인 없이도 가능합니다. 벽을 필요한 높이로 올리려면 5~10톤의 힘을 가하는 유압 잭과 통나무 또는 금속 구조물의 지지대가 사용됩니다.

수리 중 실수를 방지하기 위해 작업은 단계적으로 수행됩니다.

건물의 무게를 결정합니다. 이를 위해 통나무집의 총 입방 용량에 집을 짓는 목재의 특정 밀도를 곱합니다. 계산을 바탕으로 어떤 리프팅 메커니즘이 필요한지 결정하고 그 수량이 결정됩니다.
단면적이 80x80mm 이상인 긴 기둥인 기둥을 사용하면 잭 없이도 작고 가벼운 집을 들어 올릴 수 있습니다. 가장자리 중 하나는 건물 모서리 아래에 배치되어 둥근 데크에 놓이고 두 번째 가장자리는 레버로 사용됩니다.
기초에 가해지는 압력을 줄이기 위해 부피가 큰 품목과 장비를 집에서 제거합니다. 어떤 경우에는 바닥과 스토브가 해체되기도 합니다. 당연히 난방 장치가 별도의 받침대에 설치되어 있으면 분해할 필요가 없습니다.
목재 들보와 판자를 사용하여 창문과 문 개구부를 세심하게 강화했습니다. 이렇게 하면 건물을 들어 올리는 동안 뒤틀림이 방지됩니다.
집 주변에는 넓은 트렌치가 파여 있습니다. 기초에 대한 접근을 제공하고 교체시 편리함을 제공합니다.
기초의 오래된 잔해 또는 벽돌은 0.3-0.5m 길이의 작은 부분으로 해체됩니다. 이 구멍에 잭이 설치됩니다. 을 위한 작은 집모서리에만 리프팅 메커니즘을 배치하는 것으로 충분하지만 대규모 건물의 경우 각 벽 중앙에 추가 지지대가 필요합니다.
잭에 가해지는 하중을 분산시키기 위해 강력한 각도나 채널을 사용할 수 있습니다.
잭을 설치합니다. 리프팅 메커니즘의 침하를 방지하려면 견고하고 신뢰할 수 있는 기초 위에 놓여 있어야 합니다. 두꺼운 강철로 만든 판이나 대형 트럭의 스프링 조각을 하단 크라운 아래에 배치하면 통나무 집의 손상을 방지하는 데 도움이 됩니다.
천천히 조심스럽게 집을 들어 올립니다. 모든 모서리가 가능한 한 고르게 올라가는 것이 중요합니다. 잭의 하중 지지 능력이 부족하거나 변위가 있는 경우 사용자를 보호하기 위해 하단 림과 기초 쿠션 사이에 나무 쐐기가 삽입됩니다. 스페이서는 15~20mm마다 늘려야 합니다.
목조 주택을 들어 올릴 때 주요 힘은 아래쪽 크라운에 떨어집니다. 처지는 것을 방지하기 위해 통나무는 강철 고리로 묶거나 판자와 막대로 보강됩니다.
잭 옆과 기타 접근 가능한 장소에는 채널 바 또는 강력한 강철 앵글로 만든 임시 지지대가 프레임 아래에 배치되어 오래된 기초를 내리는 데 도움이 됩니다.
적절한 재료는 임시 안전 지지대로 사용할 수 있습니다.
집이 낮아진 후 손상된 기초를 해체하기 시작합니다. 동시에, 비용을 절약하고 손상된 부분만 해체해서는 안 됩니다. 부분 교체는 새로운 기반을 약화시키므로 수리 비용을 크게 줄이지 않습니다.
오래된 스트립 베이스 해체
땅에 닿으면 깊이 15~20cm까지 파고 모래를 부수어 만든 돌층을 만든다. 베개에 물을 완전히 흘려 압축합니다.
코너 및 중간 지지대를 구성합니다. 금속, 철근 콘크리트, 석재 또는 벽돌 기둥이 될 수 있습니다.
철근을 설치하고 거푸집을 배치합니다. 목재 구조는 철근 콘크리트 기초와 이전에 설치된 기둥을 결합할 수 있는 방식으로 만들어졌습니다. 용액 누출을 방지하기 위해 거푸집 내부를 플라스틱 필름으로 덮습니다.
새로운 스트립 기초를 위한 거푸집 공사는 시멘트 레이턴스 누출에 대한 보강 및 보호 기능을 갖춘 모든 규칙에 따라 제작됩니다.
콘크리트는 정해진 형태로 부어집니다. 솔루션은 진동 스크리드 또는 수동 탬퍼를 사용하여 총검으로 압축됩니다.
콘크리트가 완전히 굳은 후 거푸집을 제거하고 용액이 완전히 건조될 때까지 구조물을 1~2일 더 열어 둡니다.
콘크리트 표면에 여러 층의 방수 처리가 적용되고 기초의 상단은 지붕 펠트로 덮여 있습니다. 이 소재는 베이스에서 아래쪽 크라운으로 습기가 퍼지는 것을 방지합니다.
기초와 트렌치 측벽 사이의 틈은 흙으로 채워져 완전히 다져집니다.
집을 천천히 고르게 새 기초 위에 내려 놓습니다.
새로운 기초 위에서 목조 주택은 수십 년 동안 지속될 것입니다

마무리 후 수리 작업집 주위에 사각지대가 만들어지고 기초의 표면 부분이 늘어서 있습니다.

비뚤어진 바닥 수평 조정의 특징

고르지 않은 수축이 관찰되고 기초 테이프가 처지거나 비뚤어진 경우 잭이나 왜건을 사용하여 수리하고 수평을 유지합니다. 이 경우 가장 먼저 하는 일은 변형 과정이 중지되었는지 또는 기초의 침하가 계속되는지 확인하는 것입니다. 이를 위해 이미 알려진 비콘 방식이 사용됩니다. 실험을 바탕으로 수리 방법이 결정됩니다.

추가 철근 콘크리트 테이프를 사용하여 기초를 강화합니다.
베이스의 처진 부분을 새로운 높이로 늘립니다.

첫 번째 경우 표면의 직진성을 복원하기 위해 처진 모서리의 양쪽에 트렌치를 파냅니다. 그 길이는 기초의 상부가 수평에서 벗어난 부분을 덮을 정도여야 합니다. 그 후 건물을 원래 위치보다 15-20mm 높이로 올린 후 문제 영역 옆에 수리 기초를 설치합니다.

벽돌이나 석조 벽돌을 사용하여 기초의 수평을 맞출 수 있습니다

수평 정렬은 다음을 사용하여 수행됩니다. 벽돌 쌓기철근, 쇄석 등을 깔아 모르타르 층으로 조정하고 방수 작업으로 수리를 마친 후 트렌치를 채우고 집을 제자리에 내려 놓습니다.

수축 과정이 중지되면 구덩이를 파낼 필요가 없습니다. 건물을 올려야 하며 기초의 처진 부분의 표면을 0으로 만들어야 합니다. 정렬을 위해서는 위에서 설명한 방법을 사용하십시오.

기둥 또는 말뚝 기초 수리

기둥 기초 위에 설치된 목조 주택 소유자는 결국 다음과 같은 문제에 직면할 수 있습니다.

토양의 들뜸으로 인한 개별 기둥의 기울기, 결과적으로 결함이 있는 기둥 쪽으로 건물의 기울기;
지지대의 침강으로 인해 벽이 기울어 지거나 하부 크라운의 위치가 토양에 과도하게 가깝습니다.

이러한 문제는 기반을 강화하고 개별 지원을 교체해야 합니다. 가장 효과적이고 동시에 간단한 방법지루한 말뚝을 설치하는 것입니다.

지루말뚝을 이용한 기초보수공법

위에서 설명한 방법 (스트립 기초 복원)에 따라 집을 올리고 지지 기둥의 하중을 완화하기 위해 단단히 고정합니다. 결함이 있는 기둥을 파서 제거합니다. 그 후 구덩이는 400x400mm(직경 200mm 기둥의 경우) 크기로 확장되고 기존 지지대 바닥 아래로 0.3-0.5m 깊어지고 새 파일 설치를 준비합니다.

손상되지 않은 비뚤어진 기둥을 곧게 펴는 것이 가능합니다. 이를 위해 경사방향의 반대측에 터널을 만들고, 파일을 수직으로 설치하고, 그 주변 공간을 콘크리트로 채운다.

향후 피해를 방지하려면 어떻게 해야 합니까?

기초의 신뢰성과 내구성은 설계와 기후 조건 및 토양 특성 준수뿐만 아니라 적절한 수력 및 단열에도 달려 있습니다.

기초 침하와 관련된 대부분의 문제의 원인은 지하 부분의 깊이 선택과 관련된 오류입니다. 기초가 토양 동결 수준보다 낮은 기초는 얕은 기초보다 복원 또는 복원 작업이 훨씬 덜 자주 필요합니다. 동시에 특정 유형의 토양(예: 이탄)에는 매립 조치 또는 부적합한 흙 토양의 굴착 및 수입 토양으로 대체가 필요합니다.

기초의 안전성이 좌우되는 중요한 세부 사항은 적절한 방수입니다. 기초는 젖은 토양뿐만 아니라 대기 영향에도 영향을 받기 때문에 방수 시스템은 다음을 통해 보장되어야 합니다.

넓은 사각지대;
수직 및 수평 방수;
효과적인 배수.

지하실이 없는 목조 주택의 경우 목재에 침투하는 습기에 대한 수평 보호만으로 충분합니다.

고품질 방수 처리는 습기로 인한 손상으로부터 기초를 보호합니다.

이러한 목적을 위해 기초와 하부 크라운 사이에 놓인 Bicroelast, Akvaizol, Bipol 및 기타 압연 재료가 사용됩니다. 방수는 기초 가장자리를 따라 2-3 층으로 배치됩니다.

수직 방수는 습기가 목조 주택 지하실로 침투하는 것을 방지합니다. 파운데이션의 외부 표면과 양면 모두에 적용됩니다. 이 경우 단열 작업은 여러 가지 방법으로 수행됩니다.

매 스틱 층에 롤 또는 필름 재료 설치;
역청-고무 또는 역청-고분자 혼합물로 표면을 코팅하는 단계;
벤토나이트 점토 패널을 사용하여 지오텍 스타일 멤브레인을 설치하거나 방수 잠금 장치를 설치합니다.
침투성 시멘트-폴리머 조성물을 적용합니다.

배수 시스템에 특별한주의를 기울여야합니다. 기초의 끝 부분에서 2-3m 이상 배수가 이루어지지 않도록해야합니다.

벽이라면 최하부과도한 습도와 곰팡이로 인해 어려움을 겪고 방수 외에도 건물 바닥도 단열됩니다. 이를 위해 역청 매스틱 층에 접착된 다음 플라스틱 보호 재료로 밀봉되는 특수 방수 보드가 사용됩니다.

단열 보드 설치용 접착제 구성을 선택할 때 아세톤이나 기타 화학 용제가 포함되어 있지 않은지 확인해야 합니다.

비디오 : 목조 주택 기초 수리 방법

결론적으로 기초 강화 및 교체와 관련된 작업은 특히 복잡하고 위험하다는 점을 상기시키고 싶습니다. 건설의 모든 단계에서 안전 규정을 준수해야 하며 수리 기술을 준수해야 합니다. 이 경우에만 불쾌한 사고 없이 복원 조치가 이루어지고 목조 주택에 새로운 삶을 선사할 것이라는 사실을 믿을 수 있습니다.

시간은 누구에게도, 어떤 것도 아끼지 않습니다. 20세기 중반에 대규모로 건설되었지만 여전히 소유자에게 서비스를 제공하는 목조 구조물은 물론, 콘크리트 구조물도 시간이 지나면 사용할 수 없게 됩니다. 건물의 기초는 기초입니다. 무슨 일이 생기면 전체 구조가 손상되기 때문에 적시에 목조 주택의 기초를 수리하는 것이 매우 중요합니다. 때로는 이렇게 하면 전체 구조물이 철거되는 것을 막을 수 있으며 집은 더 오랫동안 지속될 수 있습니다.

크라운 교체 및 목조 주택 기초 수리

기초의 내구성은 다양한 요인의 영향을 받습니다. 그 중 일부는 예측하고 예방할 수 있으며 일부는 실제로 사람에게 의존하지 않습니다. 이러한 이유를 이해하고 이를 방지하기 위해 취한 조치에 대해 이야기하는 것으로 기사를 시작하겠습니다.

기초가 왜 깨졌나요?

복원을 위해 건축업자가 취해야 할 조치는 주로 기초 파괴 원인에 따라 달라집니다. 베이스의 손상 정도도 결정됩니다. 목조 주택 기초 수리 비용은 이것에 달려 있습니다.

새로운 강철 기초

따라서 재단의 무결성은 다음의 영향을 받을 수 있습니다.

알아두면 흥미롭습니다! 먼저 구조의 수축이 계속되는지, 아니면 이 과정이 이미 중지되었는지 확인해야 합니다. 이를 위해 종이 조각을 솔기에 접착하여 비컨 역할을 합니다. 며칠 후에도 찢어지거나 벗겨지면 침하가 계속된다는 의미입니다. 이 경우 미용적 조치는 도움이 되지 않으며 문제 해결은 보다 글로벌하게 접근해야 합니다.

기초 파괴를 방지하는 방법

새로운 콘크리트 및 벽돌 기초

우선 모든 사항을 준수하는 것이 중요합니다. 건축법기초 설치 작업 중. 기초의 유형은 현장의 토양 밀도와 관련이 있어야 하며 적절한 열, 특히 열이 제공되어야 합니다.

물은 기초 재료와 화학 반응을 일으키는 많은 미네랄 및 유기 불순물을 운반합니다. 또한 그 양이 풍부하여 유해한 식물의 증식과 목재의 부패를 초래한다. 따라서 건물의 기초를 확실하게 덮는 것이 매우 중요합니다. 방수 장벽에는 배수 시스템, 필요한 너비의 사각 지대(당사 웹 사이트의 기사에서 확인할 수 있음), 방수 재료를 사용한 수평 및 수직 단열재 등 여러 구성 요소가 포함됩니다.
배수 시스템은 건물을 물로부터 보호하는 데 중요한 역할을 합니다. 많은 개발자들이 즉각적인 비용 절감을 위해 이 기능을 무시하지만 전혀 그럴 가치가 없습니다.

목조 주택의 빗물 배수

지출되는 금액은 목조 주택 기초 수리 유형에 따라 다르지만 항상 품질에 대한 비용을 지불해야 함을 기억하십시오. 손상된 기지를 복원하는 데는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.

수리 작업

이미 훼손된 건물을 다시 방문하여 어떻게 복원할 수 있는지 분석합니다. 기초 수리는 전문가가 수행해야 하는 복잡한 엔지니어링 활동입니다. 본인이 직접 맡는다면 다음 사항을 숙지해야 합니다. 가능한 결과, 집이 파괴 될 때까지.

집은 작업 전에 잭으로 올려졌습니다.

파괴의 유형

피해 정도와 유형을 평가하여 복원을 시작합니다. 그 내용은 다음과 같습니다.

지하실 마감재가 벗겨져 콘크리트나 블록에 균열이 발견되지 않았습니다. 재단 파괴에 대해서는 아직 이야기가 없습니다. 이는 주로 습기가 내부로 유입되어 발생합니다. 문제는 쉽게 해결됩니다. 방수가 완료되고 재마감이 완료됩니다.

모놀리식 테이프 균열

콘크리트에 작은 균열이 나타났습니다. 이는 변위 및 침강의 결과로 발생합니다. 마스터는 프로세스가 아직 진행 중인지, 기초가 어느 방향으로 가라앉고 있는지 확인해야 합니다. 취해지는 조치는 감소율에 따라 달라집니다.

새로운 기둥형 기초

심각한 손상, 기초가 문자 그대로 무너지면 벽이 휘어지고 목조 주택의 크라운 사이에 큰 틈이 나타납니다. 그렇다면 가능한 유일한 해결책은 베이스를 새 것으로 완전히 교체하거나 주요 복원하는 것입니다. 이것이 어떻게 일어나는지 더 자세히 설명하겠습니다.
재앙적이고 돌이킬 수 없는 결과. 글쎄, 여기에서는 모든 것이 명확합니다. 건물을 철거하고 새 건물을 건설하는 것입니다.

물론 어떠한 경우에도 기초가 완전히 파괴되어서는 안 됩니다. 신속한 수리 및 복원은 목조 주택의 수명을 크게 연장합니다.

스트립 기초 수리

철근 콘크리트의 모 놀리 식 스트립 형태로 만들어 지거나 기초 블록으로 구성된 가장 인기있는 스트립 기초부터 시작하겠습니다. 종종 재료 소비를 줄이기 위해 그러한 기초를 얕게 만들어 우리나라의 모든 지역에서 허용되지 않습니다.

주택 침하로 인해 붉은 벽돌 기초가 심하게 손상되었습니다.

우리는 검사부터 시작합니다. 베이스에서 모든 균열을 찾습니다. 손상 정도를 정확하게 확인하려면 주변 섹션을 부분적으로 제거하는 것이 좋습니다.
균열을 따라 비콘을 설치합니다. 가장 쉬운 방법은 아래 사진과 같이 종이를 사용하는 것입니다. 균열의 팽창률을 정확하게 판단하려면 설치 날짜를 직접 기재해야 합니다.

벽돌 기초에 등대

등대는 퍼티나 시멘트 모르타르로 만들 수도 있습니다. 전문가들은 이러한 목적으로 특수 장치를 사용합니다.

조언! 도중에 균열 방향이 바뀌면 여러 방향으로 향하는 여러 개의 비콘을 한 번에 설치하십시오.

균열이 확장되지 않으면 기초가 안정적인 지지점을 찾았음을 의미하며 수리에는 많은 노력과 시간이 필요하지 않습니다. 이 경우 균열이 약간 확장되어 콘크리트 모르타르로 채워집니다. 보강 브라켓의 설치와 균열 내부를 메우는 특수 주입 컴파운드의 사용을 권장합니다.

주입공법을 이용한 목조주택의 띠기초 보수기술

프로세스가 계속되고 그 결과가 파괴적일 수 있는 경우 기초를 수리하기 위한 과감한 조치를 취해야 합니다.
신뢰할 수 있고 저렴한 방법– 기존 기초 위에 새로운 철근 콘크리트 스트립을 건설합니다. 요소는 보강 막대를 사용하여 서로 연결됩니다. 그루브도 오래된 기초에서 만들어집니다.

하우스 박스 아래에 새 테이프 붓기

이러한 행사의 본질은 기존의 기반을 강화하는 것만이 아닙니다. 구조물이 더 큰 지지 면적을 받기 때문에 이 조치가 도움이 되지 않는 경우가 있지만 하중이 재분배되고 침하 과정이 중지됩니다.

고르게 처진 기초 스트립을 수리하는 방법을 살펴 보겠습니다.

건물이 처진 경우 건물을 들어 올려야합니다. 다행스럽게도 목조 구조물의 무게는 그다지 크지 않습니다. 이러한 목적을 위해 잭이 사용되며, 잭은 다른 측면에서 집 프레임 아래로 미끄러집니다. 새로운 왜곡이 발생하지 않도록 리프팅은 점진적이고 균일하게 진행됩니다. 이 방법을 사용하면 통나무 벽돌의 썩은 하단 테두리를 교체할 수 있을 뿐만 아니라 새로운 수평 방수 층을 놓을 수 있습니다.

잭을 설치하려면 틈새를 제공해야 합니다. 콘크리트를 부분적으로 부수고 아래쪽 통나무를 다듬어야 합니다. 상자 아래에 강철 앵글을 밀어 넣을 수 있는 경우 잭을 건물 주변 외부에 배치하여 바닥에 쉽게 접근할 수 있습니다. 10~25톤용으로 설계된 강력한 유압 잭이 사용됩니다.

목조 주택을 재킹

상자의 필요한 위치에 도달하면 잭에 가해지는 하중을 줄이기 위해 견고한 지지대가 설치됩니다.

목조 주택의 스트립 기초 수리 - 트렌치 파기

수리할 지역의 전체 길이를 따라 트렌치를 파고 있습니다(집의 전체 둘레를 한 번에 덮는 것이 좋습니다). 새 기초가 놓일 깊이까지 도달해야 합니다.
트렌치의 너비는 거푸집 설치, 보강 케이지 설치 등 작업하기 편리하도록 만들어졌습니다.

중요한! 건설 단계에서 계산 착오로 인해 건물이 처지는 경우 수리 단계에서 원인을 제거해야 하며, 그렇지 않으면 머지않아 다시 사고가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 기초는 지하수 흐름이 높아 토양 동결 수준 아래에 묻히지 않았습니다. 이는 트렌치가 필요한 수준까지 파고 있다는 것을 의미하며, 새로운 기초는 더 깊어질 것입니다.

오래된 콘크리트는 토양 잔여물을 제거해야 하며 호스로 세척할 수도 있습니다. 석고, 잔해 벽돌, 벽돌 등 손상되고 깨지기 쉬운 모든 부품도 제거됩니다.

기존 베이스의 취약한 부분 제거

새 구덩이의 바닥은 적절하게 다져져야 합니다. 이론적으로 이곳의 토양은 자연 밀도를 가지지만 굴착 작업 중에 약간 교란될 수 있습니다.
구덩이의 바닥은 모래, 자갈 또는 쇄석으로 채워져 있습니다. 이러한 쿠션의 층은 남은 깊이가 토양의 동결 수준보다 낮을 것이라는 점을 고려하여 15-20cm 여야합니다.
트렌치 바닥의 베개 위에 층을 놓는 것이 좋습니다 방수재료- 동일한 지붕 재료.
그런 다음 실행됩니다. 직경 10-12 mm의 강철 주름 막대가 사용됩니다. 인대의 경우 오래된 기초에 10-15cm 깊이까지 구멍을 뚫고 보강재 조각을 삽입합니다. 금속이 매달리지 않도록 구멍의 직경을 1단계 더 작게 만들어야 합니다.
체커보드 패턴에서는 개별 나사(막대)를 깎아야 합니다. 해머 드릴이나 절단 도구로 홈을 만들고 그 깊이에 보강재로 만든 앵커도 배치합니다. 콘크리트를 타설할 때 이러한 공극을 채워 접착력과 품질이 향상됩니다.
아래 사진과 같이 바깥쪽으로 돌출된 로드에는 외부 보강 프레임이 부착되어 있습니다. 프레임에는 수직 및 수평 점퍼가 있어야 합니다. 모든 것은 용접 또는 결속 와이어를 사용하여 연결됩니다. 콘크리트에 내부 응력이 생성되지 않기 때문에 두 번째 옵션이 바람직합니다.

기존 기초에 단단히 연결된 보강 케이지 설치

거푸집 공사는 타설의 전체 길이를 따라 설치됩니다. 기초는 모놀리식이므로 작업 중단 없이 부어져야 합니다. 거푸집 공사의 내벽을 폴리에틸렌으로 감싸거나 광업으로 코팅하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 시멘트 레이턴스의 손실이 줄어듭니다. 시멘트가 자유롭게 흐르면 콘크리트의 강도가 저하됩니다.

새로운 기초를 위한 거푸집 공사

그런 다음 새로운 기초가 부어집니다. 작업을 위해서는 구조물의 전체 부피를 빠르고 균일하게 채우려면 콘크리트 펌프 또는 믹서를 고용하는 것이 가장 좋습니다. 기초에는 수직 파손이 없어야합니다. 이 장소에는 균열이 다시 나타날 것입니다. 따라서 수동으로 작업하기로 결정한 경우 콘크리트를 각각 15-20cm의 층으로 붓습니다.
콘크리트가 강하고 모든 홈을 잘 채우려면 타설 후 콘크리트 덩어리가 수중 진동기를 통과해야 합니다. 그러한 도구가 없으면 해머 드릴로 비슷한 것을 만들 수 있습니다.

수중 진동기로 작업하기

조언! 새로운 콘크리트를 붓기 전에 오래된 기초를 프라이머 또는 침투성 화합물로 처리하여 방수 특성을 부여하는 것이 좋습니다. 용액을 혼합할 때 유사한 물질을 첨가하십시오. 이 모든 것에 많은 비용이 들지는 않지만 새로운 재단은 수십 년 동안 사용될 것입니다.

생성된 구조물은 28일 동안 경화되도록 방치됩니다(완전한 강도를 얻은 후 기초가 적재될 수 있는 시간). 일주일만 지나면 거푸집을 해체할 수 있습니다.

콘크리트가 건조되는 동안 관리해야합니다. 하루에 여러 번 물로 넉넉하게 적시고 어두운 필름으로 직사광선을 피하십시오. 콘크리트 경화에 수분이 부족하면 균열이 나타날 수 있습니다.

지정된 시간이 지나면 수직 및 수평 방수를 실시한 후 동일한 잭을 사용하여 완성된 베이스 위에 구조물을 내려 놓습니다.

스트립 파운데이션 전체 교체

오래된 기초가 하중을 견딜 수 없고 완전한 파괴에 약간의 시간이 걸릴 것으로 예상되면 완전히 해체하고 새 기초로 교체해야 합니다.

스트립 파운데이션 교체

이전 경우에는 집이 기초보다 약간 높아졌습니다. 완전히 교체할 때는 전체를 더 높이 올려야 합니다. 구조물의 크기와 무게에 따라 다양한 리프팅 장비가 필요할 수 있습니다. 이러한 작업에는 목재의 특정 밀도에 따라 구조물의 총 질량을 계산하고 관련 메커니즘의 하중 지지 능력을 결정하는 기술 전문가가 참여해야 합니다.

새로운 기초는 동일한 테이프, 말뚝 또는 기둥 등 무엇이든 될 수 있습니다. 회전 지지대를 설치할 때 모든 기술 요구 사항이 준수됩니다. 모두 한 레벨로 가져온 다음 금속 채널이나 두꺼운 빔으로 만든 하부 프레임을 설치합니다. 방수재를 반드시 깔아주세요.

알아두면 흥미롭습니다! 오래된 기초를 해체하면 토양 밀도가 위반될 수 있으므로 기둥과 말뚝을 더 깊이 담가야합니다.

기둥 및 말뚝 기초 수리

더미는 소유자에게 다음과 같은 문제를 안겨줄 수 있습니다.

습기로 인해 기둥이 파괴되어 강도가 떨어지고 균열이 발생하며 구조가 고르지 않게 처집니다.
토양 부풀림의 영향으로 인해 개별 지지대가 기울어지며 집도 함께 기울어집니다.

절차는 다음과 같이 수행됩니다.

위에서 설명한 원리에 따라 집이 세워졌습니다. 원주형 기초 구조물의 경우 하부 크라운이 지속적으로 환기되기 때문에 거의 썩지 않는다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이는 기초가 강할 것임을 의미합니다.
오래된 기둥이 해체되고 있습니다. 주변의 구멍은 20~30cm 정도 확장되고 깊어지며, 새로운 파일을 시작할 수 있도록 이러한 모양이 부여됩니다. 바닥에 확장 구멍이 형성되도록 드릴을 비스듬히 삽입해야합니다.
배수 쿠션이 만들어집니다.
구덩이 바닥에 더미를위한 기초가 만들어지고 콘크리트가 부어집니다. 경화되자마자 속이 빈 석면-시멘트 또는 금속 파이프를 건물 아래에 배치하고 그 내부에 부속품을 배치합니다.
기둥 내부에 콘크리트 용액이 부어집니다. 파이프는 이전에 굴착된 토양으로 채워져 있으며, 층별로 압축해야 합니다.

어떤 토양이라도, 가장 이상적인 토양이라도 일정 기간이 지나면 자연적으로 수축됩니다. 그리고 좋은 기초는 약간 변형되어 건물의 무결성과 단열 수준이 손상될 수 있습니다. 이 경우 소유자는 목조 주택의 기초를 단열하는 방법, 이에 필요한 기술과 재료에 대해 질문합니다.

오래된 기초의 파괴는 토양 이동성뿐만 아니라 건설 기술의 편차 및 잦은 진동(철도 근처 지역, 집중 건설)으로 인해 발생합니다. 인근 지역드릴링 우물 등). 토양 정착은 항상 집의 기초를 강화하는 이유입니다.

일반적인 문제

집 아래 토양의 침하 속도와 강도를 결정하려면 형성된 균열에 종이 테이프 (비콘)를 붙여야합니다. 각 비콘에는 스티커 날짜가 표시되어 있습니다. 종이 테이프가 빨리 찢어질수록 긴급 수리 문제가 더욱 중요해집니다.

상황을 수정하기 위해 다음 조작이 수행됩니다.

기초의 가라앉는 부분 근처에서 토양은 구조물의 맨 아래까지 35~40°의 경사각으로 제거됩니다.
단면적 12.7mm의 금속 파이프가 파낸 구덩이에 배치됩니다.
액체 콘크리트가 파이프를 통해 부어집니다.
기초 아래 토양의 포화 기간은 약 1.5-2 시간입니다.

중요: 감소가 멈출 때까지 파이프에 콘크리트를 부어야 합니다.

오래되고 부분적으로 파괴된 기초를 강화하는 과정은 48시간의 휴식 시간을 포함하여 2단계로 수행됩니다. 다음으로 비콘을 다시 균열 위에 배치하고 상황을 모니터링합니다.

목조 주택 기초 수리가 긍정적인 결과를 가져오지 않으면 다른 기술이 구현됩니다.

건물 주변을 따라 30cm 깊이의 트렌치를 파고 있습니다.
보드 거푸집 공사는 트렌치 내부에 설치됩니다.
오래된 기초의 벽을 해머 드릴로 뚫어 금속 핀을 설치합니다.
삽입된 핀은 용접으로 보강재에 연결됩니다.
제작된 강화벨트에 콘크리트를 타설합니다.

중요: 콘크리트 모르타르를 만들 때 중간 크기의 자갈이나 쇄석 충전재를 사용해야 합니다.

철근 콘크리트 링을 사용하면 느슨한 기초를 강화하고 집 하중의 일부를 감당할 수 있습니다. 전체 둘레를 따라 이러한 디자인의 장치를 사용하면 이러한 하중을 더욱 균등하게 분산시킬 수 있습니다.

대부분의 경우 기존 기반을 복원하는 작업은 여기서 끝나고 추가 파괴는 중단됩니다.

요점: 집이 고르게 가라앉으면 철근 콘크리트 링으로 기초를 둘러싸는 것이 정당합니다. 별도의 벽만 파괴된 경우에는 문제가 발생한 지역에서만 보강 구조물의 콘크리트 복원 절차가 국지적으로 수행됩니다.

오래된 것이 파괴된 경우 기둥형 기초, 같은 방식으로 강화할 수 있습니다. 철근 콘크리트 상인방은 전체 바닥의 강도를 크게 증가시킵니다. 이 경우 모든 지지 기둥을 연결하거나 수축이 심한 장소에서만 이러한 작업을 수행할 수 있습니다.

벽돌 기초를 수리하는 단계별 방법

기초를 회복할 수 없는 경우

종종 오래된 집의 기초는 완전히 파괴되거나 토양 속으로 너무 깊게 가라앉기 때문에 기존 기초를 강화하는 것보다 새 기초를 쌓는 것이 더 쉽고 저렴합니다. 나무로 지은 집에서는 전체 구조물을 해체하여 새로운 기초로 이전할 수 있습니다.

기존 베이스를 교체하려면 베이스에 가해지는 하중을 최대한 줄여야 합니다. 이렇게 하려면 다음 단계를 따르세요.

가구를 집 밖으로 꺼내고 창문과 문 블록을 제거합니다.
구멍은 하단 테두리에 2m 단위로 만들어집니다.
2-T 강철 빔 또는 채널은 건물 전체 둘레를 따라 형성된 홈에 설치됩니다.
다음으로, 유압 잭을 사용하여 빔을 임시 지지대 위로 들어 올립니다.

중요: 나무 블록이나 특수 블록을 임시 지지대로 사용할 수 있습니다. 금속 구조물, 내구성이 뛰어난 재료로 용접되었습니다.

작업은 왜곡을 피하면서 원활하게 수행되어야 합니다. 크라운은 전체 둘레를 따라 고르게 올라와야 합니다.

이전 기초가 있던 자리에 새 기초가 세워지면 집을 다시 지을 수 있습니다. 이 단계에서는 하부 림을 변경하여 전체 구조의 강도를 높일 수 있습니다. 안에 필수적인집을 새 기초로 옮길 때는 지붕용 펠트나 기타 방수 재료로 방수 처리를 해야 합니다.

기초 수리용 스크류 파일

목조주택의 경우 파손이 심하여 기초를 강화할 수 없는 경우에는 콘크리트로 만든 오래된 기둥기초나 띠기초 대신에 말뚝지지대를 시공할 수 있습니다. 지난 몇 년 이 유형기초 디자인이 점점 인기를 얻고 있습니다. 이 현상에는 여러 가지 이유가 있습니다.

기초의 거대한 서비스 수명(최대 100년);
구매 가능성(시장에 많은 제안이 있음)
노동 집약적인 기초 작업이 없습니다.

도우미가 두 명 있으면 며칠 안에 말뚝 기초를 쌓을 수 있습니다. 이 제품은 무거운 하중을 견딜 수 있어 집 자체의 재건축 범위(2층, 다락방, 복잡한 지붕 등을 지을 가능성)가 확장됩니다.

위에서 설명한 기술을 사용하여 목조 주택을 키울 수 있습니다. 파일 제품 설치는 다음과 같이 발생합니다.

1) 말뚝의 유형과 수는 집의 무게, 토양의 특성 및 겨울에 얼는 깊이에 따라 결정됩니다.

2) 구조물을 빔 위로 들어 올리는 것;

3) 파괴되거나 심하게 처진 기초를 해체합니다.

중요: 오래된 기초를 해체할 때 내력벽의 교차점에 메모를 작성합니다.

4) 말뚝은 집 모서리와 가장 높은 하중이 표시된 장소의 땅에 나사로 고정됩니다. 작업을 위해 두 사람이 회전하는 특수 레버가 사용되며 이때 세 번째 사람은 수위에 따라 토양에 잠긴 제품의 수직 위치를 제어해야합니다.

5) 파일 제품의 침수 깊이 - 토양의 어는점 이하;

6) 같은 높이의 나사형 파일은 금속 채널로 서로 연결됩니다.

채널 단면은 베이스의 총 하중을 고려해야 합니다.

7) 구조가 준비되면 집이 새로운 기초로 옮겨집니다.

아래에 말뚝 기초를 마련하십시오. 목조 주택움직이고 불안정한 토양뿐만 아니라 지하수가 자주 범람하는 지역에서도 권장됩니다.

방수에 대해 조금

목조 주택의 바닥을 최대한 보호하려면 습기로부터 단열되어야 합니다. 기초를 방수 처리하는 것은 서비스 수명을 강화하고 연장하는 중요한 절차입니다. 이를 수행하려면 다음 작업을 수행해야 합니다.

기초 구조물의 둘레를 따라 트렌치를 파고 있습니다.
집 바닥의 벽은 흙으로 철저히 청소됩니다.
기초의 표면은 예열된 역청으로 처리됩니다.
확장된 폴리스티렌 시트가 역청에 접착됩니다.

이 경우 역청은 건물 지지대를 물로부터 안정적으로 보호하고 폴리스티렌 폼은 열을 유지하고 열 손실을 줄입니다.

집의 지하실이나 바닥에 습기 증상(곰팡이, 곰팡이, 결로)이 나타나면 목조 주택 바닥에 내부 방수를 실시해야 합니다. 이 아이디어를 구현하기 위해 건물 아래의 흙을 약간 깊게 한 후 3겹의 지붕 재료를 깔았습니다. 시트는 겹쳐져 놓여 있으며, 각 층은 가열된 역청의 이전 층과 연결됩니다. 지붕 재료는 벽에서 30cm까지 확장되어야 합니다. 방수층 위에 50cm 시멘트 스크리드를 만들고 용액에 모래를 첨가합니다.

이미 수력 및 단열재 층 위에 마감 코팅을 적용할 수 있으며, 대부분 리놀륨 또는 세라믹 타일로 대표됩니다. 다용도실로 사용되지 않는 지하실은 모래와 시멘트 용액으로 채울 필요가 없습니다.

위의 팁을 실천함으로써 개인 목조 주택 소유자는 파괴된 기초를 복원하거나 새롭고 강력하며 내구성이 있는 기초로 완전히 교체할 수 있습니다.

목조 주택의 오래된 기초 수리업데이트 날짜: 2018년 2월 26일 작성자: 줌펀드

오래된 목조 주택이 새 주인에게 돌아갑니다. 다양한 상황. 상속을 통해 재산이 될 수 있으며 일부 시민은 고의로 취득합니다. 저렴한 주택다차 아래. 이후 두 사람 모두 동일한 문제에 직면하게 됩니다. 시간의 영향이나 유지 관리 부족으로 인해 목조 주택은 대대적인 수리가 필요합니다. 우선, 기초를 고치고, 벽을 단열하고, 지붕을 수리하고, 창문과 문을 교체해야합니다. 그 후에는 내부 작업으로 넘어갈 수 있습니다. 기초는 모든 구조의 기초이므로 목조 주택 복원은 가장 자주 시작됩니다. 수리 작업은 따뜻하고 건조한 날씨에 수행해야 합니다.
일반적인 기초 손상.
건축된 지역과 시대에 따라 건물을 찾아볼 수 있습니다. 다른 유형기반.
가장 오래된 집은 일반 돌 위에 서 있으며 그 사이의 균열은 시멘트-모래 모르타르로 밀봉되어 있습니다. 시간이 지남에 따라 수많은 균열이 나타나며 소유자가 적시에 유지 관리를 수행하지 않으면 매년 증가합니다.
모놀리식 기초는 조금 후에 석재 기초를 대체했습니다. 그러나 그들은 토양 동결 깊이를 고려하지 않고 보강 프레임도 없이 조상에 의해 만들어졌습니다. 따라서 집 모서리가 처지는 경우가 많고 기초에 넓은 균열이 나타납니다.

이러한 기초는 재료 구입에 돈을 쓰고 자유 시간을 활동에 투자함으로써 스스로 수리할 수 있습니다.
기초의 균열 및 틈새 수리
집 기초의 강도를 복원하려면 먼저 전체 구조를 수리하는 다음 단계를 고려해야 합니다. 외관에 대한 외관 업데이트(미장, 페인팅)가 필요한 경우에만 해당됩니다. 이 경우 강화 메쉬와 석고를 사용하여 기초를 복원할 수 있습니다. 그러나 집을 단열하거나 사이딩 또는 구호 석고로 벽을 장식하려는 경우 바닥의 두께를 늘려야합니다. 이러한 수리 기술은 다르게 보입니다.

먼저, 오래된 기초의 기초 아래에서 발굴이 이루어집니다. 이는 새 콘크리트 층과 기존 콘크리트 층의 접착력을 높이는 데 필요합니다.
다음으로 균열이 있는 기초 부분의 보강이 수행됩니다. 이를 위해 직경 8-10mm, 길이 150-200mm의 보강재 조각이 망치질되는 해머 드릴로 구멍을 뚫습니다. 바깥쪽으로 약 3-5cm 정도 튀어나와야 합니다.
개별 강철 핀은 바인딩 와이어로 서로 연결되어야 합니다.
수리의 다음 단계는 거푸집 공사입니다. 판자 구조와 콘크리트 바닥 사이의 거리는 벽 너비의 증가를 고려하여 선택됩니다. 거푸집은 외부에서 지지대로 견고하게 지지되어야 하며, 내부에는 목재 칸막이를 설치하여 폭을 고정한다.

가장 빠른 작업 단계는 시멘트-모래 혼합물을 거푸집에 붓는 것입니다. 콘크리트 준비 속도를 높이려면 콘크리트 믹서가 필요하며 삽을 사용하여 건축 혼합물로 작업해야 합니다.

너무나 간단하지만 효과적인 방법갈라진 기초의 2-3m 부분을 복원하는 것이 가능합니다.
콘크리트 기초 전체 교체
석재 기초의 경우와 콘크리트의 큰 부분이 완전히 부서져 모서리가 침하되는 경우 기초를 완전히 교체해야 합니다. 이 작업은 다음 구성표를 사용하여 단계적으로 수행되어야 합니다.
첫 번째 단계는 모서리 중 하나 아래에서 돌이나 콘크리트 조각을 제거하는 것입니다. 이를 위해 특정 흙층이 선택되고 오래된 기초의 잔해가 제거됩니다. 이 단계에서는 잭을 사용하여 통나무 상자의 처진 모서리를 들어 올릴 수 있습니다.

토양이 느슨한 경우 내부 거푸집을 설치하고 고정해야합니다. 섹션의 길이는 2-3m로 제한됩니다.
강철 보강재 또는 막대를 사용하여 보강 프레임을 만듭니다. 강화 벨트가 단일 금속 구조물에 묶일 수 있도록 복원되는 영역 너머로 확장되어야 합니다.

개별 막대는 결속 와이어로 서로 연결됩니다.

그런 다음 외부 거푸집 설치를 시작할 수 있습니다. 목재 구조물을 고정하기 위해 내부 지지대와 외부 지지대가 사용됩니다.

거푸집 바닥에 오래된 기초의 돌을 놓고 콘크리트를 붓습니다.

큰 기공을 제거하려면 콘크리트 혼합물을 철저히 압축하는 것이 중요합니다. 무거운 큰 망치로 오래된 콘크리트 조각을 부수는 것이 가장 좋습니다.
하루가 지나면 거푸집 공사는 내부 판자 벽이 사전 설치되고 보강 프레임이 생성된 다른 영역으로 이동할 수 있습니다.

집 주변의 전체 기초가 복원되면 장식을 시작하거나 벽 수리를 시작할 수 있습니다. 이제 집의 기초에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

기초 수리는 비용이 많이 들고 복잡한 작업이므로 올바르게 수행하려면 구조의 원리, 기초 파손의 원인 및 징후를 알아야 합니다. 목재 개인 주택이는 우리 지역에서 매우 흔하며 이는 놀라운 일이 아닙니다. 왜냐하면 목재는 저렴한 재료이고 건축 비용이 상대적으로 낮으며 완성된 집은 환경 친화적이고 따뜻할 것이기 때문입니다. 이것이 목조구조의 절대적인 장점이다. 단점도 있지만 즉시 나타나지 않고 일정 시간이 지나면 나타납니다.

대부분의 경우 목조 주택 소유자는 집이 "이음매에서 터진다"는 사실에 직면합니다. 창문과 문이 휘고, 벽이 처지고, 균열이 나타납니다. 이러한 모든 시각적 결함은 기초 파괴라는 한 가지 이유 때문에 발생합니다. 집의 수명을 연장하려면 적시에 이러한 파괴를 제거해야합니다. 이를 위해서는 기초의 강화 또는 재건 (복원)이 필요하며 완료 ( 대대적인 개조) 또는 부분적(균열 제거).

오래된 목조 주택의 기초를 수리하는 것은 쉬운 일이 아니므로 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다. 하지만, 그 일은 스스로 할 수 있습니다. 여기서 가장 중요한 것은 시간 요소입니다. 문제는 발견되는 즉시 수정되어야 합니다.

기초 파괴의 원인

목조 주택의 기초를 수리하는 방법에 대한 자세한 연구를 시작하기 전에 변형의 원인을 이해해야 합니다. 이에 기여할 수 있는 두 가지 요소는 다음과 같습니다.

토양의 지지력 변화. 이는 기초에 가해지는 하중이 증가하여 그 아래의 토양에 발생합니다. 그 이유는 빗물/녹은 물의 부적절한 배수 또는 지하수위의 증가로 인해 토양 침식이 발생할 수 있습니다. 집 근처에 다른 건물을 건설하면 토양에 가해지는 부하도 증가합니다. 결과적으로 집의 기초 아래에서 흙이 압착되는 것처럼 보이며 궁극적으로 집의 침하 또는 뒤틀림으로 이어질 수 있습니다.

기초가 만들어지는 재료의 강도 손실. 주요 원인으로는 기초 유형의 잘못된 선택, 물에 대한 노출, 건설 중 사용된 콘크리트의 잘못된 브랜드, 토양 동결 깊이의 잘못된 계산, 건설 기술 위반 등이 있습니다.

기초 실패 원인을 식별하는 것이 조사의 출발점이 됩니다.

기초 변형의 유형

두 번째로 고려해야 할 사항은 기초의 손상 정도를 파악하는 것입니다. 유지보수성 기준에 따라 4가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

1. 손상이 최소화됩니다.

여기에는 목조 주택 기초의 부분적으로 박리된 마감 처리가 포함됩니다. 이러한 결함은 제품에 큰 영향을 미치지 않습니다. 견딜 수있는 능력기반. 또한 육안으로도 확인이 가능하여 문제없이 제거가 가능합니다.

2. 보통의 손상.

여기에는 기초의 침하 또는 파괴로 인해 집 기초에 균열이 나타나는 경우가 포함됩니다. 이런 경우에는 조심해야 하므로... 크랙 크랙 불일치. 우선, 그 방향이 결정됩니다. 일반적으로 기초의 수평 균열은 가장 위험하지 않지만 수직 또는 지그재그 균열은 경고해야 합니다. 또한 재단의 침하가 일시적인지 아니면 점진적인지도 판단하게 됩니다.

파괴의 성격은 균열에 설치된 비콘을 사용하여 확인할 수 있습니다(사진 참조).

일반 종이를 비콘으로 사용할 수 있지만 습기가 들어가면 종이가 젖어 더 이상 균열 동작에 대한 완전한 그림을 제공하지 않는다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 석고 석고가 사용하기에 적합합니다. 하지만 가장 쉬운 방법은 벽에 퍼티를 조금 바르고 주걱을 사용하여 직선을 그려 표시하는 것입니다. 이러한 비콘은 표면이 조금만 움직여도 깨지기 때문에 좋습니다. 비콘을 설치하면 균열의 확대를 확인할 수 있을 뿐만 아니라 파괴 속도도 결정할 수 있습니다.

중요한. 비콘은 움직이지 않도록 깨끗하고 건조한 벽에 설치해야 합니다. 비콘의 두께는 5mm를 초과해서는 안됩니다.

기초가 일시적으로 안정되면 비콘은 움직이지 않게 됩니다. 저것들. 기초 아래의 토양이 약간 이동하여 그 자리를 차지했으며 더 이상 이동하지 않을 확률이 높습니다. 그러므로 당신은 단지 유지기초에 균열이 생겼습니다.

균열 수리:

균열을 넓히다;
떨어지는 부품과 먼지로부터 청소하십시오.
프라이머로 처리하고;
특수 혼합물이나 시멘트 모르타르로 솔기를 밀봉하십시오.

비컨의 파괴는 기초나 벽의 결함이 증가하고 있음을 나타냅니다. 이는 밀봉 균열이 도움이 되지 않음을 의미하며, 이제 긴급 조치를 취해야 할 때입니다. 이러한 유형의 변형은 치명적인 것으로 분류될 수 있습니다.

3. 치명적인 피해.

이는 주택의 파괴로 이어질 수 있는 기초 결함입니다. 물론 목조 주택 밑의 기초를 적시에 수리하는 것이 좋지만 그 순간을 놓칠 때가 있습니다.

그런 다음 수리 작업을 수행하는 기술은 기초 유형에 따라 결정됩니다. 그 중 가장 인기있는 것은 기둥 모양과 리본입니다. 매 특별한 경우각 소유자는 기초를 강화해야 할지 아니면 완전히 교체해야 할지 스스로 결정합니다.

4. 제거할 수 없는 변형.

이 경우 기초 상태가 너무 열악해서 고칠 것이 없다. 일반적으로 파괴하는 것이 더 쉽고 저렴합니다. 오래된 집그 자리에 현대인의 모든 요구 사항을 충족하는 새로운 별장을 지으십시오.

목조 주택의 스트립 기초를 수리하는 것은 다소 복잡하므로 더 자세히 설명하겠습니다.

개인 주택의 기초 강화 - 강화 방법

강화 방법은 기초의 변형이 제거 가능하고 아래의 토양이 안정적인 경우 선택됩니다. 아니면 집에 증축이 필요한 경우, 기존 기초증가하는 부하를 감당할 수 없습니다.

스트립 파운데이션 강화 기술 - 지침

기초 주변에 트렌치를 파십시오. 너비는 편리한 작업에 충분해야하며 기초의 두께가 증가한다는 사실을 고려해야합니다.

토양에서 기초 표면을 청소하십시오.

조언. 금속 브러시를 사용하면 표면을 잘 청소할 수 있습니다.

드릴 구멍. 직경은 보강재 직경보다 1mm 더 커야 합니다. 이는 금속 막대를 보다 조밀하게 설치하는 데 필요합니다.

보강재를 구멍에 망치로 두드립니다. 따라서 새로운 기반은 기존 기반에 안전하게 연결됩니다.

강화벨트를 만들어 보세요. 이를 위해 설치된 부품에 보강재가 용접됩니다.

조언. 보강재는 몇 군데에만 용접하고 스트래핑의 주요 부분은 와이어를 사용하여 수행하는 것이 좋습니다. 이러한 유형의 고정에는 특별한 기술이나 도구가 필요하지 않습니다. 그러나 이것이 있으면 콘크리트를 타설하고 경화할 때 보강벨트가 변형되지 않습니다.

거푸집 공사가 설치되었습니다.

콘크리트가 부어집니다. 콘크리트가 굳은 후 거푸집 공사가 제거되고 강화된 기초는 며칠 더 유지됩니다.

새로운 기초가 방수 처리되고 있습니다.

물이 기초에서 배수될 수 있도록 사각지대가 만들어집니다.

목조 주택의 기초를 강화하면 구조물의 하중을 더 넓은 지역으로 재분배할 수 있습니다. 결과적으로 기초가 가라앉거나 무너지는 것을 멈출 것입니다.

주택 기초 전체 교체

종종 기초가 너무 많이 처져 물이 쉽게 방으로 흘러 들어갈 수 있습니다. 이 경우 목조 주택의 기초를 높이는 방법을 알아야합니까? 또는 오래된 기초가 더 이상 하중을 감당할 수 없어 기초가 재구성됩니다.

목조 주택 기초 교체 - 기술

기초에 가해지는 일정하고 가변적인 하중을 최대한 줄여줍니다. 이렇게하려면 집에서 꺼낼 수있는 모든 것을 제거하고 바닥을 분해하고 스토브를 분해하는 것이 좋습니다. 예외는 별도로 부어진 기초 위의 용광로입니다. 당연히 주민들도 개조 공사 중에 쫓겨납니다.

부하 계산(집의 무게). 무게는 집을 짓는 데 사용된 목재의 밀도와 사용된 목재의 총 입방 용량에 관한 데이터를 통해 쉽게 결정할 수 있습니다. 입방 용량은 집의 크기와 벽의 두께를 기준으로 계산됩니다.

조언. 작고 가벼운 목조 주택은 둥근 천장을 사용하여 세워졌습니다. 이를 위해 집 모서리에 80x80 빔을 배치합니다. 다음으로 목재는 통나무 위에 놓입니다. 빔을 누르면 큰 레버처럼 집을 들어 올릴 수 있습니다.

집을 키우기 위해 잭을 선택하는 것. 구조물의 무게, 잭의 리프팅 용량 및 개수에 따라 다릅니다.

파는 구덩이(참호). 그것은 집의 전체 둘레를 따라 또는 집을 들어 올려야 하는 장소에서만 발생합니다. 그것의 존재는 기초에 대한 접근을 단순화합니다. 또한 구덩이에 물이 나타나면 지하수 수준을 이해할 수 있습니다.

잭설립. 집을 원활하게 들어 올리려면 잭을 올바르게 설치해야 합니다. 파손이나 손상 없이 안전한 장소에만 설치됩니다.

집을 들어 올리는 것. 집을 조심스럽게, 천천히, 그리고 가장 중요하게는 균등하게 들어 올려야 합니다.

조언. 잭이 하중을 견딜 수 없거나 성공적으로 설치되지 않은 경우 자신을 보호하려면 집과 기초 패드 사이에 나무 쐐기를 놓아야 합니다. 15-20mm마다 웨지를 삽입하는 것이 좋습니다.

중요한:목조 주택의 기초를 놓으려면 전체 구조를 들어 올려야합니다. 집이 목조라는 점을 고려하면 최대 하중은 아래쪽 크라운에 떨어집니다. 처지는 것을 방지하려면 강철 후프로 하단 크라운을 조이거나 보드로 채워야합니다.

오래된 기초를 해체합니다. 예산이 매우 제한되어 있고 기초 일부 부분의 상태가 만족스러우면 부분 분해를 수행할 수 있습니다. 파괴된 기초만 제거합니다. 그러나 이로 인해 작업 비용이 크게 줄어들지는 않지만 작업 품질이 저하될 수 있습니다.

조언. 오래된 기초는 땅바닥까지 철거되어야 합니다.

미래 기초를 위한 모래-시멘트 쿠션 설치. 완성된 집을 위한 기초가 마련되었음에도 불구하고 베개는 중요한 구성 요소입니다.

집 구석에 콘크리트 또는 벽돌 지지대 설치. 파일 설치도 가능합니다. 앞으로 기초에 가해지는 부하를 줄일 것입니다. 지지대의 높이는 새 기초의 높이와 같습니다.

보강. 기둥이 설치된 후 보강재가 설치됩니다. 강화 벨트는 기초에 강도를 부여합니다. 기초용 장갑 벨트 설치는 용접이 아닌 와이어를 사용하여 수행된다는 점을 상기시켜드립니다.

거푸집 설치;

콘크리트 붓기. 기초가 튼튼해지기 위해서는 며칠 동안 서 있어야 합니다. 그 후 거푸집 공사를 제거하고 기초를 1-2일 더 열어 둡니다.

방수. 집의 나무가 썩는 것을 방지하려면 기초 위에 방수층을 깔아야 합니다. 루핑 펠트는 이러한 목적에 탁월합니다.

집을 낮추는 것. 집은 올라간 만큼 천천히 내려갑니다.

마무리 작업. 여기에는 완벽한 방수, 클래딩, 배수 및 사각지대가 포함됩니다.

설명에 따르면 목조 주택 아래의 기초를 교체하는 것은 다소 위험하고 시간이 많이 걸리는 작업이므로 구현을 위해서는 전문가를 초대하는 것이 좋습니다.

집을 키우고 새 기초로 옮기는 방법이 실제로 구현되는 방법은 다음에서 볼 수 있습니다.

위에서 설명한 방법을 사용하여 목조 주택의 스트립 기초를 수리할 수 있습니다. 그러나 기둥 모양의 기초를 가진 사람들은 어떻습니까?

목조 주택의 기둥 기초 수리 - 기술

집이 계산된 높이까지 올라갑니다. 높이는 작업을 수행하기에 충분해야 하며 동시에 하부 크라운의 심한 처짐에 기여하지 않아야 합니다.

기울어진 기둥이 해체되었습니다. 낡은 지지 기둥을 제거해야하고 기울어 진 지지 기둥은 단순히 수평을 유지한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

새로운 기둥이 설치될 장소에서 토양이 선택됩니다. 기둥은 건물의 모서리와 벽의 교차점에 설치되어 있음을 알려드립니다.

모래-시멘트 쿠션이 기둥 아래에 배치됩니다.

기둥이 강화되고 있습니다.

콘크리트가 부어집니다.

강철 또는 목재 빔이 설치되어 집의 무게에서 전체 하중을 받아 기둥으로 옮깁니다.

건물이 무너지고 있어요.

기둥 1~2개를 교체해야 하는 경우에는 다음과 같이 하면 됩니다. 교체할 기둥이 설치된 곳을 굴착합니다. 기울기 각도는 35°입니다. 파이프가 삽입되고 용액으로 채워집니다. 경화 후 오래된 기둥을 제거하고 새 기둥을 수평으로 맞춥니다. 그 과정은 사진에 더 명확하게 나와 있습니다.

수리 또는 완전 교체에 주목할 가치가 있습니다. 말뚝 기초테이프보다 훨씬 간단하고 빠르며 며칠 밖에 걸리지 않으며 그 후에는 평소처럼 집을 운영할 수 있습니다.

벽돌 및 잔해 기초 수리 - 단일체로 교체

총부족 시대, 즉 주택의 주요 부분을 건설하는 동안 기초는 벽돌 (스트립 및 기둥 모두)로 지어졌습니다. 취약성으로 인해 목조 주택의 벽돌 기초를 수리하려면 일반적으로 벽돌을 더 내구성이 뛰어난 재료인 콘크리트로 교체해야 합니다. 이 보강 기술은 잔해 기초에 적용 가능합니다. 이 방법은 "House and Dacha"포럼에 설명되어 있으며 리뷰에 따르면 이 기술은 실제로 잘 나타났습니다.

수리 작업을 수행하려면 다음이 필요합니다.

콘크리트 모르타르
전기자
지지대 제작 코너
리프팅 용량이 20톤인 집을 들어올리기 위한 잭입니다.

오래된 잔해 (또는 벽돌) 기초 벽돌 해체 우리는 오래된 잔해 (또는 벽돌) 기초 벽돌을 0.5m의 작은 부분으로 분해합니다.

잭을 설치하고 집의 무게를 금속 지지대에 더 전달하려면 집 바닥에 있는 분리된 파편이 필요합니다.

잭용 베이스 플레이트 제작 잭용 베이스 플레이트는 파손된 베이스 부위에 제작됩니다. 플랫폼은 강력하고 안정적이어야 하며 필수 보강을 통해 콘크리트로 부어집니다.

잭이 있는 집을 걸다 잭을 사용하여 집을 걸다. 모든 개구부를 교대로 들어올려야 합니다.

집의 무게를 금속 지지대로 옮기기 집을 걸 때 집을 내릴 모서리에서 미리 용접된 지지대를 설치해야 합니다.

외부 거푸집 설치 및 콘크리트 타설 철근이 완료되면 거푸집 외부를 설치하고 콘크리트를 타설합니다.

이런 식으로 목조 주택 아래의 기초가 교체됩니다.

이 기사를 읽은 후 손상된 기초를 수리하는 방법, 목조 주택의 기초를 강화하는 방법 및 완전히 교체해야 하는 경우에 대한 아이디어를 얻었습니다. 이 정보를 사용하면 스스로 작업을 수행하는 데 충분한 지식을 얻을 수 있습니다.

목조 주택 기초 수리-오래된 기초를 자신의 손으로 강화, 재건축 및 교체-내 인생

목조 주택의 기초 수리-오래된 기초를 자신의 손으로 강화, 재구성 및 교체 기초 수리는 올바르게 수행하는 데 비용이 많이 들고 복잡한 작업입니다.