오래된 목조 주택의 기초를 독립적으로 수리합니다. 오래된 목조 주택의 기초를 독립적으로 수리 목조 주택의 벽돌 기초 교체

시간이 지남에 따라 낡은 구조의 무결성을 위반하는 것은 자연스러운 현상입니다. 오래된 목조 주택은 특히 이러한 운명에 취약합니다. 비뚤어진 문과 창문의 원인, 벽의 균열은 기초의 파괴입니다. 직접지지 구조와 목재의 변형을 유발하는 요인을 적시에 제거하면 하우징의 수명이 연장됩니다. 기초를 수리하는 방법 목조 주택자세히 살펴 보겠습니다. 변경 정도에 따라 기지의 부분 또는 전체 재건이 수행됩니다. 경우에 따라 기존 기초를 완전히 교체해야 합니다.

파괴의 원인

기초 수리 계획의 개발은 무결성 위반 이유를 식별하는 것입니다. 변형을 유발하는 몇 가지 요인이 있습니다.

기초에 가해지는 하중을 증가시킵니다. 예를 들어, 그들은 다락방을 완성하거나 오래된 목조 구조물의 덮개를 만들었습니다.
레벨 업 지하수또는 문맹으로 설치된 빗물 유출로 인해 토양 침식이 발생합니다.
지상의 하중을 증가시키는 다른 물체의 오래된 목조 주택 근처에 건설.

이러한 변화와 같은 상황 견딜 수있는 능력구조의 왜곡 또는 침강으로 이어지는 토양. 기본 재료 자체의 강도 손실로 인해 오래된 목조 주택의 기초 수리가 필요할 수 있습니다. 이것은 ~ 때문이다:

기초 유형의 잘못된 선택;
잘못된 비율의 모르타르 또는 부적절한 브랜드의 콘크리트;
위반 기술 프로세스북마크할 때;
잘못 결정된 토양 동결 수준;
물에 예기치 않은 노출.

문제의 원인을 올바르게 식별하는 것이 수리 프로세스 계획의 출발점입니다. 지지대의 상태를 평가하고 취약한 부분을 식별하면 기지의 부분 복원이 필요한지 전체 복원이 필요한지 여부가 결정됩니다.

변형 정도 결정

낡은 집 지지대의 변형 정도는 수리 계획의 내용에 직접적인 영향을 미칩니다. 일반적으로 결함은 네 가지 수준으로 나뉩니다. 부분적으로 벗겨진 마감은 최소한의 편차로 간주되며 베이스의 내하중 성능에 큰 영향을 미치지 않습니다. 이 결함은 심층 분석 없이도 볼 수 있으며 어려움 없이 제거됩니다.

보통 심각도

지지대의 침하 또는 파괴 과정의 결과로 나타나는 균열이있는 경우 목조 주택 기초의 확장 수리가 필요합니다. 다음 사항에 주의해야 합니다.

균열의 방향이 결정됩니다. 수평 간격은 덜 위험합니다.
수직 또는 지그재그 결함은 가능한 한 빨리 기초를 수리해야 하는 심각한 결함입니다.
오래된 목조 주택 아래의 기초 침하의 본질은 무엇입니까 : 임시 또는 점진적.

조언! 틈새에 비콘을 설치하면 목조 구조 아래 기초 파괴의 성격을 나타내는 데 도움이 될 것입니다.

비콘의 기능은 일반 종이 스트립으로 수행되며, 이 경우 신뢰할 수 있는 사진을 얻으려면 젖지 않도록 해야 합니다. 석고 고약도 도움이 될 것입니다. 비콘을 만드는 가장 확실한 방법은 소량의 퍼티를 벽에 바르고 직선을 표시하는 것입니다. 약간의 변동으로 그러한 비콘이 깨질 것입니다. 이 기술을 사용하면 균열 증가를 수정하고 결함 개발 속도를 확인할 수 있습니다.

등대가 손상되지 않고 움직이지 않으면 목조 주택 아래 기초의 침강은 일시적이었습니다. 이것은 오래된 집의 지원 아래 토양의 단일 이동으로 발생합니다. 기초 수리는 기존 간격을 제거하는 것으로만 구성됩니다. 복구 프로세스에는 다음 단계가 포함됩니다.

결함 접합;
떨어지는 파편과 먼지로부터 틈을 청소하십시오.
프라이머 처리;
시멘트 모르타르 또는 특수 화합물로 조인트를 밀봉합니다.

비콘의 파괴는 오래된 목조 주택 바닥에서 진행 중인 결함을 나타냅니다. 따라서 균열을 제거하기 위한 수리로는 충분하지 않습니다. 이러한 유형의 변형은 다음과 같은 특징이 있습니다. 치명적인긴급한 조치가 필요합니다.

심각한 손상 및 영구 변형

심각한 결함은 오래된 목조 주택의 파괴를 유발할 수 있습니다. 수리 계획은 지지 구조의 유형에 따라 다르며 가장 일반적인 것은 테이프 및 기둥 버전입니다. 경우에 따라 기반을 강화하는 것이 바람직하지 않으며 기반을 완전히 변경하는 것이 좋습니다. 서있는 집. 변형을 제거할 수 없는 경우 주택은 철거될 수 있습니다.

테이프 베이스의 보강

아래 재단 목조 주택결함이 제거되고 토양이 안정적이면 강화할 수 있습니다.

논평! 상부 구조를 만들 계획이고 지지 구조가 추가 하중에 대해 설계되지 않은 경우에도 보강의 필요성이 발생합니다.

오래된 목조 주택의 기초를 강화하는 방법을 자세히 고려하십시오.

베이스 주변을 따라 트렌치를 준비하여 나중에 기초를 부을 수 있습니다.
목조 주택 바닥의 오래된 표면은 땅에서 깨끗이 치워져 있습니다.
보강재 크기를 1mm 초과하는 직경의 드릴 구멍으로 수리가 시작됩니다.
구멍에 박힌 보강재는 기존 지지 구조와 추가된 새 지지 구조 사이의 연결 고리 역할을 합니다.
수리의 다음 단계는 강화 벨트를 형성하는 것입니다. 용접은 몇몇 지점에서만 사용되며 대부분의 스트래핑은 와이어로 이루어집니다. 이러한 고정은 콘크리트 용액을 붓고 경화시키는 동안 강화 벨트의 변형을 배제합니다.
목조 주택의지지 구조에 대한 DIY 수리는 거푸집 설치와 함께 계속됩니다.
수리의 마지막 단계에서 오래된 기초를 보강하기 위해 콘크리트를 붓습니다. 굳은 후 거푸집을 제거하고 온도 및 습도 수준에 따라 일정 시간 동안 새 기초를 고정합니다.
오래된 목조 주택 바닥의 고품질 수리는 새로운 기초의 방수 및 물 배수를 위한 사각지대 형성을 제공합니다.

지지 구조를 강화하면 오래된 구조의 하중을 넓은 지역에 재분배하는 데 기여합니다.

주목! 수리하기 스트립 베이스, 목조 주택 기초에 통풍구를 형성하는 것을 잊지 마십시오. 이것은 지하실 수준의 고품질 환기를 보장합니다.

다음 비디오는 잔해석 기초를 붓는 방법을 보여줍니다.

파일 기초 수리

오래된 목조 주택 아래에 박힌 말뚝은 가늘게 뜨일 수 있습니다. 사소한 편차는 곧게 펴서 제거하려고 할 수 있습니다. 이를 위해 그들은 파고 말뚝에 수직 위치를 부여하고 지지대 주변의 공간은 시멘트와 자갈의 혼합물로 채워집니다.

오래된 목조 구조물 아래의 말뚝이 무너지거나 심하게 변형된 경우 표면 수리는 여기에서 수행되지 않습니다. 오래된 말뚝을 교체하려면 직경 200mm의 석면 시멘트 파이프가 적합합니다. 기초 수리는 다음과 같습니다.

새로운 지지대를 설치하기 위해 오래된 목조 주택 아래에 장소를 준비하고 있습니다.
또한 집 아래에 설치를 위해 경사 슈트가 형성됩니다.
파일이 수직 수준을 유지하기 위해 그 공동은 액체 일관성의 시멘트 모르타르로 채워집니다.

중요한! 콘크리트 혼합물은 더미 아래에 준비된 모래와 자갈 패드를 적셔야 합니다.

말뚝을 교체하기 위해 오래된 기초를 수리하는 다음 단계는 외부에서 새 기둥을 강화하는 것입니다. 고정제로 시멘트와 자갈 용액이 작용합니다. 버섯뚜껑 원리에 따른 아래 우물의 확장은 말뚝의 안정성과 목구조 아래 기초의 강도를 몇 배로 증가시킬 것이다.

기둥 기초 복원

수리 과정 기둥 기초다음 단계로 구성됩니다.

오래된 목조 구조가 일정 높이까지 올라갑니다. 필요한 높이를 유능하게 계산하면 수리를 수행하고 하부 크라운의 처짐을 방지할 수 있습니다.
기울어진 기둥이 해체됩니다. 지원이 낡은 경우 새 사본으로 변경됩니다. 다른 경우 수리는 기둥의 수평을 맞추는 것으로 구성됩니다.
설치 장소에서 토양이 제거됩니다. 마운팅 지지대의 필수 지점은 오래된 목조 구조의 모서리와 내부 벽의 교차점입니다.
기둥 아래에는 시멘트 모래 쿠션이 배치되어 있습니다.
기둥의 보강으로 수리가 계속되고 그 후에 콘크리트 솔루션이 부어집니다.

다양한 상황으로 인해 완전히 교체하거나 분해 검사기반. 이것은 처음에는 잘못된 구성, 잘못된 측지 계산, 구조의 황폐화일 수 있습니다. 벽의 균열, 비뚤어진 구조, 문과 창 블록의 하강은 기초에 문제가 있음을 나타냅니다. 파괴의 원인을 제거하기 위해 적시에 진행하면 거주지의 수명을 오랫동안 연장할 수 있습니다. 기지의 완전한 수리 또는 재건은 힘든 과정이지만 일반적인 권장 사항을 따르면 집의 기초를 만드는 것이 가능합니다.

기초를 완전히 교체하기로 결정하기 전에 파괴 정도를 신중하게 계산해야 합니다. 직접 수리하는 것이 훨씬 더 유리할 수 있습니다.

목조 주택의 오래된 기초를 스스로 강화하고 수리합니다.

기초 변형의 원인

우선 집을 철저히 조사하고 가능한 모든 비상 원인을 식별해야합니다. 그것은 될 수 있습니다:

기초에 대한 부하 증가-벽난로, 다락방이 완성되었거나 외장이 만들어졌습니다.
지하수 상승 또는 부적절한 빗물 유출로 인한 토양 침식;
흙의 이동을 일으킨 대지에 목욕탕이나 그 밖의 건축물을 짓는 것
기본 재료의 파괴;
기초를 놓을 때의 시공 오류, 시멘트 및 모르타르의 품질 저하;
자연 재해(홍수, 지진).

파괴 정도

다음 단계는 베이스의 변형에 대한 전문가의 평가이며 수리 과정 자체에 영향을 미칩니다. 일반적으로 손상 정도를 4도로 나누는 것이 허용됩니다.

최저한의- 부분적으로 분리된 기초 마감, 베어링 베이스에 영향을 미치지 않음, 신속하게 감지되어 가능한 한 빨리 제거됨
중간- 기초에 균열이 있으면 기초가 부분적으로 또는 완전히 침하되었음을 나타낼 수 있습니다. 수평 균열은 덜 위험합니다. 지그재그와 수직에 특별한주의를 기울여야합니다. 침강의 성격도 명확해집니다. 일시적이거나 꾸준히 진행됩니다. 이를 위해 "비콘"이 설치됩니다. 일반 종이, 퍼티 또는 석고로 만들 수 있습니다. 등대는 균열의 크기뿐만 아니라 파괴가 일어나는 속도도 나타냅니다. 침강이 안정적이지 않으면 등대는 움직이지 않습니다. 이것은 당신이 시작할 수 있다는 것을 의미합니다 유지. 수리 가능한 균열을 넓히고, 잔해물을 제거하고, 프라이밍하고, 시멘트 또는 특수 모르타르로 밀봉합니다.
"비콘"이 파괴되면 기초의 부식이 증가합니다. 현재 수리는 도움이 되지 않으며 보다 과감한 조치를 취해야 합니다. 이러한 유형의 손상은 치명적인 것으로 간주됩니다.
치명적인 정도- 재단의 상태가 집을 파괴할 수 있습니다. 행동 양식 수리 작업, 가지고 있는 기초 유형(테이프 또는 기둥)에 따라 다릅니다.
치명적인 변형- 이 경우 기초를 수리할 수 없으며 파괴로 인해 건설 비용이 저렴해집니다. 새 집모든 현대 기술로.

오래된 사진 목조 주택수리가 시급한 상황입니다.

기초 보강

이 보수 방법은 기초를 재시공하고 그 아래의 지반이 안정된 경우에 적합합니다. 집의 추가 상부 구조 또는 벽돌 클래딩으로 강화도 필요합니다.

테이프 베이스를 보강하는 순서는 다음과 같습니다.

트렌치는 건물 주변을 따라 파고 있습니다-기초의 깊이와 작업에 적합한 너비까지;
베이스 표면은 금속 브러시로 흙을 청소합니다.
피팅 구멍이 만들어집니다.
보강용 철근이 구멍에 삽입되어 기존 기초와 새 기초를 연결합니다.
강화 벨트가 만들어집니다. 바는 여러 곳에서 용접되고 나머지 보강은 강선으로 이루어집니다. 이 방법은 기능을 완전히 유지하면서 특별한 지식과 도구가 필요하지 않습니다. 콘크리트가 굳어도 변형되지 않습니다.
거푸집 공사가 설치되었습니다.
콘크리트를 붓고 혼합물이 굳은 후 거푸집 공사를 제거하고 새로운 기초가 며칠 동안 서 있습니다.
방수 작업이 진행 중이며 지하수 탭이 만들어지고 있습니다.

이런 식으로 만들어진 목조 주택의 오래된 기초를 수리하면 하중이 고르게 분산되고 기초가 더 이상 무너지거나 정착되지 않습니다.

말뚝(기둥) 기초 보수

증폭보다 훨씬 빠르고 비용 효율적으로 수행됩니다. 스트립 파운데이션. 며칠 후 평소처럼 주택을 사용할 수 있습니다. 기술은 다음과 같습니다.

집은 세심하게 계산된 높이까지 올라갑니다. 필요한 작업(집의 무게를 정확하게 계산하고 하중을 분산시키는 것이 매우 중요합니다.)
기울어 진 지지대는 수평을 이루고 낡은 지지대는 완전히 분해됩니다.
지지대 설치 장소에서 토양을 제거하고 집 모서리와 내 하중 벽 위치에 세웁니다.
기둥 아래에 모래-시멘트 혼합물을 붓습니다.
지지대는 보강재로 보강됩니다.
콘크리트가 부어집니다.
집의 전체 하중이 떨어지는 금속 또는 목재 빔이 설치되고 있습니다.
집은 새로운 기초 위에 놓입니다.

벽돌 기초를 모 놀리 식 기초로 교체

과거에는 스트립 기초와 말뚝 기초가 모두 벽돌로 만들어졌습니다. 이러한 기지는 매우 약하고 파괴적인 요인에 더 취약합니다. 이러한 기초 수리에는 완전한 해체 및 콘크리트 교체가 포함됩니다. 작업은 다음 순서로 수행됩니다.

해체 벽돌 세공작은 부품에서는 무게를 강철 지지대로 옮기는 데 필요합니다.
해체된 부분 대신 잭용 콘크리트 보강 슬래브가 설치됩니다.
집은 모든 지역에서 상승합니다.
조립식 지지대가 설치됩니다.
집의 질량이 옮겨지고 내부 거푸집 공사가 이루어집니다.
설치된 지지대 내부에 보강재가 놓여 있습니다.
외부 거푸집을 설치하고 콘크리트를 타설합니다.

기초 교체 완료

기초가 완전히 부식되거나 증가된 하중을 견딜 수 없을 때 완전한 재건이 수행되며 이는 상당히 비싸고 방대합니다. 기술:

집에는 가구가 완전히 없으며 스토브와 바닥은 가능한 한 가벼운 구조로 만들기 위해 해체됩니다.
나무의 강도와 집의 부피에 대한 데이터를 기반으로 집의 하중 계산
잭의 선택은 집의 크기와 무게에 따라 다릅니다.
매우 조심스럽게 집을 들어 올리십시오.
기초에 쉽게 접근할 수 있도록 집 전체 둘레에 도랑을 파십시오.
파괴된 기지의 해체(비용을 줄이기 위해 파괴된 부분만 제거할 수 있지만 예산에 큰 영향을 미치지 않음)
모래 쿠션 장치, 지지대 설치, 강화 벨트로 묶기;
거푸집 설치, 콘크리트 타설, 기초가 힘을 얻으려면 며칠 동안 서 있어야 합니다.
방수, 주택 하강;
마무리 작업 - 클래딩, 배수.

동영상.

위의 모든 것은 집을위한 DIY 기초 재건의 가장 인기 있고 효과적인 방법입니다. 복원 작업 후 완전히 생활 준비가 된 목조 통나무 집.

다음 두 탭은 아래 내용을 변경합니다.

목조 주택은 다음을 제공하는 가장 일반적인 유형의 건물 중 하나로 간주됩니다. 높은 레벨편안한 숙박. 천연 나무의 생태적 순도, 증기 및 수분 투과성, 우수한 열 차폐 특성, 내구성 및 높은 미적 성능으로 인해 만들어집니다.

기초 수리를 시작할 곳

불행히도 여전히 본격적인 견고한 집은 기초가 부분적으로 또는 광범위하게 파괴됩니다. 현대 기술재료를 사용하면 목조 주택 자체를 손상시키지 않고 손으로 마모되고 손상된 부분을 수리할 수 있습니다.

수리 비용을 줄일 수 있는 가능성과 함께 건물의 무결성을 침해하지 않고 신속하고 안정적으로 목조 주택의 기초를 수리하는 방법을 결정하기 위해서는 손상된 부분과 전체 구조.

무너져가는 기초로 인한 변화는 다를 수 있습니다.

착색, 벽돌의 손실, 수축, 수평 및 수직 경계의 선명도 변화, 지지 기둥의 파괴와 같은 기초의 눈에 띄는 변화.
집 부분의 변형, 벽의 균열 모양, 침하, 기울기, 창문 기울기, 문, 지붕.
부분적이거나 완전할 수 있는 전체 구조의 정착.

준비 작업

토대가 손상된 흔적이 적어도 한 군데 있는 오래된 목조 주택은 살기에 안전하지 않습니다.

확인된 손상을 고려하여 수리 작업 유형을 결정합니다.

건물의 약간의 침강으로 땅에 조금 들어갔을 때 기초가 무결성을 잃지 않았으므로 필요한 경우 부분적으로 해체하고 강화하여 전체 둘레에 쌓아야합니다.
기초 구조물에 부식 및 파괴 흔적이 있는 나무 기둥이 있는 경우 각 기둥의 콘크리트 기반과 함께 교체해야 합니다.
오래된 기초의 부적합, 균열, 산란의 경우 새로운 구조로 교체해야합니다. 이 경우 토질의 특성, 지형의 성질, 지하수의 수위 등을 고려하여 새로운 기초의 종류를 선택하고 깊이를 결정한다.

어쨌든 수리하거나 완전히 교체하려면 필요한 작업을 수행 할 수있는 높이까지 구조물을 들어 올릴 필요가 있습니다. 이를 위해 집의 무결성과 안정성을 유지하면서 통나무의 처짐과 파손을 방지하기 위해 건물 주변에 고르게 설치된 잭이 사용됩니다.

집의 하부를 보강하기 위해서는 내부에서 보드를 부착하고 외부에서 금속 막대로 구조물을 보강해야 합니다. 잭 설치 장소는 썩어서는 안됩니다. 최고 품질의 섹션을 선택하고 금속판으로 보강하여 무게를 고르게 분산시켜야 합니다. 적절한 보드 조각을 잭 아래에 설치할 수 있습니다.

손상된 크라운 교체

사용할 수 없게 된 통나무 집의 아래쪽 크라운을 교체해야 하는 경우가 종종 있습니다. 이를 위해 손상된 통나무 집 대신 필요한 도구와 적절한 크기의 샌딩 통나무를 미리 준비한 상태에서 기초를 분해합니다.

크라운 교체는 구조를 들어 올리는 것으로 시작됩니다. 이를 위해 잭을 사용하여 일반적으로 돌, 기둥과 같은 즉석 수단으로 만든 임시 지지대 위로 내립니다. 조심스럽게 준비하고 방부제로 처리 한 통나무는 개스킷에 최대한 가깝게 맞아야합니다. 낡은 것을 대신하여 설치할 때 사용하고 썩은 재료를 새로운 방수 및 코킹 도구로 교체해야 합니다.

재단 수리

재단 수리 비용은 파괴 정도와 복원에 필요한 작업량에 따라 다릅니다.

기초에 경미한 손상이 있는 경우 전체 또는 부분 교체가 필요하지 않으며 이를 강화하기 위한 작업이 수행됩니다. 기초의 일부를 교체해야 하는 경우 먼저 해체하고 수리한 다음 전체 구조를 강화합니다.

자신의 손으로 오래된 기초를 수리하는 가장 일반적인 방법은 테이프 유형의 기초를 만드는 것입니다. 이를 위해 기초의 새 부분을 채우기 위해 필요한 크기의 트렌치가 주변을 파고 있습니다.

앵커, 강철 막대, 금속 메쉬를 사용하여 기존 부품과 새 부품의 안정적인 보강 및 연결에 대해 생각할 필요가 있습니다 (기초 보강재를 올바르게 짜는 방법 참조).

오래된 목조 주택의 스트립 기초가 크게 파괴되면 모양이 다를 수있는 새로운 구조로 완전히 대체됩니다. 언제 복잡한 유형연약하고 불안정한 내부 층을 가진 토양의 경우, 스크류 파일 방법을 사용할 수 있습니다.

대부분의 경우 새로운 기초가 만들어집니다. 테이프 방식. 먼저 미래 재단의 테이프 높이를 따라 집 구석에 콘크리트 플랫폼을 만들고 그 위에 콘크리트 기둥을 캐스트해야합니다. 두 개의 벽돌로 된 지하층이 기둥 위에 놓여 있습니다.

단일 프레임 시스템으로 모든 부품의 안정적인 보강, 붕대 및 강화가 수행됩니다. 거푸집 공사가 완료되면 모서리 기둥이 굳어지고 새로운 기초 테이프가 만들어집니다.

오래된 기초가 벽돌로 만들어진 경우 파괴 된 부분을 콘크리트 모르타르로 교체하여 수리하는 것이 가장 쉽습니다. 동시에 수리할 부분을 먼저 해체하고 그 자리에 거푸집 공사를 합니다. 기초 제조를 위해 콘크리트로 부어지는 모래와 자갈로 베개가 준비됩니다. 응고 후 집은 기초 위로 내려갑니다.

비디오 검토: 재단 수리

목조 주택의 기초를 수리하는 방법

상당히 간단한 작업과 저렴한 비용으로 오래된 손상된 기반을 수리하거나 새로운 디자인으로 완전히 교체하여 목조 주택의 수명을 크게 늘리고 생활 조건을 개선할 수 있습니다.

기초 수리는 비용이 많이 들고 복잡한 작업이므로 올바르게 수행하려면 장치의 원리, 기초 파괴의 원인 및 징후를 알아야 합니다. 목재 민가나무는 저렴한 재료이고 건축 비용이 상대적으로 낮고 건축 된 집이 환경 친화적이고 따뜻하기 때문에 우리 지역에서는 매우 일반적입니다. 이것은 목조 구조의 확실한 장점입니다. 단점도 있지만 즉시 나타나지 않고 일정 시간이 지나면 나타납니다.

가장 자주 호스트 목조 주택집이 "이음새에서 터진다"는 사실에 직면했습니다. 창문, 문이 휘고, 벽이 처지고, 균열이 나타납니다. 이러한 모든 시각적 결함은 한 가지 이유, 즉 기초 파괴로 인해 발생합니다. 집의 수명을 연장하려면 이러한 파괴를 적시에 제거해야 합니다. 이를 위해서는 기초(복원), 전체(정비) 또는 부분(균열 제거)의 강화 또는 재건이 필요합니다.

오래된 목조 주택의 기초를 수리하는 것은 쉬운 일이 아니므로 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다. 그러나 작업은 스스로 할 수 있습니다. 여기서 가장 중요한 것은 시간 요소입니다. 문제는 발견되는 즉시 해결해야 합니다.

재단 파괴 이유

목조 주택의 기초를 수리하는 방법에 대한 자세한 연구를 진행하기 전에 변형의 원인을 파악해야 합니다. 두 가지 요인이 이에 기여할 수 있습니다.

토양의 지지력의 변화. 이는 기초에 가해지는 하중이 증가하여 그 아래 지면에 가해지는 하중이 증가하기 때문입니다. 그 이유는 비 / 녹은 물의 부적절한 배수 또는 지하수 수준의 증가로 인해 토양 침식이 발생할 수 있습니다. 집 근처에 다른 건물을 세우는 것도 토양에 가해지는 하중을 증가시킵니다. 결과적으로 집의 기초 아래에서 흙이 그대로 압착되어 궁극적으로 집의 침하 또는 왜곡으로 이어질 수 있습니다.

기초가 만들어지는 재료의 강도 손실. 주된 이유는 기초 유형의 잘못된 선택, 물의 영향, 건설 중에 사용된 잘못된 콘크리트 브랜드, 토양 동결 깊이의 잘못된 계산 및 장치 기술 위반입니다.

기초 실패의 원인을 파악하는 것은 연구의 출발점을 제공합니다.

기초의 변형 유형

고려해야 할 두 번째 사항은 기초 손상 정도를 식별하는 것입니다. 유지 보수성 기준에 따라 조건부로 4 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

1. 최소한의 손상.

여기에는 목조 주택 기초의 부분 박리 마감이 포함됩니다. 이러한 결함은 기초의 지지력에 큰 영향을 미치지 않습니다. 또한 육안으로 볼 수 있으며 문제없이 제거됩니다.

2. 중등도의 부상.

여기에는 기초의 침하 또는 파괴로 인해 집 기초에 균열이 나타나는 것이 포함됩니다. 이 경우 더욱 조심해야 하기 때문입니다. 균열 균열 불일치. 우선 방향이 결정됩니다. 일반적으로 기초의 수평 균열은 가장 덜 위험하지만 수직 또는 지그재그 균열은 경고해야 합니다. 재단의 침하가 일시적인 것인지 점진적인 것인지도 명확히 한다.

균열에 설치된 비콘을 사용하여 파괴의 특성을 확인할 수 있습니다(사진 참조).

일반 용지를 비콘으로 사용할 수 있지만 습기가 들어가면 용지가 젖어 더 이상 균열 동작에 대한 완전한 그림을 제공하지 않는다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 석고 플라스터가 사용하기에 적합합니다. 그러나 가장 쉬운 방법은 벽에 약간의 퍼티를 바르고 주걱으로 그 위에 직선을 그리고 표시를 하는 것입니다. 이러한 비콘은 표면이 조금만 움직여도 깨지기 때문에 좋습니다. 비콘을 설치하면 균열의 증가를 알 수 있을 뿐만 아니라 파괴 속도를 결정할 수 있습니다.

중요한. 비콘은 움직이지 않도록 깨끗하고 건조한 벽에 설치해야 합니다. 비콘 두께는 5mm를 초과해서는 안 됩니다.

기초가 일시적으로 침하되면 비콘은 움직이지 않습니다. 저것들. 기초 아래의 흙이 조금 움직여 그 자리를 차지하고 더 이상 움직이지 않을 가능성이 높습니다. 따라서 기초 균열에 대한 일상적인 수리 만 수행하면됩니다.

균열 제거:

균열을 넓히다
떨어지는 부품과 먼지로부터 청소하십시오.
프라이머로 처리하십시오.
특수 혼합물 또는 시멘트 모르타르로 솔기를 밀봉하십시오.

등대 파괴는 기초나 벽의 결함이 증가하고 있음을 나타냅니다. 이것은 밀봉 균열이 도움이되지 않는다는 것을 의미하며 긴급한 조치를 취할 때입니다. 이러한 유형의 변형은 치명적인 것으로 분류 될 수 있습니다.

3. 치명적인 손상.

이것은 집의 파괴로 이어질 수 있는 기초 결함입니다. 물론 목조주택 아래 기초공사는 제때에 하는 것이 바람직하지만 그 순간을 놓칠 때가 있다.

그런 다음 수리 작업을 수행하는 기술은 기초 유형에 따라 결정됩니다. 그중 가장 인기 있는 것은 기둥형과 테이프입니다. 모든 별도 케이스각 소유자는 기초를 강화해야 하는지 아니면 완전히 교체해야 하는지 스스로 결정합니다.

4. 치명적인 변형.

이 경우 재단의 상태가 너무 개탄스러워서 고칠 것이 없습니다. 일반적으로 파괴하기 쉽고 저렴합니다. 오래된 집그 자리에 현대인의 모든 요구 사항을 충족하는 새 오두막을 지으십시오.

목조 주택의 스트립 기초 수리는 다소 복잡하므로 더 자세히 설명하겠습니다.

개인 주택 기초 강화 - 강화 방법

보강 방법은 기초의 변형이 제거되고 베개 아래의 토양이 안정될 때 선택됩니다. 또는 집에 추가 기능이 필요한 경우 기존 기초증가하는 부하를 감당할 수 없습니다.

스트립 기초 보강 기술 - 지침

기초 주변에 도랑을 파십시오. 너비는 편안한 작업을 위해 충분해야하며 기초의 두께가 증가한다는 사실을 고려해야합니다.

토양에서 기초 표면을 청소하십시오.

조언. 금속 브러시를 사용하여 표면을 잘 청소할 수 있습니다.

드릴 구멍. 직경은 보강재 직경보다 1mm 초과해야 합니다. 이것은 금속 막대를 보다 조밀하게 설치하는 데 필요합니다.

철근을 구멍에 망치질하십시오. 따라서 새 기초는 기존 기초에 안전하게 연결됩니다.

강화 벨트를 만드십시오. 이를 위해 보강재가 설치된 부분에 용접됩니다.

조언. 몇 군데에서만 보강재를 용접하고 스트래핑의 주요 부분을 와이어로 수행하는 것이 좋습니다. 이러한 고정에는 특별한 기술과 도구가 필요하지 않습니다. 그러나 존재한다면 콘크리트를 붓고 굳힐 때 보강 벨트가 변형되지 않습니다.

거푸집 공사가 설치되었습니다.

콘크리트가 부어집니다. 콘크리트가 굳은 후 거푸집을 제거하고 강화 기초를 며칠 더 지탱합니다.

새로운 기초의 방수가 진행 중입니다.

물이 기초에서 전환될 수 있도록 블라인드 영역이 만들어집니다.

목조 주택의 기초를 강화하면 건물의 하중을 넓은 지역에 재분배할 수 있습니다. 결과적으로 기초가 더 이상 처지거나 무너지지 않습니다.

집 기초의 완전한 교체

종종 기초가 너무 처져서 물이 방으로 자유롭게 흐를 수 있습니다. 이 경우 목조 주택의 기초를 높이는 방법을 알아야합니까? 또는 오래된 기초가 더 이상 그 위에 가해지는 하중에 대처할 수 없어 기초가 재건됩니다.

목조 주택 기초 교체 - 기술

기초에 대한 일정하고 가변적인 하중의 최대 감소. 이렇게하려면 집에서 꺼낼 수있는 모든 것을 꺼내고 바닥을 분해하고 스토브를 분해하는 것이 좋습니다. 예외는 별도로 쏟아지는 기초의 용광로입니다. 당연히 세입자도 리노베이션 기간 동안 퇴거됩니다.

하중 계산(집의 무게). 집을 지은 목재의 밀도와 사용된 목재의 총 세제곱 용량에 대한 데이터를 마음대로 사용할 수 있으므로 무게를 쉽게 결정할 수 있습니다. 입방 용량은 집의 크기와 벽의 두께에 따라 계산됩니다.

조언. 작고 가벼운 목조 주택이 vag로 들어 올려집니다. 이를 위해 집 구석에서 목재 80x80을 시작합니다. 또한 목재는 통나무에 달려 있습니다. 빔을 누르면 큰 지렛대처럼 집을 들어 올릴 수 있습니다.

집을 키울 잭을 선택합니다. 건물의 무게, 잭의 적재 용량 및 그 수에 따라 다릅니다.

구덩이 (참호)를 파다. 그것은 집 전체 주변에서 또는 집을 들어야하는 장소에서만 발생합니다. 그것의 존재는 기초에 대한 접근을 단순화합니다. 또한 구덩이의 물 모양을 통해 지하수 발생 수준을 이해할 수 있습니다.

하우스 키핑 설립. 집을 들어 올리는 것이 순조롭게 진행되기 위해서는 잭을 올바르게 설치해야 합니다. 파괴 및 손상없이 신뢰할 수있는 장소에만 설치됩니다.

하우스 리프트. 집을 조심스럽게, 천천히, 그리고 가장 중요하게는 고르게 들어 올려야 합니다.

조언. 잭이 하중에 대처할 수 없거나 성공적으로 설치되지 않은 경우에 대비하려면 집과 기초 패드 사이에 나무 쐐기를 시작해야 합니다. 15-20mm마다 쐐기를 시작하는 것이 좋습니다.

중요한:목조 주택의 기초를 세우려면 전체 구조를 들어 올려야 합니다. 집이 목조라는 점을 감안할 때 최대 하중은 아래쪽 면류관에 떨어집니다. 처짐을 방지하려면 강철 후프로 하단 크라운을 당기거나 보드를 채워야합니다.

오래된 기초 철거. 예산이 매우 제한적이고 기초 일부의 상태가 만족스러운 경우 부분 분해를 수행할 수 있습니다. 파괴된 기초만 제거하십시오. 그러나 이로 인한 작업 비용은 크게 감소하지 않지만 작업 품질이 저하될 수 있습니다.

조언. 오래된 기초를 땅에 해체해야합니다.

미래 기초를 위한 모래-시멘트 쿠션 배치. 완성 된 집 아래에 기초가 놓여 있다는 사실에도 불구하고 베개는 그것의 중요한 부분입니다.

집 구석에 콘크리트 또는 벽돌 지지대 설치. 말뚝을 설치하는 것도 가능합니다. 그들은 앞으로 기초에 가해지는 부하를 줄일 것입니다. 지지대의 높이는 새 기초의 높이와 같습니다.

보강. 기둥이 설치되면 보강재가 설치됩니다. 보강 벨트는 기초 강도를 제공합니다. 기초 용 장갑 벨트는 용접이 아닌 와이어를 사용하여 수행된다는 점을 상기시켜드립니다.

거푸집 설치;

콘크리트 붓기. 기초가 튼튼해지기 위해서는 며칠 동안 서 있어야 합니다. 그 후 거푸집 공사가 제거되고 기초가 1-2일 더 열려 있습니다.

방수. 집의 목재가 썩지 않도록 보호하려면 기초 위에 방수층을 깔아야 합니다. 루핑 재료는 이러한 목적에 탁월합니다.

집을 낮추는 것. 집은 솟아오른 만큼 천천히 가라앉고 있습니다.

마무리 작업. 여기에는 완전한 방수, 클래딩, 배수 및 블라인드 영역이 포함됩니다.

설명에서 볼 수 있듯이 목조 주택 아래의 기초를 교체하는 것은 다소 위험하고 시간이 많이 걸리는 작업이므로 전문가를 초대하는 것이 좋습니다.

집이 실제로 어떻게 세워지고 새로운 기초로 옮겨지는지는 다음에서 볼 수 있습니다.

위에서 설명한 방법을 사용하여 목조 주택의 스트립 기초를 수리할 수 있습니다. 그러나 주상 기초를 가진 사람들은 어떻습니까?

목조 주택의 기둥 기초 수리 - 기술

집은 계산된 높이까지 올라갑니다. 높이는 작업을 수행하기에 충분해야 하며 동시에 하부 크라운의 강한 처짐에 기여하지 않아야 합니다.

기울어 진 기둥이 해체됩니다. 낡은지지 기둥을 제거해야하고 기울어 진 기둥은 단순히 수평을 유지해야한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

새로운 기둥의 설치 장소에서 토양이 선택됩니다. 기둥은 건물의 모서리와 벽의 교차점/교차점에 설치되어 있음을 알려드립니다.

기둥 아래에 모래 시멘트 쿠션이 배치됩니다.

기둥이 강화되고 있습니다.

콘크리트가 부어집니다.

집의 무게에서 전체 하중을 받아 기둥으로 옮기는 강철 또는 목재 빔이 설치되고 있습니다.

건물이 무너집니다.

하나 또는 두 개의 기둥을 교체해야 하는 경우 다음과 같이 할 수 있습니다. 교체할 기둥이 설치된 곳에 터널이 만들어집니다. 기울기 각도는 35°입니다. 파이프가 삽입되고 용액으로 채워집니다. 응고 후 오래된 기둥이 제거되고 새 기둥이 수평을 이룹니다. 이 과정은 사진에 더 명확하게 표시됩니다.

말뚝 기초의 수리 또는 완전한 교체가 스트립 기초보다 훨씬 쉽고 빠르며 며칠 밖에 걸리지 않으며 그 후에 집을 정상적으로 운영할 수 있습니다.

벽돌 및 잔해 기초 수리 - 모놀리스로 교체

완전한 희소성의 시대, 즉 주택의 주요 부분을 건설하는 동안 기초는 벽돌로 지어졌습니다 (스트립과 기둥 모두). 취약성으로 인해 목조 주택의 벽돌 기초 수리에는 일반적으로 벽돌을 더 내구성있는 재료 인 콘크리트로 교체하는 것이 포함됩니다. 이 보강 기술은 사석의 기초에 적용할 수 있습니다. 이 방법은 "House and Dacha"포럼에 설명되어 있으며 리뷰에 따르면이 기술은 실제로 잘 나타났습니다.

수리를 수행하려면 다음이 필요합니다.

콘크리트 모르타르
피팅
지지대 제조용 코너
리프팅 용량이 20톤인 집을 들어 올리는 잭.

기초의 오래된 잔해 (또는 벽돌) 부설 해체 우리는 반 미터의 작은 부분으로 기초의 오래된 잔해 (또는 벽돌) 부설을 해체합니다.

잭을 설치하고 집의 무게를 금속 지지대로 더 옮기려면 집 바닥에서 풀린 파편이 필요합니다.

잭용 베이스 플레이트의 장치 파괴된 베이스 대신에 잭용 베이스 플레이트가 만들어집니다. 플랫폼은 강하고 안정적이어야 하며 필수 보강재가 있는 콘크리트에서 부어져야 합니다.

잭으로 집 걸기 잭으로 집 걸기 모든 개구부에서 교대로 들어올려야 합니다.

집의 무게를 금속 지지대로 옮기기 집을 걸 때 집을 내리는 모서리에서 미리 용접 된 지지대를 설치해야합니다.

외부거푸집 및 콘크리트 타설 철근배근이 완료되면 외부거푸집을 설치하고 콘크리트를 타설한다.

따라서 기초는 목조 주택 아래에서 대체되고 있습니다.

이 기사를 읽은 후 손상된 기초를 수리하는 방법, 목조 주택의 기초를 강화하는 방법 및 어떤 경우에 완전히 교체해야 하는지에 대한 아이디어를 얻었습니다. 이 정보를 사용하면 작업을 직접 수행할 수 있는 충분한 지식을 얻을 수 있습니다.

목조 주택 기초 수리 - 오래된 기초를 자신의 손으로 강화, 재건 및 교체 - 내 인생

목조 주택의 기초 수리 - 오래된 기초를 자신의 손으로 강화, 재건 및 교체 기초 수리는 비용이 많이 들고 올바르게 수행하기 어려운 작업입니다.

가장 단단한 목조 주택의 기초조차도 시간이 지남에 따라 파괴되지만 최소한의 노력으로 자신의 손으로 기초를 수리하는 것이 가능하기 때문에 당황 할 필요가 없습니다.

다음 요소는 목재로 만든 집 바닥의 손상되고 마모된 부분의 재건, 강화, 수리의 필요성을 나타냅니다.

건물의 정착 - 전체 또는 부분;
구조물 벽의 틈과 균열, 지붕의 경사, 문 및 창 개구부;
오래된 목조 주택 기초 상부 요소의 수축 및 착색, 수직 및 수평 경계의 선명도 변화, 지지 기둥의 파괴 및 가시적 변형.

낡은 재단

그러한 징후가 발견되면 즉시 시골집 또는 영주권에 사용되는 목조 주택의 기초를 복원하기 시작해야합니다. 그렇지 않으면 잠시 후 건물이 무너질 것입니다.

기초 문제의 원인은 다음과 같습니다.

주택 프로젝트를 만들고 구현하는 단계에서 저지른 실수;
자연과 시간 요소의 영향 - 작동 중 모든 재료의 초기 물리적 특성은 불가피하게 손실됩니다.
저품질 사용 건축 제품및 재료;
건물 구조의 상당한 가중치 - 2 층 또는 다락방 추가;
토양의 침하 또는 변위.

목조 주택 바닥의 기존 손상 정도에 따라 수리 유형이 결정됩니다. 자본 또는 부분적 일 수 있습니다. 어떤 경우에는 나무로 만든 환경 친화적이고 편안한 집을 계속 사용하기 위해 오래된 기초를 고품질로 강화하는 것으로 충분합니다.

대대적인 수리는 베이스의 상당한 균열 또는 파괴로 이루어집니다.

이 경우 기초 유형을 고려해야 합니다. 기둥 형 말뚝 기초의 복원은 완전히 다른 기술에 따라 하나의 기술인 테이프에 따라 수행됩니다. 이에 대해서는 나중에 자세히 설명합니다.

먼저 기존 손상의 정도를 평가해야 합니다. 이렇게하려면 목조 주택 주변에 반 미터 도랑을 파기 위해 오래된 기초를 노출해야합니다. 그 깊이는 기초의 상태를 눈으로 직접 볼 수 있을 정도여야 합니다.

테이프 파운데이션 수리

목조주택의 기초가 큰 변형 없이 균일하게 함몰되면 큰 노동력 없이도 수리가 가능하며, 금융 비용. 다음과 같이 진행하십시오.

오래된 벽돌이나 잔해 벽돌의 부서지고 부서지는 조각을 제거하십시오.
기초에 작은 구멍을 뚫고 (가능한 한 조심스럽게 작업하십시오) 앵커 또는 철근 조각을 용접하여 하나의 구조로 연결하십시오.
파낸 트렌치를 콘크리트로 채웁니다. 수술의 이 부분은 점진적으로 수행하는 것이 바람직합니다. 혼합물의 각 부분 후에 120-150cm 섹션의 도랑에 콘크리트를 공급하고 칸막이를 설치하고 보강 요소로 이전 바닥과 서로 연결하십시오. 여기에서 콘크리트 솔루션으로 기존 스트립 파운데이션의 고품질 함침을 달성하는 것이 중요합니다. 빨리 작동하지 않으며 상당히 긴 프로세스를 준비하십시오.

해자를 콘크리트 솔루션으로 채우고 완전히 설정하면 오래된 집은 지상에서 추가 지원을 받게 됩니다. 대부분의 경우 이것은 오래된 스트립 파운데이션의 침하를 막기에 충분합니다.

노후 석조물의 침하가 고르게 일어나지만 외관이 우려되는 경우 전문가들은 안심하고 기존 기단을 25~30cm 보강벨트로 보강하는 것을 추천한다. 문제없이 집 기초를 재건하는 것은 손으로 이루어집니다.

파낸 트렌치 바닥 (두께-약 0.2m)에 자갈과 자갈 베개를 장비하고 바닥 높이에 따라 장착하고 오래된 바닥의 표준 보강을 수행해야합니다. 그런 다음 거푸집에 콘크리트를 붓습니다. 먼저 한 층을 붓고 그 위에 강철 연속 메쉬를 놓은 다음 두 번째 콘크리트 층을 붓습니다.

설명 된 모든 조치의 결과로 여름 별장 또는 나무로 만든 주거용 주택의 기초가 더 넓고 훨씬 커질 것입니다.이로 인해 오래된 테이프 기반의 침식이 중지됩니다. 메모! 가중 받침대에서 다음을 따릅니다. 틀림없이배수구를 설치하십시오.

집이 고르지 않게 축소되면 기초를 수리하기가 더 어려워집니다. 오래된 기초를 평평하게 하거나 교체하려면 지면 위로 목조 주택을 들어 올려야 합니다. 이 작업은 유압 잭을 사용하여 수행됩니다. 작업 수행 알고리즘은 다음과 같습니다.

집에서 꺼낼 수 있는 모든 항목(가구, 가구 등)을 제거하십시오. 바닥 덮개를 제거하고 (가능한 경우) 문과 창문을 분해하는 것도 좋습니다.
집 모서리에 유압 잭을 설치합니다(4개 모두 아래에 있는 경우 최적). 건물을 들어 올리기 시작하십시오. 프로세스가 느립니다. 더 이상 한 번에 3-5cm 씩 집을 올리십시오. 그러면 주거용 건물의 지붕 구조도 천정 천장도 벽면도 파괴되거나 비뚤어지지 않습니다.
필요한 리프팅 높이에 도달하면 집 아래에 임시 지지대를 설치하십시오. 따라서 일반적으로 두께가 두꺼운 I- 빔, 채널 또는 나무 블록이 사용됩니다. 집 수리가 끝날 때까지 건물이 그 위에 놓일 것이므로 제품은 내구성이 있어야합니다.
당신은 거푸집을 만듭니다. 이 작업을 수행할 때 얻고자 하는 베이스의 높이를 고려하십시오. 유압 수준에 따라 엄격하게 거푸집 공사를 설치하십시오.
오래된 기반을 강화합니다. 새 벽돌에 연결해야 한다는 것을 잊지 마십시오(절차는 위에 설명되어 있음).
콘크리트를 붓고 굳을 때까지 기다리십시오.

그 후 전문가는 수리 된 바닥에 2-3 줄의 벽돌 주각을 놓을 것을 권장합니다. 그 후에야 업데이트 된 기초에 거주지를 낮추십시오. 그러나 새로운 철근 콘크리트 바닥에 즉시 집을 설치할 수 있습니다.

대대적인 기초 보수

때로는 목조 주택의 아래쪽 면류관도 교체해야 합니다. 처음부터 썩는 것은 구조의 이 부분입니다. 작업은 간단합니다. 크라운의 새 통나무를 조심스럽게 샌딩하고 방부제로 처리 한 다음 파괴 된 요소 대신 설치해야합니다.

중요한! 새 크라운과 주각 사이의 영역에 타르 기반 매 스틱을 적용하고 그 위에 두 장의 루핑 재료를 깔아야합니다 (다른 방수제도 허용됨).

기둥 및 말뚝 기초의 자체 수리 옵션에 대해 간략히 설명합니다.

위한 기초 별장나무는 종종 말뚝으로 만들어집니다. 또한 건물은 벽돌 지지대에 설치할 수 있습니다. 이러한 기지에 대한 수리 옵션은 다음과 같습니다.

구부러진 말뚝을 곧게 펴고 있습니다. 이 경우 지지대를 원래 수직 위치로 되돌려야 합니다. 워프 반대쪽에서 파십시오. 그런 다음지지 요소를 조심스럽게 펴고 자갈 (2 부분)과 시멘트 (1 부분)를 물과 혼합하여 땅의 빈 공간을 채 웁니다. 액체와 시멘트의 비율은 1:2입니다.
회복 벽돌 기둥. 벽돌지지 제품은 장기간 사용으로 침식이나 균열 등의 영향을 받은 경우 철근 콘크리트 벨트를 시공하여 복원할 수 있습니다. 이러한 작업은 테이프 베이스를 수리할 때 수행한 작업과 유사합니다. 벽돌 지지대가 심각한 상태에 있으면 집을 들어 올리고 돌기둥을 다시 배치해야 합니다.
말뚝 교체 완료. 이러한 작업은 지지 요소의 파손 또는 심각한 변형의 경우에 수행됩니다. 잭으로 집을 들어 올리십시오. 새 파일을 설치할 위치에 경사가 있는 구멍과 도랑을 파십시오. 새 지원을 설치하십시오. 이를 위해 20cm 석면 시멘트 파이프 제품을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 구덩이에 자갈과 모래 베개를 장비하십시오 (두께 - 0.2m). 파이프를 수직으로 놓고 시멘트 슬러리를 (소량으로) 공급합니다.

그런 다음 시골집이 새 집으로 내려갑니다. 말뚝 기초. 외부에서 신선한 지지대를 더욱 강화하는 것이 바람직합니다. 석면-시멘트 파이프가 설치된 상태에서 콘크리트 혼합물을 우물에 붓기 만하면됩니다.

우리의 조언이 귀하의 목조 주택 기초를 질적으로 수리하는 데 도움이되기를 바랍니다.