주거용 건물 및 구조물 검사. 육안 검사. 건물 육안 검사 중 작업 유형

건물 조사- 이것은 특정 작업 목록으로, 그 목적은 건물 자체와 구조 요소의 상태와 결함을 확인하는 것입니다.

설문조사의 주요 목적은 다음과 같습니다.

  1. 건물을 가동하기 전 검사 및 연구

주요 임무는 건설된 건물의 설계 문서 준수 여부를 확인하고 위반 사항을 식별하는 것입니다.

  1. 이미 건설된 건물에 대한 검사 및 연구.

건물의 노후화, 건물 요소의 가능한 하중 지지 구조를 결정하고 건물 재건축을 위한 매개변수를 사용합니다. 예정된 검사와 예정되지 않은 검사.

  1. 구조 요소에 대한 다양한 실험실 테스트;

위반해서는 안되는 건물 및 구조물에 대한 기본 요구 사항은 다음과 같습니다.

  1. 모든 건물과 구조물은 튼튼하고 안정적이어야 합니다.
  2. 건물 뒤에는 균열과 손상이 있습니다.

물체의 정상 상태와 다른 모든 편차는 관련 물체에 대한 작업 경험이 있고 특수 장비를 사용할 수 있는 숙련된 엔지니어가 검사해야 합니다.

모든 시험은 여러 요소로 구성됩니다.

  1. 주요한.설계 문서 연구, 수행된 수리 작업 숙지.

이 경우 설계 방식의 취약한 영역, 최대 하중 위치 및 이론적 마모 정도를 결정할 수 있습니다.

  1. 육안 검사.엔지니어가 물체의 적합성을 검사합니다. 작업 문서, 결함을 검색하고보다 자세한 검사 계획을 세웁니다. 모든 조사는 비파괴적인 방법을 사용하여 수행됩니다.

중요한. 비파괴 방법은 재료의 물리적 샘플링 없이 작동 물체를 직접 비활성화할 필요가 없는 모든 유형의 검사입니다.

육안 검사에는 다음이 포함됩니다.

  • 자산 측정 및 후속 생산을 수행합니다.
  • 사진 기록으로 결함 목록 작성.
  • 건축 요소의 신뢰성을 평가합니다.

육안 검사가 완료되면 고객에게 다음이 제공됩니다.

  • 결함 목록(특성 설명, 다이어그램에서의 위치)
  • 결함의 종류와 특성을 담은 사진 촬영
  • 건물 또는 개별 요소의 가능한 변형(처짐, 기울어짐, 휘어짐, 뒤틀림, 결함 등)에 대한 설명
  • 비상 지역 식별
  • 건물의 업데이트 및 단면도;
  • 도면상의 위치에 따른 내력벽 및 구조물의 결정
  • 하중지지 구조물의 상태에 대한 예비 분석, 유틸리티 네트워크;
  • 식별된 편차를 제거하기 위한 권장사항, 추정치
  1. 전체 분석구조적 요소를 테스트하고 문제를 해결하기 위한 가능한 방법을 개발합니다.

건물 일부의 설계 특징 결정, 건물의 하중 지지 및 둘러싸는 구조의 기술적 조건 평가를 통해 바닥에 가해지는 하중을 계산합니다. 기초, 바닥, 벽 등 구조 요소는 기술 검사를 받습니다.

전체 기술 검사의 경우 서비스 범위:

  1. 기초토양 및 기초를 검사할 때의 작업 목록
  2. 건물을 위해 4개의 구덩이를 파다:
  3. 현장의 공학적, 지질적 조건 분석( 토지 계획건물 아래);
  4. 매개변수를 명확히 하기 위한 연구 구덩이 수행
  5. 기반;
  6. 특성을 명확히 하기 위해 기초 밑창 아래에서 토양 샘플 선택
  7. 토양;
  8. 기초 토양에 대한 실험실 테스트를 수행합니다.
  9. 기초 재료 테스트;
  10. 특정 깊이까지의 동적 감지(건물의 크기와 높이에 따라 다름)
  11. 설계 저항과 최대 지면 압력을 결정하기 위한 검증 계산을 수행합니다.
  12. 엔지니어링 네트워크의 기술적 상태를 검사합니다.
  13. 건물의 주요 구조물에 변형 표시를 설치합니다. (평균 20개)
  14. 측지 표시 설치
  15. 레벨링 클래스 II(건물 거주지)(건물 모서리 수에 따라 다름)

건물 지상 부분에 대한 육안 및 도구 검사 중 작업 목록:

  1. 건물의 기술적 상태를 검사합니다.
  2. 점검 건물 구조결함 및 손상 스케치, 결함 사진 기록 및 결함 시트 준비;
  3. 비파괴 방법을 사용하여 벽의 강도 결정
  4. 바닥의 ​​개구부를 실시하여 구성을 명확히 하고
  5. 정의 견딜 수있는 능력.
  6. 균류학 연구를 위한 구조물로부터의 샘플링 - 실험실용 샘플 수는 부검 결과에 따라 지정됩니다.
  7. 조사에 필요한 측정작업
  8. 아카이브 자료 분석.
  9. 하중 지지 구조(바닥, 벽)에 필요한 계산입니다.
  10. TSN 50-302-204, GOST R53778-2010에 따른 구조물의 기술 조건을 기반으로 건물 카테고리를 결정합니다.

건물 점검 샘플견적

추정치는 2015년 3분기 가격으로 집계되었습니다. 가격은 건물 100m3당 제공됩니다.

추정치는 디렉토리를 기준으로 합니다. 기본 가격~에 측정 작업건물 및 구조물 검사, 국영 기업 "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

건물의 총 부피는 74,940 평방미터입니다. 중.

샘플 참조 조건(입찰 서류 작성용):

육안 검사의 경우:

옵션 1

기술적인 업무

  1. 작업 장소, 조건 및 시기

1.1. 일하는 장소: __________________________

1.2. 처리 시간: __________________________

1.3. 계약자는 사진 기록을 통해 건물의 주요 하중 지지 구조에 대한 육안 검사를 수행하고 결론 및 권장 사항이 포함된 보고서를 작성하고 결함에 대한 설명 및 다이어그램을 개발할 의무가 있습니다. 비주거용 건물주소: st. Millionnaya 30 lit.A.

1.4. 조사 대상 건물의 주요 기술 및 경제 지표:

건설 연도 – _____, 자본 연도. 수리하다 - _____

전체 면적 – ____

목적 - __________________

2. 수행된 작업 설명에 대한 요구 사항

2.1. 수행된 작업 이름: GOST 31937-2011의 요구 사항에 따라 비주거용 건물의 주요 하중 지지 구조에 대한 육안 검사를 수행합니다.

2.2. 수행된 작업에 대한 요구 사항:

2.2.1. 법률이 정한 요구 사항을 충족하는 조직은 업무를 수행할 수 있습니다. 러시아 연방요구 사항 디자인 조직이러한 유형의 업무를 수행할 수 있는 유효한 입학 증명서가 있어야 합니다.

2.2.2. 계약자는 자신이 개발한 것을 고객에게 양도합니다. 프로젝트 문서당 3부씩 종이에전자 매체에 1부.

2.3. 검사된 구조물 목록 및 작업 범위:

2.3.1. 콘크리트 검사 및 철근 콘크리트 구조물(5.3.1항 및 부록 E GOST에 따라, 열지 않고)

2.3.2. 석조 구조물 검사 ( 열거나 조사하지 않고)

2.3.3. 강철 구조물 검사 (5.3.3 절 및 부록 Zh GOST에 따라, 열지 않고)

2.3.4. 목재 구조물 검사(5.3.4항, 열거나 구멍을 뚫지 않고)

2.3.5. 발코니, 퇴창, 로지아의 건축 요소 검사 - 조항 5.3.5., 열지 않고

2.3.6. 계단 검사 - 조항 5.3.5. 열지 않고

2.4. 육안 검사의 결과는 다음과 같은 건물의 주요 하중 지지 구조의 기술적 조건에 대한 보고서를 개발하는 것입니다.

- 건물의 구조 다이어그램을 표시하고 층별로 건물의 하중 지지 구조를 설명합니다.

— 측정값을 사용하여 외부 표시를 기반으로 결함 및 손상 목록을 작성하고 다이어그램에 기록합니다.

- 비상 지역에 대한 설명(있는 경우)

— 건물의 상태에 대한 결론을 도출합니다.

건물의 기술적 조건을 조사한 후 개발된 보고서의 정보는 향후 문제 없는 운영 가능성에 대해 정보를 바탕으로 결정을 내리는 데 충분해야 합니다.

보고서는 수락 인증서에 따라 고객에게 전송됩니다.

샘플 기술 사양 옵션 2

기술적인 업무

건물 및 구조물 검사 가격 안내

건물 및 구조물의 측정 작업 및 검사에 대한 기본 가격 목록, 국영 기업 "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

작업의 최종 비용은 러시아 건설부의 서신에서 승인된 계수를 사용하여 결정됩니다. 최신판문자와 필요한 계수는 인터넷에서 찾을 수 있습니다.

건축물 및 구조물에 대한 기술점검 결과

요청에 상업적 제안부동산 주소, 부동산 면적, 층수, 필요한 조사 유형 등 몇 가지 특성만 필요합니다.

건물의 육안 검사는 건물과 건물의 모든 요소의 상태를 일차적으로 평가하기 위한 일련의 조치입니다. 육안 검사를 바탕으로 정확한 기기 측정 및 실험실 연구를 통해 개별 구조 및 시스템에 대한 자세한 연구의 필요성을 판단할 수 있습니다.

육안 검사를 수행하는 이유:

  • 수리, 건설 또는 복원 작업이 필요한지 확인하십시오.
  • 건물의 긴급 상황을 결정하고 문제 영역을 제거하기 위한 조치를 개발합니다.
  • 획득에 대한 결정을 내리기 위해 객체의 현재 상태를 확실하게 알아냅니다.
  • 미완성 물체의 상태에 대한 아이디어를 얻고 미래의 운명을 결정하십시오.

육안 검사는 어떻게 수행되나요?

검사 수행 절차 및 관리 방법은 다음과 같은 사항에 따라 달라집니다. 규제 문서, 특히 SP 13-102-2003 "건물 및 구조물의 내력 건물 구조 검사 규칙". 육안 검사 중 전문가는 다음을 수행합니다.

  • 건물의 모든 요소와 시스템의 외부 결함 및 변형을 확인합니다.
  • 물체의 기술적 조건을 결정하는 데 필요한 측정을 수행합니다.
  • 설명, 스케치 및 사진 보고서 형식으로 결함 및 손상을 기록합니다.
  • 특성이 있는지 확인 이런 유형의구조적 변형 및 위반(균열, 처짐, 굴림, 뒤틀림 등)
  • 비상 및 잠재적으로 위험한 지역을 식별합니다.
  • 제거를 위한 권장 사항과 함께 특정 결함 및 긴급 영역 목록을 작성합니다.

개별 요소에 대한 상세한 검토

검사는 건물/구조물의 모든 요소를 ​​다루며, 구조에 대한 육안 검사가 수행됩니다.

  1. 지붕. 지붕 유형에 따라 외부 덮개, 방수, 수증기 장벽, 단열, 서까래 시스템, 지지 시스템, 천장(평평한 지붕용), 환기, 굴뚝 및 배수구 등 다층 구조의 각 요소를 검사합니다.
  2. 벽과 칸막이. 검사에는 특징적인 손상(움푹 들어간 곳, 균열)이 있는지 모든 요소에 대한 자세한 검사가 포함됩니다. 부정적인 영향(동결, 습기에 노출). 외벽과 천장 사이의 교각과 경계면을 검사합니다.
  3. 기반. 검사를 통해 결함 및 움푹 들어간 곳의 존재, 벽돌 줄의 곡률, 벽의 발산, 방수층 파괴 및 토양 침하 정도를 확인할 수 있습니다.
  4. 바닥, 천장 및 창문. 검사의 목적은 구조물의 전반적인 상태와 결함(균열, 뒤틀림, 불일치, 팽창 등)의 존재 여부를 확인하는 것입니다.
  5. 정면. 외관을 확인하는 것은 검사의 주요 단계 중 하나입니다. 여기에는 벽의 외부 부분과 건축 요소(발코니, 퇴창, 처마 장식, 기둥 등)에 대한 검사가 포함됩니다. 검사하는 동안 벽돌 상태, 건물 장식 클래딩 및 유틸리티 네트워크 콘센트에 인접한 장소를 확인합니다.
  6. 내력벽. 검사는 숨겨진 결함을 식별하는 데 도움이 됩니다: 석조 불일치, 수직면의 편차, 균열 및 기타 위반;
  7. 조사 엔지니어링 시스템건물 엔지니어링 네트워크의 기술적 조건과 설계 문서의 요구 사항 준수 여부를 확인할 수 있습니다.

설문조사 결과의 신뢰성

육안 검사 방법은 상당히 짧은 시간에 수행되지만 결과는 예비적이며 대상의 현재 상태를 완전히 반영하지 못할 수 있습니다. 보다 정확한 결과를 얻으려면 육안 및 도구 검사를 수행하는 것이 좋습니다. 전문가들은 특수 장비를 사용하여 샘플을 채취하여 강도, 마모 정도 등 재료 및 구조의 세부적인 특성을 결정합니다.

초기 육안 검사 결과를 바탕으로 지반 공학 연구, 기초 검사, 바닥 검사, 철근 콘크리트 검사, 철골 구조 검사 등 고도로 전문적인 검사가 제공될 수 있습니다.

육안 검사 보고서

설문 조사 중에 얻은 모든 정보는 문서화됩니다.

결함 보고서에는 식별된 모든 결함 및 위반에 대한 데이터(위치, 심각도(특정 지표에 해당하는 측정 단위) 및 검사를 수행한 전문가의 데이터)가 포함됩니다. 모든 결함 행위를 바탕으로 소유자는 건물 재건축 프로젝트를 작성하거나 철거하기로 결정할 수 있습니다.

유사한 데이터가 건물 및 구조물의 검사 로그에 입력되고 결함 제거를 위한 권장 사항이 표시됩니다.

검사의 최종 결과에는 개체의 상태 및 확인된 모든 결함에 대한 정보와 제거 권장 사항이 포함됩니다. 문서는 다음 형식으로 작성됩니다.

  • 건물/구조물의 하중 지지 구조 상태에 대한 기술적 결론.
  • 건물/구조물의 기술적 상태를 육안으로 검사하는 행위.

건물 및 구조물의 육안 검사를 통해 다음을 제공할 수 있습니다. 예비 평가기술적인 상태. 복잡한 장비를 사용하지 않고 간단한 조치를 취하면 물체가 파괴될 수 있는 구조적 결함이 드러나는 경우가 많습니다.

육안 검사의 중요성

준비되지 않은 고객은 육안으로 물건을 검사하는 것을 쓸모없는 것으로 인식하는 경우가 많습니다. 그는 자신의 손에 장치를 가지고 있는 전문가에 대해 더 많은 신뢰를 갖고 있습니다. 한편, 육안 검사에는 다음과 같은 여러 가지 중요한 이점이 있습니다.

  • 구현하는 동안 도구 연구 중에 수행되는 것처럼 개체를 선택적으로 검사하는 것이 아니라 완전히 검사합니다.
  • 그것의 도움을 통해서만 도구 연구 대상 영역과 이러한 유형의 작업 범위를 감지할 수 있습니다.
  • 구조물의 비상 상태는 값 비싼 장비를 사용하지 않고 균열, 벽돌 해동 및 기타 결함의 존재에 의해 결정됩니다. 숙련 된 전문가의 눈이면 충분합니다.
  • 기술 검사의 목적은 기술 상태의 범주를 결정하는 것입니다.

종종 작업의 목적은 구조의 기술적 조건 범주를 평가하는 것입니다. 육안 검사 결과를 바탕으로 해당 결론을 도출할 수 있습니다. 이 경우 복잡한 계산이나 도구 제어가 필요하지 않습니다.

절차

육안 검사의 품질은 작업 순서를 엄격하게 준수하는 데 달려 있습니다. 먼저 대상물에 대한 전수검사를 실시하고 목록을 작성합니다.

  1. 전체 현장 점검이 수행됩니다. 눈에 띄는 모든 결함은 목록에 입력됩니다.
  2. 첫 번째 결과를 분석합니다. 결함의 중요성 정도를 평가하고, 형성 원인을 결정하고, 결함이 발견된 구조를 기록합니다.
  3. 결함 수정 기술은 요소별, 층별, 엔드투엔드 또는 기타 번호 매기기 시스템, 기호 등을 사용하여 선택됩니다.
  4. 손상 및 결함 지도의 기초가 개발 중입니다.
  5. 결함이 있는 지도가 작성되었습니다.
  6. 동시에 손상된 부분을 촬영합니다.
  7. 도구를 사용하여 결함 매개변수(부식 깊이, 균열 폭 등)를 측정합니다.
  8. 건물 구조의 형상 변화(변형)에 대한 측지 측정을 수행합니다.
  9. 결함이 있는 명세서와 카드가 작성됩니다.

바닥, 벽, 지붕 ​​등 각 구조 유형에 대해 결함 지도가 별도로 작성되어 볼륨을 더 자세히 평가하고 각 구조에 대한 자세한 검사의 필요성을 확인할 수 있습니다.

조사 결과

수신된 데이터를 처리한 후 고객은 전체 개체의 기술적 조건과 개별 건물 요소를 반영하는 결론을 내립니다. 또한 이 문서에는 다음에 대한 권장 사항이 포함되어 있습니다.

  • 추가 작업 가능성 및 안전한 상태를 유지하는 조건
  • 대상 장소를 나타내는 상세한 조사 및 방법의 필요성;
  • 시설의 지속적인 사용을 보장하기 위한 우선 조치

추가 연구가 필요하지 않은 경우 육안 검사의 결론이 최종적인 것으로 간주됩니다.

건물이나 구조물의 작동 중에는 지속적으로 노출됩니다. 외부 요인(비, 눈, 온도 변화 등)로 인해 재료가 부식되거나 기계적 손상 및 파손될 수 있습니다. 따라서 정기적인 점검을 통해 결함 및 마모 정도를 파악하는 것이 필요합니다. 그 결과에 따라 건물의 추가 운영이나 주요 수리에 대한 결정이 내려집니다. 오늘은 가장 간단하고 접근 가능한 방식으로진단은 건물을 육안으로 검사하는 것입니다.

육안검사는 언제 시행되나요?

건축, 수리, 복원 작업을 수행할 때 건물에 대한 육안 검사를 실시할 필요가 있습니다. 시기적절한 검사를 통해 초기 단계에서 파괴적인 과정을 식별하고 위험한 상황의 발생을 방지하며 건물의 과도한 마모 또는 부분 파괴와 관련된 값비싼 수리 비용을 피할 수 있습니다.

육안 검사를 통해 건물 구조의 눈에 띄는 변형이나 결함을 식별할 수 있습니다. 구현하는 동안 측정을 수행하고 위험한 지역의 사진을 찍고 건물 손상 정도를 연구하고 제거를 위한 권장 사항을 개발합니다. 절차는 여러 경우에 수행됩니다.

  • 부동산 구매 타당성에 대한 결정이 내려진 경우. 이러한 연구를 통해 잠재적 구매자는 독립적인 전문가로부터 건물 상태 및 결함 유무에 대한 객관적인 정보를 얻을 수 있습니다. 덕분에 원치 않는 인수를 방지하고 구매자의 가격이 부동산의 실제 가치와 일치하는지 확인할 수 있습니다.
  • 복용시기 빠른 결정사고를 유발할 수 있는 병목 현상을 제거합니다.
  • 건물 수리 작업 범위를 결정해야 하는 경우.
  • 먼저 수리가 필요한 부분을 파악해야 하는 경우.

육안 검사는 가장 먼저 진단하는 가장 쉬운 방법입니다. 이 단계에서 심각한 결함이 확인되면 보다 심층적인 검사와 기기 검사에 대한 결정이 내려질 수 있습니다.

물가


1. 시골집의 건축축과 표시의 정렬을 확인합니다. 24,000 문지름. 30,000 문지름. 36,000 문지름. 6개 이상으로 구성됩니다. 차축, 각 차축에 3tr이 추가됩니다.
2. 기초심사. 24,000 문지름. 30,000 문지름. 36,000 문지름.
3. 건축 결함 식별. 24,000 문지름. 30,000 문지름. 36,000 문지름.
4. 발굴, 거푸집 설치, 철근, 콘크리트 공사(콘크리트 공사가 완료된 경우) 필요한 경우 지하층의 환기 덕트를 계산하십시오. 24,000 문지름. 30,000 문지름. 36,000 문지름.
5. 디자인 분석 및 건설 솔루션. 권장 사항. 24,000 문지름. 30,000 문지름. 36,000 문지름.

어떤 작업이 진행되고 있나요?

외부 검사에는 다음 활동이 포함됩니다.

  • 디자인 및 기술 문서 연구;
  • 공학 및 지질 조사 연구;
  • 측정 작업;
  • 건물의 기하학적 매개변수 연구;
  • 설계도 결정;
  • 결함 및 손상 식별;
  • 결함이 있는 명세서 작성;
  • 등급 일반 조건시각적 특징을 기반으로 한 디자인.

수행된 작업 결과를 바탕으로 건물 상태, 주요 요소에 대한 정보를 포함하고 추가 운영 및 수리에 대한 결론 및 권장 사항을 제공하는 결론이 작성됩니다. 결론적으로, 세부적이고 종합적인 연구를 수행할 필요가 있다는 전문가의 결론을 내릴 수 있다.

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건물의 육안 검사- 건물의 하중을 견디는 건물 구조의 상태를 외부 표지판으로 평가하는 건물 검사입니다.

육안 검사는 가장 자주 수행됩니다.

  • 외부 징후를 통해 물체의 사고율을 결정하고 사고 예방을 위한 신속한 조치의 필요성을 평가합니다.
  • 보다 심층적인 기기 검사의 필요성을 결정합니다.
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육안 검사 중에 TsPI SA Company의 전문가는 측정 장비 및 도구(캘리퍼스, 프로브, 레이저 및 기계식 줄자, 카메라)를 사용합니다.

건물 육안 검사 중 작업 유형

  • 설계 및 기술 문서 분석, 엔지니어링 및 지질 조사 결과;
  • 측정 작업이 수행되고 구조의 기하학적 매개변수가 지정됩니다.
  • 건물의 구조 설계가 결정됩니다.
  • 손상 및 결함이 확인되었습니다. 결함이 있는 명세서가 작성되었습니다.
  • 구조물의 상태는 외부 징후를 기반으로 평가됩니다.

육안(예비) 검사 결과를 바탕으로 결론 및 권장 사항과 함께 건물의 하중 지지 구조 상태에 대한 기술 보고서가 작성됩니다.
안에 기술 보고서기초 토양의 지지력 평가를 포함하여 상세한 도구 또는 종합 검사의 필요성에 대한 결론을 내릴 수 있으며 건물 벽에 깊은 균열이 있거나 건물 일부가 뒤틀린 경우 건물 바닥 토양의 변형 특성을 평가하는 지반공학 조사를 수행해야 합니다.

건물 육안 검사 시기 및 비용

작업 비용각 특정 사례에 대해 계산되며 기술 사양 및 설문 조사 목적에 따라 다릅니다. 측량 작업의 가격은 대상의 면적과 대상의 지리적 위치에 따라 달라집니다. 재개발을 조정하기 위해 작업 측정, 구조물의 기하학적 매개변수 명확화, 건물의 구조적 레이아웃 결정에 중점을 둡니다. 수리를 계획할 때 손상 및 결함을 식별하고 결함 목록을 작성합니다.

마감일작업 완료를 위한 최소 기간은 약 10일입니다. 작업은 각각의 특정 경우에 계산되며 물체의 지리적 위치뿐만 아니라 물체의 면적에 따라 달라집니다.

"CPI "SA" 회사는 건물 및 구조물에 대한 시각적, 선택적 도구, 전체 상세 조사 및 종합 조사 등 모든 유형의 조사를 수행합니다. 회사는 자체 건설 및 토양 실험실을 보유하고 있어 부동산 검사에 대한 모든 작업을 수행할 수 있습니다.




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