რეგიონული ბაზრების კონცეფციის სტრუქტურის ძირითადი ფუნქციები. რეგიონალური ბაზრების ძირითადი ტიპები ან ტიპები. რეგიონული ბაზარი: არსი, სტრუქტურა, ტიპები და ფუნქციონირების მექანიზმი

რეგიონული ბაზარი არის მიმოქცევის სფეროს ტერიტორიული ორგანიზაცია, სადაც კოორდინირებულია მწარმოებლებისა და მომხმარებლების ინტერესები. ამავდროულად, რეგიონალური ბაზარი განიხილება რეპროდუქციის პროცესის პოზიციიდან - საგნების მრავალი ურთიერთქმედების შერწყმა. რეგიონალური ეკონომიკამოქმედებენ როგორც მწარმოებლები და მომხმარებლები სხვადასხვა სახისსაქონელი და მომსახურება. რეგიონულ ბაზარს აქვს ღია ხასიათი და განვითარებული ეკონომიკური კავშირები ქვეყნის და მსოფლიოს სხვა რეგიონებთან.

რეგიონული ბაზრის ეს კონცეფცია განსაზღვრავს შესასწავლ საკითხთა სპექტრს და მოიცავს რეგიონალური საბაზრო ურთიერთობების ერთობლიობას, რეგიონული ბაზრების კონკურენტულ გარემოს, ეფექტური შიდარეგიონული და რეგიონთაშორისი ურთიერთობების ფორმირების პირობებს, განვითარებას. რეგიონის საბაზრო ინფრასტრუქტურა, საქონლისა და კაპიტალის გადაადგილების სხვადასხვა ფორმები, რეგიონული ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ რეგიონალური ბაზრების სიმძლავრეზე სხვადასხვა სახის, ეკონომიკური მექანიზმებირეგიონული საბაზრო ურთიერთობების სუბიექტების ურთიერთქმედება.

რეგიონში ყალიბდება სხვადასხვა ტიპის ბაზრების სისტემა. ბაზრები ინტერესებისა და ეკვივალენტობის გაერთიანების საშუალებას იძლევა ეკონომიკური ურთიერთობებირეგიონული ეკონომიკის სუბიექტებს შორის შიდარეგიონული და რეგიონთაშორისი ეკონომიკური კავშირებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ მატერიალური, შრომითი, ფინანსური, საკრედიტო და მიმოქცევას. საინფორმაციო რესურსები.

რეგიონალური ბაზრის სისტემაარის სხვადასხვა ტიპის ბაზრების ურთიერთდაკავშირებული ნაკრები, რომლის მთავარი მიზანია რეგიონული ეკონომიკის ეფექტიანი განვითარების ხელშეწყობა. სისტემაში შემავალი სხვადასხვა ტიპის რეგიონალური ბაზრები ფუნქციურად არის დაკავშირებული ურთიერთქმედებით. რეგიონალური ბაზრების სისტემა მოიცავს სამომხმარებლო ბაზარს, წარმოების საშუალებების ბაზარს, ფინანსურ ბაზარს, უძრავი ქონების ბაზარს, შრომის ბაზარს, ინფორმაციის ბაზარს, საბაზრო ურთიერთობების სუბიექტებს და საწარმოო ძალების ელემენტებს, რომელთა რეპროდუქცია ხდება. რეგიონული ფაქტორებისა და წინაპირობების გავლენით.

რეგიონული ბაზრების სისტემის შესწავლისას ვიყენებთ შემდეგი ცნებები:

ეკონომიკური სივრცე - პირობებისა და წინაპირობების ერთობლიობა, რომელიც უზრუნველყოფს საქონლისა და მომსახურების მიმოქცევას;
საბაზრო ურთიერთობები - ეკონომიკური ურთიერთობები საბაზრო სუბიექტებს შორის საქონლის გაცვლასთან დაკავშირებით;
საბაზრო მექანიზმი- ბაზრის სუბიექტების ურთიერთქმედების ეკონომიკური მარეგულირებლების ნაკრები;
ბაზრის ინსტიტუციური სტრუქტურა - ბაზრის ეკონომიკური ერთეულების ერთობლიობა და მათი ეკონომიკური ურთიერთობები.

ყველა რეგიონალური ბაზარი ურთიერთდაკავშირებულია და ურთიერთქმედებს საბაზრო ურთიერთობების სუბიექტების ინტერესებიდან გამომდინარე. ამავე დროს, იქმნება წინაპირობები რეგიონული რეპროდუქციის პროცესისთვის. რეგიონული ბაზრების ურთიერთქმედება ხორციელდება სახელმწიფო და რეგიონული ადმინისტრაციების თვითრეგულირების ჩარევით.

რეგიონული ბაზრები ყალიბდება, როგორც ღია სისტემა, რომელიც რეაგირებს როგორც შიდა, ისე გარე ეკონომიკურ, სოციალურ და პოლიტიკურ სიტუაციებზე. ბაზრის ფორმირების ყველა პროცესი და საბაზრო ურთიერთობების სუბიექტების ფუნქციონირება დამოკიდებულია ეკონომიკური სივრცის რაოდენობრივ და ხარისხობრივ მახასიათებლებზე. ეკონომიკური სივრცის ფუნქციონირების ეფექტურობა დამოკიდებულია რეგიონის შიგნით მოხმარების შესაძლებლობებსა და სტრუქტურაზე და წარმოების ბუნებასა და დიაპაზონზე. ეს დამოკიდებულება წინასწარ განსაზღვრავს სასაქონლო მიმოქცევის პროცესების თავისებურებებს და სავაჭრო, ეკონომიკურ და ფინანსურ კავშირების სქემას.

რეგიონის ეკონომიკის ეფექტური ფუნქციონირებისთვის და მოსახლეობის მოთხოვნილებების დასაკმაყოფილებლად აუცილებელია ბაზრების სისტემის ჩამოყალიბება, მათ შორის სამომხმარებლო ბაზარი, წარმოების საშუალებების ბაზარი, შრომის ბაზარი, ფინანსური ბაზარი, უძრავი ქონების ბაზარი. და ინფორმაციის ბაზარი. ყველა ეს ბაზარი მონაწილეობს მატერიალური და მატერიალური რესურსების, ფინანსური და საკრედიტო სახსრების მიმოქცევაში, ინფორმაციის ნაკადებში, არეგულირებს ეკონომიკურ ურთიერთობებს საწარმოებსა და ორგანიზაციებს შორის წარმოების, საბითუმო და საცალო ვაჭრობის, ფინანსური და საკრედიტო სისტემის, არაპროდუქტიული სფეროსა და რეგიონის მოსახლეობა.

რეგიონული ბაზრები ყალიბდება, როგორც ღია სისტემა, რომელზეც გავლენას ახდენს როგორც შიდა, ისე გარე ეკონომიკური, სოციალური და პოლიტიკური პირობები. რეგიონული ბაზრებისა და საბაზრო ურთიერთობების სუბიექტების განვითარება დამოკიდებულია შიდა და გარე ეკონომიკური სივრცის რაოდენობრივ და ხარისხობრივ მახასიათებლებზე.

იმისათვის, რომ რეგიონული ბაზრების სისტემამ უზრუნველყოს რეგიონის ეკონომიკის ეფექტიანი განვითარება, საჭიროა შესაბამისი სოციალურ-ეკონომიკური პირობები, მათ შორის კონკურენტული გარემოს ფორმირება, ეფექტური ანტიმონოპოლიური მექანიზმი, განვითარებული ფინანსური და საკრედიტო არსებობა. სისტემა, რომელიც უზრუნველყოფს საიმედოობას ფულის ბრუნვა, ხელსაყრელი საკრედიტო და საგადასახადო პოლიტიკა, ეკონომიკურ სუბიექტებს შორის ურთიერთობის ცივილიზებული ფორმები, რეგიონთაშორისი და საერთაშორისო ეკონომიკური ურთიერთობების განვითარება, სახელმწიფო რეგულირების მექანიზმი.

ბაზრების სისტემის განვითარება შეიძლება იყოს ეფექტური მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი რაციონალურია ტერიტორიული ორგანიზაციარეგიონის სპეციფიკური სოციალურ-ეკონომიკური პირობების შესაბამისად.

რეპროდუქციის მიდგომის პოზიციიდან რეგიონული ბაზრების სისტემაში სამი ქვესისტემა გამოირჩევა:

1) რეგიონის მოსახლეობის საჭიროებების დაკმაყოფილებასთან დაკავშირებული ბაზრები (ბაზრები სამომხმარებლო საქონელიდა მომსახურება);
2) ბაზრები, რომლებიც დაკავშირებულია მატერიალური ნაკადების ფორმირებასთან და ხელსაწყოების და შრომის საგნების რეპროდუქციის უზრუნველყოფას (წარმოების საშუალებების ბაზრები, კაპიტალი და საკონტრაქტო სამუშაოები);
3) შრომითი, ფინანსური, საკრედიტო და საინფორმაციო რესურსების ფორმირებასთან დაკავშირებული ბაზრები (შრომის ბაზარი, ფინანსური ბაზარი, ინფორმაციის ბაზარი).

რეგიონული ბაზრების სისტემაში ყიდვა-გაყიდვის ობიექტების თვალსაზრისით გამოირჩევა სამომხმარებლო ბაზარი, წარმოების საშუალებების ბაზარი, უძრავი ქონების ბაზარი, ფინანსური ბაზარი, შრომის ბაზარი, საინფორმაციო ბაზარი.

სივრცითი ბაზის მიხედვით, რეგიონალური ბაზრები იყოფა ადგილობრივებად (ქალაქის, უბნის დონეზე. მუნიციპალიტეტის), რეგიონალური (რესპუბლიკური, ტერიტორიული, რეგიონალური), ზონალური (ინტერრეგიონული).

მატერიალურ საფუძველზე, რეგიონული ბაზრები იყოფა მატერიალური საქონლის (სამომხმარებლო და სამრეწველო საქონელი) და არამატერიალური საქონლის ბაზრებად (სამომხმარებლო და სამრეწველო მომსახურება, ფინანსური და საკრედიტო რესურსები, ინფორმაცია, კულტურული ფასეულობები და ა.შ.).

რეგიონული ბაზრების სუბიექტების მიხედვით გამოიყოფა მომხმარებელთა, მწარმოებლების, შუალედური გამყიდველებისა და სახელმწიფო უწყებების ბაზრები.

ეკონომიკური და სამართლებრივი ბაზის მიხედვით, რეგიონული ბაზრები იყოფა:

კანონიერ, მოქმედი კანონმდებლობის ნორმების შესაბამისად ფუნქციონირების შესახებ;
უკანონო და ნახევრად ლეგალური, საკანონმდებლო ნორმების დარღვევით მოქმედი (ოფიციალურად არარეგისტრირებული საქონლისა და მომსახურების მიმოქცევის სფერო, არარეგისტრირებული ფირმები და ა.შ.).

რეგიონული ბაზრების ქვესისტემებში არსებული ეკონომიკური ურთიერთობების, ასევე საშინაო და უცხოურ ლიტერატურაში ბაზრების კლასიფიკაციის ყველაზე გავრცელებული მიდგომების გათვალისწინებით, მომავალში გამოყენებული იქნება შემდეგი კლასიფიკაცია: სამომხმარებლო ბაზარი, კაპიტალის საქონლის ბაზარი, რეალური. ქონების ბაზარი, ფინანსური ბაზარი, ინფორმაციის ბაზარი, შრომის ბაზარი.

ამა თუ იმ ტიპის რეგიონალური ბაზრის ფარგლებში შემავალი საქონლის შემადგენლობის დადგენისას ჩნდება ცალკეულ საქონელსა და შორის ორაზროვანი მიმოწერის პრობლემა. სავაჭრო ჯგუფებიკონკრეტული ტიპის ბაზრები. ამრიგად, უძრავი ქონების ბაზარი მოიცავს როგორც პირადი მოხმარების საგნებს (ბინები, კოტეჯები, აგარაკები), ასევე წარმოების საშუალებებს (შენობები, საწარმოების ობიექტები, მიწადა ა.შ.), მაგრამ რადგან უძრავი საქონლის მიმოქცევის სფეროს აქვს თავისი სპეციფიკური მახასიათებლები და განვითარების ნიმუშები, რომლებიც დაკავშირებულია მაღალი დონელოკალიზაცია რეგიონულ დონეზე, მიზანშეწონილია განიხილოს იგი უძრავი ქონების ერთიანი რეგიონალური ბაზრის ფარგლებში.

ამრიგად, წარმოების საშუალებების რეგიონალური ბაზრის განხილვისას, შენობები, ნაგებობები, მიწის ნაკვეთები და სხვა უძრავი ქონების ობიექტები გამოირიცხება ამ საქონლის მიმოქცევის სფეროდან. ეს მიდგომა ფართოდ გამოიყენება უცხოელი ავტორების შემოქმედებაში, რომლებიც დასახასიათებლად ამ ტიპისბაზარზე გამოიყენება ტერმინები "საწარმოო საქონელი" ან "საქონელი სამრეწველო მიზნებისთვის". მას შემდეგ, რაც შიდა ეკონომიკური ლიტერატურავინაიდან „წარმოების საშუალებების ბაზარი“ კარგად არის დამკვიდრებული და ფართოდ გამოიყენება სამეცნიერო და საგანმანათლებლო ლიტერატურაში, ამ ტერმინს გამოვიყენებთ სამრეწველო საქონლის ბაზრის დასახასიათებლად.

შემადგენლობაში სხვადასხვა ტიპის ბაზრის იდენტიფიცირება რეგიონალური სისტემაარ ნიშნავს, რომ მათი შესწავლა მცირდება ცალკეული საქონლის ბაზრების ფუნქციონირების შაბლონებისა და პრინციპების იდენტიფიცირებაზე, მათი მიმოქცევის თავისებურებების გათვალისწინებით. ყველა რეგიონალური ბაზარი მჭიდროდ არის დაკავშირებული როგორც შიდარეგიონული, ისე რეგიონთაშორისი კავშირებით. ამიტომ, ისინი უნდა გაანალიზდეს თვალსაზრისით ერთიანი სისტემარეგიონულ ბაზრებზე, რეგიონის მიმოქცევის პროცესში შიდა და გარე ურთიერთობების გათვალისწინებით.

ამრიგად, წარმოების საშუალებების მიმოქცევა და სამომხმარებლო საქონლის მიმოქცევა მჭიდრო კავშირშია ფინანსური და საკრედიტო რესურსების რეპროდუქციასთან, ინვესტიციებთან და სამშენებლო პროცესთან და ძირითადი საშუალებების რეპროდუქციასთან. რეგიონულ რეპროდუქციას ახასიათებს ურთიერთდაკავშირებული მოძრაობა ფინანსური და მატერიალური რესურსები. ხელმისაწვდომობა ფინანსური რესურსებიდა რეგიონში მათი განაწილების სტრუქტურა წინასწარ განსაზღვრავს სასაქონლო და მატერიალური ნაკადების მოძრაობას. ამავდროულად, წარმოების საშუალებების სამომხმარებლო ბაზარზე ვაჭრობა უზრუნველყოფს შემოსავლის ზრდას და ფინანსური რესურსების ბრუნვის მაღალ მაჩვენებელს. საბაზრო პირობებში წარმოების საშუალებებს და სამომხმარებლო საქონელს ყიდიან მხოლოდ გამხსნელი მყიდველები, რაც გამორიცხავს მატერიალური და ფინანსური რესურსების მოძრაობაში არსებულ ხარვეზს.

ფინანსური და საკრედიტო რესურსების, წარმოების საშუალებებისა და სამომხმარებლო საქონლის რეგიონალური ბრუნვის ურთიერთქმედება დაკავშირებულია არა მხოლოდ წინადადების ფინანსურ უზრუნველყოფასთან, არამედ წარმოებული პროდუქციის ეფექტურობის შეფასებასთან. ფინანსური რესურსების მოძრაობა შესაძლებელს ხდის შეაფასოს პროდუქციის სარგებლიანობა, გამორიცხოს საქონელი, რომელიც არ არის მოთხოვნადი წარმოებიდან და ამით დარეგულირდეს ყველა რესურსის გამოყენების ეფექტურობის დონე. შედეგად, სტიმულირდება ახალი ტიპის ინდუსტრიების განვითარება, რომლებიც აწარმოებენ კონკურენტუნარიან პროდუქტებს. შესაბამისად, დაჩქარებულია რეგიონის ეკონომიკის სტრუქტურული რესტრუქტურიზაციის პროცესები.

წარმოების საშუალებების ბაზრის განვითარება მჭიდრო კავშირშია რეგიონის ინვესტიციებთან და სამშენებლო პროცესთან, რადგან ამ სფეროში არსებული მდგომარეობა დიდწილად განსაზღვრავს მოთხოვნას საწარმოო საშუალებებზე, რომლებიც აუცილებელია საცხოვრებელი, სამრეწველო შენობების, ნაგებობების ასაშენებლად, ზოგიერთი მათგანი განკუთვნილია უძრავი ქონების რეგიონულ ბაზარზე გასაყიდად.

რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარიარის სოციალურ-ეკონომიკური ურთიერთობების ტერიტორიული სისტემა გაცვლის სფეროში, რომელიც უზრუნველყოფს მოსახლეობის მოთხოვნილებების დაკმაყოფილებას.

რეგიონული სამომხმარებლო ბაზარი მოიცავს სამ სეგმენტს: სურსათის ბაზარს, არასასურსათო ბაზარს და სამომხმარებლო მომსახურების ბაზარს.

რეგიონულ სამომხმარებლო ბაზარზე გავლენის ფაქტორებს შორის მნიშვნელოვანი როლი ეკუთვნის მოსახლეობის სტრუქტურის სოციალურ-დემოგრაფიულ და გეოგრაფიულ ცვლილებებს, მომხმარებელთა პრეფერენციების ცვლილებას, ფასების დონისა და სტრუქტურის ცვლილებას, ახლის ფორმირებას. საინფორმაციო ტექნოლოგიები, კომერციული აღჭურვილობის ახალი ფორმების, საქონლის წარმოებისა და რეალიზაციის ტექნოლოგიების გაჩენა.

სხვადასხვა საქონელზე მომხმარებელთა მოთხოვნების მაქსიმალურად დაკმაყოფილების მიზნით, აგრეთვე მწარმოებლების ხარჯების რაციონალიზაციის მიზნით საქონლის წარმოებისა და რეალიზაციის პროგრამების შემუშავებისთვის, ხორციელდება ბაზრის სეგმენტაცია - მომხმარებელთა შედარებით ჰომოგენური ჯგუფების განაწილება. მათი დადებითი დამოკიდებულების თვალსაზრისით საქონლის მწარმოებლების მიმართ. სეგმენტაციის ძირითადი კრიტერიუმებია:

1) გეოგრაფიული (რეგიონის ზომა, კლიმატური პირობები, ადმინისტრაციული დაყოფა, საწარმოო საწარმოებისგან დაშორება და ა.შ.);
2) დემოგრაფიული (სქესი, ასაკი, ოჯახის ზომა და ცხოვრების ციკლი, ბავშვების რაოდენობა და ა.შ.);
3) სოციალურ-ეკონომიკური (სოციალური და პროფესიული კუთვნილება, განათლების დონე და შემოსავალი, ეროვნება, რელიგიური მრწამსი და ა.შ.).

ყველა ეს კრიტერიუმი განიხილება ურთიერთკავშირში და არის ზოგადი, ობიექტური. თუმცა, მომხმარებლები, რომლებიც ერთგვაროვანია ამ კრიტერიუმების თვალსაზრისით, შეიძლება გამოირჩეოდნენ ბაზარზე მათი ქცევით. ქცევის სუბიექტური კრიტერიუმები მოიცავს:

ცხოვრების წესი;
პიროვნული თვისებები;
მოტივები და ა.შ.

წარმოების საშუალებების რეგიონალური ბაზარიარის სოციალურ-ეკონომიკური ურთიერთობების სისტემა გაცვლის სფეროში, რომელიც უზრუნველყოფს წარმოების პროცესს იარაღებითა და შრომის საგნებით და განლაგებულია გარკვეულ ტერიტორიაზე.

წარმოების საშუალებების რეგიონალური ბაზრის სუბიექტები არიან შრომის ხელსაწყოების და ობიექტების მწარმოებლები და ეკონომიკის ყველა სექტორის მომხმარებლები, რომლებიც იყენებენ ამ პროდუქტებს წარმოების პროცესში. ამავდროულად, ბაზრის სუბიექტები შეიძლება განთავსდეს სხვა რეგიონების ტერიტორიებზე. ამ ბაზრის რესურსები ძირითადად რეგიონთაშორისი ეკონომიკური კავშირების გამო ყალიბდება.

წარმოების საშუალებების რეგიონალურ ბაზარზე მიწოდებისა და მოთხოვნის თანაფარდობაზე გავლენას ახდენს ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა ფაზა ბიზნეს ციკლი, პროპორციები ეკონომიკური განვითარებარეგიონი, საბაზრო ინფრასტრუქტურის განვითარების დონე, ამ სფეროში კანონმდებლობის ცვლილებები, წარმოების საშუალებების მომხმარებელთა გადახდისუნარიანობა, სამეცნიერო და ტექნოლოგიური პროგრესის ტემპი, რეგიონთაშორისი ურთიერთობების განვითარების ხარისხი, კონკურენციის ინტენსივობის დონე და ა.შ. .

წარმოების საშუალებების რეგიონალური ბაზრის ძირითადი სასაქონლო ჯგუფები მოიცავს:

1) საწვავის და ენერგორესურსების ბაზრები;
2) შავი და ფერადი ლითონების ბაზრები;
3) ხე-ტყისა და ტყის პროდუქტების ბაზრები;
4) სამშენებლო მასალების ბაზრები;
5) მანქანათმშენებლობის პროდუქციის ბაზრები, მათ შორის მანქანათმშენებლობისა და მანქანათმშენებლობის პროდუქციის ბაზარი;
6) სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის ბაზარი;
7) სატყეო და ხის საინჟინრო პროდუქციის ბაზარი და ა.შ.

წარმოების საშუალებების ბაზარს სახელმწიფო არეგულირებს ადმინისტრაციული და ეკონომიკური მეთოდებით. ადმინისტრაციული მეთოდები მოიცავს კვოტებს გარკვეული ტიპის პროდუქციაზე, ინდივიდუალური მწარმოებლების საქმიანობის სფეროსა და ფარგლების შეზღუდვას, საწარმოების საქმიანობაში უშუალო მონაწილეობას, მოთხოვნის ფორმირებაში მონაწილეობას. გარკვეული ტიპებიწარმოების საშუალებები (სახელმწიფო დაკვეთები, სუბსიდიები და სუბვენციები წარმოების საშუალებების მწარმოებლებისთვის). რომ ეკონომიკური მეთოდებიეხება საგადასახადო რეგულაციაფასების რეგულირება გარკვეული სახის წარმოების საშუალებებზე, მიწოდებისა და მოთხოვნის რეგულირება გარკვეული სახის წარმოების საშუალებებზე (სარგებელი მწარმოებლისთვის, დაჩქარებული ცვეთასახელმწიფო გარანტიები კომერციული ბანკებიდან სესხებზე, შეღავათიანი პირობებიფედერალური საკუთრების ობიექტების ქირავდება და გაყიდვა, სახელმწიფო პატენტებისა და სხვა სამეცნიერო და ტექნიკური ინფორმაციის უფასო ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფა).

რეგიონული ფინანსური ბაზარიარის სოციალურ-ეკონომიკური ურთიერთობების ტერიტორიული სისტემა ფინანსური და საკრედიტო რესურსების ყიდვის, გაყიდვისა და განთავსების შესახებ.

სუბიექტები რეგიონული ფინანსური ბაზარიარიან საფინანსო და საკრედიტო ინსტიტუტები, შუამავლები, ბიზნეს სუბიექტები და პირებიფინანსური რესურსების გამოყენებით.

ეს ბაზარი შედგება ურთიერთდაკავშირებული და ურთიერთდაკავშირებული სეგმენტებისგან. ასე რომ, მომსახურეობის საფუძველზე ძირითადი და საბრუნავი კაპიტალიგამოირჩევა მოკლევადიანი სესხების რეგიონული ბაზარი (ფულის ბაზარი) და საშუალოვადიანი და გრძელვადიანი სესხების რეგიონული ბაზარი (კაპიტალის ბაზარი).

რეგიონული ფინანსური ბაზრის სუბიექტებს შორის ურთიერთობის რეგისტრაციის საფუძველზე ბაზარს ბანკის სესხებიდა ბაზარი ძვირფასი ქაღალდები. თავის მხრივ, ფასიანი ქაღალდების რეგიონული ბაზრის ფარგლებში შეიძლება გამოვყოთ სახელმწიფო, მუნიციპალური და კორპორატიული ფასიანი ქაღალდების ბაზრები.

ფინანსური და საკრედიტო რესურსების დაფარვის საფუძველზე განიხილავენ გადასახდელი რესურსების (სესხები, ობლიგაციები, ობლიგაციები, იპოთეკები და ა.შ.) ბაზარს და დაუფარავი რესურსების ბაზარს (წილები, აქციები და ა.შ.).

განსაზღვრულია რეგიონული ფინანსური ბაზრის განვითარება ეკონომიკური სტრუქტურადა რეგიონის სპეციალიზაცია: მრეწველობის თანაფარდობა, სახელმწიფო და არასახელმწიფო სექტორების თანაფარდობა, თავდაცვის კომპლექსის წილი, სამომხმარებლო საქონლის წარმოების საწარმოები, საბითუმო და საცალო ვაჭრობა და ა.შ.

უძრავი ქონების რეგიონალური ბაზარიარის სუბიექტების სოციალურ-ეკონომიკური ურთიერთობების სისტემა, რომელიც უზრუნველყოფს ტერიტორიის უძრავი ქონების ობიექტების (მიწა, სამრეწველო და არასამრეწველო შენობები, ნაგებობები და სხვა ობიექტები) გადანაწილებას მფლობელებს შორის.

უძრავი ქონების, როგორც საქონლის მახასიათებლებია:

გრძელვადიანი ფუნქციონირება, როგორც პირადი მოხმარების ობიექტი;
ფიზიკური უმოძრაობა და კავშირი დედამიწასთან;
შენარჩუნება მთელი ცხოვრების ციკლიმისი ბუნებრივ-მატერიალური ფორმა;
შედარებით მაღალი ღირებულება;
შეზღუდვა მიწის რესურსები;
მომხმარებელთა მნიშვნელოვანი დიფერენციაცია;
ჰეტეროგენულობა: უძრავი ქონება გამოირჩევა ზომით, მდებარეობით და ა.შ.

უძრავი ქონების რეგიონალური ბაზარი დაყოფილია ძირითად სეგმენტებად, რომელთაგან თითოეულს აქვს საკუთარი მახასიათებლები და შედარებით დამოუკიდებლად ვითარდება: მიწის ბაზარი და მიწის ნაკვეთები, საბინაო ბაზარი, არასაცხოვრებელი ფართების ბაზარი.

უძრავი ქონების ბაზარზე არსებული მდგომარეობა ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. მთავარია:

1) უძრავი ქონების მართვის სახელმწიფო და რეგიონული პოლიტიკა;
2) სახელმწიფო ქონების პრივატიზაციის პოლიტიკა;
3) უძრავი ქონების ბაზრის მომსახურე ინფრასტრუქტურის განვითარების დონე;
4) ტერიტორიული მახასიათებლები: კლიმატური პირობები, პოლიტიკური სტაბილურობა, ეროვნული ტრადიციები, კრიმინალური მდგომარეობა და ა.შ.

რეგიონული საბინაო ბაზარი იმსახურებს განსაკუთრებულ ყურადღებას, რადგან ის ასრულებს ძალიან მნიშვნელოვან როლს სოციალური ფუნქცია. მის მდებარეობას დიდი მნიშვნელობა აქვს საბინაო ბაზრისთვის. სახლის მყიდველი მასთან იძენს ტერიტორიის გარკვეულ მახასიათებლებს: ხელმისაწვდომობას სამუშაოებზე, მაღაზიებზე, გასართობ ადგილებზე, რომლებიც, სიტუაციიდან გამომდინარე, შეიძლება ძალიან განსხვავებული იყოს; საჯარო სერვისები: სკოლები, სახანძრო ბრიგადა, სამართალდამცავები და ა.შ., ხარისხი გარემო: ჰაერის მდგომარეობა, წყალი, ხმაურის დონე და ა.შ., გარეგნობა: ლანდშაფტი, სახლებისა და ნაკვეთების გარე მახასიათებლები.

ჩვეულებრივია პირველადი და მეორადი საბინაო ბაზრების გამიჯვნა. პირველადი ბაზარი ეხება ახალი საცხოვრებლის ექსპლუატაციაში მყოფ ბაზარს. მეორადი ბაზარი გაგებულია, როგორც საცხოვრებლის ბაზარი, რომელიც თავისუფლდება სხვადასხვა მიზეზის გამო: საცხოვრებლის შეძენა პირველად ბაზარზე, სხვა საცხოვრებელ ადგილზე გადასვლა, სიკვდილი და ა.შ. ახლის მოცულობის შემცირების კონტექსტში. საბინაო მშენებლობა, მოსახლეობის კლება მთლიანად რუსეთში და ბევრ რეგიონში და აქტიურ მიგრაციულ პროცესებში, მეორადი საბინაო ბაზრის როლი სულ უფრო იზრდება. საცხოვრებელი სახლების უმეტესობას მოქალაქეები ყიდულობენ ბოლო წლებიზუსტად მეორადი ბაზარი.

რეგიონალური საინფორმაციო ბაზარიარის ინფორმაციის, ორგანიზაციული, მარეგულირებელი, სამართლებრივი, ტექნიკური და პროგრამული ინსტრუმენტების ერთობლიობა, რომელიც უზრუნველყოფს ინფორმაციის შეგროვების, გადაცემის, დაგროვებისა და შენახვის შესაძლებლობას.

რეგიონული საინფორმაციო ბაზარი არის რეგიონული ბაზრის სეგმენტი, რომელიც აქტიურად ურთიერთქმედებს მის ყველა სხვა სტრუქტურასთან საინფორმაციო რესურსების ყიდვა-გაყიდვის გზით.

საინფორმაციო ბაზრის ძირითადი ელემენტებია საინფორმაციო პროდუქტები (მომსახურებები), საინფორმაციო პროდუქტებისა და სერვისების მწარმოებლები, საინფორმაციო შუამავლები, საინფორმაციო პროდუქტებისა და სერვისების მომხმარებლები (იურიდიული და ფიზიკური პირები).

რეგიონული საინფორმაციო ბაზრის სუბიექტები არიან ყველა გამონაკლისის გარეშე რეგიონული ბაზრის მონაწილეები, რომლებსაც სჭირდებათ სანდო ინფორმაცია ბაზრის პირობების, სისტემის და ფასების დინამიკის, კონკურენციის ხასიათისა და კონკურენტების შესახებ, აგრეთვე სხვადასხვა სპეციალიზებული დაწესებულებები ბაზრის ინფორმაციის შეგროვებისა და დამუშავებისთვის. მარკეტინგული ცენტრები, სარეკლამო სააგენტოები, საინფორმაციო სააგენტოები, ბაზრობები და გამოფენები, რუსეთის სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის რეგიონალური სტრუქტურები, მასმედია და ა.შ.).

ამჟამად, საინფორმაციო ბაზრის განვითარება ხდება შემდეგ სფეროებში:

საინფორმაციო ბაზარი (პოლიტიკური, ფინანსური, ბიზნეს, სამომხმარებლო და ა.შ.);
კომპიუტერულ ტექნოლოგიაზე დაფუძნებული ტრანზაქციის ბაზარი - ელექტრონული ტრანზაქციები ( ბანკის ოპერაციები, ელექტრონული კომერციის სისტემები და ა.შ.);
პროგრამული უზრუნველყოფის ბაზარი;
ელექტრონული კომუნიკაციების ბაზარი (ელექტრონული ფოსტა და მონაცემთა გადაცემა).

თქვენი კარგი სამუშაოს გაგზავნა ცოდნის ბაზაში მარტივია. გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა

სტუდენტები, კურსდამთავრებულები, ახალგაზრდა მეცნიერები, რომლებიც იყენებენ ცოდნის ბაზას სწავლასა და მუშაობაში, ძალიან მადლობლები იქნებიან თქვენი.

მსგავსი დოკუმენტები

შრომის ბაზრის არსი, სტრუქტურა და ფუნქციები, მისი ფუნქციონირების მექანიზმი. შრომის ბაზრის სახეები და მათი სეგმენტაცია. შრომითი რესურსების გამოყენების ეფექტიანობის ძირითადი მიმართულებები. მოსკოვის შრომის ბაზარი. შრომისა და დასაქმების დეპარტამენტის საქმიანობის ანალიზი.

ნაშრომი, დამატებულია 03/21/2011

ბაზარი: არსი, ფუნქციები. შინაარსი საბაზრო სისტემა. ბაზრის ფუნქციები. კერძო საკუთრება, როგორც ბაზრის საფუძველი. საბაზრო ურთიერთობების მექანიზმი. ბაზრის ტიპები. საბაზრო ურთიერთობების სახეები. ბაზრის ინფრასტრუქტურა.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 18/04/2007

კონცეფციის არსი ეკონომიკური სისტემა. ეკონომიკური კლასიფიკაციარეგიონები. რეგიონალური ეკონომიკური კომპლექსები. განსხვავებები რეგიონულ ეკონომიკურ პირობებში. ეკონომიკური განვითარების სტრატეგიის შერჩევა რუსეთის ფედერაციის კონკრეტული რეგიონისთვის.

რეზიუმე, დამატებულია 11/09/2006

რუსეთში სასაქონლო ბაზრების არსი და ტიპები. ბაზრის ზონების კონცეფცია ვ.კრისტალერისა და ა.ლეშის ნაშრომებში. სასაქონლო ბაზრების საბაზრო ზონების განვითარებასა და განთავსებაზე გავლენის ფაქტორები. ბაზრის ზონების ანალიზი შორეულ აღმოსავლეთში რუსეთის საავტომობილო ბაზრის მაგალითზე.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 20/04/2012

შრომითი რესურსების არსი და შემადგენლობა საბაზრო ურთიერთობების ფორმირების ეტაპზე, მათი ცვლილების ძირითადი ტენდენციები. ეკონომიკური ანალიზი ეკონომიკური აქტივობასაბითუმო და საცალო ბაზა „ტაბაკვინტორგი“, მისი პერსონალის გამოყენების მდგომარეობა და ეფექტურობა.

ნაშრომი, დამატებულია 07/04/2011

უკრაინის მიწის ფონდის სტრუქტურა: მისი მდგომარეობის მახასიათებლები და გამოყენების რეგიონალური მახასიათებლები. მიწის რესურსების როლი და მნიშვნელობა სახელმწიფოს ეკონომიკაში. მიწის გადახდა უკრაინაში. მიწისა და სხვა ბუნებრივი რესურსების დაცვის სამართლებრივი ღონისძიებები.

ნაშრომი, დამატებულია 19.12.2013

ბაზარი, როგორც ეკონომიკური მექანიზმი, რომელიც შეიცვალა საარსებო მეურნეობა. სასაქონლო ბირჟისა და მიმოქცევის გამოვლინების კონკურენტული ფორმა, სადაც ფუნქციონირებს სავაჭრო კაპიტალი და არა მხოლოდ იგი. საბაზრო ურთიერთობების არსი. საგარეო ეკონომიკური ურთიერთობების ლიბერალიზაცია.

საკურსო ნაშრომი, დამატებულია 02/14/2011

რეზიუმე KOKORIN D.V.

თავისებურად ეკონომიკური არსირეგიონული ბაზარი არის უაღრესად ლოკალიზებული სოციალურ-ეკონომიკური პროცესებისა და ურთიერთობების ერთობლიობა გაცვლის (მიმოქცევის) სფეროში, ჩამოყალიბებული თითოეული ტერიტორიულ-ადმინისტრაციული ერთეულის მიწოდებისა და მოთხოვნის მახასიათებლების გავლენის ქვეშ და საბაზრო პირობების ადეკვატური მეთოდების გათვალისწინებით. და კომერციული გადაწყვეტილების მიღების პროცესები.

საბაზრო ეკონომიკურ ურთიერთობებზე გადასვლასთან ერთად იცვლება ბაზრის როლი და მნიშვნელობა რეგიონულ რეპროდუქციის პროცესში. რეგიონული რეპროდუქციის პროცესის პროპორციები ყალიბდება რეგულირების საბაზრო ინსტრუმენტების გავლენით: ფასები, გადასახადები, სესხებზე პროცენტები და ა.შ.

განვითარებულ რეგიონულ ბაზარს შეუძლია ეფექტურად იმუშაოს მეცნიერულად დაფუძნებული სისტემით მოთხოვნის, ტენდენციების და მისი განვითარების შაბლონების შესასწავლად:

მოთხოვნის მთლიანი მოცულობა და მოთხოვნის მოცულობა ცალკეულ ჯგუფებსა და საქონელზე;

სხვადასხვა საწარმოების მსგავს საქონელზე მოთხოვნის სტრუქტურები;

ცალკეულ პროდუქტებზე მოთხოვნის სეზონური რყევები;

მომხმარებელთა მოთხოვნები საქონლის ხარისხზე.

მოთხოვნის შესწავლა გვაწვდის ინფორმაციას, რომელიც იძლევა ბაზრის ზომისა და სტრუქტურის პროგნოზირების საშუალებას, ასევე მოსალოდნელი ძვრები საქონლისა და მომსახურების წარმოებისა და მოხმარების გეოგრაფიის გაუმჯობესებაში.

რეგიონალური ბაზრები არაერთგვაროვანია. ასე რომ, მიმოქცევის სფეროს ტერიტორიული ორგანიზაციის მიხედვით, შეიძლება განვასხვავოთ დასახლების ბაზრები სოფლად, ქალაქური, რეგიონალური, რესპუბლიკური, რეგიონთაშორისი, რესპუბლიკათაშორისი და რეგიონთაშორისი ბაზრები.

ბაზრის თითოეულ ტიპს აქვს საკუთარი ინფრასტრუქტურა მდებარეობის, განვითარებისა და ფუნქციონირების თავისებურებებით, ბაზრის შესაძლებლობებით, არხებითა და სასაქონლო ფორმირების სქემებით.

რეგიონული ბაზრები შეიძლება გაერთიანდეს სისტემაში, რომელიც წარმოადგენს სხვადასხვა ტიპის ბაზრის წარმონაქმნების ერთობლიობას, რომლის მიზანია უზრუნველყოს ეფექტური განვითარებადა რეგიონული რეპროდუქციული პროცესის ფუნქციონირება, ხელსაწყოების, შრომისა და შრომის ობიექტების რეპროდუქცია. რეგიონალური ბაზრების სისტემა მოიცავს:

სამომხმარებლო ბაზარი (საქონლის ბაზარი);

მიწის და უძრავი ქონების ბაზარი;

შრომის ბაზარი;

კაპიტალის ბაზარი ( საკრედიტო ბაზარიდა ფასიანი ქაღალდების ბაზარი)

საინფორმაციო ბაზარი;

ბუნებრივი რესურსების ბაზარი;

კულტურული ფასეულობების ბაზარი;

საგანმანათლებლო მომსახურების ბაზარი და ა.შ.

ყველა ბაზარი ერთმანეთთან არის დაკავშირებული, მათ ემსახურება ბაზრის ინფრასტრუქტურის შესაბამისი კომპონენტები.
რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი.

რეგიონის სამომხმარებლო ბაზრის ფორმირებისა და ფუნქციონირების მექანიზმი წარმოდგენილია როგორც ობიექტურად მოქმედი ფაქტორების, ფენომენებისა და პროცესების ურთიერთქმედება მოცემულ ტერიტორიაზე განვითარებული საქონლისა და მომსახურების წარმოების, განაწილების, გაცვლის და მოხმარების სფეროში.

რეგიონული სამომხმარებლო ბაზრის ფუნქციონირება განისაზღვრება კავშირებით: რეგიონის მოსახლეობის საჭიროებებსა და წარმოებას შორის; მიწოდება და მოთხოვნა საქონლისა და მომსახურების რეგიონალურ ბაზარზე; შემოსავლის დიფერენციაცია და მოხმარების ნიმუშები; მოხმარების დონე და სტრუქტურა; მიმდინარე მოხმარება და დაგროვება; მოხმარების სოციალიზებული და ინდივიდუალური ფორმები და ა.შ.

რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი არის ზოგადი რეგიონალური ბაზრის (ან საქონლის ბაზრის) ნაწილი. სასაქონლო ბაზრის ქვეშ ქ თანამედროვე ეკონომიკაგაგებულია, როგორც "ეკონომიკური ერთეულების სისტემა, რომელიც აყალიბებს მათ ურთიერთობებს საბოლოო დანიშნულების საქონლისა და პროდუქტების რაციონალური მიმოქცევის მიზნით სამრეწველო და ტექნიკური მიზნებისთვის". ამავე დროს, სამომხმარებლო ბაზარი, ავტორების აზრით, არის სასაქონლო ბაზრის ის ნაწილი, რომელშიც საქონელი ყიდულობს პირადი მოხმარებისთვის.

სამომხმარებლო ბაზარს თავისი სპეციფიკური წონისა და მოსახლეობის სიცოცხლის უზრუნველყოფის როლში წამყვანი ადგილი უჭირავს რეგიონის ბაზრების სისტემაში. ის გვეჩვენება, როგორც მიზეზ-შედეგობრივი ურთიერთობების დინამიური სისტემა, რომელიც უზრუნველყოფს უდიდეს შესაბამისობას საქონლისა და მომსახურების წარმოებას (ან იმპორტს რეგიონის გარეთ) შორის მოსახლეობის საჭიროებებთან და ეფექტურ მოთხოვნასთან, რომელიც მოიცავს მთელ კომპლექსს. სამომხმარებლო ორიენტაციის მატერიალური საქონლისა და მომსახურების წარმოების, რეალიზაციისა და მოხმარების ეკონომიკური ურთიერთობები.

რეგიონულ სამომხმარებლო ბაზარზე მოთხოვნის სუბიექტები არიან ფიზიკური პირები და ოჯახები, რომლებიც ყიდულობენ საქონელსა და მომსახურებას პირადი მოხმარებისთვის და რეგიონში საცხოვრებლად. სამომხმარებლო საქონლის ბაზრებს ახასიათებს მასობრივი მოხმარება, კონკურენცია, დეცენტრალიზებული სტრუქტურა.

რეგიონულ ბაზარზე საქონლის რეალიზაციის ძირითადი გზებია: საბითუმო ვაჭრობა, მცირე საბითუმო მოვაჭრეები, საცალო. რეგიონული პოლიტიკასაქონლის რეალიზაციის სფეროში ემატება ვაჭრობისა და მარკეტინგული საქმიანობის ხელშეწყობა, ტექნიკური მომსახურება, მთელი რეგიონული სამომხმარებლო ბაზრის განვითარების ღონისძიებათა სისტემა.

რეგიონალური შრომის ბაზარი (ინფორმაცია სხვა მომხსენებლისგან)

უძრავი ქონების რეგიონალური ბაზრები (+ ინფორმაცია სხვა სპიკერისგან)

საბაზრო ურთიერთობების პირობებში უძრავი ქონების მართვა წარმოადგენს კონკრეტული ტიპის უძრავი ქონების საჭიროებების დაკმაყოფილების კომპლექსურ კომპლექსურ პრობლემას.

უძრავი ქონების ბაზარი გაგებულია, როგორც სასაქონლო-ფულადი ურთიერთობების სფერო მიწის და სხვა ბუნებრივი მიწების ყიდვა-გაყიდვისა და სარგებლობის შესახებ, აგრეთვე მიწაზე დაფუძნებული და იურიდიული ან ფიზიკური პირების საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი ქონება.

უძრავი ქონება განსაკუთრებული სახის საქონელია, ის არის ყველაზე ფუნდამენტური, გამძლე საქონელი, რომელიც აკმაყოფილებს მომხმარებლის კომპლექსურ მოთხოვნილებას. უძრავი ქონების ობიექტის სამომხმარებლო თვისებების მთლიანობა და მასთან მიმართებაში გარე გარემოს პარამეტრები განსაზღვრავს ობიექტის სარგებლიანობას.

უძრავი ქონების ობიექტები არაერთგვაროვანი, უნიკალური და განუმეორებელია. რთული პროცესიუძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემა იწვევს უძრავი ქონების, როგორც საქონლის ლიკვიდურობის დაბალ დონეს. ფუნქციონალური დანიშნულების მიუხედავად, ყველა უძრავი ქონების ობიექტს სჭირდება მუდმივი მართვა. ძირითადი საკითხი, რომელიც უნდა გადაიჭრას ქონების მართვის სისტემის შემუშავებისას, არის სისტემის მიზნის ფორმირება. მაგალითად, დეველოპერის მიზანია, ბაზრის მოთხოვნებიდან გამომდინარე, ააგოს ობიექტი, რომელიც შეიძლება მომგებიანად გაიყიდოს ან გაქირავდეს.

უძრავი ქონების შეფასებისას გასათვალისწინებელი ფაქტორები:

1) ფიზიკური: ბუნებრივი (მიწა, კლიმატი, Ბუნებრივი რესურსები), ადამიანის მიერ შექმნილი სხვადასხვა საგნები, მათი რაოდენობა და პროგრესულობა;

2) სოციალური: ოჯახის ზომა, ცხოვრების დონე, რეგიონის ინფრასტრუქტურის განვითარების კულტურა და ა.შ.;

3) გარემო: შემოსავლის დონე, საგადასახადო პოლიტიკა, ფინანსური და საკრედიტო სისტემა, ფასების დონე, დასაქმების დონე და ა.შ.;

4) პოლიტიკური: ქვეყნის ზონირება ეკონომიკური სარგებლის მიხედვით (თავისუფალი ეკონომიკური ზონები), უსაფრთხოების დონე და ა.შ.

ამჟამად საბინაო ბაზარს აქვს უამრავი შეთავაზება სხვადასხვა ფასებით. ეს უკანასკნელი დიფერენცირებულია რეგიონების, ქალაქების და ქალაქებში რეგიონების მიხედვით. მაგრამ მთელი მრავალფეროვნებით, განვითარდა ორი ძირითადი ჯგუფი: პირველადი და მეორადი ბაზრებზე. ფასები განისაზღვრება ხარჯებისა და მოთხოვნის დონის მიხედვით. მეორადი ბაზარი არის ძველი საცხოვრებელი, რომელიც მფლობელებმა მიიღეს უფასოდ ან მოქმედზე დაბალი ფასებით, ისევე როგორც მშენებლობის ღირებულება. მეორადი ბაზარი შუალედური „ნიშის“ როლს ასრულებს. ერთი მხრივ, ის ჰგავს საწყისი კაპიტალი, საიდანაც იწყება ახალი სახლის ინვესტიცია ან შეძენა. მეორე მხრივ, ის აკმაყოფილებს შეზღუდული შემოსავლების მქონე მოსახლეობის მოთხოვნას. მეორადი ბაზარი მომავალშიც გაგრძელდება და მისი ფასები დაბალი იქნება.

ვინაიდან ეს ბაზრები გვთავაზობენ საცხოვრებელს განსხვავებული მახასიათებლებით და სამომხმარებლო თვისებებით, მათ შორის კონკურენცია პირობითია. არსებული მეთოდებისაცხოვრებლის შეფასებები, რომლებიც ზოგადად მიღებულია აშშ-სა და ევროპაში, საშუალებას იძლევა ფასების ერთ ბაზაზე მიყვანა, მაგრამ ეს ჯერ არ მომხდარა. სავალდებულო ნორმაჩვენს ქვეყანაში.

საბინაო ბაზარი შეზღუდული მოთხოვნით ხასიათდება. საცხოვრებელი მიეკუთვნება საქონლის კატეგორიას უმაღლესი კატეგორია, რომლის მოთხოვნაც დამოკიდებულია ფულადი შემოსავალი. შესაბამისად, არარეალურია მისი ზრდის მოლოდინი მოსახლეობის საშუალო შემოსავლის დონის შესამჩნევი ზრდის გარეშე. ჯერჯერობით, ეს დონე აკავებს მოთხოვნას. მოთხოვნის დონის ძირითადი მაჩვენებელია გაყიდვების მოცულობა. პირველად ბაზარზე აშენებული საცხოვრებელი სახლების გაყიდვების ან გაყიდვების სტატისტიკა საერთოდ არ ქვეყნდება.

პირველადი საბინაო ბაზარზე მიწოდების მოცულობა მისი ექსპლუატაციის მოცულობის 70%-ს აღწევს. მეორად ბაზარზე მყარი მიწოდების პაკეტის ფლობა გარკვეულ უპირატესობას ანიჭებს ასეთი საცხოვრებლის გამყიდველებს. პირველად ბაზარზე, დიდი მოცულობის მიწოდება დიდი ფირმებიდან და ადგილობრივი ადმინისტრაციის დეპარტამენტებიდან. მეორეს მხრივ, ჭარბობს მრავალი უძრავი ქონების ფირმის მცირე შეთავაზებები. ზოგადად, პირველადი ბაზარი უფრო მონოპოლიზებულია, ვიდრე მეორადი ბაზარი.

რეგიონული ბაზარი - ცალკეული რეგიონის ბაზრები, რომლებიც განსხვავდებიან როგორც მდებარეობით, ასევე მათზე წარმოდგენილი საქონლის ტიპებით, ფასებით, საბაზრო პირობებით, საქონლის მოთხოვნით და მიწოდებით.

რეგიონალური ბაზრების სისტემა მოიცავს:

სამომხმარებლო ბაზარი (საქონლის ბაზარი);

მიწის და უძრავი ქონების ბაზარი;

შრომის ბაზარი;

კაპიტალის ბაზარი (საკრედიტო ბაზარი და ფასიანი ქაღალდების ბაზარი);

საინფორმაციო ბაზარი;

ბუნებრივი რესურსების ბაზარი;

კულტურული ფასეულობების ბაზარი;

საგანმანათლებლო მომსახურების ბაზარი და ა.შ.

38. რეგიონული განვითარების სახელმწიფო რეგულირების არსი და ევოლუცია.

39. დიდი ქალაქის განვითარების სტრატეგიული გეგმის კომპონენტების შემადგენლობა.

გეგმა - დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინდიკატორთა სისტემას, სხვადასხვა ღონისძიებების ერთობლიობას სოციალურ-ეკონომიკური პრობლემების მოსაგვარებლად. მასში ასახულია მიზნები, პრიორიტეტები, რესურსები, მხარდაჭერის წყაროები, მათი განხორციელების რიგი და დრო.

გეგმის შესრულების ეტაპზე ციკლი მოიცავს მოქმედებების შემდეგ თანმიმდევრობას:

უახლოეს მომავალში ქალაქის სტრატეგიული განვითარების პრიორიტეტული მიმართულებების შერჩევა.

ღონისძიებების, პროგრამებისა და პროექტების შერჩევა სტრატეგიული მოქმედებების სრული სიიდან.

გეგმაში შემოთავაზებული სტრატეგიული ღონისძიებების განხორციელების საგეგმო დოკუმენტების შემუშავება.

სტრატეგიული გეგმის პროგრამებისა და პროექტების სქემების შემუშავება და დაფინანსების წყაროების ფორმირება.

ქალაქის სტრატეგიულ გეგმაში გათვალისწინებული პროგრამების, პროექტებისა და ღონისძიებების განხორციელება.

გეგმის შესრულების მონიტორინგი.

განხორციელებული სტრატეგიული ღონისძიებების ეფექტურობის შეფასება.

სტრატეგიული გეგმის კორექტირების წინადადებების შემუშავება.

40. რეგიონული ბაზრების მართვა.

რეგიონული ბაზრების მართვა გულისხმობს მენეჯმენტი სუბიექტების ზემოქმედებას ობიექტზე, რათა მიაღწიოს წინასწარ დაგეგმილ მიზნებს, რომლებიც რეგიონულმა ხელისუფლებამ დაუსახა საკუთარ თავს პროგრამა-მიზნობრივი მეთოდის განხორციელების ფარგლებში. რეგიონული ბაზრების მართვის ძირითადი მიზნებია რეგიონში ბაზრების ბალანსის უზრუნველყოფა, მოსახლეობის მოთხოვნილებების დაკმაყოფილება და რეგიონის განვითარების ეკონომიკური ეფექტურობის უზრუნველყოფა. მართვის ობიექტებია მოსახლეობა, საწარმოები, ორგანიზაციები, სასოფლო-სამეურნეო საწარმოები, რეგიონის საბაზრო სოციალური ინფრასტრუქტურის ობიექტები. რეგიონული ბაზრების მართვის ფუნქციები შემდეგია. 1. ანალიტიკური. ბაზრის განვითარების ეკონომიკური დიაგნოსტიკა, რეგიონული ბაზრის მდგომარეობის კვლევა, კონკურენტული გარემოს კვლევა, რეგიონული ბაზრების ინსტიტუტების ანალიზი, მთლიანი საბაზრო ინფრასტრუქტურის კვლევა. 2. ორგანიზაცია და კონტროლი. რეგიონული ბაზრების მმართველი ორგანოების აგების პროცესი, მათი ურთიერთობების გამარტივება, კონტროლის უზრუნველსაყოფად ინფორმაციის ნაკადი. 3. დაგეგმვა. რეგიონული ბაზრების სისტემის განვითარების სტრატეგიული და ტაქტიკური გეგმების შემუშავება. 4. კოორდინაცია. კანონების, რეგულაციების, პროგრამების შემუშავება. 5. მოტივაცია. შეღავათები საწარმოებისთვის, სესხები მოსახლეობის მსყიდველობითუნარიანობის ასამაღლებლად. რეგიონული ბაზრების ფუნქციონირებასთან დაკავშირებით, არსებობს ძირითადი თეორიები, რომლებიც ეძღვნება რეგიონული ბაზრის ფუნქციონირების ანალიზს. I. წარმოებისა და მიმოქცევის საშუალებების განაწილების თეორია. ამ თეორიაში აქცენტი კეთდება საწარმოების ადგილმდებარეობის სივრცითი პრობლემების ანალიზზე. სატრანსპორტო ქსელები . II. ბაზრის პოტენციალისა და სივრცითი ურთიერთქმედების თეორია. ეს თეორია ყურადღებას ამახვილებს რეგიონულ და შიდარეგიონულ კავშირებზე, საქონლის, სერვისებისა და კაპიტალის მოძრაობაზე. III. ცენტრალური ადგილების თეორია. ამ თეორიაში რეგიონის ქალაქები განიხილება, როგორც საბაზრო ცენტრი მიმდებარე სოფლების საქონლითა და სერვისებით მომარაგებისთვის. IV. გეომარკეტინგის თეორია. ეს თეორია ყურადღებას ამახვილებს რეგიონული ბაზრების სივრცითი მახასიათებლების, მყიდველების ადგილმდებარეობის შესწავლაზე. თეორიის ფარგლებში ტარდება რეგიონული ბაზრის გეოგრაფიული სეგმენტაცია თითოეულ ტერიტორიაზე საქონლის პოპულარიზაციის სტრატეგიის ჩამოსაყალიბებლად. V. საქონლის სივრცითი განაწილების თეორია. ამ თეორიაში, რეგიონული ბაზარი განიხილება, როგორც არხების სისტემა რეგიონების მიმოქცევის სფეროში საქონლის განაწილებისთვის, ანუ ბაზარი განიხილება არა მხოლოდ როგორც ფინანსური და ეკონომიკური, არამედ მისი მოძრაობის მატერიალური ასპექტები. ასევე განიხილება საქონლის მწარმოებლებიდან მომხმარებლამდე. VI. ინსტიტუციური თეორია. რეგიონული ბაზარი არის რეგიონის მიმოქცევის სფეროში ურთიერთქმედების ერთეულების სისტემა, რომელიც მოქმედებს სხვადასხვა ორგანიზაციული ფორმით და უზრუნველყოფს სავაჭრო, ეკონომიკურ და ფინანსურ კავშირებს მწარმოებლებსა და მომხმარებლებს შორის. ყველა თეორია განიხილავს რეგიონული ბაზრების ეკონომიკური დიაგნოსტიკის პრობლემას, რომელიც წარმოადგენს მონაცემთა შეგროვებას, ანალიზს და ინტერპრეტაციას სოციალურ-ეკონომიკურ პროცესებზე და რეგიონული ბაზრების ფორმირებაზე მოქმედ ძირითად ფაქტორებზე. ეკონომიკური დიაგნოსტიკის საფუძველია ბაზრის კვლევა, ბაზრის მდგომარეობასა და მის დინამიკაზე მიმდინარე დაკვირვებები, მიზეზების ანალიზი, ბაზრის მდგომარეობის პროგნოზი. ამავდროულად განიხილება ორი ძირითადი კონცეფცია: ზოგადი რეგიონალური ბაზრის მდგომარეობა და სასაქონლო რეგიონული ბაზრების კონიუნქტურა. ზოგადი რეგიონალური კონიუნქტურა განსაზღვრავს რეგიონული ბაზრების მთელი სისტემის, ყველა მათი ტიპის მიმდინარე მდგომარეობას. სასაქონლო ბაზრის კონიუნქტურა არის რეგიონში წარმოებისა და კონკრეტული პროდუქტის (საქონლის ჯგუფის) რეალიზაციის მიმდინარე ცვლილებების შესწავლა. რეგიონალური ბაზრების პირობებისა და მახასიათებლების მიხედვით, საბაზრო გარემოზე მოქმედი ფაქტორების რაოდენობა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. ყველა ფაქტორი იყოფა კონტროლირებად და უკონტროლოდ. კონტროლი რეგიონის ხელმძღვანელობის კომპეტენციაშია. ეს არის, მაგალითად, პროდუქციის ასორტიმენტის განსაზღვრა, წარმოების მოცულობის რეგულირება, საფასო პოლიტიკა (განსაკუთრებით ენერგომატარებლების), მარკეტინგული პოლიტიკა, რეგიონული განვითარების სტრატეგიის არჩევანი და საინფორმაციო პოლიტიკა. უკონტროლო ფაქტორები არ არის განსაზღვრული ხელისუფლების მიერ, მაგრამ ისინი გავლენას ახდენენ მიღებულ გადაწყვეტილებებზე და რეგიონის განვითარებაზე. ეს არის მაკრო დონის და მეზო დონის ფაქტორები. მაკრო დონის ფაქტორები (მსოფლიო ტენდენციები, სახელმწიფო პოლიტიკა).

თემა: რეგიონული ბაზრების ტიპოლოგია

პეტერბურგი

რეგიონში ბაზრების ფორმირება და განვითარება.

თავისი ეკონომიკური არსით, რეგიონული ბაზარი არის უაღრესად ლოკალიზებული სოციალურ-ეკონომიკური პროცესებისა და ურთიერთობების ერთობლიობა გაცვლის (მიმოქცევის) სფეროში, რომელიც ჩამოყალიბებულია თითოეული ტერიტორიულ-ადმინისტრაციული ერთეულის მიწოდებისა და მოთხოვნის მახასიათებლების გავლენის ქვეშ და გათვალისწინებით. ბაზრის პირობებისა და კომერციული გადაწყვეტილების მიღების პროცესების ადეკვატური მეთოდები.

რეგიონალური ბაზრები შეიძლება არსებობდეს როგორც ლიმიტი-დისტრიბუციის სისტემის, ასევე საბაზრო ეკონომიკის პირობებში. პირველ შემთხვევაში ბაზრები ვითარდება და ფუნქციონირებს ადმინისტრაციულ-დირექტიული მართვის ლოგიკის შესაბამისად. ამრიგად, ყოველი ტერიტორიულ-ადმინისტრაციული წარმონაქმნისთვის ვაჭრობის მოცულობა და შესაბამისი სასაქონლო მიწოდება დგინდება დირექტიული გეგმებით.

სხვადასხვა საწარმოების მსგავს საქონელზე მოთხოვნის სტრუქტურები;

ცალკეულ პროდუქტებზე მოთხოვნის სეზონური რყევები;

მომხმარებელთა მოთხოვნები საქონლის ხარისხზე.

მოთხოვნის შესწავლა იძლევა ინფორმაციას, რომელიც იძლევა ბაზრის ზომისა და სტრუქტურის პროგნოზირების საშუალებას, ასევე მოსალოდნელი ძვრები საქონლისა და მომსახურების წარმოებისა და მოხმარების გეოგრაფიის გაუმჯობესებაში.

საქონლისა და მომსახურების საჭიროება პირდაპირ არის დამოკიდებული ეფექტურ მოთხოვნაზე და რეგიონში არაპროდუქტიული სექტორის განვითარებაზე. მოსახლეობის ეფექტური მოთხოვნა ხასიათდება ფულადი რესურსების რაოდენობით, რომელიც მას შეუძლია გამოყოს საქონლის შესაძენად და ფასიანი სერვისების მოხმარებისთვის. ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში და მოსახლეობის სხვადასხვა სოციალურ-ეკონომიკურ ჯგუფზე ეფექტური მოთხოვნის სტრუქტურა განისაზღვრება მოცემულ ეკონომიკურ რეგიონში საწარმოო ძალების განვითარების ბუნებით. საქონლისა და მომსახურების რეგიონული ბაზრის განვითარების დამახასიათებელი მახასიათებელია მისი შესაძლებლობების და ხარისხის პარამეტრების უწყვეტი გაფართოება. საბაზრო სიმძლავრე არის შიდა ბაზარზე საქონლის გაყიდვების შესაძლო მოცულობა, რომელიც განისაზღვრება მომხმარებელთა ეფექტური მოთხოვნის ზომით მოცემულ ფასების დონეზე. გარდა მოსახლეობისა, ბაზარზე საქონლისა და მომსახურების მომხმარებლები არიან რეგიონის არაპროდუქტიული სფეროს ორგანიზაციები და დაწესებულებები და საწარმოები.

რეგიონული ბაზრები შეიძლება გაერთიანდეს სისტემაში, რომელიც წარმოადგენს სხვადასხვა ტიპის საბაზრო ფორმირებების ერთობლიობას, რომლის მიზანია უზრუნველყოს რეგიონული რეპროდუქციის პროცესის ეფექტური განვითარება და ფუნქციონირება, ხელსაწყოების, შრომის და სამუშაო ძალის ობიექტების რეპროდუქცია. რეგიონალური ბაზრების სისტემა მოიცავს:

სამომხმარებლო ბაზარი (საქონლის ბაზარი);

მიწის და უძრავი ქონების ბაზარი;

შრომის ბაზარი;

კაპიტალის ბაზარი (საკრედიტო ბაზარი და ფასიანი ქაღალდების ბაზარი);

საინფორმაციო ბაზარი;

ბუნებრივი რესურსების ბაზარი;

კულტურული ფასეულობების ბაზარი;

საგანმანათლებლო მომსახურების ბაზარი და ა.შ.

ყველა ბაზარი ერთმანეთთან არის დაკავშირებული, მათ ემსახურება ბაზრის ინფრასტრუქტურის შესაბამისი კომპონენტები.

რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი.

თანამედროვე რუსულ ეკონომიკურ ლიტერატურაში "სამომხმარებლო ბაზრის" კონცეფცია 90-იანი წლების დასაწყისიდან იქნა ნაპოვნი. ზოგადად, თავისი ეკონომიკური არსით, რეგიონული სამომხმარებლო ბაზარი არის უაღრესად ლოკალიზებული სოციალურ-ეკონომიკური პროცესებისა და ურთიერთობების ერთობლიობა გაცვლისა და მოხმარების სფეროში, ჩამოყალიბებული თითოეული ტერიტორიულ-ადმინისტრაციული ერთეულის მიწოდებისა და მოთხოვნის მახასიათებლების გავლენის ქვეშ. ბაზრის პირობების რეგულირებისა და კომერციული გადაწყვეტილებების მიღების ადეკვატური მეთოდების გათვალისწინებით.

რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი არის ზოგადი რეგიონალური ბაზრის (ან საქონლის ბაზრის) ნაწილი. თანამედროვე ეკონომიკაში სასაქონლო ბაზარი გაგებულია, როგორც "ეკონომიკური ერთეულების სისტემა, რომელიც აყალიბებს მათ ურთიერთობებს საბოლოო დანიშნულების საქონლის და სამრეწველო და ტექნიკური პროდუქტების რაციონალური მიმოქცევის მიზნით". ამავე დროს, სამომხმარებლო ბაზარი, ავტორების აზრით, არის სასაქონლო ბაზრის ის ნაწილი, რომელშიც საქონელი ყიდულობს პირადი მოხმარებისთვის.

რეგიონული სამომხმარებლო ბაზრის გაჯერება და სიმძლავრე დიდწილად განისაზღვრება რეგიონში ეკონომიკური აქტივობის ეფექტურობით. სწორედ მასზეა დამოკიდებული რეგიონის მოსახლეობის საბოლოო მოხმარება.

რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი გავლენას ახდენს მთელ რიგ ფაზებზე, რომლებიც ერთმანეთთან მჭიდროდ არის დაკავშირებული ერთ პროცესში: რეგიონის მოსახლეობის მოთხოვნილებები - წარმოება (მიწოდება) - მოსახლეობის ფულადი შემოსავლები - გაყიდვები (ვაჭრობა) - მოხმარება (დაკმაყოფილება). საჭიროებებს). მოთხოვნილებების ბლოკი პროცესის დასაწყისში მოქმედებს როგორც მოთხოვნა წარმოებაზე, ორიენტირებს მას წარმოების რესურსების გარკვეულ მოცულობასა და სტრუქტურაზე. რეგიონის საწარმოო პროგრამაში პრიორიტეტების პოლიტიკის ფორმირების უმნიშვნელოვანესი ფაქტორია.

თუმცა, თანამედროვე რუსული ეკონომიკის პირობებში, როდესაც წარმოების უპრეცედენტო კლებაა და ბაზრების სისტემა მხოლოდ ყალიბდება, სამომხმარებლო ბაზარიც ახლახან ჩნდება.

გამომდინარე იქიდან, რომ რეგიონი არის ტერიტორია (რაიონი, ქვეყნის ნაწილი), რომელიც განსხვავდება სხვა ტერიტორიებისგან ბუნებრივი ან ისტორიულად ჩამოყალიბებული ეკონომიკური და გეოგრაფიული მახასიათებლების სიმრავლით, რეგიონულ სამომხმარებლო ბაზარს აქვს შესაბამისი ტერიტორიული სიზუსტე. რუსეთში, შემდეგი სამომხმარებლო ბაზრები ლეგალურად არის აღიარებული, როგორც რეგიონალური:

ეკონომიკური რეგიონი, რუსეთის ფედერაციაში ამჟამად, როგორც მოგეხსენებათ, არის თერთმეტი მათგანი: ჩრდილოეთი, ჩრდილო-დასავლეთი, ცენტრალური, ვოლგა-ვიატკა, ცენტრალური შავი დედამიწა, ვოლგა, ჩრდილოეთ კავკასია, ურალი, დასავლეთ ციმბირი, აღმოსავლეთ ციმბირი, შორეული. აღმოსავლეთი (გარდა გარდა ამისა, კალინინგრადის რეგიონი განიხილება ცალკე);

ტერიტორიები, რეგიონები, რესპუბლიკები, რაიონები (ან მათი ჯგუფები);

ცალკე დასახლებებიშედის რეგიონში.

ამრიგად, რეგიონალური სამომხმარებლო ბაზარი არის ინსტიტუტების რთული სისტემა მიმოქცევის სფეროში, რომელიც ხასიათდება ურთიერთდამოკიდებულების დიდი რაოდენობით. ამასთან, მის თითოეულ მონაწილეს ასევე აქვს საკუთარი ინტერესები: მწარმოებლები ცდილობენ დახარჯული თანხის დაბრუნებას და მოგებას, ხოლო მომხმარებლები ცდილობენ დააკმაყოფილონ საკუთარი საჭიროებები. ამ ინტერესთა კონფლიქტის გადაწყვეტა არის რეგიონალური ეკონომიკის სახელმწიფო რეგულირება ფედერალური და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ.

რეგიონულ ბაზარზე საქონლის რეალიზაციის ძირითადი გზებია: საბითუმო ვაჭრობა, მცირე საბითუმო ვაჭრობა, საცალო ვაჭრობა. რეგიონულ პოლიტიკას საქონლის მარკეტინგის სფეროში ავსებს ვაჭრობისა და მარკეტინგული საქმიანობის ხელშეწყობა, ტექნიკური მომსახურება და ღონისძიებების სისტემა მთლიანად რეგიონული სამომხმარებლო ბაზრის განვითარებისთვის.

რეგიონალური შრომის ბაზარი

ბევრი ეკონომისტის აზრით, რეგიონული ბაზრის ტრადიციული განმარტება, როგორც სივრცე, რომელშიც გამყიდველები და მყიდველები ურთიერთობენ, რის შედეგადაც დგინდება წონასწორული ფასი და მიწოდებისა და მოთხოვნის წონასწორული მოცულობა თითოეულ პროდუქტსა თუ მომსახურებაზე, უნდა იყოს მორგებული. შრომის ბაზარი.

ამის მიზეზი ის არის, რომ შრომას აქვს არა მხოლოდ ეკონომიკური ღირებულება, არამედ სოციალური ღირებულებაც, ვინაიდან როგორც შემოსავლის წყარო ის განსაზღვრავს ადამიანის სოციალურ სტატუსს საზოგადოებაში. მაშასადამე, რეგიონული შრომის ბაზარი შეიძლება განისაზღვროს, როგორც სივრცე, სადაც შრომის ფასი და რაოდენობა განისაზღვრება მოთხოვნის (საწარმოების მხრიდან) და მიწოდების (დროებით უმუშევართა მხრიდან) ურთიერთქმედებით.

განმარტებებში მეთოდოლოგიური სიზუსტე მოითხოვს ავტორებს შემდეგი შენიშვნის გაკეთებას. გამომდინარე იქიდან, რომ შრომა არ არის საქონელი და, შესაბამისად, ის არ შეიძლება იყოს საბაზრო ურთიერთობების ობიექტი, სწორი იქნება ტერმინი „შრომის ბაზარი“ გამოვიყენოთ. თუმცა, ავტორებმა გამოიყენეს გამოთქმა "შრომის ბაზარი" ზოგადად მიღებული რუსულ ეკონომიკურ ლიტერატურაში და სტატისტიკურ კოლექციებში.

დასაქმების რეგიონული თავისებურებები და შრომის ბაზრის ფუნქციონირება გამომდინარეობს ეკონომიკურად აქტიური მოსახლეობის ფორმირების სპეციფიკიდან, დასაქმების ამჟამინდელი დონით და სტრუქტურიდან, ეკონომიკის სპეციალიზაციისა და სირთულის გამო, მისი ნედლეულის ბაზით უზრუნველყოფა. წარმოების დინამიკა და ეფექტურობა, საინვესტიციო აქტივობა და ტერიტორიების მიმზიდველობა, ფედერალური და რეგიონული ხელისუფლების საწარმოების მხარდაჭერის ხასიათი. იმის უზრუნველყოფა, რომ ადამიანების სასურველი ქცევა ემთხვევა რეალურს, რაც შეეხება ტრენინგ ადგილების პროფესიულ მომზადებას და სამუშაოს ეკონომიკის სფეროში, არის მენეჯმენტის ორმაგი მიზანი. შრომითი რესურსებიდა სამუშაო ადგილების ნაკრები, დასაქმება როგორც ეროვნულ, ისე რეგიონულ დონეზე.

შრომითი რესურსების მართვა და დასაქმება მოიცავს მარეგულირებელ ზემოქმედებას შრომითი რესურსების მოძრაობის ყველა ეტაპზე. რეგიონში შრომითი რესურსების გადაადგილების საწყისი ეტაპია მათი ფორმირება, რაც განისაზღვრება ბუნებრივი და მიგრაციული წყაროების თანაფარდობითა და სტრუქტურით. სამუშაო ძალის განაწილება ეკონომიკის სექტორებისა და საწარმოების მიხედვით არის საშუალო ეტაპი მართვის სისტემაში. ამ ეტაპის ფარგლებში ახორციელებს არსებული სამუშაო ძალის გადანაწილების პროცესს. ტერიტორიებს შორის მუშათა გადაადგილებაა. თუ რამდენად ეფექტურად გამოიყენება მოცემულ დონეზე ტექნოლოგია და წარმოების ტექნოლოგია სამუშაო ძალა, დამოკიდებულია შრომის პროდუქტიულობის ზრდაზე, პერსონალის განთავისუფლებაზე.