Где взять поэтажный план дома. Поэтажный план и экспликация через мфц. Как заказать кадастровый документ

Вам понадобится

- деньги на уплату пошлины;
- паспорт;
- документы, подтверждающие право на жилье - свидетельство о собственности, договор социального найма или ордер на квартиру.

Инструкция

Найдите адрес и телефон ФГУП «Ростехинвентаризация» (в некоторых городах эта организация может называться Бюро технической инвентаризации - БТИ) в вашем населенном пункте. Оно занимается оформлением и выдачей поэтажных планов. Искать адрес можно в каталоге организаций вашего города.

Придите в БТИ лично по записи или по живой очереди. Возьмите с собой необходимые документы. Если по каким-то причинам не может подать заявление сам, нужно получить нотариально заверенную доверенность на . Этот человек при подаче заявления должен будет предоставить эту доверенность и свой паспорт.

Когда документы будут готовы, получите технический и поэтажный план здания в соответствующем окне в БТИ. Изготовление подобных документов занимает, в зависимости от загруженности БТИ, 1-2 месяца. Получать лично и с паспортом.

Обратите внимание

Существует много фирм-посредников, которые за дополнительные деньги предлагают вам упростить процесс изготовления документов для приватизации или перепланировки. Перед тем, как оплачивать подобные услуги, подумайте, насколько это вам необходимо. Переплата в таком случае может быть весьма существенной.

Полезный совет

Вы хотите ускорить процесс подготовки документов? Узнайте в вашем БТИ, возможно ли это. Если подобная услуга предусмотрена, вам придется заплатить сумму большую, чем обычная пошлина, но изготовление документов займет значительно меньше времени.

Источники:

Московское городское бюро технической инвентаризации
поэтажный план дома

Если телефонная запись невозможна, придите в офис организации лично. Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы успеть занять очередь. Большое количество посетителей - это частое явление для БТИ.

Подайте заявку на оформление плана жилого помещения. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также вы должны иметь с собой паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, предстоящих изменений. Для жилья, находящегося в Москве, также необходимо будет предъявить разрешение начальника районной управы на перепланировку.

После осмотра вашего помещения уточните у сотрудников, когда буде готов план. В этот день придите в БТИ с паспортом и заберите свой план с соответствующем окне, занимающемся выдачей готовых документов.

Видео по теме

Обратите внимание

План, выданный Бюро технической инвентаризации, действителен в течение пяти лет. Поэтому нет смысла делать его заранее, если вы, например, собираетесь продавать квартиру в далеком будущем.

Источники:

БТИ г. Москвы
план бти дома

В процессе оформления документов, которые связаны с квартирами, домом или другим жильем, а также нежилым имуществом, все обязательно сталкиваются с такой организацией, как бюро технической инвентаризации (БТИ). Несмотря на внушительное и грозное звучание этого словосочетания, ничего страшного в нем нет.

Это государственная организация, деятельность которой связана с учетом строений, сооружений и зданий, находящихся на участке. Именно этой организацией определяется их текущее состояние, количество, изменения (постройка новых, достройка, перепланировка), стоимость инвентарная (материалы и работа, не учитывая места, где располагается участок).

Для последующих действий собственника, которые связаны с оформлением самых разных сделок (таких как залог, дарение, купля/продажа, оформление наследства, договор конкретного пользования и т.п.), или оформление акта относительно самовольного строительства, необходимы документы, которые выдаются в БТИ. Документы, которые выдаются на руки – технический паспорт, документ правовой, а также акт самовольного строительства, если это является необходимым.

Кроме того, технический паспорт в себя включает такие документы, как: план конкретного участка и недвижимости, которая на нем располагается, в масштабе ( , близком к масштабу), поэтажный план (это внутренний план постройки с размерами и обозначением площадей помещений), описание материалов, из которых выполнены конструкции всех строений.

Правовым документом называется документ, который объясняет принадлежность недвижимости юридическому или физическому лицу (договор купли/продажи, дарения, свидетельство о наследстве, свидетельство права собственности).

Любое здание или помещение (жилое, производственное) при передаче в эксплуатацию подлежит инвентаризации — обмеру площадей, входящих в состав, и фиксированию их количества.

Полученные при инвентаризации данные оформляются в виде схематического изображения.

Что такое поэтажный план БТИ

Поэтажный план БТИ представляет собой одноуровневое схематическое изображение здания, квартиры, дома со всеми его перегородками и несущими стенами, является частью технического паспорта сооружения.
В план вносятся следующие отметки:

инвентарный номер, присвоенный каждому помещению в составе инвентаризируемого объекта;
окна, перегородки (в том числе встроенные шкафы, кладовки), несущие стены. Интересно то, что красной линией будут отмечены те, которые возводились без согласования с БТИ. Иногда о таких незаконных манипуляциях на листе плана ставится только отметка, красные линии не применяются . Например, при оформлении ипотеки, присутствие таких отметок и красных линий, может послужить причиной для отказа банка в выдаче займа. Осуществление неутвержденной перепланировки помещения влечет <административные взыскания (штраф);
дата произведения последнего замера;
наименование организации, осуществившей инвентаризацию.

Экспликация

Неотъемлемым дополнением к чертежу является список помещений с указанием площадей и присвоенных им инвентарных номеров — экспликация .
Из этого документа можно получить дополнительную информацию:

наличие (отсутствие) обременения;
высота и ширина комнат и помещений;
общая площадь объекта;
настоящий и предыдущий (при смене) адреса.

Документы, необходимые для получения плана

Поэтажный план для всех видов строений можно заказывать в виде копии из архива или согласно новым обмерам.
Для получения плана необходимо предоставить:

паспорт гражданина;
нотариально заверенная доверенность, если заявление оформляет доверенное лицо;
правоустанавливающие документы;
проект будущих переделок, если заявка на выдачу плана связана с предстоящей перепланировкой;
гарантийное письмо, если заказ оформляется на нежилое помещение.

Где заказать и получить инвентаризационный план

Существует несколько инстанций, куда можно обратиться для получения инвентаризационного плана.

1. БТИ. Если постройка дома, здания приходится на период до 2000 года, то план нужно заказывать в Бюро технической инвентаризации при личном обращении по месту нахождения объекта недвижимости. В этом случае, скорее всего, придется выстоять очередь для подачи заявления на подготовку плана. После оплаты пошлины по выданной квитанции будет назначен день выдачи документа.

Обратите внимание: прием граждан в Бюро технической инвентаризации проводится в определенные дни и часы, поэтому заранее поинтересуйтесь режимом работы.

2. Ростехинвентаризация. После 2000 года обмеры помещений, передаваемых в эксплуатацию, наравне с БТИ могли производить специалисты Ростехинвентаризации. Тогда данные нужно искать там.

3. МФЦ. Заказ в Многофункциональном центре возможен только, если обмер помещения проводило БТИ.

4. Застройщик. Обращение к застройщику целесообразно в том случае, если квартира находится в новостройке.

5. Посреднические организации. Если план БТИ не единственный документ в подготавливаемом пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами третьей организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через посредников онлайн. Недостатком такого пути являются значительные денежные растраты за услуги.

6. Строительно-архитектурные организации. Можно обратиться в организацию, которая не производила первичного замера помещения.

Стоимость услуг сторонних организаций значительно выше, чем БТИ.

Срок исполнения и стоимость услуги

Практически все сделки касательно недвижимости без плана помещения невозможны. Это могут быть такие операции:

купля-продажа;
принятие наследства;
дарение;
оформление ипотеки;
снос имеющихся или возведение новых перегородок в помещении (перепланировка).

После подачи заявления в БТИ или Ростехинвентаризацию готового документа придется ждать около двух недель. Этот срок будет короче, если не требовался выезд техника на дом. Когда запрос подавался через МФЦ, приходится дополнительно ждать, пока заявление будет переадресовано в БТИ по адресу объекта.

Срок действия документа, который после обмера передается в архив не ограничен.

Факторы, влияющие на стоимость изготовления поэтажного плана на квартиру:

площадь помещения. Размер платы составляется из расчета около 5 рублей за квадратный метр;
выход замерщика на адрес. Дополнительно оплачивается за обмер квадратного метра около 21 рубля, если квартира площадью до 100 кв.м. За превышение указанной квадратуры оплачивается по 5,5 руб. за квадратный метр.

Экспликация помещения стоит около 200 рублей. В общей сумме, стоимость плана БТИ с экспликацией на квартиру составит до 1000 рублей.

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

Точный адрес.
Категория помещения.
Датировка проведения последней инвентаризации.
Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Основанием для проведения работ будет ваше заявление. К нему прилагаются документы:

Документы вы подаете через МФЦ. Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию.

Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр. Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами.
По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Список включает:

Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
Документ, подтверждающий право собственности.

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры.

Инфо

Поэтажный план Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

Итак, непременные параметры:

Номерное значение помещения.
Наименование.
Метраж.
Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже.

Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате. Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

Поэтажный план и экспликация

Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана. Содержание

1 Где заказать план
2 Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг
3 Документы получить можно через сайт Росреестра
4 Получить документы может собственник
5 В БТИ заказать документы удобнее, чем в Ростехинвентаризации
6 Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ
7 Как заказать документы на квартиру

Где заказать план Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки.

Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект.

План бти- где и как получить.

Внимание

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно.

Поэтажный план и экспликация: что это, как и где получить план?

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции.

Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории. После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату.

Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

Размер жилого помещения.
Вспомогательная площадь.
Прочее (балкон, лоджия и т.

Другой ситуацией, связанной с внесением изменений в объект недвижимости, можно считать самовольно сделанную перепланировку, которую необходимо узаконить по факту.Содержание поэтажного плана регламентировано, требования к нему содержатся в Приказе Минэкономразвития №224. В соответствие с ним в документе должно быть указано:

Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана.
Этажность здания и этаж, на котором находится обследуемая квартира.
Площадь квартиры и ее технические характеристики.

Экспликация: что это? Экспликацию составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ. Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация.

Поэтажный план и экспликация через мфц

В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании. Экспликация Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ. Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира.

На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ. Срок действия документов В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.

Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости.

Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Что это такое?

Экспликация - это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные:

этажность;
площадь объекта недвижимости;
высота;
кадастровый номер;
назначение помещения.

В данные документа могут быть включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с .

Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам:

Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и .
Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
Чтобы . Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Где заказать?

Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре. Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро.

Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину.

Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна.

Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома.

Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги. Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Что содержит?

Данный документ включает в себя следующую информацию об объекте недвижимости:

адрес местонахождения;
указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
когда в последний раз проходило обследование помещения;
на каком основании было совершено обследование;
характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
информацию о площади квартиры.

В экспликацию входит вся информация о помещении, учитывая жилую и нежилую площади.

Кроме того, туда вносятся данные о том:

сколько комнат;
имеется ли балкон;
какой площади кухня, ванная и коридор.

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, к общей площади не присоединяются балконы.

Экспликация БТИ

На сегодняшний день БТИ не выполняет функции технического учета. Для этого существует Росреестр. Но тем не менее, чтобы получить экспликацию, нужно обратиться в бюро.

БТИ выдает экспликацию на квартиры, дома, а также другие здания и сооружения.

Для заказа данного документа достаточно всего лишь обратиться в филиал организации с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины.

К поэтажному плану

Экспликация является обязательным дополнением поэтажного плана. В документе отображается вся информация о техническом состоянии объекта недвижимости.

Экспликация вместе с поэтажным планом очень часто необходима для совершения различных юридических процедур.

Чаще всего данный документ по плану БТИ нужен для замены свидетельства о госрегистрации или совершения различных сделок.

На квартиру

В данный документ на квартиру включены характеристики всех помещений. Площади вспомогательных и основных разделяются.

Вспомогательными помещениями является все, за исключением жилых комнат. Балконы при этом не учитываются.

На сегодняшний день появилось очень много различных квартир-студий. В таких помещениях отдельная кухня отсутствует.

Согласно государственному стройнадзору, у такой квартиры имеется свое обозначения – комната-кухня. При этом площадь кухни считается жилой.

Состав документа

В документ вносятся все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухни, ванны, сантехнического узла, балконов, коридора и прихожей.

Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ.

Образец

Образец экспликация включает в себя графический рисунок объекта недвижимости.

На схематическом изображении квартиры или дома обозначается какие помещения занимают площадь, отображены все дверные проемы, выходы, лестницы, если имеется газовая плита, балконы и окна.

Порядок оформления

При оформлении документа собственники часто сталкиваются с вопросом: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Можно обратиться в само бюро, многофункциональный центр или стороннюю организацию.

Потребуется сделать заявку на вызов сотрудника Бюро. Это необходимо для того, чтобы он осуществил все замеры квартиры и сделал заключение на основании которого будет выдана экспликация.

Обращаться следует в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Документы

Для получения экспликация нужно обратиться в БТИ и предоставить следующие список документов:

Бумагу, которая подтверждает право владения объектом недвижимости, к примеру – договор купли-продажи.
Копию и оригинал удостоверения личности.
Подлинник распоряжения Жилищной инспекции.
В случае – соответствующий акт.
Если недвижимый объект был получен в результате наследования, то нужно предоставить документальное подтверждение.

Можно ли через интернет?

Чтобы не стоять в очередях, заявление на экспликацию можно подать .

Необходимо зайти на интернет-портал по предоставлению Государственных услуг. Но данная функция доступна только в самых крупных городах России.

При этом забирать документы можно будет все равно в территориальном отделении бюро технической инвентаризации.

Стоимость

Экспликации складывается из уплаты государственной пошлины.

Однако, если обратиться за предоставлением услуги к юристам, то сумма будет гораздо выше. Приблизительно стоимость оказания подобных услуг варьируется от 3 до 15000 рублей, в зависимости от региона.