Ipoteka solig'i chegirmasi - ipotekaning 13 foizini qanday qaytarish kerak

Ipotekangizning 13 foizini qonuniy ravishda qaytarib olishingiz mumkinligini bilasizmi?

Bu mumkin va qanday qilib, qanday cheklovlar bor, mablag'larni qaytarish shartlari qanday va investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish uchun nima qilish kerak, biz quyida tasvirlab beramiz.

Ipoteka bilan uy sotib olgandan keyin soliq imtiyozlaridan qanday foydalanish mumkin

Soliqni qaytarish yoki soliq imtiyozlari - bu shaxsiy daromad solig'i (PIT) bo'yicha soliq solinadigan bazani kamaytiradigan miqdor. Kim soliq imtiyozlaridan foydalanishi mumkin? - Rossiya Federatsiyasi hududida qonuniy ravishda ishlaydigan har qanday shaxs, xoh u bizning mamlakatimiz fuqarosi bo'ladimi yoki biron bir davlat fuqarosi bo'ladimi, jismoniy shaxsning daromadidan soliq to'lagan holda unga huquqqa ega.

Qanchalik katta ipoteka bo'yicha soliq imtiyozlari? Uy-joy sotib olingan taqdirda, soliq imtiyozlari uy-joy sotib olish xarajatlari miqdoriga teng, maksimal 2 million rubldan oshmasligi mumkin. Soliqni qaytarishni qo'llashda daromad solig'i hisoblangan summa nolga tushiriladi, boshqacha aytganda, jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan baza kamayadi. Va soliq miqdori kamayganligi sababli, shaxsiy daromad solig'i bo'yicha to'langan ortiqcha to'lov mavjud bo'lib, bu ortiqcha soliq to'lovchiga qaytarilishi kerak.

Shunday qilib, olingan mablag'lardan daromad solig'ini (PIT) to'laydigan har qanday rasmiy ishlaydigan xodim ipoteka asosida sotib olgan uy-joy narxining 13 foizi miqdorida to'langan daromad solig'i summasini qaytarish huquqiga ega.

Shu bilan birga, bu tarzda qaytarilishi mumkin bo'lgan maksimal miqdor 2 million rubllik uy-joy narxining 13 foizi bilan cheklangan, ya'ni ipoteka bo'yicha qimmatroq kvartira sotib olayotganda siz faqat 260 000 rublni qaytarishingiz mumkin. - 2 million rubllik kvartirani sotib olish bilan bir xil miqdorda. Ammo agar siz ipoteka bilan sotib olgan kvartirangiz, masalan, 1 700 000 rublni tashkil qilsa, soliqni qaytarish ushbu aniq miqdorning 13 foizini tashkil qiladi. Biroq, qolgan mablag'lar yo'qolmaydi, ularni faqat keyingi ko'chmas mulk sotib olishdan olishingiz mumkin. Masalan, siz boshqa kvartirani sotib olasiz va ushbu ikkinchi xarid bilan siz 300 000 rublning 13% soliqni qaytarishingiz mumkin bo'ladi, ya'ni qonunda belgilangan maksimal miqdordan qolgan summadan 2 mln. rubl.

Sizning soliqni qaytarishingiz uchun to'lov jadvali qanday? Aytishim kerakki, biz soliqni qaytarish haqida gaplashayotganimiz sababli, bizning holatlarimizda sizga qaytarilgan soliqning yillik to'lovi oxirgi hisobot yili uchun to'langan shaxsiy daromad solig'i miqdoridan oshmaydi. Shunday qilib, sizga 2 million rublning 13 foizini, ya'ni 260 000 rubl miqdoridagi soliqni qaytarishning maksimal miqdorini to'lashda o'tgan yili to'lagan soliq miqdori hisobga olinadi va agar siz o'tgan yili 75 000 rubl soliq to'lagan bo'lsangiz, unda aniq 75 000 rubl sizga qaytariladi, qolgan pul esa keyingi yillarda to'liq yakuniy to'lovga qadar qaytariladi.

Qancha to'langan ipoteka foizlarini qaytarib olsam bo'ladi?

Aytishim kerakki, shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uy-joy sotib olishga sarflangan mablag'larni qaytarishning yagona usuli emas. Ikkinchi imkoniyat bo'ladi kredit foizlari bo'yicha soliq imtiyozlari ushbu mulkni sotib olish uchun chiqarilgan. Bu qaytarma pulni qaytarish hisoblab chiqiladigan maksimal miqdorga ham ega. Bunday holda, maksimal 3 million rubl.

Ya'ni, siz uch million rublning 13% dan ko'p bo'lmagan qismini, ya'ni 390 000 rubldan ko'p bo'lmagan summani, aslida nima to'langanidan qat'i nazar, qaytarishingiz mumkin.Ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlar 3 million rubldan kam bo'lgan taqdirda, keyin bu holda, balans keyingi xaridga o'tkazilmaydi, balki shunchaki yo'q qilinadi yoki yoqib yuboriladi.

Ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlarni qaytarish faqat ushbu foizlar haqiqiy to'langanidan keyin olinishi mumkin va "qaytish" nomi buni aniq aytadi. Agar siz uy-joy kreditini to'liq to'lagan bo'lsangiz, lekin foizlar bo'yicha to'liq daromad olmagan bo'lsangiz, foizlar uchun chegirmaning qolgan qismini olasiz, faqat keyingi yilda. Bu holat jismoniy shaxsning daromadi chegirmadan kam bo'lganda paydo bo'lishi mumkin. Balansni to'lash to'liq qaytarilgunga qadar qoldiriladi.

Shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uchun qanday hujjatlar to'plash kerak

Soliq chegirmalarini olish uchun qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak?

Pasport (Rossiya Federatsiyasi yoki boshqa davlat fuqarosining pasporti, bu muhim emas)
Ish joyingizdagi buxgalteriya bo'limida olishingiz mumkin bo'lgan 2-NDFL shaklida yordam bering
O'z-o'zidan to'ldirilgan deklaratsiya 3-NDFL
Hujjatlar - kvartirani sotib olish uchun xarajatlaringizni tasdiqlash, ya'ni sotib olish shartnomasi, cheklar, kvartirani qabul qilish va topshirish akti, kvitansiyalar va to'lov topshiriqnomalari.
Ipoteka shartnomasi
Sizga ipoteka krediti bergan bankdan ipoteka bo'yicha to'langan foizlar miqdori to'g'risida ma'lumotnoma
Kvartiraga egalik guvohnomasi
O'zingiz emas, balki, masalan, bolalar bo'lsa, siz munosabatlar darajasini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Bu, masalan, tug'ilganlik haqidagi guvohnoma yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Ipoteka krediti bilan sotib olingan kvartira barcha oila a'zolari uchun teng ulushlarda berilsa, oilaning barcha a'zolariga soliq imtiyozlari beriladi. Agar mulk voyaga etmagan bolalar uchun sotib olingan bo'lsa, ota-onalar, hatto ipoteka asosida sotib olingan uy-joyga egalik qilmasalar ham, soliq imtiyozlari huquqini to'liq saqlab qoladilar.

Soliqni qaytarishning ikki yo'li mavjud: soliq idorasi orqali bir martalik to'lov yoki ish beruvchi orqali.

Birinchi va ikkinchi holatlarda siz birinchi navbatda soliq idorasiga murojaat qilishingiz va tekshiruvni tasdiqlovchi hujjatlarning to'liq to'plamini taqdim etishingiz kerak. Arizangizni ko'rib chiqish 2-4 oy davom etadi, shundan so'ng siz umumiy summani qaytarib olishingiz mumkin bo'ladi.

Ish beruvchingiz orqali to'lovni qaytarib olishda, sxema biroz boshqacha. Birinchidan, birinchi holatda bo'lgani kabi, siz soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega ekanligingiz to'g'risida bildirishnoma olish uchun soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Siz ushbu bildirishnomani ariza bilan birga ish beruvchiga o'tkazasiz, shundan so'ng soliq idorasidan bildirishnomada ko'rsatilgan soliq chegirmalari miqdorini to'liq olmaguningizcha shaxsiy daromad solig'i sizning maoshingizdan ushlab qolinmaydi.

Agar yil davomida soliq chegirmasi sizga to'liq to'lanmagan bo'lsa, qolganini soliq yilida yoki keyingi yilda xuddi shu sxema bo'yicha, soliq idorasiga qayta topshirish huquqini tasdiqlovchi ariza va bildirishnoma orqali olishingiz mumkin. yil boshida ish beruvchiga qolgan to'lov miqdori bilan soliq imtiyozlari.