ประกันบ้านสำหรับการจำนอง: ค่าใช้จ่าย, จำเป็นไหม, เอกสาร คุณสมบัติของประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหารมีอะไรบ้าง? การประกันทรัพย์สิน Sogaz สำหรับการจำนองทหาร

Ingosstrakh ออกสัญญาประกันภัยสำหรับการให้กู้ยืมแก่บุคลากรทางทหารภายใต้โครงการ Military Mortgage การซื้อบ้านประเภทนี้เกิดขึ้นได้เมื่อนำกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 117 "เกี่ยวกับระบบการออมและการจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร" การทำงานของ NIS นั้นได้รับการรับรองโดยหน่วยงานพิเศษของสถาบันรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka"

ผลิตภัณฑ์ด้านการธนาคารมีให้สำหรับการซื้อบ้านของคุณเองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษบางประการ ได้รับการพัฒนาโดยรัฐโดยเฉพาะสำหรับบุคลากรทางทหาร และมีจำหน่ายเฉพาะในธนาคารพันธมิตรของ NIS เท่านั้น รายชื่อของพวกเขาสามารถพบได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของการจำนองทางทหาร

เพื่อรับกรมธรรม์ประกันภัยที่ธนาคารพันธมิตรทุกแห่งกำหนด ลูกค้ามีสิทธิ์ติดต่อบริษัทประกันภัยที่เขาต้องการ อย่างไรก็ตาม FGKU "Rosvoenipoteka" แนะนำให้ทำประกันตัวเองด้วย SPAO "Ingosstrakh"

จำนวนเงินประกันอยู่ระหว่าง 200,000 ถึง 5,000,000 รูเบิล ค่าประกันจะขึ้นอยู่กับ:

• จำนวนเงินกู้
• ธนาคารเจ้าหนี้;
• รวมตัวเลือก;

ประกันบ้านจะคุ้มครองเฉพาะส่วนของจำนวนเงินที่ผู้ถือกรมธรรม์กู้ยืมเท่านั้น ผลิตภัณฑ์นี้ใช้กับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองโดยธนาคาร NIS และเฉพาะองค์ประกอบโครงสร้างเท่านั้นที่ต้องได้รับการประกัน กรมธรรม์ประกันภัยคุ้มครอง:

• การระเบิด;
• ไฟไหม้;
• อุบัติเหตุต่างๆ
• ภัยพิบัติทางธรรมชาติ.
• ความเสียหายและการกระทำผิดกฎหมายในการทำลายโครงสร้าง

ในรายการความเสี่ยงทั่วไปเมื่อทำประกันจำนองทหาร คุณสามารถเพิ่มการประกันทรัพย์สินแบบขยายได้ ซึ่งครอบคลุมถึงการตกแต่งภายใน การเคลือบผิว การสื่อสารภายใน สังหาริมทรัพย์ และการประกันภัยความรับผิดต่อเพื่อนบ้าน

ตามกฎหมายจำนองทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมจะต้องได้รับการประกัน มีการกำหนดข้อกำหนดหลายประการสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อภายใต้โครงการจำนองของทหารในตลาดรอง:

• ปีที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ควรเร็วกว่าปี 1970
• ที่อยู่อาศัยไม่ควรอยู่ในรายการสิ่งอำนวยความสะดวกฉุกเฉิน
• อาคารไม่สามารถมีพื้นไม้ได้
• หลังคาจะต้องอยู่ในสภาพใช้งานได้ดี (หากซื้อสถานที่ที่ชั้นบนสุด)

สามารถรับประกันอพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองทหารได้ทางออนไลน์ที่เว็บไซต์ Ingosstrakh ในหน้าเว็บไซต์จะมีแบบฟอร์มกรอกข้อมูลที่จำเป็นในการคำนวณเบี้ยประกัน:

• เมือง (มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, โนโวซีบีสค์);
• ธนาคารเจ้าหนี้;
• จำนวนเครดิต
• วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของสัญญาเงินกู้

หลังจากคำนวณจำนวนเงินแล้วโปรแกรมจะเสนอให้เลือกตัวเลือกเพิ่มเติมจากรายการที่เสนอสำหรับจำนวนเงินประกันแยกต่างหาก:

• ประกันอพาร์ทเมนต์ (การตกแต่งและสังหาริมทรัพย์);
• การประกันความรับผิดต่อเพื่อนบ้านกรณีน้ำรั่ว น้ำท่วม ไฟฟ้าลัดวงจร ฯลฯ

เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหารจะคำนวณจำนวนเงินเบื้องต้นของต้นทุนของนโยบายและตัวเลือกเพิ่มเติม ในการออกนโยบายคุณต้องระบุ

1. ใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS (หมายเลขข้อตกลงเงินกู้)
2. ข้อมูลส่วนตัว (ชื่อเต็ม, วันเดือนปีเกิด, เพศ);
3. หนังสือเดินทางของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. ที่อยู่การลงทะเบียน (การลงทะเบียน);
5. ช่องทางการติดต่อสื่อสาร (โทรศัพท์ อีเมล)
6. ที่อยู่ของวัตถุประกันภัย

สำหรับผู้ที่เข้าโปรแกรมแล้ว การให้กู้ยืมจำนองทหารผู้เข้าร่วม NIS อาจได้รับการเสนอประกันภัยประเภทต่างๆ เป็นหลัก ประกันอพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองทหารแต่อาจมีทางเลือกการประกันอื่นๆ เช่น ชีวิตและสุขภาพ

มีความแตกต่างระหว่างการประกันภัยของรัฐสำหรับบุคลากรทางทหารและการประกันชีวิตเพื่อวัตถุประสงค์ในการกู้ยืม ในกรณีแรกญาติของผู้ยืมจะต้องรับผิดชอบ ในกรณีที่สอง - ธนาคาร นั่นคือทายาทของทหารไม่จำเป็นต้องชำระคืนเงินกู้ในกรณีที่มีผู้ประกันตน

หากไม่ได้ใช้กองทุนเครดิตในระหว่างการซื้อ พนักงานบริการจะได้รับการเสนอประกันสำหรับอพาร์ทเมนต์ภายใต้การจำนองของทหารเท่านั้น มีการประกันภัยให้ในจำนวนเท่ากับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องทำประกันชีวิต สุขภาพ หรือการสูญเสียสิทธิในทรัพย์สิน

ถ้าตอนซื้อ อสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนองทหารมีการใช้กองทุนเงินกู้ธนาคาร จากนั้นผู้เข้าร่วมในการให้กู้ยืมจำนองของทหารจะต้องประกันชีวิตและสุขภาพตลอดจนทรัพย์สิน สถาบันผู้ให้กู้ยืมไม่มีหลักประกันว่าจะมีการชำระคืนเงินกู้ ดังนั้นนี่จึงเป็นการรับประกันเพียงอย่างเดียวสำหรับธนาคาร
การประกันการสูญหายอาจไม่มีให้บริการในทุกธนาคาร แต่บางส่วนก็พร้อมที่จะรองรับผู้กู้และอาจลดอัตราดอกเบี้ยด้วยซ้ำ การให้กู้ยืมจำนองทหาร, ถ้าเป็นไปได้.

ประกันอพาร์ทเมนท์สำหรับการจำนองทหารจากความเสียหายและความสูญเสียช่วยให้คุณป้องกันตัวเองได้หากทรัพย์สินถูกทำลายภายใต้สถานการณ์บางอย่าง

การทำประกันตัวเองจากความเสี่ยงทั้งหมดในคราวเดียวนั้นถูกกว่าการทำประกันแยกกัน ดังนั้นเมื่อซื้อประกัน จึงควรคำนึงถึงข้อเสนอที่ครอบคลุม

ผู้กู้ยืมอาจมีคำถามที่สมเหตุสมผล: “ทำไมฉันจึงต้องมีประกันอีก?” ความจริงก็คือการประกันภาคบังคับสำหรับบุคลากรทางทหารไม่ได้ให้การรับประกันใด ๆ ต่อการสูญเสียทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังจะเป็นประโยชน์ในการประกันชีวิตเนื่องจากในกรณีที่ผู้ยืมไม่สามารถทำงานครอบครัวของเขาสามารถรับเงินเดือนได้ตั้งแต่ 25 ถึง 75

กรมธรรม์ประกันภัยอาจมีค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกัน โดยจะคำนวณตามอายุและเพศของผู้ยืมตลอดจนประเภทที่ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนองทหาร.

การประกันภัยมีให้ตลอดระยะเวลาสัญญาจำนอง ทุกปี สมาชิกกองทัพจะจ่ายเบี้ยประกัน หรือที่บางคนเรียกว่าเป็นการชำระค่าจำนองครั้งที่ 13

สำหรับผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน มีการประกันประเภทอื่นที่ป้องกันความเสี่ยงของความล่าช้าในการก่อสร้างหรือการหยุดการก่อสร้าง การมีประกันดังกล่าวอยู่ในมือ ผู้ให้บริการจะสามารถคืนเงินทั้งหมดที่โอนเข้าบัญชีของนักพัฒนาที่ไร้ยางอายได้

การประกันภัยทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันถือเป็นความรับผิดชอบของผู้กู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยด้วยการจำนอง และนี่ไม่ใช่มุมแหลมของธนาคารผู้ให้กู้ยืม แต่เป็นความรับผิดชอบของผู้กู้ที่กำหนดไว้ในกฎหมายจำนอง

บุคลากรทางทหารส่วนใหญ่ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยด้วยการจำนองของทหารถือว่าการประกันเป็นช่องทางในการดึงเงินและปฏิบัติต่อตัวเลือกการจำนองนี้อย่างประมาทเลินเล่อ

ประกันอสังหาริมทรัพย์ในการจำนองทหาร

เริ่มจากข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อผู้เข้าร่วม NIS ลงนามในสัญญาจำนอง เขาจะกลายเป็นผู้กู้ยืม เป็นพนักงานบริการที่เข้าสู่ความสัมพันธ์ทางกฎหมายทางแพ่งกับธนาคาร ไม่ใช่รัฐไม่ใช่ Rosvoenipoteka หรือกรมทหาร แต่เป็นผู้เข้าร่วมในการจำนองทหารเอง! ดังนั้นจึงเป็นช่างบริการที่รับภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้สัญญาเงินกู้รวมถึงภาระผูกพันที่กำหนดตามกฎหมายเพื่อความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยที่จำนำภายใต้ข้อตกลงจำนองรวมถึงการประกันภาคบังคับของทรัพย์สินที่จำนำ

วัสดุที่เกี่ยวข้อง

การประกันภัยช่วยให้ผู้กู้สามารถแบ่งเบาภาระในการชำระยอดเงินกู้ให้กับธนาคารในกรณีที่หลักประกันสูญหายหรือสูญหาย ได้แก่ บางสิ่งจะเกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อมาหรือเกิดความเสียหายกับที่อยู่อาศัย

การประกันภัยทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันครอบคลุมถึงอัคคีภัย การระเบิด น้ำท่วม ภัยธรรมชาติ การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม และเหตุการณ์ไม่คาดฝันอื่นๆ ที่ก่อให้เกิดความเสียหายหรือทำให้หลักประกันสูญหาย บริษัทประกันภัยแต่ละแห่งมีกฎเกณฑ์ที่คำนึงถึงรายการเหตุการณ์มาตรฐานของผู้เอาประกันภัย แต่ผู้ถือกรมธรรม์มีสิทธิที่จะรับความเสี่ยงเพิ่มเติมได้ตามดุลยพินิจของตนเอง การประกันภัยยังรวมถึงการประกันภัยสำหรับการตกแต่งภายในอพาร์ทเมนท์ด้วย เช่น หากมีการปรับปรุงการออกแบบโดยนักออกแบบ

ค่าประกันจำนองไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงิน "มหาศาล" จากผู้กู้ทหาร สัญญาประกันภัยจะสรุปได้ตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด และสามารถชำระเบี้ยประกันภัยรายปีได้ปีละครั้ง หรือ เช่น ทุกๆ สามถึงห้าปี แพ็คเกจประกันมาตรฐานโดยเฉลี่ยประมาณ 4,000.00 รูเบิลต่อปีทั่วประเทศ ตัวอย่างเช่น เกณฑ์เบี้ยประกันขั้นต่ำในมอสโกคือ 2,000.00 รูเบิล (คำนวณโดยบริษัทประกันภัยที่ทำงานเกี่ยวกับการจำนองทหาร)โดยมีพารามิเตอร์:

• เป้าหมายของการประกัน - โครงสร้างรับน้ำหนัก

• ระยะเวลา - 364 วันตามปฏิทิน

• จำนวนเครดิตคือ 2.3 ล้านรูเบิล

ผู้เข้าร่วมจำนองทหารมีโอกาสซื้อประกันออนไลน์เช่น ไม่ต้องไปไหน ไม่ต้องต่อแถว ทำทุกอย่างได้โดยไม่ต้องออกจากบ้าน ขณะเดียวกันการชำระค่าประกันสามารถชำระได้ครั้งละหนึ่งปีหรือหลายปีก็ได้ ซึ่งช่วยประหยัดเงินได้ถึง 30%

เมื่อจัดทำสัญญาจำนอง เจ้าหน้าที่ทหารไม่มีทางเลือก และพวกเขาทำสัญญาประกันอพาร์ทเมนต์/บ้าน จ่ายเบี้ยประกันสำหรับปี แล้วลืมชำระเงินสำเร็จ บางส่วนตั้งใจ บางรายก็ไม่แม้แต่จะลืม รู้ว่าต้องชำระหนี้ให้หมดทั้งงวด ไม่ว่าในกรณีใด นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เข้าร่วมในการจำนองทหารซึ่งไม่ได้ชำระงวดถัดไปภายใต้ข้อตกลงประกันภัยละเมิดกฎหมายว่าด้วยการจำนองและอาจตกอยู่ภายใต้การลงโทษของธนาคาร เขายังทำให้ตำแหน่งของเขาเองในฐานะผู้กู้รุนแรงขึ้นอีกด้วย

ไม่ว่ามันจะฟังดูเศร้าแค่ไหน แต่ประเทศของเราก็คุ้นเคยกับข่าวเกี่ยวกับการระเบิดของอาคารอพาร์ตเมนต์ ไฟไหม้ น้ำท่วม และเหตุการณ์อื่น ๆ ครั้งต่อไปที่นำไปสู่การทำลายอาคารและความเสียหายทั้งหมดหรือบางส่วน และผู้เข้าร่วมจำนองทหารโชคไม่ดีที่พบว่าตนเองตกเป็นเหยื่อในสถานการณ์เช่นนี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า

จากการอุทธรณ์ของบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมจำนองทหาร "ช่วย. กรุณาให้คำแนะนำว่าจะทำอย่างไร. ในปี 2558 โดยใช้การจำนองของทหาร ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ 3 ห้องใน Hero City ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่ในใจกลางเมืองในย่านที่อยู่อาศัย เมื่อสรุปข้อตกลงกับธนาคารพวกเขาส่งสัญญาประกันให้ฉันซึ่งฉันจ่ายทุกอย่างที่ไหนประมาณ 3,000.00 รูเบิล แล้วฉันก็ไม่จ่ายฉันไม่คิดด้วยซ้ำว่าจะมีบางอย่างเกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนท์

และนี่คือ ในวันหนึ่งฉันสูญเสียทุกสิ่งทุกอย่าง การระเบิดของแก๊ส ทางเข้าพังหมด บ้านกำลังจะพังหมด ไม่มีอะไรรอด ฉันสูญเสียทุกอย่าง โอเคกับข้าวของ แต่ตอนนี้ คุณสามารถกู้คืนเอกสารได้... แต่ที่สำคัญที่สุด ครอบครัวยังสมบูรณ์ดี ไม่มีใครได้รับบาดเจ็บ โชคดีที่ไม่มีใครอยู่บ้าน ขณะที่ฉันฟื้นตัวจากอาการช็อก หลังจากนั้นสองสามสัปดาห์ ฉันก็เริ่มกู้คืนเอกสาร

ฉันติดต่อธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองแก่ฉัน ตอนแรกทุกอย่างเป็นไปด้วยดีที่ธนาคาร พวกเขาบอกฉันว่าไม่ต้องกังวล อพาร์ทเมนท์ได้รับการประกันแล้ว บริษัทประกันภัยจะรับผิดชอบหนี้จำนองทั้งหมดให้ทั้งหมด อพาร์ทเมนต์ของผู้ยืมในอาคารเดียวกันก็ได้รับความเสียหายเช่นกัน และชุดเอกสารสำหรับการปิดบัญชี ได้ส่งเงินกู้ให้กับบริษัทประกันภัยแล้ว

แต่ฉันไม่ได้จ่ายค่าประกันมาเป็นเวลาสองปีแล้ว และสัญญาได้ถูกยกเลิกโดยบริษัทประกันภัยแล้วเนื่องจากฉันไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาได้ และส่วนที่ "น่าสนใจ" ก็เริ่มขึ้น ธนาคารต้องการการชำระคืนจำนองและยังมี Rosvoenipoteka ซึ่งเรียกร้องด้วยตัวมันเอง โดยทั่วไปแล้วสถานการณ์จะ "จนมุม"

ระบบการจำนองสะสมสำหรับบุคลากรทางทหาร (อีกชื่อหนึ่งคือการจำนองของทหาร) ได้กลายเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่เจ้าหน้าที่หมายจับและบุคคลอื่น ๆ ที่ให้บริการภายใต้สัญญาในกองทัพรัสเซียแม้ว่าเงินกู้ภายใต้ระบบนี้จะออกตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ แต่คุณสมบัติบางอย่างของการจำนองยังคงถูกรักษาไว้ ซึ่งรวมถึงประกันชีวิตภาคบังคับของผู้ยืมและทรัพย์สินที่ซื้อ

ทำไมคุณจึงต้องมีประกันจำนองทหาร?

เนื่องจากมีการเบิกเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยล่วงหน้าหลายปี ธนาคารจึงสนใจที่จะรับประกันว่าเงินลงทุนจะได้รับคืนอย่างปลอดภัย ในขณะเดียวกันการจำนองทางทหารจะออกโดยไม่มีหลักประกันและการค้ำประกันอื่น ๆ ของเงินกู้ธรรมดาและแม้แต่ในเงื่อนไขที่ดีสำหรับผู้กู้ อพาร์ตเมนต์ใดๆ ที่ผู้คนอาศัยอยู่อาจได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม ไฟไหม้ หรือภัยพิบัติอื่นๆ

ที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทรัพย์สินของธนาคารจนกว่าจะชำระสินเชื่อเต็มจำนวน และจะพยายามลดความเสี่ยงแม้แต่น้อยให้เหลือศูนย์

แม้ว่าจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากรัฐ แต่ผู้กู้จะจ่ายเป็นการส่วนตัวจากกองทุนของเขาเอง สำหรับหลาย ๆ คน ระบบดังกล่าวดูเหมือนไม่ยุติธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากไม่เพียงแต่ทรัพย์สินได้รับการประกันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชีวิตของผู้กู้ด้วย แม้ว่านี่จะไม่ใช่ข้อกำหนดบังคับในทุกธนาคารก็ตาม

ขั้นตอนการประกันจำนองทหารมีอะไรบ้าง?

ข้อตกลงประกันภัยสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อจะสรุปพร้อมกับสัญญาเงินกู้และจำนอง คุณติดต่อธนาคารเพื่อจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น ธนาคารอนุมัติการสมัคร และหลังจากนั้นบริษัทประกันภัยก็เข้ามามีส่วนร่วม

ตามกฎแล้วธนาคารทำงานอย่างใกล้ชิดกับบริษัทประกันภัยที่มาพร้อมกับการประมวลผลสินเชื่อจำนอง ทรัพย์สินได้รับการประกันความเสียหายและการทำลายอันเป็นผลมาจาก:

• การระเบิดและไฟไหม้
• น้ำท่วม อุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ
• ความเสียหายเนื่องจากข้อบกพร่องในการออกแบบ
• การกระทำที่ผิดกฎหมาย

หลังจากสรุปข้อตกลงและออกกรมธรรม์ประกันภัยแล้ว ผู้กู้จะต้องชำระค่าเบี้ยประกันคงที่ทุกปี โดยปกติจะเท่ากับ 0.2% ของจำนวนเงินเอาประกันภัย หากชำระล่าช้าบริษัทอาจบอกเลิกสัญญาได้ ในกรณีนี้ ธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้คืนเงินที่ยืมมาทั้งหมดทันที

หากผู้กู้ไม่สามารถคืนจำนวนเงินที่ยืมมาได้ ธนาคารจะไปที่ศาลและเริ่มกระบวนการคืนอพาร์ทเมนท์ให้กับธนาคาร เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องอ่านเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียดเมื่อสมัครขอสินเชื่อและการประกันภัย และไม่อนุญาตให้ชำระค่าเบี้ยประกันโดยประมาท ตามโปรแกรมการตัดสินใจจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าหนี้

ในกรณีนี้ ผู้เข้าร่วม NIS สามารถชำระค่าประกันทั้งหมดได้ในคราวเดียว แทนที่จะฝากเงินเป็นรายปี ขณะชำระคืนเงินกู้คุณมีสิทธิเปลี่ยนบริษัทประกันภัยได้หากไม่พอใจเงื่อนไขใดๆ

แต่ในขณะเดียวกัน คำถามก็คือ “คุณต้องการประกันจำนองทหารหรือไม่?” - มีคำตอบที่ชัดเจนเสมอ โดยไม่คำนึงถึงความขัดแย้งกับบริษัทประกันภัยแห่งหนึ่งและการโอนลูกค้าไปยังบริษัทอื่น

สถาบันการธนาคารจะไม่ทำสัญญาจำนองเว้นแต่จะแน่ใจได้อย่างสมบูรณ์ว่าในกรณีที่อพาร์ทเมนต์เสียหายหรือถูกทำลาย จะมีการคืนค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์หลังนั้น

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางทหาร?

NIS ใช้กับบุคลากรทางทหารทุกคนที่ทำสัญญาหลังวันที่ 01/01/2548 ในขณะเดียวกันก็มีคุณลักษณะบางประการของการเข้ามาของบุคลากรทางทหารประเภทต่าง ๆ เข้าสู่โครงการ:

1. เจ้าหน้าที่หมายจับและทหารเรือต้องทำสัญญาอย่างน้อย 3 ปี
2. จ่า ผู้ช่วยผู้บังคับการเรือ และเอกชนเข้าร่วมในโครงการหลังจากสรุปสัญญาใหม่เท่านั้น
3. ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาทางทหารจะได้รับสิทธิ์เข้าร่วมใน NIS หากพวกเขาเข้าร่วมกองทัพหลังวันที่ 01/01/05

แม้จะมีการประกันชีวิตและอสังหาริมทรัพย์ภาคบังคับ แต่การจำนองของทหารก็แพร่หลายมาก นี่เป็นโอกาสที่คุณจะได้บ้านเป็นของตัวเองอย่างรวดเร็วโดยแทบไม่มีความเสี่ยง เนื่องจากรัฐเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการชำระคืนเงินกู้

นอกจากนี้เมื่อต้นปีที่สี่ของการให้บริการคุณจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองใดก็ได้ด้วยสินเชื่อจำนอง คุณเพียงแค่ต้องเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับคุณทั้งในด้านพื้นที่และราคา เมื่อเร็ว ๆ นี้ การจำนองของทหารยังเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างหุ้นร่วมด้วย

ปัญหาในการซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองสำหรับบุคลากรทางทหารในรัสเซียยังคงเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดปัญหาหนึ่ง เพื่อแก้ไขปัญหานี้ รัฐได้เปิดตัวโครงการจำนองทหารเพื่อช่วยเหลือบุคลากรทางทหารที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย

เจ้าหน้าที่ทหารจำนวนมากที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจำนองของทหารมีความสนใจว่าจำเป็นต้องมีการประกันสินเชื่ออพาร์ทเมนต์เมื่อซื้อบ้านหรือไม่? ในบทความนี้เราจะดูคุณสมบัติของการประกันอพาร์ทเมนต์และบ้านที่ซื้อด้วยสินเชื่อจำนอง

ทำไมถึงจำเป็น และประกันคุ้มครองอะไร?

เช่นเดียวกับโครงการให้กู้ยืมจำนองอื่น ๆ โครงการจำนองของทหารจะจัดให้มีการประกันทรัพย์สินที่ซื้อ เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับข้อเสนอของบริษัทประกันภัยสำหรับการประกันจำนองอสังหาริมทรัพย์ และตัวบ่งชี้ที่สำคัญคือจำนวนการอนุมัติกรมธรรม์ประกันภัยของธนาคาร:

ผู้ให้กู้มีข้อกำหนดที่เข้มงวดหลายประการเกี่ยวกับสัญญาประกันภัยและบริษัทประกันภัย ซึ่งบริษัทประกันบางรายอาจไม่ปฏิบัติตาม จากข้อมูลที่ให้ไว้ในตาราง คุณจะเห็นว่าอัตราส่วนที่ดีที่สุดระหว่างอัตราค่าประกันและเปอร์เซ็นต์ของสัญญาที่ธนาคารอนุมัติคือกับ IC Allianz (Rosno)

เมื่อธนาคารออกเงินกู้จำนวนมากมีความสนใจในการลดความเสี่ยงของการไม่ชำระคืนเงินทุน

การประกันภัยอพาร์ทเมนต์เป็นกลไกการป้องกันที่มีประสิทธิภาพซึ่งช่วยให้ผู้ยืมในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ที่ระบุไว้ในข้อตกลงกับบริษัทประกันภัย เพื่อให้ผู้ประกันตนสามารถชำระหนี้สำหรับทรัพย์สินที่สูญหายหรือเสียหายกับผู้ให้กู้ได้

เมื่อพิจารณาว่าข้อตกลงการจำนองของทหารมีผลใช้ได้เป็นระยะเวลานาน การประกันภัยอสังหาริมทรัพย์จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง ในกรณีนี้สัญญาประกันภัยจัดให้มีการคุ้มครองการประกันองค์ประกอบโครงสร้างการตกแต่งและระบบสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์ที่เอาประกันภัยหรือบ้านส่วนตัว

ความเสี่ยงที่ประกันภัยครอบคลุม ได้แก่ ความเสียหายจากอัคคีภัย น้ำท่วม และเหตุการณ์อื่นๆ ทั้งทางธรรมชาติและที่เกิดจากสาเหตุอื่นๆ

นอกเหนือจากการประกันอสังหาริมทรัพย์แล้ว แพ็คเกจประกันภัยยังรวมถึงการประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้เข้าร่วมในโครงการจำนองของทหารอีกด้วย การประกันภัยประเภทนี้ไม่ได้บังคับ แต่ในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ามาตรการนี้ไม่จำเป็นอย่างแน่นอน

ตามความคิดริเริ่มของสถาบันรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" โครงการประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้เข้าร่วมการจำนองกำลังได้รับการแนะนำอย่างแข็งขันในการปฏิบัติงานในการรักษาสินเชื่อจำนอง ผู้กู้ต้องจำไว้ว่าในช่วงปีของสัญญาจำนองอาจมีเหตุการณ์ต่าง ๆ เกิดขึ้น รวมถึงเหตุการณ์ที่ประกันชีวิตและสุขภาพให้ความคุ้มครองด้วย

การสูญเสียความสามารถในการทำงานเนื่องจากเหตุการณ์ที่ระบุไว้ในสัญญาประกันภัยสามารถชดเชยได้ด้วยการจ่ายเงินประกันให้กับธนาคาร และทำให้ลูกค้าไม่ต้องมีภาระผูกพันในการชำระหนี้โดยไม่ต้องมีสถานที่ให้บริการหรือที่ทำงาน

ตามกฎแล้ว บริษัท ประกันภัยพร้อมที่จะเสนอผู้เข้าร่วมในโครงการจำนองทหารในแพ็คเกจเดียวผลิตภัณฑ์ประกันภัยทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการจำนองที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร ราคาออกอยู่ระหว่าง 0.5 – 1.7% ของต้นทุนเงินกู้

หากคุณซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพแยกกัน ค่าบริการจะแพงขึ้นเล็กน้อย ในการพิจารณาคำขอประกันภัย ผู้ถือกรมธรรม์แต่ละรายจะตัดสินใจเป็นรายบุคคล เนื่องจากจำนวนเบี้ยประกันขึ้นอยู่กับราคาและสภาพของบ้าน

ผู้รับผลประโยชน์ภายใต้สัญญาประกันภัยคือธนาคารที่ออกเงินกู้ ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการชำระหนี้ของเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยได้รับการแก้ไขโดยผู้ประกันตนและผู้รับผลประโยชน์