ธนาคารจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุด ธนาคารไหนมีการจำนองที่ดีที่สุด: เงื่อนไข อัตรา เงินดาวน์ และบทวิจารณ์ วิธีการขอสินเชื่อจำนองด้วยตัวเอง

สวัสดีตอนบ่ายผู้อ่านนิตยสาร "ไซต์" ทางการเงินที่รัก! วันนี้เราจะมาพูดถึงสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้ (จำนองราคาถูก)

จากบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

• เงื่อนไขสินเชื่อจำนองใดที่ถือว่าดี
• ใครมีโอกาสได้รับสินเชื่อจำนองพิเศษ
• คุณควรใส่ใจกับพารามิเตอร์ใดเมื่อเลือกสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้
• ที่ไหน (ในธนาคารใด) มีกำไรมากกว่าในการจำนอง?
• ใครสามารถช่วยให้คุณได้รับสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุด?

ในตอนท้ายของการตีพิมพ์มีคำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจำนอง

ข้อมูลที่นำเสนอจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านพร้อมสินเชื่อจำนองและกำลังมองหาเงื่อนไขที่ดีที่สุด หากคุณอยู่ในหมวดหมู่นี้ อย่าเสียเวลา อ่านบทความของเราทันที!

เอกสารเผยแพร่นี้เกี่ยวกับการจำนองที่ได้กำไร/ถูก: วิธีการเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง, ตำแหน่งไหนที่ให้ผลกำไรมากกว่า, คุณสามารถสมัครกับธนาคารใดได้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ในประเทศของเรา จำนอง กลายเป็นทางเลือกเดียวที่ให้คุณย้ายเข้าบ้านของตัวเองได้แล้ววันนี้โดยไม่ต้องเสียเวลาและความพยายามในการประหยัดเงินเท่ากับค่าอพาร์ทเมนต์ ในเว็บไซต์ของเรามีบทความแยกต่างหากเกี่ยวกับวิธีการเป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง

การจำนองที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ได้รับความนิยมทั่วโลกในฐานะวิธีการซื้อบ้านเป็นเวลาหลายปี ในประเทศของเราตัวเลือกในการซื้ออพาร์ทเมนต์นี้เริ่มพัฒนาเท่านั้น 15 หลายปีก่อน

อย่างไรก็ตามพลเมืองรัสเซียจำนวนมากสามารถใช้ประโยชน์จากการจำนองได้แล้ว ยิ่งไปกว่านั้น หลายคนยังสามารถชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวได้สำเร็จอีกด้วย

1.1. คุณสมบัติหลักของสินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

ลักษณะสำคัญของการจำนองคือ:

1. ตัวละครเป้าหมายนั่นคือเงินที่ได้รับสำหรับการจำนองสามารถใช้จ่ายได้เท่านั้น การซื้ออสังหาริมทรัพย์. พวกเขาจะออกไม่บ่อยนัก การก่อสร้าง.
2. ทรัพย์สินยังคงจำนำกับธนาคารแม้ว่าการซื้อแล้วจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ยืมก็ตาม นั่นคือจนกว่าเงินกู้จำนองจะชำระคืนเต็ม จะไม่สามารถขายหรือบริจาคทรัพย์สินโดยไม่แจ้งให้ธนาคารทราบได้ บ่อยครั้งแม้จะลงทะเบียนญาติที่นี่ก็จำเป็นต้องมีใบอนุญาตแยกต่างหาก
3. ระยะยาว.ส่วนใหญ่แล้วจะมีการออกจำนองอย่างน้อยที่สุด เป็นเวลา 5 ปี. ระยะเวลาสูงสุดอาจเกิน 30 . ทุกอย่างส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้

การจำนองมีข้อดีหลายประการ:

• ความเร็วสูงในการรับเงินและการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องลงทะเบียนผ่านมืออาชีพที่เรียกว่า นายหน้า;
• มีโปรแกรมจำนวนมากในตลาดซึ่งทางเลือกขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ
• ตัวเลือกการลงทุนที่ให้ผลกำไร

การเลือกระหว่าง เช่าและ จำนองควรเข้าใจว่าอพาร์ทเมนท์แทบไม่เคยมีราคาตกเลยเมื่อเวลาผ่านไป นอกจากนี้, การจ่ายค่าเช่ามักจะเพิ่มขึ้น ในขณะที่การชำระจำนองมักจะไม่เปลี่ยนแปลง.

ปรากฎว่าในระยะยาว การเช่ามักจะแพงกว่าการจ่ายเงินกู้เพื่อซื้อบ้านของคุณเอง

ตามธรรมชาติแล้วนอกจากนั้น ประโยชน์ สินเชื่อจำนองมี ข้อบกพร่อง. สิ่งสำคัญคือผลที่ตามมาในกรณีที่ไม่สามารถชำระสินเชื่อจำนองได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งในสถานการณ์เช่นนี้ สถาบันสินเชื่อมีสิทธิขอคืนหลักประกันได้ .

อย่าลืมว่าการได้รับเงินกู้ไม่ใช่เรื่องง่าย ในการทำเช่นนี้คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการของสถาบันสินเชื่อที่ใช้กับผู้กู้จำนอง

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับผู้กู้ในสถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่เหมือนกัน:

• อายุขั้นต่ำ 21 ปีสูงสุด - ประมาณ 40 -45 ;
• ชื่อเสียงด้านเครดิตคุณภาพสูง
• สถานที่ทำงานที่มั่นคง
• รายได้ต่อเดือนเพียงพอ

เฉพาะในกรณีที่ตรงตามเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดพร้อมกันเท่านั้นที่ผู้สมัครสามารถวางใจในการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการจำนองได้

ในบทความแยกต่างหากเรายังเขียนวิธีการทำโดยไม่ปฏิเสธและธนาคารใดที่พร้อมจะให้เงินกู้ในกรณีนี้

1.2. การจำนองประเภทใดที่ถือว่ามีกำไร?

ทุกคนรู้ดีว่าด้วยการจำนองคุณต้องใช้ชีวิตเป็นหนี้เป็นเวลานาน ผลลัพธ์ก็คือ การจ่ายเงินมากเกินไปอย่างมีนัยสำคัญ. นั่นคือเหตุผลที่ผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตตอบสนองต่อวลีนี้อย่างรวดเร็ว จำนองที่มีกำไร .

จำนวนเงินกู้จำนองมักจะค่อนข้างมาก เมื่อรวมกับระยะเวลาเงินกู้ที่มั่นคง รวมถึงค่าคอมมิชชั่นและการชำระค่าประกันต่างๆ สิ่งนี้จะช่วยให้ การจ่ายเงินมากเกินไปมาก ซึ่งโดยปกติจะเป็นขั้นต่ำ 2 ครั้งเกินกว่าวงเงินกู้เดิม

เป้าหมายหลักในการเลือกโปรแกรมการให้กู้ยืมในเงื่อนไขดังกล่าวคือการค้นหาโปรแกรมการจำนองที่ให้ผลกำไรมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ , ว่าการจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดนั้นไม่ใช่การจำนองที่มีอัตราขั้นต่ำเสมอไป แทบไม่ค่อยมีธนาคารตกลงที่จะลดผลกำไร ดังนั้นส่วนใหญ่มักจะขาดทุนที่เกี่ยวข้องกับการลดอัตราจะได้รับการชดเชยโดยสถาบันสินเชื่อโดยการเรียกเก็บเงินต่างๆ ค่าคอมมิชชั่น.

หลายคนคิดว่าตัวเลือกนี้มีประโยชน์ต่อตนเอง ในด้านหนึ่งไม่จำเป็นต้องรอและบันทึก แต่อย่าลืม ว่าจะต้องจ่ายเงินจำนวนนี้ไม่ว่ากรณีใดก็ตาม

นอกจากนี้ เนื่องจากจะรวมอยู่ในเงินกู้ที่ออก จึงจะมีการคิดดอกเบี้ยด้วย ในที่สุดการจ่ายเงินมากเกินไปจะมากกว่าเมื่อชำระเงินดาวน์มาก

นักการเงินมืออาชีพเห็นพ้องกันว่า จำนองที่มีกำไร– แนวคิดที่สัมพันธ์กัน. พารามิเตอร์จะพิจารณาจากความเห็นส่วนตัวของผู้ยืมตลอดจนสถานการณ์ทางการเงินที่เป็นอยู่ในขณะนี้

ในความเป็นจริง หากคุณศึกษาลักษณะของโปรแกรมการจำนองอย่างรอบคอบ ข้อดีส่วนใหญ่ก็จะหมดไป ในขณะเดียวกัน เงื่อนไขเหล่านั้นที่ดูเหมือนไม่สะดวกและทำกำไรได้น้อยที่สุด กลับกลายเป็นเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดและดีที่สุดในเงื่อนไขเฉพาะ

บ่อยกว่านั้น ผู้ที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการจำนองคือผู้ที่เสียสละเพื่อให้ได้ผลประโยชน์ที่ดูเหมือนเล็กน้อย

2. ใครมีสิทธิได้รับการจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ? 📑

หากเรายังพิจารณาจำนองในแง่ผลประโยชน์ก็สามารถได้รับจากผู้มีสิทธิได้รับเงินกู้เพื่อ เงื่อนไขพิเศษ.

ตามเนื้อผ้า สิทธิประโยชน์ประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

• ลดอัตราการจำนอง
• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์
• วันหยุดเครดิต - เมื่อมีเหตุการณ์บางอย่างเกิดขึ้น (เช่นการเกิดของเด็ก) ผู้ยืมจะได้รับอนุญาตให้ไม่ชำระคืนเงินกู้สำหรับ 1 -3 ปี.

วัตถุประสงค์ของการได้รับสินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขพิเศษคือโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัย พลเมืองที่มีรายได้น้อย.

ใครสามารถรับจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ -- ประเภทหลักของพลเมือง

สินเชื่อพิเศษมีให้กับผู้กู้ประเภทต่อไปนี้:

1. ครอบครัวเล็ก - คู่สมรสทั้งคู่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 35 ปี;
2. มืออาชีพรุ่นเยาว์;
3. บุคคลที่รับราชการทหาร
4. ครูหนุ่ม;
5. ครอบครัวที่มีลูกมากกว่าหนึ่งคนมีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตร

อนึ่ง, บุคลากรทางทหารการจำนองของ 2,4 ล้านรูเบิลซึ่งพวกเขาไม่ได้จ่ายเงิน การชำระเงินทั้งหมดจะดำเนินการโดยกระทรวงกลาโหม

ดังนั้นโปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองพิเศษจึงมีหลายประการ ประโยชน์ . อย่างไรก็ตามยังมี ข้อบกพร่องซึ่งในจำนวนนี้ส่วนใหญ่จะเรียกว่า ขาดโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัย .

โดยปกติแล้ว ผู้ได้รับผลประโยชน์จะต้องเลือกอพาร์ทเมนท์จากผู้พัฒนาโครงการรายใดรายหนึ่ง ซึ่งกำลังสร้างขึ้นในพื้นที่มีแนวโน้มดีแต่ไม่เป็นที่นิยม อย่างไรก็ตามก็มักจะเป็นไปได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวด้วย การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น. อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับบุคลากรทางทหารและเจ้าหน้าที่ภาครัฐอื่น ๆ ในบทความก่อนหน้านี้ของเรา

สิ่งที่คุณต้องพิจารณาเมื่อมองหาสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้ - ปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่มีอิทธิพลต่อ "ความสามารถในการทำกำไร" ของการจำนอง

3. วิธีเลือกสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้ - 6 เงื่อนไขหลักที่คุณต้องใส่ใจเป็นพิเศษ 📊

เพื่อทำความเข้าใจว่าการจำนองใดที่ให้ผลกำไรมากที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องวิเคราะห์และเปรียบเทียบข้อเสนอที่มีอยู่ในตลาด

ก็ควรจะจำไว้ว่า สัญญาเงินกู้จำนองต้องการให้ผู้ยืม ขีดสุดความสนใจ. คุณควรศึกษาข้อความทั้งหมดอย่างละเอียด โดยเฉพาะสิ่งที่เรียกว่าตัวพิมพ์เล็ก

• สกุลเงินกู้ยืม
• จำนวนเงินดาวน์;
• อัตราดอกเบี้ย;
• ความพร้อมของการประกันภัยและจำนวนเงินที่ชำระ
• จำนวนค่าคอมมิชชั่น;
• คุณสมบัติของการยกเลิกก่อนกำหนด

เงื่อนไข 1. สกุลเงินกู้ยืม

ธนาคารมักพยายามล่อลวงลูกค้าให้ทำการจำนอง สกุลเงินต่างประเทศการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญ ไม่แนะนำยอมจำนนต่อสิ่งล่อใจเช่นนั้น

ระยะเวลาของสินเชื่อจำนองนั้นยาวนานมาก ในช่วงเวลานั้นสกุลเงินของประเทศอาจอ่อนค่าลงมากจนจำนวนเงินที่ชนะจากการเดิมพันจะเป็น ไม่มีนัยสำคัญ . นอกจากนี้ ในประเทศของเราอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศมักจะเปลี่ยนแปลงอย่างไม่อาจคาดเดาได้ ผลลัพธ์ก็คือ ความยากลำบากในการชำระหนี้จำนองของคุณ.

อย่างไรก็ตามในบางสถานการณ์การจำนองในสกุลเงินต่างประเทศยังคงมีผลกำไรมากกว่า นี่เป็นเรื่องปกติสำหรับกรณีที่คำนวณรายได้หลักในหน่วยการเงินนี้

เงื่อนไขที่ 2จำนวนเงินดาวน์

ส่วนใหญ่มักจะมีการออกจำนองด้วย เงินดาวน์. ตัวบ่งชี้นี้สะท้อนถึงข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ผู้ยืมต้องจ่ายทันทีที่ลงนามในสัญญา

โดยปกติแล้ว จำนวนเงินดาวน์จะคำนวณในช่วง จาก 10 ถึง 30%จากราคารวมของอพาร์ทเมนท์

ในแง่การเงินจำนวนเงินค่อนข้างมาก สำหรับบางคนการสะสมอาจเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม โดยพื้นฐานแล้วมันแสดงให้สถาบันสินเชื่อเห็นว่าความตั้งใจของผู้กู้ยืมนั้นร้ายแรงที่สุด ใครก็ตามที่สามารถหาเงินดาวน์ได้จะสามารถชำระหนี้จำนองได้ในอนาคตอย่างแน่นอน

ผู้กู้บางรายเสียเวลาไปกับการค้นหาโปรแกรมสินเชื่อที่มีเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ในขณะเดียวกันก็ลืมไปว่ามักจะออกเงินกู้ดังกล่าวด้วย เงื่อนไขอื่น ๆ ที่น่าพอใจน้อยกว่า.

อีกทั้งจะต้องชำระจำนวนนี้ทุกกรณี โดยคำนึงถึงดอกเบี้ยค้างรับเท่านั้นจึงจะสูงขึ้นมาก

เงื่อนไข 3. อัตราดอกเบี้ย

แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญจะไม่แนะนำให้วางอัตราดอกเบี้ยไว้เป็นอันดับแรก แต่ผู้กู้ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับอัตราดอกเบี้ยเป็นอันดับแรก อย่างไรก็ตาม พารามิเตอร์นี้ไม่ได้มีความสำคัญที่สุดเสมอไป

สถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่มีความยอดเยี่ยมในการเล่นกับจิตวิทยาของผู้กู้ยืม เพื่อดึงดูดความสนใจของเขา ธนาคารจึงตั้งเป้าหมาย การเสนอราคาขั้นต่ำ . ในขณะเดียวกันก็เป็นเรื่องปกติที่จะไม่มีสถาบันสินเชื่อแห่งเดียวที่จะกังวลเกี่ยวกับการออมของลูกค้ามากกว่าผลประโยชน์ของตัวเอง

ดังนั้นคุณไม่ควรติดสินบนตามคำมั่นสัญญาว่าจะให้อัตราดอกเบี้ยต่ำค่อนข้างเป็นไปได้ว่าด้วยการศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับพารามิเตอร์ทั้งหมดของโปรแกรมการจำนองจะเห็นได้ชัดว่านี่เป็นเพียงเคล็ดลับในการดึงดูดลูกค้ามากขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น มันจะมีประโยชน์ที่จะรู้ว่าขณะนี้ในรัสเซียอัตราการจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 12-15 เปอร์เซ็นต์ต่อปี หากคุณสัญญาว่าจะเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่า คุณควรศึกษาเงื่อนไขอื่นๆ ระมัดระวังมากยิ่งขึ้น.

เงื่อนไข 4. ความพร้อมของการประกันภัยและจำนวนเงินที่ชำระ

ผู้กู้บางรายลืมเรื่องความพร้อม ประกันภัยเมื่อทำการกู้ยืมจำนอง ในขณะเดียวกัน พารามิเตอร์นี้มีผลกระทบอย่างมากต่อขนาดของการจ่ายเงินมากเกินไปในอนาคต

เป็นที่ยอมรับตามกฎหมายว่าจำเป็นต้องมีการประกันภัย การชำระคืนเงินกู้ . ผู้กู้มีสิทธิ์ปฏิเสธโปรแกรมประกันภัยประเภทอื่นทั้งหมด

บันทึก! บ่อยครั้งที่ความยินยอมของลูกค้าในการประกันภาคสมัครใจที่ส่งผลต่อขนาดของอัตราการจำนอง

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับสถาบันสินเชื่อที่ความเสี่ยงในการออกเงินกู้ต่ำที่สุด เพื่อปกป้องตนเอง พวกเขาพยายามทุกวิถีทางที่เป็นไปได้เพื่อโน้มน้าวลูกค้าให้ประกันไม่เพียงแต่การชำระเงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้วย สุขภาพ, ผลงานเช่นเดียวกับตัวเขาเอง วัตถุอสังหาริมทรัพย์.

ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้กู้ควรพิจารณาถึงประโยชน์ของการตกลงทำประกันภัยบางประเภทอย่างรอบคอบ

เงื่อนไขที่ 5. จำนวนค่าคอมมิชชั่นอื่นๆ

บ่อยครั้งที่ผู้กู้ไม่ใส่ใจกับการมีค่าธรรมเนียมเมื่อยื่นขอจำนอง ในขณะเดียวกันก็มีหลายประเภท การชำระเงินเพิ่มเติมซึ่งส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยตลอดจนการจ่ายเงินมากเกินไปในการจำนอง

บ่อยครั้งค่าธรรมเนียมแรกที่ผู้กู้ต้องเผชิญคือ การชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนและการออกจำนอง . ธนาคารบางแห่งมีโปรแกรมการให้กู้ยืมหลายโปรแกรมซึ่งมีขนาดการชำระเงินที่แตกต่างกัน (โดยปกติ จาก 1 ถึง 4%จากวงเงินกู้) โดยที่ ยิ่งค่าคอมมิชชั่นสูง อัตราดอกเบี้ยก็จะยิ่งต่ำลง .

ไม่ใช่ทุกคนที่จะเข้าใจได้ทันทีว่าตัวเลือกใดทำกำไรได้มากกว่า คุณจะต้องเปรียบเทียบ ขนาดคอมมิชชันกับ จ่ายเงินมากเกินไปตลอดระยะเวลาเงินกู้ หลังจากนี้คุณสามารถเลือกได้ถูกต้อง

ค่าคอมมิชชั่นในการออกจำนองนั้นยังห่างไกลจากค่าคอมมิชชั่นเพียงอย่างเดียว สำหรับโปรแกรมสินเชื่อแต่ละโปรแกรมควรดูว่า การชำระเงินเพิ่มเติม และวิเคราะห์ผลกระทบต่อการชำระเงินอย่างรอบคอบ

ดังนั้นผู้กู้จึงมักลืมเรื่องการมีอยู่ ค่าบำรุงรักษาบัญชี . ในขณะเดียวกันก็จะถูกเรียกเก็บเงินเป็นรายเดือน ส่งผลให้ผลประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงมักไม่มีนัยสำคัญหรือไม่มีอยู่เลย

เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินจำนองของคุณมากเกินไปโดยไม่คาดคิด คุณควรศึกษาข้อกำหนดทั้งหมดของข้อตกลงอย่างรอบคอบ ก่อนการลงนามของมัน

บ่อยครั้งที่ข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินเพิ่มเติมจะถูกระบุในช่วงกลางของข้อตกลงที่น่าประทับใจ ส่งผลให้สังเกตได้ยาก

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณจะต้องชำระเงินงวดใดงวดหนึ่งบ่อยแค่ไหน - ปีละครั้งหรือทุกเดือน

เงื่อนไข 6. คุณสมบัติของการชำระคืนก่อนกำหนด

พารามิเตอร์การจำนองที่สำคัญไม่แพ้กันคือ ความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนก่อนกำหนด . ผู้กู้ยืมจำนวนมากพยายามทุกวิถีทางเพื่อแบ่งเบาภาระการชำระเงินให้เร็วที่สุด อย่างไรก็ตาม สำหรับธนาคารแล้ว ไม่เป็นประโยชน์เพราะขาดการทำกำไรจากเงินกู้ที่ออกในอนาคต

สถานการณ์นี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าสถาบันสินเชื่อบางแห่งกำลังพยายามจำกัดความสามารถในการชำระคืนจำนองก่อนกำหนด พวกเขาแต่งตั้ง ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการกระทำดังกล่าวและไม่อนุญาตให้กระทำการดังกล่าวในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

อย่างไรก็ตาม ธนาคารส่วนใหญ่เสนอโอกาสให้ลูกค้าชำระเงินจำนองก่อนกำหนด มี 2 ​​ตัวเลือก:

1. ชำระหนี้ส่วนที่เหลือ
2. บริจาคเพียงบางส่วนเท่านั้น

ทั้งสองวิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถลดจำนวนเงินที่ต้องชำระมากเกินไปในการจำนองของคุณได้ นั่นคือเหตุผลที่ความเป็นไปได้ของการชำระคืนก่อนกำหนดถือได้ว่าเป็นสัญญาณของสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้

ดังนั้นจึงมีพารามิเตอร์จำนวนหนึ่งที่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความสามารถในการทำกำไรของโปรแกรมจำนอง พวกเขาควรจะวิเคราะห์ อย่างทั่วถึง . นี่เป็นวิธีเดียวที่จะพิจารณาว่าตัวเลือกใดดีกว่า

4. ความแตกต่างของการจำนองที่ทำกำไร + ความคิดเห็นของมืออาชีพว่าการจำนองตอนนี้จะได้กำไรหรือไม่🔔

หากเราพูดถึงว่าการจำนองตอนนี้จะทำกำไรได้หรือไม่เมื่อสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในรัสเซียและในโลกไม่มั่นคงอย่างยิ่งนักการเงินจะไม่กีดกันผู้คนในการจัดทำข้อตกลงการจำนองภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ แต่พวกเขาเน้นย้ำกับประชาชนว่าควรเลือกโปรแกรมการให้ยืมอย่างระมัดระวังที่สุด . โดยหลักการแล้ว กฎนี้มีความเกี่ยวข้องในช่วงเวลาใดก็ได้

ชาวรัสเซียจำนวนมากตกหลุมพราง พวกเขาถูกล่อลวงด้วยอัตราที่น่าดึงดูดและกู้เงินเพื่อซื้อบ้านเป็นเงินตราต่างประเทศ

ในขณะเดียวกันความแตกต่างของอัตรารายปีก็ไม่มากนัก 2 -3 % . ดูเหมือนว่าในแง่ของเงินกู้จำนวนมากในรูเบิลการจ่ายเงินมากเกินไปจะมีนัยสำคัญ แต่ไม่มีใครรอดพ้นจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนกับการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ

ดังนั้นใน 2016 ปีในรัสเซียมูลค่าของสกุลเงินต่างประเทศเพิ่มขึ้นประมาณ 2 ครั้ง. เป็นผลให้ผู้ที่จำนองเป็นรูเบิลยังคงชำระเงินรายเดือนคงที่ ขณะเดียวกันผู้ที่กู้เงินเป็นเงินตราต่างประเทศก็เพิ่มขึ้นตามอัตราแลกเปลี่ยน กล่าวคือ 2 ครั้ง

สถานการณ์ที่คล้ายกันเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำอีกมากกว่าหนึ่งครั้งผลที่ได้คือสถานการณ์ที่ยากลำบากสำหรับผู้กู้เมื่อไม่สามารถชำระเงินจำนองได้

ผู้เชี่ยวชาญยังระบุชื่อบุคคลอื่นที่ธนาคารใช้เพื่อล่อลวงลูกค้า พวกเขาดูน่าสนใจมาก แต่ในทางปฏิบัติพวกเขาไม่ได้นำผลประโยชน์ที่แท้จริงมาสู่ผู้ยืม ด้านล่างนี้เราจะอธิบายสิ่งที่พบบ่อยที่สุด

1) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว

พนักงานธนาคารมักจะพยายามโน้มน้าวลูกค้าของตนเช่นนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสินเชื่อจำนองเป็นตัวเลือกที่ได้เปรียบอย่างเหลือเชื่อสำหรับผู้กู้เนื่องจากรับประกันการเปลี่ยนแปลงขนาดการชำระเงินขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของตลาด ในทางปฏิบัติ ความเสี่ยงทั้งหมดจากการเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจตกเป็นภาระของผู้กู้ยืม

บันทึก! ผู้เชี่ยวชาญบางคนเปรียบเทียบระดับความเสี่ยงของการจำนองกับอัตราดอกเบี้ยลอยตัวกับอัตราดอกเบี้ยที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศ

นอกจากนี้ นักวิเคราะห์แย้งว่าคาดว่าจะไม่มีการปรับปรุงตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจซึ่งเชื่อมโยงกับอัตรานี้ในอนาคตอันใกล้นี้

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้นอีก สำหรับผู้กู้สิ่งนี้จะกลายเป็น ความสูงอัตราดอกเบี้ยลอยตัว. โปรดทราบว่าการเพิ่มขึ้นดังกล่าวไม่ได้ถูกจำกัดด้วยสิ่งใดเลย ดังนั้นสำหรับลูกหนี้ อาจส่งผลให้เกิดสถานการณ์ที่ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้

มีความเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะเป็นประโยชน์เมื่อทำการจำนองในระยะเวลาอันสั้น นั่นก็คือหากคุณชำระหนี้ภายใน 5 ปีนี้ไม่คุกคามปัญหา ยิ่งกว่านั้น คุณจะสามารถประหยัดจำนวนเงินที่ชำระเกินได้

แต่ประวัติศาสตร์บอกเป็นอย่างอื่น ผู้กู้หลายรายที่ 2006 ปี เราได้จำนองโดยมีอัตราผันแปรและตั้งใจที่จะชำระหนี้ให้เร็วที่สุด อย่างไรก็ตามใน 2008 ปีนี้มาถึงแล้ว วิกฤตเศรษฐกิจซึ่งนำไปสู่ความสำคัญ อัตราที่เพิ่มขึ้น สำหรับเงินกู้ดังกล่าว เป็นผลให้ความหวังไม่สมเหตุสมผลและการจ่ายเงินเพิ่มขึ้นอย่างมาก

2) ปรับลดอัตราดอกเบี้ยจำนองในอนาคต

เมื่อเร็ว ๆ นี้โปรแกรมปรากฏในตลาดสินเชื่อจำนองที่สัญญากับผู้กู้ไว้บ้าง คณะกรรมการการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคต

ในทางปฏิบัติ คุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนมหาศาลสำหรับโอกาสนี้ โดยปกติแล้วค่าคอมมิชชันคือ 2 -7 % ของจำนวนเงินทั้งหมดที่ได้รับสำหรับการจำนอง

ธนาคารจัดให้มีการคำนวณที่โน้มน้าวลูกค้าว่าการประหยัดจากการลดอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวจะมีนัยสำคัญ

ในทางปฏิบัติ ผู้กู้ส่วนใหญ่พยายามที่จะชำระหนี้จำนองของตนโดยเร็วที่สุด ในกรณีนี้ การออมไม่สมเหตุสมผล ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจึงไม่แนะนำให้จ่ายเงินเพิ่มมากเกินไปสำหรับเงื่อนไขดังกล่าว

3) การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ปัจจุบันมีสถาบันสินเชื่อหลายแห่งที่เสนอสินเชื่อจำนองด้วย อัตรารวม. ในกรณีนี้เงินกู้จะออกในตอนแรกในอัตราที่ลดลงและหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งจะดำเนินการ

ในอีกด้านหนึ่งสำหรับผู้กู้มีประโยชน์บางประการของการรีไฟแนนซ์ซึ่งประกอบด้วย ได้รับมากขึ้น ทำกำไรได้เงื่อนไข. เป็นผลให้เมื่อสมัครจำนองลูกค้าหวังว่าในระยะแรกเขาจะได้รับประโยชน์จากอัตราที่ต่ำและต่อมาจะรีไฟแนนซ์เงินกู้ตามอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยในตลาด

ในทางปฏิบัติ ธนาคารต่างๆ หากผลประโยชน์ลดลง ก็ไม่เต็มใจที่จะจัดหาให้ การรีไฟแนนซ์. เป็นผลให้ในกรณีส่วนใหญ่ผู้กู้ยืมจะไม่ได้รับโอกาสในการใช้สิทธินี้

บ่อยกว่านั้น ผู้กู้ไม่ได้รับเงื่อนไขการจำนองที่ดีกว่า พวกเขาเพียงแค่ได้รับ สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัว.

ควรคำนึงว่าในตอนแรกจะมีการจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะสำหรับการจำนองเสมอในขณะที่จำนวนเงินต้นยังคงไม่มีใครแตะต้องในทางปฏิบัติ เป็นผลให้ระดับการจ่ายเงินมากเกินไปแทบไม่แตกต่างจากเงินกู้แบบดั้งเดิม และคำมั่นสัญญาเรื่องการออมก็ไม่มีอะไรมากไปกว่าการแสดงความสามารถในการประชาสัมพันธ์

ดังนั้นในการขอจำนองผู้กู้จะต้อง อย่างละเอียดเลือกเงื่อนไข ปัจจุบัน ตลาดมีโปรแกรมที่แตกต่างกันจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่ล่อลวงลูกค้าด้วยโอกาสที่ไม่มีอยู่จริงในการประหยัดเงิน

คุณไม่ควรรับคำสัญญาดังกล่าวตามคำพูดของพวกเขา เป็นการดีกว่าที่จะศึกษาความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับข้อเสนอบางอย่าง

5. ธนาคารใดที่มีการจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุด - ตรวจสอบธนาคาร 5 อันดับแรกที่ให้ผลกำไรมากกว่าในการรับจำนอง 💸

วันนี้สามารถรับจำนองได้จากเกือบทุกธนาคาร ในเวลาเดียวกัน คุณจะพบโปรแกรมที่น่าสนใจและทำกำไรได้มากมายในตลาดการให้กู้ยืม

อาจเป็นเรื่องยากที่จะเลือกสิ่งที่ดีที่สุดด้วยตัวคุณเอง ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะใช้การให้คะแนนที่รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญ

ตารางแสดงธนาคารที่มีเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีที่สุด:

№	องค์กรสินเชื่อ	ชื่อของโปรแกรมสินเชื่อ	จำนวนเงินกู้สูงสุด	ระยะเวลาสูงสุด	เสนอราคา
1.	ธนาคารเครดิตแห่งมอสโก	จำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ	8 ล้านรูเบิล	20 ปี	7-12%
2.	พริมซอตส์แบงค์	ตั้งค่าการเดิมพันของคุณ	20 ล้านรูเบิล	27 ปี	10%
3.	สเบอร์แบงก์	จัดซื้อบ้านสำเร็จรูปสำหรับครอบครัวเล็ก	8 ล้านรูเบิล	30 ปี	11%
4.	วีทีบี 24	เมตรมากขึ้น – อัตราที่ต่ำกว่า (ซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่)	60 ล้านรูเบิล	30 ปี	11,5%
5.	Rosselkhozbank	สำหรับลูกค้าที่ไว้วางใจ	20 ล้านรูเบิล	30 ปี	12,5%

ควรจำไว้ว่าคุณสามารถนับอัตราขั้นต่ำได้เมื่อสมัครจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

6. ใครควรขอความช่วยเหลือในการได้รับสินเชื่อจำนองที่ทำกำไร - นายหน้าจำนองจะช่วย 📃

ไม่ใช่ทุกคนที่จะเข้าใจคุณลักษณะทั้งหมดของโปรแกรมการจำนองได้ หลายคนใช้เวลาเป็นจำนวนมากในการวิเคราะห์ดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม ไม่มีการรับประกันว่าหลังจากใช้เวลาหลายวันและหลายสัปดาห์ในการค้นหาเงื่อนไขที่ดีที่สุด คุณจะสามารถได้รับตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดโดยต้องจ่ายเงินเกินขั้นต่ำ

เพื่อป้องกันไม่ให้การชำระเงินจำนองของคุณกลายเป็นการทรมาน คุณควรขอความช่วยเหลือ ผู้เชี่ยวชาญ.

พวกเขาวิเคราะห์ข้อเสนอที่มีอยู่ในตลาด รวมถึงเลือกโปรแกรมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเงื่อนไขเฉพาะ นายหน้าจำนอง .

โบรกเกอร์จำนองมอสโกยอดนิยม ได้แก่: "ห้องปฏิบัติการเครดิต", "ABC ของการเคหะ", "บริการตัดสินใจด้านเครดิต", "เครดิตแฟลช"

ในมหานคร องค์กรเฉพาะทางทั้งหมดจะทำหน้าที่คล้าย ๆ กัน แต่แม้แต่ในเมืองเล็กๆ คุณก็ยังสามารถหานายหน้าจำนองได้ ส่วนใหญ่มักจะทำงานในบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม

7. คำถามที่พบบ่อย (FAQ) 📢

หัวข้อการให้สินเชื่อจำนองนั้นกว้างใหญ่และหลากหลาย ดังนั้นผู้ที่กำลังมองหาโปรแกรมที่ดีที่สุดมักมีคำถามมากมาย

เป็นไปไม่ได้เสมอไปที่จะใช้เวลาค้นหาคำตอบบนอินเทอร์เน็ต เพื่อให้ชีวิตของผู้อ่านง่ายขึ้น เราได้เตรียมคำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยที่สุด

คำถามที่ 1 การจำนองบ้านมีกำไรแค่ไหน?

เพื่อให้ได้สินเชื่อจำนองให้ได้ผลกำไรมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ก่อนอื่นคุณจะต้องทำการวิเคราะห์โปรแกรมที่นำเสนอในเมืองที่พำนักของผู้กู้ในอนาคตอย่างละเอียดก่อน เราได้พูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติมแล้วว่าจะซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดินในบทความก่อนหน้านี้แล้ว

ในกรณีนี้ คุณควรให้ความสนใจกับตัวบ่งชี้จำนวนหนึ่ง โดยตัวบ่งชี้หลักได้แก่:

• จำนวนเงินกู้
• ระยะเวลาที่วางแผนจะออกจำนอง
• อัตราดอกเบี้ย.

อย่าลืมเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ ค่าคอมมิชชั่น, และ ประกันภัย.

เมื่อมองหาการจำนองที่ทำกำไรได้คุณควรใส่ใจกับโปรแกรมในธนาคารที่ผู้กู้ในอนาคตอยู่แล้วก่อน ลูกค้า . นี่อาจเป็นสถาบันสินเชื่อที่ผู้สมัครได้รับค่าจ้างจากบัตรหรือเมื่อมีการออกเงินกู้อื่นและชำระคืนเรียบร้อยแล้ว

สถาบันสินเชื่อมักจะปฏิบัติต่อลูกค้าประเภทนี้อย่างภักดีมากกว่า นอกจากในกรณีเหล่านี้คุณสามารถวางใจได้ในเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น เช่น การลดอัตราดอกเบี้ย.

ผู้ที่มี เป็นจำนวนมากสำหรับเงินดาวน์. หากผู้กู้ยืมมี 50 % ค่าอพาร์ทเมนท์ธนาคารจะเสนอให้เขา ขั้นต่ำ เดิมพัน.

ในทางกลับกันหากไม่มีเงินดาวน์หรือไม่มีนัยสำคัญอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก็จะเป็น ขีดสุด . กฎนี้อนุญาตให้สถาบันสินเชื่อสามารถประกันความเสี่ยงของการไม่ชำระคืนเงินทุนตลอดจนการเริ่มล่มสลายของเศรษฐกิจ

ตัวบ่งชี้อีกประการหนึ่งที่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความสามารถในการทำกำไรของการจำนองคือ ระยะเวลาเงินกู้ . ในอีกด้านหนึ่ง การได้รับสินเชื่อจำนองสำหรับ ขีดสุดคำนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าการชำระเงินรายเดือนจะมีน้อย เป็นผลให้ผู้ยืมสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันได้ง่ายขึ้นมาก

การต่อสู้เพื่อลูกค้าบังคับให้ธนาคารต้องได้รับโบนัสใหม่ เราพูดถึงเคล็ดลับชีวิตสำหรับผู้ใช้บริการ VTB

หินใต้น้ำ

การจำนองห้อง: คุณสมบัติและความแตกต่าง

การซื้อห้องพร้อมจำนองถือเป็นปรากฏการณ์ที่หาได้ยากในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีเหตุผลสองประการสำหรับสิ่งนี้ ประการแรก ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ห้องพักมีส่วนแบ่งการตลาดเพียงเล็กน้อย และประการที่สอง สิ่งเหล่านี้เป็นวัตถุเฉพาะที่ธนาคารลังเลที่จะให้กู้ยืมเงิน ในบทความนี้เราจะพูดถึงคุณสมบัติของการซื้อห้องพร้อมจำนอง

คำปรึกษาที่ดี

บริการ Sberbank สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ

ช่วงนี้มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับอาชีพอิสระและภาษีสำหรับพวกเขา ความเข้มข้นของการอภิปรายเพิ่มมากขึ้นเมื่อ Sberbank สร้างโปรแกรมที่เกี่ยวข้อง มาดูกันว่าใครเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระและ Sberbank สามารถช่วยคุณจัดอยู่ในหมวดหมู่ของพวกเขาได้อย่างไร

คำปรึกษาที่ดี

Sberbank ขยายขอบเขตทางภูมิศาสตร์ของการโอนเงินทันทีนอกรัสเซีย

ในเดือนเมษายน 2019 ธนาคารได้ประกาศเปิดตัวบริการโอนเงินด่วนไปยังประเทศเพื่อนบ้าน รวมถึงประเทศในอดีตสหภาพโซเวียต ซึ่งเราจะกล่าวถึงในบทความนี้

คำปรึกษาที่ดี

วิธีลดอัตราการจำนองที่มีอยู่

ดอกเบี้ยจำนองขึ้นอยู่กับปัจจัยนับพัน: อัตราเงินเฟ้อ สภาวะตลาด อัตราหลักของธนาคารกลาง สถานะทางการเงินของธนาคารใดธนาคารหนึ่ง ฯลฯ หากผู้กู้โชคไม่ดีได้สินเชื่อบ้านในอัตราที่น่าพอใจ เซ็นสัญญาแล้วลดได้หรือไม่ ?

ไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์ ยังมีหลักประกันประเภทอื่นอะไรบ้าง?

ปัจจุบัน รัสเซียยืมเงินจากธนาคารไปแล้ว 12 ล้านล้านรูเบิล หลักประกันประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมคืออสังหาริมทรัพย์: สถาบันสินเชื่อยินดีออกเงินกู้ต่อตารางเมตร แต่นี่ยังห่างไกลจากตัวเลือกเดียว เราแจ้งให้คุณทราบว่าควรเลือกหลักประกันใดสำหรับบุคคลและนิติบุคคล

• Alfa-Bank ตั้งใจที่จะเปิดศูนย์จำนอง 10 แห่ง

  ในปี 2562 Alfa-Bank จะเปิดศูนย์สินเชื่อจำนอง 10 แห่งในภูมิภาคต่างๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ตั้งแต่ Nizhny Novgorod ถึง Novosibirsk ปัจจุบันโครงสร้างสินเชื่อและการเงินมีศูนย์จำนอง 6 แห่งในสองเมืองหลวง ได้แก่ ภูมิภาค Rostov และ Samara รวมถึงในเขต Krasnoyarsk Alfa-Bank กำลังเสนอขายอยู่แล้ว

  29 พฤษภาคม 2019

• กฎหมาย

  ครอบครัวใหญ่จะได้รับเงิน 450,000 รูเบิลจากรัฐ เพื่อชำระค่าจำนอง

  ครอบครัวที่มีลูกคนที่สามหรือลูกคนต่อมาจะสามารถรับเงิน 450,000 รูเบิลจากคลังของรัฐเพื่อเป็นค่าชดเชยสำหรับการจำนองที่นำออกไปก่อนหน้านี้ ร่างกฎหมายที่มีข้อเสนอที่เกี่ยวข้องผ่านการพิจารณาครั้งแรกใน State Duma ของสหพันธรัฐรัสเซียได้สำเร็จ จากข้อความในร่าง ระบุว่าการเกิดของบุตรคนที่สามและบุตรคนต่อมาหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019

  29 พฤษภาคม 2019

• UBRD ออกสินเชื่อจำนองพร้อมส่วนลด

  Ural Bank R&R เสนอที่จะออกสินเชื่อจำนองพร้อมส่วนลด 0.35% ต่อปี หากต้องการรับส่วนลดคุณต้องทำธุรกรรมซื้อบ้านภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับผลการตัดสินใจเชิงบวกในการกู้ยืมเงิน ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปหรือรีไฟแนนซ์จำนองที่ออกก่อนหน้านี้สามารถเข้าร่วมได้ โปรโมชั่น

  21 กุมภาพันธ์ 2019

• ผลลัพธ์ทางการเงิน

  Absolut Bank อนุมัติคำขอจำนองทุก ๆ ห้าครั้ง

  ภายในเวลาไม่ถึง 7 เดือนของปีนี้ Absolut Bank ได้รับใบสมัครขอสินเชื่อจำนอง 45,000 ใบ เมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงานมีการสรุปข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองประมาณ 10,000 ฉบับ ส่วนแบ่งของแบบฟอร์มใบสมัครที่ได้รับอนุมัติประมาณ 22% ในเดือนมกราคม-กรกฎาคมสถาบันการเงินได้ออกสินเชื่อจำนองให้กับลูกค้าจำนวนรวม 24

  20 กรกฎาคม 2018

• DeltaCredit เสนอการรีไฟแนนซ์จำนองที่ให้ผลกำไร

  DeltaCredit Bank เปิดตัวแคมเปญลดราคาเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำตามโครงการคือ 9.75% ต่อปี หากต้องการรับอัตรา ผู้กู้จะต้องยืนยันรายได้โดยใช้แบบฟอร์ม 2-NDFL สามารถจัดทำใบรับรองรายได้ที่สร้างขึ้นตามแบบฟอร์มของธนาคารได้

  25 พฤษภาคม 2018

• ธนาคารมาตรฐานแห่งชาติเสนอการจำนองในอัตรา 6% ต่อปี

  ธนาคารมาตรฐานแห่งชาติเสนอสินเชื่อจำนองแก่ทุกคนในอัตรา 6% ต่อปี ข้อเสนอนี้เกี่ยวข้องเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปในอาคารพักอาศัย "Balaklavsky, 16" (สถานีรถไฟใต้ดิน "Chertanovskaya") ธนาคารอนุญาตให้คุณดึงดูดคู่สมรสและญาติสนิทในฐานะผู้กู้ร่วม ขนาดสินเชื่อขั้นต่ำ

  10 ต.ค. 2560

• การเปลี่ยนแปลงในอัตรา

  ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเสนอการรีไฟแนนซ์จำนอง

  11.5% ต่อปีคืออัตราปัจจุบันของเงินกู้ที่ออกโดยธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองที่ได้รับก่อนหน้านี้จากธนาคารอื่น ระยะเวลาสูงสุดในการออกเงินกู้เพื่อรีไฟแนนซ์คือ 25 ปี ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้อัปเดตอัตราสำหรับโปรแกรมการจำนองของตนเองด้วย ซื้อ

  12 กรกฎาคม 2017

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Gazprombank เปิดตัวการจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์

  รายการโปรแกรมจำนอง Gazprombank ได้รับการเสริมด้วยแผนภาษีใหม่ "การซื้ออพาร์ทเมนท์" เงินกู้ออกเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ พารามิเตอร์การให้กู้ยืมพื้นฐาน: จำนวนเงินกู้ - สูงถึง 30 ล้านรูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 11.5% ต่อปี เริ่มต้น

  24 มีนาคม 2017

การได้รับเงินกู้ตามเงื่อนไขที่ดีคือความปรารถนาของผู้สมัครทุกคน ธนาคารใดที่มีการจำนองที่ดีที่สุดในปี 2562? หากต้องการคำตอบ คุณไม่จำเป็นต้องติดต่อนายหน้าสินเชื่อหรือค้นหาข้อมูลด้วยตนเอง เพียงอ่านบทความของเรา

วิธีการรับจำนองในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ

อัตราการจำนองต่ำสุดมีให้ในข้อตกลงที่ปลอดภัยที่สุด ในขั้นแรก ผู้ให้กู้จะวิเคราะห์ศักยภาพของผู้กู้ยืมและความสามารถทางการเงินของเขา จากนั้นจึงวิเคราะห์ทรัพย์สินที่วางแผนจะซื้อ ท้ายที่สุดแล้วมันเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่จะรับประกันการคืนเงินที่ได้รับ

ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเสนอโดย:

• เมื่อทำประกันชีวิตสำหรับผู้กู้ร่วม
• เมื่อเงินออมส่วนบุคคลคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 30-50% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
• เมื่อจ่ายค่าคอมมิชชั่นพิเศษ
• ผู้ที่พร้อมทำสัญญาจำนองระยะเวลาขั้นต่ำ (สูงสุด 5-10 ปี) แต่การชำระเงินจะมีขนาดใหญ่มาก
• ผู้สมัครที่เชื่อถือได้พร้อมรายได้อย่างเป็นทางการที่มั่นคง
• ผู้เข้าร่วมโครงการเงินเดือน

เงื่อนไขการจำนองที่ดีที่สุดมักได้รับจากผู้ที่ยินดีจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 50% ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง อัตราขั้นต่ำมีให้สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่ที่ขายโดยพันธมิตรของธนาคาร

มีโอกาสที่จะประหยัดเงินด้วยการเข้าร่วมโปรแกรมพิเศษที่ดำเนินการโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล โครงการดังกล่าวเปิดให้เฉพาะผู้รับเป้าหมายเท่านั้น เช่น พนักงานภาครัฐ ครอบครัวที่มีบุตร

ที่ไหนดีที่สุดในการรับจำนอง?

ในการพิจารณาว่าธนาคารใดที่ดีที่สุดในการจำนองควรคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ

ลูกค้าเงินเดือน เนื่องจากลูกค้าที่มีรายได้ติดตามได้ง่ายและนายจ้างที่ผู้ให้กู้ได้ตรวจสอบและติดตามอยู่ตลอดเวลา จะได้รับเครดิตตามเงื่อนไขที่ดีกว่า

การจำนองที่ดีที่สุดไม่ใช่อัตราที่ต่ำที่สุดเสมอไป คุณต้องชี้แจงด้วย:

• ไม่ว่าธนาคารจะทำงานร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่เลือกหรือไม่ ปัญหาเกิดขึ้นได้กับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม, อพาร์ทเมนต์, ห้องพักหรือส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์, การซื้ออาคารที่พักอาศัย, ที่ตั้งของทรัพย์สินและการมีอยู่ของโครงสร้างพื้นฐาน
• การชำระเงินที่เกี่ยวข้องใดที่เป็นไปได้เมื่อให้บริการตามข้อตกลงเช่นค่าคอมมิชชั่นในการชำระเงินเช่นหากไม่มีสาขาของผู้ให้กู้ในเมืองที่อยู่อาศัยเพื่อการชำระคืนก่อนกำหนด
• การประกันภัยประเภทใดที่จำเป็นนอกเหนือจากการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารบางแห่งกำหนดให้คุณต้องทำข้อตกลงการประกันกรรมสิทธิ์ นโยบายดังกล่าวจะมีค่าใช้จ่าย 0.2-3% ของมูลค่าทรัพย์สิน
• คุณจำเป็นต้องแสดงรายได้หรือไม่ และการจำนองจะมีราคาแพงกว่าเท่าใดหากคุณไม่ยืนยันเป็นต้น

ธนาคารไหนมีสินเชื่อดีที่สุด?

ธนาคารจะช่วยคุณพิจารณาว่าจะรับจำนองได้ที่ไหนดีที่สุด คุณต้องเลือกข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุด 2-3 ข้อและติดต่อผู้ให้กู้ที่ใช้โปรแกรมดังกล่าว หลังจากวิเคราะห์แอปพลิเคชันแล้ว ธนาคารจะสามารถบอกได้อย่างชัดเจนว่าจะต้องจ่ายค่าจำนองสำหรับแอปพลิเคชันใดโดยเฉพาะเท่าใด

โปรแกรมสินเชื่อจำนองพิเศษ

ข้อเสนอการจำนองที่ได้เปรียบที่สุดนั้นนำเสนอผ่านโปรแกรมพิเศษพิเศษ โครงการดังกล่าวมีไว้สำหรับคนงานภาครัฐและครอบครัวที่มีเด็ก บางโปรแกรมมีการใช้งานเฉพาะในบางภูมิภาคเท่านั้น

อัตราในระดับ 8,5% ให้ไว้เมื่อสัญญาหมดก่อน 7 ปี. 7-12 ปี – 8% และเป็นระยะเวลานาน ( อายุไม่เกิน 30 ปี) – 10,5% .

อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น:

• จำนวนเงินดาวน์;
• ความยินยอมของผู้ยืมเพื่อประกันชีวิตและสุขภาพของเขา
• มีสถานะเป็น "ลูกค้าเงินเดือนของ Sberbank";
• เงื่อนไขเงินกู้
• ความพร้อมของเอกสารยืนยันรายได้
• สภาพคล่องของทรัพย์สินที่เป็นหลักประกัน

• จำกัด อายุ - อายุ 75 ปีขั้นต่ำ – อายุ 21 ปี;
• ไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้
• เปอร์เซ็นต์ต่ำ

• ในความเป็นจริง อัตราขั้นต่ำมีให้เฉพาะผู้ที่สามารถชำระต้นทุนส่วนใหญ่ของทรัพย์สินด้วยกองทุนส่วนบุคคลเท่านั้น ซึ่งสามารถชำระเงินรายเดือนจำนวนมากได้ เนื่องจากยิ่งระยะเวลาเงินกู้สั้นลง คุณก็ยิ่งต้องจ่ายมากขึ้น แม้ว่าจะมีการชำระเงินมากเกินไปก็ตาม ในที่สุดก็จะน้อยลง
• หากคุณกรอกใบสมัครโดยใช้เอกสาร 2 ฉบับ การชำระเงินเริ่มต้นจะต้องมีอย่างน้อย 50% ;
• ข้อเสนอนี้ใช้ได้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สินที่ได้รับการรับรองเท่านั้น

ข้อเสนอ VTB

VTB เป็นธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาข้อเสนอที่มีการชำระเงินดาวน์เล็กน้อยและระยะเวลากู้ยืมสามสิบปี

ธนาคารให้สินเชื่อแก่บุคคลดังต่อไปนี้:

• สัญชาติ - ใด ๆ ;
• การลงทะเบียน – โดยไม่มีข้อจำกัด
• ตั้งอยู่ในสถานประกอบการแรงงานสัมพันธ์ที่มีอยู่

ข้อดี:

• 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดี - 10,1% ;
• ส่วนลดในราคาการให้กู้ยืมมีให้สำหรับผู้ที่อยู่ใน "People of Action" นั่นคือผู้ที่ทำงานในภาครัฐ
• พวกเขาให้ส่วนลดเล็กน้อยเมื่อซื้อบ้าน 65 ตร.มและผู้เข้าร่วมโครงการเงินเดือน
• เงื่อนไขมีความเกี่ยวข้องทั้งสำหรับอาคารใหม่และที่อยู่อาศัยในตลาดรอง
• 10% ;
• สินเชื่อขั้นต่ำ – 600,000, ขีดสุด - 60 ล้านรูเบิล

ข้อบกพร่อง:

• จำเป็นต้องซื้อประกันภัยแบบครอบคลุม รวมถึงการประกันชื่อและประกันชีวิตและสุขภาพ
• หากพลเมืองไม่มีบัตรเงินเดือน VTB ก็จะถูกเพิ่มเข้าไปในอัตราฐาน 0,5% .

จำนองที่ถูกที่สุด

Sberbank เสนอตัวเลือกงบประมาณสูงสุด แม้จะคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่านอกโปรโมชัน อาคารใหม่จะมีค่าใช้จ่าย 10.5% ต่อปีเทียบกับ 10.1% ที่ VTB เนื่องจากข้อกำหนดในการสรุปข้อตกลงการประกันภัยที่ครอบคลุม การบำรุงรักษาอาจมีราคาแพงกว่าเล็กน้อย

อัตราของ Sberbank สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปก็สูงขึ้นเช่นกัน – 10.2% แต่บริการจะยังคงถูกกว่าเนื่องจากไม่มีข้อกำหนดในการได้รับการประกันชื่อ

ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการจำนอง

ผู้รวบรวมเครดิตซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างลูกค้าและธนาคาร ยังช่วยค้นหาแหล่งจำนองที่ดีที่สุดอีกด้วย ซึ่งรวมถึง Tinkoff Bank และ AHML องค์กรหลังทำงานผ่านพันธมิตรระดับภูมิภาคและส่งเสริมโครงการที่สำคัญทางสังคมทั้งหมดที่ดำเนินการโดยได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานของรัฐอย่างแข็งขัน

จำนองที่ Tinkoff Bank

การจำนองกับ Tinkoff Bank เป็นราคาของสัญญาจาก 9,7% และจนกระทั่ง 25 ปี.

• ผู้ยืมจะต้องมีหนังสือเดินทางและใบรับรองรายได้เท่านั้น (ในรูปแบบ Tinkoff หรือ 2-NDFL)
• วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมอาจเป็นห้องสุดท้าย ทาวน์เฮาส์ อาคารที่พักอาศัย หรือกระท่อม
• นักพัฒนาที่เป็นมิตรต่อธนาคารบางรายให้ส่วนลดแก่ลูกค้า
• Tinkoff Bank ร่วมมือกับ 9 ธนาคาร
• ให้กู้ยืมแก่ผู้ประกอบการแต่ละราย
• ส่วนแบ่งการอนุมัติใบสมัครมีมากกว่า 90%

Tinkoff Bank ทำงานร่วมกับโครงการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัว: ทุนด้านวัสดุและการจำนองของครอบครัวที่ 6%

• งานทั้งหมดดำเนินการจากระยะไกล ซึ่งหมายถึงความล่าช้าในการตอบสนองต่อคำขอของลูกค้า
• ข้อกำหนดขั้นสุดท้ายที่เกี่ยวข้องกับผู้ยืมและทรัพย์สินที่ซื้อรวมถึงส่วนแบ่งขั้นต่ำของการออมส่วนบุคคลสามารถชี้แจงได้หลังจากตรวจสอบแบบสอบถามและได้รับความยินยอมจากธนาคารพันธมิตรในการกู้ยืมเท่านั้น
• เป็นไปได้ที่จะประเมินเงื่อนไขที่แท้จริงของการทำธุรกรรมเฉพาะในขั้นตอนการลงนามในข้อตกลงการจำนองเมื่อมีค่าใช้จ่ายบางส่วนแล้ว (สำหรับการประเมิน, สำหรับใบรับรองและอื่น ๆ )

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก AHML

ข้อเสนอทั่วไปจาก AHML คืออัตราจาก 10,3% ตามระยะเวลาของสัญญา 3-30 ปี. วัตถุประสงค์ของการกู้ยืมคือการซื้อที่อยู่อาศัยทั้งในตลาดรองและตลาดหลัก

• ผลรวม - 30 000 000 รูเบิล;
• ผลงานขั้นต่ำ – จาก 15% ;
• “ จำนองง่าย” ออกโดยใช้เอกสาร 2 ฉบับโดยไม่มีหลักฐานรายได้ แต่อัตราเพิ่มขึ้น
• ทุนการคลอดบุตรจะถูกนำมาพิจารณาเป็นเงินดาวน์ แต่ควรมีเงินออมส่วนบุคคลขั้นต่ำ 10% ;
• เป็นไปได้ที่จะเชื่อมโยงราคาจำนองกับการเปลี่ยนแปลงของอัตราหลัก
• ประสบการณ์การทำงานที่ต้องการ - จาก 3 เดือนกับนายจ้างคนสุดท้าย

หน่วยงานดังกล่าวร่วมมือกับกระทรวงกลาโหมรัสเซียในเรื่อง "การจำนองทหาร" และกับหน่วยงานระดับภูมิภาค โดยเสนอโครงการสินเชื่อจำนองพิเศษในท้องถิ่นต่างๆ รวมถึงการจำนองครอบครัวด้วยระยะเวลาผ่อนผันสูงสุด 8 ปีและอัตรา 6%

• จำนวนเงินขั้นต่ำ – 500 000 รูเบิล;
• อายุ - 21-65 ปี;
• สำหรับนักธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องแสดงกิจกรรมคุ้มทุนอย่างน้อย 2 ปี

“ธนาคารตะวันออก”

การจำนองจาก Vostochny Bank จะออกในอัตรา 10,5% ต่อปี. จำนวนเงินสูงสุด - 30 000 00 0 รูเบิลสำหรับการให้ยืมในมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคของพวกเขา 15 000 000 รูเบิลเมื่อหมุนเวียนในภูมิภาคอื่น จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ – 500 000 รูเบิล

• เงินออมส่วนบุคคล – จาก 15% ;
• ประสบการณ์ - ตั้งแต่ 6 เดือน
• อนุญาตให้ยืมตามเอกสาร 2 ฉบับ

• นักธุรกิจจะต้องแสดงกิจกรรมคุ้มทุนเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 24 เดือน
• อายุของผู้กู้ – 21-65 ปี;
• หากต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการ 30% เงินทุนของตัวเอง
• การปฏิเสธการประกันส่วนบุคคลนำไปสู่การเพิ่มอัตราสำหรับ 0,7% ;
• ธนาคารดำเนินการผ่าน JSC DOM (AHML)

"ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก"

ที่ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กต้นทุนสินเชื่อจำนองจาก 10,25% เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ (โปรแกรม "จำนองจาก 10.25%) และจาก 10.5% เมื่อทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง ข้อตกลงจะสรุปเมื่อ 1-25 ปีสำหรับจำนวนเงิน 500,000 – 10,000,000 รูเบิล.

• การชำระเงิน - เงินรายปีหรือส่วนต่าง
• ชาวต่างชาติสามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมได้
• อายุ - 18-70 ปี(อายุ 65 ปีสำหรับผู้หญิง);
• ประสบการณ์การทำงานทั้งหมด – 1 ปีโดย 4 เดือนอยู่ในตำแหน่งสุดท้าย
• นักธุรกิจและผู้ประกอบอาชีพอิสระแสดงกิจกรรมคุ้มทุนอย่างน้อย 1 ปี
• นอกจากนี้ยังมีการจำนองเฉพาะกับหนังสือเดินทางเท่านั้น
• คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ทุกประเภทรวมทั้งที่จอดรถ

• เงินออมของตัวเอง – จาก 20% หากการสมัครกรอกโดยใช้หนังสือเดินทางเท่านั้น คุณจะต้องชำระเงินขั้นต่ำด้วยตนเอง 30% ;
• อัตราดอกเบี้ยปกติสำหรับการก่อสร้างใหม่ – 11% . อัตราพิเศษใน 10,25% ใช้กับออบเจ็กต์จากกลุ่มบริษัท LSR, TsDS, Etalon, กลุ่มนโยบาย, กลุ่มผู้นำ, Petra-8 LLC, Glavstroy-SPb เท่านั้น

ยูบีอาร์ดี

UBRD จัดให้มีการจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในอัตรา 10,15% ต่อปี. วงเงิน - 300,000 – 30,000,000 รูเบิล.

• ประสบการณ์ที่ต้องการ - จาก 3 เดือนในสถานที่สุดท้ายโดยมีประสบการณ์รวม 1 ปี
• อายุสูงสุด – อายุ 70 ​​ปี;
• ระยะเวลาจำนอง – 5, 10, 15, 20 หรือ 25 ปี;
• พนักงานขององค์กรพันธมิตร UBRD จะได้รับส่วนลด 0,25% จากอัตราค่าไฟฟ้าพื้นฐาน

ความพร้อมใช้งานที่เป็นไปได้ถึง 2 สินเชื่อที่มีอยู่ หนี้ปัจจุบันไม่เป็นที่ยอมรับ

• ผู้กู้จะต้องชำระขั้นต่ำด้วยเงินของตนเอง 20 %;
• อายุขั้นต่ำ – อายุ 23 ปี.

สินเชื่อจำนองจาก Rosselkhozbank

มีกำไร 10% ต่อปีดึงดูดชาวรัสเซียจำนวนมากที่ต้องการกู้เงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ของตัวเอง ผู้สมัครสามารถกู้เงินจาก Rosselkhozbank ได้ในอัตราดอกเบี้ยข้างต้น:

• อายุ จาก 21 ถึง 65 ปี;
• ด้วยแรงงานทั่วไป ประสบการณ์มากกว่าหนึ่งปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา;
• การทำงาน ณ สถานที่ทำงานแห่งสุดท้ายเป็นเวลาเกินหกเดือน;
• มีการลงทะเบียนถาวรหรือชั่วคราวในสหพันธรัฐรัสเซีย

พลเมืองที่เป็นผู้ถือบัตรเงินเดือน Rosselkhozbank จะต้องแสดงหลักฐานประสบการณ์การทำงานหกเดือนในช่วงห้าปีที่ผ่านมา และคุณจะต้องทำงานให้กับนายจ้างคนสุดท้ายของคุณเพียงสามเดือนเท่านั้น

ธนาคารจะออกสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ผลรวม - 100,000 – 60,000,000 รูเบิล;
• ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด – 30 ปี;
• เงินดาวน์ขั้นต่ำ – 15% .

• การชำระหนี้เป็นไปได้ทั้งแบบรายปีและการชำระเงินที่แตกต่าง
• ธนาคารให้สินเชื่อแก่เจ้าของที่ดินส่วนบุคคล

• จำนวนเงินกู้สูงสุดจะมีให้เฉพาะเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ รวมถึงภายใต้ DDU หรือเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ จะไม่มีการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นอีกต่อไป 2 0 000 000 รูเบิล;
• เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณจะต้องจ่ายอย่างน้อย 30% ต้นทุนโดยใช้เงินทุนของตัวเอง
• 10% ต่อปีตามสัญญาจะได้รับจากผู้ที่ลงทุนอย่างน้อย 3 000 000 รูเบิลของการออมส่วนบุคคล
• หากผู้กู้/ผู้กู้ร่วมปฏิเสธที่จะประกันชีวิตหรือสุขภาพของตนเอง อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอีก 1%.

Promsvyazbank เสนอ “อาคารใหม่พร้อมจำนองตั้งแต่ 9.8%”

โปรแกรมจำนอง “อาคารใหม่พร้อมจำนองจาก 9,8% » จาก Promsvyazbank เป็นประโยชน์สำหรับผู้หางานที่ไม่มีเงินเป็นของตัวเอง ท้ายที่สุดแล้ว นายธนาคารตกลงที่จะให้ประชาชนยืมหากพวกเขาฝากเงิน 10% ของราคาอพาร์ทเมนท์เป็นการชำระเงินล่วงหน้า

ข้อเสนอของ Promsvyazbank ในการซื้อบ้านด้วยการจำนองประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้:

• เสนอราคา จาก 9.8% ต่อปี;
• ซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองจากธนาคาร
• ขนาดสินเชื่อสูงสุด – 20 ล้านและในมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคมอสโก - 30 ล้านรูเบิล;
• ระยะเวลาการชำระคืนจำนองสูงสุด – 25 ปี.

• หากคุณซื้ออาคารใหม่จากผู้พัฒนาพันธมิตรของคลาส "Gold PSB" ราคาสัญญาจะลดลงเหลือ 9,7% ;
• สำหรับผู้ถือบัตรเงินเดือนตลอดจนผู้ที่ทำงานในอุตสาหกรรมการป้องกันประเทศและผู้ใช้แพ็คเกจ Orange Premium Club อัตราดอกเบี้ยพื้นฐานคือ 9,5% ;
• พันธมิตร Promsvyazbank เสนอส่วนลดสำหรับคุณสมบัติบางอย่าง

• 9,8% จัดตั้งขึ้นเพื่อการจำนองหากซื้อที่อยู่อาศัยจากพันธมิตรในกลุ่ม "Platinum PSB"
• อัตราพิเศษใช้ขึ้นอยู่กับการชำระเงินอย่างน้อย 15% มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินของคุณเองและเมื่อทำประกันชีวิต

จำนองอาคารใหม่จาก Gazprombank

"Gazprombank" เสนอโปรแกรม "จำนองจากนักพัฒนารายใหญ่ที่สุด" 10,5% ».

• เงินดาวน์-จาก 10% ;
• ระยะเวลาสัญญา – 1-30 ปี;
• จำนวนเงินสูงสุด – 60 000 000 รูเบิลเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ 45 000 000 รูเบิลหากตั้งอยู่ในเมืองอื่น
• อายุของผู้สมัคร – 20-65 ปี.

Matkapital ได้รับการยอมรับว่าเป็นเงินดาวน์ แต่ควรมีเงินออมส่วนตัวไม่น้อย 5% จากต้นทุนของวัตถุที่ซื้อ

• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ – 500 000 รูเบิล;
• อัตราฐานจะถูกกำหนดเฉพาะเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากพันธมิตร Gazprombank เท่านั้น
• หากซื้ออพาร์ทเมนท์พวกเขาจะจ่ายอย่างน้อยด้วยเงินออมส่วนตัว 20% ต้นทุนและอัตราฐานจะไม่น้อย 10,8% ;
• ไม่อนุญาตให้มีประวัติเครดิตไม่ดี

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Energotransbank

Energotrasbank จัดให้มีการจำนองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและอยู่ระหว่างการก่อสร้างในอัตราฐานที่ 9,5 %.

• ระยะเวลาเงินกู้ – สูงสุด 25 ปี;
• การลงทุนส่วนบุคคล – จาก 10% ;
• ประสบการณ์ที่ต้องการ – จาก 6 เดือนสุดท้าย;
• ส่วนลดจากอัตราฐานเป็นจำนวนเงิน 0,5% ผู้เข้าร่วมโครงการเงินเดือนพนักงานภาครัฐและผู้ที่ให้ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL จะได้รับ
• อายุสูงสุดของผู้กู้ – 70 ปี.

• จำนวนเงินขั้นต่ำตามสัญญา – 500 000 รูเบิล;
• ธนาคารให้ยืมแก่ประชาชนหากพวกเขาจบลงแล้ว 23 ของปี;
• ถิ่นที่อยู่และการลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ Energotransbank ดำเนินการเป็นสิ่งสำคัญ
• เครดิตเฉพาะการซื้ออพาร์ทเมนท์ ทาวน์เฮาส์ และกระท่อมเท่านั้น

ข้อเสนอของ Raiffeisenbank

พวกเขาร่วมกับ Raiffeisenbank ซื้อทั้งที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป ค่ากู้ยืม – จาก 9,99% .

• จำนวนมากที่สุด – 26 000 000 รูเบิล;
• ภาคเรียน - 1-30 ปี;
• เมื่อคำนวณความสามารถในการละลายจะต้องคำนึงถึงรายได้ของคู่สมรสตามกฎหมายด้วย
• กองทุนส่วนบุคคล - ไม่น้อย 15% ;
• อายุของผู้สมัคร – 21-65 ปี;
• ประสบการณ์การทำงานขั้นต่ำคือ 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย โดยรวมประสบการณ์การทำงาน 12 เดือน หากบุคคลนั้นทำงานเกิน 2 ปีก็เพียงพอที่จะจดทะเบียนกับนายจ้างคนสุดท้ายเป็นเวลา 3 เดือน

Raiffeisenbank ให้สินเชื่อแก่ชาวต่างชาติ สิ่งสำคัญคือสถานที่ทำงานของพวกเขาตั้งอยู่ในรัสเซียจริงๆ

• วงเงินกู้ขั้นต่ำ – 800 000 รูเบิลสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงหรือในเขตเมืองใหญ่และ 500 000 รูเบิลสำหรับการทำธุรกรรมที่ดำเนินการในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ
• หากคุณไม่ได้จัดทำสัญญาประกันภัยแบบครอบคลุม อายุสูงสุดของผู้สมัครจะถูกจำกัด 60 เป็นเวลาหลายปี
• มีเพียงความพร้อมใช้งานเท่านั้นที่ได้รับการอนุมัติ 1 สินเชื่อจำนองที่มีอยู่

“อัลฟ่า แบงค์”

การจำนองจาก Alfa Bank มีอัตราไม่ต่ำกว่า 10,19% . โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างหรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

• เงินออมส่วนตัว – จาก 15% ;
• กำหนดเวลา - จนถึง 30 ปี;
• จำนวนเงินสูงสุด – 50 000 000 รูเบิล;
• ลูกค้าเงินเดือนของ Alfa Bank จะได้รับส่วนลด 0,3% อัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน
• สัญชาติที่เป็นไปได้ของรัสเซีย, สาธารณรัฐเบลารุส, ยูเครน;
• อายุ - 21-70 ปี.

• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ – 600 000 รูเบิล;
• อัตราเพิ่มขึ้นโดย 0,5% หากมีเงินทุนส่วนตัวน้อย 20% , หากซื้ออาคารที่พักอาศัย, หากรายได้ไม่ได้รับการยืนยัน;
• ต้นทุนการกู้ยืมเมื่อยกเลิกประกันชีวิตเพิ่มขึ้น 1% ;
• จะถูกบวกเข้ากับอัตราฐาน 0,25% ,ถ้าคุณต้องการเงินสำหรับทาวน์เฮาส์.

สินเชื่อจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เงื่อนไขการจำนองที่ยืดหยุ่นนำเสนอโดยธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (BJF) อัตราดอกเบี้ยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ - 10,5% .

• การชำระเงินล่วงหน้าขั้นต่ำ – 20% ;
• ระยะเวลาเงินกู้ขั้นต่ำ – 1 ปี, ขีดสุด - 30 ปี;
• มีความเป็นไปได้ที่จะให้กู้ยืม 2 เอกสาร;
• จำนวนเงินกู้ จาก 450,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล

• เงินกู้นี้มีให้เฉพาะพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น
• อพาร์ตเมนต์จะต้องตั้งอยู่ในท้องที่ที่สาขา BWF ดำเนินการ
• อาคารที่วัตถุนั้นตั้งอยู่จะต้องมีอย่างน้อยสามชั้น

โครงการ Uralsib Bank“ ที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการก่อสร้าง”

คุณสามารถรับเงินกู้จาก Uralsib Bank ภายใต้โครงการ Housing Under Construction ภายใต้ 10.5% ต่อปี

• อายุ - 18-70 ปี;
• ประสบการณ์ในสถานที่สุดท้าย - 3 เดือน;
• ธนาคารให้กู้ยืมแก่ผู้ประกอบการและนักธุรกิจแต่ละราย
• จำนวนเครดิต - จาก 300,000 ถึง 50 ล้านรูเบิล;
• เงื่อนไขเงินกู้ - ตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี
• ชำระเงินล่วงหน้า - 15%.

• สิ่งสำคัญคือต้องมีนายจ้างอยู่เป็นอย่างน้อย 1 ของปี;
• ถ้าภายในหนึ่งปีมากกว่านั้น 3 หากเงื่อนไขการชำระเงินภายใต้สัญญาถูกละเมิด Uralsib อาจเรียกร้องให้ยกเลิกสัญญา

การจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับที่อยู่อาศัยรอง

ข้อเสนอการจำนองที่ดีที่สุดของปี 2562 สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปคือผลิตภัณฑ์จาก:

• "Energotransbank" ด้วยอัตรา 9.5%;
• ทิงคอฟฟ์ - 9.7%;
• ไรฟไฟเซนแบงก์ - 9.99%

การจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับอาคารใหม่

โปรแกรมจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับอาคารใหม่มีให้สำหรับ:

• 8.5% - สเบอร์แบงค์;
• 9.5% - ธนาคารพลังงาน;
• 9.7% - ทิงคอฟฟ์

จำนองที่ถูกที่สุดในมอสโก

Sberbank เสนอสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุดในมอสโก ผู้ให้กู้รายนี้พร้อมที่จะให้ยืมที่ 8.5% ต่อปีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้าง

อาคารใหม่ที่มีการจำนองราคาถูกในมอสโก

นักพัฒนาพันธมิตรมอบส่วนลดที่ดีแก่ผู้กู้ยืมจำนอง:

• พรอมสเวียซแบงก์;
• ทิงคอฟฟ์;
• "ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก"

การจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

การจำนองที่ให้ผลกำไรมากที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กนั้นเสนอโดย Sberbank เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองและโดย Energotransbank หากซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

หลายๆ คนที่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวด้วยเงินสด หันไปขอความช่วยเหลือจากสถาบันการเงินในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดในธนาคารมอสโก

พิจารณาข้อเสนอการจำนองยอดนิยมของธนาคารมอสโกในปีปัจจุบัน

1. Sberbank ธนาคารชั้นนำของรัสเซียเสนออัตราการจำนองต่ำ สถาบันสินเชื่อนี้จะเสนอที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้คุณในอัตรา 10.75% ต่อปี ธนาคารเสนอเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำมากโดยมีเงื่อนไขว่าคุณเป็นครอบครัวเล็กและคุณมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะสามคนขึ้นไปที่ต้องพึ่งพาคุณ ในกรณีนี้ให้กู้ยืมเป็นระยะเวลา 10 ปี และเงินดาวน์จะมากกว่า 50% หากคุณเลี้ยงลูกน้อยกว่าสามคน อัตราจะเริ่มต้นที่ 11.5% ต่อปี
2. Rosselkhozbank มีอัตราการจำนองต่ำที่สุดในมอสโกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ "การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ" นี่คือ 10.9% ต่อปีสำหรับพลเมืองรัสเซียอายุ 21 ถึง 64 ปีที่บันทึกรายได้ หากผู้กู้ปฏิเสธการประกัน ธนาคารจะเพิ่มอัตรา 7% ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี เงินทดรองจ่าย 20% ของต้นทุนเงินกู้ เงินกู้ยืมดังกล่าวออกเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรองหรือเพื่อที่อยู่อาศัยในอาคารที่กำลังก่อสร้าง
3. Promsvyazbank เสนออัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำที่สุดในมอสโกซึ่งจะอยู่ที่ 12% บุคคลนั้นจะต้องมีอายุ 21 ปี ณ เวลาที่ทำการกู้ยืม ให้เงินกู้เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี
4. Svyaz-Bank เสนอสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรในปี 2019 ในมอสโกด้วยอัตรา 12.25% ในกรณีนี้เงินดาวน์ควรเท่ากับ 50-90% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ระยะเวลาเงินกู้ 3-10 ปี ผู้กู้ต้องมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารนี้
5. MTS Bank ให้สินเชื่อในมอสโกเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรองแก่ผู้สมัครที่มีความสัมพันธ์อย่างใดอย่างหนึ่งกับองค์กรทางการเงินนี้ (มีบัตรสำหรับการชำระเงินหรือเป็นพนักงานของ AFK Sistema) ล่วงหน้า – 50-85%, เงินกู้ 3-10 ปี การชำระเงินจะคำนวณเป็นงวดรายเดือนเท่ากัน
6. Gazprombank กำหนดอัตราดอกเบี้ยรายปีตามจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก 11.5% - หากคุณมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารที่ระบุการชำระครั้งแรกจะมากกว่า 50% อสังหาริมทรัพย์รองได้รับเครดิตจากรัฐวิสาหกิจในมอสโก

ในบทความนี้ เราจะมาดูกันว่าคุณจะได้รับข้อเสนอจำนองบ้านที่ดีกว่าได้จากที่ไหน เราจะวิเคราะห์อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และจำนวนเงินในธนาคาร รวมถึงข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์และเอกสาร เราได้เตรียมขั้นตอนในการส่งใบสมัครออนไลน์และรวบรวมข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการขอรับจำนองไว้สำหรับคุณ

การจำนองจะทำกำไรได้มากกว่าที่ไหน: อัตราดอกเบี้ยของธนาคารที่ดีที่สุด 20 อันดับแรก

จะเลือกธนาคารไหน?

เมื่อเลือกสถานที่ที่จะกู้ยืมจำนองควรพิจารณาข้อเสนอของธนาคารหลายแห่ง

ในกรณีนี้ต้องให้ความสนใจกับเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. จำนวนเงินดาวน์. ตัวอย่างเช่นใน และจะต้องมีอย่างน้อย 15% ใน -- 10% และใน คุณสามารถได้รับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
2. อัตราเงินกู้. ยิ่งต่ำเท่าไร ค่าจำนองก็จะยิ่งถูกลงเท่านั้น ตัวอย่างเช่น อัตราขั้นต่ำคือ 8.25% ใน Sberbank, Promsvyazbank - 8.6% ใน Alfa-Bank - 8.99% และใน Gazprombank - 9% สำหรับโปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล อัตราอาจต่ำกว่า - 6%
3. เงื่อนไขการกู้ยืม. ยิ่งระยะเวลาของสัญญาเงินกู้นานขึ้น ค่าชำระส่วนเกินก็จะยิ่งสูงขึ้น แต่ค่าผ่อนชำระรายเดือนก็จะยิ่งน้อยลง ตัวอย่างเช่น Rosbank และ Promsvyazbank เสนอการจำนองนานสูงสุด 25 ปี และระยะเวลาสูงสุดใน Sberbank และ Alfa-Bank คือ 30 ปี
4. ความพร้อมของค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม. ไม่มีค่าธรรมเนียมโดยตรงสำหรับการดำเนินการและออกจำนอง แต่ Rosbank สามารถลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการชำระครั้งเดียว 1 - 4%

การจำนองประเภทใดที่ถือว่ามีกำไร?

การจำนองที่ให้ผลกำไรจะได้รับความสมดุลตามเงื่อนไขทั้งหมด: อัตรา ระยะเวลา เงินดาวน์ ตัวอย่างเช่น เงินกู้ที่ออกในอัตราดอกเบี้ยต่ำแต่ในระยะยาวจะมีกำไรน้อยกว่าเงินกู้ที่มีอัตราไม่ต่ำมาก แต่ระยะเวลาสั้นกว่ามาก

ตัวอย่าง. อพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิล จำนองออกเป็นเวลา 30 ปีที่ 8.6% โดยมีเงินดาวน์ 1 ล้านรูเบิล จำนวนการชำระเกินทั้งหมดจะเท่ากับ 3,583,883 รูเบิล การชำระรายเดือนจะอยู่ที่ 15,520 รูเบิล เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เดียวกันที่มีการจำนอง 10 ปีแม้จะอยู่ที่ 10% การจ่ายเงินมากเกินไปจะน้อยกว่า - 1,170,817 รูเบิล แต่การชำระเงินรายเดือนจะอยู่ที่ 26,430 รูเบิล

เงื่อนไขการจำนองที่เหมาะสมที่สุด:

• อัตรา - ไม่สูงกว่า 9.5 - 10%;
• ระยะเวลา - สูงสุด 10 - 15 ปี
• เงินดาวน์ - จาก 25 ถึง 30%

วิธีการสมัครออนไลน์เพื่อจำนอง

เพื่อให้ได้รับการตัดสินใจเบื้องต้นเกี่ยวกับการจำนอง ไม่จำเป็นต้องไปที่สาขาของธนาคารที่เลือก สามารถส่งใบสมัครได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มสั้นๆ

ตัวอย่างเช่นในแอปพลิเคชัน Gazprombank คุณต้องระบุ:

• โทรศัพท์;
• อีเมล;
• ข้อมูลหนังสือเดินทาง (ชุด หมายเลข วันที่ออก ฯลฯ );
• ที่อยู่อาศัย;
• เมืองที่คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์และสมัครจำนอง
• ระยะเวลาและจำนวนเงินกู้ที่ต้องการ

ฉันสามารถขอสินเชื่อจำนองได้ภายใต้เงื่อนไขใดบ้าง?

ในปี 2561 คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้หลักทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาหรือที่มีอยู่ หลักประกันจะต้องมีการประกันตลอดระยะเวลาจำนองกับความเสี่ยงของการสูญหายหรือเสียหาย สามารถออกได้เมื่อมีการร้องขอ แต่ถ้าคุณปฏิเสธ อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น 1%

อัตราการจำนองใน Rosbank อยู่ที่ 8.25% และใน Sberbank และ Promsvyazbank - จาก 8.6% ที่ Sberbank คุณสามารถรับจำนองอพาร์ทเมนต์ในบ้านที่กำลังก่อสร้างในอัตราดอกเบี้ย 7.1% สูงสุด 7 ปี

จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 100 ล้านรูเบิลใน Gazprombank - 60 ล้านรูเบิลใน Alfa-Bank - 50 ล้านรูเบิลใน Promsvyazbank - 30 ล้านรูเบิลใน - 26 ล้านรูเบิลและใน Sberbank และ Rosbank มีข้อ จำกัด หมายเลข ธนาคารส่วนใหญ่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์จำนอง แต่ Promsvyazbank และธนาคารอื่น ๆ บางแห่งอนุญาตให้คุณสมัครจำนองได้โดยไม่ต้องชำระเงิน

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ธนาคารส่วนใหญ่ให้สินเชื่อจำนองแก่พลเมืองรัสเซียเท่านั้น แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศอื่นสามารถสมัครสินเชื่อบ้านได้ที่ Raiffeisenbank ได้เช่นกัน

เพื่อการตัดสินใจเชิงบวก คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำ:

• อายุ ณ เวลาที่สมัคร - และ ณ วันที่ชำระหนี้เต็มจำนวน - สูงสุด 65 ปี (สูงสุด 75 ปี - ใน Sberbank)
• ประสบการณ์ทั้งหมด - จากหนึ่งปี
• ประสบการณ์การทำงานในตำแหน่งปัจจุบัน - อย่างน้อยหกเดือน (ที่ Raiffeisenbank - จาก 3 เดือน)

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์

คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างการก่อสร้างหรือที่อยู่อาศัยรองพร้อมจำนองได้ ธนาคารออกสินเชื่อสำหรับ:

• อพาร์ทเมน;
• บ้านเดี่ยว;
• อพาร์ทเมน;
• โรงรถ

ที่อยู่อาศัยที่ซื้อไม่ควรมีสภาพทรุดโทรม และไม่ควรอยู่ในรายการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ การสร้างใหม่ หรือการรื้อถอน

ควรคำนึงถึงข้อกำหนดพิเศษด้วย:

• ห้องน้ำและห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
• ความพร้อมของการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด (น้ำ ไฟฟ้า ฯลฯ );
• ไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย
• รากฐานของอาคารต้องเป็นอิฐ คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือหิน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

เมื่อสมัครจำนองคุณจะต้อง:

• หนังสือเดินทาง;
• สนิลส์;
• ใบรับรองเงินเดือน - 2-NDFL;
• สำเนาสมุดงาน
• ผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี - บัตรประจำตัวทหาร (ยกเว้น Rosbank)

เมื่อได้รับเงินเดือนจากบัตรธนาคารที่จะออกจำนองไม่จำเป็นต้องยืนยันจำนวนรายได้และการจ้างงาน

หากผลการตัดสินเป็นบวก คุณจะต้องนำเอกสารด้านอสังหาริมทรัพย์ไปที่ธนาคาร หากอพาร์ทเมนต์อยู่ในอาคารที่กำลังก่อสร้างคุณจะต้องส่งมอบข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างให้กับพนักงานตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา (กฎบัตรการตัดสินใจสร้าง ฯลฯ )

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรองคุณต้องส่งไปที่ธนาคาร:

• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของของผู้ขาย (ถ้ามี)
• รายงานของผู้ประเมิน
• สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate;
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคหรือที่ดิน
• สัญญาการขาย

วิธีการรับจำนองที่มีกำไร?

ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายใน 1 - 10 วัน หลังจากนี้ขั้นตอนการขอสินเชื่อประกอบด้วย 5 ขั้นตอนหลัก:

1. การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสำหรับการซื้อและการประเมินราคา
2. จัดทำเอกสารด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับธนาคาร
3. การจดทะเบียนกรมธรรม์ประกันภัย
4. ชำระเงินดาวน์ ลงนามในสัญญา และสรุปข้อตกลงกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
5. การลงทะเบียนการทำธุรกรรมใน Rosreestr และโอนไปยังธนาคารของสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate พร้อมหมายเหตุเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

วิธีการรับจำนองตามเงื่อนไขที่ดีที่สุดและประหยัดเงิน?

คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยได้โดยปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้:

1. หากเป็นไปได้ ให้ยืนยันรายได้ด้วยใบรับรอง 2-NDFL ไม่ใช่ใบรับรองในแบบฟอร์มธนาคาร
2. หากคุณมีรายได้เพิ่มเติม ให้ยืนยันโดยใช้เอกสาร (ใบรับรอง สัญญา ใบสำแดง ใบแจ้งยอดบัญชี)
3. ดึงดูดผู้กู้ร่วมตัวทำละลาย