การพัฒนาเครื่องบินพาร์ทเมนต์จาก 1.7 ล้านที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Prigorod Lesnoye. การพัฒนาโครงข่ายคมนาคมทางถนน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยและอาคารใหม่จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ในบรรดาชาวเมือง มีแนวโน้มที่ทันสมัยในการขายที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในเมืองหลวงและซื้อในคอมเพล็กซ์ที่สร้างขึ้นในเขตชานเมืองใกล้ ๆ ดังนั้น หลายคนจึงย้ายไปยังพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น, บ้านใหม่ และยังคงเก็บเงินไว้สำหรับตัวเองเพื่อซื้อรถเป็นต้น. เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการขนย้ายคือ “ชานเมือง ป่า". ยังมีรีวิวอยู่ไม่มาก เนื่องจากการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ

หมู่บ้านมิเซย์โลโว

เขต Leninsky ของภูมิภาคมอสโกรวมถึงการตั้งถิ่นฐานเช่นหมู่บ้าน Misaylovo มีไม่กี่คนในนั้น เพียงสามร้อยกว่าคนในปี 2548 แต่เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งหนึ่งในนั้นคือที่อยู่อาศัยตามที่อธิบายไว้ นักพัฒนาจึงมักเลือกใช้ ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณขับรถไปตามทางหลวง Volodarskoe อีกเล็กน้อย คุณจะเห็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่อีกแห่ง - Novo-Molokovo บนอาณาเขตที่มีแม้แต่โรงพยาบาล

Misailovo เป็นหมู่บ้านเล็กๆ โครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเกือบทั้งหมดตั้งอยู่ในหมู่บ้านที่ห่างไกลออกไปเล็กน้อย - โมโลโคโว มันมีขนาดเล็กเช่นกัน - ประมาณสองพันคน แต่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิต

การเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง

คุณสามารถไปยังหมู่บ้าน Misaylovo ได้ตามทางหลวง Kashirskoye โดยขับรถเพียง 4 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกวด้วยระบบขนส่งสาธารณะของคุณเองหรือโดยเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางหลวง Volodarskoye และทันทีใกล้กับโค้งแรกของทางหลวงคุณสามารถไปยังเขตที่อยู่อาศัย "Prigorod ป่า". จากสถานีรถไฟใต้ดิน "Domodedovskaya" การเดินทางจะใช้เวลาประมาณ 25 นาที ทางหลวง Kashirskoye เป็นหนึ่งในเส้นทางที่ฟรีที่สุดซึ่งจะดึงดูดเจ้าของรถของตัวเอง ในอนาคต ผู้พัฒนาวางแผนที่จะสร้างทางหลวงบรอดแบนด์ที่เชื่อมต่อไมโครดิสทริคกับทางหลวงโดโมเดโดโว

คำอธิบายของคอมเพล็กซ์

จอแอลซีดี "Prigorod. Lesnoye โดย Samolet Development เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเขต Leninsky ของภูมิภาคมอสโก โครงการนี้จัดให้มีการก่อสร้างเมืองเล็กๆ เกือบทั้งเมือง บนพื้นที่ 375 เฮกตาร์ จะมีบ้าน 144 หลังที่มีความสูงต่างกันสำหรับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด 72,000 ห้อง ยิ่งกว่านั้น 5,000 จะถูกสร้างเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง ทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายตามปกติ (สังคม, โครงสร้างพื้นฐานในครัวเรือน, ลิงค์การขนส่ง) จะถูกนำไปใช้โดยนักพัฒนา

โดยรวมแล้วมีการก่อสร้าง 13 ขั้นตอนซึ่งขั้นตอนแรกตามโครงการที่อยู่อาศัย "Prigorod" Lesnoye (ภูมิภาคมอสโก) ประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัยสิบหลัง โดยแต่ละหลังจะสูงถึง 17 ชั้น ที่สำคัญที่สุดคือ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน

อาคารก่อสร้างและกำหนดเส้นตายให้แล้วเสร็จ

เล็กน้อยเกี่ยวกับหน่วยการสร้าง อาคารแรกเป็นอาคารรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า 7 ส่วน มีห้องพักแบบหนึ่งห้อง 560 ห้องและห้องชุดแบบ 3 ห้องจำนวน 224 ห้อง ตามธรรมเนียมของนักพัฒนาส่วนใหญ่ ชั้นแรกสงวนไว้สำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ร่างกายของพวกเขาจะมี 21 ช่อง อาคารที่สองจะเป็น 6 ส่วน อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องจำนวน 705 ห้องได้รับการออกแบบและชั้นแรกจะใช้เป็นพื้นที่สำนักงานด้วย และสุดท้าย อาคารที่สาม นี่คืออาคารที่อยู่อาศัยห้าส่วน ซึ่งมีอพาร์ทเมนท์ 417 ห้อง (253 ห้องหนึ่งห้อง และ 164 ห้องสองห้อง) และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนต์ในอาคารเหล่านี้กำลังขายอยู่ซึ่งเป็นเหตุผลที่ฉันได้รับ "Prigorod" แล้ว Lesnoye” ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย

เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ออกแบบโดย “ปรีโกรอด” Lesnoye” ดังนั้นจึงต้องใช้เวลามากในการดำเนินการ ระยะแรกซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 5192 ห้อง จะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2560 การส่งมอบกุญแจจะแล้วเสร็จภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2561 นักพัฒนาสัญญาว่าจะทำให้โครงการทั้งหมดเสร็จสิ้นภายในปี 2572

ข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนา การประเมินความน่าเชื่อถือ

สำหรับนักพัฒนา Prigorod ป่า " บทวิจารณ์คำอธิบายมีไม่มากนัก นี่คือบริษัท Megagorod ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Mega-City LLC องค์กรได้รับการจดทะเบียนเมื่อสี่ปีที่แล้วและไม่สามารถอวดความสำเร็จที่โดดเด่นและชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ แต่ผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท Samolet Development และในทางกลับกัน ก็เป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่: Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 หลายหลังได้รับการปล่อยเช่าและถูกครอบครองโดยผู้ซื้อบ้าน

คุณสมบัติของนักพัฒนา

องค์กรที่สั่งสร้าง “ปรีโกรอด” Lesnoye, Samolet Development ได้รับการวิจารณ์ในเชิงบวก ในช่วงระยะเวลาอันสั้นในตลาดการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ปี 2555 บริษัทได้รับชื่อเสียงที่เชื่อถือได้แล้ว ไม่ใช่แม้แต่ตัวบริษัทเอง เนื่องจากเป็นสามเณรในพื้นที่นี้ แต่เป็น CEO ของบริษัท Igor Yevtushevsky ซึ่งไม่ใช่สามเณรอย่างแน่นอน อาชีพของเขาเป็นที่รู้จักมาตั้งแต่ปี 2546 เมื่อเขาปรากฏตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฐานะหัวหน้าของ Vedis Development หลังจากนั้นเขายังคงทำงานที่ Spb Renovation LLC

หากพูดถึงชื่อเสียงของ Samolet Development ก็ได้รับการยืนยันจากโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ในระหว่างการก่อสร้าง ไม่อนุญาตให้ฝ่าฝืนกำหนดเวลา ความคิดเห็นเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัยใหม่ "ปรีโกรอด Lesnoye” เกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์เหล่านั้นที่ได้รับมอบหมายแล้วนั้นสามารถเป็นลบได้ในแง่ของคุณภาพของการตกแต่งเท่านั้น กระเบื้องในห้องน้ำและพื้นลามิเนตไม่ได้ปูอย่างน่าพอใจเสมอไป ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์โดยไม่ได้ตกแต่งเสร็จจะไม่มีการร้องเรียนดังกล่าว

การประเมินความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาซอฟต์แวร์สมควรได้รับ 8 คะแนนจากคะแนน 10 คะแนน โครงการหลักที่ได้รับมอบหมาย "Lyubertsy 2015" ไม่มีการร้องเรียนที่ร้ายแรงหรือการละเมิดกำหนดเวลา การอ้างสิทธิ์ดังที่กล่าวไว้ข้างต้นหากทำขึ้นเพื่อคุณภาพของการตกแต่งภายในเท่านั้นนั่นคือสำหรับการทำงานของทีมซ่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานที่ซับซ้อน

เกี่ยวกับโครงการก่อสร้างที่น่าประทับใจซึ่งในที่สุดควรจะมีชีวิต "ชานเมือง Lesnoye” บทวิจารณ์ระบุว่าผู้ซื้อที่อยู่อาศัยกำลังรอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สัญญาไว้ ควรสร้างโรงเรียน 11 แห่ง โรงเรียนอนุบาล 16 แห่ง (หนึ่งแห่งต่อไตรมาส) ชั้นแรกของบ้านไม่ใช่ที่อยู่อาศัย พวกเขาจะได้รับทรัพย์สินหรือให้เช่าเพื่อรองรับร้านเสริมสวย, ร้านขายยา, สาขาธนาคาร นั่นคือผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์จะไม่ต้องไปที่เมืองหลวงเพื่อซื้อขนมปัง: ทุกสิ่งที่คุณต้องการสามารถซื้อได้ในคอมเพล็กซ์ เจ้าของรถจะชอบที่จอดรถ

โครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ

หมู่บ้านมิเซย์โลโวมีร้านสาขาเล็กๆ โรงเรียนและคลินิก แต่จำนวนที่นั่งและความเป็นไปได้ในการรับพลเมืองนั้นมีจำกัดมาก และยิ่งกว่านั้นพวกเขาไม่ได้ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัย Prigorod ป่า". ผลตอบรับกล่าวว่าความจำเป็นในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานของตนเองนั้นสูงมาก เนื่องจากหมู่บ้านไม่สามารถให้บริการในระดับที่ต้องการได้

นี่คือความจริงที่ว่า Misaylovo และ Molokovo ใกล้เคียงกำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแห่งนี้ไม่ได้อยู่คนเดียว ในอนาคตอาคารที่พักอาศัยก็มีแนวโน้มที่จะพัฒนาเช่นกัน เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่น่าดึงดูดเกินไปสำหรับนักพัฒนา

สถานการณ์ทางนิเวศวิทยา

นักพัฒนาซอฟต์แวร์จึงเลือกพื้นที่ที่อยู่นอกเหนือถนนวงแหวนมอสโกสำหรับโครงการขนาดใหญ่ของเขา ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ แต่ก็ไม่ได้ห่างไกลนัก การไม่มีรถยนต์จำนวนมากเช่นเดียวกับในมหานครทำให้อากาศดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและผู้อยู่อาศัยใน "ชานเมือง Lesnoye ซึ่งบทวิจารณ์ยืนยันเรื่องนี้คุณสามารถเพลิดเพลินกับปอดของคุณได้อย่างเต็มที่ด้วยอากาศบริสุทธิ์ที่สดชื่น

ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียวมากมายซึ่งมีอิทธิพลต่อชื่อของมัน คำว่า "ป่า" รวมอยู่ในชื่อของคอมเพล็กซ์เนื่องจากตั้งอยู่กลางป่า

สถานการณ์ทางนิเวศวิทยายังได้รับอิทธิพลจากแม่น้ำ Lyudovka ที่ไหลอยู่ในบริเวณใกล้เคียงและสระน้ำ เครื่องบิน เช่นเดียวกับพื้นที่อื่น ๆ ห้ามบินเหนือหัว ไม่มีสถานประกอบการอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง ไม่มีอะไรจะเป็นพิษต่อสิ่งแวดล้อม ทางหลวงที่พลุกพล่านอยู่ไม่ไกล เราจึงพูดได้อย่างมั่นใจว่าสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาสำหรับผู้อยู่อาศัยใน ซับซ้อนเป็นอย่างดี เมื่อสูดดมก๊าซไอเสียในระหว่างวันทำการในเมืองหลวง ผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์จะพยายามกลับบ้านเพื่อสูดอากาศบริสุทธิ์

แผนผังอพาร์ตเมนต์และค่าใช้จ่าย

ผู้พัฒนาได้จัดหาอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง สองห้อง และสามห้องในคอมเพล็กซ์ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่เล็กที่สุดจะมีพื้นที่ประมาณ 24 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำรวม อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะมีระเบียงโดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ ห้องน้ำในบางห้องจะแยกเป็นสัดส่วน พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์สามห้องจะมากกว่า 73 ตารางเมตรเล็กน้อย

เลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์แตกต่างกัน เนื่องจากมีการจัดเตรียมให้กับลูกค้าแบบตกแต่งแล้ว ปัญหานี้จึงมีความเกี่ยวข้องมาก มีห้องสตูดิโอสี่เหลี่ยมพร้อมห้องน้ำรวมและโถงทางเดินขนาดเล็ก อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีห้องครัวที่ค่อนข้างกว้างขวาง แต่ภาพโดยรวมมีขนาดเล็กมาก ห้องนั่งเล่นประมาณ 12-14 เมตร มีรูปทรงสี่เหลี่ยมและสี่เหลี่ยม มีตู้กับข้าวสำหรับเก็บของ เลย์เอาต์ที่น่าสนใจที่สุดอยู่ในอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีฟุตเทจ 36.7 เมตร เป็นห้องสี่เหลี่ยม มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำรวม และห้องครัวขนาดใหญ่เกือบ 15 ตารางเมตร "เสื้อชั้นใน" ทั่วไปคืออพาร์ตเมนต์แบบสองห้องที่ไม่มีความเอร็ดอร่อยใดๆ

สำหรับค่าใช้จ่ายของพวกเขาอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องยังคงมีราคาแพงที่สุดโดยที่ราคาต่อตารางเมตรถึง 81,000 รูเบิล เมื่อพื้นที่เพิ่มขึ้นทีละน้อยค่าใช้จ่ายจะลดลงและจะถึง 67,000 รูเบิลต่อตารางเมตรในอพาร์ทเมนต์สามห้อง

การก่อสร้าง 14 ปี 13 ระยะ บ้าน 144 หลัง อพาร์ทเมนท์ 72,000 ห้อง โรงเรียน 11 แห่ง โรงเรียนอนุบาล 16 แห่ง สนามเด็กเล่น 131 แห่ง... คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักคณิตศาสตร์จึงจะทราบขนาดของการก่อสร้างที่วางแผนโดยกลุ่มบริษัท Samolet ในอัตรานี้ภายในปี 2573 Prigorod Lesnoye จะกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคมอสโก พวกเขาสัญญาว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพและเป็นจริงเป็นจำนวนมากและมีการดำเนินการบางอย่างแล้ว ดังนั้นในเดือนมีนาคม 2018 ระยะแรกจะถูกตัดสิน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเห็นอะไรมากมายด้วยตาของคุณเองและเปรียบเทียบกับสิ่งที่สัญญาไว้ เว็บไซต์มีการปรับปรุงเป็นประจำด้วยรูปถ่ายใหม่ที่แสดงถึงความคืบหน้าของการก่อสร้าง โดยทั่วไปแล้ว มีคนรู้สึกว่านักพัฒนาคอยติดตามสิ่งที่เกิดขึ้น และเราอยู่กับเขา

เราจะคอยดู

สนองความอยากรู้อยากเห็นที่ไม่ได้ใช้งานหรือสำรวจสถานการณ์อย่างจริงจังก่อนที่จะซื้อบ้านใน "ชานเมือง Lesnoye" เป็นไปได้ในขณะนี้ ถนนสู่ที่อยู่อาศัยในอนาคตจะใช้เวลาไม่นาน เส้นทางสู่ถนนวงแหวนมอสโกนั้นเรียบง่ายและชัดเจน จากนั้น - เพียง 4 กม. และคุณอยู่ที่นั่น เราดูแผนที่และวิเคราะห์ตำแหน่งในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคมขนส่ง

อาคารที่อยู่อาศัยกำลังถูกสร้างขึ้นในเขต Leninsky ระหว่างการตั้งถิ่นฐานของ Misaylovo และ Molokovo ไม่มีรถไฟใต้ดินที่นี่ แต่มีการวางแผนว่าจะวางแนวรถไฟฟ้ารางเบาซึ่งจะช่วยปรับปรุงการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งได้อย่างมาก นอกจากนี้ ควรสร้างทางออกตรงไปยัง A-105 และทางหลวง Kashirskoye จำนวนเลนบนทางหลวง Volodarskoye ควรเพิ่มขึ้นเป็นสี่เส้นทาง และควรทำเส้นทางอีกหลายเส้นทางเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย บนพื้นถนนที่ฉายจะหน้าตาประมาณนี้

เราพูดถึงสั้น ๆ ว่าไม่มี แต่เราจะไม่พูดในรายละเอียดเพิ่มเติม พิจารณาสิ่งที่เป็นจริงในวันนี้ นักพัฒนาอธิบายตำแหน่งบนไซต์ของวัตถุได้อย่างน่าดึงดูดใจ

จากตัวเราเอง เราทราบดีว่าควรเตรียมตัวสำหรับรถติดที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฤดูร้อน และเราจะเสนอทางเลือกการเดินทางหลายทาง ไปที่รถไฟใต้ดิน:

สู่โดโมเดโดโว:

เมื่อไปถึงจุดหมายแล้ว คุณจะได้สำรวจไม่เพียงแค่ตัวอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริเวณโดยรอบด้วย เราเลือกสถานที่พักผ่อนหย่อนใจบริเวณวนอุทยานและริมแม่น้ำ เมืองที่เคยสร้างมาก่อนอยู่ใกล้น้ำ และอาคารที่อยู่อาศัยแห่งนี้มีโอกาสที่จะกลายเป็นเมืองบริวารที่ดีพอสมควร อากาศที่นี่สดชื่น คุณจะรู้สึกได้ทันทีว่าได้หลบหนีจากการถูกจองจำของมหานครที่อบอ้าว จาก "เพื่อนบ้าน" ที่ไม่พึงประสงค์เราพบเพียงสุสานเท่านั้น ไม่มีโรงงานอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง มีถนนผ่านในระยะห่างจากพื้นที่ก่อสร้าง และสนามบินอยู่ห่างออกไปประมาณ 25 กม. เครื่องบินจึงไม่ควรเป็นอุปสรรคต่อการพักผ่อน

เรายังคงมีชีวิตอยู่

หากสถานที่ จังหวะของการก่อสร้าง และความแตกต่างอื่นๆ เหมาะสมกับคุณ ก็ถึงเวลาที่จะทำให้ความต้องการของคุณเป็นจริงและเลือกอพาร์ตเมนต์ต่อไป อีกครั้ง เรามาดูเว็บไซต์และเอกสารประกอบโครงการกัน จากอพาร์ทเมนท์ 72,000 ห้องที่วางแผนจะสร้างในย่านที่พักอาศัย มีข้อมูลเกี่ยวกับมากกว่า 400 ห้องแล้ว เราไม่ต้องการอะไรมากมาย เราจะใช้หลายห้องด้วยจำนวนห้องที่แตกต่างกัน และพยายามประเมินเค้าโครง ดังนั้นเราจึงเสนออพาร์ทเมนท์ที่มี 1, 2 และ 3 ห้อง รวมทั้งห้องสตูดิโอ เลย์เอาต์ของสตูดิโอดูเหมือนมาตรฐานสำหรับเรา เราไม่สามารถพูดอะไรที่ไม่ดีเกี่ยวกับพวกเขาได้ แต่พวกเขาก็ไม่ "จับ" เช่นกัน พื้นที่แตกต่างกันไประหว่าง 23-27 ตร.ม. เมตร ห้องสตูดิโอมีห้องน้ำรวม มีชาน

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องดูกว้างขวางมากขึ้น ที่นี่เพิ่มตู้กับข้าวลงในระเบียงและห้องน้ำรวม ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นห้องแต่งตัว ห้องครัวที่เห็นได้ชัดเจน (จาก 9 ตร.ม.)

อพาร์ทเมนท์แบบสองห้องดูน่าสนใจมากขึ้น พวกเขามีความแข็งแกร่งอยู่แล้วที่ขาดหายไปในสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง นี่คือห้องครัวที่มี 11 "สี่เหลี่ยม" และห้องน้ำแยกต่างหาก และห้องโถงที่มีพื้นที่สำหรับห้องแต่งตัว มีตัวเลือกเค้าโครงหลายแบบ

อพาร์ทเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดมีสามห้องถึง 79 ตารางเมตร ม. เห็นด้วยไม่ใช่คฤหาสน์ แต่เพียงพอที่จะจัดพื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ห้องน้ำกว้างขวาง ห้องน้ำแขก ห้องโถงพร้อมห้องแต่งตัวได้รับการออกแบบที่นี่

เราชื่นชมความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์กำลังสร้างเสร็จ นอกจากนี้ เราพบข้อมูลในเว็บไซต์ LCD ว่างานตกแต่งมีการรับประกันหนึ่งปี ฉันอยากจะเชื่อว่าด้วยวิธีการนี้ ความใส่ใจจะถูกจ่ายให้กับปัญหา และควบคุมคุณภาพ การรับประกันยังใช้กับอุปกรณ์วิศวกรรม - 3 ปี

คุ้มกับเวลาไหม?

เราทำให้แน่ใจว่าโครงการมีขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้เกิดคำถามว่าผู้เช่ารายแรกจะต้องอยู่ต่อไปนานกว่าสิบปีในเงื่อนไขของการก่อสร้างและรอโครงสร้างพื้นฐาน หากคุณดูแผนผังที่วางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านแล้วการก่อสร้างใหม่ไม่ควรทำให้ผู้อยู่อาศัยของผู้ที่ได้รับมอบหมายแล้วไม่สบายใจ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานจะไม่ต้องรอจนถึงปี 2030 มีการสร้างโรงเรียนอนุบาลแล้ว อาคารพาณิชย์ขายอยู่บนชั้นหนึ่งของอาคารที่ถูกยึดครอง มีการออกแบบโรงเรียน มีถนนทางเข้า และภูมิทัศน์ที่อยู่ติดกันกำลังถูกจัดภูมิทัศน์ อาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจะสร้างสนามหญ้าแยกต่างหาก ซึ่งแต่ละหลังจะมีโครงสร้างพื้นฐานเป็นของตัวเอง

ข้อดี:

• มีบ้านสร้างเสร็จ;
• โครงสร้างพื้นฐานภายในขนาดใหญ่ - สร้างขึ้นควบคู่ไปกับอาคารที่พักอาศัย
• อพาร์ทเมนท์ตกแต่งแล้ว;
• นิเวศวิทยาที่ดี

ข้อเสีย

• ขาดโครงสร้างพื้นฐานภายนอก

คุณภาพดีในราคาปานกลาง นี่คือวิธีที่เราสามารถอธิบายลักษณะของโครงการนี้ได้ ขนาดของมันไม่สามารถดึงดูดความสนใจได้ นอกจากนี้ ยังมีความเสี่ยงน้อยที่สุด กลุ่มบริษัท Samolet เข้าสู่ตลาดระดับภูมิภาคได้เพียงไม่กี่ปี แต่พอร์ตโฟลิโอของบริษัทได้รวมเอาโครงการที่ดำเนินการสำเร็จแล้ว นอกจากนี้ อาคารที่ได้รับมอบหมายของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye" และรายงานภาพถ่ายรายวันเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้างบนเว็บไซต์ทางการ

“ชานเมือง Lesnoye เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ Samolet Development สร้างขึ้นจากถนนวงแหวนมอสโก 4 กม. ในเขต Leninsky ของภูมิภาคมอสโก อันที่จริง เมืองทั้งเมืองจะปรากฏขึ้นที่นี่ เฉพาะในช่วงแรกเท่านั้นที่ผู้พัฒนาแผนจะสร้างอพาร์ทเมนท์มากกว่า 5 พันห้อง อย่างไรก็ตาม ไม่เพียงแต่ขอบเขตของการก่อสร้างจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพเท่านั้น แต่ยังมีราคาที่ต่ำอีกด้วย วันนี้คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่งในอาคารใหม่ได้ในราคา 1.8 ล้านรูเบิล บรรณาธิการของเว็บไซต์ขอให้ Mystery Shopper "ซื้อ" ที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye” และค้นหาข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของโครงการ

พวกเขากำลังสร้างอะไร

ดังนั้นภายในอาคารพักอาศัย “ปรีโกรอด Lesnoye เมืองทั้งเมืองจะปรากฏบนพื้นที่ 375 เฮกตาร์: บ้าน 144 หลังจำนวนตัวแปร (72,000 อพาร์ทเมนท์) โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและภายในประเทศที่จำเป็นและเครือข่ายการขนส่ง โดยทั่วไป โครงการประกอบด้วย 13 ขั้นตอนของการก่อสร้าง แรกของพวกเขา - 10 อาคารที่อยู่อาศัย (จากสามถึงแปดส่วน) สูง 17 ชั้น ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะได้รับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดพร้อมการตกแต่ง

ปัจจุบันขายอพาร์ทเมนท์ในอาคาร 1, 2, 3

อาคาร 1 เป็นอาคารรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าเจ็ดส่วน ซึ่งได้รับการออกแบบ 560 ห้องแบบหนึ่งห้องและ 224 ห้องแบบสามห้อง มีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย 21 แห่งที่ชั้นล่าง

อาคาร 2 ประกอบด้วยหกส่วน ตามแผนดังกล่าว จะมีอพาร์ทเมนท์ 705 ห้อง โดยทั้งหมดจะเป็นอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง และมีพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ชั้นล่าง

อาคาร 3 - อาคารห้าส่วนบนชั้น 2-17 ซึ่งมีการสร้างอพาร์ทเมนท์ 417 ห้อง (253 ห้องเดียวและ 164 ห้องสองห้อง) อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีพื้นที่รวม 113.31 ตร.ม. เมตร

ขั้นตอนแรกประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 5192 ห้อง และจะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สี่ของปี 2560 (ผู้ซื้อจะได้รับกุญแจก่อนสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2561) และผู้พัฒนาสัญญาว่าจะสร้างโครงการทั้งหมดภายในปี 2572

ในที่ตั้งของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye” มีพื้นที่สีเขียวค่อนข้างมาก (ด้วยเหตุนี้คำว่า "ป่า" ปรากฏในชื่อ) มีแม่น้ำ Lyudovna สระน้ำและสุสานในชนบทในบริเวณใกล้เคียง (ที่ไม่มี) 25 กม. จาก อาคารใหม่ - สนามบิน Domodedovo แม้จะอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง แต่นิเวศวิทยาของพื้นที่นั้นค่อนข้างดี เครื่องบินไม่รบกวนเหนือศีรษะ ไม่มีอุตสาหกรรมปฏิบัติการในบริเวณใกล้เคียง และระยะทางที่เหมาะสมไปยังทางหลวงที่พลุกพล่าน

ใครเป็นคนสร้าง?

ตามเอกสารใบอนุญาต ผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท Megagorod ที่จดทะเบียนในปี 2556 แต่ไม่มีประสบการณ์ในการก่อสร้าง ซึ่ง Mega-City LLC บางแห่งเป็นเจ้าของ 100%

ผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท Samolet Development เป็นที่รู้จักสำหรับ microdistricts "Lyubertsy 2015" (ว่าจ้าง, ครอบครอง) เช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ - "Lyubertsy 2016", "Oktyabrsky 2016", "Vnukovo 2016" นักช้อปปริศนาได้ตรวจสอบอาคารพักอาศัย Lyubertsy 2015 และ Lyubertsy 2016 เพื่อให้คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับชื่อเสียงของบริษัทในการสืบสวนได้

กล่าวโดยสรุป Samolet Development ได้รับการจดทะเบียนในปี 2555 และการก่อสร้างโรงงานแห่งแรกเริ่มขึ้นในปี 2557 หากผู้ซื้อที่มีศักยภาพในตอนแรกระวังผู้มาใหม่ในตลาดอาคารใหม่ ผู้เชี่ยวชาญก็รู้ว่าบริษัทแทบจะเรียกได้ว่าไม่มีประสบการณ์ เพราะ Igor Yevtushevsky เป็นผู้อำนวยการทั่วไปของ Samolet Development เขาเป็นที่รู้จักในตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานแล้ว: ตั้งแต่ปี 2546 ถึง 2550 เขาเป็นหัวหน้าฝ่ายพัฒนา Vedis จากนั้นเขาก็ออกจาก Glavstroy-SPb LLC ทำงานเป็นผู้อำนวยการทั่วไปของ SPb Renovation LLC

แต่กลับมาที่ Samolet Development บริษัทสร้างอย่างรวดเร็ว ตรงเวลา วิจารณ์คุณภาพที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์พร้อมรีโนเวทไม่พอใจกับวิธีการปูลามิเนตและกระเบื้องในห้องน้ำ หลายคนบ่นเรื่องเชื้อราที่มุมห้อง อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์โดยไม่ได้ตกแต่งเสร็จ ไม่ได้เขียนเกี่ยวกับปัญหาดังกล่าว เห็นได้ชัดว่าเรื่องนี้อยู่ในการซ่อมแซมคุณภาพต่ำในบางส่วนของอพาร์ทเมนท์

ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา - 8 จาก 10 คะแนน

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว (แต่ขนาดใหญ่) "Lyubertsy 2015" สร้างขึ้นตรงเวลาและไม่มีการร้องเรียนที่ร้ายแรงเกี่ยวกับคุณภาพ อย่างไรก็ตาม ฉันไม่สามารถเพิกเฉยต่อการร้องเรียนเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่ไม่ดีในอพาร์ตเมนต์บางแห่งในย่านที่อยู่อาศัย Lyubertsy 2015 นอกจากนี้ นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังทำงานในโครงการขนาดใหญ่ 4 โครงการ หวังว่าวิกฤตจะไม่ป้องกันพวกเขาจากการส่งมอบตรงเวลา

ชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม

โดยรวมแล้ว โครงการจะประกอบด้วยโรงเรียน 11 แห่ง โรงเรียนอนุบาล 16 แห่ง พื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานที่ชั้น 1 ของอาคาร และที่จอดรถ นักพัฒนาซอฟต์แวร์ทำเครื่องหมายไว้บนแผนที่แล้ว โดยวางแผนโรงเรียนอนุบาล 1 แห่งสำหรับแต่ละไตรมาส

ในระยะแรกของการก่อสร้างจะมีการจัดโรงเรียนอนุบาลเพื่อส่งมอบ เป็นที่ทราบกันว่าจะเป็นเทศบาล แต่ไม่ทราบว่าจะรับเด็กได้กี่คน ฉันขอเตือนคุณว่ามีบ้าน 10 หลังในระยะแรก มีอพาร์ทเมนท์มากกว่า 5,000 ห้องที่ได้รับการออกแบบ ฉันพยายามหลายครั้งเพื่อค้นหาอย่างน้อยจำนวนนักเรียนโดยประมาณในโรงเรียนอนุบาล แต่ฉันไม่ได้รับข้อมูลเฉพาะใด ๆ

ธุรกิจขนาดเล็ก (ร้านขายยา ร้านเสริมสวย ช่างทำผม สาขาธนาคาร) จะปรากฏในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบนชั้นหนึ่งของอาคาร 10 หลังที่สร้างขึ้น สำนักงานและร้านค้าขนาดเล็ก - ทั้งหมดนี้ควรเริ่มทำงานพร้อมกันกับการตั้งถิ่นฐานของบ้านหลังแรกนั่นคือผู้อยู่อาศัยในระยะแรกของการก่อสร้างจะไม่ต้องเดินทางไปมอสโกเพื่อซื้อขนมปังหรือแอสไพรินอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม การเลือกผลิตภัณฑ์ในร้านค้าขนาดเล็กเหล่านี้มักจะมีจำกัด

ในขณะนี้ที่มิเซย์โลโว แน่นอนว่ามีซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก โรงเรียน คลินิก แต่ทั้งหมดนั้นได้รับการออกแบบสำหรับหมู่บ้าน เพื่อรับผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่เช่น Prigorod Lesnoye” (แม้แต่ลูกหลานของผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ใน 10 บ้านหลังแรก) โครงสร้างพื้นฐานยังไม่พร้อมอย่างชัดเจน

สำหรับฉันดูเหมือนว่าหมู่บ้าน Misaylovo กำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน: กระท่อมกำลังสร้างและขายในหมู่บ้านใกล้เคียงของ Solnechny Ostrov ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของ Novo-Molokovo เพิ่งได้รับการดำเนินการ - โครงการอื่นในละแวกใกล้เคียง

คอมเพล็กซ์มีโรงเรียนอนุบาลสำหรับเด็ก 128 คน, โรงเรียน, ร้านค้า, ศูนย์พัฒนาเด็กและผู้ใหญ่ แต่เนื่องจากโครงการมีอาคารหลายชั้น 13 แห่ง ฉันคิดว่าจะมีที่เพียงพอสำหรับเด็กของ ผู้อยู่อาศัยของพวกเขา แต่ใน "เกาะซันนี่" ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าวในหลักการ

โครงสร้างพื้นฐาน - 3 จาก 10 คะแนน

ไม่มีโรงเรียนอยู่ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง และโรงเรียนอนุบาลก็ไม่มีความเฉพาะเจาะจงเช่นกัน อย่างไรก็ตาม เห็นได้ชัดว่าเขาจะไม่สามารถรับเด็กทุกคนที่อาศัยอยู่ในระยะแรกได้ โรงเรียนมัธยมมิเซย์ลอฟสกายาและซูเปอร์มาร์เก็ตสำหรับบ้านใหม่ 10 หลัง ยังไม่ได้รับการออกแบบอย่างชัดเจน เช่นเดียวกับโรงเรียนอนุบาลของเพื่อนบ้าน ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของโนโว-โมโลโคโว ฉันเกรงว่าผู้อยู่อาศัยคนแรกของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye จะต้องพาลูกไปโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนใน Vidnoye หรือแม้แต่มอสโก

ความฉลาดทางอินเทอร์เน็ต

เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของโครงการดูทันสมัย ​​​​แต่ในขณะเดียวกันก็ให้ข้อมูลค่อนข้างมาก - มีราคาและรูปถ่ายที่อัปเดตบ่อยครั้งจากสถานที่ก่อสร้าง เอกสาร (การประกาศโครงการ ตารางการก่อสร้างสำหรับขั้นตอนแรกและข้อสรุปบนท้องถนน) ข่าว น่าเสียดายที่ไม่มีกล้องเว็บ แต่มีภาพถ่ายจำนวนมากชดเชยข้อบกพร่องนี้ (เฉพาะในช่วงเดือนมีนาคมมีการถ่ายภาพ 8 ภาพและถ่ายวิดีโอ 1 รายการ)

เมื่อมันปรากฏออกมาในภายหลังข้อมูลเกี่ยวกับห้องว่างของอพาร์ทเมนท์บนเว็บไซต์นั้นไม่เป็นความจริง ฉันรู้สึกไม่สบายใจเป็นทวีคูณ: ฉันคิดว่าการไม่มีข้อมูลเลยดีกว่าข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือ

หลังจากดูไซต์มาระยะหนึ่งแล้ว ฉันสังเกตเห็นว่าความเป็นไปได้ในการเลือกอพาร์ทเมนท์ตามพารามิเตอร์อาจปรากฏขึ้นหรือหายไป ซึ่งถือว่าโชคดี แต่เลย์เอาต์ไม่ได้อยู่ในรูปแบบของไดอะแกรมเท่านั้น แต่ยังแสดงเป็นภาพ 3 มิติด้วย และคุณยังสามารถทัวร์ชม 3 มิติเสมือนจริง ทั้งหมดนี้เพื่อจินตนาการถึงอพาร์ตเมนต์ในอนาคตของคุณอย่างละเอียด

ใน VKontakte ฉันพบหลายกลุ่มที่อุทิศให้กับอาคารพักอาศัย "Prigorod ป่า". กลุ่มอย่างเป็นทางการมีผู้ใช้เกือบ 200 ราย เผยแพร่ข้อมูลเดียวกันกับบนเว็บไซต์ ดูเหมือนว่าการอภิปรายจะค่อนข้างเฉื่อย อาจเป็นผลที่ตามมาของการดูแลกลุ่ม: ผู้เยี่ยมชมฟอรัมของผู้อยู่อาศัยบ่นว่าความคิดเห็นเชิงลบจากกลุ่มของนักพัฒนาจะถูกลบออกอย่างไร้ความปราณี

ชุมชนนอกระบบซึ่งมีผู้ใช้มากกว่า 2 พันคน ไม่ได้สนใจข้อมูลใหม่ๆ เช่นกัน ผู้คนรู้จักกัน พูดคุยเรื่องการซ่อมแซม ฉันสนใจหัวข้อเกี่ยวกับสถานการณ์การขนส่งในพื้นที่ที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงการอภิปรายเรื่องโอกาสการจ้างงานในที่ใหม่ ฉันต้องบอกว่าลูกค้าเป้าหมายนั้นไม่น่าประทับใจเหมือนกับสถานการณ์การจราจรในปัจจุบัน แต่นี่ไม่ใช่เรื่องของความโปร่งใสของข้อมูล

การเข้าถึงข้อมูล - 8 จาก 10 คะแนน

ก่อนที่จะไปที่สำนักงาน ฉันมีข้อมูลที่จำเป็น แต่เมื่อฉันมาถึง ปรากฎว่าไม่มีอพาร์ทเมนท์ที่ฉันชอบ เช่นเดียวกับอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้โดยทั่วไป เป็นเรื่องที่ไม่คาดคิดและไม่เป็นที่พอใจ แม้ว่าฉันจะเป็น Mystery Shopper แต่ฉันตั้งใจแน่วแน่ที่จะ "ซื้อ" อพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งและได้วางเฟอร์นิเจอร์ไว้ในแผนแล้ว ฉันถูกเสนอให้รอหนึ่งสัปดาห์ก่อนที่จะมีการเปิดตัวอพาร์ทเมนท์ใหม่เพื่อขาย

ทาง-ถนน

ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Prigorod. Lesnoye กำลังถูกสร้างขึ้นในชุมชนชนบทของ Molokovskoye ใกล้หมู่บ้าน Misailovo ตอนนี้คุณสามารถมาที่นี่จากสถานีรถไฟใต้ดิน Domodedovskaya โดยรถบัสหรือแท็กซี่ประจำทางหมายเลข 367 การเดินทางจะใช้เวลา 20-25 นาทีค่าโดยสารไป Misaylovo คือ 52 รูเบิล ในความคิดของฉัน มันแพงมากถ้าคุณเดินทางไปมอสโคว์ทุกวันและไปกลับ

ป้ายรถประจำทางอยู่ห่างจากจุดเลี้ยวไปยังสถานที่ก่อสร้าง 200 เมตร สามารถหยุดรถสองแถวตรงบริเวณชายแดนของสถานที่ก่อสร้าง บริษัท Samolet Development ให้บริการลูกค้าทั้งในอนาคตและปัจจุบันเพื่อใช้รถมินิบัสของตนเอง - รถสองแถวที่มีตราสินค้าทำงานตามกำหนดเวลาและพาทุกคนไปที่ไซต์ก่อสร้าง ระหว่างทางมีผู้จัดการแสดงสินค้าซึ่งตอบคำถามทุกข้อที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในโครงการนี้อย่างละเอียด

อย่างไรก็ตาม ปรากฏว่าหากไม่มียานพาหนะพิเศษ การไปดูสถานที่ก่อสร้างนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย: ถนนจากทางหลวงไปยังประตูของสถานที่ก่อสร้างนั้นถูกรีดด้วยรถบรรทุกอย่างเหมาะสม แน่นอน ฉันจะเอาชนะส่วนเล็กๆ ของเส้นทางนี้ได้ แต่กลุ่มสุนัขวิ่งเล่นที่สนใจคนเดินถนนหายาก ได้ทำให้ความกระตือรือร้นในการวิจัยของฉันเย็นลง

เจ้าของรถสามารถใช้ทางหลวง Kashirskoye ซึ่งจะมีทางเลี้ยวไปยังทางหลวง Volodarskoye ซึ่งวิ่งไปตามพื้นที่ก่อสร้าง ขณะนี้ทางหลวง Volodarskoe กำลังอยู่ระหว่างการซ่อมแซม และโดยทั่วไปแล้ว ทางหลวงแคบๆ ก็ยังแคบอยู่ แต่ด้วยสภาพการจราจรในปัจจุบัน นี่ไม่ใช่ปัญหา ยังไม่มีการจราจรติดขัดอย่างร้ายแรง

ตัวแทนของนักพัฒนาสัญญาว่าจะเชื่อมต่อ microdistrict กับ Domodedovo Highway โดยใช้ทางหลวงบรอดแบนด์ นอกจากนี้ในแผนยังมี "สาขา" ของรถรางความเร็วสูงไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Krasnogvardeiskaya แต่โครงการนี้ยังไม่ได้รับการอนุมัติ

สถานการณ์เส้นทางคมนาคมยังไม่ชัดเจน ตัวแทนของ Samolet Development กล่าวว่าเส้นทางใหม่ในภายหลังจะเป็นประโยชน์สำหรับสายการบินทั้งหมดและดังนั้นจึงจะปรากฏขึ้น แต่จนถึงตอนนี้ มีเส้นทางราคาแพงเพียงเส้นทางเดียวหมายเลข 367 ซึ่งมีรถสองแถวหนาแน่นไป - มันไม่ง่ายเลยที่จะออกจากรถสองแถวเพราะมีผู้โดยสารยืนอยู่ตรงทางเดิน

คะแนนการคมนาคมขนส่ง - 6 จาก 10 คะแนน

แน่นอนว่ามีรถแท็กซี่ประจำทางพิเศษที่ดี แต่ฉันไม่สามารถไปถึงสถานที่ก่อสร้างด้วยตัวเองได้ ในความคิดของฉัน เจ้าของรถไปที่นั่นง่ายกว่า แต่ฉันไม่สามารถโต้แย้งได้ ตามที่นักพัฒนากล่าวว่าเมื่อบ้านถูกนำไปใช้งานสถานการณ์ควรเปลี่ยนแปลง แต่ยังไม่มีข้อมูลที่แน่ชัดว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้น

เยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้าง

ฉันไปที่ไซต์ก่อสร้างในช่วงสุดสัปดาห์โดยไม่แจ้งให้ผู้สร้างแผนของฉันทราบ การหารถสองแถวใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Domodedovskaya นั้นไม่ยาก (เว็บไซต์มีคำอธิบายว่าจะค้นหาที่ไหน) มันทำงานตามกำหนดเวลา

ตัวบ่งชี้ผู้จัดการเป็นมิตรมากหากจำเป็น "รวบรวม" ผู้ซื้อที่เห็นด้วยกับเขาในเรื่องนี้พบกับผู้ที่ต้องการที่สถานที่ก่อสร้าง เป็นเรื่องดีที่ Ilya (ซึ่งเป็นชื่อผู้จัดการฝ่ายพัฒนาเครื่องบิน) เดินทางล่าช้าเพื่อเห็นแก่ใครบางคน ขอโทษผู้โดยสารที่เหลือ โดยทั่วไปแล้ว การถ่ายโอนจากรถไฟใต้ดินนั้นเหนือคำบรรยาย

จริงอยู่ ผู้พัฒนาไม่ให้สถานที่ก่อสร้าง เราดูแผนผังของสองไตรมาสแรกเป็นหลัก โดยวางไว้ที่ประตูสู่สถานที่ก่อสร้าง ความจริงที่ว่ามีงานทำที่ไซต์ก่อสร้างนั้นค่อนข้างชัดเจนสำหรับฉัน: มีพนักงานจำนวนมาก อุปกรณ์มาถึงตลอดเวลา และเครนกำลังทำงาน - ทุกอย่างบ่งชี้ว่าการก่อสร้างเต็มกำลัง

สำนักงานขาย

ในต้นฤดูใบไม้ผลิสำนักงานขายของอาคารพักอาศัย "Prigorod ป่า "ตั้งอยู่ตามที่อยู่: st. Ivana Franko อายุ 8 ขวบ ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Kuntsevskaya นั่นคือ จากสถานที่ก่อสร้างถึงสำนักงาน ฉันต้องไปเกือบทั่วทั้งเมือง ไม่สะดวกมากไม่เหมือนสำนักงาน Samolet Development เอง

บริษัทมีศูนย์ธุรกิจที่ทันสมัย ​​2 ชั้น โดยหนึ่งในนั้นสงวนไว้สำหรับสำนักงานขายของ Prigorod ป่า". ในห้องประชุมมีโต๊ะหลายตัว (เช่นในร้านกาแฟ) โซฟาแสนสบาย เนื่องจากกำหนดการประชุมกับผู้จัดการ การรอจึงสั้น เพียงไม่กี่นาที ฉันไม่มีเวลาดูโฆษณาทั้งหมดด้วยซ้ำ

โดยวิธีการที่เป็นไปได้ที่จะเห็นสถานที่ก่อสร้างในรายละเอียดเพิ่มเติม: การยิงจากคอปเตอร์สร้างความประทับใจ (คุณไม่สามารถเข้าไปในสถานที่ก่อสร้างฉันสามารถถ่ายทำการก่อสร้างผ่านรั้วเท่านั้น) ฉันชอบตารางการก่อสร้างที่แขวนอยู่บนผนัง มันดูน่าเชื่อมากกว่าไฟล์บนอินเทอร์เน็ต

ในสำนักงานเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญสาธิตวัสดุที่ใช้ในการตกแต่ง ได้แก่ ลามิเนต กระเบื้อง วอลเปเปอร์ เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้จำนอง และพนักงาน Samolet ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ได้รับการอนุมัติเงินกู้ก่อนที่คุณจะเริ่มเลือกอพาร์ตเมนต์

ระหว่างการเดินทางไปสถานที่ก่อสร้าง ผู้เชี่ยวชาญด้านการแสดงผลได้สาธิตสำนักงานขายอีกแห่งอย่างภาคภูมิใจ: อาคารขนาดเล็กในหมู่บ้าน Misaylovo (ในระยะที่เดินได้จากสถานที่ก่อสร้าง) - อาคารแรกของอาคารพักอาศัย Prigorod ป่า". แน่นอนสำหรับความใกล้ชิดครั้งแรกกับวัตถุ - เป็นสิ่งที่ดี แต่สะดวกกว่าในการทำข้อตกลงแน่นอนในสำนักงานมอสโกของ บริษัท คุณไม่จำเป็นต้องเดินทางไกลเพื่อประโยชน์ของการรับรองเอกสาร เอกสาร

ผู้จัดการ Ivan ซึ่งฉันสามารถพูดคุยในสำนักงานที่ I. Franko Street ได้ กลับกลายเป็นว่ามีความสามารถ เชิงรุก ให้ข้อมูลที่สมบูรณ์และครอบคลุมเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย จริงอย่างที่ฉันได้กล่าวไปแล้วข้อมูลเกี่ยวกับห้องว่างบนเว็บไซต์ไม่ตรงกับความเป็นจริง

อพาร์ทเมนท์ที่ฉันสนใจมีกำหนดจะขายในสัปดาห์หน้าหลังจากที่ฉันไปสำนักงาน ฉันออกไปหรือไม่ - ฉันไม่รู้ เพราะผู้จัดการไม่เคยโทรกลับหาฉันหลังจากการสนทนาของเรา โดยทั่วไป เท่าที่ฉันเข้าใจ อพาร์ตเมนต์จะลดราคาเป็นระยะและแบ่งเป็นกลุ่มย่อย เพื่อให้ลูกค้ารู้สึกว่าขาดแคลนและตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น

บริการ - 7 จาก 10 คะแนน

อีวานสร้างความประทับใจให้กับพนักงานที่มีความสามารถ แต่ฉันเห็นเพียงความสนใจในตัวฉันในฐานะผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าในระหว่างการสนทนา ต่อมามีบางอย่างผิดพลาด และฉันไม่เคยพบว่าอพาร์ทเมนท์ที่ฉันสนใจนั้นลดราคาหรือไม่ เมื่อเทียบกับพื้นหลังนี้ ความอุตสาหะที่ฉันถูกกระตุ้นให้ได้รับการอนุมัติเงินกู้ดูแปลกเป็นพิเศษ - ฉันไม่เห็นประเด็นในเรื่องนี้และผู้จัดการ "บังคับ" พวกเขากล่าวว่าอพาร์ตเมนต์จะปรากฏขึ้นและในขณะที่พวกเขา อนุมัติเงินกู้พวกเขาจะรื้อถอน ไม่เห็นคิวในออฟฟิศเลย (ตอนนั้นคิวเดียว)

เรขาคณิตที่อยู่อาศัย

เนื่องจากผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่เสร็จแล้ว เลย์เอาต์ของพวกเขาจึงมีความสำคัญมาก เท่าที่ฉันเห็นเค้าโครงแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้หลงระเริงในความหลากหลายพิเศษโดยหลักการแล้วค่อนข้างสะดวก

ตัวอย่างเช่น สตูดิโออพาร์ตเมนต์มีแผนผังเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีห้องน้ำรวมที่มีพื้นที่มากกว่า 4 ตารางเมตรเล็กน้อย เมตรโถงทางเข้าเล็ก ๆ ซึ่งคุณสามารถจัดตู้เสื้อผ้าที่แคบมากเท่านั้น สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนท์ได้เนื่องจากระเบียงกระจก - พื้นที่ 3.59 ตร.ม. เมตร

โดดเด่นทันทีเมื่อพบกับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง พื้นที่ขนาดเล็กของพวกเขาคือ 34.83 - 38.50 ตร.ม. ม. ลบออกจากนี้พื้นที่ของห้องครัว (ประมาณ 9 ตร.ม.), loggias (ประมาณ 3 ตร.ม.) และห้องนั่งเล่นจะกลายเป็นเพียง 12-14 ตร.ม. เมตร สำหรับห้องเดียวในอพาร์ตเมนต์ - แคบอย่างใดในความคิดของฉัน จริงอยู่ที่เครดิตของนักออกแบบมีการใช้ตารางเมตรที่มีอยู่อย่างชาญฉลาดมาก

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีรูปร่างเกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ในอพาร์ตเมนต์ 34.8-35.2 ตร.ม. เมตรในโถงทางเดินมี "ทางตัน" สำหรับตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำรวมใช้พื้นที่น้อยที่สุด ตรงกันข้าม "odnushki" ที่ใหญ่ที่สุดเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวในแผนผังห้องตั้งอยู่ตรงข้ามกับห้องครัว การขาดพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้านั้นชดเชยด้วยตู้เสื้อผ้าที่คุณสามารถจัดห้องแต่งตัวได้

แต่เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 36.7 ตารางเมตรนั้นดูน่าสนใจที่สุดสำหรับฉัน เมตร มันเกือบจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสในโถงทางเดินมีที่สำหรับตู้เสื้อผ้าห้องน้ำรวมอยู่ด้วย ในพื้นที่ที่เหลือมีการจัดสรรห้องครัวขนาดใหญ่ (14.79 ตร.ม.) ซึ่งช่วยให้คุณสามารถจัดห้องครัวห้องนั่งเล่นมีชาน

อพาร์ทเมนต์แบบสองห้องที่นำเสนอบนเว็บไซต์นั้นเป็น "เสื้อชั้นใน" ทั่วไป: ด้านหนึ่งของทางเดิน - ห้องและห้องครัว อีกด้านหนึ่ง - อีกห้องหนึ่ง "ทวัชกิ" มีพื้นที่ประมาณ 55 ตารางเมตร ม. เมตร พื้นที่ 29 ตร.ว. เมตร - นี่คือพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและ 2.8 ตารางเมตร ม. ม. - ระเบียง มีห้องน้ำแยกอยู่แล้ว

ยังมีอพาร์ทเมนท์สามห้องไม่กี่แห่งในโครงการ เลย์เอาต์ของพวกเขามีความแตกต่างเล็กน้อย คราวนี้มี 2 ห้องและห้องครัวอยู่ฝั่งหนึ่งของทางเดินและอีกห้องตรงข้าม ส่วนสำคัญของพื้นที่ถูกครอบครองโดยทางเดิน: จาก 73 ตร.ม. ม. ห้องโถงมี 12 ตร.ว. ม. สำหรับฉัน ดูเหมือนห้องน้ำขนาดใหญ่มาก - ด้วยพื้นที่ 5.83 ตารางเมตร ม. ม. บนแปลนมันดูกว้างขวางมาก.

เลย์เอาต์ - 8 จาก 10 คะแนน

อพาร์ตเมนต์ในความคิดของฉันนั้นค่อนข้างสะดวกสบายด้วยห้องสี่เหลี่ยม แต่โดยทั่วไปแล้ว ภาพอพาร์ตเมนต์ดูค่อนข้างซ้ำซากจำเจ (เช่น เฉพาะ "เสื้อชั้นใน") เรขาคณิตของอพาร์ทเมนท์ประเภทเดียวกันนั้นเกือบจะเหมือนกันอพาร์ทเมนท์เองก็เล็กเกินไป

ราคาเท่าไหร่

เมื่อต้นเดือนเมษายนราคาในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye" สำหรับอพาร์ทเมนท์พร้อมการตกแต่ง:

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่สุดเพื่อ "ปรีโกรอด. Lesnoye" ดังที่ฉันได้กล่าวไปแล้ว - LCD "Novo-Molokovo" เป็นไปได้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านเช่าโดยไม่ต้องตกแต่ง แต่ความแตกต่างในราคาขั้นต่ำนั้นไม่น่าประทับใจ: อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องที่ถูกที่สุดใน Novo-Molokovo นั้นแพงกว่าเพียง 300,000 rubles และราคาของ a อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องเกือบจะเหมือนกัน อพาร์ทเมนท์สามห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye” ถูกกว่าเกือบ 1 ล้านรูเบิล

3-4 กม. จากบ้านที่กำลังก่อสร้าง "ปรีโกรอด. Lesnoye ตั้งอยู่ในเมือง Lytkarino ซึ่งขายอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยหลายแห่ง หนึ่งในนั้นคือ LCD "Vysokiya Bereg" นอกจากนี้ยังเป็นคอมเพล็กซ์ที่มีความพร้อมในระดับสูงด้วยอพาร์ทเมนต์หนึ่งสองสามห้องโดยไม่ต้องตกแต่งเสร็จในบ้านเสาหิน

ราคาสำหรับอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องและ 2 ห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Vysoky Bereg" เทียบได้กับราคาปัจจุบันสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigord" Lesnoye ซึ่งจะวางจำหน่ายในช่วงปลายปี 2560 ความแตกต่างอยู่ที่ประมาณ 100,000 รูเบิล ราคาสำหรับ "สามรูเบิล" แตกต่างกันบ้างมากขึ้น แต่เห็นได้ชัดว่าพื้นที่อพาร์ทเมนท์มีบทบาทสำคัญในเรื่องนี้

ราคา - 8 จาก 10 คะแนน

ในแง่ที่แน่นอนราคาต่ำมาก อย่างไรก็ตาม ด้วยเงินเท่าๆ กัน คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วในที่เดียวกันได้ จริงมันจะยังไม่เสร็จ ไม่ว่าจะเป็นการรอและนำรถไปซ่อม หรือไม่ต้องรอ แต่ต้องใช้จ่ายเงินเพื่อตกแต่งให้เสร็จ - ทุกคนตัดสินใจด้วยสถานการณ์และความสามารถทางการเงินของตน

วิธีการซื้อ?

อพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "Prigorod. Lesnoye" จำหน่ายภายใต้ 214-FZ ซึ่งเป็นการสรุป DDU กับผู้ซื้อ สัญญาเป็นผู้ประกันตนโดยบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองจากธนาคารกลาง ใน DDU ตัวอย่างของฉัน มีการระบุไว้ ISK Euro-Policy LLC บริษัทนี้เปลี่ยนชื่อเป็น "Absolut-Insurance" และยังคงปรากฏอยู่ในรายชื่อธนาคารกลาง

การลงทะเบียน DDU ในหน่วยงานของรัฐที่ควบคุมและการลงทะเบียนของอพาร์ตเมนต์เนื่องจากทรัพย์สินดำเนินการภายใต้ข้อตกลงการบริการ ทั้งหมดนี้จะมีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อ 47,990 รูเบิลและภาษีของรัฐจะไม่รวมอยู่ในจำนวนนี้ ดังนั้น นอกเหนือจากจำนวนนี้ คุณจะต้องใช้จ่ายเงินเพื่อรับรองหนังสือมอบอำนาจสำหรับผู้เชี่ยวชาญ Megacity ซึ่งมีค่าประมาณ 3,000 รูเบิล

ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุนระบุไว้ในรายละเอียดบางประการเกี่ยวกับภาระผูกพันของคู่สัญญา ขั้นตอนการลงนามในใบรับรองการยอมรับและการโอน และเงื่อนไขสำหรับการยุติข้อตกลงโดยทั้งสองฝ่าย ฉันชอบจุดที่ผู้ซื้อเมื่อสรุปสัญญาได้รับแจ้งเกี่ยวกับเครื่องบินที่บินอยู่เหนือบ้านในอนาคต อีกอย่าง ระหว่างที่ฉันเยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้าง ฉันไม่เห็นหรือได้ยินเครื่องบินเลย

ตาม DDU อพาร์ทเมนจะต้องถูกส่งมอบให้กับผู้ซื้อหลังจากที่บ้านถูกนำไปใช้งานซึ่งมีกำหนดสำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2017 นั่นคือกุญแจจะออกก่อนสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2018

นอกจากการชำระเงิน 100% แล้ว ยังสามารถขอสินเชื่อจำนองได้อีกด้วย รายชื่อธนาคารมีผู้เข้าร่วม 10 ราย ได้แก่ Sberbank, Bank of Moscow, Otkritie Bank, BFA Bank, Vozrozhdenie, Promsvyazbank, Transcapitalbank, DeltaCredit, Globex และ Raiffeisen Bank ซึ่งเพิ่งได้รับการรับรองอาคารใหม่

นอกจากนี้ยังมีการผ่อนชำระเป็นเวลา 3 เดือนที่ 1% โดยมีการชำระขั้นต่ำ 50% หรือหกเดือน แต่ให้ชำระขั้นต่ำ 70% ทุนการคลอดบุตรเป็นที่ยอมรับสำหรับผู้ที่ใช้มีแผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ย 3 เดือน (เพื่อรับ)

รูปแบบการจัดซื้อ - 8 จาก 10 คะแนน

การขายดำเนินการตาม DDU ผู้ซื้อได้รับการประกันโดยผู้ประกันตนที่ได้รับการรับรองจากธนาคารกลางยอมรับทุนการคลอดบุตรสำหรับการชำระเงิน จริงค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนในความคิดของฉันสูงเกินไป ฉันยังลดเรตติ้งของฉันสำหรับแผนการผ่อนชำระที่สั้นมาก

การค้นพบ

โดยทั่วไปแล้ว LCD "Prigorod. ฉันชอบ Lesnoye คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาถูกพร้อมการตกแต่งและไม่ต้องเสียเวลาหรือเงินในการซ่อมแซม แน่นอนว่าฉันรู้สึกผิดหวังที่ไม่สามารถ "ซื้อ" อพาร์ทเมนต์ที่ฉันชอบบนเว็บไซต์ได้ แต่ในความคิดของฉันนี่เป็นข้อเสียที่ไม่มีนัยสำคัญ

ยิ่งฉันรู้สึกไม่สบายใจกับการขนส่งที่คลุมเครือ เป็นการดีที่มีการวางแผนเส้นทาง แต่ไม่ดีที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ จากสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลได้รับการประกาศ สถานที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบในบ้าน แต่พวกเขาไม่ได้วางแผนที่จะสร้างโรงเรียนด้วยขั้นตอนแรกและ Misaylovskaya ไม่น่าจะรับมือกับการไหลบ่าของเด็กใหม่ ความไม่แน่นอนเช่นเดียวกันกับโรงเรียนอนุบาล: ในอีกด้านหนึ่ง มันจะถูกสร้างขึ้นด้วยบ้านหลังแรกอย่างแน่นอน แต่ก็ไม่ชัดเจนว่าจะสามารถรับเด็กได้กี่คน

จนถึงตอนนี้ Samolet Development ได้เริ่มต้นที่ดีในตลาดสร้างใหม่ของภูมิภาคมอสโก นักช้อปปริศนาจะติดตามคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye” (สุดท้ายแล้ว โปรเจ็กต์นี้ได้รับการออกแบบมาจนถึงปี 2029) และจะกลับมาที่นี่อีกแน่นอน แต่สำหรับตอนนี้ โปรเจ็กต์ได้รับคะแนน "7" จากผลรวมของปัจจัยต่างๆ

วาเลนติน่า ชา

วันที่ตีพิมพ์ 24 พฤษภาคม 2559

Samolet Development ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงกำลังดำเนินการในโครงการใหม่ - Residential Complex "Prigorod Lesnoye" ในเขตมอสโก ก่อนถึงหมู่บ้านโมโลโคโว ใกล้หมู่บ้านมิเซย์โลโว เมืองจริงจะสร้างจากตึกสูงเสาหินซึ่งจะต่อเติม ที่เกี่ยวข้อง โครงสร้างพื้นฐาน. เมืองใหญ่แห่งนี้จะเป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดในปี 2559 ในภูมิภาคมอสโก

เกี่ยวกับนักพัฒนา

บริษัท Samolet Development ได้เสร็จสิ้นเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างระยะแรกของ microdistrict และได้นำการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังไซต์ก่อสร้างแล้ว ในขณะนี้ ผู้พัฒนาได้ดำเนินโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ 3 โครงการในอาณาเขต - นี่คือ microdistricts ใหม่ Vnukovo 2016, Lyubertsy 2016 และ Lyubertsy 2015 (ปัจจุบันคอมเพล็กซ์กำลังมีประชากรอยู่)

บริษัท ได้เลือกรูปแบบที่ประสบความสำเร็จสำหรับการพัฒนา - นี่คือการก่อสร้างไมโครดิสทริคที่พร้อมสำหรับการเข้าพักโดยสมบูรณ์ ณ เวลาที่ทำการส่งมอบอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้วและสถาบันทางสังคมทั้งหมดพร้อมที่จะรับผู้เยี่ยมชมแล้ว ในขณะนี้ นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังเพิ่มแพ็คเกจการพัฒนาอย่างแข็งขัน และใช้ส่วนแบ่งการตลาดชั้นนำในอาคารใหม่ในกรุงมอสโก

มีแผนอะไร สร้างใน Residential Complex Suburb Lesnoe

อาคารที่พักอาศัยมากกว่า 140 แห่งพร้อมรูปแบบอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและสะดวกสบายพร้อมพื้นที่รวมประมาณ 72,000 เมตร อาคารโครงสร้างพื้นฐานที่มีความสำคัญทางสังคมมากกว่า 30 แห่ง จึงจำเป็นสำหรับการก่อสร้างที่ยิ่งใหญ่เช่นนี้ ลานบ้านพักอาศัย ได้รับการออกแบบเพื่อสร้างพื้นที่นันทนาการที่สะดวกสบายสำหรับประชากรผู้ใหญ่และการเล่นที่ปลอดภัยและ ความบันเทิงสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็กและวัยรุ่น

สนามกีฬาที่จำเป็นทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นด้วย ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกีฬาในเมืองใหญ่แห่งใหม่ นอกเหนือจากสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาแล้ว โรงเรียนกีฬาและสระว่ายน้ำสำหรับกีฬาทางน้ำจะถูกสร้างขึ้น

เกี่ยวกับสถานที่ก่อสร้าง

สถานที่ที่ได้รับการคัดเลือกเพื่อการพัฒนาตั้งอยู่ในพื้นที่ทางนิเวศวิทยาและความสะอาดของพื้นที่ในขณะนี้ไม่เป็นที่สงสัย บริเวณใกล้เคียงเป็นป่าขนาดใหญ่ที่อยู่ด้านหลังซึ่งมีแม่น้ำไหลเป็นอ่างเก็บน้ำขนาดใหญ่ที่ชาวบ้านและนักท่องเที่ยวจากมอสโกจับปลา จากด้านข้างของหมู่บ้านโมโลโคโว ใกล้อ่างเก็บน้ำ มีพื้นที่ชายหาดขนาดใหญ่สำหรับพักผ่อนใกล้น้ำ

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Prigorod Lesnoye" (ชื่อเดิมคือ "Megasity") เป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาบล็อกที่ใหญ่ที่สุดที่กำลังดำเนินการในภูมิภาคมอสโก ในหมู่บ้าน Misaylovo เขต Leninsky บนพื้นที่ 372 เฮกตาร์ Samolet Development ด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาลตั้งใจที่จะสร้างเมืองทั้งเมือง นอกจากการพัฒนาที่อยู่อาศัยแล้ว วัตถุทางการค้า โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและครัวเรือนจะปรากฏขึ้นที่นี่ กำลังดำเนินการก่อสร้างใน 13 ขั้นตอน กำหนดเส้นตายให้แล้วเสร็จคือ 2029

ย่านที่อยู่อาศัย

เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ มีการสร้างบ้านอิฐเสาหินจำนวน 144 หลัง จำนวนหลายชั้น ในเวลาเดียวกัน ในเขตกันชนที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษซึ่งแยกบล็อกจากอาคารแนวราบที่มีอยู่ อาคารต่างๆ จะไม่สูงเกิน 6 ชั้น และยิ่งใกล้กับศูนย์กลางมากเท่าใด ความสูงของอาคารก็จะสูงขึ้นเท่านั้น

สต็อกที่อยู่อาศัยของอาคารใหม่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 72,000 ห้อง ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงอพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง บ้านบางหลังจะเสร็จแล้ว อาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่ง

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

พร้อมกันกับอาคารที่พักอาศัย การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมกำลังดำเนินการอยู่:

• 11 โรงเรียนสำหรับนักเรียน 12,100 คน;
• โรงเรียนอนุบาล 16 แห่ง 5,760 แห่ง;
• บ้านแห่งความคิดสร้างสรรค์กับโรงเรียนดนตรี
• ศูนย์การค้าพร้อมโรงภาพยนตร์
• วัด;
• คลินิก 4 แห่งพร้อมจุดครัวโคนม
• โรงพยาบาลที่มีเตียง 800 เตียงและสถานีรถพยาบาล
• ศูนย์กีฬา, สระว่ายน้ำ.

Samolet Development จะสร้างสวนธุรกิจในพื้นที่ใกล้เคียงซึ่งเคยเป็นหน่วยทหารเพื่อสร้างงานเพิ่มเติมและโรงเรียนกีฬาของเขตสงวนโอลิมปิก

การจัดสวน

สนามเด็กเล่นและสนามกีฬาจะอยู่ในสนาม การจัดสวนกำลังดำเนินการด้วยการสร้างพื้นที่นันทนาการและทางเดินสีเขียวซึ่งให้การเข้าถึงโดยตรงไปยังอาณาเขตของป่าไม้ Bogdanovsky และแม่น้ำ Ludovika

ไตรมาสที่รวมกันเป็นเครือข่ายของจักรยานและเส้นทางเดินเท้า และมีจัตุรัสขนาดใหญ่อยู่ตรงกลาง ชานเมือง Lesnoye จะมีสถานีดับเพลิงและสถานีตำรวจของตัวเอง คอมเพล็กซ์มีการสื่อสารทางวิศวกรรมใหม่ น้ำประปาจากหน่วยจ่ายน้ำของตัวเอง การจ่ายความร้อนจากโรงต้มน้ำ

การพัฒนาโครงข่ายคมนาคมทางถนน

กำลังวางเส้นทางคมนาคมใหม่ในเขตชานเมือง Lesnoye ความยาวทั้งหมดของเครือข่ายถนนและถนนจะอยู่ที่ 48 กม. รวมทั้งถนนสายหลักจะขยายไปอีก 28 กม. หลอดเลือดแดงหลักของ microdistrict จะเป็นทางหลวงสายใหม่ที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค Kashirskoe shosse-Molokovo-Lytkarino ที่มีความกว้าง 75 ม. ในเส้นสีแดง ส่วนหนึ่งของทางหลวงสายนี้จะผ่านอาณาเขตของคอมเพล็กซ์โดยเปลี่ยนเป็นทางหลวง Volodarskoe

ในทิศทางของ Lytkarino มีการสร้างตัวสำรองในท้องถิ่นของถนนวงแหวนมอสโก - สะพานข้ามแม่น้ำ Moskva พร้อมทางเข้าสู่ทางหลวง Lytkarino-Tomilino-Kraskovo-Zheleznodorozhny ใหม่ ส่วนหนึ่งของถนน Lytkarino-Dzerzhinsky-MKAD ก็ได้รับการออกแบบเช่นกัน ทางเลือกในการเข้าถึงทางหลวง Novoryazanskoe และตรงไปยังถนนวงแหวนด้วยการสร้างทางแยกต่างระดับที่มีอยู่ที่ 20 กม. กำลังดำเนินการอยู่