โปรแกรมช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย AHK - ช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง สินเชื่อจำนองครอบครัว

เมื่อค่าเงินรูเบิลร่วงลง สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศก็แย่ลง หลายครอบครัวที่ใช้ประโยชน์จากโครงการจำนองเริ่มประสบปัญหาในการชำระหนี้ เพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืม รัฐบาลได้ลงนามในพระราชกฤษฎีกาควบคุมโครงการและวิธีการดำเนินการปรับโครงสร้างสินเชื่อ อ่านบทความเพื่อดูรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

รัฐบาลจะช่วยใครชำระหนี้จำนอง?

รัฐบาลพร้อมที่จะช่วยเหลือผู้กู้ที่เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียภายใต้เงื่อนไขบางประการ:

• ลูกค้าบันทึกรายได้ครอบครัวที่ลดลงมากกว่า 30%
• รายได้ต่อคนในครอบครัวหลังจากคำนึงถึงเงินสมทบจำนองแล้วน้อยกว่าค่าครองชีพขั้นต่ำครึ่งหนึ่ง
• ไม่มีข้อมูลว่าบุคคลดังกล่าวถูกประกาศล้มละลายในศาล

• ครอบครัวนี้เป็นผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐบาลกลางหรือเทศบาลเพื่อปรับสภาพที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมและได้ดำเนินการจำนองสิทธิพิเศษ
• มีผู้เยาว์อย่างน้อยหนึ่งคนในครอบครัว
• ผู้ยืมเป็นทหารผ่านศึก พิการหรือมีบุตรพิการ
• ลูกค้าเป็นพนักงานราชการที่มีประสบการณ์อย่างน้อย 1 ปี

ทางเลือกในการสนับสนุนภาครัฐสำหรับผู้กู้

มีทางเลือกอื่นหลายประการในการช่วยลูกหนี้ที่ล้มละลาย

1. สกุลเงินกู้ยืมจะถูกแปลงเป็นสกุลเงินประจำชาติตามอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบัน
2. อัตราเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศกำหนดไว้ไม่เกิน 12% ต่อปี อัตราเงินกู้รูเบิลได้รับการแก้ไขจนกระทั่งสิ้นสุดระยะเวลาการให้กู้ยืม
3. การชำระเงินปัจจุบันลดลงเหลือ 50% นานสูงสุดหนึ่งปีครึ่ง ในกรณีนี้ จำนวนเงินที่ชำระต่ำกว่าจะถูกยกยอดไปยังงวดต่อๆ ไป
4. ภาระผูกพันทางการเงินของลูกค้าจะลดลง 10% ของยอดหนี้ แต่ไม่เกิน RUB 600,000
5. ธนาคารไม่คิดค่าธรรมเนียมใดๆ จากลูกค้าในการปรับโครงสร้างใหม่

ตัวเลือกการปรับโครงสร้างใหม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะของข้อตกลง: สกุลเงินของเงินกู้ ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ฯลฯ ผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องตัดค่าปรับและค่าปรับที่เกิดขึ้นกับลูกค้าสำหรับการชำระล่าช้า แต่อาจทำได้ตามดุลยพินิจของเขาเอง

มติรัฐบาลที่ 373

เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 มติรัฐบาลฉบับที่ 373 มีผลใช้บังคับ ตามเอกสารนี้ผู้กู้บางประเภทได้รับสิทธิ์ในการกู้ยืมเป็นสกุลเงินของประเทศหรือต่างประเทศ ซึ่งรวมถึงกรณีต่อไปนี้:

• รายได้ของครอบครัวลดลงมากกว่า 30%;
• เนื่องจากการอ่อนค่าของรูเบิล การชำระคืนเงินกู้ในสกุลเงินต่างประเทศเพิ่มขึ้นมากกว่า 30%

การปรับโครงสร้างในกรณีนี้เกี่ยวข้องกับการปรับเปลี่ยนข้อกำหนดของสัญญาดังต่อไปนี้:

• การลดเงินสมทบปัจจุบันเป็นระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี
• การตัดจำหน่ายหนี้บางส่วน
• การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ – ไม่เกิน 12% ต่อปี

เมื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนอง ธนาคารเจ้าหนี้มีโอกาสที่จะคืนกำไรส่วนที่สูญเสียไปภายใน 6-12 เดือน สำหรับเงินกู้หนึ่งรายการ วงเงินการชำระคืนที่อนุญาตคือ 10% ของยอดเงินกู้ แต่ไม่เกิน 600,000 รูเบิล

นอกจากนี้ทุนจดทะเบียนของ OJSC AHML ยังได้รับการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมอีก 4.5 พันล้านรูเบิล ซึ่งหมายความว่าครอบครัวจำนวนมากขึ้นจะสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐได้

ติดต่อได้ที่ไหน

เพื่อใช้ประโยชน์จากโปรแกรม ผู้ยืมจะต้องติดต่อผู้ให้กู้พร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้อง เว็บไซต์ของหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่าพวกเขาได้ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ AHML

โปรแกรมความช่วยเหลือจาก AHML

AHML เป็นเพียงผู้ควบคุมโปรแกรมความช่วยเหลือ องค์กรนี้ไม่ได้ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการจำนอง หากเจ้าหนี้ตกลงตามขั้นตอนนี้ AHML จะชดเชยสถาบันการเงินสำหรับความสูญเสียตามใบสมัครที่เกี่ยวข้อง

มีคำถามเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างใหม่โดยโทรไปที่สายด่วน AHML 8-800-755-55-00

เงื่อนไขการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง

ในขณะที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้จะต้องมีอายุสัญญาเงินกู้อย่างน้อย 1 ปี การรักษาความปลอดภัยอาจเป็นการจำนำที่อยู่อาศัยที่นำไปใช้งานหรือจำนำสิทธิเรียกร้องภายใต้ข้อตกลงสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน ข้อกำหนดหลักสำหรับวัตถุหลักประกันคือ:

• ที่พักตั้งอยู่ในรัสเซีย
• พื้นที่รวมของทรัพย์สินไม่เกิน 45, 65 หรือ 85 ตารางเมตร ม. สำหรับบ้าน / อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องสองห้องและสามห้อง
• ราคา 1 ตร.ม. ตารางเมตรของอสังหาริมทรัพย์ไม่เกินกว่า 60% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยมาตรฐาน ณ เวลาที่ลงนามในการทำธุรกรรมครั้งแรก

หากมีเด็กสามคนขึ้นไปในครอบครัวอาจไม่สังเกตจุดสุดท้าย สถานที่ที่ครอบครัวของผู้ยืมอาศัยอยู่จะต้องเป็นสถานที่แห่งเดียวเท่านั้น ผู้ยืมหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาได้รับอนุญาตให้มีส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แต่ไม่เกิน 50% ในแต่ละสถานที่

เอกสารประกอบการลงทะเบียน

เพื่อใช้ประโยชน์จากโปรแกรมการปรับโครงสร้างหนี้ ผู้กู้จะต้องส่งคำขอที่เกี่ยวข้องไปยังธนาคาร แนบมากับเอกสารนี้:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ยืม ผู้จำนอง และสมาชิกในครอบครัว สำหรับเด็ก - สูติบัตร
2. ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า.
3. การยืนยันรายได้: ใบรับรองเงินเดือนและสำเนาสมุดงาน, ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ, หนังสือรับรองของรัฐ การจดทะเบียนผู้ประกอบการและการคืนภาษี หนังสือรับรองจากศูนย์จัดหางาน ฯลฯ
4. เอกสารการกู้ยืม:

• สัญญาเงินกู้
• กำหนดการชำระเงินจำนองในเวลาที่ได้รับเงินกู้และในเวลายื่นคำขอปรับโครงสร้าง
• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
• ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน
• การประเมินหลักประกัน ณ เวลาที่รับเงินกู้

อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม ตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูรายการทั้งหมด

วิธีหนึ่งในการช่วยเหลือประชาชนคือการลดขนาดภาระผูกพันของลูกหนี้ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ผ่าน:

• การแปลงสกุลเงินเงินกู้เป็นรูเบิล
• การลดอัตราดอกเบี้ย
• การยกหนี้บางส่วนเพียงครั้งเดียว

เมื่อใช้กลไกที่สาม รัฐจะชดเชยความสูญเสียให้กับเจ้าหนี้ ได้แก่ สูญเสียกำไร

อ่านด้วย

บทวิจารณ์และความคิดเห็น

เมื่อทราบเกี่ยวกับการขยายเวลาของโปรแกรมนี้เมื่อต้นเดือนมีนาคม เราจึงโทรไปที่สายด่วน 8-800-7-5555-00 และผ่านการทดสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดเรียบร้อยแล้ว และหลังจากบอกพนักงานว่าเรามีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมนี้ เราก็เริ่มรวบรวมเอกสาร จากข้อมูลของพนักงาน AHML โปรแกรมนี้จะใช้ได้จนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2017 เหล่านั้น. ปรากฎว่าเราเหลือเวลาอีก 3 เดือน และเราจัดการรวบรวมเอกสารได้อย่างง่ายดาย ไม่มีพนักงานคนใดเคยระบุว่าโครงการควรสิ้นสุดก่อนกำหนด หากรู้ พวกเขาก็คงไม่รับความเสี่ยงและเข้าร่วมโครงการนี้ เราได้สั่งสารสกัดจาก Rossreestr แล้วซึ่งมีราคา 7,400 รูเบิลและนี่ก็ไม่น้อย ตามกฎหมายต้องเตรียมใบรับรองเองภายใน 3-5 วัน แต่จริงๆ แล้วตั้งแต่ 1 เดือนเป็นต้นไป ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ? และเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิกถอนการผลิตสารสกัดแม้ว่าเราจะไม่ต้องการมันเลยก็ตาม (“องค์กรสินเชื่อและการประกันภัยตลอดจน
ทนายความมีหน้าที่ต้องเป็นอิสระ
ขอและรับข้อมูล
ที่มีอยู่ในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร
อสังหาริมทรัพย์ (USRE) และ
State Real Estate Cadastre (GKN) - มีการแก้ไขที่เกี่ยวข้อง
การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบจำนวนหนึ่งของรัฐบาลกลาง
กฎหมายหมายเลข 259-FZ ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 นับแต่วินาทีที่เอกสารมีผลใช้บังคับแล้ว
ใช้ได้ตั้งแต่วันที่ 12.10.2015 บริษัทประกันภัย ธนาคาร และ
รับรองเอกสารเมื่อทำธุรกรรม
ต้องการข้อมูลจาก
การลงทะเบียนแบบครบวงจรของรัฐและคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐจะต้องเป็นอิสระ
ขอข้อมูลที่จำเป็นไม่ใช่
การโอนความรับผิดชอบนี้ให้กับลูกค้า กฎหมายฉบับปัจจุบัน“ เกี่ยวกับธนาคารและ
กิจกรรมการธนาคาร" ฉบับที่ 395-1 ลงวันที่
02.12.1990 “เกี่ยวกับการจัดระเบียบของการประกันภัย
กรณีในสหพันธรัฐรัสเซีย" หมายเลข 4015-1 ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2535 และ
พื้นฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย
สำนักงานทนายความเลขที่ 4462-1 ลงวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2536
กำหนดภาระผูกพันกับพลเมือง
ให้เจ้าหน้าที่ธนาคารด้วย
โครงสร้าง บริษัทประกันภัย หรือ
ถึงทนายความเป็นชุดเอกสารที่สมบูรณ์
มีไว้สำหรับการทำธุรกรรม
การดำเนินการประกันภัยหรือทนายความ
การกระทำตามนั้น เพื่อนำนวัตกรรมอันเป็นหนึ่งเดียว
ระบบอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนก
การโต้ตอบผ่านการแลกเปลี่ยน
ข้อมูลระหว่าง Rosreestr
ห้องที่ดินด้านหนึ่งและ
ธนาคาร บริษัทประกันภัย และโนตารีด้วย
อย่างอื่นจะเป็นไปได้โดยเร็วที่สุด
ระยะสั้น") ความไม่ยุติธรรมและการหลอกลวงของรัฐแบบไหนที่คุณไม่สามารถไว้วางใจรัฐได้ แน่นอนว่าเราโชคไม่ดีที่เราอยู่ในรายชื่อครอบครัวที่มีเงินไม่เพียงพอ
ฉันขอให้คุณอย่าเพิกเฉยต่อคำร้องขอของครอบครัวที่ถูกหลอกนับพัน!
เราขอให้คุณขยายโครงการช่วยเหลือออกไปอย่างน้อยก็สำหรับครอบครัวที่ได้สั่งการแถลงการณ์แล้ว! ขอให้ดำเนินการไม่ปิดโครงการเร็วหาเงินทุนสำรองให้เพียงพอจนจบโครงการในวันที่ 31 พฤษภาคม 2560

ทำไมพวกเขาถึงปิดโปรแกรมสำหรับชาวรัสเซียเช่นเคยไม่มีเงินช่วยประเทศอื่นดีกว่าช่างเป็นการหลอกลวงผู้คนจ่ายเงินครั้งสุดท้ายสำหรับใบรับรอง USRN สำหรับ 4 คน 8,000,000 รูเบิลจำนวนเงินสำหรับ งบประมาณครอบครัวไม่เล็กอย่างน้อยก็คืนเงินค่าใบรับรองหากไม่มีเงินตัดดอกเบี้ยเราหวังว่ารัฐจะพบผลลัพธ์เชิงบวกแก่รัสเซีย

และคุณต้องการอะไรหลอกลวงตามประเพณีที่ดีที่สุดของรัฐบ้านเกิดของเรา เมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ พวกเขาก็ตะโกนออกมาว่า “เราคิดถึงพวกคุณแล้ว มาจัดการทุกอย่างกันเถอะ” วันที่ 9 มี.ค. ผมสั่งใบรับรองและจ่ายเงิน 7,400 (เงินถูกหักออกจากสิ่งที่ตั้งใจไว้สำหรับอาหารของเดือนนี้ ตอนนี้เราจัดการสิ่งที่มีที่บ้านให้เสร็จ ยืมมาทำขนมปัง) วันที่ 9 มี.ค. ผมทราบเรื่องการเลิกจ้าง ของโปรแกรมแต่ไม่มีเวลาคืนเงิน โดยรวมแล้วมีคนในแผนกของเราเพิ่มอีก 3 คนตั้งแต่วันที่ 1-7 มีนาคมสั่งใบรับรองดังกล่าวหนึ่งในนั้นคือแม่เลี้ยงเดี่ยวทุกคนมีหนี้สินและผลลัพธ์... โดยทั่วไปรัฐของเราพยายามดึงอีกครั้ง กางเกงตัวสุดท้ายที่เราถอดออก...

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ภาษีศุลกากรสำหรับใบรับรองใน Rosreestr เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว เงินยังคงอยู่ พวกเขาตัดสินใจขยายโปรแกรมและเพิ่มเปอร์เซ็นต์จาก 10 เป็น 20 เพื่อให้มีคนรับเหยื่อมากขึ้น ฉันคิดว่ารัฐบาลของเราไม่สนใจจริงๆ ว่าใครจะเอาเงินออกจากกระเป๋าของพวกเขา
ฉันเข้าใจถึงชะตากรรมของทุกคนที่ถูกหลอกโดย "โครงการช่วยเหลือ" นี้ เราทุกคนมีความหวังว่าอย่างน้อยปัญหาทางการเงินของเราจะคลี่คลายในที่สุด... ในท้ายที่สุด เราก็ถูกปล้น

รัฐของเราจะช่วยซีเรียได้ดีขึ้น วันที่ 1 มีนาคม เราไปธนาคารพร้อมซองเอกสาร เขียนใบสมัคร เขาบอกเรามา จัดทำใบแจ้งยอดและนำเอกสารมายื่น วันที่ 7 เช้าเราไปธนาคารธนาคารแห่งหนึ่ง ลูกจ้างออกมาบอกว่าเงินของรัฐหมดคงไม่มีเงินจ่าย ฉันไม่รู้ว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินจำนวนมากได้อย่างไร ผู้คนยืนเข้าแถวเป็นเวลาสามเดือนโดยไม่มีผลลัพธ์ พนักงานธนาคาร ครอบครัว และเพื่อน ๆ ของพวกเขา นั่นเป็นเพียงผู้ที่สามารถรับเงินเหล่านี้ได้ น่าเสียดายที่คนหลายร้อยคนจ่ายเงินจำนวนมากโดยไม่มีผลลัพธ์

เราทราบเกี่ยวกับโปรแกรมนี้เมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์เริ่มรวบรวมเอกสารทันทียืมเงินเพื่อสั่งใบแจ้งยอดสำหรับ 5 คน วันนี้เราไปที่ธนาคารแล้วเขาบอกเราว่าระงับโครงการแล้วจะไม่รับใบสมัครอีกต่อไป ฉัน แม้จะน้ำตาไหล ฉันเสียใจมาก เราหวังว่าจะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ฉันลาคลอด ฉันมีลูกสามคน น่าเสียดายมาก เราขอให้คุณขยายโครงการออกไปจริงๆ

ลิงก์ของ Ilona ใช้งานไม่ได้ เราต้องไปศาล!!! ฉันเป็นหนี้เพราะโปรแกรมนี้ หลังจากวันที่ 23 กุมภาพันธ์ เราได้เรียนรู้เกี่ยวกับการขยายโครงการนี้ วันที่ 4 มี.ค. เราหยิบใบแจ้งยอดและต้องสั่งสำเนารายงานการทำงานใหม่เนื่องจากกำหนดเวลา 1 เดือน และใบแจ้งยอดใช้เวลา 1 เดือน เราโทรหาธนาคาร พวกเขาบอกว่ารับเอกสารจนถึงวันที่ 15 เมษายน และตัวโปรแกรมเองจนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม เราสงบลงและในวันที่ 6 หรือ 7 มีนาคมรายการก็สิ้นสุดลง อย่างน้อยก็คืนเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว

แปลกมันเปิดสำหรับฉัน การฟ้องร้องรัฐเป็นการเสียเงินจ้างทนาย มีกลุ่มบน VKontakte ฉันจะโพสต์ลิงค์ด้านล่าง ในระหว่างนี้ฉันอ้างถึง Sergei Ignatiev เขาเขียนได้อย่างเชี่ยวชาญและ

การเพิ่มขึ้นของระดับของปัญหาซึ่งเกิดจากการลดลงอย่างกะทันหันของอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินรัสเซีย นำไปสู่ความจำเป็นในการสร้าง State Duma ของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงการพิเศษเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืม. ร่างกฎหมายที่ใช้อยู่ในปัจจุบันได้รับการรับรองในปี 2558 และดำเนินการผ่าน

เงื่อนไขในการให้ความช่วยเหลือทางเศรษฐกิจ

ในการซื้อการสนับสนุนทางเศรษฐกิจ ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์หลายประการ:

1. ใช้กับกลุ่มบุคคลที่ได้รับผลกระทบจากโครงการ: ผู้ที่มีบุตรที่อายุต่ำกว่าเกณฑ์ส่วนใหญ่หรือเด็กพิการ และนอกเหนือจากผู้ที่เข้าร่วมในการสู้รบ
2. รายได้ลดลงหนึ่งในสามสำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยใด ๆ หรือการชำระเงินสินเชื่อจำนองสกุลเงินต่างประเทศเพิ่มขึ้น 30% สำหรับการเปรียบเทียบเรายอมรับ ระยะเวลาสามเดือนซึ่งอยู่ก่อนช่วงเวลาของการกู้ยืม (ช่วงที่ 1) และเวลาของการสมัครเพื่อปรับโครงสร้างใหม่ (ช่วงสัมพันธ์ที่ 2) เพื่อเปรียบเทียบการชำระเงินสำหรับการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ การชำระเงินจะถูกนำมาพิจารณาในเวลาที่สมัครขอรับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจและในเวลาที่ได้รับเงินกู้ ในขณะที่การชำระเงินทั้งสองจะถูกแปลงเป็นสกุลเงินประจำชาติเพื่อคำนวณตามอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางในวันที่เหมาะสม . นอกจากนี้ เพื่อให้การสนับสนุน นอกจากนี้ ข้อมูลในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาจะถูกนำมาพิจารณาเกี่ยวกับจำนวนรายได้ของครอบครัวที่ตกเป็นของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน โดยพิจารณาจากระดับรายได้ขั้นต่ำในภูมิภาค ถ้า จำนวนรายได้จะมากกว่าสองเท่าของระดับรายได้ขั้นต่ำแล้วจะไม่มีการให้ความช่วยเหลือ
3. รับจำนอง ไม่น้อยกว่าหนึ่งปีจนกว่าจะมีการยื่นคำขอรับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจ สกุลเงินของเงินกู้ไม่มีนัยสำคัญ
4. การส่งใบสมัครและเอกสารบางอย่างไปยังธนาคารที่ออกเงินกู้แม้ว่าธนาคารจะต้องเข้าร่วมในโครงการก็ตาม

ข้อกำหนดใช้กับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ถูกจำนอง

ที่พักจะต้องตรงตามเงื่อนไขหลายประการ:

1. โครงการนี้ครอบคลุมอาคารที่อยู่อาศัยทุกประเภทและวัตถุที่มีการต่ออายุกรรมสิทธิ์ภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง
2. ที่อยู่อาศัยที่มีการจำนองจะต้องมีสถานะ เพียงหนึ่งเดียวสำหรับผู้กู้บ้าน. สถานการณ์ที่ผู้กู้เงินมีส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่นไม่เกินร้อยละห้าสิบในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยใด ๆ ถือว่าเหมาะสมสำหรับสถานการณ์นี้
3. ราคาต่อตารางเมตรของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ถูกจำนองจะต้องไม่เกินราคาต่อตารางเมตรของอพาร์ทเมนต์มาตรฐานในตลาดรองหรือตลาดหลัก (ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานะที่เหมาะสมของบ้านที่ถูกจำนอง) มากกว่า 50% การคำนวณคำนึงถึงตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคและข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนตาม Rosstat ณ เวลาที่รับสินเชื่อจำนอง
4. สู่ครอบครัวใหญ่ กับลูก 3 คนขึ้นไปเงื่อนไขเกี่ยวกับราคาและพื้นที่ของบ้านจำนองไม่มีผลบังคับใช้

เพื่อให้ได้รับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจ จำนวนหนี้เงินกู้จำนองและข้อเท็จจริงการมีส่วนร่วมของผู้กู้ในการปรับโครงสร้างครั้งก่อนจึงไม่สำคัญ

จะไปรับการสนับสนุนทางการเงินได้ที่ไหน

แม้ว่าโครงการจะดำเนินการผ่าน EIRA และยังรับประกันเงินอุดหนุนด้วย แต่การมีปฏิสัมพันธ์กับผู้กู้เกิดขึ้นผ่านทางเท่านั้น

ควรส่งใบสมัครขอรับการสนับสนุนทางการเงินไปยังธนาคารที่ได้รับเงินกู้หรือธนาคารผู้สืบทอดที่ได้รับสิทธิ์ที่จำเป็นทั้งหมดในฐานะผู้ให้กู้

กรณีหลังนี้เป็นไปได้หาก ตัวอย่างเช่น ธนาคารที่ได้รับสินเชื่อจำนองสูญเสียใบอนุญาตและอำนาจถูกโอนไปยังธนาคารอื่น การมีส่วนร่วมของธนาคารผู้ให้กู้ยืมในโครงการถือเป็นสถานการณ์สำคัญ

โปรแกรมนี้รวมถึงความรับผิดชอบของธนาคารในการอนุมัติข้อกำหนดโดยอิสระและเอกสารบางชุดสำหรับผู้กู้ที่ต้องการใช้การสนับสนุนจากรัฐสำหรับสินเชื่อจำนอง ข้อยกเว้นคือเอกสารบังคับซึ่งมีการระบุไว้ในระดับนิติบัญญัติ

รายการเอกสารที่จำเป็น

รายการเอกสารบังคับมีวัตถุประสงค์เพื่อพิสูจน์อำนาจของผู้กู้ในการเข้าร่วมโครงการ การปฏิบัติตามเงื่อนไข และการได้รับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจในจำนวนที่กำหนด

แบบฟอร์มคำร้องขอปรับโครงสร้างสินเชื่อ

ชุดเอกสารทั่วไปประกอบด้วย:

รายการหลักทรัพย์เฉพาะควรได้รับการชี้แจงกับธนาคารผู้ให้ยืม และได้รับคำแนะนำจากข้อกำหนดการปรับโครงสร้างที่ตกลงกันไว้ ธนาคารจะตรวจสอบเอกสารหลัก และมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเป็นทางการในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าชุดเอกสารดังกล่าวเสร็จสมบูรณ์

ปริมาณและรูปแบบการสนับสนุน

ข้อกำหนดขั้นสุดท้ายสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองภายใต้เงื่อนไขการมีส่วนร่วมในโครงการสนับสนุนของรัฐจะถูกกำหนดโดยสถาบันสินเชื่อและผู้กู้

เป็นสิ่งสำคัญมากที่ผู้กู้จะได้รับโอกาสในการเลือกรูปแบบการให้การสนับสนุนทางเศรษฐกิจแก่เขา - ตัดจำนวนเงินกู้เฉพาะในการชำระเงินครั้งเดียวหรือลดปริมาณการชำระเงินกู้ที่ต้องชำระรายเดือนลงประมาณ 50% ในช่วงเวลาหนึ่ง นานถึงหนึ่งปีครึ่ง

จำนวนการสนับสนุนทางเศรษฐกิจสูงสุดที่เป็นไปได้คือ ลดวงเงินกู้ลง 10% ของหนี้คงเหลือแต่ในขณะเดียวกันก็จำนวนเงินสนับสนุนที่ได้รับมอบหมายสำหรับผู้กู้รายที่ 1 ต้องไม่เกิน 600,000 รูเบิล. นอกจากนี้โครงการยังคำนึงถึงการลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อจำนองสกุลเงินต่างประเทศเป็นขั้นต่ำ 12% ต่อปีสำหรับระยะเวลาที่เหลือทั้งหมดของสัญญาเงินกู้และสำหรับการจำนองรูเบิล - ขึ้นอยู่กับอัตราที่เป็น ซึ่งมีผลใช้บังคับในเวลาที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงอัตราที่สูงขึ้นได้ก็ต่อเมื่อผู้ยืมละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลงอย่างมีนัยสำคัญ

การรวบรวมเงินทุนจากผู้ยืมเพื่อขอความช่วยเหลือในโครงการสนับสนุนทางเศรษฐกิจ เนื่องจากไม่ได้คำนึงถึงค่าธรรมเนียมคอมมิชชั่นและการจ่ายเงินผ่านธนาคารอื่นๆ อย่างเป็นทางการทุกอย่างโดยไม่มีข้อยกเว้นจะดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับการให้การสนับสนุนทางเศรษฐกิจ เกี่ยวกับการชำระคืนเงินกู้เท่านั้นและไม่ใช้กับภาระผูกพันอื่น ๆ ของผู้กู้ เช่น ที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าประกัน

AHML: ปัญหา

วิดีโอด้านล่างมีเนื้อหาเชิงวิเคราะห์เกี่ยวกับกิจกรรมของหน่วยงาน

เนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจและรายได้ที่แท้จริงของประชากรลดลง การปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมจำนองจึงกลายเป็นภาระที่ทนไม่ได้สำหรับหลายครอบครัว

รัฐได้พัฒนาและนำมาใช้สำหรับโครงการช่วยเหลือในการดำเนินการสำหรับผู้กู้ยืมดังกล่าว โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดหนี้ที่มีปัญหาและให้การสนับสนุนทางการเงินที่มีประสิทธิผลแก่พลเมืองบางประเภท

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นฐานทางกฎหมายของโปรแกรม ประสบการณ์การใช้งาน และข้อจำกัดดังกล่าว

ในฤดูใบไม้ผลิของปี 2558 ได้มีการจัดการประชุมของคณะกรรมาธิการรัฐบาลด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและบูรณาการ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดแผนปฏิบัติการและมาตรการเพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาเศรษฐกิจที่ยั่งยืนและความมั่นคงทางสังคมของสังคม เป็นผลให้กระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียได้เตรียมการพิจารณาประเด็นระดับโลกและระดับท้องถิ่นหลายประการ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558หรือ "แผนการต่อต้านวิกฤติ" ซึ่งผู้กู้ที่มีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและสินเชื่อจำนองที่มีอยู่จะสามารถรับความช่วยเหลือจากรัฐได้

พระราชบัญญัติกำกับดูแลนี้กำหนดให้ประชากรบางประเภทมีสิทธิในการปรับโครงสร้างหนี้

กลไกรองรับที่ใช้มีลักษณะดังต่อไปนี้:

• ระยะเวลาของการช่วยเหลือผู้กู้มีตั้งแต่ 6 เดือนถึงหนึ่งปี
• ผู้ให้กู้ (ธนาคาร) มีสิทธิได้รับการชดเชยสำหรับผลกำไรที่สูญเสียหรือขาดทุนจากผู้กู้ที่มีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก
• จำนวนเงินชดเชยสูงสุดจะต้องไม่เกิน 200,000 รูเบิล

โปรแกรมนี้ดำเนินการและได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากหน่วยงานให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย กฎหมายที่นำมาใช้มีส่วนทำให้ทุนจดทะเบียนของ AHML เพิ่มขึ้นเป็น 4.5 พันล้านรูเบิลซึ่งจะมีบทบาทเชิงบวกในกระบวนการให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ถือจำนองที่มีปัญหาเท่านั้น

ในขณะนี้ การสนับสนุนมีให้ผ่านการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองซึ่งดำเนินการผ่านการสรุประหว่างคู่สัญญา (ธนาคารและผู้กู้) ของข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของข้อตกลงที่สรุปไว้หรือผ่านการสรุปข้อตกลงใหม่ เพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่ให้หมด

หลักเกณฑ์สำหรับผู้กู้ที่ต้องการความช่วยเหลือด้านการจำนอง

หากต้องการรับการสนับสนุนทางการเงินสำหรับการจำนองจากรัฐ ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้ทั้งหมด:

• บุคคลที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ (รวมถึงผู้ปกครอง)
• พลเมืองที่มีความพิการหรือมีบุตรพิการ
• นักรบ;
• ผู้อยู่ในความอุปการะที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี (นักศึกษา นักศึกษา นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ฝึกงาน ผู้ฝึกงาน ฯลฯ)

เงื่อนไขในการเข้าโปรแกรมมีดังนี้:

1. ระดับรายได้ในปัจจุบันลดลงอย่างน้อย 30% (สำหรับสินเชื่อจำนอง)
2. รายได้เฉลี่ยต่อเดือนทั้งหมดของผู้กู้และสมาชิกในครอบครัวของเขาเป็นเวลาอย่างน้อย 3 เดือนล่าสุดโดยคำนึงถึงการชำระเงินจำนองภาคบังคับจะต้องไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพสำหรับแต่ละคน (ตัวบ่งชี้ของวิชาเฉพาะของสหพันธรัฐรัสเซียถูกนำมาใช้ เพื่อการคำนวณ)
3. การชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นภายใต้สัญญาเงินกู้อย่างน้อย 30% สำหรับการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ
4. การสมัครสินเชื่อจำนองไม่เกินหนึ่งปีก่อนวันยื่นคำขอรับการสนับสนุนและช่วยเหลือจากรัฐ
5. การมีส่วนร่วมของธนาคารเจ้าหนี้ในโครงการที่กำลังดำเนินอยู่
6. ติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งชุดเอกสารและใบสมัครที่จำเป็น

จำนวนหนี้ (รวมถึงที่ค้างชำระ) และจำนวนการมีส่วนร่วมในการปรับโครงสร้างเงินกู้ไม่สำคัญ ปฏิสัมพันธ์ระหว่างลูกค้าและ AHML ดำเนินการผ่านธนาคารตัวแทนที่เลือก ซึ่งผู้ยืมนำไปใช้กับใบสมัครที่เหมาะสม

สำคัญ:ในการเข้าร่วมโปรแกรม ผู้ยืมจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่อธิบายไว้ข้างต้นภายใต้วรรค 1-6 สำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข 4 ใน 6 ข้อ การตัดสินใจสามารถทำได้โดยคณะกรรมการระหว่างแผนกของกระทรวงการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

โปรแกรมจริงที่อธิบายไว้ใน พระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 961ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ได้จำกัดผลกระทบให้แคบลงเหลือหมวดหมู่ของผู้ยืมสกุลเงินต่างประเทศและผู้กู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเนื่องจากสำหรับผู้กู้รูเบิลจะเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระจำนองรายเดือน 30% ในบริบทของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ตลาดค่อนข้างไร้สาระ

ข้อกำหนดสำหรับเรื่องของการจำนอง

ข้อกำหนดที่กฎหมายกำหนดใช้กับหลักประกัน (เรื่องของการจำนอง) ที่ธนาคารมีภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงการจำนอง ในหมู่พวกเขา:

• ที่อยู่อาศัยจะต้องมีสถานะเป็นหนึ่งเดียวสำหรับผู้ยืมและครอบครัวของเขา (สถานการณ์จะถือว่าเทียบเท่าเมื่อสมาชิกในครอบครัวของผู้ยืมและตัวเขาเองมีส่วนแบ่งรวมในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น แต่ไม่เกิน 50% ในที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง คุณสมบัติ);
• ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซียและอยู่ภายใต้หลักประกันภายใต้ข้อตกลงจำนอง
• โปรแกรมนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยใดๆ รวมถึงวัตถุที่เกี่ยวข้องกับสิทธิการเรียกร้องภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น
• มีการกำหนดข้อ จำกัด เกี่ยวกับมูลค่าสูงสุดของพื้นที่รวมของที่อยู่อาศัยจำนอง: ไม่เกิน 45 ตารางเมตร ม. ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องไม่เกิน 65 ตร.ม. ม. สำหรับบ้านหรืออพาร์ทเมนต์สองห้องและสูงถึง 85 ตร.ม. ก. ถ้ามีตั้งแต่สามห้องขึ้นไป
• ราคา 1 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยหลักประกันไม่เกินราคา 1 ตร.ม. ตารางเมตร ของอพาร์ทเมนต์ / บ้านทั่วไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักหรือรองมากกว่า 60% (เพื่อวัตถุประสงค์ในการคำนวณ ข้อมูลที่นำมาจาก Rosstat ของสหพันธรัฐรัสเซีย และข้อมูลปัจจุบันของตลาดภูมิภาค)
• ข้อจำกัดข้างต้นใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป

หากอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ โอนไปยังธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันตรงตามข้อกำหนดและข้อ จำกัด ที่ระบุไว้ผู้จำนองมีสิทธิ์เต็มที่ในการเข้าร่วมในโครงการของรัฐ

โปรดใช้ความระมัดระวังในการส่งเอกสารไปยัง AHML และในเวลาเดียวกันในการปรับโครงสร้างให้กับธนาคารของคุณ เนื่องจากเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นที่ธนาคารปฏิเสธการปรับโครงสร้างใหม่โดยมีเหตุผลอย่างเป็นทางการ ก่อนอื่นสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับ Sberbank แห่งรัสเซีย

เป็นไปได้หรือไม่ที่ศาลจะยึดที่อยู่อาศัยจำนองจากผู้ยืมไปเป็นแก่ธนาคารหากเป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของเขาคุณสามารถ

ความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนอง ข่าวการกลับมาดำเนินโครงการ AHML อีกครั้ง

นับตั้งแต่มีการนำโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองมาใช้จนถึงเดือนมีนาคม 2560 ครอบครัวชาวรัสเซียประมาณ 20,000 ครอบครัวได้รับความช่วยเหลือ ในฤดูใบไม้ผลิของปีนี้ ข้อมูลปรากฏบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML เกี่ยวกับการระงับโปรแกรมและการหยุดรับใบสมัครใหม่

อย่างไรก็ตาม 11 สิงหาคม 2560 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงนามในกฤษฎีกาฉบับใหม่เกี่ยวกับการกลับมาเริ่มขั้นตอนการให้การสนับสนุนผู้กู้ที่มีการจำนองที่มีอยู่ซึ่งพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากเริ่มตั้งแต่วันที่ 22 สิงหาคม เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้มีการจัดสรรเงิน 2 พันล้านรูเบิลจากกองทุนสำรอง

แบบฟอร์มสนับสนุนและรายการเอกสารเพื่อการปรับโครงสร้าง

โปรแกรมที่นำมาใช้เกี่ยวข้องกับการใช้รูปแบบการสนับสนุนจากรัฐต่อไปนี้:

• การลดจำนวนการชำระคืนเงินกู้ปกติตลอดระยะเวลาความช่วยเหลือของรัฐทั้งหมดเหลือหนึ่งปี
• การให้อภัยหนี้เงินต้นบางส่วนหรือทั้งหมดหรือการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้กู้ยืมโดยธนาคารที่ออกเงินกู้
• ลดอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันลงเหลือไม่เกิน 11.5% ต่อปี
• การเปลี่ยนแปลงสกุลเงินจากต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซีย (คำนึงถึงอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่)
• ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระเงินค่าปรับ ค่าปรับ หรือค่าปรับอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นตามเงื่อนไขของสัญญากู้ยืมเงิน (ยกเว้นค่าปรับตามคำตัดสินของศาล)

การยื่นคำร้องขอปรับโครงสร้างใหม่จะมาพร้อมกับการรวบรวมเอกสารบังคับชุดต่อไปนี้:

• ใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนดเพื่อรับการสนับสนุนจากรัฐโดยระบุเหตุผลและเงื่อนไขที่จำเป็นในการกู้ยืม
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย - ผู้ยืม ผู้จำนอง และสมาชิกในครอบครัว (สำเนาทุกหน้า)
• ใบรับรองรายได้ของลูกค้าอย่างน้อย 3 เดือนล่าสุด (ในรูปแบบ 2-NDFL)
• สำเนาสมุดบันทึกการทำงานหรือสัญญาจ้างที่รับรองโดยนายจ้าง
• เอกสารกรรมสิทธิ์ของการจำนอง (สำเนา);
• เอกสารยืนยันการกำหนดสถานะทางสังคมบางอย่างให้กับผู้ยืม (สูติบัตรของเด็ก, ใบรับรองความพิการ, ใบรับรองทหารผ่านศึก ฯลฯ );
• การสมัครของพลเมืองและสมาชิกในครอบครัวของเขาเกี่ยวกับสิทธิในการอยู่อาศัยซึ่งไม่ใช่เรื่องของการจำนำ

ไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันเชิงสารคดีเกี่ยวกับเอกลักษณ์ของที่อยู่อาศัย เนื่องจาก AHML ได้รับข้อมูลที่จำเป็นโดยอิสระจากโอเพ่นซอร์สและฐานข้อมูล

ในเวลาเดียวกัน แต่ละธนาคารและ AHML โดยรวมขอสงวนสิทธิ์ตามกฎหมายในการขอเอกสารเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยให้สามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเกี่ยวกับความเหมาะสมในการปรับโครงสร้างสินเชื่อ

การปฏิบัติและการทบทวนจากผู้กู้บ่งบอกถึงความจริงที่ว่าผู้ถือจำนองสกุลเงินต่างประเทศเกือบเท่านั้นที่สามารถวางใจในการรับความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ สำหรับการใช้งานอื่น ๆ อัตราการปฏิเสธจะสูงมาก

สิ่งนี้ทำให้สามารถตัดสินความเป็นไปไม่ได้ในการออกโปรแกรมการปรับโครงสร้างสำหรับบุคคลที่อยู่ภายใต้เกณฑ์อื่น ๆ ของโครงการ ยกเว้นการมีอยู่ของการจำนองในสกุลเงินต่างประเทศ ผู้ที่พบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากและไม่สามารถรับมือกับภาระด้านเครดิตของตนได้ไม่น่าจะได้รับการตอบรับเชิงบวกต่อการสมัครของตน

สกุลเงินกู้ยืม		รูเบิลรัสเซีย
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ		จาก 300,000 รูเบิล
จำนวนเงินกู้สูงสุด		ไม่ควรเกินน้อยกว่า: 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ระบุในรายงานการประเมิน - จำนวนเงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยปัจจุบันของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ รวมถึงจำนวนเงินที่ผู้กู้หรือผู้ยืมร่วมร้องขอเพื่อการบริโภคส่วนบุคคล จำนวนเงินสูงสุดสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ในการได้รับเงินกู้: วิธีชำระคืนจำนองในธนาคารอื่น: - มากถึง 7,000,000 รูเบิล - สำหรับมอสโกและภูมิภาคมอสโก - มากถึง 5,000,000 รูเบิล - สำหรับภูมิภาคอื่น ๆ วิธีชำระคืนเงินกู้อื่น: 1,500,000 รูเบิล สำหรับการบริโภคส่วนบุคคล: 1,000,000 รูเบิล
ระยะเครดิต		ตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี
ค่าธรรมเนียมการออกสินเชื่อ		ไม่มา
สินเชื่อรีไฟแนนซ์		ด้วยเงินกู้เพียงครั้งเดียว “การรีไฟแนนซ์ค้ำประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์” คุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้: - สินเชื่อจำนองหนึ่งรายการจากสถาบันสินเชื่ออื่นเพื่อวัตถุประสงค์ในการ: การได้มา/การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย การซื้อ/การก่อสร้างทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและการซ่อมแซม/การชำระเงินที่สำคัญสำหรับการปรับปรุงอื่นๆ ที่แยกไม่ออก สินเชื่อที่แตกต่างกันมากถึงห้ารายการ: สินเชื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันสินเชื่ออื่น สินเชื่อรถยนต์จากสถาบันสินเชื่ออื่น บัตรเครดิต บัตรเดบิตธนาคารที่มีวงเงินเบิกเกินบัญชีที่ได้รับอนุญาต ซึ่งจัดทำโดยสถาบันเครดิตอื่น สินเชื่อผู้บริโภคและรถยนต์จัดทำโดย Sberbank การรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองจำเป็นต้องได้รับเงินกู้ภายใต้ผลิตภัณฑ์ "การรีไฟแนนซ์ค้ำประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์"
ค่าธรรมเนียมการออกสินเชื่อ		ไม่มา
หลักประกันสินเชื่อ		การจำนำอสังหาริมทรัพย์: สถานที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์รวมถึงในอาคารพักอาศัยที่ประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายช่วงตึก - "ทาวน์เฮาส์") บ้าน ห้อง ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งประกอบด้วยห้องแยกตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไป (รวมถึงส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยของอาคารที่ถูกบล็อก - "ทาวน์เฮาส์") ที่อยู่อาศัยพร้อมที่ดินที่ตั้งอยู่ หากทรัพย์สินถูกซื้อโดยมีสินเชื่อจำนองแบบรีไฟแนนซ์ อาจมีภาระผูกพันกับการจำนองเพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้หลัก ภาระผูกพันนี้จะถูกลบออกหลังจากชำระคืนเงินกู้จำนองรีไฟแนนซ์แล้ว หลังจากนั้นได้นำทรัพย์สินไปจำนำกับธนาคาร หากไม่ได้ใช้เงินทุนจากสินเชื่อจำนองรีไฟแนนซ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินดังกล่าวจะต้องปราศจากภาระผูกพันกับสิทธิของบุคคลที่สาม/ อยู่ภายใต้การจับกุม (ห้าม)
ประกันภัย		ประกันชีวิตและสุขภาพภาคสมัครใจของผู้กู้ตามข้อกำหนดของธนาคาร

อายุในขณะที่ให้สินเชื่อ	อายุอย่างน้อย 21 ปี
อายุ ณ วันที่ชำระคืนเงินกู้ยืมตามสัญญา
ประสบการณ์การทำงาน	อย่างน้อย 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานปัจจุบัน และประสบการณ์การทำงานรวมอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา**
ดึงดูดผู้กู้ร่วม	ผู้กู้/ผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นผู้กู้/หนึ่งในผู้กู้ร่วมในสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ (เฉพาะในกรณีที่เขาเป็นคู่สมรสของผู้กู้ในสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์) หากมีเงื่อนไขในเอกสารเครดิตสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยรีไฟแนนซ์ ซึ่งการดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการ การรับ และการสนับสนุนถูกกำหนดให้กับผู้กู้ร่วมรายใดรายหนึ่ง ผู้ยืม/ผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นบุคคลนี้ ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมร่วมมีความคล้ายคลึงกับข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม คู่สมรสของผู้กู้ร่วมจะไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบของผู้กู้ร่วมเฉพาะในกรณีต่อไปนี้: การมีสัญญาการแต่งงานที่ถูกต้องซึ่งกำหนดระบอบการปกครองของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคู่สมรสแยกต่างหากรวมถึงที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ คู่สมรสของผู้กู้ร่วมไม่มีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
ความเป็นพลเมือง	สหพันธรัฐรัสเซีย

คู่สมรสของผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นผู้กู้ร่วมที่ได้รับคำสั่ง โดยไม่คำนึงถึงความสามารถในการละลายและอายุของเขา/เธอ***

* ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จะขึ้นอยู่กับอายุการทำงานหรือวัยเกษียณของผู้กู้/ผู้กู้ร่วมแต่ละราย

** ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับลูกค้าที่ได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีกับ Sberbank

*** ยกเว้นกรณีสัญญาสมรสที่ถูกต้อง

ในการพิจารณาคำขอสินเชื่อคุณต้องมี:

• หนังสือเดินทางของผู้ยืม/ผู้กู้ร่วมที่มีเครื่องหมายจดทะเบียน
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก (หากมีการลงทะเบียนชั่วคราว)
• เอกสารยืนยันสถานะทางการเงินและการจ้างงานของผู้กู้/ผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกัน
• 
  - เลขที่สัญญาเงินกู้
  
  
  - จำนวนเงินกู้และสกุลเงิน
  - อัตราดอกเบี้ย
  - ชำระเงินรายเดือน
  

  ข้อมูลนี้จะต้องได้รับการยืนยันโดยจัดเตรียมเอกสารใด ๆ ที่ระบุให้กับธนาคาร: สัญญาเงินกู้, กำหนดการชำระเงิน, การแจ้งต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด, เอกสารยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดของผู้ให้กู้หลัก

• สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์แต่ละรายการจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:
  - เลขที่สัญญาเงินกู้
  - วันที่สรุปสัญญาเงินกู้
  - ระยะเวลาที่มีผลบังคับของสัญญาเงินกู้และ/หรือระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้
  - จำนวนเงินกู้และสกุลเงิน
  - อัตราดอกเบี้ย
  - ชำระเงินรายเดือน
  - รายละเอียดการชำระเงินของผู้ให้กู้หลัก (รวมถึงรายละเอียดบัญชีสำหรับการชำระคืนเงินกู้รีไฟแนนซ์)

  เพื่อยืนยันข้อมูลที่ระบุ คุณต้องจัดเตรียมเอกสารอื่น ๆ แก่ธนาคาร: ข้อตกลงเงินกู้, กำหนดการชำระเงิน, การแจ้งต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด, ใบรับรอง/ใบแจ้งยอดยอดหนี้ยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดของเจ้าหนี้หลัก

ในระหว่างการพิจารณาคำขอสินเชื่อ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอข้อมูลเพิ่มเติมจากลูกค้าเกี่ยวกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์:

• เกี่ยวกับยอดหนี้เงินกู้ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์พร้อมดอกเบี้ยค้างจ่าย
• การมี/ไม่มีหนี้ที่ค้างชำระในปัจจุบันและหนี้ที่ค้างชำระในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

ข้อมูลดังกล่าวจะต้องได้รับการยืนยันโดยเอกสารจากธนาคารเจ้าหนี้สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ (ใบรับรอง ใบแจ้งยอด หรือเอกสารอื่น ๆ ) ข้อมูลจะต้องเป็นปัจจุบัน ณ วันที่ส่งไปยัง Sberbank

เกี่ยวกับรายละเอียดการชำระคืนเงินกู้รีไฟแนนซ์:

รายละเอียดการชำระเงินที่จะใช้ในการส่งจำนวนเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้จากธนาคารอื่นจะต้องระบุเมื่อส่งให้กับธนาคาร หลักแพคเกจเอกสาร หากสิ่งเหล่านี้ รายละเอียดจะเปลี่ยนไปในระหว่างยื่นคำขอสินเชื่อกับธนาคาร จะไม่มีการออกเงินกู้และจะต้องส่งคำขอสินเชื่ออีกครั้งโดยระบุรายละเอียดใหม่

ถ้ารีไฟแนนซ์ เงินกู้ถูกโอน/ขายไปยังธนาคารอื่น(องค์กรอื่น: เช่นใน AHML), ที่ เมื่อส่งใบสมัคร คุณต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดการชำระคืนเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์ให้กับธนาคาร

เอกสารที่สามารถจัดเตรียมได้ภายหลังการอนุมัติคำขอสินเชื่อ:

• เอกสารหลักประกันที่ให้ไว้ (จัดให้ได้ภายใน 90 วันปฏิทิน นับแต่วันที่ธนาคารมีมติออกสินเชื่อ)

หากคุณชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยที่รีไฟแนนซ์บางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) หรือใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จำนำไว้กับธนาคาร คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินเพื่อจำนำอสังหาริมทรัพย์ (ตามข้อ 3 ของ มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง -102 "ในการจำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์)"

เงินกู้นี้มอบให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในสาขาของ Sberbank แห่งรัสเซีย:

• ณ สถานที่ลงทะเบียนของผู้ยืมและผู้ยืมร่วม
• ณ สถานที่รับรองของบริษัท-นายจ้างของผู้กู้ยืม/ผู้กู้ร่วม

ระยะเวลาการพิจารณาคำขอสินเชื่อ

ไม่เกิน 8 วันทำการ

ขั้นตอนการให้สินเชื่อ

ครั้งหนึ่ง.

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้

การชำระเงินงวดรายเดือน (เท่ากัน)

การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดบางส่วนหรือทั้งหมด

จะดำเนินการตามใบสมัครที่มีวันที่ชำระคืนก่อนกำหนด จำนวนเงิน และบัญชีที่จะโอนเงิน วันชำระคืนก่อนกำหนดที่ระบุในใบสมัครจะต้องตรงกับวันทำการเท่านั้น
จำนวนเงินขั้นต่ำของเงินกู้ที่ชำระคืนก่อนกำหนดนั้นไม่จำกัด
ไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

บทลงโทษสำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้า

ค่าปรับ* สำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้านั้นสอดคล้องกับจำนวนอัตราสำคัญของธนาคารแห่งรัสเซียที่มีผลใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงจากจำนวนเงินที่ค้างชำระในช่วงระยะเวลาล่าช้านับจากวันต่อไปนี้ วันที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดโดยข้อตกลงจนถึงวันที่ชำระหนี้ที่ค้างชำระภายใต้ข้อตกลง (รวม)

*ตามสัญญากู้ยืมที่ทำไว้ตั้งแต่ 24 กรกฎาคม 2559

ใช้ประโยชน์จากโปรแกรมการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ (เป็นส่วนหนึ่งของการจำนอง) รวมถึงชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ที่ Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC - บริษัท ย่อย 100% ของ Sberbank PJSC:

• การลงทะเบียนที่ง่าย สะดวก และรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น เมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัย คุณไม่จำเป็นต้องส่งสำเนาให้กับ Sberbank ด้วยตัวเอง เอกสารจะถูกส่งโดยอัตโนมัติ
• ความพร้อมของความสามารถในการแก้ไขปัญหาออนไลน์: จากการลงนามในสัญญาประกันภัยไปจนถึงการชำระความสูญเสียอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ที่เอาประกันภัย
• เงื่อนไขของโปรแกรมประกันภัยเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับเงื่อนไขการให้บริการประกันภัยภายใต้กรอบของผลิตภัณฑ์เครดิต Sberbank 1
• อัตราค่าประกันภัย/ค่าประกันภัยเมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัยในปีที่สองและปีต่อๆ ไปจะลดลง 10%
• หากเกิดเหตุการณ์ประกันภัย คุณสามารถติดต่อสาขา Sberbank ใดก็ได้ไม่ว่าสัญญาจะจัดทำขึ้นที่ใด
• คุณสามารถออกกรมธรรม์ได้ภายในไม่กี่นาทีบนเว็บไซต์ DomClick บนเว็บไซต์ของบริษัทประกันภัย - Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC หรือที่สาขา Sberbank ใดก็ได้

ประกันชีวิตและสุขภาพภายใต้โครงการ “Protected Borrower” 2

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

มีการประกันภัยให้ในกรณี:

• การเสียชีวิตของผู้เอาประกันภัย
• การจัดตั้งกลุ่มทุพพลภาพหรือกลุ่มผู้เอาประกันภัย

คุณได้อะไร?

• การลดอัตราการจำนองของ Sberbank ให้อยู่ในระดับที่กำหนดภายใต้เงื่อนไข "สินเชื่อที่มีหลักประกัน"
• อัตราการประกันจะกำหนดเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับเพศและอายุของลูกค้า

เว็บไซต์.

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย 3

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

การประกันภัยทรัพย์สินที่จำนำ (ยกเว้นที่ดิน) จากความเสี่ยงของการสูญหายและความเสียหาย

สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม:

• มีอายุสัญญาประกันภัยเพิ่มอีก 1 เดือนเมื่อออกที่สาขา Sberbank

เงื่อนไขการประกันภัยโดยละเอียดสามารถดูได้ที่เว็บไซต์

1 ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับบริษัทประกันภัยและเงื่อนไขในการให้บริการประกันภัยสำหรับการประกันภัยทรัพย์สิน

2 บริการประกันภัยให้บริการโดย Sberbank Life Insurance LLC ใบอนุญาตให้ดำเนินการประกันภัย SZh หมายเลข 3692 (ประเภทของกิจกรรม - การประกันชีวิตภาคสมัครใจ) ออกโดยธนาคารแห่งรัสเซียเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru ที่อยู่: มอสโก, เซนต์. ชาโบลอฟกา 31G เวลาทำการ: วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 08.00 น. - 20.00 น. ตามเวลามอสโก

3 ประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ (จำนอง) บริการประกันภัยให้บริการโดย Sberbank Insurance LLC ใบอนุญาตของธนาคารแห่งรัสเซียเพื่อดำเนินการประกันภัยทรัพย์สินโดยสมัครใจ SI หมายเลข 4331 ออกเมื่อ 08/05/2558 เป็นระยะเวลาไม่ จำกัด OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru ที่อยู่: 115093, มอสโก, เซนต์. Pavlovskaya บ้าน 7 โทร. 8 800 555 555 7 เวลาเปิดทำการวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.00 น. - 19.00 น. ตามเวลามอสโก

ผู้กู้บางประเภทที่กำลังประสบปัญหาในการชำระหนี้และพบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะสามารถไว้วางใจความช่วยเหลือจากรัฐบาลผ่านหน่วยงาน Dom.rf (AHML) ให้เราพิจารณารายละเอียดเกี่ยวกับความแตกต่างและเงื่อนไขภายใต้การดำเนินการของโครงการช่วยเหลือด้านการจำนอง AHML

โครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้จำนองที่มีสินเชื่อที่มีอยู่ประสบปัญหาทางการเงินได้รับการพัฒนาในระดับโครงสร้างรัฐบาลกลางและกำลังดำเนินการโดยการปรับโครงสร้างหนี้ปัจจุบันของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

มีการกำหนดเงื่อนไขสำคัญของโปรแกรม “ในการดำเนินโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองต่อไป” ลองดูรายละเอียดเพิ่มเติม

ปณิธาน

เงื่อนไขหลักของมติที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ได้แก่

1. มีการจัดตั้งคณะกรรมการระหว่างแผนกพิเศษเพื่อพิจารณาใบสมัครและตัดสินใจอย่างมีศักยภาพเกี่ยวกับการชดเชยความเสียหายของเจ้าหนี้
2. คุณสามารถใช้การสนับสนุนจากรัฐได้เพียงครั้งเดียว (ข้อกำหนดนี้ได้รับการตรวจสอบอย่างเข้มงวดโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต)
3. สิทธิ์ในการตัดสินใจเกี่ยวกับความเหมาะสมในการปรับโครงสร้างการจำนองเป็นของธนาคารเจ้าหนี้ซึ่งยอมรับใบสมัครที่เกี่ยวข้องจากลูกค้า
4. กระบวนการปรับโครงสร้างสามารถดำเนินการได้โดยการเปลี่ยนเงื่อนไข/พารามิเตอร์ของสัญญาเงินกู้ที่ทำสรุปผ่านข้อตกลงเพิ่มเติม หรือโดยการจัดทำสัญญาเงินกู้ใหม่หรือข้อตกลงสันติภาพระหว่างคู่สัญญา
5. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่เป็นไปได้จะต้องไม่เกิน 30% ของจำนวนหนี้คงเหลือต่อสถาบันสินเชื่อ (ในมูลค่าเทียบเท่าทางการเงิน จะมีการชำระคืนไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล)

จากการตัดสินใจของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ทำให้ระยะเวลาการดำเนินการของโครงการช่วยเหลือได้ขยายออกไป วันหมดอายุยังไม่ได้ประกาศ

สามารถให้ความช่วยเหลืออะไรได้บ้าง

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าผู้กู้ยืมที่ต้องการความช่วยเหลือไม่ได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์จากการชำระคืนเงินกู้รายเดือนและจากการชำระเบี้ยประกันทรัพย์สินหรือประกันส่วนบุคคล อย่างไรก็ตาม มีการพัฒนาทางเลือกหลายประการเพื่อให้ความช่วยเหลือในการกู้ยืมที่อยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิผล ซึ่งจะช่วยบรรเทาสถานการณ์ปัจจุบันได้

ประเภทของความช่วยเหลือดังกล่าวในปี 2562 ได้แก่

• การเปลี่ยนแปลงสกุลเงินของเงินกู้ (เกี่ยวข้องกับลูกค้าที่ได้รับเงินกู้ก่อนสิ้นปี 2557 เป็นสกุลเงินต่างประเทศ)
• การลดอัตราการให้กู้ยืมในปัจจุบัน (ไม่สามารถสูงกว่ามูลค่าที่บังคับใช้ในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้สำหรับสินเชื่อรูเบิลและสูงกว่า 11.5% สำหรับสินเชื่อสกุลเงินต่างประเทศ)
• การลดหนี้คงเหลือให้กับธนาคารลง 30% แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล
• การตัดค่าปรับที่เกิดขึ้นค่าปรับและค่าปรับที่ลูกค้าได้ชำระไปแล้วตามคำตัดสินของศาล

สำคัญ! ตัวเลือกความช่วยเหลือใดที่จะใช้จะขึ้นอยู่กับความแตกต่างของสถานการณ์ปัจจุบันในชีวิตของผู้กู้ แต่ละแอปพลิเคชันจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล

ระยะเวลาของโปรแกรม

โครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองตามมติของรัฐบาลที่นำมาใช้กลับมาดำเนินการอีกครั้งในวันที่ 22 สิงหาคม 2017 เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ มีการจัดสรรมากกว่า 2 พันล้านรูเบิลจากงบประมาณของรัฐ

รัฐบาลไม่ได้ระบุวันที่สิ้นสุดของโครงการนี้โดยเฉพาะ อย่างไรก็ตาม เดาได้ไม่ยากว่าจะหยุดทำงานเมื่อเงินหมด

โครงการนี้ถูกระงับเป็นระยะๆ จากนั้นจึงดำเนินการต่อไปเพื่อปรับโครงสร้างการจำนองที่มีปัญหา

เงื่อนไขของโปรแกรม

ไม่ใช่ทุกเงินกู้ที่ต้องปรับโครงสร้างใหม่ ผู้กู้เอง เงินกู้และหลักประกันจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดและข้อจำกัดที่ค่อนข้างเข้มงวด มาดูพวกเขากันดีกว่า

ใครสามารถเข้าร่วมได้

เฉพาะพลเมืองรัสเซียในบางประเภทเท่านั้นที่สามารถไว้วางใจความช่วยเหลือจากรัฐเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองที่มีอยู่ได้ หมวดหมู่เหล่านี้รวมถึง:

1. คนพิการหรือผู้ที่มีเด็กพิการ
2. ครอบครัวหรือพลเมืองที่มีผู้เยาว์ตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป (รวมถึงผู้ปกครองอย่างเป็นทางการด้วย)
3. ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานอายุต่ำกว่า 24 ปี เนื่องจากการศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนต้น มัธยมศึกษาเฉพาะทาง และอุดมศึกษาในโปรไฟล์ต่างๆ
4. ทหารผ่านศึก.

ข้อกำหนดทางการเงิน

ลูกค้าที่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาก่อนยื่นใบสมัครไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (ตัวเลขนี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย) สามารถสมัครเพื่อปรับโครงสร้างการจำนอง (เงินกู้) กับ ความช่วยเหลือของรัฐ

นั่นคือผู้กู้จะต้องบันทึกระดับความสามารถในการละลายของเขาหรือค่อนข้างไม่เพียงพอสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามปกติของเขาต่อผู้ให้กู้

สำหรับผู้กู้เงินตราต่างประเทศ เงื่อนไขสำคัญคือต้องเพิ่มการชำระเงินกู้รายเดือนในปัจจุบันอย่างน้อย 30% ณ เวลาที่ยื่นคำขอ เทียบกับวันที่ทำสัญญาเงินกู้

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์

เรื่องของการจำนองเช่นเดียวกับผู้ยืมจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ ในหมู่พวกเขา:

• ข้อจำกัดด้านพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด : สำหรับ 1 ห้อง อพาร์ทเมนต์ - ไม่เกิน 45 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง อพาร์ทเมนต์ - ไม่เกิน 65 ตร.ม. และสำหรับอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง อพาร์ทเมนต์ – ไม่เกิน 85 ตร.ม.
• ทรัพย์สินที่จำนำตามสัญญาเงินกู้เป็นบ้านหลังเดียวของผู้กู้
• ทรัพย์สินถูกจำนำไว้กับธนาคารเป็นเวลาอย่างน้อย 1 ปี

ส่วนปัจจัยด้านที่อยู่อาศัยเฉพาะโครงการช่วยเหลือให้ผู้กู้มีส่วนแบ่งในทรัพย์สินร่วมกับคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ (ถ้ามี) ต่อห้อง และไม่เกิน 50%

วิธีการเข้าร่วมโปรแกรม

เพื่อใช้ประโยชน์จากโปรแกรมความช่วยเหลือด้านการจำนอง AHML ผู้กู้ควรติดต่อผู้ให้กู้และผู้รับจำนองที่มีอยู่พร้อมกับใบสมัครที่กรอกและลงนามเป็นการส่วนตัวเพื่อขอการปรับโครงสร้างเงินกู้ ควรติดต่อฝ่ายสินเชื่อหรือฝ่ายหนี้ที่ค้างชำระ

จากนั้นใบสมัครพร้อมกับชุดเอกสารทั้งหมดที่แนบมาจะถูกส่งโดยตรงไปยัง AHML เพื่อการพิจารณาและการตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับความเหมาะสมในการให้การสนับสนุนโดยการมีส่วนร่วมของรัฐ คณะกรรมการระหว่างแผนกจะตรวจสอบแต่ละใบสมัครโดยเฉลี่ยประมาณ 30 วันตามปฏิทิน คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการตัดสินใจได้อีกครั้งผ่านทางธนาคารของคุณ

รายการเอกสาร

รายการเอกสารที่จำเป็นประกอบด้วย:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม (ผู้ยืมและสมาชิกในครอบครัวของเขา ผู้ยืมร่วม ผู้ค้ำประกัน ผู้รับจำนอง)
• เอกสารยืนยันการรวมบุคคลในหมวดหมู่สิทธิพิเศษ (เช่น ใบรับรองความพิการ ใบรับรองของทหารผ่านศึก สูติบัตรของเด็ก การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองในการจัดตั้งความเป็นผู้ปกครอง ใบรับรององค์ประกอบครอบครัว ฯลฯ )
• เอกสารยืนยันระดับความสามารถในการละลาย (รายได้) ของผู้กู้อย่างน้อย 3 เดือนสุดท้ายก่อนวันพิจารณาใบสมัครที่ยื่น (แนบเป็นสำเนาสมุดงาน, GPD, ใบรับรอง 2-NDFL, ใบรับรองในธนาคาร แบบฟอร์ม, ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย, ใบแจ้งยอดธนาคาร ฯลฯ );
• สำเนาสัญญาเงินกู้พร้อมกำหนดการชำระเงินแนบมาด้วย
• เอกสารในการจำนำ (DDU, ข้อตกลงการซื้อและการขาย, หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน, หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ฯลฯ )

บันทึก! รายการข้างต้นเป็นรายการโดยประมาณและสามารถเพิ่มได้ตามคำขอของธนาคารหรือ AHML

รายชื่อธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ

มีเพียงสถาบันสินเชื่อของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับการรับรองโดยธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลการดำเนินงานสูงและได้พิสูจน์ความน่าเชื่อถือแล้วเท่านั้นที่เข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง AHML

รายชื่อธนาคารที่เข้าร่วมประกอบด้วย:

1. สเบอร์แบงค์.
2. อัลฟ่า แบงค์.
3. แก๊ซพรอมแบงก์.
4. Rosselkhozbank.
5. ธนาคารยูนิเครดิต
6. รอสแบงค์.
7. ธนาคารเครดิตแห่งมอสโก
8. ธนาคารแอบโซลูท.
9. ไรฟไฟเซนแบงก์.
10. บินแบงก์.
11. ร.ร.บ.
12. ธนาคารโกลบ็กซ์.
13. ธนาคารวอสโทชนี
14. แซ่บซีบคอมแบงก์.
15. แบงค์ เซนิต.
16. เครดิตธนาคารยุโรป
17. Loko-ธนาคาร
18. แบงค์ เลโวเบเรจนี
19. ธนาคารเอ็มทีเอ
20. โมซอบแบงก์.
21. อูราลซิบ.
22. ซอฟคอมแบงก์.
23. ธนาคารรัสเซีย
24. พรอมสเวียซแบงก์.
25. บาน-เครดิต.
26. เดลต้าเครดิต
27. ธนาคารเอเค บาร์ส
28. การเปิดธนาคาร.
29. ธนาคารโอทีพี.
30. ธนาคารทุนรัสเซีย
31. RoseEvroBank.
32. ธนาคารสื่อสาร
33. ธนาคาร SMP และอื่น ๆ

จำนวนธนาคารตัวแทนทั้งหมด 99 หน่วย รวมทั้งหน่วยงานรัฐบาลกลางด้วย

นอกจากนี้ ในบรรดาผู้เข้าร่วมโครงการ ได้แก่ AHML ระดับภูมิภาคสำหรับแต่ละหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และตัวแทนจำนองที่มีอำนาจในการรับใบสมัครจากผู้กู้ยืมจำนองชาวรัสเซีย

ประเด็นและปัญหาหลักในการดำเนินโปรแกรม

เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ของรัฐบาล โครงการช่วยเหลือผู้กู้ที่มีสินเชื่อจำนองที่มีอยู่มีปัญหาและคุณลักษณะในการดำเนินการของตัวเอง มีข้อสังเกตดังต่อไปนี้:

1. โปรแกรมในฉบับล่าสุดมุ่งเป้าไปที่ผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศเป็นหลัก ซึ่งภาระสินเชื่อมีมากเกินไปหลังจากปี 2014
2. การปฏิบัติพิสูจน์ให้เห็นว่า AHML ปฏิเสธเปอร์เซ็นต์ที่สูงต่อผู้กู้ยืมที่สมัครขอความช่วยเหลือทางการเงิน โดยระบุเหตุผลในการรับ "การมีอยู่ของบุตรที่ต้องอยู่ในความอุปการะ"
3. เนื่องจากชุดเอกสารที่ต้องการมีจำนวนมาก การรวบรวมเอกสารอาจใช้เวลามากกว่าหนึ่งสัปดาห์ ซึ่งจะทำให้เวลาในการตรวจสอบใบสมัครและการตัดสินใจล่าช้า
4. กลไกในการให้การสนับสนุนครอบครัวที่มีลูกสี่คนขึ้นไปยังไม่ได้รับการพัฒนา (AHML และธนาคารอ้างถึงความเป็นไปได้ในการใช้โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับพลเมืองประเภทนี้ในรูปแบบของเงินอุดหนุน)
5. ธนาคารพันธมิตรไม่สนใจโครงการนี้และกำลังชะลอความช่วยเหลือ
6. การหยุดชะงักเป็นระยะในการดำเนินโครงการเพื่อสนับสนุนผู้กู้จำนองเนื่องจากการใช้จ่ายเงินที่จัดสรรจากงบประมาณ