ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน

การซื้ออาคารที่อยู่อาศัยและที่ดินภายใต้นั้นมีความเกี่ยวข้องมากสำหรับชาวรัสเซียหลายคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อกองทุนส่วนบุคคลหรือสินเชื่อ ในการใช้สิทธิ์ของคุณอย่างเต็มที่ จำเป็นต้องกำหนดว่าควรเริ่มต้นเมื่อใด รัฐให้ผลตอบแทนอย่างไร และคุณสามารถวางใจได้มากน้อยเพียงใด

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการคืนภาษีทรัพย์สินระบุไว้อย่างชัดเจนโดยการกระทำปัจจุบันของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและโดยเฉพาะอย่างยิ่งบรรทัดฐานของรหัสภาษี ประชาชนสามารถขอหักลดหย่อนภาษีได้ตามอัตราภาษีเงินได้ซึ่งเท่ากับร้อยละสิบสาม ขั้นตอนนี้เป็นไปได้เนื่องจากไม่มีการเก็บภาษีของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล รัฐยังสนับสนุนการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนองโดยคำนึงถึงการคืนดอกเบี้ยให้กับสถาบันการธนาคาร

นอกจากนี้เจ้าของที่ดินพร้อมบ้านต้องประกาศรายได้อย่างเป็นทางการนั่นคือบริการภาษีควรยื่นแบบแสดงรายการ 3-NDFL ในเวลาที่เหมาะสม

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดใช้แบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7):

การกระจายสิทธิ์

ก่อนพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการชดเชย กรอบเวลา ข้อกำหนดและเงื่อนไขการคืนทุนส่วนหนึ่งจากการซื้อที่ดินและอาคารที่พักอาศัย จำเป็นต้องคำนึงว่าประชากรประเภทใดไม่สามารถขอลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ . ในระดับนิติบัญญัติ ได้แก่

แม้ว่ากฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการหักภาษีสำหรับผู้เกษียณอายุ แต่คุณยังสามารถใช้การหักภาษีได้ ในอีกด้านหนึ่ง เมื่อเกษียณอายุแล้ว บุคคลนั้นเลิกเป็นผู้เสียภาษีที่แท้จริงและได้รับผลประโยชน์จากรัฐ แต่ในอีกทางหนึ่ง มีช่วงเวลาที่สามารถเรียกร้องค่าชดเชยได้ คุณสามารถใช้สิทธิในการชดเชยเมื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านได้หากซื้อไม่เกินสามปีก่อนเกษียณ

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

การหักภาษีมีไว้สำหรับบุคคลธรรมดาและผู้ประกอบการแต่ละราย ไม่ว่าที่ดินพร้อมบ้านจะถูกซื้อด้วยเครดิตหรือค่าใช้จ่ายทั้งหมดเอง นอกจากนี้ ประชาชนมีสิทธิตามดุลยพินิจในการเลือกหนึ่งในตัวเลือกสำหรับการรับค่าชดเชย:

• โอนเงินไปยังบัญชีปัจจุบันที่เปิดใหม่เป็นจำนวนเงินทั้งหมดในครั้งเดียว
• การยกเลิกภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากค่าจ้างจนกว่าจะได้รับการชดเชยตามจำนวนที่ต้องการ

เป็นที่น่าสังเกตว่าหากบุคคลใดไม่จ่ายภาษีเงินได้และไม่ได้ยื่นคำประกาศ 3-NDFL เขาจะไม่สามารถเรียกร้องค่าชดเชยได้

หลังจากซื้อบ้านและที่ดินใต้ถุนแล้ว เจ้าของเองต้องจัดการกับการจดทะเบียนผลประโยชน์ ในการทำเช่นนี้เขาจะต้องเตรียมรายการเอกสารที่จำเป็น

เอกสารสำหรับการคืนเงิน:

• ประกาศในรูปแบบ 3-NDFL;
• หนังสือเดินทาง สูติบัตร หากเจ้าของร่วมเป็นเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี (ตัวจริงและสำเนา)
• ต้นฉบับและรับรองสำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
• หนังสือรับรองรายได้ 2-NDFL;
• เอกสารชื่อเรื่อง

ควรส่งเอกสารไปที่สำนักงานท้องถิ่นของ Federal Tax Service ในที่เดียวกัน คุณยังสามารถรับคำตอบเกี่ยวกับการตัดสินใจว่าจะให้การหักภาษีและการคืนเงินเมื่อซื้อบ้านและที่ดินหรือไม่

ประเด็นสำคัญ

กฎหมายปัจจุบันอนุญาตให้ประชาชนส่งเอกสารทั้งหมดพร้อมกับใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรด้วยตนเองทางไปรษณีย์โดยใช้จดหมายลงทะเบียนพร้อมสินค้าคงคลังและใบแจ้งการรับรวมถึงทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านเว็บไซต์ทางการของ Federal Tax Service . ไม่ว่าจะส่งคำขออย่างไร ขั้นตอนการพิจารณาและตัดสินใจจะเหมือนกันสำหรับทุกคน พัสดุที่ส่งมาจะถูกพิจารณาภายในสามเดือน แม้ว่าตามที่แสดงในทางปฏิบัติ บางครั้งคดีอาจล่าช้าถึงหกเดือนเนื่องจากภาวะแทรกซ้อน

หลังจากทำการตัดสินใจแล้ว Federal Tax Service จะส่งคำตอบอย่างเป็นทางการไปยังผู้สมัคร หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก เงินจะต้องโอนไปยังบัญชีกระแสรายวันของพลเมืองภายในหนึ่งเดือน หากได้รับการปฏิเสธก็ควรอธิบายเหตุผลและเหตุผลทั้งหมดสำหรับการตัดสินใจดังกล่าว

ในการสมัครขอคืนเพื่อลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อที่ดินและบ้านคุณต้องพิจารณาว่าการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นเมื่อใด หากทรัพย์สินถูกซื้อในปีนี้ จะต้องยื่นคำขอภายในวันที่ 30 เมษายนของปีถัดไป หากไม่เป็นไปตามกำหนดเวลา จะเป็นการยากที่จะขอรับเงินคืนสำหรับการหักเงิน

กลับไม่ได้

สาเหตุของการปฏิเสธเมื่อพยายามขอคืนและหักภาษีเงินได้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายคือ:

ในขณะนี้กระบวนการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนค่าชดเชยการหักเงินการคืนเงินสำหรับการซื้อที่ดินพร้อมบ้านและการยื่นเอกสารผ่านเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริการสาธารณะยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างละเอียด ซึ่งหมายความว่าบริการนี้ไม่ได้ช่วยลดความจำเป็นในการมาที่ Federal Tax Service ด้วยตนเองเพื่อลงนามในเอกสารและแก้ไขปัญหาอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับค่าชดเชยสำหรับชาวต่างชาติที่อยู่ในรัสเซียน้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบสามวันติดต่อกัน หากไม่มีเงื่อนไขนี้ พวกเขาจะไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้อยู่อาศัยและจะไม่มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาล

คุณไม่ควรชะลอการยื่นคำขอคืนภาษีเงินได้ทรัพย์สิน เนื่องจากในการคำนวณนั้น Federal Tax Service ใช้เวลาเพียงสามปีที่ผ่านมา หากคุณรอนานพอ คุณอาจได้รับค่าตอบแทนเพียงเล็กน้อยหรือไม่ได้รับอะไรเลย เนื่องจากการคืนเงินสำหรับการซื้อจะไม่เกี่ยวข้อง

เรียนผู้อ่าน!

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7)