สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย เงื่อนไข Belagroprombank วิธีการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจาก Belarusbank? เงื่อนไขในองค์กรของรัสเซีย

สู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารมีความเสี่ยงพิเศษในการให้สินเชื่อแก่บุคคลเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ดังนั้นข้อกำหนดทั่วไปของธนาคารสำหรับผู้กู้จึงเข้มงวด

• ประการแรก แนะนำให้มีที่ดินสำหรับก่อสร้างเป็นเจ้าของ ค่าเช่าที่ดินก็พอรับได้แต่โอกาสกู้ยืมมีน้อย
• ประการที่สองไปที่ไซต์ จะต้องจัดให้มีที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานของชุมชน. ความจริงก็คือว่าสินเชื่อจำนองจะออกให้กับอสังหาริมทรัพย์ ไซต์ที่ติดตั้งท่อส่งก๊าซและการสื่อสารอื่น ๆ มีราคาแพงกว่า ดังนั้นจึงเพิ่มแรงจูงใจของธนาคารในการออกเงินกู้ให้กับคุณอย่างมาก
• ที่สาม, จะต้องได้รับการอนุมัติการก่อสร้างและคุณต้องมีใบอนุญาตสร้างบ้าน การประสานงานเกิดขึ้นในคณะกรรมการสถาปัตยกรรมของเทศบาลที่เป็นที่ตั้งของสถานที่

  คุณต้องตกลงแผนการก่อสร้างในอนาคตกับคณะกรรมการ ตลอดจน SES และสำนักงานตรวจอัคคีภัย หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการอนุมัติทั้งหมดแล้ว คุณจะได้รับหนังสือเดินทางการก่อสร้างซึ่งเป็นใบอนุญาตสร้างบ้าน

ความสนใจ.หากอาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คุณจะต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของโครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ให้กับผู้กู้ยืม

ข้อกำหนดหลักสำหรับผู้ขอกองทุนมีดังนี้

1. ความสามารถในการละลายเขาจะต้องชำระเงินจำนวนมากให้กับธนาคารทุกเดือน ดอกเบี้ยจำนองเริ่มต้นที่ 14% ต่อปีดังนั้นผู้ที่มีรายได้ 50,000 รูเบิลขึ้นไปสามารถสมัครขอสินเชื่อดังกล่าวได้ คุณจะต้องยืนยันความสามารถในการละลายของคุณด้วยใบรับรองจากสถานที่ทำงานของคุณหรือด้วยแบบฟอร์มภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา -2
2. ข้อ จำกัด ด้านอายุเป็นที่พึงประสงค์ว่าผู้กู้มีอายุมากกว่า 25 ปี แต่ไม่เกิน 65 ปี เงื่อนไขในการออกจำนองเพื่อการก่อสร้างมีความยืดหยุ่นมาก คุณสามารถกำหนดในสัญญาว่าวงเงินกู้จะผ่อนชำระตามแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้าง วิธีนี้คุณสามารถลดความเสี่ยงในการหยุดการก่อสร้างบ้านเนื่องจากสถานการณ์ที่ผ่านไม่ได้
3. ความพร้อมของผู้ค้ำประกัน
4. ค่าธรรมเนียมแรกเข้า.ค่าธรรมเนียมนี้สามารถสูงถึง 20% ของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระเงินดาวน์ได้

เงื่อนไขในองค์กรของรัสเซีย

สเบอร์แบงก์

ธนาคารนี้มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้กู้

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเริ่มต้นที่ 12% ต่อปีและขึ้นอยู่กับความมั่นคงทางการเงินของคุณตลอดจนจำนวนเงินกู้

กรณีจำนองแต่ละกรณีจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคลโดยพนักงานธนาคาร แต่คุณเองก็สามารถค้นหาเงื่อนไขที่คุณจะได้รับเงินกู้ได้โดยใช้เครื่องคิดเลขบนเว็บไซต์ Sberbank

ความสนใจ. Sberbank ให้โอกาสในการเพิ่มจำนวนเงินกู้หากต้นทุนการก่อสร้างเปลี่ยนแปลงภายใน 2 ปี ในกรณีนี้จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่ระบุสิ่งนี้

อัลฟ่า แบงค์

Rosselkhozbank

วีทีบี

แก๊ซพรอมแบงก์

เบลาโกรพรอมแบงค์

ไพรเออร์แบงก์

ลงทะเบียนที่ไหนดีที่สุด?

เมื่อวิเคราะห์เงื่อนไขที่ธนาคารเสนอให้ผู้บริโภคชาวรัสเซียแล้ว เราก็สามารถสรุปได้ว่า Rosselkhozbank และ Alfa-Bank เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการให้กู้ยืมเพื่อการก่อสร้าง. พวกเขาเสนออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำสุด (ประมาณ 10% ต่อปี) และไม่บังคับให้ผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์จำนวนมาก

สำหรับธนาคารของสาธารณรัฐเบลารุส Belagroprombank ให้เงื่อนไขที่ดีที่สุด แม้ว่าเราจะเปรียบเทียบกับธนาคารรัสเซีย แต่ก็ชัดเจนว่าธนาคารเสนอเงื่อนไขที่ผ่อนปรนที่สุดแก่ลูกค้า

Sberbank ซึ่งเป็นของรัฐยอดนิยมซึ่งผิดปกติไม่มีเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีมาก อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำคือ 12% เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 25% ของจำนวนเงิน โฆษณาของธนาคารแห่งนี้ให้คำมั่นสัญญากับลูกค้าแต่ละราย แต่เงื่อนไขในตอนแรกสูงเกินไปและเป็นการยากที่จะได้รับการจำนองเพื่อการก่อสร้าง

ธนาคารรัสเซียเรียกร้องอย่างจริงจังต่อผู้กู้และโครงการก่อสร้างของพวกเขา ส่วนใหญ่ให้เงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านที่กำลังก่อสร้างและมีที่ดินอยู่ข้างใต้ Alfa Bank และ Rosselkhozbank เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดในรัสเซีย ในเบลารุส การจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดมาจาก Belagroprombank

ปัจจุบัน Belagroprombank เป็นหนึ่งในผู้นำในอุตสาหกรรมการธนาคารในยุโรปกลางและยุโรปตะวันออก สถาบันการเงินแห่งนี้ให้บริการสินเชื่อต่างๆ แก่ประชากรเบลารุส รวมถึงการกู้ยืมเพื่อซื้อ/ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ คุณควรพิจารณาว่า Belagroprombank มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อะไรบ้าง ในบทความนี้เราจะมาดูว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คืออะไร

การจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารมีโครงการสินเชื่อจำนวนมาก ประชาชนสามารถสมัครสินเชื่ออุปโภคบริโภค บัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ และรีไฟแนนซ์ภาระหนี้ที่มีอยู่ได้ ส่วนการให้กู้ยืมที่แยกต่างหากคือการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าธนาคารสามารถรับเงินทุนเพื่อซื้อหรือสร้างบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนต์ และสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ของตนเองได้

ในบรรดาสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถแยกแยะโปรแกรมสินเชื่อดังต่อไปนี้:

• “สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย”;
• “สำหรับผู้ที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น” (รวมถึงการได้รับเงินอุดหนุน)
• "สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัย"

พารามิเตอร์สินเชื่อเฉพาะขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือก เช่นเดียวกับข้อกำหนดสำหรับเอกสารที่ให้มา

สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

พลเมืองของเบลารุสสามารถกู้เงินในรูเบิลเบลารุสเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านสำเร็จรูป จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 1,000 รูเบิล จำนวนเงินสูงสุดที่มอบให้นั้นไม่จำกัด แต่ขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของลูกค้าโดยตรง นอกจากนี้ธนาคารพร้อมที่จะจัดสรรไม่เกิน 90% ของต้นทุนรวมของการทำธุรกรรม ดังนั้นพลเมืองจะต้องบริจาคเงินส่วนหนึ่งด้วยตนเอง

พารามิเตอร์หลักของสินเชื่อมีดังนี้:

1. เงินกู้จะต้องชำระคืนภายใน 20 ปี
2. อัตราดอกเบี้ยในช่วง 2 ปีแรกคือ 11% และเริ่มจากปีที่ 3 – 14% ต่อปี
3. หลังจากถอนสินเชื่อแล้วสามารถเริ่มชำระคืนเงินกู้ได้ภายใน 6 เดือน (มีโอกาสเลื่อนออกไปได้)
4. เงินจะไม่ออกให้กับลูกค้า แต่จะโอนไปยังบุคคลที่ขายทรัพย์สินทันที
5. เงินกู้จะชำระคืนโดยการจ่ายเงินงวด

ที่ Belagroprombank จะมีการออกสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเฉพาะในกรณีที่มีหลักประกัน คุณจะต้องมีผู้ค้ำประกัน (อย่างน้อย 2 คน) และหลักประกัน ทรัพย์สินที่ซื้อทำหน้าที่เป็นหลักประกัน

โครงการสินเชื่อสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ สกุลเงินของเงินกู้คือรูเบิลเบลารุส คุณสามารถยืมได้อย่างน้อย 1,000 รูเบิล ต่างจากโปรแกรมสินเชื่อที่อธิบายไว้ข้างต้น มีขนาดสินเชื่อสูงสุด คุณสามารถสมัครขอสินเชื่อได้สูงถึง 150,000 รูเบิล แต่ลูกค้าจะต้องชำระ 10% ของมูลค่าธุรกรรมด้วยตัวเอง

ควรสังเกตด้วยว่า:

1. โปรแกรมนี้ให้อัตราดอกเบี้ยลดลง ในช่วง 2 ปีแรกคุณจะต้องจ่ายไม่เกิน 5.5% ต่อปีจากนั้น - 8.5%
2. กองทุนออกให้เป็นเวลา 20 ปี
3. คุณสามารถรับเงินกู้ตามโปรแกรมนี้ได้จนถึงวันที่ 28 ธันวาคมของปีปัจจุบันเท่านั้น
4. ผู้กู้ต้องดึงดูดผู้ค้ำประกัน 2 คน ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะปลอดภัย
5. หากต้องการเข้าร่วมโครงการคุณต้องส่งเอกสารที่ระบุว่าครอบครัวได้จดทะเบียนกับรัฐแล้ว

จำนวนเงินกู้ดังกล่าวมีจำกัด วงเงินที่กำหนดสำหรับแต่ละธนาคารดังนั้นก่อนที่จะส่งใบสมัครคุณต้องตรวจสอบจากแผนกของสถาบันว่ายังมีโอกาสสมัครขอสินเชื่อได้หรือไม่

ด้วยความช่วยเหลือของเงินอุดหนุน

ประชาชนที่ได้รับเงินอุดหนุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสามารถรับเงินกู้พิเศษจาก Belagroprombank ระยะเวลาที่ต้องชำระคืนเงินต้นคือ 20 ปี จำนวนเงินกู้สูงสุดขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ให้ไว้ในใบแจ้งยอดการให้ทุน อัตราดอกเบี้ยสอดคล้องกับเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูป

ในการรับเงินกู้คุณต้องจัดเตรียมสารสกัดจากการตัดสินใจของผู้บริหารและฝ่ายบริหารในภูมิภาคที่สร้างบ้าน คุณต้องดึงดูดผู้ค้ำประกันด้วย (อย่างน้อย 2 คน) สามารถเลื่อนการชำระคืนเงินกู้ได้ แต่ไม่เกิน 18 เดือน

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างสถานที่อยู่อาศัย

พลเมืองของเบลารุสสามารถรับเงินกู้จาก Belagroprombank เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ตลอดจนระยะเวลาที่ให้ไว้นั้นสอดคล้องกับโปรแกรมเงินกู้ก่อนหน้า คุณสามารถรับรูเบิลเบลารุสได้ไม่เกิน 150,000 รูเบิล ธนาคารพร้อมจ่ายเพียง 90% ของต้นทุนการก่อสร้าง จำนวนเงินที่เหลือจะต้องชำระโดยผู้ยืม

หากจำเป็นผู้กู้อาจขอเลื่อนการชำระเงินได้ ระยะเวลาสูงสุดคือ 18 เดือน ต้องมีผู้ค้ำประกันอย่างน้อย 2 คน ทรัพย์สินจำนองเป็นหลักประกัน จนกว่าจะมีการระบุไว้ อพาร์ทเมนต์ของผู้ยืมจะถือเป็นหลักประกัน เมื่อประเมินความสามารถในการละลาย (จำนวนเงินที่ธนาคารยินดีมอบให้กับลูกค้าขึ้นอยู่กับสิ่งนี้) ไม่เพียงแต่คำนึงถึงรายได้ส่วนบุคคลของผู้กู้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายได้ของคู่สมรสและญาติสนิทของเขาด้วย

สามารถให้เงินทุนได้ด้วยการโอนเงินครั้งเดียวหรือการชำระเงินหลายครั้ง ข้อกำหนดเดียวกันนี้บังคับใช้กับบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเช่นเดียวกับผู้กู้เอง กฎข้อสุดท้ายใช้กับโปรแกรมสินเชื่อทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินเพื่อการซื้อหรือการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเพิ่มเติม

ในการรับเงินกู้ผู้ยืมจะต้องส่งไม่เพียง แต่ใบสมัครเท่านั้น แต่ยังต้องส่งเอกสารเพิ่มเติมด้วย รายการเอกสารขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ อาจรวมถึงเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทางส่วนบุคคล
2. หนังสือรับรองรายได้ (เงินเดือน เงินบำนาญ ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร ฯลฯ)
3. บัตรประจำตัวทหาร
4. หนังสือรับรองการจดทะเบียนที่ดิน (หากนำเงินทุนไปสร้างบ้านของคุณเอง)
5. สัญญาก่อสร้าง.
6. ใบรับรองจากองค์กรพัฒนาพลเมือง ฯลฯ

ในการรับเงิน คุณต้องเป็นผู้ใหญ่ มีสัญชาติของสาธารณรัฐเบลารุส และมีประวัติเครดิตที่ไม่มีตำหนิ และยังมีรายได้สูงกว่าขั้นต่ำที่รัฐกำหนดสำหรับภูมิภาคด้วย การตรวจสอบเอกสารทั้งหมดจะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์ หากพนักงานจำเป็นต้องชี้แจงข้อมูลใดๆ อาจขยายระยะเวลาเป็น 12 วันได้

ดังนั้นประชาชนที่ต้องการสร้างบ้านของตนเองหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์สำเร็จรูปสามารถรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Belagroprombank ได้ สถาบันนี้ดำเนินโครงการสินเชื่อสำหรับพลเมืองประเภทต่างๆ คุณยังสามารถรับเงินทุนเพื่อซื้อพันธบัตรที่อยู่อาศัยได้ โดยไม่คำนึงถึงโปรแกรมเฉพาะผู้กู้จะต้องบริจาคเงินส่วนหนึ่งที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ในปี 2019 Belagroprombank เสนอผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างกันห้ารายการแก่ผู้ยืม โดยมีวัตถุประสงค์คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย การก่อสร้าง หรือการซื้อพันธบัตรที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอพิเศษพร้อมเงินอุดหนุนที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน

ภายในกรอบของโครงการ คุณสามารถซื้อบ้าน อพาร์ทเมนต์ หรือบางส่วน ในอาคารใหม่หรือในตลาดรอง รวมถึงการประมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ สามารถส่งข้อตกลงการซื้อและการขายได้หลังจากได้รับการอนุมัติใบสมัครและมีการตัดสินใจเกี่ยวกับสินเชื่อแล้ว

พารามิเตอร์ผลิตภัณฑ์:

1. อัตราการชำระเกินคือ 16.0% อัตราดอกเบี้ยผันแปรโดยตรงขึ้นอยู่กับอัตราการรีไฟแนนซ์ (SR) ที่กำหนดโดยธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุสและเท่ากับ SR + 5%
2. วงเงินสินเชื่อขั้นต่ำคือ 1,000 รูเบิลเบลารุส จำนวนเงินสูงสุดจะถูกกำหนดโดยสภาพทางการเงินของผู้ยืม แต่ต้องไม่เกิน 90% ของมูลค่าโดยประมาณของวัตถุการซื้อ
3. สัญญาดังกล่าวจัดทำขึ้นเป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี

ธนาคารจะรับเป็นหลักประกัน:

• การค้ำประกันอย่างน้อยสองคนและการลงทะเบียนทรัพย์สินที่ซื้อเป็นหลักประกัน
• จัดให้มีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันจนกว่าสัญญาจำนองจะเสร็จสิ้นและภายหลังการซื้อแล้ว

ธนาคารอาจผ่อนผันการชำระคืนเงินต้นเงินกู้ได้สูงสุด 6 เดือน ในกรณีนี้จะมีการคิดดอกเบี้ยทุกเดือน

การสมัครรับเงินจะดำเนินการตั้งแต่ 7 ถึง 12 วัน คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระล่วงหน้าได้โดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคาร

สินเชื่อสำหรับผู้กู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ขั้นตอนการจัดหาเงินทุนไม่แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากขั้นตอนก่อนหน้า - อัตราภายใต้ข้อตกลงมีการเปลี่ยนแปลงและจะเป็น 16% แต่อาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับความผันผวนของอัตราการรีไฟแนนซ์ที่กำหนดโดยธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุส (SR + 5%) . อย่างไรก็ตาม มีข้อ จำกัด ประการหนึ่ง - เฉพาะผู้ที่ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนโดยการดึงดูดเงินอุดหนุนเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถใช้ประโยชน์จากผลิตภัณฑ์พิเศษได้

คุณสามารถรับจาก 1,000 เบล รูเบิล ขีด จำกัด สูงสุดคือมูลค่าน้อยกว่าของมูลค่าของวัตถุซึ่งระบุไว้ในคำแถลงการตัดสินใจอุดหนุนและราคารวมของงานที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง

การรับประกันภายใต้สัญญาสามารถ:

1. ค่าปรับและการจำนอง
2. ดึงดูดบุคคลอย่างน้อยสองคนเป็นผู้ค้ำประกันและหลักประกันในรูปแบบของวัตถุที่ถูกสร้างขึ้นโดยใช้กองทุนกู้ยืม

ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายใน 4 วัน นอกจากนี้ลูกค้าสามารถเลื่อนการชำระหนี้เงินต้นเป็นระยะเวลาสูงสุด 1.5 ปี โดยจะต้องชำระดอกเบี้ยเงินกู้เข้าบัญชีทุกเดือน

ซื้อชุดอุปกรณ์ในบ้านที่ผลิตในเบลารุส

ในส่วนหนึ่งของโครงการ ธนาคารจะออกเงินตั้งแต่ 100 เบล รูเบิล จำนวนเงินสูงสุดขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของผู้ยืมเท่านั้น มากถึง 2,000 เบล คุณสามารถรับรูเบิลได้โดยไม่ต้องมีหลักฐานรายได้. อัตราผันแปรจะเป็น 15% (SR+4%) สำหรับปีแรก และ 16% (SR+5%) สำหรับปีต่อๆ ไป ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 7 ปี

การรักษาความปลอดภัยภายใต้สัญญาสูงถึง 100 BYN รูเบิลทำหน้าที่เป็นโทษและการรับประกันของบุคคลหนึ่งคน สำหรับการจัดหาเงินทุนที่มากขึ้น - มีเพียงการรับประกันเท่านั้น

เงินกู้มีให้ในรูปแบบของวงเงินสินเชื่อที่ไม่หมุนเวียน ภายใน 24 ชั่วโมง ธนาคารจะชำระเงินให้กับบริษัทการค้าตามบัญชีของผู้กู้ยืมที่ให้ไว้

เอกสารต้องระบุว่าชุดบ้านผลิตในสาธารณรัฐเบลารุส ไม่เช่นนั้นธนาคารจะคืนเอกสารโดยไม่ต้องโอนเงิน

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างสถานที่อยู่อาศัย

มีการจัดหาเงินเพื่อการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 16% แต่จะผันแปร (CP+5%) และเปลี่ยนแปลงในวันที่อัตราการรีไฟแนนซ์ผันผวน จำนวนขั้นต่ำ 1,000 BYN รูเบิล สูงสุดไม่เกิน 90% ของมูลค่าประเมิน และ 150,000 BYN รูเบิล การตัดสินใจของธนาคารจะได้รับผลกระทบจากความสามารถในการละลายของผู้ยืมด้วย ข้อตกลงถูกร่างขึ้นเป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างอาคารพักอาศัยใน Belagromprombank

จำนวนเครดิต

จาก 1,000 เบล รูเบิลสูงถึง
150,000 ไบต์ รูเบิล

เงื่อนไขเงินกู้

อัตราเงินกู้

จาก 16%
ต่อปี

* - มีการจัดหาเงินเพื่อการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหรืออพาร์ตเมนต์

เงื่อนไขของการจัดหาเงินทุนคือเพื่อให้แน่ใจว่า:

• ดึงดูดผู้ค้ำประกันสองคนจนกว่าจะลงนามในเอกสารหลังจากนั้นวัตถุที่ถูกสร้างขึ้นโดยใช้กองทุนกู้ยืมจะถูกลงทะเบียนเป็นหลักประกัน
• อีกทางเลือกหนึ่งคือการรักษาความปลอดภัยในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองแทนที่จะเป็นบุคคลที่สาม จากนั้นจำนำทรัพย์สินโดยใช้เงินทุนที่ยืมมา

ธนาคารอาจผ่อนผันการชำระคืนเงินต้นได้สูงสุด 1.5 ปี ผู้กู้จะต้องชำระเฉพาะดอกเบี้ยค้างจ่ายเท่านั้น

สินเชื่อเพื่อซื้อพันธบัตรที่อยู่อาศัย

อัตราสัญญาคือ 16% (CP+5%) จำนวนเงินสูงสุดต้องไม่เกิน 150,000 BYN รูเบิลหรือ 90% ของมูลค่าพันธบัตร (ราคาขาย) เช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้ธนาคารสามารถผ่อนผันการชำระหนี้เงินต้นได้นานถึง 1.5 ปีโดยคิดเฉพาะดอกเบี้ยเท่านั้น สัญญาเงินกู้ทำขึ้นไม่เกิน 20 ปี

เงินที่ยืมมาจะมอบให้แก่ลูกค้าในรูปแบบของการเปิดวงเงินเครดิตพร้อมสิทธิในการชำระเงินให้กับผู้ออกพันธบัตร ระยะเวลาที่ลูกค้าได้รับสิทธิ์ในการเข้าถึงบัญชีคือสูงสุด 36 เดือน สามารถรับเงินทั้งหมดได้ในคราวเดียว

ก่อนที่จะจดทะเบียนทรัพย์สินที่ซื้อเป็นหลักประกัน ผู้กู้จะต้องค้ำประกันเพื่อค้ำประกันเงินกู้ในรูปแบบของผู้ค้ำประกันสองคนหรือบ้าน/อพาร์ตเมนต์ของตนเอง ธนาคารจะประกาศตอบกลับใบสมัครของคุณภายใน 7-12 วัน

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับผู้มีโอกาสกู้

การจัดหาเงินทุนมีให้สำหรับบุคคลทุกคนที่ตรงตามข้อกำหนดของ Belagroprombank:

• ใบอนุญาตการเป็นพลเมืองหรือถิ่นที่อยู่และการลงทะเบียนถาวรในสาธารณรัฐเบลารุส
• เข้าสู่วัย.
• รายได้ที่มั่นคงเกินระดับการยังชีพขั้นต่ำ ซึ่งผู้ยืมสามารถจัดทำเอกสารพร้อมหลักฐานได้ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมการซื้อชุดบ้าน ไม่ได้กำหนดระดับเงินเดือนขั้นต่ำ)
• ประวัติเครดิตเป็นบวก ไม่มีสินเชื่อหรือสินเชื่อที่เกินกำหนดชำระ
• หากผู้กู้มีสถานะเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลก็จะไม่มีหนี้ภาษีและค่าธรรมเนียมตามงบประมาณตลอดจนการชำระเงินอื่น ๆ

รายการเอกสารที่จำเป็น

ชุดเอกสารที่ให้กับธนาคารอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโปรแกรมการให้กู้ยืมเฉพาะ ข้อควรพิจารณาทั่วไปในการทบทวนแบบสอบถามคือ:

1. สำหรับผู้ยืมและผู้ค้ำประกัน - หนังสือเดินทางพลเรือนที่ถูกต้องในวันที่ยื่นเอกสารและลงนามในข้อตกลง
2. สำหรับผู้ชายในวัยเกณฑ์ทหาร - บัตรประจำตัวทหารหรือใบรับรองที่ออกแทน บัตรทหารเกณฑ์ (ใช้ไม่ได้กับผู้ที่รับราชการทหาร ในหน่วยงานกิจการภายใน สถานการณ์ฉุกเฉิน หรือการสอบสวนกิจการทางการเงินของคณะกรรมการควบคุมแห่งรัฐแห่งสาธารณรัฐ เบลารุส) สามารถจัดเตรียมสำเนาเอกสารที่ได้รับการรับรองโดยกรมที่ดินของบริษัท ณ สถานที่ทำงานของผู้กู้หรือผู้ค้ำประกัน

ผู้ประกอบการเสริมเอกสารเครดิตของตน:

• ใบแจ้งยอดบัญชีปัจจุบันสำหรับหกเดือนล่าสุด
• ใบรับรองจากธนาคารที่ให้บริการบัญชียืนยันว่าไม่มีหนี้สินจากการกู้ยืม การเช่า หรือค่าเช่า

รายการเอกสารทั่วไปจำเป็นต้องได้รับสินเชื่อทุกประเภทเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อหรือก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ หรือซื้อพันธบัตรที่อยู่อาศัย

การยืนยันความสามารถในการละลาย

ผู้กู้สามารถยืนยันสถานะทางการเงินของเขาด้วยใบรับรองรายได้:

• ผู้ประกอบการที่สมัคร UTII ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา การจ่ายภาษีเงินได้ – สำหรับสองรอบระยะเวลาการรายงานล่าสุด
• สำหรับพนักงานรายบุคคล - ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา
• ใบรับรองที่แสดงจำนวนเงินบำนาญสะสมในช่วง 3 เดือนก่อนหน้า

ลูกค้าธนาคารที่ได้รับค่าจ้างหรือเงินบำนาญด้วยบัตร Belagroprombank หรือผู้ประกอบการที่เปิดบัญชีปัจจุบันด้วยบัตรเดบิต จำเป็นต้องจัดเตรียมสารสกัดเท่านั้น

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงวัตถุประมูล)

นอกจากเอกสารชุดทั่วไปแล้ว เมื่อได้รับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านคุณต้องจัดเตรียม:

1. ข้อตกลงการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์จัดทำขึ้นตามกฎหมายของสาธารณรัฐเบลารุส จำเป็นต้องระบุเงื่อนไขการชำระเงินและเงื่อนไข
2. สรุปผลการประเมินทรัพย์สินที่บ่งบอกมูลค่า ควรระบุวัตถุประสงค์ของขั้นตอนเป็น "การได้รับเงินกู้" และในกรณีที่วัตถุได้รับการจดทะเบียนเป็นหลักประกัน ควรระบุคำชี้แจง "การโอนทรัพย์สินเป็นหลักประกัน"
3. เมื่อการจำนองเป็นการค้ำประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน จำเป็นต้องมีเอกสารยืนยันการลงทะเบียนของรัฐของเหตุการณ์และการโอนกรรมสิทธิ์ของวัตถุ - ใบรับรอง/ใบรับรองหรือใบรับรองการจดทะเบียน นอกจากนี้ยังมีรายงานการประเมินที่เป็นอิสระอีกด้วย

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการประมูล สำเนาเอกสารยืนยันการชำระเงินมัดจำและการชำระเงินลงทะเบียน (เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย) รวมถึงโปรโตคอลเกี่ยวกับผลลัพธ์ของขั้นตอน ซึ่งสะท้อนถึง:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับทุกฝ่ายในการทำธุรกรรม (ผู้ขายและผู้ซื้อ)
2. ที่อยู่วัตถุและต้นทุนสุดท้าย
3. หน้าที่ของคู่สัญญาในข้อตกลงในการชำระค่าสถานที่และลงนามในสัญญา

มีการให้ข้อสรุปเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินด้วย (ขึ้นอยู่กับผลการประเมินโดยอิสระ) จำเป็นต้องระบุวัตถุประสงค์ "การได้รับเงินกู้" หากวัตถุนั้นได้รับการลงทะเบียนเป็นหลักประกัน – ชี้แจง "การโอนทรัพย์สินเป็นหลักประกัน"

รายการเอกสารที่ต้องใช้ในระหว่างการก่อสร้าง

หากอพาร์ทเมนต์ถูกสร้างขึ้นในอาคารขององค์กรนักพัฒนาพลเมือง คุณจะต้องจัดเตรียมใบรับรองเกี่ยวกับ:

1. ราคางานก่อสร้างโดยประมาณ
2. ข้อมูลทางเทคนิคของวัตถุ (จำนวนห้อง ที่ตั้ง พื้นที่ทั้งหมด)
3. จำนวนเงินที่จ่าย
4. วันที่เริ่มก่อสร้างและแล้วเสร็จ
5. รายละเอียดบัญชีของนักพัฒนาพลเมืองรวมถึงใบรับรองการรวมผู้สมัครไว้ในรายชื่อสมาชิกขององค์กร

หากการก่อสร้างดำเนินการตามข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน:

1. ข้อตกลงเกี่ยวกับต้นทุนทรัพย์สินและเงื่อนไขการชำระเงินที่ร่างขึ้นกับผู้พัฒนา
2. เอกสารจากผู้พัฒนายืนยันความจริงของการฝากเงินและจำนวนเงิน

ในระหว่างการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

หากการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังดำเนินการตามสัญญา:

1. หนังสือรับรองหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของที่ดิน หากมีการออกเอกสารก่อนวันที่ 2 พฤษภาคม พ.ศ. 2549 จะต้องมีการดำเนินการเพิ่มเติมตลอดจนใบรับรองที่ให้สิทธิ์ในการใช้งานชั่วคราว
2. เมื่อซื้อทรัพย์สินที่มีการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ - ข้อตกลงการซื้อและการขายที่จัดทำขึ้นตามบทบัญญัติทางกฎหมายของสาธารณรัฐเบลารุส
3. ใบรับรองต้นทุนโดยประมาณและคงเหลือของงานก่อสร้าง เปอร์เซ็นต์ของการก่อสร้างที่แล้วเสร็จ และข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังสร้าง เอกสารจะต้องจัดทำโดยกรมสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของรัฐบาลท้องถิ่น
4. ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐให้ดำเนินงานหากสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (พร้อมสาธารณูปโภค) มีมากกว่าสองชั้น

หากการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยใช้วิธีการทางเศรษฐกิจ จะต้องมีใบรับรองต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่กำลังสร้างและขั้นตอน (เปอร์เซ็นต์) ของการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ เอกสารจะต้องออกโดยหน่วยงานท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้ตัดสินใจในด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองหรือโดยองค์กรที่ออกสิทธิ์ดังกล่าว นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารโฉนดที่ดินด้วย

เมื่อสมัครสินเชื่อเพื่อซื้อพันธบัตรที่อยู่อาศัย

ในการลงนามในข้อตกลง ผู้กู้จะต้องรวบรวมเอกสารจากรายการทั่วไป เอกสารยืนยันความสามารถในการละลาย ในกรณีที่ลูกค้าประสงค์จะจดทะเบียนทรัพย์สินจำนองเป็นหลักประกัน จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์

นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีข้อตกลงกับบริษัทที่ออกพันธบัตรที่อยู่อาศัย ซึ่งกำหนดภาระหน้าที่ของผู้ออกที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างทรัพย์สินให้กับผู้ถือหลักทรัพย์

วิธีการออกเงินทุนขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์ แต่โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นการเปิดวงเงินสินเชื่อที่ไม่หมุนเวียน การจ่ายเงินสมทบรายเดือนทำได้ผ่านอุปกรณ์ทางเทคนิคแบบบริการตนเองซึ่งมีฟังก์ชันรับเงินสด คุณยังสามารถชำระหนี้เงินกู้ผ่านโต๊ะเงินสด Belagroprombank ธนาคารบนมือถือหรือออนไลน์ และตู้ข้อมูล

Belarusbank ยินดีให้สินเชื่อสินเชื่อแก่กลุ่มประชากรต่าง ๆ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ การปฏิบัตินี้เป็นประโยชน์ต่อตัวธนาคารเองและมีส่วนช่วยในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

เงื่อนไข

เงินกู้มีให้ในรูเบิลเบลารุส และขนาดของเงินกู้จะพิจารณาจากความสามารถในการละลายของผู้รับ

จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ตลอดระยะเวลาการใช้เงินกู้จริง

ตามกฎหมายปัจจุบันในประเทศขนาดของสินเชื่อเงินสดครั้งเดียวสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่ควรเกิน 90% ของมูลค่า

ในกรณีครอบครัวใหญ่หรือครอบครัวที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ วงเงินสินเชื่อสามารถเพิ่มเป็น 95%

หากต้องการสมัครสินเชื่อ ลูกค้าควรติดต่อสาขาธนาคารเบลารุสโดยนำเอกสารที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนติดตัวไปด้วย

พนักงานธนาคารจะช่วยคุณกรอกแบบฟอร์มใบสมัครขอสินเชื่อและเลือกโปรแกรมสินเชื่อที่เหมาะสม

หลังจากตัดสินใจออกเงินกู้แล้ว จะมีการประชุมเพื่อให้ลูกค้าตกลงเกี่ยวกับพิธีการที่จำเป็นและการเบิกจ่ายเงินทุน

การสมัครออนไลน์เป็นวิธีที่สะดวกมากสำหรับลูกค้าและธนาคารในการสมัคร ลูกค้ากรอกแบบฟอร์มที่จำเป็นบนคอมพิวเตอร์ที่บ้านแล้วส่งไปยังที่อยู่ที่เหมาะสม

ปัญหาที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะมีการหารือระหว่างลูกค้าและตัวแทนธนาคารทางโทรศัพท์

การประสานงานของพิธีการจะดำเนินการหลังจากที่ธนาคารตัดสินใจออกสินเชื่อในสาขาใดสาขาหนึ่ง โดยปกติแล้วใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายใน 24 ชั่วโมง

ชนิด

เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

ในการรับเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จาก Belarusbank ลูกค้าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคารต่อไปนี้:

• จ่าย 25% ของมูลค่าตลาดที่อยู่อาศัย
• ส่งใบรับรองรายได้ไปที่สาขาเบลารุสแบงก์

เนื่องจากระยะเวลาในการกู้ยืมดังกล่าวยาวนานและอัตราดอกเบี้ยที่สูง

หากในขณะที่เริ่มดำเนินการบ้าน งานตกแต่งภายในทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว สามารถให้เงินกู้ได้ในจำนวนเต็มมาตรฐานสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับสิทธิพิเศษ

ครอบครัวหนุ่มสาว

โครงการเงินกู้สำหรับครอบครัวเล็กถูกสร้างขึ้นเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ ควรส่งเอกสารไปที่ Belarusbank หลังจากนำทรัพย์สินไปดำเนินการ (ซื้อ)

วงเงินกู้รวมไม่เกิน 90% ของมูลค่าบ้าน

จะซื้อบ้าน

เงินกู้ยืมดังกล่าวมีให้เฉพาะกับประชาชนที่ทำข้อตกลงซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นตามคำสั่งของรัฐบาลเท่านั้น

อัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์เพิ่ม 15 จุดและอยู่ในช่วง 28.5 ถึง 38.5% ต่อปี

เงินกู้ได้รับการจัดสรรเป็นระยะเวลาสูงสุด 15 ปีและเป็นจำนวนเงิน 75% ของต้นทุนของบ้านที่ซื้อ มีความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดยไม่มีการลงโทษผู้ยืมในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าก่อนหน้านี้

จะได้รับสินเชื่ออ่อนนุ่มเพื่อซื้อบ้านได้อย่างไร? อ่าน.

ข้อดีและข้อเสีย

เงินกู้จาก Belarusbank เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยมีข้อดีและข้อเสีย

ข้อดีของมัน ได้แก่ :

1. ความเป็นไปได้ในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในระยะเวลาอันสั้นหากขาดเงินทุน
2. วิธีการชำระคืนเงินกู้ที่หลากหลาย

3. ความเป็นจริงของการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดหากไม่มีการลงโทษจากธนาคาร

4. โปรแกรมการให้สินเชื่อพิเศษมากมายสำหรับชั้นทางสังคมต่างๆ
5. ไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมใบรับรองรายได้สำหรับพลเมืองที่เป็นลูกค้าของ Belarusbank
6. ความคงที่ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตลอดระยะเวลาที่มีผลบังคับของสัญญาเงินกู้

7. สัญญาเงินกู้ระยะยาว

8. ความเป็นไปได้ในการสรุปสัญญาประกันภัยสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต

เงินกู้มีข้อเสียดังต่อไปนี้:

1. จำเป็นต้องชำระเงินจำนวนมากเป็นประจำตลอดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้
2. อันตรายจากการสูญเสียบ้านหากคุณสูญเสียความสามารถในการชำระคืนเงินกู้