จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? เอกสารและข้อกำหนด

เป็นไปได้ไหมที่จะคืน 13 เปอร์เซ็นต์หลังจากซื้ออพาร์ทเมนท์?

พลเมืองหลายคนเคยได้ยินเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถคืนได้หลังจากซื้ออพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินอื่นแล้ว แต่ไม่ใช่ทุกคนที่เข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงวิธีการรับเงินจำนวนนี้ สิ่งที่คุณวางใจได้ในกรณีนี้หรือกรณีนั้น จำนวนเงินในกรณีนี้เรียกว่าการหักทรัพย์สิน

นี่เป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงินพิเศษ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ คุณเพียงแค่ต้องอ่านคำแนะนำบางอย่าง

มีสองวิธีที่อนุญาตให้คืนเงิน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์:

1. ใบเสร็จรับเงินของจำนวนเงินทั้งหมดสำหรับปีเป็นเงินก้อน
2. การลงทะเบียนหักเงินจากนายจ้าง จากนั้นจะเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินเดือนสุทธิโดยไม่ต้องหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อสนับสนุนงบประมาณของรัฐ สิ่งนี้จะเกิดขึ้นจนกว่าจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวน

โดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่เลือก จะไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องติดต่อ Federal Tax Service เนื่องจากเป็นสถาบันนี้ที่รับผิดชอบในการประมวลผลและพิจารณาการสมัคร ผู้เสียภาษีสมัคร ณ สถานที่ลงทะเบียนถาวรของเขา

ใครสามารถขอคืนภาษีได้บ้าง?

ไม่ใช่ทุกกรณีการหักเงินเป็นไปได้ คุณสามารถเริ่มประมวลผลเอกสารได้หากตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง
2. การชำระดอกเบี้ยหรือการชำระสัญญาอื่นที่คล้ายคลึงกันสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
3. ก่อสร้าง ซื้ออาคารที่พักอาศัย พร้อมแปลงที่ดิน หรือแยกส่วน
4. ชำระดอกเบี้ยตามโครงการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

หากบ้านเพิ่งได้มา พารามิเตอร์ที่สำคัญก็คือทรัพย์สินที่มีอยู่ในขณะนี้

ในสถานการณ์ใดบ้างที่ไม่สามารถได้รับการหักเงินได้?

การหักเงินไม่ได้เกิดจาก:

• สำหรับผู้ที่ไม่มีงานทำ อันที่จริงในกรณีนี้ไม่มีการโอนเป็นภาษีเงินได้
• เจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวซึ่งงานไม่คาดว่าจะจ่ายภาษีมาตรฐาน 13 เปอร์เซ็นต์ ไม่สำคัญว่า SP จะจ่ายค่าธรรมเนียมอื่นใดหรือไม่
• ผู้รับบำนาญที่ไปพักผ่อนที่สมควรได้รับเมื่อสามปีก่อน ท้ายที่สุดไม่มีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายจากเงินบำนาญ
• เจ้าของบ้าน-ลูก. หากทรัพย์สินถูกซื้อในปี 2557 หรือหลังจากนั้น ผู้ปกครองมีสิทธิขอหักค่าทรัพย์สิน
• พลเมืองที่เคยยื่นขอคืนภาษีเงินได้ 13 เปอร์เซ็นต์ก่อนหน้านี้
• เมื่อได้มาเมื่อญาติสนิทมีรายชื่อเป็นบุคคลที่สองในการทำธุรกรรม
• กรณีซื้อบางส่วนเป็นค่าใช้จ่ายของงบประมาณภูมิภาคหรือมีส่วนร่วมของนายจ้าง

เกี่ยวกับเอกสาร

เอกสารเกือบทั้งหมดจัดทำเป็นสำเนา ควรใช้ต้นฉบับเมื่อสื่อสารกับเจ้าหน้าที่ภาษีเท่านั้น รายการเอกสารจะมีลักษณะดังนี้:

1. แบบแสดงรายการรายได้
2. เช็คใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินที่อยู่อาศัย บางครั้งจำเป็นต้องมีใบรับรองการรับเงิน
3. การกระทำของการยอมรับและถ่ายโอนวัตถุทั้งหมดหรือบางส่วน
4. หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน ถ้าวัตถุนั้นได้ถูกซื้อไปแล้ว
5. สัญญาจะซื้อจะขายที่อยู่อาศัย
6. 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวซึ่งโดยส่วนใหญ่จำเป็นต้องจัดเตรียมต้นฉบับ ออกให้หลังจากสื่อสารกับแผนกบัญชีขององค์กรที่พลเมืองทำงาน ขอความช่วยเหลือจากทุกคนหากมีนายจ้างหลายคนพร้อมกัน
7. การขอหักเงินโดยระบุรายละเอียดการชำระเงิน
8. สูติบัตร.

นอกจากนี้จากแอปพลิเคชันที่บังคับนั้นควรกล่าวถึงข้อตกลงการจำนองซึ่งเป็นใบรับรองจากสถาบันการธนาคารเกี่ยวกับดอกเบี้ยที่จ่ายไปแล้ว

จะดำเนินการส่งคืนที่ไหนและอย่างไร?

การหักสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สาขาอาณาเขตของ Federal Service - นี่คือที่ที่คุณต้องติดต่อหลังจากรวบรวมเอกสารครบถ้วนแล้ว คุณต้องติดต่อสถานที่ลงทะเบียนถาวร เมื่อแก้ไขปัญหานี้ ไม่มีการจำกัดเวลา แต่ในเดือนมีนาคม-เมษายน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ปฏิเสธที่จะเยี่ยมชมสถาบันดังกล่าว ท้ายที่สุด องค์กรต่างๆ กำลังส่งรายงานของตนในเวลานี้ ดังนั้นผู้ตรวจสอบจึงมีงานมากเกินไป

กฎใหม่ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2014 ทำให้สามารถทำได้โดยไม่ต้องติดต่อ Federal Tax Service หากต้องการรับเอกสารและคำตอบก็เพียงพอที่จะลงทะเบียนบนเว็บไซต์ทางการ หลังจากนั้นยังคงใช้บัญชีส่วนบุคคลซึ่งเปิดแยกต่างหากสำหรับผู้เสียภาษีแต่ละคน

1. กรอกแบบฟอร์มที่ออกแบบเป็นพิเศษ
2. การลงลายเซ็นดิจิทัล
3. แนบสแกนเอกสารส่งออนไลน์

ในบัญชีส่วนบุคคล ไม่เพียงแต่ส่งเอกสารเท่านั้น แต่ยังง่ายต่อการติดตามขั้นตอนของกระบวนการตรวจสอบใบสมัครอีกด้วย

เจ้าหน้าที่สรรพากรมีเวลาสูงสุด 4 เดือนในการตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ นั่นเป็นเหตุผลที่ต้องอดทน

การหัก: การกำหนดจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจง

พลเมืองทุกคนสนใจในจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถคืนได้ในกรณีนี้หรือกรณีนั้น ปัจจัยที่กำหนดคือวิธีการได้มาและต้นทุน

จ่าย 13 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินทั้งหมดหากวัตถุมีราคา 2 ล้านรูเบิลขึ้นไป

การหักทรัพย์สิน: เพิ่มขึ้น

การซื้อบ้านพร้อมสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วยให้คุณได้รับเงินที่หักเพิ่มขึ้น ท้ายที่สุดแล้วเงินจะถูกส่งคืนไม่เพียง แต่จากอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังมาจากดอกเบี้ยบางส่วนที่จ่ายไปแล้วภายใต้สัญญาด้วย

กฎเดียวกันนี้ใช้กับพลเมืองที่สร้างบ้านใหม่อย่างอิสระ ผู้ซื้อสามารถเพิ่มต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับ:

• การเชื่อมต่อการสื่อสาร
• จัดซื้อวัสดุก่อสร้าง.
• การสร้างเอกสารการออกแบบและการประเมิน
• จบ.

แต่ยอดรวมที่ประกาศสำหรับการคำนวณยังคงไม่เกินสองล้านรูเบิล

เกี่ยวกับการลดจำนวน

มีบางสถานการณ์ที่การหักเงินจะลดลง ตัวอย่างเช่น นี้ใช้กับการซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วม จากนั้นการหักเงินจะถูกแบ่งให้ผู้เข้าร่วมทั้งหมดตามสัดส่วน

การหักเงินจะลดลงเช่นกันหากมีการขายอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของน้อยกว่าสามปี และค่าใช้จ่ายในเวลาเดียวกันมากกว่า 1 ล้านรูเบิล เงื่อนไขที่สำคัญคือการซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่หลังจากการทำธุรกรรมดังกล่าว จากการขายอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง พลเมืองจะโอนรายได้เพื่อประโยชน์ของรัฐ

หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อด้วยเครดิต

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วการใช้เงินกู้และการจำนองช่วยให้คุณสามารถคืนได้ไม่เพียง แต่จากที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมาจากดอกเบี้ยที่จ่ายไปแล้วภายใต้สัญญาด้วย

ส่วนที่เหลือของผลตอบแทนสามารถยกยอดไปยังปีถัดไปได้หากจำนวนเงินนี้มากกว่ารายได้มาตรฐานที่ได้รับ

กฎการกรอกคำประกาศ

สิทธิ์ในการได้รับการหักเงินส่วนใหญ่ได้รับการยืนยันจากการประกาศในรูปแบบของ 3-NDFL ดังนั้นควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการออกแบบบทความนี้ การกรอกเอกสารเริ่มต้นด้วยหน้าชื่อเรื่อง ข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดของผู้ชำระเงินจะถูกป้อนลงในคอลัมน์ที่เหมาะสม โดยเริ่มจากชื่อเต็มมาตรฐานและลงท้ายด้วยหมายเลข TIN ในคอลัมน์รหัส คุณควรใส่ศูนย์หากดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวเป็นครั้งแรก

สำหรับการกำหนดรหัสของแผนกของ Federal Tax Service นั้นง่ายต่อการจดจำในแผนกนั้น ๆ ในระหว่างการเยี่ยมชมส่วนตัวหรือตามหมายเลขโทรศัพท์

สิทธิ์ในการหักเงิน

แผ่น A ต่อไป เป็นข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับระดับรายได้ปัจจุบัน ต้องกรอกคอลัมน์โดยใช้ข้อมูลจากการอ้างอิง ถัดไปกรอกข้อมูลในแผ่น D รหัสวัตถุระบุไว้ที่นี่ มีคำแนะนำหลายประการในกรณีนี้

• หมายเลข 1 ถูกกำหนดไว้เมื่อซื้ออาคารที่อยู่อาศัย
• หมายเลข 2 - สำหรับผู้ที่ทำธุรกรรมกับอพาร์ตเมนต์
• ข้อ 3 - กรณีซื้อห้อง
• หลัก 4 - เมื่อใช้โครงการร่วมกับเจ้าของร่วม

หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อตั้งแต่ 2 ล้านขึ้นไป จำนวนเงินที่หักสูงสุดจะเป็น 260,000 รูเบิล

ใบสมัคร: ชื่อบัญชี

อยู่บนเสานี้ที่พวกเขาให้ความสนใจมากที่สุดเพราะใช้เมื่อโอนเงิน บุคคลทั่วไประบุหมายเลขบัญชีส่วนตัวปัจจุบันที่ตนเป็นเจ้าของ

ไม่ใช่ทุกบัญชีเงินฝากที่อนุญาตให้รับเงินจากบุคคลที่สามได้ ดังนั้นอาจเกิดปัญหาขึ้นเมื่อใช้เครื่องมือนี้ แต่คุณสามารถระบุบัญชีเงินฝากได้อย่างปลอดภัยหากสัญญาอนุญาต

ปัญหาการถอนเงินและการสละสิทธิ์

การได้รับการหักเงินก่อนหน้านี้เป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดว่าทำไมการตรวจสอบปฏิเสธที่จะยอมรับการพิจารณาใบสมัคร แต่ยังมีปัญหาอื่นๆ เช่น ข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม ข้อผิดพลาดในการกรอก และอื่นๆ

ในกรณีที่ถูกปฏิเสธควรปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำต่อไปนี้:

1. อภิปรายเกี่ยวกับการตรวจพิสูจน์

สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบสาเหตุที่เจ้าหน้าที่ของสถาบันปฏิเสธที่จะดำเนินการสมัคร สามารถส่งคำคัดค้านจากผู้ยื่นคำขอไปที่สำนักงานสรรพากรได้ภายในหนึ่งเดือนหลังจากได้รับคำตอบ

1. ส่งเรื่องร้องเรียนไปยังผู้ตรวจสอบที่สูงขึ้นหากการสื่อสารกับแผนกปัจจุบันไม่ทำให้เกิดผล
2. การทดลอง.

คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้หากขั้นตอนก่อนหน้านี้ให้ผลลัพธ์เชิงลบ และผู้ยื่นคำร้องยังมั่นใจว่ามีการละเมิดสิทธิ์ทางกฎหมาย ยังคงเป็นเพียงการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐก่อนส่งใบสมัคร ขนาดอาจขึ้นอยู่กับเนื้อหาของข้อกำหนด

วิดีโอที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับวิธีการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับนายจ้าง:

24 ม.ค. 2018 ผลประโยชน์ช่วยเหลือ

คุณสามารถถามคำถามใด ๆ ด้านล่าง